第一篇：工程驗收流程

五方實業(yè)工程驗收流程

1.施工單位自檢評定

單位工程完工后，施工單位對工程質(zhì)量進行自檢，確認符合設(shè)計文件及施工規(guī)范要求后，由項目經(jīng)理報建設(shè)單位、監(jiān)理驗收；

2.自檢合格報基建部、監(jiān)理驗收

施工單位自檢合格后，同時報基建部和監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場驗收，基建部收到通知后，由基建部組織，甲方工程師、監(jiān)理工程師、施工單位管理人員、技術(shù)人員對工程質(zhì)量及技術(shù)資料進行驗收；

3.驗收組成員（暫定）

建設(shè)單位：陳世杰、李洪雨、宋偉山；

監(jiān)理單位：賈總監(jiān)；

施工單位：相關(guān)管理人員及技術(shù)人員。

4.工程驗收合格

單位工程驗收合格，甲方工程師、監(jiān)理工程師、施工單位人員簽署“ 工程質(zhì)量驗收記錄表”；

對不合格工程，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和設(shè)計文件要求整改完成后，重新驗收，直至合格。

5.驗收注意事項

驗收組人員秉公執(zhí)法、各司其職，驗收合格方可進行下步施工，嚴禁出現(xiàn)邊進行下步施工、邊驗收或者不驗收而施工的現(xiàn)象，同時務(wù)必要在保證質(zhì)量的前提下，保施工進度。

五方基建部

二〇二一年十月四日

第二篇：工程驗收管理流程

工程驗收管理流程

建筑工程竣工驗收準備工作

1、工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位

2、工程竣工驗收（由建設(shè)單位負責組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加）：1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告（4）、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告
（5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。

房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當具備哪些條件（1）完成房屋建筑工程設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

建筑工程竣工驗收備案準備的資料工程竣工驗收備案（由建設(shè)單位操作）備案準備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評估報告；（4）、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；6）、規(guī)劃驗收認可文件；（7）、消防驗收文件或準許使用文件；（8）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（10）、燃氣工程驗收文件；（11）、《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

建筑工程竣工驗收備案程序

1、建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。

3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。

組織現(xiàn)場驗收 主要內(nèi)容（1）整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標準，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行竣工驗收。（2）業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應(yīng)做出驗收結(jié)論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責人應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。

建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機構(gòu)受理建筑工程消防驗收申報時，應(yīng)查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報告;(3)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》及相關(guān)批復文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計、施工變更內(nèi)容記錄等資料;(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員名單

2、工程驗收的人員不應(yīng)少于2人。重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程驗收，應(yīng)成立有驗收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機構(gòu)受理驗收申報后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗收，并在驗收后7日內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計審查會的人員應(yīng)將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應(yīng)及時提出審核意見，并由專人進行技術(shù)總復核。

6、公安消防機構(gòu)對送審的建筑工程消防設(shè)計應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程應(yīng)當在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》;需要組織專家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復，即為同意。

7、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》發(fā)出后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應(yīng)定期對在建工程進行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應(yīng)當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;(2)執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進行相應(yīng)調(diào)整、變通的;(3)建設(shè)單位選用的自動消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關(guān)文件資料移交驗收部門。

單位工程竣工質(zhì)量初驗（專家驗收組核查）

一、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）

1、竣工驗收組織機構(gòu)必須包括下列人員：① 建設(shè)單位：項目負責人及相關(guān)管理人員；② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；③ 設(shè)計單位：項目設(shè)計負責人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員；④ 施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關(guān)技術(shù)人員。

2、參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；②設(shè)計單位項目技術(shù)負責人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負責人任命書。

二、單位工程竣工初驗程序

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。

2、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；

3、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設(shè)工程竣工驗收報告》，提交建設(shè)單位；

4、勘察、設(shè)計單位檢查并符合勘察、設(shè)計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設(shè)計單位填寫《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》；

三、單位工程初驗要求

1、單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計和業(yè)主等單位參加。

2、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查；

3、參加初驗的人員應(yīng)當按照各自的專業(yè)分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認真進行監(jiān)督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。

