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房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書[范文模版]

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第一篇:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書[范文模版]

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房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書

導(dǎo)讀:選擇房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要簽訂一份房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書,下面小編為您提供一份房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書范本,僅供參考。

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書

拆遷人:***土地儲備交易中心(以下簡稱甲方)

被拆遷人:(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關(guān)批文和法規(guī),甲方在規(guī)定的范圍內(nèi)實施房屋拆遷,乙方坐落在****房屋在拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《***區(qū)舊城改造項目房屋拆遷安置補償計劃和方案》(下簡為《計劃和方案》)和《***區(qū)舊城改造項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案》(下簡為《方案》),甲、乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置達成如下協(xié)議:

一、乙方現(xiàn)有住房,建筑面積***平方米,樓層**,成新**,用

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途**。甲方對乙方上述資產(chǎn)狀況予以認可。

﹙一﹚乙方納入還建面積住房的評估價為**元

﹙二﹚ 乙方構(gòu)筑物、附著物補償如下:

項 目:單 位:結(jié) 構(gòu):補償標準:補償金額:小 計:

﹙三﹚乙方附房和住房室內(nèi)外裝飾裝修補償費為***元,見評估報告。

﹙四﹚乙方住房室內(nèi)外裝飾裝修、附房及構(gòu)筑物、附著物補償總計人民幣****元。

二、現(xiàn)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償安置,甲方同意乙方在***花園內(nèi)選房安置,新房樓型**小高層/多層**,面積**,戶型**。

1、乙方符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的面積為***㎡;乙方面積優(yōu)惠調(diào)節(jié)所得面積為***㎡,乙方應(yīng)還建面積為**㎡。

2、因房型結(jié)構(gòu)不可分割的原因,實還建面積與應(yīng)還建面積差為**㎡。根據(jù)《方案》,乙方應(yīng)補差價給甲方***元。

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3、因房型結(jié)構(gòu)不可分割的原因,實還建面積少于應(yīng)還建面積**㎡,根據(jù)《方案》,甲方應(yīng)補不足面積款給乙方***元。

4、以上綜合,乙方/甲方應(yīng)向甲方/乙方交付金額小計**元,上述費用乙方搖號定房后付清/上述費用甲方收到乙方房權(quán)證件、票證、批建文本原件資料和房屋鑰匙后付清。

三、被拆遷人原房(有/無)土地證,土地證的辦證費由(甲/乙方)負責(zé);被拆遷人原房有/無房權(quán)證,還建房辦證費由(甲/乙)方負責(zé),還建房面積超出應(yīng)還建面積**㎡,該面積的辦證費用由乙方負責(zé)。

四、臨時安置補助費﹙過渡費﹚

1、本項目的過渡期為24個月。其過渡費計算的起始時間為乙方自騰出舊房交鑰匙之日,截止時間為甲方通知乙方拿鑰匙進住時。計算標準為應(yīng)還建面積每平方米每月8元,即**㎡×8元= 元/月。上述費用由甲方統(tǒng)一辦理個人賬戶卡按季度給付,每季度最后一個月的25日為給付時間。

2、過渡期滿后仍不能安置的,從延期的第一個月起計算,計算標準為應(yīng)還建面積每平方米每月16元。

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五、搬家補助費

根據(jù)《計劃和方案》和乙方被拆遷房屋面積,甲方應(yīng)支付乙方搬家補助費**元×2次= **元。

六、其他補償費

小計:**元

七、獎勵;乙方動遷時間為**年**月**日,甲方支付乙方一次性獎勵金**元。

八、以上第一條第四款的補償、過渡費﹙第一個季度﹚、搬家補助費和其它補償費以及獎勵金合計金額為**元。該費用在本協(xié)議簽訂且乙方交清權(quán)證及相關(guān)證明原件和房屋鑰匙后,甲方一次性支付給乙方。

九、甲方提供的還建房屋,是經(jīng)有關(guān)部門驗收合格在規(guī)定園區(qū)中的房屋。面積是政府管理部門認可的面積。若面積出現(xiàn)偏差,雙方按《方案》第四條計算互補所差面積費用。

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十、本協(xié)議簽字后,乙方應(yīng)于***年**月**日前將房屋騰空,并交甲方拆除,殘值由甲方處置。

