第一篇：施工組織設計樣本(房建工程)

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編 制 說 明 中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

本施工組織設計根據工程設計出圖情況，建設單位對本工程要求和我司綜合實力進行編制；其它未在圖紙范圍內內容和設計修改另做說明。

編 制 依 據中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

1、Xx設計院設計的xx工程施工圖（建施、結施、水施、電施）

2、施工合同書

3、圖紙會審

4、《混凝土結構施工及驗收規范》GB50204－92

5、《磚石工程施工及驗收規范》GBJ203－83；

6、《屋面工程技術規范》JGJ73－91

7、《建筑地面工程施工及驗收規范》GB50209－95

8、《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73－91

9、《建筑安全技術規程》

10、《采暖與衛生工程施工及驗收規范》GBJ242－82

11、《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ303－88

12、《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301－88

13、其它現行國家有關施工及驗收規范；

14、我司現有經濟、技術綜合實力情況。

第一章 工程概況

一、有關單位： 建設單位：

設計單位： 施工單位： 監理單位：

二、工程地理位置：

三、設計概況

大酒店是一幢集娛樂、餐飲、住宿為一體的多功能綜合樓，該樓

平面形狀呈“┐”字形，是大酒店的主要工程，該建筑總建筑面積7072 m2，主體8層，總高為35.8m，防火等級為二級。

四、結構概況 1）結構體系

本工程為框架－剪力墻結構，框架抗震等級為一級，剪力墻抗震等級 為一級； 2）抗震設防 設防烈度為9度； 3）結構安全等級

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結構安全等級為二級。

五、具體詳工程概況一覽表 建設單位 工程名稱

設計單位 司 使用功能 餐飲、娛樂、住宿 建筑及結構特征

建筑面積 7072平方米 總 高 35.8m 層 數 8層 外裝飾 外墻面磚、石材

層 高 底層4.8m、二層3.3m、三層~七層3.0m、8層3.3m 內裝飾 花崗巖地面，防滑地面磚水泥豆石樓地面，大理石或石材飾面，輕鋼龍骨金屬扣板吊頂等 結構類型 框架－剪力墻結構

設防烈度 9度

砌 體 普通磚、粘土空心磚、加氣砼砌塊 水、電訊 生活給水系統、排水系統、熱水系統、消防給水系統、消防控制、配電照明、CATV系統、電話通訊、消防及背景音樂系統 第二章 施工條件

一、該工程緊靠xx，施工場地較寬。

二、根據xx地區的地理位置，該地區交通不便利，建筑物質不完全，需在內地購買。

三、氣候條件較差，冬雨施工較多。

四、“三通一平”條件基本具備。

五、該工程項目開工所需的各項許可證及相關文件準備齊全。

六、根據本公司經濟、技術、資金等實力和該工程的建設要求，人員、物質、設備均能滿足施工需要，可隨時進場施工。

第三章 施 工 方 案中國建設秘書網（www.tmdps.cn）第一節 基礎及主體施工方案

一、基礎及主體工程概況

該工程設計±00標高相對絕對標高2801.458米，為全現澆框架剪力墻結構，長63.60m、寬31.14m，建筑面積為7072m2，建筑物總高度35.8m，底層4.8m、二層3.3m、3~7層3m、第八層3.3m。

②~③軸，⑥~⑦軸各設樓梯一座，④~⑤軸之間設兩臺上海三菱GP5－11－15型電梯，速度為1.5m/s，基礎采用獨立基礎，獨立基礎、基礎梁砼強度等級采用I級，獨立基礎的持力層為稍密卵石層，持力層的承載力標準值fk≥250Kpa，基礎嵌入持力層的深度≥1m，獨立基礎底受力鋼筋的混凝土凈保護層厚度為50mm，基礎梁縱向受力鋼筋的混凝土凈保護層厚度為35mm。基礎埋深：除電梯井基礎埋深3.8m以外，其余均為3.5m。柱砼強度等級：標高-0.035~11.065 C35 標高11.065~23.065 C30 標高23.065~30.665 C25 梁砼強度等級：2層梁砼C35 3、4層梁砼C35 5至8層砼C30 8層以上C25 現澆板砼強度等級：1~3層為C35 4~8層為C30 8層以上C20

二、基礎及主體工程施工方案編制依據

1、xx主樓工程施工圖紙。

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2、《混凝土結構施工及驗收規范》GB50204－92

3、《混凝土質量控制標準》GB50164－92

4、《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107－87

5、《磚石工程施工及驗收規范》GBJ203－83

6、《屋面工程技術規范》JGJ73－91

7、《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301－88

8、初步確定的基礎持力層為稍密卵石層，其承載力標準值為250Kpa。

9、現行國家及四川省有關施工驗收規范

三、基礎及主體工程施工流水段的劃分

1、根據本工程特點，建設單位對該工程工期要求及建筑物整體性出 發，不留施工垂直流水段。

2、水平施工縫留設，根據本工程的特點，柱截面形狀為矩形，截面尺寸大，鋼筋用量較多，鋼筋之間空隙較小，梁、柱、板一次性澆筑困難，為保證工程質量，每層設置兩道水平施工縫，第一道設在柱內距離梁下口10cm處，第二道設在板面。

四、主體軸線、標高、垂直度的控制方案

在施工中，對主體軸線、標高、垂直度控制做以下安排：

軸線、垂直度：軸線由專職放線員根據建設單位提供的紅線圖，總平面圖將各軸線用經緯儀引至施工場地中，建立控制網以控制精度，各層軸線控制均采用鉛錘翻引，施工中從下至上，由底層向上彈出各柱外側軸線做為上層軸線控制線，相互檢核；垂直度采用鉛錘鋼尺進行檢核和控制。

標高：根據建設單位提供的水準點將該水準點引測至場中固定位置做施工用引測點，做為本工程的標高控制點。基礎施工時以本工程的標高控制點作為施工控制點，主樓施工時，在架管上測出＋1．000控制線，并用紅油漆標出，梁底模、起拱高度、柱高、板底標高均由該控制線控制；砼澆筑模板拆除后，在柱身彈出＋1．000控制線，以此控制各層砌體施工，層高用50m鋼尺翻引；主體完工后用精密儀器，測出工程總高差。

五、基礎工程施工方案

因地勘報告未出，設計初步確定基礎持力層為稍密卵石層，其承載力標準值為250Kpa。為保證建筑物的安全，建設單位于施工前補鉆，提供正式的地質勘察報告。經設計人員校核基礎埋深和承載力均無誤后由設計單位出具變更通知并簽章后施工，如需降水則根據實際情況作降水方案；現根據設計圖紙編寫基礎工程施工方案。

（一）、基礎工程施工順序

土方開挖→墊層C10砼澆筑→承臺支模、扎筋、澆筑砼→基礎梁支模、扎筋、澆筑砼→土方回填

（二）、土方開挖施工方案

定位放線確定基礎開挖尺寸后進行土方開挖。土方采用機械整體大開 挖，自卸式裝卸車運輸棄置于建設單位指定的堆場。

1、基礎開挖尺寸：

按設計基礎砼墊層尺寸，并周邊預留300mm作施工操作面開挖基礎。

2、基礎開挖放坡：

因無詳細地勘資料。故按較為惡劣的情況考慮，土方開挖按1：0．75 放坡，正式地勘資料出來后作適當調整。

3、開挖順序：因工程工期緊，土方開挖時間較短，故采取雙向同時開 挖，土方分別集中集放于兩側空地。施工注意事項：

4、土方開挖隨挖隨運，軸線及整個基礎基坑外0.8m范圍內不堆土 防止遇水垮塌；

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5、土方開挖至設計標高20~30cm時復核開挖位置，確定其正確后

繼續開挖至墊層頂標高時及時會同建設、設計、質監部門驗槽；簽字認定后及時澆筑墊層砼封閉；做到隨挖隨檢，隨驗隨澆，避免雨水、地表水浸泡土質發生變化；

6、土方開挖至設計標高后，及時澆筑砼墊層，并在基坑一邊角設

300×300×300（凈空尺寸）的集水坑，集水坑周邊采用120厚MU10紅磚，M5水泥砂漿砌筑護邊，基礎施工期間水坑設一臺一寸水泵排地表水。

（三）、基礎C10墊層砼施工方案

基礎承臺及聯系梁墊層隨挖隨澆，采用JDY350攪拌機攪拌，插入式

動棒振搗，澆筑前做好各施工準備，材料準備；運輸采用人工手推車運輸；墊層模板采用10cm寬木模關注，φ8鋼筋L＝60cm打入土中固定模板。

（四）、基礎模板施工方案

①、基礎模板采用組合鋼模板并盡量使用大規格鋼模板施工，局部梁

與承臺連接處采用木模板關注，模板配制根據施工現場不同基礎的設計尺寸，選定相應不同規格、模數的鋼模；局部采用5cm厚木模，以確保基礎外觀尺寸；基礎上部預留柱采用鋼管箍固定； ②、模板的安裝順序：豎直方向由下至上，水平方向由兩端向中間進行； ③、為保證模板的剛度及強度，模板背楞采用φ48鋼管腳手管支撐，φ12鉤頭螺栓固定；具體支撐詳模板支撐體系圖；

④、地梁模板同基礎承臺模板同時關注，地梁模板采用鋼模，支撐采用φ48鋼管支撐。⑤、模板施工細部處理按以下方式進行：

a、基礎承臺轉角處設連結角模、陽角轉角模，以保證模板支撐系統的整體性和結構設計截面尺寸； b、模板之間短邊連結處U形卡不低于兩扣（在頂角呈現外八字形卡牢），長邊U型卡連結間距不大于300；

c、模板與砼接觸面在支模前均打掃干凈、滿刷隔離劑； d、為保證構件棱角完整，在砼澆筑完畢后第二天拆模； e、模板安裝檢驗評定標準

按《混凝土結構工程施工及驗收規范》GB50204－92進行評定，達到 優良標準。

（五）、基礎鋼筋施工方案 ①、鋼筋材料購置及材料檢驗

鋼筋質量是保證全現澆框架結構質量的重要材料之一；為保證工程質

量，每批鋼筋進場時出具鋼材材質證明及檢驗合格證，并隨機按規范要求抽樣檢驗合格后使用； ②、鋼筋加工方案 a、鋼筋加工工藝流程

材質復驗及焊接試驗→配料→調直→除銹→斷料→對焊→彎曲成型→ 成品堆放

b、鋼筋配料前由放樣員放樣，配料工長認真閱讀圖紙、標準圖集、圖紙會審、設計變更、施工方案、規范等后核對放樣圖，認定放樣圖鋼筋尺寸無誤后下達配料令，由配料員在現場鋼筋車間內完成配料；鋼筋加工后的形狀尺寸，規格、搭接、錨固等符合設計及規范要求，鋼筋表面潔凈無損傷、無油漬和鐵銹、漆漬等；

c、鋼筋調直：采用冷拉方法調直鋼筋時，I級鋼筋冷拉率不大于4%，II、III級鋼筋冷拉率不大1％；

d、鋼筋斷料采用鋼筋切斷機，斷料前檢查鋼筋配料無誤后進行斷料，斷料時按配料嚴格進行； 彎曲角度 30 45 60 90 135 中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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調整值 0.35d 0.5d 0.85d 2.0d 2.5d e、鋼筋焊接：

調伸長度的選擇：I級鋼筋＝0.75~1.2d II級鋼筋＝1.0~1.5d(直徑小的鋼筋取大值)閃光留量取值連續閃光焊為兩鋼筋切斷時嚴重壓傷部分之和。另加8mm預熱閃光焊為8~10mm。預熱閃光焊預熱留量為4~7mm，預熱頻率適當。L、閃光對焊注意事項

①、對焊操作由持證上崗操作熟練工人專職操作；

②、對焊前，清除鋼筋端部1.5m范圍內鐵銹、污物，避免在夾具和鋼筋間接觸不良引起打火，另外對端部有彎曲的鋼筋，予以調直或切除；

③、當調換焊工或換焊接鋼筋規格和品種時，先作對焊試件（不小于2件）進行冷彎試驗，合格后正式成批焊接；

④、焊接完畢后，待接頭由白色變為黑色后松夾具，平穩取出鋼筋避免過熱引起接頭彎曲。⑤、鋼筋的運輸

成品鋼筋在地面采用平板車及人工相結合的運輸方式，垂直運輸依靠塔吊進行。⑥、鋼筋的安裝

基礎底板鋼筋采用人工綁扎的方式安裝；基礎底板鋼筋網四周兩行鋼

筋交叉點每點綁扎，中間部位間隔交錯綁扎，相鄰綁扎點鐵絲扣成八字型，以免網片因順峰綁扎變形；柱插筋“L”形腳放在鋼筋網片上，電焊點牢；承臺口柱插筋用扎絲在鋼管箍上綁牢，防止砼澆筑時跑位。鋼筋保護層墊塊采用50×50mm2砂漿預制，按規范規定布置；砼澆筑時派專人守護，避免鋼筋變形、移位；

鋼筋的綁扎：基礎底板為雙層雙向鋼筋，綁扎時鋼筋支架用[ 8號槽鋼，豎向設置，下部通長連接500mm長的└70×5角鋼，每2m×2m布置一個[ 8號槽鋼支點。在槽鋼上根據承臺網片標高焊接水平[ 10號槽臺作為上部鋼筋的擱置點。500 500

板厚-鋼筋保護層厚 度-鋼筋直徑

250 250

⑦、基礎鋼筋施工質量檢驗評定標準

按《混凝土結構工程施工及驗收規范》GB50204－92進行，達到優良標準。

（六）、基礎砼施工方案

本工程基礎砼施工全部采用現場攪拌，施工現場設三臺攪拌機，采用插入式振動器振搗。

該基礎尺寸達到10m×10m以上，厚2.0m左右，屬大體積砼，在砼硬化過程中所釋放的水化熱情況下，砼外表面熱量容易散失，形成內外溫差而產生溫差應力，如控制不好會形成溫差裂縫，施工時注意保溫，內外溫差控制在25。C以內。A、施工要點：

1、砼澆筑前的準備

a、用合格水泥及相應砂、石按設計標量進行試配，試配結果及配合比 由建設單位，監理單位簽字認可后澆筑砼； ｂ、準備好足量的水泥、砂、石等材料；

b、檢修JDY350攪拌機、搗動器等機械無故障；

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c、組織各相關人員到位，班組、施工管理、檢查人員、機械操作人 員分成兩班配備，并做好砼澆筑安全技術交底； d、砼運輸跑道搭設完畢、牢固； e、搭設好天秤，做好計量、取樣準備；

f、準備好雨披、雨具、塑料布、油毛氈等以防雨、防雹； g、查詢氣象臺，確認澆筑砼時間范圍內無大雨等災害性天氣； h、檢查模板、支架鋼筋、預埋件等達到設計和規范要求，澆筑平臺

安裝牢固；做好隱蔽驗收工作，備齊水泥合格證、檢驗報告；試驗強度報告、配合比，由建設單位、監理、質監部門簽字認可。

2、砼澆筑方案：

a、對基礎面積在16m2以內采用全面分層澆筑。b、對基礎面積大于16m2以內采用斜面分層澆筑

3、砼澆搗時在基坑周邊搭設獨立澆搗操作臺，避免踩踏基礎模板和 碰擊柱預留插筋；

4、澆筑砼前檢查模板、支架鋼筋、預埋件等達到設計和規范要求，澆筑平臺安裝牢固；做好隱蔽驗收工作，備齊水泥合格證、檢驗報告；試配強度報告、配合比，由建設單位、監理、質檢部門簽字認可；