四、單位工程竣工質(zhì)量初驗應(yīng)具備的條件

1、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件；

2、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。

3、工程質(zhì)量控制資料完整。

4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。

5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

五、填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況；

2、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見；

3、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。

3、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位；

4、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位；

5、設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位；

商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上，報請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后，方可進行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗收；

一、確定逐套檢驗核查時間

1、建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強建筑工程施工質(zhì)量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結(jié)果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機構(gòu)進行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進行，也可與竣工驗收一起進行；為簡化驗收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗收一起進行；

3、建設(shè)單位申請逐套檢驗核查應(yīng)提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應(yīng)提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應(yīng)提交竣工驗收其它相關(guān)資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

二、逐套檢驗核查根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物抽查的結(jié)果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。1.檢驗組織機構(gòu)檢查逐套檢驗小組應(yīng)當由下列人員組成：①建設(shè)單位項目負責人②施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人③監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師④依照合同約定應(yīng)當參加逐套檢驗的設(shè)計單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當委派專業(yè)的人士

2、逐套檢驗內(nèi)容檢查逐套檢驗項目應(yīng)包括下列工程：①建筑、結(jié)構(gòu)工程②門窗安裝工程③地面、墻面和頂棚面層④防水工程⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程⑦室內(nèi)電氣安裝工程⑧燃氣工程⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查逐套檢驗方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查逐套檢驗記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求；③檢驗結(jié)論的正確性及整改和復查情況。

5、逐套檢驗結(jié)果核查質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對逐套檢驗結(jié)果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：①實物抽查的重點應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項目；②實物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查。③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標準層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：

1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機抽取。④ 實物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規(guī)定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。

三、逐套檢驗核查通過

1、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當責令建設(shè)單位整改；

2、在逐套檢驗核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責任主體共同確認的整改回復后，竣工驗收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查）進行復查，并將整改和復查情況記入《逐套檢驗質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過①逐套檢驗組織機構(gòu)有效；②逐套檢驗的內(nèi)容符合要求；③逐套檢驗記錄完整、有效；④逐套檢驗與實物抽查情況相符。

4、逐套檢驗通過時間應(yīng)當以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復查合格之日為準。建設(shè)項目專項驗收階段

1、由建設(shè)單位負責向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容：1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)驗收；7）智能建筑驗收；8）燃氣驗收；9）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預驗收。

2、各部門進行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實施整改，得到各部門認可后，由各部門分別出具認可文件或準許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）

3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后，方可投入使用；

單位工程竣工質(zhì)量驗收（質(zhì)量監(jiān)督組進行）

一、驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）→監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收；并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司

3、建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

4、竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料：1）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2）工程竣工驗收申請表；3）工程質(zhì)量評估報告；4）勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告；8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；５、建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。

6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗收應(yīng)具備的條件：1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5）有施工單位簽署的工程保修書；6）有重要分部（子分部）中間驗收證書；7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報告；8）初驗時建設(shè)各方責任主體提出的責令整改內(nèi)容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃氣、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；10）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；12）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；14）、有公安消防出具的消防驗收意見書；15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證；16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證；17）、有燃氣工程驗收證明；18）、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成；19）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費；20）、有單位工程施工安全評價書；21）、有造價站出具的工程竣工結(jié)算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性1）單位工程預檢記錄2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料5）建設(shè)工程竣工檔案預驗收意見6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告7）規(guī)劃驗收認可文件8）建筑工程消防驗收意見書9）勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件11）工程其它必備資料：①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表⑤屋面工程質(zhì)量評（核）定表⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告⑦公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書⑧無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。

1、監(jiān)督核查工程實體質(zhì)量。①執(zhí)行強制性標準檢查：重點核查與安全和使用功能相關(guān)強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查：重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗管理規(guī)定》、《關(guān)于加強建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調(diào)的漏風量測試或溫濕度測試等；④觀感質(zhì)量抽查

2、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；

3、當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應(yīng)責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責成有關(guān)責任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；

5、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)裁決；

6、竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》符合下列要求時，竣工驗收通過：① 竣工驗收資料齊全；② 竣工驗收組織機構(gòu)有效；③ 竣工驗收程序合法；④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性標準、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗收通過時間應(yīng)當以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。

