第一篇：關于大江大河防洪治理工程前期工作的報告-XXX水利局

XXX縣水利局

關于大江大河防洪治理工程前期工作的報

告

XXX：

根據市水利局大江大河防洪治理工程前期工作的總體安排，我局于XXX年配合市水利規劃院啟動并編制完成了XXX防洪工程規劃工作，并認真組織開展了涉及我縣的三個項目的可研報告、防洪評價、水土保持方案、涉河建設方案、移民安置等專題報告的編制工作，現將前期工作進展情況及計劃報告如下：

XXX防洪工程涉及我縣的包括XX、XX、XX等三個防洪護岸綜合整治工程項目，目前，這三個項目的的可研報告已于3月份編制完成并報市水利局審查，其中：

XX防洪護岸綜合整治工程的防洪評價報告及涉河建設方案、通航影響論證報告、通航安全評估報告已通過審查待批，保守估計本月底能獲得批文。地質安全影響論證報告已批復。環境影響評價報告已通過初步審查，預計本月底獲得批文。土地勘界已通過我縣國土局審查，待可研報告通過市水利局審查后即可上報市國土局進行用地預審。水土保持方案已編制完成，其他專題報告正在編制中，均需要待可研審查后才能上報成果。初步計劃，本月底前獲得防洪評價報告

批文，9月份完成可研審批，并同步審批各子項報告。10月份完成初步設計審查。

XX和XX防洪護岸綜合整治工程的防洪評價報告及涉河建設方案已上報長江委待審查，其他專題報告正在編制中。初步計劃，10月底前完成可研審查，12月底前完成初步設計。

XXXX年X月X日

第二篇：防洪治理工程初步驗收工作報告

防洪治理工程初步驗收工作報告范文

防洪治理工程

初步驗收工作報告

一、前言

大汶河系黃河下游最大支流，是我市的大型防洪除澇骨干河道之一，也是全省的大型河道之一。發源于沂源縣、萊蕪市、新泰山區，源頭在沂源縣松崮山南麓沙崖子村，流經萊蕪市、泰安市、濟寧市九個縣市區，于東平縣馬口村注入東平湖。全長208.2公

里，流域面積8536.5平方公里。大汶河防洪保護范圍涉及泰安、濟寧兩市的八個縣（市、區），保護面積2000平方公里，保護人口236萬人，保護范圍內有寧陽、汶上、濟寧、兗州等縣以上城鎮，另外還有濟北煤田、津浦鐵路、104國道、京福高速公路、京滬高速公路等重要工礦企業和交通設施。

大汶河由泰安市直接管理的河段長197.55公里，其中：北支牟汶河自泰萊邊界至汶口壩長58.37公里，南支柴汶河自淞河與渭水河交匯處至汶口壩長77.88公里，干流自汶口壩至戴村壩長61.3公里。兩岸共有堤防137公里，沿河排水涵閘76座。

大汶河因接納山洪，水流湍急，在轉彎迎流處形成多處險工，主要險工有19處，全長29.06km，挑流壩25座，長2.1km。大汶河防洪任務為防御7000m3/s洪水，由于河床淤積抬高，糙率增大，致使行洪能力普遍降低，大部分堤段超高不足，堤身單薄，僅能達到防御5000m3/s洪水標準，嚴重危及大汶河防洪安全。因而急需對大汶河進行全面綜合治理。

1995年12月，省計劃委員會以魯計農（基）字[1995]第972號文，對《泰安市大汶河防洪治理工程可行性研究報告》進行了批復，批準立項。1996年10月，省水利廳以魯水勘字[1996]40號文對《泰安市大汶河防洪治理工程初步設計》進行了批復，核定工程總投資8000萬元，其中省投資3200萬元，其余由市、縣兩級自籌解決。

大汶河防洪治理工程自1997年開始實施，共六期，工程涉及險工護砌14.5公里，圍莊堰維修0.7公里，涵閘26座，復堤111.56公里，防汛公路12.321公里，北滕村防汛橋及水文站遷址，9座挑流壩加固，標準化堤防建設15.3公里,汶口壩改建，護堤與管理房建設等建設內容。

二、初步驗收工作情況

2005年9月25至26日,由山東省水利廳、山東省水利水電工程質量監督中心站、山東省水利廳審定室、山東省科源工程建設監理中心、泰安市水利和漁業局、泰安市大汶河管理局、泰安市水利勘測設計研究院等有關單位的專家和代表組成初步驗收工作組，對泰安市大汶河防洪治理工程進行了初步驗收。工作組認真查看了工程現場，觀看了工程施工錄像，聽取了《工程建設管理工作報告》、《工程設計工作報告》、《工程建設監理工作報告》、《工程質量評定報告》等報告，審查了工程檔案資料，形成了驗收結論。

