第一篇：施工組織設(shè)計(jì)樣本(房建工程)
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編 制 說 明 中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程設(shè)計(jì)出圖情況，建設(shè)單位對本工程要求和我司綜合實(shí)力進(jìn)行編制；其它未在圖紙范圍內(nèi)內(nèi)容和設(shè)計(jì)修改另做說明。
編 制 依 據(jù)中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
1、Xx設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的xx工程施工圖（建施、結(jié)施、水施、電施）
2、施工合同書
3、圖紙會審
4、《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－92
5、《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ203－83；
6、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》JGJ73－91
7、《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－95
8、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91
9、《建筑安全技術(shù)規(guī)程》
10、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ242－82
11、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ303－88
12、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301－88
13、其它現(xiàn)行國家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范；
14、我司現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)、技術(shù)綜合實(shí)力情況。
第一章 工程概況
一、有關(guān)單位： 建設(shè)單位：
設(shè)計(jì)單位： 施工單位： 監(jiān)理單位：
二、工程地理位置：
三、設(shè)計(jì)概況
大酒店是一幢集娛樂、餐飲、住宿為一體的多功能綜合樓，該樓
平面形狀呈“┐”字形，是大酒店的主要工程，該建筑總建筑面積7072 m2，主體8層，總高為35.8m，防火等級為二級。
四、結(jié)構(gòu)概況 1）結(jié)構(gòu)體系
本工程為框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為一級，剪力墻抗震等級 為一級； 2）抗震設(shè)防 設(shè)防烈度為9度； 3）結(jié)構(gòu)安全等級
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結(jié)構(gòu)安全等級為二級。
五、具體詳工程概況一覽表 建設(shè)單位 工程名稱
設(shè)計(jì)單位 司 使用功能 餐飲、娛樂、住宿 建筑及結(jié)構(gòu)特征
建筑面積 7072平方米 總 高 35.8m 層 數(shù) 8層 外裝飾 外墻面磚、石材
層 高 底層4.8m、二層3.3m、三層~七層3.0m、8層3.3m 內(nèi)裝飾 花崗巖地面，防滑地面磚水泥豆石樓地面，大理石或石材飾面，輕鋼龍骨金屬扣板吊頂?shù)?結(jié)構(gòu)類型 框架－剪力墻結(jié)構(gòu)
設(shè)防烈度 9度
砌 體 普通磚、粘土空心磚、加氣砼砌塊 水、電訊 生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防控制、配電照明、CATV系統(tǒng)、電話通訊、消防及背景音樂系統(tǒng) 第二章 施工條件
一、該工程緊靠xx，施工場地較寬。
二、根據(jù)xx地區(qū)的地理位置，該地區(qū)交通不便利，建筑物質(zhì)不完全，需在內(nèi)地購買。
三、氣候條件較差，冬雨施工較多。
四、“三通一平”條件基本具備。
五、該工程項(xiàng)目開工所需的各項(xiàng)許可證及相關(guān)文件準(zhǔn)備齊全。
六、根據(jù)本公司經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、資金等實(shí)力和該工程的建設(shè)要求，人員、物質(zhì)、設(shè)備均能滿足施工需要，可隨時(shí)進(jìn)場施工。
第三章 施 工 方 案中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）第一節(jié) 基礎(chǔ)及主體施工方案
一、基礎(chǔ)及主體工程概況
該工程設(shè)計(jì)±00標(biāo)高相對絕對標(biāo)高2801.458米，為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，長63.60m、寬31.14m，建筑面積為7072m2，建筑物總高度35.8m，底層4.8m、二層3.3m、3~7層3m、第八層3.3m。
②~③軸，⑥~⑦軸各設(shè)樓梯一座，④~⑤軸之間設(shè)兩臺上海三菱GP5－11－15型電梯，速度為1.5m/s，基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁砼強(qiáng)度等級采用I級，獨(dú)立基礎(chǔ)的持力層為稍密卵石層，持力層的承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk≥250Kpa，基礎(chǔ)嵌入持力層的深度≥1m，獨(dú)立基礎(chǔ)底受力鋼筋的混凝土凈保護(hù)層厚度為50mm，基礎(chǔ)梁縱向受力鋼筋的混凝土凈保護(hù)層厚度為35mm。基礎(chǔ)埋深：除電梯井基礎(chǔ)埋深3.8m以外，其余均為3.5m。柱砼強(qiáng)度等級：標(biāo)高-0.035~11.065 C35 標(biāo)高11.065~23.065 C30 標(biāo)高23.065~30.665 C25 梁砼強(qiáng)度等級：2層梁砼C35 3、4層梁砼C35 5至8層砼C30 8層以上C25 現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級：1~3層為C35 4~8層為C30 8層以上C20
二、基礎(chǔ)及主體工程施工方案編制依據(jù)
1、xx主樓工程施工圖紙。
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2、《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－92
3、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164－92
4、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107－87
5、《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ203－83
6、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》JGJ73－91
7、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301－88
8、初步確定的基礎(chǔ)持力層為稍密卵石層，其承載力標(biāo)準(zhǔn)值為250Kpa。
9、現(xiàn)行國家及四川省有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范
三、基礎(chǔ)及主體工程施工流水段的劃分
1、根據(jù)本工程特點(diǎn)，建設(shè)單位對該工程工期要求及建筑物整體性出 發(fā)，不留施工垂直流水段。
2、水平施工縫留設(shè)，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，柱截面形狀為矩形，截面尺寸大，鋼筋用量較多，鋼筋之間空隙較小，梁、柱、板一次性澆筑困難，為保證工程質(zhì)量，每層設(shè)置兩道水平施工縫，第一道設(shè)在柱內(nèi)距離梁下口10cm處，第二道設(shè)在板面。
四、主體軸線、標(biāo)高、垂直度的控制方案
在施工中，對主體軸線、標(biāo)高、垂直度控制做以下安排：
軸線、垂直度：軸線由專職放線員根據(jù)建設(shè)單位提供的紅線圖，總平面圖將各軸線用經(jīng)緯儀引至施工場地中，建立控制網(wǎng)以控制精度，各層軸線控制均采用鉛錘翻引，施工中從下至上，由底層向上彈出各柱外側(cè)軸線做為上層軸線控制線，相互檢核；垂直度采用鉛錘鋼尺進(jìn)行檢核和控制。
標(biāo)高：根據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)將該水準(zhǔn)點(diǎn)引測至場中固定位置做施工用引測點(diǎn)，做為本工程的標(biāo)高控制點(diǎn)。基礎(chǔ)施工時(shí)以本工程的標(biāo)高控制點(diǎn)作為施工控制點(diǎn)，主樓施工時(shí)，在架管上測出＋1．000控制線，并用紅油漆標(biāo)出，梁底模、起拱高度、柱高、板底標(biāo)高均由該控制線控制；砼澆筑模板拆除后，在柱身彈出＋1．000控制線，以此控制各層砌體施工，層高用50m鋼尺翻引；主體完工后用精密儀器，測出工程總高差。
五、基礎(chǔ)工程施工方案
因地勘報(bào)告未出，設(shè)計(jì)初步確定基礎(chǔ)持力層為稍密卵石層，其承載力標(biāo)準(zhǔn)值為250Kpa。為保證建筑物的安全，建設(shè)單位于施工前補(bǔ)鉆，提供正式的地質(zhì)勘察報(bào)告。經(jīng)設(shè)計(jì)人員校核基礎(chǔ)埋深和承載力均無誤后由設(shè)計(jì)單位出具變更通知并簽章后施工，如需降水則根據(jù)實(shí)際情況作降水方案；現(xiàn)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編寫基礎(chǔ)工程施工方案。
（一）、基礎(chǔ)工程施工順序
土方開挖→墊層C10砼澆筑→承臺支模、扎筋、澆筑砼→基礎(chǔ)梁支模、扎筋、澆筑砼→土方回填
（二）、土方開挖施工方案
定位放線確定基礎(chǔ)開挖尺寸后進(jìn)行土方開挖。土方采用機(jī)械整體大開 挖，自卸式裝卸車運(yùn)輸棄置于建設(shè)單位指定的堆場。
1、基礎(chǔ)開挖尺寸：
按設(shè)計(jì)基礎(chǔ)砼墊層尺寸，并周邊預(yù)留300mm作施工操作面開挖基礎(chǔ)。
2、基礎(chǔ)開挖放坡：
因無詳細(xì)地勘資料。故按較為惡劣的情況考慮，土方開挖按1：0．75 放坡，正式地勘資料出來后作適當(dāng)調(diào)整。
3、開挖順序：因工程工期緊，土方開挖時(shí)間較短，故采取雙向同時(shí)開 挖，土方分別集中集放于兩側(cè)空地。施工注意事項(xiàng)：
4、土方開挖隨挖隨運(yùn)，軸線及整個(gè)基礎(chǔ)基坑外0.8m范圍內(nèi)不堆土 防止遇水垮塌；
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5、土方開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高20~30cm時(shí)復(fù)核開挖位置，確定其正確后
繼續(xù)開挖至墊層頂標(biāo)高時(shí)及時(shí)會同建設(shè)、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)槽；簽字認(rèn)定后及時(shí)澆筑墊層砼封閉；做到隨挖隨檢，隨驗(yàn)隨澆，避免雨水、地表水浸泡土質(zhì)發(fā)生變化；
6、土方開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，及時(shí)澆筑砼墊層，并在基坑一邊角設(shè)
300×300×300（凈空尺寸）的集水坑，集水坑周邊采用120厚MU10紅磚，M5水泥砂漿砌筑護(hù)邊，基礎(chǔ)施工期間水坑設(shè)一臺一寸水泵排地表水。
（三）、基礎(chǔ)C10墊層砼施工方案
基礎(chǔ)承臺及聯(lián)系梁墊層隨挖隨澆，采用JDY350攪拌機(jī)攪拌，插入式
動棒振搗，澆筑前做好各施工準(zhǔn)備，材料準(zhǔn)備；運(yùn)輸采用人工手推車運(yùn)輸；墊層模板采用10cm寬木模關(guān)注，φ8鋼筋L＝60cm打入土中固定模板。
（四）、基礎(chǔ)模板施工方案
①、基礎(chǔ)模板采用組合鋼模板并盡量使用大規(guī)格鋼模板施工，局部梁
與承臺連接處采用木模板關(guān)注，模板配制根據(jù)施工現(xiàn)場不同基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)尺寸，選定相應(yīng)不同規(guī)格、模數(shù)的鋼模；局部采用5cm厚木模，以確保基礎(chǔ)外觀尺寸；基礎(chǔ)上部預(yù)留柱采用鋼管箍固定； ②、模板的安裝順序：豎直方向由下至上，水平方向由兩端向中間進(jìn)行； ③、為保證模板的剛度及強(qiáng)度，模板背楞采用φ48鋼管腳手管支撐，φ12鉤頭螺栓固定；具體支撐詳模板支撐體系圖；
④、地梁模板同基礎(chǔ)承臺模板同時(shí)關(guān)注，地梁模板采用鋼模，支撐采用φ48鋼管支撐。⑤、模板施工細(xì)部處理按以下方式進(jìn)行：
a、基礎(chǔ)承臺轉(zhuǎn)角處設(shè)連結(jié)角模、陽角轉(zhuǎn)角模，以保證模板支撐系統(tǒng)的整體性和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)截面尺寸； b、模板之間短邊連結(jié)處U形卡不低于兩扣（在頂角呈現(xiàn)外八字形卡牢），長邊U型卡連結(jié)間距不大于300；
c、模板與砼接觸面在支模前均打掃干凈、滿刷隔離劑； d、為保證構(gòu)件棱角完整，在砼澆筑完畢后第二天拆模； e、模板安裝檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)
按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－92進(jìn)行評定，達(dá)到 優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
（五）、基礎(chǔ)鋼筋施工方案 ①、鋼筋材料購置及材料檢驗(yàn)
鋼筋質(zhì)量是保證全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)質(zhì)量的重要材料之一；為保證工程質(zhì)
量，每批鋼筋進(jìn)場時(shí)出具鋼材材質(zhì)證明及檢驗(yàn)合格證，并隨機(jī)按規(guī)范要求抽樣檢驗(yàn)合格后使用； ②、鋼筋加工方案 a、鋼筋加工工藝流程
材質(zhì)復(fù)驗(yàn)及焊接試驗(yàn)→配料→調(diào)直→除銹→斷料→對焊→彎曲成型→ 成品堆放
b、鋼筋配料前由放樣員放樣，配料工長認(rèn)真閱讀圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、施工方案、規(guī)范等后核對放樣圖，認(rèn)定放樣圖鋼筋尺寸無誤后下達(dá)配料令，由配料員在現(xiàn)場鋼筋車間內(nèi)完成配料；鋼筋加工后的形狀尺寸，規(guī)格、搭接、錨固等符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，鋼筋表面潔凈無損傷、無油漬和鐵銹、漆漬等；
c、鋼筋調(diào)直：采用冷拉方法調(diào)直鋼筋時(shí)，I級鋼筋冷拉率不大于4%，II、III級鋼筋冷拉率不大1％；
d、鋼筋斷料采用鋼筋切斷機(jī)，斷料前檢查鋼筋配料無誤后進(jìn)行斷料，斷料時(shí)按配料嚴(yán)格進(jìn)行； 彎曲角度 30 45 60 90 135 中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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調(diào)整值 0.35d 0.5d 0.85d 2.0d 2.5d e、鋼筋焊接：
調(diào)伸長度的選擇：I級鋼筋＝0.75~1.2d II級鋼筋＝1.0~1.5d(直徑小的鋼筋取大值)閃光留量取值連續(xù)閃光焊為兩鋼筋切斷時(shí)嚴(yán)重壓傷部分之和。另加8mm預(yù)熱閃光焊為8~10mm。預(yù)熱閃光焊預(yù)熱留量為4~7mm，預(yù)熱頻率適當(dāng)。L、閃光對焊注意事項(xiàng)
①、對焊操作由持證上崗操作熟練工人專職操作；
②、對焊前，清除鋼筋端部1.5m范圍內(nèi)鐵銹、污物，避免在夾具和鋼筋間接觸不良引起打火，另外對端部有彎曲的鋼筋，予以調(diào)直或切除；
③、當(dāng)調(diào)換焊工或換焊接鋼筋規(guī)格和品種時(shí)，先作對焊試件（不小于2件）進(jìn)行冷彎試驗(yàn)，合格后正式成批焊接；
④、焊接完畢后，待接頭由白色變?yōu)楹谏笏蓨A具，平穩(wěn)取出鋼筋避免過熱引起接頭彎曲。⑤、鋼筋的運(yùn)輸
成品鋼筋在地面采用平板車及人工相結(jié)合的運(yùn)輸方式，垂直運(yùn)輸依靠塔吊進(jìn)行。⑥、鋼筋的安裝
基礎(chǔ)底板鋼筋采用人工綁扎的方式安裝；基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)四周兩行鋼
筋交叉點(diǎn)每點(diǎn)綁扎，中間部位間隔交錯綁扎，相鄰綁扎點(diǎn)鐵絲扣成八字型，以免網(wǎng)片因順峰綁扎變形；柱插筋“L”形腳放在鋼筋網(wǎng)片上，電焊點(diǎn)牢；承臺口柱插筋用扎絲在鋼管箍上綁牢，防止砼澆筑時(shí)跑位。鋼筋保護(hù)層墊塊采用50×50mm2砂漿預(yù)制，按規(guī)范規(guī)定布置；砼澆筑時(shí)派專人守護(hù)，避免鋼筋變形、移位；
鋼筋的綁扎：基礎(chǔ)底板為雙層雙向鋼筋，綁扎時(shí)鋼筋支架用[ 8號槽鋼，豎向設(shè)置，下部通長連接500mm長的└70×5角鋼，每2m×2m布置一個(gè)[ 8號槽鋼支點(diǎn)。在槽鋼上根據(jù)承臺網(wǎng)片標(biāo)高焊接水平[ 10號槽臺作為上部鋼筋的擱置點(diǎn)。500 500
板厚-鋼筋保護(hù)層厚 度-鋼筋直徑
250 250
⑦、基礎(chǔ)鋼筋施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)
按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－92進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
（六）、基礎(chǔ)砼施工方案
本工程基礎(chǔ)砼施工全部采用現(xiàn)場攪拌，施工現(xiàn)場設(shè)三臺攪拌機(jī)，采用插入式振動器振搗。
該基礎(chǔ)尺寸達(dá)到10m×10m以上，厚2.0m左右，屬大體積砼，在砼硬化過程中所釋放的水化熱情況下，砼外表面熱量容易散失，形成內(nèi)外溫差而產(chǎn)生溫差應(yīng)力，如控制不好會形成溫差裂縫，施工時(shí)注意保溫，內(nèi)外溫差控制在25。C以內(nèi)。A、施工要點(diǎn)：
1、砼澆筑前的準(zhǔn)備
a、用合格水泥及相應(yīng)砂、石按設(shè)計(jì)標(biāo)量進(jìn)行試配，試配結(jié)果及配合比 由建設(shè)單位，監(jiān)理單位簽字認(rèn)可后澆筑砼； ｂ、準(zhǔn)備好足量的水泥、砂、石等材料；
b、檢修JDY350攪拌機(jī)、搗動器等機(jī)械無故障；
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c、組織各相關(guān)人員到位，班組、施工管理、檢查人員、機(jī)械操作人 員分成兩班配備，并做好砼澆筑安全技術(shù)交底； d、砼運(yùn)輸跑道搭設(shè)完畢、牢固； e、搭設(shè)好天秤，做好計(jì)量、取樣準(zhǔn)備；
f、準(zhǔn)備好雨披、雨具、塑料布、油毛氈等以防雨、防雹； g、查詢氣象臺，確認(rèn)澆筑砼時(shí)間范圍內(nèi)無大雨等災(zāi)害性天氣； h、檢查模板、支架鋼筋、預(yù)埋件等達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，澆筑平臺
安裝牢固；做好隱蔽驗(yàn)收工作，備齊水泥合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；試驗(yàn)強(qiáng)度報(bào)告、配合比，由建設(shè)單位、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門簽字認(rèn)可。
2、砼澆筑方案：
a、對基礎(chǔ)面積在16m2以內(nèi)采用全面分層澆筑。b、對基礎(chǔ)面積大于16m2以內(nèi)采用斜面分層澆筑
3、砼澆搗時(shí)在基坑周邊搭設(shè)獨(dú)立澆搗操作臺，避免踩踏基礎(chǔ)模板和 碰擊柱預(yù)留插筋；
4、澆筑砼前檢查模板、支架鋼筋、預(yù)埋件等達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，澆筑平臺安裝牢固；做好隱蔽驗(yàn)收工作，備齊水泥合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；試配強(qiáng)度報(bào)告、配合比，由建設(shè)單位、監(jiān)理、質(zhì)檢部門簽字認(rèn)可；
