第一篇：房建小結

第一階段小結

一、建筑設計概論

1、舉例說明建筑物和構筑物的區別？

前者直接供人們使用，后者人們不直接在內生產和生活。

2、建筑的基本要素？

建筑功能，建筑技術，建筑形象。

3、建筑按層數分類？

層數在3層以下為低層建筑 ；4-6層多層建筑；7-9層中高層建筑；10-30層高層建筑；30層以上（高度在100m以上）為超高層建筑。

4、建筑的耐久等級和耐火等級如何劃分？

5、建筑工程有幾方面設計內容？它們主要設計什么？

建筑設計 結構設計 設備設計

6、建筑設計的階段？每階段的內容？

設計準備階段、初步設計階段，技術設計階段，施工圖設計階段

大型比較復雜的工程，實行三階段設計：初步設計階段，技術設計階段，施工圖設計階段 小型比較簡單的工程，實行二階段設計：初步設計階段，施工圖設計階段

7、建筑模數

建筑模數包括基本模數，擴大模數，分模數。擴大模數有六個，主要用于開間，進深，門窗洞口等，分模數有三個，主要用于構件節點，斷面，縫隙等。

二、建筑平面設計

1、房間的平面組成包括哪兩部分？分別具體說明每部分包含的內容？

建筑平面有使用部分和交通聯系部分組成。使用部分包括主要使用房間和輔助使用房間。交通聯系部分包括水平聯系，垂直聯系，和樞紐聯系。

2、房間形狀的影響因素？為什么常用矩形房間？

房間形狀的影響因素：使用要求，家具布置，采光，通風視聽，藝術效果。房間采用矩形的好處：有效面積大，施工方便，便于組合。

3、房間尺寸的影響因素？解釋房間的開間、進深的含義？

（1）房間功能特點（2）家具布置方式（3）采光通風要求（4）視線，音響要求（5）建筑模數制要求（6）結構因素（7）人對室內空間的觀感 開間：沿著橫墻方向的長度；進深：沿縱墻方向的長度

4、廚房的設計要求？ 廚房設計的四種形式：單排，雙排，L形，U形。廚房設計必須考慮到采光通風，儲備空間，排煙，防水清潔等方面。

5、如何考慮門窗設計位置？門寬、窗高尺寸要求？

門寬度最小700毫米，常用的是900毫米，雙扇門1200-1800毫米。門位置的選擇必須考慮到路線簡潔合理，便于疏散，利于通風采光，合理配合家具布置四方面。門開啟方向要考慮到不影響交通，便于安全疏散，防止緊靠一起的門相互碰撞。

窗的大小一般受采光等級，采光面積比等因素的影響。窗的位置確定考慮照度是否均勻，有無暗角和眩光，通風良好。

6、樓梯走道的寬度要求？什么是走道的安全疏散距離？

走道的寬度：單股人流為550-600毫米，雙股人流為1100-1200毫米。所謂的疏散距離是指使用房間對走道的出口到達疏散口之間的距離。

7、建筑平面組合與結構布置關系？

建筑物與基地紅線之間的關系：建筑物應將其基地范圍都控制在紅線的范圍之內；建筑物與相鄰基地之間，應在邊界紅線范圍以內留出防火通道或空地；建筑物的高度不應影響相鄰基地臨近建筑物的最低日照要求；建筑物度臺階，平臺不得突出城市道路紅線之外。緊接基地紅線的建筑物不得朝向臨地開設門窗洞口，不得設陽臺，挑檐，不得向鄰低排泄雨水或廢氣。

8、什么是基地紅線？建筑物與基地紅線的關系？

基地紅線是工程項目立項時，規劃部門在下發的基地藍圖上所圈定的建筑用地范圍 建筑物與基地紅線之間的關系：建筑物應將其基地范圍都控制在紅線的范圍之內；建筑物與相鄰基地之間，應在邊界紅線范圍以內留出防火通道或空地；建筑物的高度不應影響相鄰基地臨近建筑物的最低日照要求；建筑物度臺階，平臺不得突出城市道路紅線之外。緊接基地紅線的建筑物不得朝向臨地開設門窗洞口，不得設陽臺，挑檐，不得向鄰低排泄雨水或廢氣

