第一篇：在碧桂園文化企業(yè)培訓學習感受

在碧桂園文化企業(yè)培訓學習感受

在接受企業(yè)文化培訓之前，我就已經(jīng)從接觸到的碧桂園人身上感受到那種自然而然地流露出來的勤奮、務實的工作精神，特別是有過廣東總部工作經(jīng)歷的職員，每次看他們工作都讓我從心底里受到或大或小的觸動!在培訓之中，更是直接學習到了企業(yè)從長期的成功的實踐中所總結(jié)出來的系統(tǒng)的珍貴經(jīng)驗。例如創(chuàng)始人說的：“如果明天我有件事要去廣州，那我肯定會提前準備，我一定會趕到。如果沒有汽車，我就會開摩托車去;如果沒有摩托車，我就踩單車去;如果沒有單車，我就走路去;如果前面有河流擋道，沒能渡船，我就游過河去，走得累倒，我爬都要爬去。我有今天，靠的就是這種精神?！?相信大部分人，都會覺得這種精神很可貴，很能鼓舞人，但在具體的項目管理過程中，是怎么體現(xiàn)出來的呢?我覺得項目從來都不是一個能預知全部環(huán)節(jié)，并做好全部準備工作，再按部就班地來進行的。事先盡量做好準備工作，到了該做事情的時候，即使準備工作沒做完全，甚至剛剛開始，甚至一點都沒做，那么也要開始做事，同時做未完成的準備工作。不能巧干，就蠻干，只要存在蠻干的方法，決不能退回來等著準備得更充分一點再去開工!舉個例子，也許更容易明白，前期找政府辦手續(xù)，假如人不在，就立即打電話，并且就地坐等、或者直接找到他;跟前跟后，不能跟丟;他說缺某材料，就讓他先審查其它材料，并且索取要求和樣本，力求達到所缺材料一補全就不再挑刺;哪怕什么材料都沒有，也必須

讓他認可我們是處于辦理過程中，而且因為是綠色健康的陽光型項目，不會審批不了，不能因為還沒拿到那張紙就將我們歸于無證開工。因為工程前期多屬程序性工作，不管采用什么方法，辦成后，其結(jié)果都是一樣的，不比工程建設中的這些實體性工作，如果不講究方法則會帶來質(zhì)量安全方面的隱患。必須發(fā)揮人的韌性，采用人盯人的戰(zhàn)術(shù)，象收債一樣地去收取政府欠我們的土地和手續(xù)!在工程進行中，如果采用不了先進的工法，那就落后的先做著，同時去準備先進的;機械壞了就人工先做著，同時維修機械;白天完成不了，就晚上接著干，只要做好足夠的照明。如果電力不足，就人工先做著，同時去增容和租賃發(fā)電機?？傊?，在工程中，任何事，從完成到坐下來等之間有很多級，只要開動腦筋，立即行動，努力去做，就算不能馬上達到“完成”這一級，至少也能盡量接近完成，少退幾級，比現(xiàn)狀有所改善，盡量不要直接從“完成”這個項端一步就退到最底端的“坐等”。第二，就是對服從的理解。作為下級，存在的目的就是完成上級的命令與指示，在項目推進過程中，上級命令應當處于最優(yōu)先的級別。特別說明，上級命令與要求應當優(yōu)先于政府的要求。當上級命令與政府要求不一致時，我認為應當做政府的工作，盡量使之修整到與上級要求一致，肯定不是反過來要求或者勸說上級修改成適合政府。作為工程管理上來說，服從的表現(xiàn)，就是即使我們的一個建議非常實用、實行之后有益無害，上級也有權(quán)不采納并且不給我們?nèi)魏谓忉尅４藭r，我們不需要有任何思想困擾，因為他掌握的信息多于我

們，他這么做，必然有他的原因或者難處，而不會是其他緣故。并且，他肯定還是希望我們多提建議。作為下級，應盡到足夠的提醒和建議的義務，但不能代替上級決策。同時，要多提建議，盡可能地提供多種方案供決策參考。服從與執(zhí)行力結(jié)合的最高境界，我想就是當上級提出一個超越常規(guī)的目標時，我們能夠通過自己的努力去完成或者接近完成。好了，以上就是我在企業(yè)文化培訓之后想到的一些念頭。其實，我很滿意在碧桂園的工作生涯。工作時，我可以直接了當?shù)卣f話和做事，而不用擔心得罪同事;只需按字面意思執(zhí)行上級命令就行，而不用去猜測是否會有隱含的內(nèi)容;穿得干凈就行，不必擔心被別人看作沒品位;努力做好本職工作就行，不必擔心公司會回報不足。相信有一天，我會為在碧桂園的工作經(jīng)歷而感到驕傲，可以對自己說，很高興我出生在一個碧桂園的時代、能夠與巨人同行!

