第一篇：建筑工程驗收程序和組織

建筑工程質量驗收程序和組織

1、檢驗批及分項工程應由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。

2、分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量部門負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程工程驗收。

3、單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提供驗收報告。

4、建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。

5、單位工程由分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按本標準規定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。

6、當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量驗收監督機構協調處理。

7、單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，包建設行政部門備案。

第二篇：工程驗收依據和程序

工程驗收依據和程序

一、對設計圖紙要求：

關于印發《建筑工程施工圖設計文件審查有關問題的指導意見》的通知

2000--05--25(建委【2000】41號文），設計圖中必須由圖紙審查機構審核通過，方可使用。設計單位要出具項目負責人、圖紙繪制人、審核人等人員簽字、認可，并加蓋設計單位紅章和設計師資格印章。

二、工程開工前，要及時組織設計交底和圖紙會審工作，出具各方參加單位人員簽字的會審記錄。

三、開工后由建設單位組織召開工地第一次會議：向工程參建單位代表相互介紹，向施工單位和監理單位授權。

四、監理單位由總監理工程師進行監理交底工作。

五、施工單位上報相關開工前資料：

1、施工單位企業資質；項目部質量、安全保證體系資質；項目經理資質和單位法人委托書。

2、施工組織設計和專項施工方案等技術文件。

3、工程總進度計劃、月進度計劃及周進度計劃。

4、施工單位上報工程開工報審表

六、根據建設單位提供的施工圖紙；工程規劃許可證；工程施工許可證；地質勘察報告；工程測繪成果通知單等相關文件，進行工程定位測量工作。施工單位的測量人員必須持證上崗，所用測量儀器必須通過年檢合格。經監理驗收合格后，形成（工程定位測量記錄表C3--1).七、經監理工程師對工程定位驗收通過、合格、認可后，方可進行土方開挖工序；根據設計要求需要護坡、防護時，按方案執行；超過規定深度的基坑必須進行專家論證。基槽開挖前或開挖后應做土壤氡濃度檢驗，由建設單位委托具有相應環境監測資質的監測單位出具報告。

八、基槽開挖到設計標高時，進行基槽驗線工作，經監理驗收合格后，再進行下道工序。（需要地基處理、加固時，必須對其施工質量進行驗收；出具地基承載力實驗報告；需要時，出具釬探記錄）。并形成（基槽平面及標高實測記錄表C3--2）。

九、地基驗槽工作

參加單位：建設單位、監理單位、施工單位、設計單位、地勘單位。并形成地基驗槽記錄（地基驗槽記錄 表C5---3）。各參加單位負責人簽認。

十、待地基驗收合格后，方可進行工程基礎施工工序。嚴格按照設計要求進行每道工序施工，合格后報監理進行驗收簽認。并形成相應工程資料：鋼筋、模板、混凝土、砌筑等等檢驗批質量驗收記錄表(C7--4);相應分項工程質量驗收記錄表(C7--5).所有隱蔽項目完成后形成隱蔽工程驗收記錄表(C5--1).十一、工程施工到正負零后，待地下工程的各項分項工程完成后，通過驗收合格，（混凝土待28天抗壓實驗報告合格），進行地基與基礎工程驗收工作；參加單位：建設單位、監理單位、施工單位、設計單位、地勘單位；（形成地基與基礎分部工程質量驗收記錄，加蓋各單位公章）。

十二、工程到結構主體封頂階段完成后，其各分項工程均通過驗收合格，資料齊全、有效后，方可進行工程主體結構驗收工作。參加單位：建設單位、監理單位、施工單位、設計單位、地勘單位；（并形成主體結構分部工程質量驗收記錄，加蓋各單位公章）。

