第一篇：空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所補(bǔ)建工作情況說明及建議[最終版]

空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所補(bǔ)建工作情況說明及建議

商洛市空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所補(bǔ)建工作自2010年啟動以來，我委統(tǒng)一組織，會同政府和郵政部門，積極協(xié)調(diào)和落實(shí)建設(shè)條件，并加強(qiáng)對項(xiàng)目實(shí)施過程的監(jiān)督和管理。截至目前的進(jìn)展情況是：1個建成，7個在建（5個主體在建、2個開挖基礎(chǔ)），11個未開工。存在問題：相當(dāng)一部分郵政所建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)度過慢、甚至目前仍未開工。主要原因：一是我市剛剛完成了全市范圍內(nèi)的撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)工作，由于行政主體變更而導(dǎo)致“空白”鄉(xiāng)鎮(zhèn)的重新認(rèn)定，客觀上導(dǎo)致郵政所建設(shè)啟動時(shí)間晚；二是土地難以落實(shí)的問題普遍存在；三是移民搬遷和城鎮(zhèn)建設(shè)導(dǎo)致部分郵政所選址工作進(jìn)展緩慢；四是基層政府和郵政部門的工作協(xié)調(diào)溝通存在一定問題，延緩了項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。

針對目前所存在問題，提出以下幾點(diǎn)建議，一是加快落實(shí)土地等各項(xiàng)建設(shè)條件；二是加強(qiáng)政府和郵政部門的工作協(xié)調(diào)力度，形成合力，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)；三是進(jìn)一步督促郵政部門積極落實(shí)工程設(shè)計(jì)、機(jī)具人員配備和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的工作職責(zé)。四是將空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所建設(shè)和經(jīng)營納入農(nóng)村郵政物流發(fā)展體系，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，發(fā)揮政府投資效益。

第二篇：關(guān)于空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所補(bǔ)建工作典型發(fā)言

**縣空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)建郵政所工作情況

（二〇一二年二月十五日）

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

開展空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所補(bǔ)建工作，是省委、省政府進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)基層公共服務(wù)體系建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的一項(xiàng)重大舉措。2010年10月，全省空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所補(bǔ)建工作電視電話會議召開以來，**縣委、縣政府高度重視，認(rèn)真推動，扎實(shí)實(shí)施，目前，11個空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)的郵政所補(bǔ)建工作均已全面展開，各項(xiàng)工程建設(shè)正在全速推進(jìn)。下面，我代表**縣人民政府將我縣郵政補(bǔ)建情況做一介紹。

一、補(bǔ)建工作進(jìn)展情況

一年多以來，在省、市政府和業(yè)務(wù)主管部門的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，**縣委、縣政府認(rèn)真組織，積極協(xié)調(diào)，高效有力地推進(jìn)了11個空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所建設(shè)進(jìn)度。一是組建班子，迅速部署。2010年12月，縣政府成立了由政府常務(wù)副縣長任組長，發(fā)改、國土、城建、環(huán)保、郵政等部門為成員的工作領(lǐng)導(dǎo)組，領(lǐng)導(dǎo)組及時(shí)召開了工作動員會，進(jìn)一步明確個部門分工職責(zé)、并制定了建設(shè)進(jìn)度及有關(guān)工作要求，建設(shè)工作得到全面部署和有效落實(shí)。二是規(guī)劃立項(xiàng)，全面實(shí)施。補(bǔ)建工作開展以來，政府張縣長多次督促工作進(jìn)度，分管副縣長組織職能部門和技術(shù)單位親自研究、親抓落實(shí)。我們將郵政所補(bǔ)建與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)緊密聯(lián)系起來，努力做到資源整合、布局優(yōu)化、實(shí)用與發(fā)展相結(jié)合，截至2011年3月底，全部完成11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)所補(bǔ)建項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)批。三是選址征地，深入推進(jìn)。縣財(cái)政配套投資35萬元，用于土地征用補(bǔ)償和測繪等工作。2011年5月項(xiàng)目選址初步確定后，測繪工作跟進(jìn)開展，到6月底項(xiàng)目選址就已確定。同時(shí)，11個補(bǔ)建項(xiàng)目的用地手續(xù)也在積極辦理，到2011年10月合計(jì)3565平方米的建設(shè)用地全部批復(fù)通過。我們嚴(yán)格按照國家和省市有關(guān)征地拆遷法律法規(guī)開展，到2011年年底，征地補(bǔ)償?shù)裙ぷ骰窘Y(jié)束。四是籌備工程，加快建設(shè)。今年以來，縣政府主抓項(xiàng)目招投標(biāo)和各點(diǎn)工程的籌備工作，除個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)外，大都已具備開工建設(shè)條件。目前，項(xiàng)目建設(shè)用地方案正在省國土資源廳審查批復(fù)。一經(jīng)批復(fù)，工程可全面展開，爭取今年9月底前全部建設(shè)完工，并投入使用。

