第一篇：購買專業音響設備應該注意哪些問題

購買專業音響設備應該注意哪些問題

如今，產品已經是我們生活中不可缺少的東西了，無論是家庭還是影院以及酒吧之類的地方都是需要配置專業音響設備的。下面，天樂基業專業音響公司告訴您專業音響設備該如何選擇。

? 購買專業音響設備時謹防假貨。在專業音響市場上，很多產品都是無法辨別的，所以消費者要注意的是，向商家索取產品相應型號的進口報關單、產地證明書、產品說明書、檢驗證書，在所開據的購物發票上一定要注明產品的產地、型號和保修期限，以便在日后出現問題時有據可查，使自己的合法權益不受侵犯。

? 進口產品和國產的消費群體有差異。在價格上比較進口的產品比國產的要貴很多，國外進口專業音響一般都是發燒友所購，而國產專業音響一般都是普通家庭的選擇對象。

? 選擇產品時要適宜，用途不一樣選擇的產品也是不一樣的。購買時消費者要看自己買回去具體做什么，家庭影院主要是追求影院一樣的視聽效果，人們在欣賞影視作品的時候，更多的時候是將注意力放在畫面上，專業音響需要有強大的震撼力，盡管它發出的強大的聲響可能不真實，但對它的要求是還原DVD里的聲音。

? 不同品牌的專業音響設備，各有所長。在音響的選擇上，根據家庭的具體情況，包括客廳的面積以及經濟狀況來確定。書架式的音響或是中等大小的落地音響，可能比較適合小面積的家庭使用，大型落地式音響，環境要求要高，價格也高，但大型的落地音響能充分再現還原聲音和音場效果。

文章來源于北京天樂基業音視頻技術開發有限公司

第二篇：應聘者應該注意哪些問題

面試，是用人單位招聘人才時通常采用的考核方式。應聘者能不能積極主動地“推銷自己”，會不會巧妙自如地展示自己的優勢，從而給招聘者留下良好的印象，則直接關系到求職的成功與否，在激烈的競爭中，應聘者應該注意哪些問題才能讓自己脫穎而出呢？

一、有備而來。面試前要做好充分準備，如對于應聘單位的各方面情況，要盡量有一個全面的了解，對面試時可能涉及的問題，要事先認真準備和演習。

二、衣冠整潔。應聘者的服飾打扮，應給人一種整潔、大方、莊重的感覺。就性別而言，男性應體現出一種整潔、干練的氣度；女性則應表現出一種樸實、端莊的風格。

(一個人的穿著打扮應該和面試公司的整體風格相配合.切記:女孩子不要穿著暴露.)

三、有自信心。每個人都有自己的優勢和潛能。應該更多地看到自己的優勢和潛能。牢記：“世界上只有沒能獲得成功的人，沒有一能取得成功的人”。

(有的時候面試觀就是想知道你對自己的能力是怎么看的,有沒有信心做好交給你的工作.)

四、尊重他人。自身基本素質高基本條件好的應聘者，如果傲慢自負，缺乏對招聘考官應有的尊重，甚至把自身的優勢和資本當作與對方討價還價的籌碼，這樣的應聘者，即便再優秀也不會贏得考官的高分。

五、談吐流暢。面試是雙方一問一答，彼此交流的過程，掌握交流的藝術非常重要。回答問題要富于條理性，邏輯性和節奏感，說話要清晰流暢，簡潔。

六、談話適度。面試交談不同于當眾演講。一般情況下，在回答提問時應言簡意賅，談話適度要有節制，冗長乏味的長篇大論，只會令人生厭。

七、答其所問。如果由于緊張沒有聽清楚對方的發問，不妨再禮貌地請對方重復一篇，切忌不懂裝懂，亂答一氣，如果是眾多應聘者參加集體面試，有把握的問題要積極搶答，沒有考慮成熟的切忌因搶先而造成答非所問的尷尬局面。

