第一篇：廣州奧園項目心得體會

學習心得

很榮幸加入到韶關奧元銷售精英這個大家庭，為了讓我們更了解奧元的文化2016年5月5日公司安排我們一行人去廣州兄弟項目學習參觀。這次學習的時間短暫且緊迫，但是帶隊領導將學習的時間安排得很好。通過這次學習令我對奧元有了更深的了解，讓我受益匪淺，找到了自己經驗的差距和不足。

我們一早5點30分就從南雄出發往韶關奧元銷售中心，與其他地域的同事一同在韶關奧元銷售中心集合一并去往廣州參觀、學習。我們經歷了3個多小時的車程后到達第一個目的地——番禺奧元廣場奧買家，進門后給我的第一感覺是高端大氣上檔次啊，可能因為正是中午所以人流量并不是特別多，但是我參觀完后看到里面銷售種類非常齊全，基本上可以一站式購買，據商場的負責人介紹，一樓二樓主要銷售服飾和首飾等，三樓四樓主要是吃的，我覺得這安排非常好，客戶在樓上吃完東西后就算直接離去的話也會被經過的商鋪吸引而購買商品。參觀半個小時后我們緊接著去到了我們另一個正在銷售的奧元城市天地，銷售的與我們韶關的類似，銷售人員帶我們參觀介紹完項目后，讓我更加的了解奧元的雄厚實力，以及我對公司的信心。

午飯后我們來到了嶺南印象園自由參觀，領導說我們韶關的奧元文化旅游城的商業也會有很多這樣的元素，真是很期待呢。

這次學習雖然早早的就出發了，但晚上十點才到家，真正參觀、學習的時間加起來也不到三個小時，時間非常的緊迫，建議下次去學習可以考慮在途中多節約一些時間。

第二篇：奧園實習報告

一、實習單位及地址

? 單位名稱：奧園養生酒店有限公司

? 單位地址：廣州市南沙區珠江東路369號

? 實習職位：客房部

? 單位簡介：

廣州南沙奧園養生城大酒店（廣州白天鵝酒店管理公司）是一間按五星級標準建造、首創以養生為主題的特色酒店，目前有客房210多間，最大的會議室可以坐500多人。宴會廳可以擺30桌宴席。奧園養生城是全國規模最大，檔次最高，集健康管理、養生保健、養生文化研究、養生保健品研發與推廣、以及擁有大型養生保健網站的養生保健中心。它將極大地沖擊現行的健康理念，否定舊有的生物醫學模式，宏揚中西方，特別是祖國傳統優秀的養生保健文化和養生保健技術。是世界衛生組織提出的社會－心理－生物－醫學模式行之有效的實體。

二、實習時間

2011年10月10日至2011年11月20日

三、實習目的為了讓我們熟悉酒店的運作模式，熟練酒店一線服務員業務流程，為自己今后的職業發展方向提供一個參考，同時為了讓我們能夠將學到的理論知識與實踐相結合，從而增加我們運用知識的能力。

四、實習內容

1.了解酒店客房部構架

2.酒店客房部的運作模式

3.酒店客房部服務員業務培訓及實操

五、實習體會

在南沙區奧園養生酒店度過了難忘的6周的酒店客房部服務員實習生活，令我深有體會。

首先，就酒店而言。

我們實習所在的南沙區奧園養生酒店開業至今不足一年，可以說是一家正在成長之中的酒店。我很榮幸能親眼見證這一過程的一小部分。奧園養生酒店是又奧園地產項目中的會所改造而成的，所以難免在酒店建設前的各方面籌備工作都顯得有些滯后。從酒店各各部門的組織結構的不完整和人員配備不足等現象，可以看出其先天發展都是硬拉起來的框架，而在稍后期的部門完善速度上也缺乏力量。由于組織結構和制度的不完善導致的員工流失現象也時常發生。

酒店的客源問題，就如中海油公司的長住客數量來說，基本占酒店總房間數的四分之一。可以說客源還算穩定，加之時常有旅游團入住，在我們實習期間就幾乎達到開房率過半。

酒店各部門運行效率來講，因為我是在客房部實習，所以對客房部比較熟悉。總體上來說存在部門管理上的重疊或管理真空，甚至管理混亂。這些問題主要原因是因為酒店先天不足，但是部門領導也有推卸不了的改革推進不力的責任。個人覺得，應該先把重點偏向于酒店組織構架的完善，只有內部良好運行，健康發展，才有酒店的長遠發展。

其次，就個人而言。

此次奧園養生酒店實習經歷乃是不可多得的成長機會。與暑假旅行社實習相比有共通之處，都是旅游業中的環節，都是作為一線服務員。我們剛到酒店被安排到酒店客房部，第二天開始就進行為期一個星期的上午理論培訓，下午實地操作學習。為我們進行理論培訓的是我們部門的蔡經理，是來自白天鵝酒店管理公司的。在培訓的過程中，讓我們盡可能詳細的了解酒店客房部的構架以及各部分的職能和服務員業務操作詳細流程。

由于客房部的結構并不完善，主要職能僅有服務輸送和清潔衛生兩個正常運行。我們五個實習生主要負責清潔衛生，所以基本很少面對客人的機會。大部分時間都是面對酒店客房的基本設施。經過6周的業務實習基本掌握客房部服務員業務操作流程。

最后，總結實習所得。

（一）突發事件應變能力提高

在客房部工作，每天都必須做好作戰的準備，因為作為一名服務員，每天面對不同的事件，入住的客人中，不免會有些不大禮貌的客人，面對這樣的情況，要如何安撫客人的情緒，同時也要保護酒店的利益，與自身的安全，對于我來說又是對自身心理承受能力的一個考驗。