9、建筑物如何爭取好朝向？建筑間距如何確定？

建筑朝向的影響因素：建筑物的性質，道路交通面積，日照和通風。

建筑間距的影響因素：日照間距，通風間距，防火間距。建筑朝向的影響因素：建筑物的性質，道路交通面積，日照和通風。

三、建筑剖面設計

1、標高、層高、凈高的含義？凈高尺寸規定？

標高

層高：指的是從樓地面到上層樓面之間的垂直距離 凈高：樓地面到上部結構或頂棚底面的垂直距離。

常用凈高值：臥室2.8米，寢室3.3米，教室3.6米，房間最小凈高為2.2米。有視聽要求的房間，大廳頂棚盡量避免采用凹曲面。

2、有視線要求的房間地面升起坡度與什么有關？

3、房間剖面形狀確定的影響因素？

4、房間層數確定的影響因素？

城市規劃的要求，建筑物的使用性質，選用的建筑結構類型及建筑材料，城市消防能力，建筑經濟要求。

四、建筑體型和立面設計

1、建筑體型和立面設計的要求？

反映建筑功能及類型特征，反映建筑材料結構施工特點，適應基地環境及城市規劃的要求，適應一定的社會經濟條件，遵循建筑構圖規律。

2、體量的連接？

直接連接，鉸接，以走廊或連接體連接。

3、如何進行立面美觀設計？

比例尺度，節奏感及虛實對比，材料質感及色彩配置，重點和細部處理。

建筑構造小結1 1.建筑構造的影響因素？

外力作用，自然氣候，人為因素和其他影響

2.墻體按受力分類？

承重墻和非承重墻。非承重墻有填充墻，主要用于框架結構，隔墻，主要起分隔房間的作用，幕墻，懸掛在外面的墻。

3.常用砂漿特點？

4.標準轉的尺寸及砌筑方式？ 磚的標準尺寸是240*115*53.。常見的砌筑方式有全順，丁順夾砌，全丁，一順一丁四種形式。

5.砌筑原則? 砌筑原則是橫平豎直，錯縫搭接，砂漿飽滿，厚薄均勻。

6.過梁的分類及適用范圍? 常見形式有：磚過梁，適用于門窗洞口跨度<=1.2m，上方沒有集中荷載或震動荷載時；鋼筋磚過梁，用于跨度<=2m的清水墻門窗洞口上；鋼筋混凝土過梁，一般不受跨度限制。

7.窗臺的構造做法?

8.水平和豎直防潮層的作用、位置、做法?P142143圖

9.明溝、散水的作用和適用范圍？散水的做法和構造要求？P144圖 10.圈梁和構造柱的作用和構造特點？附加圈梁的特點？ 11.什么是芯柱? 12.隔墻的分類？主要特點？ 13.幕墻的分類？ 14.基礎和地基的區別？

15.基礎埋深？影響因素？冰凍線？P191圖 16.剛性基礎和柔性基礎的區別？剛性角？ 17.各類基礎的含義和使用范圍？ 18.單向板和雙向板的含義？

19.預制板的擱置和板縫處理？空心板的設置注意事項？ 20.樓板層的細部構造 21.樓地坪的設計要求和組成 22.挑板和挑梁式陽臺的區別？ 23.懸挑與懸掛陽臺的區別？ 24.屋蓋的組成？ 25.平屋頂坡度的形成？

26.坡屋頂的承重體系及構造？P118圖 27.面層按施工工藝分類?各自的施工工藝？ 28.樓梯的組成？

29.樓梯的設計要求及計算？P221圖

第二篇：鐵路房建施工小結

裝車站房建工程施工小結

×××××××有限公司煤炭集裝站鐵路專用線裝車站房建工程是鐵路信號、貨運為目的的生產房屋，在裝車站里程K9+900至K14+095范圍內依據鐵路運營要求分別設置運轉室、工務工區、接觸網工區、列檢所、空壓機房、軌道衡房、邊修料具間、機車整備所以及2處道岔清掃房，總建筑面積為××××平方米，設計使用年限為50年，層數均為一層，結構形式采用磚混結構。自2010年×月×日開工至2010年×月×日完工，工期×個月。

裝車站房建工程主要施工內容分別為：地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風空調等。在整個施工過程中與路基、線路施工密切配合，交叉作業，并與電照、水暖、通信等專業進行溝通，合理安排施工工序。施工時確保運輸暢通，做好各項材料儲備。

裝車站房屋地基在施工前，認真核對了房屋位置和房屋設計標高與站場道路、原地面標高一致后，平整場地，進行施工。基槽開挖后，地質情況與本建筑地質資料相符，未遇到不良地基。在基礎施工前，按照圖紙要求清除耕土、雜填土，用碎石和粗砂2:1的比例進行分層回填，厚度250mm，壓實系數不小于0.97，承載力達到150KPa以上。

裝車站房屋基礎：采用漿砌毛石條形基礎，首先用C30鋼筋混凝土施工板帶基礎，再在板帶基礎上砌筑毛石條形基礎，毛石選用大青山優質石料，強度等級大于MU30，采用M7.5水泥砂漿砌筑，砌筑時嚴格確保組砌形式，做好壓槎，采用座漿擠漿法，確保砂漿飽滿，施工時嚴格控制軸線位置和標高，地溝預留和構造柱下端預留準確，構造柱鋼筋位置嚴格控制。

裝車站房屋主體結構：主體結構采用磚混結構，墻體均采用MU10.0粘土燒結多孔磚，使用強度等級M5.0混合砂漿砌筑，內墻采用24墻，外墻采用37墻，組砌方式為一丁一順，按照規范要求合理設置拉結筋。房屋設置基礎圈梁和頂圈梁，圈梁采用C25鋼筋混凝土，頂圈梁與頂板一起澆筑。為滿足抗震要求，在門窗、配電柜及其他洞口上部均設置鋼筋混凝土過梁，建筑荷載3級。房屋采用鋼筋混凝土樓板，施工時嚴格按照屋蓋結構設計布設鋼筋，并做好照明電線的預埋，屋蓋混凝土等級為C30，施工采用滿堂支架支撐鋼模板，一次性澆筑完成，完成后按規程進行混凝土養生工作，確保質量。

