第一篇：項目招商方案

新外灘。復(fù)興城項目營銷策劃方案

項目招商方案

一、招商目標

? 2005年1月1日開業(yè)時，開業(yè)率達到80%以上

二、招商計劃安排

1、招商時間計劃

第一階段：招商準備期 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第二階段：首期招商階段 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三階段：次階段招商 計劃時間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三階段：開業(yè)時間

年 月 日

2、招商宣傳推廣計劃

宣傳推廣分為招商推廣期和商業(yè)街開幕二部分。A、招商推廣期

（1）招商推廣期：制作大型戶外牌和指示牌引發(fā)客戶興趣。

（2）制作招商宣傳書，樓書僅側(cè)重于購房的投資回報等方面，招商宣傳書則能詳細說明項目的定位、各項條件、招商條件申請等。

（3）報紙廣告/新聞發(fā)布會：單憑招商人員對項目推廣是不足的，必須有廣告力量才可擴大客戶網(wǎng)絡(luò)的范圍、增加幅蓋面。（異地招商）

（4）郵寄宣傳：主要針對以下幾類商戶 ? 經(jīng)確定為可引進的目標客戶 ? 經(jīng)報紙廣告吸納的客戶

? 在海口各大商場、專業(yè)市場營運的客戶。

（5）公共汽車：增加項目知名度，對境內(nèi)招商具有很強作用。

B、商場開幕期（開業(yè)慶典方案）

三、招商隊伍策略

1、招商部的布置及安排（有別于銷售中心，最好在市中心繁華地段設(shè)一臨時招商處）

2、招商人員的設(shè)置：-新外灘。復(fù)興城項目營銷策劃方案

1、樓層分布及商戶組合

2、樓層布局商業(yè)一覽表

3、賣場設(shè)計建議

七、租金及招商條件方案

1、同類項目租金及出租情況（市場調(diào)查）

2、租金調(diào)整比例：以續(xù)年遞增 5%～7%

3、租金制定：（暫按商鋪銷售價格10%定價）。

4、租賃期

? 最短一年（主要臨步行街的鋪面，以短期租約出租）? 以二年期或三年期為主 ? 個別主力店則以四年或以上

5、裝修期 ? 一個月

6、定金、保證金

? 簽訂《商鋪租賃意向協(xié)議》時，支付3個月租金做為定金 ? 簽訂正式《租賃合同》時，已交定金轉(zhuǎn)作保證金

7、綜合管理費

? 綜合管理費按20元/月/平方米，其中物業(yè)管理費15元/月/平方米，商業(yè)管理費5元/月/平方米（最終定價以政府有關(guān)部門核定和市場運作推廣的實際情況而定）。注：按建筑面積計算。? 商鋪水、電費按每戶實際用量計算

8、免租期

1、一般租戶： 1～3個月，按具體情況而定。

2、主力店：以3～6個月為主，在實施時可分別在第1、2、13、14、25、26月行使免租期。

3、餐飲類及大型商戶（面積500平方米以上）：以2個月免租期為基礎(chǔ)，招商時應(yīng)以市場情況來定。

八、招商策略

1、業(yè)權(quán)分散情況下招商方案

? 售后返租（統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理）-

第二篇：園區(qū)項目招商方案

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商方案

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

項 目 招 商 方 案

二零一七年一月

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商方案

一、招商目的及定位

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)依托少城街區(qū)文化資源基礎(chǔ)優(yōu)勢，以政府為運營主體，以園區(qū)專項政策為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，依托四川電視臺、愛奇藝兩大平臺，構(gòu)建視聽文創(chuàng)高端產(chǎn)業(yè)鏈，打造一個集創(chuàng)作、投融資、后期制作、人才培訓(xùn)、影視傳媒、商業(yè)為一體的動視聽文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商圈。

二、招商目標

2—3年內(nèi)，實現(xiàn)園區(qū)功能完善、業(yè)態(tài)布局合理、集聚效應(yīng)顯著的短期目標； 3—5年內(nèi)，實現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)大、輻射帶動強、綜合效益優(yōu)的中期目標； 6—8年內(nèi)，實現(xiàn)青羊經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級標桿和全國視聽文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)樣板的遠期目標。

三、園區(qū)招商亮點優(yōu)勢闡釋

（一）區(qū)位優(yōu)勢

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)總建筑面積達18615.76平方米，園區(qū)周邊現(xiàn)有58路、70路、81路、42路等公交路線，毗鄰多條城市干道；距離天府廣場僅1.2公里，距成都雙流機場30分鐘車程，緊鄰地鐵二號線人民公園站。距離寬窄巷子僅有250米，有利于與寬窄巷子對接聯(lián)動，形成創(chuàng)意生產(chǎn)與消費聯(lián)盟，形成產(chǎn)業(yè)鏈集群優(yōu)勢，拉長寬窄巷子的消費鏈條，提升入駐企業(yè)的經(jīng)營效益提升。

（二）產(chǎn)業(yè)扶持政策優(yōu)勢

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是青羊區(qū)政府打造“少城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”的一部分，強大的政策推動，有利于整合周邊文化產(chǎn)業(yè)資源，吸引同類文化創(chuàng)意孵化器、小微企業(yè)和文化人士向街區(qū)聚集，形成文化產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，提升入駐企業(yè)的市場競爭力。

四、業(yè)態(tài)規(guī)劃與商業(yè)布局

（一）園區(qū)整體區(qū)域布局

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商方案

1、文創(chuàng)商業(yè)休閑交流區(qū)：為入駐企業(yè)內(nèi)創(chuàng)業(yè)者之間提供產(chǎn)品創(chuàng)作交流平臺，作為入駐企業(yè)的主要辦公場所。

2、少城文創(chuàng)影視展示區(qū)：主要承擔(dān)企業(yè)視聽產(chǎn)品、作品的展示功能，對接入駐企業(yè)客戶、投資商、消費者，成為企業(yè)品牌及產(chǎn)品推廣平臺。