5、砼澆筑期間，掌握天氣變化情況，避免雷雨天澆筑砼；澆筑過程
中準(zhǔn)備水泵、塑料布、雨披以防雨；發(fā)電機(jī)備足柴油及檢修好以保證施工用電不間斷；
6、澆筑砼時(shí)，砼自由傾落高度不大于2m；振動器操作做到“快插慢
拔”，防止發(fā)生分層、離析現(xiàn)象；控制振搗時(shí)間，一般每點(diǎn)振搗時(shí)間20－30S，當(dāng)砼表面不出現(xiàn)氣泡，泛出灰漿時(shí)停止振搗；振動棒插點(diǎn)間隔30－40cm均勻交錯插入，按次序移動，以防止漏振，振動棒與模板的距離不大于15厘米，避免碰撞鋼筋、模板；砼澆筑完后，小木錘輕敲模板，檢查砼澆搗密實(shí)度，杜絕蜂窩麻面及狗洞的出現(xiàn)；
7、砼澆筑基礎(chǔ)承臺時(shí)做到“換人不停機(jī)”連續(xù)作業(yè)；
8、砼澆筑后，在砼初凝時(shí)間，及時(shí)根據(jù)砼施工前抄測的軸線依據(jù)檢 查、復(fù)核、修正預(yù)留插筋位置，保證上部鋼筋質(zhì)量；
9、砼澆筑過程中，嚴(yán)格按規(guī)定取樣；
10、對基礎(chǔ)底板施工時(shí)，及時(shí)振搗，避免超出砼初凝時(shí)出現(xiàn)蜂窩、麻面現(xiàn)象。
11、砼養(yǎng)護(hù)：注意掌握養(yǎng)護(hù)時(shí)間，塑性砼灰澆筑后1－2小時(shí)左右，或輕輕用指壓無印痕時(shí)開始養(yǎng)護(hù)，新澆注的砼養(yǎng)護(hù)采用二層新薄膜。
12、砼澆筑成型后，注意后期養(yǎng)護(hù)溫度和濕度，防止水份散失過快造成砼內(nèi)外不均勻收縮，引起砼表面開裂。B、技術(shù)措施
1、由于工程量大，為避免施工中出現(xiàn)冷縫，施工前做好砼配合比，適
當(dāng)加入緩凝減水劑，盡量減少每立方米用水量，從而減少因水份散失不均勻而引起的收縮裂縫。
2、選用干縮變形較小的礦渣硅酸鹽水泥，盡量控制水泥用量，使水泥 水化熱盡量降低。
3、因含泥量大，砼收縮也大，在規(guī)范要求之內(nèi)，嚴(yán)格控制砂子、石子 的含泥量，盡量降低砂石含泥量，安排專人沖洗石子。
4、基礎(chǔ)砼底板按3米間距布設(shè)測溫孔，測溫孔采用Φ48×3.5鋼管加 工預(yù)埋如下圖所示，用4mm厚圓形鋼板滿焊封閉防水。Φ48×3.5鋼管
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C、砼保溫養(yǎng)護(hù)措施
1、基礎(chǔ)底板砼澆筑后，前期（通常72小時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場砼溫度和濕度定）覆蓋二層塑料薄膜（0.2~0.14mm）密封保溫保濕，外加三層麻袋保溫，表面覆蓋一層塑料膜防風(fēng)，五天后，揭掉底層薄膜利用三層麻袋澆灌水，表面覆蓋薄膜蓄水蓄熱養(yǎng)護(hù)。
1、加強(qiáng)砼澆灌后的特殊養(yǎng)護(hù)措施，采取不列特殊措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。①、養(yǎng)護(hù)層次：
a、底層為一層塑料編織袋進(jìn)行砼初期保溫。b、中間為三層麻布片進(jìn)行保溫保濕。c、面層為一層塑料編織袋防風(fēng)。②、養(yǎng)護(hù)用水：
養(yǎng)護(hù)用水溫度不低于25度。
2、施工注意事項(xiàng)
1）上、下二層薄膜均封蓋嚴(yán)密，薄膜間搭長度400，將上平層薄膜搭 接處及四角周邊用木方壓緊蓋嚴(yán)。
2）隨時(shí)觀察砼養(yǎng)護(hù)情況，保證水泥水化作用所需的適當(dāng)溫度和濕度條 件。
3）模板拆除后，勤于澆水養(yǎng)護(hù)，防止砼表面出現(xiàn)泛白和干縮裂縫現(xiàn)象。D、砼澆筑質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)
按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－92進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
六、主體工程施工方案
（一）、主體工程施工順序
測量放線→底層柱、剪力墻支模→底層柱、剪力墻扎筋→澆筑底層柱、剪力墻砼→二層梁、板支模→二層梁、板扎筋→澆筑二層梁、板砼→測量放線→…→頂層梁、板支模→頂層梁、板扎筋→澆筑頂層梁、板砼
（二）、主體柱、梁、板、剪力墻模板工程施工方案
1、工程概況：
本工程柱多為700×700方柱，梁為矩形梁，板多為120mm厚，剪力墻 厚：1－2層為300mm，3層及3層以上為250mm。
2、模板及支撐材料選用：
根據(jù)工程特點(diǎn)，本工程模板擬采用鋼模、木模、竹膠板相結(jié)合的方式
進(jìn)行施工；根據(jù)擬定工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程質(zhì)量，鋼模計(jì)劃配置三層，木模計(jì)劃配置三套，竹膠板計(jì)劃配置三層進(jìn)行周轉(zhuǎn)；支撐采用鋼架管支撐系統(tǒng)，支撐用架管、架料計(jì)劃配置三層。
3、材料進(jìn)場堆碼：
模板、支撐按計(jì)劃進(jìn)場備齊，現(xiàn)場如施工平面布置圖所示堆碼整齊。
4、支模方法：
①、方柱模板采用組合鋼模板關(guān)筑，散裝散拆，鋼夾具間距500；柱
中@60cm安放二根φ16的對拉螺桿，螺桿每邊用1cm厚100×100鋼墊板，φ16螺栓固定；柱模板@500用鋼管抱箍箍緊；
②、剪力墻為大模板，內(nèi)外模板間設(shè)δ＝40拉片以保證砼質(zhì)量，間距 600mm，梅花型布置。
③、梁底板及側(cè)模均用鋼模，梁底模>4m，按2／1000起拱；以保證砼
澆筑外觀質(zhì)量；模板支撐采用鋼管架支撐系統(tǒng)，鋼管立柱間距0.8~1.0M；橫桿間距1.2~1.5M；懸挑部分采用斜撐支撐，梁底用立桿加固，梁側(cè)用鋼管抱箍@600箍緊； ④、板底板采用10厚竹膠板；面鋪一層油氈以節(jié)約成本；順梁起拱，中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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以確保砼澆筑外觀質(zhì)量；竹膠板底用80×100木枋，@300以保證底模剛度和強(qiáng)度； ⑤、主體模板梁、柱轉(zhuǎn)角處鋼模采用角模連接，以保證結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)尺寸； ⑥、模板采用大鋼模，鋼模之間采用U型卡連結(jié)間距小于300； ⑦、模板與砼接觸面在支模前清除干凈，滿刷隔離劑；
⑧、柱模板基腳用1：2水泥砂漿補(bǔ)牢，梁、柱之間的縫隙用木枋及
竹膠板補(bǔ)牢，梁側(cè)鋼模如不符合模數(shù)，與現(xiàn)澆樓板現(xiàn)澆相接縫用5cm厚木條鑲嵌，以防止漏漿。
5、模板支撐操作過程中，施工管理人員嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行檢 驗(yàn)，達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求后簽證同意進(jìn)行下道工序。
6、模板的拆除：側(cè)模的拆除，在能保證構(gòu)件的表面及棱角不因拆模
而受損壞時(shí)拆模，對于跨度大于8M的梁板和懸挑部分，砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100％后拆模，其余構(gòu)件砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度的75％后拆模；拆除的模板，人工檢測、修復(fù)、清除表面砼渣、刷隔離劑后按施工總平面布置進(jìn)行堆碼整齊，進(jìn)行下次周轉(zhuǎn)。
7、模板安裝檢驗(yàn)評定（1）保證項(xiàng)目
模板及其支架有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性，其支架的支承部分有足 夠的支承面積。（2）基本項(xiàng)目
模板最大接縫寬度不大于2.0mm合格，1.5mm優(yōu)良。
清理粘漿、漏刷隔離劑每件計(jì)面積不大于2000cm2合格，1000cm2 優(yōu)良。（3）允許偏差項(xiàng)目 軸線位移不大于5mm 基礎(chǔ)截面尺寸不大于±10mm 相鄰兩板表面高低差2mm（4）檢驗(yàn)與評定
按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－9進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)。
（三）、鋼筋工程施工方案
1、鋼筋材料購置及材料檢驗(yàn)
鋼筋質(zhì)量是保證全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)質(zhì)量的重要材料之一；為保證工程質(zhì)
量，每批鋼筋進(jìn)場驗(yàn)收出具鋼材質(zhì)量檢驗(yàn)證明和合格證，并隨機(jī)按規(guī)范要求抽樣檢驗(yàn)合格后使用；
2、圖紙的熟悉
項(xiàng)目部在接到施工圖以后認(rèn)真熟悉理解圖紙，達(dá)到項(xiàng)目經(jīng)理、鋼筋主 管工長、質(zhì)檢員等相關(guān)人員對圖紙了然于心；
3、鋼筋加工方案 a、鋼筋加工工藝流程
材質(zhì)復(fù)驗(yàn)及焊接試驗(yàn)→配料→調(diào)直→除銹→斷料→對焊→彎曲成型→ 成品堆放
i、鋼筋配料前由放樣員放樣，配料工長認(rèn)真閱讀圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、施工方案、規(guī)范等后核對放樣圖，認(rèn)定放樣圖鋼筋尺寸無誤后下達(dá)配料令，由配料員在現(xiàn)場鋼筋車間內(nèi)完成配料；鋼筋加工后的形狀、尺寸，規(guī)格、搭接、錨固等均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，鋼筋表面潔凈無損、無油漬和鐵銹、漆潰等； c、鋼筋調(diào)直延伸率Ф6.5、Ф8 ≤4%
d、鋼筋斷料采用鋼筋切斷機(jī)，斷料前檢查鋼筋配料無誤后進(jìn)行斷料，斷料時(shí)加上彎起鋼筋延長部分，鋼筋彎曲調(diào)整值如下：
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彎曲角度 30 45 60 90 135 調(diào)整值 0.35d 0.5d 0.85d 2.0d 2.5d e、鋼筋焊接：
柱主筋采用電渣壓力焊，梁主筋采用閃光對焊焊接； 調(diào)伸長度的選擇：I級鋼筋＝0.75~1.2d II級鋼筋＝1.0~1.5d(直徑小的鋼筋取大值)閃光留量取值連續(xù)閃光焊為兩鋼筋切斷時(shí)嚴(yán)重壓傷部分之和。另加8mm預(yù)熱閃光焊為8~10mm。預(yù)熱閃光焊預(yù)熱留量為4~7mm，預(yù)熱頻率適當(dāng)。L、閃光對焊注意事項(xiàng)
①、對焊操作由持證上崗操作熟練工人專職操作；
②、對焊前，清除鋼筋端部1.5m范圍內(nèi)鐵銹、污物，避免在夾具和鋼筋間接觸不良而引起打火，另外，對對端部有彎曲的鋼筋，予以調(diào)直或切除；
③、當(dāng)調(diào)換焊工或換焊接鋼筋規(guī)格和品種時(shí)，先作對焊試件（不小于2件）進(jìn)行冷彎試驗(yàn)，合格后正式成批焊接；
④、焊接完畢后，待接頭由白色變?yōu)楹谏笏煽蓨A具，平穩(wěn)取出鋼筋避免過熱時(shí)引起接頭彎曲。
4、鋼筋的運(yùn)輸
成品鋼筋在地面采用平板車及人工相結(jié)合的運(yùn)輸方式；鋼筋垂直運(yùn)輸 采用 C4513塔吊運(yùn)至施工面；施工層平面鋼筋由人工抬運(yùn)至施工點(diǎn)。
5、鋼筋的安裝、綁扎
鋼筋的綁扎嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，鋼筋綁扎前檢查預(yù)埋鋼管的位置、尺寸、大小，并調(diào)校；綁扎時(shí)錨固長度、搭接接頭長度及抗震等按設(shè)計(jì)及混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行；
6、墊塊處理
柱腳與梁柱交接處均采用Ф14L100鋼筋作撐鐵以保證柱鋼筋不移位；柱腳
用4根L100 ф14定位筋固定；梁口@1000采用一根Ф14鋼筋以保證梁鋼筋位置和梁口寬度，板1500×1500用Ф10鋼筋焊接以確保護(hù)層厚度，兩層鋼筋之間1500×1500用Ф10л腳鐵支撐（形狀如 ┘└）；其余墊塊按規(guī)定設(shè)置；
7、主體鋼筋施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定（1）保證項(xiàng)目
鋼筋品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。鋼筋表面清潔、經(jīng)除銹后無麻點(diǎn)。
鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度和接頭設(shè)置符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（2）基本項(xiàng)目
綁扎缺扣、松扣的數(shù)量不集中，數(shù)量不大于20％。
接頭和彎鉤的朝向正確，任一搭按長度不小于95％規(guī)定值。（3）允許偏差項(xiàng)目
鋼筋網(wǎng)的長度和寬度±10mm 綁扎網(wǎng)眼尺寸±20mm 受力鋼筋間距±10mm，排距±5mm（4）、檢驗(yàn)與評定
按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－92進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
（四）、主體砼工程施工方案
水泥、砂、石進(jìn)場后，按規(guī)定分批量進(jìn)行抽檢，合格后由我司質(zhì)監(jiān)部門簽字同意后用于施工。
1、砼澆筑前的準(zhǔn)備
b、用合格水泥及相應(yīng)砂、石按設(shè)計(jì)標(biāo)量進(jìn)行試配，試配結(jié)果及配合比
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由建設(shè)單位，監(jiān)理單位簽字認(rèn)可后澆筑砼； ｂ、準(zhǔn)備好足量的水泥、砂、石等材料；
j、檢修JDY350攪拌機(jī)、搗動器等機(jī)械無故障；
k、組織各相關(guān)人員到位，班組、施工管理、檢查人員、機(jī)械操作人 員分成兩班配備，并做好砼澆筑安全技術(shù)交底； l、砼運(yùn)輸跑道搭設(shè)完畢、牢固；
m、搭設(shè)好天秤，做好計(jì)量、取樣準(zhǔn)備；
n、準(zhǔn)備好雨披、雨具、塑料布、油毛氈等以防雨、防雹； o、查詢氣象臺，確認(rèn)澆筑砼時(shí)間范圍內(nèi)無大雨等災(zāi)害性天氣； p、檢查模板、支架鋼筋、預(yù)埋件等達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，澆筑平臺
安裝牢固；做好隱蔽驗(yàn)收工作，備齊水泥合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；試驗(yàn)強(qiáng)度報(bào)告、配合比，由建設(shè)單位、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門簽字認(rèn)可。
2、砼的攪拌：
本工程砼采用現(xiàn)場攪拌，插入式振動器振搗梁、柱、剪力墻，平板振動器振搗現(xiàn)澆板的方式澆筑。所有準(zhǔn)備工作完善后，由項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)砼澆筑令，開始攪拌砼；砼的攪拌由持上崗證的機(jī)操人員操做，JDY350攪拌機(jī)攪拌；攪拌過程中嚴(yán)格計(jì)量工作，后臺由專職質(zhì)檢員把關(guān)控制砼標(biāo)號，黑板標(biāo)明。砂石車車過秤，水泥專人投放；砼攪拌時(shí)間嚴(yán)格按規(guī)范控制。
3、砼的運(yùn)輸
為保證砼從出罐到成形的時(shí)間短，人工手推車進(jìn)行地下水平運(yùn)輸，我司在現(xiàn)場配備1臺塔吊以保證垂直運(yùn)輸，個(gè)別塔吊不到位處由人工手推車水平運(yùn)輸，水平面施工砼澆筑前跑道搭設(shè)完畢。
4、砼的澆筑
澆筑砼時(shí)，砼自由傾落高度不大于2m；振動器操作做到“快插慢拔”，防止發(fā)生分層、離析現(xiàn)象；控制振搗時(shí)間，一般每點(diǎn)振搗時(shí)間20－30S，當(dāng)砼表面不出現(xiàn)氣泡、泛出灰漿時(shí)停止振搗；振動棒插點(diǎn)間隔30－40cm均勻交錯插入，按次序移動，以防止漏振；砼澆筑完后，小木錘輕敲模板，檢查砼澆搗密實(shí)度，杜絕蜂窩麻面及狗洞的出現(xiàn)；
6、主體砼澆筑做到“換人不停機(jī)”，采取兩班人輪流連續(xù)作業(yè)；在澆
筑柱砼前柱接頭處先輔墊5－10cm厚同砼相同配比砂漿；澆筑時(shí)施工縫留在跨中范圍內(nèi)，板留在次梁方向的1/3處；接頭時(shí)也先澆一層同澆筑砼配合比相同的砂漿；現(xiàn)澆板砼采用平板振動器振搗，拖動時(shí)澆搗人員用腳踏緊；
6、柱施工縫的留設(shè)，梁下口10cm處設(shè)一水平施工縫，板上口處設(shè)一水平施工縫；
7、結(jié)構(gòu)柱和梁板按二次澆筑完成，即澆筑與柱連成整體的梁板時(shí)，在澆筑完畢后停歇1－1.5天，再繼續(xù)澆筑；
8、砼澆筑完畢12小時(shí)內(nèi)用水養(yǎng)護(hù)，一般情況下不低于七天；
9、砼澆筑過程中每按規(guī)范要求取試塊；
10、攪拌機(jī)由專人負(fù)責(zé)操作，使用完畢后，用水沖洗干凈，防止砼在攪拌筒內(nèi)凝固；
11、主體砼工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定；（1）保證項(xiàng)目
水泥、水、骨料、外加等符合施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。
砼試塊取樣制作和養(yǎng)護(hù)條件和試驗(yàn)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，強(qiáng)度符合數(shù)量 統(tǒng)計(jì)。
砼的配合比、原材料計(jì)量、攪拌和養(yǎng)護(hù)符合施工規(guī)范規(guī)定。無設(shè)計(jì)不允許出現(xiàn)的裂縫。（2）基本項(xiàng)目
任何一處蜂窩面積不大于2000cm2，累計(jì)不大于4000cm2。
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任何一處孔洞面積不大于100cm2，累計(jì)不大于200cm2。任何一處露主筋不大于20cm，累計(jì)不大于40cm。
任何一處夾渣長度不大于20cm，深度不大于5cm，且不多于兩處。（3）檢驗(yàn)評定
按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－92進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
七、砌體工程施工方案
1、材料的進(jìn)場及試驗(yàn)：
本工程所用砌塊由我司材料部門負(fù)責(zé)采購，在采購過程中我項(xiàng)目部做到：優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁用“三無產(chǎn)品”，先檢驗(yàn)，后進(jìn)場，無國家產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)不合格均不使用的原則；為防止不同期砌體材料材質(zhì)不穩(wěn)定，在使用中按規(guī)定批量抽樣檢驗(yàn)；水泥、砂、砌筑砂漿隨砌體按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)；
2、砌筑用砂漿、砌塊垂直運(yùn)輸采用斗車、塔吊、龍門吊結(jié)合，水平運(yùn) 輸采用人力手推車運(yùn)至施工點(diǎn)；
3、砌體砌筑
（1）砌體施工前，先將樓地面用細(xì)石砼按標(biāo)高找平，然后按設(shè)計(jì)圖
紙放出墻體軸線并立好皮數(shù)桿，使皮數(shù)桿上的樓地面標(biāo)高線位于設(shè)計(jì)標(biāo)高位置上；（2）對墻的轉(zhuǎn)角和交接處同時(shí)砌筑，對不能同時(shí)砌筑又必須留置的 砌成斜槎，斜槎長度不小于高度的2/3，并設(shè)拉結(jié)筋，且間距≤500；（3）砌磚時(shí)，先拉準(zhǔn)線，灰縫做到橫平豎直，水平灰縫的砂漿飽滿
度不小于90％，垂直灰縫的砂漿飽滿度不低于60％，砌體水平灰縫厚度和垂直灰縫控制在8~12mm，埋設(shè)的拉結(jié)筋設(shè)置在砂漿層中；
（4）墻與構(gòu)造柱沿墻高每500 mm設(shè)置2φ6的水平拉結(jié)筋，每邊伸 入墻內(nèi)1m；
（5）每天砌筑高度＜1.8m。已砌好的砌塊，不撬動、碰撞、松動；（6）在每一樓層或250m3的砌體中，對每一種強(qiáng)度等級的砂漿至少 制作一組試塊；
4、遇有暗埋管線及需打洞開槽處，由安裝人員配合預(yù)留避免事后處 理，影響墻體安全。
5、砌體工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評定
按《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ203－83進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
