第一篇：物業維修班年終總結

物業維修班年終總結

今年即將結束，審視自己一年來的工作，總結一年的得失，感觸很多。小編特地為大家整理了物業維修班年終總結范文，僅供參考!

物業維修班年終總結【1】

一、安全方面

我們檢修人員除了嚴格遵守公司及分廠的各項規章制度，并且認真學習公司的安全報，始終堅持“安全第一，預防我為主”的方針，搞好員工的安全知識培訓。在安全生產方面做到了以下幾點：第一，從思想上認識到安全生產的重要性;第二，提高檢修技術能力，熟悉各種設備的安全操作規程;第三，發揚良好的團結協作和相互監督的精神。所以只有端正了自己的思想作風，樹立起了“安全重于泰山”的責任意識，熟練掌握了安全專業知識。我們才能做好各方面的安全防范措施。我們檢修人員作業的場合是處在易燃、易爆、高溫、腐蝕的場所，因而時時刻刻都存在著危險，所以我們在作業不但需要團結協作，而且需要同事支持和監督。

xxxx年里，在我們檢修人員的共同努力下，化工、包裝工段的監護下，班組的安全形勢取得了有目共睹的成績，班組實現了全年“零事故”，沒有發生過一起人身輕傷以上安全事故。

二、生產方面

巡檢工作：我們檢修班組制定了詳細的巡檢制度，推行

“人人都是設備的主人”的管理理念，在大型設備及易損設備上實行分片負責，做到了設備到人，責任到人。在巡檢工作中，對發現設備故障的員工，我們檢修班組給予一定的獎勵，因而在早上巡檢中，我們檢修人員用耳朵去聽設備是否異常響動或噪音大，用眼睛去觀察設備是否損壞、松動，用手去感觸設備是否高溫缺油或震動。所以我們檢修人員用自己的慧眼、聰耳、巧手為設備正常運行提供了強有力的保障。

日常檢修工作：在設備廠長及檢修班長的帶領下，我們檢修班組發揚實干加巧干的精神，使得日常檢修工作有條不紊的開展著，并且出色的完成各項檢修任務。我們檢修人員在炎熱的夏季，鉆進多孔工段溫度高達50℃滾筒干燥器里面焊接隔板和筒體裂痕，每一次焊接完成出來，我們檢修人員都像洗過一次“桑拿浴”一樣，全身濕完。我們檢修人員在易燃、易爆、腐蝕等惡劣的環境中，克服重重困難，按質按量的拆檢粉硝工段的中和器。我們檢修人員在時間緊，工作量大的情況下，發揚艱苦奮斗、團結的精神和爭著干、搶著干的作風，僅用9天的時間獨立完成包裹機拆卸和回裝工作，為設備的長期運行提供了強有力的保障。我們檢修人員不但有過硬的技術，而且有能吃苦，能戰斗的優良作風，讓硝銨分廠各項工作跨上新的臺階。

技改項目工作：我們檢修人員緊圍繞著公司的發展大計，根據公司及分廠的要求，制定了周密的技改計劃，并保

質保量的完成任務，使分廠的技改緊張、有序的進行。在公司的領導下，我們檢修人員獨立完成了多孔工段1#離心式抽風機和4#鼓風機，使得多孔的產量由原來的80噸/班到現在的噸/班。在包裝工段，我們檢修人員新安裝了新庫水平皮帶，使得庫房堆保量增加，利于轉包。在粉硝工段，我們多增加安裝了2臺真空泵和完成改進結晶機鍋門等技改項目，使得粉硝的產量由原來的h/m3到現在的h/m3。我們檢修人員本著愛崗敬業，干一行愛一行的精神，為公司的發展做出了自己的貢獻。