3、影視孵化區(qū)：為入駐企業(yè)承擔(dān)視聽產(chǎn)品的優(yōu)化、制作執(zhí)行功能，最終形成成熟的視聽產(chǎn)品及服務(wù)。

4、文化生活體驗區(qū)：包括前瞻性科技形式的游戲、音樂、影視產(chǎn)品的使用體驗。

5、形象展示區(qū)：主要宣傳入駐企業(yè)的產(chǎn)品風(fēng)格及品牌形象，經(jīng)營特色，推動企業(yè)品牌知名度提升。

（二）產(chǎn)業(yè)功能定位

園區(qū)分為五大功能區(qū)，包括文化生活體驗區(qū)、游戲產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、音樂產(chǎn)業(yè)制作區(qū)、影視產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、文創(chuàng)影視展示區(qū)。承擔(dān)游戲、音樂及影視產(chǎn)品的制作孵化、主創(chuàng)人員的辦公、展品展示等多元功能，為企業(yè)品牌推廣、對接消費者體驗提供便利條件。

同時，園區(qū)內(nèi)有產(chǎn)品發(fā)布中心，入駐企業(yè)可在中心發(fā)布新產(chǎn)品，面向投資者、消費者講述產(chǎn)品內(nèi)容、品牌特色，及經(jīng)營情況。

（三）招商對象

1、餐飲類：包括本土人氣簡餐、創(chuàng)意咖啡館、特色小吃、主題餐飲等經(jīng)營商鋪，以餐飲帶動本地客流量提升，活躍周邊商圈。

2、便利店：服務(wù)于園區(qū)創(chuàng)業(yè)者、周邊居民便利購物。

3、集合體驗店：經(jīng)營品牌鞋包、服裝等中高端商品。

4、特色DIY工作室：經(jīng)營禮品定制、服裝定制、陶器定制等特色文化創(chuàng)意產(chǎn)品。

5、文化創(chuàng)意企業(yè)：主要為視聽內(nèi)容、游戲等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營主業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，是我們招商的主攻方向。

（四）入駐企業(yè)門檻要求

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商方案

1、企業(yè)主營業(yè)務(wù)必須是從事影視、音樂產(chǎn)業(yè)活動或是與影視、音樂產(chǎn)業(yè)活動密切關(guān)聯(lián)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動；

2、企業(yè)核心團隊成員必須具有從事影視、音樂產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗及成功案例，并與企業(yè)簽訂相應(yīng)的勞動合同；

3、企業(yè)須制定有3年以上的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃及措施明確的執(zhí)行計劃；

4、企業(yè)主營業(yè)務(wù)必須是從事影視、音樂產(chǎn)業(yè)活動或是與影視、音樂產(chǎn)業(yè)活動密切關(guān)聯(lián)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動。

五、招商策略

（一）策略定位

1、品牌帶動，提升招商入駐率

以政府政策扶持為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮愛奇藝四川屏行影視和樂杜娟音樂公司的品牌效應(yīng)，使園區(qū)形成高端品牌形象，打造視聽產(chǎn)業(yè)的完美生態(tài)。

2、高效運作，周到服務(wù)入駐企業(yè)

對于政府多個職能部門的相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，借鑒北京、上海、深圳、杭州等國內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展先進地區(qū)的經(jīng)驗，整合各部門力量，突破體制機制瓶頸，提高入駐相關(guān)各項工作服務(wù)效能。

3、多元營銷推廣

充分利用互聯(lián)網(wǎng)廣告渠道、廣播廣告渠道、周邊戶外廣告、海報等形式開展招商信息推廣，并借助新聞媒體力量，報道園區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢，吸引一批業(yè)內(nèi)知名文創(chuàng)企業(yè)入駐，提高園區(qū)招商效率。后續(xù)可通過開展發(fā)布會、招商會等形式，聯(lián)系業(yè)內(nèi)知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)到場，宣傳園區(qū)在交通、產(chǎn)業(yè)扶持政策等方面的優(yōu)勢。

（二）價格策略

根據(jù)房屋出租價格估價結(jié)果表、東勝街及斌升街商鋪調(diào)查以及類似文化園區(qū)租賃價格調(diào)查，本著凸顯價格優(yōu)勢、保障收支平衡的原則，初步得出園區(qū)租金。

東勝街40號文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商方案

圖1：園區(qū)租金價格表

六、招商流程規(guī)范

（一）要件審核

園區(qū)運營方收集擬入園企業(yè)的注冊、稅收、核心團隊成員基本情況、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、計劃等基本資料，并對基本要件進行初步審核

（二）專家評估

園區(qū)運營方邀請由“從事文化產(chǎn)業(yè)教學(xué)研究的專家學(xué)者、黨政機關(guān)中熟悉文化產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)和相關(guān)政策的工作人員、優(yōu)秀的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)家”組成的專家組對擬入住園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)方向和產(chǎn)業(yè)價值進行評估，提出專家評估意見

（三）會商決定

園區(qū)運營方邀請少城產(chǎn)業(yè)主管部門、少城街道、市監(jiān)、稅務(wù)等部門按照擇優(yōu)選擇的原則商定擬入園企業(yè)意見，并報請區(qū)產(chǎn)業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)同意；

（四）簽訂協(xié)議

園區(qū)運營方和擬入住園區(qū)企業(yè)簽訂入園協(xié)議，企業(yè)正式入駐。

第三篇：旅游項目招商方案

旅游項目招商方案

篇一：竹海湖水上旅游項目招商方案

一、項目招商條件

竹海湖是赤水竹海國家森林公園重要景點，由赤水市旅游開發(fā)投資公司于20XX年動工修建的人工湖，是竹海公園主要游覽景段和游客集散地。竹海湖現(xiàn)已完成了一、二壩體建設(shè)，包含湖區(qū)外停車場、旅游公路、碼頭和移民街等設(shè)施建設(shè)，已投入資金1000多萬元，長期以來，由于資金和竹海游客量稀少等原因，竹海湖水上項目一直未得到較好開發(fā)，致使公司資產(chǎn)閑臵達1000多萬元，難以發(fā)揮經(jīng)營效益。