（二）服務技能的提高

在這次實習中，我培訓了服務技巧和服務規范，更加深入熟悉服務工作，對服務有了更加深入的了解，服務技能有了進步提高。服務更加熟練，可以熟練

地完成服務工作。并且隨著服務技能的提高成，提高了員工的工作效率，減少了工作失誤，能夠向客人提供更周到便捷的服務。對在課堂上學到的理論也有許多思考，并且有了一些與別人不同的看法，也跟同學一起交流····

（三）從業能力的提高

酒店培訓和實習經驗的積累，對我畢業以后就業增加了機會，從業能力得到提高，在此過程中語言能力，交際能力，觀察能力，記憶能力，應變能力得到了提高。

六、實習證明

第三篇：廣州工藝品項目申報材料

廣州工藝品項目

申報材料

泓域咨詢/ / 規劃設計/ / 投資分析

報告說明—

手工藝品，俗稱“民間手工藝品”，民間手工藝品植根社會最基層，在不同的民族，不同地域生生不息，構筑了基礎雄厚的大眾文化底蘊，并對其他文化藝術產生過深遠的影響。手工制作工藝在我國民間有著悠久的制作歷史，幾千年來，傳統手工藝產品始終是代表中華民族的一大特色產業。

該特色手工藝品項目計劃總投資 10292.75 萬元，其中：固定資產投資8952.81 萬元，占項目總投資的 86.98%；流動資金 1339.94 萬元，占項目總投資的 13.02%。

達產年營業收入 11188.00 萬元，總成本費用 8492.55 萬元，稅金及附加 187.62 萬元，利潤總額 2695.45 萬元，利稅總額 3254.86 萬元，稅后凈利潤 2021.59 萬元，達產年納稅總額 1233.27 萬元；達產年投資利潤率26.19%，投資利稅率 31.62%，投資回報率 19.64%，全部投資回收期 6.59年，提供就業職位 174 個。

我國民間手工藝品植根社會最基層，構筑了基礎雄厚的大眾文化底蘊，并對其他文化藝術產生過深遠的影響，傳統手工藝產品始終是代表中華民族的一大特色產業。隨著民間手工藝品行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。

目錄

第一章

基本信息

第二章

項目建設單位基本情況

第三章

項目建設背景分析

第四章

產業研究

第五章

產品及建設方案

第六章

選址可行性分析

第七章

土建工程說明

第八章

工藝技術分析

第九章

項目環保研究

第十章

項目安全規范管理

第十一章

風險性分析

第十二章

節能評價

第十三章

實施安排

第十四章

項目投資方案分析

第十五章

項目經濟效益

第十六章

項目結論

第十七章

項目招投標方案

第一章

基本信息

一、項目提出的理由

傳統手工藝，它的重要特征就是和人的日常生活結合在一起，它所做的東西是供人使用的，在過去，可以說手工藝代表了一種生活方式。

我國傳統手工藝行業共有企業約 5 萬多家。其中私營企業約 3.6 萬家，約占總數的 72%;集體、集體聯營和股份制合作企業約 0.4 萬家，約占總數的 8%。全行業形成以私營企業為主體的多種所有制成分共同發展格局。

二、項目概況

（一）項目名稱

廣州工藝品項目

（二）項目選址

xxx 出口加工區

廣州，簡稱穗，別稱羊城、花城，是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市、國際商貿中心和綜合交通樞紐。截至 2018 年，全市下轄 11 個區，總面積 7434平方千米，建成區面積 1249.11平方千米，常住人口 1530.59 萬人，城鎮化率86.46%。廣州地處中國南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國南部戰區司令部駐地，國家物流樞紐，國家綜合性門戶城市，首批沿海開放城市，是中國通往世界的南大門，粵港澳大灣區、泛珠江三角洲經濟區的中心城市以

及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國家歷史文化名城，廣府文化的發祥地，從秦朝開始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區的政治、軍事、經濟、文化和科教中心。從公元三世紀起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時成為中國第一大港，是世界著名的東方港市，明清時是中國唯一的對外貿易大港，也是世界唯一兩千多年長盛不衰的大港。廣州被全球權威機構 GaWC 評為世界一線城市，每年舉辦的中國進出口商品交易會吸引了大量客商以及大量外資企業、世界 500 強企業的投資，國家高新技術企業達8700 多家，總量居全國前三，集結了全省 80%的高校、70%的科技人員，在校大學生總量居全國第一。廣州人均住戶存款均居全國前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類發展指數居中國第一位，國家中心城市指數居中國第三位。福布斯 2017 年中國大陸最佳商業城市排行榜居第二位；中國百強城市排行榜居第三位。

節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。

（三）項目用地規模

項目總用地面積 35751.20平方米（折合約 53.60 畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規劃建筑系數 56.14%，建筑容積率 1.64，建設區域綠化覆蓋率7.59%，固定資產投資強度 167.03 萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積 35751.20平方米，建筑物基底占地面積 20070.72平方米，總建筑面積 58631.97平方米，其中：規劃建設主體工程 45659.30平方米，項目規劃綠化面積 4447.28平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計 91 臺（套），設備購置費 4020.21 萬元。

