第一篇：裝配式房建監理規劃

質量是我們的尊嚴和榮譽

房建監理規劃

編制：

審批：

目錄

一、工程概況???????????????????????2 二、監理工作依據?????????????????????6 三、監理工作范圍、內容及目標???????????????9 四、項目監理機構組織形式、人員配備計劃及監理人員崗位 職責???????????????????????????11 五、監理工作制度?????????????????????14 六、工程質量控制?????????????????????22 七、工程造價控制?????????????????????30 八、工程進度控制?????????????????????34 九、安全生產管理的監理工作????????????????37 1 危險性較大的分部分項工程（簡稱危大工程）????????45 2 重大危險源安全管理監控 ????????????????79 十、監理工作控制目標及控制要點??????????????136 十一、建筑安全生產文明施工巡視監理監控要點????????141 十二、裝配式混凝土結構工程施工監控要點??????????142 十三、合同與信息管理???????????????????143 十四、組織協調??????????????????????148 十五、建筑節能工程監理措施????????????????149 十六、職業健康安全與環境保護管理的工作任務、方法及措施??153 十七、旁站方案??????????????????????156 十八、綠色施工控制措施及相關要點?????????????158 十九、BIM 技術的應用與要求????????? ???????159 二十、監理工作設施 ????????????????????160

一、工程概況 工程名稱：

建設地點：

建設單位：

勘察單位：

設計單位：

基坑支護設計單位：

監理單位：

總承包單位：

結構類型及層數：裝配式結構 建筑面積：本項目建設用地面積約 20937.13 ㎡，總建筑面積約為 62223.04 ㎡。

工程概算投資造價：約 19000 萬元

質量標準：合格 工程工期：500 天

（一）、本工程設計簡況

***房地產開發有限公司擬建的桂柳路***基坑支護項目位于桂柳路與靜柳路交匯處東南角，場地地形現狀比較平坦，局部起伏較大，整體呈南側高，西北側低之勢。

本工程使用性質為商住綜合用地，規劃總用地為 20937.13m2，總建筑面積為 41874.26 m2，地下建筑面積為 23700 m 2。擬建建筑包括：1#～4#樓為 13F 住宅樓，5#樓為 3F 農副產品市場，其中 1#、2#樓為兩層地下室，基坑開挖深度約為 9.7m，其余為一層地下室，基坑開挖深度約為 5.8m。因東面毗鄰大唐人家地塊，其他三面均有市政主干道，故需對整個地塊開挖前做基坑支護。本基坑支護設計采用懸臂樁支護+雙排樁支護方案，根據開挖深度、地層及周邊環境條件，基坑支護安全等級為二級，使用年限為 12 個月； 住宅建筑設計±0.000 標高為 88.200m，配套的商業建筑設計±0.000 標高為 87.900m，基坑開挖深度最深為 9.7m，基坑支護周長約 653.40m。

基坑支護為動態施工，應根據實際情況調整基坑深度及樁長。支護樁采用鉆孔灌注樁，樁徑為φ1000、φ1200，采用 C30 商品水下混凝澆灌。支護樁樁長及樁身配筋情況祥見設計剖面圖和大樣圖。

(二)、地質地貌水文氣象條件 JK2018-174 桂柳路大都沁園基坑支護《工程巖土工程勘察報告(詳細勘察)》資料提供的地質、水文、氣象條件揭示。

自然條件 擬建場地位于柳州桂柳路與靜柳路交匯處東南角。場地北側為桂柳路、東側為大塘人家，南側為已建成的成市道路，西側為靜柳路。場地原為土坡，經堆填整

平后為一般廠房用地，現屬拆舊擬建住宅項目。場地地面標高 86.96m~91.24m，高差 4.28m。

場地工程地質條件 地形地貌及地質構造，擬建場地位于柳州桂柳路與靜柳路交匯處東南角。場地北側為桂柳路、東側為大塘人家，南側為已建成的成市道路，西側為靜柳路。場地原為土坡，經堆填整平后為一般廠房用地，現屬拆舊擬建住宅項目。場地地面標高 86.96m~91.24m，高差 4.28m。

根據 1：100 萬《廣西區域地質志》和 1：20 萬《柳州幅地質圖》構造地質資料，場內內無大的活動性斷裂構造通過，在場地西南側約 200m 處發育有一條呈北北東走向的拉堡斷層，該斷層傾角約 25 度，傾向北東，在場地東北側約 5km 處發育有一條古亭山斷層呈近北北東分布，該斷層屬于逆斷層，傾角約 70 度，傾向北北東。本區第四紀以來新構造運動不明顯，特別是晚更新世以來，無活動跡象，場地區域的穩定性良好。

場地氣象、水文地質條件

據柳州市氣象站多年觀測資料，場地歷年平均氣溫為 20.5℃，多年平均降雨量為 1538.44mm，最大年降雨量 2289.4mm，最小年降雨量 918.7mm，4~8 月為雨季，其降水量約占全年降水量的 70%。歷年最大風速 14.0m/s(南風)，極大風力 24.0m/s(東北風)，基本風壓 0,30KN/㎡。

場地東離柳江河約 2km 左右。柳江下游紅花水電站蓄水前柳江河每年平均水位70.94m，歷史上發生的大洪水有四次：1902 年洪水位 91.47m；1988 年 8 月 31 日洪水位 89.04m；1994 年 6 月 17 日洪水位 89.26m；1996 年 7 月 19 日洪水位 92.42m。紅花水電站 2005 年 6 月開始蓄水后設計正常水位為 77.5m，陽和大橋回水位約 78m左右。

據柳江河河段水文站歷年實測洪水頻率分析，柳江河百年一遇洪水位(p=1%)為92.21m，五十年一遇洪水位(p=2%)為 90.32m，二十年一遇洪水位(p=5%)為 88.32m。

地層，依據柳州市建科工程勘察有限公司巖土工程詳細勘察報告 揭示，本場地覆蓋層主要由填土、及殘坡積黏土層組成，下伏地層為中石炭統大埔組白云巖。①層填土、②層硬塑狀紅黏土耕土、③層微風化白云巖。微風化白云巖強度值 7000kpa。

地下水，上層滯水，揭露水位埋深 4.5m~7.10m，標高 80.31~85.04m，年水位變幅紅 2~3m。巖溶裂隙水，穩定地下水水位埋深 7.00m~10.00m，水位標高77.70~81.99m。場地為地下水逕流區。場地年水位變幅 2~4m。水量中等，對基礎施工有一定的影響。綜合穩定水位標高為 83.50~85.04m。場地內地下水對砼結構具有

微腐蝕性，其對砼結構中的鋼筋具有微腐蝕性。該場地該層土不屬于膨脹土。場地土質對砼結構及鋼筋砼結構中鋼筋均具微腐蝕性。場地內的硬塑狀紅黏土地天然狀態下，具有失水收縮開裂，遇水易軟化的特性，應做好保濕工作。場地穩定性良好，適宜擬建建筑物的興建。

場地各巖土層的分布特征詳見工程地質剖面圖。

（三）、本深基坑工程專業特點：

基坑支護的形式及持力層選擇

基坑開挖影響范圍內無地下管線、建(構)筑物分布。按設計要求，擬建場整體設置地下室 2 層。地面標高 86.96~91.24m，地下室底面標高 78.00m，基坑開挖深度約9~10m 左右?；娱_挖深大，基坑側壁主要為①層土、①-1 層土及②層土組成。

場地現狀北側 10~20m 范圍內為閑置地，南側為城市道路(距地下室南側開挖邊線最近處約 9.0m)，可采用放坡+土釘墻支護?；庸こ贪踩燃墳槎?。

東側為大塘人家住宅小區(ZK5~ZK11 號孔地段距地下室東側開挖邊線最近處緊為一墻之隔)，東側 ZK11~ZK17 號孔地段為約 10m 左右的池塘，西側為靜柳路(距地下室西側開挖邊線最近處約 2.0m)。根據場地現場條件，針對東側、西側而言，由于離已建道路及小區較近，不具備放坡開挖條件，可采用排樁并結合錨桿(索)進行支護，樁端嵌入巖石中。如錨桿(索)超出紅線范圍，可采用雙排樁支護?；庸こ贪踩燃墳槎?。

另外，ZK11~ZK17 號孔地段為現有大池塘，可考慮采用高壓旋噴+排樁止截水進行支護(止水)。如果采用排樁支護，樁的施工按廣西基樁施工的有關規定，采用機械成孔工藝施工。

考慮到基坑屬紅黏土邊坡，紅黏土遇水易失穩，支護施工時應及時對暴露的土體進行封閉防護。

基坑抽排水，根據場地周邊大塘人家一期工程施工情況，場地基坑施工可采用集水坑進行抽排，其基本可滿足施工要求。

基坑開挖施工應遵循勘察報告、設計及相關標準規范的要求。

主要施工要點：

鉆孔灌注樁施工：支護樁施工前應根據圖紙進行測量放線工作，樁軸線偏差不宜超過 50mm，垂直偏差不宜大于 0.5%，樁底沉渣不超過 200mm；混凝土澆筑應嚴格按有關規定執行，應連續澆筑，不留施工縫，樁身不得出現裂縫、縮頸和斷樁現象。

土方開挖施工：開挖前必須根據基坑工程設計文件和基坑工程施工組織文件制定詳細的施工方案和施工組織設計。并經總承包單位組織專家組論證通過后實施。

（四）、該工程的建筑節能措施：

一、建筑總平面布置

1、朝向：北向角度：90°。

建筑物體形系數：0.40。

2、自然通風: 良好。

二、外圍護結構主要節能措施

1、屋面：絕熱擠塑聚苯乙烯泡沫板保溫層；屋面采用150厚鋼筋混凝土板屋面板，20厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，傳熱系數為0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。

2、外墻：外墻材料采用200厚鋼筋混凝土外墻(極少部分填充為200厚頁巖多孔磚)內貼10厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，其體詳見工程做法表及詳圖。外墻平均傳熱系數為1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墻1：擬采用200厚預制砼墻板+擠塑聚笨板(內保溫)；外墻2：采用190厚頁巖磚+擠塑聚笨板或巖棉板(內保溫)。公共部分主要內隔墻及住宅分戶墻：采用200厚加氣混凝土砌塊(雙面抹20厚)或90+90水泥空心條板(玻纖增強型(預制內隔墻)。

3、外門窗：建筑外窗住宅部分采用單框普通鋁合金窗+無色透明中空玻璃(6+9A+6)，商業和配套用房采用普通鋁合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。氣密性能不低于6級(詳見GB/T7016-2008)，水密性能不低于3級；外窗窗墻面積比：南向0.46，東向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗傳熱系數≤4.0W/(㎡.K)；戶門采用偵溫門，傳傳熱系數≤1.5W/(㎡.K)，氣密性不小于4級；外門窗洞口周邊與大氣接觸的墻面采用10厚A級保溫板，材料做法同外墻。

三、電氣照明節能

1、本工程照明按《建筑照明設計標準》（GB50034–2004）相關的規定和技術指標進行設計；

2、選用高效節能燈。

3、吸頂燈采用緊湊型電子熒光燈。

4、所有熒光燈均采用T8型，采用電子鎮流器，要求補償后的功率因數COS∮不小于0．9。

5、燈具盡量采用一燈一控開關控制。

6、各種場所標準照度、照明功率密度值及顯色指數按GB50034–2004設計。

7、樓梯間、走道、出入口處設置應急照明及疏散指示照明，疏散指示照明常亮，當應急疏散照明采用節能自熄開關時，應采取雙控開關或帶有消防觸點的開關使其消防時強制點亮的措施，門廳、疏散走道、前室等處，所設疏散用應急照明，其地

面照度≧0．5Lx。應急照明的回路上不應設置電源插座。

8、低壓配電系統選擇的電纜、電線截面不得低于設計值。

四、電氣照明、暖通空調、給排水節能措施分別詳見電施圖、暖施圖、水施圖。

暖通空調節能措施：

1、本設計普通機械通風系統風機的單位風量耗功率為Ws＝0．22

W/（m3/h）

（節能標準規定單位風量耗功率不大于Ws＝0．32 W/（m3/h）

給排水節能措施：

1、使用市政水壓供水； 2、采用節水衛生器具。

五、新技術、新能源應用

本工程設計使用了廣西建設領域重點推廣的新技術有：

1、新川級鋼技術

2、節能照明技術

3、裝配式技術

4、玻璃鋼化糞池 （三）、監理重點：本工程設計采用筏板基礎，±0．000 相對絕對標高為 76.100米，±0．000 標高定位于一層門廳樓地面，基礎筏板 800 厚度。

重點、難點工作放在深基坑支護工程、機械鉆孔灌注樁工程、基礎工程、基坑開挖工程、模板工程及支撐體系、鋼筋工程、混凝土工程、梁柱墻節點工程、腳手架工程、地下室防水工程、屋面防水工程、衛生間防水工程、外墻外門窗防水工程、臨時用電、施工機器設備、施工現場消防工程、洞口臨邊防護、安全設施設備、高處作業、塔式起重機、人貨兩用電梯、臨時活動板房、施工現場消防工程。危險性較大的分部分項工程有：機械鉆孔灌注樁工程、基坑開挖工程（深基坑開挖工程）、模板工程及支撐體系、裝配式工程、腳手架工程、塔式起重機、人貨兩用電梯、臨時活動板房等。

二、監理工作依據

(一)、國家及地方現行有關工程建設的政策、法律法規和其他要求，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《民用建筑節能條例》、《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》（建市[2002]189 號）等。

(二)、業主有關批文。

(三)、設計文件：本工程的地質勘察資料和經批準的設計文件（圖紙、設計說明、設計指定的標準圖集、設計交底會議紀要、設計變更文件、經設計確認的工程

變更文件等）。

(四)、監理大綱、監理委托合同和工程建設承包合同。

(五)、主要建筑工程施工技術標準和規范：

《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）

《建筑施工安全技術統一規范》 GB50870-2013 《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB50202-2018）

《建筑地基基礎工程施工規范》（GB51004-2015）

《砌體結構工程施工質量驗收規范》（GB50203-2011）

《墻體材料應用統一技術規范》(GB50574–2010)《砌體結構工程施工規范》（GB50924-2014）

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）

《混凝土外加劑應用技術規范》（GB50119-2013）

《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）

《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）

《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2016）

《通風與空調工程施工規范》（GB50738-2011）

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2015）

《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2010）

《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）

《補償收縮混凝土應用技術規程》(JGJ/T178–2009)《混凝土結構工程施工規范》（GB50666-2011）

《鋼筋機械連接技術規程》（JGJ107-2016）

《鋼筋焊接及驗收規程》（JGJ18-2012）

《鋼筋焊接網混凝土結構技術規程》（JGJ114-2014）

《工程測量規范》（GB50026-2007）

《建筑物防雷工程施工與質量驗收規范》(GB50601–2010)《建筑施工模板安全技術規范》（JGJ162-2008）

《建筑施工模板及作業平臺鋼管支架構造安全技術規范》DB45/T618–2009

《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33-2012）

《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）

《建筑基坑支護技術規程》（JGJ120-2012）

《建筑基坑支護技術規范》（DBJ/T45-065-2018）

《建筑基坑工程安全管理規范》（DB45/T960-2014）

《建筑施工土石方工程安全技術規范》（JGJ180-2009）

《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）

《建設工程施工現場供用電安全規范》（GB50194-2014）

《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974-2014）

《建設工程施工現場消防安全技術規范》（GB50720-2011）

《建筑施工腳手架安全技術統一標準》（GB51210-2016）

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ130-2011）

《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-2016）

《建筑施工模板和腳手架試驗標準》（JGJ/T414-2018）

《關于進一步加強建筑施工安全生產重大危險源管理的通知(桂建管[2014]34號)《建設工程施工現場環境與衛生標準》（JGJ146-2013）

《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）

《建筑節能工程施工質量驗收規范》（DBJ/T45-059-2018）

《智能建筑工程質量驗收規范》（GB50339-2013）

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2010）(2013 年版)《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》（住房和城鄉建設部令第 37 號）

