第一篇：袁家村之行感想

袁家村之行感想

——陜西關中印象體驗

感受袁家村特色民俗文化 初冬季節，柿子樹上掛著成熟了的果實，還能感受到袁家村人收獲的喜悅。在袁家村大門口，展現在大家眼前的是書寫著“袁家村關中印象體驗地” 的高大牌樓，門口擺放著石獅子和時代久遠的木輪馬車，一下子就讓人感受到了這里與眾不同的文化底蘊。穿過大門，一條丈余寬完全仿古的街道映入眼簾，青石鋪就的街面，一灣清泉從房檐下沿街流過，整個街道整潔而安逸，給人一種源遠流長的歷史文化感。

沿小吃街兩邊的布坊、酒坊、油坊、醋坊、茶坊、豆腐坊、辣子坊等，青磚白墻的老宅一字排開；“永泰和”、“五福堂”、“德瑞恒”、“同順堂”、“五味齋”、“童濟功”等樸實、古老，深聚傳統文化的店名，店鋪鱗次櫛比，店面招牌不同，幌子各異，古香古色，那是一些鐫刻著歲月痕跡仿佛已經離我們遠去的老字號，你所能想到的古老燦爛的中華傳統文化在這里得到集中和展現。

不遠處，街道的另一頭傳來鄉親吼唱秦腔的聲音，四位身著粗布衣裳、頭扎羊肚毛巾圍坐在火爐旁，拉著二胡，敲著小手鼓的老人，原始豪放的唱腔散落在這充滿原生態文化的小街上，讓最純粹的秦風秦韻在這里表現得淋漓盡致，更體現出和諧的社會主義新農村風貌。

富有陜西關中建筑風格的農家樂一條街，獨具風格的仿

古建筑，原汁原味的農家菜肴，是吃住一體休閑度假的經典之選。我們一行人晚上也投宿在袁家村人自己經營的農家樂，在青磚白瓦的古樸老宅里，品嘗陜西的特色菜肴，體驗關中人民熱情待客的淳樸民風。

袁家村，擁有特色的文化和風景。走近它，收獲別樣的溫暖和感動。

袁家村大門口

第二篇：袁家村考察報告

袁家村考察體會

一、袁家村初印象 經歷將近2個小時的車程，汽車停在了村牌樓外的戲臺旁，我們也終于來到了這個文明省內外的世外桃源。小村因為我們的來訪而更顯寧靜、淡定。

這個坐落于古城西安旁名不見經傳的小村莊，以其迅猛的發展速度和獨特的韻味吸引著

來自天南地北的人們。帶著好奇尋路探訪，終于讓我找到了讓人嘆為觀止的世外境地。穿過過堂，邁下古街，徜徉在青磚灰瓦的古鎮，這里就是出了名的關中印象體驗地。得瑞恒油坊、五味齋醋坊、童濟功茶坊、五福堂面坊、永泰和布坊、辣子坊天一閣、盧氏豆腐坊、稻香村醪糟坊、同順堂藥坊一股腦兒全都涌現在我的眼簾，讓我應接不暇，頓時間這些老字號夾雜著一股清純、古樸的香氣沁入我的心田；青石路上鑲嵌著一條涓涓細流，清澈的泉水散發著甘甜，怡人的氣息迎面撲來。好一條原汁原味的關中風

情街！不僅讓人眼前一亮，更讓來者迷醉，恨不得，馬上投身于這古色古香的懷抱。

木匠正半掩著木門精雕細琢著什么；好奇的游客坐在織布機前品味著蠶絲成布的樂趣；妙手回春的神醫正沉思著病情；還有豆腐坊一塊塊剛出爐的白嫩嫩的鹵水豆腐；絕色香甜的蜂蜜；新釀制的純正飄香的千金紅，一股股時而分明，時而混合的氣流飄蕩在古道間。期間最讓我不忍離去，甚至不肯挪步的是古老而時尚的酒吧。說它古老是從內到外，從上到下每一點裝飾每一個部件都似乎“破舊不堪”，說它時尚完全是這里陳列的時尚而華麗的洋酒，紅的、黃的、異彩紛呈。潑滿了墨汁的紅磚墻上掛著一幅幅老舊的黑白照片，一張老的快要散架的桌子擺著一個更是破敗不堪的錄音機，這里沒有絢爛的燈光，沒有大口喝酒、大聲猜拳的酣暢淋漓，這里有的是一份恬淡，留下更多的是暢想、想象著這里賓朋滿座的愜意，想象著錄音機簡單而撩撥人心的旋律。走出門一位穿著一身色彩艷麗衣服的女子正閑坐在酒吧門前的木凳上，在色彩的對比下顯得異常引人注目，卻又恰到好處，更突顯了酒吧這個現代的產物與古典的袁家，古老的袁家人的和諧結合。

邁出古街的一剎那，我恨不得想把街道散發的香氣一股腦的全都吸走，不是貪婪，而是舍不得，舍不得這美好的氣息，更舍不得的是古色古香的古牌坊。

走出仿古街道沒幾步就看到一頭老牛在推著碾子研磨辣子。它看不見我，更看不見如今袁家村的樣子，但是它依然勤勤懇懇以磨盤為中心，沿著同一條軌道日復一日地走著，也許他的父輩們正是開鑿如今袁家村的“棟梁”現在交接棒傳遞到他的手中，他依然發揚著這“吃苦耐勞”的精神。

小溪毅然流淌，清澈的溪水喜悅、興奮地迎接著來到袁家村的每一名游客，他們中的有的三五成群品茶依溪而坐，有的臨街而行時而停下來拍照留念，諗有一份歸田園的悠閑自在。沿溪而行，來到一家農家小院，穿過過堂，主人已為我們擺上了豐盛的美餐。落座其間，品嘗美食之際環顧了一下四周，一張全家福盡顯了主人一家和諧、美好的生活；電話、電視、電腦，電器化的設施家中應有盡有。主人甜美、幸福的笑至今還讓我記憶猶新。

享盡了美食，再次踏上來時的街道，路旁的車們正靜靜地觀看者秋葉化為天使翩翩起舞，他更在觀望著古老風味十足的小村。戲臺上戲子們帶著扮相吼出秦腔，似乎為我們送行，更是在為袁家村歌唱，歌唱這清新幽靜的古村，歌唱這陜西人的驕傲。

二、我心目中的袁家村

這就是袁家村，現代時尚的大都市中最清新、亮麗的一筆。然而到底是什么造就了如今的袁家村呢？我想有以下幾點

1、領導的英明決策。帶頭人郭裕祿自出任隊長之日起，就帶著大伙兒挖坡填溝，打井修渠，使袁家村的土地整個翻了個過兒。這個真正把袁家村當做自己的家，把自己命運和袁家村的發展緊緊地困在一起的干部，是袁家人的最大政治財富，為袁家的發展傾盡了全力。

2、袁家人的覺醒。領導的引導，是全體村民們把坡把溝變成了平展整齊的平地；是全體村民背石背沙建成了如今的高大企業；是全體村民的鋤頭改變了袁家的面貌；是全體村民的汗水滋潤了袁家的土地、孕育了如今的袁家村。

3、袁家人的魄力。懸賞20萬元，面向社會征集為袁家村精心打造、量身定做“御苑農家樂”項目建設好“點子”。為了辦出袁家特色“農家樂”，村委會不惜花費重金為自身的發展找出路，為了袁家村的全面發展及帶動了

周邊村鎮的共同致富，袁家村擺出大手筆突顯了大魄力，更展現了袁家人勵精圖治，敢為人先的創業精神。

袁家村發展到今天，有越來越多的人了解、來到袁家，袁家人的腰包也越來越鼓，我認為還有以下幾點不足跟補救辦法(個人觀點歡迎討論)：

1、缺乏總體規劃。單一的看關中印象體驗地或農家樂，這都是一片經過精心設計的土地，然而放眼整個村子，都似乎缺少了點氣息，雖然它只是小村莊，但它更重要的是個民俗地，是個經濟發展推動下的產物，是個典型的示范村。因而對于袁家村而言，整體的協調才是最重要的，要有閃光點，但首要條件是總體上是先進的、文明的。村子各個角落的環境治理，村公路的建設，停車場、廁所的建設位置。

