第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)和交房標(biāo)準(zhǔn)承諾書

房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)和交房標(biāo)準(zhǔn)承諾書

(范本)各位房屋購買人：

我公司開發(fā)建設(shè)位于

的 房地產(chǎn)項目，現(xiàn) 棟對外預(yù)售，我公司保證在項目竣工驗(yàn)收時達(dá)到如下品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一、容積率和建筑密度：嚴(yán)格按規(guī)劃審批容積率

和建筑密度

施工建設(shè)，不違反規(guī)劃超面積建設(shè)或占用規(guī)劃公共空間修建建筑物或構(gòu)筑物。

二、結(jié)構(gòu)：

棟樓房（具體樓棟）采用

結(jié)構(gòu)形式，保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用

材料，或

米高度以下部分采用

材料，其他為

材料（如樓棟有差異應(yīng)分別說明）；

2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用

鋪裝；

3、小區(qū)公共通道、廣場等地面使用

材料澆筑或鋪裝；

4、房屋門窗及玻璃用材（品種、品牌）

；

5、使用各種管線的品牌

, 管徑大小。

四、門廳和入戶大堂：面積

㎡，高度

，裝修情況

（分樓棟說明）。

五、建筑節(jié)能：外圍護(hù)墻采用

保溫方法；外門窗采用

保溫方法；外遮陽系統(tǒng)

；太陽能熱水系統(tǒng)

；是否使用地下水熱泵供暖系統(tǒng)

；其他。

六、公共用房和空間：

保證向小區(qū)全體業(yè)主提供如下公共用房：

1、物業(yè)用房

㎡；

2、業(yè)主公共活動用房

㎡，其中歸全體業(yè)主所有的基本公共活動用房

㎡；

3、其他公共用房

㎡；

4、所有房屋架空層不砌封，而是用作休閑、健身、娛樂、綠化、公共停車之用；

5、其他公共空間。

七、綠化與景觀：

1、嚴(yán)格按園林部門方案施工，突出

風(fēng)格；

2、綠地率

%，綠化面積

㎡，其中屋頂綠化面積

㎡，綠化造價不低于

元/㎡.3、園林小品建筑：亭

處、廊榭

處、橋

處、水景

處、雕塑

座；

4、喬木主要有

等

種，樹徑

㎝以上的 株，㎝以上的 株。

八、安保設(shè)施：

監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置

，品牌

； 門禁系統(tǒng)的設(shè)置

，品牌

； 其他安保設(shè)施的設(shè)置。

九、給排水設(shè)施：

供水保障情況

，其中二次供水系統(tǒng)采用

方式，小區(qū)高樓層水壓達(dá)到

，使用材料與管徑

；

排水系統(tǒng)的設(shè)計情況

，施工情況

，使用材料與管徑。

十、交通組織與車位：

進(jìn)出小區(qū)是否分離

，人車是否分流

，小區(qū)內(nèi)地面是否停車

，停車位（庫）的配比為，其中提供公共停車位的個數(shù)。

十一、露天公共文體設(shè)施：

球場個數(shù)

，分別為

球場、球場，球場面積

㎡，游泳池的面積

㎡，游泳池的水處理情況

，其他文體設(shè)施的配置具體情況（數(shù)量、品牌、質(zhì)量等）。

十二、電梯：

電梯的保障數(shù)量（每梯服務(wù)多少戶），電梯的品牌

（按樓棟分別說明）。

十三、供電：

供電的保障程度

，自備發(fā)電設(shè)備的裝機(jī)容量

、發(fā)電方式

、設(shè)備和設(shè)施品牌

，是否能滿足供水和電梯運(yùn)行

，預(yù)埋電纜電線的規(guī)格

，品質(zhì)。

十四、其他服務(wù)和商業(yè)配套用房：

項目內(nèi)規(guī)劃具備就醫(yī)、就學(xué)、就餐、購物及金融等生活配套用房或設(shè)施的具體情況。

十五、建設(shè)施工質(zhì)量：

保證建設(shè)施工程序規(guī)范合法，現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督有力，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，施工質(zhì)量力爭達(dá)到

