第一篇：袁家村調研報告（推薦）

袁家村調研報告

一、袁家村基本概況

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的獵奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

二、旅游休閑村落發展趨勢

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的獵奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

三、交通區位分析：

袁家村附近機場高速、武銀高速、312國道、107省道、關中環線等道路密布，交通發達，西安至禮泉、西安至袁家村、咸陽至袁家村的客運大巴發車頻率高，游客無論是成大巴還是自駕游，都很便利。

袁家村位于咸陽市禮泉縣，距離咸陽國際機場較近，空運便利，有利于吸引國際旅客前來觀光體驗。

四、客源市場分析

依托西安，潛在客源豐富。作為舉世聞名的世界四大古都之一、六大國家區域中心城市之

一、西北地區的政治、經濟核心，西安憑借得天獨厚的旅游資源吸引著全國各地、全世界范圍內的游客。2012年，西安市接待國內游客7863萬人次，西安市接待海外旅游者115.35萬人次。（注：信息來源于西安統計局官網）而袁家村距離西安較近，對于以“關中印象體驗地”為明確定位的袁家村而言，大量仰慕秦風漢韻而來的游客顯然也是其潛在客源。

除外省游客和國際旅客外，陜西境內的游客也占據著重要的市場份額。截至2012年12月，西安市總人口達到857.63萬人，全年城鎮居民人均可支配收入29982元，比上年增長15.4%，扣除價格因素實際增長12.3%。農民人均純收入11442元，增長16.9%，扣除價格因素實際增長13.7%。（注：信息來源于西安統計局官網）由數據可知，西安市人均收入較往年有所上升，消費能力上漲。袁家村農家樂和酒吧一條街等景區的主要吸引人群就是都市白領。

在340位受訪者中，有286位受訪者來自陜西省，54位游客來自山西、寧夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省內游客約占84.12%，而省外游客約占15.88%。

五、袁家村設計分析

袁家村在規劃設計初期，由規劃公司統一規劃設計，根據其所處的地理區位優勢，確定了以昭陵旅游景點為輻射圈，以關中民俗休閑體驗為楔入點的設計思想。以西安市關注民俗文化人群為主要目標人群，其中包括旅游團體、家庭和學生群體等；以西安市為集散地的外地旅游者，包括國內旅游者和入境旅游者為輔的市場目標人群設計定位，確立了以關中民俗聚落生活文化特色為主題的鄉村主題意象。

在主題意象營造過程中，在旅游項目上延展為體現關中生產生活方式的作坊參與性活動，體現關中飲食文化的食街商貿活動、集休閑度假飲食為一體的仿古鄉村院落農家樂、展現田園風光的果園采摘、燒烤垂釣及以娛樂運動為主的游樂場等；在景觀規劃設計上根據旅游項目延展為承載關中生產作坊及飲食商貿的具有關中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的農家聚落及鄉土特色的活動場所。

空間區域劃分圖空間區域劃分圖

a.空間區域劃分

袁家村確立了設計定位和開發主題后，拓展村域住宅土地面積，開拓空間結構尺度，逐步形成了以道路為界限分割的幾個休閑區域。以關中印象體驗區為核心，娛樂區塊半圍合式外延地塊發展方式。這種布局結構明了，村容井然有序。同時從景觀角度上來看，關中印象體驗區因其主要是由關中生產生活及飲食商貿等人文景觀要素成，而歐式田園果林休閑區及垂釣區主要是由自然景觀要素組成，從而形成自然景觀與人文景觀協調共生的良性發展趨勢。b.空間景觀解讀

景觀主要涵蓋了民居建筑、道路、導視系統、植物、景觀小品等。在規劃設計時，應圍繞目標主題思想進行分析設計，才能達到良好的空間效果。場所空間是反應地方特色人居文化的主要物質載體，村落的場所空間

c.民居建筑景觀設計

民居建筑是滿足人們基本生活的服務設施，它在整體規劃設計中占很大的比例，并具有很高的地域特色，作為供旅游的一種特色文化休閑區域，建筑本身是一種主要體現人文景觀的載體。袁家村的民居建筑景觀集中分布在關中印象體驗區、正街農家樂區和正在建設的關中四合院區。其中關中印象體驗區為了復原明清時期興盛的民間作坊和貿易文化的原始街市及建筑形態，大部分民居建筑都是收購了關中地區自明清時期遺留保存下來的古民居，利用古民居的建筑原材料和建筑構件重新復原修造，整合關中民居聚落形制，營造關中民居聚落氛圍及民俗文化氛圍。d.道路規劃設計

袁家村的道路規劃相對較為完善，線路設計簡單明了。關中印象體驗區的步行街由一條4米寬游覽步道貫穿始終。游覽步道為青石鋪設處理，一側設有30公分寬的明渠，與兩側民居建筑各有近一米由青磚疊砌的臺階，將建筑與街道銜接。在材質紋理和質感上切合度良好，風格相得益彰，體現出古樸的聚落道路特質.e.植物景觀設計

旅游休閑村落因其開放性，所以對于環境的生態性要求更高。合理的選用、種植植物，即可以調節改善空氣質量和環境，又可以給村落帶來生機。滿足游客渴望回歸自然、放松身心的精神訴求。

袁家村在樹種上主要選用的是柿子樹，體現了很強的地域性和鄉土性。在總配置上采用喬木、灌木及藤本

植物相協的方式。垂直藤本植物的應用為袁家村創造了一副動人的鄉村畫面。

f.導識系統設計

導識系統作為文化的一部分，不但有著引導、說明、指示等功能，也是營造風格、塑造文化的重要組成部分。標識可以擁有較大的信息量，能迅速、準確的傳達信息。鄉村的導識系統主要包含的內容有：道路指路標識、區位導游標識、招牌和警示標識等。袁家村在導識標識主要的固定方式有獨立式、墻面固定式、墻面懸掛式、地面固定式等。在材料的選擇上主要為木材、磚、粗布及石碾等。招牌統一規劃。在關中印象體驗區的商貿飲食步行街的除招牌外均采用粗布幌子作為輔助，統一懸掛于民居建筑的廊檐之下。不僅能烘托古色古香的街市特點，也能增加趣味性。在農家樂區的休閑農家，有規格和尺寸統一的號碼牌，以號碼編制，增加農戶的可識別性。

六、袁家村開發展望

a.整合周邊優勢旅游資源情況，形成較長的旅游產品鏈，雖然現今袁家村的旅游發展狀態良好，但應該意識到，袁家村的旅游模式可復制性極強，如不居安思危，現有的客源資源很可能被周邊市場所搶占，而袁家村應通過不遠處昭陵博物館，唐薄太后塔進行資源整合，實現多個旅游項目的捆綁，形成更具吸引力的旅游吸引物集群。

b.擴大游覽區域和體驗項目，增加游客滯留時間，目前，袁家村的景區面積不是太大，可以考慮在景區范圍內，增加可以參與的農事體驗項目和文化展示活動。一方面可以增加當地旅游收入，另一方面也可以讓游客獲得更多的滿足感，覺得不虛此行。

c.擴大宣傳渠道，增加品牌影響力，吸引更多游客。現今的經濟增長模式經常被稱為眼球經濟，如何迅速的吸引人們的注意力，才是旅游營銷的關鍵點。袁家村的宣傳手段尚停留在單純的廣告牌、報刊、網站等。通過多媒體手段和媒介平臺展示當地特色旅游產品，增加景點知名度，應該是袁家村旅游開發的重點。

七、袁家村新農村建設的借鑒意義 a 立足實際，因地制宜，發揮當地特色

袁家村位于陜西省咸陽市，當地關中風情濃郁，周邊旅游資源豐富，氣候適宜蘋果樹、桃樹等生長，因而袁家村依托自身優勢，創辦“關中印象體驗地”和觀光水果采摘園是立足實際的。新農村建設中，在響應政策引導，借鑒他人發展經驗的過程中，聯系當地實際，發揮自身獨特優勢，實事求是謀發展，才是最基本的原則。b 村民齊心，團結一致，發揮集體優勢

“集聚效應”（Combined effect），是指各種產業和經濟活動在空間上集中產生的經濟效果以及吸引經濟活動向一定地區靠近的向心力，是一種常見的經濟現象。這種效應在袁家村的新農村建設中有明顯體現，以民俗一條街為例，整條街上每家店鋪的經營范圍幾乎不重疊，像已經快失傳、難以見到的傳統油坊、布坊、醋坊、酒坊、茶坊、面坊、辣子坊、豆腐坊、醪糟坊、藥坊等等，在這里應有盡有，每家一個特色，和諧共處，產生集聚優勢，共同營造出濃濃的關中風情和生活氣息，對游客產生著極大的吸引力。

c加快產業升級，發展現代農業，重視鄉鎮企業，優先發展第三產業

回看、分析袁家村的發展史，正印證著“無農不穩、無工不富、無商不活”的發展思路。十一屆三中全會后，袁家村村干部帶領農民大搞多種經營，率先發展優質蘋果、酥梨等種植業。在土地承包分產到戶的大背景下，袁家村分地不分家、走集體共同致富的道路。1984年，袁家村靠山吃山，建成水泥廠并投入生產，成為集體致富奔小康的支柱產業。后來又成立農工商總公司，近年來，又發展成集房地產開發、醫藥化工、餐飲旅游、影視文化為一體的大型集團公司，成為紅遍全省、享譽全國的新農村典型。袁家村走出了一條比較科學的發展路徑，為其他地區的新農村建設提供了參考。d掌握市場動向，了解時代風尚，緊跟消費潮流

近年來，農家樂成為消費新主張，受到許多都市白領和年輕人的熱捧。西安周邊農家樂不少，經營模式有一院一戶式的獨立經營，也有整個村莊的整體經營，其中不乏一些影響大、游人多、生意好的農家樂，但即便如此，袁家村的農家樂還是以其鮮明特色和獨特優勢得到市場認可，并且廣受好評，受到消費者的信賴，贏得不少回頭客，獨特優勢就在于，游人在盡情品嘗農家特色小吃之后，還能親身體驗農耕文明時期傳統作坊的新鮮滋味，感受勞作的樂趣。有興趣還可親自搖一搖那古井的轆轤，推一把磨面的磨盤，拉一下茶爐旁的風箱，轉一轉壓油上梁時的風輪，趕一把拉磨子的毛驢，親自感受到辣椒面是怎樣磨的，香油是怎樣搖的，豆腐是怎樣做的，食用油是怎樣壓榨出來的??

這對于從未經歷過農村生活的城里人而言，就像進入了一個新奇而又有趣的世界，而對于從農村走出去的城里人，則自然而然地勾起他們對農村經歷的回味，對往日勞作生活的親切追憶，從而產生情感上的共鳴。

e發掘當地文化，注入時代內涵，服務經濟發展 進入袁家村，便會看見袁家村村史館，村史展覽，把袁家村的歷史和未來緊密聯系在了一起，把袁家村的發展與中國農村的發展緊密聯系在了一起，也把城市人和農村人緊密聯系在了一起，而緊扣其中的，便是文化的紐帶。因為有了文化的內涵，袁家村才有了如此強烈的吸引力；因為有了文化的導引，袁家村作為農村新形象的傳播影響力才會如此久遠。

八、袁家村發展建議

a 進一步完善文化及相關產業

文化產業分為：文化產業核心層、文化產業外圍層和相關文化產業層。文化產業核心層（簡稱“核心層”）包括：新聞服務，出版發行和版權服務，廣播、電視、電影服務，文化藝術服務。文化產業外圍層（簡稱“外圍層”）包括：網絡文化服務，文化休閑娛樂服務，其他文化服務。相關文化產業層（簡稱“相關層”）包括：文化用品、設備及相關文化產品的生產，文化用品、設備及相關文化產品的銷售。袁家村目前已經涉及的產業有電視、電影服務，文化藝術服務，文化休閑娛樂服務，在相關文化產業層方面，可以制作宣傳畫冊風光片、海報、明信片、紀念徽章等，在爭創收益的同時，拓展宣傳載體。b加緊基礎設施建設（1）修建停車場

隨著袁家村知名度的提升，游客數量增長，隨行車輛多且雜，不少車主隨意將車?？吭诼愤?，影響交通秩序。建議袁家村加強對?？寇囕v的引導，或者修建停車場，統一規劃。（2）擴大公廁規模

袁家村現階段的公廁規模較小，而隨著旅游品牌的樹立，游客數量的增加，現有的規模顯然滿足不了游客需求。在走訪和問卷分析中，不少游客反映公廁規模小，等候時間長，建議袁家村修建其他公廁點，或擴大規模，為游客提供方便。