八、架子工程施工方案
1、外腳手架施工方案：
（1）、外腳手架采用ф48×3.5鋼管立柱，扣件連接方式進(jìn)行搭設(shè)，搭設(shè)外腳手架材料均采用合格產(chǎn)品；
（2）、外腳手架搭設(shè)的設(shè)計(jì)按安全技術(shù)手冊有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行； 立桿橫距 b=1.05m，立桿縱距=1.05m，內(nèi)立桿距建筑物外墻 b1=0.30m；
腳手架步距 h=1.8m，鋪設(shè)壓制鋼木腳手架板層數(shù)6層；同時(shí)進(jìn)行裝修施工層數(shù)2層；
腳手架與建筑主體結(jié)構(gòu)連接點(diǎn)布置，豎向間距H1＝2h=3.6M，水平距離L1＝3L=4.50m；根據(jù)規(guī)定取樣均布荷載QK＝2.0kn/m2； 按公式進(jìn)行驗(yàn)算：
h=1.80m，H1=2h，b=1.05m，查表得：фAf=48.491KN；
b=1.05m，L1＝1.50m，腳手架鋪設(shè)層數(shù)6層，查附表得：NGK2=4.185KN；
b=1.05m，L1＝1.50m，QK＝2.0kn/m2，因?yàn)閮蓚€(gè)操作層同時(shí)施工，按QK＝4.0kn/m2；查表得NQK=8.40KN；
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h=1.80m，L＝1.50m，查表得NGK1=0.442KN；
將фAf、NGK2、NQK、NGK1、代入公式，取KA＝0.85 H= KAфAf-1.30(1.2 NGK2+1.4 NQK)×h 1.2 NGK1
H= 0.85×48.491-1.30(1.2×4.185 +1.4×8.4)×1.8 1.2 ×0.442 =65.8m 最大允許搭設(shè)高度
Hmax≤ H ＝39.7m >35．8m 1+H/100 可直接搭設(shè)外架
（3）、外腳手架搭設(shè)方法
a、將基腳處理平整，木墊枋按規(guī)定設(shè)置，不懸空，局部將其放在素砼 墊塊上；中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）b、搭設(shè)順序
擺放掃地桿→逐根樹立立桿并與掃地桿扣緊→裝掃地小橫桿并與立桿
和掃地桿扣緊→裝第一步大橫桿并與各立桿扣緊→安第一步小橫桿→安第二步大橫桿→安第二步小橫桿→加設(shè)臨時(shí)斜撐桿，上端與第二步大橫桿扣緊（在裝設(shè)連墻桿后拆除）→……→安最后一步大橫桿和小橫桿→安連墻桿→接立桿→加設(shè)剪刀撐→鋪鋼腳手板→綁扎防護(hù)欄桿及擋腳板，并掛立網(wǎng)防護(hù)。b、雙排管小橫桿離開墻面50~100mm，各桿件相交伸出端頭大于 100mm；
d、剪刀撐按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)置，斜桿兩端扣件與立桿節(jié)點(diǎn)的距離不大于200mm；最下面的斜桿與立桿的連接點(diǎn)離地面不大于500mm； e、隨砌墻隨即設(shè)置連墻桿與墻錨拉；
f、此架兼作安全檢防護(hù)架立面及底面滿掛綠色密目尼龍安全網(wǎng)；在第二層結(jié)構(gòu)面沿建筑物四周及主要通道口設(shè)一道寬3m的水平防護(hù)棚；水平防護(hù)棚滿鋪七層竹膠板一層、5cm厚木跳板一層以確保安全；整個(gè)工程四面均用密目安全網(wǎng)及五層竹膠板封閉，以防雜物落下傷人，樓梯主要通道口上均用鋼管搭安全防護(hù)架，上鋪5cm厚木板及竹膠板。
2、內(nèi)架施工方案：
圍護(hù)墻內(nèi)隔墻的砌筑及抹灰采用雙排鋼管架，天棚抹灰及裝飾、油 漆涂料工程采用鋼管滿堂架，小房間采用木高凳解決。
3、架子工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評定
按《建筑施工安全檢驗(yàn)及評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
九、屋面防水工程施工方案 待設(shè)計(jì)明確做法后再做詳細(xì)方案。第二節(jié) 裝飾工程施工方案
一、裝飾工程概況
1、樓地面：
一層大堂、咔啡廳、電梯廳采用花崗巖地面；公共衛(wèi)生間、客房衛(wèi)生 間、桑拿房采用防滑地面磚；其余用房及走道均用水泥豆石樓地面。
2、踢腳：除室內(nèi)已設(shè)墻裙或墻面為大理石外其余各材料同樓地面。
3、內(nèi)墻面：
公共衛(wèi)生間、客房衛(wèi)生間、桑拿房均采用釉面磚墻裙；一層大堂、電
梯廳采用大理石或其它石材飾面；其它房間及走道均采用水泥混合砂漿抹灰；電梯井道內(nèi)壁用1：2.5水中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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泥砂漿加2％107膠抹灰20mm厚。
4、頂棚：
公共衛(wèi)生間、客房衛(wèi)生間、桑拿房均采用烤漆輕鋼龍骨金屬扣板；走 道采用烤漆輕鋼龍骨礦棉板吊頂；其余房間詳二次室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。
5、門窗
一層大面積無框落地大玻窗，玻璃選用12－15mm厚，接觸處均做磨直
邊及200寬橫檔；鋁合金窗及鋁合金地彈門；室內(nèi)木采用膠合板門；封閉式樓梯間采用乙級防火門。
6、油漆：
木門表面為酯膠清漆；樓梯欄桿扶手表面為酯膠地板漆；客房壁柜等室內(nèi)家具表面為硝基木器漆；金屬門窗及欄桿表面為酚醛磁漆。
7、外墻：采用面磚和石材。
二、裝飾工程編制依據(jù)
1、xx主樓工程建施圖
2、《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－95
3、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91
4、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301－88
5、現(xiàn)行國家及四川省施工及驗(yàn)收有關(guān)文件。
三、裝飾工程施工順序
裝飾工程施工順序：由外至內(nèi)，由上到下的順序進(jìn)行。
四、外墻面磚施工方案
1、施工前的準(zhǔn)備
按規(guī)范規(guī)定要求，施工材料：水泥具有合格證及檢驗(yàn)合格報(bào)告，沙具
有篩分報(bào)告，施工前用3mm×3mm篩子過篩，勾縫用的細(xì)砂，用窗砂過篩，面磚按甲、乙雙方認(rèn)可的產(chǎn)品及價(jià)格進(jìn)行采購，產(chǎn)品進(jìn)場附出廠合格證，按規(guī)范要求進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)，合格后使用。施工前對基層組織驗(yàn)收，對面磚進(jìn)行挑選，凡外形不合格或顏色差異大的都剔除。
2、施工工藝流程
外墻面磚，操作程序如下：
基層處理→測定陰陽角垂直線→打巴出柱→澆水濕潤→刮底糙灰→局
部找平→抹中層糙灰→彈面磚控制線→架設(shè)匹數(shù)桿并橫豎拉控制線，或分塊彈線→貼面磚→理縫→勾縫→擦凈表面→檢查驗(yàn)收及養(yǎng)護(hù)→拆除腳手架
3、施工過程
a、基層處理：對基層有凹凸不平處，先鑿平修補(bǔ)，混凝土表面要鑿毛，加氣砼墻面鋪釘鋼板網(wǎng)，墻面腳手架孔洞，水電管線孔槽，門窗樘與墻的間隙等提前用水泥砂漿分層補(bǔ)平，基層表面的松散砂漿，污垢油漆清除干凈；
b、測定陰陽角垂直線，用經(jīng)緯儀在外墻陰、陽角處測定垂直線，將垂
直線彈出距陰、陽角50毫米處，作為標(biāo)準(zhǔn)線。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)線確定找平層厚度，并作出標(biāo)志，按標(biāo)志在墻面上拉通線，每隔1.5米做出標(biāo)準(zhǔn)巴子，然后出柱，作為抹打平層糙灰的標(biāo)準(zhǔn)； c、分層刮糙：將墻面清理干凈，澆水潤濕，進(jìn)行分層刮糙灰，如基層
為混凝土，刮糙前，先刷801膠水泥漿一遍，配合比為水泥：801膠：水＝1：2：8，緊接著用水泥砂漿抹底糙灰，磚基層采用1：2．5水泥砂漿，混凝土基層采用1：1~1.5水泥砂漿，并摻入水泥重量5％的801膠，厚4~6mm，經(jīng)過24小時(shí)后，用1：2．5水泥砂漿將墻面凹進(jìn)較大處，局部分層找平，每層厚度不超過7mm，終凝后，用1：2．5水泥砂漿抹找平層，厚7~10mm，用長靠尺刮平，將陰、陽角通直，然后用抹子抹平、劃毛，按中級抹灰要求進(jìn)行平整度、垂直度和角度方正的檢查，經(jīng)驗(yàn)收合格后，才進(jìn)行下道工序；
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d、彈面磚控制線：控制面磚的平直度和縫隙均勻，采用匹數(shù)桿，在匹數(shù)桿上縱橫拉線方法控制，其方法按墻面、柱面的實(shí)際尺寸放大樣圖，確定匹數(shù)和縫隙寬度，刻劃在匹數(shù)桿上，上下和左右均設(shè)置匹數(shù)桿，然后縱橫拉線進(jìn)行鑲貼；
e、貼面磚：結(jié)合層用1：1水泥砂漿，并摻入水泥重量5％~10%的801膠。鑲貼時(shí)，從最上層工作面開始，每一工作面自下而上鑲貼，先墩子，后墻面；檐口、腰線、窗臺、雨蓬等做流水坡度和滴水線。貼面磚前，澆水潤濕墻面，尤其是夏季施工，先提前濕透。把經(jīng)過挑選并浸水后的面磚，用小灰鏟挑適量砂漿，先在面磚背面薄刮一層，然后鋪?zhàn)銤M刀灰，這樣增加粘結(jié)力，按控制線位置貼上后，用小鏟柄輕輕敲擊，達(dá)到平整、密實(shí)為止，貼牢后避免移動，如必須移動面磚時(shí)，要重新鋪砂漿，鑲貼時(shí)保持上口平，如有偏差，用竹片墊平。面磚水平縫寬在6mm以上者，鑲貼時(shí)在水平縫內(nèi)嵌“厘米條”或在面磚下面的兩個(gè)角上嵌“十字卡”，控制灰縫均勻，采用厘米條時(shí)，厘米條事先用水浸泡，固定時(shí)，外表面不高出面磚的表面，取“厘米條”或“十字卡”時(shí)，要仔細(xì)，不能使面磚松動，用后清洗干凈。做到灰縫均勻，接縫平整，楞角整齊，貼完后，進(jìn)行理縫，將縫內(nèi)多余砂漿刮掉，并有棉紗將表面擦干凈；
f、勾縫：面磚之間的縫隙，按設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行勾縫，縫隙大的，用1：1水泥砂漿勾縫；縫小的，用水泥漿勾縫，勾縫砂漿的顏色，按設(shè)計(jì)要求配制，發(fā)設(shè)計(jì)要求勾凹縫，一般凹進(jìn)3mm；勾縫時(shí)，用勾縫條將砂漿拖平、壓實(shí)、收光，保持深淺一致，白色縫，用竹拖條，保持潔白度。勾完縫，及時(shí)將表面擦干凈，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，才拆除腳手架。
4、外墻面磚工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評定
按《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
五、內(nèi)裝飾工程施工方案
1、內(nèi)裝飾施工內(nèi)容
砌筑工程完成后插入內(nèi)裝飾，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)裝飾內(nèi)容詳工程概況。
2、內(nèi)裝飾施工順序
內(nèi)裝飾按先天棚，后墻面，再樓地面的順序施工。
3、抹灰工程施工方案 ①、施工前的準(zhǔn)備
按規(guī)范規(guī)定要求，施工材料水泥具有合格證及檢驗(yàn)合格報(bào)告；砂具有篩分報(bào)告；生石灰提前15天以上熟化；砂在施工前用3mm×3mm篩網(wǎng)篩過；
按設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)各部分埋設(shè)管線，預(yù)埋件等施工完畢，避免重復(fù)施工； ②、施工工藝流程及順序
基層處理→打巴出柱→抹護(hù)角→潤濕墻面→抹底糙灰→抹中層糙灰（找平層）→抹墻裙踢腳線底糙灰→抹墻裙踢腳線中層糙灰→設(shè)計(jì)為吊筋平頂時(shí)，插入平頂筋安裝和地面施工（水磨石地面上草酸清磨工作，應(yīng)抹罩面灰之后進(jìn)行）→潤濕墻面→抹罩面灰。施工順序按先天棚，后墻面進(jìn)行。③、施工過程
A、基層處理：基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴(yán)密，并用1：2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)平整密實(shí)，同時(shí)腳手架眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實(shí)補(bǔ)平。混凝土基體表面洗刷，加氣混凝土墻面先勾縫和修補(bǔ)缺棱掉角；
B、檢查墻面平整度和垂直度：從房間的四角起吊垂直線進(jìn)行打巴，每隔1.2米打一個(gè)巴子，巴子砂漿配合比和糙灰相同。基平面尺寸為30×30毫米，巴子砂漿凝固后進(jìn)行出柱，柱兩側(cè)應(yīng)割整齊，寬30毫米。巴、柱的上表面和找平層相平，隨后用1：2水泥砂漿做門口陽角和墻、柱磚角的護(hù)角。護(hù)角高度不低于2米，每側(cè)寬度不小于50毫米，護(hù)角分三遍抹成，即兩遍糙灰，一遍罩面灰，如設(shè)計(jì)為暗護(hù)角，表面和墻面相平。操作時(shí)用陽角抹子和直尺通直，做到角度方正，棱角整齊一致； C、抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，特別是加氣混凝土墻，吸水量
大，吸水慢，采用提前天多次灑水濕透，事先用水泥：石灰膏：砂＝1：1.4混合砂漿勾縫和修補(bǔ)缺棱角中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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掉角。混凝土和加氣混凝土墻均先刷一遍801膠水泥漿，配合比為水泥：801膠：水＝1：2：8，刷后緊接著抹灰，不讓801水泥漿干燥。抹灰時(shí)用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，達(dá)到糙灰和基層緊密結(jié)合的目的。厚度5毫米左右，做成毛面，砂漿配合比按設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，根據(jù)不同基層和不同的罩面要求選用不同的配合比，一般磚墻用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6混合砂漿。混凝土基層用1：2.5水泥砂漿，加氣混凝土基層用水泥：石灰膏＝1：1：4混合漿.。
D、抹中層糙灰：待底糙灰凝固后抹中層糙灰，厚度10毫米左右，抹
灰厚度較大時(shí)采用分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰、陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛，墻面平、棱角直。找平層的砂漿配合比采用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6。做完墻面糙灰以后，再做墻裙、踢腳線的糙灰、砂漿配合比采用1：3水泥砂漿，面層做完后，保持突出墻面5毫米，墻面和墻裙的糙灰做完后，進(jìn)行局部修整，經(jīng)檢查合格后再做罩面灰； F、抹罩面灰：用混合砂漿罩面的砂漿配合比采用水泥：石灰膏：砂
＝1：0．5：3，厚度5毫米。罩面時(shí)，提前灑水潤濕墻面，邊抹邊用刮尺刮平，接著用木抹子搓平，陰、陽角處用陰、陽角尺通直，最后用鐵抹子或塑料抹子收光。做完墻罩面灰以后，即抹墻裙、踢腳線的罩面灰，水泥砂漿墻裙、踢腳線的罩面灰用1：2水泥砂漿，上口處應(yīng)拉通線抹直、抹平、收光、保持和地面成直角各層抹灰的落地砂漿都及時(shí)清除干凈，避免地面出現(xiàn)殘漿鍋巴。G、抹灰工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評定
按《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
4、天棚工程施工方案 ①、施驗(yàn)準(zhǔn)備
材料按設(shè)計(jì)及建設(shè)單位指定進(jìn)行采購及驗(yàn)收；檢查相關(guān)手續(xù)合格后進(jìn)行下步施工；內(nèi)腳手架按施工要求進(jìn)行搭設(shè)；對結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查驗(yàn)收；同時(shí)檢查其水電管線及其它預(yù)埋件安裝完畢。②、施工工藝程序
測定標(biāo)高→放控制導(dǎo)線→焊接吊筋→吊主龍骨→主龍骨調(diào)平→彈次龍骨位置線→次龍骨安裝→彈十字撐位置線→安裝十字撐→罩面板分塊安裝→勾縫→表面清理 ③、操作方法
a、標(biāo)高：用水平儀測量，墨斗彈出每間屋＋1.00m控制線，然后用鋼 尺量出設(shè)計(jì)標(biāo)高，在柱、墻上彈出此水平線，作為天棚施工控制線； b、龍骨安裝：主龍骨用鋼筋吊筋（加絲口）吊在樓層板上，采用上、下螺帽的方法固定主龍骨，以便微調(diào)平整標(biāo)高；吊筋螺栓與樓層預(yù)埋吊筋焊接時(shí)，按天棚起拱后，標(biāo)高決定每根吊筋螺拴連接長度，起拱按1／200，校正邊焊吊筋。龍骨安裝時(shí)將吊筋位置量準(zhǔn)確；龍骨在地上通長預(yù)接，龍骨安裝完畢后，拉通線檢查校平龍骨的底面坡向和平整度；
c、電管敷設(shè)：按設(shè)計(jì)要求將平頂內(nèi)敷設(shè)的管線加工好，主龍骨安裝好后，將電管穿在主龍骨上暫時(shí)放置；待整個(gè)天棚筋安裝好后，正式插入電管等安裝；
d、將各罩面板按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工；施工完畢后，相鄰板間縫隙采用塑料或金屬進(jìn)行勾縫（按建設(shè)單位要求），使板縫寬窄深淺一致。④天棚工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評定
按《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
5、地磚工程施工方案 ①、施工前準(zhǔn)備
按規(guī)范規(guī)定要求，施工材料：水泥具有合格證及檢驗(yàn)合格報(bào)告，砂具
有篩分報(bào)告，施工前砂過篩，地磚按甲乙雙方認(rèn)可的價(jià)格及品種進(jìn)行采購；產(chǎn)品進(jìn)場附出廠合格證，按規(guī)范要求進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)，合格后使用。施工前對基層檢查驗(yàn)收，地下管道及電線管件和其它預(yù)埋件敷設(shè)完畢檢驗(yàn)合格；中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）②、施工工藝程序
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洗刷基層→打巴、出樁→灑水潤濕基層→抹砂漿找平層→彈地磚分塊
控制線→鑲貼控制網(wǎng)的地磚→鑲貼控制網(wǎng)內(nèi)的地磚→理縫并擦凈表面→嵌縫→擦凈表面→養(yǎng)護(hù)和產(chǎn)品保護(hù)。
③、施工過程
a、找平層：將樓地面表面洗刷干凈，用水平儀測定樓地面標(biāo)高，同時(shí)用1：2水泥砂漿打巴，巴子距離為1.5m，待砂漿凝固后出柱，再做找平層，砂漿配合比采用1：2水泥砂漿，操作是用長刮尺趕平，用木抹子抹壓平整密實(shí)，做成毛面，表面平整度用2米靠尺檢查超過5毫米，相隔一天后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。b、鑲貼地磚：墊層表面洗刷干凈后，按大樣圖和匹數(shù)桿的尺寸位置彈出地磚分塊控制線，控制地磚位置，上表面用尼龍線對照控制線的位置拉直并固定好，作為控制地坪標(biāo)高和平整度的準(zhǔn)線。墊層有伸縮縫的部位，地磚面層設(shè)分格縫，重迭在墊層的伸縮縫上，大面積地磚粘貼采用“田”字形的鑲貼方法，即在縱橫方向鑲貼幾條控制線（標(biāo)準(zhǔn)線）每條控制線之間留10~20塊地磚的距離，待控制線地磚貼完后，再鑲貼控制線之間的地磚，鑲貼前，將基層灑水潤濕，再刷水泥漿一道，緊接著鋪1：2低流動性水泥砂漿粘結(jié)層厚10毫米左右，用抹灰鐵板拍實(shí)抹平，再撒干水泥粉1~2毫米厚，并灑水潤濕，接著將事先浸2~3小時(shí)并陰干后的地磚（里濕外干）按尼龍線和控制線的位置擺平壓實(shí)，待控制線部份的地磚貼完和砂漿終凝后，再貼分格之間的地磚，鑲貼時(shí)用靠尺靠平，嚴(yán)格控制縫隙均勻，并及時(shí)將縫口砂漿清理干凈和擦凈表面。
c、嵌縫：地磚之間留2~3mm縫隙，縫隙寬度以控制線為準(zhǔn)。嵌縫前將縫口處的灰渣刮凈，用皮吹風(fēng)吹去灰塵，然后灑水潤濕縫口，縫內(nèi)不得有積水。嵌縫用1：1水泥砂漿（細(xì)砂）嵌填密實(shí)，嵌凹縫，凹進(jìn)深度根嵌縫時(shí)用寬度合適的勾縫條，拖平、拖直、抹光使深淺一致，十字交叉處平整，勾縫后，及時(shí)用棉紗擦將表面，然后灑水養(yǎng)護(hù)7天，在鑲貼過程中和養(yǎng)護(hù)期間，施工區(qū)域應(yīng)設(shè)圍欄，除工作人員外，禁止通行。
④、施工注意事項(xiàng)
a、地磚面層與基層粘結(jié)牢固，無空鼓現(xiàn)象；
b、地磚表面整潔，顏色一致，接縫均勻，凹縫深淺一致； c、樓地面坡度符合設(shè)計(jì)和滿足排水要求，不出現(xiàn)積水現(xiàn)象。⑤、地磚工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評定
按《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
