第一篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

出租方：淮北市文化旅游體育委員會（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

第一條 租賃房屋及其附件的名稱、數量、質量、用途及現狀

1、租賃房屋座落于

，面積約平方米，框架 結構，乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規的要求。如由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。本處房屋禁止經營： 餐飲、網吧、KTV、洗浴中心、倉儲物流、汽車修理裝潢、刷車等國家法律法規嚴令禁止及噪音污染行業。

2、租賃房屋的現狀： 甲方按房屋現狀交付乙方，乙方確認對租賃房屋及設施進行了實地查看，同意按現狀接收房屋。

第二條 租賃期限

租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（年 月 日至 年 月 日）。

第三條 租金和租金的支付

1、出租房屋前五年租金總額 萬元，平均每年租金為 萬元，租金每年支付一次，乙方應于租賃期內每年 月 日前支付下一期租金繳至淮北市文化旅游體育委員會指定賬戶，先付款后使用。

2、乙方應向甲方一次性交納履約保證金人民幣大寫 萬元，乙方應在接收房屋之前將履約保證金支付給甲方。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金情形時，由甲方不計息退還乙方；如乙方發生違約行為，產生的違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則將直接從履約保證金中扣除。

第四條 租賃房屋交付及收回的驗收

1、乙方付清第一年房屋租金和履約保證金后，甲方與乙方簽訂租賃合同，并于簽訂合同 7 日內將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方，甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、物業管理等費用予以結清。因乙方未及時付清租金或履約保證金，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔；如因其他原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

2、乙方應于租賃期滿或合同解除后 7 日內搬離有關設施設備，并保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態。乙方同時應結清租賃期間的水、電、物業管理等費用。逾期未搬離的，甲方有權自行處理，費用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。

3、甲方按現狀移交房屋，驗收時，雙方共同參與。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態，不得故意破壞。如有留存物品則視為遺棄物。

第五條 租賃期間費用承擔

租賃期內，租賃房屋發生的水、電、物業管理等費用以及其他相關費用，均由乙方承擔。

第六條 房屋及附屬設施的維護

1、甲方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態，在乙方使用期間出現的不安全適用狀態由乙方負責；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，因此產生的費用及損失由乙方承擔。

2、在租賃期內，房屋的修繕由乙方負責，但房屋主體結構非乙方原因損壞的維修除外。如因房屋滲漏給乙方造成的經濟損失由乙方承擔。

3、乙方如對房屋進行室內外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方自行辦理和承擔，甲方應積極予以協助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。

4、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發生故障的，由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方決定；乙方拒絕的，甲方有權自行維修或購置新物，發生的費用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。

5、乙方添置戶外廣告設施應當符合市政、市容及甲方的有關規定，并應事先得到甲方書面同意及有關部門的批準。乙方應確保懸掛在租賃物上的設施牢固、安全，如發生脫落或其他原因致使他人受到人身、財產損害的，乙方應獨自承擔相應的責任，甲方對此不承擔任何責任。

6、乙方在租賃期間，應接受相關部門的監督、檢查，遵守法律、法規、規章的規定，承擔全部管理和安全責任。乙方違法使用房屋以及發生安全、傷害事故等產生的責任，全部由乙方承擔。

7、乙方應在取得相關證照后方可經營，否則，由此產生的相關責任均由乙方自行承擔。

第七條 房屋的轉租

未經甲方許可，乙方不得以任何形式轉租、分租、出借、抵押所承租房屋。

第八條 合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：

1、因不可抗力致使本合同不能繼續履行；

2、因法律、法規或國家、地方政策、規劃、招商引資項目等需要拆遷、拆除或改造已租賃的房屋及場地，甲方提前30天通知乙方，本合同自動終止。甲方不需向乙方支付任何違約金和補償，乙方應在接到通知30日內無條件搬遷并退還租賃房屋及場地。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，如相關部門給予房產裝修、裝潢補償，補償金歸乙方享有。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同： 未按約定時間交付房屋的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，由此造成的一切損失全部由乙方自行承擔。