2、缺乏人氣。袁家村的發展之快并不為每個人所熟知，甚至陜西人都不甚了解。這說明袁家村的品牌還不夠響亮，尤其是袁家人的發展的民俗文化產業，還有待進一步的宣傳。針對這一問題，首先袁家人要敢于介紹自己，勇于介紹自己，與旅行社溝通，廣招賓朋。與媒體聯系，通過多種渠道打出自己的品牌。其次，袁家人要提高自身的素質和科學文化知識，善于張口介紹袁家，介紹自己。更要簡單掌握英語，才能更自如的向國外游客宣傳袁家村的特色。

3、缺乏豐富的精神。觀眾印象體驗地是袁家村最閃亮的一個地方，可就體驗提本身來說，似乎內容不夠豐富，游覽一遍篇二：袁家村調研報告

袁家村調研報告

一、袁家村基本概況

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的獵奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

二、旅游休閑村落發展趨勢

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的獵奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

三、交通區位分析： 袁家村附近機場高

速、武銀高速、312國道、107省道、關中環線等道

路密布，交通發達，西安

至禮泉、西安至袁家村、咸陽至袁家村的客運大

巴發車頻率高，游客無論

是成大巴還是自駕游，都 很便利。

袁家村位于咸陽市禮泉縣，距離咸陽國際機場較近，空運便利，有利于吸引國際旅客前來觀光體驗。

四、客源市場分析

依托西安，潛在客源豐富。作為舉世聞名的世界四大古都之一、六大國家區域中心城市之

一、西北地區的政治、經濟核心，西安憑借得天獨厚的旅游資源吸引著全國各地、全世界范圍內的游客。2012年，西安市接待國內游客7863萬人次，西安市接待海外旅游者115.35萬人次。（注：信息來源于西安統計局官網）而袁家村距離西安較近，對于以“關中印象體驗地”為明確定位的袁家村而言，大量仰慕秦風漢韻而來的游客顯然也是其潛在客源。

除外省游客和國際旅客外，陜西境內的游客也占據著重要的市場份額。截至2012年12月，西安市總人口達到857.63萬人，全年城鎮居民人均可支配收入29982元，比上年增長15.4%，扣除價格因素實際增長12.3%。農民人均純收入11442元，增長16.9%，扣除價格因素實際增長13.7%。（注：信息來源于西安統計局官網）由數據可知，西安市人均收入較往年有所上升，消費能力上漲。袁家村農家樂和酒吧一條街等景區的主要吸引人群就是都市白領。

在340位受訪者中，有286位受訪者來自陜西省，54位游客來自山西、寧夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省內游客約占84.12%，而省外游客約占15.88%。

五、袁家村設計分析

袁家村在規劃設計初期，由規劃公司統一規劃設計，根據其所處的地理區位優勢，確定了以昭陵旅游景點為輻射圈，以關中民俗休閑體驗為楔入點的設計思想。以西安市關注民俗文化人群為主要目標人群，其中包括旅游團體、家庭和學生群體等；以西安市為集散地的外地旅游者，包括國內旅游者和入境旅游者為輔的市場目標人群設計定位，確立了以關中民俗聚落生活文化特色為主題的鄉村主題意象。

在主題意象營造過程中，在旅游項目上延展為體現關中生產生活方式的作坊參與性活動，體現關中飲食文化的食街商貿活動、集休閑度假飲食為一體的仿古鄉村院落農家樂、展現田園風光的果園采摘、燒烤垂釣及以娛樂運動為主的游樂場等；在景觀規劃設計上根據旅游項目延展為承載關中生產作坊及飲食商貿的具有關中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的農家聚落及鄉土特色的活動場所。

空間區域劃分圖空間區域劃分圖 a.空間區域劃分

袁家村確立了設計定位和開發主題后，拓展村域住宅土地面積，開拓空間結構尺度，逐步形成了以道路為界限分割的幾個休閑區域。以關

中印象體驗區為核心，娛樂區塊半圍合式外延地塊發展方式。這種布局結構明了，村容井然有序。同時從景觀角度上來看，關中印象體驗區因其主要是由關中生產生活及飲食商貿等人文景觀要素成，而歐式田園果林休閑區及垂釣區主要是由自然景觀要素組成，從而形成自然景觀與人文景觀協調共生的良性發展趨勢。b.空間景觀解讀

景觀主要涵蓋了民居建筑、道路、導視系統、植物、景觀小品等。在規劃設計時，應圍繞目標主題思想進行分析設計，才能達到良好的空間效果。場所空間是反應地方特色人居文化的主要物質載體，村落的場所空間 c.民居建筑景觀設計 篇三：禮泉袁家村鄉村旅游考察報告

禮 泉 袁 家 村 鄉 村 旅 游 考 察 報 告

為了發展我縣旅游產業，培育新的經濟增長點，挖掘鄉村旅游潛力，推動農家樂健康、蓬勃發展，加快周祖農耕文化體驗園的建設步伐。根據縣委、縣政府安排，縣委辦、政府辦、慶城鎮組織城建、規劃、國土、林業、旅游、藥王洞村委會等部門負責人及周祖農耕文化體驗園所在地群眾代表共114人組成的考察團，常委副縣長張宏偉率團于3月11——3月12日對禮泉縣鄉村旅游產業發展，特別是袁家村關中印象體驗地規劃建設及農家樂的運營方式進行了為期兩天考察學習。禮泉縣的旅游發展思路、袁家村關中印象體驗地的創意、農家樂的運營方式對我們思想觸動很大。現將考察學習情況匯報如下：

一、基本情況：

禮泉縣位于關中平原腹地，面積1018平方公里，人口46萬，東鄰咸陽國際機場，312國道、福銀高速、關中環線及正在建設的西平鐵路穿境而過，交通便捷。全縣有70萬畝生態果園、萬畝醴泉湖水面、九宗山、五風山、涇河峽谷等自然景觀。有以世界最大的皇家陵園——昭陵為代表的古文化遺址21處，古建筑5處，文物資源豐富。近年來，禮泉縣旅游產業堅持鄉村旅游與文物旅游“兩輪驅動”，以鄉村旅游為突破口，積極優化整合各種資源，全力打造 陜西省鄉村旅游特色縣。已建成關中印象體驗地——袁家村、花果氧吧——東坪村、龍眠福地——陵光村、湖邊人家——徐家村、耕讀傳家——堯召村、傳統民居——西洼村、桃鄉客棧——榆村、時代新村——白村等8個各具特色的鄉村旅游示范村。農家樂接待戶200家旅游直接從業人員3000余人，間接從業人員15000余人，2009年接待國內外游客268萬人次，實現旅游綜合收入 3.6億元。

袁家村位于禮泉縣的東北部，全村64戶286人。包產到戶時，全村決定走集體經濟發展路子，先后建有水泥廠、建材構件預制廠、運輸隊等村辦企業。現在成立為袁家集團公司，涉足建筑、房地產、旅游、運輸等領域。

二、成功做法：

（一）高點定位，超前規劃。黨政主導是旅游業快速發展的直接原因和動力。高點定位，請專業團隊編制總體規劃、專業規劃，用規劃定位景區特色，用規劃明確重點村的發展方向。同時結合實際，制定出臺發展旅游產業決定，把促進旅游業全面發展放在抓民生、抓新農村建設、抓農民致富的重要位置。

（二）領導重視，齊抓共管。主要領導親自協調解決難點問題，縣級領導分包，部門鄉鎮聯合狠抓項目落實是旅游開發的有力保證。農業、果業部門圍繞發展生態旅游，抓好果業示范村；工業、鄉企局圍繞打造旅游產品，豐富旅游購

物產品；交通部門圍繞暢通旅游線路，架設旅游大橋，增設旅游路牌標識；城建圍繞改善旅游基礎設施，實施亮化、美化、凈化工程，改善旅游服務條件；林業圍繞旅游重點景區綠化美化環境；宣傳圍繞提升旅游知名度在宣傳媒體打造聲勢；政法部門圍繞旅游抓平安創造平安和諧的旅游環境；工青婦群團組織圍繞旅游促銷，舉辦各類親情連接活動。形成了發展旅游的強大合力。

（三）擴大融資，破解難題。擴大融資渠道，破解投資難題，集聚資金是旅游項目順利實施的關鍵。主要采取政府投資、部門投資、爭取政策性項目投資、激活民間資本、招商引資等五條措施完成旅游項目建設。