裝車站房屋裝飾裝修工程：依據圖紙裝修表進行施工，在運轉室控制臺室、電源屏室、通信機械室、微機室安裝防靜電地板，在車輛及設備房間和倉庫采用混凝土耐磨地面，在有防水要求的廚房、衛生間、淋浴間采用防水防滑地面，其余房間均鋪設地磚，并設置棕紅色踢腳。內墻面除廚房、衛生間、淋浴間采用白色瓷磚外，其他采用水泥砂漿，并用兩遍膩子刮白。頂棚采用混合砂漿，用兩遍膩子刮白。外墻按照業主要求取消原聚苯板外保溫做法，使用白色抗寒瓷磚進行鑲貼。一般生產辦公房屋采用木夾板門，外門依據要求安裝保溫防盜門。一般生產辦公房屋采用雙框雙塑鋼窗，有空調的房建設置單框雙玻塑鋼窗。

裝車站房屋建筑屋面：工程采用平屋面，屋面防水等級2級，在結構層上依次施工找平層、隔氣層、保溫層、找坡層、找平層和防水層。找平層采用30厚1:3水泥砂漿，內摻聚丙烯纖維；隔氣層平鋪冷底子油一層，熱瀝青馬蹄脂二道；保溫層用120厚聚苯板保溫層；找坡層用1:6水泥焦渣2%找坡；防水層采用SBS防水卷材2道，外層帶沙礫保護層。屋面施工完成后做撒水、蓄水試驗合格。屋面排水采用有組織排水，用100UPVC雨水管，排至地面散水面上20公分。

裝車站房建建筑給水排水及采暖：按照裝車站內的統一布置，采用集中和獨立兩種方式。給水管路采用PPR水管，排水管路采用UPVC排水塑料管，相關衛生設施按圖紙施工齊全。施工完畢后按照要求對給水系統進行水壓試驗，排水系統做灌水試驗和通球試驗，試驗結果合格。采暖施工在運轉室、工務工區、接觸網工區、空壓機房、列檢所、采用站場內熱網進行集中供暖，采用彩鋼散熱器；在機車整備所采用鍋爐供暖，邊修料具間和軌道衡房采用電暖器供暖，清掃房不設采暖設備。

裝車站房建建筑電氣工程：電源引入為三相五線動力電，220V/ 380V，照明電由動力配電箱引出。接地保護采用TN-C-S，配線方式：照明線采用導線穿硬質難燃電線管暗設，插座回路采用導線穿厚鋼電線管暗敷設，導線均采用銅芯塑料絕緣導線，建筑電氣設備外殼及配線鋼管均接PE線保護。

裝車站房建建筑通風空調：為滿足工藝要求的室內溫度、濕度，在運轉室貨運機房、通信機械室、控制臺室、電源屏室、信號機械室安設分體壁掛式空調。在廚房、浴室設排風扇滿足室內通風換氣要求。裝車站房建建筑安全及環保：依據建筑B類防火危險等級要求，按設計要求設置手提式滅火器；在重點房屋增設雙電源并安裝應急燈；房屋施工時盡可能做到填挖方的平衡，節省土方及用地；采用節能型、氣密性良好的PVC塑鋼窗；施工中采取有效防護措施，做好成品保護，避免其他相鄰建筑物構件受損。

在裝車站房建的整個施工過程中，我單位嚴把現場質量關，層層報檢，重視對隱蔽工程檢查控制，在現場施工中加強抽檢和旁站，使各工序按規范施工，同時加強了對進場原材料的質量控制，合理配備了技術過硬的專業人員進行施工，全力確保裝車站房建工程質量。

×××××集團

××××××××××××××公司

201×年×月×日

第三篇：施工小結.房建01

施 工 小 結

致曲靖市五館一中心建設指揮部：

在貴公司領導的監督管理下，美術館項目部工程圍繞本工程的進度和施工管理目標進行施工。現在對目前的施工情況做簡要記報。

一、完成的主要任務

1：完成了前期美術館的坐標定位。

2：回填土方方格網的制網和測量。

3：施工場地的平面布置圖。

4：項目部于2011年6月6日—7日通過甲方、監理對美術館的坐標和回填土方方格網的復核工作已完成，確定我施工方前期所測的坐標和回填土方的標高與復核數據相穩合。

二、下周施工任務安排。

1：定于6月16日完成回填土方。

2：相關機械進場。

3：臨時辦公室的搭設。

三、項目部情況。

項目部已成立。項目部各崗位人員已就位，辦公室已正常使用。

四、需要解決的問題。

1：鑒于本工程施工任務重，工期緊，坐標B—17點號坐標在民房中影響正常施工。

2：環形道路路面坐標高與外路面高差大。路基下面原始土方是否挖出部分軟土。路基超深部分回填材料尚未明確。

綜合以上情況，請貴公司和有關部門盡快解決民房拆遷問題。環形道路標高與回填材料等，確保我項目部下步工序施工正常進行。

答謝！

湖南望城建設集團有限公司

美術館 項目部

2011年6月8日

第四篇：房建年終工作總結

篇一：房建項目工作總結及工作規劃_secret 工作安排

2013年的時間很快過去了，在這一年的時間里，項目部在各級領導及同事們的關心與幫助下圓滿的完成了各項工作，施工過程中有效克服了重重困難，在完成既定進度目標的前提下，在安全、質量管理方面有了穩步的提高。我們項目在過去的一年里經歷了人員更迭變化，現場施工質量滑坡、經過公司支持，在項目經理帶領下，項目人員齊心協力齊抓共管，終于克服了重重困難，獲得了一定的成績，在盡可能減少投入的前提下，不斷地為扭轉項目形式作最大的努力。

