第一篇：(計(jì)版)黃沙崗旅游度假區(qū)項(xiàng)目建議

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施莊鎮(zhèn)黃沙崗旅游度假區(qū)項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目地區(qū)：阜寧縣

二、項(xiàng)目名稱：施莊鎮(zhèn)黃沙崗旅游度假區(qū)

三、項(xiàng)目行業(yè)：旅游業(yè)

四、項(xiàng)目性質(zhì)：新建。依托黃沙崗經(jīng)人工開采后形成的獨(dú)特水面、及自然資源、以及旅游資源、建設(shè)成為集休閑、度假、旅游為一體的國(guó)內(nèi)獨(dú)特的水上度假區(qū)。

五、項(xiàng)目背景介紹

施莊鎮(zhèn)黃沙崗旅游度假區(qū)選址江蘇省阜寧縣施莊鎮(zhèn)黃沙崗，占地10平方公里，項(xiàng)目區(qū)地處素有“江淮樂地”之稱的阜寧縣縣城南郊，是規(guī)劃中的縣城南花園。黃沙崗為黃海沖積而成，歷史悠久，全市發(fā)現(xiàn)最早的新石器東園文化遺址就在黃沙崗上。在二十多年的黃沙開采過程中形成了別致獨(dú)特的自然景觀，水明如鏡，清澈見底，田園秀美，溝河縱橫，春夏蓮藕連片，荷香襲人。金秋時(shí)節(jié)，藍(lán)天碧水，碩果飄香，隆冬將至，水 禽、候鳥、隨處可見。

這里文化底蘊(yùn)豐富、民風(fēng)淳樸、人民勤勞誠(chéng)實(shí)。這里物產(chǎn)豐富，獨(dú)特的土壤和水質(zhì)資源滋養(yǎng)的魚蝦味美清醇，青殼白肚大閘蟹、甲魚背腹鱔、黃板鰍、小龍蝦等野生水產(chǎn)品名揚(yáng)中外，小花生、菱角、荷藕、大米等被譽(yù)為無公害食品。清新的水綠生態(tài)，獨(dú)特的黃沙礦產(chǎn)，一應(yīng)俱全的基礎(chǔ)設(shè)施融現(xiàn)代氣派與水鄉(xiāng)特色為一體，是旅游、度假、休閑的好地方。

六、項(xiàng)目建設(shè)的可行性及條件

近年來，隨著阜寧區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)外形象的不斷提升，阜寧旅游業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，一批旅游業(yè)品牌脫穎而來。紅色經(jīng)典、水綠阜寧響徹大江南北。施莊黃沙崗作為阜寧“蘇北水文化”格局的一部分，定位為以自然資源為主，改造經(jīng)濟(jì)和環(huán)境，加上迎合市場(chǎng)需求的健身娛樂項(xiàng)目，形成新的健身度假的景點(diǎn)，就有了依托和可能。

立足大蘇北，吸引“長(zhǎng)三角”，輻射海內(nèi)外。施莊黃沙崗旅游度假 1

區(qū)域的建成，首要的是作為阜寧百萬人的南花園來打造，緊鄰縣城，依傍射陽河。天時(shí)、地利、人和，既融入大阜寧，又服務(wù)于阜寧，為阜寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展造就新的臺(tái)平，創(chuàng)造新的特色。其次，河蕩相連，舟船云集的蘇北水鄉(xiāng)特色景觀，吸引著了8小時(shí)都市圈的人們來此觀光度假。

（一）地理?xiàng)l件

施莊地處江淮平原，屬里下河地區(qū)北部，據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料記載，該地區(qū)為黃海沖積平原，地勢(shì)平坦，標(biāo)高2.0米，四周有防洪圩，能抵御百年一遇的洪水，土質(zhì)為粘土，沙土、溝河縱橫。

