第一篇：關于工業廠房報建與規劃的工作流程介紹

關于工業廠房報建與規劃的工作流程介紹

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廠房報建流程第一工作階段：辦理《廠房總平面規劃設計方案》（以下簡稱總規）及《廠房修建性詳細規劃設計方案》（以下簡稱詳規）

建設單位領取到規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》后，分別向國土部門審領《建設用地通知書》，向規劃部門申請設計要點，向市建委審領本年度預備立項批文，在取得上述批文后向市城市規劃局申報《廠房總平面規劃設計方案》

在取得總規批復后，建設單位對廠房的總體規劃圖進行深化設計（包括廠房的總體規劃、管線布置、道路綠化系統、地形豎向以及各項經濟指標說明），向規劃部門申報詳規。

建設用地大于2萬平方米的需向規劃部門申辦《廠房綜合管線規劃》，為下一步申報水電手續作為文件依據。

廠房報建流程第二工作階段：辦理《送審建筑設計方案的復函》（以下簡稱單體）

建設單位領取到詳規及附圖后，建設單位向相關單位及部門辦理或審領單體方案，四至圖、有效用地批文、《建設用地規劃許可證》及附圖后向規劃部門申報單體。

廠房報建流程第三工作階段：辦理《建設工程規劃許可證》（以下簡稱規劃證）

建設單位領取到單體后，辦取消防、人防、環保、衛生的專業意見，并完成建設項目施工放線、完成《擴大初步設計批復》、完成建設工程程檔案移交合同簽訂、完成市政設施配套費繳交后向規劃部門申領規劃證。

廠房報建流程第四工作階段：辦理《建設工程施工許可證》（以下簡稱施工證）

建設單位領取到規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》后，向市建委分別辦理設計邀請招標核準、設計邀請招標中標通知書、設計合同備案、施工圖審查及批準書等 手續，并在取得規劃證后，向市建委分別辦理勞保金繳交證明、質量安全檢查登記、正式立項文件、施工、監理邀請招標中標通知書、淤泥渣土排放證手續，在取得 上述工作后向市建委申領施工證。

廠房報建流程第五工作階段：辦理《商品房預售許可證》（以下簡稱預售證）

在建設項目取得施工證及工程進度將達到樓層總高度三分之二的前四十天向國土房管部門申辦商品房面積預測，并在工程進度達到樓層總高度三分之二后向國土房管部門申領預售證。

廠房報建流程第六工作階段：辦理《建設工程規劃驗收合格證》（以下簡稱合格證）

建設項目全面竣工（含外墻裝修），建設工程用地范圍周邊綠化環境、道路設施建設完畢，相關臨建的圍墻及其它構筑物全部拆除后，向市規劃部門首先申辦規劃驗線，并取得驗線冊方可申辦合格證。

廠房報建流程第七工作階段：辦理建設工程竣工驗收備案表（以下簡稱竣工備案）

建設項目完成規劃、消防、環保、人防驗收工作并取得《建設工程竣工驗收檔案認可書》（建委辦理）后，向建設部門申辦竣工備案表。

第二篇：廠房報建流程

廠房報建流程

廠房報建流程

一、廠房報建流程第一主要工作階段：辦理《商住小區總平面規劃設計方案》（以下簡稱總規）及《商住小區修建性詳細規劃設計方案》（以下簡稱詳規）

建設單位領取到規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》后，分別向國土部門審領《建設用地通知書》，向規劃部門申請設計要點，向市建委審領本預備立項批文，在取得上述批文后向市城市規劃局申報《商住小區總平面規劃設計方案》

在取得總規批復后，建設單位對小區的總體規劃圖進行深化設計（包括小區的住宅總體規劃、管線布置、道路綠化系統、地形豎向以及各項經濟指標說明），向規劃部門申報詳規。建設用地大于2萬平方米的需向規劃部門申辦《商住小區綜合管線規劃》，為下一步小 區申報水電手續作為文件依據。

