第一篇：建筑工程驗收備案必備

建筑工程“竣工”流程 建筑工程“竣工”流程

一、首先做規劃建筑驗收報送材料：

1、消防驗收報告

2、建筑工程竣工驗收圖

3、建筑工程規劃平面圖

4、規劃建筑工程許可證（復印件）

5、建筑用地許可證（復印件）

6、規劃建設地形圖（建筑紅線地界復印件）

7、當地省建筑工程竣工驗收規劃驗收申請表（一式兩份）

8、建筑工程施工圖（一份）

二、房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收申請（在當地質檢站竣工申請時質檢站綜合科給的）

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位提出《工程竣工報告》

3、監理單位提出《工程質量評估報告》

4、勘察設計單位提出《質量檢查報告》

5、有完整的技術檔案、施工管理資料和主要建筑材料、構配件及設備進場試驗報告

6、有施工單位簽署的工程質量保修書

7、符合規劃、消防、環保部門驗收規定

8、工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢

9、施工單位承建該工程的完稅證明函（地方規定）

三、建設工程竣工檔案移交目錄

1、計委文件，2、征地位置圖、規劃圖，3、土地征用材料、使用證。

4、建設工程規劃許可證，5、建設用地規劃許可證，6、巖土工程勘察報告。

7、建設工程施工合同，8、建設工程設計合同，9、建設工程勘察合同。

10、建設工程施工許可證，11、施工圖審查合格書，12、企業法人營業執照。

13、竣工驗收備案表、14、設計文件檢查報告，15、質量監督申請受理書。

16、建設工程委托監理合同，17、中標通知書，18、建設工程消防驗收意見。

19、建筑工程規劃驗收證書，20工程質量評估報告，21、工程竣工驗收報告。

22、房屋建筑工程質量保修書，23、竣工圖紙，24、竣工地形圖。

25、房屋測算面積書，26、技術資料，27、管理資料（環保、市政、園林）

四、申請《工程竣工驗收備案》需提交的文件、資料

1、質量監督報告（當地質監站）

2、工程竣工驗收報告（自備）

3、工程施工許可證或開工報告（當地城建局）

4、施工圖設計文件審查意見書（當地審圖機構）

5、單位工程質量綜合驗收文件（自備）包括：

地基與處理驗收文件、地基與基礎結構驗收評定記錄及檢測報告、主體結構驗收評定記錄及檢測報告、施工單位簽署的工程竣工評估報告

監理單位簽署的工程質量評估報告、勘察、設計單位簽署的工程質量評估報告

6、房屋建筑和市政基礎設施工程質量鑒定和功能性試驗資料（檢測機構）

7、規劃、公安消防、環保、檔案、衛生防疫、勞動保護等部門出具的認可文件

或者準予使用文件。（各大局）

8、施工單位簽署的工程質量保修書（自備）

9、商品房住宅的《質量保證書》和《住宅使用說明書》（自備）

10、《建設規劃用地許可證》和《建設工程規劃許可證》（國土局、規劃局）

11、法規、規章規定必須提供的其他文件（如電梯準用證、變壓器準用證等）

12、人防手續（人防辦）

13、竣工地形圖（測繪單位）

14、雙清回執單（城建局）

第二篇：建筑節能分部工程驗收備案

建筑節能分部工程驗收備案

建設單位須提交下列資料

1、西安市建筑節能分部工程驗收備案申請表2份；

2、施工許可證、城建費用繳納明細表、新型墻體材料專項基金收款收據；建筑節能熱工計算書、施工圖審查節能專項審查意見、建筑節能設計審查備案表復印件；如有節能部分變更，則須提供節能部分設計變更通知單和變更后的建筑節能熱工計算書、施工圖審查節能專項審查意見和變更后的建筑節能設計審查備案表復印件；

3、建筑節能分部工程驗收記錄（每頁均加蓋相關單位印章）：

（1）建設單位出具的《建設工程竣工驗收合格報告之建筑節能分部工程驗收合格報告》（含《建筑節能分部工程質量驗收表》）；

（2）施工單位出具的建筑節能分部工程質量驗收報告；

（3）設計單位出具的建筑節能分部工程質量檢查報告；

（4）監理單位出具的建筑節能分部工程質量評估報告；

4、建筑節能工程現場檢驗：

（1）現場拉拔試驗報告：《保溫板材與基層的粘結強度現場拉拔試驗報告》；《后置錨固件錨固力現場拉拔試驗報告》（當墻體節能工程的保溫層采用后置錨固件固定時提供）；《飾面磚