二、主要措施和做法

一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。我們把郵政所的補(bǔ)建作為全縣重要工程來抓，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加大監(jiān)管，在項(xiàng)目招投標(biāo)、資金使用乃至今后的建設(shè)施工中要不斷加大管理和監(jiān)管力度，確保補(bǔ)建工程的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高水平監(jiān)管，高質(zhì)量完成。

二是明確目標(biāo)責(zé)任。我們將補(bǔ)建工作層層分解，責(zé)任到人，并嚴(yán)格實(shí)行工作目標(biāo)倒查機(jī)制，縣級主要領(lǐng)導(dǎo)重點(diǎn)抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，親自推進(jìn)落實(shí)，千方百計(jì)加快工程進(jìn)度。

三是加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。各級、各部門進(jìn)一步樹立了大局意識和服務(wù)意識，緊密協(xié)調(diào)，通力合作，較好地完成了規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)評立項(xiàng)、選址征地、拆遷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)工作。同時(shí)為補(bǔ)建工作開設(shè)綠色通道，快速、高效地完成各項(xiàng)前期工作和保障工作，確保了補(bǔ)建工程順利實(shí)施。

下一步，我們一定要在省市的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級郵政部門的指導(dǎo)和幫助下，加大工作，加快建設(shè)，圓滿完成各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo)任務(wù)，把補(bǔ)建工程建設(shè)為精品工程、民心工程、德政工程，向上級部門和人民群眾交一份滿意的答卷！

謝謝！

第三篇：全省郵政營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)能力建設(shè)工程簡報(bào)-我省空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工重點(diǎn)

第8期

省郵政公司工程管理辦公室主辦 二○一一年七月四日

我省空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作六月回顧

6月7日省發(fā)改委等七部門聯(lián)合召開推進(jìn)全省空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所補(bǔ)建工程電視電話會議。會議提出對國家發(fā)改委下達(dá)我省2010中央投資預(yù)算84個項(xiàng)目，全省各地要在今年8月1日前基本完成，最遲在10月1日前全部完成。

電視電話會議后，肥東縣張紅軍副縣長明確要求肥東縣所有網(wǎng)點(diǎn)補(bǔ)建項(xiàng)目在8月底全部完工。長豐縣加快了補(bǔ)建項(xiàng)目進(jìn)度，力爭8月1日前完工。肥西縣丁海鷹副縣長要求召開縣常委會討論空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建項(xiàng)目推進(jìn)工作，并建立協(xié)調(diào)溝通機(jī)制。績溪縣委督查組至板橋鄉(xiāng)指導(dǎo)工作時(shí)提出要保時(shí)、保質(zhì)、保量完成，真正把民生工程做成惠民工程。阜陽市發(fā)

