第一篇：廣州服裝項(xiàng)目實(shí)施方案

廣州服裝項(xiàng)目

實(shí)施方案

泓域咨詢機(jī)構(gòu)

摘要

在大環(huán)境需求不景氣的情況下,尤其是在成人服裝市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩,男女裝市場(chǎng)趨于飽和的背景下,童裝行業(yè)尚處成長(zhǎng)期，而且童裝市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)顯得尤為亮眼,已成為服裝行業(yè)發(fā)展的一個(gè)新興增長(zhǎng)領(lǐng)域。

大量的童模需求被釋放出來(lái)的背后，是一個(gè)正處在紅海的童裝市場(chǎng)。二胎政策的放開(kāi)，以及居民人均可支配收入的增長(zhǎng)，使得童裝市場(chǎng)越來(lái)越熱鬧了，不少老牌服飾也開(kāi)始紛紛下海童裝。

該童裝項(xiàng)目計(jì)劃總投資 8135.10 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6624.07 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 81.43%；流動(dòng)資金 1511.03 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 18.57%。

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 14913.00 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用 11696.94萬(wàn)元，稅金及附加 141.89 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 3216.06 萬(wàn)元，利稅總額3801.54 萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn) 2412.05 萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 1389.49 萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率 39.53%，投資利稅率 46.73%，投資回報(bào)率29.65%，全部投資回收期 4.87 年，提供就業(yè)職位 317 個(gè)。

廣州服裝項(xiàng)目實(shí)施方案目錄

第一章

總論

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購(gòu)置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報(bào)告說(shuō)明

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章

建設(shè)背景及必要性分析

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章

項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析

第四章

建設(shè)內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章

項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評(píng)價(jià)

第六章

工程設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第七章

工藝技術(shù)分析

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料采購(gòu)及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第八章

環(huán)境保護(hù)概況

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第九章

安全經(jīng)營(yíng)規(guī)范

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動(dòng)安全保障措施

十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)

第十章

建設(shè)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

九、社會(huì)影響評(píng)估

第十一章

節(jié)能方案

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類(lèi)和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十二章

進(jìn)度計(jì)劃

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十三章

項(xiàng)目投資情況

一、項(xiàng)目估算說(shuō)明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十四章

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十五章

項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十六章

項(xiàng)目綜合結(jié)論

附表 1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表 2：土建工程投資一覽表

附表 3：節(jié)能分析一覽表

附表 4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表 5：人力資源配置一覽表

附表 6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表 7：流動(dòng)資金投資估算表

附表 8：總投資構(gòu)成估算表

附表 9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表 10：折舊及攤銷(xiāo)一覽表

附表 11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表 12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附表 13：盈利能力分析一覽表

第一章

總論

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì)

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)

廣州服裝項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以童裝為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá) 15000.00 萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目承辦單位

xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司

三、戰(zhàn)略合作單位

xxx 公司

四、項(xiàng)目提出的理由

受益于消費(fèi)升級(jí)與二胎政策紅利，我國(guó)童裝市場(chǎng)處于新增長(zhǎng)階段，規(guī)模增速連年攀升。2017 年我國(guó)童裝市場(chǎng)規(guī)模達(dá) 1796 億元，同比增長(zhǎng) 14.3%，2012-2017 年 CAGR 達(dá) 11.14%，市場(chǎng)規(guī)模創(chuàng)歷史新高，未來(lái)前景可期。

我國(guó)童裝市場(chǎng)已進(jìn)入快速成長(zhǎng)期，但童裝企業(yè)規(guī)模普遍偏小，單個(gè)品牌的市場(chǎng)占有率和競(jìng)爭(zhēng)力有限。與此同時(shí)，消費(fèi)需求的變化導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)成分

日趨復(fù)雜，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加速了童裝市場(chǎng)的深度細(xì)分，也收窄了單個(gè)品牌的市場(chǎng)空間。在這樣的行業(yè)大背景下，童裝企業(yè)必須要?jiǎng)?chuàng)新思維來(lái)迎接挑戰(zhàn)，深挖內(nèi)功。

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

（一）項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

廣州，簡(jiǎn)稱(chēng)穗，別稱(chēng)羊城、花城，是廣東省省會(huì)、副省級(jí)市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)重要的中心城市、國(guó)際商貿(mào)中心和綜合交通樞紐。截至 2018 年，全市下轄 11 個(gè)區(qū)，總面積 7434平方千米，建成區(qū)面積 1249.11平方千米，常住人口 1530.59 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率86.46%。廣州地處中國(guó)南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國(guó)南部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，國(guó)家物流樞紐，國(guó)家綜合性門(mén)戶城市，首批沿海開(kāi)放城市，是中國(guó)通往世界的南大門(mén)，粵港澳大灣區(qū)、泛珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國(guó)家歷史文化名城，廣府文化的發(fā)祥地，從秦朝開(kāi)始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區(qū)的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化和科教中心。從公元三世紀(jì)起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時(shí)成為中國(guó)第一大港，是世界著名的東方港市，明清時(shí)是中國(guó)唯一的對(duì)外貿(mào)易大港，也是世界唯一兩千多年長(zhǎng)盛不衰的大港。廣州被全球權(quán)威

機(jī)構(gòu) GaWC 評(píng)為世界一線城市，每年舉辦的中國(guó)進(jìn)出口商品交易會(huì)吸引了大量客商以及大量外資企業(yè)、世界 500 強(qiáng)企業(yè)的投資，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)達(dá)8700 多家，總量居全國(guó)前三，集結(jié)了全省 80%的高校、70%的科技人員，在校大學(xué)生總量居全國(guó)第一。廣州人均住戶存款均居全國(guó)前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類(lèi)發(fā)展指數(shù)居中國(guó)第一位，國(guó)家中心城市指數(shù)居中國(guó)第三位。福布斯 2017 年中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市排行榜居第二位；中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜居第三位。

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積 22164.41平方米（折合約 33.23 畝），土地綜合利用率 100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照童裝行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e 22164.41平方米，建筑物基底占地面積 17678.33平方米，總建筑面積 34354.84平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程26925.54平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積 2207.45平方米。

七、設(shè)備 購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì) 89 臺(tái)（套），主要包括：xxx 生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx 機(jī)、xx 機(jī)、xxx 儀等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 2600.97 萬(wàn)元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：童裝 xxx 單位/年。綜合考 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量 1037416.50 千瓦時(shí)，折合 127.50 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足廣州服裝項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量 11166.98 立方米，折合 0.95 噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地市政管網(wǎng)供給。

3、廣州服裝項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量 1037416.50 千瓦時(shí)，年總用水量11166.98 立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）128.45 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量 52.47 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率 21.24%，能源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“廣州服裝項(xiàng)目”主要從事童裝項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013 年修正）有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

廣州服裝項(xiàng)目選址于 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）

“ 三線一單 ” 符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：廣州服裝項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃 12 個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。

十四、投資估算及 經(jīng)濟(jì)效益分析

（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 8135.10 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 6624.07 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 81.43%；流動(dòng)資金 1511.03 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 18.57%。

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 14913.00 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用 11696.94萬(wàn)元，稅金及附加 141.89 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 3216.06 萬(wàn)元，利稅總額3801.54 萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn) 2412.05 萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 1389.49 萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率 39.53%，投資利稅率 46.73%，投資回報(bào)率29.65%，全部投資回收期 4.87 年，提供就業(yè)職位 317 個(gè)。

十五、報(bào)告說(shuō)明

對(duì)于初步確立投資意向的項(xiàng)目，在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)市場(chǎng)、投資、政策、企業(yè)等方面進(jìn)行客觀的機(jī)會(huì)分析，重點(diǎn)在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項(xiàng)目提案和投資建議。包括：對(duì)投資環(huán)境的客觀分析（市場(chǎng)分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財(cái)政政策）；對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項(xiàng)目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢(shì)分析等。提供包括政策指引、產(chǎn)業(yè)分析、市場(chǎng)供需分析與預(yù)測(cè)、行業(yè)現(xiàn)有工藝技術(shù)水平、項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、營(yíng)銷(xiāo)方案、原料資源條件評(píng)價(jià)、原料保障措施、工藝流程、能耗分析、節(jié)能方案、財(cái)務(wù)測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)防范等內(nèi)容。報(bào)告，簡(jiǎn)稱(chēng)可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過(guò)全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書(shū)面材料。

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地及 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地童裝行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn) xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地童裝產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx 有限責(zé)任公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“廣州服裝項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn) xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位 317 個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 1389.49 萬(wàn)元，可以促進(jìn) xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率 39.53%，投資利稅率 46.73%，全部投資回報(bào)率 29.65%，全部投資回收期 4.87 年，固定資產(chǎn)投資回收期4.87 年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、民營(yíng)企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。提振民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動(dòng)就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會(huì)進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要課題。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1

占地面積

平方米

22164.41

33.23 畝

1.1

容積率

1.55

1.2

建筑系數(shù)

79.76%

1.3

投資強(qiáng)度

萬(wàn)元/畝

199.34

1.4

基底面積

平方米

17678.33

1.5

總建筑面積

平方米

34354.84

1.6

綠化面積

平方米

2207.45

綠化率 6.43%

總投資

萬(wàn)元

8135.10

2.1

固定資產(chǎn)投資

萬(wàn)元

6624.07

2.1.1

土建工程投資

萬(wàn)元

3084.72

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬(wàn)元

37.92%

2.1.2

設(shè)備投資

萬(wàn)元

2600.97

2.1.2.1

設(shè)備投資占比

31.97%

2.1.3

其它投資

萬(wàn)元

938.38

2.1.3.1

其它投資占比

11.53%

2.1.4

固定資產(chǎn)投資占比

81.43%

2.2

流動(dòng)資金

萬(wàn)元

1511.03

2.2.1

流動(dòng)資金占比

18.57%

收入

萬(wàn)元

14913.00

總成本

萬(wàn)元

11696.94

利潤(rùn)總額

萬(wàn)元

3216.06

凈利潤(rùn)

萬(wàn)元

2412.05

所得稅

萬(wàn)元

1.55

增值稅

萬(wàn)元

443.59

稅金及附加

萬(wàn)元

141.89

納稅總額

萬(wàn)元

1389.49

利稅總額

萬(wàn)元

3801.54

投資利潤(rùn)率

39.53%

投資利稅率

46.73%

投資回報(bào)率

29.65%

回收期

年

4.87

設(shè)備數(shù)量

臺(tái)（套）

年用電量

千瓦時(shí)

1037416.50

年用水量

立方米

11166.98

總能耗

噸標(biāo)準(zhǔn)煤

128.45

節(jié)能率

21.24%

節(jié)能量

噸標(biāo)準(zhǔn)煤

52.47

員工數(shù)量

人

317

第二章

建設(shè)背景及必要性分析

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

（一）公司概況

展望未來(lái)，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司堅(jiān)持“以人為本，無(wú)為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實(shí)現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會(huì)各界人士咨詢與合作。

展望未來(lái)，公司將立足先進(jìn)制造業(yè)，加強(qiáng)國(guó)內(nèi)外技術(shù)交流合作，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，以客戶服務(wù)、品質(zhì)樹(shù)品牌，以品牌推市場(chǎng)；致力成為產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者及值得信賴(lài)的合作伙伴。

公司近年來(lái)的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)

與管理團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來(lái)，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，始終堅(jiān)持以效益為中心，突出業(yè)績(jī)導(dǎo)向，全面推行內(nèi)部市場(chǎng)化運(yùn)作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評(píng)機(jī)制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)強(qiáng)化預(yù)算執(zhí)行過(guò)程管控和績(jī)效考核，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程實(shí)施全方位精細(xì)化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進(jìn)生產(chǎn)控制自動(dòng)化與經(jīng)營(yíng)管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強(qiáng)化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢(shì)明顯。

（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，xxx 有限責(zé)任公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 10915.10 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 30.82%（2571.25 萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)童裝生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為 8910.93 萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的 81.64%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào) 項(xiàng)目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計(jì) 1

營(yíng)業(yè)收入

2292.17

3056.23

2837.93

2728.78

10915.10

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

1871.30

2495.06

2316.84

2227.73

8910.93

2.1

童裝(A)

617.53

823.37

764.56

735.15

2940.61

2.2

童裝(B)

430.40

573.86

532.87

512.38

2049.51

2.3

童裝(C)

318.12

424.16

393.86

378.71

1514.86

2.4

童裝(D)

224.56

299.41

278.02

267.33

1069.31

2.5

童裝(E)

149.70

199.60

185.35

178.22

712.87

2.6

童裝(F)

93.56

124.75

115.84

111.39

445.55

2.7

童裝(...)

