第一篇：品牌全案代理合同

二、品牌全案代理合同

廣告客戶：（甲方）

代理公司：（乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關規定，經甲方對乙方的專業實力、服務態度、人員素質等諸多方面的考察，對乙方予以充分肯定；同時乙方亦對甲方產品及企業進行分析，認為此產品具有一定的市場潛力。卓越形象本著“我們和您一起銷售”的理念，以“建立互惠互利的戰略伙伴”為合作目標，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同。

雙方確認：乙方擔任甲方2003年月日至年月日品牌管理公司。

一、乙方將向甲方提供下列品牌及其它的行銷傳播推廣咨詢服務，按雙方商定的時限完成：

1、品牌管理推廣服務。詳細服務內容見附件。

⑴、品牌建構期

① 品牌企劃

② 品牌策略

③ 品牌創意及表現

⑵、品牌推廣期

① 整合傳播實施

② 品牌評估

2、品牌傳播及相關廣告的服務

⑴、品牌識別系統的建立與應用推廣物料（品牌傳播所需的各種樣冊、標簽、包裝或各類平面及立體輔

助銷售制作物）的設計。

⑵、提供整合行銷傳播（年度及新產品上市）的廣告、促銷、公關等方面的策劃和創意。

⑶、各種媒體計劃的分析擬定、媒介咨詢和投放建議。

⑷、品牌傳播效果評估。

⑸、提供營銷策略與品牌管理技術的咨詢及支持服務。

3、日常書面作業

⑴、會議記錄

⑵、競爭動態季報及年報

⑶、固定作業會議

⑷、廣告效果評估分析季報與年報

二、收費標準

合作服務費用采用如下形式：

1、品牌管理推廣服務費

雙方以月費形式合作，甲方每月支付人民幣萬元。

月費基本構成如下：

① 品牌策略、廣告策略、促銷及公關活動策略的策劃費

② 廣告的創意及設計等費用

③ 創作用圖庫、光碟的購買（除特殊圖片需租片除外）

④ 電腦制作過程的打印費等

⑤ 乙方品牌服務小組的運作成本

⑥ 乙方品牌服務小組其他日常開支

⑦ 媒體計劃的分析擬定、媒介咨詢和投放建議費用

2、其他服務費

⑴、制作費：

①、印刷制作類，包括單張、折頁、海報、橫幅、彩旗、展板等交第三方制作項目，由甲方直接

與制作方結算，如需簽訂三方合同由乙方監控其制作則在制作方報價的基礎上加收20%（包

括：10%監控費、10%管理費）。

②、影視廣告制作由乙方推薦制作單位，經甲方同意報價后可簽訂三方合同，由乙方監控拍攝過

程和創意執行，制作費用由甲方直接向制作單位結算（乙方則在制作方報價的基礎上加收10%的監控費和10%管理費）。

⑵、媒介代理費用

甲方的媒介代理執行工作，在同等價格的條件下，乙方享有優先代理權，并免收取甲方代理費。若

甲方具有價格優勢，依甲方價格由乙方執行。

⑶、其它費用

①、市場調查、產品攝影、模特、租片、噴繪制作、掃描、促銷活動中的各類制作項目等第三方制

作費用，由甲方直接與第三方結算；若需經由乙方過賬并出具發票，則乙方需在第三方制作費

用基礎上加收15%管理費（包括：8%營業稅、2%管理費和文化建設費、5%利潤）。

②、甲方確認的市調項目以及媒介相關資料（如媒介投放監測報告、收視率資料等）的購買，所發

生的費用由甲方直接向第三方支付。

③、甲方要求乙方人員出差，差旅費用由甲方承擔。具體操作：甲方以書面形式通知乙方須人員出

差，并注明所須人數及到達日期，乙方根據要求安排人員。乙方人員出差之交通費（包括機

票、火車票、長途汽車票、市內交通費等）由甲方預支，差旅結束后10天內，實報實銷，住宿

費、伙食費標準按甲方提供的標準向甲方報銷。

三、付款

1、為了便于乙方盡快全面開展相關工作，本合同簽字確定后，甲方即支付前三個月品牌建構期月服務

費，計人民幣元；建構期結束后，每月底支付下月的月度服務費用，按人民幣/月

元收取。

2、請款作業

乙方一律開具正規發票，并附請款細目，在每月25日前送達甲方，甲方應于收到之日起五日內支付下

月的月度服務費用。

3、其他在合同執行過程中發生的不屬于月服務費范疇的費用按月結算。

四、賠償

1、乙方為甲方策劃、創意、設計、制作的廣告及有關活動，經甲方書面確認后方可實施，未經甲方確認而實施的行為由乙方承擔責任，并賠償甲方因此受到的一切損失，經甲方確認后實施的活動，若甲方提出變更或終止，所產生的損失由甲方負責。若乙方或乙方委托之第三方未依甲方確認的內容執行，則由乙方負擔責任，并對甲方進行補救及補償。

2、甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守《中華人民共和國廣告法》及其他有關規定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務時做出違反法律和規定的行為。如甲方有上述行為，乙方有義務依據有關法規向甲方提出必要建議，并可拒絕執行。

3、乙方對于其發想的創作概念（意念、文本及圖像），尤其是廣告作品必須保證沒有侵犯他人的合法權益，并符合國家法律規定。如因此而產生的糾紛由乙方承擔責任，并賠償甲方因此而受到的損失。

