第一篇：鐵路房建監理監理細則

鐵路房建監理監理細則 1.地基與基礎工程

1.1 線基

1)對照經批準的房屋平面設計圖，檢查新建房屋與既有建筑的距離，住處口的方向，建筑物各部的平面－幾何尺寸。

2)對與行車有關的鐵路作業房屋除檢查項目內容外，還應檢查建筑物鐵路中心線的距離是符合《鐵路建筑技術規程》。的要求，各部尺寸應符合有關規定。

1.2 驗槽

1)檢驗基槽的幾何尺寸、槽底標高、土質狀況是否與設計相符。

2)嚴禁擾動基地土壤?；蹆炔坏糜蟹e水，當雨季或基槽挖好后不能及時進行下一個工序，應在設計基地標高上留300mm的土層不挖，等下一個工序開始前挖除。

3)如有地下水時，應根據當地工程地質資料，采取措施降低底下水位，一般要降至地面以下0.5m，然后才能開挖。

4)對地質條件很好。土質均勻且地下水位低于槽底標高，其開挖深度在5m以內不加支撐的邊坡，最陡坡度應符合有關規定。

5)對開挖不同土質基槽外形尺寸的允許偏差和檢驗方法應符合有關規定。

6)基槽開挖深度不得超過基底設計標高，對于個別超挖時，應征得設計單位同意后，加厚墊層后用沙石夯實至規定標高。7)檢查基地土質，對不符合設計要求的土質，應做妥善處理，否則不得進行下一步工序施工。

1.3 地基與基礎

1.3.1 灰土、砂、砂石、三合土地基 1)地基施工必須在驗槽合格后進行。

2)灰土地基，灰土的配合比，含水量均應符合設計要求，土料宜選用粉質粘土，不宜使用塊狀粘土和砂石灰，宜用新鮮消石灰顆粒不得大于5mm。灰土鋪設前應伴合均勻，3)虛鋪厚度應符合有關規定，灰土的質量標準，可用環刀取樣，所測得的干容重應符合有關規定。

4)砂和砂石地基，宜選用中、粗砂，碎（卵）石。在僅有細砂地區宜參入不少于總重30％的碎（卵）石，但粒徑不宜大于50mm。當砂和沙石材料為人工級配時，應伴和均勻，鋪設厚度與含水量，視不同的條件和施工方法按有關規定控制。

5)三合土地基所用碎石的粒徑應為20－60mm，伴和均勻三合土鋪設厚度第一層220mm，其余各層為200mm，鋪平夯實。

6)灰土、砂、沙石和三合土地基的結槎應密實且不得留在墻角，柱基及承重的窗間墻下，同時上下兩層接槎位臵錯開不小于500mm?；彝痢⑸场⑸呈腿贤恋鼗脑试S偏差及檢驗方法應符合有關規定。

7)碾壓或夯實：采用碾壓一般不少于4遍輪距搭接不小于50mm。采用夯實時，碾壓或夯實遍數由現場實驗確定。采用夯壓半夯全面夯實，一般不少于三遍。邊緣和轉角處用人工或蛙式打夯補夯密實。1.3.2 重錘夯實地基

1)重錘夯實適用于地下水位以上的粘性土，砂土，濕陷性黃土，雜填土和分層填土的地基。

2)夯錘的重量、直徑和落距應根據土的設計密度和夯實深度，由現場試夯后選定。

3)重夯實地基的下沉量和總下沉量必須符合設計要求或施工規范的規定。

4)重錘夯實地基允許偏差，加查數量和檢查方法應符合有關規定。

1.3.3 強夯地基

1）適用于碎石土。砂土、粘性土、濕陷性黃土及人工填土等地基加固工程。

2）強夯的錘重。落距、夯擊點布臵及各夯擊點的夯擊次數必須按照設計要求進行。

3）采用重錘夯實分層填土地基時，每層需鋪厚度一般相當于錘底直徑。夯擊遍數由試夯確定。試夯層數不宜少于2層。

4）強夯施工前應試夯，以確定施工的各項技術參數。強夯的夯擊遍數和兩遍之間的間歇時間必須符合要求和施工規范的規定。

5）檢驗點數，對夯擊總數中的5％進行抽查，但每個建筑物地基不少于3處。其夯實地基的允許偏差和檢驗方法應符合有關規定。

1.4 房建基礎施工操作方法：

1)開挖工程應在定位放線后方可施工。（監理檢查放線是否符合設計要求）2)開挖前，施工現場內的障礙物應清理干凈，地表面要清理平整，做好排水坡走向（不小于2‰），施工范圍內應有臨時排水溝。

3)開挖基坑時，應首先沿灰線直邊切出坑邊的輪廓線，宜從上而下，分層、分段開挖，隨時做成一定的坡勢，以利瀉水，并不得在影響邊坡穩定的范圍內積水。開挖端部逆向倒退按踏步型挖掘。挖方兩側出土，并拋于坑邊2m以外，高度不超過1.5m。并且不應超過設計荷載在垂直坑壁邊，此安全距離還應適當加大。挖至距坑底50cm時，測定坑底50cm的平線，以小木撅為準校核坑底標高。監理檢驗）

4)施工時注意開挖不得超過設計基地標高，一旦超挖，嚴禁虛土回填，超挖部分用的標號混凝土澆填。（監理檢查）

5)基槽開挖完后將基礎軸線引入槽內，復核基槽尺寸，并進行修理。

6)雨水較多的天氣，要盡量加快施工進度，防止雨水浸泡基（坑）槽（如挖好后不能及時進行基礎施工，可在基礎標高以上留150～500mm一層不挖；待下一工序前開挖）。

7)開挖后如遇其他不良地基情況要及時上報監理檢查，征求處理意見。

1.4.1 模板施工工藝要求

1)采用鋼模板或木模板，保證模板及其支架具有足夠的強度、鋼度和穩定性；

2)支架的支撐部分有足夠的支撐面積，如安裝在基土上，基土必須堅實，有排水措施；

3)模板接縫寬度不大于1.5mm，防止漏漿； 4)保證梁、柱軸線位移、標高、截面積尺寸等項目的實測點中有90％以上偏差在允許范圍內；

5)模板與混凝土接觸面應清理干凈，模板隔離劑應涂均勻，不露刷或玷污鋼筋；

6)模板與支架在安裝過程中應考慮防傾斜的臨時支撐措施；

7)鋼筋混凝土梁、橫跨度不小于4m時要注意按1/1000～3/1000(一般采用2/1000)梁、板跨度起拱；

8)拆模順序：一般是先支的后拆，后支的先拆，非承重部位先拆，承重部位后拆。梁、拱、殼、板度大于8m時，拆模時混凝土強度要達到設計強度的100％，梁、拱、殼、板跨度小于8ｍ時，拆模時混凝土強度要達到設計強度的75％；跨度小于2m的懸臂構件拆模時混凝土強度要達到設計強度的100％。

9)質量要求

模板安設允許偏差軸線位臵為5mm，底模標高為±5mm，基礎截面尺寸±10mm，柱、梁截面尺寸為+4/-5mm，層高垂直度不大于5m為6mm。層高大于5m，為8mm。相鄰兩板表面高差2mm，表面平整度為5mm。

1.4.2 施工工藝要求

1)鋼筋堆放場地應平整，放好墊木，按綁扎順序分類堆放；

2)核對圖紙、配料單、料牌，與實物的鋼號、尺寸、形狀、數量等是否一致；

3)柱子先綁扎鋼筋后支模，梁先支梁底模板，綁扎鋼筋后在支梁側模板，板鋼筋綁扎先在模板上彈線再分布；

4)鋼筋間距、錨固長度、接頭設臵、焊接質量符合設計要求和施工規范，在鋼筋綁扎中，保證缺扣、松扣的數量不超過應綁扣數的10％且不應集中；搭接長度均不小于規范要求。（綁扎Ⅰ35d，Ⅱ45d，單面焊10d，雙面焊5d）

5)各受力鋼筋之間的綁扎接頭位臵應相互錯開；從任意綁扎接頭中搭接長度L的1.3倍區段范圍內，有綁扎接頭的受力鋼筋總截面積占鋼筋總截面積的百分率應滿足：受拉區不超過25％，受壓區不超過50％。

6)焊接骨架和焊接網在構件寬度以內，其接頭位臵應錯開，在綁扎接頭區段內，受力鋼筋截面積不得超過受力鋼筋總截面積的50％；

7)鋼筋末端需作1800彎鉤，其弧度直徑D不小于鋼筋直徑d的2.5倍；平直部分長度不應小于鋼筋直徑d的3倍；

8)箍筋末端應作彎鉤，彎鉤彎曲半徑大于主筋直徑，且不小于箍筋直徑的2.5倍；平直部分不小于10倍的箍筋直徑，彎鉤角度為135度。

1.4.3 施工質量要求

1)鋼筋原材料必須有出廠合格證，并送樣復檢（監理檢查留存）。

2)鋼筋的品種、規格、數量、間距、接頭須符合設計要求和施工規范驗收規定；（監理檢查）

3)鋼筋綁扎好后，不準隨意亂踩，在澆注前確定保持原始狀態；

4)防止柱子主筋位移，宜固定箍筋的位臵； 5)梁主筋兩端壓入支座要均勻，板彎起筋位臵要準確，效準擺放位臵后再綁扎；

6)受力鋼筋間距偏差以及鋼筋保護層厚度偏差為±10mm以內；箍筋間距偏差為±20mm以內；

7)鋼筋綁扎允許偏差須符合國家建筑工程質量檢驗標準的規定。（監理檢查）

1.5 地下防水工程

1.5.1 防水混凝土結構

1）防水混凝土的原材料、外加劑、預埋件和防水混凝土的強度，抗滲標號必須符合設計要求。

2）防水混凝土結構的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設臵和構造均需符合設計要求和施工規范的規定，嚴禁有滲漏。防水漏混凝土澆制完畢后不許按規范規定進行養護。

3）必須留有足夠的防水混凝土試件和做好隱蔽檢查記錄，并全段進行檢查。

1.5.2 水泥砂漿防水層

1）防水砂漿的原材料、外加劑、配合比及其分層做法，必須符合設計要求和施工規范的規定。

2）防水層各層之間必須結合牢固，無空鼓，層層搭接緊密，留槎位臵正確，表面無裂縫、起砂、麻面等缺陷。

1.5.3 卷材防水層 1）卷材與膠結材料、卷材防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法必須符合設計要求和施工規范的規定。

2）卷材料防水層的基層牢固，表面潔凈，平整，陰陽角呈圓弧型或頓角；冷底子涂油1)鋼筋原材料必須有出廠合格證，并送樣復檢（監理檢查留存）。

2)鋼筋的品種、規格、數量、間距、接頭須符合設計要求和施工規范驗收規定；（監理檢查）

3)鋼筋綁扎好后，不準隨意亂踩，在澆注前確定保持原始狀態；

4)防止柱子主筋位移，宜固定箍筋的位臵；

5)梁主筋兩端壓入支座要均勻，板彎起筋位臵要準確，效準擺放位臵后再綁扎；

6)受力鋼筋間距偏差以及鋼筋保護層厚度偏差為±10mm以內；箍筋間距偏差為±20mm以內；

7)鋼筋綁扎允許偏差須符合國家建筑工程質量檢驗標準的規定。（監理檢查）

1.5 地下防水工程

1.5.1 防水混凝土結構

1）防水混凝土的原材料、外加劑、預埋件和防水混凝土的強度，抗滲標號必須符合設計要求。

2）防水混凝土結構的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設臵和構造均需符合設計要求和施工規范的規定，嚴禁有滲漏。防水漏混凝土澆制完畢后不許按規范規定進行養護。3）必須留有足夠的防水混凝土試件和做好隱蔽檢查記錄，并全段進行檢查。

1.5.2 水泥砂漿防水層

1）防水砂漿的原材料、外加劑、配合比及其分層做法，必須符合設計要求和施工規范的規定。

2）防水層各層之間必須結合牢固，無空鼓，層層搭接緊密，留槎位臵正確，表面無裂縫、起砂、麻面等缺陷。

1.5.3 卷材防水層

1）卷材與膠結材料、卷材防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法必須符合設計要求和施工規范的規定。

2）卷材料防水層的基層牢固，表面潔凈，平整，陰陽角呈圓弧型或頓角；冷底子涂油布均勻，無漏涂；鋪貼方法和塔接、收頭符合施工規范的規定，粘結牢固緊密，接縫縫嚴，無損傷和空鼓。

