第一篇：步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)研究論文

摘要:步行商業(yè)街屬于開(kāi)放的城市空間，極大展現(xiàn)了城市的生活，是市民和城市環(huán)境產(chǎn)生聯(lián)系的載體，同時(shí)也是城市生活的縮影。在對(duì)消費(fèi)理念和步行商業(yè)街外部空間關(guān)聯(lián)性分析的基礎(chǔ)上，在闡述受消費(fèi)理念影響的步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)原則的同時(shí)，提出了相應(yīng)的設(shè)計(jì)策略。

關(guān)鍵詞:消費(fèi)理念，步行商業(yè)街，外部空間設(shè)計(jì)

0引言

在步行商業(yè)街的設(shè)計(jì)過(guò)程中，融入多元化以及人性化的設(shè)計(jì)理念，是現(xiàn)階段城市設(shè)計(jì)發(fā)展的要求，同時(shí)也是對(duì)步行商業(yè)街設(shè)計(jì)的創(chuàng)新。當(dāng)前，步行商業(yè)街空間設(shè)計(jì)存在兩種不同的極端。一是，在進(jìn)行步行商業(yè)街設(shè)計(jì)的過(guò)程中，過(guò)于的重視利益，為了降低步行商業(yè)街的租金以及服務(wù)成本，而將全部的空間都設(shè)為商業(yè)功能，沒(méi)有注意到環(huán)境品質(zhì)對(duì)于商業(yè)效益帶來(lái)的影響，也沒(méi)有考慮到步行商業(yè)街的城市景觀需求。二是，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)景觀要素的考慮太多，滿足不了步行商業(yè)街的商業(yè)功能需求，不能取得預(yù)期的效益。因此，在步行商業(yè)街設(shè)計(jì)的過(guò)程中，不僅要滿足經(jīng)濟(jì)效益要求，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)考慮商業(yè)街環(huán)境以及不同層次的消費(fèi)者有不同的消費(fèi)理念客觀規(guī)律，找到商業(yè)和建筑環(huán)境的平衡點(diǎn)，確保步行商業(yè)街能夠兼顧經(jīng)濟(jì)性與美觀性。

1消費(fèi)理念和步行商業(yè)街外部空間的關(guān)聯(lián)性

在步行商業(yè)街外部空間的設(shè)計(jì)過(guò)程中，消費(fèi)理念發(fā)揮著主導(dǎo)作用，步行商業(yè)街的外部空間，也可以推動(dòng)消費(fèi)理念的不斷發(fā)展，消費(fèi)理念和步行商業(yè)街外部空間存在著相互作用、相互影響的關(guān)聯(lián)性。步行商業(yè)街外部空間和特定消費(fèi)理念下消費(fèi)者的消費(fèi)特征相符合，同時(shí)也和環(huán)境心理學(xué)等相符合，能夠?yàn)橄M(fèi)者提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境。在進(jìn)行步行商業(yè)街外部空間的設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員不僅要全面的了解各個(gè)層次消費(fèi)人群的心理與消費(fèi)動(dòng)機(jī)，還要了解目前國(guó)內(nèi)消費(fèi)者購(gòu)物形式以及消費(fèi)理念發(fā)生的改變。這樣才能通過(guò)對(duì)步行商業(yè)街外部空間進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，有效激發(fā)出消費(fèi)者的消費(fèi)欲望，并進(jìn)一步推動(dòng)消費(fèi)理念的革新與發(fā)展。

2受消費(fèi)理念影響的步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)原則

我國(guó)現(xiàn)階段還沒(méi)有邁入消費(fèi)社會(huì)，但在社會(huì)文化中，消費(fèi)理念卻是非常重要的組成，而且消費(fèi)行為也逐漸影響人們的生活方式，每一個(gè)商品都承載著一定的消費(fèi)理念。步行商業(yè)街外部空間屬于具有特殊性質(zhì)的一種消費(fèi)品，其會(huì)被社會(huì)文化、藝術(shù)傾向以及潮流發(fā)展等多種因素滲透與影響，讓步行商業(yè)街的外部空間擁有了空間消費(fèi)與文化消費(fèi)的特征。

2．1滿足各種價(jià)值觀念需求

現(xiàn)階段，我們對(duì)于商品的需求不再局限于為了生存，很多情況下是達(dá)到人們心理上的一種滿足。我們進(jìn)行購(gòu)物時(shí)，對(duì)于商品形象、款式以及銷售場(chǎng)所等方面的追求，在一定程度上已經(jīng)超越了商品自身的使用價(jià)值。人們對(duì)于商品需求會(huì)在很大程度上影響到社會(huì)文化價(jià)值的發(fā)展，對(duì)于城市的形態(tài)布局也會(huì)產(chǎn)生較大影響，尤其是對(duì)步行商業(yè)街外部空間形態(tài)帶來(lái)的影響更大，可以有效刺激到消費(fèi)者的感官，讓消費(fèi)者能夠產(chǎn)生消費(fèi)欲望。

2．2滿足各種審美取向需求

目前，我國(guó)社會(huì)文化形態(tài)受到消費(fèi)文化的主導(dǎo)，消費(fèi)者對(duì)于商品的審美要求也逐漸向著市場(chǎng)化以及多樣化方向發(fā)展。時(shí)尚能夠有效激發(fā)出設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新意識(shí)，只有充分的對(duì)市場(chǎng)元素加以利用，采用創(chuàng)新的產(chǎn)品形式，才能滿足消費(fèi)者的審美需求，也可以更好的引起消費(fèi)者的消費(fèi)欲望。

2．3滿足不同功能需求

步行商業(yè)街在不斷的發(fā)展過(guò)程中，其功能性也逐漸發(fā)生變化，不只是擁有購(gòu)物的功能，同樣也擁有娛樂(lè)、休閑、餐飲等不同的功能，屬于城市中非常重要的公共空間。對(duì)于步行商業(yè)街外部空間的設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)能夠?qū)崿F(xiàn)多功能化，這樣才可以確保步行商業(yè)街的經(jīng)濟(jì)效益有所提升。