五、保密

由甲方或代表甲方之人提供給乙方并向乙方明示應加以保守機密之資料及技術等信息，乙方將遵守下列規定，如有違反致甲方受到損害，甲方有權要求乙方賠償。

1、除非乙方認為有充分理由及執行本商品之廣告所需并獲得甲方書面同意外，不得對任何第三方泄露前述資料及技術等信息。

2、雙方合約終止時，應即將前述資料及技術等信息歸還甲方并從合約終止

日起一年內，未經甲方書面許可，乙方不得以任何方式將該信息向第三方泄露，也不能利用該信息進行任何商業活動。

六、使用權

1、由乙方發想的創作概念（意念、文本及圖像）所有權歸乙方，只要甲方能根據事先認可的估價單支付費用后，甲方可獨家、無限制及無限界地擁有創作概念的使用權。

2、由乙方為甲方聘請之第三者，例如攝影師、模特兒、歌手，甲方在支付完事前約定的費用后，可擁有對其在區域空間或時間上的使用權。

七、合同有效期

本合同任何一方解除合同，應提前60天書面通知對方。

八、違約責任

本合同接受中華人民共和國法律的制約，在合同有效期內，任一方違反約定則視為違約，應承擔以下違約

責任；

1、停止違約行為

2、經對方要求繼續履行合同

3、賠償對方因此而受到的全部直接及間接損失。

九、終止

經雙方協商同意可終止本合同，任何一方嚴重違反合同規定，另一方認為無履行合同之必要時，可單方終止本合同。乙方將于終止期限內收取所有電臺及電視廣告費用，如終止期后之刊物廣告之載稿期限乃在此期間內，有關刊物廣告費用乙方亦同時收取。當合同終止及有關帳目付清后，乙方將交回甲方所有創作物料，包括初稿設計、畫稿、制版、錄像/錄音帶、軟片等，而乙方亦會將所有當時之媒介合約移交新廣告代理商。

十、本合同在履行中發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任一方提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，雙方應協商解決，并另行簽定合同。

十二、本合同經雙方簽字蓋章后，于2003年月日起生效。

甲方：乙方：代表簽

字：代表簽字：

日期：日期：

第二篇：全案代理合同

專業人做專業事！香港新資本咨詢有限公司

開店全案代理

合約書

開業代理全案服務合同書

項目 ：(以下簡稱本項目)

項目地址 ：

委 托 方 ：(以下簡稱甲方)

地址 ：

電話 ：

受 托 方 ：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經友好協商，達成甲方委托乙方為 項目全程策劃推廣、獨家籌

備開店代理工作之協議。依據中華人民共和國法律的有關規定，具體協議內容如下：

1.代理范圍及期限

甲方委托乙方為本項目的全程策劃推廣、項目規劃設計建議、獨家開店代理工作。委

托期由簽署本合作協議之日（日）至（年止。共計:個月。

2.甲方權利和義務

2．1依據乙方服務的工作進展，聽取工作與成果匯報并發表建議和意見，并有權要求乙

方做出修改；

2．2該項目委派一專人對接乙方工作，負責乙方各項工作的安排與驗收；

2．3協助乙方向有關政府機構查核有關所需文件；

2．4就本項目推廣宣傳工作提供以下現有材料及資料(如有)：

開店資料；

建筑設計平面圖

現有的建筑設計方案

其他甲方應該提交給乙方的材料

2．5所有有關開店推廣宣傳之平面設計和印刷制作費用，包括印制開店書、圍墻廣告、橫幅及單張制作等，均由甲方負責承擔。

3.乙方權利和義務

3.1本合作協議簽訂后，乙方應實時開展本項目的各項工作，所有相關本項目的市場調

查、商業定位、設計規劃建議、以及協助各方工作均由乙方策劃統籌，但具體方案須事先經

由甲方確認同意后方可執行；

3.2乙方提供本項目全程策劃時間進度表，經甲方確認后執行；由乙方提供本項目前期

產品設計建議書、開店工作、開店工作時間進度表，經甲方確認后執行；

3.3全程策劃服務；

3.4 全程開店服務

在項目建筑期內協助甲方與目標主力店客戶接觸，掌握其發展動向及硬件上的要求，洽

談初步意向；

聯絡目標主力客戶及協助對項目有興趣的客戶實地視察現場，以盡早掌握其要求，配合項目工程及發展的需要；

現場開店人員由乙方派駐并負責具體開店工作；

于項目即將開業前展開全面推廣，全力出擊，促使客戶與甲方達成協議；

安排客戶簽署[協議書]及[正式合同]；

安排與客戶之公關應酬活動；

安排收取之定金等。

4.全程策劃服務、全程開店代理服務費及付款方式（項目策劃服務費+開店代理費）

合作方式：（￥：元整），合同簽訂后甲方預付策劃服務費%：元人民幣（￥：元整）；

剩余部分甲方需在乙方工作人員進場后的次月2日前支付策劃服務費%：

元人民幣（￥：元整）；合同期為個月。其它：5.經營管理服務收費(另議)