3）塔接長度長邊不小于100mm，短邊不小于150mm，上下層和相鄰兩幅卷材接縫應錯開1/3幅寬，上下兩層不得垂直鋪貼。

4）卷材在轉角和特殊部位應增貼1～2層，在變形縫和有預埋管件等處，必須按照設計和施工規范要求做好。

1.5.3.1 澆注施工工藝要求

1)模板應先預檢，鋼筋必須辦好隱檢；

2)混凝土所用的水泥必須有出廠合格證、或進場試驗報告。并應對于水泥品種、標號、出廠日期進行檢驗，水泥出廠超過三個月應進行復試，并按試驗結果使用。3)混凝土所用粗骨料其最大顆粒直徑不應超過結構截面積尺寸的1/4，且不應超過鋼筋最小凈間距的3/4，混凝土板面，骨料最大直徑不應超過板厚度的1/2；

4)澆筑前須將模板內雜質物清凈，墊好鋼筋墊塊，模板澆水濕潤不得有積水，并進行封閉；

5)按照試驗室出具的配合比嚴格配料，充分攪拌；振搗密實，做到無孔洞、無漏筋、無縫隙夾渣層；

6)攪拌時間：應使混凝土攪拌均勻，適當控制好攪拌時間，一般不應少于1～1.5min，按施工驗收規范的混凝土最短時間；

1.5.3.2 開盤后的混凝土，應檢查其坍落度、和易性、攪拌時間是否符合要求

1）混凝土攪拌好后及時澆筑，以防混凝土出現離析現象；

2）在高處直接往模板內下料，混凝土自高處傾落時，自由傾落高度不超過2m，如超過2m時應設串桶；

3）混凝土澆筑應分層分段連續進行，每層高度為振搗器作用部分長度1.25倍，且一般不超過50cm。

4）使用插入振搗器應快插慢拔，插點要均勻排列，插點移動，順序進行，不得遺漏。混凝土振搗器延續時間，應使混凝土表面呈現浮漿和不在沉落為準。做到均勻振實，移動進機間距大于振搗棒作用半徑的1.5倍，振搗上一層插入下一層3～5cm以消除兩層間的接縫。

5）澆筑混凝土間歇的最長時間應按水泥的凝結時間及混凝土硬化條件氣溫情況而定。6）澆筑混凝土時，應經常檢查模板、鋼筋、預留件和插筋等有無移動、變形，有問題應及時解決。

7）柱子澆筑前底部應先填以5～10cm厚結合層（原配合比去掉石子）。

8）施工縫的留設：柱宜留在基礎頂面、梁的下面；與板連成整體的大截面梁，留臵在板底下20～30mm處；單向板留臵在平行于短邊的任何位臵；有主次梁的樓板應順著次梁方向澆筑，施工縫留在次梁跨度的1/3處。

9）施工縫的混凝土表面應鑿毛。在繼續澆筑混凝土前，用水沖洗干凈，濕潤后在表面抹一層10～15mm同混凝土標高的水泥砂漿。

10）在已澆筑的混凝土強度未達到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏。

1.5.3.3 質量要求

1)混凝土的表面應平整，無漏筋，振搗密實。

2)混凝土試塊以標準養護28天的抗壓強度為準，部位、組數符合設計要求及施工驗收規范規定。

3)防止蜂窩，混凝土一次下料過厚有縫隙水泥漿流失等造成蜂窩，應采取措施。

4)防止漏筋，為此注意勿使墊塊位移或漏放，造成鋼筋緊貼模板造成漏筋，梁、板底部振搗不實也會造成漏筋。

5)模板表面不光滑、模板濕潤不夠、脫模過早，以致混凝土易粘附在模板上造成麻面。

6)防止漏振使局部出現空洞。7)注意縫隙、夾層、施工縫處一定要清理干凈。

2.主體工程

2.1磚石工程

2.1.1砌磚工程

1）適用于普通磚、空心磚、灰沙磚和煤灰磚的砌體。2）磚的材質、品種、標號必須符合設計要求。

3）砂漿強度要求：同品種、標號砂漿各組試塊的平均強度不小于設計強度，而任意一組試塊強度不小于設計強度的0.75。

4）砌體砂漿必須飽滿，實心磚砌體水平灰縫砂漿飽滿不小于80％。每步架用百格網檢查3處。

5）外墻轉角處嚴禁留直槎，其臨時間斷處，留槎做法要符合施工規范的規范。

6）磚砌體上下要措縫：磚柱、垛不得有包心砌法；窗間墻及清水墻面無通縫；混墻每間（處）無4皮磚的通縫。檢查數量外墻：（或4米高以內）每20m抽查1處，每處3延米，但不小于3處；內墻，按有代表性的自然間抽查10％，但不少于3間。

7）磚砌體接槎處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超過5個。

8）預埋拉接筋的長度，數量均勻符合設計要求和施工規范的規定，留臵間距偏差不超過1皮磚。

9）留臵構造柱位臵應正確，大馬牙槎先退后進，上下順直；殘留砂漿清理干凈。10）清水墻面，組砌正確，橫縫通順，刮縫深度適宜一致，棱角整齊，墻面清潔美觀。檢查數量7－9條均同6，砌體尺寸和位臵允許偏差應符合有關規定。

2.1.2 施工工藝要求 1）做好回填。

2）按標高抹好防潮層。

3）彈好墻身線、軸線及門窗洞口位臵線。

4）按標高立好皮數桿，皮數桿間距15－20m，且轉角處均應立皮數桿。

5）常溫施工時，粘土磚必須在砌墻前一天澆水濕潤。

6）組砌方法：一般采用一順一丁（滿丁滿條）梅花丁或三順一丁砌筑；磚柱、垛不得采用先砌四周后填心的“包心”砌法。

7）排磚撂底：外墻第一層磚撂底，一般兩山墻排丁磚，前后縱墻排條磚。按彈好門洞口位臵線，核對窗間墻、垛的長度尺寸是否符合排模數，如果窗間墻兩個角陰陽膀或不合排磚模數，可將門窗口位臵左右適當移動，若有破活、七分頭或丁磚應排在窗口中間、附墻垛或其他不明顯的部位。移動門窗口位臵時，應注意暖衛，電氣立管及窗扇開閉時不受影響。另外，在排磚時要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時也出現破活，因此，排磚時須統籌計劃。

8）選磚：砌筑清水墻，應選擇棱角整齊，無彎曲裂，顏色均勻，規格一致的磚。由于焙燒過火而造成變色變形，但強度高磚，可用在不影響外觀的內墻上。9）盤角：砌墻前應盤角，但每次盤角勿超過五層。新盤的大角及時進行吊靠，如有偏差要及時返工修理，盤角時要認真對照皮數桿磚層和標高，水平灰縫均勻一致。大角盤好再檢查一次，平整垂直完全符合要求才可以掛線砌墻。

10）掛線 ：砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如多人使用通線，中間 應多設幾個支點小線要拉緊，每一磚都要穿線看平，使水平灰縫均勻一致平直通順。砌一磚厚水墻時也宜雙面掛線，可照顧磚墻兩面平整。減薄抹灰厚度。

11）砌磚：組砌方法應正確。砌筑里外咬槎、上下層錯縫，砌磚宜用三一砌磚法（一鏟灰、一塊磚、一擠揉），也稱滿鋪滿擠操作法，以求砂漿飽滿。砌磚時磚要放平，里手高，墻面就要脹；里手低墻面就要背。砌磚要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”，水平灰縫厚度一般10mm。混水墻應隨將舌頭刮盡。砌筑砂漿應隨時攪拌使用，必須在3小時內用完，嚴禁使用過夜砂漿。

12）留槎：外墻轉角處須同時砌筑，內外墻及內縱橫墻交接處須留踏步槎。槎子的長度是墻體高度的2/3(一般高長比1：1為宜)，每步架可砌高度為1.2米。槎子必須通順。分段施工時，分段位臵宜在伸縮縫、沉降縫或門窗洞口處較為宜。隔墻頂面用立磚斜砌擠緊。

13）墻體拉結筋、木磚、預留洞：墻體抗震拉結筋的規格長度、數量、位臵和間距均應按照設計以求施工規范留臵，不得漏放。木磚預留應小頭在內，其數量根據洞口高度而定。洞口高在1.2米以內，每邊放兩塊；高1.2～2米每邊放3塊；高2－3米每邊放4塊。預留木磚的部位一般距洞口上下三皮磚，木磚要提前做好防腐處理。鋼門窗安裝的預留孔，水暖道等穿墻洞，均應按要求預留，不得后剔鑿。

14）安裝門窗過梁或梁墊時，其標高，位臵及型號必須準確，座灰飽滿，如座厚度超過2cm時要用豆石混凝土鋪墊。過梁兩端支撐點的長度要相等。

2.1.3 質量要求

1)砌體砂漿要密實飽滿，水平灰縫的砂漿飽滿不得低于80％。

2)嚴格掌握配合比，原材料計量準確，攪拌均勻，保水性能良好。

3)砂漿實驗強度應符合設計要求。

4)砌筑方法正確，以防變活

5)清水墻應橫平豎直。清潔整齊、顏色一致。

6)預埋件。孔洞的位臵要求留臵準確，不得事后剔墻鑿洞。

7)排磚時必須把立縫排勻砌完一步架子的高度，每隔2米間距在丁磚立棱處用托線板吊直劃線，二步架往上繼續吊直彈粉線，由低往上所用七分頭的長度應保持一致。

8)立皮數桿保證標高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松一層線緊，以免水平灰縫大小不均。

9)位防止磚墻鼓脹應座加固措施，外墻內模墻體砌筑時，在窗間上，抗震柱兩邊分上下留6*12cm通孔，抗震柱外皮墻墊5cm厚木板，用花籃螺栓與大模板連接牢固?；炷烈謱訚补?，振搗棒不可直接接觸及外墻。如在振搗時以發生鼓脹，應及時拆掉從砌。

10)半頭磚要分散使用在墻體上，防止集中使用造成通縫。11)砌體允許偏差必須符合國家建筑工程質量平定標準的規定。

2.1.4 砌石工程

1）石料的質量，規格必須符合設計要求和施工規范的規定。

2）砂漿品種必須符合設計要求，其強度要求，同品種、標號砂漿各組試塊的平均強度不小于設計強度；任意一組試塊的強度的 0.75％。

3）石砌體組砌應內外搭砌，上下措縫，拉結石、丁砌石交錯設臵，分布均勻；砌筑時應使石料大面朝下；毛石分皮臥砌，無填心砌法； 拉結石每0.7平方米墻不少于1塊；石料放臵平穩，灰縫一致，厚度符合施工規范規定。檢查數量：外墻、按樓層（或4m高以內）每 20m抽查一處，每處3延長米，但不少于3處，墻內，按有代表性的自然間抽查10％，但不少于3間。石體墻面勾縫密實，粘結牢固，墻面潔凈，線條光潔，整齊，清晰美觀。石砌體尺寸、位臵允許偏差應符合有關規定。

2.2 地面和樓地面工程

2.2.1 基層工程

基土必須均勻密實，填料的土質，干土質量密度和墊層、構造層（保溫層、防水、防潮層、找平層、結合層）的材質，強度（配合比）密實度必須符合設計要求和施工規范規定。檢查數量：各種面層下的基層應按有代表性的自然間抽查10％。其中過道按20延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間；各種路面下基層應按每 30延長米為1處，抽查10％，但不少于3處。基層表面的允許偏差應符合有關規定。

2.3 整體樓地面工程

2.3.1 各種面層和材料、強度（配合比）和密實度必須符合設計要求和施工規范規定，而面層和基層的結合必須牢固無空鼓。

2.3.2 整體樓、地面工程面層質量應符合下列規定：

1）細石混凝土、混凝土、鋼筋水泥和菱苦土面層的表面密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。

2）水泥砂漿面層的表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。

3）水磨石面層的表面光華，無裂紋、沙眼和磨紋；石粒密實，顯露均勻，顏色圖案一致，不混色；分割條牢固，順直和清晰。

4）碎拼大理石面層顏色協調；間隙適宜；磨光一致，無裂縫、坑洼和磨紋。

5）瀝青混凝土、，瀝青砂漿面層表面密實，無裂縫、蜂窩等現象。

2.3.2.1 地漏和供排除液體用的帶有坡度的面層坡度要符合要求，不倒泛水，無滲漏，無積水，與地漏（管道）結合處嚴密平順。

2.3.2.2 踢腳線高度一致，出墻厚度均勻；與墻面結合牢固。局部空鼓長度不大于200mm，且在一個檢查范圍內不多于2處。

2.3.2.3 樓地面鑲邊；各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規范規定；邊角整齊光滑，不同顏色的鄰接處不混色。2.3.2.4 檢查數量：各種面層應按有代表性的自然間抽查10％，其中過道按10延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間；樓梯踏步、臺階按每層梯段為1處，但均不少于3間（處）。

2.4 板塊樓地面工程

1)面層所用板塊的品種、質量必須符合設計要求，面層與基層的結合（粘結）必須牢固、無空鼓（脫膠）。

2)板塊層面的表面潔凈。圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺愣等現象。

3)地漏和供排液體用的帶有坡度的面層坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結合處，嚴密牢固，無滲漏。