（七）節能分析

1、項目年用電量 734002.69 千瓦時，折合 90.21 噸標準煤。

2、項目年總用水量 5579.75 立方米，折合 0.48 噸標準煤。

3、“廣州工藝品項目投資建設項目”，年用電量 734002.69 千瓦時，年總用水量 5579.75 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）90.69 噸標準煤/年。達產年綜合節能量 31.86 噸標準煤/年，項目總節能率 27.29%，能源利用效果良好。

（八）環境保護

項目符合 xxx 出口加工區發展規劃，符合 xxx 出口加工區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資 10292.75 萬元，其中：固定資產投資 8952.81 萬元，占項目總投資的 86.98%；流動資金 1339.94 萬元，占項目總投資的 13.02%。

（十）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（十一）項目預期經濟效益規劃目標

預期達產年營業收入 11188.00 萬元，總成本費用 8492.55 萬元，稅金及附加 187.62 萬元，利潤總額 2695.45 萬元，利稅總額 3254.86 萬元，稅后凈利潤 2021.59 萬元，達產年納稅總額 1233.27 萬元；達產年投資利潤率 26.19%，投資利稅率 31.62%，投資回報率 19.64%，全部投資回收期6.59 年，提供就業職位 174 個。

（十二）進度規劃

本期工程項目建設期限規劃 12 個月。

項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合 xxx 出口加工區及 xxx 出口加工區特色手工藝品行業布局和結構調整政策；項目的建

設對促進 xxx 出口加工區特色手工藝品產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

2、xxx 實業發展公司為適應國內外市場需求，擬建“廣州工藝品項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進 xxx 出口加工區經濟發展，為社會提供就業職位 174 個，達產年納稅總額 1233.27 萬元，可以促進 xxx 出口加工區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率 26.19%，投資利稅率 31.62%，全部投資回報率 19.64%，全部投資回收期 6.59 年，固定資產投資回收期 6.59 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

民營企業和民間資本是培育和發展戰略性新興產業的重要力量。鼓勵和引導民營企業發展戰略性新興產業，對于促進民營企業健康發展，增強戰略性新興產業發展活力具有重要意義。發揮民間投資在制造業發展中的作用，關鍵是要為廣大民營企業創造一個平等參與市場競爭的制度和政策環境。國務院把簡政放權、放管結合、優化服務作為全面深化改革特別是供給側結構性改革的重要內容，作為推動大眾創業萬眾創新和培育發展新動能的重要抓手，為推動經濟轉型升級、擴大就業、保持經濟平穩運行發揮了重要作用。民營企業貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業技術創新能力建設方面起到重要作用。認定國家技術創新示范企業和培育工業設計企業，有助于企業技術創新能力進一步升級。同時，大量民營企業

走在科技、產業、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、經濟學等知識，對工業產品的功能、結構、形態及包裝等進行整合優化創新，服務于工業設計，豐富產品品種、提升產品附加值，進而創造出新技術、新模式、新業態。

把握發展方向，堅持分類指導。立足現有產業體系和發展基礎，準確把握新一輪科技革命和產業變革的主要方向，加強戰略謀劃和前瞻部署，加大創新投入，提升創新產出，激發創新活力，做強做優先進制造業，培育壯大戰略性新興產業，加快發展生產性服務業，推動產業體系向結構合理、發展集聚、競爭優勢明顯的方向發展。

四、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

35751.20

53.60 畝

1.1

容積率

1.64

1.2

建筑系數

56.14%

1.3

投資強度

萬元/畝

167.03

1.4

基底面積

平方米

20070.72

1.5

總建筑面積

平方米

58631.97

1.6

綠化面積

平方米

4447.28

綠化率 7.59%

總投資

萬元

10292.75

2.1

固定資產投資

萬元

8952.81

2.1.1

土建工程投資

萬元

4314.42

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

41.92%

2.1.2

設備投資

萬元

4020.21

2.1.2.1

設備投資占比

39.06%

2.1.3

其它投資

萬元

618.18

2.1.3.1

其它投資占比

6.01%

2.1.4

固定資產投資占比

86.98%

2.2

流動資金

萬元

1339.94

2.2.1

流動資金占比

13.02%

收入

萬元

11188.00

總成本

萬元

8492.55

利潤總額

萬元

2695.45

凈利潤

萬元

2021.59

所得稅

萬元

1.64

增值稅

萬元

371.79

稅金及附加

萬元

187.62

納稅總額

萬元

1233.27

利稅總額

萬元

3254.86

投資利潤率

26.19%

投資利稅率

31.62%

投資回報率

19.64%

回收期

年

6.59

設備數量

臺（套）

年用電量

千瓦時

734002.69

年用水量

立方米

5579.75

總能耗

噸標準煤

90.69

節能率

27.29%

節能量

噸標準煤

31.86

員工數量

人

174

第二章

項目建設單位基本情況

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

xxx 有限責任公司

（二）公司簡介

本公司奉行“客戶至上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經營理念，以高效、優質、優惠的專業精神服務于新老客戶。

通過持續快速發展，公司經濟規模和綜合實力不斷增長，企業貢獻力和影響力大幅提升。

本公司集研發、生產、銷售為一體。公司擁有雄厚的技術力量，先進的生產設備以及完善、科學的管理體系。面對科技高速發展的二十一世紀，本公司不斷創新，勇于開拓，以優質的產品、廣泛的營銷網絡、優良的售后服務贏得了市場。產品不僅暢銷國內，還出口全球幾十個國家和地區，深受國內外用戶的一致好評。undefined

公司不斷加強新產品的研制開發力度，通過開發新品種、優化產品結構來增強市場競爭力，產品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經驗積累，建立了穩定的原料供給和產品銷售網絡；公司不斷強化和提高企業管理水平，健全質量管理和質量保證體系，嚴格按照 ISO9000 標準