在委托期內，由乙方負責本項目的策劃、開店和經營管理工作，后續的經營管理工作，則根據甲方需求與乙方進行協商簽訂托管經營管理合同

5.1乙方不得代收租金或定金，如有發生任何形式的收款行為均屬違約，甲方有權終止

合同，由此產生的法律責任由乙方承擔。

6.服務費支付方式

6.1上述開店代理傭金以人民幣結算，并以現金或轉帳形式支付予乙方；

7.不可抗力條款

由于地震、臺風、水災、火災、戰爭或其它不能預見并且其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使合同不能夠履行時，遭遇不可抗力的一方，應立即將事故情況書面通

知對方，遭受不可抗力的一方可免除責任。根據遭受不可抗力事故對履行合同的影響，由雙

方協商是否解除合同或修改合同。

8.其它

本合同依照中華人民共和國法律執行。

本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

本合同在執行期限內，甲乙雙方如發生異議，應本著友好的態度協商解決；協議不成的，任何一方均可向該項目所在地人民法院提起訴訟。

本合同經簽字（蓋章）后生效。

本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同樣法律效力。

甲方：乙方： 香港新資本資詢有限公司

法定代表人：代理人：

聯系方式：聯系方式：

簽約地點：

日期：年月日

第三篇：項目全案代理合同

項目全案營銷策劃與銷售代理合同

委托方（甲方）： 地址： 電話： 傳真： 受托方（乙方）： 地址：

電話： 傳真：

甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方 項目甲方委托乙方進行項目策劃顧問與全案銷售代理，并承諾共同遵守以下合同條款：

第一條：物業概況

此項目（以下簡稱該項目）位于，總占地面積為 萬平方米，總建筑面積（以規劃設計院最終審批的規劃設計方案為準）萬平方米。

第二條：合作期限

合作期限：本合同2011年 月 日起,至 年 月 日止。合同期滿后如雙方繼續合作，合同可續簽。

第三條：委托內容

甲方委托乙方為本項目的獨家全程營銷策劃顧問及全案銷售代理。詳細工作內容及工作成果見附件。

第四條：合作模式

1.乙方采取精英團隊服務模式。該團隊由 項目總監 直接領導，項目小組由策劃主管、設計主管、銷售主管、置業顧問組成，根據項目情況成員分階段介入。2.合同生效后，乙方即派項目組進駐甲方項目所在地，開展項目前期調研及運營工作。第五條：服務費用及支付方式

項目營銷策劃顧問費，實行月服務費制，取費標準為 萬元/月（含廣告創意及設計），至項目開盤（不含回遷戶的可售部分開盤）銷售當月，項目開盤次月起即不再收取。

2.銷售代理實行銷售傭金制，住宅銷售代理傭金按銷售合同實際總金額的 %計提；商業銷售代理傭金按銷售合同實際總金額的 %計提。3.顧問服務費及傭金支付方式 1）顧問服務月費

本合同簽訂后5個工作日內，甲方向乙方支付第一個月的顧問服務費 ；之后每月25日前甲方向乙方支付當月顧問服務費，直至項目開盤當月。2）銷售傭金

乙方的傭金結算日為每月29日，甲方在次月5日前將應結算傭金存入乙方指定帳戶，乙方開具相應金額的正式發票。

3）溢價：貴我雙方協商確定項目銷售底價；我公司通過營銷策劃實現銷售價格高于銷售底價的部分，貴公司與我公司按7:3比例分成，貴公司提取70%，我公司獲取30%。

傭金結算方式：

甲方收到所簽售商品房買賣合同（或甲方編制之購房認購書、協議等）首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按商品房買賣合同成交總額的一定比例，依照本合同約定的代理傭金計算方式給乙方計算并支付傭金。1)按揭客戶：

以客戶簽約完畢,付完首付,甲方支付乙方相應傭金50%，待銀行按揭貸款到帳后，甲方再支付乙方相應傭金50%。2)一次性付款客戶：

以客戶簽約完畢,客戶全部房款付完，甲方支付乙方100%傭金。3)公積金客戶：

以客戶簽約完畢,付完首付,甲方支付乙方相應傭金50%，待公積金貸款到帳后，甲方再支付乙方相應傭金50%。

4． 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內如甲方關系購房客戶（甲方關系購房客戶為未通過乙方，直接與甲方溝通購房事宜的客戶），交乙方辦理簽約手續，售出單位計入乙方銷售總額并按照總額的50%計算傭金。

5． 因客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方應將已沒收定金的

50%支付給乙方作為服務費用。服務費用的結算方式與上述代理傭金的結算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發生糾紛，甲方不得不退還客戶全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知3日內將退還部分收取的服務費用退還甲方。

6． 本合同到期后，若甲方終止與乙方的合作，甲方應將乙方剩余代理費用在合同到期后三日內，一次性全部支付給乙方。

第六條：甲方責權

一、甲方的責任

1.甲方對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制、工程進度，綜合驗收時間、交房時間及發生的設計變更等，應當及時書面通知乙方。

2.甲方負責收取其所售房屋的定金及售樓款,簽定房屋買賣合同，并辦理公證、按揭、辦證等相關售樓手續。

3.甲方提供售樓處給乙方現場銷售人員辦公使用（含電話、電腦及所需辦公物資、物料、宣傳資料等），售樓處相關日常費用由甲方負責（含水、電費、售樓電話費、網費、夜勤、保安保潔等）。

