第一篇：項目工程驗收管理規定

******項目工程驗收管理規定

一：隱蔽工程驗收項目包括：挖孔樁驗土、地基驗槽、樁筋驗收、基礎結構驗收，現澆鋼筋混凝土結構每層分兩次報驗①墻、柱報驗②梁板；水電、避雷預埋報驗。二次結構的預制構件、圈梁、構造柱以及屋面結構、防水、避雷系統的報驗。

二：資料員根據周計劃提前準備報驗資料（鋼材及試件的檢驗報告、模板、鋼筋的檢查記錄表）。

三：施工員必須自檢并向勞務公司提供檢查驗收表格和小圖（白圖）。

四：勞務公司自檢，并根據驗收表格內容將實測數據標注在小圖上，并簽字報施工員（質檢員）。

五：生產經理組織或督促施工員（質檢員），除復核小圖標注數值的真實性外，還應對其他重點部位進行檢查復核，加注在小圖中，施工員（質檢員）簽字將檢查記錄上交生產經理。

六：生產經理簽字認可并通知資料員及時報驗。

七：施工員（質檢員）在檢查班組記錄中，如發現記錄中超過20％與實際數值不符，可認定其弄虛作假，對勞務公司每次處以300元罰款。

八:如生產經理、監理在驗收過程中，發現施工員（質檢員）簽字驗收后數值有超過20％與實際數值不符者，每次罰款50元。（驗收一次過關獎勵50元）

九：監理驗收時，生產經理組織施工員（質檢員）、勞務現場負責人、勞務相關工長陪同。施工員、勞務負責人詳細記錄需整改的部位及相關項目，并督促及時整改。如監理復驗時上述問題仍然存在，則對勞務單位處以500元罰款（如造成經濟損失，按合同相關條款執行）；對施工員（質檢員）罰款100元。

十：隱蔽工程施工員（質檢員）應通知商務人員對該部位應計量的部位現場計量。計量內容：設計變更、隱蔽部位的工程量等。

十一：工程中發生的罰款單交商務部從當月結賬中扣除。

第二篇：南水北調工程驗收管理規定

南水北調工程驗收管理規定

2006年3月28日印發

2006年3月29日

第一章總則

第一條為加強南水北調工程驗收管理，明確驗收職責，規范驗收行為，根據國家有關規定，結合南水北調工程建設的特點，制定本規定。

第二條 南水北調工程驗收分為施工合同驗收、設計單元工程完工驗收、部分工程完工（通水）驗收和南水北調東、中線一期主體工程竣工驗收以及國家規定的有關專項驗收。

第三條 本規定適用于南水北調東線、中線一期主體工程竣工驗收前的各項驗收工作。截污導流工程驗收可參照執行。

南水北調東、中線一期主體工程竣工驗收有關事宜國務院另行決定。

第四條 南水北調工程的建設項目具備驗收條件時，應及時組織驗收。未經驗收或驗收不合格的工程不得交付使用或進行后續工程施工。

第五條 驗收工作的依據是國家有關法律、法規、規章和技術標準，主管部門有關文件，經批準的工程設計文件及相應的工程設計變更、修改文件，以及施工合同等。

第六條 驗收工作由驗收主持單位組織的驗收委員會（或驗收工作組，下同）負責。驗收結論應經過三分之二以上驗收委員會成員同意。對于不同意見應有明確的記載并作為有關驗收主要成果性文件的附件。

第七條 驗收中發現的不影響驗收結論的問題，其處理意見由驗收委員會協商確定，必要時報請驗收主持單位或其上級主管部門決定。

第八條 國務院南水北調工程建設委員會辦公室（以下簡稱“南水北調辦”）負責南水北調工程竣工驗收前各項驗收活動的組織協調和監督管理。

省、直轄市南水北調辦事機構根據南水北調辦的委托，承擔相應監督管理工作。

第九條 項目法人（或委托和代建項目的建設管理單位，以下簡稱項目管理單位）在項目主體工程批準開工后，應及時制定驗收工作方案和計劃。

第二章 施工合同驗收

第十條 施工合同驗收是指項目法人（或項目管理單位）與施工單位依法訂立的南水北調工程項目施工合同中約定的各種驗收。

第十一條 施工合同驗收包括分部工程驗收、單位工程驗收、合同項目完成驗收。項目法人（或項目管理單位）可以根據工程建設的需要，適當增加階段驗收以及其他類型的驗收并在合同中提出相應要求。

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第十二條 施工合同驗收由項目法人（或項目管理單位）主持，其中分部工程驗收可由監理單位主持。項目建設管理委托或代建合同中應明確項目管理單位有關驗收職責。

經南水北調辦確定的特別重要工程項目的蓄水、通水、機組啟動等階段驗收由南水北調辦或其委托單位主持。

第十三條 施工合同驗收工作由項目法人（或項目管理單位）、設計、監理、施工等有關單位代表組成的驗收工作組負責，必要時可邀請工程參建單位以外的專家參加。

第十四條 施工合同驗收的主要成果性文件分別是“分部工程驗收簽證書”、“機組啟動驗收鑒定書”、“單位工程驗收鑒定書”以及“合同項目完成驗收鑒定書”。階段驗收的主要成果性文件是“階段驗收鑒定書”。

第十五條 項目法人（或項目管理單位）主持的單位工程驗收、階段驗收、合同項目完成驗收，應自通過之日起30個工作日內，將驗收鑒定書報送驗收監督管理部門備案。分部工程驗收簽證報項目質量監督機構核備。

第三章專項驗收與安全評估

第十六條 專項驗收是指按照國家有關規定，列入南水北調工程建設的專項工程以及有特殊內容要求的專門項目的驗收。包括水土保持驗收、環境保護驗收、征地補償和移民安置驗收、工程檔案驗收以及國家規定的其他專項驗收。

第十七條 專項驗收按主管部門制定的有關驗收辦法執行。

專項驗收根據情況，一般應在設計單元工程完工驗收前完成。

項目法人、項目管理單位及相關參建單位應按照有關規定做好專項驗收的有關準備和配合工作。

第十八條 專項驗收通過的鑒定（或評價）等結論性文件, 由項目法人在申請設計單元工程完工驗收時，報送設計單元工程完工驗收主持單位。

第十九條 水庫工程蓄水以及重要工程項目完工驗收前，項目法人應組織進行安全評估。

需進行安全評估的工程項目及范圍由南水北調辦另行確定。

第二十條 承擔南水北調工程安全評估的機構應具有相應的資格、能力和經歷。評估機構應按照有關規定和辦法進行安全評估，向項目法人提交評估報告，并對評估結論負責。

第四章設計單元工程完工驗收

第二十一條 設計單元工程完工驗收由南水北調辦或其委托的單位主持。

設計單元工程的劃分根據有關部門批準的初步設計確定。

第二十二條 設計單元工程完工驗收應具備的主要條件有：

41.建設資金已經全部到位；

2.工程項目全部完成；

3.施工合同驗收完成；

4.要求進行的水庫工程蓄水或重要工程項目安全評估已經完成；

5.有關專項驗收已經完成；

6.工程決算報告已經完成或概算執行情況報告已經做出；

7.項目質量監督機構已經提交工程質量監督報告；

8.需要在驗收前提交和備查的文件資料已經準備就緒；

9.國家規定的其他有關要求。

第二十三條 驗收委員會原則上由驗收主持單位、地方政府、有關行政主管部門、項目質量監督機構的代表、專項驗收委員會（或工作組）代表以及技術、經濟和管理等方面的專家組成。驗收委員會主任委員由主持單位代表擔任。