三、節能降耗及現場衛生管理方面

我們檢修班組深刻領會公司的節能降耗精神，積極響應公司的口號，從“節約一個螺栓，一個螺帽，一個墊片”做起，努力降低成本，為分廠降低能耗，節約材料。我們檢修班組在強化班組管理，提倡不鋪張，不浪費的節約方針。在滿足生產及安全要求的前提下，使用廢舊的鋼管、閥門、彎頭等，為公司和分廠節約材料，提高了公司的能源使用率，降低了企業運行成本。檢修班組在現場做工完成之后，做到了“工完，料盡，場地清”的要求，及時的清理現場，使現場看起來清潔，美觀。在檢修班組，我們以高標準來要求自己，堅持天天打掃衛生，不亂扔垃圾及廢料，讓我們檢修人員時刻處于一個整潔，溫馨的環境中。

四、班組活動方面

我們檢修班組積極，主動的參與公司及分廠的各項集體活動，并在檢修班組開展相互學習的熱潮，提高員工的技術能力和綜合素質。我們檢修班組積極的參加了公司舉行的職工氣排球比賽，并助分廠取得了“第三名”優異成績。我們檢修班組樂觀，主動的參加分廠舉行的“慶國慶，迎中秋”的燒烤活動，與化工，包裝工段密切交談，搞好關系，為以后的檢修工作，打好堅實的基礎。同時，我們檢修班組自己也開展相互學習，相互促進的學習活動，使我們檢修人員的技術上一個新的臺階。

五、未來展望方面

新的一年意味著新的起點新的機遇新的挑戰，我們檢修班組端正作風，發揚團結互助、艱苦奮斗、頑強拼搏的精神，以樂觀、積極的精神面貌迎接新的檢修和技改項目，并以過硬的本領來完滿的完成工作，為公司及分廠做出自己最大的貢獻。

物業維修班年終總結【2】

一、工作匯報自XX年12月31日工作以來，在投入到新的工作環境后，我也開始了新的工作

第二篇：后勤物業維修班管理標準

一、后勤物業維修班管理標準

1.范圍

本標準規定了后勤物業維修班的工作內容與要求、責任與權限、檢查與考核。本標準適用于后勤物業維修班。2.管理職責 2.1 職責范圍

2.1.1 負責生活區上、下水管道的檢修。每月巡回檢修公共場所上下水管道。2.1.2 負責生活區暖氣管道的維修、管理。2.1.3 負責生活區供電系統的管理、維護、檢修。2.1.4完成后勤主任下達的指令。2.1.5 完成廠部下達的臨時性任務。2.2 質量與指標

2.2.1 生產任務，優質服務指標

2.2.1.1 完成廠部下達的月、季指令性工作任務。2.2.1.2 按時完成廠部下達的監督性工作任務。2.2.1.3 按時完成用戶維修等零星工作。

2.2.1.4 定期檢查所管轄的設施、設備，發現問題及時解決處理，不留后患。2.2.2 自身建設管理指標

2.2.2.1 自覺主動做好本職工作，加強“四有精神”提高精神文明素質。

2.2.2.2 遵紀守法，嚴格執行各種規章制度，強化法制觀念，不發生各類違章，違紀行為。

2.2.2.3 積極開展優質服務“使您滿意”活動，以禮待人，熱誠服務，樹立全心全意為人民服務的思想。

2.2.2.4 關心廠內建設，積極提合理化建議。

2.2.2.5 安全設施、工具定期檢查維修，確保處于良好狀態。3.管理內容與要求 3.1 班組設置與組建

3.1.1便于組織勞動力和指揮生產。3.1.2便于加強班組管理（職責分工明確、工作面不重疊、不漏項、不扯皮）。3.1.3 一般以專業技術（工種）劃分班組。3.1.4 生產班組人數一般以10人左右為宜。3.2 班組的組織

3.2.1班組設班組長一名、班組技術員各一名。

3.2.2班組應建立以班組長為核心的，班組技術員、工會小組長和黨、團員骨干參加的班委會。

3.2.3班組實行班組長負責制和班組民主管理相結合的管理模式。班組根據實際需要，設立兼職的五大員（安全員、技術培訓員、材料工具員、政治宣傳員和生活管理員），在班長的領導下參加班組管理工作。

