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第一篇：城市房屋拆遷產權調換協議書

城市房屋拆遷產權調換協議書

拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

根據相關規定，甲方拆除產權屬于乙方的房屋及附屬設施，經雙方協商就房屋產權調換事宜達成如下協議：

第一條被拆遷人的房屋基本情況

（一）乙方的被拆遷房屋位于XXXX市街區段號，產權證號，房屋所有人建筑面積m2，用途結構。

（二）乙方的倉庫m2。

第二條被拆遷房屋產權調換安置方式

（一）甲方按乙方現房屋面積1m2回1.1m2進行安置，倉房1m2回1m2。

（二）根據計算乙方可回甲方樓房m2。

（三）甲方新建xx小區x號樓做為乙方的安置用房，位置在xx號樓東側。

第三條回樓安置具體位置及面積

（一）經雙方協商，乙方回xx小區x號樓單元室，面積m2。

（二）房屋相互面積找差：

m2房款，即5800元/m2×m2 做為多出面積的價款，該款必須在本合同簽訂之日起一周內交齊。

第四條其他約定

（一）本協議自雙方簽字，并且在該棟樓所有被拆遷戶全部簽定協議后生效。

（二）本協議在市規劃部門下發規劃條件書之日起生效。

（三）被拆遷戶簽訂協議后，必須由甲方通知搬家方可搬，否則造成一切損失由乙方負責。

(四)此次拆遷協議只是意向性協議，具體回樓時間待規劃條件書下達之后，雙方在簽訂回樓時間。

(五)待該棟樓全部簽訂本協議后，由甲方負責委托測量部門重新測定現房面積，回樓面積按測量數據為準。

（六）此次拆遷搬家費、租房費、裝修費等各種其他費用全部由乙方自理。

（七）乙方回樓后，辦理房照費用及大修基金全部由乙方自負。

（八）甲方所建回樓安置房（即xx小區x號樓）毛坯房交工，乙方入住后自行裝修，交工條件同xx小區。

（九）住戶回樓面積以房產測繪中心部門實測數據為準。

第五條本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，規劃部門一份。雙方蓋章簽字后生效。任何一方不得違約，否則賠償對方一切經濟損失。

甲方：乙方：

二〇一〇年月日

第二篇：房屋拆遷產權調換協議書

富順縣房屋拆遷產權調換協議書

編號：

拆遷人：(以下簡稱甲方)

被拆遷人：(以下簡稱乙方)

甲方因實施建設工程，經縣城鎮房

屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批準，需拆遷屬乙方所有權的房屋，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例入《四川省城市房屋拆遷管理條例》的規定，由甲方以產權調換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經協商達成如下協議：

一、乙方被拆除房屋坐落于縣(鎮)街號附號(樓)，建筑

面積m2，房屋建筑結構為結構，房屋性質為。根據房屋評估結果，該房屋的評估價格為元/m2，合計為元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。

二、甲方以縣(鎮)建筑面積m2，房屋建筑結構為結構，房屋性質為安置乙方（附該小區規劃圖和該棟平面圖）。安置住房房屋的成本價為元/m2，市場價為元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以元/m2結算，金額為元；乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標準房屋建筑面積相差的部分以成本價元/m2(暫定)結算，金額為元；乙方安置房屋建筑面積超出標準房屋建筑面積以外的部分以市場價元/m2結算，金額為元。

三、其它補償、補助：

1、甲方應支付乙方附屬物補償費元；(附表附后)

2、搬遷補助費元；

3、搬遷誤工補助費元；

4、停產、停業損失補助費元。

5、臨時過渡安置費：實行過渡安置的過渡期為月。乙方自行過渡的，過渡期間

由甲方付給乙方臨時安置補助費：住宅元/月，營業用房和其他非住宅元/月。乙方從簽訂協議后起甲方暫發半年過渡費，其余部份待交房時，甲方與乙方結清。超過過渡期，逾期不足6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上工年以下的，按月增加工倍臨時安置補助費；逾期工年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。