三、鄉村旅游的效益成果。

發展鄉村旅游給禮泉縣帶來很大的社會效益、環抱效益和明顯的經濟效益。

一是全縣新農村建設得到快速發展，村容村貌得到全面改善，基礎設施迅速提升，農民知識技能提高，信息增多，致富渠

道拓寬鄉村旅游示范村的治安得到扭轉，人際關系和諧。

二是人們的環保意識增強，產業實現轉型升級，旅游推動了綠色產業、環保產業不斷衍生，規模化、集約化趨勢明顯。

三是經濟效益顯著，農民收入大幅提高。果園有了附加值，每戶增加收入5000—10000元；農家樂收入豐厚，戶均收入在10萬元以上；鄉村旅游示范村對周邊的輻射帶動作用增強，有效拉動了周邊村莊的養殖、種植業的發展和農村剩余勞動力的轉移。

四、對我縣旅游業發展的啟示：

通過對禮泉縣與我縣在縣情、旅游發展思路、旅游發展規劃和發展前景等方面進行對比分析，我縣大舉周祖農耕文化和紅色旅游兩面旗幟，同時發展鄉村旅游的思路是非常正確的。全縣旅游總體規劃覆蓋全縣各鄉鎮的指導思想是正確的，發展鄉村旅游、農家樂、建設周祖農耕文化體驗園，培育全縣新的經濟增長點決策正確。現分別對我縣旅游產業發展、周祖農耕文化體驗園規劃建設、農家樂的運營三個方面提出以下具體建議：

一、我縣旅游產業發展方面：

1、策劃、規劃廣泛征求社會各界人士的智慧，高起點、高標準作出符合不同鄉鎮、不同地理地貌、不同景點的祥規；

2、大力調動各部門、各鄉鎮、企業及社會各界齊抓共管作好我縣旅游業這篇大文章；

3、加大宣傳力度，提升我縣旅游產業、旅游景點的知名度；

4、引導企業挖掘地方特產、傳統文化和民間藝術品，開發產品為我縣鄉村旅游注入豐富的文化內涵。

二、周祖農耕文化體驗園規劃建設方面：

1、規劃思想要超前新穎，規劃內容一定要全面，布局合理，例如體驗園缺垃圾回收處理設施；

2、生態停車場栽植大樹，硬化材料采用草坪磚（中央能種植小草），既愛護游客愛車，又提高了綠化率；

3、為了提高綠化率及采摘園面積，園內道路不能過寬，嚴格控制建筑物、構筑物的密度和高度，建筑物高度控制在兩層以內，盡量保證綠樹成蔭、瓜果飄香的田園風光；

4、由于我縣距大、中城較遠，景點知名度有限，因此我縣農家樂的發展規模不能過大，體驗園內宜控制在40—50戶，加上城區周邊也在80戶左右，隨著知名度的提高、人氣的積聚提升，開發傅介子墓、桃花山、清涼山，再發展景點附近農家樂；

5、體驗園內的傳統手工作坊每種有一處即可，既保證了作坊的經濟效益，也是降低建筑密度的有效之法；

6、水是萬物之靈。規劃中有水有游泳池，但路邊無小溪，應打井或把中央廣場、兒童樂園的水提升到地形高處，讓水沿路邊自流止中央廣場、兒童樂園，營造“小橋流水人家”之意境；

7、建筑模式宜采用作坊與住宅、農家樂與住宅、旅游產品售賣與住宅、住宿與住宅相結合的思路，既便于經營管理，也減輕了安置壓力，建筑采用藍磚青瓦大屋蓋兩層；篇四：袁家村新農村建設【調研報告】 新農村建設典型性調研

——以陜西省禮泉縣袁家村依托旅游謀發展的新農村建設模式為例

第九組

摘 要：農業、農村、農民問題一直是決定我國全面建設小康社會進程和現代化進程的關鍵性問題，也是關系黨和國家工作全局的根本性問題。社會主義新農村建設，與解決“三農”問題相統一。本文在立足袁家村實地考察的基礎上，通過抽樣調查問卷和走訪、體驗等形式，對袁家村積極發展旅游業的新農村建設模式進行了調研、分析。

關鍵詞：袁家村旅游業 新農村建設現狀 借鑒意義 論文類型：調研報告 1 前言

在十六屆五中全會上，中央審時度勢，作出了建設社會主義新農村的重大戰略決策，為廣大農村勾畫出了“生產發展、生活富裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的嶄新藍圖。

具體而言，所謂“新農村”包括5個方面，即新房舍、新設施、新環境、新農民、新風尚。即要因地制宜地建設各具民族和地域風情的居住房；要完善道路、水電、廣播、通訊、電信等配套基礎設施；要創造良好生態環境、優美生活環境；使農民具備現代化素質，成為有理想、有文化、有道德、有紀律的“四有農民”；要加強農村的社會主義精神文明建設，提倡科學、文明、法治的生活觀。

近年來，中央和地區的一系列支農惠農政策的出臺和落實，將新農村建設推上了一個新的發展平臺，新農村建設已取得階段性成果。但不可否認，部分新農村建設效果不佳，可持續發展活力不足。本文旨在通過對袁家村新農村建設的典型性調研，為部分經濟發展遲緩的農村地區提供借鑒參考意義。2 袁家村簡介

2.1 地理位置

陜西省咸陽市禮泉縣煙霞鎮袁家村，位于禮泉縣東北20公里處，坐落在舉世聞名的盛唐皇帝—唐太宗李世民陵山下，距離西安約70公里，處在西咸經濟圈內，交通便利。2.2 歷史淵源 20世紀70年代以前，那時的袁家村是當地有名的貧困村。全村37戶人家，不足200口人。“耕地無牛，點燈沒油，吃糧靠救濟，住房潮濕破舊”，這是對村里自然條件、生產條件及居住條件極其惡劣，經濟狀況極度落后的形象描述。后在群眾一致推選下，郭裕祿同志當選為袁家村第36任隊長，通過積肥改田，打井修渠，群眾的生活一天天好起來。隨后，創立村辦企業，建起了硅鐵廠、印刷廠等一批小型企業，成立汽車運輸隊和建筑隊，辦立商業服務部，使工、商、建、運、服得到全面發展。十四大后，袁家村進一步優化產業結構，在西安、寶雞等大中城市興辦餐飲服務業，開發房地產業，從2006年開始，袁家村開始實施農家樂項目，發展文化旅游業，逐年來取得了顯著成績。2.3 景區介紹

走進袁家村，青磚灰瓦、雕梁畫棟便映入眼簾，村口民俗、民風體驗一條街，以突出關中民間生活形態和傳統特色作坊為主流，傳統建筑鱗次櫛比，“永泰和”布坊、“德瑞恒”油坊、“五味齋”醋坊、“天一閣”辣面、盧記豆腐等有傳統特色的老店，突出了民族生活文化，營造著關中文化氛圍。手工作坊里，一幕幕傳統工藝精彩紛呈，令人眼花繚亂，流連忘返。3 袁家村旅游業市場現狀分析 3.1 問卷設計

為了順利開展調研，我們提前設計了一份調查問卷。問卷內容包括受訪者的基本情況、對袁家村的了解渠道、對景區的評價與建議等。（調查問卷見附錄）3.2 樣本研究 為保證樣本數據的科學性和全面性，我們選取不同景點、不同性別、不同年齡層的游客進行問卷調查，總共發放400份問卷，回收368份，其中有效問卷340份，問卷有效回收率約為92.39%。其中，男性占52%，女性占48%；25歲以下的人群占19%，25歲至45歲人群占73%，45歲以上人群占8%。3.3 數據分析

（1）交通區位分析：

袁家村附近機場高速、武

銀高速、312國道、107省道、關中環線等道路密布，交通發

達，西安至禮泉、西安至袁家

村、咸陽至袁家村的客運大巴

發車頻率高，游客無論是成大

巴還是自駕游，都很便利。

袁家村位于咸陽市禮泉

縣，距離咸陽國際機場較近，空運便利，有利于吸引國際旅

客前來觀光體驗。（2）客源市場分析：

依托西安，潛在客源豐富。作為舉世聞名的世界四大古都之一、六大國家區域中心城市之

一、西北地區的政治、經濟核心，西安憑借得天獨厚的旅游資源吸引著全國各地、全世界范圍內的游客。2012年，西安市接待國內游客7863萬人次，西安市接待海外旅游者115.35萬人次。（注：信息來源于西安統計局官網）而袁家村距離西安較近，對于以“關中印象體驗地”為明確定位的袁家村而言，大量仰慕秦風漢韻而來的游客顯然也是其潛在客源。

除外省游客和國際旅客外，陜西境內的游客也占據著重要的市場份額。截至2012年12月，西安市總人口達到857.63萬人，全年城鎮居民人均可支配收入29982元，比上年增長15.4%，扣除價格因素實際增長12.3%。農民人均純收入11442元，增長16.9%，扣除價格因素實際增長13.7%。（注：信息來源于西安統計局官網）由數據可知，西安市人均收入較往年有所上升，消費能力上漲。袁家村農家樂和酒吧一條街等景區的主要吸引人群就是都市白領。