十三、住宅工程的分戶驗收工作

分兩次進行驗收：第一次在完成主體結構后、驗收前進行；第二次到工程完工后、驗收前進行。詳見：京建質【2005】999號文件

十四、民用建筑和工業建筑的結構實體驗收工作：

在砼工程達到分項驗收合格后，進行結構實體檢驗工作，（根據北京市地方標準：砼施工驗收規程規定，由施工單位、監理單位各自進行；并保留相應測試記錄）。

十五、工程結構實體檢驗與平行檢驗工工作

根據混凝土結構工程施工質量驗收規程（DBJ0--82--2005)和北京市地方標準（回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強度技術規程中的相關規定執行。

十六、建筑節能工程驗收程序

根據（GB50411--2007)建筑節能工程施工質量驗收規范和北京市工程建設標準（DBJ/T01--38--2002）外墻外保溫施工技術規程中的相關規定。

十七、人防工程驗收程序

根據：中華人民共和國國家標準（GB50134--2004)人民防空工程施工及驗收規范中相關規定執行。

十八、工程竣工完成后，待相應分部工程均達到驗收合格后，方可進行驗收。參加單位：建設單位、監理單位、施工單位、設計單位、地勘單位；并形成單位工程質量驗收記錄。

十九、分部工程的劃分

根據中華人民共和國國家標準（GB50300--2013）建筑工程施工質量驗收統一標準

劃分如下：

1、地基與基礎工程；

2、主體結構工程；

3、建筑裝飾裝修工程；

4、屋面工程；

5、建筑給水、排水及供暖工程；

6、通風與空調工程；

7、建筑電氣工程；

8、智能建筑工程；

9、建筑節能工程；

10、電梯工程。

二十、工程常用建筑材料進場復驗項目表

根據：北京市地方標準（DB11/T695--2009）建筑工程資料管理規程中

附表H(263頁~~281頁）相關規定執行。需監理見證的項目，有監理單位出具（見證取樣和送檢見證人告知書）致質量監督站和檢驗機構；并出具見證記錄。

二十一、材料、構配件進場報驗程序

進行材料報驗的同時，應提供材料生產廠家資質、產品合格證、產品檢驗報告、產品復驗報告。并形成（材料、構配件進場檢驗記錄

表C4--17).二

十二、相關法律、法規

1、中華人民共和國國務院令第279號（建筑工程質量管理條例）。

2、《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》建質【2008】91號。

3、《北京市工程監理企業資質及人員資格動態監督管理辦法》京建法【2015】22號。

4、《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》建質【2009】87號。

5、《建筑工程施工圖紙設計文件審查有關問題的指導意見》建設技【2000】21號。

6、《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》建設【2000】41號。

7、《北京市住房和城鄉建設委員會關于在全市建設工程中使用散裝預拌砂漿工作的通知》 京建法【2014】15號。

8、消納場地登記和渣土處置證辦理流程：北京市建筑垃圾消納許可證。

9、中華人民共和國國務院令（第393號）《建筑工程安全生產管理條例》。

10、關于落實建筑工程安全生產監理責任的若干意見 建市【2006】248號。

11、《危險性較大的分項分部工程安全管理辦法》京質【2009】87號文件。

12、《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定》建辦【2005】89號文件。

13、《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》建設部公通字【2009】46號文件。

14、《建筑施工特種作業人員管理規定》建質【2008】75號文件。

15、《北京市建筑施工高處作業吊籃安全監督管理規定》京建施【2009】675號文件。

16、《北京市消防條例》（2011修訂）。

17、北京市建設委員會關于加強基礎設施管線施工防護和拆除工程施工安全監督管理的若干規定。京建施【2006】256號文件。

18、《建筑起重機械安全監督管理規定》中華人共和國建設部令第166號文件。

19、關于進一步加強建設工程施工勞務分包和用工管理的通知。京建質【2003】588號文件。20、《關于公布第四批禁止和限制使用建材產品目錄的通知》。京建材【2004】16號文件。