八、揚長避短。面試交談是一種揚長避短的藝術，在一定場合下，什么話該說，什么話應巧妙地回避，要靈活處理，不要一味地“實話實說”。

九、注意體態。一個人的體態語言在交談中所起的作用很重要，縮頭縮腦，彎腰駝背或者翹起“二郎腿”等，不僅反映出一個人的不良心態，也會給對方留下不好的印象。

十、彬彬有理。要尊重考官，不要打斷對方的發問，不要隨意插話，更不能貶低別人，抬高自己。不要主動向對方提起薪水，福利待遇等問題，面談結束告退時，不要向考官提出限定時間給予答復的要求等。相信如果我們能做好這十點，那我們面試的成功率將會有很大的提升。

第三篇：講授法應該注意問題

好的講授法根植于教師淵博的知識儲備、靈活的內容駕馭、出色的語言表達、有序的課堂組織、循序漸進的問題講解以及恰到好處的教學情境創設。運用得當，可以達到“引人入勝”和令學生“流連忘返”的教學效果。運用不當可能導致教師單方面的表演，教學過程表現出“灌輸式”和“填鴨式”的特點。在運用講授法進行教學時，我們應該注意哪些問題呢？

1、適用性。在課堂教學時，選擇恰當的講授內容是關鍵。適用性比如概念定義、歷史文化和教學法則。2啟發性。在課堂教學中教師要注意啟發和引導學生思考，要有意識地設置一些與本節內容相關的問題。使學生產生疑問，激發探索問題的積極性。

3、趣味性。生動形象、富有趣味的講授，能夠激發學生的興趣，使他們集中注意、積極思考。盡可能地使講授的內容貼近學生的生活實際，將枯燥的知識趣味化。4整合性。在與其他教學方法綜合運用時，應考慮如何揚長避短。可以先通過讀整節內容，列出主要知識點，然后根據知識點以及學生的特點選擇不同的教學方法進行教學。

第四篇：購買集資房注意的問題（模版）

買集資房要慎重

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源：互聯網 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】唐山市民李先生在2004年與開發商簽訂購房協議時，協議上標明房子為經濟適用房，但最近簽正式購房合同時他卻發現，“經濟適用房”被改成了“集資房”，這樣一改不僅讓李先生很納悶，同時也感到擔心，怕其中隱藏著什么“陷阱”。

對此問題，記者采訪了某律師事務所的韓某娟律師，她解釋說，經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方共同籌集資金的一種建房方式。集資房的產權按出資比例確定，個人按房價全額出資的擁有全部產權、個人部分出資的擁有部分產權。

1999年5月1日，建設部頒布施行了《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》，將集資房納入經濟適用住房范疇，因此從稱謂上看集資房是經濟適用房的一種。

購買集資房之所以存在諸多的問題，這和它在建設的初始階段就不規范有很大關系。建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒有取得土地出讓合同和政府的批準手續之前，就擅自向個人籌集建房資金。還有的單位擅自擴大集資范圍和建房規模，致使房屋建成后長時間內沒有產權證，或是根本辦不到產權證。

另一方面，由于建集資房籌集的資金有限，建房單位為節省開支偷工減料降低標準，使得房屋的建筑質量難以保證。

針對以上情況，《經濟適用住房管理辦法》第十六條規定“經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，并承擔保修責任。”

因此，購房者在購買集資房時一定要慎重，要將各種因素都考慮進去，并按照規定的程序辦理手續，力求將風險降至最低。

購買集資房之所以存在諸多的問題，這和它在建設的初始階段就不規范有很大關系。建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒有取得土地出讓合同和政府的批準手續之前，就擅自向個人籌集建房資金。還有的單位擅自擴大集資范圍和建房規模，致使房屋建成后長時間內沒有產權證，或是根本辦不到產權證，嚴重損害了出資人的利益。更有少數單位借集資建房之名，變相搞商品房開發，公然借機牟取暴利。