以上5項合計：元。

四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，方應支付方元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整)，在償還房屋前一次付

清。若乙方應付以上款項在簽訂本協議七日之內搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優惠乙方元。

五、其它約定事項：

1、過渡安置費和營業房面積的補差結算費，在安置房交付使用前．按實際過渡期限和面

第1頁（共2頁）

積結算補差。

2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進行安裝，因安裝、立戶等發生的一切費用由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。

3、辦理房屋產權證、土地使用證等稅費，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。

4、甲方房屋竣工驗收合格，乙方向甲方付50%的補差款項后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。

六、違約責任：

1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補償的附屬物，乙方應負責賠償。

2、因甲方責任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補償、補助費，甲方應支付乙方違約金元。

3、本協議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發生爭議又協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理。

①向縣城鎮房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。

②向人民法院起訴，并具有同等法律效力。

七、本協議由雙方簽章后生效，雙方應共同遵守。協議一式份，甲方份，乙方份，送拆遷主管部門二份。

附件：

1、附屬物補償清單份，共頁。

2、3、甲方：(蓋章)乙方：(簽字或蓋章)

法定代表人：法定代表人：

經辦人：委托代理人：

年月曰

城鎮房屋拆遷行政管理辦公室監

第1頁（共2頁）

第三篇：房屋拆遷產權調換協議書

房屋拆遷產權調換協議書

合同編號：__________

甲方：_____________________________________________

營業執照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

受委托拆遷單位：___________________________________

營業執照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批

準，于_______年______月______日，取得了拆許字第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________，土地為________，房屋用途為 ________，建筑結構為_______，建筑面積為________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整；

2.附屬物補償金額為人民幣_________元整；

3.搬遷補助費為人民幣_________元整；

4.停產停業的直接經濟損失補償

費為人民幣_________元整；

5._____________________________________________________________。

總計補償金額人民幣__________________元整。

第四條產權調換房屋

1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于_________________，建筑面積 _________平方米。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2.甲方用于產權調換的房屋為期房，坐落于 __________________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為________，［土地使用證號］［土地使用權批準文件］________，房屋用途為________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數為_________，地上 _________層，地下_________層。

該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

該房屋協議約定建筑面積為____________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

該房屋單價為每平方米_________元，總金額為人民幣_________元整。

協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：___________________________。

第四篇：房屋拆遷產權調換協議書X

房屋拆遷產權調換協議書

NO：（2011）號

拆遷人：房地產開發公司（以下簡稱甲方）

被拆遷人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）房屋所有權證證號：

土地使用權證證號：國用2000（）號

聯系電話：

根據號文件精神，由土地儲備整理交易中心對政協小區土地進行儲備，經通江縣規劃和建設局通建拆許字〔〕第號《拆遷許可證》許可，甲方對該片區土地上的房屋、附屬物實施拆遷。經實地調查，現需拆除乙方在該片區所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據房屋拆遷的相關法律法規的規定，協商一致，達成本協議，雙方務必嚴格履行以下條款：

一、拆遷面積及補償費

在批準的拆遷范圍內，甲方需拆遷乙方房屋，混合結構平方米，磚木結構平方米，其它結構平方米，總計建筑面積平方米（其中：住

房平方米，臨街門市平方米，非住宅平方米）。房屋占地面積

平方米。其房地產市場評估價格經雙方協商其房地產價值為元。附屬設施及特殊裝修項，計元。本條合計金額元。乙方被拆除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負責配齊防盜門，互不找差價。甲方對乙方的附屬設施、裝修及其它不動產等已作補償的，乙方不得拆除，歸甲方所有。

二、臨時安置過渡方式、期限及費用

舊房拆除后，乙方自找房源臨時過渡，過渡期限為18個月，從乙方騰空房屋交出鑰匙之日（即以雙方簽字的移交清單時間）計算。甲方按《通江縣城鎮房屋拆遷管理實施辦法》有關規定支付乙方如下費用：

