建筑工程驗收項目管理制度

1.1?隱蔽工程和中間驗收

1.1.1本工程質量驗收執行《中華人民共和國國家標準GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準》。隱蔽工程、關鍵工序必須經甲方、監理驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交驗收記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下一道工序施工。

1.1.2??工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收二十四（24）小時前以書面形式通知監理甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理甲方在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理甲方限定的時間內修改后重新驗收。驗收合格后，乙方方可進入下一道工序施工。

1.1.3?甲方、監理驗收按現行各分部分項工程質量檢查評定表的規定檢驗。若驗收不合格，乙方限期整改后報甲方、監理復驗，驗收合格簽認后，乙方方可進入下一道工序施工。在各分部工程完工并具備驗收條件后的3日內，乙方須提交分部工程驗收合格的證明文件。

1.1.4??乙方未獲甲方、監理驗收合格，即進行隱蔽或實施下一道工序，則甲方有權不支付該部分進度款，并有權禁止乙方繼續下道工序的施工，直至甲方確認該部分工程合格為止，由此而引起的延誤由乙方承擔。

1.1.5??為方便維修，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。

1.2??樣板引路

1.2.1?為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的分部、分項工程，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方根據實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外墻磚等），樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。所有施工樣板費用均已在合同價款中包括，不再另行計價。

1.2.2??標準層在完成最低層主體結構后，乙方應立即將間隔墻、水、點等安裝好，經甲方檢查確認，后期的工程應以此為樣板進行。

1.3??重新檢驗

1.3.1

當甲方要求對已經隱蔽驗收的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗不合格，乙方承擔全部費用，工期不予順延，且乙方負責整改至合格為止。

1.3.2?若乙方未通知甲方驗收隱蔽工程，則無論檢驗是否合格，重新檢驗的費用均由乙方負責。

2.1完工驗收

2.1.1完工驗收程序

2.1.1.1工程內部驗收須達到合同規范約定的質量標準。

2.1.1.2工程具備內部驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前十五（15）天通知甲方、監理進行工程內部驗收,乙方應按照甲方要求同時提供整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保證書等。

2.1.1.3甲方在收到乙方竣工驗收報告后，應及時組織設計、監理進行工程內部驗收，并在工程內部驗收后作出是否認可的決定。甲方不認可的，乙方應在工程內部驗收后二（2）天內提出整改方案，整改方案經甲方確認后由乙方進行整改，乙方應承擔整改的費用及相關責任。

2.1.1.4進行工程內部驗收的同時，甲方根據政府要求、規范、合同、組織工程專項驗收，乙方負責配合協助及提供相關資料。但乙方負責施工項目的專項驗收（包括但不限于消防驗收、人防驗收等）由乙方負責，甲方配合。如因乙方原因造成的工程專項驗收不合格，乙方應在二（2）天內提出整改方案，整改方案經甲方確認后由乙方進行整改，乙方應承擔整改的費用及相關責任。

2.1.1.5工程內部驗收和專項驗收合格后，甲方確定工程質量驗收日期，組織政府有關部門、設計單位、監理、乙方參加工程質量驗收，辦理工程竣工驗收監督手續，乙方應予積極配合。如工程質量驗收不合格，乙方應在工程質量驗收后二（2）天內提出整改方案，整改方案經甲方確認后由乙方進行整改，乙方應承擔整改的費用及相關責任。工程質量驗收一次達不到合同、規范約定的質量標準的，合同價款下浮百分之五（5%）；或將未完工程另行安排給其他有能力的承包商，乙方必須無條件服從（由此產生的費用另加百分之十五（15%）的管理費，由支付給乙方的任何款項中予以扣除，且不免除乙方的違約賠償責任）。

2.1.1.6

工程質量驗收合格（即取得無錫市質量監督檢查站的《建設工程質量驗收監督意見書》）后，乙方應配合甲方完成相關政府部門的工程竣工驗收備案手續。同時，甲方組織乙方、經甲方選聘的物業管理公司及其他相關單位進行工程完工驗收。完工驗收不合格的，乙方應在七（7）天內提出整改方案，整改方案經甲方確認后由乙方進行整改，乙方應承擔整改的費用相關責任。完工驗收合格的，甲方向乙方簽發《完工證明書》。

2.2工程完工日期

2.2.1乙方必須按照合同規定的工期或甲方同意順延的工期完工。

本工程完工日期為取得甲方簽發的《完工證明書》且工程移交完畢的當日

施工現場臨時水電管理辦法

為保障九龍倉古運河項目

施工現場有序地開展工作，特制定以下臨時管理辦法

1、總包和分包單位進場時，必須編寫臨時水電方案，并上報給監理和總包進行審核，審核通過后方可實施，總包進場時需在甲方指導下進行臨時水電接駁，分包單位進場時需在總包專人負責下進行臨時水電接駁，并服從甲方和總包的管理。

2、各施工單位在進行臨時水電的使用時必須嚴格遵守國家和地方的各種規范制度，不得有私拉亂接現象，如有要臨時接用現象，要在總包允許和監督下進行接駁，不得私自接駁，一經查實，嚴肅處理。

3、各施工單位在使用臨水臨電時要建立定時檢查制度，總包和各分包單位專業負責人要定時檢查巡查記錄，并且各單位要有專人負責，責任落實到人。

4、水電費用統一由總包負責繳納，并且保留票據，按照各家的水電表度數，分攤費用。

5、各單位的責權范圍由總包負責劃分清楚，水電表之后由總包負責維修和保養，表前由建設單位負責與相關單位溝通和維護。

6、監理單位要協同建設單位管理好現場的臨水臨電，并且要定時檢查施工單位的使用情況，發現問題要及時發文給相關單位，并且要求施工單位進行整改，整改完成后才可使用