三、初步驗收時發現的主要問題及處理意見

（一）資料與財務方面

為做好竣工驗收工作，建議對歷次審計提出的問題進行進一步整改落實，完善竣工財務決算報告，進行竣工財務決算審計。

（二）工程方面

1、大汶河防洪治理已完工程較初步設計批復工程內容尚存在新增和未完工程項目（詳見附表）。

工程組建議對上述問題妥善處理后，再對該工程進行竣工驗收。

附表：(1)大汶河防洪治理工程初設批復與實際完成情況對比表。

(2)大汶河防洪治理工程初設批復項目剩余工程項目情況統計表。

(3)大汶河防洪治理工程較初設批復增加項目統計表。

2、北滕村橋工程建成投入使用已有8年時間，目前橋面及橋欄桿出現了局部損壞情況，建議運行管理單位（地方政府）加強管理，及時維護，確保運行安全。

3、寧陽縣中皋閘工程現尚在進行施工，項目法人應在竣工驗收前督促施工，完成工程施工任務。

四、對竣工驗收的建議

大汶河防洪治理工程已完成項目已按《水利水電建設工程驗收規程》的規定，編制完成了相應的驗收資料，建議項目法人落實處理提出的問題后，報請省水利廳對大汶河防洪治理工程進行竣工驗收。

五、初步驗收工作組成員簽字

驗收工作組每位成員在“工程竣工初步驗收工作組成員簽字表”上簽字。

六、附件

1、資料與財務組審查意見；

2、工程組審查意見；

3、初步驗收工作報告起草組審查意見；

4、竣工驗收鑒定書（初稿）

泰安市大汶河防洪治理工程初步驗收工作組

二〇〇五年九月二十六日

第三篇：防洪治理工程運行管理準備工作報告

防洪治理工程

運行管理準備工作報告

一、工程概況

1、大汶河基本情況

大汶河系黃河下游最大支流，是我市的大型防洪除澇骨干河道之一，也是全省的大型河道之一。發源于沂源縣、萊蕪市、新泰山區，源頭在沂源縣松崮山南麓沙崖子村，流經萊蕪市、泰安市、濟寧市九個縣市區，于東平縣馬口村注入東平湖。全長208.20公里，流域面積8536.50平方公里。大汶河防洪保護范圍涉及泰安、濟寧兩市的八個縣（市、區），保護面積2000平方公里，保護人口236萬人，保護范圍內有寧陽、汶上、濟寧、兗州等縣以上城鎮，另外還有濟北煤田、津浦鐵路、104國道、京福高速公路、京滬高速公路等重要工礦企業和交通設施。

大汶河由泰安市直接管理的河段長197.55公里，其中：北支牟汶河自泰萊邊界至汶口壩長58.37公里，南支柴汶河自淞河與渭水河交匯處至汶口壩長77.88公里，干流自汶口壩至戴村壩長61.3公里。兩岸共有堤防137公里，沿河排澇涵閘76座。

大汶河因接納山洪，水流湍急，在轉彎迎流處形成多處險工，主要險工有19處，全長29.06km，挑流壩25座，長2.1km。大汶河防洪任務為防御7000m3/s洪水，由于河床淤積抬高，糙率增大，致使行。

施工技術規范、質量監督、技術指導等技術管理工作，財務科具體負責工程經費撥付、結算、后勤供應等工作。

2、管理單位參與工程建設情況

泰安市大汶河管理局的前身為大汶河管理處，成立于1963年，1989年升為副縣級單位，按照泰政辦發〔2001〕27號文的規定：市大汶河管理處為市水利與漁業局派出的河道管理機構，代表市水利與漁業局行使所在河道的水行政主管理職能。2004年9月升為正縣級單位，職能、編制及隸屬關系不變，下轄六個縣市區河道管理局，具體負責河道日常管理工作。

泰安市大汶河管理局作為項目法人，在項目建設期間主要工作內容是：（1）協調工程建設資金到位；（2）建設用地征用；（3）組織招標設計；（4）組織項目招標；（5）簽定施工圖設計合同；（6）工程報建，辦理投資許可證；（7）組織編制實施工程總計劃；（8）負責工程管理和檔案管理工作；（9）進行工程決算、完成工程竣工驗收的各項準備工作。