3基于消費(fèi)理念的步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)策略

3．1空間形態(tài)的復(fù)合化設(shè)計(jì)策略

受到當(dāng)代消費(fèi)理念的影響，步行商業(yè)街在很大程度上拓展了城市商業(yè)空間。而在步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)的過(guò)程中，采用形態(tài)復(fù)合化的設(shè)計(jì)策略，可以更好滿足城市商業(yè)空間的拓展需求。步行商業(yè)街外部空間形態(tài)的趣味性以及多樣性，可以對(duì)不同消費(fèi)群體均產(chǎn)生較大吸引力，不斷的提升步行商業(yè)街品質(zhì)，確保步行商業(yè)街能夠進(jìn)一步增加商業(yè)價(jià)值。步行商業(yè)街外部空間的形態(tài)組合有多種形式，主要包含有以下三種形態(tài)組合:1)主軸折線形態(tài)組合。此種形態(tài)組合特點(diǎn)是將折線作為外部空間的主軸，將主軸貫穿至整個(gè)步行商業(yè)街區(qū)域，不同次軸依次沿著主軸的平行方向或者垂直方向排列開(kāi)來(lái)。此種形態(tài)組合更加適合應(yīng)用在翻新改造的步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)中，這是由于此種形態(tài)組合的外部空間組成，和我國(guó)城市的“棋盤(pán)化”的布局非常相近，能夠更好的融合，更能夠承載場(chǎng)所文脈。2)流動(dòng)曲線形態(tài)組合。此種形態(tài)組合特點(diǎn)是將曲線作為外部空間的主軸，將主軸貫穿至整個(gè)步行商業(yè)街區(qū)域，建筑物則布設(shè)在曲線形內(nèi)，不同次軸依次沿著主軸的平行方向或者垂直方向排列開(kāi)來(lái)。采用此種形態(tài)組合，可以讓步行商業(yè)街外部空間呈現(xiàn)出更加強(qiáng)烈的動(dòng)感，也擁有更強(qiáng)的滲透力。當(dāng)消費(fèi)者身處其中，可以得到舒適的感受，也更能夠提升消費(fèi)者的消費(fèi)欲望。3)環(huán)形形態(tài)組合。此種形態(tài)組合是把中央位置當(dāng)成是主導(dǎo)空間，各個(gè)次軸則將環(huán)形的中心作為中央而向周?chē)l(fā)散開(kāi)來(lái)。此種形態(tài)組合更加具有滲透力，同時(shí)也具有相對(duì)強(qiáng)的秩序感，更加有助于科學(xué)劃分步行商業(yè)街的功能區(qū)域。

3．2功能配置的多樣化設(shè)計(jì)策略

要想確保步行商業(yè)街外部空間的設(shè)計(jì)能夠取得成功，關(guān)鍵還要看步行商業(yè)街外部空間的設(shè)計(jì)在功能方面是否合理。步行商業(yè)街外部空間的功能配置，直接影響著城市商業(yè)形象。在我國(guó)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時(shí)，人們的消費(fèi)觀念、價(jià)值觀念以及審美情趣等均出現(xiàn)了較大改變，之前步行商業(yè)街外部空間擁有的功能主要是逛街與交流，這樣單一的功能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)階段人們消費(fèi)理念下心理需求。所以，在進(jìn)行步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)過(guò)程中，不管是在內(nèi)涵方面，還是在外延方面，均應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步的深化。在步行商業(yè)街的運(yùn)行過(guò)程中，不僅僅是為了讓消費(fèi)者購(gòu)物，還應(yīng)當(dāng)全面考慮各種消費(fèi)群體對(duì)步行商業(yè)街功能的需求。步行商業(yè)街外部空間應(yīng)當(dāng)能夠讓消費(fèi)者得到體驗(yàn)式、愉悅的消費(fèi)享受。

3．3街道空間的開(kāi)放化設(shè)計(jì)策略

在步行商業(yè)街外部空間的設(shè)計(jì)過(guò)程中，街道空間是非常重要的組成內(nèi)容，其在很大程度上影響著步行商業(yè)街的整體形象，只有確保街道空間的合理設(shè)計(jì)，才能提升步行商業(yè)街的品質(zhì)。在街道空間設(shè)計(jì)的過(guò)程中，采用開(kāi)放化的設(shè)計(jì)形式，可以讓步行商業(yè)街擁有更強(qiáng)的空間滲透性，進(jìn)一步增強(qiáng)步行商業(yè)街之間的聯(lián)系，更有利于提升步行商業(yè)街自身的價(jià)值。

3．4景觀的生態(tài)化設(shè)計(jì)策略

由于城市中的生活節(jié)奏不斷加快，人們的生活壓力也隨之增加，越來(lái)越多的人開(kāi)始向往田園生活，因此，將消費(fèi)理念作為主導(dǎo)文化的步行商業(yè)街，在進(jìn)行外部空間設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)重視對(duì)景觀的生態(tài)化設(shè)計(jì)。在步行商業(yè)街中，景觀包含有自然景觀以及動(dòng)態(tài)景觀。第一，通過(guò)一定綠化能夠讓步行商業(yè)街中的人們擁有休息以及交流場(chǎng)所，而且綠色可以讓處于步行商業(yè)街中的人從內(nèi)心深處感受到寧?kù)o以及舒適的感覺(jué)。而通過(guò)動(dòng)態(tài)景觀的設(shè)計(jì)，能夠讓處于步行商業(yè)街的人感受到街區(qū)環(huán)境的變化。

4結(jié)語(yǔ)

步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)可以充分體現(xiàn)出消費(fèi)理念帶來(lái)的影響，消費(fèi)理念屬于客觀存在的一種思想潮流，而步行商業(yè)街外部空間恰恰體現(xiàn)了人們的生活方式與價(jià)值觀念，對(duì)于步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)帶來(lái)的影響也逐漸增加。把消費(fèi)理念對(duì)步行商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)的影響具體化，有助于步行商業(yè)街自身價(jià)值的提升，從而使步行商業(yè)街獲得更大利益。

參考文獻(xiàn):

［1］陳煜蕊，鐘錦玉，沈淑紅．商業(yè)街外部空間設(shè)計(jì)研究———以攀枝花阿署達(dá)花舞人間商業(yè)街外部空間為例［J］．四川建筑，2017(2):49-51．

［2］李玉青，王佳祥，王雨村．現(xiàn)代生活方式下的商業(yè)街區(qū)外部空間設(shè)計(jì)策略探析［J］．蘇州科技學(xué)院學(xué)報(bào)(工程技術(shù)版)，2016(2):64-70．

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第二篇：外部空間設(shè)計(jì)讀后感

【引言】《外部空間設(shè)計(jì)》是日本著名建筑師蘆原義信的作品，1975年由日本彰國(guó)社出版。蘆原義信1942年畢業(yè)于東京大學(xué)，現(xiàn)任東京大學(xué)教授，并開(kāi)設(shè)有蘆原義信建筑研究所。他曾主持設(shè)計(jì)了1967年蒙特利爾國(guó)際博覽會(huì)日本館、駒澤公園奧林匹克體育館建筑等。1960年起，他即開(kāi)始研究外部空間問(wèn)題，為此曾兩度到意大利考查。在本書(shū)中，他通過(guò)對(duì)比、分析意大利和日本的外部空間，提出了積極空間、消極空間、加法空間、減法空間等一系列饒有興趣的概念，并結(jié)合建筑實(shí)例，對(duì)庭園、廣場(chǎng)等外部空間設(shè)計(jì)提出了一些獨(dú)到的見(jiàn)解。讀書(shū)就得有所得、有所收獲，才能算的上是真正的讀懂了——結(jié)合自己的生活積累在頭腦中形成屬于自己的東西，這樣才有價(jià)值。

下面就談?wù)勎易x蘆原義信的《外部空間的設(shè)計(jì)》一書(shū)的所感所想，還有所得。

這本書(shū)是有關(guān)外部空間設(shè)計(jì)的，而不是室內(nèi)空間或是單獨(dú)的一幢建筑的平面布置，它是有關(guān)建筑之外的與人們生活密切相關(guān)的空間的設(shè)計(jì)。那么，究竟什么是外部空間呢？它又是怎樣形成的呢？