第二篇：袁家村見習報告

課程見習報告

一、見習目的：

為了今后學習與工作的需要，讓大學生進一步了解村組織及黨委如何領導農民致富，從袁家村傳統的飲食、建筑、服飾等傳統文化看待傳統的文化意蘊，從而豐富我們的知識和人生閱歷。對于將來從事思想政治教育工作的我們來說具有非常強的實踐意義，這也會使我們在思想政治教育方面能夠積累更多的知識和方法。作為科學文化知識的傳播者和思想品德的塑造者，思政教育學科專業學習的我們，不僅要通過學校來學習濃厚的科學文化知識、提高自身的思想道德修養，接受理論指導，更要積極地融入到社會的實踐中。進行思想政治教育見習對于我們來說成為了必不可少的教學實踐內容!學習馬克思主義唯物辯證法的一個最為顯著的特點就是強調物的實踐性，只有將理論與實踐相互結合才能取得最佳成效。

這次見習的主要的目的是：通過對袁家村的參觀游覽，在講解員以及老師的帶領下，共同感受袁家村文化的繁榮，以及在其正確的領導班子的帶領下使袁家村從一個昔日有名的窮村子變化為今天的富裕村，文明村和旅游明星村。

二、見習要求：

在課堂上，我們學到的一般都是純理論的知識點，所以，借此機會，我們要把所學的只是理論和在學習過程中所遇到的有關歷史的發展與此次較為寶貴的專業課見習實踐相結合，真正做到學以致用，并要在實際見習實踐中對思想政治教育專業有一個較為系統的認識和了解。此外，我們希望能通過此次的見習活動進一步拓展思想政治教育工作者的事業，從而更好地融入實踐中去服務社會。

三、見習過程和內容：

2012年6月11日，我們思想政治教育教育1011班全體成員在歡聲笑語中迎來了大家期待已久的見習課。

下來我們主要對本次見習的內容進行詳細的介紹：

(一)講解員從村史館開始詳細的介紹和講解了袁家村一路走來的艱辛與坎坷。(二)講解員帶我們參觀和講解了袁家村的飲食文化、風俗習慣以及袁家村的農家樂。(三)講解員講述了袁家村的對外旅游的發展、以及未來的發展目標及其長期規劃。(四)全班同學自由的參觀了袁家村的旅游文化設施、以及富有袁家村特色的農家樂，同時品嘗了部分特色的農家小吃。

禮泉縣煙霞鎮袁家村，位于舉世聞名的唐盛世皇帝——唐太宗李世民陵山下，處在西咸半小時經濟圈內，312國道、福銀高速，隴海鐵路近在咫尺，107省道，關中大環線，禮泉 旅游大道，唐昭陵旅游專線均從附近經過，交通十分便利，是目前全省乃至全國最受歡迎的鄉村旅游.關中印象體驗地的建設是發展鄉村旅游的一個重要硬件，需要許多最古老最原始的東西和材料，袁家村先后花了20萬元在新聞媒體征集“點子”然后根據設計在全國各地尋找材料，花巨資收購了多處古建。老作坊所配置的都是最古老的關中工藝。從硬件到軟件無不再現出關中農村的點點精髓。發展旅游業使袁家村再次振興。目前，旅游態勢看好，每天車水馬流，客流如潮。每逢節假日，人流、車流更加火爆，有車進不去，有人吃不上飯。有位政府領導向前來參觀學習者是這樣介紹的：“節假日，袁家村平均每天一個萬元戶。”的確，據09年統計，農家樂的發展從開始的8家，一年時間就增加到40多家，趕2009年年底，農家樂戶已經占到全村總戶數的60%，2009年，全年接待游客總數89萬，就農家樂一項，帶來經濟效益3200萬元，解決本村及周邊村剩余勞動力360人，生動的再現了袁家村發展鄉村旅游和農家樂的遠見卓識。鄉村旅游在袁家村火了起來，樹上的環境美了，到處都是綠樹成蔭，滿目花草，白天繁華熱鬧，晚上燈火通明，農民的收入增加了，素質上去了，現在的袁家村人都是講文明、講衛生、樹新風的新時期農民。

禮泉縣的袁家村，在改革開放的初期，大力發展集體經濟和村辦工業，當時在全國都曉有名氣。1993年，袁家村成立了農工貿為一體的集團型企業袁家農工商聯合總公司，下轄12個子公司。目前僅有300口人的袁家村的村資產已達到1億多元，村民年平均分配現金4500多元，家家住上了小洋樓，人均住房52平方米，家家生活得很滋潤。“ 袁家村 ”三字是時任國家領導人華國鋒寫的。

如今環保、生態、綠色的發展觀念，該村又至力開發無煙工業-旅游業，集中展示關中農村從明清至今的農村生活文化的演變。

一片青磚灰瓦搭建的仿古老宅，石板鋪就的曲徑小道邊還有條橫貫東西的小渠，潺潺的清水從中緩慢流過。村口民俗、民風體驗一條街，以突出關中民間生活形態和傳統特色作坊為主流，重現了童濟公、五豐堂、永泰和、同順堂、五味齋、影藝堂、天一閣、盧記豆腐等有傳統特色的老店，突出民族生活文化，營造關中文化氛圍。

一、袁家村的黨委組織引導農民致富的作用

早在上世紀七十年代，在村委支部書記郭裕祿同志的帶領下，袁家村大力發展農業，積累集體經濟，走共同富裕之路。如今，袁家村已成為全國村鎮建設先進單位，全國計劃生育 3 先進集體，全省新農村示范村，省級綠色文明村莊，全國生態示范村。那么，袁家村的黨委組織是如何帶領村民發家致富的呢？

為此，我們首先參觀了村史館，在那里我們了解到這個村子的滄桑巨變?！案責o牛，點燈沒油，吃糧靠救濟，住房潮濕破舊，小伙子難討媳婦，群眾選不出好頭，”這段形象且無奇的描述是二十世紀七十年代以前陜西省禮泉縣袁家村自然條件，生產條件，住房條件的以及貧窮和饑餓嚴重“威脅”村莊的真實寫照，但改革開放以來，村支部書記郭裕祿地帶領下，袁家村人發揚艱苦創業，勇于改革的精神積極的進行土地承包，辦水泥廠，開石灰窯，搞旅游開發，村辦企業蓬勃發展，今天的袁家村，集觀光，商貿，旅游，居住，休閑為一體?，F在的袁家村經濟迅猛發展，村民生活安逸閑適，文化氛圍濃厚，無不展示了一個“模范村”輝煌與驕傲。

其次，我們了解到袁家村生產隊隊長，是發家致富，建設小康新農村帶頭人，在他的帶動下袁家村成為陜西省首個萬元村。他們時刻跟著時代的步伐，與黨中央的大政方針政策保持一致，不斷的摸索和實踐。黨的十一屆三中全會以來。以經濟建設為中心的戰鼓振奮著每一個袁家人。黨支部書記郭裕祿大搞多種經營，率先發展優質蘋果，酥梨等種植業。該村分地不分家，大膽摸索集體致富的道路。1984年，袁家村水泥廠建成投產，當年就創利潤30萬元，成為袁家村集體致富，奔小康的支柱產業。

1988年以來，他們成立農工商總公司，并很快了集房地產，醫藥化工，餐飲旅游，影視文化為一體，資產總值過10億元的大型集體公司。

十一屆三中全會以后，他們通過學習黨的基本路線精神，不斷總結經驗，教訓，深刻認識到，守著土地打轉，永遠跳不出自然經濟圈子，只有只有細心研究大辦村辦企業，建工農商相結合的路子，才能盡快實現經濟翻翻。于是，他們因地制宜，充分利用九宗山石灰石藏量極其豐富的優勢大力發展建材工業，建白灰窯，磚瓦窯，予制廠等。并以建材業為龍頭，逐步建立起較為發達的村辦工業體系。

通過自力更生，先土后洋，土洋結合，由小變大邊建設邊生產的建設方針，千方百計籌集資金。新的嘗試，使他們經濟上不但大得其利，更重要的是進一步解放思想，開闊了眼界，更新了觀念。1988年，他們制定出“內引外聯，借船出海，創辦擴建，滾動發展”的方略，使村辦工業呈現方興工業的好勢頭。

再次，村黨委組織各部門要站在促進全村轉型跨越發展，提高基層組織執政能力的高度。思想上要高度重視，工作上要集中精力，搞好輿論宣傳，細化各項工作預案和具體措施，充分發揚民主嚴格依法辦事，不斷強化基層黨組織建設。70年代，郭裕祿帶領群眾從平整土 地開始逐漸改變農業基礎條件，使農業很快翻新，一舉成為當地農業戰線的標兵。80年代，大力興辦村辦企業，使村集體經濟躍上了快速發展的軌跡。

然而，隨著市場經濟大潮的不斷沖擊，袁家村也經受了嚴峻的考驗。開始，村干部們提出“以農業打基礎，以工業富村”的發展思路，按照形勢的變化，還存在一定的制約因素。于是，調又調整思想，干脆又“棄工從農”在農業上找項目，尋出路。黨支部建設不僅包括經濟建設，而且包括思想建設，組織建設，學習制度等方面進行及時的更新整合，堅持吐故納新。要注意吸收新鮮血液，因地制宜，實事求是，把握時機，結合該村實際。

進入90年代，特別是在96年以后，村干部根本無暇顧及個人的事，每年300多天，不是開會就是外出考察，熬過的夜，飽受的風霜嚴寒，流血流汗是無法估算的。終于于2007年，袁家村成為聞名遐邇的旅游首選地，吸引了眾多的國內外游客，就開發的旅游產品深受游客的鐘愛，實現了村集體經濟的二次騰飛。

最后，我們一邊體驗著關中的濃郁鄉土風情，一邊與淳樸善良的村民交談，切身感受到了袁家村人的樸實與誠實，感受到了一個生產發展，生活富裕，民主文明的新農村的勃勃生機，這種生機來源于袁家村的“六靠”：一靠黨的政策指導；二靠各級領導和同行的支持和幫助；三靠團結一致積極進取，帶領群眾，老干實干的村領導班子；四靠群眾的勤勞和集體的智慧；五靠尊重知識，培養人才；六靠我們袁家村一個好的帶頭人。這就是現在仍任村黨支部書記的郭裕祿同志，他真心真意為全村人辦事，他做到了一個村有人管事，有錢辦事，有章可循，一心為公發展經濟，全心全意為村民辦好事，做實事，得到了群眾的支持和擁護。所以袁家村“農家樂”的開發是響應新農村建設的一個先行者，從項目建設初期，村上領導就帶領全體村干部認真籌劃旅游發展事業，組織干部，群眾多次到省內外參觀學習。首先使干部換思想，更新觀念。因而在具體建設中，干部個個力爭士卒，搶晴天，戰雨天，干白天，熬夜晚，承包項目，落實責任的實際行動。發展農家樂，群眾有顧慮，干部先帶頭，再動員群眾，幫助群眾，引導群眾。從設計到規劃，村上的領導都大力的支持和幫助，開發農家樂是提高農民收入的一個重要途徑。

現在，村黨支部，村委會一班人決定依托唐昭陵這一個得天獨厚的天然優勢，開發農家樂項目關中印象體驗地袁家村。項目做成了，鄉村旅游在袁家村火了起來，村上的環境變美了，到處都是綠樹成蔭，滿目花草，白天繁華熱鬧，晚上燈火通明，村民的收入增加了，素質上去了，現在的袁家村人都是講文明、講衛生，樹新風的新時期農民。

通過不懈的努力，村上取得了一些成績，但他們并不會滿足現狀，我們下一步將乘勢而進，計劃開發田園農家樂，且設名人村，進一步發展鄉村旅游，以關中印象體驗地為依托，繼續做大做強袁家村的鄉村旅游產業，最終打造成“陜西的小麗江”。

走出袁家村，回首望去，幾絲若有若無的白云不知是飄在一任似水似的天空中，還是浮在步于行街上灰色的屋瓦上，那紋絲不動的墻磚造出的卻是關中平原這塊土地上千年的嘆息。

二、從傳統農具的發展看待社會進步：

走進袁家村，我們可以看見許多古老的農具，這些傳統而古老的農具見證了袁家村一路走來的艱難與坎坷?？吹竭@些古老的農具，我們可以想象的到袁家村人一路走來付出的辛苦與努力。同時，它們也見證了歲月的痕跡??（古舊的織布機）

袁家村最為獨特、也最為吸引人的地方就在于“體驗”二字。游走在老街之中，每一個店鋪都會帶給你不同的感動和驚喜。在布坊里，可以看到最早的粗布的織造過程，還可以親自動手，嘗試一下紡線、織布的樂趣。

傳統榨油工具

此外還能看到榨油師傅如何運用古老傳統的壓榨方式，將清亮的菜子油從油坨中擠出；品嘗到剛剛制成的、熱騰騰的老豆腐，久違的以麥胚、小米發酵而成的土醋。還有那現磨的辣椒面，如果你愿意，甚至可以自己燒一勺熱油親手做一碗油潑辣子。沉浸在這秦韻十足的氛圍中，我們與關中厚重的民俗文化完成了一次親密接觸，對先人的勤勞與智慧發出由衷的贊嘆。袁家村，一座活著的關中風俗博物館。