8、建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)備查：① 《工程竣工驗收報告》② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》

二、填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗收后，建設(shè)單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

建設(shè)項目資料備案階段收集齊全以上步驟中相關(guān)資料（備案要求規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案四個部門提供的認可文件或準許使用文件）及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、施工許可證復印件和竣工驗收備案表三份遞交給建設(shè)局窗口進行備案

一、建設(shè)工程竣工驗收備案辦理需提交的材料建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收和消防、電梯、燃氣等工程驗收合格后15日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設(shè)計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質(zhì)量評估報告；

8、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

11、規(guī)劃驗收認可文件；

12、消防驗收文件或準許使用文件；

13、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；

14、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

15、燃氣工程驗收文件；

16、工程質(zhì)量保修書；

17、工程竣工結(jié)算書；

18、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

二、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

1、工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；（3）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

三、備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。

3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。

建設(shè)項目竣工驗收移交交房階段資料

一、交房程序

1、建設(shè)項目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項證件后，開發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶接收房屋；

2、開發(fā)（建設(shè)）單位向購房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時，應(yīng)提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復制。

二、住宅工程交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

三、住宅小區(qū)工程正式交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗收合格；

6、小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進戶，已開通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開通供應(yīng)服務(wù)；

8、小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開始正常服務(wù)；

9、開發(fā)項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發(fā)、分期交付的有分期落實方案）。

第三篇：消防工程驗收流程

消防工程竣工驗收程序

一、竣工驗收應(yīng)具備的條件

1、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)（公共部分）安裝合格；

2、消火栓系統(tǒng)首層、中間層、頂層噴水試驗，噴淋系統(tǒng)噴水試驗合格；

3、弱電安裝完成，弱電和強切電源箱接線完成；

4、室內(nèi)強、弱電聯(lián)動調(diào)試：電氣和消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、報警閥、水流指示器聯(lián)動；電氣和電梯聯(lián)動；電氣和各種防火卷簾聯(lián)動；電氣和正壓風機、防排煙風機、誘導風機聯(lián)動；感溫、感煙聯(lián)動；噴頭破壞試驗完成和所有各系統(tǒng)聯(lián)動檢測合格；

5、防火門安裝完成，資料齊全，有身份證；

6、電梯安裝合格，有五方通話系統(tǒng)、停電平層裝置、火災(zāi)迫降裝置；

7、保溫材料達到A極；并經(jīng)節(jié)能專項驗收合格，資料齊全；

8、室內(nèi)外消防指示牌齊全；

9、消防控制室遠程監(jiān)控完成；

10、施工資料齊全，整體消防系統(tǒng)運行正常滿足使用要求；

11、室外設(shè)施（管網(wǎng)環(huán)狀閉合、雙水源，道路寬度、回車點合格、消防水池、水箱滿足要求）達到消防設(shè)計和規(guī)范 要求；

12、有甲方組織報有專業(yè)資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)對實體進行檢測，檢測合格后檢測報告和工程資料報送當?shù)叵啦块T審查驗收。

二、驗收程序

1、甲方項目部提出消防竣工驗收申請書；

2、上報施工驗收資料經(jīng)消防部門審查合格；

3、甲方組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位、消防部門對項目消防工程進行驗收；

4、經(jīng)驗收對不合格項有施工單位進行整改至合格；

5、經(jīng)消防部門復驗合格后，由市消防部門下發(fā)項目驗收合格意見書、消防驗收合格證；

建筑工程消防驗收程序

為保證建筑工程設(shè)計審核和竣工驗收合格通過，建設(shè)單位應(yīng)當從施工圖設(shè)計階段、審報階段、施工階段以及竣工驗收階段進行控制。

1、消防設(shè)計

2、消防報審

消防報審工程包括新建、改建、擴建工程及建筑工程用途變更工程，報審部門為當?shù)毓蚕乐ш牎髮彆r應(yīng)當提供總平面布置圖和單體工程施工圖，提供圖紙必須加蓋設(shè)計單位設(shè)計專用章,同時應(yīng)填寫相應(yīng)的審報表，國家、省級重點工程和設(shè)置建筑自動消防設(shè)施的建筑工程設(shè)計應(yīng)當報消防設(shè)計專篇。我從事的建設(shè)單位，把消防報審工作設(shè)專人分管，平時加強與消防支隊、設(shè)計院之間的溝通，加快了對設(shè)計審查意見要求改正的速度，提高了報審的效率，為工程開工建設(shè)縮短了工期。