在340位受訪者中，有286位受訪者來自陜西省，54位游客來自山西、寧夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省內游客約占84.12%，而省外游客約占15.88%。（3）市場區位分析：

臨近西安、咸陽等大中型城市，人口稠密，市場廣闊。

臨近咸陽國際機場、西安北客站，且公路交通便利。

國家及地方出臺一系列政策，積極支持新農村建設。

“西咸一體化”的實施有助于帶動周邊城鎮的配套基礎設施建設，優化袁家村旅游業的硬件條件。以“西咸一體化經濟區”為核心，袁家村處于其輻射腹地，經濟發展環境優越。

（4）品牌認知度分析：

品牌認知分為四大支柱：差異性、相關性、尊重度、認知度。

差異性，是指品牌的不同之處，差異性越大，表明品牌在市場上的同質化程度越低。例如，同樣是創辦農家樂，袁家村與西安周邊的農家樂相比，同質化就較低，袁家村的農家樂發揮地域優勢，展現關中風情，特色突出，形象鮮明。

相關性，是指品牌與消費者之間的相關度，相關度越高，市場滲透率就越高。袁家村將自身旅游類型定義為“關中印象體驗地”，“體驗”二字即是對袁家村和消費者之間相關度的一種形象表述。

尊重度，代表消費者如何看待品牌，關系到消費者對品牌的感受，其消費評價會影響重復消費和品牌的口頭傳播。在袁家村的隨機走訪調查中，我們發現，90%以上的消費者對袁家村的口頭評價都較高，認為袁家村值得一游。

認知度，代表消費者對品牌的了解程度，關系到消費者體驗的深度，是消費者在長期接受品牌傳播并使用該品牌的產品和服務后，逐漸形成的對品牌的認識。通過問卷分析，87%的游客表示袁家村最吸引他們的景點是關中風情濃郁的民俗一條街。由此可見，袁家村“關中印象體驗地”的品牌建設是成功的。4 袁家村新農村建設的借鑒意義 4.1 立足實際，因地制宜，發揮當地特色

袁家村位于陜西省咸陽市，當地關中風情濃郁，周邊旅游資源豐富，氣候適宜蘋果樹、桃樹等生長，因而袁家村依托自身優勢，創辦“關中印象體驗地”和觀光水果采摘園是立足實際的。新農村建設中，在響應政策引導，借鑒他人發展經驗的過程中，聯系當地實際，發揮自身獨特優勢，實事求是謀發展，才是最基本的原則。4.2 村民齊心，團結一致，發揮集體優勢 4.3 加快產業升級，發展現代農業，重視鄉鎮企業，優先發展第三產業

回看、分析袁家村的發展史，正印證著“無農不穩、無工不富、無商不活”的發展思路。十一屆三中全會后，袁家村村干部帶領農民大搞多種經營，率先發展優質蘋果、酥梨等種植業。在土地承包分產到戶的大背景下，袁家村分地不分家、走集體共同致富的道路。1984年，袁家村靠山吃山，建成水泥廠并投入生產，成為集體致富奔小康的支柱產業。后來又成立農工商總公司，近年來，又發展成集房地產開發、醫藥化工、餐飲旅游、影視文化為一體的大型集團公司，成為紅遍全省、享譽全國的新農村典型。袁家村走出了一條比較科學的發展路徑，為其他地區的新農村建設提供了參考。4.4 掌握市場動向，了解時代風尚，緊跟消費潮流 近年來，農家樂成為消費新主張，受到許多都市白領和年輕人的熱捧。西安周邊農家樂不少，經營模式有一院一戶式的獨立經營，也有整個村莊的整體經營，其中不乏一些影響大、游人多、生意好的農家樂，但即便如此，袁家村的農家樂還是以其鮮明特色和獨特優勢得到市場認可，并且廣受好評，受到消費者的信賴，贏得不少回頭客，獨特優勢就在于，游人在盡情品嘗農家特色小吃之后，還能親身體驗農耕文明時期傳統作坊的新鮮滋味，感受勞作的樂趣。有興趣還可親自搖一搖那古井的轆轤，推一把磨面的磨篇五：禮泉縣袁家村特色農業休閑旅游成功經驗調查報告

陜西國際商貿學院社會

實踐調查報告

禮泉縣袁家村特色農業休閑

旅游成功經驗調查

目錄 1 袁家村的歷史與發展...........................................3 1.1 袁家村的歷史簡介................................................................................................3 1.2 袁家村的發展經歷................................................................................................3 2 袁家村農業休閑旅游調查.......................................6 2.1 袁家村農業休閑旅游現場調查內容分析............................................................6 3 袁家村特色農業休閑旅游調查總結...............................8 3.1 袁家村的成功是村民共同努力的必然結果........................................................8 3.2 袁家村特色農業休閑旅游的成功經驗................................................................8 3.2.1 高點定位，超前規劃.................................................................................8 3.2.2 領導重視，齊抓共管.................................................................................9 3.2.3 擴大融資，破解難題.................................................................................9 3.2.4 打造聲勢，積聚人氣.................................................................................9 3.2.5 統一管理，突出特色.................................................................................9 1袁家村的歷史與發展 1.1 袁家村的歷史簡介

袁家村位于胡家廟鎮政府駐地東北部1.5公里處，211國道東邊，全村274戶，1170人，共有3個自然村，總耕地面積2239畝，果園面積1527畝。20世紀70年代以前，那時的袁家村坐落在陜西禮泉煙霞鎮九山唐王陵南部，該村是當地有名的貧困村。全村37戶人家，不足200口人。400畝耕地都分布在彎曲不平的古河道上。“地無三尺平，沙石到處見”，是“跑水、跑土、跑肥”的貧瘠地。鬧年饉時，村上不少人除外乞討。村民們大都居住在破舊、低矮的土墻房里，還有15戶居住在低洼潮濕的地窯里。“耕地無牛，點燈沒油，吃糧靠救濟，住房潮濕破舊，小伙子難討媳婦，群眾選不出‘好頭’，不僅村里多年沒有積累，還欠了上萬元的債務。”這是人們針對當時村里曾在10年間連換35任村干部，且7年間村民沒分過一分錢時的感慨和對村里自然條件、生產條件及居住條件極其惡劣，饑寒和貧困嚴重地困擾著村子先出無奈是的形象描述。在這樣的生活中，村民們都一種過上好日和選出好帶頭人的渴望。1.2袁家村的發展經歷

過去，袁家村是禮泉縣出了名的窮村“欄桿村”。村上辦公室是土地廟，飼養員喂牛點火把，六頭牲口瘦的臥下要人抬。群眾由于大部分是河南、山東等地遷居而來，全村姓三派，人心渙散，80％村民穴居在“地坑窯”內，生活十分貧困。1958年到1970年，12年間沒有向國家貢獻過一斤糧，群眾也沒有見到過一分錢，幾年換了35任隊長，其中一年就換了7任，全村37戶人家除2戶啞、殘外，其余有勞力的戶都有人輪換著擔任過隊長。村上除6頭老牛外，還有一輛破木輪夫車，兩架噴霧器，集體積累只有5700元，外債10600元，群眾和集體都舉步維艱。1971年，在群眾一致推選下，郭裕祿通知當選為袁家村第36任隊長。袁家村的起步就是從這個時候開始。郭裕祿上任后的第一仗是打響了積肥、整地、打井、辦副業的創業四步曲。

“種地沒竅，全憑屎尿”。寒冬臘月，郭裕祿同志帶領青年突擊隊的男女社員，踏著積雪，肩挑背扛，從海拔1180多米離村十幾里遠的九宗山撿拾羊糞，解決了肥的問題，為改土

造田，把原來的506塊山坡地，人稱“三跑田”（跑土、跑水、跑肥），通過“開腸破肚”。整修為64大塊“三保”田（保土、保水、保肥）。同時人工打深機井五眼，修渠11條，隨后又逐步將井灌發展噴灌水利化。經過這一系列的“農業調節”，昔日滿目荒涼的袁家村初步呈現了樹林成網，梯田成方，渠道縱橫噴灌的如雨的田園風光。