老街酒吧見證車輪歲月

要數特色，我認為要算位于袁家村老街市的老街酒吧了。事實上我認為將老街酒吧稱為車輪酒吧會更切貼一些，因為“吧里吧外”到處都裝飾了大小不一的車輪，門口擺放著木質車輪，進了酒吧，還能看到由環環相扣的車輪構成的酒吧特有的“天花板”——是不是擔心它會突然砸下來？大可不必，因為車輪之間用巨大的鐵索串連著，這其實算不了什么，如果再看那時尚的吧臺，你也許永遠不會想到這是一架木輪牛車改造成。這，就是特色。

柜臺上擺著店里自釀的酒：十里香與女兒紅。

如果說老街酒吧是純粹的酒吧，我認為還不夠準確，因為這里更像是一個宅子：迎面兩大壇女兒紅酒醒目地放著，犁，推板，摟，這些舊時的農具如今掛在墻上成為裝飾，柜臺的擺設又有些時尚的氛圍，酒店是擺放著最原始的燈盞和器皿??這一切完全體現了一個大戶人家的農家宅子的裝飾風味。是的，如果這個時候累了，你完全可以滯留一下腳步，看著酒吧墻上的老照片和游客有感而發涂鴉后留下的紙片，或聽聽最流行的音樂，喝點陳釀的女 6 兒紅，再體味那通過窗戶照射進來的溫暖的陽光，那種久違了感覺真好，真想讓時光在這一刻永遠凝固。

通過以上幾組資料，我們可以看出傳統農業到現代農業的發展，體現出了幾代袁家人的辛勤努力與奉獻，從昔日的邊陲小鎮變成今日的關中印象地，他走過了不同尋常的歷史，這歷史是奮斗的歷史、光榮的歷史、同時也是袁家人的寶貴財富。從袁家村的發展我們看見了共和國走過的不平凡的六十年，袁家村的發展既是中國廣大農村致富的榜樣，也是黨領導下的華夏兒女勤勞奮斗的縮影！

三、從文化產業的發展看袁家村的旅游文化意蘊

旅游業是袁家村的支柱產業，也是袁家村后續發展的主要方向。旅游業由袁家大隊統一管理，但在景點各個關鍵出入口沒有專人看守，游客比較隨意。明清之際，袁家村就作坊發達，貿易興旺，為方圓幾十里貨物集散地和出入北山要沖。如今“關中印象體驗地” 在明清古村落舊址上恢復重建，再現了古代民居、傳統手工作坊和民間演藝小吃等關中民俗的歷史原貌，集中展示了關中農村從明清至今的農村生活文化的演變，突出了民族生活文化，營造了關中文化氛圍，具有深厚的文化內涵和地域特色。且袁家村北臨昭陵，周邊有良好的旅游業基礎，為“關中印象體驗地”等提供了經驗與幫助。

1、舌尖上的袁家村

（1）潼濟功的茶坊把人類的茶道精神和智慧提升到更高的境界，在那里你會融入茶道品味另一種境界；五味齋的醋坊以純真的原料油和小麥為原料，香味純正，香飄十里；傳統老作坊的再現——布坊永泰和把布藝回歸傳統。在那里還有藥坊——同順堂，蜂花粉，醪糟坊——稻香村，豆腐坊——盧氏豆腐，面坊——五福坊等眾多傳統作坊。讓所有游客難以忘懷的是那代表著關中人性格的辣子坊——天下閣，香辣的油潑辣子，象征著關中人豪放的生活風情

（2）農家樂旅游是個服務性質的行業，在管理上，首先要讓村民認識到游客至上，服務第一的觀念。來禮泉袁家村的農家樂你不必為選擇在哪家就餐而犯難，沒有人在路邊招攬生意，游人們隨意進出任何一家院子都行，哪怕你坐下喝茶聊天再起身離開，店主們都會笑臉相送。在這里農家的樸質氣息沒有被金錢所掩蓋，和氣生財成了大家集體盈利的關鍵。來農家樂吃什么，是吃農家菜，圖的是原汁原味，樸實地道。幾個農家野菜，一碗熱氣騰騰的稀稠得當的苞谷糝、一碗油潑辣子老陳醋的油潑扯面，不需要珍奇野味，這些就是對一家人長途跋涉幾十里路的最好犒賞。飯菜口味、品質是決定農家樂生意的關鍵要素。要想賺到顧 客的錢，就要哄好顧客的胃。豐富的菜品、地道的味道、規范衛生操作，農家樂的飯菜也要達到“星級”標準。要做到這點，就是需要認真研究，有標準的工藝，比如，苞谷糝，多少水，多少糝子，多大火，多長時間，碗怎么燙，都需要細細研究。

（3）酒吧。在袁家村關中印象體驗地內共有兩家酒店，它們都不通宵營業，晚上十點便關門停業。酒店里除市面上的啤酒和紅酒外，還有自家釀的白酒——女兒紅和十里香?？晒┯慰捅M情體驗陜西關中的民風民情。

（4）蝎子店。這是迎接旅客的第一個特色風情。在這里，活生生的毒蝎子被展覽在門外，而店里便是用蝎子制成的各類藥材和酒水。顯然，這毒蝎子是藥用給人治病的。以毒攻毒是最好的方法。那些活蝎子是給那些買炸蝎子的游客提供的。

2、歷史悠久的民間手工藝品

（1）紡織服飾。

布衣店。商家用自家的織布機人工織出各式各樣的純棉花布。而成形的床單大小的花布賣價為八百元左右。而他們不僅這么簡單，還有后臺合作的制衣廠，把織出的布制成成衣，掛在店里買，形成“前店后廠”的經營模式。一件普通的棉襯衣，大致一百元以上。（這些工藝手工成本高，屬于原生態高質量制作。商家通過賣給游客成品，來進行自家的經濟補給。）

（2）鞋工藝品。

各種鞋店，繡花鞋，布鞋，草鞋，貼花鞋墊等等向我們展示了袁家村人心靈手巧的一面，步入滿是古韻的街道，踏著腳下仿古的青石板，身邊閃過的房屋皆是頗具關中風味的明清式建筑。布坊里，滿臉滄桑的老媽媽坐在不知年歲幾何的織布機前細心地織著土布床單；剪紙坊中，在關中媳婦們手中盛開的山丹丹似乎還散發著甜甜的花香。

（3）皮影。

皮影由牛皮制成，原料是由后方專門加工牛皮的工廠提供。而商臉譜及皮影文化。臉譜是中國戲曲演員臉上的繪畫，用于舞臺演出時的化妝造型藝術。臉譜對于不同的行當，情況不一?！吧?、“旦”面部化妝簡單，略施脂粉，叫“俊扮”、“素面”、“潔面”。而“凈行”與“丑行”面部繪畫比較復雜，特別是凈，都是重施油彩的，圖案復雜，因此稱“花臉”。戲曲中的臉譜，主要指凈的面部繪畫。而“丑”，因起扮演戲劇角色，故在鼻梁上抹一小塊白粉，俗稱小花臉。有歌曲臉譜電視劇臉譜。臉譜分為四種：生，旦，凈，丑。

（4）玉石文化。玉石店。這可不同于普通的玉石店，它專賣特產的嵕山玉。嵕山玉的成色光瑩潤澤，棕白相間。嵕山玉色潤紋柔，形奇樸拙，剛柔相濟，堪與藍田玉媲美。

3、平安和諧的老街文化。

進入老街，眼前是一條寬約丈許、青石鋪就的街道。道路一側的水溝中，不知從何處引來的清澈泉水在緩緩的流淌。青灰色的磚、青灰色的瓦，傳統式樣的窗欞，質樸而凝重，愈發襯托出墻上玉米的黃，屋檐下燈籠的紅。路兩邊隨著微風飄蕩的是各色店招：“永泰和”布坊、“五福堂”面坊、“德瑞恒”油坊、“五味齋”醋坊，“天一坊”辣面...單是這些老字號店鋪的名稱，都鐫刻著歲月的痕跡。墻角的各式農具，似乎剛剛隨主人從田間勞作歸來，被隨意的放在那里，處處充滿著濃郁的生活氣息。短短的一條老街，生動的再現了關中的市井風情，難怪有人將它的景象喻作西北版的“清明上河圖”。

農家小院 與陜公歷史名鎮青木川、華陽古鎮不同的是，袁家村的“古街”系新造而成，雖然少了原汁原味，歷史積淀，但青磚灰瓦，土色土香，滿足了人們懷古思幽之情懷，如能持續經營數十年上百年，就會成為真正的名副其實的古街。正因為后天建造，能夠突破古街古鎮已有格局局限，充分按照今人意愿設計房子大小、高低、內部布局，展示各種歷史遺存，突出關中民間生活形態和傳統特色作坊：像已經基本失傳、難以見到的傳統油坊、布坊、醋坊、酒坊、茶坊、面坊、辣子坊、豆腐坊、醪糟坊、藥坊等等，在這里應有盡有，每家一個特色，幾乎沒有重樣的。重要的是，這些古典性的東西都不是樣子貨，擺在那兒讓人看的，都是實實在在正在用著的，依舊煥發出傳統手工作坊的獨特魅力，這是建造者最別出心裁的一筆：讓游客眼見為實，在滿足好奇之余，能親眼看看、親手摸摸尚未遠去的“歷史”，體驗“現代化”之前純正的辣椒面是怎樣磨的，香油是怎樣搖的，豆腐是怎樣做的，食用油是怎樣壓榨出來的；如有興趣還可親自搖一搖那古井的轆轤，推一把磨面的磨盤，拉一下茶爐旁的風箱，轉一轉壓油上梁時的風輪，趕一把拉磨子的毛驢，??。在對歷史盡情追憶的同時，仿古酒吧則充分展示了現實性、時尚性的一面，為年輕游客提供了熱鬧的休閑之所。這就是袁家村所塑造的“關中印象體驗地”，其實就是“關中風情”、關中生活文化的見證和體驗。

袁家村的“細心”還在于，保持關中民居的原始風貌，讓人如臨其境。過去關中農村蓋房先是用土坯壘墻，再用麥草泥糊墻，后用白土泥水刷墻，如此工序之后，雖為土墻，倒也光堂白亮，干凈整潔，結實耐用。袁家村仿古街民居雖為青磚砌墻，有了現代味道，但內飾放棄白灰水泥而采用傳統的泥水粉刷，就連鍋灶也是一樣，不細看還真以為是傳統的土坯搭建而 9 成，不能不讓人佩服設計者、建造者的內行心計和匠心獨運。

對我這種已過知天命之年、從農村走向城市的老農民來說，看到這些，自然而然勾起對農村經歷的回味，對使用過這些農具和生活用具的追憶，對人生變幻的感慨，硬?轆車、碌碡、打場用的尖叉等等，是那樣親切而溫馨，仿佛把我帶回到那種艱苦、單調而又充滿歡樂的農業大集體時代，讓我不能不感念時代的飛速發展，農業科技更新換代之迅疾，人們精神面貌之劇變。是呀，這些東西對我而言是尋夢，是對歷史的記憶，對未來的寄托；對下一輩、下兩輩人而言，可能僅僅就是一件冰冷的、好玩的東西，心里泛不起任何的漣漪。因為他們在充分享受時代文明帶來的全新感受之同時，對人心不古、文化扭曲所造成的惡果并無對比、鑒別和批判的銳氣，他們只是覺得好玩，回過頭來還需我們從原始、古樸、本真里找回已失去的讓我汗顏的東西——誠信，這就是袁家村別出心裁的第二點：所售之物絕對貨真價實，讓你真切體驗什么是誠信經營，童叟無欺。

袁家村按照社會主義新農村建設要求，開展神態示范村建設。這是保護生態環境，落實科學發展觀，建設兩型社會的具體實踐。在社會主義新農村建設中，袁家村打造了關中印象體驗地康莊，成為目前最受歡迎的鄉村旅游地。

通過一路的參觀走訪，我們不禁對袁家村的發展欽佩不已，這一切蘊含著村上所有人的努力、智慧和汗水。七八十年代，人們將汗水播下，收獲的是村莊今日的輝煌。從人力到依賴畜力，漸漸發展為機械動力；從單一的農業發展到與現代化接軌的工業生產，再到現在如日中天的旅游業；從吃不飽、穿不暖到追求時尚健康生活??勞動工具的改變，產業結構的豐富，人民生活品質的提高等等一系列改變，讓人為之贊嘆。當然，這與其地形和社會歷史的變遷有必然聯系。通過這次活動不僅鞏固了我們學過的理論知識，還培養自己分析區域特點、解決問題的能力，加強了我們對地理區位知識的分析和理解，同時，在搜集資料的實地考察過程中，大家的團結努力與互相協作發揮了重要的作用，這更使我們明白了：合作與交流的重要性。