4.按雙方協商確定的計劃，銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用由甲方承擔，銷售推廣費用原則上不應低于項目銷售總額的1%；甲方提供該物業相應售樓資料給乙方作為營銷與設計之依據。

5.甲方在委托乙方進行本項目的獨家銷售代理期內，不得另請第三方對本項目進行銷售代理工作，不得將乙方所提交的工作報告及成果公開發表或提供給本項目合作單位以外的第三方，否則，甲方要承擔相應的責任。

6.甲方對乙方提交的工作成果應及時予以確認并反饋意見，按時執行雙方確認的各項工作，以保障各方工作效率。

7.甲方未能在指定的日期提交項目資料并履行以上責任，則該項目銷售開展工作日期順延，造成的損失由甲方承擔。

二、甲方的權利

1.甲方有權對乙方的營銷策劃、廣告設計、銷售代理工作進行全面監督。

2.乙方所提交的營銷策劃、廣告設計方案，必須通過甲方審議并簽字確認后方可執行。3.甲方在服務期間召開營銷策劃、廣告推廣、銷售研討會時，乙方必須按時出席。4.甲方向乙方提出各項合理工作要求，乙方應及時反饋、并按甲方要求整改。

第七條 乙方責權

一、乙方責任

1.乙方必須對甲方的商業秘密及技術數據進行保密。

2.若乙方的各階段相關方案、建議未能滿足甲方要求，乙方有責任及時修改或提交其它方案。

3.合同期內甲乙雙方以月例會的方式溝通營銷策劃、廣告設計、銷售管理工作的相關事宜，項目重大提案由雙方確定會議的時間、地點后，由乙方項目組向甲方作演示、匯報，各項工作的落實、推進以甲乙雙方簽字確認的會議紀要為準。

4.乙方負責組建、培訓、管理本項目銷售隊伍，做好項目銷售接待，完成銷售。銷售人員、乙方項目組工作人員薪金、提成均由乙方承擔。

5.委托期限內，乙方全權負責總銷控，乙方須按照甲方簽字確定的銷售價格、優惠方式進行銷售，否則，由此所產生的過錯由乙方負責。

6.在客戶每簽署一份正式銷售買賣合同后，乙方即完成該單位的銷售代理工作。

二、乙方的權利

1.須以自身的人力、物力完成代銷任務，根據市場的需求，制定有效的廣告發布計劃。2.乙方在代理銷售過程中，必須嚴格遵守國家及當地相關政策法規，如有違反，所引起的責任后果均由乙方承擔。

3.乙方提交工作成果后，有權要求甲方及時簽字確認，以便乙方開展下一階段的工作。4.若甲方不能及時支付項目顧問服務費或銷售代理傭金，乙方有權停止服務。5.若甲方對乙方所提交的正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方應在七日內整改完成，并提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條 違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方應保證在開盤之前完善相關的合法手續，并取得商品房預售許可證。若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或有產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、工程質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責，同時承擔相關責任。

2.如甲方不按合同規定的期限向乙方支付前期顧問費與傭金，則每延遲一天按應付顧問費傭金的1‰向乙方支付滯納金；若顧問費/傭金支付時間延期超過一個月，乙

方有權停止服務或解除合同，并由甲方完全承擔違約責任，甲方應結清乙方所有顧問服務費、傭金，并支付該項目銷售傭金總額的10%作為違約金。

3.甲方未能完全履行其合同義務時，乙方書面告知甲方并給予甲方整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方面解除合約，并書面通知甲方，甲方應在五個工作日內向乙方結清應支付的傭金。

二、乙方違約責任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動。2.乙方不得未經甲方同意私收房款、預訂款，否則甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究法律責任。

3.乙方未能按雙方約定時間完成策劃工作，進行銷售，如因乙方原因延誤工作的，甲方可書面告知乙方限期整改，如整改仍未達標準，甲方有權酌情扣除乙方服務費用。4.乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償相應違約金，違約金比例為已收銷售傭金總額的5%。

第九條 其他約定

1.在合同有效期內，如甲、乙方任何一方因故不能繼續履行合同時，需提前三十天書面通知對方，共同協商解約方案。

2.甲乙雙方承諾遵守合同所有條款，恪守信用，共同執行。如出現其他違約責任，甲乙雙方進行協商，協商不成可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經濟損失。

3.銷售溢價部分由甲乙雙方根據項目銷售情況另行商定。第十條 附則部分

1.本合同其他附件與本合同具同等法律效力，附件中的承諾視為本合同的補充。2.本合同未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙方雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協商不能解決，約定由本項目所在地人民法院裁定。

3.本合同一式兩份，經雙方法人代表簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執壹份具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