一般來(lái)說(shuō)，空間基本上是由一個(gè)物體同感覺(jué)它的人之間產(chǎn)生的相互關(guān)系所形成的。老子說(shuō)得好：“埏埴以為器，當(dāng)其無(wú)有器之用。鑿戶牖以為室，當(dāng)其無(wú)有室之用。是故有之以為利，無(wú)之以為用。”實(shí)際上，捏土造器，其器的本質(zhì)也不再是土，在它當(dāng)中產(chǎn)生了“無(wú)”的空間。

外部空間首先是從在自然當(dāng)中限定自然開(kāi)始的。外部空間是從自然當(dāng)中由框框所劃定的空間，與無(wú)限伸展的自然是不同的。外部空間是由人創(chuàng)造的有目的的外部環(huán)境，是比自然更有意義的空間。所以，外部空間設(shè)計(jì)，也就是創(chuàng)造這種有意義的空間的技術(shù)。由于被框框所包圍，外部空間建立起從框框向內(nèi)的向心秩序，在該框框中創(chuàng)造出滿足人的意圖和功能的積極空間。相對(duì)的，自然是無(wú)限延伸的離心空間，可以把它認(rèn)為是消極空間。

由于外部空間不是無(wú)限延伸的自然，而是“沒(méi)有屋頂?shù)慕ㄖ保云矫娌贾茫ㄆ矫嬉?guī)劃）是比什么都重要的，對(duì)什么地方布置什么要充分進(jìn)行研究。因?yàn)槭且远剡M(jìn)行設(shè)計(jì)，所以無(wú)論對(duì)地面還是墻壁，都應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)推敲。比如材質(zhì)，墻高與視線高度的關(guān)系，樹(shù)木、水、石的運(yùn)用，向陽(yáng)空間和背陽(yáng)空間，照明設(shè)計(jì)等等。

往往，建筑師對(duì)自己設(shè)計(jì)的建筑所占據(jù)的空間十分關(guān)心，這是自然的，可是，就連就連建筑沒(méi)有占據(jù)的逆空間，也要同樣程度的關(guān)心。換句話說(shuō)，把建筑周?chē)鳛榉e極空間設(shè)計(jì)時(shí)，或再換句話說(shuō)，把整個(gè)用地作為一幢建筑來(lái)考慮設(shè)計(jì)時(shí)，可以說(shuō)這才是外部空間設(shè)計(jì)的開(kāi)始。

上面提到了積極空間和消極空間，現(xiàn)在來(lái)深入探討一下。

對(duì)某對(duì)象A，把包圍它的空間B作為充實(shí)的內(nèi)容考慮時(shí)，B對(duì)A可認(rèn)為是積極的（Positive），這里稱B為對(duì)A的積極空間（P—Space）。而當(dāng)考慮包圍對(duì)象A的空間是自然的非人工意圖的空間時(shí)，B對(duì)A可以認(rèn)為是消極的（Negative），稱B為對(duì)A的消極空間（N-Space）。

所謂空間的積極性，就意味著空間滿足人的意圖，或者說(shuō)有計(jì)劃性。所謂計(jì)劃，對(duì)空間論來(lái)說(shuō)，那就是首先確定外圍邊框并向內(nèi)側(cè)去整頓秩序的觀點(diǎn)。而所謂空間的消極性，是指空間是自然發(fā)生的，是無(wú)計(jì)劃的。所謂無(wú)計(jì)劃性，對(duì)空間論來(lái)說(shuō)，那就是從內(nèi)側(cè)向外增加擴(kuò)散性。因而前者是具有收斂性的，后者是具有擴(kuò)散性的。

那么，這個(gè)積極空間與消極空間的概念，運(yùn)用到實(shí)際建筑上來(lái)看，是怎樣的情況呢？

對(duì)象A如果是方尖碑或雕塑那樣的中心性物體，并且是在無(wú)限延伸的自然環(huán)境中，對(duì)于對(duì)象A來(lái)說(shuō)，周?chē)涂梢砸暈橄麡O空間。這種場(chǎng)合，對(duì)象A也可以說(shuō)就是唯一的、紀(jì)念性的。如果把A假設(shè)為柱子或暖爐等獨(dú)立的物體，因其周?chē)木幼】臻g在三次元方面是充實(shí)的東西，所以可以認(rèn)為是積極空間。根據(jù)這一意義，建筑的室內(nèi)空間可以說(shuō)是具有內(nèi)部功能的積極空間。

其次，上圖Ⅲ/中的對(duì)象A1、A2、A3若作為一幢幢建筑來(lái)考慮，這就相當(dāng)于自然發(fā)生發(fā)展的沿路村落，它周?chē)目臻g是無(wú)限的、擴(kuò)散的，可視為消極空間。這樣的空間根據(jù)需要逐步不規(guī)則的發(fā)展擴(kuò)大，既有導(dǎo)向無(wú)計(jì)劃性混亂狀態(tài)的情況，也有根據(jù)計(jì)劃而產(chǎn)生出往往被忽略了的人性的情況。上圖Ⅲ中，建筑群外部具有油畫(huà)背景般的充實(shí)空間，該空間包含了人的意圖和計(jì)劃性，可以作為積極空間來(lái)考慮。外圍具有整整齊齊的邊框，不能再向外延伸，因而有待內(nèi)部的高度功能化，外部空間就是在這里形成的。

如右圖那樣，就連對(duì)象A1存在著充實(shí)的P1空間的情況下，其邊框之外也還進(jìn)一步存在著N1空間。如果其周?chē)腘1空間可以P化，那么，曾為N1空間的位置就成為P2空間。但是，在P2空間之外仍進(jìn)一步存在著N2空間。這樣的反復(fù)是永遠(yuǎn)繼續(xù)的。對(duì)我們建筑師來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)到在什么地方設(shè)大致的界限，這在外部空間設(shè)計(jì)上成為重要課題。過(guò)大的考慮它的范圍，就成了城市規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃、國(guó)土規(guī)劃乃至宇宙規(guī)劃??，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出了建筑家經(jīng)管地范圍了。

通過(guò)以上的介紹，我們已經(jīng)知道了外部空間的概念以及積極空間和消極空間，接下來(lái)，對(duì)外部空間的要素及其擴(kuò)展談點(diǎn)個(gè)人心得：

尺度一般認(rèn)為，人的眼睛以大約60°頂角的圓錐為視野范圍，熟視時(shí)成為

1°的圓錐。根據(jù)海吉曼（Werner Hegemann）與匹茲（Elbert Peets）的《美國(guó)維特魯威城市規(guī)劃建筑師手冊(cè)》，如果相距不到建筑高度（H）2倍的距離（D），就不能看到建筑整體。亦即tgθ1＝1/2,仰角θ1≈27°。若從看單幢建筑進(jìn)而為看一群建筑時(shí)，一般認(rèn)為距離為D＝3H，亦即tgθ2＝1/3，仰角θ2≈18°。

