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第一篇：威海市房屋拆遷產權調換補償安置協議書

合同備案號第（）號

威海市房屋拆遷產權調換補償安置協議書

拆遷人：（以下簡稱甲方）地址：電話被拆遷人：（以下簡稱乙方）地址：電話房屋拆遷許可證號：拆遷公告因城市建設需要，甲方須拆遷乙方的房屋，根據城市房屋拆遷管理的有關法律、法規規定，甲、乙雙方就房屋拆遷補償安置事宜自愿達成如下協議：

第一條被拆遷房屋狀況

被拆遷房屋坐落，房證號，產權人，房屋建筑面積平方米，用途，附屬物，面積平方米，其它。

第二條安置房屋狀況及安置期限

經甲、乙雙方協商同意，甲方為乙方回遷安置的（住宅、非

住宅）房屋共套，安置情況分別為：

1.第一套安置房坐落于威海市路（街、巷）小區號樓（施工號）室。設計用途，建筑面積平方米。其配套設施有等；附屬物，建筑面積平方米。

2.第二套安置房坐落于威海市路（街、巷）小區號樓（施工號）室。設計用途，建筑面積平方米。其配套設施有等；附屬物，建筑面積平方米。

3.甲、乙雙方約定第一套安置房交付期限為年月日。甲、乙雙方約定第二套安置房交付期限為年月日。

回遷安置房屋以房地產測繪機構測繪的面積為準；甲方提供的回

遷安置房屋應符合國家建筑質量標準，并經驗收合格。

第三條補償標準及價款計算

1.經測算，被拆遷房屋建筑面積平方米，獎勵面積平方

米，元/平方米，附屬物面積平方米，元/平方米，總價款為元。

2.第一套回遷安置房屋建筑面積平方米，元/平方米，附屬物面積平方米，元/平方米，總價款為元。

第二套回遷安置房屋建筑面積平方米，元/平方米，附屬物面積平方米，元/平方米，總價款為元。

甲方（乙方）應付給乙方（甲方）人民幣元。大寫人民

幣元。

3.乙方自行解決住處過渡，過渡期自年月日起至年月日止，甲方應付給乙方臨時安置補助費，按建筑面積計

算元/平方米，總價款為元。逾期的，按建筑面積計算元/平方米，總價款為元。

乙方使用甲方提供的周轉房，雙方約定在年月日起至年月日期間內，甲方不支付臨時安置補助費，逾期的按元/平方米結算。

4.其他費用

甲方應支付乙方搬遷補助費元；停產、停業補助費元；其他約定需要補助的費用元。

上述費用雙方約定發放時間為年月日

第四條差價款支付方式

安置房總價款與各項拆遷補償款的差價為元，甲、乙雙方應于年月日回遷安置前一次性結清，逾期，甲方有權處置第二套安置房。

第五條交房期限約定

乙方于年月日前將空房完好無損地交甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料，并將房門鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證交甲方。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，雙方約定按下列第種方式解決：

1.提交威海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第七條雙方約定的其他事項

第八條本協議自簽訂之日起生效。本協議一式四份，甲、乙雙方和拆遷實施單位各持一份，報威海市房地產管理局備案一份。

甲方：（簽字蓋章）

年月日

乙方：（簽字蓋章）年月日威海市房地產管理局年月日

第二篇：房屋拆遷補償安置協議書(產權調換)

編號：[20]號

株洲市城市房屋拆遷補償安置

協

議

書

（產權調換）

株洲市房屋拆遷管理辦公室監制

城市房屋拆遷補償安置協議說明書

1、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，各有

關當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞不理解的，可向株洲市房屋拆遷管理辦公室咨詢。

2、為體現協議的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供

當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協議生效后，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內容。

3、本協議文本中涉及到的選擇，空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，由當事人協商手書確定。需選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或當事人各方不作約定的，應在相應部位劃/，以示刪除。

4、在簽訂協議前，當事人各方應當出示有關證明、證書、證件，并對

所出示資料的真實合法負責。

5、對格式條款理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋，對手書部

分各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同目的予以誠信解釋。

城市房屋拆遷補償安置協議書

編號：[20]號

拆遷人：（簡稱甲方）

被拆遷人：（簡稱乙方）

甲方因實施建設項目，經株洲市房產管理局株房拆許字[20]