二、第二主要工作階段：辦理《送審建筑設計方案的復函》（以下簡稱單體）

建設單位領取到詳規及附圖后，建設單位向相關單位及部門辦理或審領單體方案，四至圖、有效用地批文、《建設用地規劃許可證》及附圖后向規劃部門申報單體

三、廠房報建流程第三主要工作階段：辦理《建設工程規劃許可證》（以下簡稱規劃證）建設單位領取到單體后，辦取消防、人防、環保、衛生的專業意見，并完成建設項目施工放線、完成《擴大初步設計批復》、完成建設工程程檔案移交合同簽訂、完成市政設施配套費繳交后向規劃部門申領規劃證。

四、第四主要工作階段：辦理《建設工程施工許可證》（以下簡稱施工證）

建 設單位領取到規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》后，向市建委分別辦理設計邀請招標核準、設計邀請招標中標通知書、設計合同備案、施工圖審查及批準書等 手續，并在取得規劃證后，向市建委分別辦理勞保金繳交證明、質量安全檢查登記、正式立項文件、施工、監理邀請招標中標通知書、淤泥渣土排放證手續，在取得 上述工作后向市建委申領施工證。

五、第五主要工作階段：辦理《商品房預售許可證》（以下簡稱預售證）

在建設項目取得施工證及工程進度將達到樓層總高度三分之二的前四十天向國土房管部門申辦商品房面積預測，并在工程進度達到樓層總高度三分之二后向國土房管部門申領預售證。

六、第六主要工作階段：辦理《建設工程規劃驗收合格證》（以下簡稱合格證）

建設項目全面竣工（含外墻裝修），建設工程用地范圍周邊綠化環境、道路設施建設完畢，相關臨建的圍墻及其它構筑物全部拆除后，向市規劃部門首先申辦規劃驗線，并取得驗線冊方可申辦合格證。

七、第七主要工作階段：辦理建設工程竣工驗收備案表（以下簡稱竣工備案）

建設項目完成規劃、消防、環保、人防驗收工作并取得《建設工程竣工驗收檔案認可書》（建委辦理）后，向建設部門申辦竣工備案表。廠房報建流程

第三篇：工業建設項目報建流程

工業建設項目報建流程-證件辦理明細

一、辦理項目選址意見書 審批程序：

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表

2、填報表格，資料準備齊全后交規劃初審、加具意見上報市規劃局；

3、市規劃局科審核，通過后核發《選址意見書》； 提交資料：

1、選址意見書申請表 二份

2、規劃用地申請表 一份

3、用地可行性報告 二份

4、選址規劃圖 三份

5、規劃設計總平面圖 三份

6、單位設計方案 二份電子文件

7、收費項目：規劃測量：測量費為0、1元/畝 規劃設計費為15000元/公頃； 計算機制圖費2000-3000元/份

8、聯系人：區規劃辦（區府 聯系人： 聯系電話： 鎮區規劃辦 市規劃局規劃科： 地址：

二、購買土地

1、買賣雙方確認價格，實地測量，賣方提供用地紅線圖。

2、公司提供規劃方案圖。（平面圖）賣方協助辦理相關手續。

3、聯系部門： 聯系人： 聯系電話：

三、用水、用電、鍋爐、電梯、電視、電話申請

1、用電申請（供電局）：報手續及報裝費均由建設單位承擔

2、用水申申請（自來水公司）：聯系電話： 聯系人：

3、電話申請（電信局）：聯系人： 聯系電話： 申裝費：2000元/對 工料費：300元/對

4、有線電視申請 聯系人： 聯系電話： 費用：

5、鍋爐報裝、電梯報裝均（質量監督局）由施工方負責，此項可與公司外事 聯系人： 聯系電話：

四、地質勘探

1、委托地質勘探院進行地質勘探作地質報告，費用：55元/-已降至45元/至45元/。觸探檢測費用：300元/點（點地面

積1000M2以內不少于6個點，以上部分每增加300M2增加一個點）

2、勘探院 聯系人:

五、新增建設用地預審 審批程序：區國土局

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表 領取項目用地預審申請表、填寫：

2、建設單位備齊材料交國土分局初審；

3、國土局將有關預審材料送市發展中國家窗辦文；

4、窗口收齊資料移交資源規劃科審核；

5、國土局按照要求在5 個工作日內完成初審，加具初審意見

6、資源規劃科根據審核情況，5 個工作日向國土局和建設單位出具預審批復。如需報省審批項目，由市國土局審核后，報審國土資源廳審批

提交 資料：

1、新增建設項目用地預審申請表一份

2、可行性報告（內應附場地選擇和土地使用章節，包括項目用地選址情況、用地規模、占用國有土地、集體土地

情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補償措施等內容）

3、選址意見或規劃許可證（影本）

4、公司營業執照、法人證件（影本）

5、土地轉讓合同

6、《土地利用總體規劃圖》

7、《土地變更調查表》

8、《地類面積統計表》驅測繪隊聯系人：

9、收費項目：地籍測量費：0、4元/

10、聯系人：鎮區國土分局 聯系人： 市國土局資源規劃科：聯系人：市國土局測繪隊

六、外經貿局立項

1、企業確定擬投資項目規模、面積等資料，報市外經貿局審批，并出批復文件。

2、如項目投資規模超市省批權限，則上報省外經貿廳或商務部審批。

七、建設用地規劃（建設用地規劃證）審批程序：

1、填報表格、資料區規劃辦初審、加意見上報市規劃局；

2、市規劃局規劃科審核通過后核發《建設用地規劃許可證》 提交資料：

1、《規劃用地申請表》1份

2、立項批復（影本）

3、選址紅線圖（影本）4、1：500或者1：1000現狀界線地形圖（交界用地權屬人共同蓋章確認）1份

5、擬建方案總平面圖（電子文件）1 份

6、聯系人：區規劃辦聯系人： 市規劃局規劃科 承諾時限：15個工作日

八、新增建設用地審批（國有土地使用權證）審批程序：

1、建設單位向國土分局鄰取表格填寫、準備資料申報；

2、國土分局對項目資料初審，并加具意見；

3、資料報市國土地局窗口收文，后送資源規劃科、土地利用科審核、審核同意的報局辦公 會議集體討論；

4、經國土局辦公會議集體討論和報市政府審批，市政府審核同意的報省國土資源廳審核，省國土資源廳視市政府審核，市政府審核同意的報省國土資源部審批； 提交資料：

1、新建設用地申請表面化、2、建設用地規劃許可證（影本）

3、立項批復

4、數字化地形圖象（一式五份，建設單位及村委蓋章，附電子文件）

5、地質勘測界技術報告書（一式三份）（4、5項由市測繪隊辦理）

6、《土地利用總體規劃圖》（標紅線）

7、前一年《土地 變更調查圖書》

8、《建設用項目呈報說明書》（6、7、8由國土分局提供）

9、農用地轉用方案、補充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集體土地的）聯系人： 區國土局：

九、工程設計

1、工程設計院設計

2、收取設計：5元/M2（建筑面積）廠房7元/M2（倉庫），10元/M2（辦公樓）現在廠房已升值6、5

3、平面設計圖

4、圖紙由 設計院設計 聯系人： 聯系電話：

十、辦理規劃設計方案通知書 1.規劃設計方案審定通知書申請表；

2.建設單位營業執照和法人代表身分證復印件、建設單位法人代表授權委托數極辦件人身份證復印件

3.建設用地規劃許可證復印件； 4.土地款交納證明；

5.按建安設項目選址意見書和附件要求設計2個以上的方案，A3圖冊、總平面圖、A0總體鳥瞰圖、效果圖；

6.建筑和環境設計方案圖A4規格闊初步設計深度，含設計說明、建筑和環境總平面圖、建筑瓶里坡面圖A1建筑效果圖；

7.1：500或1：1000定線地形圖三份由設計院用鉛筆樓花初擬建工程位置。聯系人：聯系部門

1.1、工程式勘察成果報告（地質報告一份）1。

2、完整的施工圖紙兩份

1。

3、結構計算書、結算數據磁盤、計算軟件名稱及授權號各一份 1。

4、工程設計質量保證書一份

1，5、勘察設計合同副本及已付勘察、設計費用的證明（發票或銀行轉賬回執）1，6、市建筑工程施工圖設計文件審查申請表一式三份，去建設局取

1，7、批準的立項文件，其中按市面上建設局規定應進行初步設計審查的工作項目，應提供 初步設計文件和初步審查意見書及批準文件。1，8、費用：A、工程勘察設計收費的15% B、圖紙審查費 設計評審=建筑面積*高速系數 勘察評審費=總進尺*（65*15%）

