第一篇：房屋拆遷置換協議書68稿

房屋拆遷置換協議書

廣西建工第一建筑有限公司〃南街城中村項目部

法人代表（或委托代表）：（以下簡稱甲方）

宜城市2011第28號出讓地塊住戶：

身份證號：（以下簡稱乙方）

甲方因項目建設需要，經審查批準，依法取得宜城市2011第28號地塊的開發權和拆遷許可證，在該宗地進行房地產開發宜城市南街城中村項目。被拆遷房屋位于宜城市2011第28號出讓地塊內，為乙方所有。甲、乙雙方經協商，自愿就房屋拆遷、補償臵換達成如下協議：

一、乙方用于臵換的房屋的位臵及基本結構：。

二、房屋臵換面積確定辦法：

1、以乙方房產證面積為主，結合土地證的面積和實際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與臵換面積1：1.1的比例標準臵換。

2、乙方土地證編號為，登記面積為m；房產證編號為，登記面積為m。雙方一致確認住宅臵換面積為m。

-2223、甲乙雙方對面積有爭議的，依據市房管局出具丈量面積為準。

三、乙方臵換條件：乙方應保證所提供房地產權真實有效無任何爭議，并向甲方提供房地產權證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買房收據和其它法律文本）；因房屋產權歸屬及相關法律證明文件發生爭議，由乙方承擔責任。

四、房屋臵換辦法：

1、由于臵換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對于樓棟號和樓層，乙方采取揀鬮辦法決定。

2、臵換房屋超出臵換面積的部分，乙方按每平米低于市場價200元向甲方付款；低于住宅臵換面積的部分，甲方按市場價向乙方付款。

五、臵換新房的選定和買斷房屋補償及結算方式：

1、乙方在接到甲方通知十日內，不需要新房的住戶，以本協議界定的房屋面積按每平米元定價，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補償協議后，甲方一次性向乙方付清全部款額。

2、乙方在接到甲方通知一個星期內，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動放棄臵換新房的權利，甲方將按本協議第五條第一項的約定執行。

3、甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

4、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權解除《商品房買賣合同》，并按本協議第五條第一項執行。

5、甲方根據本協議第五條第一項向乙方付款時，乙方應提前7天書面通知甲方，以便甲方準備支付的款項。應由甲方付給乙方的價款，在簽本協議簽訂之日即付清一切款項。

六、乙方交出現住房的時間要求：

1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個星期內搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。

2、乙方在搬遷時，要保持房屋現有設施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，否則要照價賠償。

3、自甲方向乙方送達搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過渡期；過渡期限為12個月，甲方應在此期間保證向乙方交付新房；在過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費（包括租房費、舊房搬出費、新房搬進費）元，于本協議簽訂之日一次性付清。

4、如果過渡期限超過12個月，甲方應按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過渡費元。

5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知后，甲方不再向乙方支付過渡費。乙方不按通知要求搬進新房的，雙方約定按本協議第五條第一項執行。

七、本協議為此后雙方簽訂的基礎，對于本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位臵等可以進一步具體化，但不得違背本協議的既定內容。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過程中提出違背本協議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，并有權直接要求對方一次性賠償元。甲方應在《商品房買賣合同》約定為乙方辦理新房的土地使用權證、房屋所有權證，但乙方承擔超

出臵換面積部分需要交納的相關稅費。

八、本協議未盡事宜，在甲、乙雙方協商一致的基礎上簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

九、本協議在本次所有臵換住戶簽訂“房屋臵換協議”后生效，甲乙雙方必須自覺遵守。

十、因本協議履行發生糾紛的，雙方約定由襄陽市仲裁委進行仲裁。

十一、本協議一式四份，甲乙雙方及見證單位各執一份，房管局存檔一份。

甲方蓋章：

法人代表（或委托代表）簽字：：

乙方簽字：

身份證號：

見證單位：

年月日

第二篇：房屋拆遷補償協議(產權置換)

房屋拆遷補償協議

(產權置換)

甲方（拆 遷 人）：

乙方（被拆遷人）：

按照城市規劃，甲方對xx街進行舊城改造，乙方在該范圍內的房屋及附屬物需實施拆遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，經甲方雙方協商，就拆遷補償事宜達成以下協議:

第一條乙方被拆遷屋現狀

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍號單元樓,產權人，產權證號：xxxxx字第號

2、房屋性質及用途：房改房、住宅;

3、證載建筑面積㎡，其中套內建筑面積㎡，公攤面積㎡。

第二條補償與安置

1、按照乙方證載建筑面積，按1:1.2的比例置換, 置換面積㎡。新建安置房套內建筑面積，加上相對應的新建安置房的公攤面積為乙方應置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積㎡。置換房面積與應置換面積的差價款結算方法:⑴置換房面積大于應置換面積20㎡以下（含20㎡）的,超過面積部分按優惠價2000元/㎡結算價差款;⑵置換房面積大于應置換面積20㎡以上的, 20㎡按優惠價2000元/㎡結算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區市場銷售價結算差價款;⑶置換房面積小于應置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區市場銷售價結算差價款。

2、甲方無償補償乙方㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔）。

3、甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次元，共元；按時搬遷獎勵元；乙方在建設期間自行周轉過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額元；本款共計人幣元。