竹海湖庫容40.6萬立方米，蓄水面積為8萬平方米，是赤水仍至周邊難得的高峽平湖，湖水清澈見底，湖區(qū)兩岸修竹齊天，山水一體，景色如畫。目前，竹海公園已是赤水較為成熟的旅游區(qū)，隨著竹海公園大門、竹海湖碼頭、步道、公廁等竹海公園旅游基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，以及赤水旅游大環(huán)境的不斷發(fā)展和改善，竹海湖水上旅游項目開發(fā)經(jīng)營有著較好收益的現(xiàn)實意義。

竹海湖水上旅游項目是竹海公園極其重要的衍生旅游產(chǎn)品，是竹海公園開展休閑度假的主要載體。除開發(fā)建設(shè)度假酒店（山莊）旅游產(chǎn)品，游客可在湖區(qū)泛舟賞竹、快艇沖浪、湖洲野炊、戲水垂釣、天然泳場、滑道漂流、水上餐廳等水上觀光、水上餐飲、水上娛樂、水上運動旅游項目，充實公園的項目內(nèi)容，增強竹海公園的可游性，改變單一的“門票經(jīng)濟”現(xiàn)狀，使其獲得較好的利潤增長，實施好了，可能成為景區(qū)收入的主要來源。項目的實施同時也是促進當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)增收的有效途徑。

二、項目招商宗旨

通過招商項目，整合竹海公園旅游資源，合理開發(fā)利用，增加景區(qū)經(jīng)濟效益，促進就業(yè)，打造環(huán)境幽靜秀美、具有現(xiàn)代特色的國際高端生態(tài)休閑度假旅游區(qū)，繁榮赤水市的旅游市場。

三、項目招商模式

以國有土地出讓金優(yōu)惠形式進行招商，即以土地臵項目。一方面滿足投資商地產(chǎn)開發(fā)或某些經(jīng)營性項目的合理回報，另一方面改善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，解決景區(qū)建設(shè)資金投入困難。國土部門提供該項目所需的土地，投資方依照景區(qū)規(guī)劃和相關(guān)要求對項目進行策劃，經(jīng)審批后進行建設(shè)和運營管理，自負盈虧，負責(zé)全額支付本項目建設(shè)所涉及到的地上物賠償，土地出讓金優(yōu)惠按照市政府先繳后返方式進行返還。

四、招商項目內(nèi)容

招商項目內(nèi)容應(yīng)按照規(guī)劃和景區(qū)發(fā)展需求進行設(shè)計建設(shè)。建議如下一些可選項目。

1、露天游泳場

建于竹海湖二道壩，按照一定標準修建露天游泳場地，配臵更衣室、管理房等設(shè)施，主要為游客在夏季提供露天游泳服務(wù)。

2、水滑道漂流

從竹海湖二道壩至野竹坪（現(xiàn)在的公廁下端）建設(shè)1公里長的水式滑道，以現(xiàn)在舊渠道為線路基礎(chǔ)進行改造，將渠道按照不規(guī)則形狀拓寬，使之符合小型橡皮艇滑動，同時又極具情趣，為游客提供親水體驗，并在參與性的活動中同時起到游客代步工具作用。

3、親水體驗區(qū)

主要是以竹海湖靠近水面修建臨湖路親水棧道式走廊，并在親水體驗區(qū)沿線設(shè)臵旅游小型項目，主要是深入竹海湖水庫的棧橋、咖啡屋、情人道、垂釣區(qū)、水上酒吧、茶水吧等，并以旅游項目形成臨湖旅游小環(huán)線。

4、水上餐廳：可有兩種方案，一是依托湖岸，設(shè)固定式建筑，設(shè)計為室內(nèi)或露天兩種；二是利用新型科技成果，搭建活動式水上平臺，建設(shè)成移動的真正的水上露天餐廳。

5、酒店接待設(shè)施

一是在現(xiàn)竹海湖停車場旁建設(shè)竹海湖度假酒店，為旅游團隊和普通游客提供酒店服務(wù)。

二是在竹海湖區(qū)內(nèi)建別墅型高檔度假住宅（產(chǎn)權(quán)式住宅別墅），在功能上和竹海湖酒店形成互補。主要針對部分對酒店檔次和私密性要求嚴格的游客提供住宿服務(wù)。為獨棟式，建筑以中西結(jié)合風(fēng)格為主，并充分考慮與當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格相協(xié)調(diào)，所有房間面向湖區(qū)，同時設(shè)臵露臺，各住宿單元之間有步行小徑相連，中間輔之以綠化景觀，私密性極佳，并配臵相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。

6、環(huán)湖道

環(huán)湖道主要設(shè)臵為一方面為作為竹海景區(qū)內(nèi)的交通樞紐，同時在環(huán)湖道上根據(jù)旅游運營的需要，設(shè)計環(huán)湖自行車騎游道、健步走廊、卡丁車道等項目，為游客提供健康體育休閑項目。環(huán)湖道同時也可解決當(dāng)?shù)卮迕穹ブ襁\竹需要。

7、篝火場

在竹海湖停車場區(qū)域建設(shè)篝火場，為游客提供夜間篝火表演。

8、燒烤（野炊）場

在二道壩湖邊的竹林中修建，湖邊翠竹悠悠，風(fēng)景秀麗，空氣新鮮特適合野外活動，燒烤場設(shè)臵固定的燒烤臺，有連體式，也有單獨式，并留有擺放桌椅的空間。在燒烤場邊配有水源、洗手池等，并設(shè)有相應(yīng)配套服務(wù)的公共廁所及環(huán)衛(wèi)設(shè)施和商店。

9、停車場及配套服務(wù)設(shè)施

該項目于竹海公園入口（野竹坪）停車場建設(shè)，停車場面積約12000平方米，配套有游客接待中心（含部分客房和餐飲設(shè)施、管理用房等），主要以功能性基礎(chǔ)設(shè)施為主。