組織生產，并堅持以質量求效益的發展之路，不斷強化和提高企業管理水平，實現企業發展速度與產品結構、質量、效益相統一，堅持在結構調整中發展總量的原則，走可持續發展的新型工業化道路。

二、公司經濟效益分析

上一，xxx 實業發展公司實現營業收入 9311.12 萬元，同比增長12.13%（1007.13 萬元）。其中，主營業業務特色手工藝品生產及銷售收入為 8641.88 萬元，占營業總收入的 92.81%。

上營收情況一覽表

序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1

營業收入

1955.34

2607.11

2420.89

2327.78

9311.12

主營業務收入

1814.79

2419.73

2246.89

2160.47

8641.88

2.1

特色手工藝品(A)

598.88

798.51

741.47

712.96

2851.82

2.2

特色手工藝品(B)

417.40

556.54

516.78

496.91

1987.63

2.3

特色手工藝品(C)

308.52

411.35

381.97

367.28

1469.12

2.4

特色手工藝品(D)

217.78

290.37

269.63

259.26

1037.03

2.5

特色手工藝品(E)

145.18

193.58

179.75

172.84

691.35

2.6

特色手工藝品(F)

90.74

120.99

112.34

108.02

432.09

2.7

特色手工藝品(...)

36.30

48.39

44.94

43.21

172.84

其他業務收入

140.54

187.39

174.00

167.31

669.24

根據初步統計測算，公司實現利潤總額 2381.95 萬元，較去年同期相比增長 593.17 萬元，增長率 33.16%；實現凈利潤 1786.46 萬元，較去年同

期相比增長 331.30 萬元，增長率 22.77%。

上主要經濟指標

項目 單位 指標 完成營業收入

萬元

9311.12

完成主營業務收入

萬元

8641.88

主營業務收入占比

92.81%

營業收入增長率（同比）

12.13%

營業收入增長量（同比）

萬元

1007.13

利潤總額

萬元

2381.95

利潤總額增長率

33.16%

利潤總額增長量

萬元

593.17

凈利潤

萬元

1786.46

凈利潤增長率

22.77%

凈利潤增長量

萬元

331.30

投資利潤率

28.81%

投資回報率

21.60%

財務內部收益率

29.00%

企業總資產

萬元

15709.50

流動資產總額占比

萬元

27.76%

流動資產總額

萬元

4360.42

資產負債率

45.12%

第三章

項目建設背景分析

一、特色手工藝品項目背景分析

我國民間手工藝品植根社會最基層，構筑了基礎雄厚的大眾文化底蘊，并對其他文化藝術產生過深遠的影響，傳統手工藝產品始終是代表中華民族的一大特色產業。隨著民間手工藝品行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。

近年來，隨著國民經濟的快速發展，我國民間手工藝品行業發展水平也得到了快速的提升，行業市場規模不斷擴大。數據顯示，2011年我國民間手工藝品行業市場規模約約為 4062 億元，到 2015 年，我國民間手工藝品行業市場規模約達到 5670 億元，增長十分迅速。

未來幾年，我國民間手工藝品行業仍將保持快速發展水平，數據顯示，預計到 2020 年，我國民間手工藝品行業市場規模將達到 9992億元。目前，我國民間手工藝品行業形成以私營企業為主體的多種所有制成分共同發展格局。數據顯示，到 2015 年底，我國傳統手工藝行業共有企業約 5 萬多家。其中私營企業約 3.6 萬家，約占總數的 72%；集體、集體聯營和股份制合作企業約 0.4 萬家，約占總數的 8%。我國民間手工藝品行業集中程度較低，企業規模普遍較小，企業市場競爭力較弱，隨著行業市場競爭不斷加劇，行業兼并重組趨勢日益明顯。

近年來，我國民間手工藝品產業的發展得到了國家政策的大力支持，比如，十八大提出：“要增強文化整體實力和競爭力，推動文化產業快速發展。”在十八屆三中全會中又提出了一些新的政策。中國正在大力推進以文化體制改革為重點、以創造先進文化為核心內容、以滿足人民群眾不斷增長的精神文化需求為目標的文化建設和改革，這必將有力地推動中國文化產業的發展，隨著經濟的快速發展和國家政策扶持力度的不斷加大，未來我國民間手工藝品行業發展潛力巨大。

二、特色手工藝品項目建設必要性分析

手工藝品，俗稱“民間手工藝品”，民間手工藝品植根社會最基層，在不同的民族，不同地域生生不息，構筑了基礎雄厚的大眾文化底蘊，并對其他文化藝術產生過深遠的影響。手工制作工藝在我國民間有著悠久的制作歷史，幾千年來，傳統手工藝產品始終是代表中華民族的一大特色產業。

近年來,隨著國民經濟的快速發展,我國民間手工藝品行業發展水平也得到了快速的提升,行業市場規模不斷擴大。數據顯示,2015 年,我國民間手工藝品行業市場規模約達到 5670 億元,增長迅速。未來幾年,我國民間手工藝品行業仍將保持快速發展水平,預計到 2020 年,我國民間手工藝品行業市場規模將達到 9992 億元。

國內民間手工藝術品企業主要分布在江浙一代，以及華南華中等地。數據顯示，華東地區民間手工藝品企業數量占比達 37.9%，其次是華南華中地區，分別占比 19.3%、17.6%。像山西剪紙、濰坊風箏、江西景德鎮瓷器、廣州粵繡、蘇州的蘇繡、自貢的竹扇、徐州新沂的剪紙等等，經過多年發展，都形成了各自地區的優勢。