1。

9、大業公司出審查意見：{合格由建設局發批準證書，不合格有設計院或勘察院重新修改，大爺公司再審直到合格

聯系部門：市建設局大爺建筑咨詢有限公司 聯系人：聯系電話 建工局總工 室 誰有交情？

十二、建筑規劃報建《建設工程規劃許可證》 審批程序：

1、填報資料交區規劃辦初審，加具意見后上報市規劃局

2、市規劃局報建科審核圖紙，計算配套設施數；

3、建設單位繳納市政配套設施費后，規劃局發《建筑工程規劃許可證》 提交資料： 報建表面及附1份

2、規劃證、紅線圖、土地證、3、消防、環保、立項資料

4、建筑施工圖2 份結構1份

5、建筑施工圖、平面立面圖

6、<<房地產開發項目手冊>>復印件

7、提供總平面圖，首層平面建筑隊施工圖

8、收費：按建筑面積總造價收取4%的費用

9、聯系人；區規劃辦 聯系人：

十三、環保局立項

辦事流程：建設單位（施工單位）申報建設項目環境影響報告表到環保局，環保局皮膚建設項目環境影響審查審批復，建設單位申請辦理建設項目管理建設許可證并招投標，施工廠商備案施工圖紙到環保局或檢測站，檢測站檢測費水、噪聲、廢氣檢測報告，施工廠商再項環保局申報建設項目環境保護設施竣工驗收申報表，環保局皮膚建設環?？⒐を炇蘸细駮?，建設單位三個月內向環保局申辦排污等及污染物排放許可證