37.43

49.90

46.34

44.55

178.22

其他業(yè)務(wù)收入

420.88

561.17

521.08

501.04

2004.17

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 2575.58 萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng) 535.19 萬(wàn)元，增長(zhǎng)率 26.23%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 1931.68 萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng) 352.82 萬(wàn)元，增長(zhǎng)率 22.35%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 完成營(yíng)業(yè)收入

萬(wàn)元

10915.10

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

萬(wàn)元

8910.93

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比

81.64%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）

30.82%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）

萬(wàn)元

2571.25

利潤(rùn)總額

萬(wàn)元

2575.58

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率

26.23%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量

萬(wàn)元

535.19

凈利潤(rùn)

萬(wàn)元

1931.68

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率

22.35%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量

萬(wàn)元

352.82

投資利潤(rùn)率

43.49%

投資回報(bào)率

32.61%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

21.28%

企業(yè)總資產(chǎn)

萬(wàn)元

16339.00

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比

萬(wàn)元

37.24%

流動(dòng)資產(chǎn)總額

萬(wàn)元

6084.27

資產(chǎn)負(fù)債率

36.75%

二、童裝項(xiàng)目背景分析

在大環(huán)境需求不景氣的情況下,尤其是在成人服裝市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩,男女裝市場(chǎng)趨于飽和的背景下,童裝行業(yè)尚處成長(zhǎng)期，而且童裝市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)顯得尤為亮眼,已成為服裝行業(yè)發(fā)展的一個(gè)新興增長(zhǎng)領(lǐng)域。

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),目前 16 歲以下兒童有３億多，其中６歲以下 1.71 億，７～１６歲達(dá)１.7 億，占全國(guó)人口的四分之一，其中獨(dú)生子女占兒童總數(shù)的３４％,并且每年還有 1000 多萬(wàn)新生兒。年均消費(fèi)需求量在 8 億件左右，龐大的適齡消費(fèi)人群為童裝市場(chǎng)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，顯而易見(jiàn)童裝市場(chǎng)蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展空間，童裝市場(chǎng)將成為最有增長(zhǎng)性的市場(chǎng)之一。

并且獨(dú)生子女成長(zhǎng)于相對(duì)優(yōu)越和寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，對(duì)生活品質(zhì)有一定追求，中國(guó)目前主流的 4+2+1 家庭結(jié)

構(gòu)為兒童消費(fèi)支出提供了兩代人財(cái)富積累的基礎(chǔ)，隨著家庭收入的進(jìn)一步提高,我國(guó)童裝市場(chǎng)的消費(fèi)需求由過(guò)去的滿足基本生活的實(shí)用型開(kāi)始轉(zhuǎn)向追求時(shí)尚型、科技產(chǎn)品，童裝作為兒童消費(fèi)中占比相對(duì)大的品類(lèi)，將受益于本次消費(fèi)升級(jí)。

再者，從中國(guó)服飾發(fā)展歷史來(lái)看，我國(guó)童裝業(yè)發(fā)展起步晚，觀念落后,長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)于童裝缺乏科學(xué)的認(rèn)識(shí)，童裝的季節(jié)性不強(qiáng)，時(shí)代感又很弱，一直存在輕兒童服飾研究的狀況，沒(méi)有童裝設(shè)計(jì)人員去研究預(yù)測(cè)、發(fā)布國(guó)內(nèi)外童裝的流行趨勢(shì)，在設(shè)計(jì)與市場(chǎng)之間缺少溝通，信息不暢，存在著差距誤區(qū)。

而小馬嘟嘟以自然、時(shí)尚、童趣、舒適，強(qiáng)調(diào)多元化的設(shè)計(jì)風(fēng)格，把握時(shí)尚脈搏與流行趨勢(shì)為設(shè)計(jì)風(fēng)格，牢牢吸引住孩子的目光，也深深打動(dòng)了家長(zhǎng)，彼此產(chǎn)生共鳴，從而與消費(fèi)者建立密切的聯(lián)系。

其次，市場(chǎng)童裝也有眾多瑕疵，例如色彩暗淡，不合兒童口味；款式單調(diào)、陳舊，缺少童趣；面料選擇不合理；裝飾過(guò)于花哨；服裝號(hào)碼與相同年齡的個(gè)體身材差異大，且規(guī)格不全，尺碼斷檔嚴(yán)重。

而小馬嘟嘟童裝在印花和染色工藝環(huán)節(jié)采用的染料色素都源于天然植物，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的拉鏈，上乘質(zhì)感，耐用安全;用最好的絲印等印花工藝，色彩鮮艷;甲醛、可提取重金屬含量、浸出液 PH 值、色牢度及殺蟲(chóng)劑留量等指標(biāo)均符合國(guó)際生態(tài)紡織品標(biāo)準(zhǔn)。

三、童裝項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

大量的童模需求被釋放出來(lái)的背后，是一個(gè)正處在紅海的童裝市場(chǎng)。二胎政策的放開(kāi)，以及居民人均可支配收入的增長(zhǎng)，使得童裝市場(chǎng)越來(lái)越熱鬧了，不少老牌服飾也開(kāi)始紛紛下海童裝。

2011年中國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá) 964 億元，并呈現(xiàn)逐年快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2012 年中國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已是千億市場(chǎng)規(guī)模。截止至 2017 年中國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)至接近1600 億元，2012-2017 年年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá) 8.65%，人均消費(fèi)達(dá) 19.2 美元，僅相當(dāng)于美、英的五到六分之一。

初步測(cè)算 2018 年中國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá) 1680 億元左右。預(yù)計(jì)未來(lái)五年，童裝市場(chǎng)將以 5%左右的速度增長(zhǎng)，預(yù)測(cè) 2022 年中國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將突破 2000 億元，并預(yù)測(cè)在 2023 年中國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到了 2183 億元左右。

童裝本身具有穿著周期短的特點(diǎn)，再加上電商近年來(lái)的發(fā)展，加快了童裝產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)速度，線上童裝更像是速成的童裝(生產(chǎn)周期約為一周)，隨之網(wǎng)拍童模的需求量逐年遞增。據(jù)了解，浙江省湖州市織里鎮(zhèn)每年童模的需求量在 8000人次，從全國(guó)童模市場(chǎng)范圍來(lái)說(shuō)，已有將近百億級(jí)別的市場(chǎng)，加上衍生的童星培訓(xùn)等，至少為近千億級(jí)別的市場(chǎng)。

公開(kāi)資料顯示，小小的織里鎮(zhèn)上聚集了近1.3 萬(wàn)家童裝生產(chǎn)企業(yè)、7000 余家童裝電商

企業(yè)。從最開(kāi)始只供線下渠道到借助淘寶等電商渠道，2017 年，織里童裝的線上銷(xiāo)售額高達(dá) 70 億元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，織里每年童模的需求量在 8000 人次，拍攝量約 500 萬(wàn)張，而且每年都以階梯式遞增。

第三章

項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析

一、童裝行業(yè)分析

受益于消費(fèi)升級(jí)與二胎政策紅利，我國(guó)童裝市場(chǎng)處于新增長(zhǎng)階段，規(guī)模增速連年攀升。2017 年我國(guó)童裝市場(chǎng)規(guī)模達(dá) 1796 億元，同比增長(zhǎng)14.3%，2012-2017 年 CAGR 達(dá) 11.14%，市場(chǎng)規(guī)模創(chuàng)歷史新高，未來(lái)前景可期。

2011 年 11 月起我國(guó)各地開(kāi)始全面實(shí)施雙獨(dú)二孩政策，標(biāo)志著獨(dú)生子女政策開(kāi)始放松；2013 年 12 月開(kāi)始實(shí)施單獨(dú)二孩政策，生育限制進(jìn)一步放寬；2015 年 10 月，我國(guó)第八屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議提出實(shí)施全面二孩，標(biāo)志著二胎政策的徹底放開(kāi)。得益于政策的助力，我國(guó)出生率明顯反彈，2016 人口出生率達(dá) 12.95‰，同比提升 0.88‰；0-14 歲人口數(shù)量在 1997-2010 年經(jīng)歷縮減后，自 2011年起呈現(xiàn)波動(dòng)上升趨勢(shì)，2016 年我國(guó) 0-14 歲人口同增 1.3%達(dá) 2.3 億人，增速達(dá)近年最高水平。新生人口增加為童裝市場(chǎng)擴(kuò)容帶來(lái)龐大消費(fèi)群基礎(chǔ)，童裝品牌迎來(lái)良好發(fā)展機(jī)遇。②國(guó)內(nèi)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)。隨著城鎮(zhèn)化加快與居民收入的持續(xù)增長(zhǎng)，我國(guó)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)能力顯著提升，消費(fèi)觀念明顯改善，隨著中國(guó)的 80-90 后人群步入結(jié)婚生子的階段，80 后媽媽已經(jīng)成為兒童消費(fèi)的重要推動(dòng)力，新生代媽媽的超強(qiáng)消費(fèi)意愿和現(xiàn)代育兒觀，正在推動(dòng)兒童消費(fèi)升級(jí)，對(duì)童裝的質(zhì)量、實(shí)用性、審美等等方面的要求日漸提高，童裝行業(yè)因此迎來(lái)獨(dú)立的高速發(fā)展，類(lèi)別和款式的豐富程度日益增加，行業(yè)景氣度明顯提升。

2015 年全年全國(guó)居民人均可支配收入為 21，966 元，同比增長(zhǎng) 8.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng) 7.4%。隨著我國(guó)城鄉(xiāng)居民人均可支配收入水平不斷提高，增強(qiáng)的消費(fèi)能力為嬰童產(chǎn)業(yè)的繁榮提供了保障。此外，80、90 后進(jìn)入婚育高峰期也進(jìn)一步促進(jìn)嬰童消費(fèi)規(guī)模的快速增長(zhǎng)。80、90 后群體占育兒群體比例超過(guò) 85.9%，他們多數(shù)為獨(dú)生子女，經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)環(huán)境優(yōu)越，對(duì)生活品質(zhì)要求更高，更加注重優(yōu)生優(yōu)育的育兒觀念。目前，幾乎每個(gè)家庭都在不斷增加?jì)胪称贰⒔逃⑼婢摺⒎b等方面的支出。據(jù)調(diào)查，80%的家庭兒童支出占家庭支出的 30%-50%，嬰童消費(fèi)已經(jīng)成為家庭消費(fèi)的最大支出之一，嬰童消費(fèi)集中地體現(xiàn)了家庭支出的消費(fèi)升級(jí)。

我國(guó)童裝行業(yè)集中度逐漸提升，龍頭競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)凸顯。2017 年，我國(guó)童裝品牌 CR5、CR10 分別為 8.5%、14.9%，較 2012 年分別提升 2.1pct、3.5pct，集中度穩(wěn)步提升。其中巴拉巴拉一枝獨(dú)秀，2017 年市占率達(dá) 5%，相比于 2012 年提升 2pct，與其他品牌的差距進(jìn)一步拉大。2017 年，AdidasKids、小豬班納、安奈兒、嗒嘀嗒分別以 1.1%、0.8%、0.8%、0.8%的市占率位列 2-5 名，相比于 2012 年，除 Adidas 市占率提升 0.4pct 外，小豬班納、安奈兒、滴答滴 12-17 年間市占率皆下降 0.1pct。

從 2017 市場(chǎng)占有率前 15 的品牌來(lái)看，位于前列的品牌內(nèi)既有專(zhuān)業(yè)的童裝企業(yè)，也包括運(yùn)動(dòng)品牌兒童線及各大快時(shí)尚、成人裝的童裝副線。本土專(zhuān)業(yè)童裝巴拉巴拉具先發(fā)優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)扎穩(wěn)打占據(jù)行業(yè)第一名，而以運(yùn)動(dòng)童裝如AdidasKids，擁有時(shí)尚設(shè)計(jì)為成人裝童裝副線如 MiniPeace、H&M也在童裝市場(chǎng)中占有一席之地。

二、童裝市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

我國(guó)童裝市場(chǎng)已進(jìn)入快速成長(zhǎng)期，但童裝企業(yè)規(guī)模普遍偏小，單個(gè)品牌的市場(chǎng)占有率和競(jìng)爭(zhēng)力有限。與此同時(shí)，消費(fèi)需求的變化導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)成分日趨復(fù)雜，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加速了童裝市場(chǎng)的深度細(xì)分，也收窄了單個(gè)品牌的市場(chǎng)空間。在這樣的行業(yè)大背景下，童裝企業(yè)必須要?jiǎng)?chuàng)新思維來(lái)迎接挑戰(zhàn)，深挖內(nèi)功。

