第一篇：其它樓盤物業(yè)管理相關信息

其它樓盤物業(yè)管理的相關信息

一、大信花園

樓盤地理位置：五三延升段

物管公司名稱：建信物業(yè)管理公司

物管服務項目：

1、商鋪、小區(qū)內部公共區(qū)域的環(huán)境維護

及垃圾清運動

2、綠化的培植和養(yǎng)護

3、門衛(wèi)24小時輪崗值班及小區(qū)內部

和店鋪周邊的流動巡視

4、代收水電費

物管各項費用：

1、高層物業(yè)1元/m2/月（需收電梯維修費）

2、多層物業(yè)0.5元m2/月

3、地下停車場和地上停車位150元/月/個

其它相差信息：此樓盤信息來源是通過小區(qū)業(yè)主得來，此客戶表明對物業(yè)的整體感覺比較滿意，在此小區(qū)居住多年一直都比較滿意。

個人感覺：進處小區(qū)時，感覺還是較整潔，進入時門衛(wèi)也會進行詢問。小區(qū)輛停放也較規(guī)范。

二、江灣麗城

樓盤地理位置：三清山大道，上饒中學斜對面

物管公司名稱：建興物業(yè)管理公司

物管服務項目：

1、商鋪、小區(qū)內部公共區(qū)域的環(huán)境維護

及垃圾清運動

2、綠化的培植和養(yǎng)護；

3、門衛(wèi)24小時輪崗值班及小區(qū)內部

和店鋪周邊的流動巡視

4、代收水費（因為是二次供水）

物管各項費用：

1、高層物業(yè)0.8元/m2/月（不收電梯維修費）

2、地下停車場和地上停車位暫時沒收費，價格沒定

3、商鋪物業(yè)0.8元/m2/月

其他信息：

1、對一家商戶進行詢問，表示對物業(yè)公司相對較滿意，也會定時巡視，門口衛(wèi)生也會定期清掃。

個人感覺：

1、進入小區(qū)時，門衛(wèi)會詢問并登記，也見保潔進行衛(wèi)生維護，但是小區(qū)綠化維護不是很到位。

三、東湖花園

樓盤地理位置：三清山大道東段，商貿城旁邊

物管公司名稱：力天物業(yè)管理公司

物管服務項目：

1、商鋪、小區(qū)內部公共區(qū)域的環(huán)境維護

及垃圾清運動

2、綠化的培植和養(yǎng)護

3、門衛(wèi)24小時輪崗值班及小區(qū)內部

和店鋪周邊的流動巡視

4、代收水費（高層二次供水）

物管各項費用：

1、高層物業(yè)1元/m2/月（需收電梯維修費）

2、多層物業(yè)0.6元m2/月

3、地下停車場未做好，地上停車位60元/月/個

4、商鋪物業(yè)1元/m2/月

其它相關信息：對一家住戶業(yè)主進行詢問，表示對物業(yè)公司相對滿意，物管公司對保潔和安防方面的督促挺到位的。

有一朋友在東湖花園開古玩店的，表示物業(yè)對于他們商戶來說，沒有什么太大的關系的，只要平時做衛(wèi)生打掃好就可以的，還是較滿意的。

四、斯達星城

樓盤地理位置：三清山大道東段6號，上饒中學斜對面

物管公司名稱：建興物業(yè)管理公司

物管服務項目：

1、商鋪、小區(qū)內部公共區(qū)域的環(huán)境維護

及垃圾清運動

2、綠化的培植和養(yǎng)護；

3、門衛(wèi)24小時輪崗值班及小區(qū)內部

和店鋪周邊的流動巡視

4、代收水費（因為是二次供水）

物管各項費用：

1、高層物業(yè)0.8元/m2/月（不收電梯維修費）

2、多層物業(yè)0.4元/m2/月

3、地下停車場和地上停車位暫時沒收費，價格沒定

4、商鋪物業(yè)2元/m2/月

其它相關信息：此家樓盤的物管公司和“江灣麗城”是同一家物管公司，所以各方面的服務質量和督促都差不多的。

五、越都公寓

樓盤地理位置：三清山中大道157號

物管公司名稱：興糧物業(yè)管理公司

物管服務項目：

1、商鋪、小區(qū)內部公共區(qū)域的環(huán)境維護 物管各項費用：及垃圾清運動、綠化的培植和養(yǎng)護、門衛(wèi)24小時輪崗值班及小區(qū)內部 和店鋪周邊的流動巡視、代收水費（二次供水）