大汶河管理局在本工程建設期間從開工手續、招投標、前期工程建設到資金到位協調、工程實施，均按國家規定要求，按上述工作內容認真地履行了項目法人的職責。到目前為止，大汶河管理局及時解決了工程施工中所遇到的各種問題，據不完全統計，在工程建設期間，主持的各類型生產、技術、協調、驗收、研究及布置工作等會議近百次，參加了所有監理主持的各類型生產協調會；編制與頒發了各種規章制度、辦法、細則，及時審查和批復了施工單位報送的有關工程計劃措施，專題技術問題的報告；及時決策了工程建設過程中的重大技術問題，起到了項目管理的核心作用。

各縣市區河道管理局具體負責施工組織、地方自籌資金的籌集、地方關系的協調處理，并各級參與了工程建設的質量監督工作。大汶河防洪治理工程建設期間，市大汶河管理局和各縣市區管理局分別抽調技術骨干到各個工地把質量，促進度。

三、工程初期運行情況

北滕村防汛橋的建成，滿足了該區域大汶河防汛搶險的需要，同時方便了岱岳區交通運輸和群眾通行，為促進房村、良莊、汶口、馬莊等鄉鎮的經濟發展發揮了重要作用。

臨汶水文站遷站實行橋測后，極大改善了水文測報條件，提高了水文測驗設施抗御洪水的能力，提高了水文自動化測報水平，同時也減輕了職工勞動強度，減少了不安全因素。大汶口水文站自正式觀測以來，圓滿完成了防汛測報任務。其中完整測下了2001年“8.4”大洪水和2003年“9.4”洪水，為東平湖及琵琶山大壩抗洪搶險提供了準確可靠的水文情報。

大汶河防洪治理工程經受住了1998年至2006汛期洪水的考驗，尤其是經受住了2001年“8.4”、2003年“9.4”和2005年“7.2”暴雨洪水的考驗，如沒有這些工程的保護，2001年和2003年的洪水將導致大汶河兩岸險情不斷，防不勝防。

大汶河防洪治理工程不僅有效地提高了大汶河防洪能力，具有較高的經濟、社會、環境效益，而且每一期建設都體現與時俱進、開拓創新的原則。如第五期工程四個縣市區的標準化堤防建設，共栽植蜀檜、垂柳、蜀檜球、冬青球等高規格的觀賞樹木8000余棵，高標準、高質量、高起點建設，開創河道工程建設與管理的新局面，成為大汶河上一道亮麗的風景線。再如，六期工程結合汶口壩改造，對壩區環境進行了建設，進行庫區清淤，修筑湖心島，填筑堤后洼地。該工程為防洪度汛爭取了主動，汶口壩處的設計和校核洪水位比改建前分別降低了0.68米和0.43米，大大減輕了上游兩大支流的防洪壓力，而且，壩前形成千畝水面近百萬庫容，兩岸發電機組滿負荷運轉。大汶口水上公園已具雛形，為將來進一步開發打下了良好的基礎，該工程是可持續發展觀在水利工程建設中的具體應用，充分體現了水利工程建設的有機結合，是可持續發展觀念下水利工程建設的一個成功模式。改建后的汶口壩真正成為以防洪為主，兼顧灌溉、沖沙、截流調蓄、發電、旅游的多目標開發的水利樞紐工程。

四、對工程建設的建議

（一）建立健全管理制度，落實責任制。

（二）建設一支高效、負責的管理隊伍。

（三）落實專項管理資金。

（四）制訂完善的管理維修計劃。

第四篇：大江大河大湖治理資金審計監督實施辦法

【發布單位】水利部

【發布文號】水審［1995］60號 【發布日期】1995-03-02 【生效日期】1995-03-02 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規 【文件來源】中國法院網

大江大河大湖治理資金審計監督實施辦法

（1995年3月2日水利部水審［1995］60號通知印發）

第一章 總 則

第一條 為加強對大江大河大湖治理資金的審計監督，使其逐步法制化，制定本辦法。

第二條 水利部對大江大河大湖治理資金的審計監督實行行業指導，流域機構及地方水利廳、局實行分級負責制。

第三條 對大江大河大湖治理資金的審計監督工作，各級水利部門應當制訂長遠工作規劃和工作計劃。

第四條 對大江大河大湖治理資金的審計監督工作，必須注重檢查治理工程的進度、質量、效益。

第五條 對大江大河大湖治理資金的審計監督工作應當增強宏觀意識，加強水利資金總體的宏觀控制和監督。

第六條 各級水利部門要加強對大江大河大湖治理資金審計監督的領導，重視審計部門關于深化改革和加強宏觀調控方面的意見和建議，支持審計部門行使審計監督職能。

第二章 治理資金審計監督范圍

第七條 治理資金審計監督范圍包括：大江大河大湖治理項目的新建、擴建、改建項目以及防汛歲修、水土保持等項目的國家撥款、銀行貸款、以工代賑資金、地方匹配資金、社會集資和群眾投勞折資等資金。