品牌格局正在形成。壟斷的全國(guó)性童裝品牌、強(qiáng)勢(shì)的區(qū)域品牌、代理商品牌以及零售商品牌即將出現(xiàn)。品牌從地域、檔次、風(fēng)格類(lèi)型等多層面形成梯隊(duì)模式。對(duì)此，童裝企業(yè)必須要精準(zhǔn)定位，明確品牌發(fā)展方向。一線市場(chǎng)將以國(guó)內(nèi)實(shí)力雄厚、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的本土大品牌與外來(lái)高端品牌平分天下，從而打破目前外來(lái)品牌在一線市場(chǎng)上獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的格局；二三線品牌將以獨(dú)具規(guī)模的本土大眾品牌或區(qū)域品牌為主；批發(fā)市場(chǎng)將出現(xiàn)品質(zhì)精良、注重

品牌形象的批發(fā)品牌。

企業(yè)運(yùn)營(yíng)和終端操作精益化。童裝企業(yè)要著力提高終端的快速反應(yīng)能力和盈利能力。終端營(yíng)銷(xiāo)模式呈現(xiàn)立體交叉態(tài)勢(shì)，不但包含百貨專(zhuān)柜、商業(yè)街街邊店、超市店中店、多品牌集合店，還不斷涌現(xiàn)出一站式兒童商品購(gòu)物生活館和體驗(yàn)館。同時(shí)，電子商務(wù)也已成為主力銷(xiāo)售的手段。

品牌整合營(yíng)銷(xiāo)成趨勢(shì)。品牌不但通過(guò)在終端與消費(fèi)者互動(dòng)，更通過(guò)動(dòng)漫與卡通營(yíng)銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、快時(shí)尚營(yíng)銷(xiāo)、體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)、定制營(yíng)銷(xiāo)等整合營(yíng)銷(xiāo)手段來(lái)進(jìn)行品牌文化傳播，提升品牌形象力。童裝企業(yè)必須要整合優(yōu)勢(shì)，多元化發(fā)展。

質(zhì)量成為企業(yè)生存的根本。今后，童裝企業(yè)要更加主動(dòng)地融入低碳時(shí)代，采用綠色的原、輔材料，努力讓童裝更環(huán)保、更健康，并主動(dòng)研究?jī)和砷L(zhǎng)的生理、心理特征，努力通過(guò)品牌和產(chǎn)品來(lái)詮釋兒童的需求。

高中檔品牌仍是城市中特別是大型零售企業(yè)童裝銷(xiāo)售的重心，童裝銷(xiāo)售領(lǐng)先品牌的優(yōu)勢(shì)不是很明顯，各品牌之間差距不大。外資、合資品牌價(jià)位較高，但在大型百貨商場(chǎng)中仍收到追捧。

最后，從童裝市場(chǎng)的消費(fèi)受眾來(lái)看，主力軍主要由 80 后父母構(gòu)成，而且未來(lái)幾年就會(huì)蔓延到 90 后父母。至此，典型的 6+1 家庭結(jié)構(gòu)越來(lái)越多地出現(xiàn)。也就是說(shuō)，目前的孩子俘獲了整個(gè)社會(huì)與家庭前所未有的高度重視，而童裝市場(chǎng)也由滿足基本穿著的實(shí)用型向追求

時(shí)尚美觀的品牌化轉(zhuǎn)變。

高端童裝市場(chǎng)需求爆發(fā)，奢侈品大牌加碼布局

近年來(lái)，奢侈品行業(yè)深陷寒冬，但高端童裝市場(chǎng)卻逆勢(shì)增長(zhǎng)，呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)。高端童裝續(xù)期爆發(fā)，吸引了眾多奢侈品大牌加碼布局，成為奢侈品寒冬中一簇徐徐燃起的火苗。

童裝主要是指 0-16 歲年齡段人群的著裝，按材質(zhì)、價(jià)格、設(shè)計(jì)等劃分為高端童裝市場(chǎng)、中高端童裝市場(chǎng)及低端童裝市場(chǎng)，近年來(lái)發(fā)展迅速。

和成人衣物不同，消費(fèi)者在選購(gòu)?fù)b時(shí)，會(huì)綜合考慮舒服度、質(zhì)量、品牌、填充物等因素，而不僅僅只是好看。這是因?yàn)閮和幱诔砷L(zhǎng)期，對(duì)貼身衣物要求更高，既要保證舒適度，又不能損害到健康。

童裝選購(gòu)理念的不同，給高端童裝市場(chǎng)創(chuàng)造了巨大潛在需求。隨著消費(fèi)升級(jí)、居民收入水平提高、健康意識(shí)覺(jué)醒，高端童裝市場(chǎng)需求將逐步得以釋放。

2015 年，我國(guó)童裝零售量為23.15 億件，童裝市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到 1372 億元，同比增長(zhǎng) 8%。其中，高端童裝零售規(guī)模為 144 億元，占比十分有限。隨著二胎開(kāi)放和消費(fèi)升級(jí)，2017 年中國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到 1，597 億元，未來(lái)五年（2017-2021）年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為 8.05%，2021 年中國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到 2，177 億元。

從產(chǎn)業(yè)生命周期來(lái)看，童裝行業(yè)尚處于成長(zhǎng)期階段，市場(chǎng)需求增長(zhǎng)迅速，上升空間巨大。特別是伴隨全面二

胎政策落地，童裝行業(yè)前景可期。今年 2017 年，我國(guó)童裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò) 1500 億元。高端童裝細(xì)分領(lǐng)域有望因此受益，并迎來(lái)快速發(fā)展。

全球范圍內(nèi)來(lái)看，高端童裝潛力同樣不小。一方面，高端童裝逐步發(fā)展成為饋贈(zèng)禮品，童裝禮服銷(xiāo)售量提升；另一方面，隨著健康生活觀念深入，高端童裝需求將迎來(lái)爆發(fā)。

高端童裝的大好前景，吸引了眾多奢侈品牌入局。Burberry、Gucci 等國(guó)際奢侈品牌紛紛進(jìn)軍童裝領(lǐng)域，開(kāi)辟童裝產(chǎn)品線，各地的童裝精品店鋪隨之不斷涌現(xiàn)。

相對(duì)而言，國(guó)內(nèi)高端童裝行業(yè)主要以中小企業(yè)。隨著高端童裝市場(chǎng)崛起，有望掀起一輪洗牌，優(yōu)質(zhì)企業(yè)將脫穎而出，甚至與國(guó)際奢侈品牌展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。

總的來(lái)說(shuō)，隨著中高端收入家庭增多，高端童裝市場(chǎng)在未來(lái)幾年內(nèi)有望迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)外企業(yè)已開(kāi)始加碼布局，試圖從中分得一杯羹，未來(lái)發(fā)展空間廣闊。

第四章

建設(shè)內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

（一）產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為童裝，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷(xiāo)量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的童裝產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定年產(chǎn)量為 xxx，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 14913.00 萬(wàn)元。

（二）營(yíng)銷(xiāo)策略

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營(yíng)銷(xiāo)渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

產(chǎn)品方案一覽表

序號(hào) 產(chǎn)品名稱(chēng) 單位 年產(chǎn)量 年產(chǎn)值 1

童裝 A

單位

xx

6710.85

童裝 B

單位

xx

3728.25

童裝 C

單位

xx

2236.95

童裝 D

單位

xx

1193.04

童裝 E

單位

xx

745.65

童裝 F

單位

xx

298.26

合計(jì)

單位

xxx

14913.00

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積 22164.41平方米（折合約 33.23 畝），其中：凈用地面積 22164.41平方米（紅線范圍折合約 33.23 畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 34354.84平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 26925.54平方米，計(jì)容建筑面積 34354.84平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資 3084.72 萬(wàn)元。

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì) 89 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 2600.97 萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資 8135.10 萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 14913.00 萬(wàn)元。

第五章

項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目 選址原則

對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于 xxx 產(chǎn)業(yè)示范基地。

廣州，簡(jiǎn)稱(chēng)穗，別稱(chēng)羊城、花城，是廣東省省會(huì)、副省級(jí)市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)重要的中心城市、國(guó)際商貿(mào)中心和綜合交通樞紐。截至 2018 年，全市下轄 11 個(gè)區(qū)，總面積 7434平方千米，建成區(qū)面積 1249.11平方千米，常住人口 1530.59 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率86.46%。廣州地處中國(guó)南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國(guó)南部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，國(guó)家物流樞紐，國(guó)家綜合性門(mén)戶城市，首批沿海開(kāi)放城市，是中國(guó)通往世界的南大門(mén)，粵港澳大灣區(qū)、泛珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國(guó)家歷史文化名城，廣府文化的發(fā)祥地，從秦朝開(kāi)始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區(qū)的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化和科教中心。從公元三世紀(jì)起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時(shí)成為中國(guó)第一大港，是世界著名的東方港市，明清時(shí)是中國(guó)唯一的對(duì)外貿(mào)易大港，也是世界唯一兩千多年長(zhǎng)盛不衰的大港。廣州被全球權(quán)威

機(jī)構(gòu) GaWC 評(píng)為世界一線城市，每年舉辦的中國(guó)進(jìn)出口商品交易會(huì)吸引了大量客商以及大量外資企業(yè)、世界 500 強(qiáng)企業(yè)的投資，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)達(dá)8700 多家，總量居全國(guó)前三，集結(jié)了全省 80%的高校、70%的科技人員，在校大學(xué)生總量居全國(guó)第一。廣州人均住戶存款均居全國(guó)前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類(lèi)發(fā)展指數(shù)居中國(guó)第一位，國(guó)家中心城市指數(shù)居中國(guó)第三位。福布斯 2017 年中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市排行榜居第二位；中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜居第三位。

園區(qū)為當(dāng)?shù)厮拇蠼?jīng)濟(jì)園區(qū)之一，2006 年經(jīng)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。園區(qū)核準(zhǔn)面積 60平方公里，概念規(guī)劃面積 40平方公里，截止 2016 年 12 月，園區(qū)投產(chǎn)、在建及合同的工業(yè)項(xiàng)目達(dá) 167 個(gè)，總投資 60 億元，已投資 30 億元。區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，交通便利，建區(qū)幾年來(lái)，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成了高標(biāo)準(zhǔn)的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢(shì)平），是業(yè)主投資辦廠的理想場(chǎng)所。

三、建設(shè)條件分析

隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx 省又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更

大的市場(chǎng)份額。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷(xiāo)售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷(xiāo)售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

四、用地控制指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24 號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) 79.76%，建筑容積率 1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 6.43%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 199.34 萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

序號(hào) 項(xiàng)目 占地面積（㎡）

基底面積（㎡）

建筑面積（㎡）

計(jì)容面積（㎡）

投資（萬(wàn)元）

主體生產(chǎn)工程

12498.58

12498.58

26925.54

26925.54

2659.41

1.1

主要生產(chǎn)車(chē)間

7499.15

7499.15

16155.32

16155.32

1648.83

1.2

輔助生產(chǎn)車(chē)間

3999.55

3999.55

8616.17

8616.17

851.01

1.3

其他生產(chǎn)車(chē)間

999.89

999.89

1561.68

1561.68

159.56

倉(cāng)儲(chǔ)工程

2651.75

2651.75

4829.04

4829.04

346.88

2.1

成品貯存

662.94

662.94

1207.26

1207.26

86.72

2.2

原料倉(cāng)儲(chǔ)

1378.91

1378.91

2511.10

2511.10

180.38

2.3

輔助材料倉(cāng)庫(kù)

609.90

609.90

1110.68

1110.68

79.78

供配電工程

141.43

141.43

141.43

141.43

11.43

3.1

供配電室

141.43

141.43

141.43

141.43

11.43

給排水工程

162.64

162.64

162.64

162.64

10.22

4.1

給排水

162.64

162.64

162.64

162.64

10.22

服務(wù)性工程

1679.44

1679.44

1679.44

1679.44

120.64

5.1

辦公用房

811.86

811.86

811.86

811.86

59.86

5.2

生活服務(wù)

867.58

867.58

867.58

867.58

51.06

消防及環(huán)保工程

473.78

473.78

473.78

473.78

38.29

6.1

消防環(huán)保工程

473.78

473.78

473.78

473.78

38.29

項(xiàng)目總圖工程

70.71

70.71

70.71

70.71

-152.54

7.1

場(chǎng)地及道路硬化

4915.84

846.58

846.58

7.2

場(chǎng)區(qū)圍墻

846.58

4915.84

4915.84

7.3

安全保衛(wèi)室

70.71

70.71

70.71

70.71

綠化工程

1439.72

50.39

合計(jì)

17678.33

34354.84

34354.84

3084.72

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生

產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車(chē)輛行駛的功能要求。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車(chē)間布置方案。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）

輔助工程設(shè)計(jì)

1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。

2、投資項(xiàng)目生產(chǎn)給水的對(duì)象主要是各類(lèi)清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機(jī)及廠房?jī)?nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓 0.35Mpa。

3、按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用 TN-C-S 接地系統(tǒng)；場(chǎng)區(qū)按Ⅲ類(lèi)建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻小于 4.00 歐姆。投資項(xiàng)目供電負(fù)荷等級(jí)為Ⅲ級(jí)，場(chǎng)區(qū)降壓站電源取自國(guó)家電網(wǎng)，電源符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052）的規(guī)定。10KV 配電室設(shè)有專(zhuān)用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用 TN-C-S 制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R≤4.00 歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。

4、冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的庫(kù)房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，辦公室、生活間

18.50℃，衛(wèi)生間 15.50℃；采暖熱媒為 95.50℃-75.00℃采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為 0.40Mpa。

八、運(yùn)輸組成

（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車(chē)間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車(chē)間與車(chē)間、車(chē)間與倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。

（二）場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸

1、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?/p>

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車(chē)進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過(guò)程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車(chē)外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車(chē)及

膠輪車(chē)承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車(chē)間設(shè)備配套費(fèi)中，本期工程項(xiàng)目資源配置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

（三）場(chǎng)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車(chē)或鐵路運(yùn)輸解決，區(qū)域內(nèi)社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足本期工程項(xiàng)目場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

2、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類(lèi)運(yùn)輸需求，因此，本期工程項(xiàng)目不考慮增加汽車(chē)運(yùn)輸設(shè)備。

3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。

4、該項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車(chē)輛，全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。

（四）運(yùn)輸方式

由于需要考慮童裝產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。

九、選址綜合評(píng)價(jià)

綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周?chē)h(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。

第六章

工程設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求...