10、竹文化展示

在竹海湖林區(qū)建設(shè)有特色和豐富底蘊的竹文化展陳館、長廊、竹簡、雕塑等展示地方竹文化的建筑或小品。

以上項目投資商以酒店和產(chǎn)權(quán)墅型為主要招商項目，停車場、環(huán)湖道、游客中心、竹文化產(chǎn)品、供電供水排污等為土地出讓金優(yōu)惠部分臵換項目，其他經(jīng)營性項目可由政府景區(qū)經(jīng)營性單位參與共同或自主配套開發(fā)。

五、投資規(guī)模及經(jīng)營要求

項目投資根據(jù)投資項目內(nèi)容以及土地使用量商議確定。投資方式繳納一定數(shù)量的履約金用于征用林地和其它地面附著物補償。

經(jīng)營年限：地產(chǎn)式別墅型按國家土地出讓政策界定，酒店等經(jīng)營性項目根據(jù)投資方投入非經(jīng)營性項目和投資額雙方商議經(jīng)營年限，20-50年不等。

六、招商辦法

1、建議由市政府成立項目招商工作領(lǐng)導(dǎo)小組加強招商工作領(lǐng)導(dǎo)，在相關(guān)單位抽調(diào)人員組成工作機構(gòu)專門負責(zé)項目招商服務(wù)工作，發(fā)布招商啟示，尋求符合條件的投資商。

2、項目招商從現(xiàn)在起進行籌備，到年內(nèi)完成招商任務(wù)，并啟動項目建設(shè)。

篇二：壺關(guān)縣太行山大峽谷現(xiàn)代旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項目招商引資方案

為創(chuàng)建國家AAAAA級旅游景區(qū)，打造全國一流休閑度假區(qū)，進一步提高大峽谷綜合接待能力，改善服務(wù)環(huán)境，為游客提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)壺關(guān)縣委、縣政府批準，決定實施太行山大峽谷現(xiàn)代旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)項目。為推動該項目快速實施，特向社會公開誠招投資商，招商引資方案如下：

一、項目名稱

壺關(guān)縣太行山大峽谷現(xiàn)代旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)項目

二、項目地址

山西省長治市壺關(guān)縣橋上鄉(xiāng)橋上村

三、招商單位

長治市太行山大峽谷旅游開發(fā)管理中心

四、協(xié)助單位

橋上鄉(xiāng)人民政府

五、項目概況

1、建設(shè)規(guī)模：項目上位結(jié)構(gòu)以“一岸兩軸三區(qū)”為空間布局，一岸，即休閑活力水岸；兩軸，即原生態(tài)景觀軸、休閑文化體驗軸；三區(qū)，即現(xiàn)代休閑居住區(qū)、濱水酒吧娛樂區(qū)、商業(yè)貿(mào)易購物區(qū)。總用地面積228畝，規(guī)劃用地面積159畝，水域面積48畝，現(xiàn)狀保留用地面積21畝，總建筑面積74866平方米。建設(shè)內(nèi)容包括星級酒店1座，面積12840平方米；快捷酒店1座，面積7390平方米；演藝劇場1座，面積3000平方米；休閑度假農(nóng)家客棧85戶，面積30900平方米；旅游商業(yè)街1條，容納商戶36戶，面積20736平方米；以及風(fēng)情水岸街1條、污水垃圾處理系統(tǒng)、休閑步道、綜合管網(wǎng)、綠化、亮化、公用配套等設(shè)施（具體以施工設(shè)計圖紙為準）。

2、投資概算：本項目概算總投資2。0466億元，其中商業(yè)建筑投資約3732萬元，休閑度假農(nóng)家客棧投資約5562萬元，星級酒店投資約4237萬元，快捷酒店投資約2143萬元，演藝劇場投資約1050萬元，其它廣場、綠化、室外配套等工程投資約3742萬元。

3、建設(shè)工期：項目建設(shè)周期為3年，即20XX年5月至20XX年4月。

六、項目評估及優(yōu)勢

1、環(huán)境十分優(yōu)美：太行山大峽谷位于山西省長治市壺關(guān)縣東南部，景區(qū)面積225平方公里，擁有八泉峽、紅豆峽、青龍峽、黑龍?zhí)丁⒆蠄F山等10余個景點、400余處景觀，是國家AAAA級旅游景區(qū)、國家地質(zhì)公園、國家森林公園、中國最美十大峽谷、中國攀巖基地和山西省重點建設(shè)標桿景區(qū)。20XX年組建了“山西太行山大峽谷旅游發(fā)展股份有限公司”，完成了10個旅游景點的資源整合，引進了西安曲江托管團隊，實行了專車專線一票通管理，連續(xù)兩年舉辦了全國首檔實景山水闖關(guān)節(jié)目“沖關(guān)大峽谷”，提高了景區(qū)的知名度和美譽度。20XX年接待游客220萬人次；門票收入4300萬元，旅游社會總收入28億元。

2、位置十分優(yōu)越。山西省壺關(guān)縣太行山大峽谷現(xiàn)代風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)項目位于橋上鄉(xiāng)橋上村，地處太行山大峽谷旅游區(qū)中心，是太行山大峽谷游客集散中心，是壺關(guān)縣重點規(guī)劃建設(shè)的旅游綜合服務(wù)接待基地之一。蔭林公路旅游專線貫穿整個景區(qū)，東距青龍峽景區(qū)6公里；西距紅豆峽景區(qū)7.5公里；北距八泉峽景區(qū)3。5公里，景區(qū)內(nèi)部交通聯(lián)系緊密，服務(wù)快捷便利，有利于游客游覽、分流和聚集。項目完成后，這里將成為集“信息服務(wù)、旅游休閑、商務(wù)交流、傳統(tǒng)文化、藝術(shù)娛樂”多種功能于一體的現(xiàn)代旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，成為太行山大峽谷旅游“不夜城”，前景非常光明，效益十分可觀。

