第一篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換合同書

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換合同書

甲方（被拆遷戶主）：

乙方：

根據(jù)《合同法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》及《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就云夢城關(guān)＿＿＿＿＿＿＿＿住戶舊房拆遷，產(chǎn)權(quán)置換，安置補償?shù)仁乱耍?jīng)雙方友好協(xié)商，特簽定本合同書。

一、產(chǎn)權(quán)置換原則：以甲方原有房產(chǎn)面積置換乙方在該地開發(fā)后新建商品房面積，并為甲方辦理房屋所有權(quán)證及土地證，除此之外的甲方必須補交各位稅費后才能辦理兩證。

二、產(chǎn)權(quán)置換標準

1、經(jīng)雙方確認，甲方被拆遷房產(chǎn)建筑面積＿＿＿平方米，房屋所有權(quán)證號為＿＿＿＿＿，樓層＿＿層。

2、以比方確認被拆遷房產(chǎn)面積置換乙方在原地開發(fā)新建商品房面積，若甲方選擇還建套間面積不少于被拆遷面積，不足面積補償由乙方按同樓層實際售價計算一次性補足給甲方或由乙方為甲方可提供辦理銀行按揭手續(xù)，辦理銀行按揭手續(xù)，辦理銀行手續(xù)時所需的證件由甲方提供，費用由甲方承擔(dān)。

3、急危到房產(chǎn)市價的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)商后，約定市場價格標準為：一樓、七樓＿＿＿＿元/㎡，二至五樓＿＿＿元/㎡，六樓＿＿＿元/㎡。還建樓棟、樓層、房號由甲方自主選擇。

4、還建房面積以房產(chǎn)證載明面積為準，辦理到甲方名下的產(chǎn)權(quán)證所需稅費由乙方承擔(dān)。

5、還建房為縣內(nèi)房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)通行的毛坯商品房標準，層高不低于3米，建設(shè)質(zhì)量符合國家建筑行業(yè)標準。

6、拆房前甲方必須把電話和有線報亭，費用由甲方承擔(dān)，還建房由乙方負責(zé)將水、電報裝，電話、電視按標準進戶，并承擔(dān)全額費用。

7、還建房質(zhì)保期內(nèi)，甲方享受同其他商品房購置戶同等權(quán)利。

三、折屋拆遷事宜

1、拆遷房屋室內(nèi)裝修費或樓頂隔熱層時按實際的裝修材料的情況拆算為＿＿＿元，搬家費＿＿＿元，過渡期房租＿＿＿元/月，拆遷房屋前空調(diào)折機，由甲方拆除，待房屋建成后，空調(diào)由乙方負責(zé)安裝并承擔(dān)費用，上述補償房屋拆遷前一次性補償?shù)轿缓螅追奖仨毱咛靸?nèi)騰空房屋交付給乙方，以便早日動工。

2、本合同簽訂后，甲方將拆遷房產(chǎn)證書及委托書交給乙方以便乙方辦理拆遷及報建手續(xù)，房屋所有權(quán)

乙方不得挪作他用。

四、其他

1、建設(shè)周期自拆動工之日起1年內(nèi)竣工交現(xiàn)房給甲方使用，因工期順延造成額外租房費用由乙方補償。

2、甲方協(xié)助乙方辦理報建手續(xù)，合同簽訂后甲方不得提任何約定之外的要求，并不得以合作理由阻礙施工進度，否則造成損失違約將承擔(dān)法律責(zé)任。

3、本合同由房主及乙方項目授權(quán)代表雙方共同簽字加蓋印章后生效，生效后甲、乙雙方均不得違約，如有違約情況，違約方支付對方違約金＿＿＿＿元人民幣后解除合同，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：房屋拆遷補償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換)

房屋拆遷補償協(xié)議

(產(chǎn)權(quán)置換)

甲方（拆 遷 人）：

乙方（被拆遷人）：

按照城市規(guī)劃，甲方對xx街進行舊城改造，乙方在該范圍內(nèi)的房屋及附屬物需實施拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補償事宜達成以下協(xié)議:

第一條乙方被拆遷屋現(xiàn)狀

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍號單元樓,產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號：xxxxx字第號

2、房屋性質(zhì)及用途：房改房、住宅;

3、證載建筑面積㎡，其中套內(nèi)建筑面積㎡，公攤面積㎡。

第二條補償與安置

1、按照乙方證載建筑面積，按1:1.2的比例置換, 置換面積㎡。新建安置房套內(nèi)建筑面積，加上相對應(yīng)的新建安置房的公攤面積為乙方應(yīng)置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積㎡。置換房面積與應(yīng)置換面積的差價款結(jié)算方法:⑴置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以下（含20㎡）的,超過面積部分按優(yōu)惠價2000元/㎡結(jié)算價差款;⑵置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的, 20㎡按優(yōu)惠價2000元/㎡結(jié)算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款;⑶置換房面積小于應(yīng)置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款。

2、甲方無償補償乙方㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔(dān)）。

3、甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次元，共元；按時搬遷獎勵元；乙方在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額元；本款共計人幣元。

4、根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積×1.2的面積，按元/㎡計算，一次性支付給乙方元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后

每月發(fā)給元臨時過渡安置費，每季初結(jié)算一次。

5、臨時過渡安置從年月日開始，年月日前騰空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。

第三條安置房為多層框架結(jié)構(gòu)，其建筑質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量驗收標準，具體房屋標準為:入戶防盜門，毛墻，毛地，水、電、有線電視通至戶門前。

第四條 其它條款

1、辦理房產(chǎn)證費用的承擔(dān)：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費用，被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權(quán)證費用由乙方承擔(dān)。

