第一篇：工程驗收管理制度

工程驗收管理制度

一、目的：規(guī)范監(jiān)理行為，督促工程驗收。

二、執(zhí)行本制度的原則：

1、符合承建合同文件的要求

2、驗收程序及要求符合國家及地方的管理規(guī)定

3、驗收工作符合有關現(xiàn)行的規(guī)范及驗收標準要求

三、監(jiān)理驗收工作分類表：

1、組織檢驗批驗收

2、組織分項工程驗收

3、組織分部工程驗收

4、協(xié)助業(yè)主組織專項工程驗收

5、組織單位工程竣工驗收

6、協(xié)助業(yè)主組織專項工程驗收

四、組織分項工程（檢驗批）驗收：

1、專業(yè)監(jiān)理工程師負責組織

2、收到施工單位的驗收申請表，迅速組織驗收

3、隱蔽工程必須在隱蔽前驗收

4、施工項目技術負責人、班組長、質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師、業(yè)主代表參加

5、需要質(zhì)監(jiān)部門和其他單位參加的，提前通知

6、核查質(zhì)量驗收記錄表

7、組織驗收的專業(yè)監(jiān)理工程師簽字

8、不能正常驗收，項目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報公司和業(yè)主

五、組織分部（子分部）工程驗收：

1、項目總監(jiān)擬發(fā)預控函件，督促施工方完善收尾，備齊資料，注意事項

2、項目總監(jiān)負責組織

3、收到施工單位的驗收申請表，三個工作日內(nèi)組織驗收

4、專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理工作總結(jié)

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、設計、勘察、施工、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

6、核查分項分部工程質(zhì)量驗收記錄表

7、相關單位簽字蓋章后，項目總監(jiān)審查，合法后簽字蓋章

8、不能正常驗收，項目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報公司和業(yè)主

六、協(xié)助業(yè)主組織專項工程驗收：

1、項目總監(jiān)在專項工程收尾階段，向業(yè)主擬發(fā)預控函件，提醒業(yè)主專項驗收的工作，專項驗收的順序為：電梯、規(guī)劃、環(huán)保、人防、燃氣、消防、檔案、；

2、項目總監(jiān)代表組織專項工程驗收；

3、收到 施工單位的驗收申請表，三個工作日內(nèi)組織預驗收；

4、專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理工作總結(jié)；

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、承建商、設計；

6、專項驗收由業(yè)主組織驗收，項目總監(jiān)協(xié)助

7、相關監(jiān)理人員參加

8、專項驗收記錄表由項目總監(jiān)簽認

9、預驗收通過后，由業(yè)主報政府主管部門

10、驗收問題的整改跟蹤屬實

七、組織單位工程預驗收：

1、項目總監(jiān)代表應在驗收前擬發(fā)有關驗收事項及督促施工單位工作的預控函件

2、項目總監(jiān)代表負責組織

3、收到施工單位的驗收申請表和竣工報告后，五個工作日內(nèi)組織驗收

4、填寫驗收申請表的監(jiān)理工程師意見

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、施工、設計、勘察

6、資料核查

7、各專業(yè)分組檢查

8、檢查情況匯總，會議通報

9、負責驗收會議紀要

10、核查竣工報告，項目總監(jiān)簽認后報公司簽章

11、向承建單位發(fā)出整改通知

12、整改情況的跟蹤落實

13、不能正常驗收，項目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報公司和業(yè)主

八、協(xié)助業(yè)主組織單位工程竣工驗收：

1、項目總監(jiān)須向業(yè)主和相關單位擬發(fā)預控函件，指明竣工驗收前應具備承建商的《竣工報告》，設計單位的《設計質(zhì)量報告》，勘察單位的《勘察質(zhì)量報告》，監(jiān)理單位的《工程質(zhì)量評估報告》，承建商應提供的《工程質(zhì)量保修書》，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

2、業(yè)主組織竣工驗收

3、協(xié)助業(yè)主制竣工驗收的內(nèi)容，組織程序參加單位

4、協(xié)助業(yè)主按合同確定驗收的依據(jù)和標準

5、項目總監(jiān)填表工程質(zhì)量評估報告，簽認后蓋公司章

6、項目總監(jiān)主持編寫驗收會議發(fā)言稿

7、總監(jiān)代表負責監(jiān)理資料的整理歸檔

8、項目總監(jiān)負責驗收問題的整改跟蹤

9、項目總監(jiān)審查竣工驗收報告

10、竣工驗收報告簽章的順序：業(yè)主、設計、勘察、施工、監(jiān)理

11、不能正常驗收的項目，總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報公司和業(yè)主

第二篇：工程驗收管理制度

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工程驗收管理制度

1.總則

1.為進一步嚴格制度，規(guī)范各類工程驗收工作，切實抓好工程質(zhì)量管理，夯實安全生基礎，推動工程安全質(zhì)量標準化建設健康發(fā)展，按照所有工序必須經(jīng)過驗收把關及“誰檢查誰簽字誰負責”的原則，特制訂本制度。1.2適用范圍

