XX區安置小區集中供熱管網設施改造工作實施方案

根據《區委辦公室、區政府辦公室關于印發〈XX區2021年重點民生實事工作方案〉的通知》（XX辦〔2021〕6號）要求，2021年我區啟動第二批安置小區集中供熱管網設施改造工作，對XX、XX、XX、XX、XX5個小區進行供暖設備安裝。具體方案如下：

一、改造原則

本著愿改盡改原則實施集中供暖改造，即愿意安裝且交費比例超過小區總戶數50%的村民安置小區按計劃進行改造。

二、改造范圍

依據安置小區建成入住時間，結合小區實際情況，2021年將XX個村涉及的X個安置小區納入本次集中供熱管網設施改造范圍。

三、補貼原則

本次安置小區熱力管網設施建設價格以中標價（包括供熱管網、供熱站房及設備、住戶室內外供熱設施和熱力表等內容）為準，采取投資建設單位補貼一部分、用戶承擔一部分的形式籌集資金，補貼范圍僅限安置小區居民住宅部分，按建筑面積向用戶合理分攤（居民按每平方米不超過100元標準繳納安裝費，剩余部分由投資建設單位負擔。本年度未參加集中供暖的安置小區居民，后期若需安裝供暖設備的，仍按照投資建設單位補貼和用戶承擔相結合模式收繳安裝費，費用由相關街道統一收繳或由居民直接繳納給投資建設單位）。

四、改造內容

主要包括市政主管網開口到小區換熱站和安裝換熱站設施設備、小區庭院管網及附屬設施、樓內立管及入戶閥門組、室內暖氣片及附屬設施，換熱站水、電、站房的設計、建設、監理等。通過以上工程的實施，最終實現供熱公司管理供暖設施、暖氣直供目標。

五、實施步驟和方式

（一）明確責任

1．區新區辦為牽頭單位，龍豐公司為實施主體單位，涉及改造的安置小區所屬街道為責任單位，負責組織村（社區）開展宣傳引導、摸底調查、信息統計、費用收繳、協調施工環境等工作。

2．中標的熱力公司負責室內外供熱管網和熱力站建設，協調第三方機構出具校核報告、施工圖紙、工程預算，并監督工程施工，直至出具驗收意見。

（二）實施方式

對改造范圍內的11個村5個小區供熱管網工程采取EPC模式，設計、采購、施工及試運行等均由中標的熱力公司負責實施。

（三）工程驗收

工程完工后，由施工單位向市供熱主管部門（市城市管理局供熱辦公室）申請對供熱管網設施改造工程進行驗收、備案。供熱主管部門備案后，由區新區辦組織龍豐公司、施工單位、設計單位、監理單位進行四方驗收。驗收不合格的，一律不予接入集中供熱管網。

（四）供熱保障

工程全部完成且具備供熱企業直接運行管理標準后，由供熱企業負責終身維護、維修、保養、更新、運行，直接受理用戶提出關于暖氣的各種訴求，相關費用由供熱企業負責。室內供暖設施保修時間為2個采暖季。

（五）明確時間節點

1．籌劃準備階段。2021年5月20日前，龍豐公司完成項目立項和審批（含可行性研究報告）；6月5日前，龍豐公司完成招標工作。

2．建設施工階段。2021年6月10日前，開工建設；9月31日前，完成熱力改造，達到供熱標準。

3．驗收審計階段。2021年10月31日前，完成驗收工作，11月15日開始供暖；11月30日前，完成審計工作。

六、組織保障

（一）加強組織領導。

成立XX區安置小區集中供熱管網設施改造工作領導小組，領導小組下設辦公室，辦公室設在區新區辦，負責安置小區集中供熱管網設施改造工作的統籌協調、組織實施等工作。

（二）做好資金保障。

龍豐公司負責項目資金籌措、管理和使用工作，及時跟蹤檢查資金使用方向，確保資金不被擠占，保障按進度、按時序撥付項目資金。同時，要對項目資金進行全過程監督、檢查，確保資金使用安全、高效。

（三）嚴格督導檢查。

區新區辦負責全程督導，及時通報工作完成情況，強化問題研判處置和統籌推進，確保按時按質完成改造工作任務。