1、高層物業(yè)0.7元/m2/月、地下停車場費用沒出來，暫沒收費、商鋪0.75元/m2/月

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第二篇：樓盤信息

新中宇·維薩

新中宇·維薩是城東新城目前最熱門的樓盤，處于新塘路和環(huán)站東路核心交會處。9月中旬首次開盤，購房者漏夜排隊，開盤兩小時內熱銷2.7億元，銷售近九成，一期余房已完全去化。項目最大的優(yōu)勢就是零距離地鐵1號、4號線彭埠雙站點，所在地鐵彭埠站，可直接經過200米的地鐵商業(yè)街，直達樓盤地下商業(yè)和地下停車場，然后乘電梯入戶。此外，項目對面即是夏衍幼兒園與小學，夏衍中學亦近在咫尺。房博會期間，加推房源以89平方米為主，講究戶型格局創(chuàng)意百變。

城發(fā)·云錦城

城發(fā)·云錦城是全新亮相的樓盤。位于江干區(qū)長皋綜合體核心區(qū)，緊依上塘古運河，這里是目前杭州主城區(qū)內能與西湖、西溪相媲美的又一絕佳生態(tài)居住地。

云錦城建筑面積約25萬平方米，社區(qū)精品商業(yè)街、體育健身中心、社區(qū)醫(yī)療服務中心等一應俱全，還將規(guī)劃建設2所中學、4所小學、5所幼兒園，并計劃引入優(yōu)質品牌教育資源。云錦城將于今年11月底推出一期首批房源，現(xiàn)場售樓處也將于11月份開放。本次房博會上，云錦城的展位位于世貿二期一樓。

杭州新天地

杭州第一大城市綜合體；中國第一個以工業(yè)遺存為核心的城市綜合體；雙地鐵上蓋物業(yè)，可同臺換乘；旗艦級巨型商業(yè)購物中心；亞洲第一大IMAX影院；5.4米層高的LOFT公館。這些合在一起，就是全新亮相的城市綜合體項目杭州新天地，面積達150萬平方米。

杭州新天地位于石橋路、東新東路和石祥路之間，交通非常便利。預計今年年底會首先推出項目LOFT酒店式公寓部分，戶型30-130平方米，層高5.4米，為精裝修房源。萬科·良渚文化村七賢郡

在杭州，萬科良渚文化村是良渚板塊里的一張金名片。良渚文化村內部完善的配套設施、優(yōu)秀的教育資源，以及緊密的鄰里關系，成為不少購房者最為期望的居住社區(qū)。

七賢郡位于良渚文化村南區(qū)，依東西大道北側而建，不僅盡享良渚文化村的六大生活配套，而且組團內還將營建3000平方米的七賢匯風尚街區(qū)。

七賢郡推出75平方米、90平方米和135平方米三大戶型。還將全面引入萬科住宅性能，采用中央管道直飲水系統(tǒng)，戶戶設置太陽能系統(tǒng)，還有雙層中空玻璃、戶內門防撞條、櫥柜底部照明和戶內報警緊急呼叫按鈕等眾多細節(jié)。

場外熱門樓盤不容錯過

除了上面這些高性價比樓盤，還有不少熱門樓盤沒能參加這次房產盛宴。如果你不想人擠人、扯著嗓子詢問，只想慢慢地看看房子，仔細聽聽銷售人員的介紹。那不妨離開房博會，看看這些熱門樓盤。

金基·觀島

山清水秀莫過于金基·觀島。整個項目位于千島湖東南湖區(qū)，規(guī)劃約100-150平方米的千島臨湖小院墅、約50-87平方米的MINI度假公寓及約139平方米的多層電梯洋房等物業(yè)類型，不僅擁有一線湖景，還贈送約50平方米的地下室、約30-100平方米的精裝花園。再加上約13000平方米的商業(yè)配套，是度假休閑首選。