（二）氣候氣象

施莊鎮(zhèn)氣候?qū)儆诒眮啛釒夂蛳蚰蠝貧夂蜻^渡地帶，海洋調(diào)節(jié)作用非常明顯，主要特點(diǎn)是：季風(fēng)盛行，四季分明，雨水豐沛，日照充足，無霜期長(zhǎng)，年平均氣溫為14℃左右，最高氣溫39℃，最低氣溫-8℃，日照2258小時(shí)，年平均相對(duì)濕度78%，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，次主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)，年平均風(fēng)速3.3M/S。

（三）交通狀況

施莊鎮(zhèn)交通十分便利，水、陸、空優(yōu)勢(shì)俱備，204國(guó)道串境而過,沿海大通道接線入口在本鎮(zhèn)，距新長(zhǎng)鐵路僅15公里，西靠京滬、寧連高速公路，東連寧靖鹽高速，南接鹽準(zhǔn)高速公路，北距歐亞大陸橋頭堡連云港170公里，相距鹽城機(jī)場(chǎng)60公里，上海、南京、蘇州、無錫等城市到達(dá)施莊的時(shí)間都在三小時(shí)左右。

射陽河、通榆河、串場(chǎng)河貫穿境內(nèi)，溝河縱橫，水路交通十分發(fā)達(dá)。

（四）、基礎(chǔ)設(shè)施

施莊基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，環(huán)繞黃沙崗四周有18公里硬質(zhì)水泥路，電力資源充裕，程控電話，寬帶網(wǎng)、有線電視、醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、菜場(chǎng)一應(yīng)俱全。

（五）旅游資源

施莊旅游資源較為豐富，現(xiàn)有的旅游資源有：東園新石器遺址、漢墓、漢井、西來古佛寺、垂釣池塘、晨看百鳥起舞，夜觀漁火點(diǎn)點(diǎn)

和十里水道十里荷香。

七、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)規(guī)劃和內(nèi)容

施莊黃沙崗旅游度假區(qū)，依托一個(gè)“水”字，小橋流水，總投資3億元人民幣，整體規(guī)劃面積為2.5來訪公里，分為五大區(qū)域、九大項(xiàng)目。

五大區(qū)域?yàn)椋簹v史文化區(qū)、沙灘浴場(chǎng)區(qū)、水上游樂區(qū)、休閑度假區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)。

這五大區(qū)域的具體細(xì)分為九大項(xiàng)目：

1、東園新石器文化展覽館

利用沙崗的最東端東園新石器遺址，漢朝陸侯井和墓穴及張莊古村落興建新石器文化展覽館，陳列相關(guān)年代出土文物，還原古村落的小茅屋，風(fēng)車、水車、刀耕火種的械具，讓游客感受華夏文明的淵源流長(zhǎng)。

商貿(mào)服務(wù)區(qū)沿黃沙崗中心路北建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)八個(gè)上檔次、服務(wù)上水平的星級(jí)賓館。

2、西來古佛寺觀光

重建始建于清道光年間的西來古佛寺，占地面積約50畝，建成周邊地區(qū)規(guī)模最大的寺廟。供游客觀光、香客拜佛。

計(jì)劃在寺廟內(nèi)辟出專門區(qū)域，結(jié)合民政殯改壁葬倡導(dǎo)，建設(shè)“極樂塔”，供人們安置亡者、祭奠亡靈。

3、休閑娛樂中心

在黃沙崗的南邊偏靜的三面環(huán)水的青島地域，建設(shè)50-100套別墅，作為自駕游、團(tuán)體等客人的住宿地。整個(gè)半島駁岸、垂柳，點(diǎn)綴以花卉、樹木、水井、糧垛、谷場(chǎng)、雞舍其間，并配套功能齊全的康體中心，健身、美體、水療、美容美發(fā)、足浴、按摩一應(yīng)齊全，給都市人們一個(gè)放松身心的好去處。

4、動(dòng)植物野生園

水生植物選擇淡水植物進(jìn)行栽培，淡水動(dòng)物選各種野生水禽、飛禽之類的動(dòng)物，并配齊馴禽員，逐步馴化水、飛禽供游客觀賞。在野生園區(qū)內(nèi)設(shè)定一些原始捕魚方式（扳網(wǎng)、罾、粘網(wǎng)）的游樂點(diǎn)，以增

