第一篇：小區門衛管理協議

小區門衛管理協議

甲方：

乙方：

身份證號：

電話：

為了保障小區全體業主的共同利益，切實營造一個安全、清潔、方便、和諧的人居環境，經徐貴橋社區談論決定，聘請乙方負責門衛工作，為了明確雙方權責，特制定本協議。

一、本協議期限自

年

月

日至

年

月

日止，甲方聘用乙方從事

小區的門衛管理，負責本小區樓宇巡查、安全協防、小區保潔、車輛看管等相關工作。

二、乙方實行24小時輪崗工作制，即隨時必須保證在工作崗位，確保小區的安全。

三、乙方崗位職責：堅守崗位、文明巡查、和善服務，熟悉小區內業主的基本情況，對單獨進入小區的陌生人員進行詢問，核實身份后方可放行。

四、對推銷員、收舊貨、小商販等流動人員必須有業主帶領方可進入小區。

五、對運出貴重物品，如家居、家電等，需業主對門衛口頭說明才可放行。

六、維持車輛進出秩序，保證車道暢通，按位停放，禁止大型貨車或載有易燃易爆、劇毒放射性等危險品車輛進入小區，禁止非小區車輛在小區內過夜停放。

七、維護小區治安秩序，負責小區內的公共設施、設備的看管、協防盜竊等犯罪活動，發現不安全因素應果斷處理，立即報警；如遇小孩意外傷害應及時通知其家長。

八、小區院內環境保持清潔，做到小區院內無紙屑、塑料袋、煙蒂等垃圾，勸導本小區業主自覺把生活垃圾扔到指定位置。

九、代收完好的信件、快遞并妥善保管，及時通知相關業主。

十、工資待遇：按每月

結算，乙方要嚴格遵守規章制度，不缺勤、不空崗、不叫無關人員代崗，上班時嚴禁飲酒，做好職責范圍內服務工作，認真負責，確保90%以上業主滿意。

十一、聘用、變更、解除和終止協議，任何一方應提前一個月書面通知對方。

十二、免責事項，乙方在聘期內發生的意外情況（如疾病、傷殘、死亡等）甲方不承擔任何責任。

十三、協議未盡事宜可按門衛職責或協商解決。

十四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

****年**月**日

****年**月**日

小區門衛人員保潔、安全保衛職責

為了加強小區門衛管理工作，維護全體業主的合法權益，維持好小區環境和秩序，保障住戶的財產和人身安全，經徐貴橋社區討論通過小區門衛人員職責如下：

一、值班門衛必須堅守崗位，認真履行職責，負責小區院內住宅樓的安全巡視、水電、易燃易爆物品的監管，要保持高度警惕，認真做好值班記錄，門衛上班時不準下棋、打牌等做與工作無關的事，嚴禁脫崗、代崗，遇特殊事情可向領導請假。負責監管機動車，對出入小區的陌生人員和外來車輛要進行詢問和必要的檢查，發現可疑情況可報業委會及相關人員，遇到緊急情況可直接報警。