3、交通十分便利。山西省壺關(guān)縣太行山大峽谷現(xiàn)代風(fēng)情小鎮(zhèn)距長治王村機場80公里，航班可直達北京、上海、廣州、成都、西安、重慶、天津、太原、武漢、福州、大同等城市；距太原300公里，距鄭州280公里，距石家莊350公里，距北京580公里。西行60公里到壺關(guān)縣城入長治環(huán)城高速，貫通二廣、長安、長太、長邯、長臨等高速公路。東出30公里到林州市入長安高速，連接京港澳高速公路。距安陽高鐵站、火車站80公里。進入太行山大峽谷交通便利，四通八達，是觀光旅游、休閑度假、投資興業(yè)的理想之地。

七、運作方式

1、政府引導(dǎo)。項目建設(shè)是縣委、縣政府的一項重大決策，由政府主導(dǎo)并授權(quán)長治市太行山大峽谷旅游開發(fā)管理中心負責(zé)項目的落地與管理，責(zé)成橋上鄉(xiāng)人民政府全力協(xié)助完成征地、拆遷、安置、報批及水電協(xié)調(diào)等前期工作。

2、企業(yè)實施。項目通過招商引資，由引進的投資方對項目按照規(guī)劃設(shè)計，依法依規(guī)進行投資、融資、建設(shè)、經(jīng)營。

3、市場運作。該項目在投資建設(shè)過程中，按市場化規(guī)律運作，由主體企業(yè)實施，盈利獨享，風(fēng)險自擔(dān)。

八、招商條件

1、經(jīng)合法注冊的實體公司法人。

2、投資者除依法取得項目用地外，自籌資金不少于總投資的50%，且需經(jīng)中介機構(gòu)驗資確認。

3、投資者擁有行業(yè)自主品牌、及品牌公司的優(yōu)先。

4、投資者有旅游開發(fā)等方面業(yè)績經(jīng)驗，做過樣板工程的優(yōu)先。

5、投資者可以以獨資方式對本項目整體進行開發(fā)投資，也可以分區(qū)分項目進行開發(fā)投資。

九、運營模式

該項目實施后，投資方可從事超市、酒店、餐飲、金融、娛樂服務(wù)等項目租賃、自營或出售的商業(yè)運作模式。投資方每年可以獲得入駐企業(yè)的租金、出售房款、物業(yè)管理、商業(yè)利潤等收入。

十、項目前期工作

1、目前項目已制訂并審批通過了《控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃中已確定了該項目的范圍、規(guī)模、要求并已確定選址，明確了相應(yīng)技術(shù)指標。

2、長治市太行山大峽谷旅游開發(fā)管理中心、橋上鄉(xiāng)人民政府正在分段組織土地征、收報批工作，前期河道治理工程已完成。20XX土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費已完成。按設(shè)計要求，正在組織遷移通信、廣播電視、供電、網(wǎng)絡(luò)等工作，積極為項目建設(shè)創(chuàng)造條件。

3、長治市太行山大峽谷旅游開發(fā)管理中心已編制項目建議書。

十一、效益分析

通過開發(fā)、宣傳，大峽谷已有了一定的知名度。隨著項目開發(fā)建設(shè)的加快，基礎(chǔ)設(shè)施的改善，游客的大量涌入，預(yù)計到20XX年，年接待游客達到300萬人次，門票收入突破3億元，旅游社會總收入達到50億元，旅游業(yè)從業(yè)人員達到20000人，其中直接從事旅游業(yè)人數(shù)達到5000人，間接從事旅游業(yè)人數(shù)達到15000人，旅游業(yè)真正成為壺關(guān)縣域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

該項目采取整體規(guī)劃、分期實施、統(tǒng)一管理。項目建成后，按年接待游客60萬人次，人均消費250元人民幣/人計算，年總收入可達1.5億元人民幣，投資利潤回報豐厚，經(jīng)濟效益可觀。

太行山大峽谷現(xiàn)代旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)項目是一項投資大、回報快的好項目，熱烈歡迎社會各界人士投資興業(yè)。

十二、聯(lián)系方式

地址：壺關(guān)縣府前街14號（壺關(guān)縣人民政府三樓）

項目聯(lián)系人：

郵編：

網(wǎng)址：

電子郵箱：

篇三：柞水縣旅游項目招商引資活動實施方案

為全面貫徹落實全市旅游項目招商引資工作電視電話會議精神，進一步加大招商引資工作力度，推動我縣旅游產(chǎn)業(yè)提檔升級，特制訂本方案。

一、總體要求

以十八大精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞旅游活縣戰(zhàn)略，把旅游項目招商引資作為我縣旅游產(chǎn)業(yè)提檔升級的第一要務(wù)，進一步加強領(lǐng)導(dǎo)、完善工作機制，優(yōu)化投資環(huán)境，創(chuàng)新招商方式，形成全方位、多層次、寬領(lǐng)域的招商格局，鼓勵多種所有制經(jīng)濟參與開發(fā)和經(jīng)營管理我縣景區(qū)景點，建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，盤活國有資產(chǎn)，搞活景區(qū)發(fā)展和經(jīng)營體制機制，借力實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

二、目標任務(wù)

積極參與市上組織的省內(nèi)外旅游項目專項招商引資活動，以已建成的國有景區(qū)資產(chǎn)盤活、重組以及縣內(nèi)景區(qū)景點深度開發(fā)為重點，策劃、包裝旅游項目10個以上，達成投資意向的簽約旅游項目3個以上（合同簽約項目2個以上），簽約項目總投資達到6億元以上。

三、工作重點

1、編制縣內(nèi)國有性質(zhì)景區(qū)景點招商融資、資產(chǎn)重組、盤活或股份出讓招商引資方案，圍繞國有性質(zhì)的景區(qū)景點深度開發(fā)、轉(zhuǎn)型升級，策劃、包裝、篩選一批招商項目，對外進行招商，搞活國有景區(qū)商業(yè)化發(fā)展機制。（牽頭單位：縣旅游局。配合單位：縣發(fā)改局、招商局、經(jīng)貿(mào)局、牛背梁管委會、縣旅游公司）