號《房屋拆遷許可證》批準，需拆遷以下產權屬乙方所有的房屋。根據《中

華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》及省、市有關拆遷法規

和政策的規定，拆遷雙方當事人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋

拆遷補償安置達成如下協議。

一、乙方被拆遷房屋座落在[區、縣、市]

[路、街]號，產權性質為，產權證號：株房權

證株字第。該房屋合計建筑面積平方米，其中：住

宅用房平方米，結構；非住宅用房平方米，結構；其

他房屋平方米，結構。土地使用證號：株國用（）第號，土地使用面積平方米，取得方式[劃撥、出讓]。

二、經當事人雙方議定，由甲方提供[區、縣、市]

[路、街]號房屋，建筑面積平方米，結構，用途的房屋對乙方進行產權調換并由甲乙雙方按本協議第四條規定結算產權調換的。

三、甲方提供的安置房為[現房、期房]，過渡期限從年月

日起到年月日止。周轉用房由[甲方提供、乙方自找]，周轉

用房位于[區、縣、市][路、街]號。乙

方應在甲方交付安置房日內無條件交還甲方所提供的周轉用房。

四、產權調換結算情況。

（一）、甲方應付乙方房屋拆遷補償安置費用總計人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元）。

其中包括：

1、被拆遷房屋[評估、協商]補償金額元。

2、附屬設施及裝飾裝修補償費（詳見補償清冊）元。

3、臨時安置補助費：元。

4、搬遷補助費：元。

5、停產、停業補償費：元。

6、其他補償費：

（1）有線電視：元；（2）電話移機：元；

（3）管道煤氣：元。

6、獎勵費：乙方承諾在年月日前搬遷騰房的，甲方按照被拆遷房屋評估價格的5%給予乙方獎勵費，即元。

（二）、乙方應付甲方安置房屋[評估、協商]總額人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元）。

（三）、甲乙雙方實行產權調換結算后方應付給方差價款計

人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元）。

五、付款方式和時間：

六、房屋搬遷事項。

1、乙方須在年月日以前將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。

2、乙方不得損壞或拆走已經按照規定作了補償的被拆遷房屋及其附屬

物和裝飾裝修。如損壞或者拆走，乙方按補償價賠償甲方。

七、本協議簽訂時乙方應將被拆遷房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》交甲方，由甲方出具收條或收據。甲方應及時到房產、國土管理部門辦理被拆遷房屋及土地權屬的注銷手續。

八、其它約定事項。

1、本協議約定安置房面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準；同時約定。

九、特殊情況下安置逾期的處理。

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗力造成安置房屋建設延期；

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3、出現上述情況，甲方應當在情況發生的天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

十、違約責任。

1、過渡期滿，甲方應及時提供符合國家質量安全標準的房屋安置乙方；如因甲方責任延長過渡期限不能及時提供安置住房的，按湖南省人民政府第157號令第21條的規定執行。

十一、本協議只供臨時管業和辦理房屋所有權證使用，不得進入房地產交易市場。

十二、本協議在履行過程中發生爭議由當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決。

（一）提交株洲市仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十三、未盡事項，甲乙雙方協商解決。

十四、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式份，甲方份，乙方份，拆遷實施單位一份，報送當地城市房屋拆遷管理部門備案份。

甲方：（簽章）拆遷實施單位：（簽章）

乙方：（簽章）備案單位：（蓋章）

年月日

第三篇：房屋拆遷產權調換安置協議書[范文模版]

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房屋拆遷產權調換安置協議書

導讀：選擇房屋拆遷產權調換安置的需要簽訂一份房屋拆遷產權調換安置協議書，下面小編為您提供一份房屋拆遷產權調換安置協議書范本，僅供參考。

房屋拆遷產權調換安置協議書

拆遷人：***土地儲備交易中心(以下簡稱甲方)

被拆遷人：(以下簡稱乙方)

根據相關批文和法規，甲方在規定的范圍內實施房屋拆遷，乙方坐落在****房屋在拆遷范圍內。根據《***區舊城改造項目房屋拆遷安置補償計劃和方案》(下簡為《計劃和方案》)和《***區舊城改造項目產權調換安置方案》(下簡為《方案》)，甲、乙雙方就房屋產權調換安置達成如下協議：