九龍倉·君廷

九龍倉·君廷為純正英倫住區(qū)，位于杭州錢江科技城，周邊景觀、交通、配套資源優(yōu)越。在交通方面，地鐵1號線延伸段（規(guī)劃）擬在科技城設多個站點。更值得一提的是，九龍倉·君廷北面規(guī)劃面積達10平方公里的中央CBD已全面啟動，建成后涉及居民生活的購、娛、行、醫(yī)、教等配套一應俱全。

君廷首期計劃推出約87平方米的景觀戶型，另有陽臺與飄窗等多樣化贈送空間。全明通透的戶型，還能直接看到皇家園林式景觀。

運河協(xié)安·紫郡

位于三墩的運河協(xié)安·紫郡預計10月底首推88-138平方米的戶型，主力戶型為90平方米、126平方米和138平方米，其中90平方米優(yōu)惠后起價12980元/平方米，均價在14000-15000元/平方米。

紫郡最大的優(yōu)勢就是學區(qū)，協(xié)安置業(yè)已分別與西湖小學教育集團、文新學前教育集團正式簽訂協(xié)議。西湖小學、文新（特級）幼兒園將入駐協(xié)安·紫郡。今后，紫郡的小業(yè)主們可以在社區(qū)內就接受高質量的教育了。

濱江·凱旋門

位于杭州慶春東路與凱旋路交界處的凱旋門，一推出就引來大批購房者。9月26日一期開盤，售樓處人都擠不進。開發(fā)商決定，二期2號樓、5號樓273套房源也將于近期加推。凱旋門地理位置優(yōu)越，屬于市中心繁華地段。還是主城區(qū)極為難得的學區(qū)資源樓盤，采荷幼兒園、采荷一小、采荷中學可以滿足一站式擇校期望。凱旋門70%左右的房源都為90平方米的小戶型，滿足各類人群對于居住的不同需求。

根據(jù)組委會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在此次房博會上全新亮相的樓盤有37個，總建筑面積約137萬平方米，如果以平均每套120平方米計算，約有一萬多套房源。

跟已經推過房源的老盤相比，房博會上全新亮相的新盤，無疑更受關注。為了吸引購房者眼球，他們除了在產品營造上面會推出一些亮點之外，在現(xiàn)場展位布置和活動上面也會更有創(chuàng)意，所以也更能吸引購房者的眼球。

那么，房博會前后，又有哪些新盤最值得關注呢？

它們的環(huán)境，很有優(yōu)勢

代表樓盤：良渚文化村七賢郡、城發(fā)云錦城

位于杭州城西北的良渚文化村，群山環(huán)繞，是杭州生態(tài)樓盤的典型代表。而七賢郡則是良渚文化村下一個十年的開篇之作，位于良渚文化村南區(qū)，踞東西大道北側而建。七賢郡全部房源都是住宅成品，全面引入萬科住宅性能，甄選摩恩、樂家和方太等知名家居品牌，采用中央管道直飲水系統(tǒng)，為業(yè)主構筑舒適的居家環(huán)境。在戶型上，有75平方米兩房、90平方米三房和135平方米四房三種可以選擇。其中90平方米標準三房三開間朝南，三飄窗設計，U型廚房布局，極大滿足了三口之家的居住需求。首付僅15萬元起，為首次購房者提供了較低的置業(yè)門檻。杭州城北的長皋綜合體核心區(qū)，城發(fā)云錦城項目即將亮相。這個樓盤北枕皋亭山國際旅游風景區(qū)，緊依上塘古運河，東臨東風港河，坐擁主城稀缺山水資源，是目前杭州主城區(qū)唯一能與西湖、西溪相媲美的絕佳生態(tài)居住地。云錦城建筑面積約25萬平方米，現(xiàn)場銷售展示中心預期11月下旬開放，開盤時間則在11月底左右，一期首開主力戶型90-160平方米。