3、消防施工

工程消防施工主要從材料上把關(guān)，進場消防材料分三類：實施強制性論證的消防產(chǎn)品、實施型式認可制度的消防產(chǎn)品、實施強制性檢驗制度的消防產(chǎn)品。材料進場時，嚴格按規(guī)定審查消防產(chǎn)品的檢驗資料，實施強制性認證的消防產(chǎn)品要有檢測報告和認證證書，屬強制性認證的消防產(chǎn)品包括：火災(zāi)報警產(chǎn)品（控制器、點型火災(zāi)探測器、消防聯(lián)運控制設(shè)備、托運火災(zāi)報警按鈕）、消防水帶、自動噴滅火系統(tǒng)（灑水噴頭、濕式報警閥、水流批示器、壓力開關(guān);實施型式認可制度的消防產(chǎn)品要有檢測報告和型式認可證書，屬實施型式認可制度的消防產(chǎn)品包括：滅火劑、防火門、滅火器、消火栓、接口及槍炮、消防應(yīng)急燈、火災(zāi)報警設(shè)備、防火阻燃材料;實施強制性檢驗制度的消防產(chǎn)品要有檢測報告,尚未納入強制性論證和型式認可制度的消防產(chǎn)品如防火卷簾、防火閥、排煙閥。建設(shè)單位在施工材料進場后，就應(yīng)該嚴格控制各種消防材料的證明材料，嚴把質(zhì)量關(guān)，同時為竣工驗收提供完善的竣工資料。

建筑內(nèi)部裝修防火材料進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)按《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，在監(jiān)理單位和建設(shè)單位監(jiān)督下，由施工前段時間的見證人員現(xiàn)場取樣。同時填寫《建筑內(nèi)部裝修防火材料見證取樣單》，并在樣品上加貼見證取樣封條，監(jiān)理單位、建設(shè)單位和施工單位的見證人員均應(yīng)簽字確認。

4、消防竣工驗收

工程消防竣工驗收是建筑工程投入使用前的最后一個環(huán)節(jié)，也是最重要的一個環(huán)節(jié)。消防驗收分為驗收前準備和驗收兩個階段。

消防竣工資料包括：消防審核意見書、消防設(shè)備合格證、質(zhì)量保證文件匯總、隱蔽工程記錄、初步驗收報告。有自動消防工程的還應(yīng)提前準備下列竣工資料：消防工程施工合同、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)、制式竣工資料、系統(tǒng)或設(shè)備功能記錄、施工記錄、竣工圖、噴漆系統(tǒng)的各類施工現(xiàn)場檢查記錄、施工過程質(zhì)量檢查記錄、工程質(zhì)量控制資料檢查、工程驗收記錄、管理、維護人員登記表及上崗證。

對有自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急疏散系統(tǒng)的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進行技術(shù)測試，并取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告。

消防資料準備好后報送公安消防機構(gòu)，資料審查合格后建筑工程可以進行消防驗收。消防公安機構(gòu)驗收后簽發(fā)消防驗收意見書，驗收不合格的建設(shè)單位應(yīng)按照意見書的要求進行整改后申報復驗。不合格的不得投入使用。

第四篇：市政工程驗收流程

市政工程的驗收流程

根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》，市政工程驗收流程如下：

第六條 工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行：

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質(zhì)量；

4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。擴展資料

市政工程(municipal engineering)是指市政設(shè)施建設(shè)工程。在我國，市政設(shè)施是指在城市區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)設(shè)置、基于政府責任和義務(wù)為居民提供有償或無償公共產(chǎn)品和服務(wù)的各種建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。城市生活配套的各種公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都屬于市政工程范疇，比如常見的城市道路，橋梁，地鐵，比如與生活緊密相關(guān)的各種管線：雨水，污水，上水，中水，電力（紅線以外部分），電信，熱力，燃氣等，還有廣場，城市綠化等的建設(shè)，都屬于市政工程范疇。