2、策劃、包裝、篩選一批景區(qū)景點配套設(shè)施招商引資項目對外進行招商（包括索道、電梯、滑道、漂流、探險、科普等旅游新業(yè)態(tài)項目），完善景區(qū)功能，提升景區(qū)品味。（牽頭單位：縣旅游局。配合單位：縣發(fā)改局、科技局、住建局、交通局、國土局、水務(wù)局、招商局、牛背梁管委會、營盤產(chǎn)業(yè)園管委會、縣旅游公司、源泉旅游開發(fā)公司、秦楚古道旅游開發(fā)公司、云臺山旅游開發(fā)公司）

3、策劃、包裝、篩選一批文化演藝、創(chuàng)意等旅游招商引資項目對外進行招商，豐富景區(qū)內(nèi)涵，延長產(chǎn)業(yè)鏈條。（牽頭單位：縣文廣局。配合單位：縣招商局、旅游局、鳳凰鎮(zhèn)人民政府、牛背梁管委會、縣旅游公司、源泉旅游開發(fā)公司、秦楚古道旅游開發(fā)公司、云臺山旅游開發(fā)公司）

4、新策劃、包裝、篩選一批建旅游開發(fā)建設(shè)項目對外進行招商，豐富旅游產(chǎn)品，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。（牽頭單位：縣旅游局。配合單位：縣發(fā)改局、招商局、牛背梁管委會、鳳凰鎮(zhèn)人民政府、縣旅游公司、源泉旅游開發(fā)公司、秦楚古道旅游開發(fā)公司、云臺山旅游開發(fā)公司）

四、活動安排

（一）安排籌備階段（5月15日—6月15日）。

1、安排動員部署。由縣旅游局牽頭，縣招商局配合編制柞水縣旅游項目招商引資活動實施方案，組織召開全縣旅游項目招商引資工作動員會。

2、項目策劃包裝。由縣旅游局牽頭，縣招商局、文廣局等單位配合，在突出資源、地緣以及柞水特色的基礎(chǔ)上，精心策劃、篩選一批特色、精品項目，提高招商吸引力。

3、建立招商項目庫。由縣招商局牽頭，縣旅游局等單位配合，從收集、策劃、整理的項目中挑選比較成熟的項目，高標準建立招商項目庫。同時，超前謀劃，認真策劃、包裝一批中長期景區(qū)開發(fā)建設(shè)項目、綜合服務(wù)項目、鄉(xiāng)村旅游項目、文化產(chǎn)業(yè)項目，建立項目儲備庫，強化項目儲備，增強后勁，為持續(xù)推進項目建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

4、編制招商項目冊。由縣招商局牽頭，縣旅游局等單位配合，選擇10個以上旅游重點招商引資項目，會同項目單位編印招商項目冊，作為招商引資工作的基礎(chǔ)資料，為招商引資工作奠定基礎(chǔ)。

（二）推介招商階段（6月16日—7月4日）。

1、由縣招商局牽頭，縣旅游局、文廣局配合，編印招商引資宣傳推介資料，就我縣旅游項目招商政策、項目情況、服務(wù)環(huán)境等開展廣泛宣傳推介，在縣內(nèi)外營造重商、親商、富商的濃厚氛圍。

2、由縣招商局牽頭，縣旅游局、經(jīng)貿(mào)局配合，創(chuàng)新思路，主動出擊，組織招商組和涉游企業(yè)，有目的、有計劃、有準備地深入長三角、珠三角等經(jīng)濟發(fā)達省市和文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的地區(qū)對接專業(yè)性企業(yè)集團、商會組織、旅游投資集團、中介機構(gòu)客商，以及參加國家部委推介的投資洽談會和專業(yè)性招商活動，尋求商機，宣傳推介項目，開展合作洽談。

3、由縣招商局牽頭，縣經(jīng)貿(mào)局、旅游局配合，根據(jù)招商引資活動開展情況，邀請有投資意向的客商，來我縣進行考察或者有側(cè)重地選擇有合作意向、有望近期落地的旅游項目，由縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶隊，開展拜訪企業(yè)及項目對接活動，與客商深度對接洽談，爭取正式達成投資意向。

（三）項目簽約階段（7月5日—7月20日）。

1、由縣招商局牽頭，縣旅游局、經(jīng)貿(mào)局配合，在深度對接洽談的基礎(chǔ)上，確定出10個以上有特色、有影響、有規(guī)模、能實施且各方面條件成熟的擬簽約項目，做好項目正式簽約前各項準備工作。

2、由縣招商局牽頭，縣旅游局、經(jīng)貿(mào)局配合，組織擬簽約項目投資商參加全市旅游項目集中招商簽約活動。

（四）項目跟進階段（7月20日之后）。

由縣發(fā)改委牽頭，縣招商局、旅游局配合，在招商項目成功簽約后，組織召開全縣旅游項目招商引資項目落地推進會，對已有意向、已訂協(xié)議、已簽合同項目，分別建立領(lǐng)導(dǎo)包抓責(zé)任制，明確各級各部門責(zé)任，按照意向項目抓簽約，簽約項目抓落地，落地項目抓實施要求，做好旅游重大項目跟蹤服務(wù)工作，納入全縣招商引資項目庫進行統(tǒng)一管理并按照規(guī)定有序推進，確保引進的項目早建成、早投產(chǎn)、早見效。對實力較強、有潛在投資擴張意向的重點企業(yè)，建立項目信息檔案，專人跟蹤聯(lián)絡(luò)。

五、保障措施

1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)。為加強本次旅游項目招商引資工作組織領(lǐng)導(dǎo)，成立柞水縣旅游項目招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長任組長，分管縣長任副組長，涉及職能部門主要負責(zé)人為成員，負責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)指揮本次招商引資活動。領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)定期組織研究旅游項目推進工作，做到有計劃、有安排、有檢查，對每個旅游項目建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點、建設(shè)難點、推進時段進行任務(wù)分解，確保領(lǐng)導(dǎo)到位，責(zé)任到位，服務(wù)到位。

