第一篇：交房標準承諾書

房地產開發項目品質和交房標準承諾書

（范本）

各位房屋購買人：

我公司開發建設位于 漢壽縣芙蓉路的 藍灣美樹房地產項目，現 三 棟對外預售，我公司保證在項目竣工驗收時達到如下品質標準：

一、容積率和建筑密度：嚴格按規劃審批容積率 2.5 和建筑密度 17.1施工建設，不違反規劃超面積建設或占用規劃公共空間修建建筑物或構筑物。

二、結構：（1、2）、3、4棟樓房采用（框支）、框剪 結構形式，保證結構穩固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用 面磚和墻漆 材料；

2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用 地板磚鋪裝；

3、小區公共通道、廣場等地面使用 混凝土和廣場磚 材料澆筑或鋪裝；

4、房屋門窗及玻璃用材采用 鋁合金及中空浮滑玻璃 ；

5、使用各種管線的品牌 顧地，管徑大小 20㎜-500㎜。

四、門廳和入戶大堂：面積 17.6-33.99㎡，高度 2.8m，1

裝修情況 為精裝。

五、建筑節能：外圍護墻采用 外墻內保溫 保溫方法。

六、公共用房和空間：

保證向小區全體業主提供如下公共用房：

1、物業用房296.17㎡。

七、綠化與景觀：

1、嚴格按園林部門方案施工，突出 東南亞 風格；

2、綠地率 48%，綠化面積 15700 ㎡；

3、園林小品建筑：亭 兩處處、廊榭 四處、水景五 處、雕塑 67 座。

八、安保設施：

監控系統的設置 小區智能化監控，品牌 華倫星； 門禁系統的設置 彩色可視對講，品牌華倫星其他安保設施的設置 小區紅外線防盜。

九、給排水設施：

供水保障情況 正常供水，其中二次供水系統采用 無負壓變頻加壓 方式，小區最高樓層水壓達到 0.28Mpa，使用材料與管徑 PPR環保水管、20㎜-160㎜。

排水系統的設計情況 雨污分流，施工情況 按圖施工，使用材料與管徑 PVC和HDPE管50㎜-500㎜。

十、交通組織與車位：

進出小區是否分離 是，人車是否分流 是，小區內地面是否停車 有，停車位的配比為 1：0.56，其中提供公共停車位的個數 120個。

十一、露天公共文體設施：

球場個數 3個，分別為 籃 球場，羽毛 球場，乒乓 球場。

十二、電梯

電梯的保障數量每個單元 1臺/2臺，電梯的品牌 巨人通力。

十三、供電：

供電的保障程度 正常，自備發電設備的裝機容量 550千瓦、發電方式 柴油，是否能滿足供水和電梯運行？ 能

十四、其他服務和商業配套用房：

項目內規劃具備就醫、就學、就餐、購物及金融等生活配套用房或設施的具體情況商業用房。

十五、建設施工質量：

保證建設施工程序規范合法，現場質量監督有力，工程質量合格率達100%，施工質量力爭達到 優良 等級。

十六、前期物業服務：服務企業名稱 飛鴻物業，服務標準 優良服務，收費及其它情況 詳見物業協議。

以上承諾，是對預售商品房套房本身品質和所在的整個房產項目的品質保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為

房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現承諾。在項目竣工綜合（聯合）驗收時，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔違約的法律責任，并接受市房管局及政府其他部門的監督和處罰（處理）。

本承諾書抄送房地產管理部門。

承諾人（房產開發企業蓋章）：

法定代表人（簽名）：

年月日

第二篇：交房標準

附件一:

交房標準

一、結構體系：

剪力墻結構，抗震設防烈度8度，結構設計使用年限50年。

二、層高：

層高3.0米（凈空尺寸大于2.82米）。

三、外墻：

優質外墻涂料，局部干掛石材。

陽臺欄桿：金屬欄桿

四、電路：

1、強電：

A、線路：

按國家規范執行。

B、開關、插座及照明：

1)、戶內選用優質開關及插座。

2)、廳、室、陽臺、廚房、衛生間設開關各1組。

3)、廚房預留抽油煙機、冰箱等設專用插座。

4）、空調、電熱水器、洗衣機、抽油煙機、冰箱等設專用插座。

5）、衛生間需預留鏡前燈線路。

2、弱電：

每戶設家居多媒體箱。

1)、電話：客廳、主臥、書房各設一端口。

2)、電視：客廳與主臥室各設一端口。

3)、網絡接口：客廳、主臥、書房各設一個端口。

3、智能安防系統：

A、住宅區：

1)、區域周邊、大門、出入口、主要通道、偏僻路段、地下車庫、車輛出入口等部位設電視監控系統和帶監控聯動功能的周界防越報警系統。

2)、小區出入口及車輛出入口設門禁和車輛管理系統。

B、單元及戶內：

1）、單元入口設智能電控單元門（含地下入口）及可視樓宇對講聯網系統。對講主機在首層及地下入口均設。

2)、戶內設彩色可視對講分機。

五、給排水：

1、給水系統：采用優質PP-R給水管暗敷，變頻調速加壓供水。給水點臨時封堵，衛生間，生活陽臺設冷水嘴一只。

2、排水系統：雨污分流制，地面以上采用UPVC管，埋地出戶管加厚型。室內立管采用降噪型。

3、熱水系統：預留電熱水器接口，線路敷設到預留用水點位置（衛生間、廚房）。

六、兩表出戶：

水表及電表均為表前閥出戶敷設。

七、煤氣：

廚房設計時，盡量不用落地窗，以便安裝廚柜，窗間墻寬度應確保煤氣管入戶位置，廚房設計時考慮煤氣表安裝位置，電力線路、插座等與煤氣管、表的距離符合設計規范強制性要求。注意煤氣管道盡量不影響建筑使用空間及美觀。

八、室內裝修：

1、衛生間：

1)、墻面：水泥砂漿，局部墻面防水，墻面防水層不低于1.8米。

2）、頂棚： 混凝土結構層。

3)、地面：水泥砂漿，防水層。

4)、其它：按各衛生間使用功能預留給排水接口。

2、廚房：

1)、墻面：水泥砂漿。

2）、頂棚：混凝土結構層。

3)、地面：混凝土結構面，煙道、管道井局部防水層。

4)、其它：設專用排煙道。

3、客廳、餐廳、臥室、書房及過道：

1)、墻面、頂棚：混凝土結構層，頂棚要平整。

2)、地面：混凝土結構面上設找平層。

4、陽臺：

1)、墻面、頂棚：混凝土結構層，水泥砂漿找平。

2)、地面：混凝土結構面，水泥砂漿找平，加地漏（服務陽臺設洗衣專用地漏和龍頭）。

九、門窗：

1、門：

1)、分戶門：優質復合安全門。

2)、室內分室門：預留門洞，無門。

3)、陽臺門、出屋面門：塑鋼玻璃門。

2、窗：采用塑鋼窗。

選用優質五金配件

十、屋面

二級防水設計，保溫層采用泡沫混凝土兼找坡。

十一、公共樓梯間：

1、樓梯地面及踢腳線：防滑地磚。

2、墻面及頂棚：雙飛粉罩面。

3、樓梯扶手：鐵欄桿。

十二、電梯

1、選用合資品牌電梯； 建議品牌選擇范圍為三菱、日立、奧迪斯。

2、公共電梯廳裝修標準

地面：停站層（含地下層）優質防滑地磚；

墻面：首層（含地下層）高檔墻磚，其他層涂料；

頂棚：首層（含地下層）造型吊頂，其他普通吊頂。

3、電梯廳做專項設計。

十三、入戶大堂

入戶大堂設計休息接待區，配信報箱。

第三篇：交房承諾書范本

XXXX房地產項目品質和交房承諾書

各位房屋購買人： 我公司開發建設位于xx省xx市xx區渡海路xx號xxxx房地產項目，現六棟對外預售，現承諾2016年3-5月份可以交房，房屋現在允許裝修改造動工。我公司保證在項目竣工驗收時到達如下品質標準：

一、容積率和建筑密度：

嚴格按規劃審批容積率3.5和建筑密度17.1施工建設，不違反規劃超面積建設或占用規劃公共空間修建。

二、結構：

（1、2、3、5、6、7）棟樓房采用（框支）、框剪結構形式，保證結構穩固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用面磚和墻漆材料；

2、小區公共通道、廣場等地面積使用混凝土和廣場磚，材料澆筑或鋪裝；

3、房屋門窗及玻璃用材采用鋁合金及中空浮滑玻璃；

4、使用各種管線的品牌顧地，管徑大小20mm-500mm。

四、門廳和入戶大堂：面積17.6-33.99㎡,高度2.9m。

五、建筑節能：外圍護墻采用外墻內保溫方法。

六、公共用房和空間：

1、物業用房1296.17㎡。

七、綠化與景觀：

1、嚴格按園林部門方案施工。

2、綠率地48％，綠化面積35700m。

八、保安設施： 監控系統的設置小區智能化監控，品牌華倫星：門禁系統的設置彩色可視對講，品牌華倫星，其它安保設施的設置小區紅外線防盜。

九、給排水設施： 供水保障情況正常供水，其中二次供水系統采用無負壓變頻加壓方式，小區最高樓層水壓達到0.28Mpa, 使用材料與管徑PPR環保水管、20mm-160mm，使用材料與管徑PVC和HDPE管50mm-500mm。