改委副主任秦山帶隊(duì)、市發(fā)改委、市郵政局聯(lián)合對空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。為推進(jìn)安慶市空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作，安慶市郵政局與太湖、懷寧、潛山、岳西和望江五縣的發(fā)改委進(jìn)行對接溝通，并聯(lián)合相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)對部分空白局所補(bǔ)建項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地勘察。

6月21日～28日，省郵政公司企業(yè)發(fā)展與科技部張家斌經(jīng)理率領(lǐng)工程辦相關(guān)同志至長豐縣羅塘鄉(xiāng)，肥東縣響導(dǎo)鄉(xiāng)，郎溪縣幸福鄉(xiāng)、飛里鄉(xiāng)，績溪縣臨溪鎮(zhèn)等空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建項(xiàng)目實(shí)地檢查指導(dǎo)工作。

合肥市發(fā)改委環(huán)資處石經(jīng)考處長、肥東縣發(fā)改委王賢清副主任、合肥市郵政局市場部何世華主任、肥東縣郵政局市場部賈志平局長一行至肥東縣響導(dǎo)鄉(xiāng)、包公鎮(zhèn)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工程項(xiàng)目現(xiàn)場檢查指導(dǎo)工作。

6月29日～30日，為推動空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作，進(jìn)一步做好郵政部門與各地相關(guān)部門配合與協(xié)調(diào)工作，省郵政公司在黃山區(qū)召開了全省網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)工程座談會。會上黃山、宣城市郵政局工程辦就配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門開展空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作進(jìn)行專題交流發(fā)言。會議分析當(dāng)前存在的主要問題一是地址遲遲不能確定。二是用地遲遲不能落實(shí)。三是購置和合建方式帶來設(shè)計(jì)變更。四是地方配套資金不落實(shí)。除國家和省投入的土建和裝修直接工程費(fèi)用外，需要地方解決的征地拆遷、公用設(shè)施配套等相關(guān)費(fèi)用沒有落實(shí)。五是協(xié)調(diào)配合不到位。有的地方相關(guān)部門和單位對政策、規(guī)定理解不清，工作上不協(xié)調(diào)，不合作，不支持，相互推諉。

電視電話會議后各市郵政局工程辦執(zhí)行零報(bào)告制度。省郵政公司工程管理辦公室開通專題網(wǎng)站。每周刊發(fā)《空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工程簡報(bào)》。

截止6月30日，涉及全省13個地市、25個縣、84個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的空白鄉(xiāng)

鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建項(xiàng)目，有11個項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，有23個項(xiàng)目采取購置方式實(shí)施補(bǔ)建，還有50個項(xiàng)目尚未開工。

(工程管理項(xiàng)目組

宣城市郵政局空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作情況匯報(bào) ——— 座談會上專題發(fā)言(2011年6月29日

2010年7月23日全省空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作會議召開。2010年7月25日(星期天由宣城市發(fā)改委牽有頭緊急召開全市空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)局所補(bǔ)建工程專項(xiàng)工作會

議，各縣(市區(qū)發(fā)改委，財(cái)政局，建委，國土局，郵政局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加會議，會上各相關(guān)單位人員均表示將全力配合發(fā)改委做好此項(xiàng)工作。

依據(jù)省發(fā)改委下發(fā)的空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)局所補(bǔ)局所宣城市第一批計(jì)劃(郎溪縣南豐鎮(zhèn)，幸福鄉(xiāng)，飛里鄉(xiāng)，績溪縣板橋頭鄉(xiāng)，臨溪鎮(zhèn)，荊州鄉(xiāng)共計(jì)六個補(bǔ)建項(xiàng)目，我市郎溪縣、績溪縣發(fā)改委領(lǐng)導(dǎo)多次到此次計(jì)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)考察，協(xié)調(diào)落實(shí)土地選址等急需解決的問題。郎溪縣政府為此事專門召開了由分管副縣長、縣發(fā)改委、國土局、郵政局、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)及部分村長參加的專題會議落實(shí)此事。