一、乙方現有住房，建筑面積***平方米，樓層**，成新**，用

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途**。甲方對乙方上述資產狀況予以認可。

﹙一﹚乙方納入還建面積住房的評估價為**元

﹙二﹚ 乙方構筑物、附著物補償如下：

項目：單位：結構：補償標準：補償金額：小計：

﹙三﹚乙方附房和住房室內外裝飾裝修補償費為***元，見評估報告。

﹙四﹚乙方住房室內外裝飾裝修、附房及構筑物、附著物補償總計人民幣****元。

二、現乙方選擇產權調換方式補償安置，甲方同意乙方在***花園內選房安置，新房樓型**小高層/多層**，面積**，戶型**。

1、乙方符合產權調換條件的面積為***㎡;乙方面積優惠調節所得面積為***㎡，乙方應還建面積為**㎡。

2、因房型結構不可分割的原因，實還建面積與應還建面積差為**㎡。根據《方案》，乙方應補差價給甲方***元。

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3、因房型結構不可分割的原因，實還建面積少于應還建面積**㎡，根據《方案》，甲方應補不足面積款給乙方***元。

4、以上綜合，乙方/甲方應向甲方/乙方交付金額小計**元，上述費用乙方搖號定房后付清/上述費用甲方收到乙方房權證件、票證、批建文本原件資料和房屋鑰匙后付清。

三、被拆遷人原房(有/無)土地證，土地證的辦證費由(甲/乙方)負責;被拆遷人原房有/無房權證，還建房辦證費由(甲/乙)方負責，還建房面積超出應還建面積**㎡，該面積的辦證費用由乙方負責。

四、臨時安置補助費﹙過渡費﹚

1、本項目的過渡期為24個月。其過渡費計算的起始時間為乙方自騰出舊房交鑰匙之日，截止時間為甲方通知乙方拿鑰匙進住時。計算標準為應還建面積每平方米每月8元，即**㎡×8元= 元/月。上述費用由甲方統一辦理個人賬戶卡按季度給付，每季度最后一個月的25日為給付時間。

2、過渡期滿后仍不能安置的，從延期的第一個月起計算，計算標準為應還建面積每平方米每月16元。

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五、搬家補助費

根據《計劃和方案》和乙方被拆遷房屋面積，甲方應支付乙方搬家補助費**元×2次= **元。

六、其他補償費

小計：**元

七、獎勵;乙方動遷時間為**年**月**日，甲方支付乙方一次性獎勵金**元。

八、以上第一條第四款的補償、過渡費﹙第一個季度﹚、搬家補助費和其它補償費以及獎勵金合計金額為**元。該費用在本協議簽訂且乙方交清權證及相關證明原件和房屋鑰匙后，甲方一次性支付給乙方。

九、甲方提供的還建房屋，是經有關部門驗收合格在規定園區中的房屋。面積是政府管理部門認可的面積。若面積出現偏差，雙方按《方案》第四條計算互補所差面積費用。

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十、本協議簽字后，乙方應于***年**月**日前將房屋騰空，并交甲方拆除，殘值由甲方處置。

十一、本協議經甲、乙方雙方簽字蓋章后生效。

十二、本協議一式六份，甲、乙雙方各執一份，拆遷管理部門備案四份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

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第四篇：吉林省城市房屋拆遷補償安置協議產權調換協議書

編號：

吉林省城市房屋拆遷補償安臵協議

產權調換協議書

（租賃房屋適用）

吉林省建設廳印制

產權調換協議書（租賃房屋）說明

1、根據《吉林省城市房屋拆遷管理條例》的規定，印制房屋拆遷補償安臵協議示范文本。房屋拆遷補償安臵協議示范文本分貨幣補償、產權調換（非租賃房屋）、產權調換（租賃房屋）三種。

本協議示范本為上述示范本之第三種，在拆遷房屋時，被拆遷人與房屋承租人對接觸租賃關系達不成協議的，由被拆遷人、房屋承租人選擇產權調換時和拆遷人簽訂協議時使用。

2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房屋拆遷管理部門咨詢。

3、本協議所稱的產權調換是指在房屋拆遷中，經被拆遷人、房屋承租人選擇，由拆遷人提供安臵用房，拆遷人和被拆遷人按照被拆遷房屋的補償金額和提供安臵用房價格進行差價結算的一種房屋補償安臵形式。

4、協議文本【】中供選擇的內容以打√或×方式選定。空格需要確定的內容，雙方協商確定的，打√；當事人雙方不作約定時，應打×。本協議示范文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協議文本中擬定的條款，相關內容由雙方依法約定增加條款或另簽補充協議。

