旅游項目招商方案

篇一：竹海湖水上旅游項目招商方案

一、項目招商條件

竹海湖是赤水竹海國家森林公園重要景點，由赤水市旅游開發投資公司于20XX年動工修建的人工湖，是竹海公園主要游覽景段和游客集散地。竹海湖現已完成了一、二壩體建設，包含湖區外停車場、旅游公路、碼頭和移民街等設施建設，已投入資金1000多萬元，長期以來，由于資金和竹海游客量稀少等原因，竹海湖水上項目一直未得到較好開發，致使公司資產閑臵達1000多萬元，難以發揮經營效益。

竹海湖庫容40.6萬立方米，蓄水面積為8萬平方米，是赤水仍至周邊難得的高峽平湖，湖水清澈見底，湖區兩岸修竹齊天，山水一體，景色如畫。目前，竹海公園已是赤水較為成熟的旅游區，隨著竹海公園大門、竹海湖碼頭、步道、公廁等竹海公園旅游基礎設施的不斷完善，以及赤水旅游大環境的不斷發展和改善，竹海湖水上旅游項目開發經營有著較好收益的現實意義。

竹海湖水上旅游項目是竹海公園極其重要的衍生旅游產品，是竹海公園開展休閑度假的主要載體。除開發建設度假酒店（山莊）旅游產品，游客可在湖區泛舟賞竹、快艇沖浪、湖洲野炊、戲水垂釣、天然泳場、滑道漂流、水上餐廳等水上觀光、水上餐飲、水上娛樂、水上運動旅游項目，充實公園的項目內容，增強竹海公園的可游性，改變單一的“門票經濟”現狀，使其獲得較好的利潤增長，實施好了，可能成為景區收入的主要來源。項目的實施同時也是促進當地村民就業增收的有效途徑。

二、項目招商宗旨

通過招商項目，整合竹海公園旅游資源，合理開發利用，增加景區經濟效益，促進就業，打造環境幽靜秀美、具有現代特色的國際高端生態休閑度假旅游區，繁榮赤水市的旅游市場。

三、項目招商模式

以國有土地出讓金優惠形式進行招商，即以土地臵項目。一方面滿足投資商地產開發或某些經營性項目的合理回報，另一方面改善景區基礎設施條件，解決景區建設資金投入困難。國土部門提供該項目所需的土地，投資方依照景區規劃和相關要求對項目進行策劃，經審批后進行建設和運營管理，自負盈虧，負責全額支付本項目建設所涉及到的地上物賠償，土地出讓金優惠按照市政府先繳后返方式進行返還。

四、招商項目內容

招商項目內容應按照規劃和景區發展需求進行設計建設。建議如下一些可選項目。

1、露天游泳場

建于竹海湖二道壩，按照一定標準修建露天游泳場地，配臵更衣室、管理房等設施，主要為游客在夏季提供露天游泳服務。

2、水滑道漂流

從竹海湖二道壩至野竹坪（現在的公廁下端）建設1公里長的水式滑道，以現在舊渠道為線路基礎進行改造，將渠道按照不規則形狀拓寬，使之符合小型橡皮艇滑動，同時又極具情趣，為游客提供親水體驗，并在參與性的活動中同時起到游客代步工具作用。

3、親水體驗區

主要是以竹海湖靠近水面修建臨湖路親水棧道式走廊，并在親水體驗區沿線設臵旅游小型項目，主要是深入竹海湖水庫的棧橋、咖啡屋、情人道、垂釣區、水上酒吧、茶水吧等，并以旅游項目形成臨湖旅游小環線。

4、水上餐廳：可有兩種方案，一是依托湖岸，設固定式建筑，設計為室內或露天兩種；二是利用新型科技成果，搭建活動式水上平臺，建設成移動的真正的水上露天餐廳。

5、酒店接待設施

一是在現竹海湖停車場旁建設竹海湖度假酒店，為旅游團隊和普通游客提供酒店服務。

二是在竹海湖區內建別墅型高檔度假住宅（產權式住宅別墅），在功能上和竹海湖酒店形成互補。主要針對部分對酒店檔次和私密性要求嚴格的游客提供住宿服務。為獨棟式，建筑以中西結合風格為主，并充分考慮與當地建筑風格相協調，所有房間面向湖區，同時設臵露臺，各住宿單元之間有步行小徑相連，中間輔之以綠化景觀，私密性極佳，并配臵相關配套服務設施。