“梅花香自苦寒來”。幾年的奮斗，換來了豐碩的回報，糧食畝產由70年的160斤，逐年提高到246斤、405斤、504斤......l650斤，棉花產量由過去每畝平均產幾斤皮棉。到最高的畝產182斤皮棉，每年人均向國家貢獻糧食1000多斤，始終在全縣名列前茅，與此同時，群眾的生活也一天天好起來，干癟癟的口袋也一天天鼓了起來。

十一屆三中全會后，我們通過學習黨的基本路線精神，不斷總結經驗、教訓，深刻認識到，守著土地打轉，永遠跳不出自然經濟的圈子，只有細心研究大辦村辦企業，走工農商相結合的路子，才能盡快實現經濟翻身。于是，我們因地制宜，充分利用九宗山石灰石藏量極其豐富的優勢，大力發展建材工業，建白灰窯、磚瓦窯、予制廠等，并以建材業為龍頭，逐步建立起較為發達的村辦工業體系。通過自力更生，先土后洋，土洋結合，由小到大，邊建設，邊生產的建設方針，千方百計籌集資金，1983年投資70萬元，建成了一座年產1萬噸的水泥廠，當年投產，當年創利30萬元，1986年持改擴建為5萬噸，到1990年其產值一直穩定在了80萬元左右，占全村工農業總產值的56％，成為村上的支柱產業。新的嘗試，使我們經濟上不但大得其利，更重發的是進一步解放了思想，開闊了眼界，更新了觀念，1988年村“農工商公司”成立后，我們制定出“內引外聯，借船出海，創辦擴建，滾動發展”的方略，使村辦工業呈現方興未艾的好勢頭。1990年，先后投資460萬元，建起了硅鐵廠、印刷廠等一批小型企業，圍繞村材業的崛起，引發出運輸業、建筑業和服務業的興旺。成立起汽車運輸隊和建筑隊，辦起了商業服務部，使工、商、建、運、服得到全面發展。

村辦企業的突起，不但使群眾個人收入猛增，集體經濟實力壯大，同時也為調整優化農業內部結構和農業的現代化生產提供了條件，切實加強了農業的地位。糧食單產穩定在800公斤以上，總產跨上了15萬公斤的新臺階。村上又興辦了一個25畝的園林場，培育花卉苗木幾十種，為發展林業和綠化、美化村莊服務。1990年集體栽植果園115畝，92年按人劃撥土地栽植家庭果園，實行戶栽村管雙層經營體制。這樣以來，一個農工商并舉，相互連結，相互服務的良性產業結構迅速確定起來，全村90％以上的勞力轉移到第二、三產業中來，工農業產值比重發生變化，農業僅占0.5％，工商業則占99．5％，這標志著我們袁家村開始從傳統農業跨入了現代農業的新階段。早在1987年，郭裕祿同志就率領本村農民代表應邀赴德國考察訪問，耳聞目睹了德國農民的衣食住行，深知自己與人家的差距。1992年10月，郭書記參加了黨的十四大，親耳聆聽了江澤民同志所作的政治報告后，渾身增加了無窮的力量，回村后，連續召開黨支部會、村委會、團員青年會和群眾大會，傳達貫徹十四大會議精神，研究討論袁家村今后的奮斗目標和發展方向，提出站在村頭看世界，立足袁家想市場，走出禮泉，走向全國，趕上或超過德國農民的生活水平，得到全村干部群眾的一致擁護和支持，整個袁家村又一次沸騰了。

在郭裕祿同志的帶領和村民的積極配合，致力于發展的袁家村在2001年3月被咸陽市委，市政府命名表彰為計劃生育“六好六無”示范村。2007年9月29日，袁家村關中印象體驗地正式開業。

第三篇：袁家村觀后感

歷史與現代的完美結合

——記“關中印象體驗地”觀后感

09級漢語言文學5班 武紹莉

盛夏時節，車行駛在遼闊的渭北原野上。車窗外，村莊、河流、立交橋、高架路一閃而過。綠色，濃郁的綠色，充滿生機的綠色，向無邊的天際延展。車窗內，師生一路歡歌笑語，期待著一睹“關中印象體驗地——袁家村”的容顏。

距袁家村一公里的唐太宗昭陵是全國第一批文物保護單位，世界上最大的皇家陵園；唐肅宗建陵石刻，是關中地區帝王諸陵中數量最多、保存最完整的石雕石刻群。

“關中印象體驗地”，濃郁的關中農業文化卻讓人美美地感受了一次新型農家樂。村莊入口處，是一座古色古香的戲臺，建筑的甚為宏偉。整個村莊呈一條街展開，兩邊是村民住宅，家家戶戶窗明幾凈，環境優雅。

順著淙淙作響的清淺溪水，步入一條滿是古韻的街道，踏著腳下仿古的青石板，身邊閃過的房屋皆是頗具關中風味的明清式建筑。穿過青石合成的一道拱門，百米長的仿古體驗作坊就全部呈現于眼前，游客立即能感受到現代與古代的時空轉換。

在村史展覽館里，一幅幅記載袁家村30年來變遷的原始照片，使我們真切地感受到其翻天覆地的變化。我們看到了早先袁家村一貧如洗的村貌，我們看到了郭裕錄上任后帶領大家戰天斗地的場景，我們看到了經過一番奮斗后，村民們告別昨天，逐步過上幸福生活的笑容。

照片上的郭裕錄，表情堅毅，目光深遂，衣著簡樸。是他，帶領大家創造了奇跡。他頭腦敏銳，眼光超前，在解決了吃飯問題后，意識到，要想進一步致富，光靠種地是遠遠不夠的。于是，他帶領大家大力發展集體經濟和村辦工業，先后辦起了農副產品加工廠、水泥廠、制藥廠等，又投資房地產開發公司，影視制作中心、秦始皇陵地宮參觀點等。袁家村在他的帶領下，集體經濟日益壯大，路子越走越寬廣。鄉親們嘗到了勤勞致富的甜頭，這更增強了郭裕錄的信心。在后來，他大展宏圖，搞二次創業，帶領鄉親們開始目標更遠大的征程。村民的人均收入逐年增加，生活是芝麻開花節節高。

參觀完村史展覽館，漫步在一條袖珍的明清古街，這里似曾演繹著改革開放以來30年的社會變遷歷程。從原汁原味的關中民俗風情中，我依然可以觸摸到民俗中特有的純樸與現代交融的氣息。走進袁家村，就放佛走進了深邃悠遠的明清古街，如同時光倒流至昔日，重溫歷史般美好。

布坊里，滿臉滄桑的老媽媽坐在不知年歲幾何的織布機前細心地織著土布床單；剪紙坊中，在關中媳婦們手中盛開的山丹丹似乎還散發著甜甜的花香；面坊中，伴隨著人們饒有興味的賣力推動，沉重的石磨緩緩地擠出略顯淺黃的面粉；油坊中，那巨大的老木制成的榨油器令人嘆為觀止；藥坊中飄出的淡淡藥香味若有若無地在鼻間縈繞；豆坊中，一塊塊純手工豆腐散發出陣陣誘人的豆香…… 在街東頭，千年古槐邊，一家由老式的磚瓦蓋成的地道的關中茶房傲然而立，茶樓建筑風格優雅，氣派。房的梁、椽、窗欞用的木頭經過日曬雨淋的風化，漆的顏色漸褪，木材開裂出許多細紋，顯得歷經滄桑。一個個大茶壺里煮的不知是茶，還是那在無聲無息中悄然流走的歲月。

走出這別具特色的步行街，旁邊就是瓜果蔬菜滿院飄香的農家小院。在這里種種小菜，品品水果，吃吃農家飯，還真讓人不由得生出幾許“久在樊籠里，復得返自然”的感慨。

走出袁家村，回首望去，幾絲若有若無的白云不知是飄在一汪清水似的天空中，還是浮在步行街上灰色的屋瓦上，那紋絲不動的墻磚透出的卻是關中平原這塊大地上千年的嘆息。

面對昔日的袁家村，改革開放，讓袁家人吃了一顆定心丸。改革開放的年輪，在2011年刻上了它的第33道痕跡。

這33年，是生命力奔涌而出的33年，是綜合經濟實力飛速發展的33年，是個人生存空間、各項權益得以舒張的33年。這33年，是一個史詩般的風起云涌的33年。從漢水巴山，到陜北高原；從黃渭之濱，到西府大地，在這風云際會的33年里，陜西人用勤勞與智慧創造出了璨若星空般的神話。