《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》有關問題的通知建辦質[2018]31號文 《建筑施工易發事故防治安全標準》（JGJ/T429-2018）

《裝配式混凝土結構施工質量驗收規程》（DBJ/T45-046-2017）

《裝配式混凝土結構工程施工技術規程》（DBJ/T45-045-2017）

《裝配式混凝土結構預制構件制作與驗收規程》（DBJ/T45-044-2017）

《裝配整體式混凝土建筑結構設計規程》（DBJ/T45-041-2017）

《裝配式混凝土建筑全裝修工程技術規程》（DBJ/T45-040-2017）

《裝配式混凝土結構技術規程》（JGJ1-2014）

《裝配式鋼結構建筑技術標準》（GB/T51232-2016）

《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）

《水泥基灌漿材料應用技術規范》（GB/T50448-2015）

《混凝土基層噴漿處理技術規程》（JGJ/T238-2011）

《混凝土結構后錨固技術規程》（JGJ145-2013）

《鋼筋連接用套筒灌漿料》（JG/T408）

《鋼筋套筒灌漿連接應用技術規程》（JGJ355）

《裝配式環筋扣合錨接混凝土剪力墻結構技術標準》（JGJ/T430-2018）

《裝配式混凝土建筑技術標準》（GB/T51231-2016）

《建筑工程綠色施工規范》（GB/T50905-2014）

《建筑信息模型應用統一標準》（GB/T51212-2016）

《建筑裝飾裝修工程 BIM 實施標準》（T/CBDA-3-2016）

《 工程質量安全手冊 》（試 行）

《廣西壯族自治區建筑工程安全生產管理辦法》 三、監理工作范圍、內容及目標(一)、監理范圍：施工階段監理，施工圖所涵蓋的工程范圍。

(二)、監理目標：

1、造價目標：以施工合同價款為目標,控制在施工合同價款 51235174.89 萬元以內。

2、質量目標：履行監理合同，提供滿意服務。

3、進度目標：以施工合同工期為目標,控制在施工合同工期 1095 天以內。

4、安全目標：杜絕因監理責任引發的工程安全事故和監理人員人身事故。

5、環保目標：杜絕因監理責任引發的環境污染事故。

6、綠色施工目標：監督施工應符合國家綠色施工的標準。

（三）、監理工作內容 1、協助建設單位組織相關單位進行施工圖會審，并作好記錄，督促編制會審紀要； 2、協助業主與承建商編寫開工申請報告；

3、審查、確認承建商選擇的分包單位； 4、審查承建商的裝配式混凝土建筑(現澆結構鋼筋混凝土建筑)施工組織設計和施工技術方案，提出修改意見，下達單位工程施工開工令； 5、審查承建商提出的建筑材料、建筑構配件和設備的采購清單； 6、檢查工程使用的材料、構件、設備的規格和質量； 7、檢查施工技術措施和安全防護設施； 8、主持協商業主或設計單位、或施工單位、或監理單位本身提出的設計變更； 9、監督管理工程施工合同的履行，主持協商合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理索賠事項； 10、核查完成的工程量，驗收分項分部工程，簽署工程付款憑證； 11、督促施工單位整理施工文件的歸檔準備工作； 12、參與工程竣工驗收，并簽署監理意見； 13、核查工程結算； 14、向業主提交監理檔案資料。

四、項目監理機構組織形式、人員配備計劃及監理人員崗位職責

（一）、項目監理機構組織形式：

（二）、人員配備：

1、總監理工程師：

2、專業監理工程師：

3、監理員：

4、安全監理工程師（員）：

5、資料員：

6、BIM 工程師：

7、造價監理工程師：

8、見證取樣員：

注：隨著工程進展即時進行調整。

（三）、項目監理機構人員崗位職責 1、總監理工程師應履行下列職責：

1.1、確定項目監理機構人員及其崗位職責。

1.2、組織編制監理規劃，審批監理實施細則。

1.3、根據工程進展及監理工作情況調配監理人員，檢查監理人員工作。

1.4、組織召開監理例會。

1.5、組織審核分包單位資格。

1.6、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。

1.7、審查開復工報審表，簽發工程開工令、暫停令和復工令。

1.8、組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況。

1.9、組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算。

1.10、組織審查和處理工程變更。

1.11、調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

1.12、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料。

1.13、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。

1.14、參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。

1.15、組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料。

2、專業監理工程師工作職責 2.1、參與編制監理規劃，負責編制監理細則。

2.2、審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告。

2.3、參與審核分包單位資格。

2.4、指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況。

2.5、檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量。

2.6、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。

2.7、處置發現的質量問題和安全事故隱患。

2.8、進行工程計量。

2.9、參與工程變更的審查和處理。

2.10、組織編寫監理日志，參與編寫監理月報。

2.11、收集、匯總、參與整理監理文件資料。

2.12、參與工程竣工預驗收和竣工驗收。

3、監理員工作職責 3.1、檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況。

3.2、進行見證取樣。

3.3、復核工程計量有關數據。

3.4、檢查工序施工結果。

3.5、發現施工作業中的問題，及時指出并向專業監理工程師報告。

4、造價監理工程師職責：

4.1 負責進度款的審核。

4.2 負責簽證的審核。

4.3 負責階段性、竣工結算審核。

5、BIM 監理工程師：

5.1 負責 BIM 工程的一切監理工作。

6、見證取樣員：

負責進場材料見證取樣復檢工作。

7、資料管理員：

負責資料收集歸檔、收發文工作。

8、安全監理工程師（員）職責：

8.1 監督施工單位應按經審批的專項施工方案組織施工。

8.2 對現場安全生產施工實施巡視檢查，并記錄歸檔。

8.3 監督施工單位對驗收合格后的危大工程，在施工現場明顯位置設置驗收標識牌，公示驗收時間及責任人員。

8.4 督促資料員應及時將安全相關資料歸檔并管理。

負責資料收集歸檔、收發文工作。

五、監理工作制度

(一)、圖紙會審和設計交底制度 1、項目總監向監理機構成員介紹工程情況，并組織對設計圖紙進行審查； 2、專業監理工程師認真熟悉圖紙及有關技術資料，提出書面會審意見和建議； 3、項目總監組織各專業監理人員進行討論，提出對圖紙的匯總審查意見； 4、項目監理人員應參加圖紙會審和設計交底會議，熟悉以下內容：

4.1 設計主導思想、設計構思、采用的設計規范、各專業設計說明等。

4.2 工程設計文件對主要工程材料、構配件和設備的要求，對所采用的新材料、新工藝、新技術、新設備的要求，對施工技術的要求以及涉及工程質量、施工安全應特別注意的事項等。

4.3 設計單位對建設單位、施工單位和工程監理單位提出的意見和建議的答復。

5、形成圖紙會審和設計交底會議紀要，各方簽字蓋章確認，由項目總監簽發。

(二)、開工報告審批制度 1、專業監理工程師對施工單位各項施工準備工作進行檢查，將檢查情況報項目總監理工程師； 2、項目總監組織審查施工單位報送的開工報審表及相關資料，同時具備下列條件時，由總監理工程師簽署審查意見，并應報建設單位批準后，總監理工程師簽發工程開工令：

2.1 設計交底和圖紙會審已完成。

2.2 施工組織設計已由總監理工程師簽認。

2.3 總承包單位現場質量、安全生產管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機械具備使用條件，主要工程材料已落實。

2.4 進場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。

（三）、施工組織設計（方案）審查制度 1、項目總監對施工組織設計（方案）組織審查并簽認； 2、專業監理工程師參加施工組織設計（方案）審查，簽署審查意見； 3、施工組織設計及專項施工方案的審查內容主要包括：

3.1、總承包單位的審批手續是否齊全，施工組織設計是否有施工單位技術負責人簽字并加蓋公章； 3.2、施工總平面圖是否合理； 3.3、施工方法是否可行、質量保證措施是否可靠并具有針對性；

3.4、是否滿足建設工程施工合同要求； 3.5、進度計劃是否保證施工的連續性、均衡性，所需的人力材料、設備的配置是否與進度計劃相協調； 3.6、質量安全生產管理組織機構和管理制度是否健全； 3.7、安全、環保、消防、文明施工措施和綠色施工是否符合有關規定； 3.8、冬雨季施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和科學性； 3.9、技術經濟指標計算是否符合客觀實際，是否按專業有關標準和規定執行。

(四)、分包單位資質審查制度

1、督促總包單位填寫《分包單位資格報審表》報送項目監理機構；

2、專業監理工程師審查施工單位報送的《分包單位資格報審表》，提出審查意見，報項目總監簽署審核意見； 3、分包單位資質審查的基本內容包括：

1.1、營業執照、企業資質等級證書； 1.2、安全生產許可文件； 1.3、類似工程業績； 1.4、專職管理人員和特種作業人員的資格。

4、未經項目監理機構認可的分包單位，不得進入施工現場施工。

(五)、材料、構配件及設備進場核驗制度 1、專業監理工程師對施工單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的《工程材料／構配件／設備報審表》及其質量證明文件進行審核，并對進場的實物按照委托監理合同約定或有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽驗； 2、對新材料、新產品，施工單位應報送經有關部門鑒定并取得經確認的證明文件；對進口材料、構配件和設備，總承包單位還應報送進口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設單位、總承包單位、供貨單位、監理單位及其他有關單位進行聯合檢查。

3、凡標志不清或懷疑質量有問題的材料、或對質量保證資料有懷疑或與合同規定不符的一般材料均應進行抽檢；對進口的材料設備和重要工程部位或關鍵部位用的材料，則應進行全部檢驗和檢查。對進口材料、設備應會同商檢部門進行查驗。

4、對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應

拒絕簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知總承包單位限期將不合格的工種材料、構配件、設備撤出現場； 5、未經簽認的工程材料、構配件、設備不能在工程上使用；(六)、監理工地例會制度 1、第一次會議 1.1、工程項目開工前，由建設單位主持召開第一次工地會議。

1.2、項目總監介紹監理工作的目標、范圍和內容、項目監理機構及人員職責分工、監理工作程序、方法和措施等。

1.3、第一次工地會議紀要由項目監理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。

2、工地例會 2.1、每周由總監理工程師組織相關人員召開工地例會； 2.2、工地例會會議紀要由監理機構起草，并經與會各方代表會簽；

2.3、總監理工程師或指定監理工程師代表及總承包單位項目經理及有關職能人員，分包單位主要負責人參加每周工地例會； 3、專題會議 3.1、專題工地會議是為解決施工過程中的專項問題而召開的會議，由總監理工程師或其授權的專業監理工程師或總監理工程師代表主持； 3.2、各主要參建單位均可向項目監理機構書面提出召開專題會議的動議； 3.3、會議內容包括：主要議題，與會單位、人員及召開時間； 3.4、經總監理工程師與有關單位協商，取得一致意見后，由總監理工程師簽發召開專題工地會議的書面通知，與會各方做好會前準備； 3.5、會議紀要由項目監理機構起草，并經與會各方代表會簽。

(七)、工程質量、安全生產事故報告和處理制度 1、工程質量事故、安全事故發生時，現場監理人員應第一時間向項目總監報告，由項目總監及時下達工程暫停令，要求總承包單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，項目總監及時簽署工程復工報審表。項目監理機構下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告； 2、對需要返工處理或加固補強的質量事故，項目監理機構應責令總承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收；

3、發生人員傷亡的安全事故，現場監理應配合總承包單位作好現場的財產及人員搶救工作，設立安全警戒區域，并作好安全記錄，協助有關部門按照事故處理程序，做好調查取證，事故分析，處理決定等工作； 4、項目監理機構應及時向建設單位提交有關質量、安全事故的書面報告，同時報告監理部、公司，并應將完整的質量、安全事故處理記錄整理歸檔。

(八)、監理工作日記制度 1、監理日記按專業或人員分類填寫，做到當日完成，節假日和夜間施工值班期間由當班監理人員按要求做好記錄； 2、監理日記一律用藍、黑墨水書寫，字跡工整、清楚，并不得缺頁； 3、監理日記的填寫內容要具體、直實、準確、完整，并要有事實和數據，具有可追溯性和條理性，做到前后呼應，有頭有尾。

4、監理日記分標段填寫，土建和安裝單獨填寫； 5、監理日記的內容主要包括施工活動情況記載，存在問題及處理結果，監理質量驗收情況、特殊控制過程旁站情況，其他事宜；

6、施工活動情況記載：記錄施工單位完成的主要工作情況，主要材料、機械、勞動力進出場及變異情況，材料試驗及施工試驗情況，工地會議情況等； 7、存在問題及處理結果：記錄工程質量、進度、施工安全等方面存在的問題及監理發出的指令和施工單位的整改情況，工程專題會議情況等； 8、其他事宜：（應對以下內容視情況作或詳或略的記載）

8.1 施工方提交的計劃、施工組織設計（方案）； 8.2 各方往來函件或口頭洽商； 8.3 圖紙會審、設計更改、技術核定； 8.4 階段（控制）計劃完成情況； 8.5 與安全、消防、環衛等的聯系； 8.6 質量缺陷與事故的處理情況； 8.7 監理人員變動；

8.8 來訪和會見； 8.9 上級領導、公司領導巡視； 8.10 上級指示、通知等。

(九)、工程暫停及復工審批制度

1、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得建設單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設單位同意的，應在事后及時向建設單位書面報告。施工單位未按要求停工或復工的，項目監理機構應及時報告建設單位。

2、項目監理機構發現下列情況之一時，總監理工程師應及時簽發《工程暫停令》：

2.1 建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工。

2.2 總承包單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的。

2.3 總承包單位未按審查通過的工程設計文件施工的。

2.4 總承包單位未按批準的施工組織設計、（專項）施工方案施工或違反工程建設強制性標準的。

2.5 為保證工程質量而需要停工處理的。

2.6 施工存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的。

3、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，總承包單位提出復工申請的，項目監理機構應審查施工單位報送的復工報審表及有關材料，符合要求后，總監理工程師應及時簽署審查意見，并應報建設單位批準后簽發工程復工令；總承包單位未提出復工申請的，總監理工程師應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

4、總監理工程師簽發工程復工令，應事先征得建設單位同意。

(十)、工程報驗檢驗制度 1、項目監理機構對總承包單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程進行驗收，對驗收合格的給與簽認；對驗收不合格的拒絕簽認，同時要求總承包單位在指定的時間內整改并重新報驗。

2、專業監理工程師負責組織隱蔽工程、檢驗批、分項工程驗收，相關報驗表按表 B.0.7 的要求填寫。

3、總監理工程師負責組織分部工程驗收，按表 B.0.8 的要求填寫。

（十一）、工程竣工驗收制度 1、總承包單位在完成單位工程施工內容并自檢合格的基礎上、向項目監理機構提交單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，由項目監理機構組織竣工預驗收。