第二十四條 項目法人、項目管理單位、勘察、設計、施工、監理、運行管理等工程參建單位應做好驗收的有關準備和配合工作，派代表出席驗收會議，負責報告情況和解答驗收委員會提出的問題。上述單位作為被驗收單位在驗收鑒定書上簽字。

第二十五條 設計單元工程需要進行完工驗收時，項目法人應向驗收主持單位提交驗收申請。驗收主持單位應在收到驗收申請后30個工作日內決定是否同意進行驗收，并明確是否進行技術性初步驗收的意見。

第二十六條 項目法人提交驗收申請時，應同時提交以下資料：

1.工程建設管理工作報告；

2.專項驗收鑒定（或評價）結論性文件；

3.要求的重要工程項目安全評估報告；

4.工程質量監督報告；

5.工程決算報告或概算執行情況報告；

6.需要的其他文件。

第二十七條 設計單元工程完工驗收的主要成果性文件是“設計單元工程完工驗收鑒定書”。通過完工驗收的工程項目質量等級定為合格。

5第二十八條 設計單元工程完工驗收鑒定書自通過之日起30個工作日內，由驗收主持單位負責行文發送有關單位。

第五章部分工程完工（通水）驗收

第二十九條 設計單元工程完工驗收后，南水北調工程東線一期主體工程竣工驗收或中線一期主體工程竣工驗收前，局部工程需投入使用的，應進行部分工程完工（通水）驗收。

部分工程完工（通水）驗收由南水北調辦或其委托的單位主持。驗收范圍及具體驗收要求由南水北調辦根據實際情況確定。

第六章驗收責任

第三十條 項目法人、項目管理單位及其他各參建單位應對其提交的驗收資料真實性、完整性負責，由于驗收資料不真實、不完整等原因導致有關驗收結論有誤的，由資料提供單位承擔直接責任。

第三十一條 驗收委員會成員在驗收工作中違反有關規定，情節較輕的，給予警告并責令改正；違反紀律、玩忽職守、徇私舞弊，情節較重的，依照規定給予或移交有關部門（單位）給予處分；后果嚴重、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十二條項目法人（或項目管理單位）違反本規定，不及時組織驗收或對不具備條件的工程組織施工合同驗收時，由驗收監督部門責令改正并按有關規定予以處罰。

第七章 工程移交

第三十三條 工程移交包括施工單位向項目法人（或項目管理單位）移交以及項目管理單位向項目法人移交。移交的內容包括工程實體和其它固定資產以及應移交的工程建設檔案。

通過合同驗收的項目原則上應移交項目法人（或項目管理單位）管理并進入工程質量保修期，施工合同另有約定的除外。

實施委托或代建的項目，設計單元工程完工驗收通過后，項目管理單位應將工程項目移交項目法人管理。

工程參建單位應完善工程移交手續。工程移交時，交接雙方應有完整的文字記錄并有雙方代表簽字。

第三十四條 有關責任單位應完成有關遺留問題的處理后進行工程移交。對不影響工程使用的遺留問題，經交接雙方同意，可在工程移交后由有關責任單位繼續完成遺留問題處理，直到滿足設計要求。

有關專項驗收或工程完工驗收等驗收成果性文件中對驗收遺留問題以及處理責任單位應有明確的記載。

第三十五條 工程移交后，如發生由于設計、施工、材料及設備等方面原因造成的重大質量問題，應由項目法人（或項目管理單位）組織有關責任單位負責處理。

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第三十六條 在工程竣工驗收前，項目法人應落實已經通過設計單元工程完工驗收工程項目的管理維護工作責任；具備運行條件的工程項目可以投入運行。

第八章附 則

第三十七條 驗收過程中的有關程序及質量評定執行水利行業現行有關規定、技術標準以及南水北調辦制定的補充規定和技術性文件。

第三十八條 南水北調工程征地補償和移民安置、工程檔案等專項驗收辦法由南水北調辦另行制定。

第三十九條 本規定由南水北調辦負責解釋。根據施行情況，由南水北調辦負責適時修訂。

第四十條 本規定自2006年5月1日起施行。

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第三篇：水利建設工程驗收管理規定(精)

水利建設工程驗收管理規定(征求意見稿 第一章總則

第一條(依據、目的為加強水利建設工程驗收管理,明確驗收職責,規范驗收行為,保證工程質量和安全,根據《建設工程質量管理條例》和國家有關規定,結合水利建設工程的特點,制定本規定。

第二條(適用范圍本規定適用于政府參與投資建設的大中型水利建設工程的驗收活動。小型水利建設工程可參照執行。

第三條(驗收分類水利建設工程驗收按驗收主持單位分為法人驗收和政府驗收。

法人驗收包括分部工程驗收、單位工程驗收、部分工程投入使用驗收等;政府驗收包括階段驗收、專項驗收、竣工驗收。

第四條(驗收主體法人驗收由項目法人主持,政府驗收由有關行政主管部門或有關地方人民政府主持。

驗收主持單位負責組織驗收委員會(或驗收工作組負責驗收工作。竣工驗收的主持單位應在工程開工報告的批準文件中明確。第五條(驗收時間水利建設工程具備驗收條件時,應當及時組織驗收。第六條(驗收依據驗收工作的依據是國家有關法律法規、規章和技術標準,主管部門有關文件,經批準的工程初步設計報告,經批準的設計文件及相應設計變更、修改文件,施工合同等。

第七條(不合格處理驗收委員會(或驗收工作組對工程驗收不予通過時,應明確不予驗收通過的理由并提出整改意見。項目法人應抓緊組織處理有關問題,整改結束后,按照有關程序重新組織驗收。