另一方面，由于建集資房籌集的資金有限，建房單位為節省開支偷工減料降低標準，使得房屋的建筑質量難以保證。同時，集資房數量少較難形成規模，使得自有配套設施不多，更別提社區文化建設和規范的物業管理。這些都使得集資者權益得不到有效的保障。

針對以上情況，《經濟適用住房管理辦法》第三十二條規定“嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發。”第十六條規定“經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，并承擔保修責任。”

因此，購房者在購買集資房時一定要慎重，要將各種因素都考慮進去，并按照規定的程序辦理手續，力求將風險降至最低。

集資房購買人的風險

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源：互聯網 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】從代理的一件集資房買賣合同糾紛案來看，購房人與河北某制藥集團職工簽訂了購房合同(注：期房)，并交納了定金，在房屋建設過程中，賣房人毀約將該房高價賣給第三人，原因是房子升值了，別人出高價，就單方撕毀了合同。但是作為購房人面臨著巨大風險。購房人也很清楚，對方不講信用，屬于違約，購房人認為可以要求賣房人繼續履行合同或雙倍返還定金。

其依據可能選擇使用的法律依據是：

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

但這會獲得法律支持嗎?

《城市房地產管理法》第三十五條規定：“房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。”第三十七條第六款也規定：“未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。”

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

違反法律、行政法規的強制性規定。

既然合同無效，那么合同約定的定金條款也是無效的，當然也就不能雙倍返還了。另外，集資房不是商品房，集資房買賣合同不適用最高法院關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋，對于賣方欺詐導致合同無效的，也不能按該司法解釋規定進行雙倍賠償判決。河北三和時代律師事務所盧海國律師提醒大家，購買集資房的權利是沒有法律保障的，在買賣時不可不慎。

購房者在買集資房時，主要看哪些證明？

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源： 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】 購房者在買集資房時，主要看哪些證明？

1：集資房是用來自住的，如果原來已有報建手續，補了地價后，可以轉紅(換發紅皮《房地產證》)，能上市流通，所以，集資房轉紅后再買賣的話，就按商品房來操作，買受者首先要看到賣方的紅皮《房地產證》。目前，南麗市場上出現的大量集資房，很多是沒經過報建的，購房者要首先看國土部門的用地手續，這一點保證土地的合法性。其次要看有無報建手續，有報建手續，國土部門會發給規劃建筑許可證，建設部門也會發給開工證，一般來講，有國土部門的報建手續，土地就是合法的，土地若不合法，則根本不存在報建環節。

2：對于沒有賣出的，看其初始登記；在購買已竣工的集資房之前，一定要看到合法的房地產證。

轉讓集資房協議被判無效

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源： 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】6年前，喬某將自己在單位的集資房轉讓給了安女士，單位得知此事后責令其收回住房。然而，買主安女士卻不肯退房，喬某遂訴至法院。近日，萬柏林區法院作出一審判決，喬某與安女士的集資房轉讓協議無效，安女士返還住房，喬某返還集資房款并酌情補償安女士12萬元。

2002年，喬某所在的單位興建

職工住宅，喬某享受單位福利出資15萬余元分得一套集資房。2003年1月，喬某背著單位與安女士簽訂協議，約定安女士承擔15萬余元的集資款，尚無產權證的集資房居住權歸安女士。安女士付清房款后，便一直居住在集資房里。2007年10月，單位發現喬某私自將還未獲得房產證的集資房轉讓給他人，便責令其將集資房收回，否則單位將收回住房另行分配。喬某隨后多次找安女士要房，但未達成一致。

法院認為，喬某在取得單位的集資房后，未經單位許可私自將自己并沒有處分權的福利房轉讓他人，雙方的協議違反了《合同法》和《城市房地產管理法》的相關規定，應被認定為無效。雙方在簽訂協議時均知道該房沒有房產證，所以都應對自己的過錯行為承擔相應的民事責任，考慮到涉案房產6年以來的差價等因素，喬某應酌情給安女士一定數額的補償。