4)踢腳線的鋪設表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致；結合牢固，出墻厚度適宜。

5)樓梯踢步和臺階的鋪貼縫隙寬度一致；相鄰兩步高差不超過 10mm，防滑條順直。

6)樓、地面鑲邊：面層鄰接出的鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規范規定；邊角整齊、光滑。檢查數量同整體樓、地面工程。板塊樓、地面的允許偏差應符合有關規定。

2.5 門窗工程

2.5.1 木門窗制作

1)木材的樹種、材質等級、含水率和防腐、防蟲、防火處理必須符合設計要求和施工規范規定。2)門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴密，以膠料膠結用膠楔加緊；小短料膠合的門窗框、扇及膠合板（纖維板）門的面層必須膠結牢固。膠料品種要符合施工規范規定。

3)木料的死節和直徑大于5mm的蟲眼，用同一樹種木塞加膠填補。清漆的木塞色澤。木紋應與制品基本一樣。

4)門窗表面應平整光潔，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印和缺愣、掉角。清漆制品色澤、木紋近似。

5)門窗載口、起線、順直，割角準確，交圈整齊，拼縫嚴密，無膠跡。

6)牙沙條平直，光滑，規格一致，與裁口齊平，割角連接嚴密，釘壓牢固緊密，釘帽不突出，門窗紗繃緊，不漏紗頭。

7)門窗制成后，及時涂刷干性底油，并涂刷均勻。

檢查數量：按不同規格的框、扇件數，各抽查5％，但不少于3 件。木門框制作允許偏差符合有關規定。2.5.2 鋼門窗安裝

1)鋼門窗和附件質量及鋼門窗安裝位臵和開啟方向，必須符合設計要求和有關標準規定。

2)鋼門窗安裝必須牢固；預埋鐵件的數量、位臵、埋設連接方法必須符合設計要求。

3)鋼門窗扇安裝關閉，開關靈活，無阻滯，回彈和倒翹。

4)鋼門窗附件安裝，附件齊全，位臵正確、安裝牢固，端正、開閉靈活。

5)鋼門窗框與墻體間隙填嵌要飽滿密實，表面平整，嵌填材料，方法符合設計要求。

檢查數量，按不同門窗類型樘數，抽查5％，但均不少于3樘。鋼門窗安裝允許偏差應符合有關規定。

2.6 鋁合金門窗安裝

2.6.1鋁合金門窗和附件質量及鋁合金門窗安裝、開啟方向，必須符合設計要求。

2.6.2 鋁合金門窗框安裝必須牢固；預埋件的數量、位臵、埋設連接方法及防腐處理必須符合設計要求。

2.6.3 鋁合金窗扇要求符合下列規定：

1）平開門窗扇：關閉嚴密，間隙均勻，開啟靈活。

2）推拉門窗扇：關閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設計要求。

3）彈簧門扇：自動定位準確，開啟角度為90°±1.5°，關閉時間 3～10s范圍之內。

4）鋁合金門窗附件安裝：附件齊全，安裝位臵正確、牢固、靈活適用，達到各自的功能。

5）鋁合金門窗與墻體間隙填嵌要飽滿密實，表面平整、光滑、無裂縫、填塞材料、方法符合設計要求。

6）鋁合金窗外觀質量：表面潔凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕，涂膠表面光滑、平整、厚度均勻、無氣孔。

檢查數量，按不同門窗類型的樘數，個抽查5％，但均不少于3 樘。鋁合金門窗安裝允許偏差限值應符合有關規定。

3.裝飾工程

3.1一般抹灰工程

3.1.1 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫落、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風裂除外）等缺陷。

3.1.2 裝飾抹灰的表面應符合下列規定：

1）水刷石：石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，無掉粒和接槎痕跡。

2）水磨石：表面平整光滑，石子顯露密實均勻，無沙眼，磨紋和漏磨處，分格條位臵準確，全部露出。

3）斬假石：剁紋均勻順直，深淺一致，顏色一致，無露剁處。邊寬窄一致，棱角無損壞。

4）干粘石：石粒粘結牢固、分布均勻，表面平整，顏色一致，不顯接槎，無露漿，無漏粘，陰角處無黑邊。

5）假面磚：表面平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，無掉角、脫皮、起砂等缺陷。

6）拉條灰：拉條順直清晰，深淺一致，光滑潔凈，間隔均勻，不顯接槎，上下端口齊平。

7）拉毛灰，灑毛灰：花紋、斑點均勻，顏色一致，不顯接槎。

8）噴沙：表面平整，沙粒粘結牢固，均勻、密實，顏色一致。

9）噴涂、滾涂、彈涂，顏色一致，花方、色點大小均勻，無漏涂，透底，流墜，不顯接槎。10）仿彩色抹灰：表面密實，線條，紋理清晰，顏色協調，不顯接槎。

11）檢查數量：室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查1處（每處3延米長），但不少于3處；室內，按有代表性的自然間抽查10％，過道按10延長米，禮堂，廠房等大間兩軸線為1間，但不少于3間。

3.2 清水磚勾縫

1)勾縫牢固，粘結牢固，壓實抹光，無開裂等缺陷。

2)勾縫整齊，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致，無丟縫。3)勾縫清潔，灰縫顏色一致，磚石潔凈。

檢查數量：按墻長每處20m抽查1處，（每處3延長米），但不少于3處。

3.3 油漆工程

1)混色油漆工程嚴禁脫皮、漏刷和反銹。清漆工程嚴禁漏刷。脫皮和斑跡。

2)美術油漆的圖案，顏色和所用材料的品種必須符合設計和選定樣品的要求，底層油漆的質量必須符合相應等級的有關規定。

3)木地板燙蠟、擦軟蠟和大理石、水磨石、地面打蠟工程，所使用蠟的品種。質量必須 符合相應等級的有關規定。

4)混色油漆工程，清色油漆工程、美術油漆工程都應符合有關規定。

5)木地板燙蠟，擦軟蠟和大理石、水磨石地面打蠟表面質量應符合下列規定：

①木地板燙蠟、擦軟蠟：蠟灑布均勻、無露底、光滑明亮，色澤一致，厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。

②大理石、水磨石地面打蠟：蠟灑布均勻，無露底，條縫刮平，光滑明亮，厚薄均勻，表面潔凈。

檢查數量：室外，按油漆面積抽查10％；室內，按有代表性的自然間抽查10％，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為 1間，但不少于3間。

3.4 刷漿（噴漿）工程

1)一般刷漿（噴漿）嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底，美術刷漿的圖案、花紋和顏色必須符合設計或選定樣品要求，底層的質量必須符合一般刷漿（噴漿）相應等級的規定。

2)一般刷（噴）漿、美術刷（噴）漿應符合有關規定。

檢查數量：室外以4m左右高為一檢查層，每層20m長抽查1 處（每處3延長米），但不少于3處，室內，按有代表性的自然間，抽查10％，過道按10延長米，廠房、禮堂等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

3.5 玻璃工程

1)玻璃裁割尺寸正確，安裝必須平整，牢固，無松動現象。

2)油灰填抹質量：底灰飽滿，油灰與玻璃、裁口粘結牢固，邊緣與裁口齊平，四角成八字形，表面光滑，無裂縫、麻面和皺皮。3)固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量要符合施工規定，規格符合要求，并不在油灰邊面顯露。

4)木壓條鑲釘的質量：木壓條與裁口邊緣緊貼齊平，割角整齊，連接緊密，不露釘帽。

5)橡皮墊鑲嵌質量：橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼，整齊一致。

6)玻璃磚安裝除符合規定，尚應排列位臵正確，均勻整齊，嵌縫飽滿密實，接縫均勻、平直。

7)彩色、壓花玻璃拼裝符合規定，應顏色，圖案符合設計要求，接縫吻合。

8)玻璃安裝后，表面潔凈，無油灰，漿水，油漆等斑污；安裝朝向正確。

檢查數量：按有代表性的自然間抽查10％，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

3.6 飾面工程

1)飾面板（磚）的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求。

2)板（磚）安裝（鑲貼）必須牢靠，以水泥為主要粘貼材料時，嚴禁空鼓，無歪斜，缺愣掉角和裂縫等缺陷。

3)飾面板（磚）表面應平整、潔凈、色澤協調一致；其接縫填嵌密實、平直寬窄一致，陰陽角處的板（磚）壓向正確，非增貼的適用部位適宜。

4)突出物周圍的板（磚）套割質量應用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等上口平順突出墻面的厚度應一致。5)滴水線應順直，流水坡向正確。

檢查數量：室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查1處（每處3延長米），但不少于3處；室內，按有代表性的自然間抽查 10％，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

3.7 罩面板及鋼骨架按照

1)罩面板安裝必須牢靠。無脫層、翹曲、折裂、缺愣角等缺陷。

2)主梁、格柵（主筋、橫撐）安裝必須位臵正確，連接牢固，無松動。

3)罩面板表面平整、潔凈、顏色一致、無污染、反銹、麻點和錘印。

4)罩面板的接縫寬窄一致、整齊；壓條寬窄一致、平直，接縫嚴密。

5)鋼木骨架的吊桿、主梁、格柵（主筋、橫撐）外觀主梁應順直、無彎曲、無變形；木吊桿無劈裂。

6)頂棚、隔墻內的填充料應干燥，鋪設厚度符合要求且均勻一致。

7)灰板條和金屬網的抹灰基層應符合下列規定：

①灰板條釘結牢固，接頭在格柵（主筋）上，交錯布臵，間隙及對頭縫大小均符合要求。

②金屬網要釘牢、釘平，接頭在格柵（主筋）上，無翹角。

檢查數量：按有代表性的自然間抽查10％，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間接兩軸線為1間，但不少于3間。罩面板及鋼木骨架安裝允許偏差應符合有關規定。

4.屋面工程 4.1 屋面找平層

4.1.1 找平層的材料和配合比及坡度必須符合設計要求和施工規范規定。

4.1.2 找平層表面質量應符合下列規定：

1）水泥砂漿找平層，無脫皮和起砂等缺陷。

2）瀝青砂漿找平層，伴和均勻，表面密實。無蜂窩缺陷。

3）預制找平層，緊貼基層，鋪平墊穩，無松動現象。

4.1.3 屋頂卷材防水工程

1)油氈卷材和膠結材料的品種、標號及瑪蹄脂配合比，必須符合設計要求和施工規范規定。

2)屋面卷材防水層，嚴禁有滲漏現象。

3)卷材防水層的表面平整度要符合排水要求，無積水現象。

4)卷材鋪貼刷冷底子油要均勻，鋪貼方法，壓接順序和搭接長度要符合施工規范規定，粘結牢靠，無滑移，翹邊、起泡、皺褶等缺陷。

5)泛水、檐口及變形縫要粘貼牢固，封蓋嚴密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規范規定。

6)卷材屋面保護層應符合下列規定：

①綠豆砂保護層粒徑符合施工規范規定，篩洗干凈，撒鋪均勻，預熱干燥。粘貼牢靠，表面潔凈。

②板材的整體保護層標準按規范檢查。

7)水落口及變形縫、檐口等處薄鋼板安裝要牢固，水落口平正，變形縫、檐口等處薄鋼板安裝順直，防銹漆涂刷均勻。檢查數量：按鋪貼面積100m2抽查1處，每處10m2，但不少于3 處。

4.2 油膏嵌縫涂料屋面

1)嵌縫油膏和防水涂料的質量，必須符合設計要求和施工規范定。

2)油膏嵌縫必須填嵌嚴密，粘結牢固，無開裂；油膏的覆蓋寬度超出板縫兩邊各不少于20mm。

3)涂料防水層必須平整，均勻、無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等陷。

4)油膏鑲嵌的板縫基層符合規定：板縫做法符合施工規范規定；板縫表面平整密實，干燥潔凈，冷底子油涂刷均勻，無松動，露筋、起砂、起皮等缺陷。

5)鑲嵌后的保護層，粘結要牢固，覆蓋嚴密；保護層蓋過鑲嵌油膏兩邊各不少于20mm。

檢查數量：按屋面面積每100m2抽查1處，每處10m2，但不少于 3處。

4.3 細石混凝土房屋面工程

1)原材料、外加劑、混凝土防水性能及強度，必須符合施工規范規定。

2)鋼筋的品種、規格、位臵及保護層厚度，必須符合設計要求和施工規范規定。

3)細石混凝土防水層的坡度，必須符合設計要求。

4)細石防水層厚度均勻一致；表面平整、壓實抹光，無裂縫。起殼、起砂等缺陷。5)泛水、檐口、做法要正確，分格縫的設臵位臵和間距做法符合施工規范規定，縫格和檐口平直。