21、《北京市建筑工程安全玻璃使用規定》。京建法【2001】794號。

22、《住宅工程質量分戶驗收管理規定》。京建質【2005】999號。

23、《關于確保玻璃幕墻質量與安全的通知》建設【1994】776號。

24、《2005年北京市建設工程施工現場管理工作要點》。京建施【2004】918號。

25、《關于加強安全生產監理工作的指導意見》。京建施【2005】844號。

26、《砼酮結構密封膠使用管理暫行辦法》。國經外經【2000】583號文件。

27、《關于進一步加強建筑節能環保管理工作有關事項的通知》。京建質【2006】143號文件。

28、北京市建設工程質量條例【十四屆】第14號。

29、《關于加強北京市建設工程質量施工現場管理工作的通知》。京建發【2010】111號。

30、中華人民共和國國務院令第530號民用建筑節能條例。

31、關于進一步加強施工現場管理人員配備及管理的提示通知（建人【2012】19號）（京建發【2011】130號）（京建發【2012】8號）文件的規定。

32、北京市人民政府令第247號 北京市建設工程施工現場管理辦法。

33、北京市人民政府令（第84號）《北京市建設工程施工現場消防安全管理規定》。

34、《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》。建市【2014】118號。

35、《北京市推廣限制和禁止使用建筑材料目錄（2014年版）》。京建發【2015】86號。

36、北京市建設委員會關于對本市建筑起重機械進行備案管理的通知（京建施【2008】593號）。

綠色施工管理規程

1、施工現場必須采用封閉式硬質圍擋，高度不得低于1.8m。

2、施工現場應設置標志牌和企業標識，按規定應有現場平面布置圖和安全生產消防保衛；環境保護；文明施工制度板，公示突發事件應急處理流程圖。

3、臨時設施的設計；布置與使用，應采取有效的節能降耗措施，并符合下列規定：

1）利用場地自然條件，合理設計辦公及生法臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，冬季利用日照并避開主導風向，夏季利用自然通風。2）臨時設施宜選用由高效保溫隔熱材料制成的復合墻體和屋面，以及密封保溫隔熱性能好的門窗。

3）規定合理的溫、濕度標準和使用時間，提高空調和采暖裝置的運行效率。4）照明器具宜選用節能型器具。

4、建設工程施工所需臨時設施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設備），應采用可拆卸可循環使用材料，并在相關專項方案中列出回收再利用措施。

5、施工現場辦公區、生活區應與施工區分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區的選址應當符合安全要求。

6、施工現場應設置辦公室、宿舍、食堂、廁所、淋浴間、開水間、文體活動室（農民工夜校培訓室），吸煙室、密閉式垃圾站及盥洗設施等臨時設施。

7、施工現場臨時搭建的建筑物應當符合安全使用要求，施工現場使用的裝配式活動房屋應當具有產品合格證書。建設工程竣工一個月內，臨建設施應全部拆除。

8、嚴禁在尚未竣工的建筑物內設置員工集體宿舍。

9、建筑工程施工應采取地下水資源保護措施，新開工的工程限制進行施工降水。因特殊情況需要進行降水的工程，必須組織專家論證審查。

10、施工現場應設置廢水回收設施，對廢水進行回收后循環利用。

11、施工現場攪拌機前臺砼運送泵及運輸車輛清洗處應設置沉淀池。廢水不得直接排入市政污水管網，可經二次沉淀后循環使用或用于灑水降塵。

12、施工現場主要道路應根據用途進行硬化處理，土方應集中堆放。裸露的場地和集中堆放的土方應采取覆蓋、固化或綠化等措施。

13、施工現場大門口應設置沖洗車輛設施。

14、建筑拆除工程施工時應采取有效的降塵措施。

15、施工現場易飛揚；細顆粒散材料應密閉存放。

16、規劃市區范圍內的施工現場，砼澆注量超過100M3以上的工程，應當使用預拌砼；施工現場應要用預拌砂漿。

17、施工現場材料存放區、加工區及大模板存放場地應平整堅實。

18、施工現場應建立封閉式垃圾站。建筑物內施工垃圾的清運，必須采用相應容器或管道運輸，嚴禁凌空拋擲。

19、施工車輛：機械設備的尾氣排放應符合國家和北京市規定的排放標準。20、施工現場存放的油料和化學溶劑等物品應設有專門的庫房，地面應做防滲漏處理，廢棄的油料和化學溶劑應集中處理，不得隨意傾倒。