第三篇：袁家村考察報告

袁家村考察體會

一、袁家村初印象 經歷將近2個小時的車程，汽車停在了村牌樓外的戲臺旁，我們也終于來到了這個文明省內外的世外桃源。小村因為我們的來訪而更顯寧靜、淡定。

這個坐落于古城西安旁名不見經傳的小村莊，以其迅猛的發展速度和獨特的韻味吸引著

來自天南地北的人們。帶著好奇尋路探訪，終于讓我找到了讓人嘆為觀止的世外境地。穿過過堂，邁下古街，徜徉在青磚灰瓦的古鎮，這里就是出了名的關中印象體驗地。得瑞恒油坊、五味齋醋坊、童濟功茶坊、五福堂面坊、永泰和布坊、辣子坊天一閣、盧氏豆腐坊、稻香村醪糟坊、同順堂藥坊一股腦兒全都涌現在我的眼簾，讓我應接不暇，頓時間這些老字號夾雜著一股清純、古樸的香氣沁入我的心田；青石路上鑲嵌著一條涓涓細流，清澈的泉水散發著甘甜，怡人的氣息迎面撲來。好一條原汁原味的關中風

情街！不僅讓人眼前一亮，更讓來者迷醉，恨不得，馬上投身于這古色古香的懷抱。

木匠正半掩著木門精雕細琢著什么；好奇的游客坐在織布機前品味著蠶絲成布的樂趣；妙手回春的神醫正沉思著病情；還有豆腐坊一塊塊剛出爐的白嫩嫩的鹵水豆腐；絕色香甜的蜂蜜；新釀制的純正飄香的千金紅，一股股時而分明，時而混合的氣流飄蕩在古道間。期間最讓我不忍離去，甚至不肯挪步的是古老而時尚的酒吧。說它古老是從內到外，從上到下每一點裝飾每一個部件都似乎“破舊不堪”，說它時尚完全是這里陳列的時尚而華麗的洋酒，紅的、黃的、異彩紛呈。潑滿了墨汁的紅磚墻上掛著一幅幅老舊的黑白照片，一張老的快要散架的桌子擺著一個更是破敗不堪的錄音機，這里沒有絢爛的燈光，沒有大口喝酒、大聲猜拳的酣暢淋漓，這里有的是一份恬淡，留下更多的是暢想、想象著這里賓朋滿座的愜意，想象著錄音機簡單而撩撥人心的旋律。走出門一位穿著一身色彩艷麗衣服的女子正閑坐在酒吧門前的木凳上，在色彩的對比下顯得異常引人注目，卻又恰到好處，更突顯了酒吧這個現代的產物與古典的袁家，古老的袁家人的和諧結合。

邁出古街的一剎那，我恨不得想把街道散發的香氣一股腦的全都吸走，不是貪婪，而是舍不得，舍不得這美好的氣息，更舍不得的是古色古香的古牌坊。

走出仿古街道沒幾步就看到一頭老牛在推著碾子研磨辣子。它看不見我，更看不見如今袁家村的樣子，但是它依然勤勤懇懇以磨盤為中心，沿著同一條軌道日復一日地走著，也許他的父輩們正是開鑿如今袁家村的“棟梁”現在交接棒傳遞到他的手中，他依然發揚著這“吃苦耐勞”的精神。

小溪毅然流淌，清澈的溪水喜悅、興奮地迎接著來到袁家村的每一名游客，他們中的有的三五成群品茶依溪而坐，有的臨街而行時而停下來拍照留念，諗有一份歸田園的悠閑自在。沿溪而行，來到一家農家小院，穿過過堂，主人已為我們擺上了豐盛的美餐。落座其間，品嘗美食之際環顧了一下四周，一張全家福盡顯了主人一家和諧、美好的生活；電話、電視、電腦，電器化的設施家中應有盡有。主人甜美、幸福的笑至今還讓我記憶猶新。

享盡了美食，再次踏上來時的街道，路旁的車們正靜靜地觀看者秋葉化為天使翩翩起舞，他更在觀望著古老風味十足的小村。戲臺上戲子們帶著扮相吼出秦腔，似乎為我們送行，更是在為袁家村歌唱，歌唱這清新幽靜的古村，歌唱這陜西人的驕傲。

二、我心目中的袁家村

這就是袁家村，現代時尚的大都市中最清新、亮麗的一筆。然而到底是什么造就了如今的袁家村呢？我想有以下幾點

1、領導的英明決策。帶頭人郭裕祿自出任隊長之日起，就帶著大伙兒挖坡填溝，打井修渠，使袁家村的土地整個翻了個過兒。這個真正把袁家村當做自己的家，把自己命運和袁家村的發展緊緊地困在一起的干部，是袁家人的最大政治財富，為袁家的發展傾盡了全力。

2、袁家人的覺醒。領導的引導，是全體村民們把坡把溝變成了平展整齊的平地；是全體村民背石背沙建成了如今的高大企業；是全體村民的鋤頭改變了袁家的面貌；是全體村民的汗水滋潤了袁家的土地、孕育了如今的袁家村。

3、袁家人的魄力。懸賞20萬元，面向社會征集為袁家村精心打造、量身定做“御苑農家樂”項目建設好“點子”。為了辦出袁家特色“農家樂”，村委會不惜花費重金為自身的發展找出路，為了袁家村的全面發展及帶動了

周邊村鎮的共同致富，袁家村擺出大手筆突顯了大魄力，更展現了袁家人勵精圖治，敢為人先的創業精神。

袁家村發展到今天，有越來越多的人了解、來到袁家，袁家人的腰包也越來越鼓，我認為還有以下幾點不足跟補救辦法(個人觀點歡迎討論)：

1、缺乏總體規劃。單一的看關中印象體驗地或農家樂，這都是一片經過精心設計的土地，然而放眼整個村子，都似乎缺少了點氣息，雖然它只是小村莊，但它更重要的是個民俗地，是個經濟發展推動下的產物，是個典型的示范村。因而對于袁家村而言，整體的協調才是最重要的，要有閃光點，但首要條件是總體上是先進的、文明的。村子各個角落的環境治理，村公路的建設，停車場、廁所的建設位置。

2、缺乏人氣。袁家村的發展之快并不為每個人所熟知，甚至陜西人都不甚了解。這說明袁家村的品牌還不夠響亮，尤其是袁家人的發展的民俗文化產業，還有待進一步的宣傳。針對這一問題，首先袁家人要敢于介紹自己，勇于介紹自己，與旅行社溝通，廣招賓朋。與媒體聯系，通過多種渠道打出自己的品牌。其次，袁家人要提高自身的素質和科學文化知識，善于張口介紹袁家，介紹自己。更要簡單掌握英語，才能更自如的向國外游客宣傳袁家村的特色。

3、缺乏豐富的精神。觀眾印象體驗地是袁家村最閃亮的一個地方，可就體驗提本身來說，似乎內容不夠豐富，游覽一遍篇二：袁家村調研報告

袁家村調研報告

一、袁家村基本概況

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的獵奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

二、旅游休閑村落發展趨勢

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的獵奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

三、交通區位分析： 袁家村附近機場高

速、武銀高速、312國道、107省道、關中環線等道

路密布，交通發達，西安

至禮泉、西安至袁家村、咸陽至袁家村的客運大

巴發車頻率高，游客無論

是成大巴還是自駕游，都 很便利。

袁家村位于咸陽市禮泉縣，距離咸陽國際機場較近，空運便利，有利于吸引國際旅客前來觀光體驗。

四、客源市場分析

依托西安，潛在客源豐富。作為舉世聞名的世界四大古都之一、六大國家區域中心城市之

一、西北地區的政治、經濟核心，西安憑借得天獨厚的旅游資源吸引著全國各地、全世界范圍內的游客。2012年，西安市接待國內游客7863萬人次，西安市接待海外旅游者115.35萬人次。（注：信息來源于西安統計局官網）而袁家村距離西安較近，對于以“關中印象體驗地”為明確定位的袁家村而言，大量仰慕秦風漢韻而來的游客顯然也是其潛在客源。

除外省游客和國際旅客外，陜西境內的游客也占據著重要的市場份額。截至2012年12月，西安市總人口達到857.63萬人，全年城鎮居民人均可支配收入29982元，比上年增長15.4%，扣除價格因素實際增長12.3%。農民人均純收入11442元，增長16.9%，扣除價格因素實際增長13.7%。（注：信息來源于西安統計局官網）由數據可知，西安市人均收入較往年有所上升，消費能力上漲。袁家村農家樂和酒吧一條街等景區的主要吸引人群就是都市白領。

在340位受訪者中，有286位受訪者來自陜西省，54位游客來自山西、寧夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省內游客約占84.12%，而省外游客約占15.88%。

五、袁家村設計分析

袁家村在規劃設計初期，由規劃公司統一規劃設計，根據其所處的地理區位優勢，確定了以昭陵旅游景點為輻射圈，以關中民俗休閑體驗為楔入點的設計思想。以西安市關注民俗文化人群為主要目標人群，其中包括旅游團體、家庭和學生群體等；以西安市為集散地的外地旅游者，包括國內旅游者和入境旅游者為輔的市場目標人群設計定位，確立了以關中民俗聚落生活文化特色為主題的鄉村主題意象。

在主題意象營造過程中，在旅游項目上延展為體現關中生產生活方式的作坊參與性活動，體現關中飲食文化的食街商貿活動、集休閑度假飲食為一體的仿古鄉村院落農家樂、展現田園風光的果園采摘、燒烤垂釣及以娛樂運動為主的游樂場等；在景觀規劃設計上根據旅游項目延展為承載關中生產作坊及飲食商貿的具有關中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的農家聚落及鄉土特色的活動場所。

空間區域劃分圖空間區域劃分圖 a.空間區域劃分

袁家村確立了設計定位和開發主題后，拓展村域住宅土地面積，開拓空間結構尺度，逐步形成了以道路為界限分割的幾個休閑區域。以關

中印象體驗區為核心，娛樂區塊半圍合式外延地塊發展方式。這種布局結構明了，村容井然有序。同時從景觀角度上來看，關中印象體驗區因其主要是由關中生產生活及飲食商貿等人文景觀要素成，而歐式田園果林休閑區及垂釣區主要是由自然景觀要素組成，從而形成自然景觀與人文景觀協調共生的良性發展趨勢。b.空間景觀解讀

景觀主要涵蓋了民居建筑、道路、導視系統、植物、景觀小品等。在規劃設計時，應圍繞目標主題思想進行分析設計，才能達到良好的空間效果。場所空間是反應地方特色人居文化的主要物質載體，村落的場所空間 c.民居建筑景觀設計 篇三：禮泉袁家村鄉村旅游考察報告

禮 泉 袁 家 村 鄉 村 旅 游 考 察 報 告

為了發展我縣旅游產業，培育新的經濟增長點，挖掘鄉村旅游潛力，推動農家樂健康、蓬勃發展，加快周祖農耕文化體驗園的建設步伐。根據縣委、縣政府安排，縣委辦、政府辦、慶城鎮組織城建、規劃、國土、林業、旅游、藥王洞村委會等部門負責人及周祖農耕文化體驗園所在地群眾代表共114人組成的考察團，常委副縣長張宏偉率團于3月11——3月12日對禮泉縣鄉村旅游產業發展，特別是袁家村關中印象體驗地規劃建設及農家樂的運營方式進行了為期兩天考察學習。禮泉縣的旅游發展思路、袁家村關中印象體驗地的創意、農家樂的運營方式對我們思想觸動很大?，F將考察學習情況匯報如下：

一、基本情況：

禮泉縣位于關中平原腹地，面積1018平方公里，人口46萬，東鄰咸陽國際機場，312國道、福銀高速、關中環線及正在建設的西平鐵路穿境而過，交通便捷。全縣有70萬畝生態果園、萬畝醴泉湖水面、九宗山、五風山、涇河峽谷等自然景觀。有以世界最大的皇家陵園——昭陵為代表的古文化遺址21處，古建筑5處，文物資源豐富。近年來，禮泉縣旅游產業堅持鄉村旅游與文物旅游“兩輪驅動”，以鄉村旅游為突破口，積極優化整合各種資源，全力打造 陜西省鄉村旅游特色縣。已建成關中印象體驗地——袁家村、花果氧吧——東坪村、龍眠福地——陵光村、湖邊人家——徐家村、耕讀傳家——堯召村、傳統民居——西洼村、桃鄉客棧——榆村、時代新村——白村等8個各具特色的鄉村旅游示范村。農家樂接待戶200家旅游直接從業人員3000余人，間接從業人員15000余人，2009年接待國內外游客268萬人次，實現旅游綜合收入 3.6億元。

袁家村位于禮泉縣的東北部，全村64戶286人。包產到戶時，全村決定走集體經濟發展路子，先后建有水泥廠、建材構件預制廠、運輸隊等村辦企業。現在成立為袁家集團公司，涉足建筑、房地產、旅游、運輸等領域。

二、成功做法：

（一）高點定位，超前規劃。黨政主導是旅游業快速發展的直接原因和動力。高點定位，請專業團隊編制總體規劃、專業規劃，用規劃定位景區特色，用規劃明確重點村的發展方向。同時結合實際，制定出臺發展旅游產業決定，把促進旅游業全面發展放在抓民生、抓新農村建設、抓農民致富的重要位置。