適用于置地公司開發(fā)、承建的所有項目 2.施工過程階段驗收

2.1基礎工程驗收：基礎工程完工后，施工單位或?qū)I(yè)分包單位同時向項目管理公司（部）和監(jiān)理單位申請驗收，項目管理公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設單位、地勘單位、設計單位、基礎檢測單位、監(jiān)督單位參加基礎工程驗收，基礎工程驗收合格后方可進行主體工程施工。2.2分部、分項工程驗收：分部、分項工程完工后，由施工單位或?qū)I(yè)分包單位同時向項目管理公司（部）和監(jiān)理單位提交《分部、分項工程驗收報告》申請驗收，項目管理公司（部）接到驗收申請后3天內(nèi)組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設單位（視分部工程性質(zhì)組織設計單位、地勘單位、檢測單位、監(jiān)督單位）參加分部、分項工程專項驗收。分部、分項工程驗收合格且監(jiān)理與項目公司（部）對該《分部、分項工程驗收報告》審核完成并完善相關驗收資料后方可進行結(jié)算工作。2.3分項、分部工程驗收應具備的條件：

2.3.1施工單位或?qū)I(yè)分包單位已經(jīng)按設計要求和合同約定完成需驗收的分部、分項工程。

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2.3.2分部、分項工程質(zhì)量驗收資料完備：

2.3.2.1質(zhì)量保證資料齊全、真實，并與工程進展同步； 2.3.2.2有關原材料、半成品試驗和評定合格； 2.3.2.3施工形成的檢測數(shù)據(jù)滿足相關規(guī)范的要求； 2.3.2.4分部、分項工程自評資料齊全、評定結(jié)果符合要求； 2.3.3監(jiān)理單位和建設單位對分部、分項工程質(zhì)量驗評資料簽署合格。3.施工過程隱蔽工程和結(jié)構(gòu)工程驗收

3.1隱蔽工程由施工單位或?qū)I(yè)分包單位負責申報，項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設單位（視分部工程性質(zhì)組織設計單位、地勘單位、檢測單位、監(jiān)督單位）進行關鍵工序驗收，其中防水工程（屋面、廚衛(wèi)、外墻、門窗塞縫）、室外配套工程，需由項目公司（部）負責全過程的檢查監(jiān)督。

3.2結(jié)構(gòu)工程驗收：項目公司（部）制定工程各分項驗收計劃。在主體工程封頂一個月后，施工單位或?qū)I(yè)分包單位應同時向項目公司（部）和監(jiān)理單位遞交結(jié)構(gòu)驗收申請，項目公司（部）在接到申請后經(jīng)過審核，如認為主體工程已達到驗收標準，則組織施工單位、監(jiān)理單位、建設單位、設計單位、監(jiān)督單位進行結(jié)構(gòu)工程驗收。4.專項驗收

4.1市政工程（給排水、強弱電、燃氣、道路、化糞池等）驗收：項目公司（部）負責要求市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位向政府部門申報驗收，取得相關驗收證書并辦理相關開通或驗收手續(xù)。

4.1.1市政工程施工完畢后，市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位應同時向項目

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公司（部）和監(jiān)理單位申請初驗。

4.1.2項目公司（部）經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到初驗標準，則組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、設計單位、相關監(jiān)督單位到現(xiàn)場進行市政工程初驗。

4.1.3驗收過程中的整改意見由項目公司（部）督促市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位進行整改，由項目公司（部）和監(jiān)理單位負責驗證。

4.1.4經(jīng)項目公司（部）和監(jiān)理單位審核、確認現(xiàn)場已達到竣工驗收標準，項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、設計單位、相關監(jiān)督單位到現(xiàn)場進行市政工程竣工驗收，并辦理《市政工程質(zhì)量驗收報告》手續(xù)。

4.2電梯工程驗收：項目公司（部）和監(jiān)理單位負責要求電梯工程專業(yè)分包單位向政府部門申報驗收及取得《電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》。