第二篇：走進企業(yè)感受文化

走進企業(yè)感受文化

經(jīng)過了兩天的地鐵服務，我們學會了微笑服務的含義。為了豐富我們暑期“三下鄉(xiāng)”活動的內(nèi)容，鍛煉自身的素質(zhì)。xx年7月15日星期六我們開始了進企業(yè)調(diào)研的活動，感受企業(yè)文化，學習與專業(yè)相關的事項。

今天天氣不錯，沒有驕陽似火的味道，有著輕微的涼風。早上我們“成職青年進地鐵”服務隊第二組的成員帶著快樂、激動的心情乘坐公交車來到了進企業(yè)的地方—金威啤酒。經(jīng)過了與公司保安的簡單交流，說明了我們的拜訪目的和要進行的內(nèi)容，得到了公司保安的允許后我們進入金威啤酒公司進行了參觀學習。我們了解到了金威啤酒集團建立了以“誠信、廉潔、和諧、效率”為核心價值理念的企業(yè)文化體系，內(nèi)部形成了“人人愛崗敬業(yè)，人人全情投入，人人全情創(chuàng)新，人人身心愉悅”的優(yōu)良的企業(yè)人文生態(tài)環(huán)境。金威啤酒關注民生，以“釀造老百姓最喜歡的啤酒”為企業(yè)的追求。金威以誠信為紐帶，與廣大供應商、經(jīng)銷商建立起了全新的戰(zhàn)略合作伙伴關系，公開承諾不索拿供應商、經(jīng)銷商一分錢，不拖欠供應商、經(jīng)銷商一分錢。當講解人員給我們講解這些的時候，我們也聯(lián)想到了我們自身在以后的工作中應該做注意的問題。不管對待誰或者什么工作，我們都有應該以一顆真誠的心去對待，做到了誠信才能得到別人的信賴與合作。

從他們的工作態(tài)度上也為我們以后的職業(yè)要求有了一定的了解，做一份工作，我們都應該“愛崗、敬崗、悅崗”，這樣我們才能有所作為。在下午的工作中，我們主要采集在地鐵志愿服務的資料。

第三篇：演講稿,碧桂園,廉政,陽光,文化

我心中的太陽

尊敬的各位領導、各位同事：

大家好!

首先感謝公司給予我這樣一個展示自我的機會，聽到公司主辦這次演講活動的時候，我感到非常的開心，因為這不僅是一個提升自己的機會，更是一個表達自己對公司感謝的機會。此時我只想用文字來敘述自己對企業(yè)的熱愛，對我所處崗位的熱愛。

我是房產(chǎn)銷售中心的一名銷售人員，對于我們的企業(yè)文化有深刻的了解。碧桂園在十強房產(chǎn)中價格一直是最低的，而且每一個建筑的建設過程中都投入了我們碧桂園員工的心血，構(gòu)建陽光住房一直都是我們的企業(yè)目標。作為企業(yè)，我們更是積極響應國家的廉政號召，同時以身作則，將企業(yè)的內(nèi)部管理和政策對員工公開，接受員工的監(jiān)督，從不徇私舞弊。一個企業(yè)存在于社會上不僅要考慮自身的利益，更應該為國家和社會貢獻一份力量。對于碧桂園的房產(chǎn)銷售中心建設，我們一直都是講求環(huán)境優(yōu)美，但是我們從不吝嗇與大家一起享受美景，房產(chǎn)銷售中心建好之后，一直都是向所有的往來人員敞開，不買房也可以來休閑。在這種企業(yè)環(huán)境下工作，作為銷售人員的我更是深受企業(yè)文化的熏陶，我們在房產(chǎn)售賣過程中從不弄虛作假，堅持為消費者推薦最合適的住房。在我看來，我們的企業(yè)和企業(yè)的每一個員工都是經(jīng)得起消費者的檢驗，都是敢于在陽光下展示自我的。