2011年5月23日～25日由市發(fā)改委曹主任，市郵政局羅副局長帶隊(duì) 一行前往績溪縣、郎溪縣督促檢查此項(xiàng)工作的進(jìn)展情況。他們每到一縣，立刻聽取由分管副縣長，縣發(fā)改委，國土局，建委，郵政局主要負(fù)責(zé)人參加的專項(xiàng)專題會議。并到部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)，解決問題。如針對績溪縣購置土地資金不足的問題，績溪縣分管副縣長現(xiàn)場表態(tài)，由績溪縣政府解決績溪縣每個網(wǎng)點(diǎn)最多不超過7萬元的專項(xiàng)資金補(bǔ)助。郎溪縣分管副縣長更是現(xiàn)場表態(tài)土地?zé)o償給予劃撥使用。

電視電話會議后，市、縣各相關(guān)部門及時(shí)貫徹會議精神，落實(shí)會議布置的補(bǔ)建工作和任務(wù)。

截止目前，郎溪縣幸福鄉(xiāng)，飛里鄉(xiāng)兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的選址已確定，土地征用已完成。郎溪縣郵政局與這兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都已簽訂了委托待建合同，現(xiàn)已啟動。計(jì)劃7月底完成。而郎溪縣南豐鄉(xiāng)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)建工作采用了與南豐鄉(xiāng)現(xiàn)有財(cái)政所辦公地點(diǎn)置換的方式給予解決。

績溪縣橋頭鄉(xiāng)的選址已確定，其他手續(xù)正在落實(shí)，現(xiàn)已動工。荊州鄉(xiāng)選址結(jié)合荊州鄉(xiāng)的農(nóng)貿(mào)市場整體規(guī)劃一并解決，土建由鄉(xiāng)政府代建。臨溪鎮(zhèn)的選址工作也已落實(shí)。

(宣城郵政工程辦供稿

空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建項(xiàng)目實(shí)施情況表

(截至2011年7月1日 局所補(bǔ)建數(shù)(個 序號 局 名

預(yù)算下達(dá)開工建設(shè) 擬購置 尚未開工1 合肥 9 2 0 7 2 毫州 9 2 2 5 3 淮北 2 0 1 1 4 宿州 4 0 1 3 5 蚌埠 0 0 0 0 6 阜陽 9 0 5 4 7 淮南 5 0 3 2 8 滁州 5 0 5 0 9 六安 9 0 0 9 10 馬鞍山 0 0 0 0 11 巢湖 0 0 0 0 12 蕪湖 2 0 1 1 13 安慶 10 0 2 8 14 銅陵 2 0 1 1 15 池州 0 0 0 0 16 宣城 6 0 1 5 17 黃山 12 7 1 4 合計(jì) 84 11 23 50

第四篇：北京市農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建協(xié)議(指導(dǎo)范本修改)--(定稿)

附件：

協(xié)議編號：

農(nóng)村空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所

補(bǔ)建協(xié)議書

甲方： ________________ 乙方： ________________ 丙方： ________________ 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：________________ 農(nóng)村空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建協(xié)議書

使用說明

1、本協(xié)議適用于北京市農(nóng)村空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建房屋接收（包括可以取得房屋產(chǎn)權(quán)或永久無償使用）的情形。在具備簽訂銷售合同條件時(shí)，本協(xié)議約定條款將自動成為銷售合同的構(gòu)成部分。

2、如果履行本協(xié)議需要另行簽訂建設(shè)工程施工合同或裝修工程施工合同的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂。

3、如本協(xié)議的甲方、丙方為同一實(shí)體時(shí)，協(xié)議中的丙方責(zé)任及內(nèi)容自動轉(zhuǎn)成由甲方負(fù)責(zé)。

4、協(xié)議文本中“___”部分，協(xié)議雙方根據(jù)約定的內(nèi)容進(jìn)行填寫，不需要填寫部分用“/”表示。

5、協(xié)議文本中“□”部分，協(xié)議雙方根據(jù)約定的實(shí)際情況，對于適用的情形在方框中打上“√”，對于不適用的情形不在方框中做任何標(biāo)記。

