第一篇：碧桂園安全文明施工策劃方案

碧桂園生態城·東境一標段

安

全

文

明

施

工

策

劃

方

案

編 制 人:

審 核 人:

審 批 人:

廣東龍越建筑工程有限公司 2018 年 年 3 月 月

目錄

1、編制依據..........................................................................................................................................1 2.編制單位及人員................................................................................................................................1 3.發放范圍............................................................................................................................................1 第一章 工程概況..........................................................................................................................................2 工程概況................................................................................................................................................2 2 建筑概況.............................................................................................................................................2 第二章 安全、文明施工管理.......................................................................................................................3 1、職業健康安全目標..........................................................................................................................3 2、文明施工目標..................................................................................................................................4 3、環境目標..........................................................................................................................................4 4、安全文明施工達標目標...................................................................................................................4 5、項目安全、文明施工領導機構.......................................................................................................4 第三章 安全文明施工..................................................................................................................................5 1、“三寶”“四口”“五臨邊”.......................................................................................................5 2、塔吊安全文明施工........................................................................................................................12 3、腳手架安全文明施工.....................................................................................................................13 4、安全通道........................................................................................................................................13 5、安全防護棚....................................................................................................................................14 6、人貨電梯........................................................................................................................................15 7、交叉作業........................................................................................................................................16 8、卸料平臺的安全文明施工.............................................................................................................16 9、模板的安全文明施工.....................................................................................................................16 10、臨水排水安全文明施工...............................................................................................................17 11、臨時用電安全文明施工...............................................................................................................17 12、施工機具設備用電安全...............................................................................................................22 13、工地環境保護防塵文明施工.......................................................................................................23 14、工地信息管理系統......................................................................................................................24 14、現場其它臨時設施......................................................................................................................25 第四章

施工過程中其它應注意的事項...................................................................................................27 1、防火、防爆、防雷........................................................................................................................27 2、高處作業安全技術措施.................................................................................................................28 3、季節性施工職業健康安全方案.....................................................................................................29 4、文明施工、消防、治污.................................................................................................................30 第五章

安全文明施工內容計劃統計.......................................................................................................36 第五章

安全文明施工內容計劃統計.....................................................................................................36

第 1 頁

編制說明1..編制依據

1.1 已審批的《施工組織設計》

1.2《武漢市安全文明施工標準圖集》;

1.3 公司《安全文明標準化施工手冊》

1.4 碧桂園生態城·東境施工設計圖紙 2 2..編制單位及人員

本方案由廣東龍越建筑工程有限公司碧桂園生態城·東境一標段項目經理部編制.——編制人:黃炳閱

侯云鵬 3 3..發放范圍

項目經理;項目副經理;項目技術負責人;工程技術部;質量安全部;物質設備部;商務合約部;機電部;綜合辦公室及作業施工隊.第 2 頁 第一章

工程概況

1.工程概況 2.建筑概況 序號 項次名稱 一 建筑指標 部位 數量 備注 1 總建筑面積 76855 ㎡ — 建筑面積 地下車庫 16500 ㎡

(14 號樓)幼兒園 2700 ㎡

(13 號樓)商鋪 3546 ㎡

(11 號樓)三拼疊墅 3703.11 ㎡

(12 號樓)四拼疊墅 4897.78 ㎡

(10 號樓)高層洋房 5141.76 ㎡

(8 號樓)高層洋房 13084.65 ㎡

(7 號樓)高層洋房 25734.25 ㎡建筑高度 地下車庫 4.8 米 —(14 號樓)幼兒園 11.1 米

(13 號樓)商鋪 13.5 米

(11 號樓)三拼疊墅 19.5 米

(12 號樓)四拼疊墅 19.5 米

(10 號樓)高層洋房 53.4 米

序號 項目 主要內容 1 工程名稱 碧桂園生態城．東境一標段 2 工程地點 湖北省武漢市東湖高新區花山大道與花城大道交匯處 3 建設規模 總建筑面積約 76855 ㎡ 4 結構形式 框架(幼兒園、商鋪),少量剪力墻、框架(疊墅)剪力墻(高層洋房)5 建筑層數 商鋪、幼兒園 3 層,疊墅 6 層,洋房 18 層及 32 層,地下 1 層 6 建設單位 武漢錦聯房地產有限公司 7 設計單位 廣東博意建筑設計院有限公司 8 監理單位 武漢江城建設咨詢有限公司 9 施工單位 廣東龍越建筑工程有限公司 10 資金來源及落實情況 自籌資金

第 3 頁(8 號樓)高層洋房 96 米

(7 號樓)高層洋房 96 米建筑層數 地下車庫 1 層 —(14 號樓)幼兒園 3 層 —(13 號樓)商鋪 3 層

(11 號樓)三拼疊墅 6 層

(12 號樓)四拼疊墅 6 層

(10 號樓)高層洋房 18 層

(8 號樓)高層洋房 32 層

(7 號樓)高層洋房 32 層

二 功能指標 功能指標內容 4 抗震 抗震設防烈度 6 度抗震等級 三級、四級安全等級 二級設計使用年限 50 年 8 耐火等級 地下一級,地上二級 9 建筑高程 標高相對地庫正負零為絕對標高 35.2 米.11 號、12 號正負零為絕對標高 35.9 米 10 防水等級 二級

第二章

安全、文明施工管理

本工程位公司重點工程.安全文明施工目標為創建武漢市建筑施工安全質量標準化示范工地,實施名牌項目 CI 戰略,亮化美化施工現場,規范施工范圍內外各項施工和項目職工行為,展現龍越建筑企業形象.針對工程特點,在施工過程中,項目部組建嚴密的控制體系,采取嚴格的控制措施,全面管理現場安全文明施工.項目部根據職業健康安全目標管理,制定職業健康安全目標、安全、文明施工、CI 達標,同時對安全責任目標進行分解,并按責任目標對責任人進行考核.1 1、職業健康安全目標

(1)杜絕重大火災事故;(2)杜絕土方坍塌、高空墜落、物體打擊、觸電事故造成的人員死亡事故;(3)杜絕重大機械事故;(4)杜絕急性中毒事故;(5)年度輕傷事故頻率控制在 0.6‰以內.第 4 頁 2 2、文明施工目標

創建武漢市建筑施工安全質量標準化示范工地,努力創建“楚天杯”.實施名牌項目CI 戰略,亮化美化施工現場,規范施工范圍內外各項施工和項目職工行為,按《武漢市安全文明施工標準圖集》、公司《安全文明標準化施工手冊》標準施工,展現龍越建筑企業形象.3 3、環境目標

采取預防為主,防治結合的辦法,盡最大限度降低現場噪聲,施工污水排放前進行沉淀凈化,土方、材料外運無遺灑,廢棄物分類堆放,回收可再利用的廢棄物,最大限度節約能源資源.4 4、安全文明施工達標目標

本工程的安全目標管理分為三個階段的目標管理,即基礎、地下室、主體.為了 能夠有效的保證整個安全目標管理的實現,把以上目標分解到各責任人和責任區,責任人應根據安全管理檢查標準認真做好安全管理的各項工作.5 5、項目安全、文明施工領導機構

項目部成立由項目經理擔任組長的安全、文明施工領導小組.組

長:朱鵬育(項目經理)副組長:黃炳閱(項目總工)、蘇國新(生產經理)成員:王長寶(安全經理)、劉興鑄(工程部經理)、方超、魯日新、閔亮、馬勇、王明軍(各主管棟號長)領導小組職責(1)領導小組為項目安全生產、文明施工的最高決策機構;(2)負責制定布置本項目安全生產、文明施工工作;(3)每周召開一次本項目安全工作會議,解決安全生產中存在的問題;

(4)每周組織本項目安全生產、文明施工檢查工作.(5)制定獎懲措施,并予以落實.項目部為安全、文明施工提供物資、人員、資金保障,并保證?？顚Ｓ?第 5 頁 第三章

安全文明施工1、“三寶”“四口”“五臨邊”

(1)“三寶”:安全帽、安全帶、安全網.進入施工現場必須正確戴好安全帽,扣緊帽帶.安全帽的質量必須合格,不得采用劣質產品.安全帽要有合格證并滿足帽襯與帽頂的距離(20 米米－50 米米)和帽襯與帽殼周邊距離(5 米米－20 米米)的要求.在安全帽前方正中粘貼龍越建筑標志,標志尺寸為 3.5×3.5 厘米,左右分別用藍字編號管理人員 A01 至 A-20,特種作業人員 B-01 至 B-20,作業人員 C-001 至 C-500.安全帽顏色分為紅、白、黃、藍四種顏色.紅色為上級領導、外來檢查人員和安全員使用,白色為項目管理人員和一般管理人員使用,黃色為工人使用,藍色為特種作業操作人員使用.上級領導、來訪嘉賓的安全帽(紅色),在其安全帽的兩邊制作“龍越建筑”(3 厘米)字樣內容,不需要編號.本工程建筑物 1-5 層鋼管落地架外圍防護采用密目安全網,6 層及以上爬架外圍防護采用沖孔鋼板網防護;安全網的標準為:每 10 厘米×10 厘米=100 厘米 2 的面積上有 2002 個以上網目;做耐貫穿試驗不穿透;(將網與地面成 30°夾角,在其中心上方 3 米處,用 5 千克重的鋼管垂直落下),爬架沖孔鋼板網應具有足夠的強度,有出廠合格報告.安全網在使用之前必須取得當地建筑安全監督站的管理部門準用證.進行 2 米以上高處作業必須系好安全帶;安全檢查帶必須經過檢測合格,不得在現場使用不合格的安全帶.(2)“四口”樓梯口、電梯口、預留洞口、建筑物出入口和井字架進出料口.預留洞口、坑、井的防護必須用定型蓋板蓋嚴并刷紅白相間油漆警示.洞口尺寸≦500 米米時采用木方與膠合板用兩個鐵釘固定在洞口內,模板表面刷紅白相間油漆警示.第 6 頁

洞口尺寸≧500米米時,采用1200米米高定型防護欄桿,洞口中間支掛水平安全網,洞口如果是上下幾層連續的,則每 3 層用鋼管和模板、木方做硬質封閉,模板表面刷紅白相間油漆警示.樓層裝配構件外墻造型井洞口施工時采用鋼板封閉,每三層設置分隔.造型井 造型井統計表

第 7 頁

樓層采光井口防護,采用后開孔鋪設鋼板封閉防護11、12 號樓中廳防護,采用搭設滿堂腳手架進行防護,同時兼顧運料通道

第 8 頁

樓梯處及樓層臨邊部位用成品防護欄桿,由立桿和套筒以及部分鋼管組成.立桿高度 1.2 米,在樓梯轉角處設置,套筒固定鋼管與立桿連接,處于 0.6 米、1.2 米處.第 9 頁 樓梯間吊裝施工時由于梯段安裝滯后一層,因此樓梯間處需安裝平臺進行防護及作為吊裝平臺,具體做法如下:

電梯井口用不低于 1500 米米高的成品定型電梯防護門欄固定于電梯井兩側,并懸掛好安全警示標志.電梯井內每層設全封閉防護,電梯井內不得做垂直運輸通道和垃圾通道.裝配式樓層內電梯井隨施工進度設置提升鋼結構平臺

第 10 頁

樓棟施工入口處、施工電梯防護棚、安全通道均采用方管裝配式防護棚,立柱腳澆筑 300 米米×300 米米×150 米米砼進行包裹固定,表面刷紅白相間油漆警示.第 11 頁

(3)“五臨邊”陽臺周邊、屋面周邊、框架工程樓層周邊、跑道和斜道兩側邊、溝、坑、槽和深基礎周邊.構件堆場、物料堆場、人車分離通道、建筑物樓層臨邊四周、屋面周邊、框架工程樓層周邊,無圍護結構時,必須用定型化防護欄桿,立柱間距 2000 米米,采用膨脹螺栓固定立柱.立柱間使用成品立桿式防護片連接,安裝距離地面不得大于 50 米米,如下圖所示:

卸料平臺的外側邊必須用φ48 鋼管搭設防護欄桿,欄桿立柱間距不得大于 2 米,防護欄桿上桿離地面為 1.2 米高,下桿為 0.6 米高,刷紅白相間油漆各 50 厘米長,采用 20厘米 的木板作擋腳板并固定,掛設安全立網.現場臨邊防護欄桿實物圖如下:

第 12 頁

所有安全防護設施嚴禁任何人隨意拆動、移動.如必須拆動須報請安全領導小組或質安部批準,且必須在規定時間內完全恢復.期間要加強安全檢查和巡視.2 2、塔吊安全文明施工

現場安裝 6 臺塔吊施工,按安全規范標準嚴格執行“十不吊”.(1)塔吊防護措施:

1)根據塔吊重合面,設定回轉限位器.2)在塔吊的起重臂頂部,塔帽頂、平衡臂各安裝一個防碰燈.3)塔吊司機、指揮必須持證上崗.4)塔吊司機指揮應配合密切,指揮信號應清晰、明確.司機應持認真負責的態度.5)安裝反應靈敏的力矩、超高、變幅、行走限位器.6)司機在開始作業前,應做好以下幾項主要工作:

A.與指揮人員約定好指揮信號的種類以及防止兩臺塔吊相碰的事宜.B.查看前一班作業的各種記錄.C.發現問題應及時處理,并通知項目部管理人員.7)施工作業中,應注意以下幾點:

A.司機應服從信號工的指揮,遵守塔吊安全操作規程.B.司機指揮應隨時注意塔吊起重臂的位置.C.夜間施工中司機應打開防碰燈.第 13 頁

8)塔吊停止作業后要做到以下幾點:

A.停止作業后將起重臂停在一個方向.B.夜間下班后,應關閉塔吊的電源,但絕對不能關閉防碰燈.C.做好當班的各種記錄.9)塔吊塔吊臨邊維護如下圖:3、腳手架安全文明施工

(1)采用鋼絲繩吊拉的工具式卸料平臺,其支撐系統不得與外腳手架聯結,應單獨做出設計并繪制施工圖紙.(2)外架拆除前由專業工長進行詳細地外架拆除安全技術交底,必要時系好安全帶.拆除的架管扣件絕對不可直接從高空拋落.(3)拆除前應全面檢查腳手架的扣件連接、連墻件、支撐體系等是否符合構造要求;清除外架上雜物及地面障礙物;劃出工作區標志.(4)在腳手架上進行電、氣焊作業時,必須辦理動火證,有防火措施和專人看守,不可在腳手架上直接鉆孔.(5)其它爬架、挑架等防護情況參見外腳手架專項施工方案.4 4、安全通道

根據本工程的實際情況,安全通道設置如下:安全通道采用4米寬×4米高方管裝配式雙層防護棚,防護棚上鋪 2 米米厚鋼板,安全通道全部為藍色,安全通道立柱根部澆筑300 米米×300 米米×150 米米砼進行包裹固定,表面刷紅白相間油漆警示.通道內兩側根據具體情況布置安全紅線、質量紅線、工藝工法、兩防標準等內容用室外噴繪布制作

第 14 頁 的宣傳長廊.考5、安全防護棚

為了 防止高空墜物,所以在施工現場內必須設置安全防護棚,防護棚主要設置在材料加工場地.如:鋼筋加工棚,模板加工棚、以及人貨電梯門前作業棚、參觀通道.鋼筋防護棚采用購置的成品鋼筋防護棚.鋼筋防護棚上方用模板進行雙層防護,四周布置噴繪布制作的鋼筋棚標語覆蓋.參觀通道采用鋼結構焊接骨架,頂部蓋雙層彩鋼板,兩邊鋼結構圍欄封閉,四周布置噴繪布制作的標語覆蓋.第 15 頁

6、人貨電梯

(1)地面吊籠出入口設置防護棚,施工電梯防護棚做法同安全通道,尺寸為長 8 米×寬 4 米×高 4 米.(2)在人貨電梯入樓層門口處安裝定型防護,開設欄柵鐵門,門高 1.8 米寬 1.3 米.進入人貨電梯門口的走道頂部無任何孔洞.必須蓋嚴使之形成一個安全通道,確保下面操作人員的安全.人員進出人貨電梯時,必須關閉欄柵鐵門.(3)在電梯頂安置霹雷針.第 16 頁 7 7、交叉作業

(1)支模、粉刷、砌墻

各種工種進行上下立體交叉作業時,不得在同一方向垂直方向上操作.下層作業的位置,必須處于上層高度確定的可能墜落范圍半徑之外.如因特殊情況不符合上述條件,可在交叉作業層間加設防護棚.(2)腳手架搭設拆除時,下方不得有其他操作人員,更不允許直接把架管扣件拋落.(3)為了 消防安全,嚴禁電氣焊工與木工、油漆工、防水等存在易燃材料的工種交叉施工.8 8、卸料平臺的安全文明施工

卸料平臺要有搭設方案,支撐系統不得與腳手架連在一起,平臺的搭高要符合高計要求,要有限定荷載標牌.不準采用斜拉斜吊的方式從腳手架上進料.卸料平臺上的架板應鋪平綁牢,平臺周圍須設置不低于1.5米高防護圍欄,圍欄里側用密目安全網封嚴,下口設置18厘米擋腳板,護欄上嚴禁搭設物品,平臺應在明顯處設置標示牌,規定使用要求和限定荷載.示意圖:9、模板的安全文明施工

(1)模板堆放有防傾倒措施,拆下模板、背楞,在樓層上堆放時,必須離洞口,鄰邊 1 米以外,在地面堆放高度不得超過 1.5 米,在樓層堆放不得超過 1 米.(2)剪力墻背楞道數及斜撐,對拉螺桿外漏絲扣至少外露 3 絲.施工現場的防護設施,安全標志和警告牌,不得擅自拆動.(3)模板按組裝編號運輸到現場后,模板、背楞、支撐桿件采用塔吊捆綁運輸至樓層上擺放,對拉螺桿、插銷、脫模劑采用公司定型化塔吊吊籠吊運,堆置高度不得超過吊籠上表口.(4)模板安裝采用統一制作的鐵凳,移動方便,穩定,模板拆除輕拿輕放.模板拆除后從預留的傳料口向上傳遞至上一樓層組裝.第 17 頁(5)本模板采用獨立支撐柱,不得使用嚴重銹蝕、變形、斷裂的支撐柱.立柱基礎應牢固.斜支撐應牢固拉接,形成整體.(6)模板作業時,指定專人指揮、監護,出現安全隱患時,必須立即停止施工,將作業人員撤離作業現場,待險情排除后,方可作業.安裝外圍柱、梁、板模板,應先搭設腳手架并在作業層滿鋪腳手板,并掛好安全網,腳手架搭設高度要高出施工作業面至少 1.50米.(7)拆模間歇時,應將已活動的模板、扣件、支撐等固定牢固,嚴防突然掉落、倒塌傷人.雨季施工時,遇到中到大雨時停止施工,小雨施工時,要檢查施工機具是否有漏電情況,線路是否有破損現象,確保安全后才可進行施工,以免發生觸電事故.(8)小雨施工時候盡量在樓板模板下進行模板的校正、加固工作.重量、尺寸很大的整體大模板通過就近樓梯轉運.夜間施工時,不準隨便移動燈,燈必須固定穩,若生產與安全發生矛盾時,生產絕對服從安全.(9)施工現場內材料必須隨時做到工完場清,做好文明施工.10、臨水排水安全文明施工

(1)臨水管網的布置 基坑周邊布置臨水管網,由 DN75 的 PPR 管從西向紅線外業主方提供水源接入,提供施工用水,施工用水在地下室頂板上布置蓄水池經加壓水泵加壓后提供樓層施工用水,使用直徑為φ50PPR 管,消防用水采用直徑為φ80 鍍鋅管,從室內預留洞口處接上主體,每層設置一個消防栓,配備消防水管帶和管頭.水管網布置見施工平面布置圖.(2)排水溝的布置 現場排水:施工現場排水要通暢,根據排水要求,設置沉淀池和連續、通暢的排水設施防止泥漿、污水外流堵塞下水道,定期疏通現場排水溝、沉淀池.11、臨時用電安全文明施工

(1)現場臨時用電設施必須符合《施工現場臨時用電安全技術規范》和《建筑施工安全檢查標準》中臨時用電的要求.1)施工用電必須按臨水臨電平面布置圖進行布設.2)施工過程中對電纜的要求 因本工地的專用中性點直接接地,故在低壓電力線路中必須采用 TN－S 接零保護系統,嚴禁利用大地接零.保護零線(PE 線)必須采用黃綠雙色線,嚴格與相線、工作零線相區別,嚴禁混用.①電纜中必須包含全部工作芯線和用作保護零線或保護線的芯線.需要三相五線制配電的電纜線路必須采用五芯電纜.第 18 頁

②五芯電纜必須包含淡藍、綠/黃二種顏色絕緣芯線.淡藍色芯線必須用作 N 線;綠/黃雙色芯線必須用作 PE 線,嚴禁混用.③電纜線路應采用埋地基架空敷設,嚴禁沿地面明設,并應避免機械損傷和介質腐蝕.埋地電纜路徑應設方位標志.④電纜直接埋地敷設的深度不應小于 0.7 米,并應在電纜緊鄰上、下、左右側均勻敷設不小于 50 米米厚的細砂,然后覆蓋磚或混凝土板等硬質保護層.⑤埋地電纜在穿越建筑物、構筑物、道路、易受機械損傷、介質腐蝕場所及引出地面從 2.0 米高到地下 0.2 米處,必須加設防護套管,防護套管內徑不應小于電纜外徑的1.5 倍.架空電纜嚴禁沿腳手架、樹木或其他設施敷設.3)施工現場中對配電室的要求 配電房根據臨建規劃及負荷集中區域設于現場 10 棟西南角,配電室布置應符合下列要求:

①配電室內的母線涂刷有色油漆,以標志相序;以柜正面方向為基準,其涂色符合規范要求,其中 N 為淡藍色.②配電柜應設電源隔離開關及短路、過載、漏電保護電器.電源隔離開關分斷時應有明顯可見分斷點.③配電柜或配電線路停電維修時,應掛接地線,應懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標志牌.停送電必須由專人負責.4)施工現場對配電箱、開關箱的要求 施工現場配電箱和開關箱至少配置兩級保護,漏電保護器應選用電流動作型,一級漏電保護器的額定漏電動作電流大于 30 米 A,額定漏電動作時間應大于 0.1s,開關箱中的二級漏電保護器額定漏電動作電流應為 30 米 A,額定漏電動作時間應為 0.1s.漏電保護器的使用接線應與基本保護系統相適應、相配合.開關箱實行一箱、一機、一閘、-漏,嚴禁一閘多機現象.二級配電箱固定在通風、無雜物的地方,并且必須防雨、防塵,三級分配電箱應控制高度 1.4—1.5 米以內.移動電箱和開關箱應控制在 60 厘米高度為宜.開關箱實行一箱、一機、一閘、-漏制度,對配電箱、開關箱進行檢查維修時將前一級相應的電源開關分閘斷電,并懸掛停電標志牌,嚴禁帶電操作.開關箱中的隔離開關只可控制照明電路和容量不大于3.0kw的動力電路,但不應頻繁操作.容量大于3.0kw的動

第 19 頁 力電路應采用斷路器控制, 5)配電系統應符合設計要求,開關電器及電氣裝置必須完好、無損、牢固,不得沿地設置,帶電導電接頭必須絕緣包扎,帶電導線嚴禁壓、掛、搭其它物件,配電箱與開關箱應作名稱、用途、分路標記并配鎖,且有專人維護管理.6)正確選擇照明電器,正確使用安全電壓.7)嚴格執行操作證制度,操作證通過審核批準,操作時應設有監護人,但有緊急事故發生時,不致事故發展擴大,倒閘操作可不必執行操作證制度.8)對各類使用人員進行安全用電基本知識培訓.9)建立用電技術交底、安全檢查、電氣維修、工程拆除、安全教育、培訓制度,建立安全用電責任制,強化安全用電領導制度.(2)電氣防火措施

1)合理配置、整定、更換各種保護用電,對電路和設備的過載、短路故障進行可靠保護.2)在電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強腐蝕介質不使用火源在電氣裝置設備相對集中的場所配置絕緣滅火器材并禁止煙火..3)在電氣裝置設備相對集中的場所配置絕緣滅火器材并禁止煙火.4)合理設置防雷裝置.5)建立防火制度,加強防火教育,定期進行防火檢查,排除導線破損,老化等火災隱患.(3)防雷接地裝置的設計 電氣設備的金屬外殼必須與 PE 保護線連接;對防雷有要求的塔吊,必須有重復接地裝置,PE保護線應單獨敷設,不作它用,與電氣設備外殼連接的PE線應不小于2.5米米2的絕緣多股銅芯線,PE 保護線的統一標色為黃/綠雙色線.(4)分配電箱、開關箱的布置

①分配電箱、開關箱應根據《施工現場臨時用電安全技術規范》正確選材、布置,正確接線、配線.大樣如下圖:

②作好各配電箱的防漏電、觸電措施.第 20 頁 ③各樓層應配備分電箱,大樣如下圖: ④ 一二級配電箱防護做法,大樣如下圖:

(5)臨時用電的計劃調配

1)為滿足工地各種設備對電力的需求,在施工過程中應搞好協調工作,合理分配電源,特別是對焊接機械,如電焊機、電渣壓力焊機、閃光對焊機更應注意安排使用時間.將其使用時間與大型機械如塔吊、砼輸送泵使用時間錯開安排,防止同時使用造成超負荷斷電,在施工過程中應優保證塔吊、砼輸送泵的使用.2)在制訂每層、段施工作業計劃時,應注意對供電能力與設備使用負荷進行考慮,合理安排各工序、工種工作時間,防止因超負荷影響施工進度.(6)現場施工安全用電其他注意事項

1)低壓用電設備的保護地線可利用金屬構件,鋼筋砼構件中的鋼筋作自然接地體.2)電氣設備正常情況下不帶電的金屬外殼,框架、部件等均應作保護接零.第 21 頁

3)布置在室外的電焊機、調直機、彎曲機、鋼筋機應設置在干燥場所,并應架設防穿透防護棚隱蔽.4)宿舍照明必須有 2.5 米以上的空間,施工碘鎢燈應固定在專用支架上.照明回路應有漏電保護器.人防工程和地下照明應用 36V 安全用電壓.5)配電箱、開關箱內的電器配置和接線嚴禁隨意改動.熔斷器的熔體更換時,嚴禁采用不符合原規格的熔體代替.漏電保護器每天使用前應啟動漏電試驗按鈕試跳一次,試跳不正常時嚴禁繼續使用.6)室外 220V 燈具距地面不得低于 3 米,室內 220V 燈具距地面不得低于 2.5 米.普通燈具與易燃物距離不宜小于 300 米米;聚光燈、碘鎢燈等高熱燈具與易燃物距離不宜小于 500 米米,且不得直接照射燃物;達不到規定安全距離時,應采取隔熱措施.7)電纜中必須包含全部工作芯線和用作保護零線或保護線的芯線.需要三相五線制配電的電纜線路必須采用五芯電纜.①五芯電纜必須包含淡藍、綠/黃二種顏色絕緣芯線.淡藍色芯線必須用作 N 線;綠/黃雙色芯線必須用作 PE 線,嚴禁混用.②電纜線路應采用埋地或架空敷設,嚴禁沿地面明設,并應避免機械損傷和介質腐蝕.埋地電纜路徑應設方位標志.③電纜直接埋地敷設的深度不應小于 0.7 米,并應在電纜緊鄰上、下、左右側均勻敷設不小于 50 米米厚的細砂,然后覆蓋磚或混凝土板等硬質保護層.④埋地電纜在穿越建筑物、構筑物、道路、易受機械損傷、介質腐蝕場所及引出地面從 2.0 米高到地下 0.2 米處,必須加設防護套管,防護套管內徑不應小于電纜外徑的1.5 倍.架空電纜嚴禁沿腳手架、樹木或其他設施敷設.(7)安全用電與電氣防火組織措施

1)建立臨時用電施工組織設計和安全用技術措施的編制,審核制度并建立相應的技術檔案.2)建立技術交底制度、向專業電工、各類用電人員介紹臨時用電施工組織設計和安全用電措施的總體意圖.技術內容和注意事項,并應在技術資料上履行交底人和被交底人的簽字手續,寫明交底日期.3)建立安全檢測制度,從臨時用電布置完成開始,定期對臨時用電工程進行檢測.主要內容:接地電阻值、電氣設備絕緣電阻值、漏電保護工作參數等,以監視臨時用電工

第 22 頁 程是否安全可靠,并作好檢測記錄.4)建立電氣維修制度,加強定期和日常維修工作,及時發現和清除隱患,并建立維修工作記錄,記錄維修時間、地點、設備內容、技術措施、處理結果、維修人員、驗收人員等.5)建立工程拆除制度,建筑工程竣工后,臨時工程的拆除有統一的組織和指揮.并須規定拆除時間、人員、程序、方法、注意事項和防護措施等.6)建立安全用電責任制,對臨時用電各部位的操作、監護、維修分片分塊、分機落實到人,并輔以必要的獎罰.7)建立安全教育和培訓制度,定期對專業電工和各類用電人員進行用電安全教育和培訓,經過考核后合格持證上崗,禁止無證上崗或隨意串崗.8)建立易爆易燃和強腐蝕介質管理制度;建立電氣防火責任制,加強電氣防火,重點場所煙火制度,并設置禁止煙火標志;建立電氣防火教育制度,經常進行電氣防火知識教育和宣傳,提高各類用電人員電氣防火自覺性.12、施工機具設備用電安全

1)所有施工機具安裝好后都必須辦理驗收手續.2)塔吊安裝完畢,需向湘潭市安監站申請辦理驗收手續,其“四限位,兩保險”安全裝置必須齊全,靈敏、可靠.現場使用的塔吊塔身高于 30 米,所以在塔頂和臂架端部設紅色信號燈.3)砼泵支腿下方應墊方木,泵車應水平,將支腿油缸調平后鎖好,防止泵車偏移造成翻車,當砼輸送管內有壓力時,其接頭部嚴禁拆卸,否則應先反泵回吸再拆卸.4)電焊機設備安全用電 電焊機設備外殼應做保護接零,不得接地,因為本現場用電采用 TN-S 系統.另需裝設防觸電保護裝置使空載電壓降到安全電壓以下.電焊機、切割機、彎曲機、對焊機等施工機具,無人作業時應斷開電源,并用蓋板蓋好,以免雨水打濕斷路.焊接現場不得有易燃易爆物品.交流弧焊機變壓順的一次側電源線長度不應大于 5 米,其電源進線處必須設置防護罩.發電機式直流電焊機的換向器應經常檢查維護,應消除可能產生的異常電火花.電焊機械開關箱中的漏電保護器必須符合規范要求.交流電焊機械應配裝防二次側

第 23 頁 觸電保護器.電焊機械的二次線應采用防水橡皮護套銅芯軟電纜,電纜長度不應大于 30米,不得采用金屬構件或結構鋼筋代替二次線的地線.使用電焊機械焊接時必須穿戴防護用品.嚴禁露天冒雨操作電焊作業.5)人貨電梯外梯籠內、外均應安裝緊急停止開關.人貨電梯上、下極限位置應設置限位開關.6)夯土機械.夯土機械開關箱中的漏電保護器必須符合潮濕場所選用漏電保護器的要求;夯土機械 PE 線的連接點不得少于 2 處;夯土機械的負荷線應采用耐氣候型橡皮護套銅芯軟電纜.使用夯土機械必須按規定穿戴絕緣用品,使用過程應有專人調整電纜,電纜長度不應大于 50 米.電纜嚴禁纏繞、扭結和被夯土機械跨越.多臺夯土機械并列工作時,其間距不得小于 5 米作時,其間距不得小于 10 米.夯土機械的操作扶手必須絕緣