它們，離地鐵特別近

代表樓盤：金昌春和錢塘、瑞立東方花城

杭州地鐵一號線開通在即，杭州也即將迎來擁有軌道交通的時代，住到地鐵站邊上去，成為不少人的夢想。

2007年1月即拿得土地的瑞立東方花城，可謂是一個“千呼萬喚始出來”的樓盤，不過，它確實很能挑時機。因為，這個地處濱江區(qū)風情大道與濱安路交界處的項目，緊鄰建設中的地鐵一號線濱康站（地鐵5號線換乘站）交通優(yōu)勢非常明顯。據(jù)了解，該項目預計11月首次開盤，戶型面積為88、89平方米三房房源，開盤均價約20000元/平方米。

而位于錢江世紀城的金昌春和錢塘，是來自于紹興的浙江實力房企金昌集團大手筆進入杭州的開篇之作，總建筑面積17萬平方米，由7幢高層公寓組成。這個項目除了跟奧體博覽城、市民中心、杭州大劇院、洲際酒店等國際配套離得比較近之外，距地鐵2號線外環(huán)路站僅

600米，交通優(yōu)勢還是比較明顯的。

這個項目定位為國際都會資源中心豪宅，擁有25000平方米的法式風情園林，戶型面積90-180平方米，主力戶型87平方米，預計2013年上半年開盤。房博會期間，該樓盤推出“誰是房交會的時尚教主”活動，最終評選出的“金昌時尚教主”，可獲得北海風情二日游。它們的體量，比較大

代表樓盤：嘉凱城名城博園、協(xié)安紫郡

許多人挑選樓盤之前，常常會先看一下這個樓盤的體量。因為大體量往往能夠有更好的規(guī)劃，也更能成為一個區(qū)域的標桿。

嘉凱城名城博園地處杭州農副產品物流園區(qū)內，總建筑面積約32萬余平方米，小區(qū)居住戶數(shù)2000余戶，主力戶型60-160平方米，將打造成一個功能全配、品位高尚的現(xiàn)代化、信息化、智能化花園住區(qū)。正因為體量比較大，所以在建筑規(guī)劃和景觀設計上都比較有特色，項目將于今年開工，明年上市。

而總建筑面積約40萬平方米的協(xié)安紫郡，是三墩繼親親家園和金地自在城之后的又一個大盤，這個項目由28幢高層公寓和9幢排屋組成，并配建小學、幼兒園、沿河公園及景觀綠化帶。學校和排屋處于園區(qū)中心位置，其中小學占據(jù)Y型河灣中的半島位置，確保了公寓視野開闊。公寓主力戶型為89-180平方米，排屋主力戶型為280-320平方米。

項目預計于10月28日或29日首開，折后起價12980元/平方米，折后均價約14000-15000元/平方米。據(jù)了解，計劃首開的房源為西北區(qū)的房源，主力面積在88-138平方米之間，全部都為三房設計。目前繳納5000元活動體驗金，成功購房后就可享受總房價減20000元的優(yōu)惠。

它們的戶型，特別好

代表樓盤：廣宇鼎悅府

戶型，顯然也是許多購房者比較關心的。而在這一點上，房博會上將首次亮相的廣宇鼎悅府，可能給購房者帶來驚喜。

地處臨平新城的鼎悅府戶型設計，主要為130平方米的復式城市公館和170平方米的城市平層大宅。其中，130平方米的復式公館，拓展后空間相當于190平方米的普通公寓，完全實現(xiàn)四居室的功能配置，客廳、主臥及2間次臥4開間均朝南，且主臥帶獨立衛(wèi)生間、走入式衣柜和觀景陽臺，這種產品即使放眼杭城，也是非常少見的；而170平方米的平層大宅的實用空間，則能擴展到190-200平方米，朝南面達到15.4米，也是非常難得的一個產品。此外，鼎悅府的交通優(yōu)勢也值得關注。這個項目距離地鐵一號線臨平站僅六七百米，是這個區(qū)域最先受益的住宅項目。

