第一篇：最新臺(tái)州房屋租賃合同范本

出租方（甲方）： 女，身份證號(hào)碼

承租方（乙方）： 男，身份證號(hào)碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于臺(tái)州市玉環(huán)縣楚門鎮(zhèn) 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日，計(jì)6個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣1800元，按月結(jié)算，預(yù)付半年，續(xù)租按月結(jié)算。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于臺(tái)州市海游街道賽格特小區(qū)7號(hào)樓406號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日，計(jì)1年。

二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結(jié)算為人民幣20400元。租金于X月XX號(hào)到X月XX號(hào)日內(nèi)付清。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清。

四、乙方同意預(yù)交3000元作為保證金。

五、房屋租賃期為1年，從20xx年8月28日至20xx年8月27日，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金1000的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈整潔；未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

手機(jī)： 手機(jī)：

年 月日 年 月日

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一交。

2、第一年租金：1個(gè)月簽訂合同并付款。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商鋪房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)定轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金的20%違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的'；

（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。（入住時(shí)的水電數(shù)字：電、水）

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于臺(tái)州市海游街道賽格特小區(qū)7號(hào)樓406號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日，計(jì)1年。

二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結(jié)算為人民幣20400元。租金于X月XX號(hào)到X月XX號(hào)日內(nèi)付清。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清。

四、乙方同意預(yù)交3000元作為保證金。

五、房屋租賃期為1年，從20xx年8月28日至20xx年8月27日，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金1000的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈整潔；未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

手機(jī)： 手機(jī)：

年 月日 年 月日

出租方（甲方）： 女，身份證號(hào)碼

承租方（乙方）： 男，身份證號(hào)碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于臺(tái)州市玉環(huán)縣楚門鎮(zhèn) 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日，計(jì)6個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣1800元，按月結(jié)算，預(yù)付半年，續(xù)租按月結(jié)算。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

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第二篇：房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：

第一部分 租賃標(biāo)的

第一條：甲方將位 店面的商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）租賃給與乙方經(jīng)營(yíng)。第二條：該商鋪建筑面積（含公攤）為平方米。

第三條：乙方承諾該商鋪僅作為經(jīng)營(yíng) 的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為（詳見(jiàn)本合同第十三條）。第二部分 租賃期限

第四條：該商鋪免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五條：該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六條：同等條件下，乙方享有在租賃期滿后繼續(xù)承租該商鋪的優(yōu)先權(quán)。如一方無(wú)意在租賃期滿后繼續(xù)與對(duì)方合作，應(yīng)提前一個(gè)月，以書(shū)面方式通知對(duì)方，如雙方無(wú)以上行為，租賃行為繼續(xù)生效，直至雙方重新訂立新合同。

第三部分 租金及付款方式

第七條：租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 元自 年 月 日起至 年

月 日止，該商鋪每月租金為人民幣（大寫(xiě)）（￥）；該店面租金不含稅費(fèi)。

第八條：租金按 繳付；乙方應(yīng)于每次繳租 日前以 方式（A、現(xiàn)金支付；B、銀行轉(zhuǎn)帳；C、其它）一次性將 租 金繳付與甲方，第一次支付時(shí)間為本合同第四條訂立的起始日后七日內(nèi)。

第九條：若乙方由于自身原因終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個(gè)月的租金給甲方作為違約賠償金；如乙方逾期繳付租金達(dá)15天以上，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個(gè)月的租金給甲方作為違約賠償金。

第四部分 合同保證金

第十條：在本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣（大寫(xiě)）（￥），作為乙方切實(shí)履行和遵守本合同各項(xiàng)條款的保證金。甲方在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方。第五部分 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及商鋪正常營(yíng)業(yè)的需要，制訂商鋪的統(tǒng)一管理規(guī)定，并要求乙方遵守。

第十二條：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；若發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品質(zhì)量不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方提出處理意見(jiàn)或決定，乙方應(yīng)接受該處理意見(jiàn)或決定。

第十三條：在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同：

1、乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕?jīng)營(yíng)性質(zhì)、范圍。

3、乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。

4、乙方嚴(yán)重違反商鋪的其它有關(guān)管理規(guī)定，致使甲方或第三人的權(quán)益受到嚴(yán)重侵害，經(jīng)甲方提出后仍不予改正。

5、由于乙方自身原因，自簽定本合同之日起，逾期達(dá)三十天以上未對(duì)外營(yíng)業(yè)（裝修期除外），將視乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。并沒(méi)收乙方所支付的保證金，并收回商鋪。

6、乙方門面裝修設(shè)計(jì)方案，須呈送甲方備案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可施工裝修，否則視為違約。

7、乙方入住商業(yè)步行街，要合法經(jīng)營(yíng)，以及要遵守本社區(qū)經(jīng)營(yíng)管理公司及物業(yè)公司對(duì)商業(yè)步行街各項(xiàng)規(guī)章制度管理?xiàng)l例。

第十四條：甲方應(yīng)確保為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需要的水、電、照明及其它必要的條件和設(shè)施，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如乙方的實(shí)際使用量（經(jīng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況衡量）與以上設(shè)定出入在±35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證乙方安放上述設(shè)施不受他人干涉。

