房屋租賃合同

甲方（出租方）：

身份證：

乙方（承租方）：

身份證：

根據《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產管理辦法》以及天水市有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：

第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設施）租賃房屋座落于

市

區

道（路/街）

小區

棟（樓）

門

室；建筑/計租面積

平方米，樓層，總層數

層。

第二條（租賃用途）該房屋僅做

使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三條（租賃期限）自

****年**月**日起至

****年**月**日止，共

個月。

第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為

元人民幣（大寫：

元）。

租金按

結算，首付租金乙方于

交付給甲方，以后各期租金交付時間為

。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金

元人民幣（大寫：

元）。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

第六條（甲方責任）

．甲方應在本合同生效之日起

日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期

日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。

2．在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協助，甲乙雙方另行約定的除外。

第七條（乙方責任）

1．乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：

①未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的；②未經甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途；③拖欠租金積累計達十五日；④利用該房屋進行非法活動或存放危險品；⑤。

2.該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：

（）物業管理費、（）水電費、（）煤氣費、（）寬帶網絡費、（）暖氣費、（）有線電視費、其他費用。

第八條（合同變更及解除）

1．租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前

日書面通知對方，經雙方協商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應賠償乙方；

乙方擅自解除合同的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

2．租賃期滿后，若乙方要求續租，須提前

日書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續租，乙方應退還房屋；如甲方同意繼續租賃，則應續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。

3．因不可抗力原因（包括租賃物業被依法拆遷）導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份，一份兩頁，甲、乙方各執一份，各份均具同等法律效力。

第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當事人應該按照國家相關規定進行備案。

第十四條其他約定：

甲方：

乙方：

簽約日期：

****年**月**日