（二）領導重視，齊抓共管。主要領導親自協調解決難點問題，縣級領導分包，部門鄉鎮聯合狠抓項目落實是旅游開發的有力保證。農業、果業部門圍繞發展生態旅游，抓好果業示范村；工業、鄉企局圍繞打造旅游產品，豐富旅游購

物產品；交通部門圍繞暢通旅游線路，架設旅游大橋，增設旅游路牌標識；城建圍繞改善旅游基礎設施，實施亮化、美化、凈化工程，改善旅游服務條件；林業圍繞旅游重點景區綠化美化環境；宣傳圍繞提升旅游知名度在宣傳媒體打造聲勢；政法部門圍繞旅游抓平安創造平安和諧的旅游環境；工青婦群團組織圍繞旅游促銷，舉辦各類親情連接活動。形成了發展旅游的強大合力。

（三）擴大融資，破解難題。擴大融資渠道，破解投資難題，集聚資金是旅游項目順利實施的關鍵。主要采取政府投資、部門投資、爭取政策性項目投資、激活民間資本、招商引資等五條措施完成旅游項目建設。

三、鄉村旅游的效益成果。

發展鄉村旅游給禮泉縣帶來很大的社會效益、環抱效益和明顯的經濟效益。

一是全縣新農村建設得到快速發展，村容村貌得到全面改善，基礎設施迅速提升，農民知識技能提高，信息增多，致富渠

道拓寬鄉村旅游示范村的治安得到扭轉，人際關系和諧。

二是人們的環保意識增強，產業實現轉型升級，旅游推動了綠色產業、環保產業不斷衍生，規?；?、集約化趨勢明顯。

三是經濟效益顯著，農民收入大幅提高。果園有了附加值，每戶增加收入5000—10000元；農家樂收入豐厚，戶均收入在10萬元以上；鄉村旅游示范村對周邊的輻射帶動作用增強，有效拉動了周邊村莊的養殖、種植業的發展和農村剩余勞動力的轉移。

四、對我縣旅游業發展的啟示：

通過對禮泉縣與我縣在縣情、旅游發展思路、旅游發展規劃和發展前景等方面進行對比分析，我縣大舉周祖農耕文化和紅色旅游兩面旗幟，同時發展鄉村旅游的思路是非常正確的。全縣旅游總體規劃覆蓋全縣各鄉鎮的指導思想是正確的，發展鄉村旅游、農家樂、建設周祖農耕文化體驗園，培育全縣新的經濟增長點決策正確?，F分別對我縣旅游產業發展、周祖農耕文化體驗園規劃建設、農家樂的運營三個方面提出以下具體建議：

一、我縣旅游產業發展方面：

1、策劃、規劃廣泛征求社會各界人士的智慧，高起點、高標準作出符合不同鄉鎮、不同地理地貌、不同景點的祥規；

2、大力調動各部門、各鄉鎮、企業及社會各界齊抓共管作好我縣旅游業這篇大文章；

3、加大宣傳力度，提升我縣旅游產業、旅游景點的知名度；

4、引導企業挖掘地方特產、傳統文化和民間藝術品，開發產品為我縣鄉村旅游注入豐富的文化內涵。

二、周祖農耕文化體驗園規劃建設方面：

1、規劃思想要超前新穎，規劃內容一定要全面，布局合理，例如體驗園缺垃圾回收處理設施；

2、生態停車場栽植大樹，硬化材料采用草坪磚（中央能種植小草），既愛護游客愛車，又提高了綠化率；

3、為了提高綠化率及采摘園面積，園內道路不能過寬，嚴格控制建筑物、構筑物的密度和高度，建筑物高度控制在兩層以內，盡量保證綠樹成蔭、瓜果飄香的田園風光；

4、由于我縣距大、中城較遠，景點知名度有限，因此我縣農家樂的發展規模不能過大，體驗園內宜控制在40—50戶，加上城區周邊也在80戶左右，隨著知名度的提高、人氣的積聚提升，開發傅介子墓、桃花山、清涼山，再發展景點附近農家樂；

5、體驗園內的傳統手工作坊每種有一處即可，既保證了作坊的經濟效益，也是降低建筑密度的有效之法；

6、水是萬物之靈。規劃中有水有游泳池，但路邊無小溪，應打井或把中央廣場、兒童樂園的水提升到地形高處，讓水沿路邊自流止中央廣場、兒童樂園，營造“小橋流水人家”之意境；

7、建筑模式宜采用作坊與住宅、農家樂與住宅、旅游產品售賣與住宅、住宿與住宅相結合的思路，既便于經營管理，也減輕了安置壓力，建筑采用藍磚青瓦大屋蓋兩層；篇四：袁家村新農村建設【調研報告】 新農村建設典型性調研

——以陜西省禮泉縣袁家村依托旅游謀發展的新農村建設模式為例

第九組

摘 要：農業、農村、農民問題一直是決定我國全面建設小康社會進程和現代化進程的關鍵性問題，也是關系黨和國家工作全局的根本性問題。社會主義新農村建設，與解決“三農”問題相統一。本文在立足袁家村實地考察的基礎上，通過抽樣調查問卷和走訪、體驗等形式，對袁家村積極發展旅游業的新農村建設模式進行了調研、分析。

關鍵詞：袁家村旅游業 新農村建設現狀 借鑒意義 論文類型：調研報告 1 前言

在十六屆五中全會上，中央審時度勢，作出了建設社會主義新農村的重大戰略決策，為廣大農村勾畫出了“生產發展、生活富裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的嶄新藍圖。

具體而言，所謂“新農村”包括5個方面，即新房舍、新設施、新環境、新農民、新風尚。即要因地制宜地建設各具民族和地域風情的居住房；要完善道路、水電、廣播、通訊、電信等配套基礎設施；要創造良好生態環境、優美生活環境；使農民具備現代化素質，成為有理想、有文化、有道德、有紀律的“四有農民”；要加強農村的社會主義精神文明建設，提倡科學、文明、法治的生活觀。

近年來，中央和地區的一系列支農惠農政策的出臺和落實，將新農村建設推上了一個新的發展平臺，新農村建設已取得階段性成果。但不可否認，部分新農村建設效果不佳，可持續發展活力不足。本文旨在通過對袁家村新農村建設的典型性調研，為部分經濟發展遲緩的農村地區提供借鑒參考意義。2 袁家村簡介

2.1 地理位置

陜西省咸陽市禮泉縣煙霞鎮袁家村，位于禮泉縣東北20公里處，坐落在舉世聞名的盛唐皇帝—唐太宗李世民陵山下，距離西安約70公里，處在西咸經濟圈內，交通便利。2.2 歷史淵源 20世紀70年代以前，那時的袁家村是當地有名的貧困村。全村37戶人家，不足200口人。“耕地無牛，點燈沒油，吃糧靠救濟，住房潮濕破舊”，這是對村里自然條件、生產條件及居住條件極其惡劣，經濟狀況極度落后的形象描述。后在群眾一致推選下，郭裕祿同志當選為袁家村第36任隊長，通過積肥改田，打井修渠，群眾的生活一天天好起來。隨后，創立村辦企業，建起了硅鐵廠、印刷廠等一批小型企業，成立汽車運輸隊和建筑隊，辦立商業服務部，使工、商、建、運、服得到全面發展。十四大后，袁家村進一步優化產業結構，在西安、寶雞等大中城市興辦餐飲服務業，開發房地產業，從2006年開始，袁家村開始實施農家樂項目，發展文化旅游業，逐年來取得了顯著成績。2.3 景區介紹

走進袁家村，青磚灰瓦、雕梁畫棟便映入眼簾，村口民俗、民風體驗一條街，以突出關中民間生活形態和傳統特色作坊為主流，傳統建筑鱗次櫛比，“永泰和”布坊、“德瑞恒”油坊、“五味齋”醋坊、“天一閣”辣面、盧記豆腐等有傳統特色的老店，突出了民族生活文化，營造著關中文化氛圍。手工作坊里，一幕幕傳統工藝精彩紛呈，令人眼花繚亂，流連忘返。3 袁家村旅游業市場現狀分析 3.1 問卷設計

為了順利開展調研，我們提前設計了一份調查問卷。問卷內容包括受訪者的基本情況、對袁家村的了解渠道、對景區的評價與建議等。（調查問卷見附錄）3.2 樣本研究 為保證樣本數據的科學性和全面性，我們選取不同景點、不同性別、不同年齡層的游客進行問卷調查，總共發放400份問卷，回收368份，其中有效問卷340份，問卷有效回收率約為92.39%。其中，男性占52%，女性占48%；25歲以下的人群占19%，25歲至45歲人群占73%，45歲以上人群占8%。3.3 數據分析

（1）交通區位分析：

袁家村附近機場高速、武

銀高速、312國道、107省道、關中環線等道路密布，交通發

達，西安至禮泉、西安至袁家

村、咸陽至袁家村的客運大巴

發車頻率高，游客無論是成大

巴還是自駕游，都很便利。

袁家村位于咸陽市禮泉

縣，距離咸陽國際機場較近，空運便利，有利于吸引國際旅

客前來觀光體驗。（2）客源市場分析：

依托西安，潛在客源豐富。作為舉世聞名的世界四大古都之一、六大國家區域中心城市之

一、西北地區的政治、經濟核心，西安憑借得天獨厚的旅游資源吸引著全國各地、全世界范圍內的游客。2012年，西安市接待國內游客7863萬人次，西安市接待海外旅游者115.35萬人次。（注：信息來源于西安統計局官網）而袁家村距離西安較近，對于以“關中印象體驗地”為明確定位的袁家村而言，大量仰慕秦風漢韻而來的游客顯然也是其潛在客源。

除外省游客和國際旅客外，陜西境內的游客也占據著重要的市場份額。截至2012年12月，西安市總人口達到857.63萬人，全年城鎮居民人均可支配收入29982元，比上年增長15.4%，扣除價格因素實際增長12.3%。農民人均純收入11442元，增長16.9%，扣除價格因素實際增長13.7%。（注：信息來源于西安統計局官網）由數據可知，西安市人均收入較往年有所上升，消費能力上漲。袁家村農家樂和酒吧一條街等景區的主要吸引人群就是都市白領。

在340位受訪者中，有286位受訪者來自陜西省，54位游客來自山西、寧夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省內游客約占84.12%，而省外游客約占15.88%。（3）市場區位分析：

臨近西安、咸陽等大中型城市，人口稠密，市場廣闊。

臨近咸陽國際機場、西安北客站，且公路交通便利。

國家及地方出臺一系列政策，積極支持新農村建設。

“西咸一體化”的實施有助于帶動周邊城鎮的配套基礎設施建設，優化袁家村旅游業的硬件條件。以“西咸一體化經濟區”為核心，袁家村處于其輻射腹地，經濟發展環境優越。

（4）品牌認知度分析：

品牌認知分為四大支柱：差異性、相關性、尊重度、認知度。

差異性，是指品牌的不同之處，差異性越大，表明品牌在市場上的同質化程度越低。例如，同樣是創辦農家樂，袁家村與西安周邊的農家樂相比，同質化就較低，袁家村的農家樂發揮地域優勢，展現關中風情，特色突出，形象鮮明。

相關性，是指品牌與消費者之間的相關度，相關度越高，市場滲透率就越高。袁家村將自身旅游類型定義為“關中印象體驗地”，“體驗”二字即是對袁家村和消費者之間相關度的一種形象表述。

尊重度，代表消費者如何看待品牌，關系到消費者對品牌的感受，其消費評價會影響重復消費和品牌的口頭傳播。在袁家村的隨機走訪調查中，我們發現，90%以上的消費者對袁家村的口頭評價都較高，認為袁家村值得一游。

認知度，代表消費者對品牌的了解程度，關系到消費者體驗的深度，是消費者在長期接受品牌傳播并使用該品牌的產品和服務后，逐漸形成的對品牌的認識。通過問卷分析，87%的游客表示袁家村最吸引他們的景點是關中風情濃郁的民俗一條街。由此可見，袁家村“關中印象體驗地”的品牌建設是成功的。4 袁家村新農村建設的借鑒意義 4.1 立足實際，因地制宜，發揮當地特色

袁家村位于陜西省咸陽市，當地關中風情濃郁，周邊旅游資源豐富，氣候適宜蘋果樹、桃樹等生長，因而袁家村依托自身優勢，創辦“關中印象體驗地”和觀光水果采摘園是立足實際的。新農村建設中，在響應政策引導，借鑒他人發展經驗的過程中，聯系當地實際，發揮自身獨特優勢，實事求是謀發展，才是最基本的原則。4.2 村民齊心，團結一致，發揮集體優勢 4.3 加快產業升級，發展現代農業，重視鄉鎮企業，優先發展第三產業