1、甲方付給乙方住房18個月的臨時安置補助費元。

2、營業門市、生產場地、生產用房元。

3、停產停業損失補助費

甲方提前交新房，上述臨時安置補助費按實際時間計算，并按同等標準扣減，超出過渡期限交新房，按《城鎮房屋拆遷管理辦法》的有關規定執行。

4、甲方一次性付給乙方搬家費

本條合計應付乙方費用元。

以上各條甲方共計應付乙方元或在協議號已作結算。

三、安置地點、安置面積及費用結算

乙方根據需要在規劃的“政協小區電梯公寓”選擇產權調換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號（詳見戶型圖）套，總計建筑面積

平方米；營業門市安置在，建筑面積為平方米，以小區臨道路面計算門市的建筑面積（以上建筑面積以辦理房屋所有權證時測繪機構的測繪報告的確定面積辦理結算）。若乙方不能按本協議約定的時間完成搬遷的，導致的民事法律責任及經濟損失由乙方自負。

費用結算：

1、安置乙方新住宅面積元。

2、安置乙方營業門市（臨路）元。

3、安置乙方非住宅房屋面積元。本條用于安置乙方的住宅，乙方共計應付甲方房屋價差元。

4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭后，乙方應向甲方補差為

甲方應付乙方的安置過渡費、安置補助費、搬家費、附屬物補助費，在乙方騰空房屋交出鑰匙后一次性付清。乙方應補安置房差價款一萬元以上的，在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的70%以上，余款在安置房交鑰匙時一次性付清。如乙方不履行此付款方式，視為乙方自愿放棄安置，甲方有權將安置房對外出售或自用，造成的損失由乙方自負。

四、安置房裝修標準

1、室內樓地面為水泥地面。

2、墻面、外墻按小區總體規劃墻面，內墻為仿瓷涂料。

3、鋁合金窗。

4、室內為夾板門，進戶門為雙層防盜門。

5、水電分表到戶，室內為鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關，客廳、餐廳兩個插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衛生間，同時配普通水龍頭1—2個。

6、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續。

7、乙方的拆遷時，對在搬遷交鑰匙前乙方所發生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費用，由乙方自行到相關部門負責解繳，并報停。否則，由此所造成的一切后果，全由乙方負責和賠償。

五、甲方用于安置乙方的房屋

由建設工程質量監督部門驗收合格，乙方付清補差款后，甲方向乙方交付安置房鑰匙，其產權歸乙方所有。乙方騰空后的房屋及宅基地產權歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權證、土地使用權證、他項權利證書或房屋買賣契約等證件，在本協議簽訂時由乙方全部交付甲方，并由有關部門注銷。該房屋的第三方債權債務（銀行貸款）由乙方承擔，若乙方未具實提供相關房屋產權資料所引發的經濟和法律責任由乙方承擔。新安

置房《土地使用權證》、《房屋所有產權證》在甲方交付乙方房屋使用后六個月內，由甲方統一到有關部門辦理登記，乙方應予配合。其超面積的稅、費按規定各自承擔。

六、違約責任

因一方違約，由此面給對方造成的經濟損失，由違約方據實賠償。

七、其它約定事項：

乙方在本協議生效后 10 天內搬出該房并交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現場交驗，并簽注移交清單。

八、本協議一式五份，經甲、乙雙方簽字生效，本協議甲方叁份（其中

拆遷主管部門一份），乙方一份，公證處一份，均具有同等法律效力。

按本協議內容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產權調換協議，與本協議具有同等法律效力。

甲方：

委托代理人：

乙方產權人：

乙方產權共有人：

經辦人：

簽約地點：小區項目部辦公室簽約時間：2011年月日

第五篇：房屋拆遷產權調換安置協議書[范文模版]