5、砼澆筑期間，掌握天氣變化情況，避免雷雨天澆筑砼；澆筑過程

中準備水泵、塑料布、雨披以防雨；發電機備足柴油及檢修好以保證施工用電不間斷；

6、澆筑砼時，砼自由傾落高度不大于2m；振動器操作做到“快插慢

拔”，防止發生分層、離析現象；控制振搗時間，一般每點振搗時間20－30S，當砼表面不出現氣泡，泛出灰漿時停止振搗；振動棒插點間隔30－40cm均勻交錯插入，按次序移動，以防止漏振，振動棒與模板的距離不大于15厘米，避免碰撞鋼筋、模板；砼澆筑完后，小木錘輕敲模板，檢查砼澆搗密實度，杜絕蜂窩麻面及狗洞的出現；

7、砼澆筑基礎承臺時做到“換人不停機”連續作業；

8、砼澆筑后，在砼初凝時間，及時根據砼施工前抄測的軸線依據檢 查、復核、修正預留插筋位置，保證上部鋼筋質量；

9、砼澆筑過程中，嚴格按規定取樣；

10、對基礎底板施工時，及時振搗，避免超出砼初凝時出現蜂窩、麻面現象。

11、砼養護：注意掌握養護時間，塑性砼灰澆筑后1－2小時左右，或輕輕用指壓無印痕時開始養護，新澆注的砼養護采用二層新薄膜。

12、砼澆筑成型后，注意后期養護溫度和濕度，防止水份散失過快造成砼內外不均勻收縮，引起砼表面開裂。B、技術措施

1、由于工程量大，為避免施工中出現冷縫，施工前做好砼配合比，適

當加入緩凝減水劑，盡量減少每立方米用水量，從而減少因水份散失不均勻而引起的收縮裂縫。

2、選用干縮變形較小的礦渣硅酸鹽水泥，盡量控制水泥用量，使水泥 水化熱盡量降低。

3、因含泥量大，砼收縮也大，在規范要求之內，嚴格控制砂子、石子 的含泥量，盡量降低砂石含泥量，安排專人沖洗石子。

4、基礎砼底板按3米間距布設測溫孔，測溫孔采用Φ48×3.5鋼管加 工預埋如下圖所示，用4mm厚圓形鋼板滿焊封閉防水。Φ48×3.5鋼管

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C、砼保溫養護措施

1、基礎底板砼澆筑后，前期（通常72小時，根據現場砼溫度和濕度定）覆蓋二層塑料薄膜（0.2~0.14mm）密封保溫保濕，外加三層麻袋保溫，表面覆蓋一層塑料膜防風，五天后，揭掉底層薄膜利用三層麻袋澆灌水，表面覆蓋薄膜蓄水蓄熱養護。

1、加強砼澆灌后的特殊養護措施，采取不列特殊措施進行養護。①、養護層次：

a、底層為一層塑料編織袋進行砼初期保溫。b、中間為三層麻布片進行保溫保濕。c、面層為一層塑料編織袋防風。②、養護用水：

養護用水溫度不低于25度。

2、施工注意事項

1）上、下二層薄膜均封蓋嚴密，薄膜間搭長度400，將上平層薄膜搭 接處及四角周邊用木方壓緊蓋嚴。

2）隨時觀察砼養護情況，保證水泥水化作用所需的適當溫度和濕度條 件。

3）模板拆除后，勤于澆水養護，防止砼表面出現泛白和干縮裂縫現象。D、砼澆筑質量檢驗評定標準

按《混凝土結構工程施工及驗收規范》GB50204－92進行，達到優良標準。

六、主體工程施工方案

（一）、主體工程施工順序

測量放線→底層柱、剪力墻支模→底層柱、剪力墻扎筋→澆筑底層柱、剪力墻砼→二層梁、板支模→二層梁、板扎筋→澆筑二層梁、板砼→測量放線→…→頂層梁、板支模→頂層梁、板扎筋→澆筑頂層梁、板砼

（二）、主體柱、梁、板、剪力墻模板工程施工方案

1、工程概況：

本工程柱多為700×700方柱，梁為矩形梁，板多為120mm厚，剪力墻 厚：1－2層為300mm，3層及3層以上為250mm。

2、模板及支撐材料選用：

根據工程特點，本工程模板擬采用鋼模、木模、竹膠板相結合的方式

進行施工；根據擬定工程進度計劃，并確保工程質量，鋼模計劃配置三層，木模計劃配置三套，竹膠板計劃配置三層進行周轉；支撐采用鋼架管支撐系統，支撐用架管、架料計劃配置三層。

3、材料進場堆碼：

模板、支撐按計劃進場備齊，現場如施工平面布置圖所示堆碼整齊。

4、支模方法：

①、方柱模板采用組合鋼模板關筑，散裝散拆，鋼夾具間距500；柱

中@60cm安放二根φ16的對拉螺桿，螺桿每邊用1cm厚100×100鋼墊板，φ16螺栓固定；柱模板@500用鋼管抱箍箍緊；

②、剪力墻為大模板，內外模板間設δ＝40拉片以保證砼質量，間距 600mm，梅花型布置。

③、梁底板及側模均用鋼模，梁底模>4m，按2／1000起拱；以保證砼

澆筑外觀質量；模板支撐采用鋼管架支撐系統，鋼管立柱間距0.8~1.0M；橫桿間距1.2~1.5M；懸挑部分采用斜撐支撐，梁底用立桿加固，梁側用鋼管抱箍@600箍緊； ④、板底板采用10厚竹膠板；面鋪一層油氈以節約成本；順梁起拱，中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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以確保砼澆筑外觀質量；竹膠板底用80×100木枋，@300以保證底模剛度和強度； ⑤、主體模板梁、柱轉角處鋼模采用角模連接，以保證結構設計尺寸； ⑥、模板采用大鋼模，鋼模之間采用U型卡連結間距小于300； ⑦、模板與砼接觸面在支模前清除干凈，滿刷隔離劑；

⑧、柱模板基腳用1：2水泥砂漿補牢，梁、柱之間的縫隙用木枋及

竹膠板補牢，梁側鋼模如不符合模數，與現澆樓板現澆相接縫用5cm厚木條鑲嵌，以防止漏漿。

5、模板支撐操作過程中，施工管理人員嚴格按技術規范要求進行檢 驗，達到施工驗收規范及設計要求后簽證同意進行下道工序。

6、模板的拆除：側模的拆除，在能保證構件的表面及棱角不因拆模

而受損壞時拆模，對于跨度大于8M的梁板和懸挑部分，砼強度達到設計強度的100％后拆模，其余構件砼強度達到設計要求強度的75％后拆模；拆除的模板，人工檢測、修復、清除表面砼渣、刷隔離劑后按施工總平面布置進行堆碼整齊，進行下次周轉。

7、模板安裝檢驗評定（1）保證項目

模板及其支架有足夠的強度，剛度和穩定性，其支架的支承部分有足 夠的支承面積。（2）基本項目

模板最大接縫寬度不大于2.0mm合格，1.5mm優良。

清理粘漿、漏刷隔離劑每件計面積不大于2000cm2合格，1000cm2 優良。（3）允許偏差項目 軸線位移不大于5mm 基礎截面尺寸不大于±10mm 相鄰兩板表面高低差2mm（4）檢驗與評定

按《混凝土結構工程施工及驗收規范》GB50204－9進行，達到優良 標準。

（三）、鋼筋工程施工方案

1、鋼筋材料購置及材料檢驗

鋼筋質量是保證全現澆框架結構質量的重要材料之一；為保證工程質

量，每批鋼筋進場驗收出具鋼材質量檢驗證明和合格證，并隨機按規范要求抽樣檢驗合格后使用；

2、圖紙的熟悉

項目部在接到施工圖以后認真熟悉理解圖紙，達到項目經理、鋼筋主 管工長、質檢員等相關人員對圖紙了然于心；

3、鋼筋加工方案 a、鋼筋加工工藝流程

材質復驗及焊接試驗→配料→調直→除銹→斷料→對焊→彎曲成型→ 成品堆放

i、鋼筋配料前由放樣員放樣，配料工長認真閱讀圖紙、標準圖集、圖紙會審、設計變更、施工方案、規范等后核對放樣圖，認定放樣圖鋼筋尺寸無誤后下達配料令，由配料員在現場鋼筋車間內完成配料；鋼筋加工后的形狀、尺寸，規格、搭接、錨固等均符合設計及規范要求，鋼筋表面潔凈無損、無油漬和鐵銹、漆潰等； c、鋼筋調直延伸率Ф6.5、Ф8 ≤4%

d、鋼筋斷料采用鋼筋切斷機，斷料前檢查鋼筋配料無誤后進行斷料，斷料時加上彎起鋼筋延長部分，鋼筋彎曲調整值如下：

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彎曲角度 30 45 60 90 135 調整值 0.35d 0.5d 0.85d 2.0d 2.5d e、鋼筋焊接：

柱主筋采用電渣壓力焊，梁主筋采用閃光對焊焊接； 調伸長度的選擇：I級鋼筋＝0.75~1.2d II級鋼筋＝1.0~1.5d(直徑小的鋼筋取大值)閃光留量取值連續閃光焊為兩鋼筋切斷時嚴重壓傷部分之和。另加8mm預熱閃光焊為8~10mm。預熱閃光焊預熱留量為4~7mm，預熱頻率適當。L、閃光對焊注意事項

①、對焊操作由持證上崗操作熟練工人專職操作；

②、對焊前，清除鋼筋端部1.5m范圍內鐵銹、污物，避免在夾具和鋼筋間接觸不良而引起打火，另外，對對端部有彎曲的鋼筋，予以調直或切除；

③、當調換焊工或換焊接鋼筋規格和品種時，先作對焊試件（不小于2件）進行冷彎試驗，合格后正式成批焊接；

④、焊接完畢后，待接頭由白色變為黑色后松可夾具，平穩取出鋼筋避免過熱時引起接頭彎曲。

4、鋼筋的運輸

成品鋼筋在地面采用平板車及人工相結合的運輸方式；鋼筋垂直運輸 采用 C4513塔吊運至施工面；施工層平面鋼筋由人工抬運至施工點。

5、鋼筋的安裝、綁扎

鋼筋的綁扎嚴格按國家現行施工驗收規范及設計要求進行，鋼筋綁扎前檢查預埋鋼管的位置、尺寸、大小，并調校；綁扎時錨固長度、搭接接頭長度及抗震等按設計及混凝土結構施工及驗收規范進行；

6、墊塊處理

柱腳與梁柱交接處均采用Ф14L100鋼筋作撐鐵以保證柱鋼筋不移位；柱腳

用4根L100 ф14定位筋固定；梁口@1000采用一根Ф14鋼筋以保證梁鋼筋位置和梁口寬度，板1500×1500用Ф10鋼筋焊接以確保護層厚度，兩層鋼筋之間1500×1500用Ф10л腳鐵支撐（形狀如 ┘└）；其余墊塊按規定設置；

7、主體鋼筋施工質量檢驗評定（1）保證項目

鋼筋品種、質量符合設計要求和有關規定。鋼筋表面清潔、經除銹后無麻點。

鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度和接頭設置符合設計和規范要求。（2）基本項目

綁扎缺扣、松扣的數量不集中，數量不大于20％。

接頭和彎鉤的朝向正確，任一搭按長度不小于95％規定值。（3）允許偏差項目

鋼筋網的長度和寬度±10mm 綁扎網眼尺寸±20mm 受力鋼筋間距±10mm，排距±5mm（4）、檢驗與評定

按《混凝土結構工程施工及驗收規范》GB50204－92進行，達到優良標準。

（四）、主體砼工程施工方案

水泥、砂、石進場后，按規定分批量進行抽檢，合格后由我司質監部門簽字同意后用于施工。

1、砼澆筑前的準備

b、用合格水泥及相應砂、石按設計標量進行試配，試配結果及配合比

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由建設單位，監理單位簽字認可后澆筑砼； ｂ、準備好足量的水泥、砂、石等材料；

j、檢修JDY350攪拌機、搗動器等機械無故障；

k、組織各相關人員到位，班組、施工管理、檢查人員、機械操作人 員分成兩班配備，并做好砼澆筑安全技術交底； l、砼運輸跑道搭設完畢、牢固；

m、搭設好天秤，做好計量、取樣準備；

n、準備好雨披、雨具、塑料布、油毛氈等以防雨、防雹； o、查詢氣象臺，確認澆筑砼時間范圍內無大雨等災害性天氣； p、檢查模板、支架鋼筋、預埋件等達到設計和規范要求，澆筑平臺

安裝牢固；做好隱蔽驗收工作，備齊水泥合格證、檢驗報告；試驗強度報告、配合比，由建設單位、監理、質監部門簽字認可。

2、砼的攪拌：

本工程砼采用現場攪拌，插入式振動器振搗梁、柱、剪力墻，平板振動器振搗現澆板的方式澆筑。所有準備工作完善后，由項目經理簽發砼澆筑令，開始攪拌砼；砼的攪拌由持上崗證的機操人員操做，JDY350攪拌機攪拌；攪拌過程中嚴格計量工作，后臺由專職質檢員把關控制砼標號，黑板標明。砂石車車過秤，水泥專人投放；砼攪拌時間嚴格按規范控制。

3、砼的運輸

為保證砼從出罐到成形的時間短，人工手推車進行地下水平運輸，我司在現場配備1臺塔吊以保證垂直運輸，個別塔吊不到位處由人工手推車水平運輸，水平面施工砼澆筑前跑道搭設完畢。

4、砼的澆筑

澆筑砼時，砼自由傾落高度不大于2m；振動器操作做到“快插慢拔”，防止發生分層、離析現象；控制振搗時間，一般每點振搗時間20－30S，當砼表面不出現氣泡、泛出灰漿時停止振搗；振動棒插點間隔30－40cm均勻交錯插入，按次序移動，以防止漏振；砼澆筑完后，小木錘輕敲模板，檢查砼澆搗密實度，杜絕蜂窩麻面及狗洞的出現；

6、主體砼澆筑做到“換人不停機”，采取兩班人輪流連續作業；在澆

筑柱砼前柱接頭處先輔墊5－10cm厚同砼相同配比砂漿；澆筑時施工縫留在跨中范圍內，板留在次梁方向的1/3處；接頭時也先澆一層同澆筑砼配合比相同的砂漿；現澆板砼采用平板振動器振搗，拖動時澆搗人員用腳踏緊；

6、柱施工縫的留設，梁下口10cm處設一水平施工縫，板上口處設一水平施工縫；

7、結構柱和梁板按二次澆筑完成，即澆筑與柱連成整體的梁板時，在澆筑完畢后停歇1－1.5天，再繼續澆筑；

8、砼澆筑完畢12小時內用水養護，一般情況下不低于七天；

9、砼澆筑過程中每按規范要求取試塊；

10、攪拌機由專人負責操作，使用完畢后，用水沖洗干凈，防止砼在攪拌筒內凝固；

11、主體砼工程施工質量檢驗評定；（1）保證項目

水泥、水、骨料、外加等符合施工規范及有關規定。

砼試塊取樣制作和養護條件和試驗符合有關標準規定，強度符合數量 統計。

砼的配合比、原材料計量、攪拌和養護符合施工規范規定。無設計不允許出現的裂縫。（2）基本項目

任何一處蜂窩面積不大于2000cm2，累計不大于4000cm2。

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任何一處孔洞面積不大于100cm2，累計不大于200cm2。任何一處露主筋不大于20cm，累計不大于40cm。