7)手持電動工具 空氣濕度小于 75%的一般場所可選用 1 類或 2 類手持式電動工具,其金屬外殼與 PE線的連接點不得少于 2 處,相關開關箱中漏電保護器的額定漏電動作電流不應大于 15米 A,額定漏電動作時間不應大于 0.1s 其負荷線插頭應具備專用的保護觸頭.所用插座和插頭在結構上應保持一致,避免導電觸頭和保護觸頭混用.在潮濕場所或金屬構架上操作時,必須選用 2 類或由全隔離變壓器供電的 3 類手持式電動工具,金屬外殼 2 類手持式電動工具合用時,必須符合要求;其開關箱和控制箱應設置在作業場所外面.在潮濕場所或金屬構架上嚴禁使用 1 類手持式電動工具 狹窄場所必須選用由安全隔離變壓順供電的 3 類手持式電動工具,其開關箱和安全隔離變壓器均應設置在狹窄場所外面,并連接 PE 線.漏電保護器的選擇應符合要求,操作過程中,應有人在外面監護.手持式電動工具的負荷線應采用耐氣候型的橡皮護套銅芯軟電纜,并不得有接頭.手持式電動工具的外殼手柄插頭開關,負荷線等必須完好無損,合用前必須做絕緣檢查和空載檢查,在絕緣合格、空載運轉正常后方可使用.13、工 地環境保護防塵文明施工

為防止工地施工時產生揚塵,根據文明施工要求,根據場地情況加設降塵霧炮機、環

第 24 頁 境監測顯示屏,同時在圍擋四周設置降塵噴霧系統,大門出入口設置自動高壓沖洗設備,禁止車輛帶泥上路,施工硬化道路根據現場情況用制作灑水車灑水.、工地信息管理系統

為方便工地現場管理,真實掌握現場施工人員情況,項目在大門入口安裝門禁系統,所有人員進出場實時動態管理;于此同時在現場及辦公生活區安裝遠程監控視頻系統,保證施工實時監控;施工電梯加裝人臉識別系統,保證大型設備為指定專業人員才能操作.第 25 頁

14、現場其它臨時設施

(1)茶水亭 ①茶亭一般設置在工地大門入口附近安全區域.②茶亭內應配備座椅、洗手池、自動加熱飲水機或保溫桶,保溫桶應加蓋加鎖.③亭內保持清潔衛生,并明確專人管理.④洗手面盆、洗腳池應放在茶亭外側邊.⑤茶亭可采用輕鋼板房制作.茶水亭外觀圖

內部布置(2)危險源公示牌 ①危險源公示牌須單獨設置.②規格:寬 3.6 米 X 高 2.2 米,畫面見尺寸.③材料:150 方鋼管,L35 角鋼,0.5 厚白鐵皮.④本周各工種危險作業公示牌、每月各工種危險作業公示要求對項險項目用記號筆填寫.第 26 頁

(3)安全講評及班前教育講評臺

（4）消防展示柜

（5）垃圾桶

第 27 頁

(6)地磅(根據公司要求配置)

第四章

施工過程中其它應注意的事項1、防火、防爆、防雷

(1)防火

第 28 頁

1)根據本工地實際情況,配置消防泡沫、干粉滅火器,布設于配電室、食堂、辦公住宿區、鋼筋加工棚、芯模加工棚及各作業樓層.并加強對用火制度的管理,預防火災的發生,凡明火作業,須經項目質安部批準,且派專人監督方可實施.對易燃、易爆物品要分庫存放,如乙炔瓶和氧氣瓶存放處遠離火源、電源,距明火不得小于 10 米,并配有滅火器.如圖所示:

2)電焊作業要注意焊接電源及線路的短路、超負荷運行、電纜的接觸不良,松脫、電火花飛濺等易引發火災的現象產生.3)氣焊使用的乙炔瓶必須立放,不能臥放,以防丙酮流出,引起著火爆炸,必須裝設專用的減壓器、回火防止器.且于氧氣瓶間距不少于 5 米.夏季作業要有遮陽設施,防止曝曬.與明火的距離不小于 10 米.儲存間應有專人管理,在醒目的地方應設置“乙炔危險”、“嚴禁煙火”.(2)滅火措施及物質的選擇 乙炔瓶著火時,首先要關閉出氣管閥門停止供氣,使電石與水脫離接觸,可用干粉滅火器撲救.電焊機著火時,首先要切斷電源,然后再撲救,在未斷電源前不能用水或泡沫滅火器救火,只能用干粉滅火器.氧氣瓶著火時,應立即關閉氧氣閥門,停止供氧,使火自行熄滅.(3)防爆措施 在工地現場主要防止發生乙炔瓶、氧氣瓶回火爆炸事故,因而乙炔瓶必須裝設安全閥和爆破片.(4)防雷 塔吊及人貨電梯利用其本身基礎做防雷引下線,外架在其保護范圍內.2 2、高處作業安全技術措施

(1)懸空作業防護

1)支模應按規定的作業程序進行,模板未固定前不得進行下一道工序,嚴禁在連接件和支撐件上攀登上下,并嚴禁上下同一個垂直面上裝、拆模板.第 29 頁

2)支設邊模以及懸挑形式的模板時,必須待外架超過操作面才能進行.以便有穩固的立足點.3)支設地下室的柱模板,四周應設斜撐,并應設立操作平臺.4)綁扎立柱和墻體鋼筋時,不得站在鋼筋骨或攀登骨架上下,必須搭設操作平臺.(2)高處作業安全防護:

1)攀登和懸空高處作業人員以及搭設高處作業安全設施的人員,必須經專業技術培訓以及專業考試合格持證上崗,同時每三個月進行體格檢查.2)高空作業區域劃出禁區,并設置圍欄,禁止行人,閑人通行闖入.在建筑物的出入口,搭設長 3—6 米寬度大于通道兩側各 1 米的防護棚,棚頂滿鋪腳手板作為安全通道.臨近施工區域,對人和物構成威脅的地方,亦支搭安全防護棚.如鋼筋加工棚.3)高空作業應有足夠的照明設備和避雷措施.4)高空作業所需的料具、設備等,必須根據本工程施工進度隨用隨運,禁止超負荷.料具應堆放平穩,工具應隨時放入工具袋內,嚴禁亂堆亂放和從高處拋擲材料、工具、物件.樓層垃圾集中堆放,及時清理,傾倒時應有防護設施并設專門區域.3 3、季節性施工職業健康安全方案

根據本工程和進度安排,本工程夏季、雨季進行基礎施工和主體結構施工.(1)夏季施工安全措施 考慮到長沙市區的實際情況,夏季氣溫高,且持續時間長.因主要作好夏季施工的安全措施,而夏季施工主要做好防止中暑工作.①利用宣傳板報的形式,對職工進行防暑降溫知識的宣傳教育,使職工知道中暑癥狀,學會對中暑病人采取應急措施.②合理調整作息時間,避開中午高溫時間工作,嚴格控制工人加班加點,腳手架搭設工人的工作時間要適當縮短,保證工人有充足的休息和睡眠時間.③要及時供應合乎衛生要求的茶水、綠豆湯等.④及時給職工發放防暑降溫的急救藥品和勞動保護用品.⑤工地上要配有十滴水、仁丹、霍香正氣片等消暑藥.(2)雨季施工安全措施

①防觸電.施工現場的用電必須按照臨時用電安全技術規范(JGJ46－2005)和臨時

第 30 頁 用電組織設計執行,實行三級配電二級保護,漏電保護器匹配參數要符合要求;機電設備的金屬外殼必須采取可靠的接零保護.②防雷擊.塔吊、腳手架應安裝避雷裝置.③防坍塌.搞好腳手架的排水工作,防止沉陷傾斜;4、文明施工、消防、治污

(1)文明施工措施: 為了 保護當地自然環境,在施工過程中,本項目部將采取如下現場文明施工措施,創建湖北省建筑施工安全質量標準化示范工地.1)封閉管理 施工現場除人員、車輛進出口通道外,其余四周應設置連續封閉的圍墻.圍墻,按照公司CI規范進行CI覆蓋.在項目入口處醒目位置設置公示牌,公示牌的主要內容有工程名稱、建設單位、設計單位、施工單位、質量監理單位、安全文明施工監督單位、建筑施工許可證號(牌)、聯系電話等.2)項目設置文明施工管理小組,負責現場的文明施工管理,項目經理任組長,項目綜合辦公室主任任副組長.3)項目部與勞務隊伍簽訂文明施工協議,明確目標與責任.4)施工現場的各項臨建設施嚴格按總平面布置圖的要求進行布置.在現場出入口設門衛和臨時性建筑牌樓.施工工地的大門、圍墻、辦公場所以及各種標識等均按公司《安全文明標準化施工手冊》的要求設置.標準大門樣式

第 31 頁 5)九牌三圖共兩套,7 號棟、8 號棟、10 號棟施工區九牌三圖圖牌布置在工地大門進門右側.13 號棟、14號棟施工區九牌一圖圖牌布置在工地大門里面左側.施工圖牌組合自左至右依次包括:工程效果圖、工程概況牌、施工總平面圖、安全生產牌、文明施工牌、消防保衛牌、管理人員名單及監督電話牌、環境保護公示牌、揚塵治理牌、農民工權益保護牌.6)現場的生產、生活污水應進行有組織排放,經過沉淀過濾處理后通過臨時暗溝或臨時排水管道將污水排至城市下水道.7)施工現場的用水、用電線路統一按臨時用水、用電施工組織設計的要求敷設,水、電線路均暗敷,杜絕亂拉電線和隨意接水管,配電箱使用標準鐵箱子,禁止使用木箱子.8)施工現場地面應做硬化處理,攪拌機場地、物料提升機場地,砂石堆放場地及其他原材料堆放場地等易集水場地,必須混凝土硬化.其他場地可采用磚鋪地或砂石硬化.9)道路必須暢通,施工現場道路應在施工總平面圖上標示清楚,道路不得堆放設備或建筑材料.10)施工現場場地應有排水坡度、排水管、排水溝等排水設施,做到排水暢通、無堵塞、無積水.施工現場應設污水沉淀池,防止污水、泥漿不經處理直接外排造成市政下水道堵塞,污染環境.11)材料堆放應有施工現場總平面布置圖,現場材料堆放應與總平面圖標示位置一致,不得隨意堆放.堆放材料應有標示牌,其標牌內容為:名稱、規格型號、批量、產地、質量等內容.材料堆放應做到整齊,并按下列規定堆放: ①鋼筋堆放墊高 30 厘米,現場工字鋼存放架墊放,鋼筋一頭齊,并按不同型號分開放置.第 32 頁

②模板木方堆放墊高 20～30 厘米,必須堆碼整齊,不超過 1.5 米.③鋼管堆放墊高 20～30 厘米,一頭齊,并按不同型號分開堆放.④砌塊要按要求堆碼整齊,碼放高度不得超過 2 米.⑤砂、石堆放在砌高 60～80 厘米 高的池子內,池...