目前，國內民間手工藝品行業集中度低，大多為小型企業，占比達 84.3%，規模較大的企業占比非常少，且發展具備一定規模的企業前景也仍然不樂觀，競爭力弱，兼并重組趨勢日益明顯。

第四章

產業研究

一、特色手工藝品行業分析

傳統手工藝，它的重要特征就是和人的日常生活結合在一起，它所做的東西是供人使用的，在過去，可以說手工藝代表了一種生活方式。

在手工藝的研究里出現了一個名詞：“手感”。實際上，在手工藝制作過程中，有很多東西都是靠手感來完成的，眼睛看不到，但是可以通過手的觸摸來控制，手藝人會把手感用到極致。比如，云錦的織造就依靠手感。過去沒有空調，考慮到熱脹冷縮，還有溫濕度，織

一點就要卷一點，而且要保證兩年之后拿下來平平整整。在這個過程中，那種細微的感覺，包括卷筒時候的輕和重，都是靠手感。要是沒經驗的人一會兒松、一會兒緊，最后織出來就會不平整。

設計和裝飾在手工藝當中只占很小的一部分，外形和結構決定了以后才有裝飾這一說。而工藝家要解決更多的事情，首先是人和物的關系，什么人在什么樣的環境中去使用它。我們中國人做手藝的要求很高，因為中國人做手藝的根本目的在于提高生活的質量，乃至于提高生命的質量，這是一種至高追求。這并不是哪一個手藝人說的，看傳統手工藝的過程和它選擇材料的標準，就體現了這樣的理念，這也是傳統手工藝最核心的方面。

文化要求獨創、要求差異、要求個性、要求獨特，而產業的要求是統一的、規格化的、低成本的，兩者有矛盾之處。如果做大做強，但自身產能又不夠，就需要去擴大企業規模，但這不是手藝人最重要的責任。我認為，手藝人的社會責任是引領社會消費風尚，而不是去考慮再就業。你把自己的手藝做到極致，就是對社會最大的貢獻。當你做到極致的時候，不僅繼承了傳統，還會向社會傳播，去引領消費的風尚，這才是最根本的東西。

手工藝的創新，不是“無根之木”“無源之水”，必須要把傳統吃透，我們現在做手藝，都是在接受傳統的恩惠。傳統，聽起來是很古老、很保守的東西，實際上，歷代的傳統都是在不斷創新中積累起來的，這一點，借用臺灣一個工藝大師的話就是：“今天的傳統是昨天的創新，今天的創新是明天的傳統。”

所以，傳統手工藝的創新，應該秉持科學的態度，對傳統有充分的認識，因為我們的傳統就是在歷史上形成的，拋開歷史，就不要去談傳統，不承認傳統，就不要去談創新，所有的創新都是在繼承傳統的基礎上才能開展的。

手工藝品產業化是社會的責任。我國出臺了《中國傳統工藝振興計劃》體現在以下幾個積極方面：第一是培養人才，文化部組織實施的研培計劃就屬于《中國傳統工藝振興計劃》的一部分。第二是進行科學研究。一是研究歷史、傳統，總結其規律性的東西；二是研究材料。我們現在的手藝人中，即便是最優秀的，在對材料的認知方面也可能了解不多。我們要重新認識傳統、發現傳統、振興傳統，就不僅僅要研究現有材料，還要在此基礎上，著眼于未來研究可替代的產品，這也是科學化研究傳統工藝的一個方面。第三是可以通過技術去解決一些工藝環節。傳統工藝是以手工藝為主，根據國際上的要求，可以

有百分之二十非主要程序用機械替代，事實上，我們國內現在已經有這樣的實踐。此外，稅收方面會有一些優惠政策。

二、特色手工藝品市場分析預測

我國傳統手工藝行業共有企業約 5 萬多家。其中私營企業約 3.6萬家，約占總數的 72%;集體、集體聯營和股份制合作企業約 0.4 萬家，約占總數的 8%。全行業形成以私營企業為主體的多種所有制成分共同發展格局。

大多數傳統手工藝企業人數在 100 人以下。在 11 大工藝品類大品類有:民族工藝及其它制品、雕塑工藝（牙骨、木竹、玉石、泥、面等材料的雕、刻或塑）、抽紗刺繡工藝品（各類刺繡制品）、鍛冶工藝（銅器、金銀器、景泰藍等）、燒造工藝（陶瓷、玻璃料器等）、木作工藝（家具等）、探飾工藝（漆器等）、織染工藝（絲織、刺繡、印染等）、編扎工藝（竹、藤、棕、草等材料的編織扎制）、畫繪工藝（年畫、燙畫、鐵畫、內畫壺等）、剪刻工藝（剪紙、皮影等）]中企業數量排在前三位的是民族工藝及其它制品、雕塑工藝品和抽紗刺繡工藝品。

第五章

產品及建設方案

一、產品規劃

項目主要產品為特色手工藝品，根據市場情況，預計年產值 11188.00萬元。

通過對國內外市場需求預測可以看出，我國項目產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，產品價格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，項目產品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與 xx 省同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展相關產業前景廣闊。

二、建設規模

（一）用地規模

該項目總征地面積 35751.20平方米（折合約 53.60 畝），其中：凈用地面積 35751.20平方米（紅線范圍折合約 53.60 畝）。項目規劃總建筑面積 58631.97平方米，其中：規劃建設主體工程 45659.30平方米，計容建筑面積 58631.97平方米；預計建筑工程投資 4314.42 萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計 91 臺（套），設備購置費 4020.21 萬元。