第二篇：廣州服裝考察報(bào)告

調(diào)研報(bào)告

4月7日至14日，我們到廣州進(jìn)行了為期一周的服裝市場(chǎng)考察，本次考察雖然時(shí)間短暫，但是我們收獲頗多。

8日中午，我們到到達(dá)廣州火車(chē)站，由于廣州中大服裝面料市場(chǎng)是我們考察的重點(diǎn)，所以我們直接乘地鐵到達(dá)中山大學(xué)附近，一些小挫折之后，我們的第一個(gè)根據(jù)地定在了位于泰康路上的泰康賓館。

簡(jiǎn)短的休息后，我們兩點(diǎn)在賓館門(mén)口集合，兵分四路，我們開(kāi)始了我們來(lái)廣州后的第一次考察。面料市場(chǎng)，和我之前想象的真不同，來(lái)到這兒之前，我對(duì)于服裝的認(rèn)識(shí)，僅限于純棉、滌綸、化纖、毛。如果不是親眼見(jiàn)到，我也真的不敢相信一個(gè)我曾經(jīng)認(rèn)為的服裝面料竟然有這么大的市場(chǎng)，這么大的學(xué)問(wèn)。

眼前突然冒出這么多各種各樣的面料，一時(shí)之間，突然感覺(jué)自己好無(wú)知，有好多東西都要學(xué)。滌綸從前在我的印象里就是又硬又不舒服，僅僅結(jié)實(shí)的面料，想不到它竟然可以做出和棉同樣舒適的感覺(jué)；同一種材料，由于使用針織或者梭織不同的織造工藝，最終生產(chǎn)出來(lái)的兩款面料竟然有截然不同的特性；同一個(gè)布料，竟然做出二百多個(gè)顏色……所有的這一切，在來(lái)這里之前我都是不知道的。但是由于突然的一頭栽進(jìn)這么多是面料之中，我們又都被搞的有些頭暈。后來(lái)才知道，這正是袁老師的良苦用心——先給我們來(lái)個(gè)下馬威，讓我們自己感覺(jué)到自己是多么的欠缺，多么的淺薄。這樣我們才會(huì)轉(zhuǎn)變對(duì)此次廣州之行的認(rèn)識(shí)，我們不是來(lái)旅游的，是來(lái)學(xué)習(xí)的，并且學(xué)習(xí)任務(wù)很重。

無(wú)頭蒼蠅似的在中大面料市場(chǎng)毫無(wú)目的地逛完后，我們一組都被搞得頭暈眼花，不知所措。就偷懶去了緊鄰面料市場(chǎng)的中山大學(xué)校園里，只能這樣說(shuō)——中大校園一游，我才發(fā)現(xiàn)之前去過(guò)的植物園、綠博園什么的真的成了浮云了。各種參天的大樹(shù)，毫不夸張的，真的是活生生的一個(gè)熱帶植物園林。在中大校園里放眼望去，看到的不是教學(xué)樓林立，而是充滿眼球的綠色，讓我們一個(gè)個(gè)羨慕不已。沒(méi)辦法，這是南方充足的水分和廣州人先進(jìn)的環(huán)境意識(shí)完美結(jié)合的產(chǎn)物，我們只能望塵莫及。

突然地一頭扎進(jìn)各種面料里，對(duì)面料還沒(méi)個(gè)概念的我們雖然見(jiàn)識(shí)了面料的繁多和我們自己的膚淺，但是這樣毫無(wú)過(guò)度地直接去面料市場(chǎng)考察我們什么也學(xué)不到。所以第二天老師安排我們?nèi)V州火車(chē)站附近的服裝市場(chǎng)先去了解服裝。決定每個(gè)服裝定價(jià)的因素有很多，成本、品牌、檔次、流行趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)、季節(jié)等。而面料就是和成本、檔次、流行趨勢(shì)都是息息相關(guān)的。

其實(shí)我在火車(chē)站附近服裝市場(chǎng)最大的收獲就是發(fā)現(xiàn)服裝陳列的學(xué)問(wèn)真的好大，我也終于明白老師的那句話——“服裝陳列師現(xiàn)在很稀缺，也很難學(xué)”。用我們老師的話說(shuō)白馬現(xiàn)在是做爛了，所以我先拋開(kāi)它不說(shuō)。就談一下匯美國(guó)際和紅棉吧。其實(shí)我們一組花了很大一部分時(shí)間在匯美，甚至在最后一天臨走時(shí)我們又去匯美逛了一圈。說(shuō)實(shí)話，我很喜歡匯美。它里邊的衣服并不是太貴，也沒(méi)有給人一種廉價(jià)感，并且還很有設(shè)計(jì)感。還見(jiàn)到有模仿三宅一生褶皺的衣服，這樣的

衣服我在十三行也見(jiàn)到過(guò)，但是加入個(gè)人感情色彩地來(lái)說(shuō)，我是真心不喜歡十三行。好衣服并不是太多，只是便宜，聽(tīng)我們老師說(shuō)的這里邊大多都是炒貨的，人又多得受不了，空氣差的和鄭州銀基商貿(mào)城有一拼。在匯美里好多檔口都有自己的特色，自己的風(fēng)格。比如有一家，里邊的衣服全部都是女生的大款T恤，版型設(shè)計(jì)都很別致，很有飄逸感；還有一家，很有歐美風(fēng)情，里邊的衣服不論是T恤還是皮衣都在胸口前做一個(gè)大臉圖案，有個(gè)搭配是皮衣和T恤，無(wú)論皮衣拉鏈?zhǔn)抢系倪€是打開(kāi)的都能看到一個(gè)完整的臉。還有好多家店鋪，都做的很有品位。再說(shuō)紅棉，紅棉我們一組只是在里邊走馬觀花地轉(zhuǎn)了一圈，它真的沒(méi)有哪家檔口吸引到我，一方面原因可能是里邊沒(méi)有男裝吧，但是在匯美里卻有不少女裝也吸引了我；另一方面可能是我的原因吧（后來(lái)聽(tīng)老師說(shuō)紅棉里的服裝都是從韓國(guó)直接空運(yùn)過(guò)來(lái)的最時(shí)尚的），我們自己品位不夠，只是看到那些衣服都堆的大堆小堆的，就跟個(gè)門(mén)外漢似的認(rèn)為都是些很廉價(jià)的仿品，也沒(méi)去深究為什么這些衣服都賣(mài)那么貴。這也就讓我真的體會(huì)到服裝陳列師的價(jià)值了，同樣的衣服，不同的擺放，就會(huì)給人不同的感覺(jué)，這個(gè)感覺(jué)直接影響自己的服裝在消費(fèi)者心中的定位，也直接影響了銷(xiāo)售情況。這可能就是我對(duì)匯美和紅棉不同的感覺(jué)的原因吧。

了解服裝流行趨勢(shì)和市場(chǎng)之后我們?cè)俅稳ブ写竺媪鲜袌?chǎng)了，比起之前一次去的確是有不同的感受，不過(guò)我不得不說(shuō)服裝面料真是一門(mén)

學(xué)問(wèn)。面料的選擇對(duì)于一個(gè)服裝公司也是極其重要的，好的選擇會(huì)節(jié)省公司成本，增大公司銷(xiāo)量，甚至?xí)玫统杀咀龀龈邫n的效果來(lái)增大利潤(rùn)；同時(shí)失誤的選擇會(huì)給公司造成巨大的損失。所以，這是真理：一個(gè)成功的服裝設(shè)計(jì)師對(duì)面料肯定是了如指掌的。在面料市場(chǎng)逛了一天之后，我們下午五點(diǎn)開(kāi)始向廣州塔（廣州的標(biāo)志性建筑，又名小蠻腰）進(jìn)軍。我想每一個(gè)鄭州人都會(huì)不自覺(jué)地拿中原福塔和小蠻腰來(lái)對(duì)比，首先來(lái)說(shuō)他們最重要的區(qū)別：福塔是全鋼結(jié)構(gòu)的，建造工藝要難的多，同時(shí)韌性和受壓能力就要好得多，是世界最高的全鋼結(jié)構(gòu)塔；而小蠻腰是采用傳統(tǒng)立體施工方式，是中國(guó)第一高塔。不過(guò)在高度上，福塔只有388米，比起小蠻腰的600米的確是有差距。在外觀上兩者各有特色，福塔是陽(yáng)剛之美，小蠻腰是秀氣婀娜之美。不過(guò)說(shuō)實(shí)話我還是比較喜歡小蠻腰的外觀，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單。

另外一個(gè)我們?nèi)サ谋容^重要的地方就是太古匯，各種高檔，各種奢侈品啊。正如我們老師所說(shuō)，在那里我們的自尊心的確受到了嚴(yán)重的打擊，更重要的也給了我們動(dòng)力，這些擺在我們面前的各式各樣的奢飾品就是就是我們的動(dòng)力。在老師的指導(dǎo)下我們也知道了這些奢侈品賣(mài)這么高價(jià)的原因了，除了附著的品牌價(jià)值之外，這些衣服與我們幾百塊錢(qián)買(mǎi)的衣服也的確有很多差別。撇開(kāi)用料不談，只講做工。純手工制作，卻做出比機(jī)器還整齊的車(chē)線，基本每一件都稱(chēng)的上工藝品，基本挑不出任何問(wèn)題。而在迪奧里看到那款褶裥T恤，版型設(shè)計(jì)得讓我們每個(gè)人都驚呼這怎么能是一片布？面對(duì)這些奢侈品，我會(huì)心一笑，以后肯定會(huì)買(mǎi)的。

最后一天沙面和陳家祠。我們?cè)谏趁嫦氲米疃嗟木褪侨绻约耗茏≡谶@里就好了，珠江岔口白鵝湖畔，參天的古樹(shù)，西方風(fēng)情的建筑，空氣清新，環(huán)境衛(wèi)生，真羨慕住在沙面里的人們。陳家祠，中國(guó)清代宗祠建筑，讓我又一次感受了了北方的大氣粗狂和南方的嬌柔精美。漫步在陳家祠里，木雕、石雕、磚雕、鐵鑄工藝等各種各樣的裝飾，遍布在祠堂內(nèi)外的頂檐、廳堂、院落、廊廡之間，每個(gè)雕塑都是一個(gè)神話傳說(shuō)，精美程度是我們北方大院所不可及的，而另一方面我們北方大院的大氣粗狂我在陳家祠確實(shí)找不到。順便提一下，離開(kāi)陳家祠之后我們?nèi)ダ鑾X家的路上見(jiàn)到了小手工作坊代工的外貿(mào)皮鞋，這確實(shí)是一個(gè)意外的收獲。僅僅是半成品就如此精美，而一只鞋子的粘鉆代工費(fèi)竟然高達(dá)30，這樣的一雙鞋子買(mǎi)五六百一點(diǎn)也不高。