第八條(監督管理水利部負責全國水利建設工程的驗收管理工

作,各級水行政主管部門依照職責分工,對其管轄權限內的水利建設工程的驗收活動實施監督管理。

建設項目的水行政主管部門負責該項目法人驗收的監督管理。項目法人應及時制定驗收工作方案和計劃報項目的水行政主管部門核備。

第二章法人驗收

第九條(法人驗收內容工程建設進展到一定階段,應進行法人驗收。

法人驗收除包括分部工程驗收、單位工程驗收、部分工程投入使用驗收外,項目法人可根據工程建設的需要增加驗收的類別和具體要求。

第十條(驗收主體項目法人可以委托監理單位主持分部工程驗收,有關委托合同(委托書中應當明確相關驗收職責。

法人驗收由驗收主持單位、設計、監理、施工等單位的代表組成的驗收工作組負責;必要時可邀請工程運行管理單位及參建單位以外的專家參加驗收工作;項目質量監督機構應參與單位工程驗收、部分工程投入使用驗收工作。

第十一條(驗收成果法人驗收的成果文件分別是分部工程驗收簽證、單位工程驗收鑒定書以及部分工程投入使用驗收鑒定書等。

第十二條分部工程驗收的質量結論應報項目質量監督機構核備;單位工程驗收、部分工程投入使用驗收的質量結論應報項目質量監督機構核定。

第十三條驗收簽證或驗收鑒定書作為竣工驗收的備查資料,由項目法人負責發送有關單位。項目法人應當自驗收通過之日起30日內,將驗收成果文件報送監督管理單位。

第三章階段驗收

第十四條(階段驗收內容根據工程建設需要,當工程建設進入一定關鍵階段時應進行階段驗收。

階段驗收包括樞紐工程導(截流、水庫工程蓄水、引(排水工程通水驗收。驗收主持單位可以根據工程建設的實際需要,適當增加階段驗收。

第十五條(驗收主體階段驗收由竣工驗收主持單位或其委托的單位主持。階段驗收工作由驗收主持單位、工程參建單位、運行管理單位、質量監督和安全監督單位、有關項目建設主管部門等的代表以及有關專家組成的驗收委員會負責。必要時可以邀請項目所在地的地方政府及有關部門參加驗收委員會。

第十六條(爭議問題處理原則階段驗收中發現的問題,其處理原則由驗收委員會協商確定。主任委員對有爭議的問題處理有裁決權,但當有半數以上驗收委員不同意裁決意見時,應報請驗收主持單位決定。

第十七條(驗收程序大型工程階段驗收前可進行技術性初步驗收。技術性初步驗收可參照竣工初驗的有關規定執行。

第十八條(專項評估水庫蓄水驗收前,項目法人應按有關規定組織蓄水安全鑒定。

第十九條(驗收結果階段驗收的成果是階段驗收鑒定書。階段驗收鑒定書作為竣工驗收的備查資料,由驗收主持單位負責發送參加驗收單位并報竣工驗收主持單位備案。

第四章竣工驗收

第二十條(專項驗收內容竣工驗收前應按國家有關規定進行專項驗收。專項驗收包括環境保護驗收、水土保持驗收、征地補償與移民安置驗收、工程檔案驗收以及國家規定的其他專項驗收。

第二十一條專項驗收按有關專業部門規定執行。經有關專業部門 同意,專項驗收可與竣工驗收一并進行。

第二十二條(專項驗收成果專項驗收成果文件由項目法人負責發送有關單位,并報竣工驗收主持單位備案。專項驗收成果文件是竣工驗收鑒定書的組成部分。

第二十三條(竣工驗收基本要求建設項目完成并通過法人驗收、階段驗收后,項目法人應及時申請進行工程項目竣工驗收。

竣工驗收應在工程建設項目全部完成后1年內進行。按期驗收有困難時,經過竣工驗收主持單位的同意,可以適當延長。

第二十四條(竣工驗收主持單位竣工驗收主持單位按照以下原則確定:

一、國家重點建設工程依據國家的有關規定;

二、流域控制性工程、流域重大骨干工程由水利部或其委托的單位主持;

三、中央項目由水利部、流域機構或其委托的單位主持。其中:水利部組建項目法人并直接管理的工程或總投資5億元以上的工程由水利部或其委托的單位主持;總投資5億元以下的工程由流域機構或其委托的單位主持;

四、中央參與投資的地方項目,以中央投資為主的由水利部、流域機構或其委托的單位主持,其中總投資5億元以上的工程由水利部或其委托的單位主持,總投資5億元以下的工程由流域機構或其委托的單位主持。

以地方投資為主的由省級水行政主管部門或其委托的單位主持,有關流域機構參加驗收工作。

五、其它地方項目由省級水行政主管部門或其委托的單位主持。

第二十五條(竣工驗收單元竣工驗收原則上按經批準的初步設計所確定的項目進行。項目有總體初步設計又有單項工程初步設計的,原則上按總體初步設計進行驗收。

項目有總體可行性研究,沒有總體初步設計而有單項工程初步設計 的,原則上按單項工程初步設計進行驗收。

建設周期長或因故無法繼續實施的工程項目,可對已完成的部分工程進行分期竣工驗收。

第二十六條(驗收申請項目法人應在竣工驗收前提出竣工驗收申請,竣工驗收申請應經過項目主管部門初步審查后報竣工驗收主持單位。竣工驗收主持單位應在接到竣工驗收申請后及時決定是否同意進行竣工驗收。

第二十七條(驗收程序竣工驗收可分竣工初步驗收和竣工驗收兩階段進行。竣工初步驗收由竣工驗收主持單位或其委托的單位主持。

第二十八條(竣工初驗工作組竣工初步驗收由主持單位、工程參建單位、運行管理單位、工程質量和安全監督部門(機構、有關項目主管部門的代表以及有關專家組成的初步驗收工作組負責,驗收技術性工作由驗收專家組承擔,也可由具有相應能力的單位承擔。

第二十九條(竣工驗收委員會竣工驗收由主持單位、有關流域機構、有關水行政主管部門、有關行政主管部門、有關地方政府、工程質量和安全監督部門(機構的代表以及有關專家組成的竣工驗收委員會負責;工程投資方及運行管理單位可以參加竣工驗收委員會。

第三十條竣工驗收主持單位可以根據工程建設情況決定委托有相應資質的質量檢測單位對工程質量進行抽檢。

第三十一條(爭議問題處理原則竣工驗收中發現的問題,其處理原則由驗收委員會協商確定。主任委員對有爭議的問題處理有裁決權,但當有半數以上驗收委員不同意裁決意見時,應報請驗收主持單位決定。

第三十二條(參加各方責任項目法人全面負責竣工驗收前的各項準備工作。項目法人、設計、施工、監理等工程參建單位以及生產準備單位應做好有關準備和配合工作,并派代表出席竣工驗收會議,負責解答驗收委員會提出的問題,并作為被驗收單位在竣工驗收鑒定書上簽字。