興趣。

5、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)

利用沙崗成片的“小香玉”花生、梨園、桃園在不同的季節(jié)里讓游客自行采摘果實(shí)、參與農(nóng)事活動(dòng)，徜佯于果林之中，享受田園風(fēng)光。在沙灘邊可建包舫荷室供游人休憩。有重點(diǎn)地培養(yǎng)一批農(nóng)家樂餐飲點(diǎn)。

6、天然浴場(chǎng)

在度假區(qū)東區(qū)開闊地段，規(guī)劃100畝水面，100畝沙地，利用白色的細(xì)沙，按照“陽光、水灘、清水”的要求，打造成天然沙灘浴場(chǎng)。配套以水上滑梯、沙灘椅、遮陽傘、青水龍頭、更衣室、小賣部。

7、水上游樂中心

利用東區(qū)的深水區(qū)，規(guī)劃300畝水面，讓旅客選擇摩托艇、沖鋒舟等進(jìn)行比賽，或搶占灘頭活動(dòng)。在另一淺水區(qū)，開辟游樂水城，可選擇碰碰船等水上平臺(tái)、水上自行車、水上蕩舟、竹筏漂流、彈射包氣囊、平衡木游戲。

8、沙灘競(jìng)技

在東區(qū)的沙層富集處，規(guī)劃200畝，利用細(xì)沙條件，設(shè)立一個(gè)沙灘排球場(chǎng)地，一個(gè)沙灘足球場(chǎng)和一個(gè)沙地滑翔場(chǎng)地。配套相應(yīng)的健身設(shè)施。

9、垂釣中心

在黃沙崗的西區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)有的漁場(chǎng)，開辟出幾個(gè)精養(yǎng)漁塘設(shè)立100個(gè)以上垂釣點(diǎn)的垂釣場(chǎng)。在堆堤上種植一些垂柳及其花卉，塘內(nèi)在適當(dāng)?shù)囟伍g隙地種植一些荷藕，蓮花菱角等水生作物，每個(gè)垂釣點(diǎn)上配套石凳、石椅等，供游人休閑、納涼、觀魚、垂釣。同時(shí)建立野炊地讓游人能夠自己就地取魚，就地享飪，感受野趣。

八、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目工程總投資3億元，長(zhǎng)期項(xiàng)目8-10年實(shí)施，短期項(xiàng)目2－3年實(shí)施。投資內(nèi)部收益為短期項(xiàng)目投產(chǎn)后，年收益可達(dá)400萬元，經(jīng)過3-5年運(yùn)營(yíng)，年收益可達(dá)800-1000萬元，總投入15年左右可收回。

九、引資方式

項(xiàng)目方鼓勵(lì)度假區(qū)范圍內(nèi)的村、組集體以土地、資產(chǎn)、管理、勞

務(wù)入股，與投資方合資經(jīng)營(yíng)度假區(qū)；也熱忱歡迎海內(nèi)外客商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)。

十、合作內(nèi)容

項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)的土地不屬基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍，礦區(qū)資源歸國(guó)家集體所有，項(xiàng)目方可協(xié)助投資方做好村、組土地參投合作事宜；項(xiàng)目方協(xié)助投資方進(jìn)行管理人才引進(jìn)、服務(wù)員工招聘培訓(xùn)、民間藝人組織、風(fēng)土人情挖掘管理工作；項(xiàng)目方協(xié)助投資方按照統(tǒng)一管理規(guī)模、統(tǒng)一產(chǎn)品格調(diào)、統(tǒng)一品牌對(duì)外經(jīng)營(yíng)的集約開發(fā)的要求做好旅游度假區(qū)的旅游開發(fā)管理工作。

十一、項(xiàng)目方可提供的條件

1、提供與項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面的有關(guān)資料；

2、協(xié)助辦理有關(guān)前期手續(xù)；

3、提供水陸交通便利條件及通電、通水、通訊、治安等生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)等服務(wù)；