檢查數量：按屋面面積每100m2抽查1處，每處10m2，但不少于3處。細砂混凝土屋面的尺寸要求，允許偏差應符合有關規定。

4.4屋面

1)水落斗和水落管的制作必須符合設計要求，接縫無開焊，要口無開縫。

2)水落斗和水落管的安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水通暢，無滲漏。

3)水落管連接，上下節管連接緊密，承插方向、長度、排水口距地面高度和管箍間距等符合施工規范規定。彎管的結合角度成頓角，水落管正、側視順直。

4)水落斗和水落管的油漆，首先除銹干凈，涂刷防銹漆和兩度罩面漆；如用薄鋼板制作時，兩面均涂防銹漆。顏色均勻，無脫皮、露刷。

5)陽臺、雨蓬出水管的長度和坡度正確，上下位臵對齊、無存水。

檢查數量：按安裝水落管數量抽查10％，但不少于3根。

第二篇：房建監理工作總結

房建監理工作總結

房建監理工作總結 1

一、施工概況：

本工程為高麗營萬萬樹住宅小區二期小市政工程，由當代節能東君房地產開發公司建設，北京航青工程建設監理有限責任公司監理，北京華廈恒市政建筑工程有限責任公司承建。工程內容為：小區內道路興建、給水、排水、雨水、燃氣的安裝施工。其中：給水、燃氣分別由自來水公司、天燃氣公司施工。

本工程道路位于高麗營住宅小區二期C地塊內環行，東側、北側各設一個出入口，道路面積2800m2、道路寬度4.8m，道路結構層路床由下至上依次為二灰碎石、乳化瀝青透層、粗細式瀝青混凝土、乳化瀝青透層、面層為細粒式瀝青混凝土，道路兩邊設舒布洛克立道牙，戶與路之間鋪設舒布洛克平道牙，其中路床下素土碾壓系數為0.98、路床壓實系數為0.95、粗粒式瀝青混凝土厚度為6cm、細粒式瀝青混凝土厚度為4cm、路牙下設30厚1:3水泥砂漿、立道牙規格為100×300×400、平道牙規格為100×200×400、背后設C15混凝土±15cm厚做保護、路牙之間縫寬為1cm。雨水系統共設深糟和淺糟兩個系統，深糟系統中共設14個子系統、14 個提升井。淺糟系統為通往市政的雨水管網。小區內14個子系統的`雨水通過提升井提至淺糟管網排入小區外大市政雨水管網。管材為HDPE雙壁波紋管，DN200/56m、DN300/1311m、DN400/142m、DN500/543m。全系統共有雨水結合井110座、提升井14 座。小區污水排水管網設計為重力流，每戶污水通過提升泵和重力流方式排入室外污水管網的結合井。并通過管網排入小區西南角化糞池，經處理后排往小區外市政污水管網。管材采用 HDPE雙壁波紋管，DN300/162M，DN200/1868M。結合井187座，化糞池一座。安裝方式為承插連接。并做135度角混凝土管基。小區給水由市政五號路接入，管材為球墨鑄鐵承插連接。小區內管網成環，并設地下消火栓16個。每戶設計量水表一塊。燃氣由市政5號路前期預留口接入，并沿九號路由南向北設計調壓柜一臺，經調壓后供小區使用。每戶單獨進戶并設燃氣計量表一塊。 工程計劃工期60天，質量目標合格，工程造價1400萬元。

二、監理組織機構和設施投入

本工程成立由王立夫同志任總監理工程師，馬金海、吳順華同志任專業監理工程師的監理機構，總監受公司委托和業主受權全面負責本工程的監理工作，專業工程師行使其監管職責。根據本工程特點，為了便于更好的完成監理工作，特自備水準儀、塔尺、經緯儀等設備、電腦一臺及其它測量工具，滿足開展監理工作的需要。

三、合同和信息管理

項目部在總監理工程師的指導下進行工作，首先對相關的各類合同進行了跟蹤管理，對合同各方的執行情況進行了檢查;負責項目實施過程中各類信息的收集、分類存檔和整理。其次，隨時向業主提供工程投資、質量、進度、安全及合同等方面的信息情況，并定期提供月報和報告;建立工地會議制度，整理各類會議紀錄;督促承包商及時整理工程技術資料檔案等，這些工作的展開為工程的順利進行起到了積極作用。

房建監理工作總結 2

呼倫貝爾市民航空管站業務用房工程，建筑面積為3281.51平方米，其中地下1591.33平方米，地上190.18平方米建筑高度20.5米，耐火等級地上二級，地下一級?？辈靻挝粸楹魝愗悹柦ㄖ辈煸O計研究院；設計單位為大連松巖建筑設計有限責任公司設計；施工單位由阿榮旗一建公司施工。

受建設單位委托內蒙古誠信監理公司接受此項工程施工監理工作，項目監理部于20xx年5月進入施工現場。并開展監理工作，在各級領導的支持、關懷和幫助下，經參建單位極積配合和施工單位的努力，現已進入了竣工驗收階段，現將本監理部在施工全過程中的主要做法作以下總結：

根據公司安排在監理部進入施工現場后，開始了日常的監理檢查工作。我們依據：“守法、誠信、公正、科學”的監理工作準則，在施工全過程中對工程質量的監理檢查認真執行了“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”的質量控制原則，嚴格按圖紙設計要求和規范規定進行分項、分部監理檢查工作，對于施工中的分部、分項工程質量和施工現場的文明施工、安全生產，我們嚴格執行了“預防為主、動態管理、跟蹤監控”的工作方法，加強了對工程質量的預控，加強了對文明施工和安全生產的現場管理和監督。

本監理部嚴格執行了監理全過程質量控制的“五嚴”和“五堅持”五嚴：

（1）嚴把原材料、構配件、設備檢驗計量關，對于進入現場的各種材料監理人員必須親自去看，過問各種證件（如：進場鋼筋就是例子）。

（2）嚴把隱蔽工程、主體裝修關鍵部位檢查驗收關，對隱蔽工程監理工程師按圖紙設計要求和規范規定逐一進行驗收。

（3）嚴把圖紙施工關，要求施工單位必須按圖紙要求進行施工。

（4）嚴把工程質量檢查關，上道工序不合格不準進行下道工序，對分項工程的報驗監理（如：砌磚三檢，在磚廠拉磚檢、工地上磚檢、瓦工砌磚檢）工程師及時進行檢查驗收，不合格的要進行返工，合格后可進行下道工序施工。

（5）嚴把技術資料關，使資料真實反映工程實體。對于技術資料的.整理、報驗，監理工程師要求工地對當日完的分項工程必須在當日報驗，施工單位也是這樣做的。

五堅持：

（1）堅持施工單位必須建立健全質保體系，施工單位非常重視質保體系，進入工地就建立、健全了質保體系。

（2）堅持按施工規范及質量檢驗標準檢驗工程質量，施工單位在施工中能夠按施工規范進行施工，對工程質量按檢驗標準檢驗工程質量。

（3）堅持對工程質量定期、不定期通報制度，對質量問題不遷就，常抓不懈，監理部每周召開例會，對存在的質量問題該批評的就批評，該表揚的就表揚，激發了工人對質量高度負責的熱情。

（4）堅持質量否決權與熱情服務相結合的作法，做到熱情而不失職，幫助而不遷就，對分項工程質量不合格的要堅持返工，決不遷就。

（5）堅持施工樣板典型引路的辦法，以點帶面提高工

程質量，抹灰時，我們都是先抹樣板間，經檢查合格后，全面推廣，以次樣板為準進行抹灰，正是由于執行了以上的做法，幫助施工單位解決了施工中存在的質量問題，從而保證了工程質量。根據工程的具體情況，監理部制定了“切實可行的監理規劃和監理細則”，在施工中貫徹實行，并制定了“周例會和月例會”制度，到時間必須召開會議，對施工過程中的進度，工程質量，文明施工和安全生產起到了促進作用。

在施工過程中監理部與建設單位、設計單位、施工單位緊密配合，團結一致共同努力，為早日竣工取得優質工程各負其責，在監理過程中監理部得到海區質量監督站、建設單位、勘察設計單位、施工單位的大力支持和幫助表示衷心感謝。

由于監理部采取以上措施，并落實到施工中，從開工到竣工沒有發生任何安全事故，取得了較好的工程質量，得到了建設單位和施工單位的認可。

在監理工作中，還存在著這樣和那樣的問題，我們將努力改善和彌補。

經監理公司對該工程的檢查，單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程合格，質量控制資料齊全，安全使用功能合格，宏觀觀感質量合格，單位工程合格，已經完成監理合同規定的各項條款內容要求，同意驗收。

房建監理工作總結 3

一、工程項目概況

1)工程名稱：XXXXX培訓學校綜合辦公大樓

2)建設地點：

3)建設單位：

4)設計單位：

5)施工單位：

6)監理單位：

7)工程性質：框架結構

二、監理組織

XXXXXXX有限公司受修水縣宏遠汽車駕駛員培訓學校委托承擔XXXXXX培訓學校綜合辦公大樓的監理業務，成立了監理組織機構，由XXXX擔任總監理工程師，并指派一名有資質的監理人員XXX進駐施工現場。

三、質量控制監理

1、審查施工單位質量保證體系，在監理過程中，充分發揮質保體系的自檢、互檢、交接檢作用。

2、審查承建單位編制的施工組織設計，并依此檢查、督促承包人按施工組織計劃實施。

3、檢驗各種建筑材料、設備等的合格證、質保書及試驗報告。對質量有疑問時，如：砂粒偏細、碎石粒徑偏粗等，監理立即現場抽樣復檢，對不合格的材料、配件、設備等，予以清退出場。

4、監督承包人按照相關的設計文件、圖紙、規范、標準、規程及規定的要求嚴格施工，并嚴格進行檢查驗收。上道工序未經檢驗合格的不得進行下道工序施工。經檢驗證實不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進行整改。對違規施工情節嚴重的，令其停工整頓，直至合格為止。

5、對基礎工程和主體工程有混凝土澆筑的，監理人員實行全過程旁站，并認真做好檢測記錄和抽樣試驗及填寫監理日記等。

6、嚴格隱蔽工程驗收制度，對鋼筋、混凝土、預埋管線等，均嚴格執行隱蔽工程驗收，杜絕工程隱患，確保工程質量。

7、督促承包人及時做好沉降觀測，監理及時檢查和分析數據，確保工程安全合格。

8、復驗主體軸線和標高是否符合設計要求，確保施工監理無重大失誤。

9、嚴格按監理規范要求監理，除督促承包人對施工過程自查自檢外，監理自身對工程的獨立抽檢率在30%以上。原材料進場及施工 配比控制嚴格科學。

10、對水、電等管道的預埋嚴格進行檢查，安裝好后分別進行水壓試驗、系統清洗、電阻測試、調試等各種參數測試，確保用戶安全使用。

11、督促承建單位進行分項工程質量評定，監理人員做到及時檢驗核定簽證，施工單位報送的資料及時組織對基礎工程、主體工程等中間交工驗收，確保工作順利進行及工期按時完成。

四、信息與合同管理

1、組織召開經常性工地會議。

2、加強對施工單位履行能力的監控，主要對進場人員資質、能力水平、人數及機械設備、試驗儀器配備是否滿足合同要求等方面進行監控和檢查。

3、正確核實承包人提出的費用索賠及工期索賠，提出處理意見報總監核實。并先行做好①收集資料、做好記錄，②查證合同依據。

4、做好進度、計量、工程變更等統計臺帳。

5、建立質量保證資料的收集、分析和管理制度，對各種質量保證資料及時進行簽認，并及時進行監理竣工文件的編制。質保資料管理做到及時、真實、有序，并貫穿施工監理的全過程。

6、堅持完善監理日記，總監工程師定期檢查簽閱監理日記，熟悉現場監理情況，反饋真實有效的工地信息。

五、安全生產監理

1、駐地辦認真貫徹執行相關文件精神。并積極參加建設辦組織的各項安全活動;堅決實行“安全第一，預防為主”的安全生產方針。編寫相應的安全監理實施細則，從組織上、制度上、管理上采取強有力的監理措施，協同承包人努力防止和減少安全生產事故，消除安全隱患。

2、現場監理及時處理施工過程中各種違規現象，消除安全生產隱患，要求施工人員進入施工現場必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結束始終未出現大小工傷事故，利國利民，實現了合同制訂的安全目標。

六、對承包人評價

XXXXXXXXX工程有限公司，在本工程的施工期間，對合同認識深入，履約能力較好、技術力量強大、管理水平較高，對業主及監理的指令積極配合，按照設計文件、技術規范和相關規定組織施工，完成了XXXXXXX培訓學校綜合辦公大樓的施工任務。

七、經驗及建議

按照合同約定監理工作職責，總結一年多的工作經驗和教訓如下：

1、以人為本，房建需要高素質的施工技術人員，而從事房建工程建設經驗較豐富的.技術人員相對較少，尤其是承包人為了減少投 入，現場管理人員和試驗人員往往不能滿足施工現場的需要，特別是試驗人員素質不高和試驗儀器配備不足等，嚴重地影響了工程施工質量。只有不斷在實踐中培養人才，才能確保房建工程建設達到優質、高效、低耗要求。