（三）產能規模

項目計劃總投資 10292.75 萬元；預計年實現營業收入 11188.00 萬元。

第六章

選址可行性分析

一、項目選址

該項目選址位于 xxx 出口加工區。

廣州，簡稱穗，別稱羊城、花城，是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市、國際商貿中心和綜合交通樞紐。截至 2018 年，全市下轄 11 個區，總面積 7434平方千米，建成區面積 1249.11平方千米，常住人口 1530.59 萬人，城鎮化率86.46%。廣州地處中國南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國南部戰區司令部駐地，國家物流樞紐，國家綜合性門戶城市，首批沿海開放城市，是中

國通往世界的南大門，粵港澳大灣區、泛珠江三角洲經濟區的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國家歷史文化名城，廣府文化的發祥地，從秦朝開始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區的政治、軍事、經濟、文化和科教中心。從公元三世紀起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時成為中國第一大港，是世界著名的東方港市，明清時是中國唯一的對外貿易大港，也是世界唯一兩千多年長盛不衰的大港。廣州被全球權威機構 GaWC 評為世界一線城市，每年舉辦的中國進出口商品交易會吸引了大量客商以及大量外資企業、世界 500 強企業的投資，國家高新技術企業達8700 多家，總量居全國前三，集結了全省 80%的高校、70%的科技人員，在校大學生總量居全國第一。廣州人均住戶存款均居全國前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類發展指數居中國第一位，國家中心城市指數居中國第三位。福布斯 2017 年中國大陸最佳商業城市排行榜居第二位；中國百強城市排行榜居第三位。

當地制定了一系列配套優惠政策，按照“精簡、高效”的原則設置內部機構，對區內企業實行“一條龍”跟蹤服務，具有了“小政府、大社會”，“小機構、大服務”的功能。幾年來，高新區以引進高新技術項目為重點，形成了新材料、交通、環保設備、電子信息等為重點的產業框架。園區是集工業園區、高教園區、出口加工區于一體的綜合性園區。經過 10多年的開發建設，開發區取得了良好的發展業績。園區堅持把發展實體經

濟作為轉型發展的重要支撐，充分發揮園區工業經濟“主平臺”作用，不斷提升產業發展層次和水平。

節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。

項目承辦單位已經培養和集聚了一大批具有豐富經驗的項目產品生產專業技術和管理人才，通過引進和內部培養，搭建了一支研究方向多元、完整的專業研發團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區規劃要求。

二、用地控制指標

該項目均按照項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。該項目均按照項目

建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。投資項目土地綜合利用率 100.00%，完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）中規定的產品制造行業土地綜合利用率≥90.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率≥95.00%”的具體要求。

三、地總體要求

本期工程項目建設規劃建筑系數 56.14%，建筑容積率 1.64，建設區域綠化覆蓋率 7.59%，固定資產投資強度 167.03 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

35751.20

53.60 畝

基底面積

平方米

20070.72

建筑面積

平方米

58631.97

4314.42 萬元

容積率

1.64

建筑系數

56.14%

主體工程

平方米

45659.30

綠化面積

平方米

4447.28

綠化率

7.59%

投資強度

萬元/畝

167.03

四、節約用地措施

采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。undefined

五、總圖布置方案

1、根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。

項目承辦單位項目建設場區道路網呈環形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關規范設計。項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。場區道路布

置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。

2、投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。undefined

場內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產補給水系統，消防供水系統在場區內形成供水管網。消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環狀消防管網，室外消火栓間距不大于 100.00 米，消火栓距道路邊不大于 2.00 米。

3、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火災延續時間按 2.00 小時計，同一時間發生火災次數按一次考慮；室內消防栓用水量 15.00L/S，火災延續時間按 2.00 小時計，室內外的消防栓均按規范間距要求布置。生活糞便污水經Ⅲ級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一起以暗管系統直接排到項目建設地市政雨水管網。

場區照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。投資項目供電負荷等級為Ⅲ級，場區降壓站電源取自國家電網，電源符合國家標準《供配電系統設計規范》（GB50052）的規定。變壓器低壓總出線設有功計量和無功計量，照明用電和動力用電分開計量，動力用電每個配出回路根據需要裝設有功電度表。用電設備單臺電機容量在 75.00KW 及以上，電熱設備單臺容量50.00KW 及以上的設備均應單獨裝設電度表。

4、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸的需求。

數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信 ADSL 構建 VPN 虛擬專用通信網，可同時解決場區數據、IP 數據及計算機上網需求；也可采用 GPRS 數據傳輸通信，投資項目數據利用中國電信 ADSL 構建 VPN 虛擬專用通信網，上傳至項目承辦單位調度中心。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產環境。

六、選址綜合評價

項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區域內同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展項目行業產品制造產業前景廣闊。

第七章

土建工程說明

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。undefined

應留有發展或改、擴建余地。應有完整的綠化規劃。功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。

二、土建工程設計年限及安全等級

根據《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為 50.00 年。根據《建筑抗震設計規范》（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合根據《建筑抗震設計規范》（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合Ⅷ度抗震設防的要求，基本地震加速度值為 0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。

三、建筑工程設計總體要求

項目承辦單位的建筑設計應遵守國家現行技術規范、規定，特殊建筑物按專門的技術規范、標準執行。土建工程是在滿足生產工藝專業所提條件的前提下，使其滿足國家的有關規范規定，還結合當地的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經濟實用，并使場區各建構筑物協調一致。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。