4、協(xié)助投資方打造人文旅游品牌，擴(kuò)大施莊鎮(zhèn)黃沙崗旅游度假區(qū)的知名度。

十二、結(jié)論：

施莊黃沙崗旅游度假區(qū)項(xiàng)目是一項(xiàng)綜合環(huán)保文化項(xiàng)目，阜寧的總體規(guī)劃、區(qū)域優(yōu)越獨(dú)特，能滿足交通、運(yùn)輸、供水、通訊、環(huán)保的要求，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上，既體現(xiàn)文化遺產(chǎn)，又突出自然資源的綜合利用和水產(chǎn)特色。有較高的觀賞娛樂價(jià)值，為阜寧招商引資必須增添活力，度假區(qū)開發(fā)本身也具有極好的經(jīng)濟(jì)效益，因此，開發(fā)建設(shè)好這些項(xiàng)目，必將造福子孫，功在千秋。

第二篇：永吉西大崗休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

吉林市永吉休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目

1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1項(xiàng)目背景

永吉——鑲嵌在長(zhǎng)吉經(jīng)濟(jì)走廊上的一顆璀璨明珠，毗鄰省會(huì)長(zhǎng)春市和吉林省第二大城市吉林市，被納入長(zhǎng)春市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，全境處于“長(zhǎng)吉圖開發(fā)開放帶動(dòng)先導(dǎo)區(qū)”先行先試區(qū)域內(nèi)和長(zhǎng)吉一體化發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)城市，位于境內(nèi)的吉林（中國(guó)-新加坡）食品區(qū)建設(shè)步伐加快，國(guó)際知名度全面提升，并且與縣內(nèi)擁有的馳名中外、世界上離城區(qū)最近的大型滑雪場(chǎng)——北大壺滑雪場(chǎng)的冰雪旅游產(chǎn)業(yè)形成互動(dòng)，將打造一批具有綜合配套能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)能力的永吉特色的旅游產(chǎn)品，形成旅游業(yè)發(fā)展的新格局，以全面建立長(zhǎng)春、吉林的“后花園”為目標(biāo)。縣委、縣政府始終把環(huán)境創(chuàng)新放在首位，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)源，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，吉林永吉西大崗休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目作為永吉縣“十二五”旅游總體規(guī)劃中的重點(diǎn)建設(shè)的旅游項(xiàng)目，已列入《永吉縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》。

歷經(jīng)長(zhǎng)期打造及周邊地區(qū)旅游開發(fā)的不斷深入和擴(kuò)大，前來旅游的游客規(guī)模也隨之迅速增加，奇特自然生態(tài)景觀和人文歷史景觀已成為投資者開發(fā)旅游項(xiàng)目和游人休閑、觀光的理想去處。域內(nèi)省內(nèi)聞名的星星哨水庫、巴虎風(fēng)味狗肉一條街、萬昌地?zé)釡厝ⅫS榆溶洞、興光朝鮮族民俗村等一大批旅游資源，其中一些旅游景點(diǎn)已成為全國(guó)知名的旅游名勝景區(qū)，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景十分可觀，山美水秀的永吉旅游產(chǎn)業(yè)正由觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變。

吉林市永吉休閑旅游度假區(qū)在區(qū)位、資源上均具備了開發(fā)體閑旅游度假產(chǎn)品良好的有利條件，是開發(fā)城郊體閑、旅游、度假、居住的理想之地，完全可以打造成高品位的、國(guó)內(nèi)一流的休閑旅游度假勝地。

1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

永吉縣歷史悠久，取“永遠(yuǎn)吉祥”之意。早在新石器時(shí)期，松花江畔就有人類棲息。虞至周秦時(shí)期永吉地方的部族，就與中原王朝建立了統(tǒng)屬的貢納關(guān)系。清雍正四年（1727年1月12日）始設(shè)永吉州，光緒八年（1882）升為吉林府。民國(guó)2年（1913）開設(shè)吉林縣，經(jīng)過幾次沿革，1945年東北光復(fù)后復(fù)名永吉縣的稱謂。1946年5月28日至1948年3月9日，在永吉境內(nèi)建立永吉縣政府，在永吉北部建立的永北縣政府，在永吉南部建立的永南縣政府。永吉全境解放，1948年7月15日，吉林省政府決定，永南、永北兩縣合歸為永吉縣。