6、對于協(xié)議文本中的附錄，協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況有選擇地將附錄附于協(xié)議后。

7、協(xié)議雙方約定的與協(xié)議文本不一致或者需要補(bǔ)充的內(nèi)容，請不要直接修改協(xié)議文本，可在第二十條補(bǔ)充條款處寫明，如內(nèi)容較多雙方可同時(shí)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附錄。

協(xié)議編號：

農(nóng)村空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建協(xié)議書

甲方：（產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)個人）住所： 法定代表人或負(fù)責(zé)人（僅限于法人或其他經(jīng)濟(jì)組織）： 公民身份號碼（僅限于自然人）：

乙方：（區(qū)/縣郵政局）住所： 法定代表人：

丙方：（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)政府）住所： 負(fù)責(zé)人：

依據(jù)：

1、《中華人民共和國郵政法》及其郵政的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

2、《中華人民共和國合同法》；

3、《中華人民共和國建筑法》；

4、國家發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作方案的通知》（發(fā)改辦基礎(chǔ)[2010]1720號）；

5、國家發(fā)改委、國家郵政局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作的意見》（發(fā)改基礎(chǔ)[2012]43號）；

6、《北京市人民政府關(guān)于進(jìn)一步提升首都郵政普遍服務(wù)水平的意見》（京政發(fā)[2011]4號）；

7、北京市發(fā)改委《關(guān)于農(nóng)村空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）的批復(fù)》（京發(fā)改【2010】1295號）；

8、其它：本區(qū)（縣）政府有關(guān)文件。為進(jìn)一步提升本地區(qū)郵政普遍服務(wù)能力，更好地為本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)，更好地服務(wù)“三農(nóng)”，為本地區(qū)提供更加優(yōu)質(zhì)的用郵服務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就 鄉(xiāng)/鎮(zhèn)補(bǔ)建郵政局所達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 概述

經(jīng) 牽頭，在 鄉(xiāng)/鎮(zhèn)補(bǔ)建郵政局所一處，最終選定甲方名下的房屋和/或土地作為補(bǔ)建之用；甲方同意將房屋和/或土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)該房屋和/或土地符合開辦郵政局所的條件并同意接收。

第二條 中任選一種）

（一）僅提供土地（沒有地上物），甲方不負(fù)責(zé)建房及裝修；

（二）僅提供土地（沒有地上物），甲方負(fù)責(zé)建房及裝修；

（三）僅提供現(xiàn)狀房屋，甲方不負(fù)責(zé)裝修；

（四）僅提供現(xiàn)狀房屋，甲方負(fù)責(zé)裝修；

（五）提供土地及房屋，甲方不負(fù)責(zé)裝修；

（六）提供土地及房屋，甲方負(fù)責(zé)裝修；

（七）其它：。第三條 用于補(bǔ)建郵政局所的房屋和/或土地位置及現(xiàn)狀

甲方用于補(bǔ)建郵政局所的房屋和/或土地的位置位于。具體位置圖詳見附錄一。

(一)土地狀況：

土地四至為：東至 ； 南至 ；西至 ； 甲方按第 種方式向乙方提供房屋和/或土地：（請從下列方式 4 北至。

地上附著物情況：。

（二）房屋狀況：

占地總面積為平方米；房屋建筑面積為平方米；房屋現(xiàn)狀： ； 類型：

；結(jié)構(gòu)：。

（三）房屋及土地權(quán)屬： ； 性質(zhì)：。權(quán)屬文件為本協(xié)議附錄二。

第四條 補(bǔ)建郵政局所所需資金及費(fèi)用

（一）補(bǔ)建郵政局所是一項(xiàng)政府工程，補(bǔ)建郵政局所所需的投資及費(fèi)用全部由國家、市政府及區(qū)（縣）政府共同分擔(dān)。