二、車輛的停放秩序，認真做好外來車輛的進出登記，防止居民車輛及財產被盜。

三、幫助業主收發好郵件及包裹，并做好登記手續。

四、按時開、關院內照明燈。發現公共照明燈具損壞應及時報修，并承擔小區臨時要辦的其他工作。

五、負責小區的公共衛生整潔，每天清掃院內垃圾，做到樓道每周清掃一次，電梯早、中、晚各做一次保潔，四壁保持清潔，每年大掃除三次。

六、及時清除意外雜物（包括電梯及門上的廣告清除等）。

七、管理水泵，白天每三小時更換水泵打水并負責檢查水泵、電梯、門鈴等，發生故障應及時報告或直接撥打報修電話。

八、為確保居民的飲水安全，對生活用水的水庫每年清洗一次，遇特殊情況要隨時清洗干凈。

九、及時處理好突發事項，如清掃積雪、發糞池、陰溝阻塞、車庫頂流水等。

十、力所能及幫助業主排憂解難，為小區居民創造一個優良舒適的居住環境。

洛社徐貴橋社區物管組

****年**月**日

第二篇：小區門衛管理規定

小區門衛管理規定范文3篇

為加強小區內門衛管理工作，保障小區的管理有序進行，并保證小區財產、業主和住戶人身安全，結合小區的實際情況，特制定本制度。

一、小區物業管理自治委員會(以下簡稱“自管會”)全面負責小區安全保衛工作。

二、門衛工作職責

(一)負責業主和住戶的進出監督。

(二)負責來訪接待，并聯絡登記。

(三)負責監管進出小區的機動及非機動車輛停放秩序，并登記造冊。

(四)負責進出小區的物品的查驗并登記。

(五)負責小區院內、住宅樓的安全巡視、公共區域的水電監管，以及夜間大門開關并登記。

(六)負責保持小區公共區域的衛生整潔。

(七)保存值班的各項記錄，定期上交自管會。

(八)自管會交辦的其它事項。

三、管理辦法

(一)值守時間。

全天___小時。加強班16:00-04:00。每晚就寢前，要巡邏、巡視小區各區域一次。

(二)大門管理。

05:00-08:00大門敞開。

08:00-11:30大門上鎖，開啟小門。

11:30-12:30開啟大門，小門上鎖。

12:30-14:00大門上鎖，開啟小門。

14:00-15:00開啟大門，小門上鎖。

15:00-17:30大門上鎖，開啟小門。

17:30-19:00開啟大門，小門上鎖;

19:00-23:00大門上鎖，開啟小門。

23:00-05:00兩門雙閉。

(三)門前燈管理。

19:00-23:00保持照明狀態。

若非人為因素遭損壞，須由門衛照價賠償。

(四)其它事宜。

1.積極配合政府職能部門的相關工作，對有明顯標志的車輛(如;警車、工商、稅務、供電)等公務車輛可免于登記，提供進入單位的便利條件。

2.值勤、值班人員要堅守崗位，值班時不得擅離職守，不得睡覺，不得從事與值班值勤無關的活動。

3.做好報刊收發工作，對電匯、掛號信函要及時登記，通知、交送。

___對出入小區車輛、人員有權進行必要的檢查;對夜間出入單位車輛、人員應進行不定期的檢查，發現可疑情況應及時報告自管會，特殊情況可直接撥打公安機關電話報警。

5.要熟悉了解本小區各單元住戶男女姓名和聯系電話。

6.要按時開啟設防單位有關技防設施，技防設施發生故障時要及時報告單位保衛人員。

7.違反小區門衛管理制度自管會將依據有關制度進行處罰。

小區門衛管理規定范文（二）

一、門衛人員___小時堅守崗位，保持高度警惕，認真履行職責，二、門衛應嚴格執行有關規定，文明執勤，禮貌待客，認真負責，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，并做好交接班記錄。

三、認真做好來客來訪登記和外來車輛的進出登記，對外出的車輛注意檢查，防止居民車輛被盜。

四、收發報刊、函件等應當面點清，并做好登記，要做到及時準確，不積壓、不私拆。

五、保持門崗周圍環境的整潔及設施標志完好。

六、門衛值班室及站崗區域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛正常工作，值班室內物品應保管愛護、擺放整齊，衛生良好。

七、執行工作和客戶來訪時應站立，提前主動上前工作，工作時間不允許從事與工作不符的事，嚴格遵守值班紀律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應使用文明用語。

八、值班電話為工作電話，非工作原因不得使用值班電話，應保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的問題應及時做好記錄并及時給予處理或耐心解釋。

九、發生突發事件和發現重大問題，應及時啟動應急預案，同時報告公司領導，并協助有關部門處理問題，無論發生任何情況，門衛都必須保證有人留守。

十、上下班高峰期門衛人員應保證在崗，快速兼靈活處理機動車進出小區，避免進出小區車輛長時間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、對因客戶原因損壞小區設施、設備及公司辦公物品，門衛人員有權要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的，門衛人員對損環者有權暫不放行，報警處理。