21、食堂應設隔油池，并應及時清理。

22、施工現場應設置封閉式垃圾站，施工垃圾，生產垃圾應分類存放，并按規定及時清運消納。

23、施工現場應根據國家標準《建筑施工場界噪聲測量方法》（tGB/T12524-90）和《建筑施工場地噪聲限值》（GB12523-1990）的要求，制定降噪措施，并對施工現場場界噪聲進行檢測和記錄，噪聲排放不得超出國家標準。

24、施工場地的強噪聲設備宜設置在遠離居民區的一側，可采取對強噪聲設備進行封閉等降低噪聲措施。

25、施工單位應合理安排作業時間，盡量避免夜間施工。必要時的夜間施工應合理調整燈光照射方向，在保證現場施工作業面有足夠光照的條件下，減少對周圍居民生活的干擾。

26、在高處進行電焊作業時，應采取遮擋措施避免電弧光外泄。

27、施工單位應為施工人員配備安全帽，安全帶及與所從事工種相匹配的安全鞋、工作服等個人勞動防護用品。

28、施工現場員工膳食、飲水，休息場所應符合衛生標準。

29、食堂應有相關部門發放的有效衛生許可證，各類器具規范清潔。炊事員應持有效健康證。

30、施工現場設置的臨時廁所化糞池應做抗滲處理。

31、食堂、盥洗室、淋浴間的下水管線應設置過濾網，并應與市政污水管線連接，保證排水暢通。

32、廁所、衛生設施、排水溝及陰暗潮濕地帶應定期消毒。

33、生活區應設置密閉式容器，垃圾分類存放，定期滅蠅，及時清運。

34、北京市渣土運輸必須辦理“北京市流體散裝貨物運輸車輛準運證”和“北京市渣土消納許可證”并使用符合要求的密閉的確綠標車運輸。

35、起重機械安裝：拆卸的報審程序（見建設工程安全生產監理工作問答20頁）。

36、起重機械登記備案應提供哪些材料（見建設工程安全生產監理工作問答76頁157條）。

37、塔式起重機群塔作業時運行原則（見建設工程安全生產監理工作問題35頁112條）。

38、建設工程施工現場安全防護、場容衛生、環境保護及保衛消防標準。（DBJ01-83-2003）嚴格按此執行。

39、現場鋼管腳手架，模板支架安全選用技術規程。北京市地方標準（DB11/T583-2008）嚴格按此標準執行。

第三篇：水運工程驗收程序

港口工程項目驗收程序

港口工程從工程完工到項目竣工驗收一般需經過如下幾個階段：監理組織工程質量初評階段，質監站組織質量核驗階段，業主組織交工驗收階段，試生產前驗收階段，專項驗收階段，初步驗收階段，竣工驗收階段。

1．監理組織工程質量初評

在工程監理過程中，監理應分別跟蹤進行分項工程、分部工程、單位工程項目的質量評定工作。（1）分項工程驗收

由專業監理工程師組織、施工單位項目專業質量檢驗員和項目專業技術負責人參加，完成分項工程的驗收。（2）分部工程驗收

由總監組織施工單位項目經理、設計單位項目負責人（重要的結構部位）進行驗收。（3）單位工程驗收

由總監組織施工單位項目經理、設計單位項目負責人參加，驗收中應對有關工程資料進行全面復查，對工程的使用功能進行抽查，參加驗收的人員共同進行觀感質量檢查和打分。對于驗收中發現的質量問題，監理監督施工單位進行整改，完成整改后，由業主單位向質監站提交質量核驗申請。2.質監站組織質量核驗