法定代表人（授權人）：

乙方（簽章）：

法定代表人（授權人）：

賬戶：

簽約地點：

簽約日期： 年 月

備注：附件

日

合同附件：服務內容與工作成果

1、營銷策劃工作

第一階段 項目營銷策劃顧問服務

1、市場調研 ——成果《市場調研報告》

? 區域經濟環境與城市發展規劃 ? 區域商業現狀與商業發展規劃 ? 典型性調查與研究

? 地區未來商業地產的供應量分析 ? 商圈的確定和研究 ? 項目研究

2、項目定位—— 成果《項目定位報告》 ? 項目的市場定位 ? 目標客戶定位

? 商鋪的目標消費群定位及分析 ? 商鋪的經營項目定位及功能定位 ? 商鋪特色定位 ? 競爭定位

3、項目規劃、設計方案階段

因方案已基本確定，此項工作內容略去

4、廣告創意設計（具體內容按甲乙雙方最終確定設計項目為準）

? VI的創意和設計：項目Logo設計與應用組合設計、標準字和標準色； ? VI的延展和應用（公司標牌、背景墻、名片、工作牌、信封、信紙、手提袋、道旗、紙杯、煙灰缸、指引系統、安全系統、安全帽、車體、禮品等）? 報廣等平面廣告的創意設計 ? 戶外廣告的創意設計與制作監理 ? 工地圍擋的創意設計與制作監理 ? 廣播廣告的創意與制作監理 ? 樓書規劃、文案撰寫、創意設計

? 銷售物料設計與制作監理：折頁、戶型單張、海報、手提袋等

? 售樓處包裝（道旗、展板、燈箱、吊旗、立牌、形象墻、樓頂廣告等）

各階段各類軟性文章的策劃和撰寫

5、項目整盤運營策略——成果《項目整合營銷策劃方案》 ? 項目整體運營思路

? 項目整合營銷策略及整合推廣策略 ? 項目經營管理模式建議 ? 銷售執行策略 ? 價格策略 ? 活動促銷策略

6、項目營銷中心、樣板間、工地現場包裝建議

? 提供營銷中心、樣板間選址與包裝設計建議，協助貴公司選定專業的裝修設計公司。

? 建議模型、效果圖形式及數量、制作材質等，推薦模型及效果圖制作公司。? 提供景觀示范區設置建議、協助推薦景觀設計院及施工單位。

第二階段 銷售代理服務

1． 銷售過程中，提供各階段宣傳推廣活動計劃及預算

? 根據銷售階段策略與市場狀態，及時調整推廣宣傳計劃與應對策略。? 結合工程進度制定階段性營銷攻擊與促銷計劃（如營銷中心開放、開盤、節假日等）。

2． 銷售隊伍組建與培訓

? 制定銷售管理制度，保障本項目銷售工作正常而有序的進行。

? 配置豐富經驗的銷售經理/主管實施銷售管理工作，帶領銷售人員共同完成銷售工作。

? 開盤前對銷售全員全面培訓，考核合格后上崗執行銷售工作，開盤后持續階段性培訓。3． 銷售執行

? 根據本項目總體銷售策略與銷售計劃，嚴格執行各項政策，做好現場客戶接待并努力達成成交，完成銷售目標。4． 相關服務

在銷售過程中，我們將全力配合開發商客戶服務部門完成以下工作：

? 及時統計收集按揭及公積金貸款客戶名單與客戶資料，提交貴公司。? 在工程竣工、客戶入住階段，全力配合貴公司、物業管理公司等部門，積極指導業主按流程辦理入住手續工作，協助客戶完成交房工作。

