第一篇：產權調換協議書

編號 ：

產權調換協議書

房 屋 產 權 調 換 協 議

（編號：）

甲方：

地址：

營業執照注冊號：法定代表人：聯系方式：委托代理人：聯系方式：乙方：現產權人：

法定代表人：聯系方式：住（地）址：身份證號碼：聯系方式：委托代理人：身份證號碼：甲方和乙方根據相關法律規定在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋產權調換達成如下協議：

第一條乙方產權調換房屋情況

乙方同意將坐落在的房屋，《房屋所有權

證》編號：，建筑面積平方米，房屋所有權所標明的房屋用途為,同甲方進行產權調換，交給甲方拆除。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋剩余面積補償費：

2、搬遷補償費：

3、臨時安置補助費：

4、停產停業綜合補助費：

5、越冬補助費：

7、6、動力電補償費：

總計補償金額（小寫）：￥

第二條甲方產權調換房屋情況

甲方將座落在，棟單元號，面積平方米的房屋作為產權調換房屋，該房屋為[現房][期房]。

期房的建筑面積以房屋產權部門測量為準。

第三條差價款及增加面積價款

1、乙方須向甲方交納的樓屋差價款：元。

2、乙方須向甲方交納上靠基本戶型增加面積：平方米，每平方米：元，計元。

3、乙方自愿增加的面積：平方米。每平方米： 總計補償金額（大寫）：

元，計元。

總價款合計（大寫）：

第四條差額結算

1、產權調換房屋的差價款應于年月日前結清。

2、逾期未交款者，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之五計算違約金。

第五條產權調換房屋交付時間

乙方保證在年月日前騰空乙方房屋，經甲方確認，房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋及其公用設施，違者照價在補償金額中扣賠。

甲方保證在年月日前將用于同乙方產權調換的房屋交付給乙方。

第六條違約責任

如乙方未能在協議簽訂的期限內將其房屋交給甲方拆除，甲方有權單方終止協議、協議作廢。

因甲方的責任延長過渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原標準支付給乙方臨時安置補助費，費要過冬的還應支付采暖補助費。

第七條在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一到房管、土地部門辦理注銷手續。

總價款合計（小寫）：￥

第八條協議的爭議解決

本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商議決；協商不成的，應提交通化仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第九條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（詳見附件補充協議）。

協議附件與本協議具有相同法律效力。

第十一條本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十二條本協議共頁，一式份，甲方執份，乙方執份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）

年月日年月日

補充協議

第二篇：產權調換協議書

受委托拆遷單位：___________________________________

營業執照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批準，于_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條　乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________，土地為________，房屋用途為________，建筑結構為_______，建筑面積為________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條　補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;

5._____________________________________________________________。

總計補償金額(大寫)人民幣__________________元整。

第四條　產權調換房屋

1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于_________________，建筑面積_________平方米(其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2.甲方用于產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于__________________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為________，[土地使用證號][土地使用權批準文件]________，房屋用途為________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數為_________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)

(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協議約定建筑面積為____________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_________元整。

(4)協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：___________________________。

(5)經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

第三篇：房屋拆遷產權調換協議書

富順縣房屋拆遷產權調換協議書

編號：

拆遷人：(以下簡稱甲方)

被拆遷人：(以下簡稱乙方)

甲方因實施建設工程，經縣城鎮房

屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批準，需拆遷屬乙方所有權的房屋，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例入《四川省城市房屋拆遷管理條例》的規定，由甲方以產權調換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經協商達成如下協議：

一、乙方被拆除房屋坐落于縣(鎮)街號附號(樓)，建筑

面積m2，房屋建筑結構為結構，房屋性質為。根據房屋評估結果，該房屋的評估價格為元/m2，合計為元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。

二、甲方以縣(鎮)建筑面積m2，房屋建筑結構為結構，房屋性質為安置乙方（附該小區規劃圖和該棟平面圖）。安置住房房屋的成本價為元/m2，市場價為元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以元/m2結算，金額為元；乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標準房屋建筑面積相差的部分以成本價元/m2(暫定)結算，金額為元；乙方安置房屋建筑面積超出標準房屋建筑面積以外的部分以市場價元/m2結算，金額為元。

三、其它補償、補助：

1、甲方應支付乙方附屬物補償費元；(附表附后)

2、搬遷補助費元；

3、搬遷誤工補助費元；

4、停產、停業損失補助費元。

5、臨時過渡安置費：實行過渡安置的過渡期為月。乙方自行過渡的，過渡期間

由甲方付給乙方臨時安置補助費：住宅元/月，營業用房和其他非住宅元/月。乙方從簽訂協議后起甲方暫發半年過渡費，其余部份待交房時，甲方與乙方結清。超過過渡期，逾期不足6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上工年以下的，按月增加工倍臨時安置補助費；逾期工年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。

以上5項合計：元。

四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，方應支付方元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整)，在償還房屋前一次付

清。若乙方應付以上款項在簽訂本協議七日之內搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優惠乙方元。

五、其它約定事項：

1、過渡安置費和營業房面積的補差結算費，在安置房交付使用前．按實際過渡期限和面

第1頁（共2頁）

積結算補差。

2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進行安裝，因安裝、立戶等發生的一切費用由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。

3、辦理房屋產權證、土地使用證等稅費，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。

4、甲方房屋竣工驗收合格，乙方向甲方付50%的補差款項后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。

六、違約責任：

1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補償的附屬物，乙方應負責賠償。

2、因甲方責任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補償、補助費，甲方應支付乙方違約金元。

3、本協議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發生爭議又協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理。