1、未按約定期限支付租金達20日歷天的；

2、擅自改變該房屋用途的或從事本合同禁止性經營項目的；

3、擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結構的；

4、未經出租方同意，轉租、分租、出借、抵押、轉讓該房屋或以其他方式擅自將該房屋讓與他人使用或經營的；

5、利用該房屋存放危險物品或有違法、違規行為的；

6、逾期20日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；

7、未能處理好相鄰關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，造成惡劣影響的。

第九條 合同的續簽

租賃合同到期后，如乙方有意向繼續租賃該房屋，應于期滿前60天內向甲方提出書面續租要求，同等條件下乙方有優先承租權。第十條 違約責任

（一）甲方違約責任

1、甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應按租金總額的 0.05% 向乙方支付違約金；

2、租賃期內，甲方需提前收回出租房屋的，應提前 60 日歷天通知乙方，并按剩余租賃期計算出的租金總額的5%向乙方支付違約金。

3、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

（二）乙方違約責任

1、租賃期內，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設計方案及圖紙，須經甲方書面同意后，并經規劃、消防等相關部門批準后方可施工，未經甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。

2、租賃期內和乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施的消防、防盜等工作由乙方負責，若發生消防事故、失竊等致甲方或第三方人身、財產損害的，一切責任由乙方承擔。

3、乙方未按約定支付租金的，除仍應及時如數補交租金外，每逾期一天，應按所欠租金總額的 0.5% 支付違約金。

4、乙方違反本合同第八條第三款第2、3、4、5、7項約定情形之一的，除對方有權解除合同外，還應向甲方支付 2個月租金的違約金；若對方遭受的損失數額超過違約金數額的，還應賠償超過部分。

5、乙方違反本合同第八條第三款第6項約定情形的，除甲方有權解除合同外，乙方還應補交齊所有的費用、違約滯納金等款項，否則，甲方有權從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

6、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 60 日歷天通知甲方，并按剩余租賃期計算出的租金總額的5%向甲方支付違約金，雙方解除合同，其他損失各自承擔。

7、乙方未按照第四條第2款約定期限內返還承租房屋及附屬設施設備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應按當期日租金的三倍向甲方支付違約金。

8、乙方需支付違約金的，甲方有權從履約保證金中直接扣除，不足部分由乙方補交。

第十一條 爭議解決方式

因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成時，提交淮北仲裁委員會仲裁裁決。

第十二條 其他約定事項

1、乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項并承擔所產生的費用。

2、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

3、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

4、租賃期內，水、電等費用按表計量，初次計量表由甲方購買安裝，乙方應按甲方規定的期限全額繳至指定部門。

5、甲方承接大型賽事或活動，乙方應無條件服從甲方管理和安排，在一個租賃年度內，如乙方停止經營使用不超過10天，租金不扣減；如超過10天，按具體天數扣減相應租金或增加相應租賃天數。

6、乙方如經營茶樓等有多個包間的項目，須單獨對經營區域設置獨立的消防控制系統，并與市體育中心消防控制系統聯網。

7、乙方應嚴格按照《淮北市體育中心管理規定》進行經營。8租賃期內，乙方不得以任何理由要求減免房租。

9、本合同經雙方負責人或授權代理人簽字、蓋章后生效。

10、乙方在本合同注明的住所地、電子郵箱均為甲方送達有關通知的方式，甲方按照上述方式發出通知，即視為已經送達乙方。如有變更乙方應當書面告知并經甲方簽收。

11、本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十三條 文本

本合同壹式 叁 份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，產權交易機構備案 壹 份。

出租方（章）： 承租方（章）：

單 位 地 址： 單 位 地 址 ： 委托代理人： 委托代理人： 聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

鑒證方（章）： 單 位 地 址 ：

委托代理人：

聯系電話：

年 月 日

第二篇：房屋租賃合同

商業房屋租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著平等互利、等價有償、誠實信用的原則，經充分協商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：

第一部分 租賃標的

第一條：甲方將位 店面的商鋪（以下簡稱該商鋪）租賃給與乙方經營。第二條：該商鋪建筑面積（含公攤）為平方米。

第三條：乙方承諾該商鋪僅作為經營 的用途，未經甲方書面同意，乙方超范圍經營屬違約行為（詳見本合同第十三條）。第二部分 租賃期限

第四條：該商鋪免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五條：該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六條：同等條件下，乙方享有在租賃期滿后繼續承租該商鋪的優先權。如一方無意在租賃期滿后繼續與對方合作，應提前一個月，以書面方式通知對方，如雙方無以上行為，租賃行為繼續生效，直至雙方重新訂立新合同。

第三部分 租金及付款方式

第七條：租賃期內合計租金人民幣 元自 年 月 日起至 年

月 日止，該商鋪每月租金為人民幣（大寫）（￥）；該店面租金不含稅費。

第八條：租金按 繳付；乙方應于每次繳租 日前以 方式（A、現金支付；B、銀行轉帳；C、其它）一次性將 租 金繳付與甲方，第一次支付時間為本合同第四條訂立的起始日后七日內。