任何一處夾渣長度不大于20cm，深度不大于5cm，且不多于兩處。（3）檢驗評定

按《混凝土結構工程施工驗收規范》GB50204－92進行，達到優良標準。

七、砌體工程施工方案

1、材料的進場及試驗：

本工程所用砌塊由我司材料部門負責采購，在采購過程中我項目部做到：優質標準，嚴禁用“三無產品”，先檢驗，后進場，無國家產品合格證及檢驗不合格均不使用的原則；為防止不同期砌體材料材質不穩定，在使用中按規定批量抽樣檢驗；水泥、砂、砌筑砂漿隨砌體按規定抽樣檢驗；

2、砌筑用砂漿、砌塊垂直運輸采用斗車、塔吊、龍門吊結合，水平運 輸采用人力手推車運至施工點；

3、砌體砌筑

（1）砌體施工前，先將樓地面用細石砼按標高找平，然后按設計圖

紙放出墻體軸線并立好皮數桿，使皮數桿上的樓地面標高線位于設計標高位置上；（2）對墻的轉角和交接處同時砌筑，對不能同時砌筑又必須留置的 砌成斜槎，斜槎長度不小于高度的2/3，并設拉結筋，且間距≤500；（3）砌磚時，先拉準線，灰縫做到橫平豎直，水平灰縫的砂漿飽滿

度不小于90％，垂直灰縫的砂漿飽滿度不低于60％，砌體水平灰縫厚度和垂直灰縫控制在8~12mm，埋設的拉結筋設置在砂漿層中；

（4）墻與構造柱沿墻高每500 mm設置2φ6的水平拉結筋，每邊伸 入墻內1m；

（5）每天砌筑高度＜1.8m。已砌好的砌塊，不撬動、碰撞、松動；（6）在每一樓層或250m3的砌體中，對每一種強度等級的砂漿至少 制作一組試塊；

4、遇有暗埋管線及需打洞開槽處，由安裝人員配合預留避免事后處 理，影響墻體安全。

5、砌體工程質量檢驗及評定

按《磚石工程施工及驗收規范》GBJ203－83進行，達到優良標準。

八、架子工程施工方案

1、外腳手架施工方案：

（1）、外腳手架采用ф48×3.5鋼管立柱，扣件連接方式進行搭設，搭設外腳手架材料均采用合格產品；

（2）、外腳手架搭設的設計按安全技術手冊有關內容進行； 立桿橫距 b=1.05m，立桿縱距=1.05m，內立桿距建筑物外墻 b1=0.30m；

腳手架步距 h=1.8m，鋪設壓制鋼木腳手架板層數6層；同時進行裝修施工層數2層；

腳手架與建筑主體結構連接點布置，豎向間距H1＝2h=3.6M，水平距離L1＝3L=4.50m；根據規定取樣均布荷載QK＝2.0kn/m2； 按公式進行驗算：

h=1.80m，H1=2h，b=1.05m，查表得：фAf=48.491KN；

b=1.05m，L1＝1.50m，腳手架鋪設層數6層，查附表得：NGK2=4.185KN；

b=1.05m，L1＝1.50m，QK＝2.0kn/m2，因為兩個操作層同時施工，按QK＝4.0kn/m2；查表得NQK=8.40KN；

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h=1.80m，L＝1.50m，查表得NGK1=0.442KN；

將фAf、NGK2、NQK、NGK1、代入公式，取KA＝0.85 H= KAфAf-1.30(1.2 NGK2+1.4 NQK)×h 1.2 NGK1

H= 0.85×48.491-1.30(1.2×4.185 +1.4×8.4)×1.8 1.2 ×0.442 =65.8m 最大允許搭設高度

Hmax≤ H ＝39.7m >35．8m 1+H/100 可直接搭設外架

（3）、外腳手架搭設方法

a、將基腳處理平整，木墊枋按規定設置，不懸空，局部將其放在素砼 墊塊上；中國建設秘書網（www.tmdps.cn）b、搭設順序

擺放掃地桿→逐根樹立立桿并與掃地桿扣緊→裝掃地小橫桿并與立桿

和掃地桿扣緊→裝第一步大橫桿并與各立桿扣緊→安第一步小橫桿→安第二步大橫桿→安第二步小橫桿→加設臨時斜撐桿，上端與第二步大橫桿扣緊（在裝設連墻桿后拆除）→……→安最后一步大橫桿和小橫桿→安連墻桿→接立桿→加設剪刀撐→鋪鋼腳手板→綁扎防護欄桿及擋腳板，并掛立網防護。b、雙排管小橫桿離開墻面50~100mm，各桿件相交伸出端頭大于 100mm；

d、剪刀撐按規范要求進行設置，斜桿兩端扣件與立桿節點的距離不大于200mm；最下面的斜桿與立桿的連接點離地面不大于500mm； e、隨砌墻隨即設置連墻桿與墻錨拉；

f、此架兼作安全檢防護架立面及底面滿掛綠色密目尼龍安全網；在第二層結構面沿建筑物四周及主要通道口設一道寬3m的水平防護棚；水平防護棚滿鋪七層竹膠板一層、5cm厚木跳板一層以確保安全；整個工程四面均用密目安全網及五層竹膠板封閉，以防雜物落下傷人，樓梯主要通道口上均用鋼管搭安全防護架，上鋪5cm厚木板及竹膠板。

2、內架施工方案：

圍護墻內隔墻的砌筑及抹灰采用雙排鋼管架，天棚抹灰及裝飾、油 漆涂料工程采用鋼管滿堂架，小房間采用木高凳解決。

3、架子工程質量檢驗及評定

按《建筑施工安全檢驗及評定標準》進行，達到優良標準。

九、屋面防水工程施工方案 待設計明確做法后再做詳細方案。第二節 裝飾工程施工方案

一、裝飾工程概況

1、樓地面：

一層大堂、咔啡廳、電梯廳采用花崗巖地面；公共衛生間、客房衛生 間、桑拿房采用防滑地面磚；其余用房及走道均用水泥豆石樓地面。

2、踢腳：除室內已設墻裙或墻面為大理石外其余各材料同樓地面。

3、內墻面：

公共衛生間、客房衛生間、桑拿房均采用釉面磚墻裙；一層大堂、電

梯廳采用大理石或其它石材飾面；其它房間及走道均采用水泥混合砂漿抹灰；電梯井道內壁用1：2.5水中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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泥砂漿加2％107膠抹灰20mm厚。

4、頂棚：

公共衛生間、客房衛生間、桑拿房均采用烤漆輕鋼龍骨金屬扣板；走 道采用烤漆輕鋼龍骨礦棉板吊頂；其余房間詳二次室內裝修設計。

5、門窗

一層大面積無框落地大玻窗，玻璃選用12－15mm厚，接觸處均做磨直

邊及200寬橫檔；鋁合金窗及鋁合金地彈門；室內木采用膠合板門；封閉式樓梯間采用乙級防火門。

6、油漆：

木門表面為酯膠清漆；樓梯欄桿扶手表面為酯膠地板漆；客房壁柜等室內家具表面為硝基木器漆；金屬門窗及欄桿表面為酚醛磁漆。

7、外墻：采用面磚和石材。

二、裝飾工程編制依據

1、xx主樓工程建施圖

2、《建筑地面工程施工及驗收規范》GB50209－95

3、《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73－91

4、《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301－88

5、現行國家及四川省施工及驗收有關文件。

三、裝飾工程施工順序

裝飾工程施工順序：由外至內，由上到下的順序進行。

四、外墻面磚施工方案

1、施工前的準備

按規范規定要求，施工材料：水泥具有合格證及檢驗合格報告，沙具

有篩分報告，施工前用3mm×3mm篩子過篩，勾縫用的細砂，用窗砂過篩，面磚按甲、乙雙方認可的產品及價格進行采購，產品進場附出廠合格證，按規范要求進行產品檢驗，合格后使用。施工前對基層組織驗收，對面磚進行挑選，凡外形不合格或顏色差異大的都剔除。

2、施工工藝流程

外墻面磚，操作程序如下：

基層處理→測定陰陽角垂直線→打巴出柱→澆水濕潤→刮底糙灰→局

部找平→抹中層糙灰→彈面磚控制線→架設匹數桿并橫豎拉控制線，或分塊彈線→貼面磚→理縫→勾縫→擦凈表面→檢查驗收及養護→拆除腳手架

3、施工過程

a、基層處理：對基層有凹凸不平處，先鑿平修補，混凝土表面要鑿毛，加氣砼墻面鋪釘鋼板網，墻面腳手架孔洞，水電管線孔槽，門窗樘與墻的間隙等提前用水泥砂漿分層補平，基層表面的松散砂漿，污垢油漆清除干凈；

b、測定陰陽角垂直線，用經緯儀在外墻陰、陽角處測定垂直線，將垂

直線彈出距陰、陽角50毫米處，作為標準線。根據標準線確定找平層厚度，并作出標志，按標志在墻面上拉通線，每隔1.5米做出標準巴子，然后出柱，作為抹打平層糙灰的標準； c、分層刮糙：將墻面清理干凈，澆水潤濕，進行分層刮糙灰，如基層

為混凝土，刮糙前，先刷801膠水泥漿一遍，配合比為水泥：801膠：水＝1：2：8，緊接著用水泥砂漿抹底糙灰，磚基層采用1：2．5水泥砂漿，混凝土基層采用1：1~1.5水泥砂漿，并摻入水泥重量5％的801膠，厚4~6mm，經過24小時后，用1：2．5水泥砂漿將墻面凹進較大處，局部分層找平，每層厚度不超過7mm，終凝后，用1：2．5水泥砂漿抹找平層，厚7~10mm，用長靠尺刮平，將陰、陽角通直，然后用抹子抹平、劃毛，按中級抹灰要求進行平整度、垂直度和角度方正的檢查，經驗收合格后，才進行下道工序；

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d、彈面磚控制線：控制面磚的平直度和縫隙均勻，采用匹數桿，在匹數桿上縱橫拉線方法控制，其方法按墻面、柱面的實際尺寸放大樣圖，確定匹數和縫隙寬度，刻劃在匹數桿上，上下和左右均設置匹數桿，然后縱橫拉線進行鑲貼；

e、貼面磚：結合層用1：1水泥砂漿，并摻入水泥重量5％~10%的801膠。鑲貼時，從最上層工作面開始，每一工作面自下而上鑲貼，先墩子，后墻面；檐口、腰線、窗臺、雨蓬等做流水坡度和滴水線。貼面磚前，澆水潤濕墻面，尤其是夏季施工，先提前濕透。把經過挑選并浸水后的面磚，用小灰鏟挑適量砂漿，先在面磚背面薄刮一層，然后鋪足滿刀灰，這樣增加粘結力，按控制線位置貼上后，用小鏟柄輕輕敲擊，達到平整、密實為止，貼牢后避免移動，如必須移動面磚時，要重新鋪砂漿，鑲貼時保持上口平，如有偏差，用竹片墊平。面磚水平縫寬在6mm以上者，鑲貼時在水平縫內嵌“厘米條”或在面磚下面的兩個角上嵌“十字卡”，控制灰縫均勻，采用厘米條時，厘米條事先用水浸泡，固定時，外表面不高出面磚的表面，取“厘米條”或“十字卡”時，要仔細，不能使面磚松動，用后清洗干凈。做到灰縫均勻，接縫平整，楞角整齊，貼完后，進行理縫，將縫內多余砂漿刮掉，并有棉紗將表面擦干凈；

f、勾縫：面磚之間的縫隙，按設計的要求進行勾縫，縫隙大的，用1：1水泥砂漿勾縫；縫小的，用水泥漿勾縫，勾縫砂漿的顏色，按設計要求配制，發設計要求勾凹縫，一般凹進3mm；勾縫時，用勾縫條將砂漿拖平、壓實、收光，保持深淺一致，白色縫，用竹拖條，保持潔白度。勾完縫，及時將表面擦干凈，經檢驗合格后，才拆除腳手架。

4、外墻面磚工程質量檢驗與評定

按《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73－91進行，達到優良標準。

五、內裝飾工程施工方案

1、內裝飾施工內容

砌筑工程完成后插入內裝飾，圖紙設計裝飾內容詳工程概況。

2、內裝飾施工順序

內裝飾按先天棚，后墻面，再樓地面的順序施工。

3、抹灰工程施工方案 ①、施工前的準備

按規范規定要求，施工材料水泥具有合格證及檢驗合格報告；砂具有篩分報告；生石灰提前15天以上熟化；砂在施工前用3mm×3mm篩網篩過；

按設計要求，檢驗各部分埋設管線，預埋件等施工完畢，避免重復施工； ②、施工工藝流程及順序

基層處理→打巴出柱→抹護角→潤濕墻面→抹底糙灰→抹中層糙灰（找平層）→抹墻裙踢腳線底糙灰→抹墻裙踢腳線中層糙灰→設計為吊筋平頂時，插入平頂筋安裝和地面施工（水磨石地面上草酸清磨工作，應抹罩面灰之后進行）→潤濕墻面→抹罩面灰。施工順序按先天棚，后墻面進行。③、施工過程

A、基層處理：基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴密，并用1：2.5水泥砂漿嵌補平整密實，同時腳手架眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實補平。混凝土基體表面洗刷，加氣混凝土墻面先勾縫和修補缺棱掉角；

B、檢查墻面平整度和垂直度：從房間的四角起吊垂直線進行打巴，每隔1.2米打一個巴子，巴子砂漿配合比和糙灰相同。基平面尺寸為30×30毫米，巴子砂漿凝固后進行出柱，柱兩側應割整齊，寬30毫米。巴、柱的上表面和找平層相平，隨后用1：2水泥砂漿做門口陽角和墻、柱磚角的護角。護角高度不低于2米，每側寬度不小于50毫米，護角分三遍抹成，即兩遍糙灰，一遍罩面灰，如設計為暗護角，表面和墻面相平。操作時用陽角抹子和直尺通直，做到角度方正，棱角整齊一致； C、抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，特別是加氣混凝土墻，吸水量

大，吸水慢，采用提前天多次灑水濕透，事先用水泥：石灰膏：砂＝1：1.4混合砂漿勾縫和修補缺棱角中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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掉角。混凝土和加氣混凝土墻均先刷一遍801膠水泥漿，配合比為水泥：801膠：水＝1：2：8，刷后緊接著抹灰，不讓801水泥漿干燥。抹灰時用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，達到糙灰和基層緊密結合的目的。厚度5毫米左右，做成毛面，砂漿配合比按設計要求。當設計無要求時，根據不同基層和不同的罩面要求選用不同的配合比，一般磚墻用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6混合砂漿。混凝土基層用1：2.5水泥砂漿，加氣混凝土基層用水泥：石灰膏＝1：1：4混合漿.。

D、抹中層糙灰：待底糙灰凝固后抹中層糙灰，厚度10毫米左右，抹

灰厚度較大時采用分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰、陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛，墻面平、棱角直。找平層的砂漿配合比采用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6。做完墻面糙灰以后，再做墻裙、踢腳線的糙灰、砂漿配合比采用1：3水泥砂漿，面層做完后，保持突出墻面5毫米，墻面和墻裙的糙灰做完后，進行局部修整，經檢查合格后再做罩面灰； F、抹罩面灰：用混合砂漿罩面的砂漿配合比采用水泥：石灰膏：砂

＝1：0．5：3，厚度5毫米。罩面時，提前灑水潤濕墻面，邊抹邊用刮尺刮平，接著用木抹子搓平，陰、陽角處用陰、陽角尺通直，最后用鐵抹子或塑料抹子收光。做完墻罩面灰以后，即抹墻裙、踢腳線的罩面灰，水泥砂漿墻裙、踢腳線的罩面灰用1：2水泥砂漿，上口處應拉通線抹直、抹平、收光、保持和地面成直角各層抹灰的落地砂漿都及時清除干凈，避免地面出現殘漿鍋巴。G、抹灰工程質量檢驗與評定