總體來(lái)說(shuō)廣州是個(gè)非常不錯(cuò)的城市，不過(guò)我不得不提一下我發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。首先，在廣州無(wú)論是地鐵還是公交上，見(jiàn)到老人站著是很正常的事，而這種情況我在鄭州從來(lái)沒(méi)過(guò)，這一點(diǎn)讓我對(duì)廣州印象非常不好；另一方面，廣州的公交建設(shè)并不完善，可能是地鐵發(fā)達(dá)的原因吧。在廣州坐公交很容易坐錯(cuò)，同一個(gè)站牌不同方向會(huì)相距很遠(yuǎn)，公交車(chē)上路線行駛示意圖還是原始的一張紙，為何不添加LED小燈顯示，讓乘客知道汽車(chē)實(shí)時(shí)行駛情況？這情況甚至在有的地鐵里也存在。廣州公交建設(shè)還應(yīng)該學(xué)習(xí)鄭州在公交站牌上附上公交路線圖，讓乘客更直觀地了解每一班車(chē)的路線。對(duì)于廣州這樣的國(guó)際大都市，中國(guó)的南大門(mén)，每天都要迎接許多外國(guó)或外地游客，這樣是很有必要的。

本次考察收獲頗多，以上列出的僅是鳳毛麟角。真希望學(xué)校在課程安排上多偏重這方面，這樣的經(jīng)歷我們學(xué)到的不僅是專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

第三篇：廣州服裝批發(fā)市場(chǎng)分析

廣州服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告
廣州服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 廣州自古以來(lái)就是國(guó)內(nèi)服裝產(chǎn)業(yè)的主要供應(yīng)地，也是國(guó)外的主要服裝加工基地。隨著服 裝產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，廣州產(chǎn)生了各種綜合的、專(zhuān)業(yè)的批發(fā)市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展變遷，廣州 已建成全世界最密集的批發(fā)市場(chǎng)群落之一，成為全國(guó)、乃至全世界最大的服裝流通基地。目前，廣州已形成以白馬為龍頭的流花板塊及以沙東有利為龍頭的沙河板塊的服裝批發(fā)市場(chǎng)。流花板塊主要有廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)、黑馬服裝批發(fā)市場(chǎng)、流花服裝批發(fā)市場(chǎng)、紅 棉步步高時(shí)裝廣場(chǎng)、天馬大廈服裝廣場(chǎng)、廣州市越秀區(qū)天龍服務(wù)總匯、廣州服裝匯展中心、萊莉 閣時(shí)裝批發(fā)商場(chǎng)、廣州市越秀區(qū)新星服裝批發(fā)商場(chǎng)，進(jìn)來(lái)還新進(jìn)了壹馬服裝廣場(chǎng)。沙河板塊主要有沙東工業(yè)品商場(chǎng)、天河區(qū)沙東工業(yè)品市場(chǎng)、沙河第一成衣批發(fā)市場(chǎng)、沙東第二成衣批發(fā)市場(chǎng)、沙河第三成衣分場(chǎng)、長(zhǎng)運(yùn)商業(yè)廣場(chǎng)小商品成衣批發(fā)市場(chǎng)、天寶成衣批發(fā) 市場(chǎng)。此外，還在其他地區(qū)有零星的服裝批發(fā)市場(chǎng)存在。前幾年，廣州的服裝批發(fā)市場(chǎng)基本 處于異常紅火的局面，但是這幾年，卻逐漸走下坡路。據(jù)調(diào)查，那些曾以款式新、價(jià)格廉而聞名 全國(guó)的廣州服裝批發(fā)中心，已有五成處于虧損，于是服裝批發(fā)市場(chǎng)紛紛開(kāi)始尋找新的出路，他們 將設(shè)計(jì)理念、流行文化、品牌形象、經(jīng)營(yíng)理念當(dāng)作商品來(lái)經(jīng)營(yíng)作為服裝批發(fā)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的新方向，實(shí)現(xiàn)從銷(xiāo)售低檔的“大路貨”向品牌經(jīng)營(yíng)過(guò)渡。各類(lèi)市場(chǎng)為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下生存下去，紛紛尋找新的出路和經(jīng)營(yíng)方式，下面我們將對(duì)白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)和沙東有利服裝批發(fā)市場(chǎng)作深入 的分析。

（一）廣州白馬服裝市場(chǎng) 市場(chǎng)概況：白馬服裝市場(chǎng)是由廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)投資建設(shè)，市場(chǎng)位于緊鄰廣州 火車(chē)站的站南路，現(xiàn)有建筑面積 60000平方米，共 10 層，有 4 層商場(chǎng)，5 層寫(xiě)字樓，1 層地下停 車(chē)場(chǎng)。廣州白馬服裝市場(chǎng)開(kāi)辦于 1993 年,由廣州白馬服裝市場(chǎng)有限公司經(jīng)營(yíng)管理。市場(chǎng)配置中央 空調(diào)、客貨電梯、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)等現(xiàn)代設(shè)施。商場(chǎng)裝飾美觀，通道寬敞，附 設(shè)時(shí)裝表演廣場(chǎng)、儲(chǔ)蓄所、商務(wù)中心、托運(yùn)站、停車(chē)場(chǎng)、快餐店等配套服務(wù)設(shè)施。廣州白馬服裝市場(chǎng)是廣州地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善、管理最規(guī)范、交易 量最大的中高檔服裝市場(chǎng)。在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶有 2000 多戶，既有珠江三角洲地區(qū)、浙江、福 建乃至全國(guó)各地服裝企業(yè)，也有香港、臺(tái)灣的廠商。白馬服裝市場(chǎng)既是中、高檔服裝的現(xiàn)貨批發(fā)、零售中心，也是服裝品牌連鎖加盟中心。批發(fā)零售、看

十佳文明市場(chǎng)”、“消費(fèi)者滿意市場(chǎng)”等稱(chēng)號(hào)，同時(shí)被廣州市委、市政府評(píng)為“廣州地區(qū)百家最佳服務(wù)單位”、“廣州市文明單位”。

白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)情況一覽表

經(jīng)營(yíng)面積 60000平方米

攤位面積 4——8平方米

攤位數(shù) 2000多戶

市場(chǎng)布局 一樓為男裝，二樓為女裝，三樓為品牌專(zhuān)賣(mài)店，如老爺車(chē)、蘋(píng)果、華倫天奴、洛茲等，四樓港臺(tái)時(shí)裝

經(jīng)營(yíng)檔次 中高檔服裝

經(jīng)營(yíng)類(lèi)別 經(jīng)營(yíng)女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣市場(chǎng)類(lèi)型 批發(fā)零售、看樣下單、專(zhuān)賣(mài)代理、連鎖加盟

倉(cāng)儲(chǔ)方式 各檔口服裝基本存放在檔口，倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)戶自行解決

貨物運(yùn)輸 市場(chǎng)正門(mén)口有南方航空公司貨物空運(yùn)辦理部，火車(chē)托運(yùn)辦理處

廣告宣傳 通過(guò)電視、報(bào)紙、廣播及網(wǎng)絡(luò)等手段宣傳市場(chǎng)形象，在中央電視臺(tái)長(zhǎng)期做廣告，市場(chǎng)外墻有其它品牌服裝的廣告

承租比例 全部售出

租金 地下商場(chǎng)是1.5萬(wàn)/月，一樓是6萬(wàn)/月，三樓是2.5萬(wàn)/月，四樓是8萬(wàn)（費(fèi)用全包）/月

營(yíng)業(yè)時(shí)間 08：30-17：30

白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)：

1.位置優(yōu)越：

2.交通便利：火車(chē)站、省汽車(chē)站、流花車(chē)站、廣州市汽車(chē)站近在咫尺；

3.物流運(yùn)輸發(fā)達(dá)：火車(chē)站和南方航空公司均在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有貨物托運(yùn)辦事處；

4.人流量大：由于服裝批發(fā)市場(chǎng)就在廣州市交通樞紐地帶，在這一區(qū)域有巨大的人流，每天人流量數(shù)萬(wàn)人次；

5.周邊商業(yè)氛圍好：在白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)周?chē)屑t棉批發(fā)市場(chǎng)、步步高市場(chǎng)、天馬市場(chǎng)等；

6.交易方式靈活：服裝市場(chǎng)貿(mào)易方式靈活，有批發(fā)零售、看樣下單、專(zhuān)賣(mài)代理、連鎖加盟等；

7.品種齊全：女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣等各類(lèi)服裝應(yīng)有盡有；

8.經(jīng)營(yíng)檔次較高：服裝批發(fā)市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)中高檔服裝；

9.公司資金實(shí)力雄厚：公司有著足夠的資金能夠?yàn)槭袌?chǎng)的不斷發(fā)展注入資金。

10.穩(wěn)定的廣告投放：每年都會(huì)在一些全國(guó)性媒體和地方媒體作大量的廣告宣傳企業(yè)形象；

11.經(jīng)營(yíng)時(shí)間早：服裝批發(fā)市場(chǎng)于1993年開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)是廣州市經(jīng)營(yíng)層次最高、經(jīng)營(yíng)面積最大的批發(fā)市場(chǎng)；

13.服務(wù)專(zhuān)業(yè)，管理科學(xué)：服裝批發(fā)市場(chǎng)有著一支敬業(yè)、負(fù)責(zé)的專(zhuān)業(yè)化隊(duì)伍；

白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)的劣勢(shì)：

1.周邊市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。在白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)周邊有紅棉棉紡批發(fā)市場(chǎng)、步步高批發(fā)市場(chǎng)、天馬批發(fā)市場(chǎng)，這些市場(chǎng)都在瓜分白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)份額；

2.服裝經(jīng)營(yíng)成本在增加。由于現(xiàn)在服裝制造成本在增加，導(dǎo)致服裝進(jìn)貨價(jià)格提高，增加了批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)成本；

3.租金較高。在白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，地下商場(chǎng)的租金1.5萬(wàn)/月，一樓為6萬(wàn)/月，三樓為2.5萬(wàn)/月，四樓為8萬(wàn)（費(fèi)用全包）。租金明顯比其它周邊市場(chǎng)要高；

4.土地資源緊張，不能進(jìn)行有效的品牌擴(kuò)張。白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)所在區(qū)域已經(jīng)是寸土寸金了，沒(méi)有可以利用的土地了，影響著市場(chǎng)的品牌擴(kuò)張，不能利用白馬的品牌效應(yīng)開(kāi)發(fā)出白馬童裝市場(chǎng)、白馬鞋業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、白馬內(nèi)衣批發(fā)市場(chǎng)、白馬服裝裝飾批發(fā)市場(chǎng)等等；

5.周邊治安環(huán)境較差。在火車(chē)站周邊地區(qū)搶劫殺人事件時(shí)有發(fā)生，這些事件影響著市場(chǎng)美譽(yù)度，給市場(chǎng)造成了許多負(fù)面的影響；

6.缺乏準(zhǔn)確地市場(chǎng)內(nèi)部布局圖。在市場(chǎng)內(nèi)部沒(méi)有市場(chǎng)布局圖，采購(gòu)者不能很好的找到自己需要的批發(fā)門(mén)市部采購(gòu)服裝；

廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)取得成功的原因：

1.得天獨(dú)厚的地理位置和便利的交通。廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)處于站前路一帶，與省汽車(chē)站、流花車(chē)站、廣州汽車(chē)站近在咫尺,交通網(wǎng)絡(luò)便利,內(nèi)環(huán)高架橋線可以直通白云機(jī)場(chǎng)以及周邊各縣市。由于火車(chē)站、汽車(chē)站都在市場(chǎng)周邊不到400米的地方,因而,無(wú)庸置疑的是物流發(fā)達(dá)便捷,能夠使采購(gòu)的服裝快捷的流向銷(xiāo)售場(chǎng)地；

2.產(chǎn)品豐富，質(zhì)量可靠是其生存的根本。廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的品種涉及到女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣等各類(lèi)服飾，在產(chǎn)品層次上高中低應(yīng)有盡有，負(fù)一層的西郊商場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)一些較低檔次的服裝，而二樓、三樓、四樓的服裝檔次一個(gè)比一個(gè)高。人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)服裝時(shí)能夠享受到一站式購(gòu)物的便利，免去了到處奔波的煩惱；

3.科學(xué)有效的經(jīng)營(yíng)管理。一個(gè)團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)的管理團(tuán)隊(duì)是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞的一個(gè)重要的因素。廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)是由廣州白馬服裝市場(chǎng)有限公司經(jīng)營(yíng)管理，公司以“專(zhuān)業(yè)精神，創(chuàng)新服務(wù)；竭誠(chéng)合作，共同繁榮”作為服務(wù)宗旨。公司有著一支年輕、專(zhuān)業(yè)的隊(duì)伍進(jìn)行管理操作，使整個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)都在一種規(guī)范的行為和管理模式下運(yùn)作，保證了市場(chǎng)朝著健康的方向發(fā)展。