6、環湖道

環湖道主要設臵為一方面為作為竹海景區內的交通樞紐，同時在環湖道上根據旅游運營的需要，設計環湖自行車騎游道、健步走廊、卡丁車道等項目，為游客提供健康體育休閑項目。環湖道同時也可解決當地村民伐竹運竹需要。

7、篝火場

在竹海湖停車場區域建設篝火場，為游客提供夜間篝火表演。

8、燒烤（野炊）場

在二道壩湖邊的竹林中修建，湖邊翠竹悠悠，風景秀麗，空氣新鮮特適合野外活動，燒烤場設臵固定的燒烤臺，有連體式，也有單獨式，并留有擺放桌椅的空間。在燒烤場邊配有水源、洗手池等，并設有相應配套服務的公共廁所及環衛設施和商店。

9、停車場及配套服務設施

該項目于竹海公園入口（野竹坪）停車場建設，停車場面積約12000平方米，配套有游客接待中心（含部分客房和餐飲設施、管理用房等），主要以功能性基礎設施為主。

10、竹文化展示

在竹海湖林區建設有特色和豐富底蘊的竹文化展陳館、長廊、竹簡、雕塑等展示地方竹文化的建筑或小品。

以上項目投資商以酒店和產權墅型為主要招商項目，停車場、環湖道、游客中心、竹文化產品、供電供水排污等為土地出讓金優惠部分臵換項目，其他經營性項目可由政府景區經營性單位參與共同或自主配套開發。

五、投資規模及經營要求

項目投資根據投資項目內容以及土地使用量商議確定。投資方式繳納一定數量的履約金用于征用林地和其它地面附著物補償。

經營年限：地產式別墅型按國家土地出讓政策界定，酒店等經營性項目根據投資方投入非經營性項目和投資額雙方商議經營年限，20-50年不等。

六、招商辦法

1、建議由市政府成立項目招商工作領導小組加強招商工作領導，在相關單位抽調人員組成工作機構專門負責項目招商服務工作，發布招商啟示，尋求符合條件的投資商。

2、項目招商從現在起進行籌備，到年內完成招商任務，并啟動項目建設。

篇二：壺關縣太行山大峽谷現代旅游風情小鎮開發項目招商引資方案

為創建國家AAAAA級旅游景區，打造全國一流休閑度假區，進一步提高大峽谷綜合接待能力，改善服務環境，為游客提供全方位優質服務，經壺關縣委、縣政府批準，決定實施太行山大峽谷現代旅游風情小鎮開發建設項目。為推動該項目快速實施，特向社會公開誠招投資商，招商引資方案如下：

一、項目名稱

壺關縣太行山大峽谷現代旅游風情小鎮開發建設項目

二、項目地址

山西省長治市壺關縣橋上鄉橋上村

三、招商單位

長治市太行山大峽谷旅游開發管理中心

四、協助單位

橋上鄉人民政府

五、項目概況

1、建設規模：項目上位結構以“一岸兩軸三區”為空間布局，一岸，即休閑活力水岸；兩軸，即原生態景觀軸、休閑文化體驗軸；三區，即現代休閑居住區、濱水酒吧娛樂區、商業貿易購物區。總用地面積228畝，規劃用地面積159畝，水域面積48畝，現狀保留用地面積21畝，總建筑面積74866平方米。建設內容包括星級酒店1座，面積12840平方米；快捷酒店1座，面積7390平方米；演藝劇場1座，面積3000平方米；休閑度假農家客棧85戶，面積30900平方米；旅游商業街1條，容納商戶36戶，面積20736平方米；以及風情水岸街1條、污水垃圾處理系統、休閑步道、綜合管網、綠化、亮化、公用配套等設施（具體以施工設計圖紙為準）。

2、投資概算：本項目概算總投資2。0466億元，其中商業建筑投資約3732萬元，休閑度假農家客棧投資約5562萬元，星級酒店投資約4237萬元，快捷酒店投資約2143萬元，演藝劇場投資約1050萬元，其它廣場、綠化、室外配套等工程投資約3742萬元。