（二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方按本協(xié)議第二條約定的第 種方式向乙方提供并轉(zhuǎn)讓的房屋和/或土地的總價(jià)款為￥

元（人民幣大寫：），其中包括：

1、□土地購置款 ；

2、□房屋購置款 ；

3、□土地、房屋購置款 ；

4、□建設(shè)款 ；

5、□裝修款 ；

6、□其他費(fèi)用，包括：。

本協(xié)議項(xiàng)目可研報(bào)告編制費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、以及辦理兩證所需的購房契稅、公共維修基金不包含在本協(xié)議總價(jià)款內(nèi)。

（三）本協(xié)議未列明的費(fèi)用、甲方在房屋和/或土地實(shí)際轉(zhuǎn)移占有前應(yīng)支付而未支付或未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方接收并實(shí)際占有后房屋和/或土地使 5 用的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 補(bǔ)建郵政局所的建設(shè)及裝修

（一）房屋建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)：如由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，工程質(zhì)量須符合國家及地方法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范以及乙方的要求，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附錄三。

（二）房屋裝修及標(biāo)準(zhǔn)：如由甲方負(fù)責(zé)裝修，施工質(zhì)量須符合國家及地方法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范以及乙方的要求，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附錄三。

第六條 付款方式及時(shí)間

（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方根據(jù)乙方補(bǔ)建郵政局所完成進(jìn)度情況及市發(fā)改委、區(qū)縣資金批復(fù)落實(shí)情況分期向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第一期付款金額或比例： ；

付款時(shí)間及條件：。

第二期付款金額或比例： ；

付款時(shí)間及條件：。

第三期付款金額或比例： ；

付款時(shí)間及條件：。

尾款金額及付款條件：。

（二）付款方式為：支票或轉(zhuǎn)賬。

（三）乙方每次支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)的同時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的正式發(fā)票交付乙方。

第七條 補(bǔ)建郵政局所的房屋和/或土地交付與接收

（一）交付標(biāo)準(zhǔn)：

1、滿足本協(xié)議第三條所述房屋土地位置、面積以及附錄三建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（如有）、裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）等的規(guī)定；

2、。

（二）接收：甲、乙雙方一致同意，甲方于 年 月 日前將本協(xié)議第三條所述房屋和/或土地在滿足交付標(biāo)準(zhǔn)后交付乙方。甲方應(yīng)提前 日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)，根據(jù)發(fā)改基礎(chǔ)【2012】43號等文件的有關(guān)要求組織對房屋建筑質(zhì)量、裝修、裝飾、消防、設(shè)備、設(shè)施等情況按照交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。驗(yàn)收合格、并達(dá)到郵政局所開業(yè)條件后，雙方簽訂房屋和/或土地交接書，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為乙方正式接收。

第八條 補(bǔ)建郵政所房屋和/或土地的歸屬

（一）能夠辦理權(quán)屬文件的：

1、甲乙雙方簽訂房屋和/或土地交接書之日起，該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)即歸乙方所有。

2、甲方協(xié)助乙方辦理兩證，并保證乙方能夠在接收房屋之日起 日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證，日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)證。

3、甲乙雙方簽訂房屋和/或土地交接書之日起 日內(nèi)，甲方將房屋的全部審批證件、竣工驗(yàn)收證明、兩套施工技術(shù)資料和三套完整竣工圖紙資料及房屋調(diào)配單等全部資料備齊并交付乙方，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證手續(xù)。如乙方辦理前述手續(xù)需甲方提供其他資料的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)提供。

4、乙在領(lǐng)取房產(chǎn)證之日起 日內(nèi)，甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)證。所需資料由甲方提供。

5、辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的稅費(fèi)承擔(dān)按國家規(guī)定執(zhí)行。國家沒有規(guī)定的由雙方分擔(dān)。