卡米洛·希泰（Camillo Sitte）做了有關(guān)廣場(chǎng)大小的闡述，按照他的說(shuō)法，廣場(chǎng)寬度的最小尺寸等于主要建筑物的高度，最大尺寸不超過(guò)其高度的2倍。用前面的公式表示則為1≦D/H≦2。當(dāng)D/H＜1時(shí)，從廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，成了建筑與建筑相互干涉過(guò)強(qiáng)的空間。D/H＝2時(shí)，則有點(diǎn)過(guò)于分離，作為廣場(chǎng)的封閉性就不起作用了。D/H在1與2之間時(shí)空間平衡，是最緊湊的尺寸。

當(dāng)設(shè)計(jì)外部空間時(shí)，它的尺度同室內(nèi)設(shè)計(jì)是有一些差別的。因此，作者提出外部空間的第一假說(shuō)：外部空間可以采用內(nèi)部空間尺寸8～10倍的尺度，稱之為“十分之一理論”（One－tenth theory）。

當(dāng)創(chuàng)造空間時(shí)，不管是內(nèi)部空間還是外部空間，總希望有個(gè)作為依據(jù)的尺寸系列，對(duì)實(shí)際搞建筑設(shè)計(jì)的人來(lái)說(shuō)，這恐怕是很自然的吧，特別是當(dāng)設(shè)計(jì)外部空間時(shí)，因?yàn)槌叽缤?/p>

漠然的，所以作為實(shí)感而預(yù)先掌握尺寸系列是很有益處的。因此，作者提出外部空間的第二假說(shuō)：外部空間可以采用一行程為20～25米的模數(shù)，稱之為“外部模數(shù)理論”。

關(guān)于外部空間，實(shí)際走走看就很清楚，每20～25米，或是有重復(fù)的節(jié)奏感，或是材質(zhì)有變化，或是地面高差有變化，那么，即使在大空間里也可以打破其單調(diào)，有時(shí)會(huì)一下子生動(dòng)起來(lái)。這個(gè)模數(shù)太小了不行，太大了也不行。一般看來(lái)，可以識(shí)別人臉的距離70～80英尺剛好與這個(gè)20～25米吻合，是適用的尺寸。

質(zhì)感在外部空間設(shè)計(jì)中，距離和質(zhì)感是極其重要的設(shè)計(jì)重點(diǎn)。預(yù)先了解從

什么距離如何可以看清材料，才能選擇適于各個(gè)不同距離的材質(zhì)，這在提高外部空間的質(zhì)量上是有利的。

對(duì)于外部空間的距離與質(zhì)感的關(guān)系，我們可以作如下的探討：

就象下面一連串圖片所看到的，以直徑約3厘米的連接模板的錐體的圓痕為中心，從距離60厘米處開(kāi)始觀察。在大約2.4米距離，模板的圓痕清晰可見(jiàn)，有效果。再遠(yuǎn)一些，超過(guò)相當(dāng)前述一行程的20～25米，現(xiàn)澆混凝土那種質(zhì)感的妙處就逐漸看不到了。當(dāng)距離在30米以外時(shí)，質(zhì)感就完全看不到了。距離60米以上時(shí)，與其說(shuō)質(zhì)感成問(wèn)題勿寧說(shuō)作為面的存在開(kāi)始成問(wèn)題了。

在下面的一連串圖片中，再進(jìn)行稍稍不同的觀察。首先從60厘米距離開(kāi)始。在2.4米、3.6米處，現(xiàn)澆混凝土的模板跡印清晰可見(jiàn)。在這個(gè)實(shí)例中，按不規(guī)則的間隔留有3厘米深的縱向溝槽。從3.6米處的圖片開(kāi)始，這個(gè)溝槽清楚的出現(xiàn)了。如前所述，在20～25米以外，現(xiàn)澆混凝土的質(zhì)感就消失了，重復(fù)運(yùn)用的縱向溝槽在整個(gè)墻面構(gòu)成上，開(kāi)始帶來(lái)視覺(jué)效果。在48～60米處，這些按不規(guī)則間隔設(shè)置的槽溝特別有效地在起作用。距離120米以外時(shí)，以槽溝構(gòu)成地質(zhì)感也失效了，作為面地存在開(kāi)始大大加強(qiáng)。

以上說(shuō)了什么是外部空間以及構(gòu)成外部空間設(shè)計(jì)的要素，作為一個(gè)建筑師，最關(guān)注的是怎樣去做外部空間，它的設(shè)計(jì)手法有哪些？別著急，接下來(lái)，讓我為你細(xì)細(xì)道來(lái)：

外部空間的布局

當(dāng)開(kāi)始外部空間設(shè)計(jì)時(shí)，有些什么手法呢？我總結(jié)如下：

“平面布局”是對(duì)該空間所要求的用途進(jìn)行分析，并確定相應(yīng)的領(lǐng)域。這是外部空間設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

外部空間將領(lǐng)域大致分類，可以分為只限于人的領(lǐng)域和除人之外也包括交通工具的領(lǐng)域。

在只為人提供的這一空間里，人們是要進(jìn)行種種活動(dòng)的。大致可分為運(yùn)動(dòng)空間和停滯空間，姑且稱之為M空間（SM）和S空間（SS）。

SS的要求：①用于靜坐、眺望景色??等時(shí)，應(yīng)設(shè)置長(zhǎng)椅、綠蔭、照明燈具、風(fēng)景點(diǎn)等；②用于合唱、討論時(shí)。地面或是有高差變化，或是背后有墻壁而圍成的空間。

SM的要求：平坦、無(wú)障礙物、寬闊，能巧妙過(guò)渡到SS的狀況。

外部空間設(shè)計(jì)要盡可能賦予該空間以明確的用途，根據(jù)這一前提來(lái)確定空間的大小、鋪裝的質(zhì)感、墻壁的造型、地面的高差等。

在外部空間布局上帶有方向性時(shí)，希望在盡端配置具有某種吸引力的內(nèi)容。只有外部空間有了目標(biāo)，途中的空間才產(chǎn)生吸引力，而途中的空間有了吸引力，目標(biāo)也就更加突出，它們是可以產(chǎn)生這樣的相互作用的。

這里有兩個(gè)實(shí)際的問(wèn)題：外部空間滲透到建筑內(nèi)部的設(shè)計(jì)方法和外部空間布局中的空間大小問(wèn)題。在空間大小問(wèn)題中，人作為步行者活動(dòng)時(shí)，一般心情愉快的步行距離為300米，超過(guò)它時(shí)，根據(jù)天氣情況而希望乘坐交通工具的距離為500米，再超過(guò)它時(shí)，一般可以說(shuō)就超過(guò)建筑式的尺度了。大體上，作為人的領(lǐng)域而得體的規(guī)模，可考慮為500米見(jiàn)方。總之，能看清人存在的最大距離為1200米，不管什么樣的空間，只要超過(guò)1英里（1600米）時(shí)，作為城市景觀來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是過(guò)大了。

空間的封閉

當(dāng)進(jìn)行外部空間布局時(shí)，有一種為各個(gè)空間帶來(lái)一定程度封閉性，向心性地調(diào)整空間秩序的方法。為此，就應(yīng)當(dāng)注意墻的配置及其造型。