2、項目監理機構在收到竣工驗收報審表及竣工資料后，由總監理工程師組織專業監理工程師對工程實體質量情況及竣工資料進行全面檢查。

3、對于在預驗收中發現的問題，要求總承包單位及時整改；整改合格后，總監理工程師簽認單位工程竣工驗收報審表，同時督促施工單位做好成品保護和現場清

理，為工程正式竣工驗收做好準備。

4、工程竣工預驗收合格后，項目監理機構編寫工程質量評估報告，經總監理工程師和工程監理單位技術負責人審核簽字后報建設單位。

5、項目監理機構參加由建設單位組織的竣工驗收，對驗收中提出的整改問題督促施工單位及時整改。工程質量符合要求的，由總監理工程師在工程竣工驗收報告中簽署意見。

6、工程竣工驗收一般應具備的條件：

6.1 完成建設工程設計和合同規定的各項內容； 6.2 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場報告； 6.3 有完整的技術檔案和施工管理資料； 6.4 有勘察、總承包(設計、施工)、監理等單位簽署的質量合格文件； 6.5 有總承包單位簽署的工程保修書； 6.6 規劃行政主管部門、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用的文件。

(十二)、監理工作月報制度 1、每月編制一次監理月報，由項目總監組織，項目監理機構全體人員配合編制，按公司《監理作業指導書》統一規定的內容和格式編寫； 2、監理月報完成初稿后，交項目總監審核簽字，并加蓋項目監理機構印章； 3、經批準的監理月報于次月 10 日前報送公司，并按項目規定的時間報送建設單位。

（十三）、工程款支付簽認制度 1、總承包單位統計經質量驗收合格的工程量，按總承包合同的約定填報工程量清單和工程款支付報審表（表 B.0.11）。

2、專業監理工程師進行現場計量，按總承包合同的約定審核工程量清單和工程款支付報審表，并報總監理工程師審定。

3、總監理工程師簽署工程款支付證書（A.0.8），并報建設單位。

4、項目監理機構對施工單位提交的進度付款申請應審核以下內容：

4.1 截至本次付款周期末已實施工程的合同價款； 4.2 增加和扣減的變更金額； 4.3 增加和扣減的索賠金額；

4.4 支付的預付款和扣減的返還預付款； 4.5 扣減的質量保證金； 4.6 根據合同應增加和扣減的其他金額。

（十四）、工程索賠簽認制度 1、總承包單位在施工合同規定的期限內向項目監理機構提交索賠意向通知書。

2、總監理工程師指定專業監理工程師收集與索賠有關的資料，包括：總承包合同、采購合同、工程變更單、施工組織設計、專項施工方案、施工進度計劃、建設單位和總承包單位的有關文件、會議紀要、監理記錄、監理工作聯系單、監理通知單、監理月報及相關監理文件資料等。

3、總承包單位在總承包合同規定的期限內向項目監理機構提交費用索賠報審表。

4、總監理工程師組織專業監理工程師按標準規范及合同文件有關章節要求進行審核與評估，需要總承包單位進一步提交詳細資料時，應在總承包合同約定的期限內發出通知。

5、與建設單位和總承包單位協商一致后，在總承包合同約定的期限內簽發費用索賠報審表，報建設單位審批，不同意部分應說明理由。

(十五)、工程變更處理管理制度 1、總監理工程師組織專業監理工程師審查總承包單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設計文件修改的工程變更，應由建設單位同意后由總承包單位轉交原設計單位修改工程設計文件。

2、總監理工程師組織專業監理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。

3、總監理工程師組織建設單位、總承包單位等共同協商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。

4、項目監理機構根據批準的工程變更文件監督總承包單位實施工程變更。

5、建設單位與總承包單位未能就工程變更費用達成協議時，項目監理機構可提出一個暫定價格并經建設單位同意，作為臨時支付工程款的依據。工程變更款項最終結算時，應以建設單位與總承包單位達成的協議為依據。

（十六）、工程進度控制制度 1、項目監理機構審查總承包單位報審的施工總進度計劃和階段性施工進度計劃，提出審查意見，由總監理工程師審核后報建設單位。

2、施工進度計劃審查包括下列基本內容：

2.1 施工進度計劃應符合總承包合同中工期的約定。

2.2 施工進度計劃中主要工程項目無遺漏，滿足分批投入試運、分批動用的需要，階段性施工進度計劃滿足總進度控制目標的要求。

2.3 施工順序的安排符合施工工藝要求。

2.4 施工人員、工程材料、施工機械等資源供應計劃滿足施工進度計劃的需要。

2.5 施工進度計劃要符合建設單位提供的資金、施工圖紙、施工場地、物資等施工條件。

3、項目監理機構檢查施工進度計劃的實施情況，發現實際進度嚴重滯后于計劃進度且影響合同工期時，簽發監理通知單，要求總承包單位采取調整措施加快施工進度。總監理工程師向建設單位報告工期延誤風險。

4、項目監理機構比較分析工程施工實際進度與計劃進度，預測實際進度對工程總工期的影響，并在監理月報中向建設單位報告工程實際進展情況。

（十七）、合同管理制度 1、向有關單位索取合同副本，了解掌握合 同內容，以便進行合同的跟蹤管理，包括合同各方面執行情況檢查，向有關單位及時準確反映合同信息。

2、審核工程設計變更和核定總承包單位申報的實物工程量。

3、督促承包單位落實工程進度計劃，根據工程進度計劃進行實際值與計劃值的比較、分析，提出意見，并準確及時提供合同執行情況的有關資料。

4、本工程合同執行情況每月在監理月報中反映。

（十八）信息管理制度 1、信息管理員負責本工程實施階段全過程的信息收集、整理，按規定編目，輸入計算機工作。

2、總監理工程師組織定期工地會議或監理工作會議，信息管理員負責整理會議記錄，并經總監理工程師簽認打印分發； 3、專業監理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料、構配件設備的質量狀況記錄以及工程質量的驗收簽認記錄； 4、專業監理工程師督促檢查施工單位及時整理施工技術資料； 5、及時向總監理工程師報告監理工作，并準確及時提供有關資料。

六、工程質量控制

（一）、質量控制程序

1、單位工程質量控制程序

2、隱蔽工程、分部分項工程質量控制程序

隱蔽工程質量控制程序（圖 2）

3、原材料構配件及設備質量控制程序

原材料構配件及設備質量控制程序（圖 3）

4、工程質量事故處理程序

工程質量事故處理程序（圖 4）

5、工程暫停、復工程序（圖 5）

工程停、復工程序（圖 5）

（二）、質量控制措施 1、質量控制分為以下三個階段進行：

1.1、施工準備階段：審查總承包單位現場的質量管理組織機構、管理制度及

專職管理人員和特種作業人員的資格；審查施工組織設計，審查總承包單位配備人力、材料、機械設備是否合理，審查擬定的施工方案、技術、質量保證措施是否符合要求。

1.2、施工階段：通過巡視檢查、平行檢驗和旁站，檢查總承包單位是否按規范和經審批的施工方案進行施工，對存在的質量隱患及時簽發監理通知單；對用于工程的材料、構配件、設備進行進場檢驗，并按規定進行見證取樣送檢。裝配式混凝土建筑施工前，宜選擇有代表性的單元進行預制構件試安裝，并應根據試安裝結果及時調整施工工藝、完善施工方案。

1.3、工程竣工驗收階段：審查總承包單位提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，組織工程竣工預驗收。

2、質量控制采取以下四個手段：

2.1 檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查總承包單位是否按批準的方案，技術規范施工。

2.2 測量：監理工程師對完成的工序的檢測項目進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整改，無法進行的要求返工。

2.3 試驗：對各種材料、混合料配比、瀝青砼等，監理人員按照有關見證取樣的規定抽樣試驗，施工單位要提供條件。

2.4 指令性文件：承包單位和監理工程師的工作往來，必須以文字為準，監理工程師通過書面指令對施工單位進行質量控制。書面指令性對應指出施工中發生或可能發生的質量問題，提請承包單位加以整改或重視。

3、工程材料、構配件及設備、預制構件的預控按以下方法進行。

3.1 材料加工定貨的質量控制。材料加工定貨時，總承包單位應向監理工程師提供場地和生產廠家，然后監理單位會同施工單位檢查其資質和質量保證體系與措施。經認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，總承包單位按批量抽查，并將結果報監理審核。

3.2 材料進場后的質量控制。

3.2.1、材料進場必須附有原材料、半成品、成品的質量合格證或試（檢）驗報告及認證書；

3.2.2、材料進場后按規定進行驗收和見證取樣；

3.2.3、監理按原材料、構配件及設備、預制構件質量簽認程序檢查或隨機抽查。

4、質量控制分為三個過程：

4.1 事前質量控制 4.1.1 對工程所需原材料、構配件的質量進行檢查驗證。必要時進行抽樣復檢。

4.1.2 審查承包單位提交的施工方案及施工組織設計，確保工程質量具有可靠的技術措施。

4.1.3 復檢施工現場的測量標樁，定位放線和高程水準點。

4.1.4 協助承包單位完善質量保證體系，即計量、質量檢測技術和手段的完善。

4.1.5 組織設計交底和圖紙會審。

4.1.6 對工程質量有重大影響的施工機械、設備，尚應審核其報驗單。

4.1.7 審核承包單位的安全施工、文明施工、環境保護措施。

4.1.8 把好開工關。未具備開工條件時，不允許開工。

4.2 事中質量控制 4.2.1 協助承包單位完善工序控制，及時檢查和審核施工方提交的質量統計分析資料和質量評定表。

4.2.2 嚴格工序交接檢查，各道工序需按有關驗收規定經監理人員檢查驗收，合格后方可進入下道工序施工。

4.2.3 重要的工程部位或專業工程需經監理人員復核。

4.2.4 審核設計變更和圖紙修改。

4.2.5 按合同行使質量監督權和質量否決權，不符合設計和規范要求的堅持督促承包單位整改，并進行復驗。

4.2.6 組織定期或不定期的現場會議，及時分析、通報工程質量狀況。搞好組織協助工作。

4.3 事后質量控制 4.3.1 按規定的質量評定標準和辦法，對完成的分項、分部工程進行檢查驗收。

4.3.2 審核承包單位提交的質量檢驗報告及有關技術文...

第二篇：房建項目監理規劃范本

房建項目監理規劃范本 2017-07-31 筑龍監理

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一、建設工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建設單位：

4、設計單位：

5、勘察單位：

6、監理單位：

7、總包企業：

8、建筑面積：22939、61㎡

9、本工程由地下一層，建筑面積：1099、03㎡,地上26層，1—2層為商業網點，3-26層為商品住宅。

10、結構形式：剪力墻結構

11、地基基礎：本工程主樓下采用由wz樁和整體筏板組合的復合地基，主樓外地下室地基采用鋪設級配石褥墊層處理，局部與1#樓貫通。

12、本工程抗震等級三級，抗震設防烈度7度，建筑結構的安全等級為二級，建筑類別及耐火等級：地下1級，地上11級，環境類別：室外和地下為二b類，其它為一類，屋面及地下室防水等級11級，結構設計使用年限50年。

13、工期要求：

總工期600日歷天。

二、監理工作階段、范圍、目標、依據

（一）監理工作階段：施工階段。

（二）監理工作范圍：樁基、土建、水電。

（三）監理工作目標：

1、工期控制目標：盡量控制在合同工期

天范圍內；

2、質量控制目標：確保工程質量合格；

3、投資控制目標：盡量控制工程造價在合同范圍內。

（四）監理工作依據 1．《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》 2．《建設工程監理規范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）及各專業施工質量驗收規范； 3．項目立項批文、規劃許可證、施工許可證； 4．工程地質勘察報告、設計文件等技術資料； 5．監理合同及監理規劃； 6．建設工程施工合同。

三、監理工作的主要內容

（一）施工準備階段監理工作的主要內容：

1、審查施工單位選擇的分包單位的資質；

2、監督檢查施工單位質量保證體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制度；

3、檢查設計文件是否符合設計規范及標準，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；

4、協助建設單位組織好圖紙會審、設計交底工作；

5、審查施工單位上報的實施性施工組織設計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監督，并向業主提出監理意見；

6、在單位工程開工前檢查施工單位的測量放線控制成果及保護措施是否符合要求；

7、監督落實各項施工條件，審批單位工程的開工報告，并報業主備查；

8、協助業主召開好第一次工地會議，落實有關監理制度和要求。

（二）施工階段監理工作的主要內容：

1、施工階段的質量控制

① 對所有的隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和辦理簽證，對重點部位要派監理人員駐點跟蹤監理；

② 及時對施工單位報送的檢驗批、分項工程、分部工程進行驗收并簽證；

③ 對施工測量、放樣等進行復核，對發現的質量問題應及時通知施工單位糾正，并做好監理記錄；

④ 檢查確認運送到現場的工程材料、構配件和設備質量，并應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證等質量保證資料是否齊全、合格，并按規定進行見證取樣送檢，禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用；

⑤ 監督施工單位嚴格按照設計圖紙、施工規范要求進行施工，嚴格執行施工合同； ⑥ 對工程主要部位、主要環節及技術復雜工程加強檢查；

⑦ 檢查施工單位的工程自檢工作，有關質量保證措施是否落實，質量管理工作是否到位； ⑧ 對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期進行檢驗，不定期地進行抽檢，保證度量質量的準確；

⑨ 監督施工單位對各類土木和砼試件按規定進行檢查和抽查；

⑩ 監督施工單位認真處理施工中發現的一般質量事故，并認真做好監理記錄；

2、施工階段的進度控制

① 監督施工單位嚴格按照施工合同規定的工期組織施工；

② 對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發生延誤，應及時分析原因，采取對策；

③建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向業主報告施工計劃執行情況、工程進度及存在的問題。

3、施工階段的投資控制

① 審查施工單位申報的月、季度計量報表，認真核對其工程量，不超計，不漏計，嚴格按合同規定進行計量支付簽證；

② 按業主授權和施工合同的規定審核工程變更所引起的工程量的增減。

（三）施工驗收階段監理工作的主要內容：

1、督促、檢查施工單位及時調整竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工報驗單，提出監理意見；

2、組織工程預驗收，提出工程質量評估報告；

3、參加業主組織的竣工驗收；

4、監理資料及時整理歸檔，提交監理工作總結，填寫監理業務手冊；

（四）安全管理工作的主要內容：

1、審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準；

2、定期檢查工地現場，排查安全隱患，發現存在安全事故隱患的及時要求施工單位整改到位。

3、督促施工單位健全安全管理體系，增強安全生產意識，使安全生產始終處于受控狀態。

（五）合同管理工作的主要內容：

1、協助業主擬定工程的各類合同條款，盡量避免因業主原因而引起的索賠；

2、合同執行情況的分析和跟蹤管理；

3、協助業主處理與工程有關的索賠事宜及合同爭議事宜。

四、項目監理機構的組織形式、人員配備及人員崗位職責

針對本項目的項目特征和工程特征，組建如下適應本項目的監理班子。根據工程的進展情況，經業主許可，將進行適當的補充和調整

（一）項目監理機構的組織形式

（二）項目監理機構的人員崗位職責

本工程項目監理組根據工程的特點及公司的管理規定，由總監理工程師、專業監理工程師、監理員等組成。

1.總監理工程師的職責

項目總監理工程師是本公司派出的全面履行監理合同的全權負責人，行使監理合同授予的權限，并領導項目監理部的工作，對外向業主負責，對內向本公司負責。其崗位職責是： 1）確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；

2）主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作； 3）審查分包單位的資質，并提出審查意見；

4）檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；

5）主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；

6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； 8）審查和處理工程變更；

9）主持或參與工程質量事故的調查；

10）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

11）組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段總結、專題報告和項目監理工作總結；

12）審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織竣工預驗收，提出工程質量評估報告，參與工程項目的竣工驗收； 13）主持整理工程項目的監理資料。2.專業監理工程師的主要職責