工程竣工驗收工作流程

一、竣工驗收實施步驟分四步進行：

即竣工驗收前的準備----竣工驗收----竣工驗收備案----保修期終止。

二、工程竣工驗收前的準備工作

（一）、施工單位進行的準備工作：

1、檔案驗收。完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，整理工程各項技術(shù)檔案資料，自檢驗收合格后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格后報建設(shè)單位項目工程師驗收，項目工程師驗收合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗收接收資料后移交建設(shè)局，建設(shè)局驗收接收資料后（監(jiān)理、建設(shè)單位均接收后）開具工程檔案合格證書。

2、規(guī)劃驗收。委托檢測單位進行工程竣工實測，填寫《規(guī)劃驗收合格證申請表》與竣工實測報告一起提交建設(shè)單位，建設(shè)單位組織。

4、確認工程質(zhì)量合格后到市建設(shè)大廈購買驗收相關(guān)范本（紅、黃、藍本一式三本），填寫建設(shè)工程竣工報告（藍本）、保修書（包括保修卡），向監(jiān)理提交竣工驗收報告。

5、其他所需文件：設(shè)計質(zhì)量檢查合格文件、勘察質(zhì)量檢查合格文件、施工圖審機構(gòu)工程質(zhì)量檢查合格文件、工程撥款情況的證明文件、工程移交表、工程基本情況表、施工工作總結(jié)文件（驗收會議匯報材料）。

三、監(jiān)理單位進行的準備工作：

1、整理工程監(jiān)理各項技術(shù)檔案資料，自檢驗收合格后報建設(shè)單位項目工程師驗收，項目工程師驗收合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗收接收資料后移交建設(shè)局，建設(shè)局驗收接收資料后（施工、建設(shè)單位均接收后）開具工程檔案合格證書。

2、監(jiān)理接到竣工驗收報告后，組織人員進行工程預驗收，出具工程質(zhì)量評估報告。

3、監(jiān)理工作總結(jié)文件（驗收會議匯報材料）。

四、建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報告后，應(yīng)完成下列準備工作：

1、組織規(guī)劃專項驗收。

2、組織環(huán)保專項驗收。

3、組成竣工驗收委員會（小組）并確定專項驗收組成員。驗收委員會的成員由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構(gòu)等單位的法人代表或其委托人擔任（法人代表的委托人應(yīng)有法人代表的書面委托書）。驗收委員會主任由建設(shè)單位法人代表或其委托人擔任（法人代表的委托人應(yīng)有法人代表的書面委托書）。驗收委員會副主任：由主任任命。專項驗收組一般分為外觀檢查組、實測實量組、資料檢查組，工程規(guī)模較大時，可按專業(yè)工程細分若干個檢查組。各專項驗收組組長，由主任任命，應(yīng)具有工程師以上的職稱，組員應(yīng)具有助理工程師以上職稱，每組不少于三人；參加竣工驗收的成員，在相應(yīng)的驗收委員會或驗收組中具有平等的表決權(quán)。

3、確定竣工驗收方案。

4、編寫工程項目執(zhí)行報告（驗收會議匯報材料）。

5、項目工程師整理建設(shè)單位工程檔案資料，自檢合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗收接收資料后移交建設(shè)局，建設(shè)局驗收接收資料后（施工、建設(shè)單位均接收后）開具工程檔案合格證書。

五、工程驗收。

工程具備驗收條件后，在工程竣工驗收7個工作日前，建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督通知書，同時領(lǐng)取核查表填報，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)確認工程具備驗收條件后，按建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督通知書的時間，派出竣工驗收監(jiān)督小組，對工程竣工驗收實施監(jiān)督。審查不具備的驗收條件的，一般是在收到竣工驗收監(jiān)督通知的5天內(nèi)通知建設(shè)單位，說明不具備驗收條件的具體事項。

工程具備驗收條件后，在政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督下，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理，施工圖審機構(gòu)單位的有關(guān)專家和技術(shù)人員對工程進行竣工驗收，此驗收以會議的形式進行。其會議議程和內(nèi)容如下：