按《建筑裝飾工程施工驗收規范》JGJ73－91進行，達到優良標準。

4、天棚工程施工方案 ①、施驗準備

材料按設計及建設單位指定進行采購及驗收；檢查相關手續合格后進行下步施工；內腳手架按施工要求進行搭設；對結構進行檢查驗收；同時檢查其水電管線及其它預埋件安裝完畢。②、施工工藝程序

測定標高→放控制導線→焊接吊筋→吊主龍骨→主龍骨調平→彈次龍骨位置線→次龍骨安裝→彈十字撐位置線→安裝十字撐→罩面板分塊安裝→勾縫→表面清理 ③、操作方法

a、標高：用水平儀測量，墨斗彈出每間屋＋1.00m控制線，然后用鋼 尺量出設計標高，在柱、墻上彈出此水平線，作為天棚施工控制線； b、龍骨安裝：主龍骨用鋼筋吊筋（加絲口）吊在樓層板上，采用上、下螺帽的方法固定主龍骨，以便微調平整標高；吊筋螺栓與樓層預埋吊筋焊接時，按天棚起拱后，標高決定每根吊筋螺拴連接長度，起拱按1／200，校正邊焊吊筋。龍骨安裝時將吊筋位置量準確；龍骨在地上通長預接，龍骨安裝完畢后，拉通線檢查校平龍骨的底面坡向和平整度；

c、電管敷設：按設計要求將平頂內敷設的管線加工好，主龍骨安裝好后，將電管穿在主龍骨上暫時放置；待整個天棚筋安裝好后，正式插入電管等安裝；

d、將各罩面板按設計及施工規范要求進行施工；施工完畢后，相鄰板間縫隙采用塑料或金屬進行勾縫（按建設單位要求），使板縫寬窄深淺一致。④天棚工程質量檢驗與評定

按《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73－91進行，達到優良標準。

5、地磚工程施工方案 ①、施工前準備

按規范規定要求，施工材料：水泥具有合格證及檢驗合格報告，砂具

有篩分報告，施工前砂過篩，地磚按甲乙雙方認可的價格及品種進行采購；產品進場附出廠合格證，按規范要求進行產品檢驗，合格后使用。施工前對基層檢查驗收，地下管道及電線管件和其它預埋件敷設完畢檢驗合格；中國建設秘書網（www.tmdps.cn）②、施工工藝程序

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洗刷基層→打巴、出樁→灑水潤濕基層→抹砂漿找平層→彈地磚分塊

控制線→鑲貼控制網的地磚→鑲貼控制網內的地磚→理縫并擦凈表面→嵌縫→擦凈表面→養護和產品保護。

③、施工過程

a、找平層：將樓地面表面洗刷干凈，用水平儀測定樓地面標高，同時用1：2水泥砂漿打巴，巴子距離為1.5m，待砂漿凝固后出柱，再做找平層，砂漿配合比采用1：2水泥砂漿，操作是用長刮尺趕平，用木抹子抹壓平整密實，做成毛面，表面平整度用2米靠尺檢查超過5毫米，相隔一天后進行養護。b、鑲貼地磚：墊層表面洗刷干凈后，按大樣圖和匹數桿的尺寸位置彈出地磚分塊控制線，控制地磚位置，上表面用尼龍線對照控制線的位置拉直并固定好，作為控制地坪標高和平整度的準線。墊層有伸縮縫的部位，地磚面層設分格縫，重迭在墊層的伸縮縫上，大面積地磚粘貼采用“田”字形的鑲貼方法，即在縱橫方向鑲貼幾條控制線（標準線）每條控制線之間留10~20塊地磚的距離，待控制線地磚貼完后，再鑲貼控制線之間的地磚，鑲貼前，將基層灑水潤濕，再刷水泥漿一道，緊接著鋪1：2低流動性水泥砂漿粘結層厚10毫米左右，用抹灰鐵板拍實抹平，再撒干水泥粉1~2毫米厚，并灑水潤濕，接著將事先浸2~3小時并陰干后的地磚（里濕外干）按尼龍線和控制線的位置擺平壓實，待控制線部份的地磚貼完和砂漿終凝后，再貼分格之間的地磚，鑲貼時用靠尺靠平，嚴格控制縫隙均勻，并及時將縫口砂漿清理干凈和擦凈表面。

c、嵌縫：地磚之間留2~3mm縫隙，縫隙寬度以控制線為準。嵌縫前將縫口處的灰渣刮凈，用皮吹風吹去灰塵，然后灑水潤濕縫口，縫內不得有積水。嵌縫用1：1水泥砂漿（細砂）嵌填密實，嵌凹縫，凹進深度根嵌縫時用寬度合適的勾縫條，拖平、拖直、抹光使深淺一致，十字交叉處平整，勾縫后，及時用棉紗擦將表面，然后灑水養護7天，在鑲貼過程中和養護期間，施工區域應設圍欄，除工作人員外，禁止通行。

④、施工注意事項

a、地磚面層與基層粘結牢固，無空鼓現象；

b、地磚表面整潔，顏色一致，接縫均勻，凹縫深淺一致； c、樓地面坡度符合設計和滿足排水要求，不出現積水現象。⑤、地磚工程質量檢驗及評定

按《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73－91進行，達到優良標準。

6、涂料、油漆工程施工方案 ①、施工前的準備

涂料、油漆按甲、乙雙方認可的產品及價格進行采購，購回材料隨料 附品合格證；白水泥、膩子等材料準備齊全，避免停工待料； 施工前，對基層組織驗收檢驗合格，如發現基層不平整，采用磨砂機

砂平基層；門窗、燈具設備、地面、墻裙等用報紙、彩條布、塑料薄膜分別加以覆蓋，避免被污染。②、施工工藝流程

先做天棚，后做墻面。其操作程序是：

清理基層→找補膩子（砂漿基層應增加滿刮膩子工序）并用砂紙磨平

→刷第一遍涂料（油漆）→找補膩子，并用砂紙磨平→刷第二遍涂料（油漆）→刷第三遍涂料（油漆）。③、施工過程 a、基層處理

基層表面的塵土、臟物事先清掃或鏟除，使基層含水率不大于10％，石膏板基層事先修補缺棱掉角。石膏板吸水快，在刮補膩子之前先刷一道1：3的801膠水，以延長基層表面吸水時間，便于進行刮補膩子和涂刷；

刮膩子：涂料（油漆）調制數量按工作面的大小，操作人員的多少而定，一般隨用隨調，一次調配的數量最多不超過兩天。在找補膩子時，對孔縫深分二次或三次補平。膩子干透后，用砂紙打磨光滑后涂刷中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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涂料（油漆）。屬于木基層或砂漿基層，在找補膩子后滿刮膩子一至二遍，刮完膩子24小時后，鏟除余灰，并用砂紙打磨平整。

b、涂刷涂料（油漆）：涂刷涂料（油漆）的施工溫度應按產品說的要

求控制，防止凍結。涂刷前，先將涂料（油漆）攪拌均勻，如感到太稠，加水稀釋，加水量不超過20％。涂料（油漆）的稀、稠，直接影響質量或工效。過稀，會破壞漆膜的形成，產生接觸掉粉的質量事故；過稠，不便操作。因此要嚴格控制稀釋程度。涂刷涂料（油漆）用排筆涂刷，涂料（油漆）干燥快，大面積涂刷時多人配合，流水作業，互相銜接，從一頭開始，順著逐漸刷向另一頭，每個刷面一次完成，以避免出現接頭。第一遍涂料（油漆）刷過之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用補點方法處理，采用滿刷一遍，以保證色澤一致。最后一遍乳膠漆，一筆一筆挨著刷直，不刷成弧形，做到刷紋順直，厚薄均勻，不顯接頭，無流墜、濺沫、透底等質量問題。涂刷遍數，根據顏色深淺和涂料（油漆）遮蓋力情況確定，一般刷3遍。涂刷液厚涂料時，待第一遍涂料干燥后，涂刷第二遍。④、涂料（油漆）施工注意事項：

a、基層處理時如遇有細裂紋，裂紋處先用鏟刀將裂縫剔出2~3mm厚，再用白水泥：石膏粉：801膠1：3：7比例找補平整；

b、涂料（油漆）屬于水質溶液，如遇凍結，采用室內適當的溫度下徐 徐融解；

c、涂料（油漆）完工后，在安設燈具、設備和所有后繼工序中，嚴

格做到不碰損和污染漆面。如遇污染，用冷水洗擦，不用熱水洗刷，因熱水會損壞漆面，造成落粉； d、已干燥的涂料（油漆）漆面，保持不浸水，防止變色、酥松、起皮。⑤、涂料（油漆）施工檢驗報告及評定

按《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73－91進行，達到優良標準。

7、水磨石工程施工方案 ①施工前的準備

按建設單位、設計單位的要求購置水泥、砂、石渣、分隔條、顏料、地板蠟等材料，隨料附產合格證。施工前對基層組織驗收合格，對大面積地坪的砼和鋼筋砼墊層，相隔6米預留伸縮縫，伸縮縫寬20毫米用相應厚度的預制瀝青板嵌縫，現澆鋼筋砼樓板表面松散的砼、砂漿、塵土提前清除，用鋼絲刷洗刷干凈。地面孔洞、板縫和地漏管道周圍的孔隙，提前用1：3水泥砂漿，大縫隙采用細石砼。② 施工工藝

基層表面清洗→打巴、出柱→刷水泥漿→抹找平層及養護→檢查驗收找平層→分格彈線→安分格條→清掃地面→灑水潤濕→刷水泥色漿→鋪水泥石渣→鐵板拍壓平整→滾筒滾壓→二次拍平收光→養護→試磨→第一遍磨平（用36號磨石）→第二遍磨平（用80號磨石）→用同色水泥漿滿漿、并養護三天以上→第三遍磨光（用150號磨石）→用同色水泥漿滿漿、并養護三天以上→第四遍磨光（用180號磨石）→地面保護（插入墻裙、踢腳線施工）→清洗地面并晾干→第五遍上草酸磨光3－4遍（用W40號磨石）打蠟擦光→產品保護。③施工過程

基層處理干凈后，按統一標高線為準確定地面標高和伸縮縫位置，然后進行打巴、出柱，打巴用1：3的水泥砂漿，其頂面尺寸為30毫米×30毫米，間距1．5米，待砂漿終凝時進行二次校平，校正砂漿終凝后，用1：3的水泥砂漿出柱，終凝時校平。

出柱砂漿終凝后，將基層清理干凈，并灑水潤濕，然后在基層上刷水泥漿一遍，水灰比為0．5，厚度0．5毫米。邊刷水泥漿，邊鋪1：3水泥砂漿找平層；鋪找平層時，先用刮尺刮平，再用木砂板抹壓平整密實，做成毛面；找平層做完24小時后進行養護，同時組織檢查驗收評定；檢驗合格后進行下道工序施工。有坡度排液地面，在打巴、出柱時，按設計要求做出坡度，用坡度尺辦法控制坡度。

找平層經檢驗合格后，按圖紙要求進行分格彈線；地面伸縮縫的分格和找平層的伸縮縫上下重合，用兩塊分格條并排安置，以適應裂縫發展。為使伸縮縫處的分格銅條（或建設單位指定分格條）與磨石結合中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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緊密，將分格銅條鉆孔，用2時平頭木螺釘穿過銅條，澆入水磨石內，孔徑6毫米、間距300毫米，銅條外側擴孔，使平頭螺釘穿過銅條后，釘頭表面與銅條表面相平。嵌分格條時，用靠尺靠齊，用尼龍線拉直控制上口平直，然后用1：1水泥砂漿粘完一側，再粘另一側。操作時用鐵皮順著分格條抹成45度的斜角，分兩次抹成，第一次薄薄抹一道，第二次再抹平，砂漿厚度為分格條高度的1／2，嵌固后，用毛刷粘水清刷一遍，保持潔凈光平。嚴格控制上表面的水平和順直；在水泥初凝時，進行二次校正，保證平直，牢固合接著嚴密，做完24小時后應灑水養護。

在同一面層上采用彩色圖案時，先做深色，后做淺色；先做大面，后做鑲邊，待前一種水泥石渣凝固后，再鋪后一種水泥石渣，嚴禁幾種顏色同時鋪設。水泥石渣配合比，指定專人負責掌握，負責配料，施工人員不隨意變動。摻用顏料時，嚴格控制用量，將顏料和水泥事先干拌均勻后備用，備用量按一個區段配備。

鋪水泥石渣之前，將地面積水、浮砂等清掃干凈，然后刷一遍同一色水泥漿，接著鋪水泥石渣。水泥石渣鋪設厚度，根據地面厚度而定，40毫米厚的地面，水泥石渣采用水泥：石渣＝1：2．5，鋪設厚度高出分格條 毫米，經拍壓平整后，用鐵滾筒滾壓。

開磨時間，以石子不松動為準，20－40毫米大粒徑石渣地面不少于15天。先試磨，隨磨隨灑水，及時清掃磨石漿，第一遍用36號磨石，邊磨邊用長靠尺檢查測定水平。邊角處用手提式磨石機和人工磨平，達到表面平整，分格條全部外露，石料露均勻為止。第一遍磨石完后，改用80號磨石磨二遍，磨完二遍，將地面徹底清洗干凈。用同色水泥漿滿漿，孔眼大的用石粒嵌補，經養護三天后，改用180號磨石磨第四遍，直到表面光滑，平整度達到標準。磨石機開動以后，按指定方向徐徐推進，不停留。依順序一排一排挨著打磨，配備專人灑水并用靠尺檢查水平，同時指揮打磨工操作。地面突出部份，磨石機緩慢移動均勻速度要慢，不停留，以避免出現凹坑。

磨完第四遍，經檢查合格后，進行地面保護，同時插入墻裙，踢腳線施工。待水電安裝、油漆玻璃等全部施工完畢，并在其他工作不致損傷和污染地面的情況下，將地面徹底清洗干凈，晾干后上草酸，用W40號磨石反復打磨3－4遍。草酸由濃變淡，開始用100：8－10（水：草酸）溶濃均勻地灑在地面上，打磨后及時用棉紗擦凈漿液，禁止用水沖洗，然后用100：6－8草酸液磨第三遍或第四遍，達到表面光滑為止，每次清磨都擦凈地面漿液。

打蠟擦光，將蠟包在薄布內，薄薄地均勻地涂在地面上，待干后用細帆布或麻布包裹在木塊上，磨擦均勻，經24小時后，用打蠟機打磨至光亮為止。④、水磨石工程質量檢驗與評定

按《建筑裝飾工程施工驗收規范》JGJ73－91進行，達到優良標準。

8、其它樓地面工程施工方案：

對于花崗石、釉面磚及其它零星樓地面裝飾施工會同建設單位、設計單位，嚴格把好質量關，挑選規格，品種，顏色一致，無裂紋，掉角及局部污雜變色的塊料。鋪貼時按尺寸要求在平地上進行排列，同時將基層清掃干凈澆水濕潤，按材料規格在地面上或墻面上彈好分塊控制線，控制線從中間向兩邊分，軸面磚使用前要先在清水中浸泡2－3小時后，取出涼干后方使用。在大面積施工前，要先作樣板，直至甲乙雙方認可后大面積施工相應部分；