1）負責編制本專業的監理實施細則； 2）負責本專業監理工作的具體實施；

3）組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；

4）審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；

5）負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6）定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；

7）根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；

8）負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；

9）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢查，合格時給予簽認； 10）負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。3.監理員的主要職責

1）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；

2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；

3）復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；

4）按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；

5）擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告； 6）做好監理日記和有關的監理記錄。

五、監理工作程序

1、施工階段監理實施程序：確定項目總監理工程師、成立項目監理機構→編制監理規劃→制定各專業監理實施細則→規范化地開展監理工作→參與驗收，簽署建設工程監理意見→向業主提交建設工程監理檔案資料→監理工作總結。

2、檢驗批及分項工程的驗收程序：施工單位自檢合格→施工單位填寫“檢驗批和分項工程驗收記錄”(有關監理記錄和結論不填)→施工單位項目專業質量檢驗員和項目專業技術負責人分別在檢驗批和分項工程質量檢驗記錄中相關欄目中簽字→施工單位填寫“工序質量報驗單”，并附有關自檢資料及質量保證資料，報項目監理機構→專業監理工程師及時組織，嚴格按規定要求進行驗收→如符合要求，專業監理工程師進行簽認，施工單位進行下道工序的施工；如不符合要求，施工單位進行整改，重新報驗及至符合要求。

3、分部工程的驗收程序：

分部工程的各分項工程已驗收且相應的質量控制資料文件完整，涉及安全和使用功能的地基基礎、主體結構、有關安全及重要使用功能的安裝分部工程應進行的有關見證取樣送樣試驗或抽樣檢測工作已完成，施工單位報項目監理機構驗收，由總監理工程師組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人等進行驗收；由于地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格，技術性強，關系到整個工程的安全，因此與地基基礎、主體結構分部工程相關的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加相關分部工程驗收。

4、竣工預驗收的程序：

當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位應在自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監理機構，申請竣工驗收，總監理工程師應組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面的檢查，對檢查出的問題，應督促施工單位及時整改。對需要進行功能試驗的項目，監理工程師應督促施工單位及時進行試驗，經項目監理機構對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出工程質量評估報告。

5、原材料、半成品或構配件的質量控制程序 凡運到施工現場的原材料、半成品或構配件，進場前應向項目監理機構提交《材料（構配件）、設備進場使用報驗單》，同時附有產品出廠合格證、技術說明書及有關檢驗或試驗報告，經監理工程師審查并確認其符合要求后，方準進場。如果監理工程師認為承包單位提交的有關產品合格證明的文件以及檢驗和試驗報告，仍不足以說明到場產品的質量符合要求時，包括按規定必須進行見證取樣的有關材料，由監理工程師組織復檢或見證取樣試驗，確認其質量合格后方允許使用。

6、分包單位資質審查基本程序：（見圖1）

7、設計變更控制基本程序：（見圖2）

8、工程質量事故處理程序：（見圖3）

9、工程質量問題處理程序：（見圖4）

10、工程暫停及復工管理的基本程序：（見圖5）

11、工程延期管理基本程序：（見圖6）

12、索賠工作程序：（見圖7）

圖1

分包單位資質審查基本程序

圖2 施工階段設計變更控制基本程序

圖3 工程質量事故處理程序

圖4 工程質量問題處理程序圖

圖5 工程暫停及復工管理的基本程序

圖6 工程延期管理基本程序

圖7 索賠工作程序

六、監理工作方法及措施(一)投資控制方法與措施

1、資控制的方法：將工程造價先分解到各個單位工程，再分解到各個子目作為投資控制的目標值，在工程施工過程中定期地進行實際值與目標值的比較，通過比較發現并找出實際值與目標值之間的偏差，分析產生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證投資控制目標的實現。

2、施工階段投資控制的工作流程：（見圖8）

3、投資控制的措施 ① 組織措施

1)在項目監理機構中落實從投資控制角度進行跟蹤的人員，明確其任務和職能； 2)編制投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖。② 經濟措施

1)編制資金使用計劃，確定、分解投資控制目標；

2)對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策； 3)嚴格進行工程計量；

4)認真復核工程付款賬單，簽發付款證書；

5)在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期地進行投資實際支出值與計劃目標值的比較，發現偏差，分析發生偏差的原因，采取糾偏措施； 6)協商確定工程變更的價款，審核竣工結算；

7)對工程施工過程中的投資支出作好分析與預測，經常或定期向建設單位提交項目投資控制及其存在問題的報告； ③ 技術措施

1)對設計變更進行技術經濟比較，嚴格控制設計變更； 2)繼續尋找通過設計挖潛節約投資的可能性；

3)審核承包商編制的施工組織設計，對主要施工方案進行技術分析。④ 合同措施

1)按合同條款支付工程款，防止過早、過量的支付；

2)做好工程監理記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發生的索賠提供依據，參與處理索賠事宜； 3)參與合同修改、補充工作，著重考慮它對投資控制的影響。

(二)進度控制方法與措施

1、進度控制的方法：對施工階段的施工內容、施工程序、持續時間和銜接關系根據進度總目標及資源優化配置的原則編制計劃并付諸實施，然后在進度計劃的實施過程中經常檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現偏差情況進行分析，采取補救措施或調整、修改原計劃后再付諸實施，如此循環，直到建設工程竣工驗收交付使用。

2、施工階段進度控制的工作流程：（見圖9）

3、進度控制的措施 ① 組織措施

1)建立進度控制目標體系，明確現場項目監理機構中進度控制人員及其職責分工； 2)建立工程進度報告制度及進度信息溝通網絡；

3)建立進度計劃審核制度和進度計劃實施中的檢查分析制度；

4)建立進度協調會議制度，包括協調會議舉行的時間、地點，協調會議的參加人員等； 5)建立圖紙審查、工程變更和設計變更管理制度。② 技術措施

1)審查承包商提交的進度計劃，使承包商能在合理狀態下施工； 2)編制進度控制工作細則，指揮監理人員實施進度控制； 3)對建設工程進度實施動態控制； ③ 經濟措施

1)及時辦理工程預付款及工程進度款支付手續；

2)建議業主對應急趕工經予優厚的趕工費用，對工期提前給予獎勵； 3)加強索賠管理，公正的處理索賠，對工程延誤索賠損失。④ 合同措施

1)選擇適合實際的承發包模式；

2)加強合同管理，協調合同工期與進度之間的關系，保證合同中進度目標的實現； 3)嚴格控制合同變更，對各方提出的工程變更和設計變更，監理工程師應嚴格審查后再補入合同文件之中；

4)加強風險管理，在合同中應充分考慮風險因素及其對進度的影響，以及相應的處理方法； 5)按合同可要求及時協調有關各方的進度，以確保建設工程的形象進度。

(三)質量控制的方法與措施

1、質量控制的原則： ① 持質量第一的原則； ② 堅持以人為核心的原則； ③ 堅持以預防為主的原則； ④ 堅持質量標準的原則；

⑤ 堅持科學、公正、守法的職業道德規范。

1、質量控制的依據： ① 工程合同文件； ② 設計文件；

③ 國家及政府有關部門頒布的有關質量管理方面的法律、法規性文件，如，《中華人民共和國建筑法》，《建設工程質量管理條例》，《建筑業企業資質管理規定》等； ④ 有關質量檢查與控制的專門技術法規性文件，包括以下四類：

1）工程項目施工質量驗收標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300－2001）及相應的各專業驗收規范；

2）有關工程材料，半成品和構配件質量控制方面的專門技術法規性依據；

a、有關材料及其制品質量的技術標準，諸如水泥、鋼材、磚、石、砂、防水材料、電纜電纜、門窗材料等的質量標準；

b、有關材料或半成品等的取樣、試驗等方面的技術標準或規程，如鋼材的機械及工藝試驗取樣法、水泥安定性檢查方法等；

c、有關材料驗收、包裝、標志方面的技術標準和規定，如型鋼的驗收、包裝、標志及質量證明書的一般規定等；

3）控制施工作業活動質量的技術規程，如電焊操作規程、砼施工操作規程、砌磚操作規程等；

4）凡采用新工藝、新技術、新材料的工程，事先應進行試驗，并應有權威性技術部門的技術簽訂書及有關的質量數據、指標。

2、施工階段質量控制的工作流程：（見圖10）

3、施工準備的質量控制

① 審查承包單位現場項目經理部的質量管理體系； ② 施工組織設計的審查； ③ 現場施工準備的質量控制； 1)工程定位及標高基準控制； 2)施工平面布置的控制；

3)材料購配件采購訂貨的控制； 4)施工機械配置的控制； 5)分包單位資質的審核確認；

6)設計交低與施工圖紙的現場核對； 7)嚴把開工關；

8)監理組織內部的監理準備工作。

4、施工過程的質量控制

① 作業技術準備狀態的控制，應著重抓好以下環節的工作： 1)質量控制點的設置及制定相應的質量預控對策； 2)作業技術交底的控制；

3)進場材料構配件的質量控制；

4)施工作業環境、施工質量管理環境、現場自然環境條件的控制； 5)進場施工機械設備性能及工作狀態的控制； 6)施工測量及計量器具性能、精度的控制；

7)施工現場勞動組織及作業人員上崗資格的控制；

② 作業技術活動運行過程的控制，應著重抓好以下環節的工作： 1)承包單位自檢與專檢工作的監控； 2)技術復核工作監控；

3)見證取樣送檢工作的監控； 4)工程變更的監控； 5)見證點的實施監控； 6)級配管理質量監控； 7)計量工作質量監控； 8)質量記錄資料的監控； 9)工地例會的管理； 10)停、復工令的實施；

③ 作業技術活動結果的控制

1)作業技術活動結果的控制內容包括：基槽(基坑)驗收；隱蔽工程驗收；工序交樓驗收；檢驗批、分項、分部工程的驗收；單位工程或整個工程項目的竣工驗收；不合格的處理；成品保護等。

2)作業技術活動結果檢驗程序：作業活動結束，承包單位在自檢合格的基礎上，向監理工程師提交“工序質量報驗單”，監理工程師收到通知后，在規定的時間內及時對其質量進行檢查，確認其質量合格后予以簽認驗收。

3)作業技術活動結果檢查方法有：目測法、量測法、試驗法。

5、質量控制的手段：

① 審核技術文件、報告和報表； ② 指令文件與一般管理文書；

③ 采取旁站、巡視、平行檢驗的方式進行現場監督和檢查； ④ 規定質量監控工作程序； ⑤ 利用支付手段。

6、質量控制的措施

① 組織措施：建立健全項目監理機構，完善職責分工，制定有關質量監督制度，落實質量控制責任地；

② 技術措施：協助完善質量保證體系；嚴格事前、事中和事后的質量檢查監督；③ 經濟措施及合同措施：嚴格質檢和驗收，不符合合同規定質量要求的拒付工程款；達到業主特定質量目標要求的，按合同支付質量補償金或獎金。

8、本工程的主要分部(子分部)、分項工程劃分及質量控制點的設置見表1：

（四）落實監理安全責任的具體措施

1、總監理工程師定期布置與檢查安全方面的有關工作；

2、定期組織學習，要求每個監理人員均能做到時時存有安全意識，處處留心安全隱患；

3、內部檢查安全漏洞，分析安全形勢。

項目監理機構每月召開一次安全形勢的評估分析會議，重點進行安全形勢分析，對施工人員的情況進行分析，對已施工的過程進行分析，對如要施工的重要的施工環節進行預測分析，查找安全漏洞，檢查上一階段的安全方面的監理工作，提出下一階段的安全工作方面的監理工作要求

4、項目監理機構，建立落實監理安全責任的工作制度。①安全技術措施及專項施工方案審查制度； ②安全隱患處理及嚴重安全隱患報告制度； ③巡視檢查制度；

圖8 施工階段投資控制流程圖

圖9 建設工程施工進度控制工作流程圖

圖10 施工階段工程質量控制工作流程圖

主要分部(子分部)、分項工程劃分及質量控制點的設置

表1

七、監理工作制度

1、圖紙會審與設計交底制度

1.1 監理工程師在收到施工設計文件、圖紙后，在設計交底前，應組織參建各方進行圖紙會審，并整理成會審問題清單，在設計交底前交設計單位； 1.2 監理工程師在施工開始前要督促，協助建設單位組織設計單位向施工單位及相關參建單位進行設計交底（設計意圖、特殊要求、重點難點等）并通過設計、監理、施工三方或參建各方研究協商，確定存在的圖紙和各種技術問題的解決方案，并應形成會議紀要，與會各方會簽。

2、施工組織設計審核及工程開工申請審批制度 2.1 工程項目開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送的施工組織設計（方案），提出審查意見，并經總監審核、簽認后報建設單位；

2.2工程項目開工前，總監理工程師應審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系，確能保證工程項目施工質量時予以確認； 2.3 開工前承包單位必須提交《工程開工報審表》，總監理工程師對于與擬開工工程有關的現場各項施工準備工作進行檢查并認為合格后，發布書面的開工指令。

3、工程材料、半成品質量檢驗制度 3.1 凡運送到施工現場的原材料、半成品或構配件，進場前應向項目監理機構提交《材料（構配件）、設備進場使用報驗單》，專業監理工程師應對承包單位報送的擬進場的工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽樣；

3.2 對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場。

4、施工測量放線報驗制度

4.1 專業監理工程師應對承包單位報送的定位測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時予以簽認；

4.2 每層的軸線放樣及標高引測后，承包單位均應向項目監理機構進行報驗，專業監理工程師組織有關人員及時進行復核，符合要求時予以簽認。

5、砼澆灌申請制度

每批砼澆灌前，承包單位需填寫“砼澆灌申請單”報項目監理機構，專業監理工程師組織有關人員對質量保證資料進行復核，對現場進行綜合檢查，符合要求后方可同意承包單位進行砼澆筑。

6、隱蔽工程、分項（部）工程質量驗收制度

6.1 隱蔽工程施工完畢，承包單位自檢合格后，填寫《報驗申請表》，附上相應的質量證明資料，報送項目監理機構，專業監理工程師應及時對質量證明資料進行審查，并進行現場檢查，符合要求予以簽認，準予承包單位隱蔽、覆蓋，進入下道工序施工；

6.2 每一分部、分項工程及其檢驗批完成后，承包單位應在自檢合格的基礎上報項目監理機構驗收，專業監理工程師應對承包單位報送的分項工程及其檢驗批質量驗評資料進行審核和現場檢查，符合要求后予以簽認，總監理工程師應組織監理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，符合要求后予以簽認；

6.3 對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，并發出監理工程師通知單，要求承包單位進行整改，嚴禁進行下一道工序的施工。

7、監理工程師巡視和旁站制度

7.1 總監理工程師應安排監理人員對施工過程進行巡視和檢查，定期檢查承包單位的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況； 7.2 按照建設部《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法》所規定的房屋建筑工程的關鍵部位、關鍵工序，應當制定旁站監理實施細則，結合工程的具體情況，明確旁站監理的范圍、內容、程序和旁站監理人員職責等，并在施工過程中安排監理人員進行旁站；

7.3 監理人員在巡視和旁站過程中，對發現的有關質量缺陷或安全隱患，應及時下達監理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果，如發現施工存在重大質量或安全隱患，可能造成或已經造成質量或安全事故時，應通過總監理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，總監理工程師應及時簽署工程復工報審表，總監理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。