它們的性質，不限購不限貸

代表樓盤：同人精華、西子國際

這類樓盤最受關注之處，是40年產權的商業(yè)物業(yè)，不限購不限貸。

10月即將正式亮相的同人精華，位于申花核心區(qū)，為30-80平方米小戶型，預計首付25萬元起。項目可盡享城西銀泰、新武林商業(yè)中心、沃爾瑪、印象城，正在建設的世紀聯(lián)華祥符購物中心、五洲國際購物中心等配套，同時項目的品質也可圈可點，不僅建筑外立面采用干掛石材，還有精裝挑高大堂、品牌電梯以及約3200平方米超大中央景觀庭院等配置。此外，地處市中心和錢江新城交接處的西子國際也即將于10月底首次亮相，推出100套左右的酒店式公寓房源。這批房源戶型面積55-295平方米，主力戶型60平方米，精裝修標準6000元/平方米，預計均價35000元/平方米左右。西子國際酒店式公寓不僅有高達6000元/平方米的精裝修標準，并且為了更好地保證業(yè)主的品質享受和方便入住，還贈送品牌家電和家具，真正讓業(yè)主實現(xiàn)了“拎包入住”。

第三篇：樓盤信息

<雨花區(qū)> 左岸右岸

價格： 3900 元/m2

電話：82485555 82487777 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：雨花區(qū)馬王堆路與人民路交界處

開 發(fā) 商：長沙市嘉銀置業(yè)發(fā)展有限公司

左岸右岸基本信息

樓盤名稱： 左岸右岸

所在區(qū)域： [ 長沙-> 雨花區(qū) ]

項目地址： 雨花區(qū)馬王堆路與人民路交界處

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 3900 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型：

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙市嘉銀置業(yè)發(fā)展有限公司

售 樓 處： 馬王堆路與人民路交界處

售樓電話： 82485555 82487777

預售許可證：

銷售信息： 總戶數(shù):798

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別：

交通狀況： 122路、142路、701路、143路、131路、802路、603路

占地面積： 7742.87平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 39 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 6.90

總建筑面積： 69554.28平方米

物業(yè)公司：

左岸右岸樓盤相關動態(tài)：

·左岸右岸 2009-8-3 ·【左岸右岸】折后2632元起 3222元/平米封頂..2009-1-13 ·左岸右岸折后2632元起 3222元/平米封頂 2008-12-23 項目位于馬王堆路與人民路交界處，處于朝陽電子科技街、三湘大市場、馬王堆、高橋大市場四大知名商業(yè)圈輻射中心，區(qū)域周邊金融商貿、信息產業(yè)發(fā)達；休閑娛樂、餐飲服務等行業(yè)較為成熟；項目地位于長沙城東商貿業(yè)集中地段，又得益于長沙的東擴南移建設，市政配套設施完善。項目為嘉銀大廈A、B座兩棟25層（含地下車庫一層）組成，建筑面積為69554平方米，建筑高度為75.75米，容積率為6.9,建筑密度為30%,綠地率為39%。項目以45——60M2左右的小戶型為主,附帶少量80——125M2左右的兩房和小三房，主要突出大眾化與精品化

學校：

綜合商場： 金沙超市、民生超市、五一集貿市場

郵局：

銀行： 建設銀行、農業(yè)銀行

幼兒園：

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它：

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 西子花苑

排序方式價格： 起價5400 元/m2

電話：0731-85327888、85327999 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：雨花區(qū)萬家麗路與人民路交匯處西南角

開 發(fā) 商：長沙湘越房地產開發(fā)有限公司

西子花苑基本信息

樓盤名稱： 西子花苑

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 雨花區(qū)萬家麗路與人民路交匯處西南角

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 起價5400 元/㎡

團購價格： 9.2折 元/㎡

主力戶型： 140~164㎡三房、四房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙湘越房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 芙蓉區(qū)馬王堆南路79號（萬家麗路與人民路交匯處西南角）

售樓電話： 0731-85327888、85327999

預售許可證： 長房售許字（2006）第5082-5086號，長房售許字（2007）第5512-5514號，長房售許字（2007）第6184-6187號，長房售許字（2008）第6799號，長房售許字（2008）第6800號

銷售信息： 西子花苑在售房源僅剩頂樓140~164㎡三房、四房，價格5400元/㎡—6400元/㎡之間，三期預計年底開盤，主推40㎡—80㎡精裝單身公寓。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 磚混