經過艱苦努力，并且對項目這一年里的努力進行總結分析，我項目解決了一些老大難問題，譬如施工隊伍管理難，簽證洽商遲遲得不到解決，質量通病問題積累時間過長等，并且在不斷遇到新困難的情況下，我項目部在項目經理的帶領下，團結一致，積極進取，迎難而上，在困難面前不退縮、不避讓，敢于把問題暴露出來，群商群議采取有針對性的措施，在那里跌倒就在哪里爬起來。并且通過一件又一件問題的解決，對項目管理團隊人員的思想和認識有了一個新的磨合和提高。a、工期進度方面。

按總體進度要求，今年項目所有樓棟均要達到結構封頂條件，其中樓門窗、外墻完成。為形成局部區域達到交驗提供條件。極力的給施工隊伍施加壓力，壓縮工期，最大限度將工期進展控制在可能的范

圍之內。同時，項目部積極做好分包隊伍甚至是施工班組的思想工作，積極為分包隊伍排憂解難，加強信念，增加合作誠信度，確保施工班組直接與項目部溝通，避免因分包管理單位的紊亂而造成班組的壓力。同時加強進度控制各項保障措施，對進場材料包括分包隊伍自采材料加強控制，確保材料供應以及投入滿足進度要求；加強施工隊人員及人數的管理，及時分析人力保障情況，采取應急措施彌補人力不足導致的工期延誤；為項目創造一個寬松合理的條件，爭取在公司的支持下，順利完成各項施工任務。b、技術、質量管理方面。

我們項目全面開工，各種工序基本一起平行進行，施工隊伍很多都是頭一次合作，我們項目技術質量部門的人員也是第一次組隊，現場分為幾個個區域，加上南北分成兩個監理公司分開管理，所以與技術的統一性，全局性發生矛盾沖突，給管理帶來了難度。但我們這個年輕的隊伍還是積極肯干，迎難而上，克服了很多困難，做出了應有的成績。根據設計的多次變更，項目施工組織設計經過多次調整，道路修改，調整塔吊，調整網絡計劃，更改施工方法，最終有效地指導了全局的施工；項目各分區施工方案覆蓋率達到了100%，做到了方案

在現場的技術服務方面，最能體現年輕人熱情活躍、激情飽滿的一面，盡管我們團隊中很多年輕的同志，盡管我們經驗欠缺，但是大多數人都能本著有事不推事，有事不過夜的積極態度，及時的解決各類

現場技術問題。這包括設計圖紙的問題，施工矛盾的問題，現場簽證的問題，報驗驗收的問題，資料收集的問題。還能積極的謙虛的向他人請教學習、討論，甚至想辦法走出去參觀學習外單位的經驗，打破沙鍋問到底，看明白、弄清楚。

在項目日常的施工日記的整理，資料的歸檔和文件的交接工作中，至今無任何遺漏，確保整理齊全、萬無一失，這是難得的基本功，是良好的工作習慣形成的，是很好的現象。

結構施工質量方面，質檢員兢兢業業，夜以繼日，確保每道工序都處于受監控狀態，并且能細測量、嚴把關，在質量管理過程中，堅持原則，在困難的局面下，極力推行“三檢”制度，確保工程質量保持平穩的狀態。c 我們項目安全工作以及現場文明施工工作的開展，戰線長，場面大，高層作業多，管理難度大，局面比較困難，經過一年的努力，確保安全無事故，難能可貴。并且安全管理做得再多，做得再好，永遠只能說是本職工作，都是應該的。我們安全部門應該可以說是任勞任怨，多插手，勤說話，善溝通，再者就是下隱患，定人定責，能把矛盾和危險充分的暴露出來，督促大家一起解決現實問題。很好的發揮了，項目安全管理機構應有的監督檢查作用，看到了就說，說了就按要求改，改了就安全，很多工作其實都可以借鑒這樣好的思路，好的習慣。d、人才培養

人才培養是一項重要的項目管理任務，尤其對一公司目前的人才緊缺局面來說，我們分公司以及我們項目最重視的就是人才的培養，建設一個優秀的項目團隊，和諧的團隊，是必然的。我項目部管理人員基本以年輕人為主，經歷、經驗稍顯稚嫩，給項目管理尤其是技術質量管理造成很大困難，經過長時間的努力，項目人才的培養具有一定的成績，這與這些人的積極努力是分不開的。