8、設計變更處理制度

8.1 設計變更可能由設計單位自行提出，也可能由建設單位提出，還可能由承包單位提出，不論誰提出都必須征得建設單位同意并且辦理書面變更手續，凡涉及施工圖審查內容的設計變更還必須報請原審查機構審查后再批準實施；

8.2 建設單位或承包單位提出的工程變更，應提交總監理工程師，由總監理工程師組織專業監理工程師審查，審查同意后，應由建設單位轉交原設計單位編制設計變更文件，設計變更完成后，由建設單位予以簽認，總監理工程師審核無誤后簽發工程變更單。

9、工程質量事故處理制度

9.1 對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監理工程師應責令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查驗收；

9.2 總監理工程師應及時向建設單位及本監理單位提交有關質量事故的書面報告，并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。

10、工程竣工驗收制度

10.1 在一個單位工程完工后或整個工程項目完成后，承包單位應先進行竣工自檢，自檢合格后，向項目監理機構提交《工程竣工報驗單》，總監理工程師應組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，應在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字；

10.2 項目監理機構應參加由建設單位組織的竣工驗收，對驗收中提出的整改問題，項目監理機構應要求承包單位進行整改。工程質量符合要求，由總監理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。

11、施工進度監督及報告制度

11.1 專業監理工程師應檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及相關情況，當發現實際進度滯后于計劃進度時，應簽發監理工程師通知單，指令承包單位采取調整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時，由總監理工程師與建設單位商定采取進一步措施；

11.2 總監理工程師應在月報中向建設單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執行情況，并提出合理預防由建設單位原因導致的工程延期及相關費用索賠的建議。

12、監理日志和會議制度

12.1 監理工程師應逐日將所從事的監理工作及當天的自然情況寫入監理日志，特別對發現的問題及處理情況應詳細作出記錄；

12.2 工程項目開工前，總監理工程師應積極協助建設單位主持召開好第一次工地會議，在會議上總監要明確有關的制度和要求，并負責起草會議紀要，經與會各方代表會簽。

12.3 在施工過程中，總監理工程師應定期主持召開工地例會，檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；檢查分析工程項目質量、進度、投資、安全生產等狀況，針對存在的問題提出改進措施，并解決需要協調的有關事項。有關重要內容應形成會議紀要，并經與會各方代表會簽。

13、監理報告制度

13.1 每月25日，由總監理工程師組織編制監理月報，對本月進度、質量、工程款支付及安全生產等方面情況進行綜合評價，提出合理的建議，并對下月監理工作重點進行安排。監理月報經總監簽認后報建設單位和監理單位。13.2 施工階段監理工作結束時，總監理工程師代表監理單位向建設單位提交監理工作總結，并及時填寫監理業務手冊。

14、監理資料管理制度

14.1 監理資料必須及時整理、真實完整、分類有序，并指定專人具體實施管理；

14.2 監理資料在各階段監理工作結束后及時整理歸檔，監理檔案的編制及保存按照《建設工程文件歸檔整理規范》的有關規定執行。

八、監理設施

1、業主提供滿足監理工作需要的如下設施：臨時辦公室一間，辦公桌椅兩套；

2、本單位配備滿足監理工作需要的常規檢測設備和工具如下：經緯儀、水準儀、回彈儀、接地電阻測試儀、電阻測試儀、成套檢測尺、千分卡等。

第三篇：房建監理工作總結

芒康縣縣幼兒園新建工程

監

理

工

作

總

結

遂寧廣廈工程監理有限公司西藏分公司

2015年10月17日

監 理 工 作 總 結

芒康縣縣幼兒園新建工程由遂寧廣廈工程監理有限公司西藏分公司承擔監理業務。由總監理工程師主持，專業監理工程師負責編寫本工程的監理規劃。公司的資質為

乙級

一、工程監理范圍：

根據監理合同，監理的服務范圍包括土建、裝飾和水電安裝的施工階段監理。根據業主的授權，監理工作內容為工程質量、進度和投資控制。

本工程實行總監理工程師負責制。開工前由總監理工程師組織專業監理工程師負責編制本工程的《監理規劃》，建立了工程質量、進度和投資三大控制體系，整個施工階段落實了《監理規劃》的各項內容，在施工過程中，共發監理工程師通知單1份、工作聯系單共1份，整改通知單2份、監理月報13份，水泥、鋼材、焊接鋼材取樣及送樣監督率100%，基礎結構、主體結構、裝飾工程由遂寧廣廈工程監理有限公司西藏分公司組織專項檢查。質量和進度得到了有效控制，實現了監理公司對業主的承諾。

二、監理組織機構及監理人員配置：

本工程的總監理工程師由遂寧廣廈工程監理有限公司西藏分公司任命，監理人員由總監任命，日常工作由監理組負責。組織機構如下： 項

目

總

監：杜波 項目監理工程師：李杰

三、工程監理的三大控制：

(一)、工程質量：

芒康縣縣幼兒園新建工程，柱下條基與獨立基礎于2013年10月19日，主體工程于2014年10月9日通過通過業主、建設局和監理的驗收；基礎和主體結構工程，符合施工驗收規范標準；對裝飾分部，監理公司組織監理人員對各棟樓進行了一次檢測，裝飾工程于2015年10月17日進行初步驗收，初步驗收提出存在的問題，經施工單位整改，達到設計和施工驗收規范要求。(二)、工程進度：

本工程于2013年9月15日開工，2015年10月17日達到竣工驗收要求，共 1 計施工工期400天（日歷天）。

(三)、工程投資：

根據業主的要求，凡收方計量項目實行業主、施工、監理三方現場簽證，工程的投資目標基本實現了計劃目標。

四、主要監理過程：

1、開工后由項目監理工程師杜波組織業主、施工企業召開工地會議，對施工過程的質量控制、進度控制和投資控制作了詳細介紹，講解監理規范內容。聽取了施工企業的質量保證體系、安全保證體系。

2、設計變更：

所有設計變更報業主同意并經設計單位簽字認可后實施。

3、工程驗收：

參加基礎和主體兩部分階段性驗收?；A、主體結構工程檢驗批資料共48份。

4、檢查進場原材料取樣和送樣實現監理旁站，監督率100%：（1）設立取樣記錄本，跟蹤每組樣品的取樣和試驗結果。

（2）監督施工方鋼筋原材料和焊接試件取樣，其中：鋼筋原材料5組，合格率100%；焊接試件5組，合格率100%。

（3）檢查焊工上崗證1人，監督鋼筋焊接的取樣，送樣檢驗。（4）檢查水泥有出廠合格證，且督促各施工企業送水泥復檢1次。

4、砼澆筑的控制：

（1）重點控制了模板的制作和安裝，對拼縫、柱模下部檢查達90%，本工程混凝土沒有出現任何孔洞、露筋現象，表觀質量很好。

(2)監理按照建筑工程旁站管理辦法規定，對砼澆筑期間全過程進行旁站監理，采用實驗室指導配合比，監督率100%，（3）監督施工企業取基礎、主體混凝土試件12組，合格率100%。（4）監督石料和砂沖洗。

5、磚砌體和抹灰的控制：

（1）監督施工企業取砌體砂漿試件4組，合格率100%。

（2）監理對各樓分別4次用檢測工具對磚砌體和抹灰質量進行專項檢查，其中對達不到要求的，要求施工企業進行返工整改，有效保證了工程的磚砌體和抹灰 2 質量。

6、裝飾工程的質量控制：

從目前裝飾效果看，基本實現了業主對裝飾效果的要求和設計單位的設計意圖。

（1）對主要裝飾材料(木地板、內墻脬膠漆、門、窗等)的選用，必須按業主指定品牌采購。

（2）對裝飾工程事先要求施工方提供方案及施工工藝，并做施工樣板，經監理和業主審查后方可實施，如裝飾有變化必須經業主、設計同意方可實施。（3）內墻乳膠漆、外墻乳膠漆與設計、業主、監理和施工單位共同制定施工方案，色彩搭配，要求施工方先做樣板，經業主同意后在大面積施工。

（4）對衛生間進行48小時關水試驗、木地板面等，嚴格按照施工工藝操作，及時檢查和處理施工中存在的不足，以確保裝飾工程質量。

7、屋面工程的質量控制

屋面工程的施工過程中，監理檢驗SBS防水卷材樣品，對進場材料按照樣品進行檢查，施工過程中，按照建筑工程旁站管理辦法規定，監理對屋面找坡層、保溫層、卷材防水層和混凝土剛性層進行了檢查，屋面工程完成后，做了淋水試驗，沒有發現有滲水現象，有效控制了整個屋面防水施工質量。

8、水電安裝、試驗的質量控制：

對進場的水電材料、箱、盤、板、接線盒設備器具、進行了重點檢查證明書、合格證。

督促施工方進行排水管通水試驗，屋面、衛生間關水滲漏試驗，并在試驗中實施了旁站監理，參加電器線路檢測及防雷接地電阻檢測試驗。在開工前要求業主送施工圖報地區防雷辦、縣消防隊審核，并提出審核意見?；A、主體經過防雷辦檢查檢測合格。

9、質量缺陷控制方法：

(1)各項工作開始前，監理與施工負責人及相應班組長召開會議，詳細講解了有關規范，不正確的施工工藝或質量缺陷，用口頭通知或書面通知施工方及時改正，并填寫監理質量檢查記錄，施工方未能及時按要求整改，則停工整改。（2）由于施工企業密切與監理配合，在整個施工過程中，基本做到三級驗收 3 要求，工程質量得到了有效控制。

（3）本工程施工中，對施工單位遇到的施工問題，責任監理工程師及時給予解決處理，對重大施工問題，責任監理工程師則請示總監或召集業主、設計方共同研究，確定施工方案，從而有力保證了施工質量，合理的控制了工程造價，保證了工程質量。

10、進度控制方法：

指導施工方編制進度計劃，要求確定主要控制網點，并監督計劃的實施，當計劃進度與實際進度發生矛盾時，監理要求施工單位及時采取應對措施。與施工方共同主持生產監理會，向施工方提出施工管理的建議，協助施工方進行工期和質量管理。

11、工程造價主要內容：

與業主、施工單位參加預算外工程的收方計量工作。

五、安全管理和文明施工

工程開工初，明確了施工單位的安全文明生產責任，同時，監理還要求施工單位編制了安全文明生產施工組織措施，在整個施工階段，工地未發生重大安全生產事故和治安事件。

六、對本項目監理工作的體會

本公司項目監理組在實施監理的過程中，嚴格按照《監理規范》和相關標準對項目進行質量、安全、進度、投資方面的控制，同時得到業主的大力支持。在施工過程中，施工企業與現場監理密切配合，使本工程質量和進度得到了較好控制。

七、監理檔案： 監理文件分冊

監理日志分冊

第四篇：房建監理工作總結

房建監理工作總結

房建監理工作總結 1

一、施工概況：

本工程為高麗營萬萬樹住宅小區二期小市政工程，由當代節能東君房地產開發公司建設，北京航青工程建設監理有限責任公司監理，北京華廈恒市政建筑工程有限責任公司承建。工程內容為：小區內道路興建、給水、排水、雨水、燃氣的安裝施工。其中：給水、燃氣分別由自來水公司、天燃氣公司施工。

本工程道路位于高麗營住宅小區二期C地塊內環行，東側、北側各設一個出入口，道路面積2800m2、道路寬度4.8m，道路結構層路床由下至上依次為二灰碎石、乳化瀝青透層、粗細式瀝青混凝土、乳化瀝青透層、面層為細粒式瀝青混凝土，道路兩邊設舒布洛克立道牙，戶與路之間鋪設舒布洛克平道牙，其中路床下素土碾壓系數為0.98、路床壓實系數為0.95、粗粒式瀝青混凝土厚度為6cm、細粒式瀝青混凝土厚度為4cm、路牙下設30厚1:3水泥砂漿、立道牙規格為100×300×400、平道牙規格為100×200×400、背后設C15混凝土±15cm厚做保護、路牙之間縫寬為1cm。雨水系統共設深糟和淺糟兩個系統，深糟系統中共設14個子系統、14 個提升井。淺糟系統為通往市政的雨水管網。小區內14個子系統的`雨水通過提升井提至淺糟管網排入小區外大市政雨水管網。管材為HDPE雙壁波紋管，DN200/56m、DN300/1311m、DN400/142m、DN500/543m。全系統共有雨水結合井110座、提升井14 座。小區污水排水管網設計為重力流，每戶污水通過提升泵和重力流方式排入室外污水管網的結合井。并通過管網排入小區西南角化糞池，經處理后排往小區外市政污水管網。管材采用 HDPE雙壁波紋管，DN300/162M，DN200/1868M。結合井187座，化糞池一座。安裝方式為承插連接。并做135度角混凝土管基。小區給水由市政五號路接入，管材為球墨鑄鐵承插連接。小區內管網成環，并設地下消火栓16個。每戶設計量水表一塊。燃氣由市政5號路前期預留口接入，并沿九號路由南向北設計調壓柜一臺，經調壓后供小區使用。每戶單獨進戶并設燃氣計量表一塊。 工程計劃工期60天，質量目標合格，工程造價1400萬元。

二、監理組織機構和設施投入

本工程成立由王立夫同志任總監理工程師，馬金海、吳順華同志任專業監理工程師的監理機構，總監受公司委托和業主受權全面負責本工程的監理工作，專業工程師行使其監管職責。根據本工程特點，為了便于更好的完成監理工作，特自備水準儀、塔尺、經緯儀等設備、電腦一臺及其它測量工具，滿足開展監理工作的需要。

三、合同和信息管理

項目部在總監理工程師的指導下進行工作，首先對相關的各類合同進行了跟蹤管理，對合同各方的執行情況進行了檢查;負責項目實施過程中各類信息的收集、分類存檔和整理。其次，隨時向業主提供工程投資、質量、進度、安全及合同等方面的信息情況，并定期提供月報和報告;建立工地會議制度，整理各類會議紀錄;督促承包商及時整理工程技術資料檔案等，這些工作的展開為工程的順利進行起到了積極作用。

房建監理工作總結 2

呼倫貝爾市民航空管站業務用房工程，建筑面積為3281.51平方米，其中地下1591.33平方米，地上190.18平方米建筑高度20.5米，耐火等級地上二級，地下一級。勘察單位為呼倫貝爾建筑勘察設計研究院；設計單位為大連松巖建筑設計有限責任公司設計；施工單位由阿榮旗一建公司施工。

受建設單位委托內蒙古誠信監理公司接受此項工程施工監理工作，項目監理部于20xx年5月進入施工現場。并開展監理工作，在各級領導的支持、關懷和幫助下，經參建單位極積配合和施工單位的努力，現已進入了竣工驗收階段，現將本監理部在施工全過程中的主要做法作以下總結：

根據公司安排在監理部進入施工現場后，開始了日常的監理檢查工作。我們依據：“守法、誠信、公正、科學”的監理工作準則，在施工全過程中對工程質量的監理檢查認真執行了“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”的質量控制原則，嚴格按圖紙設計要求和規范規定進行分項、分部監理檢查工作，對于施工中的分部、分項工程質量和施工現場的文明施工、安全生產，我們嚴格執行了“預防為主、動態管理、跟蹤監控”的工作方法，加強了對工程質量的預控，加強了對文明施工和安全生產的現場管理和監督。