第二篇：碧桂園策劃報告

碧桂園解密

house.sohu.com 2003年05月23日10:59 陳雙全

作者: 陳雙全、談偉峰

碧桂園奇跡的創造有廣告集中投放的作用，但其真正的成功依靠的是其價廉物美的品質及準確的目標市場策略，將對別墅的夢想和超低價格有機結合，開創了“給白領的別墅”的空白市場。但碧桂園這種模式也值得我們探討和反思。

脫穎而出 并非“從天而降”

碧桂園是一個善于制造神話的企業。10年前，著名策劃人王志綱參與策劃了順德碧桂園，學校先行的運作成功使碧桂園從原來的寂寂無名到一飛沖天。碧桂圓從此一發不可收拾：華南碧桂園、廣州碧桂園、均安碧桂園、花城碧桂園、順德碧桂園、荔城碧桂園，幾乎一年一個，讓同行看得目瞪口呆，讓消費者大開眼界。碧桂園從一種現象提升為一種模式，1999年，廣州碧桂園的運作堪稱碧桂園模式的經典之作。

1999年碧桂園開始進入廣州，開始階段不做宣傳，不做廣告，七十棟樓同時起建，幾百臺吊車同時操作，造成“黑云壓城”的大盤圍城之勢，許多消費者持幣等待碧桂園開盤。2000年春節，廣州碧桂園以每平方米3000多元的均價推出自帶花園的洋房，這個價格甚至比同一地段的毛坯房還便宜，超低價格令業界感受到了巨大的沖擊和震撼，創造了兩個多月銷售一空的奇跡。王志綱對此有一句很形象的比喻：“就像是一頭大象闖進了瓷器店?！?/p>

這次在5.1黃金周推出的碧桂園鳳凰城是碧桂園模式的又一再現。鳳凰城圈地10000畝，是目前廣州最大的樓盤。首期2500畝在去年10月開始打第一根樁，建筑工地24小時燈火通明，1萬多名建筑工人日夜奮戰。5月1日，當人們從四面八方蜂擁到鳳凰城時，呈現在他們眼前的是一座仿佛是一夜之間冒出來的新城市。雖然首期只開發了2500畝，但大規模的現樓和看得見的環境與配套，足以沖擊消費者的視覺直至心靈，并直觀地攥住消費者的心。

王志綱談到碧桂圓的成功經驗時指出，碧桂圓的特點在于低價、快速。應該說，王指出了碧桂園模式的最顯著的特征或者說策略，但我們認為在背后，還有更深層次的本質或者說戰略。

在碧桂園自己看來，真正的法寶就是兩個：一個是給市場提供質優價廉的產品，一個便是提供優質的服務。其價格打破了消費者的心理底線，而其“給您一個五星級的家”的廣告語人人皆知。碧桂園“物美價廉”的策略贏得了消費者的青睞。

碧桂園10年，攻城掠地無數，到底它為何能夠在競爭激烈的廣州房地產市場聲名鵲起，在“眾目睽睽”之下脫穎而出呢？

其實，無論是王的觀點還是碧桂園的自述，都不夠全面。我們認為碧桂園的戰略可以概括為“準確定位，規模制造”八個字，這是碧桂園10年戰無不勝的真正原因。

主體市場還是主流市場？

曾長期負責碧桂園品牌規劃的原碧桂園董事長助理劉文偉說：“碧桂園針對的是主體市場，指的是買得起房但又不是很有錢、對價格比較敏感的一批人，而一些發展商針對的是主流市場，針對的是較高端的消費者，他們講究品味、檔次，其欲望拉動著房地產未來的發展方向。從根本上來說，主流市場對生活方式的追求和主體市場不一樣。碧桂園抓的是主體市場，對格調、品味不會考慮太多，而講究實在、性價比。因此，碧桂園的產品滿足了主體市場消費者的需求，其旺銷是必然的。”

碧桂園擅長的是大規模屋村式的生產，這種大規模的供應量正好適合了主體市場的定位策略。同樣是面對主體市場，但每一個碧桂園的樓盤又有一定的區別。在鳳凰城的操作中，對于目標消費群的劃分與以前有很大不同。

鳳凰城銷售總監龍爾綱指出，在目標消費群的劃分上鳳凰城有重大轉變，就是由以階層來劃分目標消費群轉變為以階段為標準。鳳凰城的目標群是“大學畢業后五年、成長中、發展型”的人群，他們具有獨特的特征，他們向往一種更優雅的生活環境，一種更好的生活方式，但同時對價格又具有很高的敏感性。

對目標消費群的透徹分析，為鳳凰城的品牌定位和宣傳主題確定了堅實的基礎。

房地產定位思想成功運用的例子有史可鑒。在北京，有潘石屹的“SOHO現代城”；在深圳，有萬科的城市花園；在廣州，有以文化為定位的“麗江花園”，有以“運動”為主題的“奧林匹克花園”。

在對目標消費群的深入研究后，鳳凰城進行了創造性的定位，“為每個成功的廣州人建造滿意的房子”是抽象的說法，而通俗的表述是“給白領的別墅”。住上別墅可以說是每個人的夢想，特別是先富起來的廣州人，更想擁有自己的別墅，無奈別墅又太貴，不是人人都能擁有的。鳳凰城憑借其低成本優勢，可以為消費者提供心動價格的別墅。這正迎合了消費者心理，正如我國著名營銷學者盧泰宏教授所說，“房子不僅僅是房子，它是人生孜孜追尋的夢?！?/p>

鳳凰城以別墅為主打產品，以“森林 湖泊 新城市”為宣傳主線，營造的是全程自然的生態環境。它的定位既不是那種郊外荒野的度假型別墅，也不是市區中心那種“只顯身份卻無法得享優美環境”的住家別墅，而是“度假環境里的常駐別墅”，揉合了現代都市生活的時尚便利與郊區生活的恬然寫意，生活、休閑、享受得以和諧的統一。

價格是永遠的主題，也是定位的主要要素。鳳凰城的成功定位就在于將對別墅的夢想和超低價格有機結合，開創了“給白領的別墅”的空白市場。

鳳凰城這次推出的別墅主要是TOWNHOUSE式的浪漫陽光別墅，分為北美古典與現代兩種風格，面積160～180平方米，戶型多達9種，價格僅從50萬元起。至于獨立式的豪華別墅，建筑風格則以維多利亞式為主，立面效果豐富，營造出極富想象力的建筑造型，面積220～600平方米，共22種戶型，價格僅由100萬元起。我們可以比較一下，在廣州市區的樓盤50萬只能買一個80－90平米的房子，而且房子所處的環境絕沒有像鳳凰城那邊好。這樣的品牌定位和產品價格，你不心動嗎？

規模制造，價格為王

碧桂園老板對碧桂園的定義是：“大規模、快速生產、價廉物美的房屋工廠。”在這個信念支持下，針對不同消費對象的碧桂園相繼問世了，雖然每一個碧桂園的選址不一樣，但其建設開發理念是不變的。

1999年，廣州洛溪橋雙雄為麗江花園和祈福新村，它們從1991年底開發，已經有200多萬平方米的供 應量。港資背景的祈福新村一向致力于營造鳥語花香的居家度假環境，已取得開發2000畝、售出16000多戶的好成績。麗江花園（占地1200畝、已開發600畝）經過八年的苦心經營，吸引了很多中國的白領階層，包括藝術家、離退休干部，確立了獨特的麗江生活方式，發展商自豪地稱之為“麗江文化”。廣州碧桂園以過江龍的姿態初進洛溪，以不到3000元／平方米的低價，重拳直擊麗江花園6000元／平方米房價的“軟肋”，很快把“雙雄并峙”的局面改寫成了“三足鼎立”。

鳳凰城把規模制造、成本領先的戰略闡述得非常清晰：88萬元買382平米的別墅，50萬元的聯排別墅，均價2800元的優雅洋房。低價是吸引購買者最主要的因素之一。許多人談到碧桂園，最直接的反應就是“50萬元一棟別墅”。

在過去的10年中，碧桂園不斷擴展，而“物美價廉”卻是其始終堅持的法則。碧桂園老板說，一個企業最重要的是能給人家什么東西，碧桂圓的理念就是建最好的房子，定不高的價位，即“價廉物美”，這是碧桂園保持長久生命力的原因。

碧桂園有員工近3萬人，從設計、規劃、建筑施工到裝飾、物業管理都是自己的，甚至還有一個全國排名前三位的管樁廠，就連碧桂園會所里面所說的家禽和青菜都是自己農場出產的，可謂將縱向一體化發揮到了極致。“一條龍”開發使其成本控制得非常好。因此，碧桂園能以極具競爭力的價格把房子賣給消費者。

按照科斯的交易成本理論，碧桂園的這種內部化交易方法減少了與外部交易的成本，同時它還使得公司能很好地控制成本。當然，這種減少交易成本的前提是企業內部提供的產品要能內部消化且能有效管理。這也是碧桂園在這10年里不斷擴展，而且樓盤規劃一個比一個大的原因，通過規模經營來吸收內部產品，達到降低成本的目的。

另外，一體化使得碧桂園成為一個快速反應的企業。如果采用像南國奧林匹克花園那種從設計到施工都外購的形式，碧桂圓就很難保證每天24小時施工。如果企業不能快速反應，實現項目的快速回收，銀行利息成本就會加大。眾所周知，房地產項目的投資回收期一般較長，對銀行的依賴性較強。目前廣州房地產前30強的平均資產負債率達到了70%，個別企業可能更高。一位銀行行長戲稱，“廣州哪有什么房地產30強，只有中行、建行、工商、農行四強。”碧桂園操作如此大規模的房地產項目，來自銀行的資金也不少，其中廣東農業銀行一年的授信額度就達到10億。一個民營企業能得到銀行如此的信任，主要歸功于其能將項目資金快速收回，與銀行建立了長期的信任關系。

當然，規模經營讓碧桂園的房子本身很難算得上是精品，因為規?；旧硎蔷芙^個性的。從順德碧桂園到華南碧桂園，房子風格基本上沒有多大的變化，風格的穩定有助于工廠化的快速生產。因此，碧桂園的房子一直為那些專家、其他房地產發展商和高端消費者所詬病。此次鳳凰城的聯排別墅也引來了大量的議論。一些看樓者認為這些聯排別墅與農民房無異，僅有180平方米卻要建成三層，樓梯狹窄，顯得比較老土。但是從售樓中心反饋的消息來看，正是這種聯排別墅賣得最為火爆。實際上這種情形在碧桂園其他樓盤也存在。這種現象的存在一點也不奇怪，主要是專業人士與消費者的眼光的差異造成的。

“準確定位”為碧桂園找到了一個對價格敏感的消費者市場，“規模制造”為滿足目標市場提供了可能。有的企業選擇的是做大池塘中的小魚，有的企業選擇的是小池塘中的大魚，而碧桂園是把大池塘先分成幾個小池塘，再成為小池塘中的大魚。

碧桂園模式值得我們探討，可能更值得我們反思。

企業層面反思：有多少輝煌可以重來

·市場份額≠利潤

1997年，維杰伊·韋斯瓦納斯和喬納森·馬克在《哈佛商業評論》發表的《品牌經營的最佳戰略》一文中，提出了以盈利能力為導向的品牌戰略構架。

傳統的觀點認為，市場份額決定盈利能力。但是，當他們研究了40個大類消費品中高檔品牌的盈利能力后發現，單單是市場份額一個因素并不能決定盈利能力。

他們認為，品牌的盈利能力是由兩個因素決定的，即市場份額和這類產品的性質（或者說是品牌參與競爭的產品市場的性質）。一個品牌的相對市場份額對其盈利能力的影響，要根據整個商品大類是以高檔品牌產品為主還是以低價品牌產品為主的情況而有所差異。他們運用這兩個因素畫出一個矩陣圖。