四、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積 58631.97平方米，其中：計容建筑面積58631.97平方米，計劃建筑工程投資 4314.42 萬元，占項目總投資的41.92%。

第八章

工藝技術分析

一、技術管理特點

原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。

投資項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業實現較高程度的技術信息化管理。投資項目將通過 PDM 與 ERP 系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過 MES 系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP 及PDM 等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。

二、項目工藝技術設計方案

遵循“高起點、優質量、專業化、經濟規模”的建設原則，積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高項目產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業的市場競爭力。工藝技術節能環境保護與安全生產原則：項目建設中所采用的工藝技術必須體現“以人為本”的原則，確保安全生產和清潔生產的需要；項目產品生產工藝技術要有利于環境保護，不會對生產區域內外環境質量構成危險性或威脅性影響；盡量采用節能、污染少的生產工藝和技術裝備，從源頭上消除和控制污染源，嚴格貫徹“三同時”原則，搞好“三廢”治理；項目承辦單位要大力采用現代化的生態技術、節能技術、節水技術、循環技術和信息技術，采納國際上先進的生產過程管理和環境管理標準，要求經濟效益和環境效益實現最佳平衡。

投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。

三、設備選型方案

根據項目的建設規模和項目承辦單位生產經驗以及對國內外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。投資項目生產工藝裝備和檢

驗設備的選用以“先進、高效、實用、節能、可靠”為原則，項目產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 91 臺（套），設備購置費 4020.21 萬元。

第九章

項目環保研究

綠色示范園區創建，選擇一批基礎條件好、代表性強的工業園區，開展綠色園區創建示范工程。到 2020 年，創建百家示范意義強、綜合水平高的綠色園區。綠色供應鏈示范。以供應鏈核心企業為抓手，開展試點示范，實施綠色采購，推行生產者責任延伸制度，在信息通信、汽車、家電、紡織等行業培育百家綠色供應鏈示范企業。

一、建設區域環境質量現狀

根據環境質量監測部門最近監測數據顯示，項目建設地聲環境功能區劃為Ⅱ類區，聲環境質量標準執行《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中Ⅱ類區標準：晝間 60.00dB（A）、夜間 50.00dB（A）。項目建設區域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標，CODcr 質量指數在 0.43-0.50 之間，BOD5 質量指數在 0.29-0.32 之間，氨氮質量指數在 0.26-0.27 之間，硫化

物未檢出，由此可見，項目建設區域地表水環境質量標準執行《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類標準。投資項目擬建區域范圍內土壤中pH、Zn、Cr 等指標均達到了《土壤環境質量標準》（GB15618）中的Ⅱ級標準要求，土壤環境現狀質量較好。

二、建設期環境保護

（一）建設期大氣環境影響防治對策

土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。對施工場地、施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業四至五次，可使揚塵造成的 TSP 污染距離減小到 30.00 米以內范圍。

（二）建設期噪聲環境影響防治對策

施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據目前的機械制造水平，它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過加強施工產噪設備的管理，以減輕施工噪聲對周圍環境的影響；通過以上計算結果表明，在施工過程中高噪機械產生的噪聲影響范圍晝間為 45.00 米-120.00 米、夜間為 140.00 米-350.00 米，項目所處位置為區域環境噪聲的Ⅱ類區項目建設期噪聲污染是影響環境的主要問題，投資項目噪聲源來自各種施工機械產生的噪音，根據調查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于打樁機、吊車、裝載機、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土

機、挖掘機等建筑機械和車輛運輸的交通噪聲；不同施工機械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機的噪聲級范圍可達95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機械設備產生的噪聲最大值約為110.00dB（A），特別是夜間施工時影響更為嚴重；根據類比調查和現場資料分析，確定投資項目建設期主要施工設備產噪聲級（源強）。在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）《建筑施工場界噪聲標準限值》的要求，即晝間≤60.00dB（A）、夜間≤50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。

（三）建設期水環境影響防治對策

施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到《污水綜合排放標準》（GB8978）Ⅱ級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。施工現場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。

（四）建設期固體廢棄物環境 影響防治對策

對施工現場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵；工程施工現場出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。隨著主體工程、道路的陸續建成，場區內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此，建設期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。

（五）建設期生態環境保護措施

進出施工區的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生的揚塵污染。

三、運營期環境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

廢水經處理后，廢水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，達到《污水綜合排放標準》Ⅰ級標準要求，治理工藝采用“破乳+氣浮+超濾”處理技術進行治理。undefined

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

擬建項目焊裝工序焊接煙塵產生量約為 0.09 噸/年，通過加強車間的機械通風設施，避免電焊煙塵在車間內累積，廢氣隨車間通風設施排至室外，車間內的電焊煙塵濃度能達到《工作場所有害因素職業接觸限值》（GBZ2.1）中電焊煙塵加權平均容許濃度≤4.00mg/?的要求。經凈化處理

后，皂化油霧無組織排放濃度為 0.11mg/?，遠遠小于《工作場所有害因素職業接觸限值》（GBZ2.1）所規定 300.00mg/?（皂化油霧參照松節油標準執行）的 30.00%要求即 90.00mg/?。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

采用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據吸聲材料的吸聲系數，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設備的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達到預期效果，可使噪聲強度達到《工業企業廠界噪聲分級標準》Ⅱ類要求，晝間≤60.00dB（A），夜間≤50.00dB（A）。

四、項目建設對區域經濟的影響

隨著經濟發展的需要，信息產業也將不斷發展，信息基礎設施的建設、移動通訊網、數據網、空間地理信息網將得到發展，信息技術將廣泛應用，促進傳統生產和服務的自動化、智能化、網絡化。另外，運輸業也將得到快速發展，首先是項目建設區域內企業所需要的原材料、產品的運輸，其次是人口聚集、經濟發展引起的物質的流動引起的交通運輸。由此可見，項目的...