3.3班組的基本任務：根據公后勤服務部管理的目標和計劃，按照工作標準和設備管轄的職責范圍，安全、文明、優質、高效地全面完成生產工作任務。

3.4 班組的主要任務

3.4.1貫徹“安全第一、預防為主 ”的方針，全面認真地執行安全規程，做到安全、文明生產，爭創一流班組。

3.4.2 做到班組內團結互助，民主生活活躍、分工明確、考核嚴格、獎罰分明。3.4.3做到班組內有專人登記用戶反饋的缺陷記錄，并及時指派專業人員前往消缺及驗收工作。

3.4.4 生活區用電線路，水、暖管道及地井閥門每周巡回檢查一次，發現缺陷及時處理。認真做好所管轄設備的維護檢修工作，做到應修必修，修比修好。

3.4.5 在送暖之前，對所有暖氣管道、閥門及加熱泵進行全面檢查，確保無誤再進行打壓送暖。

3.4.6 生活區路燈、樓道燈每周檢查一次，并做好詳細記錄，若有不亮的及時更換。3.4.7加強科學管理，建立健全基礎臺帳、圖紙和資料；認真做好原始記錄、卡片、憑證、報表和數據統計；做到生產、工作任務圖表化。

3.4.8 遵紀守法，嚴格執行各種規章制度，強化法制觀念，不發生各類違章違紀行為。3.4.9 安全設施，工具定期檢查維修，確保處于良好狀態。3.4.10 每月對班組工作情況做詳細總結，并上報后勤部。3.5 班組安全管理

3.5.1班組應定期組織職工安全學習，落實崗位安全責任制，居安思危，警鐘長鳴，不斷增強班員的安全意識。3.5.2嚴格執行安全規程，工作場所必須符合安全規程的要求，堅持每周安全日活動，堅持“三不放過”的原則。

3.5.3必須堅持“兩票”(工作票、操作票)和“三制”(交接班制、巡回檢查制、設備定期試驗與切換制)，完成“兩措”(安全技術勞動保護措施、反事故措施)計劃規定的工作任務，落實安全大檢查任務和整改措施。

3.5.4認真分析班內發生的不安全苗頭和“三違” 現象，及時制訂防范措施。3.5.5認真組織實施安全教育培訓計劃，不斷提高班組人員整體安全技術素質。3.6 班組的質量管理

3.6.1加強質量管理基本知識的教育和技術培訓。強化質量責任制，明確規定班組工作質量的標準以及班組成員在質量管理、質量保證和質量控制活動中的任務、職責和權力，做到條例化。

3.6.2搞好班組現場的質量管理，包括質量缺陷的預防、質量的維持、質量的改進和質量的評定。

3.6.3開展“三分析”活動。發生質量問題，班組長應及時召開質量分析會，分析發生質量問題的原因、應采取的措施，總結經驗教訓，防止同類質量問題的重復發生。

3.7 班組的基礎工作

3.7.1認真執行各項規章制度，有明確的檢查考核辦法，實現管理工作制度化、標準化。

3.7.2加強班組的經濟核算，完成日常統計、分析工作。

3.7.3準確、及時、清晰地做好各種原始記錄、統計報表、臺帳的填寫和傳遞，并妥善保管。

3.7.4定期開展技術問答、技術交流、事故預想、反事故演習和崗位練兵等活動；積極參加上級組織的觀摩、研究、聽課、交流等培訓活動。

3.8 班組應具備的臺賬

3.8.1獎懲考核記錄、月度工作計劃、考勤記錄、會議記錄（政治學習）、民主管理記錄、安全活動記錄、安全管理記錄、技術培訓記錄、工器具領用記錄。

3.8.2班長日志、、工作票記錄、巡檢記錄、設備定期試驗與切換記錄、設備缺陷記錄、檢修巡檢記錄、材料及備品領用記錄。

3.9 班組應具備的資料

3.9.1班組分工職責、崗位工作標準、后勤有關的管理標準。3.9.2技術標準（運行規程、檢修文件包、電業安全工作規程、質量手冊及有關的技術標準），涉及工作范圍的設備、系統圖紙、說明書及常用的技術資料。