回看、分析袁家村的發展史，正印證著“無農不穩、無工不富、無商不活”的發展思路。十一屆三中全會后，袁家村村干部帶領農民大搞多種經營，率先發展優質蘋果、酥梨等種植業。在土地承包分產到戶的大背景下，袁家村分地不分家、走集體共同致富的道路。1984年，袁家村靠山吃山，建成水泥廠并投入生產，成為集體致富奔小康的支柱產業。后來又成立農工商總公司，近年來，又發展成集房地產開發、醫藥化工、餐飲旅游、影視文化為一體的大型集團公司，成為紅遍全省、享譽全國的新農村典型。袁家村走出了一條比較科學的發展路徑，為其他地區的新農村建設提供了參考。4.4 掌握市場動向，了解時代風尚，緊跟消費潮流 近年來，農家樂成為消費新主張，受到許多都市白領和年輕人的熱捧。西安周邊農家樂不少，經營模式有一院一戶式的獨立經營，也有整個村莊的整體經營，其中不乏一些影響大、游人多、生意好的農家樂，但即便如此，袁家村的農家樂還是以其鮮明特色和獨特優勢得到市場認可，并且廣受好評，受到消費者的信賴，贏得不少回頭客，獨特優勢就在于，游人在盡情品嘗農家特色小吃之后，還能親身體驗農耕文明時期傳統作坊的新鮮滋味，感受勞作的樂趣。有興趣還可親自搖一搖那古井的轆轤，推一把磨面的磨篇五：禮泉縣袁家村特色農業休閑旅游成功經驗調查報告

陜西國際商貿學院社會

實踐調查報告

禮泉縣袁家村特色農業休閑

旅游成功經驗調查

目錄 1 袁家村的歷史與發展...........................................3 1.1 袁家村的歷史簡介................................................................................................3 1.2 袁家村的發展經歷................................................................................................3 2 袁家村農業休閑旅游調查.......................................6 2.1 袁家村農業休閑旅游現場調查內容分析............................................................6 3 袁家村特色農業休閑旅游調查總結...............................8 3.1 袁家村的成功是村民共同努力的必然結果........................................................8 3.2 袁家村特色農業休閑旅游的成功經驗................................................................8 3.2.1 高點定位，超前規劃.................................................................................8 3.2.2 領導重視，齊抓共管.................................................................................9 3.2.3 擴大融資，破解難題.................................................................................9 3.2.4 打造聲勢，積聚人氣.................................................................................9 3.2.5 統一管理，突出特色.................................................................................9 1袁家村的歷史與發展 1.1 袁家村的歷史簡介

袁家村位于胡家廟鎮政府駐地東北部1.5公里處，211國道東邊，全村274戶，1170人，共有3個自然村，總耕地面積2239畝，果園面積1527畝。20世紀70年代以前，那時的袁家村坐落在陜西禮泉煙霞鎮九山唐王陵南部，該村是當地有名的貧困村。全村37戶人家，不足200口人。400畝耕地都分布在彎曲不平的古河道上。“地無三尺平，沙石到處見”，是“跑水、跑土、跑肥”的貧瘠地。鬧年饉時，村上不少人除外乞討。村民們大都居住在破舊、低矮的土墻房里，還有15戶居住在低洼潮濕的地窯里。“耕地無牛，點燈沒油，吃糧靠救濟，住房潮濕破舊，小伙子難討媳婦，群眾選不出‘好頭’，不僅村里多年沒有積累，還欠了上萬元的債務?！边@是人們針對當時村里曾在10年間連換35任村干部，且7年間村民沒分過一分錢時的感慨和對村里自然條件、生產條件及居住條件極其惡劣，饑寒和貧困嚴重地困擾著村子先出無奈是的形象描述。在這樣的生活中，村民們都一種過上好日和選出好帶頭人的渴望。1.2袁家村的發展經歷

過去，袁家村是禮泉縣出了名的窮村“欄桿村”。村上辦公室是土地廟，飼養員喂牛點火把，六頭牲口瘦的臥下要人抬。群眾由于大部分是河南、山東等地遷居而來，全村姓三派，人心渙散，80％村民穴居在“地坑窯”內，生活十分貧困。1958年到1970年，12年間沒有向國家貢獻過一斤糧，群眾也沒有見到過一分錢，幾年換了35任隊長，其中一年就換了7任，全村37戶人家除2戶啞、殘外，其余有勞力的戶都有人輪換著擔任過隊長。村上除6頭老牛外，還有一輛破木輪夫車，兩架噴霧器，集體積累只有5700元，外債10600元，群眾和集體都舉步維艱。1971年，在群眾一致推選下，郭裕祿通知當選為袁家村第36任隊長。袁家村的起步就是從這個時候開始。郭裕祿上任后的第一仗是打響了積肥、整地、打井、辦副業的創業四步曲。

“種地沒竅，全憑屎尿”。寒冬臘月，郭裕祿同志帶領青年突擊隊的男女社員，踏著積雪，肩挑背扛，從海拔1180多米離村十幾里遠的九宗山撿拾羊糞，解決了肥的問題，為改土

造田，把原來的506塊山坡地，人稱“三跑田”（跑土、跑水、跑肥），通過“開腸破肚”。整修為64大塊“三?！碧铮ūＭ痢⒈Ｋ?、保肥）。同時人工打深機井五眼，修渠11條，隨后又逐步將井灌發展噴灌水利化。經過這一系列的“農業調節”，昔日滿目荒涼的袁家村初步呈現了樹林成網，梯田成方，渠道縱橫噴灌的如雨的田園風光。

“梅花香自苦寒來”。幾年的奮斗，換來了豐碩的回報，糧食畝產由70年的160斤，逐年提高到246斤、405斤、504斤......l650斤，棉花產量由過去每畝平均產幾斤皮棉。到最高的畝產182斤皮棉，每年人均向國家貢獻糧食1000多斤，始終在全縣名列前茅，與此同時，群眾的生活也一天天好起來，干癟癟的口袋也一天天鼓了起來。

十一屆三中全會后，我們通過學習黨的基本路線精神，不斷總結經驗、教訓，深刻認識到，守著土地打轉，永遠跳不出自然經濟的圈子，只有細心研究大辦村辦企業，走工農商相結合的路子，才能盡快實現經濟翻身。于是，我們因地制宜，充分利用九宗山石灰石藏量極其豐富的優勢，大力發展建材工業，建白灰窯、磚瓦窯、予制廠等，并以建材業為龍頭，逐步建立起較為發達的村辦工業體系。通過自力更生，先土后洋，土洋結合，由小到大，邊建設，邊生產的建設方針，千方百計籌集資金，1983年投資70萬元，建成了一座年產1萬噸的水泥廠，當年投產，當年創利30萬元，1986年持改擴建為5萬噸，到1990年其產值一直穩定在了80萬元左右，占全村工農業總產值的56％，成為村上的支柱產業。新的嘗試，使我們經濟上不但大得其利，更重發的是進一步解放了思想，開闊了眼界，更新了觀念，1988年村“農工商公司”成立后，我們制定出“內引外聯，借船出海，創辦擴建，滾動發展”的方略，使村辦工業呈現方興未艾的好勢頭。1990年，先后投資460萬元，建起了硅鐵廠、印刷廠等一批小型企業，圍繞村材業的崛起，引發出運輸業、建筑業和服務業的興旺。成立起汽車運輸隊和建筑隊，辦起了商業服務部，使工、商、建、運、服得到全面發展。

村辦企業的突起，不但使群眾個人收入猛增，集體經濟實力壯大，同時也為調整優化農業內部結構和農業的現代化生產提供了條件，切實加強了農業的地位。糧食單產穩定在800公斤以上，總產跨上了15萬公斤的新臺階。村上又興辦了一個25畝的園林場，培育花卉苗木幾十種，為發展林業和綠化、美化村莊服務。1990年集體栽植果園115畝，92年按人劃撥土地栽植家庭果園，實行戶栽村管雙層經營體制。這樣以來，一個農工商并舉，相互連結，相互服務的良性產業結構迅速確定起來，全村90％以上的勞力轉移到第二、三產業中來，工農業產值比重發生變化，農業僅占0.5％，工商業則占99．5％，這標志著我們袁家村開始從傳統農業跨入了現代農業的新階段。早在1987年，郭裕祿同志就率領本村農民代表應邀赴德國考察訪問，耳聞目睹了德國農民的衣食住行，深知自己與人家的差距。1992年10月，郭書記參加了黨的十四大，親耳聆聽了江澤民同志所作的政治報告后，渾身增加了無窮的力量，回村后，連續召開黨支部會、村委會、團員青年會和群眾大會，傳達貫徹十四大會議精神，研究討論袁家村今后的奮斗目標和發展方向，提出站在村頭看世界，立足袁家想市場，走出禮泉，走向全國，趕上或超過德國農民的生活水平，得到全村干部群眾的一致擁護和支持，整個袁家村又一次沸騰了。

在郭裕祿同志的帶領和村民的積極配合，致力于發展的袁家村在2001年3月被咸陽市委，市政府命名表彰為計劃生育“六好六無”示范村。2007年9月29日，袁家村關中印象體驗地正式開業。

第四篇：袁家村觀后感

歷史與現代的完美結合

——記“關中印象體驗地”觀后感

09級漢語言文學5班 武紹莉

盛夏時節，車行駛在遼闊的渭北原野上。車窗外，村莊、河流、立交橋、高架路一閃而過。綠色，濃郁的綠色，充滿生機的綠色，向無邊的天際延展。車窗內，師生一路歡歌笑語，期待著一睹“關中印象體驗地——袁家村”的容顏。

距袁家村一公里的唐太宗昭陵是全國第一批文物保護單位，世界上最大的皇家陵園；唐肅宗建陵石刻，是關中地區帝王諸陵中數量最多、保存最完整的石雕石刻群。

“關中印象體驗地”，濃郁的關中農業文化卻讓人美美地感受了一次新型農家樂。村莊入口處，是一座古色古香的戲臺，建筑的甚為宏偉。整個村莊呈一條街展開，兩邊是村民住宅，家家戶戶窗明幾凈，環境優雅。

順著淙淙作響的清淺溪水，步入一條滿是古韻的街道，踏著腳下仿古的青石板，身邊閃過的房屋皆是頗具關中風味的明清式建筑。穿過青石合成的一道拱門，百米長的仿古體驗作坊就全部呈現于眼前，游客立即能感受到現代與古代的時空轉換。

在村史展覽館里，一幅幅記載袁家村30年來變遷的原始照片，使我們真切地感受到其翻天覆地的變化。我們看到了早先袁家村一貧如洗的村貌，我們看到了郭裕錄上任后帶領大家戰天斗地的場景，我們看到了經過一番奮斗后，村民們告別昨天，逐步過上幸福生活的笑容。

照片上的郭裕錄，表情堅毅，目光深遂，衣著簡樸。是他，帶領大家創造了奇跡。他頭腦敏銳，眼光超前，在解決了吃飯問題后，意識到，要想進一步致富，光靠種地是遠遠不夠的。于是，他帶領大家大力發展集體經濟和村辦工業，先后辦起了農副產品加工廠、水泥廠、制藥廠等，又投資房地產開發公司，影視制作中心、秦始皇陵地宮參觀點等。袁家村在他的帶領下，集體經濟日益壯大，路子越走越寬廣。鄉親們嘗到了勤勞致富的甜頭，這更增強了郭裕錄的信心。在后來，他大展宏圖，搞二次創業，帶領鄉親們開始目標更遠大的征程。村民的人均收入逐年增加，生活是芝麻開花節節高。

參觀完村史展覽館，漫步在一條袖珍的明清古街，這里似曾演繹著改革開放以來30年的社會變遷歷程。從原汁原味的關中民俗風情中，我依然可以觸摸到民俗中特有的純樸與現代交融的氣息。走進袁家村，就放佛走進了深邃悠遠的明清古街，如同時光倒流至昔日，重溫歷史般美好。

布坊里，滿臉滄桑的老媽媽坐在不知年歲幾何的織布機前細心地織著土布床單；剪紙坊中，在關中媳婦們手中盛開的山丹丹似乎還散發著甜甜的花香；面坊中，伴隨著人們饒有興味的賣力推動，沉重的石磨緩緩地擠出略顯淺黃的面粉；油坊中，那巨大的老木制成的榨油器令人嘆為觀止；藥坊中飄出的淡淡藥香味若有若無地在鼻間縈繞；豆坊中，一塊塊純手工豆腐散發出陣陣誘人的豆香…… 在街東頭，千年古槐邊，一家由老式的磚瓦蓋成的地道的關中茶房傲然而立，茶樓建筑風格優雅，氣派。房的梁、椽、窗欞用的木頭經過日曬雨淋的風化，漆的顏色漸褪，木材開裂出許多細紋，顯得歷經滄桑。一個個大茶壺里煮的不知是茶，還是那在無聲無息中悄然流走的歲月。