第十五條：乙方租賃該房屋需要自行承擔(dān)水、電等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式為接到甲方出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。

第十六條：乙方在該商鋪?zhàn)赓U期間應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積分?jǐn)偅飿I(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按乙方租賃該房屋平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月。

第十七條：甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的治安、消防及清潔衛(wèi)生。第十八條：房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維 修并承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān) 費(fèi)用。如造成損壞無(wú)法修復(fù)，則乙方應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；乙方裝修改建 部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

2、水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，水表以外（含水表）由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

3、電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

4、污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前（含該窖井）由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，第一個(gè)窖井后管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

5、乙方設(shè)置的隔油池由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

6、煤氣由乙方與供氣方約定相互責(zé)任；

7、弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

8、該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用；乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用。第十九條：乙方須提供有效的資信證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、經(jīng)營(yíng)許可證、食品衛(wèi)生許可證及經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件和資料等。

第二十條：合同履行過(guò)程中，甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)提前以書(shū)面形式通知甲方解除合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

第六部分 裝飾裝修 第二十一條：本合同生效后，在不影響商鋪建筑結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)依其經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)該商鋪及設(shè)施進(jìn)行內(nèi)部裝修、布置和改造，乙方應(yīng)提前將裝修方案送甲方審批。經(jīng)甲方批準(zhǔn)方案后，乙方方可依相關(guān)法規(guī)（如《消防法》等）進(jìn)行申報(bào)及裝修。

第二十二條：本合同生效后，乙方自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），經(jīng)乙方裝修后該房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)甲方同意外，其處置權(quán)歸甲方所有。

第二十三條：乙方同意支付裝修施工押金 元（含水、電押金）并于施工開(kāi)始前支付給甲方。裝修完畢，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格，退還押金。

第七部分 物業(yè)管理

第二十四條：在本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)該商鋪擁有使用權(quán)，經(jīng)甲方同意，乙方可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓（包括無(wú)償轉(zhuǎn)借給第三方使用），但經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方的要求。

第二十五條：乙方保證其一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)的法律法規(guī)，并遵守甲方制訂的有關(guān)商鋪管理的規(guī)定。

第二十六條：乙方應(yīng)保持該商鋪及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備清潔完好，在租賃期滿時(shí)，將其以完好狀態(tài)（正常磨損除外）交還甲方。

第二十七條：乙方不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)存放有毒有害、易燃易爆的危險(xiǎn)物品，亦不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)放置超過(guò)樓層設(shè)計(jì)載荷的物品，或裝設(shè)可能引起震動(dòng)、噪音、干擾的機(jī)具。

第二十八條：乙方自行負(fù)責(zé)所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)貨物、物品及其他設(shè)施的安全，包括對(duì)自然災(zāi)害的保險(xiǎn)及治安防盜等，并應(yīng)對(duì)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷害負(fù)責(zé)。

第二十九條：甲方應(yīng)為乙方的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

第三十條： 甲乙雙方任一方由于自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面方式通知對(duì)方。

第三十一條：乙方在合同期滿后無(wú)意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面通知方式通知甲方。第三十二條：合同終止時(shí)，乙方保證依照甲方通知的時(shí)間，七日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，辦妥該商鋪移交手續(xù)。逾期視同乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)清理該場(chǎng)地及貨物，乙方不得有異

議。

第八部分 不可抗力規(guī)定 第三十三條：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)或雖可預(yù)見(jiàn)但無(wú)法控制或避免其發(fā)生的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。由于不可抗力的發(fā)生致使本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)無(wú)法正常履行時(shí)，其履行可以減免或延遲，直至影響其正常履行的因素消失；如不可抗力的發(fā)生致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九部分 違約責(zé)任

第三十四條：甲方如無(wú)故自行終止合同，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)就其違約行為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失向乙方進(jìn)行賠償。

第三十五條：本合同約定的租賃期限開(kāi)始后，如甲方不能按期將該商鋪交付乙方使用，甲方需提前三十日書(shū)面通知乙方，并告知乙方預(yù)定交付場(chǎng)地時(shí)間，推遲期間累計(jì)不超過(guò)九十日。如九十日后甲方仍未能將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用，乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方解除本合同。

第三十六條：乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除保證金以補(bǔ)償甲方因乙方違約而受到的損害。此外甲方還可按合同規(guī)定終止本合同，并要求乙方賠償保證金不足的部分 第三十七條：乙方應(yīng)向甲方賠償因乙方過(guò)錯(cuò)所造成的該商鋪及設(shè)備設(shè)施的損壞，及因乙方違約給甲方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失。如雙方無(wú)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起五日內(nèi)向甲方支付賠償。

第三十八條：違約金、賠償金應(yīng)于明確責(zé)任之日起十日內(nèi)支付給對(duì)方。第十部分 其它

第三十九條：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中國(guó)法律管轄，凡與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，提交甲方所在地法院裁決。