6、本協議示范文本由吉林省建設廳負責解釋。

產權調換協議

（編號:）

甲方：拆遷人

地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：

委托拆遷單位：

地址：營業執照注冊號：法定代表人：經辦人：聯系電話：

乙方：被拆遷人

法定代表人：聯系電話：

住（地）址：

身份證號碼：聯系電話：委托代理人：身份證號碼：

丙方：承租人

法定代表人：聯系電話：

住（地）址：

身份證號碼：聯系電話：委托代理人：身份證號碼：

為加快城市舊改造和生態環境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《吉林省城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安臵達成如下協議：

第一條拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，根據建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經審查批準，領取了（）拆許字（）第號《房屋拆遷許可證》，在規劃范圍內實施房屋拆遷。乙方所有、丙方承租的房屋屬于該《房屋拆遷許可證》核準的拆遷范圍內。

第二條乙方房屋的基本情況及補償金額

乙、丙方服從城市建設需要，同意將坐落于，棟單元號的房屋，《房屋所有權證》編號：（產籍卡號：），建筑面積平方米，房屋所有權證（產籍卡）所標明的房屋用途為，房屋租賃證編號：，交給甲方拆除。甲方補償乙、丙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：（詳見附件一評估報告）

2、附屬物補償金額：

3、未到期限的臨時建筑補償金額：

4、住宅搬遷補助費：

非住宅一次性補助費：，其中搬遷補助費。

5、乙方依法占有的土地，土地使用權證號：，用途，扣除按規定方法計算的土地面積后單獨補償的土地面積平方米，補償金額。

6、。

總計補償金額（大寫），其中乙方（大寫）丙方（大寫）。

第三條產權調換房屋

甲方將坐落在，棟單元號的房屋作為產權調換房屋，該房屋產權屬乙方，由丙方承租。乙、丙方應就該產權調換房屋租賃的有關權利、義務另行簽訂《房屋租賃合同》。上述安臵用房為【現房】【期房】。

期房的建筑面積及面積發生變動的處理、計價方式及總價款、房屋交付等內容三方另行簽訂《商品房屋買賣銷售合同》。

現房建筑面積平方米房屋，該房屋價款金額如下：

1、產權調換房屋的價款總額：

2、總價款合計（大寫）：甲方應于年月日前負責給乙方辦理完產權調換房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》，手續費由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。

第四條差額結算

被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由方支付給方。該款于

年

月

日前結清，或支付方式為。第五條被拆遷人搬遷及產權調換房屋交付時間

丙方在年月日前搬遷騰空被拆遷房屋，經甲方確認，被拆遷房屋有甲方拆除。乙、丙方不得拆除、損壞被拆遷房屋及其公共設施，違者照價在補償金額中扣賠。

甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。第六條過渡方式

丙方選擇下述【】中過渡方式，甲方按丙方選擇的方式給予支付臨時安臵補助費或提供周轉用房：

1、丙方自行解決過渡用房的，過渡期限內，臨時安臵補助費為每月每平方米建筑面積元，按個月計算，計元。甲方先發給乙方元，計元，余月，計元，由甲方在規定的安臵交付期前發給丙方（臨時安臵補助費自丙方從搬遷騰空被拆遷房屋驗收合格之日起按月計算，發至新房安臵個月止）。

2、甲方提供有采暖條件的周轉用房的，在過渡期限內，甲方不再支付丙方臨時安臵補助費和采暖補助費，在甲方將安臵用房交付給丙方使用個月內，丙方應騰退周轉用房。甲方提供無采暖條件的周轉房的，在過渡期限內，需要過冬的，甲方應支付丙方采暖補助費，標準為，總額為。

第七條產權調換房屋交付時，甲方應按交付時適用的標準再次發給丙方搬遷補助費。

第八條違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，丙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標準的倍支付給丙方臨時安臵補助費，需要過冬的，還應支付采暖補助費;丙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期月起，甲方應按照規定標準支付給丙方臨時安臵補助費，周轉用房沒有供暖條件，需要過冬的，還應支付采暖補助費。

第九條在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一到房管、土地部門辦理注銷手續。

第十條本協議在履行過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方當事人協商解決;協商不成的，按下述第【】種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協議未盡事項，可由三方約定后簽訂補充協議（詳見附件二補充協議）。

協議附件與本協議具有同等法律效力。第十二條本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十三條本協議連同附件共頁，一式份，甲方執份，乙、丙方各執份。