4.2.1由項目公司（部）和監(jiān)理單位負責按國家及地方電梯驗收規(guī)范要求完成電梯驗收前各項準備工作：要求強電完成送電，電纜豎井的二次結(jié)構(gòu)完成，以便敷設橋架，屋頂電梯機房二次結(jié)構(gòu)，包括門窗封閉完成；公共部位裝修完成等。

4.2.2電梯工程施工完畢后，電梯工程專業(yè)分包單位負責向質(zhì)量技術監(jiān)督局申請初驗。

4.2.3質(zhì)量技術監(jiān)督局經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到初驗標準，則安排時間到現(xiàn)場進行電梯工程初驗。

4.2.4驗收過程中的整改意見，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促電梯工程專業(yè)分包單位及相關施工單位進行整改，并負責驗證。

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4.2.5初驗合格，由電梯工程專業(yè)分包單位向質(zhì)量技術監(jiān)督局申請竣工驗收。質(zhì)量技術監(jiān)督局經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到竣工驗收標準，則安排時間到現(xiàn)場進行電梯工程竣工驗收。

4.2.6驗收合格，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促電梯工程專業(yè)分包單位負責辦理《電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》。

4.2.7質(zhì)量技術監(jiān)督局驗收合格后，項目公司（部）組織監(jiān)理單位、建設單位對電梯裝修部分進行驗收并填寫《專項工程驗收報告》。

4.3消防工程驗收：項目公司（部）負責要求消防工程專業(yè)分包單位向政府消防部門申報驗收及取得《消防工程驗收合格意見書》。

4.3.1項目公司（部）和監(jiān)理單位負責按國家及地方消防驗收規(guī)范要求完成消防驗收前各項準備工作：消防水池蓄水、消防泵運行正常、屋面完工、各層公共部位和疏散樓梯完工（包括樓梯扶手）、所有防火門和閉門器安裝完成、安全出口疏散指示安裝完成、各層疏散通道清理干凈、安全欄桿扶手等全部完工、進出樓棟通道完工并清理干凈、外檐完工并清理干凈、樓外消防環(huán)路暢通、樓外消防設施完成并有明顯標識、地下室清理完畢、強電送電、各樓層門窗封閉、防火門和防火卷簾完成，、風道和電梯門收口、公共部位欄桿和樓梯扶手安裝到位、室外消火栓和水泵接合器完成、防火分區(qū)的防火封堵和風道收口完成等。

4.3.2消防工程及消防道路施工完畢后，消防工程專業(yè)分包單位負責向政府消防部門申請初驗。

4.3.3驗收過程中的整改意見，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促消防工程專業(yè)分包單位及相關施工單位進行整改，并負責驗證。

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4.3.4消防初驗合格后，消防工程專業(yè)分包單位負責向消防部門申請竣工驗收。

4.3.5經(jīng)消防部門審核，認為現(xiàn)場已達到竣工驗收標準，則由項目公司（部）安排時間組織消防專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設單位及政府消防部門到現(xiàn)場進行消防工程竣工驗收。

4.3.6消防工程驗收合格后，則由消防專業(yè)分包單位辦理《消防工程驗收合格意見書》。

4.4室內(nèi)空氣環(huán)境檢測和水質(zhì)化驗檢測

4.4.1項目公司（部）負責組織室內(nèi)空氣環(huán)境檢測取得相關報告。（視工程情況確定是否進行室內(nèi)空氣環(huán)境檢測）

4.4.2項目公司（部）組織水質(zhì)化驗檢測取得相關報告。4.5其它專項工程驗收

4.5.1其它專項工程施工完畢后，專項工程施工單位應向主管單位申請初驗。4.5.2項目公司（部）和監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到初驗標準，則由項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設單位、設計單位、及相關監(jiān)督單位到現(xiàn)場進行專項工程初驗。

4.6.3驗收過程中的整改意見，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促專項工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位進行整改，項目公司（部）與專項工程監(jiān)理單位共同驗證。

4.5.4項目公司（部）和監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到竣工驗收標準，項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設單位、設計單位、相關監(jiān)督單位到現(xiàn)場進行專項工程竣工驗收，并由施工單位或?qū)I(yè)分包

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單位辦理《專項工程監(jiān)督及質(zhì)量等級證書》。4.6檔案驗收

4.6.1工程主體施工完畢后，項目公司（部）負責通知各施工單位或?qū)I(yè)分包單位進行竣工資料收集并組織相關專業(yè)組自檢，項目公司（部）負責驗證并向監(jiān)督單位申請竣工資料初驗收。