4.龍頭效應(yīng)與集群效應(yīng)相得益彰，共同促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)的繁榮。廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)是最早在站前路這一帶經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)的服裝批發(fā)，隨著經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)大，已經(jīng)是這個(gè)地區(qū)的領(lǐng)頭人物，起著很好的示范效應(yīng)。其它商店由于發(fā)現(xiàn)白馬服裝生意好做，紛紛在周邊安營(yíng)扎寨，因而，就形成了整個(gè)服裝批發(fā)商業(yè)氣息，這些市場(chǎng)走著一條差異化的成長(zhǎng)道路，盡量避免跟白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)的正面攻擊，采取經(jīng)營(yíng)與服裝相關(guān)的其它的商品經(jīng)營(yíng)，如棉紗、皮具等。通過(guò)各個(gè)商場(chǎng)的努力形成了今天白馬這一帶繁榮的市場(chǎng)。

（二）沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)

市場(chǎng)概況：廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城位于中國(guó)當(dāng)代服裝專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的重要發(fā)源地——廣州濂泉路。廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城由北城、南城、恒利組成，有利服裝批發(fā)城南城位于廣州市先烈東路、溓泉路口，該服裝城建筑面積22000平方米，商鋪1200家，商鋪通道流暢，有中央空調(diào)、多臺(tái)自動(dòng)電梯和貨梯。北城位于廣州市天河區(qū)溓泉路沙河服裝城內(nèi)。建筑面積44000多平方米，商鋪1700多家。廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城集現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施于一身，融服裝批發(fā)銷(xiāo)售、展示服飾品牌形象、產(chǎn)品分銷(xiāo)代理、發(fā)布行業(yè)信息、倉(cāng)儲(chǔ)配送、傳播服飾文化與一體的綜合性現(xiàn)代服裝批發(fā)市場(chǎng)。

近幾年，沙東有利集團(tuán)有限公司積極更新觀念、銳意進(jìn)取、大膽創(chuàng)新，由一個(gè)粗放式經(jīng)營(yíng)管理公司邁向更高層次的融包裝策劃、資本組合投資、智能化管理、多功能配套服務(wù)混合型的現(xiàn)代化企業(yè)。今年，沙東有利集團(tuán)有限公司為提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，適應(yīng)廣州的商業(yè)定位與商業(yè)特點(diǎn)，強(qiáng)化自身優(yōu)勢(shì)，力邀南中國(guó)最具權(quán)威的時(shí)尚品牌策劃?rùn)C(jī)構(gòu)——廣州服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)成立“沙東有利國(guó)際服裝設(shè)計(jì)研發(fā)中心”。中心將順應(yīng)“沙東有利”——品牌工程，積極建成打造中國(guó)服裝批發(fā)品牌的權(quán)威平臺(tái)。中心以推動(dòng)中國(guó)服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為己任，致力為活躍在中國(guó)服裝批發(fā)第一線的企業(yè)，推出包括產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)、品牌策劃與推廣、專(zhuān)業(yè)咨詢與培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)資訊與研究等項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

沙溪有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)情況一覽表：

經(jīng)營(yíng)面積 南城22000平方米，北城44000多平方米，南城和北城營(yíng)業(yè)面積共計(jì)66000多平方米

攤位面積 5-6平方米

攤位數(shù) 南城1200多家，北城1700多家，南城和北城攤位將近4000家

市場(chǎng)布局 無(wú)明顯的市場(chǎng)布局區(qū)隔，各樓層經(jīng)營(yíng)的商品都比較類(lèi)似，但有較突出一點(diǎn)的是，一樓設(shè)有湖北時(shí)裝區(qū)

經(jīng)營(yíng)檔次 中低檔，主要經(jīng)營(yíng)沒(méi)有知名度的非名牌產(chǎn)品

經(jīng)營(yíng)類(lèi)別 各類(lèi)服裝，包括童裝、男女成衣、毛巾毛毯、內(nèi)衣、鞋子等

市場(chǎng)類(lèi)型 綜合性服裝批發(fā)市場(chǎng)，在經(jīng)營(yíng)上主要以批發(fā)為主并有少量零售

經(jīng)營(yíng)模式 出租

倉(cāng)儲(chǔ)方式 各檔口服裝基本存放在檔口，倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)戶自行解決

廣告宣傳 通過(guò)電視、報(bào)紙、廣播及網(wǎng)絡(luò)等手段宣傳市場(chǎng)形象，主要是招租廣告，市場(chǎng)外墻及商場(chǎng)內(nèi)部預(yù)留了廣告位

承租比例 全部售出

租金 單鋪面2640元，雙鋪面3080元，五樓租金1500-1800元不等

營(yíng)業(yè)時(shí)間 6：00-19：00

消防措施 市場(chǎng)內(nèi)共有14個(gè)消防栓，市場(chǎng)內(nèi)明顯處有干粉滅火器，有醒目的禁止吸煙提示，裝有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，保安配有對(duì)講系統(tǒng)

金融 附近有中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行

停車(chē)場(chǎng) 門(mén)口有停車(chē)位40個(gè)（主要針對(duì)本地人停放），地下有兩層停車(chē)場(chǎng)

管理費(fèi) 物業(yè)管理、衛(wèi)生費(fèi)80元/月，消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)30元/月，保險(xiǎn)費(fèi)350元/檔，有效期為一年

集資費(fèi) 18萬(wàn)，可以享有20年使用權(quán)

其它 門(mén)口有明確的指示牌和分布圖，主要是地理位置圖、周邊交通規(guī)則、首層平面圖。手扶電梯1個(gè)，電梯9個(gè)（人貨共用梯），安全樓梯8個(gè)，洗手間2個(gè)，每層有12個(gè)通道口。

沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)：

1.沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)地理位置優(yōu)越。地處廣州市沙河大街服裝批發(fā)市場(chǎng)地段。

2.交通便利。公交862、833、271、236、252、236、252、219、290、201、246、85、72、11、65、60、27、864、112、883、535、637、664等共23條線路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，廣園路就從市場(chǎng)旁邊經(jīng)過(guò)，可上內(nèi)環(huán)直接到火車(chē)站、省汽車(chē)站行車(chē)，時(shí)間不到20分。

3.租金便宜。租金為1500——1800元，年租金4.起點(diǎn)高，環(huán)境好。在設(shè)計(jì)時(shí)就充分考慮市場(chǎng)布局的分配和安排，使人們?cè)诒容^干凈的環(huán)境中購(gòu)物；

5.周邊已形成較好的商業(yè)氛圍。市場(chǎng)所在地有大大小小的各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)，為商場(chǎng)的興旺聚集了大量的人氣。

沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)的劣勢(shì)：

1.周邊衛(wèi)生治安環(huán)境較差；

2.周邊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次較低。周邊主要是以經(jīng)營(yíng)低檔次服裝的沙河大街批發(fā)市場(chǎng)，制約著沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)檔次，成為批發(fā)市場(chǎng)向中高檔發(fā)展的障礙；

沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)取得成功的原因:

1.政府支持。政府支持是市場(chǎng)興旺發(fā)達(dá)的政策保障和政治支柱，廣州市全力支持沙河大街服裝批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造，沙東有利服裝批發(fā)市場(chǎng)是沙河大街服裝批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造的樣板工程，因而，政府持續(xù)不斷的給予政策方面的支持和市場(chǎng)環(huán)境的支持。被政府列為規(guī)劃資助的重點(diǎn)對(duì)象之一。

2.準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城集現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施于一身，集服裝批發(fā)銷(xiāo)售、展示服飾品牌形象、產(chǎn)品分銷(xiāo)代理、發(fā)布行業(yè)信息、倉(cāng)儲(chǔ)配送、傳播服飾文化于一體的綜合性現(xiàn)代化的服裝專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。

3.科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理。服裝城由沙東有利集團(tuán)公司管理，而沙東有利集團(tuán)公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了從粗放式經(jīng)營(yíng)向集約式經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變，已經(jīng)成為了一個(gè)融包裝策劃、資本投資組合、智能化管理、多功能配套服務(wù)混合型的現(xiàn)代化企業(yè)，在服裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方面也積累大量的經(jīng)驗(yàn)。

4.雄厚的資金實(shí)力。公司擁有強(qiáng)勁的資金實(shí)力，為市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的資金來(lái)源，確保了市場(chǎng)運(yùn)做有足夠的資金維持運(yùn)轉(zhuǎn)和提升。

5.先進(jìn)的計(jì)算機(jī)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。在市場(chǎng)內(nèi)，每個(gè)客商可以充分享有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)用戶終端配套建設(shè)。商務(wù)網(wǎng)站為每個(gè)客戶免費(fèi)提供上網(wǎng)資訊，讓全球采購(gòu)商可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息查詢和市場(chǎng)交易活動(dòng)，突破地理局限，拓展市場(chǎng)空間。

6．合理先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。六層無(wú)障礙漸進(jìn)式螺旋上升環(huán)流設(shè)計(jì)構(gòu)成了自成一體的現(xiàn)代化物流體系，客商及物品可以不受阻滯到達(dá)任何一個(gè)樓層、進(jìn)入任何一個(gè)停車(chē)場(chǎng)目字型的商鋪，使每個(gè)商鋪的空間得到最充分的利用，也避免了線形商鋪設(shè)計(jì)的擁擠、嘈雜不到兩萬(wàn)元，要比白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)不衛(wèi)生現(xiàn)象。

第四篇：廣州服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

廣州服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

廣州自古以來(lái)就是國(guó)內(nèi)服裝產(chǎn)業(yè)的主要供應(yīng)地，也是國(guó)外的主要服裝加工基地。隨著服裝產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，廣州產(chǎn)生了各種綜合的、專(zhuān)業(yè)的批發(fā)市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展變遷，廣州已建成全世界最密集的批發(fā)市場(chǎng)群落之一，成為全國(guó)、乃至全世界最大的服裝流通基地。

目前，廣州已形成以白馬為龍頭的流花板塊及以沙東有利為龍頭的沙河板塊的服裝批發(fā)市場(chǎng)。流花板塊主要有廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)、黑馬服裝批發(fā)市場(chǎng)、流花服裝批發(fā)市場(chǎng)、紅棉步步高時(shí)裝廣場(chǎng)、天馬大廈服裝廣場(chǎng)、廣州市越秀區(qū)天龍服務(wù)總匯、廣州服裝匯展中心、萊莉閣時(shí)裝批發(fā)商場(chǎng)、廣州市越秀區(qū)新星服裝批發(fā)商場(chǎng)。沙河板塊主要有沙東工業(yè)品商場(chǎng)、天河區(qū)沙東工業(yè)品市場(chǎng)、沙河第一成衣批發(fā)市場(chǎng)、沙東第二成衣批發(fā)市場(chǎng)、沙河第三成衣分場(chǎng)、長(zhǎng)運(yùn)商業(yè)廣場(chǎng)小商品成衣批發(fā)市場(chǎng)、天寶成衣批發(fā)市場(chǎng)。此外，還在其他地區(qū)有零星的服裝批發(fā)市場(chǎng)存在。

前幾年，廣州的服裝批發(fā)市場(chǎng)基本處于異常紅火的局面，但是這幾年，卻逐漸走下坡路。據(jù)調(diào)查，那些曾以款式新、價(jià)格廉而聞名全國(guó)的廣州服裝批發(fā)中心，已有五成處于虧損，于是服裝批發(fā)市場(chǎng)紛紛開(kāi)始尋找新的出路，他們將設(shè)計(jì)理念、流行文化、品牌形象、經(jīng)營(yíng)理念當(dāng)作商品來(lái)經(jīng)營(yíng)作為服裝批發(fā)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的新方向，實(shí)現(xiàn)從銷(xiāo)售低檔的“大路貨”向品牌經(jīng)營(yíng)過(guò)渡。各類(lèi)市場(chǎng)為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下生存下去，紛紛尋找新的出路和經(jīng)營(yíng)方式，下面我們將對(duì)白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)和沙東有利服裝批發(fā)市場(chǎng)作深入的分析。

廣州白馬服裝市場(chǎng)