本監理部嚴格執行了監理全過程質量控制的“五嚴”和“五堅持”五嚴：

（1）嚴把原材料、構配件、設備檢驗計量關，對于進入現場的各種材料監理人員必須親自去看，過問各種證件（如：進場鋼筋就是例子）。

（2）嚴把隱蔽工程、主體裝修關鍵部位檢查驗收關，對隱蔽工程監理工程師按圖紙設計要求和規范規定逐一進行驗收。

（3）嚴把圖紙施工關，要求施工單位必須按圖紙要求進行施工。

（4）嚴把工程質量檢查關，上道工序不合格不準進行下道工序，對分項工程的報驗監理（如：砌磚三檢，在磚廠拉磚檢、工地上磚檢、瓦工砌磚檢）工程師及時進行檢查驗收，不合格的要進行返工，合格后可進行下道工序施工。

（5）嚴把技術資料關，使資料真實反映工程實體。對于技術資料的.整理、報驗，監理工程師要求工地對當日完的分項工程必須在當日報驗，施工單位也是這樣做的。

五堅持：

（1）堅持施工單位必須建立健全質保體系，施工單位非常重視質保體系，進入工地就建立、健全了質保體系。

（2）堅持按施工規范及質量檢驗標準檢驗工程質量，施工單位在施工中能夠按施工規范進行施工，對工程質量按檢驗標準檢驗工程質量。

（3）堅持對工程質量定期、不定期通報制度，對質量問題不遷就，常抓不懈，監理部每周召開例會，對存在的質量問題該批評的就批評，該表揚的就表揚，激發了工人對質量高度負責的熱情。

（4）堅持質量否決權與熱情服務相結合的作法，做到熱情而不失職，幫助而不遷就，對分項工程質量不合格的要堅持返工，決不遷就。

（5）堅持施工樣板典型引路的辦法，以點帶面提高工

程質量，抹灰時，我們都是先抹樣板間，經檢查合格后，全面推廣，以次樣板為準進行抹灰，正是由于執行了以上的做法，幫助施工單位解決了施工中存在的質量問題，從而保證了工程質量。根據工程的具體情況，監理部制定了“切實可行的監理規劃和監理細則”，在施工中貫徹實行，并制定了“周例會和月例會”制度，到時間必須召開會議，對施工過程中的進度，工程質量，文明施工和安全生產起到了促進作用。

在施工過程中監理部與建設單位、設計單位、施工單位緊密配合，團結一致共同努力，為早日竣工取得優質工程各負其責，在監理過程中監理部得到海區質量監督站、建設單位、勘察設計單位、施工單位的大力支持和幫助表示衷心感謝。

由于監理部采取以上措施，并落實到施工中，從開工到竣工沒有發生任何安全事故，取得了較好的工程質量，得到了建設單位和施工單位的認可。

在監理工作中，還存在著這樣和那樣的問題，我們將努力改善和彌補。

經監理公司對該工程的檢查，單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程合格，質量控制資料齊全，安全使用功能合格，宏觀觀感質量合格，單位工程合格，已經完成監理合同規定的各項條款內容要求，同意驗收。

房建監理工作總結 3

一、工程項目概況

1)工程名稱：XXXXX培訓學校綜合辦公大樓

2)建設地點：

3)建設單位：

4)設計單位：

5)施工單位：

6)監理單位：

7)工程性質：框架結構

二、監理組織

XXXXXXX有限公司受修水縣宏遠汽車駕駛員培訓學校委托承擔XXXXXX培訓學校綜合辦公大樓的監理業務，成立了監理組織機構，由XXXX擔任總監理工程師，并指派一名有資質的監理人員XXX進駐施工現場。

三、質量控制監理

1、審查施工單位質量保證體系，在監理過程中，充分發揮質保體系的自檢、互檢、交接檢作用。

2、審查承建單位編制的施工組織設計，并依此檢查、督促承包人按施工組織計劃實施。

3、檢驗各種建筑材料、設備等的合格證、質保書及試驗報告。對質量有疑問時，如：砂粒偏細、碎石粒徑偏粗等，監理立即現場抽樣復檢，對不合格的材料、配件、設備等，予以清退出場。

4、監督承包人按照相關的設計文件、圖紙、規范、標準、規程及規定的要求嚴格施工，并嚴格進行檢查驗收。上道工序未經檢驗合格的不得進行下道工序施工。經檢驗證實不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進行整改。對違規施工情節嚴重的，令其停工整頓，直至合格為止。

5、對基礎工程和主體工程有混凝土澆筑的，監理人員實行全過程旁站，并認真做好檢測記錄和抽樣試驗及填寫監理日記等。

6、嚴格隱蔽工程驗收制度，對鋼筋、混凝土、預埋管線等，均嚴格執行隱蔽工程驗收，杜絕工程隱患，確保工程質量。

7、督促承包人及時做好沉降觀測，監理及時檢查和分析數據，確保工程安全合格。

8、復驗主體軸線和標高是否符合設計要求，確保施工監理無重大失誤。

9、嚴格按監理規范要求監理，除督促承包人對施工過程自查自檢外，監理自身對工程的獨立抽檢率在30%以上。原材料進場及施工 配比控制嚴格科學。

10、對水、電等管道的預埋嚴格進行檢查，安裝好后分別進行水壓試驗、系統清洗、電阻測試、調試等各種參數測試，確保用戶安全使用。

11、督促承建單位進行分項工程質量評定，監理人員做到及時檢驗核定簽證，施工單位報送的資料及時組織對基礎工程、主體工程等中間交工驗收，確保工作順利進行及工期按時完成。

四、信息與合同管理

1、組織召開經常性工地會議。

2、加強對施工單位履行能力的監控，主要對進場人員資質、能力水平、人數及機械設備、試驗儀器配備是否滿足合同要求等方面進行監控和檢查。

3、正確核實承包人提出的費用索賠及工期索賠，提出處理意見報總監核實。并先行做好①收集資料、做好記錄，②查證合同依據。

4、做好進度、計量、工程變更等統計臺帳。

5、建立質量保證資料的收集、分析和管理制度，對各種質量保證資料及時進行簽認，并及時進行監理竣工文件的編制。質保資料管理做到及時、真實、有序，并貫穿施工監理的全過程。

6、堅持完善監理日記，總監工程師定期檢查簽閱監理日記，熟悉現場監理情況，反饋真實有效的工地信息。

五、安全生產監理

1、駐地辦認真貫徹執行相關文件精神。并積極參加建設辦組織的各項安全活動;堅決實行“安全第一，預防為主”的安全生產方針。編寫相應的安全監理實施細則，從組織上、制度上、管理上采取強有力的監理措施，協同承包人努力防止和減少安全生產事故，消除安全隱患。

2、現場監理及時處理施工過程中各種違規現象，消除安全生產隱患，要求施工人員進入施工現場必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結束始終未出現大小工傷事故，利國利民，實現了合同制訂的安全目標。

六、對承包人評價

XXXXXXXXX工程有限公司，在本工程的施工期間，對合同認識深入，履約能力較好、技術力量強大、管理水平較高，對業主及監理的指令積極配合，按照設計文件、技術規范和相關規定組織施工，完成了XXXXXXX培訓學校綜合辦公大樓的施工任務。

七、經驗及建議

按照合同約定監理工作職責，總結一年多的工作經驗和教訓如下：

1、以人為本，房建需要高素質的施工技術人員，而從事房建工程建設經驗較豐富的.技術人員相對較少，尤其是承包人為了減少投 入，現場管理人員和試驗人員往往不能滿足施工現場的需要，特別是試驗人員素質不高和試驗儀器配備不足等，嚴重地影響了工程施工質量。只有不斷在實踐中培養人才，才能確保房建工程建設達到優質、高效、低耗要求。

2、現場施工嚴格監理程序，監理代表建設單位對施工企業行使監理權，在施工期間，嚴格執行工程開工審批和分部工程開工審批，材料進場報驗，材料、試件見證取樣，隨機抽檢，分項工程檢驗批驗收，分部工程驗收，平行檢驗，巡檢等質量控制措施和質量控制程序，高效率、高要求地監控施工過程。遵循“專業、專心、專注”，“嚴格監理，熱情服務“的宗旨，以顧客為關注焦點，更好的提供監理服務，讓我們在今后的工作中，逐步提升我們的監理業務水平。

3、強化施工管理，完善質保體系。工程施工是合格工程的關鍵，必須實行精細化管理。要嚴格按照招投標有關規定選擇施工經驗豐富、實力強、信譽好的施工單位承擔施工任務，施工單位要嚴格按照合同施工，投入充足的技術設備，采用先進工藝，提高現場管理水平，做到精工細做、標準化施工。在工程開工前，要根據合同文件和創合格工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項施工工藝、施工方法、操作規程和質量控制措施，控制好材料、機具、工藝及質量檢驗等關鍵環節。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質，特別要提高對混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關 鍵工種操作人員的素質和業務技能;抓源頭就是要加強材料試驗等源頭控制;抓苗頭就是要跟蹤觀察關鍵環節、關鍵部位，一有質量失控的苗頭就著手解決。 4、房建工程質量管理從最初的質量檢驗階段、統計質量管理階段到現在的全面質量管理階段，不負建設業主的信任與重托。每一步都必須堅持科學、嚴謹、高效、求實的原則;這樣才能更好的指導承包人把工程做好，不負國家賦予我們的職責。

房建監理工作總結 4

一、工程概況

XX樓由XX有限公司開發，設計單位為北京世紀中天國際建筑設計有限公司，施工單位邯鄲市第四建筑安裝有限公司。監理單位為河北天豐工程項目管理有限公司。

該工程地址位于涉縣龍山君子居二期4#、8#、12#、15#、20#樓東側。地上2層，局部3層，建筑高度10.15 m。建筑面積為5776.72㎡。結構類型鋼筋混凝土框架結構,建筑安全等級二級，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為三級，建筑物合理使用年限為50年。

基礎為鋼筋混凝土灌注樁，C15混凝土墊層，所有結構構件混凝土強度為C30，所有非結構構件混凝土強度為C20。鋼筋規格為HPB235熱軋鋼筋，HRB400熱軋帶肋鋼筋。填充墻砌體為蒸壓加氣混凝土砌塊。屋面保溫采用60厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料及爐渣為保溫層面。屋面防水材料為3+3厚兩道SBS防水卷材。

二、監理機構人員配備

為了搞好監理工作，我公司成立了現場監理部，實行總監理工程責任制。單個專業監理工程師分管各項監理工作?？偙O理工程師：郭紹周，土建監理工程師：王勝利、王韓廷、楊水太。水暖電監理工程師：姚福生。

三、監理合同履行情況

我公司與XX有限公司簽訂工程監理合同后，嚴格履行合同，依合同條款為監理工作的依據，并制定各項控制措施，堅持嚴格監理，熱情服務的原則，運用巡視、平行檢驗和旁站監理等手段，采取技術指導，開拓思路等措施，科學、公正的處理工程過程中存在的問題，使工程質量，投資得到了有效地控制。盡最大力量促使進度目標的實現。使監理合同得到了較好的履行。

四、監理工作成效

監理單位依照監理合同和業主的授權，積極指導和監督施工單位嚴格履行工程承建合同，正確運用監理的責任好技能，謹慎有序的按監理公正程序、要求處理問題。使建設工程總目標得到了較好的實現。在處理工期、質量、投資三者關系時，按照“質量為中心，施工工期為重點，投資效益為目標”的方針努力工建筑工程個人工作總結作。

在質量控制上，重點對施工單位的施工方案、勞力、材料、機械的報審進行審查。質量管理和保證體系是否健全，技術措施是否有針對性、有效性進行了嚴格檢查監督。堅持原材料分項、分部檢驗制度，不合格的材料不準用于工程上，并要求施工單位清除出場。不合格的工程嚴禁進行下步工序。以工程質量控制為中心，設置控制點進行預防。針對本工程的重點部位和薄弱環節進行重點控制。對施工中存在的問題，下達監理指令，責令施工單位進行返工或整改，并進行復查，使工程質量得到了有效控制。經聯合驗收，本項工程質量等級為合格。

在進度控制上，按項目部總工期的要求，審核施工單位編制的工程進度計劃其邏輯關系，施工程序和資源的均衡投入以及對工程施工質量和合同工期目標的.影響，制定與實施差距，對關鍵路線和重要事件的發展加以控制提出有效的實施措施。使工期得到了較好的完成。

在投資目標控制上，通過審核組織設計，施工方案，合理支出，要求施工單位合理組織施工，避免不合理的趕工費用。加強對設計變更的審查與協調，合理的處理變更，減少雙方提出的索賠的條件和機會。嚴把工程質量和驗收關，不合格的工程量不計量。使目標得到了合理的控制。

五、施工過程中出現的問題及時處理情況

在基礎、主體施工過程中，質量存在一些通病。如鋼筋下料不整齊，模板垂直度、拼縫固定有偏差，砼有露筋、小蜂窩現象，砌筑磚縫不均勻等。現場監理及時下達監理指令，并督促施工單位整改，整改后重新驗收合格后進行下步工序。

在裝飾施工階段，加強了對抹灰、內外墻涂料和塑鋼加工、水、暖、電工程的監理力度。對存在的問題及時要求施工單位返工修理。如：抹灰存在空鼓現象，防磁涂料脫落，開關、插座處不平整，地面空鼓，門窗扇開閉不靈，小五金松動、不牢固。以上質量問題，監理單位均進行了嚴格監管。下發了質量整改通知，并對整改后進行復驗，使工程質量得到了有效控制?？傊?，經業主、監理和施工方密切配合，較圓滿的完成了各項建設目標。

房建監理工作總結 5

時光染指尖，轉瞬即逝，20xx年又即將揮手而去，回顧在這年終歲末的一年時間里的監理工作歷程，盤點分析本所監施的工程項目工作得失，總結監理工作的斑斑月歷有收獲與得失有繁忙與充實有夢想與堅持。很榮幸能與各位新老同事同窗共事共同進步，與公司同呼吸與項目共成長，這一年來在公司各級領導熱情的關懷和指導下順利協同項目部同仁們完成了各項工程指標任務，并積極履行落實公司下達的文件精神。在工作中嚴于律己，寬以待人，也在大家的身上取長補短學到不少各方面知識，作為一名合格的優秀的工程監理人員不但有豐富的專業技術知識，更要有閱歷厚實的組織協調各方關系的經驗能力，從事監理行業多年來深深感受一名好的監理人員不僅要為人謙和正直，對事業認真兢兢業業，而且在思想政治上業務能力上更要專研和執著。在迎接新的一年里，我將加倍以優質高效的服務，提供顧客滿意的科學技術咨詢，把公司企業文化精神和品質服務展現和推廣到每個客戶群體，始終以一名公司主人翁的精神牢固樹立公司企業品牌形象，以奮發飽滿的思想態度盡心盡責投入到工作中，服務好每一項工程監理任務。

一、崗位職責履行情況

1、認真恪守監理崗位職責，尊重和服從領導工作，在這一年里的

1

監理工作中，始終如一的努力工作、激進學習的態度，積極主動的去完成工程項目的各項監理任務，以持續改善的工作精神做好崗位專業監理工作。

2、在工程施工過程中采用的新材料、新工藝、新技術或使用新設備施工時，仔細查閱新標準新規范，認真了解和掌握工藝升級、技術創新，通過工藝創新來提高施工質量以及其安全技術特征和采用有效的安全防護措施，分析讀懂施工工藝流程和質量標準，一點一滴積累新知識新形勢新變化的工程經驗。在新事物采用中，為了避免業主在使用中容易出現的售后問題，在物資進場報監檢查時通過材料統一配送，減少中間環節杜絕假貨進入施工現場。以與時俱進，敬業誠信，創新超越的精神讓業主滿意讓業主放心。

