第一篇：書香門第小區(qū)地上停車位管理辦法

書香門第小區(qū)地上停車位管理辦法（討論稿）

為了更好的為小區(qū)廣大業(yè)主服務(wù)，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論通過，制定如下辦法：

一、服務(wù)宗旨

通過規(guī)范管理、打造良好停車環(huán)境，實現(xiàn)車位的有序停放，讓“書香門第”--我們的家更溫暖。

二、目前存在的問題

1、物業(yè)收取停車位費用做法違反了《物權(quán)法》第七十四條

第三款之規(guī)定。物業(yè)收取停車位費用屬于違法行為。

2、先前收取的費用，物業(yè)沒有公布詳細(xì)的收支明細(xì)。

3、現(xiàn)有停車位的管理方式，造成停車位得不到充分利用、閑置，沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用。

4、侵害了后買車的業(yè)主、沒就近租到車位的業(yè)主、租了車位沒有居住的業(yè)主的權(quán)益。

5、部分業(yè)主因?qū)囄皇召M做法不滿，拒交物業(yè)費。

三、解決措施

1、取消停車位收費。

2、規(guī)范停車位的管理。

1）、小區(qū)內(nèi)業(yè)主車輛嚴(yán)格執(zhí)行劃卡出入，自覺遵守。

2）、對外來車輛（施工、運輸、走親等等），門衛(wèi)要進(jìn)行嚴(yán)格的登記登記內(nèi)容：進(jìn)入時間、去辦事的詳細(xì)地址、離去時間等。

3、重新梳理規(guī)劃停車位，將可以用于停車的位置予以明顯的標(biāo)記，如小區(qū)內(nèi)環(huán)路一側(cè)位置、原來沒有標(biāo)記適合停車的位置等等。

4、對于嚴(yán)禁停車的位置，要通過設(shè)置隔離帶、栽樹等手段進(jìn)行限制停車，各種設(shè)置要美觀、要貼近小區(qū)整體環(huán)境。

5、門衛(wèi)對小區(qū)業(yè)主原有車輛重新登記，對小區(qū)業(yè)主新購置車輛隨時登記，每季度提交業(yè)主委員會審核一次。

6、小區(qū)車位實行按位停放，先到先停。一臺車輛占用一個車位，不要影響其它業(yè)主停車，不要占用行車道，要保證其它車輛正常進(jìn)出，不要在禁停位置停車。對于業(yè)主開車回來后，確實沒有位置停放車輛的，請業(yè)主主動將車停到小區(qū)南門外、東門外合理位置。

7、物業(yè)要安排人員，每天對小區(qū)車輛停放情況進(jìn)行巡視，可結(jié)合安全巡檢一并進(jìn)行，每日三次，早7點，下午2點，晚上9點，巡查中如發(fā)現(xiàn)違反要求停車的車輛，張貼《文明停車倡議》倡議書，2次以上的要與業(yè)主電話溝通，說明情況，遇到難以處理的，上報業(yè)主委員會。

8、為加強(qiáng)小區(qū)停車工作的管理，對本小區(qū)車輛適當(dāng)收取停車管理費，建議每臺車每月20元，主要用于車位規(guī)劃。

四、費用預(yù)測

1、管理費收入：

小區(qū)車輛現(xiàn)有（300）臺，每臺每月20元，年合計（72000）

元。

小區(qū)車輛年新增（20）臺，每臺每月20元，年預(yù)計（4800）元。

2、支出，按實際應(yīng)該發(fā)生的項目列支，每筆費用的支出要有業(yè)主委員會的同意。

五、收取小區(qū)車輛管理費用的法律依據(jù)

物權(quán)法，第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

這樣也就是說現(xiàn)在公共的停車位已經(jīng)成為了業(yè)主的公共所有，也就是公共面積。

物業(yè)費收取規(guī)定中說明了物業(yè)費包括了對公共區(qū)域秩序的維護(hù)和公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。所以物業(yè)收取停車位的管理費是合法的。