處于不同象限對一個品牌的潛在盈利能力有著不同的影響，一般來說，如果商品基本上由高檔品牌構成，這類商品中的大多數品牌是有利可圖的，而相反的話，所有產品的回報會低一些。如果你選擇了不同的象限，相應的你也要采用不同的戰略。

低路品牌，即產品在一個相對低價類商品中競爭，并且擁有一個較高的相對市場份額。大多數的低路品牌的利潤并不是通過它們的價格實現的，更多的是通過成本領先來實現的。因此，在這個象限內的品牌，其首要目標應當是削減成本，并把節約的資金再投入到進一步的降價中去。

碧桂園的模式完全是一種低路品牌的定位，鳳凰城在銷售上是空前成功的，在盈利能力上未必有好的回報。碧桂園鳳凰城市場總監龍爾綱早于2002年５月８日就跟《南方都市報》記者表示，他對“五一”有總結，首先就是“多賣沒多賺”。

正如模型所顯示的，低路品牌的核心關鍵在于成本，鳳凰城的成功無疑是成本領先的成功，但碧桂園的這種模式還有多大的空間？

·碧桂園剩余空間分析

碧桂園“低地價”的牌已經快打完了

除了花都買下的土地沒有開發外，碧桂園在廣州的東西南北都已經建起了一座座衛星城，在廣州發展這種大盤的余地已經不大了。

碧桂園異地擴張面臨挑戰

從碧桂園將自己的廣告語改為“南中國居住領域的旗幟”可以看出，碧桂園已經不甘于在廣州周邊的密集耕作了，其在異地進行品牌擴張已是勢所必然。但是，異地的品牌擴張對于碧桂園的戰略與品牌都提出了新的挑戰。特別是一體化的經營模式，在異地根本就行不通，因為碧桂園的一體化是靠規模來支撐的。在異地不可能有這么大塊大塊的地給你經營。

消費者方面會慢慢成熟

消費者也會慢慢地成熟，當碧桂園所針對的主體市場一點點地縮小和逃離，當消費者對于價格的敏感不再如此顯著而更關注產品的價值時，碧桂園的“房屋大工廠”模式就會有很大的問題。你的目標消費者群針對的是主體消費者，是那些可能“為了兩分錢就改變品牌忠誠”的消費者，但是，我們在這里忽略了更多的主流消費者。最先開發的順德碧桂園，針對的是珠三角先富的階層。這樣可能導致很多“先富起來的人”不會在鳳凰城買房，因為房子已不僅僅是房子，特別是這種別墅更是一種身份的顯示，他們不希望和“畢業5年，成長中、發展型”的消費者混合在一起。

讓消費者像買白菜一樣買房的后果

鳳凰城的營銷者認識到，房地產的銷售很大程度上是一種“人氣”之戰，目標消費群固然重要，其它的大眾也不可忽視，一旦人氣旺極，銷售則是水到渠成的事。所有到了鳳凰城的看房者，由不得你不購買。為什么呢？本來買房是一件很重大的事，可消費者在現場就像買白菜一樣，根本來不及考慮那么多。看來人真是有羊群效應的，大家都買的東西肯定不會是差東西，將一件本來應該是理智性購買行為轉化為沖動性購買行為，這是鳳凰城的營銷成功之處。

但我們也應看到，這樣的做法會給以后的工作留下很多后遺癥。如將來稍有不符消費者期望的地方，消費者可能就會投訴等。其實，所謂的不符期望，可能只是購房時消費者沒有了解清楚地問題而已。

碧桂園有多少輝煌可以重來，又有多少“物美價廉”的碧桂園樓盤值得消費者等待？

行業層面反思：四對矛盾

鳳凰城營銷沖擊波帶來的震蕩效果波及到整個廣州房地產市場，甚至整個中國房地產市場，鳳凰城給整個房地產行業提出了四對矛盾，這四對矛盾的探討、爭論、解決或許將決定房地產行業的走向！

·價格戰還是價值戰

盡管碧桂園不認為鳳凰城掀起了廣州房地產市場的價格戰，但是業內人士認為，從某種意義上說，鳳凰城前所未有的低價已經引領廣州的房地產市場進入價格競爭時代。鳳凰城的價格也可能成為一種新的標桿，它將影響到其他房地產企業的生存。在這個新的標桿下，除了少數幾家靠差異化的品牌策略生存的房地產企業之外，其他的企業不可避免地要重新審視自己的生存機會。

事實上，5.1鳳凰城獲得巨大成功后，廣州眾多房地產商的別墅價格有意無意的在調低。鳳凰城是否會讓剛開始進入價值創新的廣州房地產市場又回到價格的老路上？

·“竭澤而漁”還是“放水養魚”

鳳凰城為廣州房地產的競爭設置了更高的平臺，廣州房地產業要保持長久的生命力，保障穩健有序的發展，就必需不斷制造新的特點，取得新的突破。然而，鳳凰城的成功，業已拉開了與同行的距離，后來者要想在鳳凰城的基礎上取得新的突破，其難度之大可想而知。通俗一點說，鳳凰城是否提前“透支”了廣州房地產業未來一段時期的“創新與突破”呢？鳳凰城于2002年10.1再度開盤，但是我們沒有見到5.1那樣的火爆場面。

當青島有100多棟別墅由于價格太貴而全部推翻，重建成一般樓房的時候，碧桂園由于低價而創造了銷售神話。鳳凰城的巨大成功到底是對市場的“竭澤而漁”還是“放水養魚”？是否因為低價的沖擊，就能夠帶來廣州別墅市場的繁榮呢？

·規模經營與個性化矛盾

規模經營可以降低成本，但規模經營往往是以犧牲個性為代價的。因此規模化經營也使得碧桂園的房子本身很難算得上是精品。從順德碧桂園到華南碧桂園，房子風格基本上沒有多大的變化，因為風格的穩定有助于工廠化的快速生產。因此，碧桂園的房子一直為那些專家、其他房地產發展商和高端消費者所詬病，甚至有人把鳳凰城50萬的白領別墅稱為新時代的“筒子樓”。

·長期與短期的矛盾

在地產“服務品牌”上，碧桂園可謂華南地產界的成功典范，10年來高擎“服務品牌”大旗不松手，并且不斷進行深化、細化、日常化，把服務變成整個公司無處不在的企業文化。

但在5.1鳳凰城的廣告傳播中，碧桂園的核心價值被扔到一邊，“給你一個五星級的家”沒有在廣告中出現，用的最多的是“給每一個成功的廣州人士建造滿意的房子”，“50萬可以買別墅”。當鳳凰城以價格作為主流定位時，也就是對于以往碧桂園品牌資產的釋稀。廣告沒有品牌價值的傳承，很大程度上從短期的銷售而言，容易誤導消費者對于價格的過度關注而忽略其品牌的內涵，對碧桂園長期積累下來的品牌資產是嚴重的損害。

點評：

鳳凰城一天狂銷7.5億的案例可以說是空前的，但也可能是絕后的！

我們認為，這種模式的運作也存在不少的問題。事實上，如果碧桂園按自己的模式一直走下去，其他的企業又盲目跟進，整個產品大類，整個市場會進入一種負循環。我們的彩電業、DVD行業的慘劇就在眼前，雖然發展了這么多年，仍然可能要向別人交專利費。

有市場份額有用嗎？有銷售額又有用嗎？

通過創新，產生差異化，為不同的消費者提供個性化的產品，不要把關注點總放在價格上，更應該體現價值。為企業的長遠發展打算，不要為了一城一地的得失而追求暫時的銷售額、追求暫時的輝煌。通過低路品牌獲得的優勢是暫時的、脆弱的，因為沒有利潤支持的市場份額是一種負擔，而非優勢；相反，通過創新、差異化獲取的優勢才是持久的、堅實的。

為消費者提供價值而非價格，進行創新、價值之爭而非價格之戰，是房地產企業乃至其他所有企業獲取最后勝利的重要因素。

碧桂園的企業標志是一只抽象的鳳凰，而鳳凰城則完全用鳳凰作為樓盤名，鳳凰似乎已成為碧桂園的圖騰。碧桂園讓鳳凰從高貴的神壇走下來，讓普通人可以觸摸到高貴的百鳥之王。碧桂園展開的是鳳凰平民化運動，但也可能會讓鳳凰庸俗化，這是我們所不愿看到的。

第三篇：灤平碧桂園扶持項目廁所施工方案1

編 制 人：審 核 人：審 批 人： 灤平碧桂園扶持項目

廁所施工方案

北京市朝陽田華建筑集團公司2018年08月10日

北京市朝陽田華建筑集團公司

灤平碧桂園扶貧項目廁所施工方案

目 錄

一、前言.......................................................................................................................................3

二、廁所施工方案............................................................................................................................3

1、施工流程......................................................................................................................................3

2、人員準備......................................................................................................................................3

3、施工工具準備..............................................................................................................................3

4、施工要點......................................................................................................................................4

5、主要施工內容..............................................................................................................................4

6、質量保證措施..............................................................................................................................9 北京市朝陽田華建筑集團公司

灤平碧桂園扶貧項目廁所施工方案

一、前言

本項目為碧桂園集團在灤平縣地區資助小學校整改校容校貌的一項扶持項目。共扶持六所小學校：

1、古城川小學項目

2、兩間房中心校學操場項目

3、安子嶺教學點項目

4、蕨菜溝教學點項目5靳家溝幼兒園項目

6、東營小學項目。具體項目施工內容包括：

1、古城川小學，2、蕨菜溝教學點。施工內容：拆除原有廁所，新建旱廁所。

本專項施工方案是在認真學習、領會現有設計施工圖紙的基礎上結合現場實際情況，根據該工程的工程特點、現場情況，結合我公司的施工實力、技術、資源等的配套能力以及我公司多年所積累的施工經驗，針對工程的重難點，以工程工期、質量、安全及文明施工為目標編寫的。

二、廁所施工方案

1、施工流程

拆除原有廁所---整平場地---測量放線---槽土方開挖---素土夯實---澆筑基礎墊層---砌筑基礎墻體---安裝廁坑蓋板---砌筑主體墻體---吊裝廁所頂部預制圓孔板---屋面防水---內外墻抹灰貼磚---抹平地面---涂料粉刷