粘結強度現場拉拔試驗報告》（當外墻外保溫工程采用粘貼飾面磚做飾面層時提供）；

（2）圍護結構現場實體檢測報告：《外墻節能構造鉆芯檢驗報告》；《外窗氣密性現場實體檢測報告》；

（3）系統節能性能檢測報告：采暖、通風與空調、配電與照明工程的《系統節能性能檢測報告》；（受季節影響未進行的節能性能檢測項目，應在保修期內補做；）

5、建筑節能分部工程施工方案；建筑節能隱蔽工程驗收記錄；

6、工程項目使用的材料或產品的質量證明文件及進場復驗報告：

（1）墻體節能工程、屋面節能工程、地面節能工程（保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能；）

（2）門窗節能工程（氣密性、傳熱系數、中空玻璃露點；）

（3）幕墻節能工程（保溫材料的導熱系數、密度、燃燒性能；幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點；隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度；）

（4）配電與照明節能工程（電纜、電線截面和每芯導體電阻值；）

（5）非粘土燒結多孔磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等新型墻體材料；

7、工程項目使用的建筑節能產品、節水產品、新型墻體

材料的確認登記證書（備案登記證書）；

8、商品混凝土、預拌砂漿使用購銷合同證明；供熱系統調控裝置、用熱計量裝置、室內溫度監測與控制設施、用電分項計量裝置購銷合同及購置發票證明；

9、建筑節能公示牌公示圖像；建筑節能工程質量保修書和使用說明書；

10、建筑主體完工階段建筑節能專項檢查意見單及整改報告；

以上裝訂A4紙1冊

第三篇：建筑工程驗收資料

建筑工程竣工驗收資料清單

一、具有獨立使用功能的單體建筑工程（公共建筑、工業建筑）?工程竣工驗收備案資料目錄；

?工程竣工驗收備案表；

?工程竣工驗收報告（含建筑節能實施情況）；

?工程施工許可證或開工報告；

?工程施工圖設計文件審查意見（含建筑節能設計審核意見）；?工程勘察、設計、施工、監理單位簽署的質量合格文件，以及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；

?地基與基礎、主體結構工程驗收記錄及檢測報告（樁基完整性、承載力檢測報告，砼、砂漿強度抽查報告，沉降觀測記錄，垂直度檢測記錄）； ?室內環境專項驗收合格文件；

?建筑消防專項驗收合格文件；

?建筑防雷專項驗收合格文件；

?規劃專項驗收合格文件；

?工程造價、城建檔案專項驗收合格文件；

?施工單位簽署的工程質量保修書；

?施工單位的建筑工程使用說明書；

?質監部門的工程質量監督報告；安裝部門核發的現場安全驗收合格證；?法規、規章要求的其他資料。

二、居住類建筑工程

?工程竣工驗收備案資料目錄；

?工程竣工驗收報告（含建筑節能實施情況）；

?工程施工許可證或開工報告；

?工程施工圖設計文件審查意見（含建筑節能設計審核意見）；

?工程勘察、設計、施工、監理單位簽署的質量合格文件，以及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；

?地基與基礎、主體結構工程驗收記錄及檢測報告（樁基完整性、承載力檢測報告，砼、砂強度抽查報告，沉降觀測記錄、垂直度檢測記錄）；?室內環境專項驗收合格文件；

?公安消防專項驗收合格文件；

?建筑防雷專項驗收合格文件；

?規劃專項驗收合格文件；

?居住配套設施專項驗收合格文件（道路、給排水、電力、電氣、燃氣、園林綠化、環衛等）；

?施工單位簽署的工程質量保修書；

?《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

?質監部門的工程質量監督報告；

?法規、規章要求的其他資料。

三、既有房屋建筑二次裝飾裝修工程

?工程施工許可證或開工報告；

?工程竣工驗收備案資料目錄；

?工程竣工驗收備案表；

?主材檢測報告及產品質量合格證；

?分部分項工程設計、施工、監理單位簽署的質量合格文件，以及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；

