第一篇：保定古城廠房網(wǎng)-小微企業(yè)如何申請貸款解決廠房建設(shè)

省內(nèi)知名商標(biāo)、著名商標(biāo)企業(yè)，因為資金用途為固定資產(chǎn)投資，屬于中期貸款，在銀行取得貸款困難重重??19日，南昌銀行受邀為南昌市三妮實業(yè)有限公司進行了“會診”。企業(yè)檔案：

南昌市三妮實業(yè)有限公司

1998年3月成立加工廠，經(jīng)過多年的市場開拓成立公司，注冊資金100萬元，位于南昌市青山湖區(qū)。

目前，公司生產(chǎn)、銷售人員共40人左右，年營業(yè)額達到2000萬，產(chǎn)品在南昌市眾多大型超市有售，2010年獲得全省知名商標(biāo)，2011年獲得全省著名商品。

隨著公司的發(fā)展，需要擴建廠房，資金缺口50萬至100萬元。

吳超，既是南昌市三妮實業(yè)有限公司的市場總監(jiān)，也是公司法人的親生兒子。隨著公司發(fā)展穩(wěn)定下來，和其他一些實業(yè)公司一樣，吳超和父親考慮擴大經(jīng)營，第一步就是擴建廠房，然而資金成了他們的攔路虎。

1998年，吳超的父親在南昌市青山湖區(qū)成立了三妮肉類加工廠，當(dāng)時只是一個不起眼的小廠，憑著一個三妮香辣醬開拓市場。經(jīng)過多年的市場開拓，品牌在省內(nèi)打響。

“從手頭上有一些流動資金開始，我們就考慮將事業(yè)做大。”吳超說，這些年來，隨著市場份額的擴大，銷售業(yè)績也節(jié)節(jié)攀升，目前年銷售額達到2000萬元左右，并獲得了全省知名商標(biāo)、著名商標(biāo)。

“要擴大經(jīng)營，第一步考慮的是擴建廠房。”據(jù)吳超介紹，公司在安義縣通過拍賣形式取得了一塊面積為10畝的土地，并準(zhǔn)備在此建造廠房。目前，已經(jīng)交了全款，各項手續(xù)正在辦理之中，預(yù)計需要半年時間才能拿到產(chǎn)權(quán)證。“買地用去了手中的閑錢，而外面的應(yīng)收賬款無法一次性到位，再要建廠房就沒錢了。”吳超說，自己想從銀行貸一筆款，使用時間最好是在3年左右，利息盡量低一些。

吳超坦言，自己曾經(jīng)辦過貸款，知道銀行都需要抵押物，但他的土地證還沒有辦下來，貸款有難度。“我打聽過招商銀行可以辦理無形資產(chǎn)抵押。本來打算用著名商標(biāo)作抵押，但該行說要審核著名商標(biāo)的價值，而且這種貸款僅限于北京。”所以，吳超陷入了困境當(dāng)中。診斷：

三妮公司使用土地作抵押，將資金投向在建工程，銀監(jiān)會不允許，銀行不會放貸。“小微企業(yè)做在建工程，屬于固定資產(chǎn)投資，銀行基本不會放貸。”南昌銀行南大支行信貸部戴筱林聽完情況介紹之后認為，三妮公司要獲得銀行的信貸支持有一定的難度。戴筱林分析，首先從抵押物方面來說，盡管他們已經(jīng)拍得一塊土地，但是相關(guān)手續(xù)還在辦理當(dāng)中，各銀行都不會接收這類手續(xù)不全的抵押物。

其次，相關(guān)政策確實是向小微企業(yè)傾斜，但資金流向需要嚴(yán)格監(jiān)管，銀行主要是做流動資金貸款。從三妮公司的情況來看，資金主要投向在建工程，但按照銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，小企業(yè)的貸款不能做在建工程等這類固定資產(chǎn)投資。

第三，拋開銀監(jiān)會的監(jiān)管不說，銀行目前的信貸額度也有限，對于小微企業(yè)，銀行更側(cè)重于一年以內(nèi)的短期貸款。從銀行的自身發(fā)展來說，中長期貸款回收期限長，對銀行的流貸產(chǎn)生壓力，資金周轉(zhuǎn)會出現(xiàn)問題。

處方：

將公司流動資金用于廠房建設(shè)，個人抵押貸款投向流動。

“小企業(yè)在擴大經(jīng)營當(dāng)中確實常會遇到這樣的問題，在建工程的融資確實很難。”戴筱林分析后認為，三妮公司走固定資產(chǎn)融資這條路肯定行不通，但可以嘗試其他途徑。