4.6.2項目公司（部）組織現(xiàn)場竣工資料初驗，初驗合格后，組織竣工驗收。5.工程竣工驗收

5.1工程竣工初驗及竣工驗收由項目公司（部）負責督促施工單位組織或由項目公司（部）直接組織。5.2竣工驗收應具備的條件

5.2.1完成規(guī)劃、水、電、電梯、人防、消防、空氣環(huán)境、分戶驗收、保溫節(jié)能、無障礙設施等專項驗收，并取得相應驗收合格證明文件。5.2.2有完整的技術檔案和施工管理資料。

5.2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。5.2.4有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。5.2.5有施工單位或?qū)I(yè)分包單位簽署的工程保修書。

5.3施工單位同時向項目公司（部）和監(jiān)理單位申請竣工初驗，監(jiān)理單位主持竣工初驗，并組織項目公司（部）、施工單位、建設單位參加初驗。驗收過程中的整改意見由施工單位及相關專業(yè)分包單位負責整改，項目公司（部）和監(jiān)理單位負責驗證。

5.4初驗整改完成后，由施工單位同時向項目公司（部）和監(jiān)理單位申請竣工驗收，項目公司（部）組織施工單位及相關專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設

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單位、設計單位、地勘單位、相關監(jiān)督單位共同參加竣工驗收。

5.5規(guī)劃驗收及各專業(yè)驗收：項目公司（部）組織監(jiān)理單位、施工單位、建設單位、相關規(guī)劃部門以及相關設計院進行規(guī)劃驗收，并辦理該項目《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。

5.6在完成專項驗收和竣工驗收并取得相應驗收合格證明文件后，由項目公司（部）負責到建委辦理竣工驗收備案手續(xù)，取得《項目竣工驗收備案書》。6.物業(yè)驗收與移交

6.1竣工驗收通過后1個月內(nèi)，由項目公司（部）制定驗收計劃，并牽頭組織成立物業(yè)移交小組，小組成員由項目公司（部）、物業(yè)公司、施工單位、工程管理中心技術主管指派專人組成。

6.2物業(yè)移交小組進入項目現(xiàn)場進行房屋驗收，由物業(yè)公司指定專人根據(jù)每套房屋驗收情況，填寫《房屋驗收記錄單》，并經(jīng)驗收小組成員代表簽字確認。《房屋驗收記錄單》一式三份，必須經(jīng)物業(yè)移交小組成員代表共同簽字確認后方為有效，分別由項目公司（部）、工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管、物業(yè)公司備案。

6.3驗收通過后，項目公司（部）負責將公共公用部分、設備和設備用房、鑰匙及相關資料移交物業(yè)公司，并組織工程管理中心技術主管、物業(yè)公司會簽《房屋移交單》。項目公司（部）在將工程移交物業(yè)公司前，應將工程現(xiàn)場清掃干凈，并全部鎖門封閉。移交資料包括如下內(nèi)容：

6.3.1工程所有的承包商和供應商的工作范圍和保修聯(lián)系電話清單。6.3.2工程所有的承包商和供應商的合同復印件。6.3.3工程竣工資料和竣工圖原件。

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6.3.4工程驗收證明文件及工程的前期資料。6.3.5工程交房標準。

6.3.6所有的設備清單和使用說明。6.3.7工程質(zhì)量保修書。6.4對于驗收不合格的房屋：

6.4.1由物業(yè)公司對不合格項進行匯總，填寫《房屋維修任務單》，經(jīng)物業(yè)公司、項目公司（部）共同簽字確認，并明確整改期限及復驗時間，將《房屋維修任務單》交工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管備存。

6.4.2項目公司（部）將《房屋維修任務單》下發(fā)給施工單位及相關專業(yè)分包單位，由施工單位及相關專業(yè)分包單位進行限期整改，由項目公司（部）進行監(jiān)督，物業(yè)公司、工程管理中心工程技術主管復核整改情況。7.重要節(jié)點驗收

7.1工程重要節(jié)點包括：地基與基礎工程、主體中間驗收工程、主體結(jié)構(gòu)封頂工程、裝飾裝修工程、防水工程、消防工程、節(jié)能保溫工程、規(guī)劃驗收工程、電梯工程、安裝工程等。

7.2重要節(jié)點工程驗收時，項目公司（部）必須以書面形式通知工程管理中心技術主管參與并監(jiān)督驗收過程。

7.3重要節(jié)點工程驗收前，項目公司（部）必須以書在形式通知工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管對待驗收節(jié)點的資料進行全面審查初驗，對驗收過程中提的整改意見由項目公司（部）技術部和資料室負責整改，工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管負責驗證。