1、擴建申請一份，加蓋同工業辦

2、設計單位完成后，送環保局 審批

3、環保局批復后做好污水

4、聯系人 提供資料：

1、建設項目環保申請一式四份

十四、工程招標

1、選擇投標單位=審資歷、實力、了解現場施工管理

2、工程發標、開標，議標，確定施工單位，發中標通知書，簽施工合同。

十五、項目監理；對外保健合同按工程總造價的1%收取，內部合同按工程總造價的2%0收取

十六、報區建設工程勞資協調組 提交資料：

1、<<建筑工地施工合同>>復印件 2<<勞務用工合同>>或購買證明.3、購買打卡機憑證明。

4、施工單位提供履約保證擔保及有關部門證明復印件。

5、購買統一工號

6、施工單位提供履約保證擔保及有關部門復印件

7、提交建設韻法人、建設單位工地負責人和建設單位勞資協調人的資料狀況以及聯系電話。

8、提交施工單位法人、施工單位工地負責人和施工單位勞資協調人的資料新詩況以及聯系電話。

9、提交建設工和保證擔保函，擔保費按建設工程總價的10%委托銀行或擔保公司

10、聯系人：

十七、報區建設工程質監小組 提交資料：

1、固定資產投資許可證或計劃批文（立項批文）

2、建設工程用地、規劃許可證復印件（提供原件，核對后退回）、紅線圖或承諾書（家方簽名，蓋章）

3、蓋有設計單位出圖專用章、注冊建筑師章和注冊結構師章的全套施工圖一套；包括 總平面圖布置、定們圖。

4、勘察、設計承包合同；項目設計負責人執業資格證書：勘察、設計單位資質證書、營業執照

5、工程地質勘察報告一份

6、施工合同原件一份及施工單位營業執照、資質證書；

7、建設工程施工許可證或開工報告

8、工程項目招標、投標文件或議標批復復印件；議標工程須預算書一份；

9、施工圖審查報告（提供原件，核對后退回）

10、監理合同原件及總監在該公司執業資格證書復印件；監理單位資歷質證書及營業執照；

11、設計、施工、監理單位的須提供本單位在地的注冊證明

12、建設局工藝的建設工程質量監督手續證明及安裝記表

13、項目經理證書復印件

14、辦理安全監督手續證明及安監登記

15、建設工程見證人員授權書（建設單位、監理公司各一人，注明手機號）、見證人彩色照片一張及身份證復印件一張

16、質監收費單 鎮區質監組組長，副組長聯系電話

十八、報區建設工程安監組 提交資料：

1、安全監督登記表（一十六分）

2、施工圖及平面圖（設計圖紙）

3、施工單位工地現場平面布置圖

4、工程中標（議標）書復印件

5、施工合同原件或復印件

6、監理備案證和監理合同

7、施工單位資質證書復印件、施工單位項目經理資格書原件以施工單位安全資格證書 復印件（注：工程申報時項目經理資格證書原件放到規劃建設辦保存，待工程完工后退還）

8、施工單位員工意外傷害保險單（最低保額意外傷害10萬元，意外醫療1萬元）

9、建設工程安全、文明施工協議書(一式四份）

10、施工圖審查證明fuyingjian

11、高支模計計算書及編制施工方案、深基坑計算書及編制施工方案、外腳手架計算書及編制施工

方案和大跨度支撐安全結構計算書及編制施工方案

12、施工單位收到建設單位措施費及交付銀行的收據證明

十九、辦理“建設工程施工許可證 區城建辦、市建設局 提交資料：

1、建筑工程施工許可申請表；

2、建設工程規劃許可證復印件（蓋建設單位公章或業主司長）；需提交原件核對后退回；

3、中標通知書復印件（加蓋招標人公章）；如屬完全私人、外商投資的工程項目應提供以下有效證明文件

（1）建設單位營業執照副本復印件（甲蓋建設單位公章）；

（2）相關公司章程復印機（加蓋本單位公章），遞交原件核對后退回；（3）其他證件材料。

4、建設工程承發包合同復印件（甲蓋建設單位公章）； 另附；（1）專業分包合同復印件（2）勞務爭包合同復印件

（3）施工總承包、專業企業、勞務資質證書副本復印件（均加蓋企業公章）。

5、<<施工單位擬投入本工程的技術管理人員、設備>>

6、審查機構出具簽署合格的施工圖設計文件審查合格書，附審查 機構資質證書副 本復印件（加蓋審查機構公章）；

7、施工圖一式兩份，附；設計單位資質證書副本復印件（加蓋設計單位公章）

8、建設工程地質勘察報告，附；勘察單位資質證書副本復印件（加蓋勘察單位公章）

9、市建筑工程質量監督登記表，附：取工程質量監督登記證明（市建設局統一印制）；

10、市建筑工程安全監督登記表，附：鎮區工程安全監督登記證明（市建設局統一印制）；

11、起重設備安裝工程專業承包企業資質證明文件；

12、施工組織設計

（1）施工安全管理機構組織機構圖，安全生產責任人、專職安全管理人員名單（2）安全生產、文明施工責任制度及項目安全管理目標；（3）安全技術措施；（4)施工現場用電方案；

（5）施工現場總平面布置圖，臨時設施規劃方案；

（6）一下分項工程還需提交專向方案：基坑支護與降水工程，土方開挖工程，模板工程，起重吊莊工程，腳手架工程，按有關規定的其他危險性較大的工程；

（7）深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有關規定的其他危險性較大的工程的見； 專項施工設計方案的專家審查意

（8）工程項目經理、施工員、安全員和特種組噢業人員的資格證復印件；

13、施工單位安全作業環境及安全施工措施費用的使用計劃，附：建設單位已列明費用的工程概算復印件、合同支付條款復印件；

14、改變原有房屋結構的擴建、改建項目還需提交以下資料：（1）《改變房屋使用性質和結構部位登記表》

（2）原有工程結構安全咨詢報告及咨詢單位資質政府書、營業執照復印件（加蓋咨詢三位公章）；

（3）原有房屋工程施工許可證及竣工驗收報告的復印件；

15、建設工程監理合同復印件（見該監督和單位公章）附：監理單位資質阿衡是副本復印件（加蓋監理單位公章）；

16、繳納費用單據：

建設工程質量監督費，新型墻體材料專項基金8元/平方米

建設工程散裝水泥專項基金3元/噸.平方米，建設工程定額測定費總造價*1%，安全文明施工措施費50%支付給施工隊，50%支付給規劃辦，500萬元以下5%，500-2000萬元4%，2000-3000萬元3% 施工報建費（區城建辦收?。?/p>