作為小企業(yè)的三妮公司，資金的用途必須為流動資金。將公司流動資金用于廠房建設(shè)，可以嘗試商戶聯(lián)保的方式，由親戚朋友的公司互保，獲得銀行的貸款用于流動。不過，因為誠信等方面的因素，互保越來越難，需要吳超等人自己去找好合作伙伴。

另外一條比較可行的道路就是，用自己的房產(chǎn)等資產(chǎn)作為抵押獲得貸款，同樣用于公司的流動資金、將公司原有的流動資金用于建設(shè)。不過，個人貸款最高為50萬元，銀行會審核其公司的資金償還能力，所以公司的流水盡量集中到一家銀行。

第二篇：小微企業(yè)貸款如何申請

近幾年來，房屋抵押貸款的低利率、額度高成為了很多想要貸款買房人的首選。小微企業(yè)貸款的申請和個人消費類貸款的申請流程是大同小異的，主要分為幾個階段：調(diào)查階段、準(zhǔn)備階段、申請階段、辦理階段、還款階段。作為貸款難的小微企業(yè)，對關(guān)于小微企業(yè)貸款的知識需要有充分的了解才能夠保證自己貸款的成功率，所以貸款流程是必須了解的。那么小融就來給您說說小微企業(yè)貸款的步驟。

一、調(diào)查階段

申請人需要調(diào)查所在城市有哪些銀行和小額貸款機構(gòu)有小微企業(yè)貸款，看看自身的條件是否滿足，哪一種貸款符合自己企業(yè)，具體的貸款額度、期限、要求以及申請資料準(zhǔn)備等。

二、準(zhǔn)備階段

經(jīng)過第一階段的調(diào)查，對于小微企業(yè)貸款產(chǎn)品已經(jīng)有了一定的了解，這時候就需要確定好自己想要申請貸款的銀行以及相關(guān)產(chǎn)品，按照該貸款產(chǎn)品的要求準(zhǔn)備好申請材料。如果申請的擔(dān)保或者抵押類貸款，申請人在這個階段需要到辦理相應(yīng)的抵押財產(chǎn)證明或者準(zhǔn)備擔(dān)保人的相關(guān)材料。

三、申請階段 準(zhǔn)備好資料之后就可以去銀行申請了。這個階段需要按照銀行的要求填寫申請表單、提交申請資料、準(zhǔn)備貸款卡等各項手續(xù)。銀行會對你提交的資料進行審核，如何通過了申請，銀行會通知申請人。

四、辦理階段

進入這個階段表明申請人已經(jīng)完成了貸款的申請。申請人需要和擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，和銀行簽訂貸款合同，還有財產(chǎn)抵押合同，貸款用途證明等不同種類的合約。銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。

五、還款階段

這個階段就是申請人需要按照合同規(guī)定按時按量的還款。無論是企業(yè)還是個人，都需要有按時還款的意識，因為違約將會對自己的信用記錄產(chǎn)生不良的影響，對于之后在銀行的相關(guān)金融業(yè)務(wù)有負面影響，得不償失。

第三篇：關(guān)于申請解決部分廠房、車間改造資金的

關(guān)于申請解決部分廠房、車間改造資金的報告

縣特產(chǎn)局：

我廠系改制后的原國營大柱茶廠，因年代久遠，廠區(qū)3600余平米的屋面及1800平米的車間均已破損不堪（屋面瓦片嚴(yán)重老化，雖歷年撿漏，卻起效甚微，逢下雨則難有容身之地。車間地坪破損嚴(yán)重，補補填填，坑洼不平），嚴(yán)重影響和制約了我廠的生產(chǎn)、發(fā)展。

鑒于此，我廠擬于今冬將3600余平米屋面全面推撿。1800余平米車間地坪硬化，但迫于資金壓力，難以順利完展。故特申請貴局，核實后解決資金為盼！

附：工程預(yù)算表

通城縣大柱山茶廠

2011.11.10

附件：

大柱山茶廠廠區(qū)冬季整修工程預(yù)算表

一、屋面：3600㎡

1、推撿：35元∕㎡（含瓦片及工價）

35元∕㎡×3600㎡=126000（元）

2、檁子樹：50元∕根（含工價）

50元∕根（含工價）×300根=15000（元）

二、地面硬化：1800㎡

0.18m×1800㎡=324m3

324m3×380=123120元

合計：264120元

證明

通城縣大柱山茶廠系原縣國營大柱茶廠改制后的老茶廠，其經(jīng)營及辦公場所均在我村區(qū)域內(nèi)。特此證明

通城縣雋水鎮(zhèn)利和村

二零一一年十一月二十七日

第四篇：小微企業(yè)申請貸款業(yè)務(wù)有哪些誤區(qū)