等級。

十六、前期物業(yè)服務(wù)：服務(wù)企業(yè)名稱

，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

，收費(fèi)及其它情況。

十七、精裝修房則對裝修風(fēng)格、用材、工藝等分間詳細(xì)說明。

十八、其他：

.以上承諾，是對預(yù)售商品房套房本身品質(zhì)和所在的整個房產(chǎn)項目的品質(zhì)保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現(xiàn)承諾。在項目竣工綜合（聯(lián)合）驗(yàn)收時，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔(dān)違約的法律責(zé)任，并接受市房管局及政府其他部門的監(jiān)督和處罰（處理）。

本承諾書抄送房地產(chǎn)管理部門。

承諾人（房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章）： 法定代表人（簽名）：

****年**月**日

第二篇：交房標(biāo)準(zhǔn)承諾書

房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)和交房標(biāo)準(zhǔn)承諾書

（范本）

各位房屋購買人：

我公司開發(fā)建設(shè)位于 漢壽縣芙蓉路的 藍(lán)灣美樹房地產(chǎn)項目，現(xiàn) 三 棟對外預(yù)售，我公司保證在項目竣工驗(yàn)收時達(dá)到如下品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一、容積率和建筑密度：嚴(yán)格按規(guī)劃審批容積率 2.5 和建筑密度 17.1施工建設(shè)，不違反規(guī)劃超面積建設(shè)或占用規(guī)劃公共空間修建建筑物或構(gòu)筑物。

二、結(jié)構(gòu)：（1、2）、3、4棟樓房采用（框支）、框剪 結(jié)構(gòu)形式，保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用 面磚和墻漆 材料；

2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用 地板磚鋪裝；

3、小區(qū)公共通道、廣場等地面使用 混凝土和廣場磚 材料澆筑或鋪裝；

4、房屋門窗及玻璃用材采用 鋁合金及中空浮滑玻璃 ；

5、使用各種管線的品牌 顧地，管徑大小 20㎜-500㎜。

四、門廳和入戶大堂：面積 17.6-33.99㎡，高度 2.8m，1

裝修情況 為精裝。

五、建筑節(jié)能：外圍護(hù)墻采用 外墻內(nèi)保溫 保溫方法。

六、公共用房和空間：

保證向小區(qū)全體業(yè)主提供如下公共用房：

1、物業(yè)用房296.17㎡。

七、綠化與景觀：

1、嚴(yán)格按園林部門方案施工，突出 東南亞 風(fēng)格；

2、綠地率 48%，綠化面積 15700 ㎡；

3、園林小品建筑：亭 兩處處、廊榭 四處、水景五 處、雕塑 67 座。

八、安保設(shè)施：

監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置 小區(qū)智能化監(jiān)控，品牌 華倫星； 門禁系統(tǒng)的設(shè)置 彩色可視對講，品牌華倫星其他安保設(shè)施的設(shè)置 小區(qū)紅外線防盜。

九、給排水設(shè)施：

供水保障情況 正常供水，其中二次供水系統(tǒng)采用 無負(fù)壓變頻加壓 方式，小區(qū)最高樓層水壓達(dá)到 0.28Mpa，使用材料與管徑 PPR環(huán)保水管、20㎜-160㎜。

排水系統(tǒng)的設(shè)計情況 雨污分流，施工情況 按圖施工，使用材料與管徑 PVC和HDPE管50㎜-500㎜。

十、交通組織與車位：

進(jìn)出小區(qū)是否分離 是，人車是否分流 是，小區(qū)內(nèi)地面是否停車 有，停車位的配比為 1：0.56，其中提供公共停車位的個數(shù) 120個。