①向縣城鎮房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。

②向人民法院起訴，并具有同等法律效力。

七、本協議由雙方簽章后生效，雙方應共同遵守。協議一式份，甲方份，乙方份，送拆遷主管部門二份。

附件：

1、附屬物補償清單份，共頁。

2、3、甲方：(蓋章)乙方：(簽字或蓋章)

法定代表人：法定代表人：

經辦人：委托代理人：

年月曰

城鎮房屋拆遷行政管理辦公室監

第1頁（共2頁）

第四篇：房屋拆遷產權調換協議書

房屋拆遷產權調換協議書

合同編號：__________

甲方：_____________________________________________

營業執照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

受委托拆遷單位：___________________________________

營業執照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批

準，于_______年______月______日，取得了拆許字第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________，土地為________，房屋用途為 ________，建筑結構為_______，建筑面積為________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條 補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整；

2.附屬物補償金額為人民幣_________元整；

3.搬遷補助費為人民幣_________元整；

4.停產停業的直接經濟損失補償

費為人民幣_________元整；

5._____________________________________________________________。

總計補償金額人民幣__________________元整。

第四條 產權調換房屋

1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于_________________，建筑面積 _________平方米。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2.甲方用于產權調換的房屋為期房，坐落于 __________________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為________，［土地使用證號］［土地使用權批準文件］________，房屋用途為________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數為_________，地上 _________層，地下_________層。

該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

該房屋協議約定建筑面積為____________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

該房屋單價為每平方米_________元，總金額為人民幣_________元整。

協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：___________________________。

第五篇：房屋征收產權調換安置協議書

武昌區產國有土地上宅房屋征收產權調換安置協議書

（私有房屋）

編號：

征收人：武昌區人民政府房屋征收管理辦公室(以下簡稱甲方)被征收人：(以下簡稱乙方)根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規定和《武昌區人民政府房屋征收決定書》（青政【】號），甲方依法在征收范圍內開展房屋征收工作，按照《項目房屋征收補償方案》，甲乙雙方就房屋征收補償達成協議如下：

一、被征收房屋基本情況

乙方被征收房屋座落在武昌區，房屋所有權證號，國有土地使用權證，房屋用途，建筑面積m2。其中用于經營按政策應給予經營補助的有m2；未登記建筑面積m2，經認定為。

二、經依法選定的房地產價格評估機構評估，乙方被征收房屋價值人民幣元（大寫）。

三、乙方選擇房屋產權調換方式安置，產權調換房屋位于，交房期預計為。

四、甲方給予乙方產權調換建筑面積補助m2，建筑面積補助部分價值人民幣元（大寫）。

五、被征收房屋證載建筑面積m2，建筑面積補助m2，乙方申請擴大建筑面積 m2。乙方選擇產權調換房屋的建筑面積合計m

2。

六、乙方申請擴大的產權調換房屋建筑面積部分，即超出乙方被征收房屋證載建筑面積和建筑面積補助部分的，分段結算房屋價格：（1）5以內（含）按被征收房屋評估均價人民幣元/m2結算；（2）5m2-10m2（含）按人民幣元/m2；（3）10m2以上按人民幣元/m2。

七、甲方應支付給乙方的其他補償、補助及獎勵等款項如下 1房屋搬遷補償費：元。

2臨時安置補償費（過渡費）：元。3搬遷獎勵：元。

4、房屋附屬設施補償：

裝修補償元、電話移機費元、有線電視復裝費元、電表遷移費元、水表遷移費元、寬帶補償元、空調移機費元、管道燃氣拆裝補償元、熱水器拆裝補償元。小計：元。

5、未登記建筑補償（或獎勵）：元。

6、住宅改經營的補助：元。

7、困難補助：元。

8、小戶型補助：元。

9、其他：

以上1-9項總計人民幣元（大寫：）。

八、支付方式及支付期限

經相關審計部門審核，乙方被征收房屋總補償款為人民幣元，（大寫：）。

甲方于審計部門審核并出具審計報告后的7個工作日內，一次性支付給乙方以下的費用：

1、房屋搬遷補償費：元；

2、過渡期限內臨時安置補償費：元；

3、搬遷獎勵：元。以上1-3項總計應支付：元（大寫：元）。

乙方同意將總補償款中被征收房屋價值人民幣元及建筑面積補助價值人民幣元，由甲方沖抵其產權調換房屋（被征收房屋證載面積及建筑面積補助）建筑面積m2的購房款。其余補償款人民幣元（大寫）用于產權調換房屋交付時結算差價，多退少補。

九、搬遷期限及要求

乙方同意在本協議簽訂的同時將被征收房屋的房屋所有權證、國有土地使用權證以及其他相關證照資料一并交付給甲方，并承諾在本協議簽訂之日起日內搬遷騰空完畢，搬遷時不得損壞房屋結構及附屬設施，并完好地交付給甲方。

十、過渡方式和過渡期限

乙方選擇自行過渡，過渡期限自本協議生效之日起個月，逾期臨時安置補償費（過渡費）由甲方按元/m2·月標準支付。

十一、其它約定1、2

十二、因履行本協議發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的雙方同意按本條第項規定方式解決：

1、提交武漢市仲裁委員會進行仲裁；

2、依法向人民法院提起訴訟。

十三、本協議自乙方簽字按手印，甲方簽字蓋章之日起生效。

十四、本協議一式伍份，甲方執肆份、乙方執壹份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（或授權代理人）：

年月日年月日