小微企業(yè)融資難是個老話題，銀行不好貸款使得企業(yè)經(jīng)營困難，尤其是一些正在成長的企業(yè)，由于處于初創(chuàng)期，在融資方面沒有任何經(jīng)驗，往往不容易找到資金。那么，小微企業(yè)貸款要避免哪兩大誤區(qū)？

一、土財主的錢不能要

土財主指的是那些本身靠實業(yè)發(fā)家的企業(yè)主，雖然賺夠了一定數(shù)量的資產(chǎn)，但是由于自己本身創(chuàng)業(yè)艱難，所以把錢看得特別重，今天給你500萬元，過3個月就問你企業(yè)利潤，而且由于心急，所以往往對企業(yè)經(jīng)營橫加干涉而不注意客觀實際和企業(yè)的長遠發(fā)展，他看重企業(yè)的短期回報，而對于初創(chuàng)企業(yè)來說，很難滿足他的要求。

二、企業(yè)不要估值過低

千萬別把自己賣賤了。初創(chuàng)企業(yè)在與投資人談判時總是處于弱勢地位，因為在很多人看來，融資是去求人，而投資人是幫人。實際上這是一個錯誤的認識。項目固然需要資金，但只要是好項目，投資者一旦找到并確認是真正的好項目，那他也絕對不會輕易撒手。所以你一定要抓住這一心理，拿到一個好的價碼。要不然，等到企業(yè)做大了，后悔就來不及了。

對于小微企業(yè)來說，不少銀行針對各地的小微企業(yè)均有推出特色貸款產(chǎn)品，如“生意貸”、“生意人”、“快利貸“、‘聯(lián)保貸’、“微笑卡”、“一小通”、“商貸通”、“豐盈貸”、“商戶貸”等等。根據(jù)希財網(wǎng)的分析，這些產(chǎn)品普遍具有隨借隨還、期限靈活的特點，申請方式和審批速度都優(yōu)于傳統(tǒng)企業(yè)貸款。小微企業(yè)主不妨多對比咨詢。

第五篇：天津小微企業(yè)貸款怎樣申請

天津小微企業(yè)貸款怎樣申請

對于天津小微企業(yè)來說，資金短缺是經(jīng)常出現(xiàn)的問題，尤其是近幾年來，經(jīng)濟環(huán)境不佳，市場銀根緊縮，營業(yè)利潤逐漸降低，而借貸成本卻不斷攀升。在這種情況下，錢從哪里來?這是許多小微企業(yè)關(guān)心的問題。天津小微企業(yè)貸款的途徑有哪些?如何貸款?

小微企業(yè)快速貸款如何辦理?近幾年，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展更多的小微企業(yè)涌現(xiàn)。然而大多小微企業(yè)成立不久便受到資金限制陷入發(fā)展瓶頸，銀行貸款是首先能想到的解決辦法。那么小微企業(yè)快速貸款如何辦理?首先需要先弄清貸款條件和流程。

小微企業(yè)貸款要符合如下條件

1、符合國家的政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè);

2、銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄;

3、具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;

4、有經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定經(jīng)營場所且合法經(jīng)營;

5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好;

6、企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄;

7、企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年(含)以上，至少有一個及以上會計財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值;

8、遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定。

小微企業(yè)貸款流程

1、提出申請并提交材料;

2、審批同意后和擔(dān)保人與銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同;

3、辦理放款手續(xù)，劃撥資金;

4、按期還貸;

5、貸款結(jié)清后辦理撤押手續(xù)。

目前小微企業(yè)貸款難已是業(yè)內(nèi)皆知的問題，自身管理不規(guī)范、缺乏抵押以及信用缺失，整個社會信用機制不健全，銀行對小微企業(yè)的“嫌貧愛富”等，都是讓小微企業(yè)不那么容易從銀行獲得貸款的因素。好在天津小微企業(yè)貸款還能選擇另一些渠道，比如小貸公司、典當(dāng)行。或者是金融信息服務(wù)平臺，如 匯富寶那么通過平臺小微企業(yè)如何快速辦理貸款呢?很簡單，只需在平臺注冊，上傳相關(guān)證明資料，選擇擔(dān)保公司就能申請貸款。