一般來(lái)說(shuō)，沿著棋盤(pán)式道路修建建筑時(shí)，建筑物轉(zhuǎn)角成為以直角突出到道路上的陽(yáng)角。而且，如左圖所示，即使在創(chuàng)造連一幢建筑都不修建的外部空間時(shí)，外部空間的轉(zhuǎn)角也會(huì)出現(xiàn)縱向缺口，從空間的封閉性來(lái)說(shuō)效果較差。相對(duì)地，在保持轉(zhuǎn)角而創(chuàng)造陰角空間時(shí)，即可大大加強(qiáng)空間的封閉性。

在談封閉性這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，研究一下墻壁高度是很有意義的。墻的高度與人眼睛的高度有密切關(guān)系。

⑴在30cm高度，作為墻壁只是達(dá)到勉強(qiáng)能區(qū)別領(lǐng)域的程度，幾乎沒(méi)有封閉性。不過(guò)，由于它剛好成為憩坐或擱腳的高度，而帶來(lái)極非正式的印象。

⑵在60cm高度時(shí)，基本上與30cm 高的情況相同，剛好是希望憑靠休息的大致尺寸。

⑶就是90cm高度，也是大體相同的。

⑷當(dāng)達(dá)到1.2m時(shí)，身體的大部分逐漸看不到了，產(chǎn)生出一種安心感，與此同時(shí)，作為劃分空間的隔斷性加強(qiáng)起來(lái)了，在視覺(jué)上仍有充分的連續(xù)性。

⑸達(dá)到1.5m 時(shí)，除頭部之外身體都被遮擋了，產(chǎn)生了相當(dāng)?shù)姆忾]性。

⑹當(dāng)達(dá)到1.8m以上時(shí)，人就完全看不到了，一下子產(chǎn)生出封閉性。

就像這樣，所謂封閉性就是由比人高的墻壁隔斷了地面的連續(xù)性時(shí)所產(chǎn)生的。

外部空間的層次

在外部空間構(gòu)成當(dāng)中，都要考慮順序。建立秩序的方法之一，就是根據(jù)用途和功能來(lái)確定空間的領(lǐng)域。

外部空間的序列

外部空間設(shè)計(jì)中，西歐技法與日本技法常有的區(qū)別在于：一個(gè)是從一開(kāi)始就一覽無(wú)余地看到對(duì)象的全貌，一個(gè)是有控制地一點(diǎn)一點(diǎn)給人看到。當(dāng)設(shè)計(jì)外部空間時(shí)，一開(kāi)始就給人看到全貌，給人們以強(qiáng)烈印象和標(biāo)志，這是一種方法；而有節(jié)制地不大給人看到全貌，一面使人有種種期待，一面采取可以一點(diǎn)一點(diǎn)掌握空間的布置，這也是一種方法。如果進(jìn)一步把兩者并用，一方面帶來(lái)強(qiáng)烈印象，一方面又能創(chuàng)造充實(shí)豐富的空間，又有什么不好呢？

其他手法

A.有效地利用地面的高差。這里想談一談聯(lián)系高差的室外踏步及斜道。外部空間的踏步最好寬度較大，人們能充裕地交錯(cuò)通過(guò)，而且，踏步高度與室內(nèi)相同或是根據(jù)情況低一些較好，踏面則希望做得比室內(nèi)寬些。

B.關(guān)于物體的邊緣。在外部空間中，因?yàn)橥葍?nèi)部空間有更開(kāi)闊的視野，所以必須特別注意線的“通暢”。1.材料：用于邊緣的材料，應(yīng)當(dāng)是比用于中間鋪裝面更加高級(jí)的材料，希望比用于中間的材料或是更規(guī)整，或更堅(jiān)硬，或吸水性更小，總之在材料上更高級(jí)。2.鋪裝：在外部空間構(gòu)成上，應(yīng)當(dāng)是等間隔的，或是在一條直線上整整齊齊排列的。

C.外部空間中水的處理：靜水可產(chǎn)生倒影，使空間顯得格外深遠(yuǎn)。動(dòng)水有流水及噴水。流水低淺地使用，可在視覺(jué)上保持空間的聯(lián)系，同時(shí)又能劃定空間與空間的界線。水的有趣的用法，就是在空間布局使說(shuō)過(guò)的那種不希望人進(jìn)入的地方，以水面來(lái)處理。就如印度泰姬·瑪哈爾陵前面的水面處理。

最后談點(diǎn)空間秩序的建立的問(wèn)題：

1.加法創(chuàng)造空間與減法創(chuàng)造的空間——就象既有用某些材料堆砌而成的雕刻，也有從石頭或木塊上砍掉不需要的部分而做成的雕刻一樣，建筑空間也可分為兩種類型：一種是把重點(diǎn)放在從內(nèi)部建立秩序離心式地修建建筑上，一種是把重點(diǎn)放在從外部建立秩序向心式地修建建筑上。

加法創(chuàng)造地建筑，它的規(guī)模自然有限，超過(guò)了，加法就陷入動(dòng)脈硬化，最終會(huì)引起混亂，因此它的規(guī)模希望不超過(guò)一定限度。在內(nèi)容復(fù)雜的大型設(shè)計(jì)中，希望同時(shí)采用從外部建立向

心秩序的方法和從內(nèi)部建立離心秩序的方法，不偏袒任何一方，在調(diào)和相互關(guān)系上去提高空間質(zhì)量。

2.內(nèi)部秩序與外部秩序——當(dāng)一個(gè)內(nèi)部秩序需要發(fā)展擴(kuò)大的時(shí)候，比如一個(gè)家庭作坊，它的局部外部空間隨著發(fā)展擴(kuò)大的需要而逐漸轉(zhuǎn)變成為內(nèi)部空間，這樣的過(guò)程會(huì)隨著發(fā)展而反復(fù)進(jìn)行，一直都處于內(nèi)部化的過(guò)程。只有一個(gè)內(nèi)部秩序時(shí)，周?chē)鸀镹空間，兩個(gè)內(nèi)部秩序時(shí)，因系細(xì)胞分裂，其間則產(chǎn)生PN空間。如果進(jìn)一步增加發(fā)展的壓力，產(chǎn)生許多細(xì)胞分裂，那就必須導(dǎo)入外部秩序的觀點(diǎn)，這是必然的。

第三篇：外部空間設(shè)計(jì)讀后感

《外部空間設(shè)計(jì)》

讀書(shū)報(bào)告

《外部空間設(shè)計(jì)》讀書(shū)報(bào)告

【引言】

《外部空間設(shè)計(jì)》是日本著名建筑師蘆原義信的作品，蘆原義信1942年畢業(yè)于東京大學(xué)，現(xiàn)任東京大學(xué)教授，并開(kāi)設(shè)有蘆原義信建筑研究所。他曾主持設(shè)計(jì)了1967年蒙特利爾國(guó)際博覽會(huì)日本館、駒澤公園奧林匹克體育館等建筑。1960年起，他即開(kāi)始研究外部空間問(wèn)題，為此曾兩度到意大利考察。

在本書(shū)中，蘆原義信通過(guò)對(duì)比、分析意大利和日本的外部空間，提出了積極空間、消極空間、加法空間、減法空間等一系列饒有興趣的概念，并結(jié)合建筑實(shí)例，對(duì)庭園、廣場(chǎng)等外部空間設(shè)計(jì)提出了一些獨(dú)到的見(jiàn)解。文字深入淺出，特別對(duì)于外部尺寸和尺度的把握很有見(jiàn)地。