總造價*6%押金總造價5%標語口號費800元/套 區城建辦電話 ： 聯系人：

二十、消防報建 地點：市公安局消防局第一大隊

1、提交資料：報建申請報告及圖紙，寫明建筑物名稱、層數、高度、占地面積建筑面積等；

2、費用：3元/平方米

3、防火科出具建筑工程消防設計審核意見；

4、各局審核意見來組織招標和施工 聯系人： 聯系電話：

5、施工結束消防驗收合格，防火科出具消防驗收合格書；

6、此項工程須協同施工單位共同辦理。二

十一、衛生防疫備案

了解項目屬新建或擴建，新建需填申報表，擴建項目及補充原有資料： 提交廠房、車間的平面布置圖、生產流程圖

包防疫站審批，此項工作由攻關和外事辦理 二

十二、工程施工

1、新功的供水、供電、排污等管網三通工程的規劃預設

2、施工單位組織施工。二

十三、工程竣工驗收

1、交工程驗收資料，有施工打挪威將資料（監理、勘察、設計、施工）交區質監組，通過后由建設單位組織進行

2、現場工程驗收：由建設單位、施工單位、設計、監理、區質監組一起實測檢查，區質監組出具竣工報告，全部資料，規劃意見書、環保、消防意見書等遞交到市城建檔案館備案 市建設局建檔，使質監站核發竣工驗收合格證； 審批手續：

1、填報資料區規劃辦，上報規劃局將按察科；

1、立項報批（項目申請報告、可行性研究報告及審批文件）；

2、土地文件（國土證）；

3、選址意見書；

4、建設工程規劃許可證、建設項目建筑設計要點；

5、紅線圖、總平面布置圖；

6、建設工程規劃許可證及附件復印件；

7、工程地質勘察報告；

8、勘察設計承包合同、建筑安裝工程承包合同書、協議、監理委托合同；

9、建筑工程消防驗收意見書；

10、現狀實測圖1份；

11、竣工圖紙，含目錄，建筑圖，結構圖，給排水工程圖（消防工程），強電工程，弱電工程，注備：

1、凡需提供復印件、需持原件來核對后，方能提交；

2、建設工程辦理規劃驗收后應向市城建檔案館移交《建設工程規劃合格證》；

3、建設工程辦理竣工驗收備案完畢后應向市城建檔案館移交： 工程竣工驗收報告； 工程竣工驗收備案表； 工程竣工驗收備案證書；

工程質量評估報告（監理公司）； 勘察質量將按察報告（勘察單位）； 設計文件質量檢查報告（設計單位）二

十四、辦理房產證

審批程序：申報--受理--核發 審批單位：區房管所、市房管局 提交資料；

1、土地使用證正本；

2、建設工程規劃許可證正本；

3、施工許可證正本；

4、竣工驗收合格證正本

5、營業執照影本

6、法人身份證影本；

7、委托書、受托人身份證影本。

第四篇：鋼結構廠房報建流程

鋼結構廠房報建流程

一、鋼結構廠房需要報建需要流程：初步設計審查（5個工作日）

1、申請書;

2、計委備案通知或立項批復（復印件）；

3、規劃批準方案總平面圖（查驗原件，復印件須蓋建設單位公章）；

4、勘察、設計合同（復印件）；

5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統初設圖1份（無專門電視廣播初設圖，可用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項目）、轉輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。

6、初步設計文件電子文檔一張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等。

二、安裝流程

1、鋼結構安裝程序

鋼柱安裝 → 柱間支撐安裝 → 鋼吊車梁臨時就位 → 屋面梁、屋面支撐 → 鋼吊車梁等校正固定→維護結構安裝。

2、鋼柱安裝

（1）、因鋼柱重量大，長度大，無法進行一次制作運輸，故采用分段制作，現場拼裝為整體再進行吊裝的方法，擬將鋼柱分為兩節制作。鋼柱分下部格構部

分和上部H型鋼柱兩段運輸到現場。鋼柱重量約6噸，就位高度約17米，采用50噸汽車吊可以滿足吊裝需求,再輔以1臺25噸汽車吊進行吊裝。

（2）、吊裝采用單機回轉起吊。起吊前，在鋼柱柱腳板位置墊好木方，以免鋼柱在起吊過程中將柱腳板損壞。鋼柱起吊時，吊車應邊起鉤，邊轉臂，使鋼柱垂直離地，將柱子放入杯口。

第五篇：蘇州工業廠房出售審批流程介紹

蘇州工業廠房出售審批流程介紹

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票復印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲

四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

二、1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規定交納

三．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件

四、領取房產權證

房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通

知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證