7.4工程驗收所用表格均按《建設工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范實施指南》中相應表

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格填寫。

第三篇：基建工程驗收管理制度

基建工程驗收管理制度

1.嚴格執(zhí)行“三級驗收”制度，工程未通過施工單位組織進行的三級自檢并由監(jiān)理單位完成初檢，具備消缺條件的設備缺陷未全部消缺，不得申請分項工程中間驗收或竣工驗收。

2.工程施工單位確認工程具備竣工驗收各項條件，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，向基建科提交“工程竣工報告”，申請竣工驗收。

3.在工程驗收后，認真組織制定消缺計劃，及時做好消缺工作，以避免反復進場復檢。在復檢前，應至少提前一天向基建科提交上次驗收發(fā)現(xiàn)缺陷的處理匯總情況。

第四篇：建筑工程驗收項目管理制度

建筑工程驗收項目管理制度

1.1?隱蔽工程和中間驗收

1.1.1本工程質(zhì)量驗收執(zhí)行《中華人民共和國國家標準GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。隱蔽工程、關鍵工序必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交驗收記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下一道工序施工。

1.1.2??工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收二十四（24）小時前以書面形式通知監(jiān)理甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理甲方在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。驗收合格后，乙方方可進入下一道工序施工。

1.1.3?甲方、監(jiān)理驗收按現(xiàn)行各分部分項工程質(zhì)量檢查評定表的規(guī)定檢驗。若驗收不合格，乙方限期整改后報甲方、監(jiān)理復驗，驗收合格簽認后，乙方方可進入下一道工序施工。在各分部工程完工并具備驗收條件后的3日內(nèi)，乙方須提交分部工程驗收合格的證明文件。

1.1.4??乙方未獲甲方、監(jiān)理驗收合格，即進行隱蔽或?qū)嵤┫乱坏拦ば颍瑒t甲方有權(quán)不支付該部分進度款，并有權(quán)禁止乙方繼續(xù)下道工序的施工，直至甲方確認該部分工程合格為止，由此而引起的延誤由乙方承擔。

1.1.5??為方便維修，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。

1.2??樣板引路

1.2.1?為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部、分項工程，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外墻磚等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。所有施工樣板費用均已在合同價款中包括，不再另行計價。

1.2.2??標準層在完成最低層主體結(jié)構(gòu)后，乙方應立即將間隔墻、水、點等安裝好，經(jīng)甲方檢查確認，后期的工程應以此為樣板進行。

1.3??重新檢驗

1.3.1

當甲方要求對已經(jīng)隱蔽驗收的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗不合格，乙方承擔全部費用，工期不予順延，且乙方負責整改至合格為止。

1.3.2?若乙方未通知甲方驗收隱蔽工程，則無論檢驗是否合格，重新檢驗的費用均由乙方負責。

2.1完工驗收

2.1.1完工驗收程序

2.1.1.1工程內(nèi)部驗收須達到合同規(guī)范約定的質(zhì)量標準。

2.1.1.2工程具備內(nèi)部驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前十五（15）天通知甲方、監(jiān)理進行工程內(nèi)部驗收,乙方應按照甲方要求同時提供整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保證書等。

2.1.1.3甲方在收到乙方竣工驗收報告后，應及時組織設計、監(jiān)理進行工程內(nèi)部驗收，并在工程內(nèi)部驗收后作出是否認可的決定。甲方不認可的，乙方應在工程內(nèi)部驗收后二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認后由乙方進行整改，乙方應承擔整改的費用及相關責任。

2.1.1.4進行工程內(nèi)部驗收的同時，甲方根據(jù)政府要求、規(guī)范、合同、組織工程專項驗收，乙方負責配合協(xié)助及提供相關資料。但乙方負責施工項目的專項驗收（包括但不限于消防驗收、人防驗收等）由乙方負責，甲方配合。如因乙方原因造成的工程專項驗收不合格，乙方應在二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認后由乙方進行整改，乙方應承擔整改的費用及相關責任。