3.9.3上級的命令、通知與規定等，班組的內部管理規定與制度。4.檢查與考核

受后勤服務部主任檢查考核。

第三篇：XX物業維修班先進事跡材料

服務他人，感動自己

—記工程部XXXXX區物業維修班

XX物業公司工程部生活區維修班組建以來，承擔了XXXXX小區XXXX區5000多戶業主的日常檢查維修任務，他們以專業的技術、豐富的維修經驗、優質的服務態度，贏得了廣大業主的信任和支持。班組多年來維修合格率達到了98%，服務工作及時率達到了100%，群眾滿意率達到了90%，多次被授予“先進班組”等榮譽稱號。在維修班，職工們為確保服務，在服務方式、服務內容上不斷創新，想業主之所想，為業主辦實事，解難題，盡力為業主排憂解難。

一、興學習之風、練業務素質，全面提升技術水平。

工程部XXXXX區維修班通過開展“一日一練、一周一技、一月一考”，建立崗位練兵臺，互學互助結“對子”等靈活多樣的崗位培訓活動，營造一個崇尚學習的良好氛圍，全面提升崗位人員的技術水平。他們還經常利用工作空閑時間，召開班組技術座談會，大家將自己多年的工作經驗、巡檢小竅門講出來供大家學習參考。時間長了，員工們熟能生巧，個個獨擋一面。為進一步改進工作作風，提高服務意識，規范員工言行，提高工作效率，維修組加強了對《維修工崗位職責》的實施力度，對提高員工工作積極性、主動性和自律性等方面起到了實效性作用。由于維修班不僅肩負著小區的水、電、暖維修工作，同時還肩負著公司的安全生產、設備維護、工程建設等工作，為此維修班積極進行技術培訓和經驗交流，提高維修水平，在工作中得到了園區業主和公司的一致好評。

二、細心加專心、巧干加實干，做好各項維修工作。

物業維修工作，最大的特點就是總在與廣大業主打交道誰家的屋子漏了，誰家的下水道堵了，誰家暖氣跑水了，小區哪個下水井污水外溢了，都離不開維修班的各位維修工師傅，每當這時，不管時間早晚，他們總是毫無怨言，隨叫隨到，滿腔熱情的投入工作。

2010年初春的一天，XX區一下水井被堵，污水溢流到小區馬路上，行人路過捂鼻繞行，影響到住戶的正常用水。維修班的師傅們接到報修后，二話沒說就來到現場開始工作，寒冷的天氣，加之下水道刺鼻的混合味道，熏的人抬不起頭，但是他們沒有任何抱怨，率先進入下水井開始工作，機器處理不了的地方，就把手探進去清理，清理過程中，污水不時的噴到臉上、身上，但是這些都沒有阻擋住同志們的工作，經過近兩個小時的疏通，最后憑著過硬的技術和頑強的毅力，終于將管道疏通了。當他們從下水井中爬出時，從頭到腳都是污水，頭發上掛著冰渣，雙手凍的通紅，疲憊的臉上露出些許微笑，在場的業主均被物業人無私的奉獻所感動。

2009年冬天，XX園C區主上水管突然迸裂，水從地下溢到了馬路上，嚴重影響到XX園業主的日常生活。生活區維修班接到報修后，迅速組織人員進行搶修，冬天凍土層不好開挖，直至深夜才將漏水點找到，維修班的同志們不畏嚴寒連夜加班，踩著水熱熔更換管道，一趟下來衣服袖子都是濕的，凌晨終于將管線恢復了。早起鍛煉的業主說：“太感謝你們了，趕快到我家暖和暖和吧。”但他們只是微笑著說：“這是我們應該做的。”樸實話語中透出了物業人的忘我的敬業精神，也對和誠公司員工行為理念“誠實做人，用心做事，服務他人，感動自己”進行了新的詮釋。