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房屋拆遷產權調換安置協議書

導讀：選擇房屋拆遷產權調換安置的需要簽訂一份房屋拆遷產權調換安置協議書，下面小編為您提供一份房屋拆遷產權調換安置協議書范本，僅供參考。

房屋拆遷產權調換安置協議書

拆遷人：***土地儲備交易中心(以下簡稱甲方)

被拆遷人：(以下簡稱乙方)

根據相關批文和法規，甲方在規定的范圍內實施房屋拆遷，乙方坐落在****房屋在拆遷范圍內。根據《***區舊城改造項目房屋拆遷安置補償計劃和方案》(下簡為《計劃和方案》)和《***區舊城改造項目產權調換安置方案》(下簡為《方案》)，甲、乙雙方就房屋產權調換安置達成如下協議：

一、乙方現有住房，建筑面積***平方米，樓層**，成新**，用

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途**。甲方對乙方上述資產狀況予以認可。

﹙一﹚乙方納入還建面積住房的評估價為**元

﹙二﹚ 乙方構筑物、附著物補償如下：

項目：單位：結構：補償標準：補償金額：小計：

﹙三﹚乙方附房和住房室內外裝飾裝修補償費為***元，見評估報告。

﹙四﹚乙方住房室內外裝飾裝修、附房及構筑物、附著物補償總計人民幣****元。

二、現乙方選擇產權調換方式補償安置，甲方同意乙方在***花園內選房安置，新房樓型**小高層/多層**，面積**，戶型**。

1、乙方符合產權調換條件的面積為***㎡;乙方面積優惠調節所得面積為***㎡，乙方應還建面積為**㎡。

2、因房型結構不可分割的原因，實還建面積與應還建面積差為**㎡。根據《方案》，乙方應補差價給甲方***元。

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3、因房型結構不可分割的原因，實還建面積少于應還建面積**㎡，根據《方案》，甲方應補不足面積款給乙方***元。

4、以上綜合，乙方/甲方應向甲方/乙方交付金額小計**元，上述費用乙方搖號定房后付清/上述費用甲方收到乙方房權證件、票證、批建文本原件資料和房屋鑰匙后付清。

三、被拆遷人原房(有/無)土地證，土地證的辦證費由(甲/乙方)負責;被拆遷人原房有/無房權證，還建房辦證費由(甲/乙)方負責，還建房面積超出應還建面積**㎡，該面積的辦證費用由乙方負責。

四、臨時安置補助費﹙過渡費﹚

1、本項目的過渡期為24個月。其過渡費計算的起始時間為乙方自騰出舊房交鑰匙之日，截止時間為甲方通知乙方拿鑰匙進住時。計算標準為應還建面積每平方米每月8元，即**㎡×8元= 元/月。上述費用由甲方統一辦理個人賬戶卡按季度給付，每季度最后一個月的25日為給付時間。

2、過渡期滿后仍不能安置的，從延期的第一個月起計算，計算標準為應還建面積每平方米每月16元。

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五、搬家補助費

根據《計劃和方案》和乙方被拆遷房屋面積，甲方應支付乙方搬家補助費**元×2次= **元。

六、其他補償費

小計：**元

七、獎勵;乙方動遷時間為**年**月**日，甲方支付乙方一次性獎勵金**元。

八、以上第一條第四款的補償、過渡費﹙第一個季度﹚、搬家補助費和其它補償費以及獎勵金合計金額為**元。該費用在本協議簽訂且乙方交清權證及相關證明原件和房屋鑰匙后，甲方一次性支付給乙方。

九、甲方提供的還建房屋，是經有關部門驗收合格在規定園區中的房屋。面積是政府管理部門認可的面積。若面積出現偏差，雙方按《方案》第四條計算互補所差面積費用。

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十、本協議簽字后，乙方應于***年**月**日前將房屋騰空，并交甲方拆除，殘值由甲方處置。

十一、本協議經甲、乙方雙方簽字蓋章后生效。

十二、本協議一式六份，甲、乙雙方各執一份，拆遷管理部門備案四份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

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城市房屋拆遷產權調換協議書5篇

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