2.1.1.5工程內(nèi)部驗收和專項驗收合格后，甲方確定工程質(zhì)量驗收日期，組織政府有關部門、設計單位、監(jiān)理、乙方參加工程質(zhì)量驗收，辦理工程竣工驗收監(jiān)督手續(xù)，乙方應予積極配合。如工程質(zhì)量驗收不合格，乙方應在工程質(zhì)量驗收后二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認后由乙方進行整改，乙方應承擔整改的費用及相關責任。工程質(zhì)量驗收一次達不到合同、規(guī)范約定的質(zhì)量標準的，合同價款下浮百分之五（5%）；或?qū)⑽赐旯こ塘硇邪才沤o其他有能力的承包商，乙方必須無條件服從（由此產(chǎn)生的費用另加百分之十五（15%）的管理費，由支付給乙方的任何款項中予以扣除，且不免除乙方的違約賠償責任）。

2.1.1.6

工程質(zhì)量驗收合格（即取得無錫市質(zhì)量監(jiān)督檢查站的《建設工程質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書》）后，乙方應配合甲方完成相關政府部門的工程竣工驗收備案手續(xù)。同時，甲方組織乙方、經(jīng)甲方選聘的物業(yè)管理公司及其他相關單位進行工程完工驗收。完工驗收不合格的，乙方應在七（7）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認后由乙方進行整改，乙方應承擔整改的費用相關責任。完工驗收合格的，甲方向乙方簽發(fā)《完工證明書》。

2.2工程完工日期

2.2.1乙方必須按照合同規(guī)定的工期或甲方同意順延的工期完工。

本工程完工日期為取得甲方簽發(fā)的《完工證明書》且工程移交完畢的當日

施工現(xiàn)場臨時水電管理辦法

為保障九龍倉古運河項目

施工現(xiàn)場有序地開展工作，特制定以下臨時管理辦法

1、總包和分包單位進場時，必須編寫臨時水電方案，并上報給監(jiān)理和總包進行審核，審核通過后方可實施，總包進場時需在甲方指導下進行臨時水電接駁，分包單位進場時需在總包專人負責下進行臨時水電接駁，并服從甲方和總包的管理。

2、各施工單位在進行臨時水電的使用時必須嚴格遵守國家和地方的各種規(guī)范制度，不得有私拉亂接現(xiàn)象，如有要臨時接用現(xiàn)象，要在總包允許和監(jiān)督下進行接駁，不得私自接駁，一經(jīng)查實，嚴肅處理。

3、各施工單位在使用臨水臨電時要建立定時檢查制度，總包和各分包單位專業(yè)負責人要定時檢查巡查記錄，并且各單位要有專人負責，責任落實到人。

4、水電費用統(tǒng)一由總包負責繳納，并且保留票據(jù)，按照各家的水電表度數(shù)，分攤費用。

5、各單位的責權(quán)范圍由總包負責劃分清楚，水電表之后由總包負責維修和保養(yǎng)，表前由建設單位負責與相關單位溝通和維護。

6、監(jiān)理單位要協(xié)同建設單位管理好現(xiàn)場的臨水臨電，并且要定時檢查施工單位的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題要及時發(fā)文給相關單位，并且要求施工單位進行整改，整改完成后才可使用

第五篇：安全防范工程驗收管理制度

安全防范工程驗收管理制度

安全防范工程驗收管理制度一、一般規(guī)定

本制度是參照GB50348-2004的規(guī)范，規(guī)定了安全防范工程竣工驗收的基本制度，對安全防范工程的竣工驗收（從施工質(zhì)量、技術質(zhì)量及圖紙資料的準確、完整、規(guī)范等方面）提出了基本要求，是安全防范工程驗收的基本依據(jù)。

二、驗收條件與驗收組織

1、工程初步設計論證通過，并按照正式設計文件施工。工程必須經(jīng)初步設計論證通過,并根據(jù)論證意見提出的問題和要求，由設計、施工單位和建設單位共同簽署設計整改落實意見。工程經(jīng)初步設計論證通過后，必須完成正式設計，并按正式設計文件施工。

2、工程經(jīng)試運行達到設計、使用要求并為建設單位認可，出具系統(tǒng)試運行報告。

1）工程調(diào)試開通后應試運行一個月，并按表8.2.1的要求做好試運行記錄。

2）建設單位根據(jù)試運行記錄寫出系統(tǒng)試運行報告。其內(nèi)容包括：試運行起迄日期；試運行過程是否正常；故障（含誤報警、漏報警）產(chǎn)生的日期、次數(shù)、原因和排除狀況；系統(tǒng)功能是否符合設計要求以及綜合評述等。