? 配合貴公司客戶服務部門處理客戶要求、投訴等事宜，促進銷售工作。

第四篇：營銷全案代理合同

營銷全案代理合同

甲方：

法定代表人：身份證號：電話：

乙方：

法定代表人：身份證號：電話：

本著真誠合作的原則，甲乙雙方通過友好協商，就曹縣嘉美臵業有限公司投資的青

菏麗景房開項目的營銷代理業務達成如下協議，雙方共同遵守。

一、委托營銷代理的項目情況

1.1 位臵:青菏南路。

1.2 基本情況：規劃用地面積約240畝，規劃建筑面積約38萬平方米。

二、合同合作期限 2011年月日（簽約之日）至20年月日（以乙方完成銷售任務的95％為

準）。

三、甲方責任

3.1 甲方須向乙方提供開展工作的相關項目資料復印件（主要內容為：本項目的各種證

件諸如土地證、規劃證、施工證、預售證等，與銷售有關的圖紙資料、施工計劃、材料設備配臵標準等）。

3.2 甲方委托乙方作為本項目的全程獨家營銷代理，不再委托給任何第三方或自行銷

售。

3.3 甲方在銷售策略、廣告策略的制定與實施過程中與乙方全力配合。

3.4 甲方應在乙方提供方案三日內對乙方提交的各階段營銷策略方案進行確認，以便乙

方對方案進行修正和實施。無特殊情況，對已確定的方案，甲方應在規定時間內保

持不變。

3.5 甲方應充分聽取乙方在營銷策略與現場管理方面的專業意見，以確保本項目實現雙

方既定的銷售目標。

3.6 甲方全力配合乙方協調各合作單位，確保營銷工作順利進行。

3.7 為保證項目順利銷售，甲方同意在本項目的各種宣傳媒體及資料上印上乙方公司名

稱及營銷代理字樣。

3.8 甲方應按照合同條款及時向乙方支付策劃銷售代理費用，以便保證乙方工作正常開

展。

3.9 甲方提供本項目的售樓處作為乙方完成營銷代理業務的工作場所，并為乙方提供合理的辦公所需物料。

四、乙方責任

4.1 乙方組建具有實際操盤能力的營銷代理小組，負責本項目的營銷推廣和案場管理等

相關工作，提供深入、全面、優質的營銷代理服務。團隊成員的業務水平和職責

必須經甲方認可，對能力欠佳的團隊成員，甲方有權挑換。乙方或乙方成員必須

保證全身心投入本項目的運營。

4.2 乙方為甲方提供的營銷代理服務范圍;全程營銷策劃、實際銷售，協助甲方與購房

客戶簽訂認購書、房屋買賣合同、辦理銀行按揭、辦理交房手續、小區物業的組建

和監管相關工作。

4.3 乙方按照工作流程實施定期作業會議，并每月10日前按甲方的要求向甲方做上月

計劃執行情況及銷售情況的書面匯報（包括來電來訪、認籌、簽約、回款、促銷實

效等實際內容）。

4.4 乙方在營銷推廣過程中負責本項目的推廣策略、銷售策略、促銷方案的制定與執行

等工作。乙方負責對各種推廣活動所需材料的設計創意，相關制作推廣設計發布費

用全部由甲方承擔，如各種廣告、售樓書、POP、海報、直郵、宣傳單頁、手袋、促銷小禮品等。

4.5 乙方與甲方共同策劃、承辦本項目推廣的主要活動，費用由甲方承擔。

4.6 乙方負責提出每月銷售策略方案（包括銷售價格、房源銷控），經甲方審核，并按

甲方審核意見進行修改，最終經甲方簽字認可后實施。

4.7 在合同執行期間及合同履行完畢或中止后，乙方均須嚴格保守甲方的經營機密和資

料機密。乙方原因造成的機密泄露而引發的負面影響和經濟損失由乙方負責，甲方

有權追究其相關經濟責任和法律責任。

4.8 乙方有義務對所提交的文件、方案根據執行情況的變化作相應的調整和修正，并及

時再向甲方提交。

4.9 乙方在銷售本項目之前，需提交銷售方案，經甲方認可后方可銷售。

4.10 在本合同執行期間，甲方負責在乙方進入銷售案場之前提供本項目的售樓處及

其內部辦公設施。乙方負責本項目售樓處及其內部資產的使用管理和安全工作，并

保證其完好無損（正常損耗除外）。合同期內本項目售樓處的水、電費由甲方承擔；固定電話費、網絡費、耗材等由甲方承擔。

4.11 未經甲方同意，乙方不得代收房款，不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾

（如：價格折扣、交房標準、付款條款等）。乙方不得夸大、虛假宣傳本項目，由

此導致的客戶投訴或違約責任由乙方承擔。

4.12 收取的客戶訂金不退還的，均屬甲方收益，乙方無權分成。

4.13 自本合同簽訂后，乙方須統一著裝上崗，乙方所有人員的管理、工資、傭金、住宿、生活、交通、工裝、通訊等費用均由乙方自行承擔。

4.14 乙方人員的工裝及其配套裝束須報經甲方認可后使用。

4.15 乙方保證在代理期內完成該項目總銷售套數的95%以上，并自愿于合同簽訂同

時向甲方預交萬元 保證金，作為乙方向甲方表達其對本項目營銷的能力和履

行本合同的承諾。（由政府、市場或無法抗拒等因素，可適當延緩銷售計劃。）

五、銷售價格與銷售費用計取及支付方式

5.1、銷售底價按雙方制定的各期開盤價執行，具體可參照合同附表執行。（每期底價間隔不底于5萬平方）

5.2、支付方式：以每期雙方制訂的開盤價格為基礎價，超出的溢價部分甲乙雙方7 : 3分成；另外，甲方支付給乙方總銷售額的1.1%的酬金（回遷房按每套房屋500元支付給乙方）。

5.3、支付日期：每月1-3日為結算日。

5.4、客戶購買住房單套付款達到10萬元，商鋪每間付款達30 萬元 則為成交客戶(包括溢價部分)。

5.5、如有退房，本套住房不再重復收取銷售傭金。

5.6、乙方不提供代理傭金的發票，用人員工資走賬的方式處理。

5.7.1為確保本項目的順利完成，雙方約定：

客戶越過乙方徑與甲方成交的物業（如甲方另行委托給第三方銷售，則該第三方的銷售，按本協議附件約定的價格）全部計入乙方銷售業績，甲方亦應按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法結算代理費給乙方。

5.7.2為保護雙方的權益，雙方約定：甲方不得提前解除本合同。否則，視為乙方全部完成了銷售任務，甲方亦應按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法全額結算代理費給乙方。如乙方未能如期完成雙方制定的全盤代理銷售計劃，甲方有權扣除乙方的所有保證金。乙方不得提前解除本合同，否則，保證金不予退還。