十二、做好院內公共區域的清潔衛生及綠化養護工作，承擔抽水澆花及冬季清雪工作。

小區門衛管理規定范文（三）

一、門衛工作職責

(一)負責小區常住人員的出入管理，查驗非常住人員臨時通行證;

(二)負責外界來訪小區人員的查問登記;

(三)負責監管進出小區的機動及非機動車輛停放秩序，按月收取停車費;

(四)負責進出小區的物品的查驗登記;

(五)負責小區院內、住宅樓的安全巡視、公共區域的消防安全巡查;

按時開關照明燈、水泵;

二、管理辦法

1.門衛值班人員要堅守崗位，遵守制度和要求，不得擅離職守，不得從事與值班值勤無關的活動。白天值班人員每兩小時巡查___次，夜間值班人員每小時巡查___次。違反規定者每次罰款___元。

2.門衛對出入小區人員、車輛有權進行必要的檢查。外來人員一時沒有聯系上被訪人，可在門外等候。嚴禁閑雜人員進入小區。對出入小區車輛進行登記，發現可疑情況應及時報告，特殊情況可直接撥打110電話報警。對有明顯標志的公務人員、車輛(如救護車、消防車、警車、郵車、工商、稅務、供電)等可免于登記通行。對出現的異常情況，保安員要準確及時記錄時間、地點、人物、事件等情況。

3.門衛有權對所有搬進(出)小區的物品進行盤查;發現可疑情況及時匯報并妥善處理，當確認搬入物品屬危險品時,應拒絕搬入。小區住戶凡有大件、重要的物品搬出本小區，必須由住戶本人親自在小區門衛室申報登記，經值班保安檢驗確認后準予放行。

4.要熟悉小區安防設備分布情況，按時開啟技防設施，技防設施發生故障時要及時報告。

5.認真做好交接班記錄，將注意事項交代清楚，并將值班中所發生的重要事項登記在冊。

6.保持保安室內部、電動門的衛生清潔和周圍環境的干凈整潔，室內物品擺放整齊。保安室嚴禁吸煙，違反規定者每次罰款___元。

7.凡因門衛人員責任，小區發生盜搶、傷亡、火災等事件，責任門衛人員應賠償相應損失。

第三篇：小區門衛管理制度

小區門衛管理制度

一、門衛人員24小時堅守崗位，保持高度警惕，并認真做好值班記錄，做到愛崗敬業，忠于職守，文明執勤，優質服務。

二、認真做好防火、防盜、防事故、防災害為重點的“四防”工作，小區內出現盜竊事件，門衛應承擔相應責任。

三、按規定時間開啟、關閉大門和偏門，非本小區人員一律不得進入小區，一般情況下小區大門保持關閉，偏門開啟時間夏季：早上6點—晚上11點；冬季：7點—晚上10點。

四、嚴格遵守巡邏制度，不脫崗、不做與工作無關的事，門衛值班室內原則上不應許閑雜人員進入或留宿等。

五、做好車輛出入小區管理工作，一律車輛憑證進入小區，除特殊情況外。及時制止車輛亂停放、損壞公共設施、損壞綠化的行為，努力維護小區正常秩序。

六、認真做好報刊、雜志、信件、電報等收件登記，及時處理。

七、制止廢品收購人員及小商販進入小區，制止亂貼廣告行為。

八、必須保持值班室、住宿樓道、小區院壩的清潔衛生，督促做好轄區內的保潔和綠化養護工作。

九、門衛人員違反單位門衛管理制度單位將依據有關規

定進行處罰。

第四篇：小區門衛工作制度

門衛工作制度

一、門衛安全協管員實行24小時值班。

二、嚴格執行工作制度，文明執勤，禮貌待客，認真負責，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，認真填寫各類門崗工作記錄。