1、驗收委員會主任宣布竣工會議開始，宣布驗收委員會組成人員名單。宣布專項驗收組長及其成員，宣讀委托書。上述人員名單及委托書報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)派出的監(jiān)督小組確認。

2、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況以及在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性的情況。

3、審閱勘察、設(shè)計、施工圖審機構(gòu)、施工、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量合格文件。

4、審閱規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門的質(zhì)量認可文件。

5、資料驗收組核查工程質(zhì)量保證資料和施工管理資料。

6、實地查驗工程質(zhì)量。填寫觀感質(zhì)量檢查記錄。

7、各專項驗收組檢查驗收完畢后，驗收組組長總結(jié)發(fā)言，對所檢查的內(nèi)容進行客觀的評價。并明確各項驗收結(jié)論，建設(shè)單位做好記錄。

8、驗收委員會協(xié)商驗收意見。當意見一致時，形成驗收委員會簽署的工程竣工驗收意見，宣布工程竣工驗收結(jié)論。

9、監(jiān)督機構(gòu)宣布驗收監(jiān)督意見。

10、整理會議紀要，與會各方在會議紀要上簽字。

11、宣布驗收會議結(jié)束。

六、工程竣工驗收備案

工程竣工聯(lián)合驗收后，5個工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的責令整改通知書即可進行驗收備案程序。建設(shè)單位應(yīng)備齊如下資料：

1、竣工驗收報告（紅本）。

2、竣工報告（藍本）。

3、工程評估報告（監(jiān)理出俱）。

4、勘察、設(shè)計、圖審的質(zhì)量檢測報告。

5、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、水務(wù)、檔案等部門的驗收認可文件。

6、工程質(zhì)量保修書（褐本）。

7、資金撥付證明文件。

8、質(zhì)量監(jiān)督報告（質(zhì)量監(jiān)督部門出具的）。

9、竣工驗收備案表（黃本）。

將上述資料報送建設(shè)規(guī)劃局審查后，建設(shè)規(guī)劃局給予辦理河北省建設(shè)工程竣工驗收備案。

七、質(zhì)量保修期終止的工程，填寫工程質(zhì)量保修期終止申請書、工程質(zhì)量保修期終止證書、退還質(zhì)保金申請書。

八、注意事項：

1、上述文件的竣工日期如不確定就先空著。

2、驗收組組長應(yīng)為建設(shè)單位的法人代表或其委托人擔任（法人代表的委托人應(yīng)有法人代表的書面委托書）

第五篇：工程驗收流程

建筑工程竣工驗收流程“十步走”

1施工單位自檢評定

單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認符合設(shè)計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。

2監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》

監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。

3勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》

勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應(yīng)經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。

4建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗

建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。

5建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案

建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組，驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應(yīng)編制驗收方案。

6施工單位提交工程技術(shù)資料

施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。

7竣工驗收

建設(shè)單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質(zhì)量進行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。

監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。

8施工單位按驗收意見進行整改

施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復查。

9工程驗收合格

對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。

10驗收備案

驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報縣住建委備案。

一、工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實體進行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

①建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

②審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；

③查驗工程實體質(zhì)量；

④對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

二、工程竣工驗收必備條件

1、已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容；

2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制標準、設(shè)計文件規(guī)定及合同要求；

3、工程資料符合要求；

4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。

6、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。

由建設(shè)單位負責向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

1）消防驗收合格文件

2）規(guī)劃驗收認可文件

3）環(huán)保驗收認可文件

4）電梯驗收合格文件

4）智能建筑的有關(guān)驗收合格文件

5）建設(shè)工程竣工檔案預驗收意見

6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告

三、工程竣工驗收備案

建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內(nèi)到備案機關(guān)辦理工程竣工驗收備案，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件：

1）竣工驗收備案表；

2）工程竣工驗收報告；

3）施工許可證；

4）施工圖設(shè)計文件審查意見；

5）施工單位提交的工程竣工報告；

6）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報告；

7）勘察、設(shè)計單位提交的質(zhì)量檢查報告；

8）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；

9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

11）單位工程質(zhì)量驗收匯總表。

12）商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

13）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。