9、其它零星工程（略）

六、門窗安裝工程施工方案：

木門框的安裝采用后塞口的方法，作好防腐處理，門窗框在洞內要立正立直，同一層的門窗要拉通線控制水平。門窗扇在安裝前要檢查其型號、規格及數量是否符合要求，同時要量好門窗框的裁口尺寸，以掌握門窗四周縫寬度，門窗扇做到開關靈活，不過緊或者過松。

鋁塑鋼門窗的安裝采用后塞口，安裝時將門窗框放到洞口中的正確位置，用木楔臨時固定，拉通線進行調整，使上、下、左、右的門窗分別在同一直線上或水平線上。門窗框與墻體的連接牢固。待門窗框安裝質量合格后，門窗外框與墻體的縫隙用礦棉條分層填塞，縫隙外表留5－8mm深的槽口，嵌填密封材料，使門窗框牢地固定在洞內。

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第三節 水電安裝工程施工方案

一、工程概況

xx主樓給、排水工程主要包括：給水總系統、生活給水系統、消防給水系統、排水系統、熱水系統、給水管道、管徑≤d40采用鋁塑管大于d40采用UPVE給水管，消防給水管道采用鍍鋅鋼管，室內排水管道采用硬質聚氧乙烯管，承插式溶劑粘接，熱水管采用鋁塑管。

電施工程：供電電源及方式，本工程為二樓高層，消防控制室，配電室照明為二級負荷，其余均為一級負荷；二級負荷為雙回路供電，在末端自動切換；本工程采用三相五線制，在電纜進線處做重復接地，接地電阻不大于1歐。

電纜采用塑料四芯等截面電纜VV22－0.6／1KV，導線采用BV－0.45/0.75KV型，二級負荷供電線路采用ZR－BV－0.45/0.75KV型，電纜采用直埋方式，室內導線均采用穿管暗設。

本工程按三類防雷建筑設計，采用聯合接地地極，接地電阻不大于1歐；在屋面及四周女兒墻裝設避雷帶，屋面上所有金屬構件均與避雷帶連接，并利用建筑物的柱內兩根鋼筋作引下線，利用建筑物基礎鋼筋作防雷接地裝置。

訊施工程：本工程設計包括CATV系統，電話通信系統和消防及背景音樂系統。

二、編制依據

1、，給排水及電氣系統圖紙。

2、現行有關國家、行業規范及標準。

3、經調查工程所備的施工條件。

4、我公司自身的經濟、技術、裝備實力及施工能。

三、給、排水工程施工方案

（一）設備、管材、管件、閥門等具有制造廠出具的合格證明書等

有關的有效證件，方安裝使用。安裝前按設計圖紙的要求核對其規格、型號、材質等，外觀應完好、無裂紋、縮孔、夾渣、折斷、皺皮等缺陷。

（二）給水管道安裝

1、鋁塑料安裝

（1）、按實測施工圖進行配管、預裝配。

（2）、斷管使用專用工具，斷口平整，無毛剌并垂直于管軸線。（3）、管道敷設嚴禁軸向扭曲。

（4）、管道采用專用管件連接，連接緊密且不損傷管材。下料準確，嚴禁勉強連接。擰緊管件的力度要合適，不過度用力，避免損傷管件及管材。（5）、支吊架等穩固點合理設置，不污染管材。

2、熱鍍鋅鋼管安裝

（1）、鍍鋅鋼管不用氣割的方法加工，應以管割刀進行切割，斷口進行修整、打磨。

（2）、管螺紋加工以機械套絲為主，套絲時加強乳化液，使板牙及管螺紋加工處保持潤滑和冷卻。（3）、加工DN25以上的管材應分成2－3次加工成形，DN25以下的管材以一次加工成形，不出現爛絲、缺絲現象。

（4）、螺紋加工的長度以螺紋尾在2－3牙為度，加工后螺紋必須有一定的錐度，表面清楚、完整、光滑、無毛刺，其斷絲量不大于該絲的10％，不出現連續斷絲。

（5）、管道安裝時使其處于自然狀態，不強行連接，連接處的填料使用聚四氟乙烯生料帶。

（三）、閥門、消火栓等安裝

安裝前對閥類部件進行抽檢（按10％進行強度試驗和嚴密性試驗），消火栓箱有消防部門制造許可證及合格證。

1、UPVC硬聚氯乙烯排水管道安裝

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（1）、UPVC管的加工采用鋼鋸或木鋸，切口光滑、平整且與管道軸線垂直。

（2）、UPVC排水管采用承插粘接，管材與管件用同一生產廠產品，以滿足粘接的需要。（3）排水橫管滿足設計要求的坡度，不出現倒坡。

（四）、衛生間管道及衛生潔具安裝

1、同型衛生間的配管及潔具安裝，先作出標準間，再按照標準間的尺寸進行管道預制。

2、衛生潔具的安裝位置正確，平穩不歪斜，托架平穩牢固且與潔具接觸緊密。

3、排水出口與排水管的承口連接處嚴密無滲漏，排水管徑和最小坡度符合要求。

（五）、試壓及灌水試驗

1、生活給水、消防給水管道系統進行強度和嚴密性試驗，隱蔽管道在隱蔽前作試壓工作。

2、消水栓消防系統安裝完畢后進行消水栓的壓力和流量測試工作。

3、排水管道系統進行灌水試驗和通球試驗，隱蔽管道在隱蔽前作完灌水試驗工作。

四、電氣安裝工程施工方案

（一）、電氣配管

1、鍍鋅鋼管煨彎采用手板煨彎器、電動煨彎機或液壓煨彎機進行加工，保證有效通徑。彎曲半徑應符合要求，不得有煨扁、裂紋、皺折等缺陷。管材切割應用鋼鋸或管割刀進行切割，管中平整、光滑，不得有銳棱及毛刺。連接時采用電動套絲機套絲后用電氣配管專用的通絲接頭連接（暗埋管可用套管焊接），在連接處加設鋼質跨接線。

2、按規范要求適當加設分線盒，配管調時穿好相應的鍍鋅鐵絲引線并在兩端管中應有余地，穿導線前尖將兩端管中用橡膠皮蓋蓋好，以防異物進入及穿導線時掛傷導線。

3、管線支吊架設置應符合規范要求，平穩、牢固、美觀、采用鍍鋅U型卡將管道固定在支節架上。

4、應配合土建切實作好預埋工作。

（二）管內穿線。

1、穿線前應檢查管路，消除可能損傷導線的因素。穿線時宜往管路內吹入適量的滑石粉。

2、穿線的管路和導線的規格、型號、報數、回路等必須符合設計要求，穿線前后均應格查導線的絕緣。

3、導線在連接頭不能增加電阻值，不能降低原絕緣強度，受力導線不能降低原機械強度。

（三）、電纜敷設

1、敷設前詳細檢查電纜的規格、型號、截面、電壓等級、絕緣電阻、外觀等情況均符合設計及規范要求。

2、電纜敷設采用人力施放的常規方法進行。

（四）、設備安裝

1、設備具有產品合格證，外觀檢查合格，設備上的電氣器具及儀表牢固、平整、清潔、間距均勻、端子無松動、啟閉靈活、零部件齊全。

2、設備安裝按常規進行，用螺栓固定在支架上，支架用電焊定在預埋鐵件上或用膨脹螺絲栓固定在砼和磚塊結構上。設備安裝調校采用精度較高的水平尺和線錘吊線，用鋼板尺進行測量，確保偏差在規范允許的范圍內。

3、設備的PE線的規格、材質、敷設符合設計要求。

（五）、防雷接地系統安裝

1、材料的質量符合設計要求，接地位置準確且連接牢固，接地電阻≤1Ω。

2、接地分支線不得串接，接地線焊接平直、牢固，焊縫平整飽滿,無氣孔、咬肉等缺陷。螺栓連接緊密、牢固，有防松動措施。

（六）、廣播系統電鈴系統分線箱、插座等安裝牢固可靠，導線連接排列整齊，線號正確清晰。屏蔽線和設備保護地線的電阻不大于1Ω。壓接時有平墊及彈簧墊，壓接應牢固可靠。

（七）、照明器具等安裝

1、燈具、吊扇等的規格，型號必須符合設計要求，必須有產品合格證。

2、小型燈具、器具可固定在吊頂的龍骨上或墻上，吊扇及大型燈具（3kg以上）必須預埋吊鉤或螺栓，中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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預埋件必須牢固可靠。

3、導線進入燈具、吊扇等的地方絕緣必須良好，留有一定的余量。

4、安裝應牢固、緊密、可靠、整齊、美觀。

（八）、電氣調試應按規定的電氣設備、元器件的調試方法及試驗內容，用相應的試驗設備、儀器、儀表進行調試并作好調試記錄。

2、質量檢驗與評定（1）、檢驗與評定標準：

工業管道工程施工驗收規范――金屬管道篇GB50235－97 采暖與衛生工程施工及驗收規范GBJ242－82 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范GB50254－96 電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗收規范GB50259－96 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范GB50259－96 電氣裝置安裝接地裝置施工及驗收規范GB50169－92 電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150－91 現場臨時用電安全技術規范JGJ46－88 壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范JBJ29－96（2）、檢驗與評定要求：達到優良標準。第四章 施工工期及進度計劃保證措施 第一節 施工工期及進度計劃

按建設單位的要求，該工程的總體施工工期2000年3月1日至2000 年9月15日，共計199 天，經我司負責該工程的專家認真研究，結合我司現有先進的施工技術和項目管理水平，具體安排如下： 基礎： 35天 主體： 115天 裝飾： 115天

水、電安裝工程：185天（含預留、預埋）收尾工程：5天 竣工驗收：5天

注：基礎、主體、裝飾及水電安裝工程全部進行搭接（具體分部分項工程施工進度詳施工進度計劃表）。第二節 工期進度計劃保證措施

目標：于2000年9月15日前交付使用。

為了確保項目目標的實現，將本工程列為我司重點項目，由公司富有

經驗的同志為項目經理，深入現場檢查工作。公司各職能部門作為首要任務全力協助項目部搞好各項目標實施的保障工作，為確保工期進度計劃能夠實施，公司制定保證措施如下：

一、建立項目責任制。把工期目標作為考評項目經理業績的重要內容

之一。工程項目經理部與公司簽訂工期保證責任合同。同時項目經理與專業工長簽訂工期保證責任書，將工期目標與個人經濟利益直接掛鉤，全員層層落實工期責任。

二、建立項目部例會制。按每周壹次或根據現場實際情況隨時召開協

調會，及時解決施工中存在的各種問題，檢查、通報、核實計劃的實施情況，制定下達下一步工作計劃。

三、定期召開工程質量與工期專題會議，明確管理目標，統一思想意 識，處理好工期與質量的內在關系。為工程科學合理趕工，創造條件。

四、編制核定各施工階段的作業進度控制、計劃網絡，使工程施工至

每一個環節都有進度控制目標，施工中抓好關鍵線路的控制，及時調整影響因素，把施工周期縮短到最中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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佳范圍，確保工程總體工期目標的實現。

五、準確計劃工程所需材料、半成品數量及進場時間。

六、加大投入，實施分段施工。

① 加大機械化設備的投入量，現場除布設1臺C4513塔機外，另根據

現場砌體及裝飾施工需要增設2臺龍門架配合作好垂直運輸。現場設立3臺350型強制式攪拌機。保證砼工程施工的連續性及階段計劃工期。

② 配備3層全套模板及支撐架料，確保該階段計劃工期的實現。③ 充分利用本工程施工現場較寬敞的特點，及時組織后續工程所需全

部材料，及時組織工程施工平面立體交叉流水作業。做到科學管理均衡施工，為及早插入安裝及裝飾工程創造條件，確保總體工期的實現。

④ 施工機械配備足夠的易損零部件，保證故障時能及時得到修復，并 做好臺班記錄，掌握機械運轉規律。

⑤ 提高機械設備的完好率，避免因機械故障造成的工期損失。⑥ 冬季施工砼配合比中加入早強劑，加快砼強度的提高。

七、做好現場停水、停電應急措施。現場配備一臺200kw的柴油發電 機，保證工程在突然發生停、斷電時能連續施工，順利進行。

八、主體施工采用兩班制作業，24小時連續施工；

九、為避免停水影響施工，在現場修建蓄水池一座，以備不時之需；

十、加強勞務工人的配備管理

1、挑選配備高技能的、精良的、成建制的各專業工程配套勞務工人隊伍參加工程施工。

2、勞務工人與管理干部一樣，政治上平等、待遇上平等，生活上關心，以提高一線生產工人工作積極性。

3、加強班組建設，委派技術好，責任心強，個人素質較高的人擔任班組長，班組長內實行民主管理。定期舉辦專業知識講座，提高人員的專業水平。

4、發揮工會組織的作用，在生產班組中建立工會小組，開展工會日常工作，工會要維護職工的利益。協調班組與項目部的關系。

5、實行“按勞計酬、多勞多得”的原則，勞務工人的經濟收入公開、按期如實將工資發到工人手中，使工人隨時保持高昂的生產熱情。

十一、施工中抓好各專業交叉配合管理，密切配合安裝；綁扎鋼筋時，作好預留預埋，不因預留預埋拖延砼的澆灌；

十二、定期與甲方、監理、設計單位碰頭，及時解決工程施工中所遇問題；

十三、裝飾、水電安裝、暖通設備等材料提前與建設單位、設計單位定廠核價，力爭盡早進場，確保工期；

十四、公司將在人、財、物上大力支持該項目，及時解決施工中各方 面的調配問題；

第五章 施工平面布置 第一節 工程平面布置方案

一、施工進出大門的布置

根據施工現場特點和施工車輛進出的需要，在總平面圖的兩個次如口，并緊靠小車停車處設5m寬大門二處，方便車輛進出和材料運輸。

二、施工道路：

根據本工程特點和地形地貌，進場后我司準備按施工平面規劃圖（建施13－1）首先做規劃道路的基層，以此作為臨時道路，大門口處設置洗車坑及沉砂池，保證施工車輛正常進出，現場文明施工，并為建設單位節約成本、降低造價。

三、施工大型機械布置：

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根據施工需要及現場具體情況，在F軸線外設置C4513爬塔一臺，3臺JDY350強制式攪拌機以保證砼的澆筑；砌體及裝飾階段現場根據需要設置2座龍門吊以保證材料運輸（具體布置詳施工總平面布置圖）。

四、臨設工程施工平面布置：

根據工程現場辦公需要，設置現場辦公室 ； 根據現場加工鋼筋的需要，設置鋼筋加工車間；

根據砼澆筑的需要，設置水泥庫房、砂石堆場、砼現場攪拌站； 根據木做加工的需要，設置現場木工加工房；

根據現場材料需要，設置材料庫房、周轉材料庫房、架管、架料堆場； 根據勞動力配備情況，設置勞務工人住房、工人娛樂室； 根據現場供電系統的需要，設置配電房和發電房；

根據現場文明施工的需要，設置食堂、廁所、浴室、宣傳欄、洗衣臺、蓄水池、生活垃圾站、建渣集中站、洗車坑、沉砂池等。（具體布置詳施工總平面圖）臨 設 工 程 一 覽 表

序號 暫設工程名稱 面積（M2）備 注 1 現場辦公室 200.00 帶會議室 2 攪拌站 120.00 帶臨時水泥堆場 3 鋼筋車間 350.00 材料庫房 100×2＝200.00 5 周轉庫房 120 6 木工加工房 120.00 7 水泥庫房 50×2＝100.00 8 工人娛樂室 60.00 9 食堂 100.00 勞務工人住房 400.00 11 保衛、傳達室 10×2＝20 12 配電房、發電房 60.00 13 浴室 20.00 14 廁所 80＋40＝120 15 宣傳欄洗衣臺蓄水池生活垃圾站建渣集中站洗車坑沉砂池