書(shū)中基本概括了各種空間理論并提出了新創(chuàng)見(jiàn)，現(xiàn)總結(jié)如下：

1.外部空間是比自然更有意義的空間，是由人所創(chuàng)造的有目的的外部環(huán)境，地面和墻壁是外部空間設(shè)計(jì)的決定性元素。

2.以意大利人作為起居室的意大利廣場(chǎng)為例，如果把周?chē)姆孔訜o(wú)頂搬開(kāi)覆蓋到廣場(chǎng)上，那么內(nèi)部空間的順序?qū)㈩嵉梗瓉?lái)的外部空間就成了內(nèi)部空間。盧原先生依據(jù)這種內(nèi)部空間可以轉(zhuǎn)換的可逆性，提出了“逆空間”概念。“逆空間”的主要設(shè)計(jì)元素是墻壁和地面。

3.從空間論觀點(diǎn)看來(lái)，滿足人的使用意圖，有計(jì)劃創(chuàng)造的內(nèi)部空間，即從首先確定外圍邊框再轉(zhuǎn)向內(nèi)側(cè)整頓秩序，是一種有積極性的空間。反之，在自然界中發(fā)生的，以內(nèi)側(cè)向外增加擴(kuò)散性空間，是一種消極空間。當(dāng)兩幢建筑距離與高度之比小于2時(shí)，他們之間可能會(huì)形成中和空間。

4.建筑物與建筑之間相互影響有作用的數(shù)值是D/H小于3（D為間距，H為建筑物高），廣場(chǎng)中的D/H在1-2之間時(shí)，空間較平衡緊湊；當(dāng)D/H小于1時(shí)，建筑之間干涉過(guò)強(qiáng)；當(dāng)D/H大于2時(shí)，建筑之間過(guò)于分離。

5.外部空間的要素為尺度和質(zhì)感。外部空間可以采用內(nèi)部空間尺寸8至10倍的尺度，較為適宜，其行程距離可以采用20或25的模數(shù)制。

6.建筑空間可以分成兩種類型：一種是把重點(diǎn)放在以內(nèi)部建

立秩序離心式的修筑建筑上，可稱之為”加法空間“；一種是把重點(diǎn)放在從外部建立秩序向心式的修筑建筑上，稱之為”減法空間“。

蘆原義信的基本論點(diǎn)就是從小環(huán)境的角度，探討建筑外部程序本身的設(shè)計(jì)方法，從而完善了空間論設(shè)計(jì)方法，與此同時(shí)，外部空間論的意義還在于明確了建筑應(yīng)從環(huán)境設(shè)計(jì)開(kāi)始進(jìn)行設(shè)計(jì)的基本論點(diǎn)。建筑內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)應(yīng)和建筑群，城市總體環(huán)境相一致，并成為城市大空間系統(tǒng)中的子系統(tǒng)。在量的空間體驗(yàn)與衡量上。提供了建筑外部空間設(shè)計(jì)的具體手法。

另外，縱觀全書(shū)，作為空間感覺(jué)的理性描述，作者都是用理性的數(shù)據(jù)來(lái)歸納人的感覺(jué)。我愿意相信建筑上有更多的東西是可以完全依靠理性來(lái)把握的，這部分就是建筑師職業(yè)化的部分。但是永遠(yuǎn)都不要忘了還有更重要的個(gè)人感性部分，那是一個(gè)設(shè)計(jì)的魂。

第四篇：商業(yè)街空間尺度設(shè)計(jì)分析

文/北京華漢旅規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 規(guī)劃師 于志欣

商業(yè)街的主要特點(diǎn)是因商業(yè)店鋪的集中而形成了室外購(gòu)物、休閑、餐飲等功能的空間。基于商業(yè)街的店鋪特色，決定了其設(shè)計(jì)的核心就是讓空間適用。一般商業(yè)街寬度都控制在20米以內(nèi)。又考慮到車(chē)行對(duì)人流的影響，利用豎向高差的變化將其劃分成兩個(gè)不同的空間。彎曲的街，使步行變得更加有趣，且會(huì)減少風(fēng)力干擾。變換的街道空間，小型廣場(chǎng)的穿插使步行的心理距離變短了。人在步行時(shí)都愛(ài)走近道，所以提供便捷的路線是游線設(shè)計(jì)的重要原則之一。

商業(yè)街的理想氣氛應(yīng)該是使人覺(jué)得親切、放松、平易近人、有人情味，使人有愉悅的消費(fèi)心情，而不是單純的行走空間，人們?cè)谄渲辛鬟B的過(guò)程本身也是一種體驗(yàn)和休閑！所以購(gòu)物者所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層。對(duì)一層以上的范圍幾乎是“視而不見(jiàn)”。而橫向關(guān)注范圍一般也就在10米——20米之間，而超過(guò)20米寬的商業(yè)街，行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪，不會(huì)在超20米寬的范圍內(nèi)“之”字前行。商業(yè)街的長(zhǎng)度不能太長(zhǎng)，超過(guò)600米，消費(fèi)者就可能產(chǎn)生疲勞、厭倦的感覺(jué)。

人類學(xué)家霍爾于1966年在《潛在尺度》（The Hidden Dimension）一書(shū)中，提出了美國(guó)白人中年男子的四個(gè)級(jí)別的空間距離：

A．親密距離（約0.15～0.45m）。在這種距離內(nèi)可進(jìn)行愛(ài)撫、格斗、安慰、保護(hù)等行為動(dòng)作的發(fā)生；

B．個(gè)人距離（約0.45～1.2m）。在這種距離內(nèi)能看清對(duì)方表情等，可獲取交流信息；

C．社會(huì)距離（約1.20～3.60m）。在這種距離內(nèi)有社會(huì)交往的意向；

D．公共距離（約3.60～7.50m）。在這種距離內(nèi)人們行同陌路。

現(xiàn)代研究認(rèn)為，人體視野水平方向約180°，垂直方向約120°，其中視平線上方55°，下方65°。正常人的視力范圍要比視野小一些，視力范圍是要求能迅速地看清目標(biāo)細(xì)節(jié)的范圍，一般把視野分為三個(gè)主要視力范圍區(qū)：

A．中心視力范圍（直視區(qū)），視角1.5°到3°，該區(qū)域內(nèi)的物體視覺(jué)效果最清晰；

B．瞬間視力范圍，視角18°，特點(diǎn)是通過(guò)眼球的轉(zhuǎn)動(dòng)，在有限的時(shí)間內(nèi)就能獲得該區(qū)域內(nèi)物體的清晰形象；

C．有效視力范圍，視角30°，特點(diǎn)是利用頭部和眼球的轉(zhuǎn)動(dòng)，在該區(qū)域內(nèi)注視物體時(shí)，必須集中注意力方有足夠的清晰視覺(jué)。