市場(chǎng)概況：

白馬服裝市場(chǎng)是由廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)投資建設(shè)，市場(chǎng)位于緊鄰廣州火車(chē)站的站南路，現(xiàn)有建筑面積60000平方米，共10層，有4層商場(chǎng)，5層寫(xiě)字樓，1層地下停車(chē)場(chǎng)。廣州白馬服裝市場(chǎng)開(kāi)辦于1993年,由廣州白馬服裝市場(chǎng)有限公司經(jīng)營(yíng)管理。市場(chǎng)配置中央空調(diào)、客貨電梯、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)等現(xiàn)代設(shè)施。商場(chǎng)裝飾美觀，通道寬敞，附設(shè)時(shí)裝表演廣場(chǎng)、儲(chǔ)蓄所、商務(wù)中心、托運(yùn)站、停車(chē)場(chǎng)、快餐店等配套服務(wù)設(shè)施。廣州白馬服裝市場(chǎng)是廣州地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善、管理最規(guī)范、交易量最大的中高檔服裝市場(chǎng)。在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶有2000多戶，既有珠江三角洲地區(qū)、浙江、福建乃至全國(guó)各地服裝企業(yè)，也有香港、臺(tái)灣的廠商。白馬服裝市場(chǎng)既是中、高檔服裝的現(xiàn)貨批發(fā)、零售中心，也是服裝品牌連鎖加盟中心。批發(fā)零售、看樣下單、專(zhuān)賣(mài)代理、連鎖加盟等多種交易方式可供選擇。女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣品種齊全。服裝市場(chǎng)自開(kāi)業(yè)以來(lái)，市場(chǎng)輻射能力不斷增強(qiáng)。客商遍布黑龍江、新疆、內(nèi)蒙、西藏等地的全國(guó)30個(gè)省市、自治區(qū)。近年來(lái)輻射面更是越過(guò)國(guó)界漫向國(guó)際直達(dá)五大洲，日均客流量達(dá)數(shù)萬(wàn)人，年交易額均在20億元以上，在廣州地區(qū)超億元市場(chǎng)評(píng)比中排名第一。市場(chǎng)以環(huán)境舒心、服務(wù)貼心、經(jīng)營(yíng)放心、不斷創(chuàng)新為服務(wù)質(zhì)量方針，獲得ISO9001:2000國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，連年榮獲“全市文明市場(chǎng)”、“全省文 1

明市場(chǎng)”、“全國(guó)文明市場(chǎng)”及“全省十佳文明市場(chǎng)”、“消費(fèi)者滿意市場(chǎng)”等稱(chēng)號(hào)，同時(shí)被廣州市委、市政府評(píng)為“廣州地區(qū)百家最佳服務(wù)單位”、“廣州市文明單位”。

白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)情況一覽表 經(jīng)營(yíng)面積 60000平方米 攤位面積 4——8平方米 攤位數(shù) 2000多戶

市場(chǎng)布局

一樓為男裝，二樓為女裝，三樓為品牌專(zhuān)賣(mài)店，如老爺車(chē)、蘋(píng)果、華倫天奴、洛茲等，四樓港臺(tái)時(shí)裝 經(jīng)營(yíng)檔次 中高檔服裝 經(jīng)營(yíng)類(lèi)別 經(jīng)營(yíng)女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣 市場(chǎng)類(lèi)型 批發(fā)零售、看樣下單、專(zhuān)賣(mài)代理、連鎖加盟 倉(cāng)儲(chǔ)方式 各檔口服裝基本存放在檔口，倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)戶自行解決 貨物運(yùn)輸 市場(chǎng)正門(mén)口有南方航空公司貨物空運(yùn)辦理部，火車(chē)托運(yùn)辦理處 廣告宣傳 通過(guò)電視、報(bào)紙、廣播及網(wǎng)絡(luò)等手段宣傳市場(chǎng)形象，在中央電視臺(tái)長(zhǎng)期做廣告，市場(chǎng)外墻有其它品牌服裝的廣告 承租比例 全部售出 租金 地下商場(chǎng)是1、5萬(wàn)/月，一樓是6萬(wàn)/月，三樓是2、5萬(wàn)/月，四樓是8萬(wàn)/月 營(yíng)業(yè)時(shí)間 08：30-17：30

白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)：

1、位置優(yōu)越：

2、交通便利：火車(chē)站、省汽車(chē)站、流花車(chē)站、廣州市汽車(chē)站近在咫尺；

3、物流運(yùn)輸發(fā)達(dá)：火車(chē)站和南方航空公司均在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有貨物托運(yùn)辦事處；

4、人流量大：由于服裝批發(fā)市場(chǎng)就在廣州市交通樞紐地帶，在這一區(qū)域有巨大的人流，每天人流量數(shù)萬(wàn)人次；

5、周邊商業(yè)氛圍好：在白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)周?chē)屑t棉批發(fā)市場(chǎng)、步步高市場(chǎng)、天馬市場(chǎng)等；

6、交易方式靈活：服裝市場(chǎng)貿(mào)易方式靈活，有批發(fā)零售、看樣下單、專(zhuān)賣(mài)代理、連鎖加盟等；

7、品種齊全：女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣等各類(lèi)服裝應(yīng)有盡有；

8、經(jīng)營(yíng)檔次較高：服裝批發(fā)市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)中高檔服裝；

9、公司資金實(shí)力雄厚：公司有著足夠的資金能夠?yàn)槭袌?chǎng)的不斷發(fā)展注入資金。

10、穩(wěn)定的廣告投放：每年都會(huì)在一些全國(guó)性媒體和地方媒體作大量的廣告宣傳企業(yè)形象；

11、經(jīng)營(yíng)時(shí)間早：服裝批發(fā)市場(chǎng)于1993年開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)是廣州市經(jīng)營(yíng)層次最高、經(jīng)營(yíng)面積最大的批發(fā)市場(chǎng)；

13、服務(wù)專(zhuān)業(yè)，管理科學(xué)：服裝批發(fā)市場(chǎng)有著一支敬業(yè)、負(fù)責(zé)的專(zhuān)業(yè)化隊(duì)伍；

白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)的劣勢(shì)：

1、周邊市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。在白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)周邊有紅棉棉紡批發(fā)市場(chǎng)、步步高批發(fā)市場(chǎng)、天馬批發(fā)市場(chǎng)，這些市場(chǎng)都在瓜分白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)份額；

2、服裝經(jīng)營(yíng)成本在增加。由于現(xiàn)在服裝制造成本在增加，導(dǎo)致服裝進(jìn)貨價(jià)格提高，增加了批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)成本；

3、租金較高。在白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，地下商場(chǎng)的租金1、5萬(wàn)/月，一樓為6萬(wàn)/月，三樓為2、5萬(wàn)/月，四樓為8萬(wàn)。租金明顯比其它周邊市場(chǎng)要高；

4、土地資源緊張，不能進(jìn)行有效的品牌擴(kuò)張。白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)所在區(qū)域已經(jīng)是寸土寸金了，沒(méi)有可以利用的土地了，影響著市場(chǎng)的品牌擴(kuò)張，不能利用白馬的品牌效應(yīng)開(kāi)發(fā)出白馬童裝市場(chǎng)、白馬鞋業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、白馬內(nèi)衣批發(fā)市場(chǎng)、白馬服裝裝飾批發(fā)市場(chǎng)等等；

5、周邊治安環(huán)境較差。在火車(chē)站周邊地區(qū)搶劫殺人事件時(shí)有發(fā)生，這些事件影響著市場(chǎng)美譽(yù)度，給市場(chǎng)造成了許多負(fù)面的影響；

6、缺乏準(zhǔn)確地市場(chǎng)內(nèi)部布局圖。在市場(chǎng)內(nèi)部沒(méi)有市場(chǎng)布局圖，采購(gòu)者不能很好的找到自己需要的批發(fā)門(mén)市部采購(gòu)服裝；

廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)取得成功的原因：

1、得天獨(dú)厚的地理位置和便利的交通。廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)處于站前路一帶，與省汽車(chē)站、流花車(chē)站、廣州汽車(chē)站近在咫尺,交通網(wǎng)絡(luò)便利,內(nèi)環(huán)高架橋線可以直通白云機(jī)場(chǎng)以及周邊各縣市。由于火車(chē)站、汽車(chē)站都在市場(chǎng)周邊不到400米的地方,因而,無(wú)庸置疑的是物流發(fā)達(dá)便捷,能夠使采購(gòu)的服裝快捷的流向銷(xiāo)售場(chǎng)地；

2、產(chǎn)品豐富，質(zhì)量可靠是其生存的根本。廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的品種涉及到女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣等各類(lèi)服飾，在產(chǎn)品層次上高中低應(yīng)有盡有，負(fù)一層的西郊商場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)一些較低檔次的服裝，而二樓、三樓、四樓的服裝檔次一個(gè)比一個(gè)高。人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)服裝時(shí)能夠享受到一站式購(gòu)物的便利，免去了到處奔波的煩惱；

3、科學(xué)有效的經(jīng)營(yíng)管理。一個(gè)團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)的管理團(tuán)隊(duì)是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞的一個(gè)重要的因素。廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)是由廣州白馬服裝市場(chǎng)有限公司經(jīng)營(yíng)管理，公司以“專(zhuān)業(yè)精神，創(chuàng)新服務(wù)；竭誠(chéng)合作，共同繁榮”作為服務(wù)宗旨。公司有著一支年輕、專(zhuān)業(yè)的隊(duì)伍進(jìn)行管理操作，使整個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)都在一種規(guī)范的行為和管理模式下運(yùn)作，保證了市場(chǎng)朝著健康的方向發(fā)展。

4、龍頭效應(yīng)與集群效應(yīng)相得益彰，共同促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)的繁榮。廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)是最早在站前路這一帶經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)的服裝批發(fā)，隨著經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)大，已經(jīng)是這個(gè)地區(qū)的領(lǐng)頭人物，起著很好的示范效應(yīng)。其它商店由于發(fā)現(xiàn)白馬服裝生意好做，紛紛在周邊安營(yíng)扎寨，因而，就形成了整個(gè)服裝批發(fā)商業(yè)氣息，這些市場(chǎng)走著一條差異化的成長(zhǎng)道路，盡量避免跟白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)的正面攻擊，采取經(jīng)營(yíng)與服裝相關(guān)的其它的商品經(jīng)營(yíng)，如棉紗、皮具等。通過(guò)各個(gè)商場(chǎng)的努力形成了今天白馬這一帶繁榮的市場(chǎng)。

沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)

市場(chǎng)概況：

廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城位于中國(guó)當(dāng)代服裝專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的重要發(fā)源地——廣州濂泉路。廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城由北城、南城、恒利組成，有利服裝批發(fā)城南城位于廣州市先烈東路、泉路口，該服裝城建筑面積22000平方米，商鋪1200家，商鋪通道流暢，有中央空調(diào)、多臺(tái)自動(dòng)電梯和貨梯。北城位于廣州市天河區(qū) 泉路沙河服裝城內(nèi)。建筑面積44000多平方米，商鋪1700多家。廣州市沙東

有利國(guó)際服裝批發(fā)城集現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施于一身，融服裝批發(fā)銷(xiāo)售、展示服飾品牌形象、產(chǎn)品分銷(xiāo)代理、發(fā)布行業(yè)信息、倉(cāng)儲(chǔ)配送、傳播服飾文化與一體的綜合性現(xiàn)代服裝批發(fā)市場(chǎng)。近幾年，沙東有利集團(tuán)有限公司積極更新觀念、銳意進(jìn)取、大膽創(chuàng)新，由一個(gè)粗放式經(jīng)營(yíng)管理公司邁向更高層次的融包裝策劃、資本組合投資、智能化管理、多功能配套服務(wù)混合型的現(xiàn)代化企業(yè)。

今年，沙東有利集團(tuán)有限公司為提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，適應(yīng)廣州的商業(yè)定位與商業(yè)特點(diǎn)，強(qiáng)化自身優(yōu)勢(shì)，力邀南中國(guó)最具權(quán)威的時(shí)尚品牌策劃?rùn)C(jī)構(gòu)——廣州服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)成立“沙東有利國(guó)際服裝設(shè)計(jì)研發(fā)中心”。中心將順應(yīng)“沙東有利”——品牌工程，積極建成打造中國(guó)服裝批發(fā)品牌的權(quán)威平臺(tái)。中心以推動(dòng)中國(guó)服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為己任，致力為活躍在中國(guó)服裝批發(fā)第一線的企業(yè)，推出包括產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)、品牌策劃與推廣、專(zhuān)業(yè)咨詢與培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)資訊與研究等項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

沙溪有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)情況一覽表： 經(jīng)營(yíng)面積 南城22000平方米，北城44000多平方米，南城和北城營(yíng)業(yè)面積共計(jì)66000多平方米 攤位面積 5-6平方米 攤位數(shù) 南城1200多家，北城1700多家，南城和北城攤位將近4000家