2、現場施工嚴格監理程序，監理代表建設單位對施工企業行使監理權，在施工期間，嚴格執行工程開工審批和分部工程開工審批，材料進場報驗，材料、試件見證取樣，隨機抽檢，分項工程檢驗批驗收，分部工程驗收，平行檢驗，巡檢等質量控制措施和質量控制程序，高效率、高要求地監控施工過程。遵循“專業、專心、專注”，“嚴格監理，熱情服務“的宗旨，以顧客為關注焦點，更好的提供監理服務，讓我們在今后的工作中，逐步提升我們的監理業務水平。

3、強化施工管理，完善質保體系。工程施工是合格工程的關鍵，必須實行精細化管理。要嚴格按照招投標有關規定選擇施工經驗豐富、實力強、信譽好的施工單位承擔施工任務，施工單位要嚴格按照合同施工，投入充足的技術設備，采用先進工藝，提高現場管理水平，做到精工細做、標準化施工。在工程開工前，要根據合同文件和創合格工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項施工工藝、施工方法、操作規程和質量控制措施，控制好材料、機具、工藝及質量檢驗等關鍵環節。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質，特別要提高對混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關 鍵工種操作人員的素質和業務技能;抓源頭就是要加強材料試驗等源頭控制;抓苗頭就是要跟蹤觀察關鍵環節、關鍵部位，一有質量失控的苗頭就著手解決。 4、房建工程質量管理從最初的質量檢驗階段、統計質量管理階段到現在的全面質量管理階段，不負建設業主的信任與重托。每一步都必須堅持科學、嚴謹、高效、求實的原則;這樣才能更好的指導承包人把工程做好，不負國家賦予我們的職責。

房建監理工作總結 4

一、工程概況

XX樓由XX有限公司開發，設計單位為北京世紀中天國際建筑設計有限公司，施工單位邯鄲市第四建筑安裝有限公司。監理單位為河北天豐工程項目管理有限公司。

該工程地址位于涉縣龍山君子居二期4#、8#、12#、15#、20#樓東側。地上2層，局部3層，建筑高度10.15 m。建筑面積為5776.72㎡。結構類型鋼筋混凝土框架結構,建筑安全等級二級，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為三級，建筑物合理使用年限為50年。

基礎為鋼筋混凝土灌注樁，C15混凝土墊層，所有結構構件混凝土強度為C30，所有非結構構件混凝土強度為C20。鋼筋規格為HPB235熱軋鋼筋，HRB400熱軋帶肋鋼筋。填充墻砌體為蒸壓加氣混凝土砌塊。屋面保溫采用60厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料及爐渣為保溫層面。屋面防水材料為3+3厚兩道SBS防水卷材。

二、監理機構人員配備

為了搞好監理工作，我公司成立了現場監理部，實行總監理工程責任制。單個專業監理工程師分管各項監理工作?？偙O理工程師：郭紹周，土建監理工程師：王勝利、王韓廷、楊水太。水暖電監理工程師：姚福生。

三、監理合同履行情況

我公司與XX有限公司簽訂工程監理合同后，嚴格履行合同，依合同條款為監理工作的依據，并制定各項控制措施，堅持嚴格監理，熱情服務的原則，運用巡視、平行檢驗和旁站監理等手段，采取技術指導，開拓思路等措施，科學、公正的處理工程過程中存在的問題，使工程質量，投資得到了有效地控制。盡最大力量促使進度目標的實現。使監理合同得到了較好的履行。

四、監理工作成效

監理單位依照監理合同和業主的授權，積極指導和監督施工單位嚴格履行工程承建合同，正確運用監理的責任好技能，謹慎有序的按監理公正程序、要求處理問題。使建設工程總目標得到了較好的實現。在處理工期、質量、投資三者關系時，按照“質量為中心，施工工期為重點，投資效益為目標”的方針努力工建筑工程個人工作總結作。

在質量控制上，重點對施工單位的施工方案、勞力、材料、機械的報審進行審查。質量管理和保證體系是否健全，技術措施是否有針對性、有效性進行了嚴格檢查監督。堅持原材料分項、分部檢驗制度，不合格的材料不準用于工程上，并要求施工單位清除出場。不合格的工程嚴禁進行下步工序。以工程質量控制為中心，設置控制點進行預防。針對本工程的重點部位和薄弱環節進行重點控制。對施工中存在的問題，下達監理指令，責令施工單位進行返工或整改，并進行復查，使工程質量得到了有效控制。經聯合驗收，本項工程質量等級為合格。

在進度控制上，按項目部總工期的要求，審核施工單位編制的工程進度計劃其邏輯關系，施工程序和資源的均衡投入以及對工程施工質量和合同工期目標的.影響，制定與實施差距，對關鍵路線和重要事件的發展加以控制提出有效的實施措施。使工期得到了較好的完成。

在投資目標控制上，通過審核組織設計，施工方案，合理支出，要求施工單位合理組織施工，避免不合理的趕工費用。加強對設計變更的審查與協調，合理的處理變更，減少雙方提出的索賠的條件和機會。嚴把工程質量和驗收關，不合格的工程量不計量。使目標得到了合理的控制。

五、施工過程中出現的問題及時處理情況

在基礎、主體施工過程中，質量存在一些通病。如鋼筋下料不整齊，模板垂直度、拼縫固定有偏差，砼有露筋、小蜂窩現象，砌筑磚縫不均勻等?，F場監理及時下達監理指令，并督促施工單位整改，整改后重新驗收合格后進行下步工序。

在裝飾施工階段，加強了對抹灰、內外墻涂料和塑鋼加工、水、暖、電工程的監理力度。對存在的問題及時要求施工單位返工修理。如：抹灰存在空鼓現象，防磁涂料脫落，開關、插座處不平整，地面空鼓，門窗扇開閉不靈，小五金松動、不牢固。以上質量問題，監理單位均進行了嚴格監管。下發了質量整改通知，并對整改后進行復驗，使工程質量得到了有效控制?？傊洏I主、監理和施工方密切配合，較圓滿的完成了各項建設目標。

房建監理工作總結 5

時光染指尖，轉瞬即逝，20xx年又即將揮手而去，回顧在這年終歲末的一年時間里的監理工作歷程，盤點分析本所監施的工程項目工作得失，總結監理工作的斑斑月歷有收獲與得失有繁忙與充實有夢想與堅持。很榮幸能與各位新老同事同窗共事共同進步，與公司同呼吸與項目共成長，這一年來在公司各級領導熱情的關懷和指導下順利協同項目部同仁們完成了各項工程指標任務，并積極履行落實公司下達的文件精神。在工作中嚴于律己，寬以待人，也在大家的身上取長補短學到不少各方面知識，作為一名合格的優秀的工程監理人員不但有豐富的專業技術知識，更要有閱歷厚實的組織協調各方關系的經驗能力，從事監理行業多年來深深感受一名好的監理人員不僅要為人謙和正直，對事業認真兢兢業業，而且在思想政治上業務能力上更要專研和執著。在迎接新的一年里，我將加倍以優質高效的服務，提供顧客滿意的科學技術咨詢，把公司企業文化精神和品質服務展現和推廣到每個客戶群體，始終以一名公司主人翁的精神牢固樹立公司企業品牌形象，以奮發飽滿的思想態度盡心盡責投入到工作中，服務好每一項工程監理任務。

一、崗位職責履行情況

1、認真恪守監理崗位職責，尊重和服從領導工作，在這一年里的

1

監理工作中，始終如一的努力工作、激進學習的態度，積極主動的去完成工程項目的各項監理任務，以持續改善的工作精神做好崗位專業監理工作。

2、在工程施工過程中采用的新材料、新工藝、新技術或使用新設備施工時，仔細查閱新標準新規范，認真了解和掌握工藝升級、技術創新，通過工藝創新來提高施工質量以及其安全技術特征和采用有效的安全防護措施，分析讀懂施工工藝流程和質量標準，一點一滴積累新知識新形勢新變化的工程經驗。在新事物采用中，為了避免業主在使用中容易出現的售后問題，在物資進場報監檢查時通過材料統一配送，減少中間環節杜絕假貨進入施工現場。以與時俱進，敬業誠信，創新超越的精神讓業主滿意讓業主放心。

3、熟悉掌握建設工程監理工作的重點與要點，以事前控制預防為主結合事中控制巡視和旁站，事后控制檢查與驗收的工作流程協助完成好專業崗位的各項職責。

4、在工作崗位上認真履行堅持以“預控、規范、科學、優質”的監理工作指導思想，牢固樹立以顧客滿意，科學管理，優質服務的宗旨，團結好、凝聚好和協作好項目部同事與總監或總代各級之間的監理工作。愛護、保存和保管好公司的各種公共財產；踴躍參與公司倡導的社會各界捐助愛心活動和公司組織的團隊集體活動；與同事之間互幫互助；耐心鼓勵新同事工作上多學多看多問共勉共進學以致用。

5、認真按時完成工程中各項專業資料的驗收與簽認傳遞工作，當收到施工單位上報的各分部分項工程資料后，及時對其進行分類和初步的審查，對于合格的分部分項工程資料進行確認簽發并整理歸檔；對于不合格的資料，同樣及時說明問題返回施工單位，要求其補充或修改，完善后重新報項目監理部，并建立了專業資料臺賬以備查閱。

6、在日常監理工作巡視、檢查中，發現施工過程存在質量或安全隱患時立即已口頭指令和下發工作聯系單，出現工程重大安全質量隱患問題時，及時下發監理通知書要求施工單位進行組織整改，整改合格后以書面形式回復并跟蹤結果。

7、積極配合項目監理部組織的監理文件編寫整理完善工作，編制會議記錄、監理周報、月報、監理細則、工程圖紙及資料的收集、整理、匯總和存檔等工作。

8、認真審查施工單位提交的開工報告、施工組織設計和專項施工方案，對其施工工藝、施工方案、質量、安全、進度和投資措施、勞動力和機械設備組織的可行性提出自己的書面審查意見并反饋施工單位。

9、監督檢查施工單位的.質量保證體系及安全技術措施，督促施工單位組織完善和落實質量、安全管理程序和管理制度并監督其有效實施。

10、要求總承包各級施工人員持證上崗；檢查施工單位所使用的圖紙、圖集、規范、標準的有效性；檢查所使用計量器具和測量器具的準確性（是否在鑒定周期內）；對進場材料、設備、構配件審查其合格證明各類資質文件；定期組織工程參建各方對現場質量和安全大檢查工作。

11、工期控制嚴格監督施工單位按照施工合同規定的工期組織專業協調施工，督促施工單位按期（周、月等時間段）進行編制工程施工進度計劃并對計劃的保證措施予以審核并監督落實。

12、建立工程進度控制臺賬，及時核對工程形象進度，認真審核本工程監理項目的月、季、驗收的工程數量，做到不超驗，不漏驗，保證驗工簽證的各項質量合格、數量準確。未經驗收或驗收不符合要求的不予簽認。

13、每天工程管理信息認真詳細記入監理工作日志當中（時間、天氣、溫度和風力、施工分部分項情況、驗收情況等）。監理日志是工程不可缺少的重要環節，是監理單位對工程建設進行的最重要的原始資料之一，起著記錄工程質量、進度、安全以及投資控制的重要作用。它是建筑工程整個施工階段的施工組織管理、施工技術等有關施工活動和現場情況變化的真實綜合性記錄，也是處理施工問題的備忘錄和總結施工管理經驗的基本素材。為守法、公正、誠信、科學的解決業主與施工單位的爭端提供可靠的依據。

14、檢查施工單位對工程竣工資料和分部分項工程驗收各項資料的收集歸檔，并組織施工單位相關各專業人員審查其工程資料的完整性和準確性，并書面提出審查意見。

15、工程中的電氣工程內容常隨著工程進展一直在變換，電氣工程施工人員也一直有進有出，加強對工程中電氣安裝人員的監督管理采取備案制，凡進場施工的電氣施工人員的資格證復印件必須報項目監理部備案，以備抽查特種作業人員的持證情況，并作好記錄，這項工作是動態的，從不只停留在開工前施工單位向監理部報一批資格證復印件就“萬事大吉”。為確保工程項目施工質量，安全生產，另外在發現專職質檢員不到位的，要求限時到位，仍不到位，簽發監理工程師通知單（或通過工地例會，并在會議紀要中明確記錄）。

16、在編寫《監理實施細則》時按電氣工程分部/分項（強弱電和消防自動報警以及電梯安裝等）分文別類編寫監理細則，首先要求施工單位先編寫本專業的施工方案，然后可有針對性地編制不同的《監理實施細則》，以便在電氣工程上更加周密地、更針對性的對工程建設實施動態控制。