第三章 治理資金審計監督內容

第八條 前期工作的審計。

一、基本建設程序審計。審查治理項目的立項、可行性研究報告，初步設計工作等。

審查項目建議書是否按規定審批。

審查是否編寫可行性研究報告及可行性研究報告的審批手續是否完備。

審查初步設計是否按批準的可行性研究報告確定了建設項目的建設規模、建設布局、建設進度和總投資編制。

審查設計單位的資質條件和所提初步設計文件是否完備，是否按審批程序報有關單位審批。

二、前期工作費用使用情況審計。

審查治理工程前期工作經費的收、支情況，評價前期工作經費的管理、使用及效益。

第九條 開工前的審計。

審查資金來源的合法性和可靠性。治理項目總投資來源是否合法，當年資金是否落實。貸款項目審查有無銀行貸款的承諾或全同，自籌資金的銀行存款證明，預算內資金的撥款計劃。

審查治理資金是否列入當年國家下達部門或地方的投資計劃，開工前的審批手續是否完備。

審查治理項目的征地拆遷，三通一平等開工前準備工作是否完成。

第十條 建設期間的審計。

一、投招標審計。

審查投招標程序，評價投招標的合規、合法性，審查投標單位的資質情況，評價投標單位的資格。審查承包合同的合理性、合法性和合規性。

二、投資計劃執行情況審計。

審查是否按主管部門下達的項目計劃要求下達和編制計劃。

審查基建計劃是否完成了相應的工作量，有無多列、虛報工作量。

審查工程質量是否達到設計要求和規范要求，有無因工程質量事故造成經濟損失。

審查在工程施工中，有無未經審批設計的主管單位批準和設計單位同意，隨意改變設計方案，是否有計劃外項目和擅自提高設計標準變更設計內容，擴大建設規模。

三、建設單位財務收支審計。

審查基建支出的真實性、合法性。審查資金到位情況，有無挪用、擠占、轉移資金。

審查工程價款結算是否按進度、按預算、按合同、是否按規定程序審批。

審查基建收入是否足額入帳，上交、分配是否符合規定。

審查是否按有關規定編制財務決算，審查資產、負債、損益的真實性。

審查會計核算是否執行現行會計制度，會計科目設置是否合理、規范，會計資料是否完整、清晰，制度是否健全，評價財會基礎工作。

第十一條 工程竣工決算審計。

審查決算編制工作是否符合水利部和國家有關規定，資料是否齊全，手續是否完備。

審查項目建設概算執行情況。工程建設是否嚴格按批準的概算內容執行，是否超概算，有無概算外項目和提高建設標準，擴大基建規模的問題，有無重大質量事故和經濟損失。

審查交付使用財產是否真實、完整，是否符合交付條件，移交手續是否齊全、合規。核實在建工程投資完成額，有無擠占建設成本，提高造價，轉移投資。查明未能全部建成及時交付使用的原因。

審查尾工工程的未完工程量的真實性，有無虛列建設成本。

審查基建結余資金真實性，有無隱瞞、轉移、挪用、隱匿結余資金。

審查基建收入是否真實、完整、有無隱瞞、轉移收入。

審查核實投資包干結余，是否按投資包干協議或合同有關規定計取、分配、上交投資包干結余。

審查竣工決算報表的真實性、完整性、合規性。

評價投資效益。

第四章 審計程序

第十二條 審計前應對被審計單位發出審計通知書，如上級水利部門會同治理項目的水利主管部門共同審計，需統一組織審計組。上級水利部門下達的審計通知書應抄送參加審計的水利主管部門。

統一組織的審計組向參加審計的各級水利主管部門報告工作。

審計結束后，應由負責組織審計的水利主管部門做出審計結論和處理決定。

第十三條 對大江、大河、大湖治理資金的審計調查，被調查單位在接到審計調查通知以后，應組織審計調查自查工作，并提出自查報告。被調查項目的水利主管部門應匯總自查報告上報。