十一、露天公共文體設(shè)施：

球場個數(shù) 3個，分別為 籃 球場，羽毛 球場，乒乓 球場。

十二、電梯

電梯的保障數(shù)量每個單元 1臺/2臺，電梯的品牌 巨人通力。

十三、供電：

供電的保障程度 正常，自備發(fā)電設(shè)備的裝機(jī)容量 550千瓦、發(fā)電方式 柴油，是否能滿足供水和電梯運(yùn)行？ 能

十四、其他服務(wù)和商業(yè)配套用房：

項目內(nèi)規(guī)劃具備就醫(yī)、就學(xué)、就餐、購物及金融等生活配套用房或設(shè)施的具體情況商業(yè)用房。

十五、建設(shè)施工質(zhì)量：

保證建設(shè)施工程序規(guī)范合法，現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督有力，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，施工質(zhì)量力爭達(dá)到 優(yōu)良 等級。

十六、前期物業(yè)服務(wù)：服務(wù)企業(yè)名稱 飛鴻物業(yè)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)良服務(wù)，收費(fèi)及其它情況 詳見物業(yè)協(xié)議。

以上承諾，是對預(yù)售商品房套房本身品質(zhì)和所在的整個房產(chǎn)項目的品質(zhì)保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為

房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現(xiàn)承諾。在項目竣工綜合（聯(lián)合）驗(yàn)收時，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔(dān)違約的法律責(zé)任，并接受市房管局及政府其他部門的監(jiān)督和處罰（處理）。

本承諾書抄送房地產(chǎn)管理部門。

承諾人（房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章）：

法定代表人（簽名）：

年月日

第三篇：樓盤項目說辭-交房標(biāo)準(zhǔn)

香緹麗舍建材裝修標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)： 25--36米深樁基，主采用鋼筋混凝土、框架剪力墻結(jié)

構(gòu)，現(xiàn)澆樓板；

外墻： 高級同質(zhì)貼面；

屋頂： 天際線，屋面鋪設(shè)高級隔熱、防水材料； 門窗： 入戶大門采用高級防盜門，附設(shè)廣角貓眼及豪華門

鎖；外窗及陽臺采用高級鋁合金材料；

地面： 室內(nèi)地坪采用水泥沙漿找平； 內(nèi)墻： 客廳、餐廳、臥室均批嵌找平；

陽臺： 觀景式景觀陽臺采用不銹鋼欄桿；吸頂燈； 電梯： 電梯，24小時服務(wù)；

門廳： 每單元建筑均設(shè)置獨(dú)立、寬敞、明亮的電梯廳，廳內(nèi)

地面采用防滑地磚；墻面為高級乳膠漆；

公用部位： 道路地面鋪設(shè)地磚，樓梯配以硬木扶手、鐵欄桿；聲控公燈；

供水： 變頻供水；

電視接收系統(tǒng)：每戶預(yù)留2條有線電視線路及一個五類八芯線計算機(jī)

通訊接口

通信系統(tǒng)： 每戶預(yù)留2門電話； 水電煤: 一并配套到位；一戶一表； 電表容量： 8KW—16KW； 煤氣： 管道鋪設(shè)到戶； 水表： 22mm口徑水表； 用戶箱： 8回路--13回路； 熱水管： 不鋪設(shè)； 上水管： 采用PP-R管； 排水管： 采用UPVC管； 曬衣架： 變電站： 垃圾站： 車庫： 車位： 空調(diào)： 層高： 強(qiáng)弱電： 保安系統(tǒng)：晾衣架； 具體由供電部門定； 并排 個；

自行車庫位于住宅樓地下層； 備有充足車位；

預(yù)留空調(diào)位置；擱板及空調(diào)滴水管；2.8米；

銅芯塑料絕緣線穿PVC管，暗敷； 24小時保安，電子巡更系統(tǒng)；

小區(qū)周邊紅外線報警系統(tǒng)； 每戶有對講訪客系統(tǒng)； 固定位置CCTV電子監(jiān)控系統(tǒng)； IC門禁管制系統(tǒng)；車輛管理； 社區(qū)和停車庫設(shè)有消防報警系統(tǒng)；家庭安全防范報警系統(tǒng)；