永吉縣位于吉林省中東部，東經(jīng)125°48′-126°40′，北緯43°18′-43°53′之間，地處長(zhǎng)白山向松嫩平原過渡地帶，坐落在美麗的松花江畔，是全國(guó)唯一同時(shí)擁有工業(yè)、農(nóng)業(yè)和旅游3個(gè)新興省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的吉林市城郊縣份。幅員面積2625平方公里，轄9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、139個(gè)行政村。耕地總面積8萬公頃，其中水田2.5萬公頃，旱田5.5萬公頃。總?cè)丝?2萬，縣內(nèi)有朝、滿、回、蒙等24個(gè)少數(shù)民族。

永吉有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。縣內(nèi)有各級(jí)公路干線94條，國(guó)省級(jí)干線3條，其中202國(guó)道北起黑河市直到大連港，從本地塊東西向穿境而過，302國(guó)道起于吉林琿春止于內(nèi)蒙古烏蘭浩特，長(zhǎng)吉、長(zhǎng)圖高速公路貫穿永吉腹地。通往沈陽、天津、寧波等地的鐵路干線途徑永吉，已建成通車的長(zhǎng)吉城際鐵路和吉林至遼寧草市高速公路也從永吉境內(nèi)通過。

縣內(nèi)年平均氣溫為5.6℃，年平均降水量677毫米。具有良好的積溫、充足的光照、四季分明的氣候；夏季為西南風(fēng)，冬季為西北風(fēng)。

本項(xiàng)目位于永吉縣西郊——口前西大崗，距長(zhǎng)吉一體化發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)城市——永吉縣城4公里；距中國(guó)最宜人居和創(chuàng)業(yè)的城市——吉林市12公里；距吉林省省會(huì)——長(zhǎng)春市110公里；距全國(guó)最大的人工湖——松花湖風(fēng)景區(qū)10公里；距北大湖滑雪場(chǎng)20公里；距長(zhǎng)吉高速入口5公里；距吉草高速0.5公里；距規(guī)劃興建的吉林市黃旗屯內(nèi)陸港18公里；距長(zhǎng)春龍

嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)65公里；距大連港700公里。優(yōu)越的旅游區(qū)位，即可享受到其它旅游風(fēng)景區(qū)的客源市場(chǎng)輻射，又具有一定的旅游串線優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目區(qū)域總面積110公頃，屬于丘陵地勢(shì)。其中水域面積約為40公頃，河塘水域面積大小不等且相對(duì)集中，水質(zhì)良好，水深適宜，有良好的河岸線；陸地面積約為70公頃，森林綠化覆蓋率較高，是發(fā)展休閑旅游度假的極佳自然生態(tài)環(huán)境。

總體定位以休閑垂釣為主的，低容量、高品質(zhì)的生態(tài)型綜合休閑旅游度假勝地，成功探索出一條生態(tài)經(jīng)濟(jì)共贏、人文景觀相融、城市西郊互動(dòng)的“永吉模式”。

規(guī)劃八個(gè)分區(qū)：

①垂釣區(qū)【休閑垂釣、比賽垂釣、特色垂釣】

②休閑度假區(qū)【休閑度假酒店、休閑度假農(nóng)莊】

③現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)【長(zhǎng)白山名優(yōu)特產(chǎn)品加工展銷中心、室內(nèi)外蔬果采摘等】

④拓展訓(xùn)練區(qū)【彩彈拓展訓(xùn)練、射箭比賽場(chǎng)、攀巖、蹦極、高空行走、露營(yíng)地、定向運(yùn)動(dòng)等】

⑤滿族風(fēng)情小鎮(zhèn)【生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街、特色風(fēng)味美食街、民俗風(fēng)情精品街】