3、建設工期：項目建設周期為3年，即20XX年5月至20XX年4月。

六、項目評估及優勢

1、環境十分優美：太行山大峽谷位于山西省長治市壺關縣東南部，景區面積225平方公里，擁有八泉峽、紅豆峽、青龍峽、黑龍潭、紫團山等10余個景點、400余處景觀，是國家AAAA級旅游景區、國家地質公園、國家森林公園、中國最美十大峽谷、中國攀巖基地和山西省重點建設標桿景區。20XX年組建了“山西太行山大峽谷旅游發展股份有限公司”，完成了10個旅游景點的資源整合，引進了西安曲江托管團隊，實行了專車專線一票通管理，連續兩年舉辦了全國首檔實景山水闖關節目“沖關大峽谷”，提高了景區的知名度和美譽度。20XX年接待游客220萬人次；門票收入4300萬元，旅游社會總收入28億元。

2、位置十分優越。山西省壺關縣太行山大峽谷現代風情小鎮建設項目位于橋上鄉橋上村，地處太行山大峽谷旅游區中心，是太行山大峽谷游客集散中心，是壺關縣重點規劃建設的旅游綜合服務接待基地之一。蔭林公路旅游專線貫穿整個景區，東距青龍峽景區6公里；西距紅豆峽景區7.5公里；北距八泉峽景區3。5公里，景區內部交通聯系緊密，服務快捷便利，有利于游客游覽、分流和聚集。項目完成后，這里將成為集“信息服務、旅游休閑、商務交流、傳統文化、藝術娛樂”多種功能于一體的現代旅游風情小鎮，成為太行山大峽谷旅游“不夜城”，前景非常光明，效益十分可觀。

3、交通十分便利。山西省壺關縣太行山大峽谷現代風情小鎮距長治王村機場80公里，航班可直達北京、上海、廣州、成都、西安、重慶、天津、太原、武漢、福州、大同等城市；距太原300公里，距鄭州280公里，距石家莊350公里，距北京580公里。西行60公里到壺關縣城入長治環城高速，貫通二廣、長安、長太、長邯、長臨等高速公路。東出30公里到林州市入長安高速，連接京港澳高速公路。距安陽高鐵站、火車站80公里。進入太行山大峽谷交通便利，四通八達，是觀光旅游、休閑度假、投資興業的理想之地。

七、運作方式

1、政府引導。項目建設是縣委、縣政府的一項重大決策，由政府主導并授權長治市太行山大峽谷旅游開發管理中心負責項目的落地與管理，責成橋上鄉人民政府全力協助完成征地、拆遷、安置、報批及水電協調等前期工作。

2、企業實施。項目通過招商引資，由引進的投資方對項目按照規劃設計，依法依規進行投資、融資、建設、經營。

3、市場運作。該項目在投資建設過程中，按市場化規律運作，由主體企業實施，盈利獨享，風險自擔。

八、招商條件

1、經合法注冊的實體公司法人。

2、投資者除依法取得項目用地外，自籌資金不少于總投資的50%，且需經中介機構驗資確認。

3、投資者擁有行業自主品牌、及品牌公司的優先。

4、投資者有旅游開發等方面業績經驗，做過樣板工程的優先。

5、投資者可以以獨資方式對本項目整體進行開發投資，也可以分區分項目進行開發投資。

九、運營模式

該項目實施后，投資方可從事超市、酒店、餐飲、金融、娛樂服務等項目租賃、自營或出售的商業運作模式。投資方每年可以獲得入駐企業的租金、出售房款、物業管理、商業利潤等收入。

十、項目前期工作

1、目前項目已制訂并審批通過了《控制性詳細規劃》，規劃中已確定了該項目的范圍、規模、要求并已確定選址，明確了相應技術指標。

2、長治市太行山大峽谷旅游開發管理中心、橋上鄉人民政府正在分段組織土地征、收報批工作，前期河道治理工程已完成。20XX年度土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費已完成。按設計要求，正在組織遷移通信、廣播電視、供電、網絡等工作，積極為項目建設創造條件。

3、長治市太行山大峽谷旅游開發管理中心已編制項目建議書。

十一、效益分析

通過開發、宣傳，大峽谷已有了一定的知名度。隨著項目開發建設的加快，基礎設施的改善，游客的大量涌入，預計到20XX年，年接待游客達到300萬人次，門票收入突破3億元，旅游社會總收入達到50億元，旅游業從業人員達到20000人，其中直接從事旅游業人數達到5000人，間接從事旅游業人數達到15000人，旅游業真正成為壺關縣域經濟的支柱產業之一。