六、廣告投放和銷售價格實務約定

6.1廣告的投入由甲方全部承擔，乙方建議按全盤總銷售額的%做計劃，在此

基礎上增加廣告費用須經乙方呈報甲方同意。廣告經費預算按乙方所作并報甲

方認可的計劃執行。廣告費和各種宣傳產品的制作費由甲方財務直接支付。

6.2 在不影響銷售進度前提下，銷售價格調整由甲乙雙方協商，經甲方同意并蓋章確

認后方可執行。

七、委托代理程序

7.1《房地產買賣合同》和其他與購房人簽訂的合約均由甲方最終簽署。

7.2購房人所交的購房款項均由甲方直接收取，并由甲方為客戶出具收據或發票。

7.3乙方全力協助甲方辦理售房合同登記、銀行按揭、配合交房等手續和售前、售中、售后服務。

八、違約責任

8.1 如未經對方允許或其它不可抗力，本合同所有條款雙方必須遵照執行，否則由違

約方賠償對方由此造成的一切實際損失，如屬雙方的過失，則根據實際情況由

雙方分別承擔各自相應的責任。

8.2 在銷售過程中，由于甲方提供的有關文件不全或不實引起的法律糾紛與乙方無

關，乙方不承擔經濟法律責任。

8.3 若甲方未能及時支付乙方應得傭金，甲方須每天按應支付傭金額萬分之二向乙方

支付違約金,將來如發生訴訟,甲方自愿同意不以違約金過高為由主張調整違約

金數額。

8.5甲、乙雙方任何一方未履行本合同有關條款時，所造成的經濟損失由違約方承擔。

九、合同履行中的不可抗力

9.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方

應在不可抗力事件發生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。

9.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可

抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復

履行受不可抗力事件影響的義務。

9.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍

且阻礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國

家宏觀政策、自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水及地方政策的變

化致使甲方項目無法進行的。

十、爭議解決

10.1 在本合同履行期間發生爭議時，雙方應友好協商解決。

10.2 出現雙方無法協商解決的爭議時，任何一方均有權作為原告向其法人的戶籍所

在地人民法院起訴。

十一、協議保密

甲乙雙方不得以任何方式，向任何第三方透露關于本合同的任何事宜以及在履行本合同過程中獲知的對方的商業機密。

十二、其他

12.1在本項目的策劃銷售中，甲方只是對乙方提交的方案進行確認。乙方在策劃和創

意中，因廣告、宣傳等引發的違法違規和經濟損失責任，由乙方全部承擔。

12.2其它未盡事宜，雙方協商解決，以補充協議形式確定，補充協議與本合同具備同

等法律效力。合同執行過程中附件內容發生變化時,需要雙方協商一致,并以時間為據相應的按變化前后的內容執行合同內容。

12.3本合同一式貳份，雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效。

12.4 在雙方責任履行完畢之后，本合同自動失效。

12.5 如乙方在服務期內工作成果顯著，在雙方條件達成一致的前提下,甲方委托乙方

為其后續開發項目的營銷代理機構。

12.6 合同到期后，若任何一方未書面提出解除合同，則本合同順延。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

法人代表：法人代表：

2011年月日2011年月日

第五篇：品牌代理合同

制造商：（以下簡稱甲方）

代理商：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，就乙方在指定區域獨家代理甲方產品達成以下協議：代理權限

1．1 甲方授予乙方在 陜西省 范圍內代理甲方現有系列產品，包括戶外折疊椅、行軍床、戶外野營帳篷。甲方其他產品由雙方協商決定是否納入代理范圍。同等條件下乙方有優先權。

1．2乙方只能在指定區域內銷售，不得有任何向區域外銷售的行為。

1．3本合同生效后一年內，乙方成為甲方臨時代理商。臨時代理商除區域獨家代理權外，享受同正式代理商一樣的權利。甲、乙雙方合作期滿一年后，由甲方簽發獨家代理證書，自此乙方在指定區域內享受獨家代理權。

1．4乙方成為正式代理商后，在指定區域內為甲方唯一代理，甲方不得有其他代理商參與乙方競爭。

1．5除非和甲方有事前協議，否則乙方不得向指定區域以外或雖屬指定區域以內，但有理由認為其最終銷售目的地在指定區域以外的客戶銷售其代理的甲方產品。

1．6除非和乙方有事前協議，否則甲方不得向指定區域以內、除乙方以外的任何公司或個人出售由乙方代理的產品，也不得向那些雖屬指定區域以外，但有理由認為其最終銷售目的地在指定區域以內的任何公司或個人出售其由乙方代理的產品。

1．7指定區域內，乙方不得擅自更改甲方產品設計，或委托其他廠商仿制甲方產品進行非法牟利，一經發現，甲方將無限期取消與乙方合作，并追訴乙方法律責任。

1．8乙方作為甲方在指定區域內的獨家代理，無論為何目的，乙方及其雇員均非甲方的代理人，無權代表甲方。質量技術保證

甲方銷售給乙方的產品為符合生產質量技術規范的合格產品。如甲方銷售給乙方的產品達不到以上承諾，甲方負責賠償乙方所訂產品。同時，因保管不善導致的貨物發霉、生銹不在甲方質量技術保證范圍內。產品價格

3．1代理產品的價格為甲方給代理商的最優惠的統一代理價格。甲方承諾提供給乙方的產品，其價格具有市場競爭力，即與其他同類產品比較具有較高的性價比。由于甲方產品的最終銷售由乙方實現，甲方將根據乙方及乙方用戶的要求，針對每一類產品的具體要求，及時提供給乙方指導或參考性價格。乙方所指定的最終售價，原則上不應低于甲方報出的最低價格線（甲方同意的除外）。