?承重結構變動設計圖審查意見；

?竣工圖；

?室內空氣質量檢測合格文件及室內裝飾裝修環保安全專項審核結論；?消防安全專項驗收合格文件；

?法規、規章要求的其他資料。

第四篇：建筑工程驗收標準

綜合布線系統驗收標準和基本要求

查看評論發表評論2010年08月31日 17:45分作者：佚名來源：比特網

摘要：綜合布線系統工程的竣工驗收工作是對整個工程的全面驗證和施工質量評定。因此，必須按照國家規定的工程建設項目竣工驗收辦法和工作要求實施，不應有絲毫草率從事或形式主義的做法，力求工程總體質量符合預定的目標要求。

通信介質的正確連接及良好的傳輸性能，是系統正常運轉的基礎，系統安裝完畢后，必須對系統進行必要的測試，以確認傳輸介質的性能指標已達到了系統正常運轉的要求。網絡綜合布線系統測試驗收中，有些網絡布線系統施工單位使用的是像網絡通斷測試器那樣的簡單測試工具，測試時網絡連通燈一亮，就認為網絡沒有問題，線纜安裝合格，這是不可取的。這種測試只能說明網線接對了且沒有斷路。我們知道，計算機網絡工作時要使用高速度承載很大的信息流量，對通信線纜的要求非常高，衰減、損耗、速率和抗干擾都有相應的規定。通常網絡綜合布線系統工程應遵循的標準如下。

一、網絡布線系統驗收標準

過去國內大多數綜合布線系統工程采用國外廠商生產的產品，且其工程設計和安裝施工絕大部分由國外廠商或代理商組織實施。當時因缺乏統一的工程建設標準，所以不論是在產品的技術和外形結構，還是在具體設計和施工以及與房屋建筑的互相配合等方面都存在一些問題，沒有取得應有的效果。為此，我國主管建設部門和有關單位在近幾年來組織編制和批準發布了一批有關綜合布線系統工程設計施工應遵循的依據和法規。這方面的主要標準和規范如下所示。

1、國家標準《綜合布線系統工程設計規范》（GB50311-2007）根據建設部公告，自2007年10月1日起施行。

2、國家標準《綜合布線系統工程驗收規范》（GB50312-2007）根據建設部公告，自2007年10月且日起施行。

3、國家標準《智能建筑設計標準》（GB汀50314-2006）由原建設部和國家質量技術監督局聯合批準發布，自2007年7月1日起施行。

4、國家標準《智能建筑工程質量驗收規范》（GB50339-2003）由原建設部和國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布，自2003年10月1日起施行。

5、國家標準《通信管道工程施工及驗收規范》（GB50374-2006）由原信息產業部發布，自2007年5月1日起施行。

6、國家標準《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）由原建設部發布，向2002年6月且日起施行。

7、通信行業標準《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計施工圖集》（YDD5082-99）由信息

產業部批準發布，自2000年1月1日起施行。

8、通信行業標準《城市住宅區和辦公樓電話通信設施設計標準》的T）/T2008-930由建設部和原郵電部聯合批準發布，自1994年9月1日起施行。

9、通信行業標準《城市住宅區和辦公樓電話通信設施驗收規范》（YDD5048-97）由原郵電部批準發布，自1997年9月1日起施行。

10、通信行業標準《城市居住區建筑電話通信設計安裝圖集》向T>5010-95）由原郵電部準發布，自1995年7月1日起施行。

11、通信行業標準《通信電纜配線管道圖集》（TD5062-98）由信息產業部批準發布，自1998年9月1日起施行。

12、中國工程建設標準化協會標準《城市住宅建筑綜合布線系統工程設計規范》（CECSII9:2000）為推薦性的，由協會下屬通信工程委員會主編，經中國工程建設標準化協會批準，自2000年12月1日起施行。

當工程技術文件、承包合同文件要求采用國際標準時，應按要求采用適用的國際標準，但不應低于本規范規定。此外，在綜合布線系統工程施工中，還可能涉及本地電話網。因此，還應遵循我國通信行業標準《本地電話網用戶線路工程設計規范》（YDD5006-95）、《本地電話網通信管道與通道工程設計規范》（YDD5007-95）和《本地網通信線路工程驗收規范》（YDD5051-97）等規定。