第三十三條(驗收成果竣工驗收的成果是竣工驗收鑒定書,鑒定書對工程質量的結論應明確為合格或不合格。

第三十四條竣工驗收鑒定書應經過三分之二以上驗收委員會成員同意,對于不同意見應當有明確的記載并作為竣工驗收鑒定書附件。

竣工驗收鑒定書自通過之日起30個工作日內,由竣工驗收主持單位負責行文發送有關單位。

第三十五條(質量責任竣工驗收鑒定書是項目法人完成工程建設任務的憑據。有關驗收結論不解除項目法人以及工程參建單位依照合同和法律法規應當承擔的工程建設質量責任和義務。

第三十六條對于符合下列條件的工程,由竣工驗收主持單位向項目法人頒發工程竣工驗收證書:

一、工程已按規定完成并通過竣工驗收;

二、工程遺留問題已處理,尾工處理已完成并通過驗收。

三、竣工驗收簽定書已印發。第五章工程移交及驗收遺留問題處理

第三十七條竣工驗收遺留問題,由項目法人和有關單位妥善處理。項目法人應及時將處理情況和驗收成果報告竣工驗收主持單位。

第三十八條(驗收后移交工程經過投入使用驗收或竣工驗收后,項目法人應將已經驗收合格的工程項目移交工程運行管理單位維護和使用。

第三十九條工程移交時,交接雙方應當有完整的文字記錄并有雙方代表簽字。移交的內容包括工程實體(包括工程管理范圍內輔助物全部和其它固定資產以及應當移交管理單位的工程建設檔案。

第四十條(遺留問題處理工程移交后,原驗收遺留問題的處理仍然由項目法人負責。驗收遺留問題處理后,項目法人與運行管理單位應辦理交接手續。

第四十一條工程移交后,應由項目法人負責的問題,如項目法人已撤消,由組建或批準組建項目法人的單位承擔項目法人的責任。

第六章驗收責任

第四十二條項目法人及各參建單位應對其提交驗收資料的完整性、真實性負責,由于驗收資料缺乏、虛假等原因導致有關驗收結論有誤的,由資料提供單位承擔直接責任。

第四十三條工程參建單位的法定代表人,對本單位的驗收工作負領導責任。各單位在工程現場的主要負責人對驗收工作負直接領導責任。各單位的項目技術負責人對驗收工作負技術責任。具體工作人員負直接責任。

第四十四條驗收委員會(驗收工作組對驗收結論負責。

第四十五條驗收委員會(驗收工作組成員應當具備依據有關規定對工程進行鑒定的能力。由于參加驗收人員玩忽職守、徇私舞弊、弄虛作假等原因導致有關驗收結論有誤時,由相關人員承擔直接責任。

第四十六條驗收委員會(驗收工作組成員應當依據有關規定進行工程驗收,并在驗收成果文件上簽字,對驗收結論負責。驗收人員對驗收結論持異議時,應將有關意見在驗收成果文件上明確記載并由其本人簽字。未簽字視為同意驗收結論。

第四十七條建設項目的水行政主管部門對該項目的法人驗收活動承擔監督管理責任。

第四十八條違反本規定,項目法人不及時組織工程驗收的,責令改正,對負責人通報批評。

第四十九條以個人身份參加驗收的有關專家在驗收工作中玩忽職守、徇私舞弊、給予警告;情節嚴重的,取消其今后參加工程項目驗收資格。

第五十條國家機關工作人員在驗收管理工作中玩忽職守、濫用職

第四篇：南水北調中線工程驗收規定

南水北調中線干線工程驗收管理辦法

（試行）第一章 總 則

第一條 為加強南水北調中線干線工程驗收管理工作，規范工程驗收行為，明確驗收職責，提高驗收工作質量，做好政府驗收相關準備工作，依據國家有關規定和《南水北調工程驗收管理規定》（國調辦建管【2006】13號），《南水北調工程驗收工作導則》（國調辦建管【2007】149號，NSBD10-2007），結合南水北調中線干線工程的實際情況，制定本辦法。

第二條 南水北調工程驗收分為法人驗收和政府驗收。

法人驗收包括施工合同驗收和根據需要項目法人增加的其他驗收，如臨時通水項目法人驗收、保修責任終止驗收。施工合同驗收包括分部工程驗收、單位工程驗收、合同項目完成驗收。

政府驗收包括設計單元工程完工（竣工）驗收、單項（設計單元）工程通水驗收、南水北調辦和國家及行業規定的有關專項驗收、南水北調工程竣工驗收。

第三條 驗收工作的主要依據是：國家現行有關法律、法規、規章，南水北調辦、國家及行業有關技術標準和規定，上級主管部門有關文件，批準的設計文件及相應的工程變更，施工圖紙、技術要求、技術說明書、施工合同等。

第四條 南水北調中線干線工程的建設項目具備驗收條件時，相應的責任單位應及時提出驗收申請，驗收組織單位及時組織驗收。未經政府驗收的工程不得交付使用，法人驗收不合格的工程不得進行后續工程施工。

第五條 需要移交其他行業部門管理使用的工程，其驗收工作可以執行相關行業部門的有關驗收規定。

第六條 驗收的成果文件是各類驗收鑒定書； 第七條 本辦法適用于南水北調中線干線工程的各類驗收工作。

第二章 驗收管理體系及各方職責

第八條 南水北調中線干線工程建設管理局（以下簡稱：中線局）對南水北調中線干線工程的驗收工作負總責。南水北調中線干線工程的項目管理單位依據驗收的有關規定和代建合同、委托管理合同對驗收工作負責。

第九條 施工合同驗收由項目管理單位、設計單位、監理單位、施工單位及主要設備供應（制造）商、運行管理單位（相應項目的項目直管建管部）等單位代表組成的驗收工作組負責。

第十條 施工合同驗收工作組成員應具有工程驗收所需要的職稱（或執業資格），具有相關的專業知識。除特邀專家外，各參建單位的驗收工作組成員是代表所在單位參加工程驗收，應持有所在單位（或現場機構）的書面授權確認書。

第十一條 對于合同項目完成驗收后現場機構已撤銷的，在參加政府驗收時，參建單位的代表應持有所在單位的書面確認文件。

第十二條 對于技術復雜（如PCCP管道工程、西四環暗涵工程、漕河渡槽工程、惠南莊泵站工程、穿黃工程、沙河渡槽工程等）的單位工程驗收和合同項目完成驗收應邀請參建單位以外的專家參加。

第十三條 分部工程驗收由監理單位主持，單位工程驗收、合同項目完成驗收由項目管理單位主持，并及時通知項目直管建管部和中線局。其他類別的法人驗收由中線局決定。

第十四條 項目管理單位、設計單位、施工單位、監理單位應建立相應的驗收管理體系，成立以主要負責人為領導的驗收組織機構，落實驗收工作人員，明確各級機構和人員的職責，結合實際情況制定驗收管理工作制度；在合同工程開工后60天內將驗收管理工作制度（包括驗收組織機構、人員及有關職責等）報中線局備案。第十五條 中線局驗收管理的主要職責：