3．2在本協議簽字之日，甲方須提交乙方壹份詳細的產品價格清單，該清單包括甲方與乙方結算的最低價格及市場用戶參考價格。代理折扣及結算

4．1 如果是甲方與乙方用戶直接簽署供貨及服務合同的，甲方根據合同價格、付款進度確定乙方的代理費用。在保證正常付款前提下代理費用計算方法為：

a）合同額等于公司最低價：

代理費用=合同額×A

b)合同額高于公司最低價50%以內（含50%）

代理費用=最低價×A+（合同額－最低價）×B

c)合同額高于公司最低價50%以上部分

代理費用=最低價×A+（合同額-最低價）×C

4.1.1根據乙方用戶付款進度，甲方返還乙方相應的代理費用，返還進度如下：

a）用戶付款進度達到合同額的30%以上，開始第一次返還代理費用：

第一次返還：返還代理費總額的20%。

b）用戶付款進度達到合同額的60%以上，開始第二次返還代理費用：

第二次返還：返還代理費用總額的50%。

c）用戶付款進度達到合同額的90%以上，開始第三次返還代理費用：

第三次返還：返還至代理費總額的80%。

d）第四次返還代理費用與用戶合同余款同步結清。

4.1.2乙方結算代理費用時需提供相應增值稅發票。

4．2 如果是乙方直接與用戶簽署供貨及服務合同的，甲乙雙方簽定正式內貿合同，屆時各項權利義務按合同約定執行。如用戶需要甲方出面簽字擔保時，甲方同意配合。

4．3由于投標等造成與用戶的成交價格低于最低價（投標價獲得甲方書面同意），甲方按合同中專用產品總價的10%做為乙方利潤。費用支出

乙方簽定合同時，甲方提供給乙方的產品價格以雙方最終協議定價。甲方提供發票，乙方在銷售甲方產品時產生的投標、產品展覽、商務運作、產品測試等費用成本和支出，甲方不予承擔。

甲方簽定合同時，甲方提供給乙方的產品價格以雙方最終協議定價，乙方提供發票，向甲方提取折扣。乙方在銷售甲方產品時產生的投標、產品展覽、商務運作、產品測試費用和成本支出，甲方不予承擔。甲方提供的支持與服務

為支持乙方拓展所在區域市場，甲方承諾在廣告技術住處等方面對乙方提供以下支持：

6．1．向乙方提供代理證書或其他證明乙方為其代理區域甲方產品唯一獨家代理的證明材料。

6．2．甲方將在其產品廣告等公開資料中注明乙方及其代理區域（根據乙方需要）。

6．3．甲方將根據乙方需要，對產品材質、設計和特點作有關培訓，并針對乙方大客戶，提供修改設計(ODM)服務。

6．4．甲方對所有乙方銷售的產品因甲方生產質量導致的問題負責退還或免費保修，對因其他原因導致產品損壞提供有償維修服務。銷售業績

7．1．考慮到代理區域的廣闊性，同時考慮市場周期長及存在較多政策不穩定因素，乙方在臨時代理期內的銷售業績優不可預測性，因此甲方有權根據乙方臨時代理期內的業績，決定是否發放正式代理證書。發放代理證書同時，甲方與乙方卻定每年乙方應完成的銷售業績。

7．2．若乙方未完成以上最低要求，甲方有權采取以下措施：

1）取消其獨家代理權；

2）縮小其銷售區域；

3）終止本合同。

注：乙方在銷售業績不理想的情況下，應書面表述影響業績因素，以利甲方在適當的時候做出市場決策。銷售報告、市場信息

8．1乙方應在季度初時向甲方提供未來一個季度的預測，并在每年初提供本銷售業績規劃。

8．2在代理區域內，乙方應保持甲方產品市場占有率的持續提高，包括用戶認知（內容不受此限）：

8.2.1競爭對手的資料，其產品和價格。

8.2.2實際用戶和潛在用戶對產品的意見。

8.2.3用戶需求信息。

8.2.4未來市場發展機會。

8.2.5投標信息（包括報價的和未報價的）。

8.2.6市場調研。

8.2.7新產品或改進型新產品能否令用戶滿意。

8.2.8有助于甲方對銷售區域市場動態進行評估的市場情報。知識產權

9.1 乙方應在甲方品牌的前提下銷售產品。

9.2 乙方不得使用甲方品牌銷售非甲方設計和制造的產品。

9.3 一旦乙方發覺他方有侵害甲方品牌或其他知識產權等行為的，應立即通知甲方。若甲方有意追究他方的法律責任，乙方應提供有效的幫助。

9.4 甲方應提供代理產品的設計和生產有關說明。

10．協議期限

10.1 本協議經雙方簽字后正式生效，有效期為協議簽字之日起12個月。12個月后，乙方憑甲方傳真的正式代理證書，獲得甲方正式代理權限，直至雙方解除代理合作關系。

10.2 甲方在乙方暫時代理期限內，有權對乙方的業務合同進行考核，如乙方無任何銷售行為，甲方有權修改本協議，并單方面解除本協議。

10.3 如有下列情況發生，任何一方均可立即終止協議：

1）另一方違反本協議規定，在得到警告后，30天內未能采取補救方法的；

2）另一方即將破產或無力償還債務；

3）另一方具有不誠實或欺詐行為。

10.5 關于協議終止

10.5.1 本協議終止并不能消除各方在協議期內對另一方欠款的支付

10.5.2 協議期滿后，甲方應繼續向乙方現有用戶提供售后服務，包括產品的非質量問題有償維修，維修產生的一切費用由客戶承擔。

10.5.3 解除代理關系后，除非有必要完成額外的訂單，乙方應立即停止代理甲方產品銷售、廣告或使用任何甲方的知識產權。

甲 方:乙 方:

法人代表：法人代表：

日 期：日 期：