二、工作情況及取得的成績

1、建筑電氣工程監理是整個建設工程項目監理中一個重要組成部分其工作重點在于事前控制即預控，因此電氣工程監理應抓住工程項目特點，結合實際，編制好監理實施細則，做好監理工作。做到控制目標明確，控制措施有效，工程程序合理，工作制度健全，職責分工清楚，對監理實施工作有指導作用可操作性強。

2、施工階段的監理工作，尤以質控工作量為大，電氣安裝階段是工程質量的實際形成階段，是監理工作質量控制的重點所在。而在質量與投資和進度又具有對立統一的關系，因此準確的把握住質控。

房建監理工作總結 6

一、工程概況

XX學院化工樓工程位于大學城江蘇XX學院橫三道北縱一路東，工程建筑面積16388㎡，框架5層，框架結構。本工程+0.00標高相當于青島標高5.75m。建設單位委托建建設監理有限公司對工程施工階段進行監理。

二、投入的監理設施

為實施工程質量檢測及控制，項目部投入水準儀一臺，經緯儀一臺，回彈儀一臺，刻度放大鏡一個，照相機一臺，電話機一部，檢測工具包一套。為保證工程資料規范整潔，項目部配備電腦一臺、打印機一臺。

三、合同履行情況

在工程實施階段建立過程中，依照國家規范標準，技術文件，設計圖紙文件，工程建設強制性標準，以“誠信、守法、公正、科學”的監理準則，采用“旁站、巡視、平行檢查”的工作方法，對該工程的質量、進度、安全文明等進行了有效控制。使工程質量達到了驗收規范要求，工程進度基本滿足合同要求，整個工程未發生質量、安全事故。具體工作如下：

1.根據簽訂的監理合同和工程特點，我們組建以皇甫國方為總監理工程師的監理部，并配備了滿足監理工作需要的各專業的監理人員共5名。

2.監理人員進場后按照合同要求我們及時編制了監理規范和監理細則在工程一開工前就報送給建設單位。在監理工作實施過程中，我們按照監理規劃中的工作制度、程序、方法和措施認真、勤奮的.工作。監理人員在履行合同義務期間，為委托人提供咨詢意見，以證維護參建各方的合法權益。并在每月末向委托人提供監理月報，匯報本月監理工作情況。編制了監理月報共34份。

3.熟悉圖紙，參加設計交底和圖紙會審。對工程設計中的技術問題，按照安全、優化、經濟的原則，向設計提出6條建議。該工程由建設方提出了工程變更15份，由設計部門認可工程變更15份，經監理簽發監理通知單給施工單位執行。

4.認真審批工程施工組織設計和技術方案。開工前，總監理工程師組織監理人員審查了施工單位報審的施工組織設計和首道工序的施工方案。我們按照保質量，保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

5.原材料、構件質量控制：原材料及構配件的產品進場后，我們審核其合格證等質保資料，并對實物一一進行核對，其品種、規格、外觀、質量是否符合各有關規范和設計要求，鋼材、水泥、磚、防水材料等均經監理見證取樣送有資質的檢測機構檢測復試合格后方才允許用于工程上。我們見證取樣：(1)鋼筋ф6.5～ф25其59次，閃光對焊頭6次、錐螺紋9組、電焊壓力焊16次、空心磚6次、燒結磚3次、面磚和橡膠止水帶各一次，砂、石各3次。做到未經報驗或檢測不合格的材料一律不準在工程中使用。見證混凝土試塊制作60次、砂漿試塊制作60次，我們還核查水電安裝工程所用各種原材料、配件、設備合格證。

6.做好測量放線成果的審查，我們對建筑物的方位、標高、軸線、模板尺寸、預留門窗洞口尺寸標高，水、電、衛工程的管線敷設都進行單獨復核，并做好記錄。

7.嚴格執行巡視旁站、平行檢測制度。在整個工程的結構混凝土施工過程，我們均采用現場旁站對混凝土澆搗質量、鋼筋保護層等進行了有效控制;對隱蔽工程每道工序的質量檢查均采用平行檢查及現場巡視的方法實施監理，符合設計和施工驗收規范要求及強制性標準要求后方可允許使用或進入下道工序。我們其進行平行檢查315次，并認真填寫了檢查記錄。發現施工單位違反了強制性標準條文，不符合施工質量驗收規范的地方我們采取了有效措施予止糾正和糾正，整個過程我們下達了整改通知單質量方面共12份。安全方面19份。整改完畢經監理驗收合格后方可進入下道工序施工。

8.召開工地例會。我們每周召開參見各方參加的工地例會，我們檢查了上周工程的進度和質量情況，上次會議議決事項落實情況，對下周打算及要求提出意見。會上還協調各方面問題，重要協調事項事先向委托人報告。會后監理部及時編寫了會議紀要。整個工程召開了工地例會40次，專題會議5次。

9.認真進行檢驗批、分項、分部及單位工程的驗收：監理對工程分部、分項和隱蔽工程，在施工單位自檢合格的基礎上進行復驗，按照設計圖紙、國家規范、質量評定標準及其有關規定，核定分部分項工程質量等級。未經監理簽字確認的分部分項工程，不能進行下道工序的施工，以監理指令等形式下達施工單位。隱蔽工程完成后，必須由施工單位自檢、專職檢、初驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報現場監理工程師進行驗收合格方可隱蔽。單位工程完工后，由施工單位進行初驗合格后提出工程竣工驗收報告，我們收到報告后，總監理工程師組織參建各方在武進區質監站監督下進行竣前預驗收。

10.工程造價控制：我們按合同規定，及時對已完工程計量進行驗方，不造成未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面，嚴格經費簽證，凡涉及經費支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由項目總監理工程師最后核定后報甲方批準有效。定期用監理月報形式向業主和本公司報告投資動態情況。各類簽證均按合同要求取得甲方授權。在工程施工過程中，對每月工程進度款支付依據工程質量計量進行審核確認后支付。

11.按照《建設工程安全管理條例》認真做好安全生產的監理工作，落實監理職責。在巡視檢查中，發現不符合施工方案，違反強制性標準條文、違章作業等問題，立即簽發監理工程師通知單，要求施工單位整改，并督促和檢查整改結果，符合要求后，允許繼續施工。

12、認真做好工程檔案資料的管理。在監理過程中我們按《建設工程文件歸檔整理規范》的要求及時地督促檢查施工單位進行工程資料的收集、裝訂、歸檔。同時監理也指定一名監理人員對監理資料進行收集、整理、歸檔。做到真實完整，分類有序。整理立卷后向建設單位移交。

四、監理工作成效

為了保證工程質量，爭創優質工程，監理部在各單位工程一開工就組織各施工單位相互檢查，對好的施工方法進行推廣，施工質量優良的分部項組織參觀學習。在工程施工過程中組織各單位進行評比，形成比、學、趕、超的競爭氛圍，通過一系列的質量活動，我單位監理的晉陵北苑工程被評為省文明工程，市優質工程。工程投資在控制范圍內。所有單位工程均嚴格按照設計標準圖紙、設計變更進行施工，并嚴格按照建設合同等有關規定進行施工，并嚴格按照建設合同等有關規定進行施工。在整個施工過程中基礎主體分部達到設計及施工驗收規范要求，結構安全可靠，屋面防水無滲漏，其他使用功能均達到設計要求，整個工程項目全過程未有違反《建筑工程質量管理條例》和《工程建設標準強制性條文》等現象發生。材料進場、產品合格證、試驗報告等有關質量保證資料完整。

經建設、監理、設計、勘察、施工等單位綜合驗收，一致認為單位工程合格。

房建監理工作總結 7

一、工程概況：

本工程為豐縣XX中心學生實驗樓，建筑面積為7500平方米，設計年限為50年，結構安全等級為二級，抗震設防烈度為6級。該工程位于XX中心學校院內，框架結構五層，C30砼，框架結構抗震等級為四級。砌體施工質量控制等級為B級，耐火等級為二級，墻體砌筑為M5.0混合砂漿，地面為水磨石面層，鋁合金窗，內墻混合砂漿，外墻水泥砂漿，屋面為保溫剛性屋面。

二、監理合同履行情況

監理公司根據有關現行法律、法規、標準文件、強制性條文標準實行對本工程的監理工作，已完成設計圖紙及有關變更的全部內容，已把完成的實驗樓資料，已交付給甲方作為備案處理，對施工驗收提出的有關的問題已監督施工單位進行了整改處理。

三、監理工作成效

本工程從開工到竣工，結合本工程的具體情況，依據監理規劃編制監理細則，根據細則對工程有效的控制，認真審閱圖紙，根據施工單位的組織設計，安排組織施工，監理單位制定了現場質量和安全管理制度，提出了施工單位的責任心，對進場的材料進行檢查驗收，送檢合格后再使用，杜絕了不合格的材料，對工程質量有了保證，在施工過程中要求施工單位在自檢合格的情況下報監理驗收，在此期間監理人員執行平行檢驗制度，對不符合要求的'分項檢驗批，提前提出及時整改，在驗收檢查時，時效得到了提高，確保了工程質量，在安全方面要求施工單位提前預告，不存在有安全隱患。

工程完工后對本工程的資料進行了及時整理完善，積極組織預驗收和竣工驗收，對竣工驗收時提出的問題，監督施工單位進行了修整，工程在資料方面及觀感方面都得到了有關部門及專家們的良好評價。

房建監理工作總結 8

一、工作情況

初到工地，人地生疏，而本人面臨著監理任務量大，監理區域廣，監理工作人員少，等客觀不利因素，因此在實際監理工作中，確實遇到了一些困難，面對困難本人并未退縮，知難而進，在實際工作中，積極主動接近業主和承包商與他們溝通，協調各種關系，以便盡快地開展監理工作，并抓緊時間熟悉施工圖紙及有關設計說明資料，在最短的時間內了解工地狀況及施工隊伍的情況，很快的進入了工地監理工程師的角色。

在監理實際工作中，本人要求施工單位推行全面質量管理，建立健全質量保證體系，做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，定位有復查，材料、設備有試驗，隱蔽工程有記錄，質量有質檢、專檢，交工有資料。

在工程質量控制方面，采取主動控制與被動控制相結合，監理工作主動進行，以預防為主，對承包商資質進行審查，重點審查企業注冊證明和技術等級，交驗有關證件(復印件)，了解技術力量簡況，主要施工安裝經歷等，檢查砂、石、水泥、鋼筋等材料的供應情況及砼、砂漿的配合比。

根據工程特點及影響工程質量的關鍵部位，審核承包人提交的施工組織設計，并針對其不足之處提出改進意見，核查進廠材料的原始憑證、檢測報告等質量證明文件。

進行事前控制，確保工程質量事故不發生或少發生。例如：冬季施工，氣溫較低，砼澆灌、砌體砌筑、墻壁抹灰等都不易保證質量，因此要求施工單位提供冬季施工方案，提前預防，避免凍害發生。

對重要工程部位及易出現質量問題的分部工程制定質量預檢措施，例如：電力工程專業電纜排管埋設工程施工中，人孔井是工程的重點部位，涉及到墻體砌筑、模板、鋼筋綁扎、砼澆灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程質量事故，特別是位于機動車道上的人孔井，一旦出現質量問題后果嚴重，因此在該部位施工中，加強監控，采取旁站監理措施，嚴格監理各部位的施工，并對影響施工質量的因素事前提出，要求施工單位編制預防措施及施工方案，從而保證了人孔井的施工質量。

加強事中控制，在監理軒宇二建施工隊的施工過程中，發現該隊伍使用的建筑材料紅磚有質量問題，雖然承包商有實驗室的質檢報告，但本著為業主負責的態度，及時對該批紅磚采取平行檢驗手段進行抽檢，確信其各項強度指標滿足設計要求后方允許施工單位使用。該隊伍在澆筑砼、砌體砌筑、墻壁抹灰施工中也存在質量問題，為保證施工質量，本人及時下發監理通知并要求施工單位對質量有缺陷的部位做修補處理，并達到設計、規范要求的質量標準。

在監理工作中，要求施工單位在電纜排管敷設施工中，按照設計內容、設計要求、施工驗收規范，按質、按量敷設施工，施工后對覆土要求分層夯實，確保了管溝上面道路的質量。

在各工序施工中，要求施工單位嚴格執行國家和地方有關施工安裝的質量報驗制度，對施工單位交驗的有關施工質量報表及時檢查認定，根據設計文件及承包合同中有關工程量計算的規定，對承包單位申報的已完工程的工程量進行審核、簽認。