十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙方雙方簽字蓋章后生效。

十二、本協(xié)議一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,拆遷管理部門備案四份。

甲 方: 乙 方:

法人代表: 法人代表:

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第二篇:房屋拆遷補償安置協(xié)議書(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)

編號:[20]號

株洲市城市房屋拆遷補償安置

協(xié)

(產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換)

株洲市房屋拆遷管理辦公室監(jiān)制

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明書

1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,各有

關(guān)當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞不理解的,可向株洲市房屋拆遷管理辦公室咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供

當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議生效后,未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,由當事人協(xié)商手書確定。需選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人各方不作約定的,應(yīng)在相應(yīng)部位劃/,以示刪除。

4、在簽訂協(xié)議前,當事人各方應(yīng)當出示有關(guān)證明、證書、證件,并對

所出示資料的真實合法負責(zé)。

5、對格式條款理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當按通常理解予以解釋,對手書部

分各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當根據(jù)合同目的予以誠信解釋。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

編號:[20]號

拆 遷 人:(簡稱甲方)

被拆遷人:(簡稱乙方)

甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)項目,經(jīng)株洲市房產(chǎn)管理局株房拆許字[20]

號《房屋拆遷許可證》批準,需拆遷以下產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的房屋。根據(jù)《中

華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》及省、市有關(guān)拆遷法規(guī)

和政策的規(guī)定,拆遷雙方當事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋

拆遷補償安置達成如下協(xié)議。

一、乙方被拆遷房屋座落在[區(qū)、縣、市]

[路、街]號,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為,產(chǎn)權(quán)證號:株房權(quán)

證株字第。該房屋合計建筑面積平方米,其中:住

宅用房平方米,結(jié)構(gòu);非住宅用房平方米,結(jié)構(gòu);其

他房屋平方米,結(jié)構(gòu)。土地使用證號:株國用()第號,土地使用面積平方米,取得方式[劃撥、出讓]。

二、經(jīng)當事人雙方議定,由甲方提供[區(qū)、縣、市]

[路、街]號房屋,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu),用途的房屋對乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并由甲乙雙方按本協(xié)議第四條規(guī)定結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。

三、甲方提供的安置房為[現(xiàn)房、期房],過渡期限從年月

日起到年月日止。周轉(zhuǎn)用房由[甲方提供、乙方自找],周轉(zhuǎn)

用房位于[區(qū)、縣、市][路、街]號。乙

方應(yīng)在甲方交付安置房日內(nèi)無條件交還甲方所提供的周轉(zhuǎn)用房。

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算情況。

(一)、甲方應(yīng)付乙方房屋拆遷補償安置費用總計人民幣元(大寫:仟佰拾萬仟佰拾元)。

其中包括:

1、被拆遷房屋[評估、協(xié)商]補償金額元。

2、附屬設(shè)施及裝飾裝修補償費(詳見補償清冊)元。

3、臨時安置補助費:元。

4、搬遷補助費:元。

5、停產(chǎn)、停業(yè)補償費:元。

6、其他補償費:

(1)有線電視:元;(2)電話移機:元;

(3)管道煤氣:元。

6、獎勵費:乙方承諾在年月日前搬遷騰房的,甲方按照被拆遷房屋評估價格的5%給予乙方獎勵費,即元。

(二)、乙方應(yīng)付甲方安置房屋[評估、協(xié)商]總額人民幣元(大寫:仟佰拾萬仟佰拾元)。

(三)、甲乙雙方實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算后方應(yīng)付給方差價款計

人民幣元(大寫:仟佰拾萬仟佰拾元)。

五、付款方式和時間:

六、房屋搬遷事項。

1、乙方須在年月日以前將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。

2、乙方不得損壞或拆走已經(jīng)按照規(guī)定作了補償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬

物和裝飾裝修。如損壞或者拆走,乙方按補償價賠償甲方。

七、本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》交甲方,由甲方出具收條或收據(jù)。甲方應(yīng)及時到房產(chǎn)、國土管理部門辦理被拆遷房屋及土地權(quán)屬的注銷手續(xù)。

八、其它約定事項。

1、本協(xié)議約定安置房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準;同時約定。

九、特殊情況下安置逾期的處理。

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3、出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:

十、違約責(zé)任。

1、過渡期滿,甲方應(yīng)及時提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋安置乙方;如因甲方責(zé)任延長過渡期限不能及時提供安置住房的,按湖南省人民政府第157號令第21條的規(guī)定執(zhí)行。

十一、本協(xié)議只供臨時管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用,不得進入房地產(chǎn)交易市場。

十二、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決。

(一)提交株洲市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十三、未盡事項,甲乙雙方協(xié)商解決。

十四、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式份,甲方份,乙方份,拆遷實施單位一份,報送當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門備案份。

甲方:(簽章)拆遷實施單位:(簽章)

乙方:(簽章)備案單位:(蓋章)

年月日

第三篇:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

富順縣房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

編號:

拆遷人:(以下簡稱甲方)

被拆遷人:(以下簡稱乙方)

甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程,經(jīng)縣城鎮(zhèn)房

屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批準,需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例入《四川省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定,由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

一、乙方被拆除房屋坐落于縣(鎮(zhèn))街號附號(樓),建筑

面積m2,房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),房屋性質(zhì)為。根據(jù)房屋評估結(jié)果,該房屋的評估價格為元/m2,合計為元(大寫:仟佰拾萬仟佰拾元角分整。

二、甲方以縣(鎮(zhèn))建筑面積m2,房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),房屋性質(zhì)為安置乙方(附該小區(qū)規(guī)劃圖和該棟平面圖)。安置住房房屋的成本價為元/m2,市場價為元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以元/m2結(jié)算,金額為元;乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標準房屋建筑面積相差的部分以成本價元/m2(暫定)結(jié)算,金額為元;乙方安置房屋建筑面積超出標準房屋建筑面積以外的部分以市場價元/m2結(jié)算,金額為元。

三、其它補償、補助:

1、甲方應(yīng)支付乙方附屬物補償費元;(附表附后)

2、搬遷補助費元;

3、搬遷誤工補助費元;

4、停產(chǎn)、停業(yè)損失補助費元。

5、臨時過渡安置費:實行過渡安置的過渡期為月。乙方自行過渡的,過渡期間

由甲方付給乙方臨時安置補助費:住宅元/月,營業(yè)用房和其他非住宅元/月。乙方從簽訂協(xié)議后起甲方暫發(fā)半年過渡費,其余部份待交房時,甲方與乙方結(jié)清。超過過渡期,逾期不足6個月的,按月增加0.5倍臨時安置補助費;逾期6個月以上工年以下的,按月增加工倍臨時安置補助費;逾期工年以上的,按月增加2倍臨時安置補助費。

以上5項合計:元。

四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后,方應(yīng)支付方元(大寫:仟佰拾萬仟佰拾元角分整),在償還房屋前一次付

清。若乙方應(yīng)付以上款項在簽訂本協(xié)議七日之內(nèi)搬遷騰空交房屋鑰匙的,甲方優(yōu)惠乙方元。

五、其它約定事項:

1、過渡安置費和營業(yè)房面積的補差結(jié)算費,在安置房交付使用前.按實際過渡期限和面

第1頁(共2頁)

積結(jié)算補差。

2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的,由甲方該返安房使用量進行安裝,因安裝、立戶等發(fā)生的一切費用由甲方負責(zé)支付,乙方不承擔(dān)該費用。

3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等稅費,在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負責(zé)支付,乙方不承擔(dān)該費用。

4、甲方房屋竣工驗收合格,乙方向甲方付50%的補差款項后,甲方交房交鑰匙給乙方使用,余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產(chǎn)證、土地使用證的證件交給乙方時,乙方便一次性付清。

六、違約責(zé)任:

1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補償?shù)母綄傥铮曳綉?yīng)負責(zé)賠償。

2、因甲方責(zé)任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補償、補助費,甲方應(yīng)支付乙方違約金元。

3、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發(fā)生爭議又協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理。

①向縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。

②向人民法院起訴,并具有同等法律效力。

七、本協(xié)議由雙方簽章后生效,雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議一式份,甲方份,乙方份,送拆遷主管部門二份。

附件:

1、附屬物補償清單份,共頁。

2、3、甲方:(蓋章)乙方:(簽字或蓋章)