四、下半年工作計劃

1、任務介紹：

今年工作任務繁重，工序繁雜，穿插配合較多，而且工期非常緊。準備稍有不足就會打敗仗，一損俱損。

今年要完成所有的主體結構施工，二次結構、樓地面、屋面施工、門窗、裝飾裝修、專業安裝等所有階段施工。

2、主要的工作思路：

以進度控制為主線，分區依照整體的進度計劃提前分解任務，細部管理制定分區的計劃，a、施工進度控制

a.加強施工的計劃管理，重視施工計劃，堅持計劃的貫徹執行。層層落實、層層制定、責任到人。

b.經常檢查計劃的執行、落實情況。合理安排各階段、各工種、各工序的施工。

c．組織好機具設備和材料，保證施工機械的完好率和利用率。d、加強分區工期進度的考核力度，絕不姑息工期的非正常延誤。b、質量管理

施工過程嚴格執行“三檢”制度，必須實行專業檢查和班組自查相結合的辦法。堅持施工班組自檢、互檢、工序交接檢的“三檢制”。分項質量檢查必須有記錄并簽字齊全。堅持“樣板制”，裝飾工程施工前，先做樣板。樣板經質量部門、項目部驗收后，再請建設、監理單位簽字認可，最后項目部方可組織大面積施工。

分區質檢員要在完成日常驗收工作的前提下，加強分區質量教育，多做指導性工作，加強與技術、工程部門溝通，及時反饋信息。

質量、技術人員都要學會現場管理，開闊思維，為二次結構施工獨立質量評比制度。在項目的支持下，積極主動地管理，認真的執行。c、安全管理：

項目部建立安全領導小組，設專職安全副經理和專職安全員，建立安全生產責任制，貫徹執行“安全預防為主”的方針。

重要項目反復進行技術、安全操作交底，明確每個崗位的安全責任。施工現場“一圖四牌”齊全，施工標語，安全警示標牌醒目，消防安全設施齊備。對關鍵工序的工作人員嚴格要求持證上崗。篇二：房建項目工作總結及工作規劃_secret 2010年上半年工作總結和下半年工作安排

一、2010年上半年項目管理總結

半年的時間很快過去了，在這半年的時間里，項目部在各級領導及同事們的關心與幫助下圓滿的完成了各項工作，施工過程中有效克服了“戰線長、作業面廣、危險源多、技術難度大”等難點，在完成既定進度目標的前提下，在安全、質量管理方面較年前有了穩步的提高，1、整體的工程進展情況，2010年上半年完成的主要施工內容有：項目總建筑面積53萬平米，已開工的47.2萬平米，未開工的項目z12-14及z19以及s05-a五棟，共5.8萬平米。目前工期基本滿足總體網絡進度計劃要求，局部樓棟因為甲指分包地基處理施工滯后以及項目自身原因有所延誤。

2、產值利潤情況：

上半年1-6月完成產值21437萬，實際成本？？？？萬，實現利潤？？？？萬，成本降低率？？？%。

3、質量管理及安全文明施工：

我們項目在過去的半年里經歷了人員更迭變化，現場施工質量滑坡、安全文明施工不符合要求、施工進度嚴重滯后、檢查繁多等困境，經過公司支持，在項目經理帶領下，項目人員齊心協力齊抓共管，終不斷地為扭轉項目形式作最大的努力。

二、上半年工作中的成績： 經過半年的艱苦努力，并且對項目這半年里的努力進行總結分析，我項目解決了一些老大難問題，譬如施工隊伍管理難，簽證洽商遲遲得不到解決，質量通病問題積累時間過長等，并且在不斷遇到新困難的情況下，我項目部在項目經理的帶領下，團結一致，積極進取，迎難而上，在困難面前不退縮、不避讓，敢于把問題暴露出來，群商群議采取有針對性的措施，在那里跌倒就在哪里爬起來。并且通過一件又一件問題的解決，對項目管理團隊人員的思想和認識有了一個新的磨合和提高。

三、上半年工作中的薄弱環節及解決思路： a、工期進度方面。

按總體進度要求，今年項目所有樓棟均要達到結構封頂條件，其中z01-03樓門窗、外墻、樓地面、室內外裝修要完成。為形成局部

區域提前達到交驗條件，z01-03以及z08樓主體結構施工基本滿足進度要求，現已組織二次結構隊伍進場，采取穿插施工的方式上下同時施工。z04樓結構已完成，z06樓于5月中旬順利結構封頂，陸續可以組織二次結構進場進行施工。因z05樓更換施工隊伍，施工進度有所滯后，并且該樓結構東單元24層，勢必影響最終封頂時間。為確保形象進度，北區進度壓力集中于z05、z07以及s01樓棟，我項目采取各項保障措施確保結構封頂時間，滿足甲方形象進度要求。在經理一竿子插到小班組甚至工人層面，白天黑夜的堅守崗位，采取各種手段，極力的給施工隊伍施加壓力，壓縮工期，最大限度將工期進展控制在可能的范圍之內。同時，項目部積極做好分包隊伍甚至是施工班組的思想工作，積極為分包隊伍排憂解難，加強信念，增加合作誠信度，確保施工班組直接與項目部溝通，避免因分包管理單位的紊亂而造成班組的壓力。同時加強進度控制各項保障措施，對進場材料包括分包隊伍自采材料加強控制，確保材料供應以及投入滿足進度要求；加強施工隊人員及人數的管理，及時分析人力保障情況，采取應急措施彌補人力不足導致的工期延誤；砼供應問題在4、5月份對我項目進度造成了嚴重影響，我項目勢必要借助分公司以及公司力量協助解決該問題；上半年因為外圍環境問題給項目進度造成了一定的影響，下一步我項目爭取與外界加強溝通，密切聯系，為項目創造一個寬松合理的條件，爭取在甲方以及政府部門的支持下，順利完成各項施工任務。b、技術、質量管理方面。