3、熟悉掌握建設工程監理工作的重點與要點，以事前控制預防為主結合事中控制巡視和旁站，事后控制檢查與驗收的工作流程協助完成好專業崗位的各項職責。

4、在工作崗位上認真履行堅持以“預控、規范、科學、優質”的監理工作指導思想，牢固樹立以顧客滿意，科學管理，優質服務的宗旨，團結好、凝聚好和協作好項目部同事與總監或總代各級之間的監理工作。愛護、保存和保管好公司的各種公共財產；踴躍參與公司倡導的社會各界捐助愛心活動和公司組織的團隊集體活動；與同事之間互幫互助；耐心鼓勵新同事工作上多學多看多問共勉共進學以致用。

5、認真按時完成工程中各項專業資料的驗收與簽認傳遞工作，當收到施工單位上報的各分部分項工程資料后，及時對其進行分類和初步的審查，對于合格的分部分項工程資料進行確認簽發并整理歸檔；對于不合格的資料，同樣及時說明問題返回施工單位，要求其補充或修改，完善后重新報項目監理部，并建立了專業資料臺賬以備查閱。

6、在日常監理工作巡視、檢查中，發現施工過程存在質量或安全隱患時立即已口頭指令和下發工作聯系單，出現工程重大安全質量隱患問題時，及時下發監理通知書要求施工單位進行組織整改，整改合格后以書面形式回復并跟蹤結果。

7、積極配合項目監理部組織的監理文件編寫整理完善工作，編制會議記錄、監理周報、月報、監理細則、工程圖紙及資料的收集、整理、匯總和存檔等工作。

8、認真審查施工單位提交的開工報告、施工組織設計和專項施工方案，對其施工工藝、施工方案、質量、安全、進度和投資措施、勞動力和機械設備組織的可行性提出自己的書面審查意見并反饋施工單位。

9、監督檢查施工單位的.質量保證體系及安全技術措施，督促施工單位組織完善和落實質量、安全管理程序和管理制度并監督其有效實施。

10、要求總承包各級施工人員持證上崗；檢查施工單位所使用的圖紙、圖集、規范、標準的有效性；檢查所使用計量器具和測量器具的準確性（是否在鑒定周期內）；對進場材料、設備、構配件審查其合格證明各類資質文件；定期組織工程參建各方對現場質量和安全大檢查工作。

11、工期控制嚴格監督施工單位按照施工合同規定的工期組織專業協調施工，督促施工單位按期（周、月等時間段）進行編制工程施工進度計劃并對計劃的保證措施予以審核并監督落實。

12、建立工程進度控制臺賬，及時核對工程形象進度，認真審核本工程監理項目的月、季、驗收的工程數量，做到不超驗，不漏驗，保證驗工簽證的各項質量合格、數量準確。未經驗收或驗收不符合要求的不予簽認。

13、每天工程管理信息認真詳細記入監理工作日志當中（時間、天氣、溫度和風力、施工分部分項情況、驗收情況等）。監理日志是工程不可缺少的重要環節，是監理單位對工程建設進行的最重要的原始資料之一，起著記錄工程質量、進度、安全以及投資控制的重要作用。它是建筑工程整個施工階段的施工組織管理、施工技術等有關施工活動和現場情況變化的真實綜合性記錄，也是處理施工問題的備忘錄和總結施工管理經驗的基本素材。為守法、公正、誠信、科學的解決業主與施工單位的爭端提供可靠的依據。

14、檢查施工單位對工程竣工資料和分部分項工程驗收各項資料的收集歸檔，并組織施工單位相關各專業人員審查其工程資料的完整性和準確性，并書面提出審查意見。

15、工程中的電氣工程內容常隨著工程進展一直在變換，電氣工程施工人員也一直有進有出，加強對工程中電氣安裝人員的監督管理采取備案制，凡進場施工的電氣施工人員的資格證復印件必須報項目監理部備案，以備抽查特種作業人員的持證情況，并作好記錄，這項工作是動態的，從不只停留在開工前施工單位向監理部報一批資格證復印件就“萬事大吉”。為確保工程項目施工質量，安全生產，另外在發現專職質檢員不到位的，要求限時到位，仍不到位，簽發監理工程師通知單（或通過工地例會，并在會議紀要中明確記錄）。

16、在編寫《監理實施細則》時按電氣工程分部/分項（強弱電和消防自動報警以及電梯安裝等）分文別類編寫監理細則，首先要求施工單位先編寫本專業的施工方案，然后可有針對性地編制不同的《監理實施細則》，以便在電氣工程上更加周密地、更針對性的對工程建設實施動態控制。

二、工作情況及取得的成績

1、建筑電氣工程監理是整個建設工程項目監理中一個重要組成部分其工作重點在于事前控制即預控，因此電氣工程監理應抓住工程項目特點，結合實際，編制好監理實施細則，做好監理工作。做到控制目標明確，控制措施有效，工程程序合理，工作制度健全，職責分工清楚，對監理實施工作有指導作用可操作性強。

2、施工階段的監理工作，尤以質控工作量為大，電氣安裝階段是工程質量的實際形成階段，是監理工作質量控制的重點所在。而在質量與投資和進度又具有對立統一的關系，因此準確的把握住質控。

房建監理工作總結 6

一、工程概況

XX學院化工樓工程位于大學城江蘇XX學院橫三道北縱一路東，工程建筑面積16388㎡，框架5層，框架結構。本工程+0.00標高相當于青島標高5.75m。建設單位委托建建設監理有限公司對工程施工階段進行監理。

二、投入的監理設施

為實施工程質量檢測及控制，項目部投入水準儀一臺，經緯儀一臺，回彈儀一臺，刻度放大鏡一個，照相機一臺，電話機一部，檢測工具包一套。為保證工程資料規范整潔，項目部配備電腦一臺、打印機一臺。

三、合同履行情況

在工程實施階段建立過程中，依照國家規范標準，技術文件，設計圖紙文件，工程建設強制性標準，以“誠信、守法、公正、科學”的監理準則，采用“旁站、巡視、平行檢查”的工作方法，對該工程的質量、進度、安全文明等進行了有效控制。使工程質量達到了驗收規范要求，工程進度基本滿足合同要求，整個工程未發生質量、安全事故。具體工作如下：

1.根據簽訂的監理合同和工程特點，我們組建以皇甫國方為總監理工程師的監理部，并配備了滿足監理工作需要的各專業的監理人員共5名。

2.監理人員進場后按照合同要求我們及時編制了監理規范和監理細則在工程一開工前就報送給建設單位。在監理工作實施過程中，我們按照監理規劃中的工作制度、程序、方法和措施認真、勤奮的.工作。監理人員在履行合同義務期間，為委托人提供咨詢意見，以證維護參建各方的合法權益。并在每月末向委托人提供監理月報，匯報本月監理工作情況。編制了監理月報共34份。

3.熟悉圖紙，參加設計交底和圖紙會審。對工程設計中的技術問題，按照安全、優化、經濟的原則，向設計提出6條建議。該工程由建設方提出了工程變更15份，由設計部門認可工程變更15份，經監理簽發監理通知單給施工單位執行。

4.認真審批工程施工組織設計和技術方案。開工前，總監理工程師組織監理人員審查了施工單位報審的施工組織設計和首道工序的施工方案。我們按照保質量，保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

5.原材料、構件質量控制：原材料及構配件的產品進場后，我們審核其合格證等質保資料，并對實物一一進行核對，其品種、規格、外觀、質量是否符合各有關規范和設計要求，鋼材、水泥、磚、防水材料等均經監理見證取樣送有資質的檢測機構檢測復試合格后方才允許用于工程上。我們見證取樣：(1)鋼筋ф6.5～ф25其59次，閃光對焊頭6次、錐螺紋9組、電焊壓力焊16次、空心磚6次、燒結磚3次、面磚和橡膠止水帶各一次，砂、石各3次。做到未經報驗或檢測不合格的材料一律不準在工程中使用。見證混凝土試塊制作60次、砂漿試塊制作60次，我們還核查水電安裝工程所用各種原材料、配件、設備合格證。

6.做好測量放線成果的審查，我們對建筑物的方位、標高、軸線、模板尺寸、預留門窗洞口尺寸標高，水、電、衛工程的管線敷設都進行單獨復核，并做好記錄。

7.嚴格執行巡視旁站、平行檢測制度。在整個工程的結構混凝土施工過程，我們均采用現場旁站對混凝土澆搗質量、鋼筋保護層等進行了有效控制;對隱蔽工程每道工序的質量檢查均采用平行檢查及現場巡視的方法實施監理，符合設計和施工驗收規范要求及強制性標準要求后方可允許使用或進入下道工序。我們其進行平行檢查315次，并認真填寫了檢查記錄。發現施工單位違反了強制性標準條文，不符合施工質量驗收規范的地方我們采取了有效措施予止糾正和糾正，整個過程我們下達了整改通知單質量方面共12份。安全方面19份。整改完畢經監理驗收合格后方可進入下道工序施工。

8.召開工地例會。我們每周召開參見各方參加的工地例會，我們檢查了上周工程的進度和質量情況，上次會議議決事項落實情況，對下周打算及要求提出意見。會上還協調各方面問題，重要協調事項事先向委托人報告。會后監理部及時編寫了會議紀要。整個工程召開了工地例會40次，專題會議5次。

9.認真進行檢驗批、分項、分部及單位工程的驗收：監理對工程分部、分項和隱蔽工程，在施工單位自檢合格的基礎上進行復驗，按照設計圖紙、國家規范、質量評定標準及其有關規定，核定分部分項工程質量等級。未經監理簽字確認的分部分項工程，不能進行下道工序的施工，以監理指令等形式下達施工單位。隱蔽工程完成后，必須由施工單位自檢、專職檢、初驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報現場監理工程師進行驗收合格方可隱蔽。單位工程完工后，由施工單位進行初驗合格后提出工程竣工驗收報告，我們收到報告后，總監理工程師組織參建各方在武進區質監站監督下進行竣前預驗收。

10.工程造價控制：我們按合同規定，及時對已完工程計量進行驗方，不造成未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面，嚴格經費簽證，凡涉及經費支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由項目總監理工程師最后核定后報甲方批準有效。定期用監理月報形式向業主和本公司報告投資動態情況。各類簽證均按合同要求取得甲方授權。在工程施工過程中，對每月工程進度款支付依據工程質量計量進行審核確認后支付。

11.按照《建設工程安全管理條例》認真做好安全生產的監理工作，落實監理職責。在巡視檢查中，發現不符合施工方案，違反強制性標準條文、違章作業等問題，立即簽發監理工程師通知單，要求施工單位整改，并督促和檢查整改結果，符合要求后，允許繼續施工。

12、認真做好工程檔案資料的管理。在監理過程中我們按《建設工程文件歸檔整理規范》的要求及時地督促檢查施工單位進行工程資料的收集、裝訂、歸檔。同時監理也指定一名監理人員對監理資料進行收集、整理、歸檔。做到真實完整，分類有序。整理立卷后向建設單位移交。

四、監理工作成效

為了保證工程質量，爭創優質工程，監理部在各單位工程一開工就組織各施工單位相互檢查，對好的施工方法進行推廣，施工質量優良的分部項組織參觀學習。在工程施工過程中組織各單位進行評比，形成比、學、趕、超的競爭氛圍，通過一系列的質量活動，我單位監理的晉陵北苑工程被評為省文明工程，市優質工程。工程投資在控制范圍內。所有單位工程均嚴格按照設計標準圖紙、設計變更進行施工，并嚴格按照建設合同等有關規定進行施工，并嚴格按照建設合同等有關規定進行施工。在整個施工過程中基礎主體分部達到設計及施工驗收規范要求，結構安全可靠，屋面防水無滲漏，其他使用功能均達到設計要求，整個工程項目全過程未有違反《建筑工程質量管理條例》和《工程建設標準強制性條文》等現象發生。材料進場、產品合格證、試驗報告等有關質量保證資料完整。

經建設、監理、設計、勘察、施工等單位綜合驗收，一致認為單位工程合格。

房建監理工作總結 7

一、工程概況：

本工程為豐縣XX中心學生實驗樓，建筑面積為7500平方米，設計年限為50年，結構安全等級為二級，抗震設防烈度為6級。該工程位于XX中心學校院內，框架結構五層，C30砼，框架結構抗震等級為四級。砌體施工質量控制等級為B級，耐火等級為二級，墻體砌筑為M5.0混合砂漿，地面為水磨石面層，鋁合金窗，內墻混合砂漿，外墻水泥砂漿，屋面為保溫剛性屋面。

二、監理合同履行情況

監理公司根據有關現行法律、法規、標準文件、強制性條文標準實行對本工程的監理工作，已完成設計圖紙及有關變更的全部內容，已把完成的實驗樓資料，已交付給甲方作為備案處理，對施工驗收提出的有關的問題已監督施工單位進行了整改處理。

三、監理工作成效

本工程從開工到竣工，結合本工程的具體情況，依據監理規劃編制監理細則，根據細則對工程有效的控制，認真審閱圖紙，根據施工單位的組織設計，安排組織施工，監理單位制定了現場質量和安全管理制度，提出了施工單位的責任心，對進場的材料進行檢查驗收，送檢合格后再使用，杜絕了不合格的材料，對工程質量有了保證，在施工過程中要求施工單位在自檢合格的情況下報監理驗收，在此期間監理人員執行平行檢驗制度，對不符合要求的'分項檢驗批，提前提出及時整改，在驗收檢查時，時效得到了提高，確保了工程質量，在安全方面要求施工單位提前預告，不存在有安全隱患。

工程完工后對本工程的資料進行了及時整理完善，積極組織預驗收和竣工驗收，對竣工驗收時提出的問題，監督施工單位進行了修整，工程在資料方面及觀感方面都得到了有關部門及專家們的良好評價。

房建監理工作總結 8

一、工作情況

初到工地，人地生疏，而本人面臨著監理任務量大，監理區域廣，監理工作人員少，等客觀不利因素，因此在實際監理工作中，確實遇到了一些困難，面對困難本人并未退縮，知難而進，在實際工作中，積極主動接近業主和承包商與他們溝通，協調各種關系，以便盡快地開展監理工作，并抓緊時間熟悉施工圖紙及有關設計說明資料，在最短的時間內了解工地狀況及施工隊伍的情況，很快的進入了工地監理工程師的角色。

在監理實際工作中，本人要求施工單位推行全面質量管理，建立健全質量保證體系，做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，定位有復查，材料、設備有試驗，隱蔽工程有記錄，質量有質檢、專檢，交工有資料。

在工程質量控制方面，采取主動控制與被動控制相結合，監理工作主動進行，以預防為主，對承包商資質進行審查，重點審查企業注冊證明和技術等級，交驗有關證件(復印件)，了解技術力量簡況，主要施工安裝經歷等，檢查砂、石、水泥、鋼筋等材料的供應情況及砼、砂漿的配合比。

根據工程特點及影響工程質量的關鍵部位，審核承包人提交的施工組織設計，并針對其不足之處提出改進意見，核查進廠材料的原始憑證、檢測報告等質量證明文件。

進行事前控制，確保工程質量事故不發生或少發生。例如：冬季施工，氣溫較低，砼澆灌、砌體砌筑、墻壁抹灰等都不易保證質量，因此要求施工單位提供冬季施工方案，提前預防，避免凍害發生。