3）試運行期間,設計、施工單位應配合建設單位建立系統(tǒng)值勤、操作和維護管理制度。

3、進行技術培訓。根據(jù)工程合同有關條款,設計、施工單位必須對有關人員進行操作技術培訓，使系統(tǒng)主要使用人員能獨立操作。培訓內(nèi)容應征得建設單位同意，并提供系統(tǒng)及其相關設備操作和日常維護的說明、方法等技術資料。

4、符合竣工要求，出具竣工報告。

1)工程項目按設計任務書的規(guī)定內(nèi)容全部建成，經(jīng)試運行達到設計使用要求，并為建設單位認可，視為竣工。少數(shù)非主要項目未按規(guī)定全部建成，由建設單位與設計、施工單位協(xié)商，對遺留問題有明確的處理方案，經(jīng)試運行基本達到設計使用要求并為建設單位認可后，也可視為竣工。

2)工程竣工后,由設計、施工單位寫出工程竣工報告。其內(nèi)容包括：工程概況；對照設計文件安裝的主要設備；依據(jù)設計任務書或工程合同所完成的工程質(zhì)量自我評估;維修服務條款以及竣工核算報告等。

5、初驗合格，出具初驗報告。

1)工程正式驗收前，由建設單位（監(jiān)理單位）組織設計、施工單位根據(jù)設計任務書或工程合同提出的設計、使用要求對工程進行初驗，要求初驗合格并寫出工程初驗報告。

2)初驗報告的內(nèi)容主要有：系統(tǒng)試運行概述；對照設計任務書要求，對系統(tǒng)功能、效果進行檢查的主觀評價；對照正式設計文件對安裝設備的數(shù)量、型號進行核對的結(jié)果;對隱蔽工程隨工驗收單(表6.3.2)的復核結(jié)果等。

6、工程檢驗合格并出具工程檢驗報告

1)工程正式驗收前，應按GB50348第7章的規(guī)定進行系統(tǒng)功能檢驗和性能檢驗。實施工程檢驗的檢驗機構(gòu)應符合GB503487.1.2條的規(guī)定

2)工程檢驗后由檢驗機構(gòu)出具檢驗報告。檢驗報告應準確、公正、完整、規(guī)范，并注重量化。

7、工程正式驗收前，設計、施工單位應向工程驗收小組（委員會）提交下列驗收圖紙資料（全套，數(shù)量應滿足驗收的要求）：

1)設計任務書。

2)工程合同。

3)工程初步設計論證意見（并附方案評審小組或評審委員會名單）及設計、施工單位與建設單位共同簽署的設計整改落實意見。

4)正式設計文件與相關圖紙資料(系統(tǒng)原理圖、平面布防圖及器材配置表、線槽管道布線圖、監(jiān)控中心布局圖、器材設備清單以及系統(tǒng)選用的主要設備、器材的檢驗報告或認證證書等)。

5)系統(tǒng)試運行報告。

6)工程竣工報告。

7)系統(tǒng)使用說明書(含操作和日常維護說明)。

8)工程竣工核算(按工程合同和被批準的正式設計文件，由設計施工單位對工程費用概預算執(zhí)行情況作出說明)報告。

9)工程初驗報告(含隱蔽工程隨工驗收單，見表6.3.2)。

10)工程檢驗報告。

8、安全防范工程的竣工驗收，一般工程應由建設單位會同相關部門組織安排；

省級以上的大型工程或重點工程應由建設單位上級業(yè)務主管部門會同相關部門組織安排。

9、工程驗收時，應協(xié)商組成工程驗收小組,重點工程或大型工程驗收時應組成工程驗收委員會。工程驗收委員會（驗收小組）下設技術驗收組、施工驗收組、資料審查組。

10、工程驗收委員會(驗收小組)的人員組成,應由驗收的組織單位根據(jù)項目的性質(zhì)、特點和管理要求與相關部門協(xié)商確定,并推薦主任、副主任(組長、副組長)；驗收人員中技術專家應不低于驗收人員總數(shù)的50％；不利于驗收公正的人員不能參加工程驗收。

4驗收機構(gòu)對工程驗收應作出正確、公正、客觀的驗收結(jié)論。尤其是對國家、省級重點工程和銀行、文博系統(tǒng)等要害單位的工程驗收，驗收機構(gòu)對照設計任務書、合同、相關標準以及正式設計文件，如發(fā)現(xiàn)工程有重大缺陷或質(zhì)量明顯不符合要求的應予以指出，嚴格把關。

