紅色物管會工作職責

一、貫徹執行并督促業主遵守物業管理及其他有關法律、法規、政策的規定，開展多種形式的宣傳教育。

二、執行全體業主的決定和決議，召集全體業主會議或公示報告物業管理實施情況。

三、選聘或解聘物業服務企業，負責與物業服務企業訂立、變更、或者解除物業服務合同。

四、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

五、教育引導業主參與支持小區物業管理，督促業主按時交納物業服務費及其他相關費用。

六、組織和監督專項維修資金的籌集和使用，并將籌集和使用情況及時公示，接受全體業主的監督。

七、對小區內出現的私搭亂建、亂圈亂占、亂堆亂放等違法違規行為，及時勸阻制止，并向所屬社區居委會、街道辦事處及相關部門報告。

八、維護小區的和諧，積極參與調解業主之間因物業使用、維護及管理方面產生的矛盾和糾紛，并在相關法律、法規、規則、制度的框架下妥善處理，必要時可借助公安機關、街道或社區等社會力量，努力化解鄰里矛盾。

九、受業主委托，負責與物業管理區域所轄的房產行政部門、社區、街道、派出所等政府機構協調溝通，并配合政府部門做好政府要求協助的各項事物，并接受其指導與監督。

十、配合有關部門對物業服務企業實施物業服務情況進行日常考評督查。

十一、全體業主賦予的其他職責。