對重要工程部位及易出現質量問題的分部工程制定質量預檢措施，例如：電力工程專業電纜排管埋設工程施工中，人孔井是工程的重點部位，涉及到墻體砌筑、模板、鋼筋綁扎、砼澆灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程質量事故，特別是位于機動車道上的人孔井，一旦出現質量問題后果嚴重，因此在該部位施工中，加強監控，采取旁站監理措施，嚴格監理各部位的施工，并對影響施工質量的因素事前提出，要求施工單位編制預防措施及施工方案，從而保證了人孔井的施工質量。

加強事中控制，在監理軒宇二建施工隊的施工過程中，發現該隊伍使用的建筑材料紅磚有質量問題，雖然承包商有實驗室的質檢報告，但本著為業主負責的態度，及時對該批紅磚采取平行檢驗手段進行抽檢，確信其各項強度指標滿足設計要求后方允許施工單位使用。該隊伍在澆筑砼、砌體砌筑、墻壁抹灰施工中也存在質量問題，為保證施工質量，本人及時下發監理通知并要求施工單位對質量有缺陷的部位做修補處理，并達到設計、規范要求的質量標準。

在監理工作中，要求施工單位在電纜排管敷設施工中，按照設計內容、設計要求、施工驗收規范，按質、按量敷設施工，施工后對覆土要求分層夯實，確保了管溝上面道路的質量。

在各工序施工中，要求施工單位嚴格執行國家和地方有關施工安裝的質量報驗制度，對施工單位交驗的有關施工質量報表及時檢查認定，根據設計文件及承包合同中有關工程量計算的規定，對承包單位申報的已完工程的工程量進行審核、簽認。

監理記錄是工程監理不可缺少的環節，本人有完整而充分的監理日記，詳細的記錄了每天施工現場的有關情況，為公平的解決業主與承包商的爭端提供可靠的依據。

本人在兩工地的監理過程中，積極協調各單位間的.關系，使它們相互配合，相互支持，搞好銜接，保證了施工質量和進度。

通過上述工作，本人完成了×××與×××兩工地電力工程專業地下電纜排管敷設填埋7552米

(此數為溝長)，地下人孔井制作127座，完成投資額6754萬元;有線電視工程地下upvc管埋設2850米(次數為溝長)，地下人孔井制作51座，完成投資額46.7萬元。

一年的監理工作收獲很大，但也有不足，例如：本人是學土建專業的，對電力工程專業知識了解不多，有

些工藝要求不十分熟悉，而監理行業要求監理工程師應具備多學科、多行業豐富的知識，因此本人在各學科專業知識方面，還需繼續努力學習，不斷提高自己的業務能力和專業水平。

二、幾點建議

1.嚴格執行監理程序

目前工地監理工作并未完全按監理程序進行，例如：設計交底，圖紙會審，第一次工地會議，向業主和承包商介紹監理工程師及監理內容，制定監理規劃、監理細則等工作未按監理程序進行或僅部分按監理程序進行，造成監理工程師到工地后無人問津和不知監理范圍及如何監理等現實問題，為避免此類問題在今后監理工作中再次發生，就必須嚴格執行工程建設監理程序，使監理工程師明確監理任務和監理依據，做好監理工作。

2.健全項目監理部組織機構

項目監理機構人員配置應齊全，總監理工程師、專業監理工程師、監理員各崗位職責分工明確，通訊、交通設施齊備，因為市政工程監理路線長、區域廣，所以只有具備方便的交通工具，才能保證各施工段的巡視及旁站監理工作，使監理工作不出現現紕漏，保證監理工作質量讓業主滿意。

3.進行監理人員培訓、提高全員素質

加強監理工作人員培訓，組織員工認真學習《監理規范》及《市地方工程建設監理規程》，

統一監理標準，參加市建委、質量監督站舉辦的各種學習班，了解掌握新政策、新標準，為做好監理工作打下堅實的基礎。

上述為本人一年來從事監理工作的總結，因到公司工作時間較短，有些問題提法可能比較片面，工作之中還存在許多不足之處，敬請公司領導、同事們在今后的工作中多加指正。

房建監理工作總結 9

西藏永安工程監理有限公司受城關區農牧局委托，對城關區鄉鎮獸醫站建設工程實施施工階段監理。本工程于20xx年x月x日開工，于20xx年x月x日進行了工程預驗收。監理單位已完成委托監理合同中約定的工作內容，現對本工程的施工監理工作總結如下：

一、工程概況

本工程為抗震設防烈度為8度，防火等級為三級，屋面防水三級，設計使用年限50年。本工程娘熱鄉、納金鄉、蔡公堂鄉各100㎡，均為1層，基礎工程采用了條形基槽。

主體結構為混合結構、圈梁、構造柱均為C20混凝土。屋面平屋面，SBS改性瀝青卷材防水層3mm，聚苯板保溫層30mm，細石混凝土C25防水層40厚。戶內為一般裝修。

排水工程：室內排水管和雨水管采用PVC管材安裝。

二、參建單位

建設單位：城關區農牧局

監理單位：西藏永安工程監理有限公司

設計單位：中交第四航務工程勘察設計院中南分院

承包單位： 當地農牧民自建隊

三、監理組織及監理制度

西藏永安建設監理有限公司受城關區農牧局委托，按照相關法律、法規及委托監理合同的約定，根據建設施工承包合同、設

計施工圖及相關設計文件、相關技術規范的要求，對本工程的施工質量、進度實施監理。

1. 監理組織：由西藏永安建設監理有限公司委派江東升同志為總監理工程師，朱賢俊為現場監理工程師，組成該工程項目監理部。

2. 監理制度：按照《建設工程監理規范》（GB 50319—20xx）及相關文件的要求,在本項目建立了設計交底及施工圖會審制度、工程質量驗收報驗制度、施工組織設計（方案）報審制度、開（復）工報審制度、進場原材料、成品及半成品、構配件檢驗及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗收制度、工程質量檢驗制度、工程階段性驗收和竣工驗收制度、保證資料核查制度、現場會議制度等。

四、監理工作開展情況

（一）施工準備階段

監理人員于施工準備階段全部進入施工現場，對本工程項目監理工作進行了規劃和準備；對施工承包單位開工前的施工準備工作質量進行了檢查，主要進行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項目經理、項目技術負責人及主要管理人員的資質和資格；

2、檢查了施工單位質量、安全保證體系和質量、安全管理體系的建立情況，現場管理制度和責任制度的建立和落實情況；

3、審查了施工單位報送的施工組織設計及相關的安全生產施工方案；

4、檢查了施工單位施工技術、施工機具、設備、物質、臨

時設施的準備情況；

5、參加了設計技術交底會議，并提出了建設性的意見和建議；

6、編制了施工監理規劃及關鍵分部分項工程的監理細則；

7、組織監理人員認真熟悉圖紙，找出施工質量控制的重點和難點，制定應對措施；

8、建立了施工現場會議制度，并組織召開了第一次工地例會，進行了監理工作交底。

（二）施工階段

1、核查施工現場質量管理體系、施工質量檢驗制度的實施情況和現場施工技術管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術交底等。

2、督促施工單位對進入施工現場的原材料、半成品、成品等進行現場驗收，均滿足設計要求和相關質量標準，保證了工程所用材料均為合格產品。

3、對可能影響結構安全和使用功能的關鍵工序或部位的設置了質量控制點，如：基礎定位放線、鋼筋工程隱蔽驗收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的驗收和澆灌、屋面防水工程施工、裝修工程等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗和見證取樣等監理手段。

4、對隱蔽工程和關鍵工序逐項進行核查驗收簽認。如基槽坑的隱蔽驗收、基礎工程的隱蔽驗收、鋼筋隱蔽工程驗收等。

5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的執行了見

證抽樣送檢制度，對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的.執行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進行了見證取樣送檢，對不合格試件及時進行了處理。

6、對違反建設工程規范、標準及安全規定的質量行為及時進行了處理；對施工過程中出現的質量缺陷，監理人員針對出現的問題及時督促并幫助施工單位進行了糾正、處理，將影響工程質量的問題消滅于施工過程之中。

7、施工過程中，監理人員及時督促、指導施工單位作好施工技術資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術資料與工程進度同步進行；同時，對形成的技術資料進行了核查簽認，保證了工程技術資料的真實性、準確性和完整性。

8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測（驗）進行了見證監測，如：排水管灌水試驗、屋面及衛生間蓄水試驗、防雷接地電阻測試、建筑物垂直度、標高觀測等，實施了旁站監測，并查驗了相關的檢測資料和實物。

9、組織召開了施工現場月例會、監理工作交底會，針對現場施工技術、工程質量、施工安全等問題根據工程進度適時的提出需要注意的事項和存在的問題，并提出相關的要求等。

（三）質量驗收工作情況

工程監理人員對工程施工質量全過程進行了監理，對施工質量驗收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質量的驗收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評定合格的基礎上，再提出報驗申請，監理工程師檢

查合格方對施工方的報驗申請進行簽認。

2、參加檢驗批及分項工程的驗收，現場監理工程師對驗收合格的工程項目進行簽認。

3、參加分部工程的驗收，對地基基礎分部工程、主體分部工程作出工程質量評價報告，總監理工程師或總監代表對驗收合格的分部工程進行簽認。

4、在驗收過程中，對不合格的工程項目或質量缺陷及時發出了整改通知，并督促施工單位及時整改，整改完畢自行檢查合格后，監理工程師對整改項目重新進行了驗收，驗收合格后在整改回執上進行了簽認。

5、對施工單位的竣工報驗申請進行審簽，并出具了單位工程質量評價報告。

6、參加建設單位組織召開的工程竣工驗收會，并編寫了工程施工監理總結。

五、工程施工質量驗收情況

1、地基基礎工程質量情況

本基礎工程為采用了條形基礎形式。

基礎主要原材料進場經驗收達到合格標準，結構混凝土試件經檢驗評定均達到合格標準。

本基礎分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土等4分項工程，分項工程檢驗批質量驗收記錄12份，各分項工程及檢驗批質量經達到合格標準。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經參建各方核查驗收合格。

2、主體結構質量情況

房建監理工作總結 10

一、工程概況：

綿陽市平武縣古城中學災后重建工程，由四川第七建筑集團有限公司承包施工。該工程位于原古城中學校區內，為框架結構，其中：教學樓為四層，學生公寓樓為四層，學生食堂為一層，各建筑物屋面均為陶瓷瓦坡屋面，總建筑面積13717.57m2,總造價為4000萬元。

二、監理組織機構：

我司根據監理合同和監理大綱，結合本工程具體情況，組建由總監理工程師雷雨，土建監理工程師劉兵、何穎強，水電監理工程師陳文昌組成的項目監理機構于20xx年8月2日進場，對本工程進行監理。項目監理組嚴格執行監理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學”的宗旨，以“認真、嚴謹、一絲不茍”的工作作風實施監理，完成了監理任務。

三、監理工作情況：

1、抓好事前控制，嚴把開工關。

在整個監理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據合同和設計文件編制了監理規劃，制訂了具體的監理工作程序，明確了工作內容，行為主體，驗收標準及工作要求。 本工程開工前，依據監理規范要求，我們審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據承包單位報送的施工組織設計方案報審表，對施工組織設計進行了審查，并相應編制了《監理規劃》對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行了現場復核，進一步明確了監理目標和要求，為監理工作的順利開展創造了條件。

2、嚴把原材料、半成品進場關

凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準用證、質保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監理見證取樣送市檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質保單齊全，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結構性材料都進行了進場后的抽檢復驗，全部達到合格要求。

3、嚴格工序檢查，強化過程控制

在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如現澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。 施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質量給予了高度的重視和嚴格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋的綁扎制作質量，板的澆筑厚度、砼的配合比、坍落度和養護等方面作為重點來控制，以確保砼的施工質量。在墻體施工中，我們抓了以下關鍵：一是磚的濕水;二是砂漿的`正確拌制;三是砌筑的質量，其中砂漿的飽滿度、粘結度、垂直平整度及拉結筋的設置作為關鍵來監督。 在監理工作過程中，共發出監理工作聯系單9份，監理工程師通知單33份，安全隱患整改通知單3份，在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、安全、合同管理等事宜每周召開工地例會，并根據工程實際情況召開專題工地例會12次。

4、加強事后控制，確保施工質量符合合同要求

(1)本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢后內部整改;另一方面，通過監理檢查發現后通知施工單位整改。

(2)及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認真做好自己的監理資料。

(3)要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。

5、工程進度控制： 工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題。我監理組首先審查施工單位總進度計劃，并報業主審核同意后，督促施工單位嚴格按照總進度計劃施工。并根據總進度計劃編制月進度計劃，一旦發現偏差，及時要求施工單位適當調整勞動力、材料、設備、資金，確保工程按計劃進度完成。

6、投資控制： 項目監理部按照施工合同、工程施工實際進度、工程質量對所監理工程進行工程款支付控制。

7、安全生產及文明施工： “安全第一，預防為主”，在監理過程中，項目監理組始終把安全監理作為工作重點，貫穿于監理工作的全過程。并參加了長沙縣建設局組織召開的建設工程安全監理工作研討學習班。結合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產責任制，做好安全生產、文明施工教育，定時組織施工單位進行安全生產檢查，對存在的安全隱患，及時發文要求施工單位限期整改。本工程施工過程中未發生安全事故。

通過建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，在政府相關部門的指導和監督下，該工程已基本按合同完成。工程技術資料已按要求整理，工程質量滿足設計、規范及使用功能要求。預祝平武古城中學災后重建工程 順利通過驗收。 在此，對平武古城中學、成都大陸設計研究院、平武縣質量監督站等參建單位對我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝!

第五篇：房建監理合同范本

房建監理工作方面的合同有哪些約定的要點呢？下面就隨小編一起去閱讀房建監理合同范本，相信能帶給大家啟發。

房建監理合同范本一

委托人________________________與監理人_________________________經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監理人監理的房建工程（以下筒稱“本房建工程”）概況如下：

房建工程名稱：

房建工程地點：

房建工程規模：

總投資：

二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監理投標書或中標通知書；

②本合同標準條件；

③本合同專用條件；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監理業務。

五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。

本合同自________年_______月_______日開始實施，至_______年_______月______日完成。

本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執______份。

委托人：（簽章）監理人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂于：_______年_______月_______日

房建監理合同范本二

甲方：______________________________

乙方：______________________________

關聯方：____________________________

鑒于乙方未被確認為甲方辦公樓裝修施工方，而依協議轉為該房建工程施工監理方，甲乙雙方及關聯方經協商達成如下協議：

1．乙方負責甲方辦公樓裝修施工監理，有義務指導、協助、監督關聯方依施工設計藍圖進行施工，以達到使裝修從外觀上與效果圖最大程度一致的裝修目的。

2．關聯方在施工過程中若有與施工設計藍圖有關的技術問題反映到甲方后，由甲方通知乙方進行解釋、指導和解決，乙方須在甲方通知其以后半日內著手解決。

3．在施工過程中若有一方提出合理的變更要求，須由本協議三方共同協商確認；決定變更后，乙方須就變更部分重新出具設計圖。

4．甲方向乙方支付施工圖設計費及監理費合計__________元，分別于施工開始之日支付__________元，施工進度完成_______時支付__________元，裝修完成并驗收合格后，再支付__________元。

5．施工過程中或裝修完工后，若裝修從外觀上無法與效果圖最大程度一致，應由對此存有過錯的乙方或關聯方承擔責任。

6．若因乙方或關聯方的原因，影響施工進度，甲方有權要求其賠償損失。

7．本協議一式三份，三方各執一份，具有同等效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

關聯方：__________________

_______年_______月______日