6、涂料、油漆工程施工方案 ①、施工前的準(zhǔn)備
涂料、油漆按甲、乙雙方認(rèn)可的產(chǎn)品及價(jià)格進(jìn)行采購，購回材料隨料 附品合格證；白水泥、膩?zhàn)拥炔牧蠝?zhǔn)備齊全，避免停工待料； 施工前，對基層組織驗(yàn)收檢驗(yàn)合格，如發(fā)現(xiàn)基層不平整，采用磨砂機(jī)
砂平基層；門窗、燈具設(shè)備、地面、墻裙等用報(bào)紙、彩條布、塑料薄膜分別加以覆蓋，避免被污染。②、施工工藝流程
先做天棚，后做墻面。其操作程序是：
清理基層→找補(bǔ)膩?zhàn)樱ㄉ皾{基層應(yīng)增加滿刮膩?zhàn)庸ば颍┎⒂蒙凹埬テ?/p>
→刷第一遍涂料（油漆）→找補(bǔ)膩?zhàn)樱⒂蒙凹埬テ健⒌诙橥苛希ㄓ推幔⒌谌橥苛希ㄓ推幔＂邸⑹┕み^程 a、基層處理
基層表面的塵土、臟物事先清掃或鏟除，使基層含水率不大于10％，石膏板基層事先修補(bǔ)缺棱掉角。石膏板吸水快，在刮補(bǔ)膩?zhàn)又跋人⒁坏?：3的801膠水，以延長基層表面吸水時(shí)間，便于進(jìn)行刮補(bǔ)膩?zhàn)雍屯克ⅲ?/p>
刮膩?zhàn)樱和苛希ㄓ推幔┱{(diào)制數(shù)量按工作面的大小，操作人員的多少而定，一般隨用隨調(diào)，一次調(diào)配的數(shù)量最多不超過兩天。在找補(bǔ)膩?zhàn)訒r(shí)，對孔縫深分二次或三次補(bǔ)平。膩?zhàn)痈赏负螅蒙凹埓蚰ス饣笸克⒅袊ㄔO(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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涂料（油漆）。屬于木基層或砂漿基層，在找補(bǔ)膩?zhàn)雍鬂M刮膩?zhàn)右恢炼椋瓮昴佔(zhàn)?4小時(shí)后，鏟除余灰，并用砂紙打磨平整。
b、涂刷涂料（油漆）：涂刷涂料（油漆）的施工溫度應(yīng)按產(chǎn)品說的要
求控制，防止凍結(jié)。涂刷前，先將涂料（油漆）攪拌均勻，如感到太稠，加水稀釋，加水量不超過20％。涂料（油漆）的稀、稠，直接影響質(zhì)量或工效。過稀，會破壞漆膜的形成，產(chǎn)生接觸掉粉的質(zhì)量事故；過稠，不便操作。因此要嚴(yán)格控制稀釋程度。涂刷涂料（油漆）用排筆涂刷，涂料（油漆）干燥快，大面積涂刷時(shí)多人配合，流水作業(yè)，互相銜接，從一頭開始，順著逐漸刷向另一頭，每個(gè)刷面一次完成，以避免出現(xiàn)接頭。第一遍涂料（油漆）刷過之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用補(bǔ)點(diǎn)方法處理，采用滿刷一遍，以保證色澤一致。最后一遍乳膠漆，一筆一筆挨著刷直，不刷成弧形，做到刷紋順直，厚薄均勻，不顯接頭，無流墜、濺沫、透底等質(zhì)量問題。涂刷遍數(shù)，根據(jù)顏色深淺和涂料（油漆）遮蓋力情況確定，一般刷3遍。涂刷液厚涂料時(shí)，待第一遍涂料干燥后，涂刷第二遍。④、涂料（油漆）施工注意事項(xiàng)：
a、基層處理時(shí)如遇有細(xì)裂紋，裂紋處先用鏟刀將裂縫剔出2~3mm厚，再用白水泥：石膏粉：801膠1：3：7比例找補(bǔ)平整；
b、涂料（油漆）屬于水質(zhì)溶液，如遇凍結(jié)，采用室內(nèi)適當(dāng)?shù)臏囟认滦?徐融解；
c、涂料（油漆）完工后，在安設(shè)燈具、設(shè)備和所有后繼工序中，嚴(yán)
格做到不碰損和污染漆面。如遇污染，用冷水洗擦，不用熱水洗刷，因熱水會損壞漆面，造成落粉； d、已干燥的涂料（油漆）漆面，保持不浸水，防止變色、酥松、起皮。⑤、涂料（油漆）施工檢驗(yàn)報(bào)告及評定
按《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
7、水磨石工程施工方案 ①施工前的準(zhǔn)備
按建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的要求購置水泥、砂、石渣、分隔條、顏料、地板蠟等材料，隨料附產(chǎn)合格證。施工前對基層組織驗(yàn)收合格，對大面積地坪的砼和鋼筋砼墊層，相隔6米預(yù)留伸縮縫，伸縮縫寬20毫米用相應(yīng)厚度的預(yù)制瀝青板嵌縫，現(xiàn)澆鋼筋砼樓板表面松散的砼、砂漿、塵土提前清除，用鋼絲刷洗刷干凈。地面孔洞、板縫和地漏管道周圍的孔隙，提前用1：3水泥砂漿，大縫隙采用細(xì)石砼。② 施工工藝
基層表面清洗→打巴、出柱→刷水泥漿→抹找平層及養(yǎng)護(hù)→檢查驗(yàn)收找平層→分格彈線→安分格條→清掃地面→灑水潤濕→刷水泥色漿→鋪水泥石渣→鐵板拍壓平整→滾筒滾壓→二次拍平收光→養(yǎng)護(hù)→試磨→第一遍磨平（用36號磨石）→第二遍磨平（用80號磨石）→用同色水泥漿滿漿、并養(yǎng)護(hù)三天以上→第三遍磨光（用150號磨石）→用同色水泥漿滿漿、并養(yǎng)護(hù)三天以上→第四遍磨光（用180號磨石）→地面保護(hù)（插入墻裙、踢腳線施工）→清洗地面并晾干→第五遍上草酸磨光3－4遍（用W40號磨石）打蠟擦光→產(chǎn)品保護(hù)。③施工過程
基層處理干凈后，按統(tǒng)一標(biāo)高線為準(zhǔn)確定地面標(biāo)高和伸縮縫位置，然后進(jìn)行打巴、出柱，打巴用1：3的水泥砂漿，其頂面尺寸為30毫米×30毫米，間距1．5米，待砂漿終凝時(shí)進(jìn)行二次校平，校正砂漿終凝后，用1：3的水泥砂漿出柱，終凝時(shí)校平。
出柱砂漿終凝后，將基層清理干凈，并灑水潤濕，然后在基層上刷水泥漿一遍，水灰比為0．5，厚度0．5毫米。邊刷水泥漿，邊鋪1：3水泥砂漿找平層；鋪找平層時(shí)，先用刮尺刮平，再用木砂板抹壓平整密實(shí)，做成毛面；找平層做完24小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，同時(shí)組織檢查驗(yàn)收評定；檢驗(yàn)合格后進(jìn)行下道工序施工。有坡度排液地面，在打巴、出柱時(shí)，按設(shè)計(jì)要求做出坡度，用坡度尺辦法控制坡度。
找平層經(jīng)檢驗(yàn)合格后，按圖紙要求進(jìn)行分格彈線；地面伸縮縫的分格和找平層的伸縮縫上下重合，用兩塊分格條并排安置，以適應(yīng)裂縫發(fā)展。為使伸縮縫處的分格銅條（或建設(shè)單位指定分格條）與磨石結(jié)合中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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緊密，將分格銅條鉆孔，用2時(shí)平頭木螺釘穿過銅條，澆入水磨石內(nèi)，孔徑6毫米、間距300毫米，銅條外側(cè)擴(kuò)孔，使平頭螺釘穿過銅條后，釘頭表面與銅條表面相平。嵌分格條時(shí)，用靠尺靠齊，用尼龍線拉直控制上口平直，然后用1：1水泥砂漿粘完一側(cè)，再粘另一側(cè)。操作時(shí)用鐵皮順著分格條抹成45度的斜角，分兩次抹成，第一次薄薄抹一道，第二次再抹平，砂漿厚度為分格條高度的1／2，嵌固后，用毛刷粘水清刷一遍，保持潔凈光平。嚴(yán)格控制上表面的水平和順直；在水泥初凝時(shí)，進(jìn)行二次校正，保證平直，牢固合接著嚴(yán)密，做完24小時(shí)后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)。
在同一面層上采用彩色圖案時(shí)，先做深色，后做淺色；先做大面，后做鑲邊，待前一種水泥石渣凝固后，再鋪后一種水泥石渣，嚴(yán)禁幾種顏色同時(shí)鋪設(shè)。水泥石渣配合比，指定專人負(fù)責(zé)掌握，負(fù)責(zé)配料，施工人員不隨意變動。摻用顏料時(shí)，嚴(yán)格控制用量，將顏料和水泥事先干拌均勻后備用，備用量按一個(gè)區(qū)段配備。
鋪水泥石渣之前，將地面積水、浮砂等清掃干凈，然后刷一遍同一色水泥漿，接著鋪水泥石渣。水泥石渣鋪設(shè)厚度，根據(jù)地面厚度而定，40毫米厚的地面，水泥石渣采用水泥：石渣＝1：2．5，鋪設(shè)厚度高出分格條 毫米，經(jīng)拍壓平整后，用鐵滾筒滾壓。
開磨時(shí)間，以石子不松動為準(zhǔn)，20－40毫米大粒徑石渣地面不少于15天。先試磨，隨磨隨灑水，及時(shí)清掃磨石漿，第一遍用36號磨石，邊磨邊用長靠尺檢查測定水平。邊角處用手提式磨石機(jī)和人工磨平，達(dá)到表面平整，分格條全部外露，石料露均勻?yàn)橹埂５谝槐槟ナ旰螅挠?0號磨石磨二遍，磨完二遍，將地面徹底清洗干凈。用同色水泥漿滿漿，孔眼大的用石粒嵌補(bǔ)，經(jīng)養(yǎng)護(hù)三天后，改用180號磨石磨第四遍，直到表面光滑，平整度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。磨石機(jī)開動以后，按指定方向徐徐推進(jìn)，不停留。依順序一排一排挨著打磨，配備專人灑水并用靠尺檢查水平，同時(shí)指揮打磨工操作。地面突出部份，磨石機(jī)緩慢移動均勻速度要慢，不停留，以避免出現(xiàn)凹坑。
磨完第四遍，經(jīng)檢查合格后，進(jìn)行地面保護(hù)，同時(shí)插入墻裙，踢腳線施工。待水電安裝、油漆玻璃等全部施工完畢，并在其他工作不致?lián)p傷和污染地面的情況下，將地面徹底清洗干凈，晾干后上草酸，用W40號磨石反復(fù)打磨3－4遍。草酸由濃變淡，開始用100：8－10（水：草酸）溶濃均勻地灑在地面上，打磨后及時(shí)用棉紗擦凈漿液，禁止用水沖洗，然后用100：6－8草酸液磨第三遍或第四遍，達(dá)到表面光滑為止，每次清磨都擦凈地面漿液。
打蠟擦光，將蠟包在薄布內(nèi)，薄薄地均勻地涂在地面上，待干后用細(xì)帆布或麻布包裹在木塊上，磨擦均勻，經(jīng)24小時(shí)后，用打蠟機(jī)打磨至光亮為止。④、水磨石工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評定
按《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
8、其它樓地面工程施工方案：
對于花崗石、釉面磚及其它零星樓地面裝飾施工會同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，挑選規(guī)格，品種，顏色一致，無裂紋，掉角及局部污雜變色的塊料。鋪貼時(shí)按尺寸要求在平地上進(jìn)行排列，同時(shí)將基層清掃干凈澆水濕潤，按材料規(guī)格在地面上或墻面上彈好分塊控制線，控制線從中間向兩邊分，軸面磚使用前要先在清水中浸泡2－3小時(shí)后，取出涼干后方使用。在大面積施工前，要先作樣板，直至甲乙雙方認(rèn)可后大面積施工相應(yīng)部分；
9、其它零星工程（略）
六、門窗安裝工程施工方案：
木門框的安裝采用后塞口的方法，作好防腐處理，門窗框在洞內(nèi)要立正立直，同一層的門窗要拉通線控制水平。門窗扇在安裝前要檢查其型號、規(guī)格及數(shù)量是否符合要求，同時(shí)要量好門窗框的裁口尺寸，以掌握門窗四周縫寬度，門窗扇做到開關(guān)靈活，不過緊或者過松。
鋁塑鋼門窗的安裝采用后塞口，安裝時(shí)將門窗框放到洞口中的正確位置，用木楔臨時(shí)固定，拉通線進(jìn)行調(diào)整，使上、下、左、右的門窗分別在同一直線上或水平線上。門窗框與墻體的連接牢固。待門窗框安裝質(zhì)量合格后，門窗外框與墻體的縫隙用礦棉條分層填塞，縫隙外表留5－8mm深的槽口，嵌填密封材料，使門窗框牢地固定在洞內(nèi)。
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第三節(jié) 水電安裝工程施工方案
一、工程概況
xx主樓給、排水工程主要包括：給水總系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、給水管道、管徑≤d40采用鋁塑管大于d40采用UPVE給水管，消防給水管道采用鍍鋅鋼管，室內(nèi)排水管道采用硬質(zhì)聚氧乙烯管，承插式溶劑粘接，熱水管采用鋁塑管。
電施工程：供電電源及方式，本工程為二樓高層，消防控制室，配電室照明為二級負(fù)荷，其余均為一級負(fù)荷；二級負(fù)荷為雙回路供電，在末端自動切換；本工程采用三相五線制，在電纜進(jìn)線處做重復(fù)接地，接地電阻不大于1歐。
電纜采用塑料四芯等截面電纜VV22－0.6／1KV，導(dǎo)線采用BV－0.45/0.75KV型，二級負(fù)荷供電線路采用ZR－BV－0.45/0.75KV型，電纜采用直埋方式，室內(nèi)導(dǎo)線均采用穿管暗設(shè)。
本工程按三類防雷建筑設(shè)計(jì)，采用聯(lián)合接地地極，接地電阻不大于1歐；在屋面及四周女兒墻裝設(shè)避雷帶，屋面上所有金屬構(gòu)件均與避雷帶連接，并利用建筑物的柱內(nèi)兩根鋼筋作引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地裝置。
訊施工程：本工程設(shè)計(jì)包括CATV系統(tǒng)，電話通信系統(tǒng)和消防及背景音樂系統(tǒng)。
二、編制依據(jù)
1、，給排水及電氣系統(tǒng)圖紙。
2、現(xiàn)行有關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。
3、經(jīng)調(diào)查工程所備的施工條件。
4、我公司自身的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、裝備實(shí)力及施工能。
三、給、排水工程施工方案
（一）設(shè)備、管材、管件、閥門等具有制造廠出具的合格證明書等
有關(guān)的有效證件，方安裝使用。安裝前按設(shè)計(jì)圖紙的要求核對其規(guī)格、型號、材質(zhì)等，外觀應(yīng)完好、無裂紋、縮孔、夾渣、折斷、皺皮等缺陷。
（二）給水管道安裝
1、鋁塑料安裝
（1）、按實(shí)測施工圖進(jìn)行配管、預(yù)裝配。
（2）、斷管使用專用工具，斷口平整，無毛剌并垂直于管軸線。（3）、管道敷設(shè)嚴(yán)禁軸向扭曲。
（4）、管道采用專用管件連接，連接緊密且不損傷管材。下料準(zhǔn)確，嚴(yán)禁勉強(qiáng)連接。擰緊管件的力度要合適，不過度用力，避免損傷管件及管材。（5）、支吊架等穩(wěn)固點(diǎn)合理設(shè)置，不污染管材。
2、熱鍍鋅鋼管安裝
（1）、鍍鋅鋼管不用氣割的方法加工，應(yīng)以管割刀進(jìn)行切割，斷口進(jìn)行修整、打磨。
（2）、管螺紋加工以機(jī)械套絲為主，套絲時(shí)加強(qiáng)乳化液，使板牙及管螺紋加工處保持潤滑和冷卻。（3）、加工DN25以上的管材應(yīng)分成2－3次加工成形，DN25以下的管材以一次加工成形，不出現(xiàn)爛絲、缺絲現(xiàn)象。
（4）、螺紋加工的長度以螺紋尾在2－3牙為度，加工后螺紋必須有一定的錐度，表面清楚、完整、光滑、無毛刺，其斷絲量不大于該絲的10％，不出現(xiàn)連續(xù)斷絲。
（5）、管道安裝時(shí)使其處于自然狀態(tài)，不強(qiáng)行連接，連接處的填料使用聚四氟乙烯生料帶。
（三）、閥門、消火栓等安裝
安裝前對閥類部件進(jìn)行抽檢（按10％進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)），消火栓箱有消防部門制造許可證及合格證。
1、UPVC硬聚氯乙烯排水管道安裝
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（1）、UPVC管的加工采用鋼鋸或木鋸，切口光滑、平整且與管道軸線垂直。
（2）、UPVC排水管采用承插粘接，管材與管件用同一生產(chǎn)廠產(chǎn)品，以滿足粘接的需要。（3）排水橫管滿足設(shè)計(jì)要求的坡度，不出現(xiàn)倒坡。
（四）、衛(wèi)生間管道及衛(wèi)生潔具安裝
1、同型衛(wèi)生間的配管及潔具安裝，先作出標(biāo)準(zhǔn)間，再按照標(biāo)準(zhǔn)間的尺寸進(jìn)行管道預(yù)制。
2、衛(wèi)生潔具的安裝位置正確，平穩(wěn)不歪斜，托架平穩(wěn)牢固且與潔具接觸緊密。
3、排水出口與排水管的承口連接處嚴(yán)密無滲漏，排水管徑和最小坡度符合要求。
（五）、試壓及灌水試驗(yàn)
1、生活給水、消防給水管道系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，隱蔽管道在隱蔽前作試壓工作。
2、消水栓消防系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行消水栓的壓力和流量測試工作。
3、排水管道系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)，隱蔽管道在隱蔽前作完灌水試驗(yàn)工作。
四、電氣安裝工程施工方案
（一）、電氣配管
1、鍍鋅鋼管煨彎采用手板煨彎器、電動煨彎機(jī)或液壓煨彎機(jī)進(jìn)行加工，保證有效通徑。彎曲半徑應(yīng)符合要求，不得有煨扁、裂紋、皺折等缺陷。管材切割應(yīng)用鋼鋸或管割刀進(jìn)行切割，管中平整、光滑，不得有銳棱及毛刺。連接時(shí)采用電動套絲機(jī)套絲后用電氣配管專用的通絲接頭連接（暗埋管可用套管焊接），在連接處加設(shè)鋼質(zhì)跨接線。
2、按規(guī)范要求適當(dāng)加設(shè)分線盒，配管調(diào)時(shí)穿好相應(yīng)的鍍鋅鐵絲引線并在兩端管中應(yīng)有余地，穿導(dǎo)線前尖將兩端管中用橡膠皮蓋蓋好，以防異物進(jìn)入及穿導(dǎo)線時(shí)掛傷導(dǎo)線。
3、管線支吊架設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，平穩(wěn)、牢固、美觀、采用鍍鋅U型卡將管道固定在支節(jié)架上。
4、應(yīng)配合土建切實(shí)作好預(yù)埋工作。
（二）管內(nèi)穿線。
1、穿線前應(yīng)檢查管路，消除可能損傷導(dǎo)線的因素。穿線時(shí)宜往管路內(nèi)吹入適量的滑石粉。
2、穿線的管路和導(dǎo)線的規(guī)格、型號、報(bào)數(shù)、回路等必須符合設(shè)計(jì)要求，穿線前后均應(yīng)格查導(dǎo)線的絕緣。
3、導(dǎo)線在連接頭不能增加電阻值，不能降低原絕緣強(qiáng)度，受力導(dǎo)線不能降低原機(jī)械強(qiáng)度。
（三）、電纜敷設(shè)
1、敷設(shè)前詳細(xì)檢查電纜的規(guī)格、型號、截面、電壓等級、絕緣電阻、外觀等情況均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
2、電纜敷設(shè)采用人力施放的常規(guī)方法進(jìn)行。
（四）、設(shè)備安裝
1、設(shè)備具有產(chǎn)品合格證，外觀檢查合格，設(shè)備上的電氣器具及儀表牢固、平整、清潔、間距均勻、端子無松動、啟閉靈活、零部件齊全。
2、設(shè)備安裝按常規(guī)進(jìn)行，用螺栓固定在支架上，支架用電焊定在預(yù)埋鐵件上或用膨脹螺絲栓固定在砼和磚塊結(jié)構(gòu)上。設(shè)備安裝調(diào)校采用精度較高的水平尺和線錘吊線，用鋼板尺進(jìn)行測量，確保偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。
3、設(shè)備的PE線的規(guī)格、材質(zhì)、敷設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。
（五）、防雷接地系統(tǒng)安裝
1、材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，接地位置準(zhǔn)確且連接牢固，接地電阻≤1Ω。
2、接地分支線不得串接，接地線焊接平直、牢固，焊縫平整飽滿,無氣孔、咬肉等缺陷。螺栓連接緊密、牢固，有防松動措施。
（六）、廣播系統(tǒng)電鈴系統(tǒng)分線箱、插座等安裝牢固可靠，導(dǎo)線連接排列整齊，線號正確清晰。屏蔽線和設(shè)備保護(hù)地線的電阻不大于1Ω。壓接時(shí)有平墊及彈簧墊，壓接應(yīng)牢固可靠。
（七）、照明器具等安裝
1、燈具、吊扇等的規(guī)格，型號必須符合設(shè)計(jì)要求，必須有產(chǎn)品合格證。
2、小型燈具、器具可固定在吊頂?shù)凝埞巧匣驂ι希跎燃按笮蜔艟撸?kg以上）必須預(yù)埋吊鉤或螺栓，中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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預(yù)埋件必須牢固可靠。
3、導(dǎo)線進(jìn)入燈具、吊扇等的地方絕緣必須良好，留有一定的余量。
4、安裝應(yīng)牢固、緊密、可靠、整齊、美觀。
（八）、電氣調(diào)試應(yīng)按規(guī)定的電氣設(shè)備、元器件的調(diào)試方法及試驗(yàn)內(nèi)容，用相應(yīng)的試驗(yàn)設(shè)備、儀器、儀表進(jìn)行調(diào)試并作好調(diào)試記錄。
2、質(zhì)量檢驗(yàn)與評定（1）、檢驗(yàn)與評定標(biāo)準(zhǔn)：
工業(yè)管道工程施工驗(yàn)收規(guī)范――金屬管道篇GB50235－97 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242－82 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254－96 電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50259－96 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50259－96 電氣裝置安裝接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169－92 電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150－91 現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46－88 壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JBJ29－96（2）、檢驗(yàn)與評定要求：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第四章 施工工期及進(jìn)度計(jì)劃保證措施 第一節(jié) 施工工期及進(jìn)度計(jì)劃