2、精心組織實施。相關(guān)職能部門要相互協(xié)作，密切配合，進一步細化工作措施，精心做好本次招商引資工作。一是嚴格落實市委、市政府和縣委、縣政府為加快服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展出臺的關(guān)于用地、稅收、價格優(yōu)惠、金融支持以及相關(guān)規(guī)費減免等方面的優(yōu)惠政策，以良好的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得客商滿意，實現(xiàn)互利共贏；二是從項目涉及單位要抽調(diào)人員，落實辦公經(jīng)費，配備必要的辦公設(shè)施，保證旅游項目招商引資活動順利開展；三是旅游局負責(zé)做好組織協(xié)調(diào)工作，對旅游重大項目提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)服務(wù)，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門幫助項目單位做好各項前期工作；四是縣發(fā)改、經(jīng)貿(mào)、國土、住建、交通、水務(wù)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、文廣、環(huán)保等部門要按照各自的工作職能，在立項、用地、交通、規(guī)劃設(shè)計、林地供應(yīng)、水土保持、環(huán)評等方面密切配合，積極支持，主動幫助項目單位把各項工作做深、做細、做實；五是各項目所在鎮(zhèn)人民政府負責(zé)，配合協(xié)調(diào)做好項目策劃、包裝、推介、簽約、落地和環(huán)境保障工作。

3、嚴格督查考核。縣政府將本次旅游項目招商活動納入全年招商引資工作任務(wù)進行考核。縣政府督查室要會同旅游局、招商局，不定期督查旅游項目招商引資工作進展情況，并將結(jié)果在全縣范圍內(nèi)通報，對在本次招商引資中工作不力、造成不良影響的單位和領(lǐng)導(dǎo)予以通報批評，并按規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任。

第四篇：項目招商推介會方案

招商推介會實施方案

為進一步加強對外交流和合作，引進更多的資金、技術(shù)和人才，實現(xiàn)資源優(yōu)勢互補，促進經(jīng)濟加快發(fā)展，xxx決定，舉辦xxx招商推介會。為確保推介會的成功舉辦，特制定此方案：

一、指導(dǎo)思想

堅持以擴大開放、增進交流、加強合作、促進發(fā)展為目標，深入挖掘xxx的精髓，彰顯xxx歷史地位，凝聚xxxx力量，提升xxx的知名度和影響力，進一步加大招商引資力度，吸引國內(nèi)外客商投資興業(yè)，實現(xiàn)以文促經(jīng)的目的，推動xx經(jīng)濟全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

二、推介會安排

主辦單位：

會議時間：

會議地點： 參加人員：

三、會議議程

會議由xxx主持。

1、重要嘉賓xxx致辭。

2、招商主要負責(zé)人XXX招商推介。

3、招商企業(yè)XXX負責(zé)人發(fā)言。

3、參加招商代表講話。

4、活動

四、組織領(lǐng)導(dǎo)及分工

（一）組織領(lǐng)導(dǎo)

成立推介會組委會，組成人員如下： 主 任：xxx 職務(wù) 副主任：

成 員：

組委會下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在xxx，辦公室主任由xxx同志兼任，副主任由xxx、xxx同志兼任，負責(zé)協(xié)調(diào)、督導(dǎo)、落實各項工作。設(shè)會務(wù)接待組、項目推介組、宣傳報道組、安全保障組。

（二）工作分工

1、會務(wù)接待組：組長，副組長。成員由 組成。xxx牽頭，活動路線勘定，會場布置，來賓接待，車輛及食宿安排，禮儀人員等服務(wù)工作；起草主持詞及講話；xxx牽頭，確定參會人員名單；胸卡制作；審定、印發(fā)邀請函及會議資料；安排活動等。未盡事宜，由會務(wù)接待組協(xié)商解決。

2、項目推介組：組長。副組長。成員由 xxx等組成，負責(zé)擬定推介會發(fā)布的招商項目，設(shè)計制作招商資料；邀請企業(yè)參加會議，并將參會人員名單報組委會辦公室。

3、宣傳報道組：組長xxx。副組長xxx。成員由xxx等組成，負責(zé)整個活動的統(tǒng)一對外宣傳報道工作；聯(lián)系邀請有關(guān)新聞媒體；編寫和印發(fā)宣傳標語及各種宣傳資料等。

4、安全保障組：組長。副組長。成員由 等組成，負責(zé)期間的信安全保衛(wèi)和食品安全等工作；現(xiàn)場醫(yī)療救助、電力供應(yīng)保障等工作。

注：各組要根據(jù)自身工作職責(zé)，結(jié)合工作實際，分別制定詳細的實施方案，并于xx月xx日將實施方案報送組委會辦公室。

六、工作要求

（一）高度重視，加強領(lǐng)導(dǎo)。這次推介會是一次大型招商引資活動，對加強我x與xxx的合作，擴大我xx的影響，促進實現(xiàn)招商引資工作目標，提升招商引資水平具有極為重要的意義。各有關(guān)部務(wù)必高度重視，加強領(lǐng)導(dǎo)，狠抓落實，確保活動圓滿成功。

（二）精心組織，周密策劃。各相關(guān)部門要按照統(tǒng)一部署，精心組織，制訂詳細工作計劃，做到責(zé)任、任務(wù)落實到人；要通力配合，團結(jié)協(xié)作，認真細致，扎實工作，確保推介會各項工作有條不紊推進。

（三）嚴格紀律，樹立形象。參會部門和工作人員必須服從安排、聽從指揮。要儀表端莊、舉止文明、談吐得體,展示 出良好素質(zhì)。

第五篇：某項目商業(yè)招商方案

某項目商業(yè)招商方案

一、商業(yè)概況

某項目2層為L形沿街商業(yè)區(qū)，商業(yè)總建面約占10161.92㎡，地下室23498.97㎡，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主要柱距6.3——8米，層高4.2米。

二、商業(yè)缺口

中大型超市（500——1000㎡）、特色餐飲（500㎡）、醫(yī)療門診（300㎡）、銀行（500㎡）、家居裝飾等配套性商業(yè)服務(wù)。

本項目商業(yè)處在一個優(yōu)良的競爭格局中，地理位置優(yōu)越、規(guī)模大、集中化，交通路網(wǎng)環(huán)境等外部因素為其定位了一個高起點、高標準、綜合性的發(fā)展方向。