⑥度假排屋區(qū)【酒店式度假排屋、居住式度假排屋】

⑦入口服務(wù)區(qū)【入口中心環(huán)島、康熙出征廣場(chǎng)、歡樂廣場(chǎng)】

⑧戶外休閑體育活動(dòng)區(qū)【網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、GOLF發(fā)球練習(xí)場(chǎng)、冬季滑雪場(chǎng)、旱冰場(chǎng)、滑草場(chǎng)、水上活動(dòng)中心、自駕游、燒烤園、游泳池、露天劇場(chǎng)等】

1.3經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益預(yù)期

前期通過政府相關(guān)扶持資金的投入，結(jié)合項(xiàng)目資源特點(diǎn)，以原糧食局西山漁場(chǎng)地塊及勞動(dòng)局地塊作為首期開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)容以休閑垂釣、休閑度假為主及現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游為輔的核心旅游產(chǎn)品。中遠(yuǎn)期時(shí)開發(fā)

垂釣比賽、滿族風(fēng)情小鎮(zhèn)、居住式度假排屋、戶外休閑體育活動(dòng)等項(xiàng)目，并結(jié)合各類節(jié)慶活動(dòng)，發(fā)展適量的特色商業(yè)活動(dòng)。既是結(jié)合休閑旅游產(chǎn)業(yè)的建設(shè)來促進(jìn)永吉縣旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，又是增加社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。

口前西大崗的自然旅游資源和生態(tài)農(nóng)業(yè)資源豐富，同時(shí)還擁有良好的河塘水域、民俗文化，但旅游開發(fā)卻相對(duì)落后，故本項(xiàng)目的啟動(dòng)開發(fā)，將成為整合永吉優(yōu)勢(shì)旅游資源的契機(jī)，進(jìn)一步推動(dòng)口前西大崗的旅游開發(fā)進(jìn)程和全面發(fā)展，為建設(shè)富裕文明、和諧幸福、國(guó)際知名的新永吉奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

永吉縣客源市場(chǎng)呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：散客比例快速增長(zhǎng)；自駕游日漸增多；觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變；高收入度假人群增多；北大壺和松花湖等各旅游項(xiàng)目的連接點(diǎn)；口前西大崗目前垂釣活動(dòng)在吉林已有一定的知名度。

潛在客源市場(chǎng)以長(zhǎng)春、吉林、永吉縣等本土市場(chǎng)為核心，重點(diǎn)吸引高端階層、白領(lǐng)階層、自駕游階層、銀發(fā)市場(chǎng)等四類消費(fèi)群體；東三省境內(nèi)的部分游客乃至全國(guó)的分流團(tuán)隊(duì)及散客為機(jī)會(huì)市場(chǎng)。潛在客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)：據(jù)高端休閑旅游度假市場(chǎng)消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)，估計(jì)到2014年，年游客量將達(dá)到30萬人次，人均消費(fèi)將達(dá)到780元；到2016年，年游客量將達(dá)到50萬人次，人均消費(fèi)將達(dá)到1080；到2019年，年游客量將達(dá)到80萬人次，人均消費(fèi)將達(dá)到1280元。

1.4項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.4.1項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額：80000-100000（萬元）

1.4.2資金籌措

企業(yè)獨(dú)資或合資

1.5項(xiàng)目合作方式

企業(yè)自籌資金，或?qū)ふ液献骰锇椋徽峁┩恋亍⒒A(chǔ)設(shè)施條件及相關(guān)優(yōu)惠政策。

1.6需外方投資方式

在企業(yè)及政府雙方協(xié)商允許的情況下，可以吸引外資。

1.7項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

吉林省永吉縣西大崗

1.8項(xiàng)目進(jìn)展情況

項(xiàng)目建議書

2.合作方簡(jiǎn)介

2.1聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：李響（吉林省永吉縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作局副局長(zhǎng)）

電話：0432-64239349

傳真：0432-64239346

電子郵件：lxy6711@163.com

郵編：132200

第三篇：旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性報(bào)告

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--------旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性報(bào)告