第九條：若乙方由于自身原因終止合同，應提前一個月以書面方式通知甲方，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個月的租金給甲方作為違約賠償金；如乙方逾期繳付租金達15天以上，甲方有權立即終止本合同，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個月的租金給甲方作為違約賠償金。

第四部分 合同保證金

第十條：在本合同簽訂后 天內，乙方應向甲方交付人民幣（大寫）（￥），作為乙方切實履行和遵守本合同各項條款的保證金。甲方在本合同終止后一個月內無息退還乙方。第五部分 雙方的權利和義務

第十一條：甲方有權根據實際情況及商鋪正常營業的需要，制訂商鋪的統一管理規定，并要求乙方遵守。

第十二條：甲方有權對乙方經營產品的質量進行監督；若發現乙方經營的產品質量不符合有關標準，有權依據有關規定對乙方提出處理意見或決定，乙方應接受該處理意見或決定。

第十三條：在出現下列情形之一時，甲方有權書面通知乙方解除合同：

1、乙方違反國家法律、法規，進行不法經營活動。

2、乙方擅自改變該商鋪的經營性質、范圍。

3、乙方擅自將該商鋪轉租、分租、轉讓。

4、乙方嚴重違反商鋪的其它有關管理規定，致使甲方或第三人的權益受到嚴重侵害，經甲方提出后仍不予改正。

5、由于乙方自身原因，自簽定本合同之日起，逾期達三十天以上未對外營業（裝修期除外），將視乙方違約，甲方有權終止合同。并沒收乙方所支付的保證金，并收回商鋪。

6、乙方門面裝修設計方案，須呈送甲方備案，并經甲方書面同意后，方可施工裝修，否則視為違約。

7、乙方入住商業步行街，要合法經營，以及要遵守本社區經營管理公司及物業公司對商業步行街各項規章制度管理條例。

第十四條：甲方應確保為乙方提供經營所需要的水、電、照明及其它必要的條件和設施，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如乙方的實際使用量（經實際運營情況衡量）與以上設定出入在±35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關的處罰金。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置，并保證乙方安放上述設施不受他人干涉。

第十五條：乙方租賃該房屋需要自行承擔水、電等相關費用。支付時間、方式為接到甲方出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。

第十六條：乙方在該商鋪租賃期間應依照有關規定按時向甲方繳納物業管理費，物業管理費按該房屋實際使用面積分攤，物業管理費每月每平方米 元，按乙方租賃該房屋平方米，應承擔物業管理費 元/月。

第十七條：甲方負責商鋪外部的治安、消防及清潔衛生。第十八條：房屋及附屬設施維修責任

1、該房屋主體結構部分發生非乙方或乙方顧客原因而損壞由甲方負責進行維 修并承擔費用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進行維修并承擔 費用。如造成損壞無法修復，則乙方應作相應的經濟補償；乙方裝修改建 部分的損壞由乙方負責維修并承擔費用。

2、水以水表為界，靠該房屋一側的管路由乙方維修并承擔費用，水表以外（含水表）由甲方維修并承擔費用；

3、電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側由乙方維修并承擔費用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由甲方維修并承擔費用；

4、污水管道到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由乙方維修并承擔費用，第一個窖井后管路由甲方維修并承擔費用；

5、乙方設置的隔油池由乙方維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由乙方維修并承擔費用，隔油池外側管路由甲方維修并承擔費用；

6、煤氣由乙方與供氣方約定相互責任；

7、弱電系統以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側管路由乙方維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方維修并承擔費用；

8、該房屋內部消防設施由乙方維修并承擔費用；乙方自行改建設施由乙方維修并承擔費用。第十九條：乙方須提供有效的資信證件，如營業執照、稅務登記證、商標注冊證、經營許可證、食品衛生許可證及經營有關的文件和資料等。

第二十條：合同履行過程中，甲方不履行合同規定應承擔的義務，嚴重影響乙方正常經營活動，乙方有權提前以書面形式通知甲方解除合同，并無需承擔任何責任。

第六部分 裝飾裝修 第二十一條：本合同生效后，在不影響商鋪建筑結構的情況下，乙方有權依其經營需要，對該商鋪及設施進行內部裝修、布置和改造，乙方應提前將裝修方案送甲方審批。經甲方批準方案后，乙方方可依相關法規（如《消防法》等）進行申報及裝修。