走出這別具特色的步行街，旁邊就是瓜果蔬菜滿院飄香的農家小院。在這里種種小菜，品品水果，吃吃農家飯，還真讓人不由得生出幾許“久在樊籠里，復得返自然”的感慨。

走出袁家村，回首望去，幾絲若有若無的白云不知是飄在一汪清水似的天空中，還是浮在步行街上灰色的屋瓦上，那紋絲不動的墻磚透出的卻是關中平原這塊大地上千年的嘆息。

面對昔日的袁家村，改革開放，讓袁家人吃了一顆定心丸。改革開放的年輪，在2011年刻上了它的第33道痕跡。

這33年，是生命力奔涌而出的33年，是綜合經濟實力飛速發展的33年，是個人生存空間、各項權益得以舒張的33年。這33年，是一個史詩般的風起云涌的33年。從漢水巴山，到陜北高原；從黃渭之濱，到西府大地，在這風云際會的33年里，陜西人用勤勞與智慧創造出了璨若星空般的神話。

33年來，那些改革的闖將們，那些載浮載沉的企業家，那些悲歡離合的百姓故事，構成了一幅幅生動的畫面，匯集成歷史的洪流。即便記憶的色彩已然褪色，它們依然是一塊塊挺立在歲月塵埃里的豐碑，值得我們銘記與懷念。有關這33年的記錄，可以是一部厚重的史書、一支激蕩的交響曲，也可以是縈繞在每個人心頭的記憶片段——從1978到2011，我們以不同的年齡、不同的角色真實經歷過。

歷經了33年的改革開放，袁家村整體的經濟發展水平和質量都得到了顯著的提高。隨著村子經濟的發展，袁家村也成為世人關注的焦點。且因袁家村周邊有著豐富的歷史文化資源，因此袁家村現成為以昭陵博物館、唐肅宗建陵石刻等歷史文化遺跡為核心的點、線、帶、圈為一體的旅游體系。

33年后的袁家村，在農業、工業的發展基礎上，現在已經成為集景觀、商貿、旅游、居住、休閑為一體關中印象體驗基地。再現觀眾農村深厚的人文歷史和繁華的商業狀況，使悠久的歷史文化與文明的現代文化同存在于歷史之中，是關中農村歷史發展的見證和縮影。

縱觀袁家村自改革開放以來30年來的翻天覆地的巨變，不僅讓我們產生了贊賞的目光。一個具有偉大的辛酸創業歷程的袁家村，在它的身上，也讓我們對社會主義新農村建設充滿期待，它的“完美”，是歷史與現代的濃縮，是倍受眾人青睞的。

第五篇：袁家村考察學習報告

袁家村考察學習報告

一、袁家村基本概況

禮泉縣煙霞鎮袁家村，位于舉世聞名的唐盛世皇帝——唐太宗李世民陵山下，處在西咸半小時經濟圈內，312國道、福銀高速、隴海鐵路近在咫尺，107省道、關中大環線、禮泉旅游大道、唐昭陵旅游專線均從附近經過，交通十分便利。全村總面積800畝，其中耕地面積620畝，現有村民200多人。該村依托得天獨厚的旅游資源，主要打造關中風情觀光旅游、地域特色小吃、綠色果園采摘、會議餐飲接待、秦腔文化傳播、戶外體驗活動等特色項目，是目前全國十大最美鄉村之一，最受歡迎的鄉村旅游勝地。

二、交通區位分析：

袁家村附近機場高速、武銀高速、312國道、107省道、關中環線等道路密布，交通發達，西安至禮泉、西安至袁家村、咸陽至袁家村的客運大巴發車頻率高，游客無論是成大巴還是自駕游，都很便利。袁家村位于咸陽市禮泉縣，距離咸陽國際機場較近，空運便利，有利于吸引國際旅客前來觀光體驗。

三、袁家村的歷史與發展現狀（1）歷史背景

根據查詢袁家村黨支部書記郭裕祿的資料發現，在過去袁家村是禮泉縣出了名的貧窮村，群眾大部分是河南、山東等地遷居而來，全村姓三派，人心渙散，生活十分貧困。郭裕祿上任后的就開展了積肥、整地、打井、辦副業的創業四步曲。從改土造田開始，把原來的506塊山坡地，人稱“三跑田”（跑土、跑水、跑肥），通過大改大建、打井挖渠，整修為64大塊“三?！碧铮ūＭ痢⒈Ｋ?、保肥），將井灌發展噴灌水利化。經過這一系列農業調節，袁家村初步呈現了樹林成網，梯田成方，渠道縱橫噴灌的如雨的田園風光。通過自力更生，先土后洋，土洋結合，由小到大，邊建設，邊生產的建設方針。千方百計籌集資金，1983年投資70萬元，建成了一座年產1萬噸的水泥廠，當年投產，當年創利30萬元，1986年持改擴建為5萬噸，到1990年其產值一直穩定在了80萬元左右，占全村工農業總產值的56％，成為村上的支柱產業。1988年村“農工商公司”成立后，制定出“內引外聯，借船出海，創辦擴建，滾動發展”的方略，使村辦工業呈現出好勢頭。1990年，先后投資460萬元，建起了硅鐵廠、印刷廠等一批小型企業，圍繞村材業的崛起，引發出運輸業、建筑業和服務業的興旺。成立起汽車運輸隊和建筑隊，辦起了商業服務部，使工、商、建、運、服得到全面發展。

村辦企業的突起，使群眾個人收入猛增，集體經濟實力壯大，同時也為調整優化農業內部結構和農業的現代化生產提供了條件，加強了農業的地位。糧食單產穩定在800公斤以上，總產15萬公斤。村上又興辦了一個25畝的園林場，培育花卉苗木幾十種，為發展林業和綠化、美化村莊服務。1990年集體栽植果園115畝，92年按人劃撥土地栽植家庭果園，實行戶栽村管雙層經營體制。這樣以來，一個農工商并舉，相互連結，相互服務的良性產業結構迅速確定起來，全村90％以上的勞力轉移到第二、三產業中來，工農業產值比重發生變化，農業僅占0.5％，工商業則占99．5％，袁家村開始從傳統農業跨入了現代農業的新階段。

早在1987年，郭裕祿率領本村農民代表應邀赴德國考察訪問，耳聞目睹了德國農民的衣食住行，深知與人家的差距。1992年10月，郭裕祿參加了黨的十四大后，研究討論袁家村今后的奮斗目標和發展方向，提出站在村頭看世界，立足袁家想市場，走出禮泉，走向全國，趕上或超過德國農民的生活水平。（2）發展現狀

根據歷史背景和與當地村民溝通發現袁家村經歷過三次轉型，從過去的窮村，轉型到全省農業的標桿，再轉型發展到鄉鎮集團企業。從2007年起,村上在專家學者的建議下,確立了打造“關中印象體驗地”發展規劃。規模逐漸發展越來越大，進行一系列改革之后，成立股份有限公司。2007年9月，袁家村關中印象體驗地正式開業，最早只辦了5家農家樂，幾間作坊。通過到麗江平遙等地考察學習后，從短短的一條街做起，也就是現在的“康莊老街”。為了讓景點環境更豐富，村里經常派人去其他具有古色古韻的地方學習，盡量做到原汁原味的學習并吸收借鑒。袁家村位于關中位置。關中之名，始于戰國時期，一般認為西有散關，東有函谷關，南有武關，北有蕭關，取意四關之中。在關中見到各個地方的特色并不意外，因為這里是四關之中，文化融合并存的地方，所以什么地方的特色都有就是它的特色。

四、參考案例 1.地道民俗文化

袁家村突出本土獨特文化元素。景區內精心布置的磨臺、牛車、石器、原木門窗和器具等農村生活物件。屋子的陳設基本參照明清時期的風格特色，突出原生態和本真面貌。古老的戲臺、獨特的秦腔、歷經風雨的石壁、楹聯匾牌，文氣濃郁，底蘊豐厚。走在街上可以聽到地道的關中口音、看到關中地道的居民、欣賞到地道的民居街市。豐富多彩的人文內涵和厚重淳樸的民俗文化氛圍將村落打造成魅力獨具的民俗文化景區，為旅游注入了文化之魂，成為對游客的核心吸引力。

2.地道的傳統美食

觀察當地的業態配置可以發現，關中美食是其中最具能量的引爆點。某種意義上來講，可以稱之為“關中民俗美食博物館”或“舌尖上的關中”。美食一條街上每家店鋪的經營范圍幾乎不重疊，一店一品，每家一個特色，和諧共處，產生集聚優勢。店鋪不僅色、香、味撩人，其完全開放式的制作過程，類似民俗文化展示，給人以感官和精神的雙重享受。共同營造出濃濃的關中風情和生活氣息，對游客產生了極大的吸引力。甚至對灶臺的大小、位置和設計風格都嚴格把控，以保證情景體驗的原汁原味。

3.參與體驗性強

當地再現傳統關中建筑風格的手工作坊街，將關中民間作坊的傳統制作工藝，現場展現給游客。在此生產的油潑辣子、油、醪糟、面粉、醋、豆腐、棉布都很暢銷。在傳統作坊里，游客們可以親身體會到生產生活的過程，自然而然的熟識區域民俗文化，同時也有效地培養了游客的參與度和忠誠度。

4.科學的規劃與設計

由專業團隊編制總體規劃、專業規劃，用規劃定位景區特色，用規劃明確重點發展方向。發展之初就通過系統規劃和專家學者的充分論證，嚴格規劃控制，確定發展以關中文化旅游為主題的民俗旅游項目。規劃在旅游項目上延展為體現關中生產生活方式的作坊參與性活動，體現關中飲食文化的食街商貿活動、集休閑度假飲食為一體的仿古鄉村院落農家樂、展現田園風光的果園采摘、燒烤垂釣及以娛樂運動為主的游樂場等;在景觀規劃設計上根據旅游項目延展為承載關中生產作坊及飲食商貿的具有關中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的農家聚落及鄉土特色的活動場所。在建筑設計和微景觀打造上做足功夫。袁家村的民居建筑景觀集中分布在關中印象體驗區、正街農家樂區和關中四合院區。其中關中印象體驗區為了復原明清時期興盛的民間作坊和貿易文化的原始街市及建筑形態，大部分民居建筑都是利用古民居的建筑原材料和建筑構件重新復原修造，按照關中民居形制，營造關中民居氛圍及民俗文化氛圍。美食、創意商品、主題酒吧、老作坊排列兩側。交通尺度緊湊，商業界面豐富，廣場空間疏散有度，民俗元素豐富。把僅有百十畝的巷弄空間，設計出讓人走不盡的感覺，體驗到濃郁的民俗風情。5.文化融合

袁家村有很多中國第一批非物質文化遺產，讓快要被人們遺忘的傳統文化變得年輕、有活力、生氣勃勃起來，各種文化在這里相互融合，相得益彰，非物質文化遺產與袁家村在我看來就是相互成就的關系。這里有百年以上的老房子，一磚一瓦有收集來的，或刻意打磨造假仿古。這里沒有重復的經營項目，每一間都獨具特色。例如傳統特色茶館和麻將館，游客在這里聽書，品茶，打牌來消磨時間，傳統的手工作坊，手工制作土特產，工藝品。特色小吃也是保持原汁原味。例如一定是長沙人做長沙小吃，回民做回民小吃，本地人做當地小吃，不允許外人雇幾個員工來做生意的行為發生。還有藝術長廊給藝術院校的畢業生提供就業機會，將音樂，美術，陶藝，手工等融合到古香古色的街道中。酒吧文化街也獨具文藝氣息，環境比較原生態，音樂比較個性或是本地歌手原創。游客圍著聊天或是聽唱、小酌，與五湖四海的游客聊天。傳統與現代相交，藝術與民俗相融。既能領略特色民風小吃的大快朵頤，又能體驗遠離喧囂的悠然自得。鬧中取靜，讓人流連忘返。

三、旅游休閑村落發展趨勢

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的好奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

五、袁家村設計分析

袁家村在規劃設計初期，由規劃公司統一規劃設計，根據其所處的地理區位優勢，確定了以昭陵旅游景點為輻射圈，以關中民俗休閑體驗為楔入點的設計思想。以西安市關注民俗文化人群為主要目標人群，其中包括旅游團體、家庭和學生群體等；以西安市為集散地的外地旅游者，包括國內旅游者和入境旅游者為輔的市場目標人群設計定位，確立了以關中民俗聚落生活文化特色為主題的鄉村主題意象。

在主題意象營造過程中，在旅游項目上延展為體現關中生產生活方式的作坊參與性活動，體現關中飲食文化的食街商貿活動、集休閑度假飲食為一體的仿古鄉村院落農家樂、展現田園風光的果園采摘、燒烤垂釣及以娛樂運動為主的游樂場等；在景觀規劃設計上根據旅游項目延展為承載關中生產作坊及飲食商貿的具有關中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的農家聚落及鄉土特色的活動場所。