身處這樣一個文化優(yōu)良、積極向上的企業(yè)環(huán)境中，個人覺得非常的自豪，在今后的工作中更是要發(fā)揮碧桂園的陽光精神，與同事相互配合，為企業(yè)文化的宣揚以及企業(yè)的發(fā)展貢獻一份力量，同時也為自己在企業(yè)中爭取一個更高的發(fā)展臺階。

第四篇：服務企業(yè) 感受文化

服務企業(yè) 見證文化

---會計094服務企業(yè)實踐隊活動系列報道

——梁常琨

7月5日，會計金融學院會計094服務企業(yè)實踐隊抵達上海木石裝飾有限公司展開暑期社會實踐活動。

剛進入企業(yè)的大門，隊員們便感受到公司員工的熱情歡迎，大家沒有太多繁瑣的客套話，僅用了幾句“歡迎”足以讓我們這些第一次走近企業(yè)的大學生感十分的溫暖，木石人并沒有因為我們的到來而丟下走進的工作，繼續(xù)著自己的忙碌，我們則由公司的經(jīng)理陪同進行我們的第一步工作——參觀木石。在為時不久的參觀中，我們由經(jīng)理的講述慢慢的了解了上海木石裝飾有限公司，了解了這個企業(yè)能夠生存下來要經(jīng)過的努力，也看到了木石人對待工作的積極態(tài)度以及木石人團隊的智慧。從木石人的身上我們深深被感動了，我們決心在為期一周的實踐中好好的服務木石，見證木石的企業(yè)文化。

本次實踐活動隊主要是出于在金融危機下企業(yè)生存困難，探索學習企業(yè)賴以生存的企業(yè)文化，以及用我們的熱情服務企業(yè)，體現(xiàn)大學生關注企業(yè)，關注就業(yè)，服務社會的目的。就關注企業(yè)而言，企業(yè)是社會發(fā)展的橋梁，它的發(fā)展是帶動就業(yè)的保障，而企業(yè)有堅實的基礎，則是就業(yè)者工作穩(wěn)定的保障。走進企業(yè)，走近企業(yè)文化，關注企業(yè)發(fā)展對于我們即將走上就業(yè)崗位的大學生更是有著很重大的意義的。通過第一天的參觀，“服務實踐”隊的成員發(fā)現(xiàn)在木石，每個人都在認真的工作，每時每刻都能感受到他們有著同樣的工作熱情，他們熱情，他們認真，他們積極，他們用自己的工作方式譜寫了屬于木石的企業(yè)文化，屬于木石自己的發(fā)展活力。木石的企業(yè)文好比土壤，在這片土壤中，它要培育的是說話辦事務實的美德，對工作的敬業(yè)精神，對社會的責任意識，誠實態(tài)度和法制觀念對未來期望的成就感以及對他人的協(xié)作精神，我們由理由相信木石公司的明天會更美好而燦爛的。

本次活動的另一個目的是增進大學生的服務意識，關注社會，關

注社會發(fā)展已然成為了每個大學生的責任，21世紀本就是一個以服務為主的時代，作為21世紀的建設者和接班人的我們更應該通過我們在社會中的實踐活動中不斷地增強服務社會的意識。當更多的服務團隊依舊停留在走進社區(qū)，走進敬老院的時候，“服務企業(yè)”志愿小分隊的成員們轉(zhuǎn)換了想法，走進企業(yè)，學習企業(yè)文化，展現(xiàn)當代大學生關注就業(yè)，關注企業(yè)的服務方向。大學生是有活力的一代，是有思想的一代，更是有行動力的一代，讓我們用熱情一同關注企業(yè)，服務企業(yè)，感受企業(yè)文化。

第五篇：碧桂園5月份培訓講義

06年5月商業(yè)推廣組培訓講義

附件一：

社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃

一、市場研究：

從市場需求出發(fā)，服務于目標市場。社區(qū)商業(yè)市場研究是社區(qū)商業(yè)各項定位的基礎，對社區(qū)商業(yè)市場需求的準確把握，關系到商業(yè)經(jīng)營的持續(xù)生命里，影響到社區(qū)商業(yè)項目運作的成敗。