第四篇：廣州地塊項目信息

關

于

項

目

說

明

就廣州地塊項目，主要內容體現如下：

1.協議用地出讓共 12995 畝［可達 15000 畝以上］； 其中，5568畝可轉為商住建設用地(巳基本符合兩規)；5519 畝山坡林地可計劃用于科研教育用地；

2.由項目公司與省國資委、政府簽訂項目地塊為資產包的收購協議，以每畝 18 萬元（按 12995 畝計算，介時或可超出此面積）價格進行收購。

3.［操辦方收取］服務費：

服務內容:使甪功能改變:(1)商住用地：收取服務費:600 元/平方米；(2)科研教育用地：60 萬元/畝；[所有窗口費由資方自行獨立支付]。

4.項目用地由政府收地，收歸國有后再出讓；［由項目公司］直接與政府簽用地轉讓合同；

5.與政府簽約的項目公司法人必須由［投資方的合作伙伴指定委派］，法人不占項目公司任何權益，只負責申請包括土地、規劃等的指標；完成后退出項目公司；

6.本項目屬扶貧項目；為改善項目用地的生活；因此計劃出讓土地以解決地塊的問題；

7.本項目的任何手續，政府將全力配合；

8.項目用地擬投資建設中國文旅康養田園項目，按照文旅康養田園項目的用地政策，完成商住、文化、旅游、康養、商業配套設施等。

9.如資方有任何疑問，可以咨詢合作伙伴；

10.

可安排帶資方視察項目用地。

11.如資方對項目有興趣［則以合作方簽訂協議后雙方成立項目公司并預存 30 億人民幣到項目公司賬戶上］并成立“中國文旅康 養田園籌備領導小組“。

12.，項目公司設董事會，設 5 名董事，資金方 3 名，合作方 2 名。

［重點說明：所有事項必須以項目公司的名義直接對接政府及政府相關部門］。

流程基本如下操作: 1，首先企業投資方以合作伙伴簽定合作意向書后［并成立項目公司］，資方注資 30 億元到項目公司賬戶上。

2，與政府簽訂項目資產包的收購協議。

3，進行征地、土規調整和取得選址意見書。

4，進行調整控規，取得項目建設用地不超過 8000 畝(目標地塊的 33%面積)并逐步完善的抯關手續。

5，退出項目公司。

補充說明: 1)項目公司成立及籌備領導小組的設置，資金方提供不少于 1000 萬元的資金費用。

2)資金方提供 9000 萬元作為項目公司立項所需的全部費用(此筆款項先由投資方提供給合作方，合作完成退股時，合作方返還給投資方)。

第五篇：廣州新農村項目項目總結

項 目 工 作 總 結 尊敬的公司領導：

廣州新農村捐贈工程120桿風光互補路燈在各位領導及各位同事的大力協助之下，按照業主單位與當地政府部門的要求順利完成并驗收合格。近期時段運行正常，群眾反映良好。現本人將工程施工過程中出現的一些情況總結如下： ? 物資

物資到貨情況良好，能保證工程順利的進行。但是，煩請以后采購部同事在發貨時要求物流公司將貨物名稱注明，不能含糊的寫幾件貨。并要求供應商提供符合要求的合格證與出廠檢驗報告（在風機的合格證中發現很多不是同型號的合格證），并隨貨發往工地。三證可跟據項目需要而定。加強物資的防盜措施。

? 施工情況

因新農村項目地處偏僻的山區，道路多屬于縣級公路，村級公路，路幅較窄。施工過程中安全問題突出，老人，小孩，騎摩托的人員較多。路面不允許有任何物料堆放，并時刻注意安放警示標志。做好安全警示工作。尊重當地的民風民俗，開工與安裝之前將項目詳細的與當地村領導進行溝通，盡量詳細的描述我們的東西安裝后的情況。在布點與開挖時注意水塘，宗祠，危房，路口，電線，自來水管等相關的情況。

基礎施工時注意基礎所處位置，山區溝壑位置注意基礎的防山洪處理。避免后期基礎出現問題，影響項目的安全。

基礎開挖出現地下水位過高時，應立即采取措施排水，并及時澆筑混凝土。? 溝通協調

因新農村項目地處農村地區，當地的政府部門，鎮村級領導應加強溝通，開展較為廣泛的工作。

代表處應積極參與到工程交付中來，與項目組成員同心同力共同出色的完成項目交付。與上與下的溝通都是必要的，不可或缺的。? 資料圖紙

因廣州市目前沒有新能源路燈的驗收標準，資料也不完善。但要求又相對于其他地區較為嚴格。所以后期在工程竣工驗收上必須多下功夫。廣州地區驗收資料中需要提交一份相冊檔案，希望后續項目實施時注意采集較為精彩的相片編輯成冊。宣傳公司產品！

在蓄電池池防盜問題上我前期已經與設計院進行過溝通，但是沒有達成共識。希望后期施工前相關領導能對問題做詳細的闡述，引起業主建設單位的重視。

以上只是我個人對此次項目的個人總結，希望大家批評指正！

廣州新農村項目：張峰2011-11-8