質量核驗由質監站組織以會議和現場驗收相結合的方式進行，業主、設計、監理、施工單位負責人參加。業主單位在向質監站提交質監申請前，施工單位應完成工程資料的編制和初步組卷并業經監理審查，監理應對工程質量進行評定并編制質量評估報告。業主、設計、監理、施工單位應各自完成書面工作報告。進行質量核驗前監理應組織進行核驗前的相關準備工作，包括現場清理、測量儀器準備等。3.業主組織交工驗收

該工作可單獨進行，也可安排與工程質量核驗工程合并進行，其目的就是安排工程的移交使用。一般業主、使用單位、設計單位、監理單位、施工單位共同參加，會議中參建單位各自從不同角度介紹工程的使用要求，使用單位從使用角度提出相關工程要求。4.試生產驗收

港口工程在正式驗收前一般需經過3個月的試生產（設有系統裝卸設備的礦石、煤炭、散糧、油氣、集裝箱碼頭等工程，需經過6個月的試運行），進入試生產階段前需向工程所在地的港航管理部門提出驗收申請,驗收工作由港航管理部門主持。（1）試生產驗收的條件

項目進行試生產一般需要具備如下條件：

①完成了項目通航論證(一般在項目批復階段進行)，航行水域經驗收合格并取得了海事管理部門的通航許可；

②工程項目主體完工，后方配套設施具備試生產的條件，完工工程也經質監站質量核定；

③已完成環評報告的批復； ④已完成項目安全預評價工作；

⑤消防部門已對項目進行了消防專項驗收，并出具了消防專項驗收報告等。

（2）試生產驗收的程序

在具備了第一條所要求的條件后，由項目的業主向當地港航管理部門提出試生產驗收申請；驗收工作分現場驗收和會議驗收兩部分，驗收會議一般由港航管理部門主持；工程業主、設計、監理、施工分別進行相關工作匯報；在取得與會部門的同意后進入試生產程序；試運行期滿后應當及時辦理港口工程竣工驗收手續。（3）試生產驗收的組織 參加驗收工作的人員包括業主、設計、施工、監理、海事局、安檢局、消防管理部門、環保局、衛生局等。5．專項驗收

在工程竣工驗收前需完成5個專項驗收工作，包括工程檔案驗收、勞動安全驗收、消防驗收、環保驗收、職業衛生驗收。（1）專項驗收程序

各專項驗收工作獨立進行。在完成項目質量核定后，由業主向各相關主管部門提出驗收申請；驗收工作分現場驗收和會議驗收兩部分，驗收會議一般由各相關主管部門主持；會議中工程業主、設計、監理、施工分別進行相關工作匯報。（2）專項驗收的組織

參加驗收工作的人員包括業主、設計、施工、監理及相關的政府主管部門等。4．初步驗收

由交通部、省級交通主管部門負責驗收的項目，在具備驗收條件后，先向當地港航主管部門申請項目初步驗收。（1）港口工程驗收分級管理情況

港口工程竣工驗收，實行統一管理、分級負責制度；交通部統一管理全國港口竣工驗收工作。

經國務院投資主管部門審批、核準和經交通部審批的港口工程竣工驗收，由交通部負責；省級人民政府投資主管部門審批、核準和省級交通主管部門審批的港口工程竣工驗收，由省級交通主管部門負責；其他港口工程由港口所在地港口行政管理部門負責竣工驗收。

（2）港口工程進行竣工初步驗收應當具備以下條件：

①港口工程有關合同約定的各項內容已基本完成，申請竣工驗收的建設項目有尾留工程的，尾留工程不得影響建設項目的投產使用，尾留工程投資額可根據實際測算或按照工程概算所列的投資額列入竣工決算報告，但不得超過工程總投資的5%。施工單位對工程質量自檢合格，監理工程師對工程質量評定合格，項目法人組織設計、施工、監理、工程質量監督等單位進行的交工驗收合格；