按建設(shè)單位的要求，該工程的總體施工工期2000年3月1日至2000 年9月15日，共計(jì)199 天，經(jīng)我司負(fù)責(zé)該工程的專家認(rèn)真研究，結(jié)合我司現(xiàn)有先進(jìn)的施工技術(shù)和項(xiàng)目管理水平，具體安排如下： 基礎(chǔ)： 35天 主體： 115天 裝飾： 115天
水、電安裝工程：185天（含預(yù)留、預(yù)埋）收尾工程：5天 竣工驗(yàn)收：5天
注：基礎(chǔ)、主體、裝飾及水電安裝工程全部進(jìn)行搭接（具體分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度詳施工進(jìn)度計(jì)劃表）。第二節(jié) 工期進(jìn)度計(jì)劃保證措施
目標(biāo)：于2000年9月15日前交付使用。
為了確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將本工程列為我司重點(diǎn)項(xiàng)目，由公司富有
經(jīng)驗(yàn)的同志為項(xiàng)目經(jīng)理，深入現(xiàn)場檢查工作。公司各職能部門作為首要任務(wù)全力協(xié)助項(xiàng)目部搞好各項(xiàng)目標(biāo)實(shí)施的保障工作，為確保工期進(jìn)度計(jì)劃能夠?qū)嵤局贫ūＷC措施如下：
一、建立項(xiàng)目責(zé)任制。把工期目標(biāo)作為考評項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績的重要內(nèi)容
之一。工程項(xiàng)目經(jīng)理部與公司簽訂工期保證責(zé)任合同。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理與專業(yè)工長簽訂工期保證責(zé)任書，將工期目標(biāo)與個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益直接掛鉤，全員層層落實(shí)工期責(zé)任。
二、建立項(xiàng)目部例會制。按每周壹次或根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況隨時(shí)召開協(xié)
調(diào)會，及時(shí)解決施工中存在的各種問題，檢查、通報(bào)、核實(shí)計(jì)劃的實(shí)施情況，制定下達(dá)下一步工作計(jì)劃。
三、定期召開工程質(zhì)量與工期專題會議，明確管理目標(biāo)，統(tǒng)一思想意 識，處理好工期與質(zhì)量的內(nèi)在關(guān)系。為工程科學(xué)合理趕工，創(chuàng)造條件。
四、編制核定各施工階段的作業(yè)進(jìn)度控制、計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)，使工程施工至
每一個(gè)環(huán)節(jié)都有進(jìn)度控制目標(biāo)，施工中抓好關(guān)鍵線路的控制，及時(shí)調(diào)整影響因素，把施工周期縮短到最中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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佳范圍，確保工程總體工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
五、準(zhǔn)確計(jì)劃工程所需材料、半成品數(shù)量及進(jìn)場時(shí)間。
六、加大投入，實(shí)施分段施工。
① 加大機(jī)械化設(shè)備的投入量，現(xiàn)場除布設(shè)1臺C4513塔機(jī)外，另根據(jù)
現(xiàn)場砌體及裝飾施工需要增設(shè)2臺龍門架配合作好垂直運(yùn)輸。現(xiàn)場設(shè)立3臺350型強(qiáng)制式攪拌機(jī)。保證砼工程施工的連續(xù)性及階段計(jì)劃工期。
② 配備3層全套模板及支撐架料，確保該階段計(jì)劃工期的實(shí)現(xiàn)。③ 充分利用本工程施工現(xiàn)場較寬敞的特點(diǎn)，及時(shí)組織后續(xù)工程所需全
部材料，及時(shí)組織工程施工平面立體交叉流水作業(yè)。做到科學(xué)管理均衡施工，為及早插入安裝及裝飾工程創(chuàng)造條件，確保總體工期的實(shí)現(xiàn)。
④ 施工機(jī)械配備足夠的易損零部件，保證故障時(shí)能及時(shí)得到修復(fù)，并 做好臺班記錄，掌握機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)律。
⑤ 提高機(jī)械設(shè)備的完好率，避免因機(jī)械故障造成的工期損失。⑥ 冬季施工砼配合比中加入早強(qiáng)劑，加快砼強(qiáng)度的提高。
七、做好現(xiàn)場停水、停電應(yīng)急措施。現(xiàn)場配備一臺200kw的柴油發(fā)電 機(jī)，保證工程在突然發(fā)生停、斷電時(shí)能連續(xù)施工，順利進(jìn)行。
八、主體施工采用兩班制作業(yè)，24小時(shí)連續(xù)施工；
九、為避免停水影響施工，在現(xiàn)場修建蓄水池一座，以備不時(shí)之需；
十、加強(qiáng)勞務(wù)工人的配備管理
1、挑選配備高技能的、精良的、成建制的各專業(yè)工程配套勞務(wù)工人隊(duì)伍參加工程施工。
2、勞務(wù)工人與管理干部一樣，政治上平等、待遇上平等，生活上關(guān)心，以提高一線生產(chǎn)工人工作積極性。
3、加強(qiáng)班組建設(shè)，委派技術(shù)好，責(zé)任心強(qiáng)，個(gè)人素質(zhì)較高的人擔(dān)任班組長，班組長內(nèi)實(shí)行民主管理。定期舉辦專業(yè)知識講座，提高人員的專業(yè)水平。
4、發(fā)揮工會組織的作用，在生產(chǎn)班組中建立工會小組，開展工會日常工作，工會要維護(hù)職工的利益。協(xié)調(diào)班組與項(xiàng)目部的關(guān)系。
5、實(shí)行“按勞計(jì)酬、多勞多得”的原則，勞務(wù)工人的經(jīng)濟(jì)收入公開、按期如實(shí)將工資發(fā)到工人手中，使工人隨時(shí)保持高昂的生產(chǎn)熱情。
十一、施工中抓好各專業(yè)交叉配合管理，密切配合安裝；綁扎鋼筋時(shí)，作好預(yù)留預(yù)埋，不因預(yù)留預(yù)埋拖延砼的澆灌；
十二、定期與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位碰頭，及時(shí)解決工程施工中所遇問題；
十三、裝飾、水電安裝、暖通設(shè)備等材料提前與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位定廠核價(jià)，力爭盡早進(jìn)場，確保工期；
十四、公司將在人、財(cái)、物上大力支持該項(xiàng)目，及時(shí)解決施工中各方 面的調(diào)配問題；
第五章 施工平面布置 第一節(jié) 工程平面布置方案
一、施工進(jìn)出大門的布置
根據(jù)施工現(xiàn)場特點(diǎn)和施工車輛進(jìn)出的需要，在總平面圖的兩個(gè)次如口，并緊靠小車停車處設(shè)5m寬大門二處，方便車輛進(jìn)出和材料運(yùn)輸。
二、施工道路：
根據(jù)本工程特點(diǎn)和地形地貌，進(jìn)場后我司準(zhǔn)備按施工平面規(guī)劃圖（建施13－1）首先做規(guī)劃道路的基層，以此作為臨時(shí)道路，大門口處設(shè)置洗車坑及沉砂池，保證施工車輛正常進(jìn)出，現(xiàn)場文明施工，并為建設(shè)單位節(jié)約成本、降低造價(jià)。
三、施工大型機(jī)械布置：
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根據(jù)施工需要及現(xiàn)場具體情況，在F軸線外設(shè)置C4513爬塔一臺，3臺JDY350強(qiáng)制式攪拌機(jī)以保證砼的澆筑；砌體及裝飾階段現(xiàn)場根據(jù)需要設(shè)置2座龍門吊以保證材料運(yùn)輸（具體布置詳施工總平面布置圖）。
四、臨設(shè)工程施工平面布置：
根據(jù)工程現(xiàn)場辦公需要，設(shè)置現(xiàn)場辦公室 ； 根據(jù)現(xiàn)場加工鋼筋的需要，設(shè)置鋼筋加工車間；
根據(jù)砼澆筑的需要，設(shè)置水泥庫房、砂石堆場、砼現(xiàn)場攪拌站； 根據(jù)木做加工的需要，設(shè)置現(xiàn)場木工加工房；
根據(jù)現(xiàn)場材料需要，設(shè)置材料庫房、周轉(zhuǎn)材料庫房、架管、架料堆場； 根據(jù)勞動力配備情況，設(shè)置勞務(wù)工人住房、工人娛樂室； 根據(jù)現(xiàn)場供電系統(tǒng)的需要，設(shè)置配電房和發(fā)電房；
根據(jù)現(xiàn)場文明施工的需要，設(shè)置食堂、廁所、浴室、宣傳欄、洗衣臺、蓄水池、生活垃圾站、建渣集中站、洗車坑、沉砂池等。（具體布置詳施工總平面圖）臨 設(shè) 工 程 一 覽 表
序號 暫設(shè)工程名稱 面積（M2）備 注 1 現(xiàn)場辦公室 200.00 帶會議室 2 攪拌站 120.00 帶臨時(shí)水泥堆場 3 鋼筋車間 350.00 材料庫房 100×2＝200.00 5 周轉(zhuǎn)庫房 120 6 木工加工房 120.00 7 水泥庫房 50×2＝100.00 8 工人娛樂室 60.00 9 食堂 100.00 勞務(wù)工人住房 400.00 11 保衛(wèi)、傳達(dá)室 10×2＝20 12 配電房、發(fā)電房 60.00 13 浴室 20.00 14 廁所 80＋40＝120 15 宣傳欄洗衣臺蓄水池生活垃圾站建渣集中站洗車坑沉砂池
第二節(jié) 施工主要機(jī)械配備及用電方案
一、施工機(jī)械配備計(jì)劃
1、根據(jù)本工程施工的需要，作如下施工機(jī)械設(shè)備配備： 中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）主體施工機(jī)械設(shè)備配備一覽表
機(jī)械設(shè)備名稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 用電量（KW）備 注 自升式塔吊 C4513 臺 1 55
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強(qiáng)制式攪拌機(jī) J D Y 350 臺 3 15.5×3＝46.5 砂漿及零星砼 鋼筋對焊機(jī) 臺 1 100 鋼筋彎曲機(jī) 臺 2 3×2＝6 鋼筋切斷機(jī) 臺 2 5.5×2=11
電渣壓力焊機(jī) 套 2 40×2=80 焊 柱 筋 時(shí) 用
插入式振動器 C G － 50 臺 8 4×1.1＝4.4 4 臺 備 用平板振動器 臺 2
卷 場 機(jī) 臺 2 1.1×2＝2.2 砌體及裝飾用 振 動 棒 插 入 式 根 20 電 焊 機(jī) A X T 300 臺 1 20 高 壓 水 泵 60 m揚(yáng) 程 臺 1 5.5 圓 盤 鋸 M T 106 臺 1 7.5 刨 木 機(jī) 臺 1 5.5 生 活 10 照 明 15 合 計(jì) 287
注：施工用小型機(jī)械均未考慮。
二、施工現(xiàn)場用電布置方案
根據(jù)本工程特點(diǎn)，主要工程為土建，故用量方案主要考慮土建施工機(jī)械需用計(jì)劃，得出現(xiàn)場施工用電總功率為287KW，其中電動機(jī)功率P1為168.6KW，電焊機(jī)的容量P2為100.00KW。根據(jù)P＝1.1（K1×∑P1／COSφ＋K2P2）取K1＝K2＝0.6 COSφ＝0.75 則P＝1.1×（0.6× 168.6／0.75＋0.6×200.00）＝280.37KVA 需選用300KW變壓器一臺，考慮停電因素，為不影響工期，現(xiàn)場配備200千瓦發(fā)電機(jī)一臺以備停電需用； 施工現(xiàn)場供電線路采用主動力供電系統(tǒng)（塔機(jī)、鋼筋加工車間、木工加工場），與普通動力、照明系統(tǒng)分離敷設(shè)，現(xiàn)場施工用電布線采用“三相五線制”。配電箱采用100－300KW定額配電箱，主動力供電系統(tǒng)采用3×350＋2×150mm2銅芯橡膠電纜線埋鋼管（Ф108×3．5）敷設(shè)，普通動力、照明供電系統(tǒng)采用150mm2鋁芯塑料絕緣線架空敷設(shè)，每25－30m設(shè)一絕緣木電線桿，并根據(jù)現(xiàn)場施工需要配置防雨配電箱。
第三節(jié) 施工勞動力配備計(jì)劃
一、主體工程勞動力配備計(jì)劃
根據(jù)主體工程特點(diǎn)及主體工程施工方案、進(jìn)度計(jì)劃作如下勞動力配備計(jì)劃： 主體工程勞動力配備計(jì)劃表 序號 工 種 人 數(shù) 備 注 1 鋼模工 100 2 鋼筋工 80 3 普工 120 4 架工 20 5 砼工 12 6 電焊工 4 機(jī)操工 20 含塔吊工 8 石工 8 9 木工 20
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中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）磚工 70 11 抹灰工 80 12 測量工 3 13 防水工 25 水電工 20 預(yù)留、預(yù)埋（其人數(shù)均為最高峰人數(shù)）
二、裝飾工程勞動力配備計(jì)劃
根據(jù)裝飾工程特點(diǎn)及裝飾工程施工方案、進(jìn)度計(jì)劃作如下勞動力配備計(jì)劃： 裝飾勞動力配備計(jì)劃表 序號 工 種 人 數(shù) 備 注 1 普工班 30 2 架工班 6 3 砼工班 4 4 電焊工班 4 5 機(jī)操工班 16 6 石工班 8 7 木工班 12 地磚班 30 含釉面磚工作 9 抹灰班 50 含水磨石工作 10 測量班 8 11 門窗安裝班 30（其人數(shù)均為最高峰）
二、水電安裝工程勞動力配備計(jì)劃
根據(jù)水電安裝工程特點(diǎn)，裝飾工程施工方案及進(jìn)度計(jì)劃作如下勞動力 配備計(jì)劃：
水電安裝工程勞動力配備計(jì)劃表 序號 工 種 人 數(shù) 備 注 1 管 工 12 2 鉗 工 1 3 氣焊工 2 4 電焊工 4 5 起重工 2 6 安裝電工 20 7 調(diào)試電工測量工 2 9 電纜頭工 1 10 普 工 8
（其人數(shù)均為最高峰）第四節(jié) 施工用水、排污方案
一、施工用水方案
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況采用一臺2寸50H揚(yáng)程水泵從岷江河中抽水作為施工用水，現(xiàn)場設(shè)一個(gè)4×2.5×2.0（凈空尺寸）的蓄水池，蓄水池采用厚240mmMU10紅磚M10水泥砂漿砌筑，內(nèi)外抹20mm厚1：2水泥砂中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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漿，樓層用水采用高壓水泵壓送到施工段，每一樓層設(shè)兩個(gè)有效容積為4m3的鐵制水箱并用膠水管接往施工點(diǎn)。
三、工程排污方案
攪拌機(jī)的后臺均做1.5×1.5×2M（凈空尺寸）MU7.5、MU2.5水泥砂漿
標(biāo)磚砌沉淀池一座；臨設(shè)邊用MU7.5、MU2.5水泥砂漿磚砌240mm×240mm×300mm(凈空尺寸)排水溝通入排污管網(wǎng)系統(tǒng)中。第六章 工程質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 主體工程質(zhì)量保證措施 中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
為達(dá)此目的，根據(jù)工程特點(diǎn)和施工方案，我司擬定以下規(guī)范規(guī)定以保證主體工程質(zhì)量：
1、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，項(xiàng)目副經(jīng)理為主管負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理小組，加強(qiáng)對項(xiàng)目各工序，分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量管理；跟蹤解決施工中發(fā)現(xiàn)的問題，解決問題于未燃；體系如下圖： 質(zhì)監(jiān)部門 ┐
公司總經(jīng)理―項(xiàng)目經(jīng)理―項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理一總工長－責(zé)任工長－操作勞務(wù)工人 └－分管副經(jīng)理―工程責(zé)任人―工段班負(fù)責(zé)人
2、健全質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格實(shí)行各級質(zhì)量目標(biāo)管理和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行圖紙技術(shù)方案、技術(shù)措施會審制、嚴(yán)格執(zhí)行原材料的定貨、采購、運(yùn)輸、入場保管、復(fù)檢制度，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底、技術(shù)培訓(xùn)、簽證制，工序自檢、互檢、交叉檢等交接檢查、驗(yàn)收、簽證制度，嚴(yán)格搞好隱蔽工程驗(yàn)收及簽證制度，嚴(yán)格搞好技術(shù)資料歸檔制度。
3、落實(shí)質(zhì)量管理責(zé)任，項(xiàng)目部與責(zé)任工長、責(zé)任工長與施工勞務(wù)層 簽訂質(zhì)量終身責(zé)任書。
4、強(qiáng)化質(zhì)量管理手段，定期召開質(zhì)量小結(jié)會，獎優(yōu)罰劣，嚴(yán)格執(zhí)行 “總工程師質(zhì)量一票否決制”。
5、加強(qiáng)質(zhì)量管理業(yè)務(wù)水平，提高各層次員工質(zhì)量管理能力；施工工
長在施工中認(rèn)真熟悉圖紙，用規(guī)范指導(dǎo)施工，做到施工不出錯；施工前，總工程師向施工責(zé)任工長、施工責(zé)任工長向施工勞務(wù)人員作詳細(xì)技術(shù)交底。
6、施工質(zhì)量把關(guān)措施：
（1）、把好放線測量關(guān)，派專人負(fù)責(zé)放線測量，按規(guī)定使用放線測 量工具，放線后工長復(fù)核，防止出錯；
（2）、軸線、標(biāo)高、垂直度控制在規(guī)范要求以內(nèi)；每層標(biāo)高施工偏
差控制在±10mm以內(nèi)，全高偏差控制在30mm以內(nèi)；每層標(biāo)高測量偏差控制在±3mm以內(nèi)，全高偏差控制在±20mm以內(nèi)；
垂直度每層施工偏差控制在±8mm以內(nèi)，全高偏差控制在±30mm以內(nèi)； 垂直度每層測量偏差控制在±3mm以內(nèi)，全高偏差控制在±20mm以內(nèi)；
（3）、認(rèn)真作好原材料、半成品的進(jìn)場驗(yàn)收，同時(shí)附材質(zhì)證明并取樣送檢合格后才使用；鋼材、水泥、砂、石等材料均作取樣分析，不合格堅(jiān)決不使用；
（4）、施工中，做好計(jì)量工作，嚴(yán)格按配合比施工，配制砼時(shí)嚴(yán)格控 制材料用量（其控制程序圖如后）；（5）、模板工程質(zhì)量保證措施
A、采用足夠剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性的模板和支撐材料； B、嚴(yán)格控制模板的幾何尺寸和加固措施，防止變形走樣； C、模板接縫連接緊密防止漏漿，梁柱交接處用木方堵塞牢固；
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D、模板拆除后，及時(shí)清理、校正、刷隔離劑，以利下次周轉(zhuǎn)； E、澆筑砼中派專人看守模板，防止模板爆模、漏漿。（6）、鋼筋工程質(zhì)量保證措施： A、熟悉圖紙，做好鋼筋放樣工作；
B、按圖施工，保證鋼筋的規(guī)格、尺寸、根數(shù)、間距； C、鋼筋表面清潔，如有天麻點(diǎn)用鋼絲刷清除；
D、澆筑砼過程中，派專人看守鋼筋，防止鋼筋變形走樣；（7）、砼工程施工質(zhì)量保證措施：
A、嚴(yán)格控制砂石的含泥、含雜、含水量； B、嚴(yán)格實(shí)行計(jì)量控制，不隨意調(diào)整配合比；
C、砼攪拌時(shí)，嚴(yán)格控制攪拌時(shí)間和坍落度，并按規(guī)定取樣送檢； D、砼澆筑12小時(shí)內(nèi)，及時(shí)復(fù)蓋、定時(shí)養(yǎng)護(hù)；
（8）、加強(qiáng)成品保護(hù)，鋼筋工程施工完畢清場后在板面搭設(shè)通道，以
便通行，不至踩踏鋼筋，使之變形；砼澆筑完畢后，樓梯通道處用5cm木板反扣，避免其缺棱掉角；
7、土建工程施工與水、電安裝工程緊密聯(lián)系；主體階段做好預(yù)留預(yù)埋；
8、嚴(yán)格試驗(yàn)及計(jì)量管理