（一）貫徹落實南水北調辦、國家及行業主管部門頒發的工程驗收管理的法律、法規、規程，對整個南水北調中線干線工程施工合同驗收負總責；

（二）制定中線干線工程驗收管理辦法及有關實施細則，建立中線干線工程驗收管理體系并監督、檢查該體系的運行；

（三）負責制定中線干線工程總體驗收工作計劃，核查直管、委托、代建項目的驗收工作計劃；

（四）負責監督檢查項目管理單位、監理單位、設計單位和施工單位的驗收工作，定期組織在建工程驗收工作檢查，開展驗收培訓，協調驗收工作的開展；

（五）組織開展中線干線工程政府驗收的各項準備工作；

（六）根據工程建設及運行管理的需要增設必要的其他類別的驗收； 第十六條 項目管理單位驗收管理的主要職責

（一）貫徹落實南水北調辦、國家及行業主管部門頒發的工程驗收管理的法律、法規、規程，對所管范圍內設計單元工程的驗收工作負責；

（二）建立所管范圍內設計單元工程的驗收管理體系并監督、檢查該體系的運行；

（三）負責制定所管理的設計單元工程驗收工作計劃，批準直管、委托、代建項目的設計單元工程驗收工作計劃；

（四）組織開展所管轄范圍內工程的施工合同驗收工作，主持單位工程驗收、合同工程完工驗收，監督、指導分部工程驗收工作；組織驗收示范性工作；

（五）組織開展政府驗收的各項準備工作，完成政府驗收應由項目法人完成的相關驗收準備工作；

（六）編寫各類驗收的工程建設管理工作報告；

（七）做好工程資料的收集、整理、建檔工作，按各類驗收要求準備應有項目法人準備的驗收資料和備查資料，設計單元工程項目竣工驗收后按檔案管理規定進行移交；

（八）完成驗收規范、導則賦予的其他職責，接受南水北調辦、國家有關部門、驗收監督機構和中線局的檢查。

第十七條 設計單位驗收管理的主要職責

（一）建立所設計范圍內的設計單元工程的驗收管理體系并監督、檢查該體系的運行；

（二）根據工程建設和運行管理的要求，在設計文件和招標文件中，明確設計意圖，明確材料、設備及工程施工的質量及驗收標準，適時提出驗收的相應技術要求；

（三）根據需要對重大設計變更提交專題報告；

（四）參加驗收工作，編寫并提交相應的設計工作報告，對施工質量提出評價意見；

（五）參加重要隱蔽工程驗收，對涉及工程運行安全的地質條件進行評價；

（六）做好工程資料的收集、整理、建檔工作，按各類驗收要求準備應有設計單位準備的驗收資料；

（七）參加上級有關部門組織的工程驗收和工程安全評估工作，配合做好相關驗收準備工作；

（八）完成驗收規范、導則賦予的其他職責。第十八條 監理人驗收管理的主要職責

（一）審核承包人施工合同驗收工作計劃，報項目管理單位審批；

（二）建立健全監理機構的驗收管理體系，制定監理驗收管理辦法、細則，并 監督檢查承包人驗收體系的建立和運行、驗收辦法、細則執行情況；

（三）負責組織所監理項目的分部工程驗收，參與其他驗收，并提交相應的監理工作報告；

（四）做好工程資料的收集、整理、建檔工作，按各類驗收要求準備應有監理人準備的驗收資料和備查資料；

（五）協助項目管理單位做好相關驗收的各項準備工作，配合項目管理單位組織單位工程、合同項目完成驗收和其他驗收；

（六）審核各類驗收承包人提交的施工管理工作報告；

（七）協助承包人與項目管理單位完成合同工程交接工作；

（八）完成驗收規范、導則賦予的其他職責。第十九條 承包人驗收管理的主要職責

（一）建立健全施工合同驗收的管理體系；

（二）編制施工合同驗收工作計劃報監理人審核后送項目管理單位審批；

（三）做好各類驗收前相關的準備工作，包括施工現場整理（清理），資料準備；

（四）提交各類驗收的施工管理工作報告，報監理人審核；

（五）做好工程資料的收集、整理、建檔工作，按各類驗收要求準備應有承包人準備的驗收資料和備查資料，施工合同項目完成并經驗收通過后移交給項目管理單位；

（六）參加國家、行業和上級主管部門規定和合同約定的各類工程驗收活動；

（七）完成驗收規范、導則賦予的其他職責。第二十條 材料、設備供應商驗收管理的主要職責

（一）根據規范和合同規定提交相應的材質證明文件；

（二）提交相應的出廠證明、產品合格證及質量檢驗報告；

（三）提交產品的技術要求和使用說明書；

（四）配合做好有關方組織的出廠驗收；

（五）參加國家、行業和上級主管部門規定和合同約定的有關驗收。

第三章 驗收工作方案和計劃制定

第二十一條 項目管理單位應依據驗收導則要求的格式及內容，以設計單元為單位結合工程建設計劃及時組織制定驗收工作方案和計劃。驗收工作方案和計劃應在設計單元工程開工后56天內報送項目法人，并報工程驗收監督管理部門核備。

第二十二條 項目管理單位應于每年12月30日前，在報送實施計劃的同時，將需調整的工程驗收工作方案和計劃報送項目法人，并報工程驗收監督管理部門核備。

第四章 法人驗收的組織與管理

第二十三條 分部工程驗收由監理單位主持，主持人應是監理機構的總（副）監理工程師。每次組織驗收的同類分部工程不宜超過5個；對委托、代建項目，直管建管部不作為驗收工作組成員參加，但可視情況派人了解情況和檢查指導。

第二十四條 單位工程驗收由項目管理單位主持，主持人為單位主要負責人或技術負責人，或指定一名副職負責，每次組織驗收的同類單位工程不宜超過3個。

第二十五條 合同項目完成驗收由項目管理單位主持，每次組織驗收的合同項目完成驗收不宜超過1個。當合同項目僅包含1個單位工程時，宜將單位工程驗收與合同項目完成驗收一并進行，但應同時滿足相應的驗收條件，形成相應的驗收成果性文件。

第二十六條 委托、代建項目的項目管理單位應在單位工程驗收或合同項目完成驗收前7個工作日書面通知相應的直管建管部，由直管建管部委派專人作為運行 管理單位的代表參加驗收。直管項目的單位工程驗收和合同項目完成驗收，由直管建管部委派專人作為運行管理單位的代表參加驗收。

第二十七條 項目管理單位應于每月5日前隨同建設管理月報報送當月的施工合同驗收計劃，并應在每項驗收前7個工作日將驗收計劃安排抄報項目法人，以便項目法人隨時檢查、指導。