2、人員準備

瓦工6名，木工2名，鋼筋工2名，彩鋼工6名，力工6名。

3、施工工具準備

常用工具有鐵鍬、手推車、水準儀、攪拌機等。北京市朝陽田華建筑集團公司

灤平碧桂園扶貧項目廁所施工方案

4、施工要點

1）基層必須徹底清理干凈，不得有浮土，雜物和明水等，基層的檢查、清理、修整應符合要求。2）墊層采用C15砼厚度200mm。

3）墻體采用MU10頁巖磚，砂漿采用M7.5水泥砂漿。

4）異形梁、現澆化糞池蓋板、屋頂圈梁采用預拌混凝土混凝土標號C25；

5）透氣窗采用成品水泥花磚。

6）屋頂由專業彩鋼單位進項彩鋼屋頂施工。7）小便池下水管道采用110UPVC管接進便池內。

8）內外墻抹灰采用1:2.5水泥砂漿抹灰壓光。內墻群1m粘貼瓷磚。9）地面采用40mm厚C20砼墊層，20mm厚1：2水泥砂漿罩面。10）內墻涂料為白色，外墻涂料顏色甲定。

5、主要施工內容

（一）土方開挖：

本工程土方開挖，根據設計圖紙及工程特點，采用人工與機械相結合的挖土的方法。根據地質情況，結合現場情況與設計圖紙，施工時應清除浮土，當需做換土墊層時，用碎石回填，回填系數不小于0.96，換土厚度不大于0.5M時，墊層每邊外擴0.2M，換土厚度大于0.5M時，墊層每邊按23度外擴。

（二）素混凝土墊層： 北京市朝陽田華建筑集團公司

灤平碧桂園扶貧項目廁所施工方案

施工時，根據固定標準標高點用水準儀和標尺往基坑下引測到基底塌餅頂，使塌餅標高同墊層頂標高相同，然后進行素混凝土的澆筑，混凝土標號C15，墊層平均厚度200mm,澆筑時，應隨筑隨根據塌餅用栝尺栝平，木抹抹平，并加強保養。

（三）、鋼筋工程

鋼筋加工和安裝前，應先熟悉圖紙，核對鋼筋配料單和標識牌，研究與有關工種的配合，確定施工方法。（A）±0.000以下鋼筋

基礎梁鋼筋：基礎梁鋼筋采用6Φ14綁扎連接。

化糞池蓋板鋼筋網片應長向在外，短向在內綁扎，且將全部鋼筋相交點扎牢。綁扎時應注意相鄰綁扎點的絲扣要求為“八字形”，以免網片歪斜變形。鋼筋接頭位置要錯開，同一截面接頭不能超過50%，且相鄰接頭位置要錯開35d(d為鋼筋直徑）以上。鋼筋采用單層雙向Φ14@150mm。

（B）±0.000以上鋼筋工程：

1、墻體轉角處拉結筋

墻體轉角處和與內墻連接處均設置Φ6.5拉結筋，沒8皮磚設置一次，拉結長度不少于1m ,370墻厚每層設置3根拉結筋，240墻厚每層設置2根拉結筋。

2、鋼筋工程質量保證措施 北京市朝陽田華建筑集團公司

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（1）選擇有可靠信譽的供應商，嚴格控制原材料的進貨渠道，保證鋼筋的質量。每批進場的鋼筋都必須有出廠合格證，并按施工規范進行復試，杜絕不合格的材料進入施工現場。

（2）鋼筋制作前首先根據設計圖紙及施工、設計規范計算下料長度，填寫配料單，經審核后嚴格按照料單下料，每批配好的鋼筋應分別編號、掛牌堆放。

（3）鋼筋綁扎前應核對成品鋼筋的型號、直徑、形狀、尺寸和數量等是否與實際相符。

化糞池構造節點圖

（四）、模板工程

（1）根據設計要求及實際情況，本工程梁、板、模板采用15mm多層板。

（2）模板支好后，先由班組長進行自檢。自檢完畢由質量員負責進行模板的軸線、標高、垂直等、截面尺寸、支撐牢固度的復核，并作好書面記錄、簽證。

（3）模板每周轉一次均應鏟除表面殘余混凝土，涂刷脫模油后方可繼續使用，發現有變形或損壞的，應及時進行修整。北京市朝陽田華建筑集團公司

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（4）模板拆除前要對混凝土強度做出初步鑒定。拆模在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞方可拆除。

（五）、混凝土工程

本工程采用自拌混凝土。

1、澆筑混凝土前，應對模板、支撐、鋼筋及預埋件進行檢查。模板應檢查尺寸、位置（軸線和標高）、垂直度是否正確，支撐系統是否牢固，模板接縫是否嚴密，模板內垃圾是否清理干凈。

2、入庫的水泥要按品種、標號、出廠日期分開堆放，并立有標識牌，防止水泥受潮，為了避免貯存時間過長而結塊降低強度，做到先到先用。

3、砂、石的選用要符合設計及規范要求，并應有產品合格證和質量檢驗報告。

4、在混凝土施工階段應掌握天氣變化情況，特別在雷雨臺風季節和寒流突然襲擊之際，更應注意。以保證混凝土連續澆筑的順利進行，確保混凝土質量。

5、混凝土澆筑前，應先用水濕潤模板。在施工縫處鋪同混凝土成份的水泥砂漿，柱混凝土與樓板混凝土分開澆筑。在鋼筋較密處可用細石混凝土澆筑。

6、鋼筋班及木工班人員跟班作業，檢查鋼筋及模板的情況。

（六）、磚砌體砌筑工程： 北京市朝陽田華建筑集團公司

灤平碧桂園扶貧項目廁所施工方案

本工程基礎將采用頁巖磚，墻厚為370mm,M10水泥砂漿砌筑，±0.000以上采用頁巖磚，M7.5混合砂漿砌筑。磚的品種、規格必須符合設計要求。

砌筑工藝：彈線、立皮數桿、擺磚、立頭角、砌筑。

砂漿配制：按配合比攪好砂漿，計量準確，攪拌充分，砂漿要有良好的和易性和保水性。砌筑時，要求組砌方法正確，首先進行盤角，盤角不得超過五皮磚，并進行吊線、靠直，如有偏差及時修正，盤角時嚴格按皮數桿的劃線，控制好灰縫厚度為8--12MM，中間按頭角磚拉通線砌筑。

（七）涂料施工工藝

一、工序安排：

基層處理——批膩子——打砂紙——刷漆

二、操作要點: 1.基層表面處理，油漆施工的基層表面必須堅實，無酥松、脫皮、起砂、粉化等現象，除去表面的油污、灰塵、泥土、基層表面要平整。

2.批膩子的要點是實、平、光即做到密實牢固、平整光潔，為涂飾質量做好基礎。嵌、批工序要在涂刷底漆并待其干燥后進行，以防止膩子中的漆料被基層過多吸收而影響膩子的附著性。

3.用砂紙對被涂面進行研磨，根據不同要求和研磨目的，分三次研磨：基底打磨、層間打磨、和面層打磨，使油漆涂層附著力好,被涂面平整美觀,棱角、線條更挺直、清晰。北京市朝陽田華建筑集團公司

灤平碧桂園扶貧項目廁所施工方案

廁所平面布置圖

廁所前立面布置圖

6、質量保證措施

1）地漏等管口應在防水施工前堵塞好，防止雜物掉入。2）剛施工完的墻面不得碰撞，以免損壞和脫落。3）清掃及砂漿拌合過程要避免灰塵飛揚。4）施工中生成的建筑垃圾要及時清理、清運。

5）施工現場嚴禁煙火，應有安全及防火措施，所有施工人員都必須嚴格遵守操作要求。

第四篇：明蓋板涵施工方案

施工方案

K5+145明蓋板涵為正交，孔數-跨徑1-2*1m，涵長12M，蓋板涵基礎采用C15砼、臺身采用M12.5漿砌塊石，臺帽及帽石采用C25砼澆筑，蓋板為C30鋼筋砼，涵底采用M7.5漿砌石，八字翼墻、端墻、隔水墻均采用M7.5漿砌片石，抹面及勾縫砂漿采用M10（抹面僅限翼墻頂面，翼墻側面外露部分勾縫處理）。

一、基坑開挖

基坑開挖前，首先由測量人員進行施工放樣，經監理工程師復核無誤后，方可施工。基坑四周設排水溝，匯于集水坑，用水泵將水抽出，保證基底不讓水浸泡。基坑底部四周至少預留50cm寬工作面，以方便施工?；娱_挖時嚴禁超挖，挖至將近設計標高時，采用人工進行清理?；娱_挖完畢對基底進行承載能力檢驗，防止基底承載能力不足引起構造物下沉或不均勻下沉，檢驗方法為標準貫入度試驗，容許地基承載力不小于0.2Mpa。

如基底承載力達不到設計要求，應立即報告監理工程師，按監理工程師同意的方案進行處理。

二、基礎及涵臺身砌筑、臺帽砼

1、砌體中的石塊應以砂漿粘結，砂漿拌和嚴格執行配合比要求，砌塊間要求有一定厚度的砌縫，在任何情況下不得互相直接接觸。

2、石料要進行選擇，塊石強度，平面尺寸要檢驗確定，臺身面墻用人工鑿面，修整成有面、有角的方塊石。

3、施工時要掛線砌筑，上層石塊應在下層石塊上鋪滿砂漿后再砌筑，豎縫可在先砌好的砌塊側面抹上砂漿，所有砌縫要求砂漿飽滿。

4、分層砌筑時，宜將較大石塊用于下層，并應用寬面為底鋪砌。

5、砌筑上層時，應避免震動下層砌塊。砌筑工作中斷后重新開始時應先將原砌層表面清掃干凈，適當濕潤，再鋪漿砌筑。

6、砌筑成型的墻體要做到線直、面平、漿滿、錯縫。

7、沉降縫施工要符合圖紙和技術標準要求。

8、基礎、涵臺帽砼施工模板可采用竹壓板，應具有足夠的強度、剛度，防止變形，并符合結構尺寸、線形及外觀的要求。盡量減少模板拼縫，保證接縫不漏漿。突出部分作成倒角，以利脫模。安裝時應嚴格按監理工程師復核無誤的放樣進行施工，采用頂柱和拉桿相結合的方式進行固定，并經監理工程師認可后，方可進行下道工序。澆筑砼前，模板內應干凈，無污物、砂漿及其他雜物，脫模劑易于脫模，并使砼顏色一致，不變色。

模板和支架的拆除期限應根據結構物特點，模板部位和砼所達到的強度來決定。非承重模板應在砼強度能保證其表面及棱角不因拆摸而受損壞時方可拆除，一般應在砼強度達到2.5Mpa時方可拆除側模板；承重模板應在砼強度能承受自重時方可拆除。一般跨徑等于和小于3M的板達到設計標號方可拆除。

基礎、臺帽砼采用集中拌和，拖拉機運輸。澆筑前，應對支架、模板、鋼筋和各種預埋件再次進行檢查，并將模板內的雜物、積水清理干凈，并經監理工程師檢驗合格后，方可澆筑。振搗采用插入式振搗器振搗，振搗應在澆筑點和新澆筑砼面上進行，振搗器插入砼或拔除時速度要慢，以免產生空洞。振搗器要垂直插入砼內，并要插入前一層砼內，保證新澆砼與先澆砼結合良好，插進深度一般為50～100mm，移動間距不得超過有效振動半徑的1.5倍。