2、本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或購房協(xié)議原件等有關(guān)證件，身份證復(fù)印件或戶口簿復(fù)印件交付給甲方。

3、產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關(guān)單位標準收乙方選房。

4、乙方被拆遷房屋其它設(shè)施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續(xù)由乙方自行辦理。

第五條本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

監(jiān)證人：

年月日 甲方（簽章）：乙方（簽章）：

第三篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同書

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同書

甲方：開發(fā)人：身份證號：電話： 乙方：房 戶：身份證號：電話：

甲方因在乙方現(xiàn)有住房所在地用于商業(yè)開發(fā)建筑需要，對乙方房屋進行拆遷，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換達成如下協(xié)議：

一、乙方房屋基本情況：

乙方住戶在＿＿＿＿＿＿＿委＿＿＿組擁有房屋建筑面積＿＿＿＿平方米，擁有使用面積＿＿＿＿＿平方米。

二、調(diào)換新樓的基本情況：

1、住戶乙方用原有的房屋面積及使用面積調(diào)換甲方的新樓為乙方住房原位置新建樓，新建樓房為＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，共＿＿＿層。

2、乙方調(diào)換的新樓后總面積為（不含墻體和公攤面積）＿＿＿＿平方米，即：

3、新建樓前緊貼東西貫通大道。

三、有關(guān)房屋拆遷、回遷事宜：

1、甲方擬定時間通知乙方搬家，原有房屋由甲方統(tǒng)一拆除，乙方在搬家時保證房屋與簽訂合同時原樣不變，不得擅自拆除。

2、由甲方出具相關(guān)手續(xù)協(xié)助乙方辦理回遷新樓的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，稅費由乙方負責(zé)。

3、甲方必須保證乙方回遷樓層與所簽合同樓層相符。調(diào)換新樓所差面積，減少面積按回遷時孤家子市場價格付給乙方現(xiàn)金，增加面積

無論多少視甲方無償奉送乙方。

4、甲方在通知乙方搬家之日起，乙方必須在七日內(nèi)把房屋倒出交給甲方拆遷，如乙方在10天內(nèi)不把房屋交給甲方拆遷，每延誤一天賠償甲方人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元。

5、甲方交付乙方回遷新樓鑰匙時間為＿＿＿年＿＿月＿＿日之前。甲方保證交付乙方新樓符合商業(yè)樓要求，在保修期內(nèi)負責(zé)免費維修。

6、甲方交付乙方回遷新樓為毛坯房（即甲方負責(zé)上下水、電、燃氣、通訊、有線電視入戶、防盜門、塑鋼窗戶及地?zé)徜佋O(shè)）其它由乙方負責(zé)。

7、如甲方不能按時讓乙方回遷，甲方每天補償乙方人民幣＿＿＿＿元。

8、乙方只負責(zé)把自己房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)交給甲方，由甲方自行處理，乙方不承擔(dān)所產(chǎn)生的任何費用。

9、在乙方回遷時，甲方不得以收取各種稅費及其它為理由，阻止乙方回遷。

四、特別約定：

本合同一式叁份，甲乙雙方各一份，甲方報有關(guān)部門一份。本合同乙方簽訂之日起生效，甲方在通知乙方搬家之日起生效，違約方賠償對方一切經(jīng)濟損失。

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

第四篇：房屋拆遷置換協(xié)議書

房屋拆遷置換協(xié)議書

甲方（拆遷人）：寧夏生海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（被拆遷人）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為做好拆遷安置工作，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達成如下協(xié)議：

一、房屋置換面積辦法：

1：乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為。

最終準確面積以房管所實測面積為準。

2：由于置換房屋的住戶較多，故乙方只能在5號樓選擇，樓層

號由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號樓單元室。

3：置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所產(chǎn)生的差價按照新建房屋價格多退少補。

4：全部住戶協(xié)議簽訂完畢后甲方有權(quán)給乙方搬遷設(shè)置時限，既搬遷工作乙方應(yīng)于年月日之前全部完成。

5：新房交付時間從全部住戶搬遷完成后第二天算起，18個月內(nèi)交房，如果不能按時交房則向乙方每月每戶支付租房費800元直到交房為止。

6：乙方在接到甲方通知十日內(nèi)不需要新房的住戶，以本協(xié)議界

定的房屋面積按市場價格計算，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補償協(xié)議

后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。

7：甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

8：凡是置換房屋的采暖入網(wǎng)費由甲方承擔(dān)，新房面積（115.2

平方米）的契稅由甲方承擔(dān)，超出部分的面積契稅由乙方承擔(dān)。

9：甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方付款時，乙方應(yīng)提前7天書面

通知甲方，以便甲方準備支付的款項。應(yīng)由甲方付給乙方的價款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項。

10：甲方確保每位置換戶擁有一個免費的露天停車位，但必須繳

納車輛管理費。

11：甲方應(yīng)于所有置換戶簽訂“房屋置換協(xié)議”經(jīng)公證處公證后

生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及國稅局、房管所各執(zhí)一份。

12：補充協(xié)議

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：身份證號：

年月日

第五篇：房屋拆遷置換合同

房屋拆遷置換合同

甲方：拆遷人

乙方：被拆遷人

甲方擬拆除，位于

1、實效約定

甲方承諾在合同簽訂后，新建樓房在月日交付使用。

乙方在合同簽訂后，于年月日搬遷完畢，不能影響甲方按期施工。

2、新樓舊房調(diào)換約定

甲方調(diào)換乙方的新樓房位于。甲方負責(zé)辦理新樓房的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費用按國家相關(guān)規(guī)定辦理。

乙方在簽訂合同后，交給甲方原房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)。

3、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，則支付給對方違約金人民幣大寫（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然災(zāi)害），工期順延。

5、本合同一式份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：

日