33年來，那些改革的闖將們，那些載浮載沉的企業家，那些悲歡離合的百姓故事，構成了一幅幅生動的畫面，匯集成歷史的洪流。即便記憶的色彩已然褪色，它們依然是一塊塊挺立在歲月塵埃里的豐碑，值得我們銘記與懷念。有關這33年的記錄，可以是一部厚重的史書、一支激蕩的交響曲，也可以是縈繞在每個人心頭的記憶片段——從1978到2011，我們以不同的年齡、不同的角色真實經歷過。

歷經了33年的改革開放，袁家村整體的經濟發展水平和質量都得到了顯著的提高。隨著村子經濟的發展，袁家村也成為世人關注的焦點。且因袁家村周邊有著豐富的歷史文化資源，因此袁家村現成為以昭陵博物館、唐肅宗建陵石刻等歷史文化遺跡為核心的點、線、帶、圈為一體的旅游體系。

33年后的袁家村，在農業、工業的發展基礎上，現在已經成為集景觀、商貿、旅游、居住、休閑為一體關中印象體驗基地。再現觀眾農村深厚的人文歷史和繁華的商業狀況，使悠久的歷史文化與文明的現代文化同存在于歷史之中，是關中農村歷史發展的見證和縮影。

縱觀袁家村自改革開放以來30年來的翻天覆地的巨變，不僅讓我們產生了贊賞的目光。一個具有偉大的辛酸創業歷程的袁家村，在它的身上，也讓我們對社會主義新農村建設充滿期待，它的“完美”，是歷史與現代的濃縮，是倍受眾人青睞的。

第四篇：袁家村調研報告（推薦）

袁家村調研報告

一、袁家村基本概況

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的獵奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

二、旅游休閑村落發展趨勢

近些年來，在生活節奏快速化、閑暇時間較短的都市人群中，由于受時間和空間的限制，人們開始更多的選擇前往距離較短并且景色宜人或者鄉土文化氛圍濃郁的鄉村來達到休閑的目的。從而導致短途的旅游型休閑村落成為一種普遍的旅游游憩目的地。在市場促使下，一些城市外延的鄉村聚落，積極的開發休閑村，以期取得適當的經濟回報。在規劃和開發的過程中，以村落大背景為依托的開發模式逐漸形成以下幾種類型：吃農家飯、住農家屋的“農家樂”；自然環境優良的生態村落；具有典型民俗文化的民俗村落；擁有大量古建筑群的古村落以及農事體驗型村落等類型。由于一些村落在項目開發和景觀規劃上存在復制性，在人們膨脹的獵奇心下，逐漸衰退。相反一些村落有良好的規劃設計，開發和規劃具有特色的旅游項目，逐漸形成獨特的鄉村意象和品牌效益，從而興盛不衰。

三、交通區位分析：

袁家村附近機場高速、武銀高速、312國道、107省道、關中環線等道路密布，交通發達，西安至禮泉、西安至袁家村、咸陽至袁家村的客運大巴發車頻率高，游客無論是成大巴還是自駕游，都很便利。

袁家村位于咸陽市禮泉縣，距離咸陽國際機場較近，空運便利，有利于吸引國際旅客前來觀光體驗。

四、客源市場分析

依托西安，潛在客源豐富。作為舉世聞名的世界四大古都之一、六大國家區域中心城市之

一、西北地區的政治、經濟核心，西安憑借得天獨厚的旅游資源吸引著全國各地、全世界范圍內的游客。2012年，西安市接待國內游客7863萬人次，西安市接待海外旅游者115.35萬人次。（注：信息來源于西安統計局官網）而袁家村距離西安較近，對于以“關中印象體驗地”為明確定位的袁家村而言，大量仰慕秦風漢韻而來的游客顯然也是其潛在客源。

除外省游客和國際旅客外，陜西境內的游客也占據著重要的市場份額。截至2012年12月，西安市總人口達到857.63萬人，全年城鎮居民人均可支配收入29982元，比上年增長15.4%，扣除價格因素實際增長12.3%。農民人均純收入11442元，增長16.9%，扣除價格因素實際增長13.7%。（注：信息來源于西安統計局官網）由數據可知，西安市人均收入較往年有所上升，消費能力上漲。袁家村農家樂和酒吧一條街等景區的主要吸引人群就是都市白領。

在340位受訪者中，有286位受訪者來自陜西省，54位游客來自山西、寧夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省內游客約占84.12%，而省外游客約占15.88%。

五、袁家村設計分析

袁家村在規劃設計初期，由規劃公司統一規劃設計，根據其所處的地理區位優勢，確定了以昭陵旅游景點為輻射圈，以關中民俗休閑體驗為楔入點的設計思想。以西安市關注民俗文化人群為主要目標人群，其中包括旅游團體、家庭和學生群體等；以西安市為集散地的外地旅游者，包括國內旅游者和入境旅游者為輔的市場目標人群設計定位，確立了以關中民俗聚落生活文化特色為主題的鄉村主題意象。

在主題意象營造過程中，在旅游項目上延展為體現關中生產生活方式的作坊參與性活動，體現關中飲食文化的食街商貿活動、集休閑度假飲食為一體的仿古鄉村院落農家樂、展現田園風光的果園采摘、燒烤垂釣及以娛樂運動為主的游樂場等；在景觀規劃設計上根據旅游項目延展為承載關中生產作坊及飲食商貿的具有關中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的農家聚落及鄉土特色的活動場所。

空間區域劃分圖空間區域劃分圖

a.空間區域劃分

袁家村確立了設計定位和開發主題后，拓展村域住宅土地面積，開拓空間結構尺度，逐步形成了以道路為界限分割的幾個休閑區域。以關中印象體驗區為核心，娛樂區塊半圍合式外延地塊發展方式。這種布局結構明了，村容井然有序。同時從景觀角度上來看，關中印象體驗區因其主要是由關中生產生活及飲食商貿等人文景觀要素成，而歐式田園果林休閑區及垂釣區主要是由自然景觀要素組成，從而形成自然景觀與人文景觀協調共生的良性發展趨勢。b.空間景觀解讀

景觀主要涵蓋了民居建筑、道路、導視系統、植物、景觀小品等。在規劃設計時，應圍繞目標主題思想進行分析設計，才能達到良好的空間效果。場所空間是反應地方特色人居文化的主要物質載體，村落的場所空間

c.民居建筑景觀設計

民居建筑是滿足人們基本生活的服務設施，它在整體規劃設計中占很大的比例，并具有很高的地域特色，作為供旅游的一種特色文化休閑區域，建筑本身是一種主要體現人文景觀的載體。袁家村的民居建筑景觀集中分布在關中印象體驗區、正街農家樂區和正在建設的關中四合院區。其中關中印象體驗區為了復原明清時期興盛的民間作坊和貿易文化的原始街市及建筑形態，大部分民居建筑都是收購了關中地區自明清時期遺留保存下來的古民居，利用古民居的建筑原材料和建筑構件重新復原修造，整合關中民居聚落形制，營造關中民居聚落氛圍及民俗文化氛圍。d.道路規劃設計

袁家村的道路規劃相對較為完善，線路設計簡單明了。關中印象體驗區的步行街由一條4米寬游覽步道貫穿始終。游覽步道為青石鋪設處理，一側設有30公分寬的明渠，與兩側民居建筑各有近一米由青磚疊砌的臺階，將建筑與街道銜接。在材質紋理和質感上切合度良好，風格相得益彰，體現出古樸的聚落道路特質.e.植物景觀設計

旅游休閑村落因其開放性，所以對于環境的生態性要求更高。合理的選用、種植植物，即可以調節改善空氣質量和環境，又可以給村落帶來生機。滿足游客渴望回歸自然、放松身心的精神訴求。

袁家村在樹種上主要選用的是柿子樹，體現了很強的地域性和鄉土性。在總配置上采用喬木、灌木及藤本

植物相協的方式。垂直藤本植物的應用為袁家村創造了一副動人的鄉村畫面。

f.導識系統設計

導識系統作為文化的一部分，不但有著引導、說明、指示等功能，也是營造風格、塑造文化的重要組成部分。標識可以擁有較大的信息量，能迅速、準確的傳達信息。鄉村的導識系統主要包含的內容有：道路指路標識、區位導游標識、招牌和警示標識等。袁家村在導識標識主要的固定方式有獨立式、墻面固定式、墻面懸掛式、地面固定式等。在材料的選擇上主要為木材、磚、粗布及石碾等。招牌統一規劃。在關中印象體驗區的商貿飲食步行街的除招牌外均采用粗布幌子作為輔助，統一懸掛于民居建筑的廊檐之下。不僅能烘托古色古香的街市特點，也能增加趣味性。在農家樂區的休閑農家，有規格和尺寸統一的號碼牌，以號碼編制，增加農戶的可識別性。