第二十二條：本合同生效后，乙方自行裝修該房屋（包括道具、照明設備及其他用品用具），經乙方裝修后該房屋的裝潢物，在合同終止后，除經甲方同意外，其處置權歸甲方所有。

第二十三條：乙方同意支付裝修施工押金 元（含水、電押金）并于施工開始前支付給甲方。裝修完畢，經甲方檢驗合格，退還押金。

第七部分 物業管理

第二十四條：在本合同有效期內，乙方對該商鋪擁有使用權，經甲方同意，乙方可以進行轉租、分租、轉讓（包括無償轉借給第三方使用），但經營范圍應符合甲方的要求。

第二十五條：乙方保證其一切經營活動必須遵守國家和地方有關的法律法規，并遵守甲方制訂的有關商鋪管理的規定。

第二十六條：乙方應保持該商鋪及各項設施設備清潔完好，在租賃期滿時，將其以完好狀態（正常磨損除外）交還甲方。

第二十七條：乙方不得自行或允許他人在該商鋪內存放有毒有害、易燃易爆的危險物品，亦不得自行或允許他人在該商鋪內放置超過樓層設計載荷的物品，或裝設可能引起震動、噪音、干擾的機具。

第二十八條：乙方自行負責所經營場貨物、物品及其他設施的安全，包括對自然災害的保險及治安防盜等，并應對在其經營場地范圍內發生的人身傷害負責。

第二十九條：甲方應為乙方的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協商有償為乙方提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

第三十條： 甲乙雙方任一方由于自身原因需提前終止合同，應提前一個月以書面方式通知對方。

第三十一條：乙方在合同期滿后無意繼續租賃，應提前一個月以書面通知方式通知甲方。第三十二條：合同終止時，乙方保證依照甲方通知的時間，七日內撤離現場，辦妥該商鋪移交手續。逾期視同乙方放棄權益，甲方有權清理該場地及貨物，乙方不得有異

議。

第八部分 不可抗力規定 第三十三條：不可抗力是指無法預見或雖可預見但無法控制或避免其發生的事件，包括但不限于地震、火災、戰爭等。由于不可抗力的發生致使本合同項下各項義務無法正常履行時，其履行可以減免或延遲，直至影響其正常履行的因素消失；如不可抗力的發生致使本合同無法繼續履行，本合同終止，雙方不承擔責任。

第九部分 違約責任

第三十四條：甲方如無故自行終止合同，構成違約。甲方應就其違約行為給乙方造成的經濟損失向乙方進行賠償。

第三十五條：本合同約定的租賃期限開始后，如甲方不能按期將該商鋪交付乙方使用，甲方需提前三十日書面通知乙方，并告知乙方預定交付場地時間，推遲期間累計不超過九十日。如九十日后甲方仍未能將經營場地交付乙方使用，乙方有權以書面形式通知甲方解除本合同。

第三十六條：乙方如有違反本合同規定的行為，甲方有權扣除保證金以補償甲方因乙方違約而受到的損害。此外甲方還可按合同規定終止本合同，并要求乙方賠償保證金不足的部分 第三十七條：乙方應向甲方賠償因乙方過錯所造成的該商鋪及設備設施的損壞，及因乙方違約給甲方造成的其它經濟損失。如雙方無爭議，乙方應在收到甲方書面通知之日起五日內向甲方支付賠償。

第三十八條：違約金、賠償金應于明確責任之日起十日內支付給對方。第十部分 其它

第三十九條：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中國法律管轄，凡與本合同有關的一切爭議，雙方通過友好協商解決。如果協商不成，提交甲方所在地法院裁決。

第四十條： 依本合同所發出的任何通告及其它文件，均須為書面方式，若通告及其他文件以派送、掛號郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址或圖文傳真號碼發送；如有變更，其中一方以書面通知另一方按變更后之地址或傳真號碼發送，即被視為正式發送之文件。

第四十一條：本合同未盡事宜，雙方可通過友好協商訂立補充協議，附件和補充協議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條：本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份，每份具有同等的法律效力。第四十三條：本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲 方：（簽章）乙方：（簽章）

日 期： 日 期：

第三篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經丙方居間介紹，在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂本合同，以資共同遵守：

一、出租房屋基本情況（下稱“該房屋”，實際情況以權屬證明或相關法律文書記載內容為準）1.1 房屋坐落：上海市 區 路 弄 號 室以及 號車位。

1.2 房屋用途：□居住 □辦公 □生產 □倉儲 □其他，建筑面積：約平方米，裝修情況：□毛坯 □簡裝 □精裝 □豪裝。家具家電：詳見本合同附件一《家具家電清單》。