計(jì)量和試驗(yàn)工作是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)管理工作，計(jì)量和試驗(yàn)貫穿于施工的全過程，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程施工計(jì)量和試驗(yàn)的法規(guī)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量。
（1）、專職試驗(yàn)人員對進(jìn)場的原材料，分別進(jìn)行嚴(yán)格檢查試驗(yàn)，作好原始記錄臺帳，不合格產(chǎn)品不用于工程上。
（2）、對進(jìn)場鋼材、水泥、砌塊材料等，分廠家、批量、規(guī)格進(jìn)行取樣試驗(yàn)，對現(xiàn)澆砼砌筑砂漿按規(guī)定分部取樣進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)。在施工過程中，試驗(yàn)人員對各種原材料和砼、砂漿及配合比進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。（3）、按照該工程施工量檢測，配備標(biāo)準(zhǔn)完善的器具設(shè)備，在使用過程中由專職計(jì)量人員負(fù)責(zé)使用、管理、嚴(yán)格監(jiān)督和正確使用法定計(jì)量單位。
（4）、加強(qiáng)計(jì)量人員和施工現(xiàn)場管理人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，對計(jì)量器具按規(guī)定送檢、抽檢，控制好水、電原材料現(xiàn)場耗用量。
9、嚴(yán)格工程技術(shù)檔案資料管理
（1）、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和四川省計(jì)委、檔案局及省建委關(guān)于工程檔案資料管理的通知規(guī)定，對工程從開工到竣工全過程按檔案資料的具體內(nèi)容、填寫程序、紙張規(guī)格等，作到規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。
（2）、公司主管生產(chǎn)有經(jīng)理和總工程師負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和督促公司有關(guān)部門和項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)真履行各自的職責(zé)，定期進(jìn)行檢查、督促、確保檔案資料的完整準(zhǔn)確。
（3）、工程施工的技術(shù)資料，土建和安裝均同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢部門、建材生產(chǎn)廠家等密切配合，使各類資料能及時(shí)準(zhǔn)確、完整的按規(guī)定完善歸檔。
（4）、項(xiàng)目內(nèi)業(yè)技術(shù)人員作好工程施工各類資料的辦理、收集、整理、匯編等工作，并按歸檔資料的規(guī)定，字跡清楚，圖樣清晰。施工中的隱蔽、技術(shù)核定、材料代換、通知等及時(shí)辦理并簽字。分部分項(xiàng)工程和單位工程質(zhì)量檢查評定，由專職質(zhì)檢員逐項(xiàng)填寫，并有質(zhì)量評定人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，做到工程竣工驗(yàn)收與竣工資料驗(yàn)收同步進(jìn)行，并按成都市檔案管理的規(guī)定整理成冊，交有關(guān)部門審查。
10、施工中密切注意與其它單位、部門配合；水、電安裝與土建工 程相互穿插進(jìn)行，避免打洞，返工等； 第二節(jié) 裝飾工程質(zhì)量保證措施 目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
為達(dá)此目的，根據(jù)工程特點(diǎn)和施工方案，我司擬定以下規(guī)范規(guī)定以保證裝飾工程質(zhì)量：
1、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，項(xiàng)目副經(jīng)理為主管負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理小組，加強(qiáng)對項(xiàng)目各工序，分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量管理；跟蹤解決施工中發(fā)現(xiàn)的問題，解決問題于未燃；體系如中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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下圖： 質(zhì)監(jiān)部門 ┐
公司總經(jīng)理―項(xiàng)目經(jīng)理―項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理一總工長－責(zé)任工長－操作勞務(wù)工人 └－分管副經(jīng)理―工程責(zé)任人―工段班負(fù)責(zé)人
2、健全質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格實(shí)行各級質(zhì)量目標(biāo)管理和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行圖紙技術(shù)方案、技術(shù)措施會審制、嚴(yán)格執(zhí)行原材料的定貨、采購、運(yùn)輸、入場保管、復(fù)檢制度，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底、技術(shù)培訓(xùn)、簽證制，工序自檢、互檢、交叉檢等交接檢查、驗(yàn)收、簽證制度，嚴(yán)格搞好隱蔽工程驗(yàn)收及簽證制度，嚴(yán)格搞好技術(shù)資料歸檔制度。
3、落實(shí)質(zhì)量管理責(zé)任，項(xiàng)目部與責(zé)任工長、責(zé)任工長與施工勞務(wù)層 簽訂質(zhì)量終身責(zé)任書。
4、強(qiáng)化質(zhì)量管理手段，定期召開質(zhì)量小結(jié)會，獎優(yōu)罰劣，嚴(yán)格執(zhí)行 “裝飾技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量一票否決制”。
5、加強(qiáng)質(zhì)量管理業(yè)務(wù)水平，提高各層次員工質(zhì)量管理能力；施工工
長在施工中認(rèn)真熟悉圖紙，用規(guī)范指導(dǎo)施工，做到施工不出錯；施工前，總工程師向施工責(zé)任工長、施工責(zé)任工長向施工勞務(wù)人員作詳細(xì)技術(shù)交底。
6、施工質(zhì)量把關(guān)措施
（1）、裝飾工程逐項(xiàng)作樣板，大面積施工前由建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢部門和施工單位共同簽字認(rèn)定；（2）、墻面與樓地面的表面平整度，用2米直尺檢查，保證基層允許偏差小于10mm，找平層小于5mm，面層小于4mm；
（3）、抹灰施工中混凝土與砌體交接面用密目鋼絲網(wǎng)鋪墊，以保證抹灰面不開裂；（4）、天棚吊頂施工中注意骨架質(zhì)量，保證連接牢固，橫平豎直；（5）、抹灰施工完畢后在各層彈出＋1．00m水平控制線，裝飾施工 各分部分項(xiàng)工程標(biāo)高均由此線控制；
（6）、涂料（油漆）施工前在陰角5mm處彈出陰角控制線以控制陰 角的垂直度；
（7）、地磚地坪施工灰漿飽滿，面層與基層連接牢固；
（8）、塑鋼窗等裝飾材料具備合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；
7、加強(qiáng)成品保護(hù)，不銹鋼欄桿安裝后塑料薄膜滿纏，花崗石地坪作好后用草袋滿鋪；樓梯踏步防止硬物碰掉……等；
8、裝飾施工中密切注意與安裝及其它單位、部門配合，各分部分項(xiàng)工 程穿插進(jìn)行，避免重復(fù)打洞、返工等。第三節(jié) 安裝工程質(zhì)量保證措施 目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
為達(dá)此目的，根據(jù)工程特點(diǎn)和施工方案，我司擬定以下規(guī)范規(guī)定以保證水、電安裝工程質(zhì)量：
1、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，項(xiàng)目副經(jīng)理為主管負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理小組，加強(qiáng)對項(xiàng)目各工序，分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量管理；跟蹤解決施工中發(fā)現(xiàn)的問題，解決問題于未燃；體系如下圖： 質(zhì)監(jiān)部門 ┐
公司總經(jīng)理―項(xiàng)目經(jīng)理―項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理一總工長－責(zé)任工長－操作勞務(wù)工人 └－分管副經(jīng)理―工程責(zé)任人―工段班負(fù)責(zé)人
2、健全質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格實(shí)行各級質(zhì)量目標(biāo)管理和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行圖紙技術(shù)方案、技術(shù)措施會審制、嚴(yán)格執(zhí)行原材料的定貨、采購、運(yùn)輸、入場保管、復(fù)檢制度，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底、技術(shù)培訓(xùn)、簽證制，工序自檢、互檢、交叉檢等交接檢查、驗(yàn)收、簽證制度，嚴(yán)格搞好隱蔽工程驗(yàn)收及簽證制度，嚴(yán)格搞好技術(shù)資料歸檔制度。
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3、落實(shí)質(zhì)量管理責(zé)任，項(xiàng)目部與責(zé)任工長、責(zé)任工長與施工勞務(wù)層 簽訂質(zhì)量終身責(zé)任書。
4、強(qiáng)化質(zhì)量管理手段，定期召開質(zhì)量小結(jié)會，獎優(yōu)罰劣，嚴(yán)格執(zhí)行 “安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量一票否決制”。
5、加強(qiáng)質(zhì)量管理業(yè)務(wù)水平，提高各層次員工質(zhì)量管理能力；施工工
長在施工中認(rèn)真熟悉圖紙，用規(guī)范指導(dǎo)施工，做到施工不出錯；施工前，總工程師向施工責(zé)任工長、施工責(zé)任工長向施工勞務(wù)人員作詳細(xì)技術(shù)交底。
6、施工質(zhì)量把關(guān)措施
（1）安裝用材料全部到國家定點(diǎn)廠家采購，所有產(chǎn)品均附產(chǎn)品合格證，及檢驗(yàn)合格證書，送交建設(shè)單位過目；
（2）實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的預(yù)控管理。在施工過程中，跟蹤檢查工序質(zhì)量，以實(shí)例分析，判斷工序內(nèi)在質(zhì)量的優(yōu)劣，提出整改措施，確保工序形成的成品質(zhì)量。
（3）、專人負(fù)責(zé)質(zhì)量的預(yù)控管理，根據(jù)工程質(zhì)量控制點(diǎn)，重點(diǎn)加強(qiáng)檢 查預(yù)控，消除隱患，確保工程質(zhì)量。本工程的質(zhì)量控制點(diǎn)如下： A、給水（含消防）管道線接； B、隱蔽工程； C、衛(wèi)生潔具安裝； D、燈具安裝。
（4）、嚴(yán)格質(zhì)量檢查、驗(yàn)收制度，加強(qiáng)“三檢制”，班組作好自檢、互
檢，達(dá)到要求后，交專檢復(fù)查、抽查，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的立即通知班組限期整改。必須要達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求后方可進(jìn)入下一道工序。
（5）、加強(qiáng)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收。凡屬隱蔽工程必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理人員、質(zhì)監(jiān)部門共同確認(rèn)合格后方可隱蔽。
（6）、凡未經(jīng)檢查驗(yàn)收或不按規(guī)范施工的產(chǎn)品均視為不合格產(chǎn)品并按 不合格品處置程序文件要求返工。
（7）、施工使用的計(jì)量器具、儀表經(jīng)國家法定檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格后在 有效期內(nèi)使用。
第四節(jié) 冬雨期施工質(zhì)量保證措施
一、工程冬期施工的主要質(zhì)量保證措施
因工程施工中要跨越雨季和冬期，擬定以下施工措施以保證工程順利 進(jìn)行；砼及鋼筋砼工程：
1、采用高活性水泥,使用水泥標(biāo)號不低于425#；通過試驗(yàn)配制復(fù)合減水劑、早強(qiáng)劑，使砼早期強(qiáng)度盡快達(dá)到抗凍臨界強(qiáng)度，使砼不被破壞；
2、砼攪拌時(shí)間比規(guī)定時(shí)間延長50％，在開始養(yǎng)護(hù)砼的溫度不低于5。C；
3、采用草袋和薄膜保溫材料覆蓋砼表面；
4、砼拆模時(shí)間以構(gòu)件的分階段和實(shí)際檢測強(qiáng)度確定，不單以時(shí)間定； 砌體：中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
1、砌體和抹灰砂漿在50C時(shí)，加入砼防凍劑；砂漿溫度高于50C時(shí) 涂抹；
2、砌塊砌筑前，砂、石、砂漿如凍結(jié)，經(jīng)融化后，重新拌合使用；
3、砌體砂漿流動性比常溫施工適當(dāng)增大；
4、砌筑砂漿隨拌隨用，防止凍結(jié)；
5、鋼筋避免冷彎，以避免在鋼筋彎點(diǎn)處發(fā)生強(qiáng)化，造成鋼筋脆斷；
6、腳手架采取防滑措施；跳板上釘木條；
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7、起重機(jī)械隨時(shí)檢查，防止結(jié)霜、結(jié)冰、影響安全。
二、雨季施工的主要質(zhì)量保證措施
1、施工現(xiàn)場置設(shè)置240×240×120磚砌排水溝沿建筑物轉(zhuǎn)通，并在雨季前進(jìn)行檢查、維修、疏通、保持排水暢通；
2、砼按砂石實(shí)際含水率扣除含水量，保證配合比的水灰比；
3、腳手架，腳手板采取防滑措施，大風(fēng)、大風(fēng)后對其進(jìn)行檢查，雷 雨天不在腳手架上操作；
4、鋼筋對焊在室內(nèi)進(jìn)行，配電房外架，起重機(jī)械上均安置閥型避雷 器，并定期派人檢查，以保證其接地良好。
5、利用建筑物結(jié)構(gòu)防雷形成臨時(shí)防雷系統(tǒng)；
6、配電箱、電機(jī)、電器均設(shè)防雨置和接地，漏電保護(hù)裝置。第七章 安全文明施工保證措施
根據(jù)施工方案和施工計(jì)劃我司提出安全、文明施工，保證措施如下：
第一節(jié) 安全施工管理措施
目標(biāo)：杜絕重大傷亡安全事故，防止工傷事故發(fā)生。為達(dá)到此目標(biāo)，在施工過程中，我司制定以下安全施工管理措施：
一、公司總經(jīng)理作項(xiàng)目安全施工總體監(jiān)督，公司生產(chǎn)副經(jīng)理、總工程師、安保科作項(xiàng)目安全、文明施工總體保障，嚴(yán)格監(jiān)督、控制項(xiàng)目安全文明施工。
二、建立以項(xiàng)目經(jīng)理作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的安全文明施工管理機(jī)
構(gòu)，在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，完善項(xiàng)目部安全文明生產(chǎn)保證體系，把安全生產(chǎn)崗位責(zé)任落實(shí)到各個(gè)部門及責(zé)任人，作到全員關(guān)心安全生產(chǎn)，加強(qiáng)安全教育，強(qiáng)化安全意識；建立工程項(xiàng)目安全文明施工保證體系如下：
項(xiàng)目經(jīng)理――生產(chǎn)副經(jīng)理――專職安檢員――工段責(zé)任人－作業(yè)班組 ┕――總工長――責(zé)任工長――工段責(zé)任人――班組安檢員
三、項(xiàng)目部設(shè)立專職安檢機(jī)構(gòu)及專職專責(zé)安檢人員，履行專職專責(zé)安全檢查崗位責(zé)任制：生產(chǎn)安全責(zé)任制、機(jī)械安全操作責(zé)任制、安全用電制度、安全防火制度；使所有管理人員，生產(chǎn)工人明白應(yīng)盡的安全職責(zé)，應(yīng)負(fù)的安全責(zé)任。保證施工現(xiàn)場在抓工期、質(zhì)量工作的同時(shí)不忽視安全生產(chǎn)。
四、項(xiàng)目部與安檢專職責(zé)任人及生產(chǎn)班組簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任合同。將 安全生產(chǎn)責(zé)任層層落實(shí)到全體管理干部及作業(yè)工人。
五、定期召開質(zhì)量與安全生產(chǎn)專題會議，明確管理目標(biāo)，熟悉國家有
關(guān)“安全生產(chǎn)法規(guī)”和“公司有關(guān)安全生產(chǎn)具體規(guī)定”，強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識，明確崗位安全管理責(zé)任，施工中實(shí)行班前安全書面簽證交底制。
六、施工生產(chǎn)安全措施
1、現(xiàn)場每一醒目的地方懸掛安全標(biāo)語。教育現(xiàn)場人員做到按規(guī)定戴 好安全帽，遵守“十不準(zhǔn)規(guī)定”。拒絕無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。
2、嚴(yán)格做好“四口”、“五臨邊”的安全防護(hù)工作。大樓外墻隨施工 進(jìn)度作豎直全封閉防護(hù)架，并滿掛安全網(wǎng)，杜絕向下拋投物件。
3、堅(jiān)持用好“安全三寶”，任何人進(jìn)施工現(xiàn)場都配戴符合規(guī)定的安 帽；
4、架子搭設(shè)和拆除按規(guī)范；防護(hù)架、支模架分開搭設(shè)，保證不相互拉扯；
5、上人利用室內(nèi)樓梯，樓梯搭防護(hù)架及防護(hù)欄桿，橫桿高度1800，通道寬度保證600－800；
6、拆除架子和防護(hù)設(shè)施，由現(xiàn)場專職施工管理人員簽證許可；
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7、在拆邊梁邊柱模板時(shí)，保證兩人操作，予防物體墜落傷人；
8、防護(hù)架上杜絕堆放材料及物體，樓層周邊1m內(nèi)不堆放任何材料，拆出的材料及時(shí)清運(yùn)至1m以外任何地方；
9、承重平臺安裝前完善設(shè)計(jì)方案并經(jīng)技術(shù)責(zé)任人檢查簽證認(rèn)定后搭設(shè)，安裝完后經(jīng)有關(guān)人員檢查驗(yàn)收合格后使用；
10、配備良好的夜間照明，危險(xiǎn)處設(shè)置警示紅燈；
七、機(jī)械操作安全措施
① 所有機(jī)械操作人員保證持證上崗，堅(jiān)持上、下班。班前班后的檢查 工作，發(fā)現(xiàn)問題先處理完善再進(jìn)行使用。
② 塔機(jī)操作，設(shè)專職人員指揮、維修、保養(yǎng)。并隨時(shí)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)中的塔 機(jī)各部位運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否良好，塔機(jī)、門架增設(shè)防雷措施。③定期檢查機(jī)械性能、設(shè)備、設(shè)施配件
八、用電安全措施
1、施工現(xiàn)場所有電線線路按“三相五線制”標(biāo)準(zhǔn)架設(shè)。所有供電終 端嚴(yán)格執(zhí)行一個(gè)插座配一個(gè)開關(guān)和漏電保護(hù)裝置。
2、勞務(wù)工人、辦公區(qū)內(nèi)使用的照明均采用低度、適宜的燈泡，杜絕 使用電爐。
3、一切機(jī)電設(shè)備均安裝避雷裝置和漏電開關(guān)；
4、定期檢查線路、漏電開關(guān)，以保證不因線路、開關(guān)漏電而發(fā)生安 全事故。
九、消防安全措施
1、工地上嚴(yán)禁使用電爐及明火燒飯、燒水；
2、電焊操作點(diǎn)下面和左右三方及下方設(shè)置防護(hù)隔離板（5cm木板），防止電弧燒人。
3、做好消防工作，在民工住宿區(qū)、辦公區(qū)及工程進(jìn)入裝修階段的材 料區(qū)各配備2組滅火器。（每組中2只酸堿性，2只干粉性），以備不測。
十、定期開展多層次、全方位、多形式的安全檢查，及時(shí)消除安全隱
患；把安全管理與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，全員明確安全責(zé)任，做到人人有安全管理的危機(jī)感和責(zé)任感；