六、袁家村開發展望

a.整合周邊優勢旅游資源情況，形成較長的旅游產品鏈，雖然現今袁家村的旅游發展狀態良好，但應該意識到，袁家村的旅游模式可復制性極強，如不居安思危，現有的客源資源很可能被周邊市場所搶占，而袁家村應通過不遠處昭陵博物館，唐薄太后塔進行資源整合，實現多個旅游項目的捆綁，形成更具吸引力的旅游吸引物集群。

b.擴大游覽區域和體驗項目，增加游客滯留時間，目前，袁家村的景區面積不是太大，可以考慮在景區范圍內，增加可以參與的農事體驗項目和文化展示活動。一方面可以增加當地旅游收入，另一方面也可以讓游客獲得更多的滿足感，覺得不虛此行。

c.擴大宣傳渠道，增加品牌影響力，吸引更多游客。現今的經濟增長模式經常被稱為眼球經濟，如何迅速的吸引人們的注意力，才是旅游營銷的關鍵點。袁家村的宣傳手段尚停留在單純的廣告牌、報刊、網站等。通過多媒體手段和媒介平臺展示當地特色旅游產品，增加景點知名度，應該是袁家村旅游開發的重點。

七、袁家村新農村建設的借鑒意義 a 立足實際，因地制宜，發揮當地特色

袁家村位于陜西省咸陽市，當地關中風情濃郁，周邊旅游資源豐富，氣候適宜蘋果樹、桃樹等生長，因而袁家村依托自身優勢，創辦“關中印象體驗地”和觀光水果采摘園是立足實際的。新農村建設中，在響應政策引導，借鑒他人發展經驗的過程中，聯系當地實際，發揮自身獨特優勢，實事求是謀發展，才是最基本的原則。b 村民齊心，團結一致，發揮集體優勢

“集聚效應”（Combined effect），是指各種產業和經濟活動在空間上集中產生的經濟效果以及吸引經濟活動向一定地區靠近的向心力，是一種常見的經濟現象。這種效應在袁家村的新農村建設中有明顯體現，以民俗一條街為例，整條街上每家店鋪的經營范圍幾乎不重疊，像已經快失傳、難以見到的傳統油坊、布坊、醋坊、酒坊、茶坊、面坊、辣子坊、豆腐坊、醪糟坊、藥坊等等，在這里應有盡有，每家一個特色，和諧共處，產生集聚優勢，共同營造出濃濃的關中風情和生活氣息，對游客產生著極大的吸引力。

c加快產業升級，發展現代農業，重視鄉鎮企業，優先發展第三產業

回看、分析袁家村的發展史，正印證著“無農不穩、無工不富、無商不活”的發展思路。十一屆三中全會后，袁家村村干部帶領農民大搞多種經營，率先發展優質蘋果、酥梨等種植業。在土地承包分產到戶的大背景下，袁家村分地不分家、走集體共同致富的道路。1984年，袁家村靠山吃山，建成水泥廠并投入生產，成為集體致富奔小康的支柱產業。后來又成立農工商總公司，近年來，又發展成集房地產開發、醫藥化工、餐飲旅游、影視文化為一體的大型集團公司，成為紅遍全省、享譽全國的新農村典型。袁家村走出了一條比較科學的發展路徑，為其他地區的新農村建設提供了參考。d掌握市場動向，了解時代風尚，緊跟消費潮流

近年來，農家樂成為消費新主張，受到許多都市白領和年輕人的熱捧。西安周邊農家樂不少，經營模式有一院一戶式的獨立經營，也有整個村莊的整體經營，其中不乏一些影響大、游人多、生意好的農家樂，但即便如此，袁家村的農家樂還是以其鮮明特色和獨特優勢得到市場認可，并且廣受好評，受到消費者的信賴，贏得不少回頭客，獨特優勢就在于，游人在盡情品嘗農家特色小吃之后，還能親身體驗農耕文明時期傳統作坊的新鮮滋味，感受勞作的樂趣。有興趣還可親自搖一搖那古井的轆轤，推一把磨面的磨盤，拉一下茶爐旁的風箱，轉一轉壓油上梁時的風輪，趕一把拉磨子的毛驢，親自感受到辣椒面是怎樣磨的，香油是怎樣搖的，豆腐是怎樣做的，食用油是怎樣壓榨出來的??

這對于從未經歷過農村生活的城里人而言，就像進入了一個新奇而又有趣的世界，而對于從農村走出去的城里人，則自然而然地勾起他們對農村經歷的回味，對往日勞作生活的親切追憶，從而產生情感上的共鳴。

e發掘當地文化，注入時代內涵，服務經濟發展 進入袁家村，便會看見袁家村村史館，村史展覽，把袁家村的歷史和未來緊密聯系在了一起，把袁家村的發展與中國農村的發展緊密聯系在了一起，也把城市人和農村人緊密聯系在了一起，而緊扣其中的，便是文化的紐帶。因為有了文化的內涵，袁家村才有了如此強烈的吸引力；因為有了文化的導引，袁家村作為農村新形象的傳播影響力才會如此久遠。

八、袁家村發展建議

a 進一步完善文化及相關產業

文化產業分為：文化產業核心層、文化產業外圍層和相關文化產業層。文化產業核心層（簡稱“核心層”）包括：新聞服務，出版發行和版權服務，廣播、電視、電影服務，文化藝術服務。文化產業外圍層（簡稱“外圍層”）包括：網絡文化服務，文化休閑娛樂服務，其他文化服務。相關文化產業層（簡稱“相關層”）包括：文化用品、設備及相關文化產品的生產，文化用品、設備及相關文化產品的銷售。袁家村目前已經涉及的產業有電視、電影服務，文化藝術服務，文化休閑娛樂服務，在相關文化產業層方面，可以制作宣傳畫冊風光片、海報、明信片、紀念徽章等，在爭創收益的同時，拓展宣傳載體。b加緊基礎設施建設（1）修建停車場

隨著袁家村知名度的提升，游客數量增長，隨行車輛多且雜，不少車主隨意將車停靠在路邊，影響交通秩序。建議袁家村加強對停靠車輛的引導，或者修建停車場，統一規劃。（2）擴大公廁規模

袁家村現階段的公廁規模較小，而隨著旅游品牌的樹立，游客數量的增加，現有的規模顯然滿足不了游客需求。在走訪和問卷分析中，不少游客反映公廁規模小，等候時間長，建議袁家村修建其他公廁點，或擴大規模，為游客提供方便。

第五篇：袁家村發展歷程范文

發展歷程

袁家村2007年開始發展古鎮旅游業，市場定位為“關中印象體驗地”，客戶定位為消費能力中低端的普通消費者——以西安及省內關注民族文化的群體為主要目標客群，占到游客總數的85%。人氣超過陜西排名第一的旅游項目兵馬俑。周邊旅游資源有距袁家村一公里的唐太宗昭陵。號稱“關中第一村”的經營模式

統一規劃，村容村貌體現了秦風漢韻的格調。統一運營，統一接受袁家村的管理辦法及模式。

? 鎖定民俗風情小鎮的獨特定位，將區域民俗文化作為核心主題

將關中地區民俗傳統文化與現代旅游的結合，將民俗小吃、茶館、技藝、游樂與現代的文化創意、休閑體驗生活方式結合在了一起。

? 關中美食是其最具能量的市場引爆點

袁家村對民俗美食的打造，根本不是簡單的餐飲配套，而是達到了在傾盡全力的打造高品質的關中民俗美食博物館的境界。

小吃一條街

是袁家村幾乎就是靠餐飲業能帶動起來的，小吃街是最吸引游客的地方。

? 一是控制業態嚴格。

整條街業態布局為小吃，每種美食僅限一家經營，絕不重復。? 二是通過窘迫逼狹的建筑布局，人為營造熙熙攘攘的商業氛圍。小吃街的道路寬度為4米左右，街道頂部用布幔遮擋，現場狹窄局促，故意減慢游客速度，造成擁堵。? 三是商鋪布局合理。