②主要工藝設備或設施通過調試具備生產條件； ③已經過試運行，符合設計要求；

④環境保護設施、安全設施、消防設施已按照設計要求與主體工程同時建成，并通過有關部門的專項驗收；航標設施以及其他輔助性設施已按照《港口法》的規定，與港口同時建設，并保證按期投入使用；

⑤竣工檔案資料齊全，并通過專項驗收； ⑥竣工決算報告編制完成，并通過審計； ⑦廉政建設合同已履行。（3）初步驗收的程序

初步驗收工作分現場驗收和會議驗收兩部分，驗收會議一般由港航管理部門主持；工程業主、設計、監理、施工分別進行相關工作匯報。

（4）初步驗收的組織

參加驗收工作的人員包括業主、設計、施工、監理、海事局及相關的政府主管部門等。6．竣工驗收

初步驗收合格后，由港口行政管理部門向省級交通主管部門提出竣工驗收申請，其中交通部負責竣工驗收的，由省級交通主管部門向交通部轉報竣工驗收的申請材料。

第四篇：水運工程驗收程序

2、水運工程交工驗收的程序

竣工驗收時指工程項目從設計到建成投產的全過程的綜合檢驗和評價，只有工程項目中所有的主體工程與配套工程全部建成且形成生產能力后才具備竣工驗收條件。由于施工合同往往是由某一個或幾個單位工程組成的單項工程，合同范圍內的工程施工完畢后，合同雙方都希望進行工程的驗收與移交，因此在竣工驗收前便出現了“交工驗收”階段。其驗收程序一般按一下步驟進行：

（1）提交驗收申請報告。承包人在施工基本完成且交工資料整理齊全后，向監理工程師提交交工驗收申請報告，提請業主按施工合同規定對施工工程進行交工驗收。

（2）審查交工驗收申請報告。監理工程師在接到承包人的申請報告后，根據自己掌握的工程施工現場情況，對交工驗收申請報告和交工資料進行審查，并提出審查意見。當工程基本符合交工驗收條件后，監理工程師應將申請報告轉送業主并征得其同意后，盡快租住交工預驗收。

（3）組織施工預驗收。在征得業主同意后，由監理工程師負責組織有設計、施工、監理和業主等單位代表參加的預驗收會議，察看施工現場、檢查交工資料、評估工程質量、處理工程遺留問題，形成預驗收意見，向業主提交工程預驗收報告。

（4）交工驗收準備。工程交工驗收準備由業主負責組織，包括確定交工驗收日期、決定驗收機構組成，確定驗收組織形式，并向有關單位發出驗收通知。

（5）交工驗收。交工驗收由業主或業主委托的驗收機構負責人主持，驗收時應組織驗收機構成員和有關方面的代表察看工程現場，聽取設計人、承包人的設計、施工總結報告和現場監理機構的質量評價報告，聽取政府質量監督部門的工程質量監督意見，查閱工程驗收資料，協商工程驗收評價意見，評定單位工程的質量等級，簽署交工報告、工程質量等級評定表、工程質量鑒定書和交工驗收證書。

（6）質量等級評定。交工驗收結束以后，由業主將單位工程施工質量評定意見和質量評定等級意見連同有關資料報當地政府的質量監督部門對工程質量的等級進行核定。

單位工程交工驗收程序見圖2-11-2.二、保修期的監理工作

1.保修期監理工作的主要內容

根據《水運工程施工監理規范》的規定，保修期監理工作的主要內容為：（1）檢查工程質量；

（2）審查或估算修復費用；（3）審查承包人的補充資料；

（4）審查承包人的工程保修終止報告；（5）簽認“工程保修終止證書”。2.保修期質量問題處理程序

（1）接到業主通知后，監理人應即刻轉發通知承包人，相關監理人員應在盡可能短的時間內趕赴現場；

（2）監理工程師應責成承包人及時采取措施對工程缺陷部位進行保護，防止缺陷或損害進一步擴大；

（3）監理工程師會同業主代表和承包人對造成工程缺陷的原因進行調查，責成承包人編制缺陷處理技術方案并報監理工程師審定；如果此缺陷是非承包人原因造成，承包人應編制相應的費用預算，報業主審定。