市場(chǎng)布局 無(wú)明顯的市場(chǎng)布局區(qū)隔，各樓層經(jīng)營(yíng)的商品都比較類(lèi)似，但有較突出一點(diǎn)的是，一樓設(shè)有湖北時(shí)裝區(qū) 經(jīng)營(yíng)檔次 中低檔，主要經(jīng)營(yíng)沒(méi)有知名度的非名牌產(chǎn)品 經(jīng)營(yíng)類(lèi)別 各類(lèi)服裝，包括童裝、男女成衣、毛巾毛毯、內(nèi)衣、鞋子等 市場(chǎng)類(lèi)型 綜合性服裝批發(fā)市場(chǎng)，在經(jīng)營(yíng)上主要以批發(fā)為主并有少量零售 經(jīng)營(yíng)模式 出租 倉(cāng)儲(chǔ)方式 各檔口服裝基本存放在檔口，倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)戶自行解決 廣告宣傳 通過(guò)電視、報(bào)紙、廣播及網(wǎng)絡(luò)等手段宣傳市場(chǎng)形象，主要是招租廣告，市場(chǎng)外墻及商場(chǎng)內(nèi)部預(yù)留了廣告位 承租比例 全部售出 租金 單鋪面2640元，雙鋪面3080元，五樓租金1500-1800元不等 營(yíng)業(yè)時(shí)間 6：00-19：00 消防措施 市場(chǎng)內(nèi)共有14個(gè)消防栓，市場(chǎng)內(nèi)明顯處有干粉滅火器，有醒目的禁止吸煙提示，裝有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，保安配有對(duì)講系統(tǒng) 金融 附近有中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行 停車(chē)場(chǎng) 門(mén)口有停車(chē)位40個(gè)，地下有兩層停車(chē)場(chǎng) 管理費(fèi) 物業(yè)管理、衛(wèi)生費(fèi)80元/月，消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)30元/月，保險(xiǎn)費(fèi)350元/檔，有效期為一年 集資費(fèi) 18萬(wàn)，可以享有20年使用權(quán) 其它門(mén)口有明確的指示牌和分布圖，主要是地理位置圖、周邊交通規(guī)則、首層平面圖。手扶電梯1個(gè)，電梯9個(gè)，安全樓梯8個(gè)，洗手間2個(gè)，每層有12個(gè)通道口。

沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)：

1、沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)地理位置優(yōu)越。地處廣州市沙河大街服裝批發(fā)市場(chǎng)地段。

2、交通便利。公交862、833、271、236、252、236、252、219、290、201、246、85、72、11、65、60、27、864、112、883、535、637、664等共23條線路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，廣園路就從市場(chǎng)旁邊經(jīng)過(guò)，可上內(nèi)環(huán)直接到火車(chē)站、省汽車(chē)站行車(chē)，時(shí)間不到20分。

3、租金便宜。租金為1500——1800元，年租金

4、起點(diǎn)高，環(huán)境好。在設(shè)計(jì)時(shí)就充分考慮市場(chǎng)布局的分配和安排，使人們?cè)诒容^干凈的環(huán)境中購(gòu)物；

5、周邊已

形成較好的商業(yè)氛圍。市場(chǎng)所在地有大大小小的各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)，為商場(chǎng)的興旺聚集了大量的人氣。

沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)的劣勢(shì)：

1、周邊衛(wèi)生治安環(huán)境較差；

2、周邊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次較低。周邊主要是以經(jīng)營(yíng)低檔次服裝的沙河大街批發(fā)市場(chǎng)，制約著沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)檔次，成為批發(fā)市場(chǎng)向中高檔發(fā)展的障礙；

沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)市場(chǎng)取得成功的原因:

1、政府支持。政府支持是市場(chǎng)興旺發(fā)達(dá)的政策保障和政治支柱，廣州市全力支持沙河大街服裝批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造，沙東有利服裝批發(fā)市場(chǎng)是沙河大街服裝批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造的樣板工程，因而，政府持續(xù)不斷的給予政策方面的支持和市場(chǎng)環(huán)境的支持。被政府列為規(guī)劃資助的重點(diǎn)對(duì)象之一。

2、準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城集現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施于一身，集服裝批發(fā)銷(xiāo)售、展示服飾品牌形象、產(chǎn)品分銷(xiāo)代理、發(fā)布行業(yè)信息、倉(cāng)儲(chǔ)配送、傳播服飾文化于一體的綜合性現(xiàn)代化的服裝專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。

3、科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理。服裝城由沙東有利集團(tuán)公司管理，而沙東有利集團(tuán)公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了從粗放式經(jīng)營(yíng)向集約式經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變，已經(jīng)成為了一個(gè)融包裝策劃、資本投資組合、智能化管理、多功能配套服務(wù)混合型的現(xiàn)代化企業(yè)，在服裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方面也積累大量的經(jīng)驗(yàn)。

4、雄厚的資金實(shí)力。公司擁有強(qiáng)勁的資金實(shí)力，為市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的資金來(lái)源，確保了市場(chǎng)運(yùn)做有足夠的資金維持運(yùn)轉(zhuǎn)和提升。

5、先進(jìn)的計(jì)算機(jī)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。在市場(chǎng)內(nèi)，每個(gè)客商可以充分享有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)用戶終端配套建設(shè)。商務(wù)網(wǎng)站為每個(gè)客戶免費(fèi)提供上網(wǎng)資訊，讓全球采購(gòu)商可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息查詢和市場(chǎng)交易活動(dòng)，突破地理局限，拓展市場(chǎng)空間。

6．合理先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。六層無(wú)障礙漸進(jìn)式螺旋上升環(huán)流設(shè)計(jì)構(gòu)成了自成一體的現(xiàn)代化物流體系，客商及物品可以不受阻滯到達(dá)任何一個(gè)樓層、進(jìn)入任何一個(gè)停車(chē)場(chǎng)目字型的商鋪，使每個(gè)商鋪的空間得到最充分的利用，也避免了線形商鋪設(shè)計(jì)的擁擠、嘈雜不到兩萬(wàn)元，要比白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)不衛(wèi)生現(xiàn)象。

第五篇：廣州服裝進(jìn)貨經(jīng)驗(yàn)

廣州服裝進(jìn)貸經(jīng)驗(yàn)

首先說(shuō)下，定位：

女裝低檔的，去“沙河”；

中高檔的，去“十三行的3樓以上”；

擺地?cái)偟模ァ板\東和廣大”，還有昌崗路的“尾貨市場(chǎng)”； 進(jìn)牛仔的，去“沙河”；男裝的，不要去“十三行”要去“沙河”； 進(jìn)外貿(mào)服裝的，去“站西”；

進(jìn)品牌貨的，去“白馬”，尢其是韓版，“白馬”一樓的韓版挺好的，但是貴啊，承受不了就不要去！為什么要這樣分析呢，因?yàn)榕l(fā)市場(chǎng)竄貨非常嚴(yán)重。好比方說(shuō)：十三行1至3樓的，就有到3樓以上去拿貨來(lái)批的，還有是去沙河去淘貨的；再比如，中高檔的貨，白馬那邊就有到十三行4樓及4樓以上去淘貨的，這邊可以進(jìn)個(gè)50、60，到了白馬就變成80、90，再到了杭州就是100了，如果到上海就是100多了??

第一站 廣東第二大服裝尾貨市場(chǎng)

位置：昌崗中路，信合廣場(chǎng)往芳村方向50M處。看到永樂(lè)生活電器后面有兩個(gè)街口都是，不大,海珠區(qū)，昌崗路，信合廣場(chǎng)公交站，往芳村方向50米，見(jiàn)永樂(lè)生活電器朝里面的巷子直進(jìn)200米左拐,這個(gè)地方的跳樓貨有幾條街，女裝多，仔細(xì)挑有不少好東西，價(jià)格很便宜。比方說(shuō)：一般的牛仔褲，長(zhǎng)褲15，中褲12，短褲10。當(dāng)然，還是可以砍價(jià)的，東西很雜，不要急，最好是先把幾條街過(guò)一遍，再慢慢挑選，畢竟路也不是太長(zhǎng)??第二站：十三行

位置：荔灣區(qū)十三行路。這里的1到3樓為低檔，比沙河貴一些，但不看好，4樓及4樓以上樓為十三行精華乃至全中國(guó)服裝精華之所在,十三行新

中國(guó)大廈.如果是定位中高檔的話，你一定去十三行3樓以上，不要在1到3樓去看，也不要到沙河去，就是這里了。1到3樓為低檔，比沙河貴一些，我不看好，4樓及4樓以上樓為十三行精華乃至全中國(guó)服裝精華之所在。這就是十三行新中國(guó)大廈了，如果是定位中高檔的話，你一定去十

三行3樓以上，不要在1到3樓去看，也不要到沙河去，就是這里了。十三行還有紅遍天服裝批發(fā)城

第三站：沙河 位置：廣州大道北以西，先烈東路一帶范圍。

評(píng)價(jià)：這里為全中國(guó)最大的牛仔城，廣州乃至中國(guó)規(guī)模最大的服裝批發(fā)集散地。低檔服裝的最佳拿貨點(diǎn)，一定要去看看。

第四站：火車(chē)站及周邊服裝城 位置： 就是廣州火車(chē)站周邊；白馬商貿(mào)大廈

白馬：最高檔的服裝城，一樓韓版女裝非常漂亮，價(jià)錢(qián)也貴，打包都

要100元，去白馬一樓是重點(diǎn)，靚女一飽眼福。

第五站，廣州箱包批發(fā)市場(chǎng)位置：解放北路以西，廣州火車(chē)站后面的一帶

梓元崗，整個(gè)華南的箱包批發(fā)中心。

第六站，華南最大的服裝尾貨批發(fā)市場(chǎng)，廣大和錦東

位置：石井做服裝的一定要知道，雖是尾貨，但有些貨真是物美價(jià)廉啊,位置在石井慶豐路，從火車(chē)站往北往清遠(yuǎn)走一段路。在錦東有名牌的尾貨，一定要看的啊

去石井錦東廣大尾貨如何走：從火車(chē)東站走約110米到廣州火車(chē)東站總站坐841路(坐18站)、280路(坐22站)到榕溪站下，走到石井街，廣州火車(chē)站乘坐228路到終點(diǎn)站下車(chē)即可到達(dá)錦東，到廣大走大概要2里

路的樣子

還有鞋、圍巾和精品的批發(fā)市場(chǎng)“大都市鞋城”：中高檔鞋類(lèi)的批發(fā)，位于解放南路，離北京路步行街沒(méi)多遠(yuǎn)；

“新華南鞋業(yè)百貨城”：是廣東最便宜的鞋批發(fā)地，位于華南汽貿(mào)城下面，洛溪大橋附近，不大好過(guò)去，最好在地鐵3號(hào)線大塘站下，轉(zhuǎn)公交或打的過(guò)去。

“珠光仰忠精品批發(fā)市場(chǎng)”：別給名字欺騙了，這里是最多圍巾批發(fā)的地方，要比十三行的便宜，可以混搭批發(fā)；位置在萬(wàn)福路中段，地鐵1號(hào)線在農(nóng)講所站出，延德政路一直往南走就是。一德路：解放南路以西的一德路，以干貨為主，解放南路附近的一德路，是最大的精品集散地。婚紗的，到江南大道北，那里是聞名遐邇的“婚紗一條街”，當(dāng)然，那里還有相當(dāng)多關(guān)于嫁娶的東西。如果你的目標(biāo)是做個(gè)全面的時(shí)尚女裝店，衣、褲、鞋、襪、帽、包，都全部包含，就要

多走幾個(gè)地方，對(duì)市場(chǎng)的特性了解下。廣州是全國(guó)最大的服裝批發(fā)，其它省的批發(fā)市場(chǎng)都是從廣州進(jìn)的貨，大家看沙河那里的貨車(chē)什么車(chē)牌都有，還有好多鬼子都在那里進(jìn)貨，說(shuō)明它的影響。比方說(shuō)：說(shuō)湖南株洲的服裝批發(fā)市場(chǎng)，那里的貨有的從廣州進(jìn)的，有的從武漢進(jìn)的，有的從重慶進(jìn)的，有的從杭州進(jìn)的，有的是本地小服裝廠的，而武漢、杭州、重慶歸根到底都是從廣州進(jìn)的貨，你說(shuō)你虧不虧。

深圳、東莞主要是以生產(chǎn)女裝為主，中山以休閑裝為主，南海的鹽步偏重內(nèi)衣，少量毛公仔玩具。此外還有：普寧的襯衫，潮州的婚紗晚裝，佛山的童裝，汕頭的西服及東莞的大朗毛織品等，都有各自的側(cè)重。而福建的服裝加工基地主要是集中在石獅、泉州和晉江等地。