外間現場制作食物，成為展示陜西當地風俗的一個場所，增加風俗氛圍。

除卻餐飲之外，袁家村的休閑和文創業態也是別具風味。

娛樂休閑區

包括麻將館和茶館區。

游客在小吃街吃飽喝足后，進入這個區域休閑休憩。

此區域的業態相對要復雜，既有大型客棧、茶樓、麻將館，也分布著小吃和餐飲。

酒吧一條街

是為了吸引附近城市的白領階層設立，裝飾風格時尚現代。

民俗體驗區

袁家村最大的賣點和獨特性。

在民俗體驗區，眾多的油坊、布坊、醋坊、茶坊、面坊、醪糟坊……各具特色，游客可以親身體驗民俗文化的魅力。

民俗體驗區的客戶消費頻率并不高，但能夠帶來更多的客流。村委會對民俗體驗區進行補貼或減免。

在關鍵的招商運營管理模式上，還采用了免租金、統一經營和管理、對于關系到民生的食品原料進行統一供貨、自營加工廠、調味品廠、酸奶廠、油廠、面粉廠等關鍵的原材料加工部分，將商戶經營業績與村集體的經營收益相掛鉤，并且效益可觀。袁家村酸奶店一天賣出了7萬杯酸奶，油坊一天賣出上萬斤菜籽油；小吃必須是當地材料本地加工，帶動了當地種養殖產業鏈的發展。

同時袁家村對運營管理細節上的把控也是極為嚴格，甚至到了苛刻的程度。舉個例子。在所有的小吃餐飲店鋪中，村里規定不允許有冰箱，以保證食材的新鮮，甚至村里面對灶臺的大小、位置和設計風格都有嚴格的把控，以保證情景體驗的原汁原味。

投資管理模式多樣化，眾籌、入股、合作等多種方式并存

對于一些村集體看中的發展項目，村里允許采用眾籌模式。村集體可以免費提供地皮，然后經營團隊根據地塊出設計方案，得到村里認可后即可建設。投資還約定，在經營方回收成本后，利潤部分五五分成

從經營業態特色來看，袁家村作為一個民俗文化小鎮的爆品項目，其本質更像是一個精品的特色餐飲購物中心。它以綿延2000年的關中風情文化故事為依托，通過精心打造特色的民俗體驗、情景化的傳統村落空間、潮流時尚的生活方式和爆品的餐飲小吃，從而形成了整個文化旅游項目最大的市場吸引力。

講政治，宣傳離不開政府

袁家村一過村門就是一個高大的毛主席像，雖然跟整個景觀的搭配極不協調，但政治象征意義濃厚。以及處處頻現的領導人題字合影，都在提示著這個項目與政府的密切關系。這樣做既容易得到政府的支持和各種優惠，又能進一步提高項目的知名度。

袁家村成功之后，在陜西境內進行了迅速的復制。后期相繼面市的馬嵬驛、何仙坊、周至水街項目都獲得了市場的追捧。發展歷程

馬嵬驛于2013年10月國慶試營業。2015年底，馬嵬驛接待國內外游客超過600萬人次。距離馬嵬驛最近的知名景區，是約30公里外的漢武帝茂陵。安史之亂，楊貴妃就被逼自盡在這里。

就地取材，點石成金

2012年9月28日，馬嵬驛景區動工建設，景區合理利用這一帶自然的臺塬地勢、溝壑地形和李家坡原來的舊窯洞院落，改造建設為一處極具關中民俗文化特色的旅游景區。

精準定位，補缺市場

傳統的興平旅游主要有茂陵、楊貴妃墓組成，這條線路是典型的歷史文化線路，游客能夠參與體驗的項目很少。馬嵬驛景區正好填補了這一空白，游客在這里既可以吃到美食、看到好景，又能買到質量有保證的土特產品。

文旅融合、主題鮮明

景區以游客喜聞樂見的形式進行民俗文化展示，主要有四類： 一是地方傳統小吃經營； 二是傳統生產工藝作坊； 三是展覽館陳列展示； 四是文化演藝活動。

通過這四種形式，讓民俗文化看得見、聽得到、能品嘗、可體驗、能傳承。

1、吃得好的地方傳統美食文化

近百家經營戶按照“一店一品”的要求經營著上百個餐飲種類。同時展現傳統美食工藝，極大滿足關中美食誘惑和中老年人的懷舊情結和年輕人的好奇之心。

2、能體驗的民間生產文化 榨菜籽油鹵水點豆腐手工土織布等民間傳統生產工藝的現場展示。這些行將消亡的傳統制作工藝在馬嵬驛里煥發出新時代的文化光芒。

3、看得見的民俗藝術文化

景區恢復保護了老窯洞遺址16口，在窯洞里建設了民俗文化展覽館，主要展示了自唐朝以來馬嵬驛的歷史典故和關中泥塑工藝品，另外還有一部分主要展示關中農村生產生活中的主要場景和用具，豐富了景區文化內容。

4、生動鮮活的文化演藝

在馬嵬驛的文化廣場上，每天都上演多場秦腔、川劇變臉、皮影戲、雜耍等小而精的劇目。接地氣的表演讓非物質文化顯示出巨大的魅力，成為吸引游客的一大亮點。

嚴格管理，確保質量

入駐商戶末位淘汰。馬嵬驛對所有經營商戶每年實行末位淘汰，清退經營管理跟不上的商戶，整合沒有活力的商鋪。

統一采購好食材

景區經營戶一律不得外帶食材進入，也不能外帶加工好的食品進行銷售，必須使用景區統一供應的原材料。景區還有自己的養雞場，經營戶所用的雞全部來源于這個養雞場。周邊的農村為景區指定蔬菜基地，為景區提供無公害蔬菜。

干凈整潔好環境

馬嵬驛對商戶運營管理細節上把控極為嚴格，與餐飲有關店員一律戴口罩；食物外形、餐飲人員指甲服裝都有具體標準…如果達不到要求，輕則處罰，重則停業整頓。

以商治商，規范市場

景區采取“以商治商”的形式，從各個經營戶中選出一部分人員組成商會，所有經營戶都是會員。商會的職責主要有兩項，一是負責統一采購原材料，再按照原價賣給經營戶；二是負責對整個馬嵬驛經營戶進行管理，監督景區規章制度的落實。每個經營者既是經營者又是管理者，互相監督，共同維護，實現高度自治。

豐富配套、延伸消費

“游”免費，但吃、住、行、購、娛等各種服務合理收費。有專門針對兒童的小型游樂場和鴕鳥場以及針對年輕人的馬場和驛家酒吧，這些收費娛樂項目豐富消費需求和延長游客停留時間。

網絡覆蓋、電子支付

馬嵬驛是“陜西省金融IC卡示范景區”，全村無線WIFI全覆蓋、4G網絡全覆蓋，滿足隨時隨地的網絡連接和移動支付的強烈需求。

搭建平臺、共享經濟

馬嵬驛按照“公司+農戶+景區+文化+產品”的運營發展模式，把農民作為景區經營的主體，成為最大的受益者。

1、景區店鋪無償經營

馬嵬驛主要采取了商鋪無償出租和經營戶技術入股兩種形式。

在馬嵬驛的小吃經營戶全部是景區無償提供的店鋪，經營戶只需要交納自己在使用過程中產生的水、電、衛生費用。景區還有一部分食品加工作坊，如榨油坊、豆腐坊、辣子碾坊等都實行技術入股的形式，經營戶與景區各占50%股份聯合經營，這些作坊主要對景區內的小吃經營戶提供原材料和為游客提供商品。

2、帶動周邊群眾就業

景區帶動了周邊農村從事無公害蔬果種植和生態養殖，建立起水果種植基地、蔬菜種植基地、傳統手工編織生產基地、家禽養殖基地等馬嵬驛農副產品生產基地，解決了1600多名農民的就業問題。通過民俗文化展演、民俗餐飲、民俗體驗、休閑娛樂等項目，景區解決了當地500人以上的農民就業。景區不但讓農民群眾得到直接就業，還在科學而嚴格的管理下為農民樹立起旅游服務意識，提高了群眾素質，助推了當地經濟社會的全面發展。

馬嵬驛除了擁有4A級旅游景區牌子外，同時還有一個招牌——“馬嵬驛創業孵化基地”。吸納就業人口1120人，帶動周邊群眾就業4630人。

3、品牌輸出

馬嵬驛的贏利渠道就是“馬嵬驛+”品牌輸出。從一開始，馬嵬驛就堅定走品牌化之路，注冊“馬嵬驛”品牌，統一了品牌、手提袋和設計，現在所有小吃都掛有“馬嵬驛”的名字，與此同時，馬嵬驛還不斷拓展品牌外延擴展至“馬嵬驛+”，發酵品牌效應。“馬嵬驛+”在省外投資成功，靠的正是這樣的標準和品牌。

兩者共同點：

免費模式，平臺運作，特色餐飲等。[“古鎮+小吃”模式]