以下國際標準可供參考：

《用戶建筑綜合布線》TSO/IEC1180

1《商業建筑電信布線標準》EIA/TIA568

《商業建筑電信布線安裝標準》EIA/TIA569

《商業建筑通信基礎結構管理規范》EIA/TIA606

《商業建筑通信接地要求》EIA/TIA607

《信息系統通用布線標準》EN5017

3《信息系統布線安裝標準》EN5017

4二、竣工驗收的基本要求

綜合布線系統工程的竣工驗收工作是對整個工程的全面驗證和施工質量評定。因此，必須按照國家規定的工程建設項目竣工驗收辦法和工作要求實施，不應有絲毫草率從事或形式主義的做法，力求工程總體質量符合預定的目標要求。

在綜合布線系統工程施工過程中，施工單位必須重視質量，按照《綜合布線系統工程驗收規范》的有關規定，加強自檢、互檢和隨工檢查等技術措施。建設單位的常駐工地代表或工程監理人員必須按照上述工程驗收規范的要求，在整個安裝施工全過程中，認真負責，一絲不茍，加強工地的技術監督及工程質量檢查工作，力求消滅一切因施工質量而造成的隱患。所有隨工驗收和竣工驗收的項目內容和檢驗方法等均應按照《綜合布線系統工程驗收規范》的規定辦理。

由于智能化小區的綜合布線系統既有屋內的建筑物主干布線系統和水平布線子系統，又有屋外的建筑群主干布線子系統，因此對于綜合布線系統工程的工程驗收，除應符合《綜合布線系統工程驗收規范》外，尚應符合國家現行的《本地網通信線路工程驗收規范》、《通信管道工程施工及驗收技術規范》、《電信網光纖數字傳輸系統工程施工及驗收暫行技術規定》、《市內通信全塑電纜線路工程施工及驗收技術規范》等有關的規定。

各生產廠商提供的施工操作手冊或測試標準均不得與國家標準或通信行業標準相抵觸，在竣工驗收時，應按我國現行標準貫徹執行。

三、驗收方式

綜合布線工程采取三級驗收方式。

1、自檢自驗:由施工單位自檢、自驗，發現問題及時完善。

2、現場驗收:由施工單位和建設單位聯合驗收，作為工程結算的根據。

3、鑒定驗收:上述兩項驗收后，乙方提出正式報告作為正式竣工報告，共同上報上級主管部門或委托專業驗收機構進行鑒定。

對網絡工程驗收是施工方向用戶方移交的正式手續，也是用戶對工程的認可。

四、驗收組織

工程竣工后，施工單位應在工程計劃驗收十日前通知驗收機構，同時送交一套完整的竣工報告，并將竣工技術資料一式三份交給建設單位?？⒐べY料包括工程說明、安裝工程量、設備器材明細表、工測試記錄、竣工圖紙、隱蔽工程記錄等。驗收前的準備工作包括編制竣工驗收工作計劃書、技術檔案的整理匯總、擬定驗收范圍、依據和要求、編制竣工驗收程序。有時在聯合正式驗收之前還進行一次初步調試驗收。初步調試驗收包括技術資料的審核、工程實物驗收、系統測試和調試情況的審定。要事先制定出一個詳盡的調試驗收方案，包括問題與要求、組織分工、主要方法及主要的檢測手段等，然后對各施工基本班組及參與現場管理的全體技術人員做出技術交底。

正式的竣工驗收由業主、施工單位及有關部門聯合參加，其驗收結論具有合法性。正式驗收的內容包括總體檢驗、質量評定、專項檢驗、各子系統提供的竣工圖、文檔和施工質量技術

資料等。

正式的聯合驗收之前應成立綜合布線工程驗收的組織機構，如專業驗收小組，全面負責綜合布線工程的驗收工作。專業驗收小組由施工單位、用戶和其他外聘單位聯合組成，人數為5一9人，一般由專業技術人員組成，由有上崗證書者參與綜合布線驗收工作。

驗收工作主要分兩個部分進行，第一部分是物理驗收，第二部分是文檔驗收。綜合布線系統工程采用計算機進行管理、維護工作，應按專項進行驗收。驗收不合格的項目，由驗收機構查明原因，提出解決辦法。

第五篇：建筑工程驗收工作總結

1—5#住宅樓工程項目 驗收工作總結

1—5#住宅樓工程項目，該項目建設地點位于某鎮，總建筑面積約57226.7平方米，建筑基底面積約2415平方米，建筑總高度為35米，地上11層；工程施工建設工期暫定284日歷天。