二、租賃用途

】使用。甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守國家和本市有關于房地產使用和物業管理的規定。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定，甲方應于 年 月 日之前向乙方交付該房屋。交付時甲、乙雙方在丙方見證下簽訂本合同之附件二《房屋交接書》。該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金、支付方式與支付日期

4.1 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為（□人民幣□美元□）元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。該房屋租金 個月內不變。自 乙方已查驗了該房屋全部信息并已充分了解該房屋情況，并向甲方承諾租賃該房屋作為 【□居住 □辦公 □生產 □倉儲 □其他

8.1 乙方應在本合同的租賃期限屆滿之后的 日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應以日租金的 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

8.2 乙方如果需要續租的，應在租賃期限屆滿兩個月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關續租文書并完成租金支付。8.3 租賃期限屆滿，甲乙雙方未續簽租賃合同，乙方繼續支付租金而甲方未表示拒絕的，則按法律相關規定，雙方之間成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中，甲方有權提前一個月通知乙方租賃關系終止。

8.4 乙方返還該房屋應符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，填寫附件三《退租確認書》并相互結清各自應當承擔的費用。

九、違約責任 9.1 甲方的違約責任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的 %作為逾期違約金。

(2)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修與養護義務，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9.2 若甲方有下列情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應當向乙方支付數額相當于 個月租金的違約金：

(1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或不符合6.1款的，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(2)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日仍未交付，或在合同期限屆滿前，甲方無正當免責理由提前解除合同的。9.3 乙方的違約責任：

(1)如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一天，須向甲方支付日租金的 %作為逾期違約金；乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應以日租金的 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，甲方可以要求乙方【□恢復房屋原狀 □賠償損失】。租賃期間，若因乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財產損失，由乙方承擔賠償責任。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額相當于 個月的月租金，給對方造成損失，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(1)乙方在甲方按時交付該房屋的情形下，未能配合辦理交房手續，經甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續的；

(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變該房屋用途致使該房屋損壞；或因乙方原因造成該房屋主體結構損壞；或擅自轉租該房屋或轉讓該房屋承租權的；或對該房屋的使用違反相關法律法規的；(3)乙方逾期不支付租金累計超過 日的；

(4)乙方在合同期限屆滿前，無正當免責理由提前解除合同；

9.5 甲乙雙方同意在租賃期限內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(1)該房地產占用范圍內的土地使用權依法提前收回；因社會公共利益被依法征用；因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內；或毀損、滅失、被鑒定為危險房屋的；

(2)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的；

十、定金條款

甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方支付（□人民幣□美元□）元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）作為定金，由乙方直接支付給甲方。若甲方未能在本合同約定的交房日期按時交房，且經乙方催告后 日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；若到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續的，則甲方有權沒收乙方支付的定金；發生本條款所述情形時，守約方有權選擇適用本條款或

第四篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）

一、甲方同意將位于

，建筑面積為150㎡房屋出租給乙方使用。

二、此房可由乙方自行裝修、更改格局。

三、從2013年11月10日起計算租金。

四、租賃期限為3年，自2013年10月11日至2016年10月11日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋。如乙方續租，甲方應于乙方優先租賃。雙方重新簽訂租賃合同，本合同自然終止。

五、經雙方商定，本房屋年租金為10000元（壹萬元）整。每年提前30天向甲方支付。

六、乙方應按時繳納因使用本房屋所產生的各項費用（如水、電、衛生費、物業費等）。

七、經甲方同意，乙方租賃期內可自行將房屋轉租或借給第三方，但相關租金應由乙方向甲方繳納，出現任何問題均由乙方承擔。如乙方需甲方提供房屋相關資料，在合理范圍內，甲方應給與配合。合同期內甲乙雙方不得已任何理由要求變更房屋租金。如此房屋業主更換，仍執行原合同租金和租期不變。

出租人：

承租人： 證件號：

證件號： 電話：

電話：

****年**月**日

第五篇：房屋租賃合同!!!

房屋租賃合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書：

一、被租房屋為_______門面房_____間，面積 ㎡

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為_____ ___元(大寫_________________)，乙方必須于每年的 月 日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面的出租方與承租方的變更

(1)、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

(2)、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方負責，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

（1）按合同規定的時間將房屋交給乙方使用。

（2）不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

（3）不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

（1）不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。（2）不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

（3）不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

（4）合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件 如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，甲方有權立即收回出租門面。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手印：

年 月 日