智能化系統(tǒng)：通訊與寬帶信息網(wǎng)絡(luò)； 小區(qū)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)；

停車庫管理系統(tǒng)； 小區(qū)電子信息公告牌； 物業(yè)管理平臺操作系統(tǒng)； IC卡一卡通

第四篇：交房條件和交付標(biāo)準(zhǔn)

課件：交房條件/交付標(biāo)準(zhǔn)

目的: 1.通過培訓(xùn)掌握合同約定交房條件/交付標(biāo)準(zhǔn)的要求； 2.了解相關(guān)交付類的名詞解釋；

一、名詞解釋

1.法定交房條件：指建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

2.交付標(biāo)準(zhǔn)：合同內(nèi)約定的相關(guān)法律文書、證件、工程質(zhì)量等要求的標(biāo)準(zhǔn)。

3.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收:指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告》。

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案:指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的行為。

5.《住宅質(zhì)量保證書》:是指房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

6.《住宅使用說明書》:指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關(guān)事項的文本。住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)載明房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、配套設(shè)施、詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖（注明承重結(jié)構(gòu)的位置）和不能占有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設(shè)備以住宅使用規(guī)定和禁止行為。

備注：相關(guān)法律法規(guī)指：《建筑法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理

辦法》等條款要求。

二、合同約定的“交付標(biāo)準(zhǔn)/交房條件” 1.《商品房買賣合同》第十二條：交房條件

2.《商品房買賣合同》第十五條：房屋交付時的相關(guān)資料

3.《補(bǔ)充協(xié)議》第七點(diǎn)4：

三、交房問題研討（重點(diǎn)、研討）

1.作為片區(qū)客服，負(fù)責(zé)項目集中交付前一個月內(nèi)應(yīng)該做什么？（從不同角度）

（從交付條件角度出發(fā)）

（從交付標(biāo)準(zhǔn)角度出發(fā)）

第五篇：施工單位交房承諾書

**社區(qū)施工單位交房承諾書

**公司：

根據(jù)****中心社區(qū)建設(shè)情況，為確保順利交房，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我方向貴公司鄭重承諾如下：

一、關(guān)于工程質(zhì)量方面的承諾

1.保證該工程竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)文件要求，并滿足建設(shè)方、監(jiān)理方及使用方的驗(yàn)收要求。

2.對承攬工程室內(nèi)、外衛(wèi)生清理完全達(dá)到甲方、監(jiān)理等相關(guān)方要求。

二、關(guān)于交房方面的承諾

1.交房時，我單位安排專人，負(fù)責(zé)我單位施工樓房的交驗(yàn)工作。

2.業(yè)主辦理完付款手續(xù)后，由甲方和*政府出具相關(guān)證明，并聯(lián)合陪同業(yè)主一起驗(yàn)房，按業(yè)主要求進(jìn)行問題整改。

3.對業(yè)主提出的需要整改的問題，按照甲方要求的時間迅速整改完成，確保業(yè)主及時入住。

4.全力配合樓房交驗(yàn)工作，不做任何不利于順利交房的事，不說任何不利于交房的話。

5.我單位負(fù)責(zé)樓房交驗(yàn)工作的人員，保證嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，每天按時上、下班。服從甲方調(diào)度和管理。

三、其它

1.對前期建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)方提出的問題未進(jìn)行整改或整改不徹底的，限三日內(nèi)整改完畢，否則每項罰款200元。

2.本次交驗(yàn)業(yè)主查出問題較多，造成不能順利交房的，每項罰款200元。

3.負(fù)責(zé)樓房交驗(yàn)工作的人員，不服從甲方調(diào)度和管理的罰款200元/次。

4.因我單位言行不當(dāng)，對交房造成影響的，罰款1000元/次，情況嚴(yán)重的，進(jìn)一步嚴(yán)肅處理。

以上承諾的內(nèi)容，經(jīng)承諾人簽字后執(zhí)行。

承諾單位：

承諾人：

承諾日期：年月日