第二節 施工主要機械配備及用電方案

一、施工機械配備計劃

1、根據本工程施工的需要，作如下施工機械設備配備： 中國建設秘書網（www.tmdps.cn）主體施工機械設備配備一覽表

機械設備名稱 規 格 單位 數量 用電量（KW）備 注 自升式塔吊 C4513 臺 1 55

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強制式攪拌機 J D Y 350 臺 3 15.5×3＝46.5 砂漿及零星砼 鋼筋對焊機 臺 1 100 鋼筋彎曲機 臺 2 3×2＝6 鋼筋切斷機 臺 2 5.5×2=11

電渣壓力焊機 套 2 40×2=80 焊 柱 筋 時 用

插入式振動器 C G － 50 臺 8 4×1.1＝4.4 4 臺 備 用平板振動器 臺 2

卷 場 機 臺 2 1.1×2＝2.2 砌體及裝飾用 振 動 棒 插 入 式 根 20 電 焊 機 A X T 300 臺 1 20 高 壓 水 泵 60 m揚 程 臺 1 5.5 圓 盤 鋸 M T 106 臺 1 7.5 刨 木 機 臺 1 5.5 生 活 10 照 明 15 合 計 287

注：施工用小型機械均未考慮。

二、施工現場用電布置方案

根據本工程特點，主要工程為土建，故用量方案主要考慮土建施工機械需用計劃，得出現場施工用電總功率為287KW，其中電動機功率P1為168.6KW，電焊機的容量P2為100.00KW。根據P＝1.1（K1×∑P1／COSφ＋K2P2）取K1＝K2＝0.6 COSφ＝0.75 則P＝1.1×（0.6× 168.6／0.75＋0.6×200.00）＝280.37KVA 需選用300KW變壓器一臺，考慮停電因素，為不影響工期，現場配備200千瓦發電機一臺以備停電需用； 施工現場供電線路采用主動力供電系統（塔機、鋼筋加工車間、木工加工場），與普通動力、照明系統分離敷設，現場施工用電布線采用“三相五線制”。配電箱采用100－300KW定額配電箱，主動力供電系統采用3×350＋2×150mm2銅芯橡膠電纜線埋鋼管（Ф108×3．5）敷設，普通動力、照明供電系統采用150mm2鋁芯塑料絕緣線架空敷設，每25－30m設一絕緣木電線桿，并根據現場施工需要配置防雨配電箱。

第三節 施工勞動力配備計劃

一、主體工程勞動力配備計劃

根據主體工程特點及主體工程施工方案、進度計劃作如下勞動力配備計劃： 主體工程勞動力配備計劃表 序號 工 種 人 數 備 注 1 鋼模工 100 2 鋼筋工 80 3 普工 120 4 架工 20 5 砼工 12 6 電焊工 4 機操工 20 含塔吊工 8 石工 8 9 木工 20

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中國建設秘書網（www.tmdps.cn）磚工 70 11 抹灰工 80 12 測量工 3 13 防水工 25 水電工 20 預留、預埋（其人數均為最高峰人數）

二、裝飾工程勞動力配備計劃

根據裝飾工程特點及裝飾工程施工方案、進度計劃作如下勞動力配備計劃： 裝飾勞動力配備計劃表 序號 工 種 人 數 備 注 1 普工班 30 2 架工班 6 3 砼工班 4 4 電焊工班 4 5 機操工班 16 6 石工班 8 7 木工班 12 地磚班 30 含釉面磚工作 9 抹灰班 50 含水磨石工作 10 測量班 8 11 門窗安裝班 30（其人數均為最高峰）

二、水電安裝工程勞動力配備計劃

根據水電安裝工程特點，裝飾工程施工方案及進度計劃作如下勞動力 配備計劃：

水電安裝工程勞動力配備計劃表 序號 工 種 人 數 備 注 1 管 工 12 2 鉗 工 1 3 氣焊工 2 4 電焊工 4 5 起重工 2 6 安裝電工 20 7 調試電工測量工 2 9 電纜頭工 1 10 普 工 8

（其人數均為最高峰）第四節 施工用水、排污方案

一、施工用水方案

根據現場實際情況采用一臺2寸50H揚程水泵從岷江河中抽水作為施工用水，現場設一個4×2.5×2.0（凈空尺寸）的蓄水池，蓄水池采用厚240mmMU10紅磚M10水泥砂漿砌筑，內外抹20mm厚1：2水泥砂中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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漿，樓層用水采用高壓水泵壓送到施工段，每一樓層設兩個有效容積為4m3的鐵制水箱并用膠水管接往施工點。

三、工程排污方案

攪拌機的后臺均做1.5×1.5×2M（凈空尺寸）MU7.5、MU2.5水泥砂漿

標磚砌沉淀池一座；臨設邊用MU7.5、MU2.5水泥砂漿磚砌240mm×240mm×300mm(凈空尺寸)排水溝通入排污管網系統中。第六章 工程質量保證措施 第一節 主體工程質量保證措施 中國建設秘書網（www.tmdps.cn）目標：達到優良標準。

為達此目的，根據工程特點和施工方案，我司擬定以下規范規定以保證主體工程質量：

1、建立以項目經理為組長，項目副經理為主管負責的質量管理小組，加強對項目各工序，分部分項工程的質量管理；跟蹤解決施工中發現的問題，解決問題于未燃；體系如下圖： 質監部門 ┐

公司總經理―項目經理―項目生產副經理一總工長－責任工長－操作勞務工人 └－分管副經理―工程責任人―工段班負責人

2、健全質量管理制度，嚴格實行各級質量目標管理和崗位責任制，嚴格執行圖紙技術方案、技術措施會審制、嚴格執行原材料的定貨、采購、運輸、入場保管、復檢制度，嚴格執行技術交底、技術培訓、簽證制，工序自檢、互檢、交叉檢等交接檢查、驗收、簽證制度，嚴格搞好隱蔽工程驗收及簽證制度，嚴格搞好技術資料歸檔制度。

3、落實質量管理責任，項目部與責任工長、責任工長與施工勞務層 簽訂質量終身責任書。

4、強化質量管理手段，定期召開質量小結會，獎優罰劣，嚴格執行 “總工程師質量一票否決制”。

5、加強質量管理業務水平，提高各層次員工質量管理能力；施工工

長在施工中認真熟悉圖紙，用規范指導施工，做到施工不出錯；施工前，總工程師向施工責任工長、施工責任工長向施工勞務人員作詳細技術交底。

6、施工質量把關措施：

（1）、把好放線測量關，派專人負責放線測量，按規定使用放線測 量工具，放線后工長復核，防止出錯；

（2）、軸線、標高、垂直度控制在規范要求以內；每層標高施工偏

差控制在±10mm以內，全高偏差控制在30mm以內；每層標高測量偏差控制在±3mm以內，全高偏差控制在±20mm以內；

垂直度每層施工偏差控制在±8mm以內，全高偏差控制在±30mm以內； 垂直度每層測量偏差控制在±3mm以內，全高偏差控制在±20mm以內；

（3）、認真作好原材料、半成品的進場驗收，同時附材質證明并取樣送檢合格后才使用；鋼材、水泥、砂、石等材料均作取樣分析，不合格堅決不使用；

（4）、施工中，做好計量工作，嚴格按配合比施工，配制砼時嚴格控 制材料用量（其控制程序圖如后）；（5）、模板工程質量保證措施

A、采用足夠剛度、強度和穩定性的模板和支撐材料； B、嚴格控制模板的幾何尺寸和加固措施，防止變形走樣； C、模板接縫連接緊密防止漏漿，梁柱交接處用木方堵塞牢固；

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D、模板拆除后，及時清理、校正、刷隔離劑，以利下次周轉； E、澆筑砼中派專人看守模板，防止模板爆模、漏漿。（6）、鋼筋工程質量保證措施： A、熟悉圖紙，做好鋼筋放樣工作；

B、按圖施工，保證鋼筋的規格、尺寸、根數、間距； C、鋼筋表面清潔，如有天麻點用鋼絲刷清除；

D、澆筑砼過程中，派專人看守鋼筋，防止鋼筋變形走樣；（7）、砼工程施工質量保證措施：

A、嚴格控制砂石的含泥、含雜、含水量； B、嚴格實行計量控制，不隨意調整配合比；

C、砼攪拌時，嚴格控制攪拌時間和坍落度，并按規定取樣送檢； D、砼澆筑12小時內，及時復蓋、定時養護；

（8）、加強成品保護，鋼筋工程施工完畢清場后在板面搭設通道，以

便通行，不至踩踏鋼筋，使之變形；砼澆筑完畢后，樓梯通道處用5cm木板反扣，避免其缺棱掉角；

7、土建工程施工與水、電安裝工程緊密聯系；主體階段做好預留預埋；

8、嚴格試驗及計量管理

計量和試驗工作是保證工程質量的基礎管理工作，計量和試驗貫穿于施工的全過程，認真貫徹執行國家有關工程施工計量和試驗的法規和規定，確保工程質量。

（1）、專職試驗人員對進場的原材料，分別進行嚴格檢查試驗，作好原始記錄臺帳，不合格產品不用于工程上。

（2）、對進場鋼材、水泥、砌塊材料等，分廠家、批量、規格進行取樣試驗，對現澆砼砌筑砂漿按規定分部取樣進行強度試驗。在施工過程中，試驗人員對各種原材料和砼、砂漿及配合比進行嚴格把關。（3）、按照該工程施工量檢測，配備標準完善的器具設備，在使用過程中由專職計量人員負責使用、管理、嚴格監督和正確使用法定計量單位。

（4）、加強計量人員和施工現場管理人員的業務學習，對計量器具按規定送檢、抽檢，控制好水、電原材料現場耗用量。

9、嚴格工程技術檔案資料管理

（1）、認真貫徹執行國家和四川省計委、檔案局及省建委關于工程檔案資料管理的通知規定，對工程從開工到竣工全過程按檔案資料的具體內容、填寫程序、紙張規格等，作到規范化和標準化。

（2）、公司主管生產有經理和總工程師負責領導和督促公司有關部門和項目經理認真履行各自的職責，定期進行檢查、督促、確保檔案資料的完整準確。

（3）、工程施工的技術資料，土建和安裝均同建設單位、設計單位、質檢部門、建材生產廠家等密切配合，使各類資料能及時準確、完整的按規定完善歸檔。

（4）、項目內業技術人員作好工程施工各類資料的辦理、收集、整理、匯編等工作，并按歸檔資料的規定，字跡清楚，圖樣清晰。施工中的隱蔽、技術核定、材料代換、通知等及時辦理并簽字。分部分項工程和單位工程質量檢查評定，由專職質檢員逐項填寫，并有質量評定人員和技術負責人簽字，做到工程竣工驗收與竣工資料驗收同步進行，并按成都市檔案管理的規定整理成冊，交有關部門審查。

10、施工中密切注意與其它單位、部門配合；水、電安裝與土建工 程相互穿插進行，避免打洞，返工等； 第二節 裝飾工程質量保證措施 目標：達到優良標準。

為達此目的，根據工程特點和施工方案，我司擬定以下規范規定以保證裝飾工程質量：

1、建立以項目經理為組長，項目副經理為主管負責的質量管理小組，加強對項目各工序，分部分項工程的質量管理；跟蹤解決施工中發現的問題，解決問題于未燃；體系如中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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下圖： 質監部門 ┐

公司總經理―項目經理―項目生產副經理一總工長－責任工長－操作勞務工人 └－分管副經理―工程責任人―工段班負責人

2、健全質量管理制度，嚴格實行各級質量目標管理和崗位責任制，嚴格執行圖紙技術方案、技術措施會審制、嚴格執行原材料的定貨、采購、運輸、入場保管、復檢制度，嚴格執行技術交底、技術培訓、簽證制，工序自檢、互檢、交叉檢等交接檢查、驗收、簽證制度，嚴格搞好隱蔽工程驗收及簽證制度，嚴格搞好技術資料歸檔制度。

3、落實質量管理責任，項目部與責任工長、責任工長與施工勞務層 簽訂質量終身責任書。

4、強化質量管理手段，定期召開質量小結會，獎優罰劣，嚴格執行 “裝飾技術負責人質量一票否決制”。

5、加強質量管理業務水平，提高各層次員工質量管理能力；施工工

長在施工中認真熟悉圖紙，用規范指導施工，做到施工不出錯；施工前，總工程師向施工責任工長、施工責任工長向施工勞務人員作詳細技術交底。

6、施工質量把關措施

（1）、裝飾工程逐項作樣板，大面積施工前由建設單位，設計單位、質檢部門和施工單位共同簽字認定；（2）、墻面與樓地面的表面平整度，用2米直尺檢查，保證基層允許偏差小于10mm，找平層小于5mm，面層小于4mm；

（3）、抹灰施工中混凝土與砌體交接面用密目鋼絲網鋪墊，以保證抹灰面不開裂；（4）、天棚吊頂施工中注意骨架質量，保證連接牢固，橫平豎直；（5）、抹灰施工完畢后在各層彈出＋1．00m水平控制線，裝飾施工 各分部分項工程標高均由此線控制；

（6）、涂料（油漆）施工前在陰角5mm處彈出陰角控制線以控制陰 角的垂直度；

（7）、地磚地坪施工灰漿飽滿，面層與基層連接牢固；

（8）、塑鋼窗等裝飾材料具備合格證、檢驗報告，達到設計和規范要求；

7、加強成品保護，不銹鋼欄桿安裝后塑料薄膜滿纏，花崗石地坪作好后用草袋滿鋪；樓梯踏步防止硬物碰掉……等；

8、裝飾施工中密切注意與安裝及其它單位、部門配合，各分部分項工 程穿插進行，避免重復打洞、返工等。第三節 安裝工程質量保證措施 目標：達到優良標準。

為達此目的，根據工程特點和施工方案，我司擬定以下規范規定以保證水、電安裝工程質量：

1、建立以項目經理為組長，項目副經理為主管負責的質量管理小組，加強對項目各工序，分部分項工程的質量管理；跟蹤解決施工中發現的問題，解決問題于未燃；體系如下圖： 質監部門 ┐

公司總經理―項目經理―項目生產副經理一總工長－責任工長－操作勞務工人 └－分管副經理―工程責任人―工段班負責人

2、健全質量管理制度，嚴格實行各級質量目標管理和崗位責任制，嚴格執行圖紙技術方案、技術措施會審制、嚴格執行原材料的定貨、采購、運輸、入場保管、復檢制度，嚴格執行技術交底、技術培訓、簽證制，工序自檢、互檢、交叉檢等交接檢查、驗收、簽證制度，嚴格搞好隱蔽工程驗收及簽證制度，嚴格搞好技術資料歸檔制度。

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3、落實質量管理責任，項目部與責任工長、責任工長與施工勞務層 簽訂質量終身責任書。

4、強化質量管理手段，定期召開質量小結會，獎優罰劣，嚴格執行 “安裝技術負責人質量一票否決制”。

5、加強質量管理業務水平，提高各層次員工質量管理能力；施工工

長在施工中認真熟悉圖紙，用規范指導施工，做到施工不出錯；施工前，總工程師向施工責任工長、施工責任工長向施工勞務人員作詳細技術交底。

6、施工質量把關措施

（1）安裝用材料全部到國家定點廠家采購，所有產品均附產品合格證，及檢驗合格證書，送交建設單位過目；

（2）實現工程質量的預控管理。在施工過程中，跟蹤檢查工序質量，以實例分析，判斷工序內在質量的優劣，提出整改措施，確保工序形成的成品質量。

（3）、專人負責質量的預控管理，根據工程質量控制點，重點加強檢 查預控，消除隱患，確保工程質量。本工程的質量控制點如下： A、給水（含消防）管道線接； B、隱蔽工程； C、衛生潔具安裝； D、燈具安裝。