社區(qū)商業(yè)市場研究分為定性研究于定量研究。（1）定性研究： ? 城市經(jīng)濟政策環(huán)境 ? 城市及區(qū)域規(guī)劃狀況

? 周邊及社區(qū)內(nèi)消費群體的消費水平? 消費習慣 ? 消費群結(jié)構(gòu)

? 社區(qū)住宅項目的發(fā)展狀況 ? 周邊競爭項目的基本狀況 ? 成功項目的經(jīng)營策略分析（2）定量研究 ? 人均收入 ? 人均消費 ? 消費人口數(shù) ? 消費群的構(gòu)成比例

? 住宅社區(qū)的基本技術(shù)經(jīng)濟指標 ? 競爭項目的基本經(jīng)濟技術(shù)指標

碧桂園營銷人之品質(zhì)——勤奮、激情、創(chuàng)造、德才兼?zhèn)?/p>

06年5月商業(yè)推廣組培訓講義

? 內(nèi)需自用型社區(qū)：社區(qū)各組團的接壤地帶，也可在組團的中心（4）根據(jù)宅社區(qū)的地塊形狀

? 長條形地塊：選址在社區(qū)中部靠近邊緣地帶 ? 正方形地塊：社區(qū)中心部位的中央廣場旁邊

? 圓形地塊： 社區(qū)中心部位的中央廣場旁邊

三、項目定位

（一）項目定位的意義

社區(qū)商業(yè)的定位必須非常準確，恰當?shù)亩ㄎ皇巧鐓^(qū)商業(yè)成功的基礎，直接關系到社區(qū)商業(yè)后期經(jīng)營的生存之道。

（二）商業(yè)物業(yè)與住宅物業(yè)的定位差異

商業(yè)物業(yè)的價格遠高于住宅，商業(yè)物業(yè)開發(fā)的風險也遠高于住宅。? 住宅物業(yè)：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

? 商業(yè)物業(yè)：沒有市場前景的商業(yè)物業(yè)，價格或者租金一降再降，有可能成為 開發(fā)商和投資者的心頭大患。

（三）項目定位的3個方面

? 市場定位：社區(qū)商業(yè)的整體運作能否吸引消費者的關注，并滿足消費者的基本需求及個性化需求，是社區(qū)商業(yè)是否具備生命力的典型特征。

? 市場定位的準確性：兼顧開發(fā)商、投資者、經(jīng)營者、消費者多方面的利益和要求。

? 市場定位的前提：市場調(diào)查與研究。在社區(qū)商業(yè)項目規(guī)劃之前，必須做好市場研究，全面掌握社區(qū)業(yè)主的收入水平和消費層次，了解業(yè)主的消費習慣和消費心理。

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06年5月商業(yè)推廣組培訓講義

情。

不可取之處：沒有考慮經(jīng)營者和消費者的需要，表現(xiàn)在，沒有設計公共交通，東門淪為交通死角；沒有考慮經(jīng)營者的需要，在非毛坯交樓的時代，設定五金經(jīng)營區(qū)，并且脫離業(yè)態(tài)經(jīng)營實際需要，商業(yè)物業(yè)多為3層結(jié)構(gòu)，沒有餐飲業(yè)態(tài)的面積常識，單個商鋪面積小，不宜引進較大的客戶。不考慮經(jīng)營者需要還表現(xiàn)在:；連廊的設計遮擋商鋪的可視性，沒有預留統(tǒng)一的廣告牌位，沒有空調(diào)位置預留，沒有考慮空調(diào)主機的放置位置等等。

失敗的根本原因是沒有進行精準的市場調(diào)查

（五）功能定位

1、社區(qū)商業(yè)的功能定位分類：

外向型：以小區(qū)居民和周邊消費群為服務對象如華碧、鳳凰城 內(nèi)向型：滿足本社區(qū)居民日常生活需要的層面如南海、均安

2、功能定位內(nèi)容：

? 日常生活需要 ? 一站式需要 ? 娛樂需要 ? 休閑需要 ? 餐飲需要 ? 文化需要

祈福、麗江、華景、駿景功能定位比較合理

（六）商業(yè)業(yè)態(tài)定位

社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)定位是建立在社區(qū)商業(yè)功能定位的基礎之上。