甲方（簽字）法定代表人：委托代理人（簽章）：年月日丙方：（簽章）法定代表人：（簽章）委托代理人：（簽章）

年月日

附件一：評估報價附件二：補充協議

乙方（簽字）法定代表人：委托代理人（簽章）：

年月日委托拆遷單位：（簽章）法定代表人：（簽章）經辦人：年月日

第五篇：鎮村拆遷補償安置協議書(產權調換)（模版）

拆遷補償安置協議

拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷戶：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》、《XXXXX集體土地上房屋拆遷補償安置方案》，甲方依法拆遷乙方座落在XXXX規劃范圍內的房屋，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

第一條被拆遷房屋現狀：

該房屋座落在，用地性質為，土地證號為，合法建筑面積為m2。其中：磚混結構m2，磚木結構m2。違法建筑面積m2。（詳見房屋測量摸底表）

第二條乙方家庭基本情況

乙方有正式戶口（常住人口人）。

第三條補償金額

甲方給付乙方的房屋及附屬物、獎金等補償總額為人民幣大寫，小寫（￥：）。其中房屋補償款為元，獎勵金元，附屬物元。

甲方一次性付給乙方12個月臨時安置補助費計元，搬遷費元，由乙方憑封門單在房屋交付拆除10日內領取(超過12個月以后的臨時安置補助費，待安置房交付時具實結算)。

第四條房屋拆遷補償方式：產權調換。

第五條產權調換的具體辦法：

乙方選擇回購房在房型為：

1、幢單元室戶型，建筑面積約平方米，單價元，價款元；躍層平方米，單價元，價款元，合計價款元。

2、幢單元室戶型，建筑面積約平方米，單價元，價款元；

3、幢單元室戶型，建筑面積約平方米，單價元，價款元；

4、幢單元室戶型，建筑面積約平方米，單價元，價款元；

5、儲藏室幢，東起南，東起北，面積平方米，單價元，價款元；

6、儲藏室幢，東起南，東起北，面積平方米，單價元，價款元；

7、其中超過標準安置面積平方米。實際安置面積超過補償方案規定10平方米以

內平方米，單價元，計元，超10平方米以上平方米，單價元，價款元，合計價款元。

合計住宅房套，總建筑面積約平方米，房屋價款元，儲藏室個，價款元，合計總價款元。

第六條差價結算

兩比，乙方應支付甲方人民幣大寫。（￥：）甲方應支付乙方人民幣大寫。（￥：）

第七條其他約定

1、安置房面積以房管部門核發的產權證面積為準，回購款以此具實結算，多退少補。

2、搬遷補助費每戶為500元，自行解決過渡房的給付兩次搬遷補助費。

3、臨時安置補助費期限計算：從被拆遷之日起至搬入安置房屋后4個月止，在18個月內拆遷人按每月3元/m2的標準計算，超過18個月按文件規定標準雙倍支付臨時安置過渡費。

4、自拆遷公告之日起10日內搬遷完畢并驗收合格的被拆遷人，按其被拆主房面積給予20元/平方米的獎勵。凡在拆遷公告之日起超過10日搬遷完畢的被拆遷人不予獎勵。

5、安置房交房及回購款結算：安置房建成并符合交房條件后，由甲方通知乙方在20日內憑本協議書、封門單、身份證到通知地點結清安置房回購款，辦理交房手續。

6、協議簽字后，乙方將原房房產證和土地使用證及水、電費結算清單交給甲方以便辦理相關手續，同時將房屋騰空交給甲方拆除。騰空時間年月日。

7、乙方須保持被拆遷房門、窗、欄桿等完好無損，一律不得自拆，否則甲方有權在補償款中扣除。

8、本協議經甲（章）、乙雙方簽字（章）后生效。

9、本協議一式伍份，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

授權委托方：拆遷公司負責人（簽章）

鎮、村工作組負責人（簽字）

查違建負責人：（簽字）

經辦人：（簽字）年月日

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威海市房屋拆遷產權調換補償安置協議書

第一篇：威海市房屋拆遷產權調換補償安置協議書

第二篇：房屋拆遷補償安置協議書(產權調換)

第三篇：房屋拆遷產權調換安置協議書[范文模版]

第四篇：吉林省城市房屋拆遷補償安置協議產權調換協議書

第五篇：鎮村拆遷補償安置協議書(產權調換)（模版）

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