三年多來，工程部詳詳細細XXXXX區維修班以其嚴謹的工作作風，奮勇拼搏的工作精神，精干、周密、細致的管理，優質高效地保證了所轄園區各項維修工作的順利完成。青年是希望，青年是未來，他們堅信：年輕的心態永遠是滋潤花朵的甘露，團結的集體更能讓每個成員的生命之花經久不衰，一定要把物業服務這項工作做好、做實，百尺竿頭更進一步！

第四篇：維修班實習總結

時間飛逝，1個月的車間實習已經過去了，在剛過去的這段時間里，我學到了很多，成長了很多。可以說這短短的1個月，不僅僅是在工作上邁出的小步，更是我技校畢業踏入社會的一大步。

在維修班學習的這段時間，我在車間感受非凡；從生產啤酒的各個工藝和環節中，有的崗位又累又臟、從洗瓶機的堿和酸清洗工序的刺鼻難聞，到灌酒機隆隆的噪聲與經常在灌酒過程中爆瓶的危險性，我深深感受公司員工的勤勞與辛苦；從根本不懂啤酒生產工序的我到如今至少略懂一二的我，我深切感受公司領導、師傅的關懷以及各工序段員工的細心教導。這一切的一切都是激勵我奮斗，使我進步的源泉。

下面我是我進維修班一個月以來的工作總結：

維修人員崗位責任制、嚴格遵守公司各項規章制度，服從領導安排，努力學習技術，熟練地掌握生產設備的機械和電器的原理及實際操作與維修，樹立高度的責任心，不斷提高技術水平。、電工、鉗工等維修人員工作中要互相協調，出現故障時應無條件地迅速進入現場，做到維修迅速及時，有效的解決技術上的疑難問題，按照操作規程及時排除故障。

實習心得

1、經過維修班一個月的實習里，每天都有組長和師傅帶領去對酒機日常巡檢，并對每天巡檢結果作好記錄，如發現設備的運行發現有問題的及時解決，現場不能及時解決的上報領帶，并一起研討作出解決故障的方案。

2、從事灌酒機維修工作一個月里，在師傅熱心的教導下，我對酒機的日常巡檢工作要求也正逐步掌握，對酒機的大致工作原理以及設備的結構也有一定的了解。

3電焊機安全操作規程

1、電焊作業人員須經過培訓、考核，具備焊工的操作知識和技能，方可進行電焊操作。

2、電焊作業人員按規定應戴絕緣手套、穿絕緣鞋，使用護目鏡和面罩。高空危險處作業，須掛安全帶，焊件周圍和下方應采取防火措施并有專人監護。施焊前檢查焊把及線路是否絕緣良好，焊接完畢要拉閘斷電。

3、電焊機應放置在干燥和通風的地方，露天使用時其下方應防潮且高于周圍地面；上方應防雨或搭設防雨棚。

4、焊接時，焊接和配合人員必須采取防止觸電的、高空墜落、瓦斯中毒和火災等事故的安全措施。

5、遇有雨、霧或六級以上強風，影響施工安全時，應停止室外焊接作業。雨后應先清除操作地點的積水后，方可施焊。

6、焊接操作地點與易燃、易爆物品應有不小于10米的距離，必要時應設圍擋。

7、焊接帶壓力、帶電及盛裝有易燃、易爆、有毒物質的容器或管道以及施焊點周圍有易燃易爆危險物質時，應在采取必須的安全措施方可施焊。

8、焊接貯存過易燃、易爆、有毒物質的容器和管道時，必須經過嚴格的置換、清洗、吹掃、必要時要進行檢測和施焊過程中的隨時監測，確認無危險時方可施焊并注意通風換氣，嚴禁向容器和管道內直接輸氧氣。