（4）如果因非承包人原因造成工程缺陷和損害，而承包人又不愿意修補此缺陷，監理工程師應會同業主代表委托第三方承擔此修補工作，并審定修補技術方案和費用預算。

（5）監督承包人（或第三人）按修補技術方案修補缺陷，進行檢查和驗收，簽署驗收意見，1 形成存檔資料。

3.保修期的總結和驗收 1）保修期的總結

施工合同的履行一般是分兩個階段終止。一是工程經驗收合格，承包人將工程移交給業主，并完成工程結算，除有關保修條款外，合同的其他條款終止；二是保修期結束。保修期的終結標志著業主和承包人簽署的施工合同全部終止，雙方的權利義務也到此全部履行完畢。

保修期結束的條件為：

（1）保修期滿，承包人已按合同的保修條款的約定和作為合同附件的工程質量保修書（若有）的約定完成全部工程保修工作，工程質量符合規定并滿足使用要求；（2）工程經監理人、業主、質監部門的聯合檢查和確認；（3）業主和承包人結清保修金。2）保修期滿的檢查與驗收

監理工程師應在保修期滿前的合理時間，通知承包人回訪，征求業主的意見，就工程質量保修書規定的事項逐一落實，若存在缺陷，承包人應安排修補和維護保養，之后監理工程師進行檢查，合格后由承包人正式提出保修期終止報告。由監理人會同業主和質監部門進行驗收，驗收合格，各方簽署《工程保修終止證書》。

第五篇：消防工程驗收程序

消防系統的主要功能是自動捕捉火災探測區域內火災發生時的煙霧或灼熱氣體，從而發出聲光報警并控制自動滅火系統，同時聯動其他設備的輸出接點，控制事故的照明及疏散標記，事故廣播及通訊、消防給水和防排煙設施，以實現檢測、報警和滅火的自動。消防工程涉及人的生命安全和財產安全，國家對消防工程承包企業實行了資質許可制度，同時嚴格實施消防工程開工前的審批和完工后的檢測和驗收制度。

一、消防工程驗收的組織

（一）消防工程驗收的組織形式

消防工程驗收由建設單位組織，監理單位主持，公安消防監督機構指揮，施工單位（土建、裝飾、管道、電氣、通風空調、消防專業調試隊等）具體操作，設計單位等參與。同時也應組織防火監督檢查、消防產品質量監督、滅火戰訓和建筑工程消防監督審核等部門的專門技術人員參加。

1.消防工程驗收必須有經過主觀部門資質認定的單位來進行實施，為了更好地保證消防工程的安裝質量，由獨立于受檢單位和消防監督部門之外的消防設施檢測機構，依照法規要求進行消防工程的檢測驗收。

2.建筑自動消防實施的建筑工程，在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設施檢測單位進行技術測試，取得建筑消防設施技術測試報告。

3.建筑單位應當向公安消防監督機構提交工程消防驗收申請，報送建筑消防設施技術測試報告，填寫《建筑工程消防驗收申請表》，最后須經公安消防機構進行消防驗收，合格后方可使用。

4.消防工程施工單位應積極主動配合驗收組織工作，配備好相應的人員和設備工具、檢測器具。

5.未經驗收或經驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

（二）消防工程的驗收條件

1.技術資料應完整、合法、有效。消防工程的施工，應嚴格按照現行的有關規程和規范施工。應具備設備布置平面圖、施工詳圖、系統圖、設計說明及設備隨機文件，并應嚴格按照經過公安消防部門審核批準的設計圖紙進行施工，不得隨意更改。