該工程原由某房地產開發有限公司投資興建，工程地質勘察單位為某市工程勘察院，設計單位為某建筑設計研究院，監理單位為某監理有限公司，施工總承包單位為中國建筑某局某分公司，政府質量安全監督部門為某市某區建筑工程施工質量安全監督站。工程于2007年12月10日開工，至2008年5月10日止，工程施工建設完成主體結構8～9層，具體情況為：1#樓主體結構完成至8層、2#樓主體結構完成至9層、3#樓主體結構完成至8層、4#樓主體結構完成至9層、5#樓主體結構完成至9層。而后，該項目由于各種原因暫停建設，改由我公司繼續投資建設。原勘察、設計及施工總承包等參建單位無變動外，監理單位變更為某監理有限公司。該項目于2009年9月15日恢復施工，于2012年11月整體工程基本全部完工。

為保證該工程能夠按照合同約定要求如期按質順利完工，我公司專門組建駐場項目管理機構及派出相關駐場代表，負責在施工現場的指揮與協調溝通工作，如開工復工手續，勘察、設計聯系、監理委托、施工圖審查，質量監督及安全監督等。在工程施工過程中，我公司由專人負責施工現場的日常管理工作。從材料進場，到各分項，分部工 程及隱蔽工程的檢驗，均由專人進行檢查驗收，并積極參加監理組織的每周工程協調會議及專題會議，協調監理，施工及設計單位之間的工作，定期組織工程質量、安全生產及文明施工檢查，全方位為工程項目做好后勤服務。在項目施工建設過程中，要求勘察、設計、施工及監理等各工程參建單位嚴格執行工程建設強制性標準，不存在蓄意降低工程建設質量的行為，也無故意相關方任意壓縮工程合理工期等行為。在工程材料采購方面，我公司除對工程進場材料質量嚴格把關外，嚴格按照相關合同約定不強制指定材料供應商和廠家。

本工程由某建筑設計研究院負責施工圖設計，該設計院的資質及從業人員與其承擔的任務相符，施工圖、設計變更及其它設計文件的簽字及圖章手續齊全，設計文件中無指定材料及廠家現象。在工程施工過程中，設計院多次到工地現場指導工作，相關設計技術人員多次到工地現場進行現場檢查，全力配合施工單位做好設計文件的落實，在此表示感謝！

某監理有限公司負責本工程的施工監理工作。在施工中，監理嚴格按照建設工程監理規范，監理規劃及各工程監理細則，以及現行工程技術標準、質量驗收規范進行監理和驗收。監理部設項目總監一名，各專業監理配備齊全。在施工中監理部采取旁站、平行檢查等監控措施和方法對工程質量、安全等方面進行有效控制，各項工程制度健全，責任制落實到位。在施工現場嚴格監理的同時，全力配合施工單位的工作，做到了嚴格監理，熱情服務，全心竭力為業主負責。

該工程施工總承包單位是中國建筑某局第某分公司，施工單位具 有較為完善的質量保證體系，各項責任制度健全，項目部施工及管理人員具有良好的素質和較高的技術水平。在工程施工過程中，能認真執行國家有關法律法規要求，嚴格管理，層層落實。項目部在施工過程中能嚴格控制原材料及半成品質量，確保了工程質量符合設計及有關規范要求；嚴格按圖施工，確保設計文件的落實；并能采取有力的安全防范措施和環保措施，確保工程安全生產和文明施工。

在施工單位提交本工程完工驗收申請報告后，監理部組織了各參建方對工程進行了初驗，對工程局部及有關細部存在問題提出相關整改意見，問題提出后施工單位能采取相應措施并落實了整改，經復驗認為整改合格，達到設計文件規定的質量標準，工程質量符合要求。

在質監、安監等主管部門的大力支持，在各位領導和專家的關心指導，以及在工程參建各方的努力和配合下，參加工程建設的各參建方均能按照國家有關法律法規要求，嚴格執行工程建設強制性標準，認真履行合同約定，使本工程能夠順利完工及竣工驗收。經過本工程全面檢查、驗收，我們確認該工程具備驗收條件，工程質量符合驗收合格標準，我們建設單位同意對該工程進行驗收。

最后，我們再次對參加驗收的各位領導、專家和各參建方表示感謝！