9、嚴禁在運行中的壓力管道、裝有易燃易爆物品的容器和受力構件上進行焊接和切割。

10、焊工在金屬容器內、狹窄、潮濕等處或要焊接銅、鋁、鋅、錫、鉛等有色金屬時，必須通風良好，焊接人員應戴防毒面具或呼吸濾清器，并設監護人員。

11、夜間工作或在黑暗處施焊應有足夠的照明，在容器內的照明電壓不得高于12v。

12、所有電焊機的金屬外殼都必須采取保護接地或接零。接地線及手把線都不得搭在易燃易爆和帶熱源的物品上，接地、接零電阻值應小于4歐姆。

13、焊接的金屬設備、容器本身有接地、接零保護時，焊機的二次繞組禁止設有接地或接零。

14、多臺焊機接地、接零線不得串接接入接地體，每臺焊機應該設有獨立的接地，接零線，其接點應用螺絲壓緊。

15、每臺電焊機須設專用斷路開關，并有與焊機相匹配的過流保護裝置。一次線與電源接點不宜用插銷連接，其長度不得大于3.5m，且須雙層絕緣。

16、電焊機的一次、二次接線端應有防護罩，且一次線端須用絕緣帶包裹嚴密，二次線端應使用線卡子壓接牢固。

17、電焊作業時須有滅火器材，施焊完畢后，要留有充分的時間觀察，確認無引火點，方可離去。

氧氣、乙炔安全操作規程

一、運輸、儲存和使用氣瓶時避免激烈振動和碰撞沖擊，防止氣瓶直接受熱。

二、嚴禁氧氣瓶與乙炔瓶等易燃氣瓶混裝運輸。

三、氧氣瓶與乙炔瓶明火距離不少于10米，而氣瓶間距離保持5米以上。

四、開啟瓶閥時，用力要平穩，操作者應位于出氣口側以防受氣體沖擊，使用減壓器時應檢查氣瓶絲口是否完好、緊固，防止高壓沖掉。

五、嚴禁將瓶內氣體用盡，須留有余壓以防空氣倒灌和用于檢查。

六、必須按規定連接氣帶與氣瓶，嚴禁亂接膠管，以防事故，且氧氣、乙炔膠管長度以20—30米為宜。

七、焊割時發現回火或發現有倒吸聲音，應立即關閉割炬上的已炔閥門，再關閉氧氣閥門，稍停后開啟氧氣閥門把焊割內灰塵吹掉，恢復正常使用。

八、在輸氣膠管或減壓器發生爆炸，燃燒時應立即關閉瓶閥。

九、若發現瓶閥易燒塞或瓶體等部位有漏氣時應立即停止作業，把氣瓶轉移到安全地點妥善處理且附近不得有火源。

十、當氣瓶瓶閥易燒塞或其它部位因漏氣而著火時應用干粉、二氧化碳滅火器滅火，同時用水冷卻瓶壁以防進一步發生危險。

十一、若發現瓶壁溫度異常升高時，應立即停止使用，并用大量的冷水噴淋以防燃燒和爆炸事故。

十二、氧氣、乙炔瓶在運輸中嚴禁使用電動葫蘆，塔吊等器器械吊裝運輸，動輸過程中必須先撤去減壓器、氧氣、乙炔瓶上必須確保防振圈，氣帶嚴禁漏氣。

十三、使用氧氣、乙炔設備時應根據鋼材厚度選擇適當的割具，在切割材料中應把材料墊高10mm左右，防止氧化鐵割爛下面材料。

十四、使用結束時，須將氣瓶閥門關閉，收好氣帶，并將氣瓶放回規定位置，整理好氧氣設備，并打掃使用場所清潔。

第五篇：維修班座右銘

維修班座右銘 工作不要在我這里落伍，差錯不要在我這里出現，檢查不要在我這里扣分，形象不要在我這里受損。

班組目標 超越自我，實現價值

班組價值觀

誠實勞動，鑄就輝煌，實現夢想

班組理念

提升團隊綜合能力，建設和諧、團結、向上、創新班組