六、本辦法的優(yōu)點

1、公正、公平。

2、如落實到位，有助于小區(qū)物業(yè)費的收取。

五、文明停車倡議

好的停車秩序，需要每位業(yè)主的共同參與，讓我們共同努力，創(chuàng)建一個舒適、溫馨的家—你我的“書香門第”。

1、自覺遵守停車要求，一臺車輛占用一個車位，不要影響其它業(yè)主停車。

2、不要占用行車道，要保證其它車輛正常進(jìn)出。

3、不要在禁停位置停車。

4、確實沒有位置停放車輛的，請自覺將車停到小區(qū)南門外、東門外合理位置。

第二篇：小區(qū)停車位管理辦法

小區(qū)停車位管理辦法

為適應(yīng)本小區(qū)車輛(汽車）日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實維護(hù)交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和小區(qū)實際，特制定如下管理辦法：一 車輛管理

1，本小區(qū)車輛管理試行“一車一卡一車位”方式，由車主自動電子讀卡進(jìn)出。電子讀卡證為藍(lán)色。2，本小區(qū)業(yè)主/租戶車主，需憑有效證件及時到門衛(wèi)室領(lǐng)取電子進(jìn)出ID卡（每張10元，車主如有遺失或損壞ID卡者，可到物業(yè)管理處補(bǔ)辦，每張收取工本費10元，補(bǔ)辦新卡后，原卡作廢。3，嚴(yán)謹(jǐn)貨車、大客車進(jìn)入小區(qū)，運送裝修材料，搬運家具的貨車經(jīng)許可方能進(jìn)入。外來車輛進(jìn)入小區(qū)需憑有效證件領(lǐng)取《臨時停車證》，停放在安保人員制定的臨時停車位（執(zhí)行任務(wù)的警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外。

4，車輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時速不得超過5公里，轉(zhuǎn)彎處不得超過3公里，以確保行人和車輛安全。

5，車輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對響聲過于敏感的電子報警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜。6，出租車原則上不得進(jìn)入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。

二 車位管理

1，小區(qū)路面臨時車位僅提供業(yè)主/租戶使用，有車主向物業(yè)管理處提出申請，簽訂車位場地臨時租賃協(xié)議，在物業(yè)管理處指定的區(qū)域內(nèi)停放車輛，租賃協(xié)議原則上一年一簽，每年720元，同時領(lǐng)取車輛進(jìn)出ID卡。

2，車位的選擇和安排以就近為原則，并按業(yè)主或租戶提出停車申請的先后時間商定。，車輛停放必須對號入位，業(yè)主或租戶出停泊自己申請登記之車輛外，不得將車位移作它用，不得轉(zhuǎn)讓和合用。

4，車輛停放時，請注意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。

5，車輛需停放在停車位內(nèi)，小區(qū)交通主干道兩側(cè)、車庫門前人行橫道上、消防通道、綠化園地及其他非停車位禁止停車。

6，對沒有辦理車位手續(xù)的業(yè)主或租戶以及來小區(qū)走訪親友的車輛，進(jìn)入小區(qū)超過四個小時的實行計時收費。

7，對于在小區(qū)內(nèi)不按規(guī)定停車妨礙業(yè)主進(jìn)出、占壓草坪、停泊主干道、轉(zhuǎn)彎口或侵占他人車位者，物業(yè)公司將采取相應(yīng)措施，后果由車主自負(fù)。

8，路面臨時車位由物業(yè)管理處勘察規(guī)定，車位劃線、制作鐵架和定位

9，對已申請路面停車位而在一周之內(nèi)未交費的車主，視為自動放棄車位，物業(yè)另行安排，業(yè)主和租戶如需退租，應(yīng)退回電子進(jìn)出ID卡及收費單據(jù)，有物業(yè)根據(jù)實際情況退費。

10，購買固定車位的業(yè)主須嚴(yán)格遵守有關(guān)合同規(guī)定，停車位不得移作它用，不得改變車位的使用性質(zhì)及外立面，不得增加外阜。隔欄、大門等影響小區(qū)環(huán)境的構(gòu)筑物。

第三篇：物業(yè)小區(qū)地上停車位管理和租賃協(xié)議書-20120909

XX小區(qū)地上（下）車位管理和租賃協(xié)議書

甲方：【應(yīng)考慮甲方有無地上、地下車位的租賃處置權(quán)、車位管理權(quán)，以免主體身份有瑕疵】

乙方：【留存業(yè)主身份證明文件復(fù)印件】

乙方為樓單元號房間的業(yè)主，需租用地上（下）停車場號停車位，租用日期自 2012 年月日至年月日，租用期限為 12 個月。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:

第一章 車輛手續(xù)的辦理

第一條 乙方在本小區(qū)停車場停放車輛必須具備以下條件：

1、車輛合法購買且手續(xù)完備。

2、車輛完好并辦理了車位租用手續(xù)。

第二條 乙方應(yīng)按以下程序辦理車位租用手續(xù):

1、需要提供的證明文件：

(1)車輛行駛證和車輛所有權(quán)登記證復(fù)印件;

(2)車輛保險單復(fù)印件（車輛上全險，否則附承諾書，自行承擔(dān)沒上全險的責(zé)任）;

(3)車輛所有人的有效身份證明復(fù)印件。

2、甲乙雙方簽訂《xx地上（下）車位管理和租賃協(xié)議書》。

3、乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)交納車位租賃費（不含車輛看管費用）。

(1)地上（下）車位租賃費每月每個車位元。【地上和地下的費用相同嗎？】

(2)根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)乙方每個車位全年應(yīng)交納的費用為

(3)地上（下）車位租賃費采用按年預(yù)交費方式，即在本協(xié)議簽訂時，乙方一次性交納全年費用。

(4)甲方為乙方辦理停車證（藍(lán)牙卡），停車證應(yīng)注明是地上或地下、車牌號、車位號和停車證有效期，乙方憑停車證將車輛停放在本協(xié)議規(guī)定的停車位內(nèi)。

第二章 車輛停放管理程序

第三條 乙方應(yīng)按車證類別將車輛停放在規(guī)定的停車位內(nèi)。

第四條 車輛出入管理:

1、乙方必須將停車證（藍(lán)牙卡）放在前擋風(fēng)玻璃左下角內(nèi)，出入接受甲方車輛協(xié)管人員的檢查。12、乙方車輛憑有效車證出入小區(qū)時，服從車輛協(xié)管人員的指揮。

3、甲方車輛協(xié)管人員如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)阻止該車輛出入小區(qū)，必要時向公安部門報案。

第三章 車輛丟失損壞的處理

第五條 甲方提供車位場地，負(fù)責(zé)疏導(dǎo)車輛，保持小區(qū)道路暢通，不負(fù)責(zé)保管車輛;若發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)由乙方向自己車輛承保的保險公司理賠、向肇事方追索或自己承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助處理。

第六條 因乙方違章行駛、占用消防通道或停放位置不正確造成車輛損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;乙方原因造成其它車輛或小區(qū)環(huán)境公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)向其他受損車輛業(yè)主、小區(qū)全體業(yè)主或/及甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)小區(qū)規(guī)劃劃分停車區(qū)域，制定車輛管理制度和程序.2、維護(hù)小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放秩序，保證停車場處于正常使用狀態(tài)。

3、甲方對停車場實施不定時巡查，檢查停車場進(jìn)出車輛，有權(quán)對違章行駛和違章停放車輛實施檢查糾正，緊急情況下（如火警等）有權(quán)將車輛挪移或拖車且不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照本協(xié)議規(guī)定按時交納車位租賃費用。

2、按停車場管理規(guī)定將車停放在自己的車位內(nèi)。

3、遵守停車場車輛行駛和停放的規(guī)章制度，不得占用他人車位、堵塞消防通道和消防設(shè)施等;

4、停放期間防盜報警器發(fā)出警報時，經(jīng)確認(rèn)無情況時，應(yīng)迅速解除警報，以免影響其他業(yè)主的休息。

5、對甲方的車輛管理工作有監(jiān)督和建議的權(quán)利;

6、因車輛行駛或停放發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行處理，以免阻礙他人正常通行;

7、不得在車輛內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金、危險物品和重要單據(jù)等，如因此丟失或/和車輛損壞的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

第九條 乙方未按時交納車位租賃費，且在甲方通知乙方之日起30日內(nèi)，乙方仍未交納的，本協(xié)議自行解除，屆時甲方有權(quán)將乙方使用的固定車位另行出租且不再通知乙方，同時甲方有權(quán)向乙方追索租賃費及損失。