三、鋼筋砼蓋板預制、安裝

涵洞的鋼筋混凝土蓋板預制時，模板采用2cm厚竹壓板，采用5cm厚混凝土精平底座作為底模板，以保證混凝土的外觀質量。預制蓋板的鋼筋加工集中在K2+000工區的鋼筋加工場地進行。鋼筋的切斷及彎曲成型按照圖紙的設計尺寸形狀由熟練技工配合機具設備進行操作。在預制地點進行現場綁扎。保證鋼筋正確位置的混凝土塊標號與蓋板的混凝土標號一致，所有鋼筋安裝正確，通過支承或墊塊牢固地固定，澆筑混凝土采用拌和機現場拌和，拖拉機運輸，采用鐵鍬入模，采用插入式振搗器振搗。

澆筑砼前要檢查鋼筋位置是否正確，預埋件是否齊全，蓋板砼澆至板頂5～8cm時，在蓋板上層的鈍角部分和銳角部分放置由4號鋼筋（直徑8mm圓鋼）組成的鋼筋網，然后再澆筑砼或設置定位鋼筋將其與下層鋼筋連接?；炷翝仓瓿沙跄?，對混凝土進行養護，養護采用麻袋覆蓋澆水養生。鋼筋砼蓋板達到20Mpa后，方可進行出坑，絕不允許將鋼筋砼板長期停放在混凝土底座上。

蓋板安裝前，應對蓋板的質量進行檢查。蓋板砼達到設計強度90％時才能安裝就位，蓋板接縫砂漿達到設計標號70％時方可回填土方，蓋板安裝用吊機吊裝，安裝時應確保每塊板安放平穩。安裝后，吊裝孔縫隙要用砂漿填滿，搗實。

蓋板與涵臺背墻間的縫隙必須用小石子塞緊，再用M30水泥砂漿灌實，使蓋板與背墻面頂緊起帶支撐作用。

四、橋面鋪裝

1、蓋板安裝前對板體側面鑿毛。

2、清除結合面上的浮皮，并用水沖洗凈后用木板條托縫，澆注絞縫內的水泥砂漿及砼。

3、清理橋面，必須用水沖洗干凈，綁扎橋面鋼筋網。

4、澆注橋面砼，同時應保證橋面標高、縱橫坡度及平整度，砼的各種指標均要達到規范要求。

5、進行砼養護，在砼沒有達到強度前，不允許任何車輛通行。

五、涵底鋪砌、八字翼墻、隔水墻 砌筑要求同涵臺。

六、臺背回填

基坑回填一般在結構物拆模期終了3d之后進行?；靥畹牟牧媳仨毥洷O理工程師同意。回填材料應分層攤鋪，采用符合要求的設備壓實，松鋪厚度每層不宜大于0.15m?；靥顣r應在結構物兩側及基本相同的標高上同時進行，防止對結構物形成單側土壓。

七、確保工程質量的措施

1、分項工程質量目標 確保優良工程！

2、工程工藝控制（附工藝框圖）

3、工程材料質量保證

工程材料是構成建筑物的實體。保證工程材料按質、按量、按時供應是提高和保證工程質量的前提，因此，材料供應科必須對采購的原材料、構件、半成品等材料建立健全檢查驗收和取樣送驗制度，杜絕不合格材料進入現場。

a.水泥、鋼材及其它成品、半成品進場必須有出廠合格證，并做材質試驗，水泥應在有限期內用完；

b.砂、碎、片石等地方材料應先調查料源，試驗合格并經監理認可后方可進料；

c.專人負責材料驗收，施工中發現不合格材料堅決清理出現場。

4、施工操作的質量保證

施工操作者是工程質量的直接責任者，單就工序質量講，操作者是關鍵，是決定因素，要保證施工操作質量，就必須按不同工序的質量要求，合理解決施工水平，總是做到操作任務明確，質量責任清楚，經常組織施工隊操作人員互相觀摩學習，提高整體施工操作水平。

5、人員素質的質量保證

工程質量管理“人、機、料、法、環”五要素。人是決定要素，工程技術人員、專業管理人員、施工操作人員素質的高低對工程質量起著決定性的作用。注重對以上各類人員不斷培訓學習，并保證各類人員穩定性，保證工作連續性。

6、正確處理質量和進度的關系

進度與質量相對統一，沒有質量的進度是零進度，嚴格按規范和設計要求組織施工，指標進度完成后，必須檢驗質量是否合格。尊重客觀規律前提下，可以增加人力、物力投入，保證工程進度。

7、保證工程技術質量的控制措施：

工程技術資料是工程承包合同的一部分，與完成工程主體有著同等的重要性，包括施工全過程中形成的各項原始技術資料，本項目包括以下內容：分部（項）工程開工報告；原材料、成品、半成品及構配件檢驗合格證；施工實驗記錄；測量記錄及預檢記錄；隱蔽工程檢查記錄；工程質量檢驗評定資料；設計變更記錄；竣工圖；竣工驗收單；測量、試驗儀器計量檢驗證書；工程照片等。

第五篇：明框玻璃幕墻施工方案

明 框 玻 璃 幕 墻 施 工 方 案

（2016年8月）

嚴密。同一層的橫梁安裝應由下向上進行、當安裝完一層高度時，應進行檢查、調整、校正、固定、使其符合質量要求。5.4幕墻立柱的調整、緊固

玻璃幕墻立柱、橫梁全部就位后，應再作一次整體檢查，對立柱局部不合適的地方作最后調整，使其達到設計要求。對臨時點焊的部位進行正式焊接。緊固連接螺栓，對沒有防松措施的螺栓均需點焊防松。所有焊縫清理干凈后作防銹處理。玻璃幕墻中與鋁合金接觸的螺栓及金屬配件應采用不銹鋼或輕金屬制品。不同金屬的接觸面應采用墊片作隔離處理。5.5玻璃安裝

玻璃安裝前應將表面塵土和污物擦拭干凈。熱反射玻璃安裝應將鍍膜面朝向室內，非鍍膜面朝向室外；玻璃與構件不得直接接觸。玻璃四周與構件凹槽底應保持一定空隙，每塊玻璃下應設不少于二塊彈性定位墊塊；墊塊寬度與槽口寬度應相同，長寬不小于100mm；玻璃兩邊嵌入量及空隙應符合設計要求；玻璃四周橡膠條應按規定型號選用，鑲嵌應平整，橡膠條長度宜比邊框內框口長1.5%~2%，其斷口應留在四角；斜面斷開后應拼成預定的設計角度，并應用膠粘劑粘結牢固后嵌入槽內；在橡膠條縫隙中均勻注入密封膠，并及時清理縫外多余粘膠 5.6幕墻與主體結構之間的縫隙處理

幕墻與主體結構之間的縫隙應用防火的保溫材料堵塞；內外表面應采用密封膠連續封閉，接縫應嚴密不漏水。5.7幕墻伸縮縫

幕墻的伸縮縫必須保證達到設計要求。如果伸縮縫用密封膠填充，填膠時要注意莫讓密封膠接觸主梃襯芯、以防幕墻伸縮活動時破壞膠縫。5.8幕墻上的開啟窗

按設計要求在幕墻上規定位置安裝開啟窗，窗框與幕墻框格結構配合的四邊間隙均勻，窗框周邊內外要填密封膠。5.9抗滲漏試驗

幕墻施工中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查。6 質量控制 6.1主控項目

6.1.1玻璃幕墻工程所有使用的各種材料、構件和組件的質量，應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定。

檢驗方法：檢查材料、構件、組件的產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和材料的復驗報告。

6.1.2玻璃幕墻的造型和立面分格應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。

6.1.3玻璃幕墻使用的玻璃應符合下列規定：

（1）幕墻應使用安全玻璃，玻璃的品種、規格、顏色、光學性能及安裝方向應符合設計要求。

（2幕墻玻璃的厚度不應小于6.0mm。全玻璃幕墻肋玻璃的厚度不應小于12mm。（3）幕墻的中空玻璃應采用雙道密封。

（4）幕墻的夾層玻璃應采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片干法加工合成的夾層玻璃。

（5）鋼化玻璃表面不得有損傷，8.0mm以下的鋼化玻璃應進行引爆處理。（6）所有的幕墻玻璃均應進行邊緣處理。

6.2.3一個分格鋁合金型材的表面質量和檢驗方法應符合下表規定。一個分格鋁合金型材的表面質量和檢驗方法

項次 項目質量要求 檢驗方法 1 明顯劃傷和長度>100mm的輕微劃傷 不允許 觀察 長度≤100mm的輕微劃傷 ≤2條 用鋼尺檢查 3 擦傷總面積 ≤500mm2 用鋼尺檢查

6.2.4明框玻璃幕墻的外露框或壓條應橫平豎直，顏色、規格應符合設計要求，壓條安裝應牢固。單元玻璃幕墻的單元拼縫或隱框玻璃幕墻的分格玻璃拼縫應橫平豎直、均勻一致。

檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查進場驗收記錄。

6.2.5玻璃幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢驗方法：觀察手摸檢查。

6.2.6防火、保溫材料填充應飽滿、均勻、表面應密實、平整。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。

6.2.7玻璃幕墻隱蔽節點的遮封裝修應牢固、整齊、美觀。檢驗方法：觀察；手扳檢查。

6.2.8明框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表規定： 明框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法

項次 項目允許偏差（mm）檢 驗 方 法 1 幕墻垂直度 幕墻高度≤30m 10 用經緯儀檢查 30m<幕墻高度≤60m 15 60m<幕墻高度≤90m 20

幕墻高度>90m 25 2 幕墻水平度 幕墻幅度≤35m 5 用水平儀檢查

幕墻高度>35m 7 3 構件直線度 2 用2m靠尺和塞尺檢查 4 構件水平度 構件長度≤2m 2 用水平儀檢查

構件長度>2m 3 5 相鄰構件錯位 用鋼直尺檢查 6 分格框對角線

長度差 對角線長度≤2m 3 用鋼尺檢查

對角線長度>2m 4 6.3質量記錄

6.3.1現場材料檢驗

鋁合金型材、玻璃、硅酮結構密封膠、硅硐耐候膠及密封材料、五金件及其他配件等的產品合格證、檢測報告。6.3.2安裝質量檢查(1)節點與連接檢驗：

隱蔽工程檢查驗收記錄；錨栓檢驗報告。(2)主要構件與玻璃組件安裝檢驗

玻璃幕墻三性試驗報告；幕墻組件出廠質量合格證；施工安裝自檢記錄；隱蔽工程驗收記錄；淋水試驗記錄；防火材料合格證及材料耐火檢驗報告；防火節點隱蔽記錄。(3)防雷檢驗