購買集資房需注意哪些問題？

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源：互聯網 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】近幾年來，有些地方出現了一些無合法產權的集資房、還有些合資興建的房屋，合作各方都對該房產擁有一定比例的產權。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，應注意以下方面的問題：

1、簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請懂行的人士當購房參謀。

2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。如果沒有辦交易監證、過戶手續，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購房者真正所有。

3、要注意以下房屋是不能購買的：

(1)國有土地使用權被依法收回的房屋;

(2)經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋;

(3)權屬不清的或有爭議的房屋;

(4)違章建筑或規定作臨時使用的房屋;

(5)經市拆遷辦公告拆遷的房屋;

(6)政府代管的房屋;

(7)已用于抵押貨款的房屋。

4、如買舊房，特別要注意產權是否明晰，證契是否齊全，房屋現狀與產權證契是否一致，還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用。

【找法網 集資建房政策】【買房簽合同注意事項】購房時注意出售集資房陷阱

單位不征求集資的職工同意出售集資房是指職工所在單位不征得參加集資并已取得集資房的職工的同意，將其集資房另行出售給他人的陷阱。根據我

國有關房改的政策和行政法規，職工對房改房 含集資房 擁有部分或完全產權。

防陷絕招：

職工對集資房或房改房擁有部分或全部產權，單位無權擅自單方處理房屋，否則構成侵權，職工有權向法院起訴，依法維護自己的合法權益。者： 來源： 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】集資房、合作建房如何辦理《房地產證》?

(1)集資建房、合作建房的，必須是經政府有關部門批準的，并辦理了房地產初始登記的房地產才可以辦理小業主的《房地產證》;

(2)未經政府有關部門批準的非法集資建房、合作建房，必須經過有關部門處理并補交地價款，按規定辦理房地產初始登記后，方可辦理小業主《房地產證》;

(3)經初始登記后的集資建房、合作建房提交下列資料后即可辦理《房地產證》:《房地產轉移登記申請書》;身份證明;集資建房或合作建房合同書或協議書;購房發票復印件;發展商出具的付清房款證明。

以他人名義買集資房 律師建議簽署“確權協議”

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源：互聯網 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】市民韋先生：曾經姐姐單位有集資房，我出錢以姐姐的名義購買，現在姐姐原單位被其他單位并購，集資房也沒有拿到房產證。雖然我已經在這個房子居住有幾年了，但是一直都很擔心房子未來的產權和使用權的問題，該如何處理?是否需要公證?

律師分析：韋先生估計有兩個方面的擔心，一個方面是與姐姐前公司之間的產權歸屬問題，一個是與姐姐之間的產權歸屬問題。

首先，單位并購不影響之前行為的法律效力，只要保留好與前公司之間的購買合同以及當時的付款憑證，就不用擔心與現在公司之間的產權問題。其次，如果這個房子是在姐姐和姐夫結婚之后才購買的，是夫妻雙方的共同財產，姐姐一個人是沒有單獨處理權的，那么韋先生需要與姐姐、姐夫三個人一起簽署一份“確權協議”，就房屋的所有權進行確認，協議應注明類似于“該房屋由韋先生支付購房款，房屋所有權及使用權歸韋先生所有”內容。韋先生提議的公證不是必經程序，但是經過公證之后的協議可以進一步避免有當事人反悔，也是不錯的選擇。

第五篇：購買音響設備的請示

彝良縣實驗中學 關于購買音響設備的請示

彝良縣教育局：

我校近兩三年以來均承擔著彝良縣教育系統面向省、市的各種比賽（今年6月又代表初中組參加全省體育舞蹈大賽），比賽中的排練、錄制均要使用質量相對較好的音響設備，而我校目前只有一套校園廣播，且校園廣播的音色、音質等在節目的錄制中都不符合要求，前幾次我們都是給其他單位租用的。目前為了承辦好全省體育舞蹈大賽和學校各種活動的開展，經學校黨政會議商議，擬購買一套5萬元左右的音響設備。

特此請示

彝良縣實驗中學 2014年5月6日