我們項目樓棟多，并且全面開工，各種工序基本一起平行進行，施工隊伍很多都是頭一次合作，我們項目技術質量部門的人員也是第一次組隊，現場分為幾個個區域，加上南北分成兩個監理公司分開管理，所以與技術的統一性，全局性發生矛盾沖突，給管理帶來了難度。但我們這個年輕的隊伍還是積極肯干，迎難而上，克服了很多困難，做出了應有的成績。根據設計的多次變更，項目施工組織設計經過多次調整，道路修改，調整塔吊，調整網絡計劃，更改施工方法，最終有效地指導了全局的施工；項目各分區施工方案覆蓋率達到了100%，做到了方案先行，起到了技術指導的作用，在現場的技術服務方面，最能體現年輕人熱情活躍、激情飽滿的一面，盡管我們團隊中很多年輕的同志，盡管我們經驗欠缺，但是大多數人都能本著有事不推事，有事不過夜的積極態度，及時的解決各類現場技術問題。這包括設計圖紙的問題，施工矛盾的問題，現場簽證的問題，報驗驗收的問題，資料收集的問題。還能積極的謙虛的向他人請教學習、討論，甚至想辦法走出去參觀學習外單位的經驗，打破沙鍋問到底，看明白、弄清楚。

在項目日常的施工日記的整理，資料的歸檔和文件的交接工作中，至今無任何遺漏，確保整理齊全、萬無一失，這是難得的基本功，是良好的工作習慣形成的，是很好的現象。篇三：房地產建設開發公司2013工作總結和2014年工作計劃 以安全為本 將精品做精 讓亮點更亮

****地產公司2013年工作總結和2014年工作計劃

2013年是****項目進入全面施工階段的重要一年，我司在上級集團的正確領導下，緊抓項目的施工安全、質量、進度、成本管理，全體員工齊心協力，團結拼搏，真抓實干，扎實推進各項工作，切實完成了年初制定的各項經營管理目標。2013年工作回顧

一、重點工程進展概況

我司今年繼續全力推進公司重點工程——**項目的各項建設任務，目前總體施工進展順利，在全年建設過程中，各項重點任務亮點紛呈，取得了多個階段性成果：

一是安全生產實現零事故。公司把“全力以赴，抓好深基坑工程安全施工，確保工程質量優良”作為全年安全管理工作的目標與口號，始終將安全生產當著頭等大事來抓,2013年，****項目施工工地未發生一起安全責任事故,取得了零安全事故的好成績，為接下來的各項施工任務打下良好基礎和開端。

二是拆遷報建解決遺留問題。**場地一直是本項目最大的社會不穩定因素，我司經過不斷努力和近大半年的艱難談判，最終于*月*日成功簽署正式協議，將場地移交施工單位。此外，我司在春節前全力推進施工許可證辦理手續，積極主動與政府相關職能部門對接，于*月*日提前取得了本項目的《建筑工程施工許可證》，標志著****項目工程審批的證書全部閉合，項目建設進入全面提速階段。

三是綠色建筑取得關鍵突破。作為****房地產項目品牌戰略的重要任務，****項目三大認證指標已基本全部到位。*月下旬，中國綠色建筑認證通過省住建廳評審；**月中旬，我司今年主動引入的**市節能示范項目申報獲得通過，獲最高額度***萬元補貼；12月上旬，經過我司多次組織內部評審和優化調整，美國leed認證突破原定銀獎的申報目標，以高分進一步沖擊金獎等級，目前已通過美國綠委會官網初審。本項目真正成為***市的綠色“雙認證”節能示范建筑。

四是深基坑施工節點全部按時完成。在實體施工進度方面，我司在公司領導的正確指導下，全體工程建設人員不分節假日奮戰在工地第一線，共同努力克服了施工場地狹小、土方外運受限、臺風異常頻繁、周邊業主投訴干擾等種種困難和不利因素，通過優化結構設計、創新土方調運方式、優化降排水工藝、合理安排組織施工等手段，保質量、抓安全、趕進度。截至**月**日，****項目深基坑已完成底板墊層及核心筒

混凝土澆筑施工，并已全面開始底板鋼筋綁扎工程，全部完成了年初制定的實體施工進度計劃三個關鍵節點（地下連續墻、工程樁完成時間及底板開始施工時間）的任務指標。

二、全年具體工作總結

按照今年上級公司“深化大國資改革，打造國企航母”的全局部署和全新理念，對于公司全體員工而言，2013年的工作重點是：“全力以赴抓好重點工程建設管理，打造****房地產精品工程”，我司在六個“精”字上大做文章，立足現實、著眼長遠，靠雙手描繪未來，靠勤奮創造業績。

（一）在任務安排上做到“精兵強將” 2013年，****房地產項目的推進依靠公司全體員工的責任 心和管理協調能力，在任務安排上對項目工作目標和進度計劃進行細分，做到“分工不分家”，并注重日常落實督查。