（4）、嚴格質量檢查、驗收制度，加強“三檢制”，班組作好自檢、互

檢，達到要求后，交專檢復查、抽查，不符合規范標準要求的立即通知班組限期整改。必須要達到規范標準要求后方可進入下一道工序。

（5）、加強隱蔽工程的檢查、驗收。凡屬隱蔽工程必須經建設單位、設計部門、監理人員、質監部門共同確認合格后方可隱蔽。

（6）、凡未經檢查驗收或不按規范施工的產品均視為不合格產品并按 不合格品處置程序文件要求返工。

（7）、施工使用的計量器具、儀表經國家法定檢驗部門檢驗合格后在 有效期內使用。

第四節 冬雨期施工質量保證措施

一、工程冬期施工的主要質量保證措施

因工程施工中要跨越雨季和冬期，擬定以下施工措施以保證工程順利 進行；砼及鋼筋砼工程：

1、采用高活性水泥,使用水泥標號不低于425#；通過試驗配制復合減水劑、早強劑，使砼早期強度盡快達到抗凍臨界強度，使砼不被破壞；

2、砼攪拌時間比規定時間延長50％，在開始養護砼的溫度不低于5。C；

3、采用草袋和薄膜保溫材料覆蓋砼表面；

4、砼拆模時間以構件的分階段和實際檢測強度確定，不單以時間定； 砌體：中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

1、砌體和抹灰砂漿在50C時，加入砼防凍劑；砂漿溫度高于50C時 涂抹；

2、砌塊砌筑前，砂、石、砂漿如凍結，經融化后，重新拌合使用；

3、砌體砂漿流動性比常溫施工適當增大；

4、砌筑砂漿隨拌隨用，防止凍結；

5、鋼筋避免冷彎，以避免在鋼筋彎點處發生強化，造成鋼筋脆斷；

6、腳手架采取防滑措施；跳板上釘木條；

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7、起重機械隨時檢查，防止結霜、結冰、影響安全。

二、雨季施工的主要質量保證措施

1、施工現場置設置240×240×120磚砌排水溝沿建筑物轉通，并在雨季前進行檢查、維修、疏通、保持排水暢通；

2、砼按砂石實際含水率扣除含水量，保證配合比的水灰比；

3、腳手架，腳手板采取防滑措施，大風、大風后對其進行檢查，雷 雨天不在腳手架上操作；

4、鋼筋對焊在室內進行，配電房外架，起重機械上均安置閥型避雷 器，并定期派人檢查，以保證其接地良好。

5、利用建筑物結構防雷形成臨時防雷系統；

6、配電箱、電機、電器均設防雨置和接地，漏電保護裝置。第七章 安全文明施工保證措施

根據施工方案和施工計劃我司提出安全、文明施工，保證措施如下：

第一節 安全施工管理措施

目標：杜絕重大傷亡安全事故，防止工傷事故發生。為達到此目標，在施工過程中，我司制定以下安全施工管理措施：

一、公司總經理作項目安全施工總體監督，公司生產副經理、總工程師、安保科作項目安全、文明施工總體保障，嚴格監督、控制項目安全文明施工。

二、建立以項目經理作為安全生產第一責任人的安全文明施工管理機

構，在項目經理直接領導下，完善項目部安全文明生產保證體系，把安全生產崗位責任落實到各個部門及責任人，作到全員關心安全生產，加強安全教育，強化安全意識；建立工程項目安全文明施工保證體系如下：

項目經理――生產副經理――專職安檢員――工段責任人－作業班組 ┕――總工長――責任工長――工段責任人――班組安檢員

三、項目部設立專職安檢機構及專職專責安檢人員，履行專職專責安全檢查崗位責任制：生產安全責任制、機械安全操作責任制、安全用電制度、安全防火制度；使所有管理人員，生產工人明白應盡的安全職責，應負的安全責任。保證施工現場在抓工期、質量工作的同時不忽視安全生產。

四、項目部與安檢專職責任人及生產班組簽訂安全生產責任合同。將 安全生產責任層層落實到全體管理干部及作業工人。

五、定期召開質量與安全生產專題會議，明確管理目標，熟悉國家有

關“安全生產法規”和“公司有關安全生產具體規定”，強化安全生產意識，明確崗位安全管理責任，施工中實行班前安全書面簽證交底制。

六、施工生產安全措施

1、現場每一醒目的地方懸掛安全標語。教育現場人員做到按規定戴 好安全帽，遵守“十不準規定”。拒絕無關人員進入施工現場。

2、嚴格做好“四口”、“五臨邊”的安全防護工作。大樓外墻隨施工 進度作豎直全封閉防護架，并滿掛安全網，杜絕向下拋投物件。

3、堅持用好“安全三寶”，任何人進施工現場都配戴符合規定的安 帽；

4、架子搭設和拆除按規范；防護架、支模架分開搭設，保證不相互拉扯；

5、上人利用室內樓梯，樓梯搭防護架及防護欄桿，橫桿高度1800，通道寬度保證600－800；

6、拆除架子和防護設施，由現場專職施工管理人員簽證許可；

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7、在拆邊梁邊柱模板時，保證兩人操作，予防物體墜落傷人；

8、防護架上杜絕堆放材料及物體，樓層周邊1m內不堆放任何材料，拆出的材料及時清運至1m以外任何地方；

9、承重平臺安裝前完善設計方案并經技術責任人檢查簽證認定后搭設，安裝完后經有關人員檢查驗收合格后使用；

10、配備良好的夜間照明，危險處設置警示紅燈；

七、機械操作安全措施

① 所有機械操作人員保證持證上崗，堅持上、下班。班前班后的檢查 工作，發現問題先處理完善再進行使用。

② 塔機操作，設專職人員指揮、維修、保養。并隨時檢查運轉中的塔 機各部位運轉情況是否良好，塔機、門架增設防雷措施。③定期檢查機械性能、設備、設施配件

八、用電安全措施

1、施工現場所有電線線路按“三相五線制”標準架設。所有供電終 端嚴格執行一個插座配一個開關和漏電保護裝置。

2、勞務工人、辦公區內使用的照明均采用低度、適宜的燈泡，杜絕 使用電爐。

3、一切機電設備均安裝避雷裝置和漏電開關；

4、定期檢查線路、漏電開關，以保證不因線路、開關漏電而發生安 全事故。

九、消防安全措施

1、工地上嚴禁使用電爐及明火燒飯、燒水；

2、電焊操作點下面和左右三方及下方設置防護隔離板（5cm木板），防止電弧燒人。

3、做好消防工作，在民工住宿區、辦公區及工程進入裝修階段的材 料區各配備2組滅火器。（每組中2只酸堿性，2只干粉性），以備不測。

十、定期開展多層次、全方位、多形式的安全檢查，及時消除安全隱

患；把安全管理與經濟效益掛鉤，全員明確安全責任，做到人人有安全管理的危機感和責任感；

十一、加強特殊作業人員的培訓，考試和發證工作，保證持證上崗，杜絕無證人員從事特種作業工作； 第二節 文明施工管理措施

按現場文明的要求管理現場；為確保目標的實現，擬從以下方面采取 措施加以保證。

一、成立以現場生產經理為第一責任人，現場總工長為第二責任人的

“文明施工現場”達標管理小組。負責進場人員的文明施工、法制意識的教育及具體保證措施的安排實施、檢查工作，公司有關部門每周定期深入現場組織檢查實施情況。

二、組織召開“標準化文明施工現場”專題會，明確管理目標和達標

意義。熟悉“文明工地十二條標準”，制定本工程現場達標具體規定及施工管理人員崗位責任。

三、建立與生產作業班組層層簽訂施工現場“文明施工”責任合同制，明確達標職責，保證文明施工現場隨時保持。

四、嚴格按“景觀化”標準要求制作“五牌一圖”及施工圍墻，樹立 良好的現場形象。

五、為保證文明施工現場達標，同時又考慮節約成本，施工中按設計

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圖紙規劃的道路先做砼墊層，形成施工臨時道路，避免場地遇雨泥濘、積水。

六、大門處設置洗車臺和沉砂池，以保持清潔。

七、精心規劃施工總平面布置，嚴格對照搭設，并將建筑材料分類掛牌堆放。

八、現場派專人負責現場材料的堆碼，收檢工作；保證現場文明、整齊。

九、嚴格按《食品衛生法》有關要求，搭建工地食堂，做到設備齊全，整潔衛生。

十、嚴格按《標準化文明現場》勞務工人管理規定，搭設勞務工人宿舍。所有勞務工人床位由項目部統一制作，并按工種分配，一人一床。

十一、提高勞務工人居住條件，現場修建較正規的職工簡單宿舍；宿 舍周邊定期噴灑消毒殺藥水；夏天高溫時制防暑降溫藥水供應勞務工人。

十二、現場修建職工簡易浴室，搞好勞務工人個人衛生。

十三、工地建立衛生所，給勞務工人提供日常的醫療服務。

十四、按照有關規定，給勞務工人辦理有關保險手續。

十五、現場成立勞務工人管理小組，勞務工人進場實行憑卡制，上班 勞務工人配帶標準班組卡。

十六、設專職保潔員1名，負責隨時清掃保潔工作，施工中控制塵土

飛揚，避免環境污染，噪音大的施工機具盡量設置避音裝置。盡量避免夜間施工，如有施工需要，先申請夜間施工許可證。

十七、加隔離防護：辦公區、生活區、材料堆場、加工房分別設隔離 防護欄桿。

十八、現場設置文明施工教育專欄，搞好文明施工宣傳。

十九、設專用垃圾堆場，保證施工現場衛生

二十、樓層施工污水排放均采用有組織排水，所有周轉材料按規劃分 類進行堆放

二十一、搞好“落手清”做到工完、料凈、場清； 二

十二、做好工程文明建設，爭創“文明工地”。第八章 施工管理機構與組織

根據本工程質量要求，施工現場的特點以及公司長期形成的管理制度，在該工程施工過程中，公司將在人、財、物上合理組織，科學管理。第一節 工程管理機構

1、公司對本工程項目施行“項目法”施工，建立以公司經理總體控制工程施工，項目經理全權負責該工程的經營、技術、質量、進度和安全等管理工作，由公司總工程師及有關科室組成項目保證機構，直接對項目部進行對口管理，其項目部各職能機構見“項目部機構職能部門網絡圖”。

2、項目部勞務層公司擬定項目經理具體管理，采用操作能力強，技術高，精干的施工隊伍作為項目部的勞務層，項目部所有作業班組在持證上崗，優化組合的基礎上，實行整建制調動，以增強施工實力。第二節 項目班子組成及崗位責任

項目工作職務 姓 名 職 稱 工作職責及崗位責任

項目經理 經濟師 全面負責工程施工實施的計劃決策、組織指揮、協調等經營管理工作，承擔經營管理責任，終身負責工程質量管理。

技術負責人 高級工程 師 負責工程技術、質量管理工作，終身負責該項目的技術、質量管理 項目副經理 工程師 負責項目施工生產、安全管理工作，終身負責項目的施工質量 項目副經理 工程師 負責項目的材料、設備、設施及后勤、供應管理工作

項目施工總工長 工程師 專職專責負責項目的現場施工管理及施工技術質量、安全工作，對施工質量終中國建設秘書網（www.tmdps.cn）

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身負責

項目技術主管 工程師 專職專責負責該項目的圖紙會審、施工方案、施工技術，并負責施工技術、質檢等資料、檔案的管理工作。

項目質檢主管 工程師 專職專責負責質量檢查、驗收、簽證，對工程施工質量終身負責 項目安全主管 工程師 專職專責負責該項目的現場施工安全及文明生產的管理工作 項目財務主管 會計師 負責該工程的財務管理工作

項目材料主管 工程師 專職專責負責各種材料的采購、供應及材料保證管理工作。項目預算（計劃）主管 經濟師 負責該工程的預（決）算、及材料、資金計劃管理工作

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第二篇：房建工程合同范本

一份詳細簡明的房屋建筑合同在建筑施工的時候是必不可少的，下面內容由小編為大家分享房建工程合同范本，一起來看看吧！

房建工程合同范本

1甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元（），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付20%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到40%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到80%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保的措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

房建工程合同范本

2發包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_____________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修的期內，按照相關的法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修的責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：__________________.二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

3.裝修工程為_____年；

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；

5.供熱與供冷系統為____________個采暖期、供冷期；

6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年；

7.其他項目保修期限約定如下：______________.質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________.本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

第三篇：高速公路房建工程監督程序

高速公路房建工程質量監督要求

一、高速公路房建工程是高速公路附屬配套工程，執行建筑工程行業標準，項目法人在填寫《公路工程質量監督申請書》時，應包含房建工程的相關內容。

二、建設單位在房建工程項目施工招投標工作完成后，申請領取施工許可證或者辦理《開工報告》之前應到質量監督機構辦理建設工程項目質量監督登記手續，并提供下列文件和資料：

（一）工程地質勘察資料，施工圖設計文件及有關審查批復文件；

（二）招標文件、設計、施工、監理的合同副本；

（三）勘察、設計、施工、監理、檢測單位的資質證明材料；

（四）設計、施工、監理單位主要技術管理人員的名單和資格證書；

（五）施工組織設計、施工單位的質量自檢程序；

（六）其他規定必須提供的文件和資料。

三、房建工程質量監督工作主要內容及要求

（一）工程開工前，質監人員檢查參建各方的質量保證體系,施工單位施工組織設計的編制及審批情況和監理規劃等文件資料；

（二）工程施工中，質監人員檢查參建各方主體質量行為及執行強制性標準情況，對工程實體質量進行抽查。

房屋建筑物的抽查重點是地基與基礎及主體結構和影響安全和使用功能的重要部位。對地基與基礎、主體結構、單位工程以及涉及結構安全的重要分項工程的驗收，建設單位（監理單位）應協同施工單位提前通知勘察、設計單位，并應以書面形式通知質量監督機構。

除對上述質量控制點進行重點監督檢查外，所有隱蔽工程須經監理單位檢查合格，質監人員采用抽檢與巡檢相結合的辦法，隨機抽查主體施工階段的砼、砌體、鋼筋、構件安裝等施工質量，對涉及結構安全的原材料等進行抽樣檢驗。

（三）涉及結構安全和使用功能等的設計變更情況及樁基檢測單位進場時，建設單位應及時通知質量監督機構；見證檢測單位確定后應及時報備質量監督機構。

四、工程竣工驗收質量監督主要內容和程序

（一）工程完工，通過監理預驗收后，建設單位向質量監督機構填報《工程竣前檢查申報表》。

（二）質量監督機構按照有關規定對工程進行竣工前檢查，提出檢查意見。

（三）建設單位組織施工等單位對質量監督機構等有關部門提出檢查意見進行整改。

（四）對具備竣工驗收條件的工程，建設單位按照有關規定組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘查、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。

（五）建設單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質量監督機構。

質量監督機構對建設單位組織的工程竣工驗收組織形式、驗收程序及執行驗收標準等情況進行現場監督。

（六）工程竣工驗收合格后，建設單位及時提交竣工質量驗收報告，內容包括：工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工時間、程序、內容和組織形式，形成結論性工程驗收意見。