人站在豎高的物體旁邊會(huì)有意無(wú)意地向上看，去尋找它的輪廓，如果過(guò)于高聳，找不到它的邊緣，他就會(huì)感到迷茫、無(wú)所適從、壓抑、不安全，所以，在一定的距離內(nèi)，必然有一個(gè)適宜的高度不致于使人產(chǎn)生這種感覺(jué)。在上述視力范圍內(nèi)確定的建筑高度無(wú)疑是最人性的：方便、輕松，但在商業(yè)街這樣特別金貴的地方顯然是很不經(jīng)濟(jì)的。

現(xiàn)在以“公共距離”W＝3.60～7.50m為基本寬度，來(lái)確定最大適宜建筑高度H＝h＋W/2.tga，其中h為人眼的高度，這里取較高人體地區(qū)男子正立時(shí)眼的高度1.57m另加鞋厚度0.02m為1.59m；a為仰視角，為求得建筑主要視力范圍內(nèi)的最大高度，這里取為30°；W取為7.50m, W/2表示人走在中間的寬帶區(qū)內(nèi)。可知，H＝3.76m，這也就是一層房的高度。

如果考慮到區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素，那么視平線上方a＝55°是最大的仰視角，由此確定的視野內(nèi)最大經(jīng)濟(jì)建筑高度為H＝h＋W/2.tg55°，即H＝6.95m，這也就是二層樓的高度。

人在商業(yè)街內(nèi)的活動(dòng)和感知空間是三維的。所以設(shè)計(jì)師對(duì)街道的長(zhǎng)度、寬度和周邊建筑高度都應(yīng)有針對(duì)性地設(shè)計(jì)。首先商業(yè)街的長(zhǎng)度隨商業(yè)的規(guī)模而定，沒(méi)有一定之規(guī)。但室外建筑空間根據(jù)心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發(fā)散的、通過(guò)性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業(yè)街這樣一個(gè)有聚合要求。需要為行人購(gòu)物休息提供駐足停留、觀賞環(huán)境等空間，它必須是一個(gè)通過(guò)建筑手段塑成的“積極空間”。也就是在商業(yè)街的兩端需要某種形式的空間標(biāo)志物和限定物，標(biāo)志著商業(yè)街的起和終。同時(shí)也起到把車(chē)行交通空間同步行購(gòu)物空間隔離的目的。基于這些原則我們才能設(shè)計(jì)出滿足商業(yè)需求的商業(yè)街，也只有符合人體活動(dòng)規(guī)律的商業(yè)街才能更有效地商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展。

第五篇：步行商業(yè)街成功開(kāi)發(fā)要素

步行商業(yè)街成功開(kāi)發(fā)要素

作者：韓健徽（中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)研究中心主任）

針對(duì)國(guó)內(nèi)近幾年步行商業(yè)街開(kāi)發(fā)熱潮，中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)本著為各商業(yè)街服務(wù)指導(dǎo)的職能，走訪了大量商業(yè)街區(qū)，根據(jù)全國(guó)一些商業(yè)街的發(fā)展情況，結(jié)合各方面的專家的理論研究，我們初步總結(jié)出以下15個(gè)成功開(kāi)發(fā)要素。

一、科學(xué)規(guī)劃。

我們知道，一個(gè)城市的商業(yè)開(kāi)發(fā)是一個(gè)城市規(guī)劃的重要組成部分，而商業(yè)街，特別是步行商業(yè)街的規(guī)劃，又是一個(gè)城市商業(yè)規(guī)劃的點(diǎn)睛之筆，一條步行商業(yè)街在進(jìn)行了整體的規(guī)劃之后。在具體的一些產(chǎn)品形態(tài)方面的規(guī)劃也顯得非常重要。大家可能知道，有些步行商業(yè)街由于在前期產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，沒(méi)有注意或重視商業(yè)街開(kāi)發(fā)規(guī)律，特別是一些商業(yè)以外的投資主體進(jìn)入商業(yè)街開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，導(dǎo)致了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)運(yùn)作嚴(yán)重脫節(jié)的情況，這樣的例子非常的多。今天上午，開(kāi)發(fā)商組織我們到南花園商業(yè)街參觀。我非常高興看到，這個(gè)項(xiàng)目對(duì)前期的規(guī)劃是非常重視和科學(xué)的。走到頂層的時(shí)候看到樓層很高，是準(zhǔn)備引進(jìn)電影院，如果樓層3米、4米高，電影院的設(shè)計(jì)是無(wú)法實(shí)現(xiàn)。在整個(gè)的商業(yè)街開(kāi)發(fā)中，要有科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，在以后的招商過(guò)程中，也有動(dòng)態(tài)的調(diào)整過(guò)程，這要求在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段做到彈性設(shè)計(jì)。

二、準(zhǔn)確定位。

作為步行商業(yè)街的定位，基于幾個(gè)方面：第一，本地區(qū)在城市歷史的淵源和資源。不能過(guò)分脫離自身的歷史淵源；第二，自己所處的商圈狀況。南花園商業(yè)街處在成熟的商圈，這是石家莊兩大商圈之一。作為這樣業(yè)態(tài)非常全面、豐富、成熟的商圈，我們?nèi)绾味ㄎ唬窟@個(gè)定位既要遵循、依托自身所在區(qū)域的商圈情況，也要適當(dāng)擴(kuò)大輻射半徑，如果定位準(zhǔn)確，在招商的過(guò)程中輻射的半徑就有可能很廣，日后經(jīng)營(yíng)的范圍中銷售的方位也可能很廣泛。

三、慎重選址。

這是非常重要的。應(yīng)該說(shuō)南花園商業(yè)街從整個(gè)的地理位置講，是非常優(yōu)越的。我今天主要談的是關(guān)于一個(gè)商圈的新概念。近幾年隨著各地城市的環(huán)境、交通設(shè)施的變化，應(yīng)該說(shuō)傳統(tǒng)的商圈概念已經(jīng)發(fā)生很大變化。從現(xiàn)在的情況看，商圈不是圓的，對(duì)待選址，南花園是非常出色的，但是在局部上還需要政府部門(mén)的大力支持，比如中山路護(hù)欄的問(wèn)題。98年在天津?yàn)I江道，晚報(bào)有一篇文章叫《一條護(hù)欄，攔死了一個(gè)商場(chǎng)》，當(dāng)時(shí)引起了廣泛影響，最后政府拆除了道路中間的護(hù)欄，商場(chǎng)才又獲得新生，所以交通對(duì)整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，特別是對(duì)步行商業(yè)街作用非常重要。

四、招商先行。

目前國(guó)內(nèi)一些城市的開(kāi)發(fā)商，在整個(gè)商業(yè)街建設(shè)前期，沒(méi)有很好的和商家結(jié)合，沒(méi)有明確商家的需求，開(kāi)發(fā)帶有一定的盲目性，導(dǎo)致和后期招商脫節(jié)。我們一直在倡導(dǎo)大連萬(wàn)達(dá)的訂單模式，如果在前期和主力商家達(dá)成聯(lián)盟，我們?cè)谌蘸蟮恼猩膛c經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，成功的可能性將大大提升。