第四十條： 依本合同所發(fā)出的任何通告及其它文件，均須為書(shū)面方式，若通告及其他文件以派送、掛號(hào)郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址或圖文傳真號(hào)碼發(fā)送；如有變更，其中一方以書(shū)面通知另一方按變更后之地址或傳真號(hào)碼發(fā)送，即被視為正式發(fā)送之文件。

第四十一條：本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，附件和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條：本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第四十三條：本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲 方：（簽章）乙方：（簽章）

日 期： 日 期：

第三篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂本合同，以資共同遵守：

一、出租房屋基本情況（下稱“該房屋”，實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)記載內(nèi)容為準(zhǔn)）1.1 房屋坐落：上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室以及 號(hào)車位。

1.2 房屋用途：□居住 □辦公 □生產(chǎn) □倉(cāng)儲(chǔ) □其他，建筑面積：約平方米，裝修情況：□毛坯 □簡(jiǎn)裝 □精裝 □豪裝。家具家電：詳見(jiàn)本合同附件一《家具家電清單》。

二、租賃用途

】使用。甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守國(guó)家和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于 年 月 日之前向乙方交付該房屋。交付時(shí)甲、乙雙方在丙方見(jiàn)證下簽訂本合同之附件二《房屋交接書(shū)》。該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金、支付方式與支付日期

4.1 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為（□人民幣□美元□）元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。該房屋租金 個(gè)月內(nèi)不變。自 乙方已查驗(yàn)了該房屋全部信息并已充分了解該房屋情況，并向甲方承諾租賃該房屋作為 【□居住 □辦公 □生產(chǎn) □倉(cāng)儲(chǔ) □其他

8.1 乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

8.2 乙方如果需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿兩個(gè)月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書(shū)并完成租金支付。8.3 租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，則按法律相關(guān)規(guī)定，雙方之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方租賃關(guān)系終止。

8.4 乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，填寫(xiě)附件三《退租確認(rèn)書(shū)》并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

九、違約責(zé)任 9.1 甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的 %作為逾期違約金。

(2)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修與養(yǎng)護(hù)義務(wù)，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2 若甲方有下列情形之一，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，且甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金：

(1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或不符合6.1款的，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(2)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日仍未交付，或在合同期限屆滿前，甲方無(wú)正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同的。9.3 乙方的違約責(zé)任：

(1)如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一天，須向甲方支付日租金的 %作為逾期違約金；乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

(2)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方可以要求乙方【□恢復(fù)房屋原狀 □賠償損失】。租賃期間，若因乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于 個(gè)月的月租金，給對(duì)方造成損失，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(1)乙方在甲方按時(shí)交付該房屋的情形下，未能配合辦理交房手續(xù)，經(jīng)甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續(xù)的；

(2)乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛局率乖摲课輷p壞；或因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；或擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；或?qū)υ摲课莸氖褂眠`反相關(guān)法律法規(guī)的；(3)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 日的；

(4)乙方在合同期限屆滿前，無(wú)正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同；

9.5 甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(1)該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；因社會(huì)公共利益被依法征用；因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi)；或毀損、滅失、被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

(2)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；

十、定金條款

甲乙雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，乙方支付（□人民幣□美元□）元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）作為定金，由乙方直接支付給甲方。若甲方未能在本合同約定的交房日期按時(shí)交房，且經(jīng)乙方催告后 日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；若到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經(jīng)甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續(xù)的，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金；發(fā)生本條款所述情形時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用本條款或

第四篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、甲方同意將位于

，建筑面積為150㎡房屋出租給乙方使用。

二、此房可由乙方自行裝修、更改格局。

三、從2013年11月10日起計(jì)算租金。

四、租賃期限為3年，自2013年10月11日至2016年10月11日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方續(xù)租，甲方應(yīng)于乙方優(yōu)先租賃。雙方重新簽訂租賃合同，本合同自然終止。

五、經(jīng)雙方商定，本房屋年租金為10000元（壹萬(wàn)元）整。每年提前30天向甲方支付。

六、乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

七、經(jīng)甲方同意，乙方租賃期內(nèi)可自行將房屋轉(zhuǎn)租或借給第三方，但相關(guān)租金應(yīng)由乙方向甲方繳納，出現(xiàn)任何問(wèn)題均由乙方承擔(dān)。如乙方需甲方提供房屋相關(guān)資料，在合理范圍內(nèi)，甲方應(yīng)給與配合。合同期內(nèi)甲乙雙方不得已任何理由要求變更房屋租金。如此房屋業(yè)主更換，仍執(zhí)行原合同租金和租期不變。

出租人：

承租人： 證件號(hào)：

證件號(hào)： 電話：

電話：

****年**月**日

第五篇：房屋租賃合同!!!

房屋租賃合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)：

一、被租房屋為_(kāi)______門面房_____間，面積 ㎡

二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為_(kāi)____ ___元(大寫(xiě)_________________)，乙方必須于每年的 月 日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六、店面的出租方與承租方的變更

(1)、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

(2)、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

（1）按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用。

（2）不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

（1）不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。（2）不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

（3）不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

（4）合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件 如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，甲方有權(quán)立即收回出租門面。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

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年 月 日