監理記錄是工程監理不可缺少的環節，本人有完整而充分的監理日記，詳細的記錄了每天施工現場的有關情況，為公平的解決業主與承包商的爭端提供可靠的依據。

本人在兩工地的監理過程中，積極協調各單位間的.關系，使它們相互配合，相互支持，搞好銜接，保證了施工質量和進度。

通過上述工作，本人完成了×××與×××兩工地電力工程專業地下電纜排管敷設填埋7552米

(此數為溝長)，地下人孔井制作127座，完成投資額6754萬元;有線電視工程地下upvc管埋設2850米(次數為溝長)，地下人孔井制作51座，完成投資額46.7萬元。

一年的監理工作收獲很大，但也有不足，例如：本人是學土建專業的，對電力工程專業知識了解不多，有

些工藝要求不十分熟悉，而監理行業要求監理工程師應具備多學科、多行業豐富的知識，因此本人在各學科專業知識方面，還需繼續努力學習，不斷提高自己的業務能力和專業水平。

二、幾點建議

1.嚴格執行監理程序

目前工地監理工作并未完全按監理程序進行，例如：設計交底，圖紙會審，第一次工地會議，向業主和承包商介紹監理工程師及監理內容，制定監理規劃、監理細則等工作未按監理程序進行或僅部分按監理程序進行，造成監理工程師到工地后無人問津和不知監理范圍及如何監理等現實問題，為避免此類問題在今后監理工作中再次發生，就必須嚴格執行工程建設監理程序，使監理工程師明確監理任務和監理依據，做好監理工作。

2.健全項目監理部組織機構

項目監理機構人員配置應齊全，總監理工程師、專業監理工程師、監理員各崗位職責分工明確，通訊、交通設施齊備，因為市政工程監理路線長、區域廣，所以只有具備方便的交通工具，才能保證各施工段的巡視及旁站監理工作，使監理工作不出現現紕漏，保證監理工作質量讓業主滿意。

3.進行監理人員培訓、提高全員素質

加強監理工作人員培訓，組織員工認真學習《監理規范》及《市地方工程建設監理規程》，

統一監理標準，參加市建委、質量監督站舉辦的各種學習班，了解掌握新政策、新標準，為做好監理工作打下堅實的基礎。

上述為本人一年來從事監理工作的總結，因到公司工作時間較短，有些問題提法可能比較片面，工作之中還存在許多不足之處，敬請公司領導、同事們在今后的工作中多加指正。

房建監理工作總結 9

西藏永安工程監理有限公司受城關區農牧局委托，對城關區鄉鎮獸醫站建設工程實施施工階段監理。本工程于20xx年x月x日開工，于20xx年x月x日進行了工程預驗收。監理單位已完成委托監理合同中約定的工作內容，現對本工程的施工監理工作總結如下：

一、工程概況

本工程為抗震設防烈度為8度，防火等級為三級，屋面防水三級，設計使用年限50年。本工程娘熱鄉、納金鄉、蔡公堂鄉各100㎡，均為1層，基礎工程采用了條形基槽。

主體結構為混合結構、圈梁、構造柱均為C20混凝土。屋面平屋面，SBS改性瀝青卷材防水層3mm，聚苯板保溫層30mm，細石混凝土C25防水層40厚。戶內為一般裝修。

排水工程：室內排水管和雨水管采用PVC管材安裝。

二、參建單位

建設單位：城關區農牧局

監理單位：西藏永安工程監理有限公司

設計單位：中交第四航務工程勘察設計院中南分院

承包單位： 當地農牧民自建隊

三、監理組織及監理制度

西藏永安建設監理有限公司受城關區農牧局委托，按照相關法律、法規及委托監理合同的約定，根據建設施工承包合同、設

計施工圖及相關設計文件、相關技術規范的要求，對本工程的施工質量、進度實施監理。

1. 監理組織：由西藏永安建設監理有限公司委派江東升同志為總監理工程師，朱賢俊為現場監理工程師，組成該工程項目監理部。

2. 監理制度：按照《建設工程監理規范》（GB 50319—20xx）及相關文件的要求,在本項目建立了設計交底及施工圖會審制度、工程質量驗收報驗制度、施工組織設計（方案）報審制度、開（復）工報審制度、進場原材料、成品及半成品、構配件檢驗及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗收制度、工程質量檢驗制度、工程階段性驗收和竣工驗收制度、保證資料核查制度、現場會議制度等。

四、監理工作開展情況

（一）施工準備階段

監理人員于施工準備階段全部進入施工現場，對本工程項目監理工作進行了規劃和準備；對施工承包單位開工前的施工準備工作質量進行了檢查，主要進行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項目經理、項目技術負責人及主要管理人員的資質和資格；

2、檢查了施工單位質量、安全保證體系和質量、安全管理體系的建立情況，現場管理制度和責任制度的建立和落實情況；

3、審查了施工單位報送的施工組織設計及相關的安全生產施工方案；

4、檢查了施工單位施工技術、施工機具、設備、物質、臨

時設施的準備情況；

5、參加了設計技術交底會議，并提出了建設性的意見和建議；

6、編制了施工監理規劃及關鍵分部分項工程的監理細則；

7、組織監理人員認真熟悉圖紙，找出施工質量控制的重點和難點，制定應對措施；

8、建立了施工現場會議制度，并組織召開了第一次工地例會，進行了監理工作交底。

（二）施工階段

1、核查施工現場質量管理體系、施工質量檢驗制度的實施情況和現場施工技術管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術交底等。

2、督促施工單位對進入施工現場的原材料、半成品、成品等進行現場驗收，均滿足設計要求和相關質量標準，保證了工程所用材料均為合格產品。

3、對可能影響結構安全和使用功能的關鍵工序或部位的設置了質量控制點，如：基礎定位放線、鋼筋工程隱蔽驗收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的驗收和澆灌、屋面防水工程施工、裝修工程等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗和見證取樣等監理手段。

4、對隱蔽工程和關鍵工序逐項進行核查驗收簽認。如基槽坑的隱蔽驗收、基礎工程的隱蔽驗收、鋼筋隱蔽工程驗收等。

5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的執行了見

證抽樣送檢制度，對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的.執行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進行了見證取樣送檢，對不合格試件及時進行了處理。

6、對違反建設工程規范、標準及安全規定的質量行為及時進行了處理；對施工過程中出現的質量缺陷，監理人員針對出現的問題及時督促并幫助施工單位進行了糾正、處理，將影響工程質量的問題消滅于施工過程之中。

7、施工過程中，監理人員及時督促、指導施工單位作好施工技術資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術資料與工程進度同步進行；同時，對形成的技術資料進行了核查簽認，保證了工程技術資料的真實性、準確性和完整性。

8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測（驗）進行了見證監測，如：排水管灌水試驗、屋面及衛生間蓄水試驗、防雷接地電阻測試、建筑物垂直度、標高觀測等，實施了旁站監測，并查驗了相關的檢測資料和實物。

9、組織召開了施工現場月例會、監理工作交底會，針對現場施工技術、工程質量、施工安全等問題根據工程進度適時的提出需要注意的事項和存在的問題，并提出相關的要求等。

（三）質量驗收工作情況

工程監理人員對工程施工質量全過程進行了監理，對施工質量驗收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質量的驗收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評定合格的基礎上，再提出報驗申請，監理工程師檢

查合格方對施工方的報驗申請進行簽認。

2、參加檢驗批及分項工程的驗收，現場監理工程師對驗收合格的工程項目進行簽認。

3、參加分部工程的驗收，對地基基礎分部工程、主體分部工程作出工程質量評價報告，總監理工程師或總監代表對驗收合格的分部工程進行簽認。

4、在驗收過程中，對不合格的工程項目或質量缺陷及時發出了整改通知，并督促施工單位及時整改，整改完畢自行檢查合格后，監理工程師對整改項目重新進行了驗收，驗收合格后在整改回執上進行了簽認。

5、對施工單位的竣工報驗申請進行審簽，并出具了單位工程質量評價報告。

6、參加建設單位組織召開的工程竣工驗收會，并編寫了工程施工監理總結。

五、工程施工質量驗收情況

1、地基基礎工程質量情況

本基礎工程為采用了條形基礎形式。

基礎主要原材料進場經驗收達到合格標準，結構混凝土試件經檢驗評定均達到合格標準。

本基礎分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土等4分項工程，分項工程檢驗批質量驗收記錄12份，各分項工程及檢驗批質量經達到合格標準。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經參建各方核查驗收合格。

2、主體結構質量情況

房建監理工作總結 10

一、工程概況：

綿陽市平武縣古城中學災后重建工程，由四川第七建筑集團有限公司承包施工。該工程位于原古城中學校區內，為框架結構，其中：教學樓為四層，學生公寓樓為四層，學生食堂為一層，各建筑物屋面均為陶瓷瓦坡屋面，總建筑面積13717.57m2,總造價為4000萬元。

二、監理組織機構：

我司根據監理合同和監理大綱，結合本工程具體情況，組建由總監理工程師雷雨，土建監理工程師劉兵、何穎強，水電監理工程師陳文昌組成的項目監理機構于20xx年8月2日進場，對本工程進行監理。項目監理組嚴格執行監理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學”的宗旨，以“認真、嚴謹、一絲不茍”的工作作風實施監理，完成了監理任務。

三、監理工作情況：

1、抓好事前控制，嚴把開工關。

在整個監理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據合同和設計文件編制了監理規劃，制訂了具體的監理工作程序，明確了工作內容，行為主體，驗收標準及工作要求。 本工程開工前，依據監理規范要求，我們審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據承包單位報送的施工組織設計方案報審表，對施工組織設計進行了審查，并相應編制了《監理規劃》對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行了現場復核，進一步明確了監理目標和要求，為監理工作的順利開展創造了條件。

2、嚴把原材料、半成品進場關

凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準用證、質保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監理見證取樣送市檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質保單齊全，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結構性材料都進行了進場后的抽檢復驗，全部達到合格要求。

3、嚴格工序檢查，強化過程控制

在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如現澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。 施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質量給予了高度的重視和嚴格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋的綁扎制作質量，板的澆筑厚度、砼的配合比、坍落度和養護等方面作為重點來控制，以確保砼的施工質量。在墻體施工中，我們抓了以下關鍵：一是磚的濕水;二是砂漿的`正確拌制;三是砌筑的質量，其中砂漿的飽滿度、粘結度、垂直平整度及拉結筋的設置作為關鍵來監督。 在監理工作過程中，共發出監理工作聯系單9份，監理工程師通知單33份，安全隱患整改通知單3份，在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、安全、合同管理等事宜每周召開工地例會，并根據工程實際情況召開專題工地例會12次。

4、加強事后控制，確保施工質量符合合同要求

(1)本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢后內部整改;另一方面，通過監理檢查發現后通知施工單位整改。

(2)及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認真做好自己的監理資料。

(3)要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。

5、工程進度控制： 工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題。我監理組首先審查施工單位總進度計劃，并報業主審核同意后，督促施工單位嚴格按照總進度計劃施工。并根據總進度計劃編制月進度計劃，一旦發現偏差，及時要求施工單位適當調整勞動力、材料、設備、資金，確保工程按計劃進度完成。

6、投資控制： 項目監理部按照施工合同、工程施工實際進度、工程質量對所監理工程進行工程款支付控制。

7、安全生產及文明施工： “安全第一，預防為主”，在監理過程中，項目監理組始終把安全監理作為工作重點，貫穿于監理工作的全過程。并參加了長沙縣建設局組織召開的建設工程安全監理工作研討學習班。結合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產責任制，做好安全生產、文明施工教育，定時組織施工單位進行安全生產檢查，對存在的安全隱患，及時發文要求施工單位限期整改。本工程施工過程中未發生安全事故。

通過建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，在政府相關部門的指導和監督下，該工程已基本按合同完成。工程技術資料已按要求整理，工程質量滿足設計、規范及使用功能要求。預祝平武古城中學災后重建工程 順利通過驗收。 在此，對平武古城中學、成都大陸設計研究院、平武縣質量監督站等參建單位對我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝!