該項目采取整體規劃、分期實施、統一管理。項目建成后，按年接待游客60萬人次，人均消費250元人民幣/人計算，年總收入可達1.5億元人民幣，投資利潤回報豐厚，經濟效益可觀。

太行山大峽谷現代旅游風情小鎮開發建設項目是一項投資大、回報快的好項目，熱烈歡迎社會各界人士投資興業。

十二、聯系方式

地址：壺關縣府前街14號（壺關縣人民政府三樓）

項目聯系人：

郵編：

網址：

電子郵箱：

篇三：柞水縣旅游項目招商引資活動實施方案

為全面貫徹落實全市旅游項目招商引資工作電視電話會議精神，進一步加大招商引資工作力度，推動我縣旅游產業提檔升級，特制訂本方案。

一、總體要求

以十八大精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞旅游活縣戰略，把旅游項目招商引資作為我縣旅游產業提檔升級的第一要務，進一步加強領導、完善工作機制，優化投資環境，創新招商方式，形成全方位、多層次、寬領域的招商格局，鼓勵多種所有制經濟參與開發和經營管理我縣景區景點，建設旅游基礎設施和服務設施，盤活國有資產，搞活景區發展和經營體制機制，借力實現旅游產業轉型升級。

二、目標任務

積極參與市上組織的省內外旅游項目專項招商引資活動，以已建成的國有景區資產盤活、重組以及縣內景區景點深度開發為重點，策劃、包裝旅游項目10個以上，達成投資意向的簽約旅游項目3個以上（合同簽約項目2個以上），簽約項目總投資達到6億元以上。

三、工作重點

1、編制縣內國有性質景區景點招商融資、資產重組、盤活或股份出讓招商引資方案，圍繞國有性質的景區景點深度開發、轉型升級，策劃、包裝、篩選一批招商項目，對外進行招商，搞活國有景區商業化發展機制。（牽頭單位：縣旅游局。配合單位：縣發改局、招商局、經貿局、牛背梁管委會、縣旅游公司）

2、策劃、包裝、篩選一批景區景點配套設施招商引資項目對外進行招商（包括索道、電梯、滑道、漂流、探險、科普等旅游新業態項目），完善景區功能，提升景區品味。（牽頭單位：縣旅游局。配合單位：縣發改局、科技局、住建局、交通局、國土局、水務局、招商局、牛背梁管委會、營盤產業園管委會、縣旅游公司、源泉旅游開發公司、秦楚古道旅游開發公司、云臺山旅游開發公司）

3、策劃、包裝、篩選一批文化演藝、創意等旅游招商引資項目對外進行招商，豐富景區內涵，延長產業鏈條。（牽頭單位：縣文廣局。配合單位：縣招商局、旅游局、鳳凰鎮人民政府、牛背梁管委會、縣旅游公司、源泉旅游開發公司、秦楚古道旅游開發公司、云臺山旅游開發公司）

4、新策劃、包裝、篩選一批建旅游開發建設項目對外進行招商，豐富旅游產品，優化產業結構。（牽頭單位：縣旅游局。配合單位：縣發改局、招商局、牛背梁管委會、鳳凰鎮人民政府、縣旅游公司、源泉旅游開發公司、秦楚古道旅游開發公司、云臺山旅游開發公司）

四、活動安排

（一）安排籌備階段（5月15日—6月15日）。

1、安排動員部署。由縣旅游局牽頭，縣招商局配合編制柞水縣旅游項目招商引資活動實施方案，組織召開全縣旅游項目招商引資工作動員會。

2、項目策劃包裝。由縣旅游局牽頭，縣招商局、文廣局等單位配合，在突出資源、地緣以及柞水特色的基礎上，精心策劃、篩選一批特色、精品項目，提高招商吸引力。

3、建立招商項目庫。由縣招商局牽頭，縣旅游局等單位配合，從收集、策劃、整理的項目中挑選比較成熟的項目，高標準建立招商項目庫。同時，超前謀劃，認真策劃、包裝一批中長期景區開發建設項目、綜合服務項目、鄉村旅游項目、文化產業項目，建立項目儲備庫，強化項目儲備，增強后勁，為持續推進項目建設奠定基礎。