十一、加強(qiáng)特殊作業(yè)人員的培訓(xùn)，考試和發(fā)證工作，保證持證上崗，杜絕無證人員從事特種作業(yè)工作； 第二節(jié) 文明施工管理措施
按現(xiàn)場文明的要求管理現(xiàn)場；為確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，擬從以下方面采取 措施加以保證。
一、成立以現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理為第一責(zé)任人，現(xiàn)場總工長為第二責(zé)任人的
“文明施工現(xiàn)場”達(dá)標(biāo)管理小組。負(fù)責(zé)進(jìn)場人員的文明施工、法制意識的教育及具體保證措施的安排實(shí)施、檢查工作，公司有關(guān)部門每周定期深入現(xiàn)場組織檢查實(shí)施情況。
二、組織召開“標(biāo)準(zhǔn)化文明施工現(xiàn)場”專題會，明確管理目標(biāo)和達(dá)標(biāo)
意義。熟悉“文明工地十二條標(biāo)準(zhǔn)”，制定本工程現(xiàn)場達(dá)標(biāo)具體規(guī)定及施工管理人員崗位責(zé)任。
三、建立與生產(chǎn)作業(yè)班組層層簽訂施工現(xiàn)場“文明施工”責(zé)任合同制，明確達(dá)標(biāo)職責(zé)，保證文明施工現(xiàn)場隨時(shí)保持。
四、嚴(yán)格按“景觀化”標(biāo)準(zhǔn)要求制作“五牌一圖”及施工圍墻，樹立 良好的現(xiàn)場形象。
五、為保證文明施工現(xiàn)場達(dá)標(biāo)，同時(shí)又考慮節(jié)約成本，施工中按設(shè)計(jì)
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圖紙規(guī)劃的道路先做砼墊層，形成施工臨時(shí)道路，避免場地遇雨泥濘、積水。
六、大門處設(shè)置洗車臺和沉砂池，以保持清潔。
七、精心規(guī)劃施工總平面布置，嚴(yán)格對照搭設(shè)，并將建筑材料分類掛牌堆放。
八、現(xiàn)場派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料的堆碼，收檢工作；保證現(xiàn)場文明、整齊。
九、嚴(yán)格按《食品衛(wèi)生法》有關(guān)要求，搭建工地食堂，做到設(shè)備齊全，整潔衛(wèi)生。
十、嚴(yán)格按《標(biāo)準(zhǔn)化文明現(xiàn)場》勞務(wù)工人管理規(guī)定，搭設(shè)勞務(wù)工人宿舍。所有勞務(wù)工人床位由項(xiàng)目部統(tǒng)一制作，并按工種分配，一人一床。
十一、提高勞務(wù)工人居住條件，現(xiàn)場修建較正規(guī)的職工簡單宿舍；宿 舍周邊定期噴灑消毒殺藥水；夏天高溫時(shí)制防暑降溫藥水供應(yīng)勞務(wù)工人。
十二、現(xiàn)場修建職工簡易浴室，搞好勞務(wù)工人個(gè)人衛(wèi)生。
十三、工地建立衛(wèi)生所，給勞務(wù)工人提供日常的醫(yī)療服務(wù)。
十四、按照有關(guān)規(guī)定，給勞務(wù)工人辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。
十五、現(xiàn)場成立勞務(wù)工人管理小組，勞務(wù)工人進(jìn)場實(shí)行憑卡制，上班 勞務(wù)工人配帶標(biāo)準(zhǔn)班組卡。
十六、設(shè)專職保潔員1名，負(fù)責(zé)隨時(shí)清掃保潔工作，施工中控制塵土
飛揚(yáng)，避免環(huán)境污染，噪音大的施工機(jī)具盡量設(shè)置避音裝置。盡量避免夜間施工，如有施工需要，先申請夜間施工許可證。
十七、加隔離防護(hù)：辦公區(qū)、生活區(qū)、材料堆場、加工房分別設(shè)隔離 防護(hù)欄桿。
十八、現(xiàn)場設(shè)置文明施工教育專欄，搞好文明施工宣傳。
十九、設(shè)專用垃圾堆場，保證施工現(xiàn)場衛(wèi)生
二十、樓層施工污水排放均采用有組織排水，所有周轉(zhuǎn)材料按規(guī)劃分 類進(jìn)行堆放
二十一、搞好“落手清”做到工完、料凈、場清； 二
十二、做好工程文明建設(shè)，爭創(chuàng)“文明工地”。第八章 施工管理機(jī)構(gòu)與組織
根據(jù)本工程質(zhì)量要求，施工現(xiàn)場的特點(diǎn)以及公司長期形成的管理制度，在該工程施工過程中，公司將在人、財(cái)、物上合理組織，科學(xué)管理。第一節(jié) 工程管理機(jī)構(gòu)
1、公司對本工程項(xiàng)目施行“項(xiàng)目法”施工，建立以公司經(jīng)理總體控制工程施工，項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)該工程的經(jīng)營、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和安全等管理工作，由公司總工程師及有關(guān)科室組成項(xiàng)目保證機(jī)構(gòu)，直接對項(xiàng)目部進(jìn)行對口管理，其項(xiàng)目部各職能機(jī)構(gòu)見“項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)職能部門網(wǎng)絡(luò)圖”。
2、項(xiàng)目部勞務(wù)層公司擬定項(xiàng)目經(jīng)理具體管理，采用操作能力強(qiáng)，技術(shù)高，精干的施工隊(duì)伍作為項(xiàng)目部的勞務(wù)層，項(xiàng)目部所有作業(yè)班組在持證上崗，優(yōu)化組合的基礎(chǔ)上，實(shí)行整建制調(diào)動，以增強(qiáng)施工實(shí)力。第二節(jié) 項(xiàng)目班子組成及崗位責(zé)任
項(xiàng)目工作職務(wù) 姓 名 職 稱 工作職責(zé)及崗位責(zé)任
項(xiàng)目經(jīng)理 經(jīng)濟(jì)師 全面負(fù)責(zé)工程施工實(shí)施的計(jì)劃決策、組織指揮、協(xié)調(diào)等經(jīng)營管理工作，承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任，終身負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理。
技術(shù)負(fù)責(zé)人 高級工程 師 負(fù)責(zé)工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，終身負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量管理 項(xiàng)目副經(jīng)理 工程師 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工生產(chǎn)、安全管理工作，終身負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工質(zhì)量 項(xiàng)目副經(jīng)理 工程師 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料、設(shè)備、設(shè)施及后勤、供應(yīng)管理工作
項(xiàng)目施工總工長 工程師 專職專責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場施工管理及施工技術(shù)質(zhì)量、安全工作，對施工質(zhì)量終中國建設(shè)秘書網(wǎng)（www.tmdps.cn）
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身負(fù)責(zé)
項(xiàng)目技術(shù)主管 工程師 專職專責(zé)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的圖紙會審、施工方案、施工技術(shù)，并負(fù)責(zé)施工技術(shù)、質(zhì)檢等資料、檔案的管理工作。
項(xiàng)目質(zhì)檢主管 工程師 專職專責(zé)負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、簽證，對工程施工質(zhì)量終身負(fù)責(zé) 項(xiàng)目安全主管 工程師 專職專責(zé)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的現(xiàn)場施工安全及文明生產(chǎn)的管理工作 項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管 會計(jì)師 負(fù)責(zé)該工程的財(cái)務(wù)管理工作
項(xiàng)目材料主管 工程師 專職專責(zé)負(fù)責(zé)各種材料的采購、供應(yīng)及材料保證管理工作。項(xiàng)目預(yù)算（計(jì)劃）主管 經(jīng)濟(jì)師 負(fù)責(zé)該工程的預(yù)（決）算、及材料、資金計(jì)劃管理工作
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第二篇：房建工程合同范本
一份詳細(xì)簡明的房屋建筑合同在建筑施工的時(shí)候是必不可少的，下面內(nèi)容由小編為大家分享房建工程合同范本，一起來看看吧！
房建工程合同范本
1甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫：元（），建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付20%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到40%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到80%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場，每日午餐
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保的措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：
乙方簽字（章）：
房建工程合同范本
2發(fā)包人（全稱）：___________________
承包人（全稱）：___________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_____________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修的期內(nèi)，按照相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修的責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________.二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；
3.裝修工程為_____年；
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年；
5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個(gè)采暖期、供冷期；
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年；
7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：______________.質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________.本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（公章）：____________
法定代表人（簽字）：________
_________年_______月______日
承包人（公章）：____________
法定代表人（簽字）：________
_________年_______月______日
第三篇：高速公路房建工程監(jiān)督程序
高速公路房建工程質(zhì)量監(jiān)督要求
一、高速公路房建工程是高速公路附屬配套工程，執(zhí)行建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目法人在填寫《公路工程質(zhì)量監(jiān)督申請書》時(shí)，應(yīng)包含房建工程的相關(guān)內(nèi)容。
二、建設(shè)單位在房建工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)工作完成后，申請領(lǐng)取施工許可證或者辦理《開工報(bào)告》之前應(yīng)到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，并提供下列文件和資料：
（一）工程地質(zhì)勘察資料，施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)審查批復(fù)文件；
（二）招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的合同副本；
（三）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測單位的資質(zhì)證明材料；
（四）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位主要技術(shù)管理人員的名單和資格證書；
（五）施工組織設(shè)計(jì)、施工單位的質(zhì)量自檢程序；
（六）其他規(guī)定必須提供的文件和資料。
三、房建工程質(zhì)量監(jiān)督工作主要內(nèi)容及要求
（一）工程開工前，質(zhì)監(jiān)人員檢查參建各方的質(zhì)量保證體系,施工單位施工組織設(shè)計(jì)的編制及審批情況和監(jiān)理規(guī)劃等文件資料；
（二）工程施工中，質(zhì)監(jiān)人員檢查參建各方主體質(zhì)量行為及執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，對工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽查。
房屋建筑物的抽查重點(diǎn)是地基與基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)和影響安全和使用功能的重要部位。對地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、單位工程以及涉及結(jié)構(gòu)安全的重要分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，建設(shè)單位（監(jiān)理單位）應(yīng)協(xié)同施工單位提前通知勘察、設(shè)計(jì)單位，并應(yīng)以書面形式通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
除對上述質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督檢查外，所有隱蔽工程須經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格，質(zhì)監(jiān)人員采用抽檢與巡檢相結(jié)合的辦法，隨機(jī)抽查主體施工階段的砼、砌體、鋼筋、構(gòu)件安裝等施工質(zhì)量，對涉及結(jié)構(gòu)安全的原材料等進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。
（三）涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能等的設(shè)計(jì)變更情況及樁基檢測單位進(jìn)場時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；見證檢測單位確定后應(yīng)及時(shí)報(bào)備質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
四、工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督主要內(nèi)容和程序
（一）工程完工，通過監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收后，建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)填報(bào)《工程竣前檢查申報(bào)表》。
（二）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定對工程進(jìn)行竣工前檢查，提出檢查意見。
（三）建設(shè)單位組織施工等單位對質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門提出檢查意見進(jìn)行整改。
（四）對具備竣工驗(yàn)收條件的工程，建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；
4、有勘查、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書。
（五）建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序及執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。
（六）工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位及時(shí)提交竣工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，內(nèi)容包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)，工程竣工時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，形成結(jié)論性工程驗(yàn)收意見。
工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
（七）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對竣工驗(yàn)收合格、符合有關(guān)規(guī)定的工程，提出質(zhì)量監(jiān)督意見，形成高速公路工程房建部分質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
第四篇：房建工程監(jiān)理總結(jié)
一、工程概況
我辦所轄的房建工程（№FJ8 合同段）包括祥周匝道收費(fèi)站、祥周停車區(qū)上下行線、田陽匝道收費(fèi)站。建設(shè)單位為廣西壯族自治區(qū)交通基建管理局；設(shè)計(jì)單位為廣西交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院；勘察單位為廣西交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院地質(zhì)勘察所；監(jiān)理單位為廣西桂通公路工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司；施工單位為桂林全建建筑安裝工程公司。2007年5月16日下發(fā)開工令，合同工期為8個(gè)月，合同造價(jià)為823.2149萬元。主要工程數(shù)量如下：
1、祥周匝道收費(fèi)站包括：辦公樓+職工公寓一棟，三層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為544.6m2；飯?zhí)靡粭潱瑔螌樱蚣芙Y(jié)構(gòu)，建筑面積為101.89 m2；配電房一棟，單層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為76.45 m2；100 m3水塔，筒體結(jié)構(gòu)；收費(fèi)大棚2進(jìn)2出；1m3/h地埋式污水處理站一座。
2、田陽匝道收費(fèi)站包括：辦公樓+職工公寓一棟，三層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為767.8m2；飯?zhí)靡粭潱瑔螌樱蚣芙Y(jié)構(gòu)，建筑面積為118.24 m2；配電房一棟，單層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為76.45 m2；100 m3水塔，筒體結(jié)構(gòu)；收費(fèi)大棚2進(jìn)3出；1m3/h地埋式污水處理站一座。
3、祥周停車區(qū)上下行線包括職工公寓一棟，三層半，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為321.12m2；公廁2棟，單層，框架結(jié)構(gòu)，每棟建筑面積為150.15 m2；配電房一棟，單層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為76.45 m2；150m3水塔，筒體結(jié)構(gòu)；3m3/h地埋式污水處理站一座。
二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)