國(guó)統(tǒng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)（即中金企信國(guó)際咨詢公司）擁有10余年項(xiàng)目可行性報(bào)告撰寫經(jīng)驗(yàn)，擁有一批高素質(zhì)編寫團(tuán)隊(duì)，卓立打造一流的可行性研究報(bào)告服務(wù)平臺(tái)為各界提供專業(yè)可行的報(bào)告（注：可出具各類項(xiàng)目的甲級(jí)資質(zhì)）。

項(xiàng)目可行性報(bào)告用途（企業(yè)投融資、國(guó)家發(fā)改委立項(xiàng)、銀行貸款申請(qǐng)、申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅、境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、政府資金項(xiàng)目申報(bào)）

可行性研究報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

由于可行性研究報(bào)告屬于訂制報(bào)告，以下報(bào)告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據(jù)客戶需求和行業(yè)分類有所變化。

第一章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目總論 第一節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目背景

一、旅游度假區(qū)項(xiàng)目名稱

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目承辦單位

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三、旅游度假區(qū)項(xiàng)目主管部門

四、可行性研究工作的編制單位

五、研究工作概況 第二節(jié) 編制依據(jù)與原則

一、編制依據(jù)

二、編制原則 第三節(jié)

研究范圍

一、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

三、旅游度假區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)

四、建設(shè)總投資及資金籌措

五、投資計(jì)劃與還款計(jì)劃

六、旅游度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

七、旅游度假區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

八、旅游度假區(qū)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 第五節(jié) 結(jié)論及建議

一、專家意見與結(jié)論

二、專家建議

第二章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第一節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目提出的背景

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一、國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 第二節(jié)旅游度假區(qū)項(xiàng)目發(fā)展概況

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究旅游度假區(qū)項(xiàng)目及其成果

二、試驗(yàn)試制工作情況

三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

四、旅游度假區(qū)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程 第三節(jié) 投資的必要性

第三章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查 第二節(jié) 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 第三節(jié) 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營(yíng)銷戰(zhàn)略 第一節(jié) 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式 二、推銷措施

三、促銷價(jià)格制度

四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 第五章 建設(shè)條件與廠址選擇 第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇

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--------第三節(jié) 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第六章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案 第一節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目組成 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案 第三節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸 第四節(jié) 土建工程 第五節(jié) 其他工程

第七章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 第一節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目選址及用地方案 第二節(jié) 土地利用合理性分析 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析

一、土地資源利用分析

二、水資源利用分析

三、電能源利用分析 第二節(jié) 節(jié)能措施分析

一、土地資源節(jié)約措施

二、水資源節(jié)約措施

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三、電能源節(jié)約措施

第九章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件 第十章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度與管理 第一節(jié) 工程建設(shè)管理

第二節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃 第三節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目招標(biāo) 第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

第二節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目主要污染源和污染物 第三節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 第四節(jié) 治理環(huán)境的方案 第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算 第七節(jié) 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 第一節(jié) 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 第二節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 第三節(jié) 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 第四節(jié) 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第一節(jié)

企業(yè)組織

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一、企業(yè)組織形式

二、企業(yè)工作制度

第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

一、勞動(dòng)定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié)

旅游度假區(qū)項(xiàng)目總投資估算

一、固定資產(chǎn)投資總額

二、流動(dòng)資金估算 第二節(jié) 資金籌措

一、資金來源

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目籌資方案 第三節(jié) 投資使用計(jì)劃

一、投資使用計(jì)劃

二、借款償還計(jì)劃

第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析 第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

一、生產(chǎn)總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算

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--------第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第三節(jié) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第四節(jié) 不確定性分析

第五節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

一、旅游度假區(qū)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性

三、旅游度假區(qū)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

四、旅游度假區(qū)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性

五、旅游度假區(qū)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響

六、旅游度假區(qū)項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響

七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

一、可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

二、主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

一、風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

二、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 可行性研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見 第二節(jié) 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明

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--------第三節(jié) 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 第四節(jié) 對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

第五節(jié) 對(duì)不可行的旅游度假區(qū)項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見

第六節(jié) 可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論 第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表 第十九章 附件