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地經(jīng)營不能狗實現(xiàn)投資價值地增值或者利潤不能抵租，這樣地開發(fā)是失敗的。

北京市政府2002年下發(fā)的新文件規(guī)定：新建改建居住區(qū)，商業(yè)物業(yè)的建筑面積應按700㎡/千人配套，其中51％用于社區(qū)內(nèi)必設項目如綜合超市、菜市場等，49％用于餐飲、便民店、藥店、書店等等，《上海市社區(qū)商業(yè)建設規(guī)劃要求》中 規(guī)定3－5萬人的社區(qū)配置的商業(yè)營業(yè)面積不低于2.5萬㎡。

（二）建筑規(guī)劃

1、建筑規(guī)劃的目標和出發(fā)點

兼顧方便與寧靜是社區(qū)商業(yè)的根本出發(fā)點和重要目標。

2、社區(qū)商業(yè)建筑規(guī)劃的原則

社區(qū)商業(yè)在同時滿足社區(qū)內(nèi)和社區(qū)周邊地區(qū)居民的情況下，采用圍合式整一性的建筑規(guī)劃布局，可以形成一個相對獨立或者相對封閉的一個購物空間，避免了社區(qū)商業(yè)給社區(qū)業(yè)主帶來環(huán)境影響。

3、傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)的優(yōu)劣分析

優(yōu)點：五花八門，熱鬧、豐富，便利 缺點：環(huán)境衛(wèi)生差、噪音、污染重

（三）主題營造

個性鮮明的社區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)MALL或社區(qū)商業(yè)街已成為成熟社區(qū)的標志，倍受消費者青睞，而且，一個成功的社區(qū)商業(yè)也是發(fā)展商樹立和提升品牌的工具，也是營銷推廣，促進售樓的賣點。如萬科的四季花城、麗江花園的魚人碼頭風情街、雅居樂的歐洲

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3、商業(yè)運營的角度考慮

對于非裙樓的純社區(qū)商業(yè)中心，一般先招商，確定主力客戶，根據(jù)主力客戶的需求規(guī)劃商業(yè)面積。

（六）功能區(qū)域規(guī)劃

在綜合性的社區(qū)商業(yè)中心或商業(yè)街，所有商鋪的功能已經(jīng)都有明確的劃分。如東門商業(yè)街：分為餐飲區(qū)、酒吧區(qū)、綜合區(qū)、服飾精品區(qū)、五金區(qū)等，盡管有些脫離市場，但畢竟做了功能區(qū)域規(guī)劃。這樣便于同意經(jīng)營管理：如餐飲、酒吧需要配置煙道和發(fā)油池，住宅下面就不能做餐飲和有噪音、有污染的業(yè)態(tài)，只能做服飾精品和普通業(yè)態(tài)。

（七）交通配套規(guī)劃

交通配套規(guī)劃的內(nèi)容

? 停車位：車位數(shù)量要考慮按小屋的社區(qū)開發(fā)量或者承載量來確定車位數(shù)，車位對內(nèi)對都很重要

? 公共交通：要考慮非車一族如社區(qū)內(nèi)的老人、保姆的交通易達性

（八）業(yè)態(tài)組合規(guī)劃

社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃分為必備業(yè)態(tài)和指導性業(yè)態(tài)

? 必備性業(yè)態(tài)：指滿足居民日?；旧钚枰?。主要包括超市、便利店、菜場、餐飲店、藥店、美容美發(fā)、洗衣店、書報亭、維修回收點等

? 指導性業(yè)態(tài)：滿足居民個性化、多樣化的需求，如品牌專賣店、咖啡廳、酒吧、西餐廳、花店、面包店、健身房等

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06年5月商業(yè)推廣組培訓講義

? 常見的風格：歐式風格、澳洲風情、拉丁風情、東南亞風格

（二）店鋪內(nèi)部設計

? 層高：5米最好，便于業(yè)主或使用者在其中另隔一層，作為倉庫或休息場所 ? 開間：5－8米 ? 進深：10-20米

? 樓梯：兩層或以上的店鋪要預留室內(nèi)樓梯 ? 預留排水管位

? 間隔：內(nèi)部間隔墻盡可能少用承重墻，以便使用面積的靈活性和主動性 ? 電纜光纖接口

? 預留空調(diào)位置

部門經(jīng)理簽名：

日期：

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