統一組織的審計調查應會同調查項目的水利主管部門統一組織調查組，對被調查的項目進行抽樣調查，并提出調查報告。調查報告應抄送參加調查組的各級水利主管部門。

第五章 治理資金審計監督的方式和方法

第十四條 審計監督的方式。

一、按審計監督的性質分為審計和審計調查。

二、按組織形式分為：

1．由水利部統一組織，有關流域機構和省、市、自治區水利廳、局參加。

2．由省、市、區水利廳、局統一組織，地、縣水利機構參加。

3．由部、流域機構及省、市、區水利廳、局分別組織。

第十五條 審計監督方法。

采取“點”、“面”結合，常規審計與專項審計結合，審計與審簽結合，．就地審計與報送審計結合。

各級審計機構的審計計劃，應有治理資金審計的重點項目，把審計重點項目與面上工作相結合；把專項治理資金的審計與經常性審計相結合；對業務量少的項目可采取報送審計；對經濟合同、用款、撥款計劃等應建立審簽制度。

第六章 治理資金的審計監督職責和分工

第十六條 水利部、流域機構及省、市、區水利廳局分別負責全國、全流域及全省、市、自治區治理資金管理、使用、效益審計監督；分別編制全國、全流域及全省、市、自治區治理資金的審計工作規劃與工作計劃，并分別組織實施審計監督。

對審計中發現的問題，由部、流域機構及地方水利廳局分別在自己負責范圍內進行處理。重大問題處理意見及建議分別向水利部、流域機構及省、市、區水利廳局報告。

第十七條 由于大江大河大湖治理資金數額大，審計監督涉及面廣，工作量大，為了擴大審計監督覆蓋面和加強審計監督力度，可以由治理項目建設單位或其主管部門委托具有水利專業知識的社會審計組織進行審計。審計所需費用，根據企業財務通則的有關規定，由建設單位管理費列支。

第十八條 關于大江大河大湖治理資金管理，使用、效益情況的審計監督成果（包括審計報告或調查報告、糾正處理決定、建議、審簽意見等），將作為上級部門批準治理項目開工，辦理竣工決算及在建工程撥款、貸款的依據。對不按基建程序辦事，工程進度緩慢，工程質量差，挪用擠占建設資金，嚴重損失浪費，治理資金管理混亂，嚴重違反財經紀律等問題，除責令有關責任單位進行糾正處理，還將根據問題大小和嚴重程度，給予不同的處罰。重大處理與處罰，應商有關責任單位的主管部門。

第七章 附 則

第十九條 中小流域治理資金審計監督參照本辦法執行。

第二十條 本辦法由駐水利部審計局負責解釋。

第二十一條 本辦法自頒布之日起執行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：前期物業介入工程工作報告

前期物業介入工程工作報告

青城華府項目自2010年11月份物業前期介入以來，按照董事長的指示，在配合好項目、服務好營銷的同時。依據項目規劃設計的31個要點開展工作，就參與小區的規劃、設計和建設方面（主要從安全防范、房屋主體、設備設施、園林景觀、隱蔽工程、智能化等）。從業主(使用人)及物業管理的角度，提出一些合理化建議，以本物業最大限度地滿足業主的需求和物業管理的需要。

一.規劃設計階段：

從方便業主生活，配套完善、便于管理和降低日后物業管理成本的角度，向項目部提出物業管理規劃設計階段物業管理前期介入報告；總結類似的規劃設計缺陷、工程質量疑點難點問題（如：玻璃幕墻的選材、屋頂墻面的防水、隱蔽污排生活管網的施工程序、飄窗滲水、車位設計、主供電容量等）。在介入報告中列出并反饋至各相關部門，以便在規劃設計時及時修正和避免。在每項工程開工及開工初期，我們要求前期工程跟蹤人員，到項目資料室翻閱查看建設工程施工圖紙。對每處設施設備布局仔細斟酌，就不明事項與項目責任工程師進行探討，是否規范合理設計、能否滿足業主使用要求，是否便于我們后期的管理做了相應的考慮（如：①管理用房的預留，包括今后的業委會用房、管理處辦公用房、員工宿舍食堂、職工業主娛樂活動室、物料倉庫、清潔工工具房等。②小區相對集中進出口位置和數量配置要合理，能少則少，以減少不必要的費用支出。車輛及人行出入口盡量專用設置，所有車輛出入口應當直接對小區外部，當不能完全分開時也要在具體的設置中方便物業管理，應有適當的引導隔斷措施。③小區的外圍盡量考慮到封閉式治安管理的需要，鐵圍欄的設計要防攀防鉆；綠化帶植物的品種不宜名貴，高大型樹種不易靠近房屋、道路，其根系將對房屋及路面有不良影響；建筑小品設計亦要考慮到易于低成本維護。④小區內盡量不要配置有安全隱患的大型水池、秋千、轉盤等；水系的設置不易太多，既不利于清理，也不利于節能降耗和物業管理。⑤排污管、雨水管在穿樓板時要考慮采用套管，以方便管體爆裂時便于更換；電梯間的電梯入口要有一定的坡度，防止溢水。⑥小區路燈盡量采用全功率及半功率布線，以便節約用電，其控制應具備光亮自動控制技術；另外，應采用通用型燈座，耐銹蝕，牢固、防日曬雨淋、不怕臺風、采用 1