2.完成消防工程合同規定的工作量和變更增減的工作量，具備分部工程的竣工驗收條件。www.tmdps.cn考試就到考試大

3.單位工程或與消防工程相關的分部已具備竣工驗收條件或已進行驗收。

4.施工安裝單位已經委托具備資格的建筑消防設施檢測單位進行技術測試，并已取得檢測資料。

5.施工單位應提交：竣工圖、設備開箱記錄、施工記錄（包括隱蔽工和驗收記錄）、實際變更文字記錄、調試報告竣工報告。

6.建設單位應正式向當地公安消防機構提交申請驗收報告并送交有關技術資料。

二、消防驗收的順序

驗收順序通常為驗收受理、現場檢查、現場驗收、結論評定和工程移交等階段來進行。

1.驗收受理

由建設單位向公安消防機構提出申請，要求對竣工工程進行消防驗收，并提供有關書面資料，資料要真實有效，符合申報要求。2.現場檢查

公安消防機構受理驗收申請后，按計劃安排時間到驗收工程現場進行檢查，由建設單位組織設計、建立和施工的等單位共同參加。現場檢查主要是核查工程實體是否符合經審核批準的消防設計就，內容包括房屋建筑的類別或生產裝置的性質、各類消防設施的配備、建筑物總平面圖布置及建筑物內部平面布置、安全疏散通道和消防車通道的布置等。

3.現場驗收

公安消防機構安排用符合規定的工具、設備和儀表，根據技術標準對已安裝的消防工程實行現場測試，并將測試的結果形成記錄，并經參見現場驗收的建設單位人員簽字確認。

4結論評定

現場檢查、現場驗收結束后，依據消防驗收有關評定規則，比對檢查驗收過程中形成的記錄進行綜合評定，得出驗收結論，并形成消防驗收意見書。如果意見書表明已竣工工程消防驗收合格，則該工程包括消防安裝工程在內可以辦理下一步竣工交付手續，并被允許投入使用或生產。如果意見書表明該工程還有消防設施需要整改的，則由建設單位組織實施整改和自檢，使之符合整改要求，并請公安消防機構復驗或將整改情況形成書面文件報公安消防機構備案。

5.工程移交

公安消防機構組織主持的消防驗收完成后，由建設單位、監理單位和施工單位將整個工程移交 給使用單位或生產單位。工程移交包括工程資料移交和工程實體移交兩個方面。工程資料移交包括消防工程在設計、施工和驗收過程中所相成的技術、經濟文件，工程實體移交表明工程的保管要從施工單位轉為使用單位或生產單位，因而要按工程承包合同約定辦理工程實體的移交手續，即交工或中間交工手續，以明確維護保管責任。

三、施工過程中的消防驗收

消防工程施工過程與其他安裝工程有相同的成學，例如與土建工程配合，埋設道路下、地坪下的消防供水管網，敷設墻體內的消防報警線路導管等。在建筑物主體完成精裝修之前消防工程的設備和干線管網就位并調試，配合建筑物精裝修完成各類元件、部件的安裝，最終是系統調試和檢測。為了方便消防驗收順利進行，有利于對消防工程實施全過程的監督檢查，某些消防安全重點工程可以按施工程序劃分為三種消防驗收方式，即隱蔽工程消防驗收、粗裝修消防驗收、精裝修消防驗收。

1.隱蔽工程消防驗收

消防工程中在與土建工程配合時，部分工程實體將被隱蔽起來，在整個工程建成后，其很難被檢查和驗收，于是這部分消防工程要在被隱蔽前進行消防驗收，稱隱蔽工程消防驗收。

2.粗裝修消防驗收

使用于房屋建筑主體工程已完成，消防工程的主要設施已安裝調試完畢，僅留下待室內精裝修時配合安裝的探測、報警、顯示和噴頭等部件時的消防驗收。粗裝修消防驗收屬于消防設施的功能性驗收，也是建筑物待租、待售前的消防驗收。驗收合格后，建筑物尚不具備投入使用的條件。

3.精裝修消防驗收

使用于房屋建筑全面竣工，消防工程已按設計圖紙全部安裝完成并準備投入使用前的消防驗收。驗收合格，房屋建筑具備投入使用條件。