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第四篇：興凱湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目名稱:興凱湖旅游度假區(qū)建設(shè)

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性：

1、以雞西及黑龍江省內(nèi)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，東北亞市場(chǎng)為依托，憑借東北黃金旅游線的串線組合優(yōu)勢(shì)，積極拓展京津唐、長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)的客源市場(chǎng)，并兼顧國(guó)內(nèi)其它市場(chǎng)和海外市場(chǎng)；同時(shí)充分利用個(gè)別獨(dú)特的旅游吸引物的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行專項(xiàng)旅游市場(chǎng)的針對(duì)性開發(fā)。

2、打造雞冠區(qū)穆棱河段核心區(qū)景觀地標(biāo)，為游人提

供良好的休閑環(huán)境。

3、提供較多就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地總面積1.98平方公里。

四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：興凱湖新開流景區(qū)。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：觀鳥臺(tái)3200萬元；湖濱浴場(chǎng)

及護(hù)岸工程1400萬元；度假別墅900萬元；豪

華游艇700萬元。

六、項(xiàng)目單位：興凱湖管委會(huì)。

七、項(xiàng)目法人：王立新。

八、項(xiàng)目總投資：6200萬元。自籌3200萬元，對(duì)上爭(zhēng)取萬元。

九、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：2012年開工。

十、項(xiàng)目進(jìn)展情況：觀鳥臺(tái)和度假別墅完成基礎(chǔ)

建設(shè)，湖濱浴場(chǎng)及護(hù)岸工程和豪華游艇完成前期準(zhǔn)備。

第五篇：旅游度假區(qū)作業(yè)

旅游度假區(qū)作業(yè)（每組在以下三個(gè)題目中任選一個(gè)）

1、中國(guó)泛北部灣休閑度假區(qū)設(shè)計(jì)

項(xiàng)目對(duì)象：以東南亞各國(guó)游客為中心輻射全球

項(xiàng)目地點(diǎn)：防城港海濱及周邊地區(qū)（以海濱為主題的度假村）

2、廣西大學(xué)休閑活動(dòng)中心設(shè)計(jì)

項(xiàng)目對(duì)象：西大全體教職員工及學(xué)生

項(xiàng)目地點(diǎn)：相思湖及周邊地區(qū)（主題形式自定）

3、中國(guó)南寧東盟生態(tài)旅游度假村設(shè)計(jì)

項(xiàng)目對(duì)象：東南亞各國(guó)及中國(guó)游客為中心

項(xiàng)目地點(diǎn)：南寧周邊森林山地地區(qū)（以自然生態(tài)為主題的度假村）要 求：

1、度假村名稱、構(gòu)思、創(chuàng)意、規(guī)模、設(shè)計(jì)定位及主題形式由小組自行

決定。

2、創(chuàng)意新穎，布局合理，構(gòu)思獨(dú)特。

3、必須配有系統(tǒng)、全面的項(xiàng)目策劃書。（文案及圖形）

4、定位準(zhǔn)確，充分體現(xiàn)地域特性和風(fēng)格特征，設(shè)計(jì)構(gòu)思符合課題內(nèi)容。

5、要求主題明確、水體，綠化、景觀、建筑及主體酒店內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)。

6、各個(gè)項(xiàng)目特征個(gè)性明顯區(qū)分，對(duì)應(yīng)配套及服務(wù)設(shè)施齊全，系統(tǒng)完整。

7、策劃書電腦制作打印裝訂完整，圖紙表現(xiàn)手法不限（手繪、電腦均可）。完成形式：

1、文案策劃書一本A3大小（打印裝訂成冊(cè)）。

2、總體平面規(guī)劃圖（或鳥憨圖）一張。

3、主園區(qū)整體效果圖一張。

4、主體建筑、景觀建筑若干張。（根據(jù)需要）

5、主景觀、主水體及配套景觀圖若干張。

6、主體酒店及配套餐廳或娛樂中心室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖若干張。

7、最終版式按全開排版，每組版面不得少于5張，必須附設(shè)計(jì)說明。