十、交通組織與車位： 進出小區人車分流，小區內地面可停車，停車位的配比為1：0.56，其中提供公共停車位的個數720個。

十一、露天公共文體設施：

球場3個，分別為籃球場，羽毛球場，乒乓球場。

十二、電梯： 電梯的保障數量每個單元2臺，電梯品牌日立電梯。

十三、供電： 供電的保障程度正常，自備發電設備的裝機容量550千瓦，發電方式能夠滿足供電和電梯運行功能。

十四、其他服務和商業配套用房： 項目內規劃具備就醫、就學、就餐、購物及金融等生活配套用房或設施的具體情況商業用房。

十五、建設施工質量：

保證建設施工程序規范合法，現場質量監督有力，工程質量合格率100％，施工質量力爭達到優良等級。

十六、前期物業服務：服務企業名稱金碧物業，服務標準優良服務，收費及其它情況詳見物業協議。以上承諾，是對預售商品房套房本身品質和所在的整個房產項目的品質保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為房屋銷售合同的附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現承諾。在項目竣工綜合（聯合）驗收時，如有與本承諾不符的即為違約，我公司向購房人承擔違約的法律責任，并接收市房管局及政府其他部門的監督和處罰（處理）。

本承諾書抄房地產管理部門。

承諾人（房產開發企業蓋章）法定代表人（簽名）2016年01月25 日

第四篇：商品房交房標準

商品房交房標準——先驗房再辦理手續 目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關用度之后，才答應業主驗房。對于這一不公道的程序，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關題目書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。商品房交房標準——收房留意房款商定

假如客戶與開發商在合同中商定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。

商品房交房標準——物業費不能亂漲價

根據現行劃定，新建小區一般由開發商選聘物業治理公司，并簽署前期物業治理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出商定。因此，假如在收房時泛起物業費漲價的題目，業主可據此主張權利。商品房交房標準——物業費可以按月交 在辦入停止續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業治理費。根占有關劃定，物業治理的各項收費可按月、按季或按計收，但不得一次性預收多年的物業治理用度。

商品房交房標準——繳納契稅簽協議 根據劃定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入停止續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關用度，否則不予辦理入停止續。開發商之所以這樣要求，是由于對于按揭買房的業主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住后不能及時繳納產權辦理 時應繳納的契稅、交易手續費等用度，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不愿意在入住時繳納這些用度，是怕開發商挪用。對此題目，解決辦法是業主與開發商協商，簽訂《契稅繳納協議書》，商定雙方應承擔的違約責任等。商品房交房標準——建議業主集體收樓 鑒于購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以禮聘律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的正視，促使開發商就收房過程中的題目做商定。商品房交房標準——遇配套題目先收房

針對不同的房屋題目，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量題目要承擔退房責任，若是掉灰、裂痕等題目，開發商要修補。假如是雙方在合同中商定的其他前提：好比配套舉措措施、空氣質量分歧格等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。商品房交房標準——投資買房盡快收房 有的業主買房是為了投資，遲延收房會造成其收房錢的損失。假如開發商交付的屋子存在質量題目，建議購房人做比較，假如房錢的損失較大，建議先接收房，等把屋子按照既定的計劃出租后，再追究開發商的違約責任。

第五篇：回遷房交房標準

回遷房交房標準

回遷房的交房標準具體如下：

對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。

如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。

如果回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。

如果回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。

對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。

關于回遷房交房標準的相關知識，有關專家指出，目前各地回遷房交房標準是有所不同的，市民需區別對待。市民若需了解當地回遷房交房標準的知識，可登錄當地房管局官網進行查詢。

回遷房交房流程

回遷房交房流程跟商品房交房流程基本一樣，大致流程如下：

一、交房通知

開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。

二、驗收

回遷戶按照當初征收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。

三、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷戶住宅承 擔質量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。

四、簽署房屋交接書

回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發商簽字蓋章，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

回遷房交房要交什么錢

回遷房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝 修的話，要交裝修保證金。如果是在北方地區,冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。