法定代表人:法定代表人:

經(jīng)辦人:委托代理人:

年月曰

城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室監(jiān)

第1頁(共2頁)

第四篇:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

合同編號:__________

甲方:_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

受委托拆遷單位:___________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

法定代表人:_______________________________________

乙方:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設(shè)需要,經(jīng)審查批

準,于_______年______月______日,取得了拆許字第_______號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________,土地為________,房屋用途為 ________,建筑結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。

第三條 補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下:

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

2.附屬物補償金額為人民幣_________元整;

3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償

費為人民幣_________元整;

5._____________________________________________________________。

總計補償金額人民幣__________________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________________,建筑面積 _________平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房,坐落于 __________________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為________,[土地使用證號][土地使用權(quán)批準文件]________,房屋用途為________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上 _________層,地下_________層。

該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

該房屋單價為每平方米_________元,總金額為人民幣_________元整。

協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進行處理:___________________________。

第五篇:威海市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議書

合同備案號第()號

威海市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議書

拆遷人:(以下簡稱甲方)地址:電話被拆遷人:(以下簡稱乙方)地址:電話房屋拆遷許可證號:拆遷公告因城市建設(shè)需要,甲方須拆遷乙方的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷管理的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋拆遷補償安置事宜自愿達成如下協(xié)議:

第一條 被拆遷房屋狀況

被拆遷房屋坐落,房證號,產(chǎn)權(quán)人,房屋建筑面積平方米,用途,附屬物,面積平方米,其它。

第二條 安置房屋狀況及安置期限

經(jīng)甲、乙 雙方協(xié)商同意,甲方為乙方回遷安置的(住宅、非

住宅)房屋共套,安置情況分別為:

1.第一套安置房坐落于威海市路(街、巷)小區(qū)號樓(施工號)室。設(shè)計用途,建筑面積平方米。其配套設(shè)施有等;附屬物,建筑面積平方米。

2.第二套安置房坐落于威海市路(街、巷)小區(qū)號樓(施工號)室。設(shè)計用途,建筑面積平方米。其配套設(shè)施有等;附屬物,建筑面積平方米。

3.甲、乙雙方約定第一套安置房交付期限為年月日。甲、乙雙方約定第二套安置房交付期限為年月日。

回遷安置房屋以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪的面積為準;甲方提供的回

遷安置房屋應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標準,并經(jīng)驗收合格。

第三條補償標準及價款計算

1.經(jīng)測算,被拆遷房屋建筑面積平方米,獎勵面積平方

米,元/平方米,附屬物面積平方米,元/平方米,總價款為元。

2.第一套回遷安置房屋建筑面積平方米,元/平方米,附屬物面積平方米,元/平方米,總價款為元。

第二套回遷安置房屋建筑面積平方米,元/平方米,附屬物面積平方米,元/平方米,總價款為元。

甲方(乙方)應(yīng)付給乙方(甲方)人民幣元。大寫人民

幣元。

3.乙方自行解決住處過渡,過渡期自年月日起至年月日止,甲方應(yīng)付給乙方臨時安置補助費,按建筑面積計

算元/平方米,總價款為元。逾期的,按建筑面積計算元/平方米,總價款為元。

乙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房,雙方約定在年月日起至年月日期間內(nèi),甲方不支付臨時安置補助費,逾期的按元/平方米結(jié)算。

4.其他費用

甲方應(yīng)支付乙方搬遷補助費元;停產(chǎn)、停業(yè)補助費元;其他約定需要補助的費用元。

上述費用雙方約定發(fā)放時間為年月日

第四條 差價款支付方式

安置房總價款與各項拆遷補償款的差價為元,甲、乙雙方應(yīng)于年月日回遷安置前一次性結(jié)清,逾期,甲方有權(quán)處置第二套安置房。

第五條交房期限約定

乙方于年月日前將空房完好無損地交甲方,不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料,并將房門鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交甲方。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方約定按下列第種方式解決:

1.提交威海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第七條 雙方約定的其他事項

第八條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方和拆遷實施單位各持一份,報威海市房地產(chǎn)管理局備案一份。

甲方:(簽字蓋章)

年月日

乙方:(簽字蓋章)年月日 威海市房地產(chǎn)管理局年月日

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