1.內控管理，分工明確。今年年初，我司在進行深入細致研究討論的基礎上，根據

****項目已全面進入施工階段的工作特點，結合施工項目管理的實際需求，工作重點從項目報批轉到項目施工管理上，重新對領導崗位和各部門人員的人事安排進行了調整，將工程項目管理所要求的技術、安全、質量、造價等崗位職責落實到相關專業人員身上，做到明確分工，各司其責。

2.制度建設，持續完善。

今年2-4月，我司結合建筑工程項目管理的業務特點，先后制定和完善了《安全生產管理辦法》、《質量管理辦法》、《設計變更管理辦法》、《計量和支付管理辦法》、《內部招投標工作規范》等8項工程管理制度，逐步建立健全較為科學的工程項目管理機制，有效規范了各參建單位的職業行為和工作流程。3.每周例會，狠抓落實。

為了更好地掌握工程施工動態，同時提高項目施工各方的凝聚力，我司堅持每周組織各參建單位主要負責人員定期會議，全年累計共召開40多次工程例會，對施工中存在的問題和困難及時研究、及時解決，提高工作效率。并在每周三前以圖文簡報的形式，向公司領導書面匯報工程進展情況和存在困難，讓領導第一時間了解項目情況。4.人文關懷，提升士氣。今年5月下旬起，我司開始部署高溫抗暑工作，其中尤其重視關注施工人員高溫作業的感受。按照上級公司領導的指示和工作計劃安排，我司代表先后多次到工地現場為一線施工作業的工人分發了清涼飲料慰問品和了解工人的情況、需求，鼓勵工人們既要做好本職工作，落實安全措施，又要注意關心自身健康和安全，力所能及地解決工人的實際問題。充分調動和提升全體建設者的積極性和干勁。

（二）在安全管理上做到“精細控制”深基坑施工是今年安全管理任務的重中之重，我司通過加大安全管理和現場規范作業檢查力度，繼續保持安全監管的高壓態勢，嚴防各類事故發生，確保了安全生產形勢穩定，順利實現了全年安全生產無責任事故的目標。一是超前預控，嚴密布防重大危險源。

按照上級公司的要求，我司組織安全管理人員成立專項工作小組，對本項目的重大危險源進行詳細的調查和評價，并對每一個重大危險源最可能發生的不為、現場危險信號、可能產生的后果和應對控制措施等方面進行了分析和匯總，并編制成風險分析報告，全面指導本項目安全生產事故的預防和布控工作。

二是文明施工，精心打造和諧文明施工環境。

為了確保本項目現場文明施工和環境保護措施嚴格按照相

關標準進行布臵和管理，同時盡量減少項目施工對周邊居民的影響，從工程開工以來，我司安全辦多次對施工場地內外的環境衛生、噪音擾民、施工泥漿廢水的排放等情況進行了專項檢查，對發現的問題要求施工單位及時整改，為本項目的順利推進建立一個和諧、文明的施工環境。

三是檢查監督，保持隱患排查高壓態勢。

在日常工作中，我司不斷加大安全檢查和安全隱患整改工作力度，做到安全檢查監督工作日常化、規范化。尢其是加強春節、五一等重點節日時段的安全檢查，公司領導帶頭嚴格執行值班制度，確保安全巡查不間斷。至今年11月，公司安全辦通過日常檢查共發現存在的安全隱患30多處，聯合監理單位共開出檢查整改通知書10多份，已經全部要求施工單位進行整改，并已按要求整改好。四是應急管理，提高安全意識和應急技能。

作為今年安全應急管理的重點，我司根據有關法律法規和 《生產經營單位安全生產事故應急預案編制導則》，結合****房地產項目的危險源狀況、危險性分析情況和可能發生的事故特點，制定了相應的應急預案。今年7-9月臺風暴雨異常頻繁，面對不可抗力因素的影響，我司與各參建單位積極應對，細化分工，落實責任，采取了包括提前預警、設備防雨防潮、工地廢棄泥水導排等多項應急措施，用實際行動保障施工進度安全、順暢。

（三）在施工質量上做到“精雕細琢”

質量是建筑工程產品的靈魂。質量上放松要求，不能精益求精、精雕細刻，打造精品工程就是一句空話。我司要求全體參建工程人員，必須做到對每一項材料、每一道工序質量都嚴格把關，環環相扣，確保各項質量措施落實到位。1.順利完成深基坑方案專家評審工作

按照上級領導的統一部署和相關規定，我司在今年1月組織了多次專項施工方案評審會，邀請了5名經驗豐富的專家對****項目深基坑設計、支護方案、施工和第三方監測等進行咨詢論證和方案把關，務求在質量安全和可靠性方面進一步優化和完善。經眾專家反復研究，充分論證后，一致認為方案總體上科學、合理、安全，同時提出了進一步優化的技術措施和意見。

2.高度重視圖紙會審及技術交底工作

為了使施工人員充分了解工程設計特點和意圖，掌握工程關鍵部分的質量要求，在質量技術管理工作中，我司針對地下連續墻、土方開挖、內襯墻防水等重要分部分項工程，都專門組織召開了圖紙會審和技術交底會議，貫徹落實各項質量、技術標準，施工難點等有關細節。此外，在每項重要工序的施工前，要求施工方技術人員必須組織對工人進行現場技術交底工作，尤其對攪拌樁、大直徑旋挖樁等等各關鍵部位和工序，強調書面簽字技術交底制度，嚴把事前防控關。