三、對流浪乞討，拾破爛和收買廢舊物品以及叫賣人員，推銷人員等各類閑雜人員未經同意不準其進入小區。

四、保持門崗周圍環境的整潔及設施標志完好。每天10點以前要負責門崗內外的清潔工作。

五、門衛值班室及站崗區域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛正常工作，值班室內物品應保管愛護、擺放整齊，衛生良好。

六、工作時間不允許從事與工作不符的事，嚴格遵守值班紀律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應使用文明用語。

七、值班電話為工作電話，非工作原因不得使用值班電話，應保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的問題應及時做好記錄并聯系物業管理處。

八、發生突發事件和發現重大問題，應及時啟動應急預案，同時報告物業管理處領導，并協助有關部門處理問題，無論發生任何情況，門衛都必須保證有人留守。

九、上下班高峰期門衛人員應保證在崗，快速兼靈活處理機動車進出小區，避免進出小區車輛長時間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、對因客戶原因損壞小區設施、設備及公司辦公物品，門衛人員有權要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的，門衛人員對損環者有權暫不放行，報警處理。保潔員崗位職責

一、保潔員要聽從領導，服從工作安排，文明服務，禮貌待人對工作認真負責。

二、上崗時著裝整齊、統一、規范，按標準完成各項任務。

三、對樓道保潔具體要求：

1、生活垃圾日產日清；

2、樓道每天清掃一次的，整日保潔；

3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次；

4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每周擦拭一次；

5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次；

6、樓道和單元門亂貼、亂畫當日清理；

7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。

8、夏季定期對樓道蚊蟲等進行消滅，確保無“四害”；

四、對院庭保潔的具體要求：

1、道路、路牙石和綠化帶每天清掃一次；

2、垃圾箱每天清理一次；

3、小區衛生實行全天保潔,堅持每天一小掃，每周一大掃；

五、確保街道無垃圾、無雜草、無路障、無亂張貼現象，垃圾做到日產日清,做到“車過垃圾清，人去垃圾凈”。

六、保管好清掃工具，清掃工具不丟失、不送人。

七、垃圾桶6-9月份每隔2周消毒一次，其他月份每月消毒一次（冬季除外）。

八、對公共設施跑、冒、滴、漏現象及樓梯間燈不亮，一經發現及時向物業服務中心報告，否則視為失職。

九、完成物業處領導交辦的其它工作，及臨時性工作。

第五篇：小區門衛管理制度

小區門衛管理制度

一、門衛人員24小時堅守崗位，保持高度警惕，認真履行職責，二、門衛應嚴格執行有關規定，文明執勤，禮貌待客，認真負責，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，并做好交接班記錄。

三、認真做好來客來訪登記和外來車輛的進出登記，對外出的車輛注意檢查，防止居民車輛被盜。

四、收發報刊、函件等應當面點清，并做好登記，要做到及時準確，不積壓、不私拆。

五、保持門崗周圍環境的整潔及設施標志完好。每天10點以前小區主管要負責落實門崗內外的清潔工作。

六、門衛值班室及站崗區域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛正常工作，值班室內物品應保管愛護、擺放整齊，衛生良好。

七、執行工作和客戶來訪時應站立，提前主動上前工作，工作時間不允許從事與工作不符的事，嚴格遵守值班紀律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應使用文明用語。

八、值班電話為工作電話，非工作原因不得使用值班電話，應保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的問題應及時做好記錄并及時給予處理或耐心解釋。

九、發生突發事件和發現重大問題，應及時啟動應急預案，同時報告公司領導，并協助有關部門處理問題，無論發生任何情況，門衛都必須保證有人留守。

十、上下班高峰期門衛人員應保證在崗，快速兼靈活處理機動車進出小區，避免進出小區車輛長時間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、對因客戶原因損壞小區設施、設備及公司辦公物品，門衛人員有權要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的，門衛人員對損環者有權暫不放行，報警處理。

十二、做好院內公共區域的清潔衛生及綠化養護工作，承擔抽水澆花及冬季清雪工作。