11、驗收通過或基本通過的工程,對設計、施工單位根據(jù)驗收結(jié)論寫出的并經(jīng)建設單位認可的整改措施，驗收機構(gòu)有責任配合公安技防管理機構(gòu)和工程建設單位督促、協(xié)調(diào)落實；驗收不通過的工程，驗收機構(gòu)應在驗收結(jié)論中明確指出問題與整改要求。

三、工程驗收

1、施工驗收：

1）施工驗收由工程驗收委員會（驗收小組）的施工驗收組負責實施。

2）施工驗收應依據(jù)正式設計文件、圖紙進行。施工過程中若根據(jù)實際情況確需作局部調(diào)整或變更的，應由施工方提供更改審核單，并符合GB50348第6.3.1條的規(guī)定。

3）工程設備安裝驗收（包括現(xiàn)場前端設備和監(jiān)控中心終端設備）。

4）管線敷設驗收：按GB50348表8.3.1列出的相關項目與要求，抽查明敷管線及明裝接線盒、線纜接頭等的施工工藝并做好記錄。

5）隱蔽工程驗收：對照GB50348表6.3.2，復核隱蔽工程隨工驗收單的檢查結(jié)

2、技術驗收

1）技術驗收由工程驗收委員會（驗收小組）的技術驗收組負責實施。

2）對照初步設計論證意見、設計整改落實意見和工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)的主要功能和技術性能指標，應符合設計任務書、工程合同和現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準與管理規(guī)定等相關要求。

3）對照竣工報告、初驗報告、工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)配置，包括設備數(shù)量、型號及安裝部位，應符合正式設計文件要求。

4）檢查系統(tǒng)選用的安防產(chǎn)品，應符合GB503483.1.4條的規(guī)定。

5）對照工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)中的備用電源在主電源斷電時應能自動快速切換，應能保證系統(tǒng)在規(guī)定的時間內(nèi)正常工作。

6）對高風險對象的安全防范工程，應符合GB50348第4章和其它相關標準的技術要求。

7）對具有集成功能的安全防范工程，應按照GB50348第3.10節(jié)和設計任務書的具體要求，檢查各子系統(tǒng)與安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口及安全管理系統(tǒng)對各子系統(tǒng)的集中管理與控制能力（對照工程檢驗報告）。

8）報警系統(tǒng)的抽查與驗收。

9）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的抽查與驗收。

10）出入口控制系統(tǒng)的抽查與驗收。

11）訪客（可視）對講系統(tǒng)的抽查與驗收。

12）電子巡查系統(tǒng)的抽查與驗收。

13）停車庫（場）管理系統(tǒng)的抽查與驗收。

14）監(jiān)控中心的檢查與驗收。

3、資料審查：

1）資料審查由工程驗收委員會（驗收小組）的資料審查組負責實施。

2）設計、施工單位應按GB50348第8.2.1條第7款規(guī)定的要求提供全套驗收圖紙資料，并做到內(nèi)容完整、標記確切、文字清楚、數(shù)據(jù)準確、圖文表一致。圖樣的繪制應符合國家現(xiàn)行標準《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T 74及相關標準的規(guī)定。

3、按GB50348表8.3.3所列項目與要求，審查圖紙資料的準確性、規(guī)范性、完整性以及售后服務條款，并做好記錄。

4、驗收結(jié)論與整改：

1）驗收判據(jù)。

根據(jù)GB50348標準要求進行計算。

2）驗收結(jié)論。

根據(jù)GB50348標準要求進行計算及寫結(jié)論。

3）整改。

驗收不通過的工程不得正式交付使用。設計、施工單位必須根據(jù)驗收結(jié)論提出的問題，抓緊落實整改后方可再提交驗收；工程復驗時對原不通過部分的抽樣比例按GB503487.1.12條的規(guī)定執(zhí)行。驗收通過或基本通過的工程，設計、施工單位應根據(jù)驗收結(jié)論提出的建議與要求，提出書面整改措施,并經(jīng)建設單位認可簽署意見

四、工程移交

1、工程驗收通過或基本通過后，設計、施工單位應按下列要求整理、編制工程竣工圖紙資料：

2、設計、施工單位將經(jīng)整理、編制的工程竣工圖紙資料一式三份，經(jīng)建設單位簽收蓋章后,存檔備查。

4、建設單位或使用單位應有專人負責操作、維護，并建立完善的、系統(tǒng)的操作、管理、保養(yǎng)等制度。

5、建設單位應會同和督促設計、施工單位，抓緊“整改措施”的具體落實；遇有問題時,可提請相關部門協(xié)調(diào)、督促整改的落實。

6、工程設計、施工單位應履行維修等售后技術服務承諾。