工程經驗收合格的，方可交付使用。

（七）質量監督機構對竣工驗收合格、符合有關規定的工程，提出質量監督意見，形成高速公路工程房建部分質量監督報告。

第四篇：房建工程監理總結

一、工程概況

我辦所轄的房建工程（№FJ8 合同段）包括祥周匝道收費站、祥周停車區上下行線、田陽匝道收費站。建設單位為廣西壯族自治區交通基建管理局；設計單位為廣西交通規劃勘察設計研究院；勘察單位為廣西交通規劃勘察設計研究院地質勘察所；監理單位為廣西桂通公路工程監理咨詢有限責任公司；施工單位為桂林全建建筑安裝工程公司。2007年5月16日下發開工令，合同工期為8個月，合同造價為823.2149萬元。主要工程數量如下：

1、祥周匝道收費站包括：辦公樓+職工公寓一棟，三層，框架結構，建筑面積為544.6m2；飯堂一棟，單層，框架結構，建筑面積為101.89 m2；配電房一棟，單層，磚混結構，建筑面積為76.45 m2；100 m3水塔，筒體結構；收費大棚2進2出；1m3/h地埋式污水處理站一座。

2、田陽匝道收費站包括：辦公樓+職工公寓一棟，三層，框架結構，建筑面積為767.8m2；飯堂一棟，單層，框架結構，建筑面積為118.24 m2；配電房一棟，單層，磚混結構，建筑面積為76.45 m2；100 m3水塔，筒體結構；收費大棚2進3出；1m3/h地埋式污水處理站一座。

3、祥周停車區上下行線包括職工公寓一棟，三層半，框架結構，建筑面積為321.12m2；公廁2棟，單層，框架結構，每棟建筑面積為150.15 m2；配電房一棟，單層，磚混結構，建筑面積為76.45 m2；150m3水塔，筒體結構；3m3/h地埋式污水處理站一座。

二、監理機構

1、本工程監理組織實行二級直線職能制，設一個總監理工程師辦公室（總監辦）和6個高級駐地監理工程師辦公室（駐地辦），第五駐地辦為廣西桂通公路工程監理咨詢有限責任公司（甲級監理資質）委派的駐地監理機構，監理負責人為黃顯全高監。我公司于2004年12月29日進場組建駐地辦，駐地辦設在田陽縣那滿鎮郵電所和文化站內，根據桂通監理公司與業主簽訂的監理合同，并結合房建工程監理任務和工程特點，駐地辦房建監理機構設正、副高監各1人（高工）；房建專業監理工程師1人（工程師）；合同、計量專業監理工程師1人（工程師）；測量專業監理工程師1人（工程師）；試驗專業監理工程師1人（工程師）；安全專業監理工程師1人（工程師）；監理員1人（助工）；資料員1人（助工）；行管員1人（助理會計）。

2、按照監理合同要求，我辦的各種試驗、檢驗儀器均配備到位，并經國家法定計量部門標定合格。辦公室配備三臺奔騰Ⅳ電腦，一臺打印機，一臺復印機，一部數碼照相機，安裝了程控電話和網線（含傳真機），配備2輛房建工程專用監理車輛，能滿足監理工作和日常生活的需求。

三、質量控制監理

1、審查施工單位質量保證體系，在監理過程中，充分發揮質保體系的自檢、互檢、交接檢作用。

2、審查承建單位編制的施工組織設計，并依此檢查、督促承包人按施工組織計劃實施。

3、檢驗各種建筑材料、設備等的合格證、質保書及試驗報告。對質量有疑問時，如：砂粒偏細、碎石粒徑偏粗等，監理立即現場抽樣復檢，對不合格的材料、配件、設備等，予以清退出場。

4、監督承包人按照相關的設計文件、圖紙、規范、標準、規程及規定的要求嚴格施工，并嚴格進行檢查驗收。上道工序未經檢驗合格的不得進行下道工序施工。經檢驗證實不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進行整改。對違規施工情節嚴重的，令其停工整頓，直至合格為止。

5、對基礎工程和主體工程有混凝土澆筑的，監理人員實行全過程旁站，并認真做好檢測記錄和抽樣試驗及填寫監理日記等。

6、嚴格隱蔽工程驗收制度，對鋼筋、混凝土、預埋管線等，均嚴格執行隱蔽工程驗收，確保消除工程隱患。

7、督促承包人及時做好沉降觀測，監理及時檢查和分析數據，確保工程安全合格。

8、復驗主體軸線和標高是否符合設計要求，確保施工監理無重大失誤。

9、嚴格按監理規范要求監理，除督促承包人對施工過程自查自檢外，監理自身對工程的獨立抽檢率在30%以上。原材料進場及施工配比的控制更是嚴格，對祥周及田陽兩個匝道收費站的砂、石、水泥取樣20組，砂漿試件21 組，砼試件105組。祥周停車區上下行線尚未完工，有關試驗數據不在此列出。

10、對水、電等管道的預埋嚴格進行檢查，安裝好后分別進行水 壓試驗、系統清洗、電阻測試、調試等各種參數測試，確保用戶安全使用。

11、督促承建單位進行分項工程質量評定，監理人員做到及時檢驗核定簽證，監理根據施工單位報送的資料及時組織對基礎工程、主體工程等中間交工驗收，確保工作順利進行及工期按時完成。

四、進度控制監理

總監下達的開工令為2007年5月16日，合同工期為8個月。祥周及田陽匝道收費站、祥周停車區上下行線房建工程開工初期基礎開挖后，由于地質與設計不符，產生了變更增加工程及工作量，設計圖紙的修改及征地問題未能解決、村民阻工等因素。祥周匝道收費站田陽匝道收費站實際開工日期為2007年6月10日，祥周停車區上下行線實際開工日期為2007年10月20日。同時設計單位對祥周停車區上下行線公寓樓、公廁、水塔、飯堂基礎及場地±0.000重新設計及調整。使工程未能如期竣工交驗，祥周匝道收費站、田陽匝道收費站實際完工日期為2007年12月28日，歷時178天。收費站由于急需營運收費，建設單位于2007年2月份將祥周匝道收費站、田陽匝道收費站移交高管局使用，直至2008年6月25日開始進行預驗收，至此祥周停車區上下行線亦未能完工，尚在加班施工中。在以上工程施工期間，我辦每月均咨詢總監辦、建設辦意見，及時調整和下達施工計劃和完成指標，采取下達指令及現場督察相結合等措施，促成施工單位及時完成業主要求的進度目標，促使工作及時完成。由于承包人的管理不力，財力單薄，最終還是未能按合同工期如期完工。在此期 間，業主共邀請承建單位法人代表洽商合同事宜共3次，以規范合同的嚴肅性。

五、費用控制監理

1、熱情服務，指導承包人計量工程師學習相關合同文件、技術規范及計量支付管理辦法，明確計量支付程序等，使工程資金能及時服務于工程建設上，確保工程質量、進度得到有效控制和實施。

2、合理使用工程費用，除保證工程質量和效益外，主要對承包人采取進度款、材料預付款、計量手段進行費用控制。嚴格控制資金，遏制進行超規模、超標準建設。

3、正確行使職責范圍內的工程變更權利。任何變更意向，我辦都認真整理、收集反映工程狀況的資料，包括：變更前后的設計文件、資料、圖紙、照片、有關方面的意見、信函；業主、施工單位、監理工程師之間來往的信函、會議記錄及施工單位工、料、機配備以及現場條件變化的情況等，并依據這些資料評估變更費用，超出權限及時上報總監辦

4、到目前為止，№FJ-8合同段共完成3次計量，累計計量金額為665.54萬元，駐地辦共簽發7份變更令，變更金額為6.5749萬元。共向總監辦報送4份變更意向，估計變更金額為48.1593萬元。

六、信息與合同管理

1、組織召開第一次工地會議和經常性工地會議。

2、加強對施工單位履行能力的監控，主要對進場人員資質、能力水平、人數及機械設備、試驗儀器配備是否滿足合同要求等方面進行 監控和檢查。

3、正確核實承包人提出的費用索賠及工期索賠，提出處理意見報總監辦核實。我辦首先做好的工作是①收集資料、做好記錄，②查證合同依據，③計算索賠費用，④確定索賠責任。

4、做好進度、計量、工程變更等統計臺帳制度。

5、建立質量保證資料的收集、分析和管理制度，對各種質量保證資料及時進行簽認，并及時進行監理竣工文件的編制。質保資料管理能做到及時、真實、有序，并貫穿施工監理的全過程。

6、堅持完善監理日記，駐地高監和各專業監理工程師定期檢查簽閱監理日記，熟悉現場監理情況，反饋真實有效的工地信息。

七、安全生產監理

1、駐地辦認真貫徹執行《南寧（壇洛）至百色高速公路工程建設安全生產管理辦法》及其他相關文件精神。并積極參加建設辦組織的各項安全活動，如開展安全生產月活動，進行安全培訓、開展安全應急救援預案演練，爭創青年文明號等。堅決實行“安全第一，預防為主”的安全生產方針，成立以高監為組長的安全生產領導小組，設有專職安全專業監理工程師，編寫相應的安全監理實施細則，從組織上、制度上、管理上采取強有力的監理措施，協同承包人努力防止和減少安全生產事故，消除安全隱患。

2、現場監理及時處理施工過程中各種違規現象，消除安全生產隱患，要求施工人員進入施工現場必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結束始終未出現大小工傷事故，利國利民，實 現了合同制訂的方針目標。

八、對承包人評價

桂林全建建筑安裝工程公司在建筑行業中為貳級企業。在本工程的施工期間里，對合同認識不夠深入，履約能力較差、技術力量薄弱、管理力度不夠，所投入的建設資金、設備及勞動力不能滿足施工需求，對業主及監理的指令執行不力，業主曾三次約請其法人代表洽商合同事宜。在業主密切的關注下和監理的督促下，還是能按照設計文件、技術規范和相關規定組織施工，完成了祥周匝道收費站、田陽匝道收費站的施工任務。確保了南百路2007年12月28日建成通車收費目標的實現。但祥周停車區上下行線至今還在施工中，尚未完成。在今后的項目施工中，還應加強管理，合理安排施工，認真落實計劃，把好工程的每個一個環節，逐步提高施工管理水平。

九、經驗及建議

雖然南百路第五駐地辦完全按照合同履行了合同內的監理工作，總結一年多來的房建監理工作，有不少經驗和教訓。

1、以人為本，需要高素質的監理人員和施工技術人員，而從事高等級公路房建工程建設經驗較豐富的技術人員相對較少，尤其是承包人為了減少投入，現場管理人員和試驗人員往往不能滿足施工現場的需要，特別是試驗人員素質不高和試驗儀器配備不足等，嚴重地影響了工程施工質量。只有不斷在實踐中培養人才，才能確保高等級公路房建工程建設達到優質、高效、低耗要求。

2、低價中標，加之轉分包已嚴重暴露出不良弊端，在質量與利 7 潤的面前。承包人絕不會保質量而賠錢，只好冒險偷工減料，蒙混過關，舍質量而求利潤，給監理工作增加難度。

3、在設計方面，前期的設計工作量比較大，需要超常規地開展工作。一些設計單位為了趕進度，放松對設計質量的要求，設計出來的方案深度、精度不夠，少數設計人員不是把工作當成自己的作品來完成，而是任務思想嚴重，不到實地踏勘，僅靠看地圖，搬一些現成的方案來套，以致設計粗糙，漏項、錯項較多，不符合實際，變更頻繁，這不僅給施工進度造成不利影響，而且對工程的質量、投資控制也產生了負面效果。此外，因設計問題而引發的二次征地、合同變更也給工程建設增加了不少困難和矛盾。這也是造成工期延誤的主要原因之一。

4、在監理方面，旁站制度執行不嚴，個別現場監理人員質量控制水平和能力有限，一些現場監理僅滿足于應付日常的檢查工作，對質量控制中關鍵環節、技術難點、施工重點監理不到位，缺乏對工程質量問題的常見性、預見性分析，對出現的質量問題總是被動應付，難以做到對工程的全過程質量控制。監理費率偏低也嚴重影響了監理企業的健康發展。而且在一定的程度上監理單位受命于業主，監理的獨立“第三方”地位得不到有效保障，有礙職能的有效發揮。

5.強化施工管理，完善質保體系。工程施工是合格工程的關鍵，必須實行精細化管理。要嚴格按照招投標有關規定選擇施工經驗豐富、實力強、信譽好的施工單位承擔施工任務，施工單位要嚴格按照合同施工，投入充足的技術設備，采用先進工藝，提高現場管理水平，做到精工細做、標化施工。在工程開工前，要根據合同文件和創合格 工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項施工工藝、施工方法、操作規程和質量控制措施，控制好材料、機具、工藝及質量檢驗等關鍵環節。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質，特別要提高對混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關鍵工種操作人員的素質和業務技能；抓源頭就是要加強材料試驗等源頭控制；抓苗頭就是要跟蹤觀察關鍵環節、關鍵部位，一有質量失控的苗頭就著手解決。

6、高等級公路房建工程質量管理從最初的質量檢驗階段、統計質量管理階段到現在的全面質量管理階段，對監理工程師的綜合素質要求越來越高，要想成為一名合格的監理工程師，必須順應歷史發展，不斷學習、總結知識經驗，勇于對新材料、新工藝進行探索，始終走在時代科技前沿，這樣才能更好的指導承包人把工程做好，不負國家賦予我們的重任。

第五篇：淺談高速公路房建工程管理

淺談高速公路房建工程管理

摘要：高速公路房建工程在二級監理模式下質量控制、安全管理、資料管理、原材料試驗控制。

關鍵詞：高速房建；質控；安全管理；資料管理；原材料檢驗；

一、房建工程產生

隨著全國高速公路建設的全國聯網，高速公路建設迅猛發展，繼而，高速公路房建工程應運而生，房建工程管理成為重中之重。

二、收費站、服務區組成

高速公路房建工程由收費站和服務區組成，收費站為高速公路與各個縣城出入相接的樞紐，服務區為高速公路兩側，供行駛汽車臨時休息、服務的人性化服務場所。現在有時為了突出各個縣城特色，將收費站和服務區設計成仿古建或者馬來西亞風格。收費站和服務區均獨自各有一套供水、供電、供暖、排水系統，設在附屬用房中，收費站突出收費系統，設有監控室、收費棚，收費廣場、宿辦樓等，服務區集餐飲、娛樂為一體，設有餐廳、超市、公廁、宿辦樓、大車停車位、小車停車位、加油站、大車降溫池、供服務區人員來往的地下通道、咖啡、茶座、連廊等。

三、監理機構

高速公路房建工程一般位于市、縣城的較遠區域，交通不太便利，造成原材料購置比較困難，又主要在野外，風沙比較大，這要求臨建設施必須堅固。房建監理實行二級監理機構，總監理工程師辦公室（簡稱總監辦）,駐地監理工程師辦公室（簡稱駐地辦）,總監理工程師辦公室和駐地監理工程師辦公室分別建立相應監理組織機構，配備相應的專業監理工程師和監理員，監理辦公室一般租住在縣城，具有現代化辦公場所，生活設施和交通工具。

四、原材料控制

房建原材料檢驗試驗方面：

1、原材料檢驗試驗頻率：總監辦試驗室對主要原材料如鋼筋、水泥、砂石、防水材料、電線、電纜進行3%~5%抽檢，施工單位100%進行檢驗，駐地辦進行30%抽檢;

2、試驗室：場區路面（有抗折要求）原材料、配合比、試塊等均送至具備交通試驗資質試驗室檢測；墻改節能材料送至具有墻改節能材料檢測資質試驗室檢測；其它房建原材料可委托具備建設試驗資質的試驗室檢測;