1、本工程監(jiān)理組織實(shí)行二級直線職能制，設(shè)一個(gè)總監(jiān)理工程師辦公室（總監(jiān)辦）和6個(gè)高級駐地監(jiān)理工程師辦公室（駐地辦），第五駐地辦為廣西桂通公路工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（甲級監(jiān)理資質(zhì)）委派的駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理負(fù)責(zé)人為黃顯全高監(jiān)。我公司于2004年12月29日進(jìn)場組建駐地辦，駐地辦設(shè)在田陽縣那滿鎮(zhèn)郵電所和文化站內(nèi)，根據(jù)桂通監(jiān)理公司與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同，并結(jié)合房建工程監(jiān)理任務(wù)和工程特點(diǎn)，駐地辦房建監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)正、副高監(jiān)各1人（高工）；房建專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；合同、計(jì)量專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；測量專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；安全專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；監(jiān)理員1人（助工）；資料員1人（助工）；行管員1人（助理會計(jì)）。
2、按照監(jiān)理合同要求，我辦的各種試驗(yàn)、檢驗(yàn)儀器均配備到位，并經(jīng)國家法定計(jì)量部門標(biāo)定合格。辦公室配備三臺奔騰Ⅳ電腦，一臺打印機(jī)，一臺復(fù)印機(jī)，一部數(shù)碼照相機(jī)，安裝了程控電話和網(wǎng)線（含傳真機(jī)），配備2輛房建工程專用監(jiān)理車輛，能滿足監(jiān)理工作和日常生活的需求。
三、質(zhì)量控制監(jiān)理
1、審查施工單位質(zhì)量保證體系，在監(jiān)理過程中，充分發(fā)揮質(zhì)保體系的自檢、互檢、交接檢作用。
2、審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，并依此檢查、督促承包人按施工組織計(jì)劃實(shí)施。
3、檢驗(yàn)各種建筑材料、設(shè)備等的合格證、質(zhì)保書及試驗(yàn)報(bào)告。對質(zhì)量有疑問時(shí)，如：砂粒偏細(xì)、碎石粒徑偏粗等，監(jiān)理立即現(xiàn)場抽樣復(fù)檢，對不合格的材料、配件、設(shè)備等，予以清退出場。
4、監(jiān)督承包人按照相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及規(guī)定的要求嚴(yán)格施工，并嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收。上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)合格的不得進(jìn)行下道工序施工。經(jīng)檢驗(yàn)證實(shí)不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進(jìn)行整改。對違規(guī)施工情節(jié)嚴(yán)重的，令其停工整頓，直至合格為止。
5、對基礎(chǔ)工程和主體工程有混凝土澆筑的，監(jiān)理人員實(shí)行全過程旁站，并認(rèn)真做好檢測記錄和抽樣試驗(yàn)及填寫監(jiān)理日記等。
6、嚴(yán)格隱蔽工程驗(yàn)收制度，對鋼筋、混凝土、預(yù)埋管線等，均嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收，確保消除工程隱患。
7、督促承包人及時(shí)做好沉降觀測，監(jiān)理及時(shí)檢查和分析數(shù)據(jù)，確保工程安全合格。
8、復(fù)驗(yàn)主體軸線和標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，確保施工監(jiān)理無重大失誤。
9、嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范要求監(jiān)理，除督促承包人對施工過程自查自檢外，監(jiān)理自身對工程的獨(dú)立抽檢率在30%以上。原材料進(jìn)場及施工配比的控制更是嚴(yán)格，對祥周及田陽兩個(gè)匝道收費(fèi)站的砂、石、水泥取樣20組，砂漿試件21 組，砼試件105組。祥周停車區(qū)上下行線尚未完工，有關(guān)試驗(yàn)數(shù)據(jù)不在此列出。
10、對水、電等管道的預(yù)埋嚴(yán)格進(jìn)行檢查，安裝好后分別進(jìn)行水 壓試驗(yàn)、系統(tǒng)清洗、電阻測試、調(diào)試等各種參數(shù)測試，確保用戶安全使用。
11、督促承建單位進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量評定，監(jiān)理人員做到及時(shí)檢驗(yàn)核定簽證，監(jiān)理根據(jù)施工單位報(bào)送的資料及時(shí)組織對基礎(chǔ)工程、主體工程等中間交工驗(yàn)收，確保工作順利進(jìn)行及工期按時(shí)完成。
四、進(jìn)度控制監(jiān)理
總監(jiān)下達(dá)的開工令為2007年5月16日，合同工期為8個(gè)月。祥周及田陽匝道收費(fèi)站、祥周停車區(qū)上下行線房建工程開工初期基礎(chǔ)開挖后，由于地質(zhì)與設(shè)計(jì)不符，產(chǎn)生了變更增加工程及工作量，設(shè)計(jì)圖紙的修改及征地問題未能解決、村民阻工等因素。祥周匝道收費(fèi)站田陽匝道收費(fèi)站實(shí)際開工日期為2007年6月10日，祥周停車區(qū)上下行線實(shí)際開工日期為2007年10月20日。同時(shí)設(shè)計(jì)單位對祥周停車區(qū)上下行線公寓樓、公廁、水塔、飯?zhí)没A(chǔ)及場地±0.000重新設(shè)計(jì)及調(diào)整。使工程未能如期竣工交驗(yàn)，祥周匝道收費(fèi)站、田陽匝道收費(fèi)站實(shí)際完工日期為2007年12月28日，歷時(shí)178天。收費(fèi)站由于急需營運(yùn)收費(fèi)，建設(shè)單位于2007年2月份將祥周匝道收費(fèi)站、田陽匝道收費(fèi)站移交高管局使用，直至2008年6月25日開始進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，至此祥周停車區(qū)上下行線亦未能完工，尚在加班施工中。在以上工程施工期間，我辦每月均咨詢總監(jiān)辦、建設(shè)辦意見，及時(shí)調(diào)整和下達(dá)施工計(jì)劃和完成指標(biāo)，采取下達(dá)指令及現(xiàn)場督察相結(jié)合等措施，促成施工單位及時(shí)完成業(yè)主要求的進(jìn)度目標(biāo)，促使工作及時(shí)完成。由于承包人的管理不力，財(cái)力單薄，最終還是未能按合同工期如期完工。在此期 間，業(yè)主共邀請承建單位法人代表洽商合同事宜共3次，以規(guī)范合同的嚴(yán)肅性。
五、費(fèi)用控制監(jiān)理
1、熱情服務(wù)，指導(dǎo)承包人計(jì)量工程師學(xué)習(xí)相關(guān)合同文件、技術(shù)規(guī)范及計(jì)量支付管理辦法，明確計(jì)量支付程序等，使工程資金能及時(shí)服務(wù)于工程建設(shè)上，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度得到有效控制和實(shí)施。
2、合理使用工程費(fèi)用，除保證工程質(zhì)量和效益外，主要對承包人采取進(jìn)度款、材料預(yù)付款、計(jì)量手段進(jìn)行費(fèi)用控制。嚴(yán)格控制資金，遏制進(jìn)行超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
3、正確行使職責(zé)范圍內(nèi)的工程變更權(quán)利。任何變更意向，我辦都認(rèn)真整理、收集反映工程狀況的資料，包括：變更前后的設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙、照片、有關(guān)方面的意見、信函；業(yè)主、施工單位、監(jiān)理工程師之間來往的信函、會議記錄及施工單位工、料、機(jī)配備以及現(xiàn)場條件變化的情況等，并依據(jù)這些資料評估變更費(fèi)用，超出權(quán)限及時(shí)上報(bào)總監(jiān)辦
4、到目前為止，№FJ-8合同段共完成3次計(jì)量，累計(jì)計(jì)量金額為665.54萬元，駐地辦共簽發(fā)7份變更令，變更金額為6.5749萬元。共向總監(jiān)辦報(bào)送4份變更意向，估計(jì)變更金額為48.1593萬元。
六、信息與合同管理
1、組織召開第一次工地會議和經(jīng)常性工地會議。
2、加強(qiáng)對施工單位履行能力的監(jiān)控，主要對進(jìn)場人員資質(zhì)、能力水平、人數(shù)及機(jī)械設(shè)備、試驗(yàn)儀器配備是否滿足合同要求等方面進(jìn)行 監(jiān)控和檢查。
3、正確核實(shí)承包人提出的費(fèi)用索賠及工期索賠，提出處理意見報(bào)總監(jiān)辦核實(shí)。我辦首先做好的工作是①收集資料、做好記錄，②查證合同依據(jù)，③計(jì)算索賠費(fèi)用，④確定索賠責(zé)任。
4、做好進(jìn)度、計(jì)量、工程變更等統(tǒng)計(jì)臺帳制度。
5、建立質(zhì)量保證資料的收集、分析和管理制度，對各種質(zhì)量保證資料及時(shí)進(jìn)行簽認(rèn)，并及時(shí)進(jìn)行監(jiān)理竣工文件的編制。質(zhì)保資料管理能做到及時(shí)、真實(shí)、有序，并貫穿施工監(jiān)理的全過程。
6、堅(jiān)持完善監(jiān)理日記，駐地高監(jiān)和各專業(yè)監(jiān)理工程師定期檢查簽閱監(jiān)理日記，熟悉現(xiàn)場監(jiān)理情況，反饋真實(shí)有效的工地信息。
七、安全生產(chǎn)監(jiān)理
1、駐地辦認(rèn)真貫徹執(zhí)行《南寧（壇洛）至百色高速公路工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理辦法》及其他相關(guān)文件精神。并積極參加建設(shè)辦組織的各項(xiàng)安全活動，如開展安全生產(chǎn)月活動，進(jìn)行安全培訓(xùn)、開展安全應(yīng)急救援預(yù)案演練，爭創(chuàng)青年文明號等。堅(jiān)決實(shí)行“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，成立以高監(jiān)為組長的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)有專職安全專業(yè)監(jiān)理工程師，編寫相應(yīng)的安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，從組織上、制度上、管理上采取強(qiáng)有力的監(jiān)理措施，協(xié)同承包人努力防止和減少安全生產(chǎn)事故，消除安全隱患。
2、現(xiàn)場監(jiān)理及時(shí)處理施工過程中各種違規(guī)現(xiàn)象，消除安全生產(chǎn)隱患，要求施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結(jié)束始終未出現(xiàn)大小工傷事故，利國利民，實(shí) 現(xiàn)了合同制訂的方針目標(biāo)。
八、對承包人評價(jià)
桂林全建建筑安裝工程公司在建筑行業(yè)中為貳級企業(yè)。在本工程的施工期間里，對合同認(rèn)識不夠深入，履約能力較差、技術(shù)力量薄弱、管理力度不夠，所投入的建設(shè)資金、設(shè)備及勞動力不能滿足施工需求，對業(yè)主及監(jiān)理的指令執(zhí)行不力，業(yè)主曾三次約請其法人代表洽商合同事宜。在業(yè)主密切的關(guān)注下和監(jiān)理的督促下，還是能按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定組織施工，完成了祥周匝道收費(fèi)站、田陽匝道收費(fèi)站的施工任務(wù)。確保了南百路2007年12月28日建成通車收費(fèi)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。但祥周停車區(qū)上下行線至今還在施工中，尚未完成。在今后的項(xiàng)目施工中，還應(yīng)加強(qiáng)管理，合理安排施工，認(rèn)真落實(shí)計(jì)劃，把好工程的每個(gè)一個(gè)環(huán)節(jié)，逐步提高施工管理水平。
九、經(jīng)驗(yàn)及建議
雖然南百路第五駐地辦完全按照合同履行了合同內(nèi)的監(jiān)理工作，總結(jié)一年多來的房建監(jiān)理工作，有不少經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
1、以人為本，需要高素質(zhì)的監(jiān)理人員和施工技術(shù)人員，而從事高等級公路房建工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)較豐富的技術(shù)人員相對較少，尤其是承包人為了減少投入，現(xiàn)場管理人員和試驗(yàn)人員往往不能滿足施工現(xiàn)場的需要，特別是試驗(yàn)人員素質(zhì)不高和試驗(yàn)儀器配備不足等，嚴(yán)重地影響了工程施工質(zhì)量。只有不斷在實(shí)踐中培養(yǎng)人才，才能確保高等級公路房建工程建設(shè)達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、低耗要求。
2、低價(jià)中標(biāo)，加之轉(zhuǎn)分包已嚴(yán)重暴露出不良弊端，在質(zhì)量與利 7 潤的面前。承包人絕不會保質(zhì)量而賠錢，只好冒險(xiǎn)偷工減料，蒙混過關(guān)，舍質(zhì)量而求利潤，給監(jiān)理工作增加難度。
3、在設(shè)計(jì)方面，前期的設(shè)計(jì)工作量比較大，需要超常規(guī)地開展工作。一些設(shè)計(jì)單位為了趕進(jìn)度，放松對設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求，設(shè)計(jì)出來的方案深度、精度不夠，少數(shù)設(shè)計(jì)人員不是把工作當(dāng)成自己的作品來完成，而是任務(wù)思想嚴(yán)重，不到實(shí)地踏勘，僅靠看地圖，搬一些現(xiàn)成的方案來套，以致設(shè)計(jì)粗糙，漏項(xiàng)、錯項(xiàng)較多，不符合實(shí)際，變更頻繁，這不僅給施工進(jìn)度造成不利影響，而且對工程的質(zhì)量、投資控制也產(chǎn)生了負(fù)面效果。此外，因設(shè)計(jì)問題而引發(fā)的二次征地、合同變更也給工程建設(shè)增加了不少困難和矛盾。這也是造成工期延誤的主要原因之一。
4、在監(jiān)理方面，旁站制度執(zhí)行不嚴(yán)，個(gè)別現(xiàn)場監(jiān)理人員質(zhì)量控制水平和能力有限，一些現(xiàn)場監(jiān)理僅滿足于應(yīng)付日常的檢查工作，對質(zhì)量控制中關(guān)鍵環(huán)節(jié)、技術(shù)難點(diǎn)、施工重點(diǎn)監(jiān)理不到位，缺乏對工程質(zhì)量問題的常見性、預(yù)見性分析，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題總是被動應(yīng)付，難以做到對工程的全過程質(zhì)量控制。監(jiān)理費(fèi)率偏低也嚴(yán)重影響了監(jiān)理企業(yè)的健康發(fā)展。而且在一定的程度上監(jiān)理單位受命于業(yè)主，監(jiān)理的獨(dú)立“第三方”地位得不到有效保障，有礙職能的有效發(fā)揮。
5.強(qiáng)化施工管理，完善質(zhì)保體系。工程施工是合格工程的關(guān)鍵，必須實(shí)行精細(xì)化管理。要嚴(yán)格按照招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定選擇施工經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)，施工單位要嚴(yán)格按照合同施工，投入充足的技術(shù)設(shè)備，采用先進(jìn)工藝，提高現(xiàn)場管理水平，做到精工細(xì)做、標(biāo)化施工。在工程開工前，要根據(jù)合同文件和創(chuàng)合格 工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項(xiàng)施工工藝、施工方法、操作規(guī)程和質(zhì)量控制措施，控制好材料、機(jī)具、工藝及質(zhì)量檢驗(yàn)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質(zhì)，特別要提高對混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關(guān)鍵工種操作人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；抓源頭就是要加強(qiáng)材料試驗(yàn)等源頭控制；抓苗頭就是要跟蹤觀察關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位，一有質(zhì)量失控的苗頭就著手解決。
6、高等級公路房建工程質(zhì)量管理從最初的質(zhì)量檢驗(yàn)階段、統(tǒng)計(jì)質(zhì)量管理階段到現(xiàn)在的全面質(zhì)量管理階段，對監(jiān)理工程師的綜合素質(zhì)要求越來越高，要想成為一名合格的監(jiān)理工程師，必須順應(yīng)歷史發(fā)展，不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)知識經(jīng)驗(yàn)，勇于對新材料、新工藝進(jìn)行探索，始終走在時(shí)代科技前沿，這樣才能更好的指導(dǎo)承包人把工程做好，不負(fù)國家賦予我們的重任。
第五篇：淺談高速公路房建工程管理
淺談高速公路房建工程管理
摘要：高速公路房建工程在二級監(jiān)理模式下質(zhì)量控制、安全管理、資料管理、原材料試驗(yàn)控制。
關(guān)鍵詞：高速房建；質(zhì)控；安全管理；資料管理；原材料檢驗(yàn)；
一、房建工程產(chǎn)生
隨著全國高速公路建設(shè)的全國聯(lián)網(wǎng)，高速公路建設(shè)迅猛發(fā)展，繼而，高速公路房建工程應(yīng)運(yùn)而生，房建工程管理成為重中之重。
二、收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)組成
高速公路房建工程由收費(fèi)站和服務(wù)區(qū)組成，收費(fèi)站為高速公路與各個(gè)縣城出入相接的樞紐，服務(wù)區(qū)為高速公路兩側(cè)，供行駛汽車臨時(shí)休息、服務(wù)的人性化服務(wù)場所。現(xiàn)在有時(shí)為了突出各個(gè)縣城特色，將收費(fèi)站和服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)成仿古建或者馬來西亞風(fēng)格。收費(fèi)站和服務(wù)區(qū)均獨(dú)自各有一套供水、供電、供暖、排水系統(tǒng)，設(shè)在附屬用房中，收費(fèi)站突出收費(fèi)系統(tǒng)，設(shè)有監(jiān)控室、收費(fèi)棚，收費(fèi)廣場、宿辦樓等，服務(wù)區(qū)集餐飲、娛樂為一體，設(shè)有餐廳、超市、公廁、宿辦樓、大車停車位、小車停車位、加油站、大車降溫池、供服務(wù)區(qū)人員來往的地下通道、咖啡、茶座、連廊等。
三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)
高速公路房建工程一般位于市、縣城的較遠(yuǎn)區(qū)域，交通不太便利，造成原材料購置比較困難，又主要在野外，風(fēng)沙比較大，這要求臨建設(shè)施必須堅(jiān)固。房建監(jiān)理實(shí)行二級監(jiān)理機(jī)構(gòu)，總監(jiān)理工程師辦公室（簡稱總監(jiān)辦）,駐地監(jiān)理工程師辦公室（簡稱駐地辦）,總監(jiān)理工程師辦公室和駐地監(jiān)理工程師辦公室分別建立相應(yīng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，監(jiān)理辦公室一般租住在縣城，具有現(xiàn)代化辦公場所，生活設(shè)施和交通工具。
四、原材料控制
房建原材料檢驗(yàn)試驗(yàn)方面：
1、原材料檢驗(yàn)試驗(yàn)頻率：總監(jiān)辦試驗(yàn)室對主要原材料如鋼筋、水泥、砂石、防水材料、電線、電纜進(jìn)行3%~5%抽檢，施工單位100%進(jìn)行檢驗(yàn)，駐地辦進(jìn)行30%抽檢;
2、試驗(yàn)室：場區(qū)路面（有抗折要求）原材料、配合比、試塊等均送至具備交通試驗(yàn)資質(zhì)試驗(yàn)室檢測；墻改節(jié)能材料送至具有墻改節(jié)能材料檢測資質(zhì)試驗(yàn)室檢測；其它房建原材料可委托具備建設(shè)試驗(yàn)資質(zhì)的試驗(yàn)室檢測;
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