4、編制招商項目冊。由縣招商局牽頭，縣旅游局等單位配合，選擇10個以上旅游重點招商引資項目，會同項目單位編印招商項目冊，作為招商引資工作的基礎資料，為招商引資工作奠定基礎。

（二）推介招商階段（6月16日—7月4日）。

1、由縣招商局牽頭，縣旅游局、文廣局配合，編印招商引資宣傳推介資料，就我縣旅游項目招商政策、項目情況、服務環境等開展廣泛宣傳推介，在縣內外營造重商、親商、富商的濃厚氛圍。

2、由縣招商局牽頭，縣旅游局、經貿局配合，創新思路，主動出擊，組織招商組和涉游企業，有目的、有計劃、有準備地深入長三角、珠三角等經濟發達省市和文化旅游產業發展較好的地區對接專業性企業集團、商會組織、旅游投資集團、中介機構客商，以及參加國家部委推介的投資洽談會和專業性招商活動，尋求商機，宣傳推介項目，開展合作洽談。

3、由縣招商局牽頭，縣經貿局、旅游局配合，根據招商引資活動開展情況，邀請有投資意向的客商，來我縣進行考察或者有側重地選擇有合作意向、有望近期落地的旅游項目，由縣政府相關領導帶隊，開展拜訪企業及項目對接活動，與客商深度對接洽談，爭取正式達成投資意向。

（三）項目簽約階段（7月5日—7月20日）。

1、由縣招商局牽頭，縣旅游局、經貿局配合，在深度對接洽談的基礎上，確定出10個以上有特色、有影響、有規模、能實施且各方面條件成熟的擬簽約項目，做好項目正式簽約前各項準備工作。

2、由縣招商局牽頭，縣旅游局、經貿局配合，組織擬簽約項目投資商參加全市旅游項目集中招商簽約活動。

（四）項目跟進階段（7月20日之后）。

由縣發改委牽頭，縣招商局、旅游局配合，在招商項目成功簽約后，組織召開全縣旅游項目招商引資項目落地推進會，對已有意向、已訂協議、已簽合同項目，分別建立領導包抓責任制，明確各級各部門責任，按照意向項目抓簽約，簽約項目抓落地，落地項目抓實施要求，做好旅游重大項目跟蹤服務工作，納入全縣招商引資項目庫進行統一管理并按照規定有序推進，確保引進的項目早建成、早投產、早見效。對實力較強、有潛在投資擴張意向的重點企業，建立項目信息檔案，專人跟蹤聯絡。

五、保障措施

1、加強組織領導。為加強本次旅游項目招商引資工作組織領導，成立柞水縣旅游項目招商引資工作領導小組，由縣長任組長，分管縣長任副組長，涉及職能部門主要負責人為成員，負責組織領導、協調指揮本次招商引資活動。領導小組負責定期組織研究旅游項目推進工作，做到有計劃、有安排、有檢查，對每個旅游項目建設的關鍵節點、建設難點、推進時段進行任務分解，確保領導到位，責任到位，服務到位。

2、精心組織實施。相關職能部門要相互協作，密切配合，進一步細化工作措施，精心做好本次招商引資工作。一是嚴格落實市委、市政府和縣委、縣政府為加快服務業、旅游業發展出臺的關于用地、稅收、價格優惠、金融支持以及相關規費減免等方面的優惠政策，以良好的環境、優質的服務贏得客商滿意，實現互利共贏；二是從項目涉及單位要抽調人員，落實辦公經費，配備必要的辦公設施，保證旅游項目招商引資活動順利開展；三是旅游局負責做好組織協調工作，對旅游重大項目提供業務指導服務，積極協調相關部門幫助項目單位做好各項前期工作；四是縣發改、經貿、國土、住建、交通、水務、農業、林業、文廣、環保等部門要按照各自的工作職能，在立項、用地、交通、規劃設計、林地供應、水土保持、環評等方面密切配合，積極支持，主動幫助項目單位把各項工作做深、做細、做實；五是各項目所在鎮人民政府負責，配合協調做好項目策劃、包裝、推介、簽約、落地和環境保障工作。

3、嚴格督查考核。縣政府將本次旅游項目招商活動納入全年招商引資工作任務進行考核。縣政府督查室要會同旅游局、招商局，不定期督查旅游項目招商引資工作進展情況，并將結果在全縣范圍內通報，對在本次招商引資中工作不力、造成不良影響的單位和領導予以通報批評，并按規定追究相關責任。