第十條 乙方長時間占用其它車位、消防通道、遮擋及損壞消防設(shè)施等行為的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施（包括但不限于強(qiáng)行拖移，限制其行駛等）；乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 因甲方原因致使乙方不能正常使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改以確保乙方的車位租賃權(quán)；同時，對由于甲方原因致使乙方未能停放車輛的時段，甲方可以通過順延租賃期的方式對乙方予以補(bǔ)償。

第十二條 由于不可抗力致使乙方車位無法正常使用時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 雙方就本協(xié)議訂立、履行發(fā)生糾紛時，可請有關(guān)專業(yè)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的可向濰坊仲裁委員會提起仲裁。

第六章 附則

第十四條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效；雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十五條 如乙方有意續(xù)租，則乙方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿之前提前30日向甲方提出書面申請；同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。否則，視為乙方不再續(xù)租，車位租期屆滿則本合同自動終止，甲方屆時有權(quán)直接租賃給其它第三方（無需另行通知乙方）。

第十六條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

甲 方：乙 方（簽字）：

（蓋章）

日 期：日 期：

第四篇：地上停車位租賃合同

地上停車位租賃合同

甲方:

乙方:

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下,就甲方將（）地上停車位租賃給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見,特訂立本合同。

第一條地上停車位編號和業(yè)主車牌號

地上停車位編號:業(yè)主車牌號:

第二條租賃期限

1、本次合同的期限為一年。自2010年3月1日至2011年2月28日止。

2、乙方須于本次合同期滿前三個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。

3、續(xù)簽合同時,乙方因故不能到場時,須由其法定繼承人或監(jiān)護(hù)人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。

4、租賃期滿,乙方不按期續(xù)簽合同的,甲方可另行租賃。

5、乙方在出售（）房產(chǎn)時,本合同約定的租期內(nèi)可退租;租賃期滿后本合同不續(xù)簽。

第三條租金及其支付方式:

乙方承租地上停車位的年租金（）元∕個·年,簽訂租賃合同時一次付清。續(xù)租年租金的調(diào)整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。

停車位租金不包含泊車服務(wù)費。泊車服務(wù)費根據(jù)業(yè)主委員會與物

業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定,由乙方另行向物業(yè)管理公司繳納。

第四條雙方義務(wù)

甲方義務(wù):

1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。

2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進(jìn)行停車管理服務(wù)。乙方義務(wù):

1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定;

2、租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機(jī)動車輛;

3、乙方停放的機(jī)動車輛變更時,應(yīng)告知物業(yè)管理公司;

4、乙方不得在地上車位上清洗車輛,在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可;

5、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動;

6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位,給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。

第五條免責(zé)約定

1、本合同僅為車位租賃合同,甲方不承擔(dān)車輛保管及泊車服務(wù)義務(wù),乙方在使用停車位過程中,發(fā)生車輛毀損、滅失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等不可抗

力造成的損失,甲乙雙方互相免責(zé)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方不得擅自解除本合同,擅自解除合同的一方構(gòu)成違約,應(yīng)按本合同款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第七條爭議的解決

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條其它

1、在小區(qū)遭遇如火災(zāi)等緊急事件時,乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。

2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

3、本合同自雙方簽章后生效。

4、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,物業(yè)管理公司壹份,具有同等法律效力。

甲方(章):乙方:

簽訂日期:簽訂日期:

第五篇：物業(yè)小區(qū)地上停車位管理和租憑協(xié)議書1

*******小區(qū)地上（下）車位管理和租賃協(xié)議書

甲方：物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：

乙方為樓單元號房間的業(yè)主，需租用地上（下）停車場號停車位，租用日

期自 2012 年月日至年月日，租用期限為 12 個月。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:

第一章 車輛手續(xù)的辦理

第一條 乙方在本小區(qū)停車場停放車輛必須具備以下條件：

1、車輛合法購買且手續(xù)完備。

2、車輛完好并辦理了車位租用手續(xù)。

第二條 乙方應(yīng)按以下程序辦理車位租用手續(xù):