三、商業(yè)定位

3萬平米的時尚街區(qū)是濱江新區(qū)目前唯一具有規(guī)模性、集中性的商業(yè)集聚地。匯聚餐飲、休閑、娛樂為一體的綜合性的購物中心，打造生活、文化為一體功能齊全的一站式商業(yè)街。

四、租售價格定位

項目名稱

周邊項目

開發(fā)商

租售價格

報價7000元/㎡，實際成交價6000元/㎡左右

經(jīng)營業(yè)態(tài)

一期已招進的有工商銀行、新合作加盟超市、餐飲、網(wǎng)吧、建材

項目優(yōu)勢

靠開發(fā)區(qū)管委會，餐飲比較活躍，小區(qū)生活配套比較成熟。

項目劣勢

商業(yè)沒有形成氣候，招商情況不佳

項目名稱

周邊項目

項目地點

開發(fā)商

租售價格

1-8號樓安置區(qū)門面約3000㎡只租不售，每平方租35元/㎡，實際租價15元；9-17號樓5000㎡最低售10000元/㎡，實際成交價8000元/㎡

經(jīng)營業(yè)態(tài)

現(xiàn)有部分做建材的小店面

項目優(yōu)勢

項目體量大，商業(yè)氛圍濃厚

項目劣勢

入住率不高

根據(jù)周邊同等項目比較：

本項目商業(yè)租金定位

一層：30元/㎡

/月

二層：20元/㎡/月

負一層：10元/㎡/月

備注：以上為實際成交價，按建筑面積計算。

本項目商業(yè)售價定位

一層：均價6500元/㎡

二層：均價4000元/㎡

五、招商對象及招商策略

1、招商對象

負一層：

物流倉儲、冷速凍庫、凈菜超市、家居裝飾、培訓(xùn)班、幼兒園等社區(qū)配套服務(wù)

一層：

銀行、超市、藥店、門診、郵政、快遞等社區(qū)便民服務(wù)

二層：

美容美體、特色餐飲、私房菜館、教育培訓(xùn)、棋牌娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公

2、招商策略

總策略走出去、請進來，建立直復(fù)式的招商網(wǎng)絡(luò)，以流動招商為主、現(xiàn)場招商為輔。

?招商初期因目標商家的數(shù)量小、直達性好，可省去營銷的知曉階段而直接進行認知和認同度宣傳，直復(fù)營銷手段可低成本高效率地達到此目的。招商中期如執(zhí)行方案有變化，則目標商家會有一定量地擴大，但家居產(chǎn)品商家分布的特征仍然是集中、區(qū)域的，此時加大人力和出行頻率便可應(yīng)付。

先推二層商業(yè)，招租不低于80%，先租后售，方便價格提升，同時物有所值、物超所值，其二，銷售周期縮短。

一層商業(yè)招租不超過20%，主要為超市、銀行、醫(yī)療門診，其他80%為銷售，快速回籠資金，20%已租為開發(fā)商自己持有，抵押貸款。

負一層招商主要為配套倉儲、物流、快遞、凍庫等。

目前，開發(fā)區(qū)商業(yè)氛圍沒形成氣候，商業(yè)價值提升不了，所以，為了實現(xiàn)利潤最大化、商業(yè)價值的提升，建議第一年以招商為主，第二年招商率達到80%，可以在銀行抵押貸款，回籠資金。

再以產(chǎn)權(quán)式返祖形式出售，商業(yè)的價值比現(xiàn)在更好，同時更容易出售。

六、招商媒體策略

1、媒體選擇?

適用的底商招商推廣的媒體均有各自的優(yōu)點和缺點，我們將根據(jù)各大媒體的優(yōu)劣分析，針對每個推廣階段的目標，制訂最適當(dāng)媒體組合策略。

2、各大媒體的優(yōu)點、缺點分析：

①報紙：靈活、及時、有良好的當(dāng)?shù)厥袌龈采w面、接受廣泛、圖文并茂、信息清楚、影響力強，轉(zhuǎn)嫁讀者少、發(fā)布費用昂貴、地產(chǎn)廣告集中、造成信息干擾大。

②電視：傳播范圍廣、受眾面廣、圖文聲并茂、傳播速度快、感染力強

制作費用昂貴；受播映時間限制，需一定的時間連續(xù)，才能出效果，觀眾可選擇性差。

③DM直投（晉盛傳媒）：讀者針對性強；靈活性好；同一媒體內(nèi)無競爭對手，個性化強；費用低。

④廣播：當(dāng)?shù)亟邮苄院茫毁M用較低

僅有聽覺效果；宣傳短暫；聽眾零星分散。

⑤戶外廣告：靈活性好；保留時間長

受眾分散，針對性差。

⑥雜志

讀者選擇性強；制作質(zhì)量好；讀者閱讀時間長；保留期長；轉(zhuǎn)稼閱讀率高

發(fā)行量不大，受眾面相對為小。

建議本項目在十堰、鄖縣方面的推廣，以報廣、夾報、DM直投為主，輔以POP、戶外廣告等，具體的推廣可根據(jù)情況靈活把握。

3、媒體組合?

組合原則：立體交叉組合，視覺感染：報紙平面廣告、戶外廣告牌、POP、樓體形象、招商/售銷中心等因素對商家產(chǎn)生最直接的沖擊；

聽覺感染：與商戶面對面的溝通交流；理念感染：本商場所定位的高檔時尚商業(yè)定位逐漸深入人心。

長短期效應(yīng)組合，報紙的時效較短，POP、廣告牌時效較長，在推廣前期注重長期即時效應(yīng)媒體應(yīng)用（如戶外廣告和DM直投），有助于樹立深刻的品牌形象；中后期偏重短期時效宣傳（如報紙廣告），敦促商家的進駐。

七、招商物料準備

1、招商手冊/單頁

2、租賃協(xié)議、銷售協(xié)議

3、商業(yè)平面布局圖