第五章 政府驗收的準備工作

第二十八條 專項驗收以設計單元工程為單位進行。項目管理單位應按照驗收導則附錄1的要求，根據專項工程和專項工作的具體情況提出專項驗收準備工作方案和計劃，包括專項工程和專項工作概況，各項目的實施情況，驗收組織機構、驗收內容、驗收程序、驗收主要工作、驗收計劃安排等。該驗收工作方案和計劃應與設計單元工程工驗收工作方案和計劃一并報送。

第二十九條 項目管理單位應在整個項目實施過程中與專項驗收主管部門保持聯系，按照其相關規定做好專項驗收的準備工作，其他參建單位及有關部門（征地移民）應做好相關的準備和配合工作。

第三十條 在設計單元工程完工（竣工）驗收前，設計單元工程的各專項驗收具備驗收條件后，項目管理單位組織參與專項工程和專項工作的相關單位進行自查，具備驗收條件的，由項目管理單位向有關部門提出專項驗收申請，有關申請文件應同時抄報中線局和南水北調辦，相關單位須做好準備和配合工作。專項驗收應按國家和相關行業的有關規定組織進行。

第三十一條 設計單元工程完工（竣工）驗收前，項目法人應根據安全評估導則對南水北調辦確定的工程項目組織進行安全評估；

第三十二條 項目管理單位選擇的安全評估機構應具有相應資格、能力和經歷，并向中線局和南水北調辦備案。第三十三條 項目管理單位、勘測單位、設計單位、土建施工（設備制造、安裝）單位、監理單位應將安全評估納入驗收工作方案和計劃中，并按照安全評估導則的要求提供自檢報告及資料，做好有關準備和配合工作。

第三十四條 項目管理單位應在擬評估的主體工程完工后，按照驗收導則和安全評估導則的要求，提出安全評估工作方案、計劃和安全評估的具體要求，負責組織安全評估工作。安全評估報告報中線局備案。

第三十五條 設計單元工程完工（竣工）驗收、單項（設計單元）工程通水驗收、南水北調中線干線竣工驗收工作前，由項目管理單位組織進行竣工驗收自查。

竣工驗收自查工作由項目管理單位主持，勘測、設計、監理、施工、主要設備制造（供應）商以及運行管理等單位的代表參加。

第三十六條 項目管理單位組織工程竣工驗收自查前，應提前10 天通知中線局、質量監督機構，同時向法人驗收監督管理機關報告。竣工驗收自查的內容參照驗收規范的要求。

第三十七條 項目管理單位經自查認為具備條件后，應在驗收前30天向驗收主持單位提出驗收申請。

第三十八條 設計單元工程完工（竣工）驗收、單項（設計單元）工程通水驗收由南水北調辦或其委托單位主持。

第三十九條 項目管理單位督促設計、施工、監理等單位做好政府驗收前的各項準備工作，協助主持單位完成政府驗收。項目管理單位應在驗收前10天按照驗收規程、驗收導則和驗收工作方案要求將有關驗收報告和資料報送驗收主持單位。

第四十條 南水北調中線干線工程具備竣工驗收條件時，中線局根據驗收規范和國務院南水北調辦相關要求，向竣工驗收主持單位提出驗收申請，協助驗收主持單位，組織和協調各參建單位及有關部門，做好有關竣工驗收的各項工作。

第六章 工程移交及遺留問題處理

第四十一條 合同項目通過合同項目完成驗收或投入使用驗收后，項目管理單位與施工單位應在30 天內組織專人負責完成工程的交接工作；同時應在施工合同或驗收鑒定書約定的時間內完成工程及其檔案資料的交接工作；工程辦理具體交接手續的同時，施工單位應按驗收導則的規定向項目法人遞交“工程質量保修書”。

第四十二條 實行委托或代建的項目，在設計單元工程完工（竣工）驗收后30天內，由中線局與項目管理單位按驗收導則的要求以及代建合同或委托合同的約定，組織專人負責完成工程及工程檔案的移交工作。

第四十三條 在竣工驗收鑒定書印發后60 天內，項目法人與運行管理單位應完成工程移交手續。

工程移交應包括工程實體、其他固定資產和工程檔案資料等，應按照初步設計等有關批準文件進行逐項清點，并辦理移交手續。辦理工程移交，應有完整的文字記錄和雙方法定代表人簽字。

第四十四條 驗收遺留問題（包括尾工項目）是未達到規范和合同規定的標準，但不影響工程正常運行的項目或工作。遺留問題處理工作所需資金原則上不應超過驗收項目投資的3%，且在下一階段驗收之前處理完畢。

第四十五條 驗收遺留問題處理應由項目管理單位負責，按照驗收鑒定書、合同約定等要求，督促有關責任單位在施工合同項目的保修期結束前處理完成，并及時組織驗收。

第四十六條 工程保修期結束前不能處理的遺留問題，須分清合同責任，由項目管理單位報中線局備案；因承包人責任造成的遺留問題按合同規定處理。

第七章 驗收工作的指導與檢查

第四十七條 中線局對南水北調中線干線工程的驗收工作進行檢查，對檢查中 發現的問題進行通報批評并限期整改。

第四十八條 項目管理單位對設計單元工程驗收、施工合同驗收工作計劃執行情況和驗收工作行為開展定期與不定期檢查，有針對性地開展有關驗收工作業務培訓，組織開展施工合同驗收的有關示范性工作。

第四十九條 項目管理單位應在合同項目驗收計劃或設計單元工程驗收計劃核準后30天內將示范性驗收工作總體計劃報中線局備案，并在示范性驗收工作開展前10天通知中線局，以便中線局組織有關人員和專家參加、指導。

第五十條 項目管理單位、設計、監理、施工、設備制造單位按照驗收規范和合同賦予的職責做好相應的驗收工作，協助相關單位，做好驗收前的配合工作；對驗收中發現的問題及時整改。

第五十一條 對于需要移交其他行業部門管理使用的工程，項目管理單位應適時的邀請行業有關部門或專家對驗收工作進行咨詢、指導。

第八章 驗收工作考核與獎懲

第五十二條 工程驗收作為工程建設管理的一項關鍵工作，其考核與獎懲按《南水北調中線干線工程投資控制考評及獎懲管理辦法（暫行）》、《南水北調中線干線工程建設管理局直管項目建設管理部目標管理責任制考核暫行辦法（修訂）》和《南水北調中線干線工程優秀建設單位評比辦法（試行）》以及合同文件約定執行。

第五十三條 項目管理單位、設計、監理、施工及設備制造等單位對驗收中提交報告、評價等資料的真實性、完整性負責，由于驗收資料不真實、不完整等原因導致有關驗收結論有誤的，由提供資料的單位和人員承擔直接責任。

