小區停車位管理方案

為適應本小區車輛(汽車）日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實維護交通秩序，確保小區安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環境，根據有關法規和小區實際，特制定如下管理辦法：

一、車輛管理

1，本小區車輛管理試行“一車一卡一車位”方式，由車主自動電子讀卡進出。電子讀卡證為藍色。

2，本小區業主/租戶車主，需憑有效證件及時到門衛室領取電子進出ID卡（每張10元，車主如有遺失或損壞ID卡者，可到物業管理處補辦，每張收取工本費10元，補辦新卡后，原卡作廢。

3，嚴謹貨車、大客車進入小區，運送裝修材料，搬運家具的貨車經許可方能進入。外來車輛進入小區需憑有效證件領取《臨時停車證》，停放在安保人員制定的臨時停車位（執行任務的警、消、救、環、殯等特種車輛除外。

4，車輛駛入小區后須減速行駛，時速不得超過5公里，轉彎處不得超過3公里，以確保行人和車輛安全。

5，車輛在小區內禁鳴喇叭，盡量不使用對響聲過于敏感的電子報警器，以確保小區環境安靜。

6，出租車原則上不得進入小區，如遇老、弱、病等特殊情況，需經安保人員同意并進行登記后才能進入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁進入小區。

二、車位管理

1，小區路面臨時車位僅提供業主/租戶使用，有車主向物業管理處提出申請，簽訂車位場地臨時租賃協議，在物業管理處指定的區域內停放車輛，租賃協議原則上一年一簽，每年720元，同時領取車輛進出ID卡。

2，車位的選擇和安排以就近為原則，并按業主或租戶提出停車申請的先后時間商定。

3，車輛停放必須對號入位，業主或租戶出停泊自己申請登記之車輛外，不得將車位移作它用，不得轉讓和合用。

4，車輛停放時，請注意關好車門車窗，勿在車內存放貴重物品，物業對車輛及車內物品無保管義務。

5，車輛需停放在停車位內，小區交通主干道兩側、車庫門前人行橫道上、消防通道、綠化園地及其他非停車位禁止停車。

6，對沒有辦理車位手續的業主或租戶以及來小區走訪親友的車輛，進入小區超過四個小時的實行計時收費。

7，對于在小區內不按規定停車妨礙業主進出、占壓草坪、停泊主干道、轉彎口或侵占他人車位者，物業公司將采取相應措施，后果由車主自負。

8，路面臨時車位由物業管理處勘察規定，車位劃線、制作鐵架和定位

9，對已申請路面停車位而在一周之內未交費的車主，視為自動放棄車位，物業另行安排，業主和租戶如需退租，應退回電子進出ID卡及收費單據，有物業根據實際情況退費。

10，購買固定車位的業主須嚴格遵守有關合同規定，停車位不得移作它用，不得改變車位的使用性質及外立面，不得增加外阜。隔欄、大門等影響小區環境的構筑物。