節能類型。單元樓道燈應采用光控紅外線復合開關，以便手提東西的業主上下樓梯，且減少樓道公共照明用電量。⑦垃圾中轉站最好設計在小區進出口附近處，盡量不靠近住所，東西兩側，以利風向，使氣味不聚集小區，且垃圾房門朝外便于垃圾清運車輛在外作業不影響小區。⑧小區的地下排污管道要鋪設合理，井口間距要合適，一般不要超過管路疏通時的竹片長度或機械疏通機可達長度，各類井蓋盡量避免安裝在主干路上；所有重要埋設管線應做好地面標示；重要管路，在過路時應注意抗壓設計；重要管路和線路要預留備用管線或活口，以免發生局部損壞換整條管線、勞民傷財。⑨各房間均應考慮空調設置位，防止因沒有設計造成住戶亂裝，影響房屋外觀；商鋪前后應預留空調位及排水管）。

二.關注施工質量，緊跟施工進度，提出合理建議：

堅持參加項目周例會和監理例會，以便及時全面了解各施工進度和時間節點。時刻關注工程質量和工程建設進度，要求工程組每日親臨施工現場，了解施工情況，及時發現問題和反應問題。對各類問題做好記錄取證拍照，如實反應到監理和項目部（如：①消防監控中心原設計面積小且不便于利用。②各商網及各電梯機房均為設計爬梯，不便于日后清理和維修。③小區圍墻周界原均未設計紅外對射技防系統，通往地下室樓梯未設計門禁系統。④小區內圍未設計便民公廁。⑤電梯前室裝修時未預留各管、線檢修口。⑥各進戶門、消防門門套灌漿不實。⑦飄窗周圍沙漿澆灌不嚴實，存在滲水隱患。⑧地下室頂部后澆帶防水處理不及時。⑨墻面開裂及地面空鼓和起沙等現象。⑩隱蔽污、雨排管網不按規范到井，主污排水管不按規范夯實墊層）。在項目領導的重視下，以上問題都很順利的得到了有效解決和控制。

三.加強工程人員的專業技能培訓：

結合項目工程進展擬定了工程培訓計劃，主要以物業接管驗收程序、物業接管驗收標準及檢驗規程、住宅分戶驗收標準與要求、工程疑難100問、項目規劃設計的31個要點等科目重點培訓。

以上是管理處根據項目工程進展所做的相關工程方面的工作，針對下步工作管理處繼續緊跟施工進度、關注施工質量，堅持抓好工程人員的專業技能培訓（如：《住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》、《建設工程質量管理條例》）。重點抓好接管驗收（如：①嚴格按《住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》的標

準驗收。②對在前期介入階段提出的完善項目和整改意見進行復核，對尚未完善的事項，請求項目提出補救和解決措施并備案。③在接管驗收時要求項目對小區所有土建工程、裝飾工程、市政工程、設備安裝工程和綠化工程等主體及配套工程的施工圖紙、技術資料和各單位名稱、工程項目、工程負責人聯系電話、保修期限等內容列出清單備查。④請項目協調各施工單位，適當備留未用完的小區建材包括各種瓷片、玻璃窗及配件等以便日后維修便捷并減少費用。⑤凡小區采用非市面上常見的建材，設備和設施的聯系施工單位提供供貨和維修保養單位的地址、電話和聯系人。⑥驗收時密切注意和物管相關的設施和管線有無按規范要求做好。⑦小區公共設備、設施、輔助場所、停車位、會所等產權須界定并出具相關證明，避免以后引起業主投訴、爭紛）。

青城華府管理處

2011年9月10日