第五十四條 驗收成員在驗收工作中有弄虛作假、玩忽職守等違法行為的，依照有關法規的規定處理。

第九章 附 則

第五十五條 本辦法由中線局負責解釋，自頒布之日起執行。

第五篇：工程驗收管理流程

工程驗收管理流程

建筑工程竣工驗收準備工作

1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監理公司（5個工作日內）（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》（3）、勘察單位：編制質量檢查報告（4）、設計單位：編制質量檢查報告
（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。

房屋建筑工程竣工驗收應當具備哪些條件（1）完成房屋建筑工程設計文件和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

建筑工程竣工驗收監督（由監督站操作）

1、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

建筑工程竣工驗收備案準備的資料工程竣工驗收備案（由建設單位操作）備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；6）、規劃驗收認可文件；（7）、消防驗收文件或準許使用文件；（8）、環保驗收文件或準許使用文件；（9）、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（10）、燃氣工程驗收文件；（11）、《廣州市建設工程質量保修書》；（12）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

建筑工程竣工驗收備案程序

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

組織現場驗收 主要內容（1）整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規定的建設項目竣工驗收標準，并經監理單位認可簽署意見后，向業主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業主（總包方）組織設計、施工、監理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續的單項工程，不再重復進行竣工驗收。（2）業主（總包方）組織勘察、設計、施工、監理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應做出驗收結論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責人應在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。

建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設施技術測試合格的報告;(3)《建筑工程消防設計審核意見書》及相關批復文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料;(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統操作管理人員名單

2、工程驗收的人員不應少于2人。重點工程和設有自動消防設施的工程驗收，應成立有驗收、建審、監督、戰訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機構受理驗收申報后，應在10日內組織驗收，并在驗收后7日內簽發《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應及時提出審核意見，并由專人進行技術總復核。

6、公安消防機構對送審的建筑工程消防設計應當在規定的期限內完成審核。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內發出《建筑工程消防設計審核意見書》;需要組織專家論證的，可以延長至30日。在規定的期限內不予答復，即為同意。

7、重點工程和設有自動消防設施的工程《建筑工程消防設計審核意見書》發出后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應定期對在建工程進行施工監督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;(2)執行國家現行消防技術規范有困難需進行相應調整、變通的;(3)建設單位選用的自動消防設施產品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關文件資料移交驗收部門。

單位工程竣工質量初驗（專家驗收組核查）

一、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）

1、竣工驗收組織機構必須包括下列人員：① 建設單位：項目負責人及相關管理人員；② 監理單位：項目總監及相關專業監理人員；③ 設計單位：項目設計負責人及相關專業設計人員；④ 施工(含分包)單位：項目經理及相關專業施工技術人員；⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。

2、參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續：①項目經理及項目總監應與施工許可信息相符；②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執行）；③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。

二、單位工程竣工初驗程序

1、單位工程質量經施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監理部，申請工程竣工初驗收。

2、總監理工程師組織對工程資料及現場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；

3、承包商整改完畢后合格后，總監理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；

4、勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質量檢查報告》；

三、單位工程初驗要求

1、單位工程初驗由監理單位組織，施工、設計和業主等單位參加。

2、對于商品住宅的，由建設單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質量驗收核查；

3、參加初驗的人員應當按照各自的專業分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質量問題要重點檢查。針對檢查中發現的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發現的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監理單位應對整改過程認真進行監督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質量問題在初驗階段得以全部解決。

四、單位工程竣工質量初驗應具備的條件

1、單位工程完工經施工企業預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件；

2、所含(子)分部工程的質量均驗收合格。

3、工程質量控制資料完整。

4、主要功能項目的抽查結果均符合要求。

5、有關安全和功能的檢測資料應完整。

五、填寫相關資料

1、單位工程質量經檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質量核查情況；

2、對于商品住宅的，并由監理單位在《住宅工程分戶質量驗收表》中簽署驗收意見；

3、施工單位編制《建設工程竣工驗收報告》報送監理單位、建設單位簽署意見。

3、監理單位編制《工程質量評估報告》提交建設單位；

4、勘察單位編制《勘察文件質量檢查報告》提交建設單位；

5、設計單位編制《設計文件質量檢查報告》提交建設單位；

商品住宅逐套竣工質量驗收商品住宅逐套竣工質量驗收，建設單位應在專家驗收組驗收核查合格的基礎上，報請質量監督站對商品住宅進行分戶竣工質量監督核查；商品住宅分戶質量驗收合格后，方可進行工程質量竣工質量驗收；

一、確定逐套檢驗核查時間

1、建設單位應按《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》（以下簡稱《規則》）及《宣城市建委關于加強建筑工程施工質量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質量合格證明》后方可提請質監機構進行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進行，也可與竣工驗收一起進行；為簡化驗收手續，正常情況下要求與竣工驗收一起進行；

3、建設單位申請逐套檢驗核查應提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應提交竣工驗收其它相關資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

二、逐套檢驗核查根據《通知》，工程質量監督機構的核查內容應包括：逐套檢驗小組成員是否按規定組成；逐套檢驗小組成員是否按規定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內容是否存在明顯缺漏、是否按規定整改；實物抽查的結果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。1.檢驗組織機構檢查逐套檢驗小組應當由下列人員組成：①建設單位項目負責人②施工單位項目經理、項目技術負責人③監理單位項目總監及各專業監理工程師④依照合同約定應當參加逐套檢驗的設計單位和物業管理公司應當委派專業的人士

2、逐套檢驗內容檢查逐套檢驗項目應包括下列工程：①建筑、結構工程②門窗安裝工程③地面、墻面和頂棚面層④防水工程⑤空調、制冷系統安裝工程⑥給水、排水系統安裝工程⑦室內電氣安裝工程⑧燃氣工程⑨其他可能產生質量缺陷或需要逐套檢查的內容逐套檢驗具體項目必須符合《規則》的規定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查逐套檢驗方案應包括下列內容：確定具體檢驗項目、檢驗數量，并制定相應的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查逐套檢驗記錄檢查應包括以下內容：①簽證的完整性及簽證人員資質；②記錄的完整性、真實性及實測數量是否符合要求；③檢驗結論的正確性及整改和復查情況。

5、逐套檢驗結果核查質監機構對逐套檢驗結果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監督實物抽查必須滿足下列要求：①實物抽查的重點應是涉及住宅建筑工程建設強制性條文、常見質量缺陷、安全及使用功能的項目；②實物抽查套數應不少于竣工總套數的3％且不少于5套，總數少于5套的按實際數量檢查。③現場監督抽查位置應包含頂層、標準層、住宅首層及公共部分，抽查部位應包含：

1、套內臥室、廳、廚房、衛生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設備用房等；具體抽查位置和部位由監督員按相關原則隨機抽取。④ 實物抽查應按照《逐套檢驗監督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監督抽檢記錄》。