（二）無法辦理權(quán)屬文件的：

1、由于該補(bǔ)建郵政局所房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸 集體所有，目前無法按照國家、市發(fā)改委要求辦理國有房屋產(chǎn)權(quán)及國有土地使用權(quán)過戶到乙方名下，甲方承諾，該房屋和/或土地在乙方接收并實(shí)際占有后歸乙方所有，由乙方 7 永久無償使用。如該房屋和/或土地遇有爭議及遷址等問題，由甲方及丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，保證郵政局所業(yè)務(wù)經(jīng)營的正常使用，并且乙方不承擔(dān)任何與郵政所房屋和/或土地糾紛或遷址等發(fā)生的費(fèi)用，上述相關(guān)費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決。如今后該房屋和/或土地可以辦理國有房屋產(chǎn)權(quán)及國有土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶。

2、甲乙雙方簽訂房屋和/或土地交接書之日起，乙方取得該房屋和/或土地的永久無償使用權(quán)，并可自主支配，有權(quán)在該土地范圍內(nèi)新建、拆除、翻建房屋、院落等設(shè)施。

3、甲乙雙方簽訂房屋和/或土地交接書之日起 日內(nèi)，甲方將房屋的全部審批證件、竣工驗(yàn)收證明、兩套施工技術(shù)資料和三套完整竣工圖紙資料及房屋調(diào)配單等全部資料備齊并交付乙方。

第九條 甲方保證

（一）甲方保證對其交付乙方的房屋和/或土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等，甲方均已在房屋和/或土地交付前辦妥，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如果交付乙方后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）甲方保證按時(shí)將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋和/或土地交付乙方。同時(shí)有義務(wù)協(xié)助乙方完善房屋和/或土地使用（或建設(shè)）時(shí)的配套設(shè)施，保證乙方使用的道路、水、電、暖、消防、通信等達(dá)到正常使用條件。保證乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動能夠正常開展。

（三）甲方保證房屋質(zhì)量保修嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定。即：根據(jù)建設(shè)部和北京市有關(guān)文件規(guī)定，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)合理使用年限，屋面、廁浴防水及房間外墻面的防滲漏為5年，供熱與供冷系統(tǒng)2個供暖、供冷期，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等其他部分保修2年。本協(xié)議房屋保修期自房屋交 8 付乙方之日起計(jì)算。

第十條 乙方保證

（一）乙方保證按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（二）甲方交付乙方的房屋和/或土地達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知及時(shí)做好查驗(yàn)接收工作。

第十一條 丙方保證

丙方負(fù)責(zé)落實(shí)國家、北京市和本區(qū)（縣）政府關(guān)于空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作的有關(guān)規(guī)定，參照《空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行選址，并保證選址符合質(zhì)量合格、方便適用的原則；協(xié)調(diào)解決補(bǔ)建工作及本協(xié)議履行中的困難和問題；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

第十二條 違約責(zé)任

（一）甲方未按本協(xié)議約定的質(zhì)量、期限交付房屋和/或未提供辦理裝修手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)證所需相關(guān)的資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金每日按本協(xié)議全部價(jià)款的 %計(jì)算。同時(shí)甲方負(fù)責(zé)無償修復(fù)直至符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)為止，并對乙方由此蒙受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失予以相應(yīng)補(bǔ)償。

（二）如果遇有第三方出具證據(jù)證明對乙方使用的房屋或土地主張權(quán)利時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（三）甲乙雙方必須遵守本協(xié)議條款，任何一方不得單方無故解除協(xié)議，如有違約行為，違約方賠償由此給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條 如補(bǔ)建郵政局所房屋需要甲乙雙方簽訂銷售合同，且在該房屋具備簽訂銷售合同條件，且甲乙雙方一致同意補(bǔ)簽銷售合同時(shí)，本協(xié)議約定條款將自動成為銷售合同的構(gòu)成部分，國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋銷售合同的必備條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，本協(xié)議未約定的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十四條 本項(xiàng)目如涉及物業(yè)管理，在房屋實(shí)際接收交付（交鑰匙）前，甲 9 方應(yīng)協(xié)助乙方與小區(qū)物業(yè)公司根據(jù)建委備案的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜達(dá)成一致意見并簽署物業(yè)管理協(xié)議。