1、需要提供的證明文件：

(1)車輛行駛證復(fù)印件;

(2)車輛保險單復(fù)印件（車輛上全險，否則附承諾書，自行承擔(dān)沒上全險的責(zé)任）;

(3)車輛所有人的有效身份證明復(fù)印件。

2、甲乙雙方簽訂《天都嘉成地上（下）車位管理和租賃協(xié)議書》。

3、乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)交納車位租賃費。

(1)地上（下）車位租賃費每月每個車位元。

(2)乙方已購地上（下）停車位，服務(wù)費每年每個停車位

(3)根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)乙方每個車位全年應(yīng)交納的費用為元以及地鎖款元;共計（年交優(yōu)惠600.00元）

(4)地上（下）車位租賃費采用以上交費方式，即在本協(xié)議簽訂時，乙方一次性交納全年費用。

(5)甲方為乙方辦理停車證，停車證應(yīng)注明是地上或地下、車牌號、車位號和停車證有效期，乙方憑停

車證將車輛停放在本協(xié)議規(guī)定的停車位內(nèi)。

第二章 車輛停放管理程序

第三條 乙方應(yīng)按車證類別將車輛停放在規(guī)定的停車位內(nèi)。

第四條 車輛出入管理:

1、乙方必須將停車證放在前擋風(fēng)玻璃左下角內(nèi)，出入接受甲方車輛協(xié)管人員的檢查。

2、乙方車輛憑有效車證出入小區(qū)時，服從車輛協(xié)管人員的指揮。

3、甲方車輛協(xié)管人員如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)阻止該車輛出入小區(qū)，必要時向公安部門報案。

第三章 車輛丟失損壞的處理

第五條 甲方提供車位場地，負(fù)責(zé)疏導(dǎo)車輛，保持小區(qū)道路暢通，不負(fù)責(zé)保管車輛;若發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)由乙方向自己車輛承保的保險公司理陪或自己承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助處理。

第六條 因乙方違章行駛或停放位置不正確造成車輛損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;造成其它車輛或小區(qū)環(huán)境公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)向其他業(yè)主及甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)小區(qū)規(guī)劃劃分停車區(qū)域，制定車輛管理制度和程序，并按承德市物價部門規(guī)定收取車位服務(wù)費和租賃費用;

2、維護(hù)小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放秩序，保證停車場處于正常使用狀態(tài)。

3、甲方對停車場實施不定時巡查，檢查停車場進(jìn)出車輛，有權(quán)對違章行駛和違章停放車輛實施檢查糾正。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照本協(xié)議規(guī)定按時交納車位服務(wù)和租賃費用。

2、按停車場管理規(guī)定將車停放在自己的車位內(nèi)。

3、遵守停車場車輛行駛和停放的規(guī)章制度，不得占用他人車位、堵塞消防通道和消防設(shè)施等;

4、停放期間防盜報警器發(fā)出警報時，經(jīng)確認(rèn)無情況時，應(yīng)迅速解除警報，以免影響其他業(yè)主的休息。

5、對甲方的車輛管理工作有監(jiān)督和建議的權(quán)利;

6、因車輛行駛或停放發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行處理，以免阻礙他人正常通行;

7、不得在車輛內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金、危險物品和重要單據(jù)等，造成丟失和車輛損壞的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

第九條 乙方未按時交納車位租賃費，且在甲方通知乙方之日起30日內(nèi)，乙方仍未交納的，本協(xié)議自行解除，且甲方有權(quán)將乙方使用的固定車位另行出租。

第十條 乙方長時間占用小區(qū)道路、其它車位、消防通道、遮擋及損壞消防設(shè)施等行為的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施（包括但不限于強(qiáng)行拖移，限制其行駛等），乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 因甲方對乙方車位未進(jìn)行管理或管理不善，致使乙方不能正常使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。

第十二條 由于不可抗力致使乙方車位無法正常使用時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 雙方就本協(xié)議管理責(zé)任發(fā)生糾紛時，可請有關(guān)專業(yè)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的可向仲裁委員會提起仲裁。

第六章 附則

第十四條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十五條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

甲 方：承德市物業(yè)服務(wù)有限公司乙 方（簽字）：

（蓋章）

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