五、規(guī)模適度。

從全國(guó)商業(yè)街建設(shè)看，存在求大求洋的現(xiàn)象，很多商業(yè)街從1公里到3公里，甚至更長(zhǎng)，步行商業(yè)街規(guī)模有無(wú)限擴(kuò)大的趨勢(shì)。很多的開(kāi)發(fā)商，在開(kāi)發(fā)商業(yè)街的時(shí)候，更多考慮規(guī)模效益，但是忽略了邊際效益，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的邊際效益理論，最佳規(guī)模產(chǎn)生最佳效益。根據(jù)協(xié)會(huì)近年的總結(jié)和研究結(jié)果，我們認(rèn)為一條步行商業(yè)街有長(zhǎng)、寬、高的比例要求。我們認(rèn)為一般的步行商業(yè)街，長(zhǎng)度在300米左右為宜，特大城市更長(zhǎng)，以600以內(nèi)為最佳。南花園商業(yè)街是200多米，從城市情況看，200多米是適合的。集中精力把200米做好是最重要的，不要一味追求長(zhǎng)度。寬度，不同的商業(yè)街的寬度，我們認(rèn)為，應(yīng)該在十幾、二十幾米為宜，一些迷你型的更窄一些，大家知道一般人行走路線是“之”字型行走，很少有走到一端再回來(lái)。所以街過(guò)寬可能導(dǎo)致顧客疲勞，導(dǎo)致商機(jī)的喪失。高度，一般商業(yè)街的建筑高度以一層到二層為宜，局部主力店鋪可以三、四層。因?yàn)橐粭l步行商業(yè)街中，樓層過(guò)高，第一行走不便，人們習(xí)慣平行行走，而不希望垂直行走。在一條步行商業(yè)街中出現(xiàn)更多的高樓大廈，大家很難駐足，甚至?xí)a(chǎn)生高樓效應(yīng)，使商業(yè)街整體空間產(chǎn)生壓迫感。

六、因地制宜。

本地、本區(qū)域所具有的最基本的、最原始的特征，應(yīng)該是我們最根本的特色所在。今年我們走了幾十條商業(yè)街，光凱旋門(mén)就見(jiàn)到十幾個(gè)，有的比例甚至是一比一。在媒體廣告上、不同的商業(yè)街形象都似曾相識(shí)，商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)丟掉了本身民族化的特色，過(guò)分追求洋化的東西。

七、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。

從近幾年的情況看，中國(guó)零售業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)從店與店之間的競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)展到街與街之間的競(jìng)爭(zhēng)。石家莊可能有這個(gè)感受，一說(shuō)去哪兒，就是東購(gòu)或北國(guó)，在北京講，就是去西單還是王府井。也就是街與街之間的競(jìng)爭(zhēng)。在南花園具體的經(jīng)營(yíng)中，要考慮更多的自身經(jīng)營(yíng)特色，要搞好與周邊商業(yè)的錯(cuò)位。從近幾年的情況看，在商業(yè)街各種類型形態(tài)中，特色商業(yè)街最具有生命力。而綜合商業(yè)街，特別是在一個(gè)城市如果出現(xiàn)幾條，或者更多條的情況下，經(jīng)營(yíng)的難度會(huì)越來(lái)越增大。南花園商業(yè)街定位在餐飲、休閑、娛樂(lè)為主是比較適宜的，應(yīng)最大限度發(fā)揮它的特色。98年的時(shí)候，南京路請(qǐng)國(guó)外進(jìn)行了一個(gè)調(diào)研，各業(yè)態(tài)中餐飲是

3、休閑娛樂(lè)是3，購(gòu)物是3。所以購(gòu)物比重正在弱化，餐飲休閑娛樂(lè)的比重正在逐漸增加。

八、以人為本。

不同的商業(yè)街從發(fā)展過(guò)程中經(jīng)歷了幾個(gè)階段，第一個(gè)階段單純以購(gòu)物為主；第二個(gè)階段適當(dāng)考慮了一些對(duì)人的關(guān)懷；第三是以人為本的原則。現(xiàn)在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，包括非常成功的商業(yè)街、步行街，更多的也體現(xiàn)了社會(huì)活動(dòng)中心的功能。在南花園商業(yè)街中，建議多一些景觀、多一些休息椅、多一些盲人道，為廣大市民提供非常優(yōu)美的環(huán)境。

九、強(qiáng)化功能。

在一條步行商業(yè)街中，一些非購(gòu)物的功能要日益提高。這些功能的提高，有助于聚集人氣，延長(zhǎng)顧客在商業(yè)街停留的時(shí)間，最終還是擴(kuò)大消費(fèi)。

十、營(yíng)造氛圍。

一條商業(yè)街的氛圍也是非常重要的，有些商業(yè)街建設(shè)得像兵營(yíng)一樣，非常整齊，道路非常寬闊。大理石上去了客流下來(lái)了，不銹鋼上去了，效益下來(lái)了。商業(yè)街對(duì)商業(yè)氛圍要求非常高。剛才看到，南花園商業(yè)街是折線的，錯(cuò)落有致，在此基礎(chǔ)上，要更多的把商業(yè)氛圍營(yíng)造好。

十一、重視節(jié)點(diǎn)。

一條步行商業(yè)街就好像一首交響樂(lè)，時(shí)而高亢激昂，時(shí)而低回婉轉(zhuǎn)。在商業(yè)街中通過(guò)設(shè)置主力店，一些活動(dòng)和景觀設(shè)計(jì)幾個(gè)節(jié)點(diǎn)，可最大限度的聚集人流。

十二、商魂培育。

南花園的商業(yè)街在歷史上有非常深厚的商業(yè)淵源，我們認(rèn)為一條商業(yè)街應(yīng)該有魂，這個(gè)魂可能是歷史上形成的生活資源，可能是文化品牌，也可能是特色服務(wù)。所以對(duì)一條商業(yè)街商魂的培育和樹(shù)立是非常重要的。南花園商業(yè)街要依托歷史形成的文化底蘊(yùn)商業(yè)氛圍，形成自己的商魂。

十三、有機(jī)鏈接。

這個(gè)有機(jī)鏈接在商業(yè)街規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)該注意商業(yè)街和周邊原有商業(yè)的鏈接。比如南花園是新建的商業(yè)街，要鏈接周邊的商業(yè)圈。在街內(nèi)也要形成有機(jī)的鏈接，不要割裂。在街的兩側(cè)，也要形成鏈接，不要形成單邊的情況，包括一層、二層、三層，樓層之間的鏈接。在一條商業(yè)街整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，相關(guān)的鏈接工作非常重要。

十四、成功營(yíng)銷。

項(xiàng)目正確的定位、營(yíng)銷理念與務(wù)實(shí)的手段，對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)作影響重大。

十五、獨(dú)特景觀。

目前很多城市，包括一些商業(yè)設(shè)施中對(duì)景觀的設(shè)計(jì)越來(lái)越重視。特別是對(duì)石家莊，坦率的講，在先天上缺乏更多的旅游資源。如果南花園步行商業(yè)街能夠把很好的景觀設(shè)計(jì)出來(lái)，形成本地最亮麗的景觀特色群，這可能會(huì)形成商業(yè)和旅游的最佳黃金結(jié)合點(diǎn)。由于時(shí)間關(guān)系我就講這么多。總之我認(rèn)為步行商業(yè)街，只要有了商魂、商脈、商氣，商道，它就會(huì)擁有無(wú)限的商機(jī)。