三、逐套檢驗核查通過

1、質監機構對未經核查或核查結果不符合要求的應當責令建設單位整改；

2、在逐套檢驗核查發現的問題處理完畢并接到各方責任主體共同確認的整改回復后，竣工驗收監督小組應針對發現的問題抽取不少于5套（總數少于5套的按實際數量檢查）進行復查，并將整改和復查情況記入《逐套檢驗質量監督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過①逐套檢驗組織機構有效；②逐套檢驗的內容符合要求；③逐套檢驗記錄完整、有效；④逐套檢驗與實物抽查情況相符。

4、逐套檢驗通過時間應當以發現的問題處理完畢并經復查合格之日為準。建設項目專項驗收階段

1、由建設單位負責向政府有關行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業、系統驗收：專業、系統驗收內容：1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規劃驗收；4）環保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統驗收；7）智能建筑驗收；8）燃氣驗收；9）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預驗收。

2、各部門進行現場踏勘及資料審核并提出需整改的相關問題后，建設單位組織實施整改，得到各部門認可后，由各部門分別出具認可文件或準許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）

3、房屋建筑工程經竣工驗收合格，并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后，方可投入使用；

單位工程竣工質量驗收（質量監督組進行）

一、驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經監理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術資料（驗收前20個工作日）→監理公司（5個工作日內）→建設單位。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收；并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：環保局、技術監督局、建設局規劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質監站、排水辦、供水集團、電信公司

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

4、竣工驗收申請需向質量監督站提供如下竣工驗收資料：1）已完成工程設計和合同約定的各項內容；2）工程竣工驗收申請表；3）工程質量評估報告；4）勘察、設計文件質量檢查報告；5）完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；6）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；7）地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告；8）施工單位簽署的《工程質量保修書》；５、建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。

6、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

7、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質量竣工驗收應具備的條件：1）完成工程設計和合同約定的各項內容；2）有完整的技術檔案和施工管理資料；3）有工程使用的主要建材、構配件和設備的進場試驗報告；4）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件；5）有施工單位簽署的工程保修書；6）有重要分部（子分部）中間驗收證書；7）有結構安全和使用功能的檢查和檢測報告；8）初驗時建設各方責任主體提出的責令整改內容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過。①規劃部門出具的規劃驗收合格證；②公安、消防、環保、防雷、燃氣、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；10）、建設單位已按合同約定支付工程款；11）、有施工單位簽署的工程質量保修書；12）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；13）、有規劃部門出具的規劃驗收合格證；14）、有公安消防出具的消防驗收意見書；15）、有環保部門出具的環保驗收合格證；16）、有監督站出具的電梯驗收準用證；17）、有燃氣工程驗收證明；18）、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成；19）、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費；20）、有單位工程施工安全評價書；21）、有造價站出具的工程竣工結算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。

1、由建設單位組織四方(業主、監理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性1）單位工程預檢記錄2）單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄3）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料5）建設工程竣工檔案預驗收意見6）單位工程室內環境檢測報告7）規劃驗收認可文件8）建筑工程消防驗收意見書9）勘察、設計、監理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件10）法規、規章規定必須提供的其他文件11）工程其它必備資料：①單位工程質量綜合評（核）定表②質量保證資料核查表（施工單位、監理單位各一份）③單位工程質量分部匯總表④地基與基礎質量評（核）定表⑤主體工程質量評（核）定表⑤屋面工程質量評（核）定表⑥工程結構質量抽樣檢測報告⑦公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書⑧無使用功能質量通病住宅工程評定表，住宅質量保證程主體結構質量自評報告（施工單位、監理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。

1、監督核查工程實體質量。①執行強制性標準檢查：重點核查與安全和使用功能相關強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；②相關法律（法規、規范性文件）及設計文件執行情況檢查：重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節能相關法律（法規、規范性文件）及設計文件執行情況檢查,如《住宅工程質量通病防治技術措施二十條》、《商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規定》、《關于加強建筑門窗質量管理的通知》、《民用建筑室內環境污染檢測暫行規定》、《關于加強無障礙設施建設和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規定》等。③主要功能抽查：重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調的漏風量測試或溫濕度測試等；④觀感質量抽查

2、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章；

3、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；

5、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決；

6、竣工驗收中發現的問題經整改合格后，建設單位應當組織施工、設計、監理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》符合下列要求時，竣工驗收通過：① 竣工驗收資料齊全；② 竣工驗收組織機構有效；③ 竣工驗收程序合法；④ 執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)及其配套的各專業工程施工質量驗收規范、工程建設強制性標準、相關法律（法規、規范性文件）及設計文件相關要求，符合單位(子單位)工程質量驗收合格的規定，工程實體質量經監督抽查合格或發現的問題經整改合格。

7、竣工驗收通過時間應當以竣工驗收發現的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。

8、建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監機構備查：① 《工程竣工驗收報告》② 監理單位發出的“整改通知書”；經有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》

二、填寫相關資料

1、單位工程質量經竣工質量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

建設項目資料備案階段收集齊全以上步驟中相關資料（備案要求規劃、公安消防、環保、城建檔案四個部門提供的認可文件或準許使用文件）及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質量保修書、施工許可證復印件和竣工驗收備案表三份遞交給建設局窗口進行備案

一、建設工程竣工驗收備案辦理需提交的材料建設單位應當在竣工驗收和消防、電梯、燃氣等工程驗收合格后15日內，向質監站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質量監督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質量評估報告；

8、工程勘察、設計質量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

11、規劃驗收認可文件；

12、消防驗收文件或準許使用文件；

13、環保驗收文件或準許使用文件；

14、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

15、燃氣工程驗收文件；

16、工程質量保修書；

17、工程竣工結算書；

18、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規規定的其他資料。

二、建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續。

1、工程按實際結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；（3）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；（4）工程施工承發包合同；（5）施工組織設計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設計變更資料；（12）施工現場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

三、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

建設項目竣工驗收移交交房階段資料

一、交房程序

1、建設項目城建檔案資料經備案后，并取得各項證件后，開發（建設）單位通知用戶接收房屋；

2、開發（建設）單位向購房（分房）人交付住宅產品，在正式辦理移交手續時，應提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復制。

二、住宅工程交付使用時，應具備的條件：

1、每套住宅經分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

三、住宅小區工程正式交付使用時，應具備的條件：

1、小區內的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區內的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區內的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區內的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區內配建的生活垃圾處理設施竣工并驗收合格；

6、小區內配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區內的水、電、氣、電話、網絡、有線電視管線進戶，已開通供應服務或有協議限期開通供應服務；

8、小區內的物業管理企業已經入住并開始正常服務；

9、開發項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發、分期交付的有分期落實方案）。