4、根據乙方要求，甲方愿意按乙方產權證面積×1.2的面積，按元/㎡計算，一次性支付給乙方元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后

每月發給元臨時過渡安置費，每季初結算一次。

5、臨時過渡安置從年月日開始，年月日前騰空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。

第三條安置房為多層框架結構，其建筑質量符合國家建筑質量驗收標準，具體房屋標準為:入戶防盜門，毛墻，毛地，水、電、有線電視通至戶門前。

第四條 其它條款

1、辦理房產證費用的承擔：被拆遷房屋已有房產證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內免交辦理產權證費用，被拆遷房屋未辦理過房產證或房產證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產權證費用由乙方承擔。

2、本協議簽訂時乙方應將被拆遷房屋的產權證原件或購房協議原件等有關證件，身份證復印件或戶口簿復印件交付給甲方。

3、產權置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關單位標準收乙方選房。

4、乙方被拆遷房屋其它設施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續由乙方自行辦理。

第五條本協議一式三份，甲方雙方各執一份，另一份存檔備案，本協議甲乙雙方簽字后生效。

監證人：

年月日 甲方（簽章）：乙方（簽章）：

第三篇：房屋拆遷置換合同

房屋拆遷置換合同

甲方：拆遷人

乙方：被拆遷人

甲方擬拆除，位于

1、實效約定

甲方承諾在合同簽訂后，新建樓房在月日交付使用。

乙方在合同簽訂后，于年月日搬遷完畢，不能影響甲方按期施工。

2、新樓舊房調換約定

甲方調換乙方的新樓房位于。甲方負責辦理新樓房的土地使用證和房屋產權證，所產生費用按國家相關規定辦理。

乙方在簽訂合同后，交給甲方原房屋土地使用證和房屋產權。

3、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，則支付給對方違約金人民幣大寫（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然災害），工期順延。

5、本合同一式份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：

日

第四篇：房屋拆遷置換協議書

房屋拆遷置換協議書

甲方（拆遷人）：寧夏生海房地產開發有限公司

乙方（被拆遷人）：

經甲乙雙方協商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為做好拆遷安置工作，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達成如下協議：

一、房屋置換面積辦法：

1：乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為。

最終準確面積以房管所實測面積為準。

2：由于置換房屋的住戶較多，故乙方只能在5號樓選擇，樓層

號由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號樓單元室。

3：置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所產生的差價按照新建房屋價格多退少補。

4：全部住戶協議簽訂完畢后甲方有權給乙方搬遷設置時限，既搬遷工作乙方應于年月日之前全部完成。

5：新房交付時間從全部住戶搬遷完成后第二天算起，18個月內交房，如果不能按時交房則向乙方每月每戶支付租房費800元直到交房為止。

6：乙方在接到甲方通知十日內不需要新房的住戶，以本協議界

定的房屋面積按市場價格計算，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補償協議

后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產生的其他費用由乙方承擔。

7：甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

8：凡是置換房屋的采暖入網費由甲方承擔，新房面積（115.2

平方米）的契稅由甲方承擔，超出部分的面積契稅由乙方承擔。

9：甲方根據本協議第六條向乙方付款時，乙方應提前7天書面

通知甲方，以便甲方準備支付的款項。應由甲方付給乙方的價款，在簽本協議簽訂之日即付清一切款項。

10：甲方確保每位置換戶擁有一個免費的露天停車位，但必須繳

納車輛管理費。

11：甲方應于所有置換戶簽訂“房屋置換協議”經公證處公證后

生效。本協議一式四份，甲乙雙方及國稅局、房管所各執一份。

12：補充協議

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：身份證號：

年月日

第五篇：房屋置換協議

房屋置換協議

甲方：（被置換方）乙方：（置換方）

甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋置換有關事項，達成如下協議：

1、甲方自愿將坐落在 的面積為 ㎡（房屋產權證建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載入本合同附件，附件包括房屋產權證及土地使用權證復印件、戶主雙方身份證復印件）的房屋與乙方置換，乙方同意置換，經甲乙雙方協商置換地點為，面積為 ㎡。

2、甲乙雙方在本協議簽訂后，乙方在兩年內應交付甲方置換房屋（質量合格）。

3、合同簽訂后，乙方支付甲方置換定金人民幣 萬元整（￥

元），該定金在今后甲乙雙方合同履行時，包干用于甲方搬遷費、房租等一切費用，該定金同時作為乙方支付給甲方的房屋置換補償資金。

4、甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務概由甲方處理，并承擔民事責任，因此造成乙方的損失由甲方賠償人民幣伍拾萬元整。

5、違約責任，甲方違約則見本協議第4條，乙方違約按兩年后房屋市場評估價再加 %賠償給甲方。

6、甲乙雙方應積極配合辦理房屋相關手續。

7、所有置換房屋原則上統一安置在。

8、如受人力不可抗拒的自然災害影響房屋置換時間，雙方不承擔責任。

9、本合同履行過程中，甲乙雙方責任和義務經過縣公證處公證。

10、本合同一式三份，甲、乙雙方及縣公證處各執一份，均具有同等效力。本合同一經甲乙雙方簽字蓋章，立即生效。

甲 方： 乙 方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯 系 方式： 聯 系 方 式：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日