第五篇：房建安全措施

房建安全措施

為確保項目部安全目標、指標的順利實現，保障施工人員的人身安全，規范施工人員的安全生產行為，提高施工人員的安全意識，針對房屋建筑工程的特點，特制定房屋建筑工程安全措施。

一、腳手架安裝

1、架子工在高處作業時，必須嚴格執行高處作業的有關規定；

2、遇有高溫、雨、雪及五級風以上天氣時，應停止高處架子作業。

3、遞桿、拔桿時，操作人員應密切配合、協調一致。

4、使用人力吊料時，大繩必須堅固，嚴禁在垂直下方3m以內拉大繩。

5、在雷雨季節搭設獨立腳手架，高度大于15m時，必須裝避雷設施，其接地電阻不得大于10Ω。

6、各種腳手架在大風、大雨過后，必須進行檢查，發現傾斜、下沉、崩扣、松扣現象時，應及時修復。

7、各種非標準腳手架、負載過重的腳手架等特殊架子，應經過驗算，確認安全后，方可使用。

8、結構用里、外承重腳手架的使用荷載不得大于2700N/m2。

9、新搭設的腳手架在使用前應進行鑒定驗收，不合格的不得交付使用。

10、已經停用的腳手架，在重新啟用前，必須經過檢查、修整后方可使用。

11、在帶電設備附近搭拆腳手架時，應停電作業。不能停電時必須符合下列規定：

（1）、嚴禁跨越35kV以上帶電設備；

（2）、水平距離不得小于3m；

（3）、10kV以下水平和垂直距離不得小于1.5m，并應有電氣工作人員監護。

12、腳手架上不得懸掛任何垂直運輸設備，現場照明設施及動力線路不得直接接觸腳手架。

13、各腳手架均應在醒目處設最大允許承載量的掛牌。嚴禁超載使用。

14、腳手架所使用的鋼管應以外徑48-51mm，壁厚3-3.5mm為標準材料。不得使用有嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂紋的管材。

15、鋼質扣件、鋼腳手板應有出廠合格證明。不得使用有變形、脆裂、滑絲等扣件。

16、搭設高度大于15m的腳手架，必須有設計計算書、架子施工圖、搭設說明書。

17、高層腳手架應分段搭設，一般以15-18m為一段。除應嚴格遵守一般腳手架的規定外，還必須采取合適的技術措施，將荷載分段卸到建筑物上。

18、高層腳手架，每搭完一段，都應進行驗收，合格后方可繼續搭設或使用；未經檢查驗收的高架子，嚴禁使用。

19、腳手架應按規定順序自上而下地逐步拆除。嚴禁用推倒或拉倒的方法拆除腳手架。

20、拆下的腳手架材料，應使用繩索或溜槽送至地面，嚴禁隨意拋擲。拆下的材料應及時清理。

21、拆除腳手架時，應設專人監護，防止非工作人員進入作業區。

22、其它不足事項，嚴格按照《房屋建筑工程施工安全技術規程》有關規定執行。

二、模板安裝

1、木模板、支撐、拉桿等，不得使用腐朽、扭曲、劈裂的材料，必須保證模板結構的剛度和穩定，施工中應盡量采用鋼模板和鋼支撐；

2、采用組合鋼模板、大模板等定型模板及配件，應有出廠合格證；

3、同一模板工程的支撐體系，不得將多種材質的材料混合使用。

三、文明施工

1、施工場地、料場和生活駐地要統一規劃，統籌部署，規范整潔，施工使用的機具、設備要集中停放，材料要分別堆碼標識，灰、砂、石等大堆料有防風防雨設施，特別是有毒和危險物品，實行專人專項管理，嚴格保管制度。鋼筋放防雨棚下，并架離地面。

2、工地現場要掛有文明施工標牌、條幅，采用多種形式向施工人員進行文明施工教育，提高全員文明施工意識；在工地醒目處設立工程簡介牌，各工序設立施工牌。

3、房屋拆除、基礎等工序的施工，應及時將棄碴、棄土清理出施工場地；原材料及施工機具堆碼、擺放整齊，機械車輛停放有序，保證施工場地整潔、美觀。

4、施工范圍內，必須用柵欄或其他材料維護，并設置施工的警告標志，施工標志牌，避免非施工人員進入施工場地，發生意外事故。

5、對既有道路、臨時便道、便橋要經常檢查，加強日常養護，保證施工期間的正常使用，做到路面平整、無坑槽，路拱適度、無積水，邊溝排水暢通。干燥路段經常灑水養護，泥濘路段及時換填材料整修，便橋要保證泄洪排水暢通。

6、尊重當地居民的生活習慣和民族風俗，嚴禁滋事擾民，搞好施工隊伍與政府、居民的關系。

7、教育全體員工遵守地方政府的各種法規，依靠當地政府解決發生的問題，做到遵紀守法、行為規范、文明施工。

四、其他事項

1、所有進入施工場地人員必須戴安全帽、嚴禁穿高跟鞋、拖鞋。

2、所有施工人員嚴禁酒后進入施工場地作業。

以上內容房屋建筑施工隊必須認真地、嚴格地遵照執行。

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