房屋租賃合同

編號：漳龍租字【2019】01號

簽訂日期：2019年

月

日

簽約地：漳州市龍文區

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

法定代表人：

身份證號碼：

電話：

根據國家及省有關法律、法規的有關規定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就雙方房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守：

第一條

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條

房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于

房屋。

2、出租房屋建筑面積約

平方米（以該面積為計費面積）。

第三條

乙方應提供營業執照復印件及身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條

租賃期限、用途

1、房屋租賃期共

個月（2019

年

月

日起至

2020

年

3月

日止）。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

第五條

租金、相關費用及支付方式

1、該房屋每月租金為2000元（大寫：貳仟元整），年租金24000元（大寫：貳萬肆仟元整）。

2、水電費：水電費按照實際使用數量加損耗計價支付。今后遇到國家調整價格時，作相應增減。

房屋租金及上述各項費用支付方式如下：一年分兩次付清。簽訂合同后3個工作日內支付上半年度租金壹萬貳仟元整和水電費預收押金貳仟元整元，共計壹萬肆仟元整。

2019年8月15日前支付下半年租金壹萬貳仟元整和水電費預收押金貳仟元整元，共計壹萬肆仟元整。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條

租賃期間相關費用

租賃期間，與乙方營業有關的稅收和費用均由乙方承擔。

乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條

房屋修繕與使用

1、在租賃期內，出租房屋的維修責任及費用均由乙方負責。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3、乙方不得改變房屋框架結構。乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

4、乙方在承租期內，有責任按程序進行房屋裝修以保護標的房屋設施和結構，即租賃場地內裝修設施方案和水、電、排污以及報警、噴淋、空調等改造方案。

5、乙方在室內外使用期內若發生意外事故或傷及他人，而引起的任何責任和經濟糾紛，應由乙方負責解決。

6、合同期內，乙方投資于標的房屋或為使標的房屋具備、維持正常使用功能及滿足商業經營特殊需要而投入的裝修、設備及其他附屬物、附屬物之所有權屬于乙方。合同終止后，能移動并不破壞房屋外觀及內部結構的部分由乙方拆起，其余部分歸甲方所有，甲方不對乙方進行補償（因甲方違約致使乙方提前解除合同的除外）。

第八條

房屋的轉讓與轉租

1、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第九條

合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、出現本合同第十一條、第十二條約定可解除情形，非違約方可以通過發送書面通知的形式提前解除本合同。

3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。

4、租賃期滿合同自然終止。

第十條

房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五個工作日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權自行處置。

第十一條

甲方違約責任

1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金

伍仟

元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

第十二條

乙方違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該租賃房屋，乙方應向甲方支付違約金

伍仟

元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）擅自中途退租；

（5）拖欠房租、水、電等費用累計七天以上的。

第十三條

免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金等使用費按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條

因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，雙方同意應向漳州市

提起訴訟。

第十五條

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和省市有關房屋租賃管理規定。如補充條款與本合同不一致約定的，以補充條款為準。本合同的有關附件是構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條

本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。本合同經雙方簽章后生效。

（以下無正文內容，為《房屋租賃合同》的簽署部分）

甲方（蓋章）：

乙方：

法定代表人（或授權代表）：