空間區域劃分圖空間區域劃分圖

1.空間區域劃分

袁家村確立了設計定位和開發主題后，拓展村域住宅土地面積，開拓空間結構尺度，逐步形成了以道路為界限分割的幾個休閑區域。以關中印象體驗區為核心，娛樂區塊半圍合式外延地塊發展方式。這種布局結構明了，村容井然有序。同時從景觀角度上來看，關中印象體驗區因其主要是由關中生產生活及飲食商貿等人文景觀要素成，而歐式田園果林休閑區及垂釣區主要是由自然景觀要素組成，從而形成自然景觀與人文景觀協調共生的發展趨勢。

2.空間景觀解讀

景觀主要涵蓋了民居建筑、道路、導視系統、植物、景觀小品等。在規劃設計時，應圍繞目標主題思想進行分析設計，而達到良好的空間效果。場所空間是反應地方特色人居文化的主要物質載體，村落的場所空間。

3.民居建筑景觀設計

民居建筑是滿足人們基本生活的服務設施，它在整體規劃設計中占很大的比例，并具有很高的地域特色，作為供旅游的一種特色文化休閑區域，建筑本身是一種主要體現人文景觀的載體。袁家村的民居建筑景觀集中分布在關中印象體驗區、正街農家樂區和正在建設的關中四合院區。其中關中印象體驗區為了復原明清時期興盛的民間作坊和貿易文化的原始街市及建筑形態，大部分民居建筑都是收購了關中地區自明清時期遺留保存下來的古民居，利用古民居的建筑原材料和建筑構件重新復原修造，整合關中民居聚落形制，營造關中民居聚落氛圍及民俗文化氛圍。4.道路規劃設計

袁家村的道路規劃相對較為完善，線路設計簡單明了。關中印象體驗區的步行街由一條4米寬游覽步道貫穿始終。游覽步道為青石鋪設處理，一側設有30公分寬的明渠，與兩側民居建筑各有近一米由青磚疊砌的臺階，將建筑與街道銜接。在材質紋理和質感上切合度良好，風格相得益彰，體現出古樸的聚落道路特質.5.植物景觀設計

旅游休閑村落因其開放性，所以對于環境的生態性要求更高。合理的選用、種植植物，即可以調節改善空氣質量和環境，又可以給村落帶來生機。滿足游客渴望回歸自然、放松身心的精神訴求。

袁家村在樹種上主要選用的是柿子樹，體現了很強的地域性和鄉土性。在總配置上采用喬木、灌木及藤本植物相協的方式。垂直藤本植物的應用為袁家村創造了一副動人的鄉村畫面。6.導識系統設計

導識系統作為文化的一部分，不但有著引導、說明、指示等功能，也是營造風格、塑造文化的重要組成部分。標識可以擁有較大的信息量，能迅速、準確的傳達信息。鄉村的導識系統主要包含的內容有：道路指路標識、區位導游標識、招牌和警示標識等。袁家村在導識標識主要的固定方式有獨立式、墻面固定式、墻面懸掛式、地面固定式等。在材料的選擇上主要為木材、磚、粗布及石碾等。招牌統一規劃。在關中印象體驗區的商貿飲食步行街的除招牌外均采用粗布幌子作為輔助，統一懸掛于民居建筑的廊檐之下。不僅能烘托古色古香的街市特點，也能增加趣味性。在農家樂區的休閑農家，有規格和尺寸統一的號碼牌，以號碼編制，增加農戶的可識別性。導覽圖

實拍圖

六、袁家村新農村建設的借鑒意義 1.立足實際，因地制宜，發揮當地特色

袁家村位于陜西省咸陽市禮泉縣，當地關中風情濃郁，周邊旅游資源豐富，氣候適宜蘋果樹、桃樹等生長，因而袁家村依托自身優勢，創辦“關中印象體驗地”和觀光水果采摘園是立足實際的。新農村建設中，在響應政策引導，借鑒他人發展經驗的過程中，聯系當地實際，發揮自身獨特優勢，實事求是謀發展，才是最基本的原則。2.項目由企業、村集體一家主導

開發建設和經營管理權都嚴格控制在企業或村集體手中，都由企業或村集體主導，政府成立機構指導輔助。這樣便于采取統籌領導、整合項目、資金傾斜、簡化手續、政策優惠等措施全力扶持。尤其在涉及土地、融資、招商等方面便于靈活應對，確保了開發建設能夠順利快速推進。集中的統一管理也有利于決策、經營和宣傳，兩地在經營管理中統一營銷策略、統一宣傳途徑、統一經營行為，集中人力、財力、物力，打造重點市場，開拓潛力市場，克服了各自為戰、惡性競爭的弊端，提升了旅游核心競爭力。3.村民齊心，團結一致，發揮集體優勢

“集聚效應”（Combined effect），是指各種產業和經濟活動在空間上集中產生的經濟效果以及吸引經濟活動向一定地區靠近的向心力，是一種常見的經濟現象。這種效應在袁家村的新農村建設中有明顯體現，以民俗一條街為例，整條街上每家店鋪的經營范圍幾乎不重疊，像已經快失傳、難以見到的傳統油坊、布坊、醋坊、酒坊、茶坊、面坊、辣子坊、豆腐坊、醪糟坊、藥坊等等，在這里應有盡有，每家一個特色，和諧共處，產生集聚優勢，共同營造出濃濃的關中風情和生活氣息，對游客產生著極大的吸引力。

4.加快產業升級，發展現代農業，重視鄉鎮企業，優先發展第三產業

回看、分析袁家村的發展史，正印證著“無農不穩、無工不富、無商不活”的發展思路。十一屆三中全會后，袁家村村干部帶領農民大搞多種經營，率先發展優質蘋果、酥梨等種植業。在土地承包分產到戶的大背景下，袁家村分地不分家、走集體共同致富的道路。1984年，袁家村靠山吃山，建成水泥廠并投入生產，成為集體致富奔小康的支柱產業。后來又成立農工商總公司，近年來，又發展成集房地產開發、醫藥化工、餐飲旅游、影視文化為一體的大型集團公司，成為紅遍全省、享譽全國的新農村典型。袁家村走出了一條比較科學的發展路徑，為我地區的新農村建設提供了參考。5.掌握市場動向，了解時代風尚，緊跟消費潮流

近年來，農家樂成為消費新主張，受到許多都市白領和年輕人的熱捧。西安周邊農家樂不少，經營模式有一院一戶式的獨立經營，也有整個村莊的整體經營，其中不乏一些影響大、游人多、生意好的農家樂，但即便如此，袁家村的農家樂還是以其鮮明特色和獨特優勢得到市場認可，并且廣受好評，受到消費者的信賴，贏得不少回頭客，獨特優勢就在于，游人在盡情品嘗農家特色小吃之后，還能親身體驗農耕文明時期傳統作坊的新鮮滋味，感受勞作的樂趣。有興趣還可親自搖一搖那古井的轆轤，推一把磨面的磨盤，拉一下茶爐旁的風箱，轉一轉壓油上梁時的風輪，趕一把拉磨子的毛驢，親自感受到辣椒面是怎樣磨的，香油是怎樣搖的，豆腐是怎樣做的，食用油是怎樣壓榨出來的??

這對于從未經歷過農村生活的城里人而言，就像進入了一個新奇而又有趣的世界，而對于從農村走出去的城里人，則自然而然地勾起他們對農村經歷的回味，對往日勞作生活的親切追憶，從而產生情感上的共鳴。

6.發掘當地文化，注入時代內涵，服務經濟發展

我們了解到，這里銷售的辣椒、酸奶、酒全是村民自制的，店面門鋪都是村里公費蓋好的，供商家們免費經營，前兩年不需要掏租金，并且實行統一袁家村在轉型當中發現，游客來玩的時間太短，在保證游客數量的情況下，還要保證游客在這里消費的時間。怎樣才能留下游客人呢？袁家村建了客棧群，為了讓客人晚上有的玩，酒吧街應運而生，這說明他們切實的考慮了游客的感受。又組織村民到成都學習，有特色的童濟茶館就是從成都那里學到的，還有掏耳朵按摩的絕技，吸引大量游客。進入袁家村，便會看見袁家村村史館，村史展覽，把袁家村的歷史和未來緊密聯系在了一起，把袁家村的發展與中國農村的發展緊密聯系在了一起，也把城市人和農村人緊密聯系在了一起，而緊扣其中的，便是文化的紐帶。因為有了文化的內涵，袁家村才有了如此強烈的吸引力；因為有了文化的導引，袁家村作為農村新形象的傳播影響力才會如此久遠。7.樹立品牌意識，走可持續發展道路

品牌形象是產品做大做強的基石，兩地發展民俗鄉村旅游均有很強的品牌塑造意識，都設計了具有當地文化特征的logo，并廣泛使用。如袁家村內使用的包裝袋都由公司統一設計、制作，要求所有村內出售商品上都要出現公共logo。這種品牌意識為兩地提升服務質量、建立忠實顧客群體提供了幫助。兩地注重平衡文化與商業的關系，確?？沙掷m發展。區內每家店鋪開店需要提交詳細的商業計劃，與當地的理念不沖突的，才允許經營。要求每家店鋪都不能隨意抬高物價，不能低價惡性競爭。既做到了傳統風貌與現代設施相統一，又實現了旅游市場差異化競爭。8.善于應用多種營銷手段

在確?？诒麄鞯耐瑫r，還積極通過電臺、報刊、電影、電視、網絡等各種媒介開展有針對性的宣傳，如袁家村專門制作了《關中印象體驗地—袁家村》宣傳片，通過中央10 套，鳳凰衛視、陜西省衛視等宣傳播放;利用傳統民俗街景，拍攝過兩部電影;還通過陜西電視臺、陜西廣播電臺等媒體進行多樣的宣傳和報道，有力的提升了知名度和美譽度。包括里面的商家店鋪也有各自的宣傳片和宣傳手段。9.人才保障是根本

袁家村跨越式發展，離不開單位的帶頭人，也離不開團結在他們周圍的一批人才。沒有帶路人就沒有優秀的規劃和藍圖;沒有一幫能干的人才，所有的規劃和藍圖只能是想象。政府和企業必須通過發現培育一批有能力、有想法、有經驗的社會力量和團體來建設、經營、管理才能取得良好的效果。當地堅持每年組織縣區旅游局、旅游名鎮、鄉村旅游示范村、戶負責人赴外省考察學習。每年聘請餐飲、民俗、禮儀等方面的講師進行專門培訓，提高服務質量。

七、對我村旅游發展的思考和建議

(一)堅持政策引導、提倡可持續發展加強政策在鄉村旅游發展中的引導作用，研究出臺省市地區扶持鄉村旅游發展相關的政策措施。拿出一定比例的旅游發展資金，專門作為鄉村旅游規劃編制、項目建設、宣傳促銷、評優評先等方面的補助和獎勵。應提倡鼓勵環境友好、民俗文化獨特和可持續發展的鄉村旅游項目。

(二)鼓勵支持村集體、企業創新商業模式

創新商業模式包括投融資模式創新、運營管理模式創新。合理利用國家宅基地、土地相關政策，大膽創新，大膽實踐，探索眾籌、入股、合作等多種投融資方式，解決資金難題。積極學習外地優秀運營管理模式，探索學習現代公司化運營管理模式，通過創新、再植入方式發揮在鄉村旅游發展中的作用，實現鄉村旅游和民俗文化、休閑農業、養生健身等業態的創新組合，解決一放就亂、一統就死的現象。

(三)實現統一品牌、統一營銷

我縣旅游缺乏統一的品牌出現，統一的營銷也很少，孟津縣在2014年打出了“來孟津耍吧”的宣傳口號，是一次有益的嘗試，在市內取得較好的效果。目前在全國發展旅游的市場競爭下，由政府或企業組織統一品牌，聯合經營是鄉村旅游發展的一大趨勢。當前鄉村旅游中存在盲目削價競爭、忽視服務、忽視旅游形象等問題，要解決這些問題一是要樹立品牌意識，督促企業打造信得過、拿得出的品牌。二是加強宣傳營銷，要學會利用各種媒體對鄉村旅游產品進行宣傳營銷。

(四)落實三項工作

1、科學規劃。我市縣周邊旅游，已出現同質化和低端泛濫化現象，大部分鄉村旅游依托背景雷同，提供服務和文化特色類似。在發展鄉村旅游時，一定要科學規劃，合理引導，提高質量。

2、搞好培訓。針對鄉村旅游從業人員和管理人員分別進行崗位培訓和發展培訓。要包括服務知識、旅游知識、本地民俗文化、風土人情等基礎知識和發展戰略、融資管理、規劃設計等高級知識培訓。要多“走出去”現場學習，多組織行業培訓，多邀請名家高手為經營單位提供理論加實踐的培訓。

3、規范管理。鄉村旅游應該規范管理，促進有序競爭和可持續發展，確保游客和經營業主的合法權益，政府在其中要做好服務和監管。要對鄉村旅游經營單位進行等級評定，以等級評定為抓手，促進鄉村旅游經營單位服務提升。要加強行業自律，后期建立鄉村旅游行業協會，提升協會管理能力。