第三篇：房建監理工作總結

芒康縣縣幼兒園新建工程

監

理

工

作

總

結

遂寧廣廈工程監理有限公司西藏分公司

2015年10月17日

監 理 工 作 總 結

芒康縣縣幼兒園新建工程由遂寧廣廈工程監理有限公司西藏分公司承擔監理業務。由總監理工程師主持，專業監理工程師負責編寫本工程的監理規劃。公司的資質為

乙級

一、工程監理范圍：

根據監理合同，監理的服務范圍包括土建、裝飾和水電安裝的施工階段監理。根據業主的授權，監理工作內容為工程質量、進度和投資控制。

本工程實行總監理工程師負責制。開工前由總監理工程師組織專業監理工程師負責編制本工程的《監理規劃》，建立了工程質量、進度和投資三大控制體系，整個施工階段落實了《監理規劃》的各項內容，在施工過程中，共發監理工程師通知單1份、工作聯系單共1份，整改通知單2份、監理月報13份，水泥、鋼材、焊接鋼材取樣及送樣監督率100%，基礎結構、主體結構、裝飾工程由遂寧廣廈工程監理有限公司西藏分公司組織專項檢查。質量和進度得到了有效控制，實現了監理公司對業主的承諾。

二、監理組織機構及監理人員配置：

本工程的總監理工程師由遂寧廣廈工程監理有限公司西藏分公司任命，監理人員由總監任命，日常工作由監理組負責。組織機構如下： 項

目

總

監：杜波 項目監理工程師：李杰

三、工程監理的三大控制：

(一)、工程質量：

芒康縣縣幼兒園新建工程，柱下條基與獨立基礎于2013年10月19日，主體工程于2014年10月9日通過通過業主、建設局和監理的驗收；基礎和主體結構工程，符合施工驗收規范標準；對裝飾分部，監理公司組織監理人員對各棟樓進行了一次檢測，裝飾工程于2015年10月17日進行初步驗收，初步驗收提出存在的問題，經施工單位整改，達到設計和施工驗收規范要求。(二)、工程進度：

本工程于2013年9月15日開工，2015年10月17日達到竣工驗收要求，共 1 計施工工期400天（日歷天）。

(三)、工程投資：

根據業主的要求，凡收方計量項目實行業主、施工、監理三方現場簽證，工程的投資目標基本實現了計劃目標。

四、主要監理過程：

1、開工后由項目監理工程師杜波組織業主、施工企業召開工地會議，對施工過程的質量控制、進度控制和投資控制作了詳細介紹，講解監理規范內容。聽取了施工企業的質量保證體系、安全保證體系。

2、設計變更：

所有設計變更報業主同意并經設計單位簽字認可后實施。

3、工程驗收：

參加基礎和主體兩部分階段性驗收?；A、主體結構工程檢驗批資料共48份。

4、檢查進場原材料取樣和送樣實現監理旁站，監督率100%：（1）設立取樣記錄本，跟蹤每組樣品的取樣和試驗結果。

（2）監督施工方鋼筋原材料和焊接試件取樣，其中：鋼筋原材料5組，合格率100%；焊接試件5組，合格率100%。

（3）檢查焊工上崗證1人，監督鋼筋焊接的取樣，送樣檢驗。（4）檢查水泥有出廠合格證，且督促各施工企業送水泥復檢1次。

4、砼澆筑的控制：

（1）重點控制了模板的制作和安裝，對拼縫、柱模下部檢查達90%，本工程混凝土沒有出現任何孔洞、露筋現象，表觀質量很好。

(2)監理按照建筑工程旁站管理辦法規定，對砼澆筑期間全過程進行旁站監理，采用實驗室指導配合比，監督率100%，（3）監督施工企業取基礎、主體混凝土試件12組，合格率100%。（4）監督石料和砂沖洗。

5、磚砌體和抹灰的控制：

（1）監督施工企業取砌體砂漿試件4組，合格率100%。

（2）監理對各樓分別4次用檢測工具對磚砌體和抹灰質量進行專項檢查，其中對達不到要求的，要求施工企業進行返工整改，有效保證了工程的磚砌體和抹灰 2 質量。

6、裝飾工程的質量控制：

從目前裝飾效果看，基本實現了業主對裝飾效果的要求和設計單位的設計意圖。

（1）對主要裝飾材料(木地板、內墻脬膠漆、門、窗等)的選用，必須按業主指定品牌采購。

（2）對裝飾工程事先要求施工方提供方案及施工工藝，并做施工樣板，經監理和業主審查后方可實施，如裝飾有變化必須經業主、設計同意方可實施。（3）內墻乳膠漆、外墻乳膠漆與設計、業主、監理和施工單位共同制定施工方案，色彩搭配，要求施工方先做樣板，經業主同意后在大面積施工。

（4）對衛生間進行48小時關水試驗、木地板面等，嚴格按照施工工藝操作，及時檢查和處理施工中存在的不足，以確保裝飾工程質量。

7、屋面工程的質量控制

屋面工程的施工過程中，監理檢驗SBS防水卷材樣品，對進場材料按照樣品進行檢查，施工過程中，按照建筑工程旁站管理辦法規定，監理對屋面找坡層、保溫層、卷材防水層和混凝土剛性層進行了檢查，屋面工程完成后，做了淋水試驗，沒有發現有滲水現象，有效控制了整個屋面防水施工質量。

8、水電安裝、試驗的質量控制：

對進場的水電材料、箱、盤、板、接線盒設備器具、進行了重點檢查證明書、合格證。

督促施工方進行排水管通水試驗，屋面、衛生間關水滲漏試驗，并在試驗中實施了旁站監理，參加電器線路檢測及防雷接地電阻檢測試驗。在開工前要求業主送施工圖報地區防雷辦、縣消防隊審核，并提出審核意見?；A、主體經過防雷辦檢查檢測合格。

9、質量缺陷控制方法：

(1)各項工作開始前，監理與施工負責人及相應班組長召開會議，詳細講解了有關規范，不正確的施工工藝或質量缺陷，用口頭通知或書面通知施工方及時改正，并填寫監理質量檢查記錄，施工方未能及時按要求整改，則停工整改。（2）由于施工企業密切與監理配合，在整個施工過程中，基本做到三級驗收 3 要求，工程質量得到了有效控制。

（3）本工程施工中，對施工單位遇到的施工問題，責任監理工程師及時給予解決處理，對重大施工問題，責任監理工程師則請示總監或召集業主、設計方共同研究，確定施工方案，從而有力保證了施工質量，合理的控制了工程造價，保證了工程質量。

10、進度控制方法：

指導施工方編制進度計劃，要求確定主要控制網點，并監督計劃的實施，當計劃進度與實際進度發生矛盾時，監理要求施工單位及時采取應對措施。與施工方共同主持生產監理會，向施工方提出施工管理的建議，協助施工方進行工期和質量管理。

11、工程造價主要內容：

與業主、施工單位參加預算外工程的收方計量工作。

五、安全管理和文明施工

工程開工初，明確了施工單位的安全文明生產責任，同時，監理還要求施工單位編制了安全文明生產施工組織措施，在整個施工階段，工地未發生重大安全生產事故和治安事件。

六、對本項目監理工作的體會

本公司項目監理組在實施監理的過程中，嚴格按照《監理規范》和相關標準對項目進行質量、安全、進度、投資方面的控制，同時得到業主的大力支持。在施工過程中，施工企業與現場監理密切配合，使本工程質量和進度得到了較好控制。

七、監理檔案： 監理文件分冊

監理日志分冊

第四篇：房建監理合同范本

房建監理工作方面的合同有哪些約定的要點呢？下面就隨小編一起去閱讀房建監理合同范本，相信能帶給大家啟發。

房建監理合同范本一

委托人________________________與監理人_________________________經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監理人監理的房建工程（以下筒稱“本房建工程”）概況如下：

房建工程名稱：

房建工程地點：

房建工程規模：

總投資：

二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監理投標書或中標通知書；

②本合同標準條件；

③本合同專用條件；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監理業務。

五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。

本合同自________年_______月_______日開始實施，至_______年_______月______日完成。

本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執______份。

委托人：（簽章）監理人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂于：_______年_______月_______日

房建監理合同范本二

甲方：______________________________

乙方：______________________________

關聯方：____________________________

鑒于乙方未被確認為甲方辦公樓裝修施工方，而依協議轉為該房建工程施工監理方，甲乙雙方及關聯方經協商達成如下協議：

1．乙方負責甲方辦公樓裝修施工監理，有義務指導、協助、監督關聯方依施工設計藍圖進行施工，以達到使裝修從外觀上與效果圖最大程度一致的裝修目的。

2．關聯方在施工過程中若有與施工設計藍圖有關的技術問題反映到甲方后，由甲方通知乙方進行解釋、指導和解決，乙方須在甲方通知其以后半日內著手解決。

3．在施工過程中若有一方提出合理的變更要求，須由本協議三方共同協商確認；決定變更后，乙方須就變更部分重新出具設計圖。

4．甲方向乙方支付施工圖設計費及監理費合計__________元，分別于施工開始之日支付__________元，施工進度完成_______時支付__________元，裝修完成并驗收合格后，再支付__________元。

5．施工過程中或裝修完工后，若裝修從外觀上無法與效果圖最大程度一致，應由對此存有過錯的乙方或關聯方承擔責任。

6．若因乙方或關聯方的原因，影響施工進度，甲方有權要求其賠償損失。

7．本協議一式三份，三方各執一份，具有同等效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

關聯方：__________________

_______年_______月______日

第五篇：2012年房建監理工作總結

呼倫貝爾市民航空管站業務用房工程

監理工作總結

呼倫貝爾市民航空管站業務用房工程，建筑面積為3281.51平方米，其中地下1591.33平方米，地上190.18平方米建筑高度20.5米，耐火等級地上二級，地下一級。勘察單位為呼倫貝爾建筑勘察設計研究院；設計單位為大連松巖建筑設計有限責任公司設計；施工單位由阿榮旗一建公司施工。

受建設單位委托內蒙古誠信監理公司接受此項工程施工監理工作，項目監理部于2011年5月進入施工現場。并開展監理工作，在各級領導的支持、關懷和幫助下，經參建單位極積配合和施工單位的努力，現已進入了竣工驗收階段，現將本監理部在施工全過程中的主要做法作以下總結：

根據公司安排在監理部進入施工現場后，開始了日常的監理檢

查工作。我們依據：“守法、誠信、公正、科學”的監理工作準則，在施工全過程中對工程質量的監理檢查認真執行了“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”的質量控制原則，嚴格按圖紙設計要求和規范規定進行分項、分部監理檢查工作，對于施工中的分部、分項工程質量和施工現場的文明施工、安全生產，我們嚴格執行了“預防為主、動態管理、跟蹤監控”的工作方法，加強了對工程質量的預控，加強了對文明施工和安全生產的現場管理和監督。

本監理部嚴格執行了監理全過程質量控制的“五嚴”和“五

堅持”五嚴：（1）嚴把原材料、構配件、設備檢驗計量關，對于進入現場的各種材料監理人員必須親自去看，過問各種證件（如：進場鋼筋就是例子）。（2）嚴把隱蔽工程、主體裝修關鍵部位檢查驗收關，對隱蔽工程監理工程師按圖紙設計要求和規范規定逐一進行驗收。（3）嚴把圖紙施工關，要求施工單位必須按圖紙要求進行施工。（4）嚴把工程質量檢查關，上道工序不合格不準進行下道工序，對分項工程的報驗監理（如：砌磚三檢，在磚廠拉磚檢、工地上磚檢、瓦工砌磚檢）工程師及時進行檢查驗收，不合格的要進行返工，合格后可進行下道工序施工。（5）嚴把技術資料關，使資料真實反映工程實體。對于技術資料的整理、報驗，監理工程師要求工地對當日完的分項工程必須在當日報驗，施工單位也是這樣做的。

五堅持：（1）堅持施工單位必須建立健全質保體系，施工單

位非常重視質保體系，進入工地就建立、健全了質保體系。（2）堅持按施工規范及質量檢驗標準檢驗工程質量，施工單位在施工中能夠按施工規范進行施工，對工程質量按檢驗標準檢驗工程質量。（3）堅持對工程質量定期、不定期通報制度，對質量問題不遷就，常抓不懈，監理部每周召開例會，對存在的質量問題該批評的就批評，該表揚的就表揚，激發了工人對質量高度負責的熱情。（4）堅持質量否決權與熱情服務相結合的作法，做到熱情而不失職，幫助而不遷就，對分項工程質量不合格的要堅持返工，決不遷就。（5）堅持施工樣板典型引路的辦法，以點帶面提高工

程質量，抹灰時，我們都是先抹樣板間，經檢查合格后，全面推廣，以次樣板為準進行抹灰，正是由于執行了以上的做法，幫助施工單位解決了施工中存在的質量問題，從而保證了工程質量。根據工程的具體情況，監理部制定了“切實可行的監理規劃和監理細則”，在施工中貫徹實行，并制定了“周例會和月例會”制度，到時間必須召開會議，對施工過程中的進度，工程質量，文明施工和安全生產起到了促進作用。

在施工過程中監理部與建設單位、設計單位、施工單位緊密配

合，團結一致共同努力，為早日竣工取得優質工程各負其責，在監理過程中監理部得到海區質量監督站、建設單位、勘察設計單位、施工單位的大力支持和幫助表示衷心感謝。

由于監理部采取以上措施，并落實到施工中，從開工到竣工沒有發生任何安全事故，取得了較好的工程質量，得到了建設單位和施工單位的認可。

在監理工作中，還存在著這樣和那樣的問題，我們將努力改善和彌補。

經監理公司對該工程的檢查，單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程合格，質量控制資料齊全，安全使用功能合格，宏觀觀感質量合格，單位工程合格，已經完成監理合同規定的各項條款內容要求，同意驗收。

內蒙古誠信建設監理有限責任公司

2012年12月