第十五條 本協(xié)議適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向房屋和/或土地所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 本協(xié)議未盡事宜可以由雙方協(xié)商補(bǔ)充條款，如與本協(xié)議其他條款約定不一致，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十七條 如果履行本協(xié)議需要另行簽訂建設(shè)工程施工合同或裝修工程施工合同的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂。

第十八條 如本協(xié)議的甲方、丙方為同一實(shí)體時(shí)，協(xié)議中的丙方責(zé)任及內(nèi)容自動轉(zhuǎn)成由甲方負(fù)責(zé)。

第十九條 本協(xié)議附錄及補(bǔ)充條款為本協(xié)議的重要組成部分。本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式 份，甲、乙方各執(zhí) 份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府 份，具有同等法律效力。

第二十條 本協(xié)議補(bǔ)充條款

1、本協(xié)議總價(jià)款最終以市發(fā)改委對本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)金額為準(zhǔn)。

2、補(bǔ)建郵政局所房屋需要簽訂銷售合同，且在該房屋具備簽訂銷售合同條件時(shí)，應(yīng)由乙方上級單位：“北京市郵政公司”與甲方簽訂正式銷售合同。

附錄一：房屋和/或土地位置圖 附錄二：房屋和/或土地現(xiàn)狀的權(quán)屬文件 附錄三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)（以下無正文）

以下為本《農(nóng)村空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建協(xié)議書》三方簽字蓋章處：

甲方（公章）： 乙方（公章）：

負(fù)責(zé)人： 委托代理人： 聯(lián)系人： 電話：

年 月 日

丙方（公章）：

負(fù)責(zé)人：

年 月 日

法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系人： 電話： 年 月 11

日附錄一：房屋和/或土地位置圖

附錄二：房屋和/或土地現(xiàn)狀的權(quán)屬文件

附錄三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)

第五篇：關(guān)于富平縣空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所項(xiàng)目建設(shè)補(bǔ)貼資金申請的請示1

關(guān)于富平縣空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所項(xiàng)目建設(shè)補(bǔ)貼

資金申請的請示

渭南市發(fā)展和改革委員會：

按照中省發(fā)改委及市發(fā)改委“渭發(fā)改發(fā)[2014]368號關(guān)于加快推進(jìn)全市空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所項(xiàng)目建設(shè)移交和運(yùn)營工作的通知”，我縣城關(guān)鎮(zhèn)郵政所建設(shè)項(xiàng)目因土地征收及資金短缺等原因，一直未能落實(shí)到位。

為落實(shí)我縣城關(guān)鎮(zhèn)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)縣經(jīng)發(fā)局協(xié)調(diào)，該項(xiàng)目將由富平縣郵政局自主實(shí)施，采取富平縣郵政局自籌資金購置與空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所建設(shè)資金補(bǔ)貼的方式進(jìn)行落實(shí)，購置的房屋產(chǎn)權(quán)屬富平縣郵政局。

目前，我縣郵政局已與陜西永曉置業(yè)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購置房屋位于富平縣車站大街西段富平縣五金化工交電綜合商場商住樓，購置面積130.39平方米。

現(xiàn)請求將我縣城關(guān)鎮(zhèn)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所項(xiàng)目建設(shè)補(bǔ)貼資金全額撥付富平縣郵政局，用于城關(guān)鎮(zhèn)郵政所購置補(bǔ)貼。

以上請示如無不妥，請批復(fù)。附件：商品房買賣合同

富平縣經(jīng)發(fā)局 富平縣財(cái)政局 富平縣郵政局

二○一五年四月二十三日