交通狀況： 搭乘122、127、156、603、701、703、802、912路到芙蓉區(qū)政府下即可。

占地面積： 93240平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 50 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.80

總建筑面積： 300000平方米

物業(yè)公司： 長沙展誠物業(yè)管理有限公司

西子花苑樓盤相關動態(tài)：

·西子花苑一次性97折 按揭98折優(yōu)惠進行中 2010-7-14 ·西子花苑在售少量3、4房 均價5900元/平2010-3-17 ·西子花苑(二期)現(xiàn)房最后一批 5260元/平起 2010-3-10 ·西子花苑現(xiàn)房已交房 下半年推新房源 2010-3-5

·西子花苑8月9日，樓王10、12棟傾情開盤 2009-9-8 項目位于長沙市人民東路和萬家麗路（火星大道）交匯處西南角，總用地面積140畝，分成A、B兩地塊，A地塊規(guī)劃為商業(yè)裙樓加塔樓的復合功能實體，用地面積約37畝（規(guī)劃中）。B地塊為住宅小區(qū)，用地面積約103畝，由16棟12~18層小高層組成，全部采用純板式建筑結構，總建筑面積16萬余平米，綠地率46%左右，規(guī)劃戶數(shù)1100余戶，戶型以135平米左右標準三房為主，配以少量二房及四房戶型，滿足不同的居住需求。

建筑風格：

西子花苑純板式的高層住宅設計，令外立面時尚、現(xiàn)代、簡約、獨具一格，水平向線條的重復強化使用，成為整個小區(qū)建筑立面的主題元素，形成具有穩(wěn)定感的空間延續(xù)性；垂直向線條充分表現(xiàn)了高層建筑的挺拔感，其在頂部的自然延伸交接形成垂直向體量的收頭，完成了立面的完整構圖。板式建筑于功能上使得住宅房型的優(yōu)勢充分發(fā)揮，令居住南北向通透，戶型功能分區(qū)更明確，套型使用效率高、日照采光優(yōu)勢明顯等。

園林風格:現(xiàn)代風格

園林景觀:西子花苑的園林景觀風格定位于現(xiàn)代、簡約、人文和自然，將江南園林的元素通過現(xiàn)代的景觀設計手法來體現(xiàn)和象征，在運用江南的元素時，同時又融入自身的特色。園內規(guī)劃7000余平方米的大型中央水景園林，不同的特色，適合不同的欣景心情。園內約46%綠化率，綠意盎然、風姿綽約；獨具魅力的西子湖、西子島，如同原生的江南，令人流連于此

價格： 起價5400 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2006）第5082-5086號，長房售許字（2007）第5512-5514號，長房售許字（2007）第6184-6187號，長房售許字（2008）第6799號，長房售許字（2008）第6800號

開盤時間： 2007-11-11

周圍交通： 搭乘122、127、156、603、701、703、802、912路到芙蓉區(qū)政府下即可。

物業(yè)費： 多層物管費：1.6元/m2/月；高層物管費：1.6元/m2/月；小高層物管費：1.6元/m2/月；

建筑面積： 300000平方米

占地面積： 93240平方米

綠化率： 50 % 容積率： 2.80 學校： 五一村小學、華夏一中、二十六中、培蕾小學

綜合商場： 家潤多、高橋大市場、長沙茶市、萬家麗廣場

郵局： 中國郵政

銀行： 中國銀行、建設銀行、商業(yè)銀行等

幼兒園： 七彩花幼兒園

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它： 城市高爾夫世紀廣場（籌建中）、碧海云天休閑廣場

網球場

游泳館

會所

健身房

兒童樂園

洗衣店

智能安保 結構：

外墻： 部分貼外墻面磚，部分外墻涂料

采暖： 混合砂漿找平大堂：

內墻：

門： 入戶門采用鋼制防盜門，內門預留門洞

窗： 鋁合金外窗 供氣： 天然氣

供電：

市政供電 廚房： 有 供水： 市政供水 通訊： 固話，手機

衛(wèi)生間： 獨立 消防： 齊全

有線(數(shù)字)電視： 數(shù)字電視 寬帶： 小區(qū)寬帶

電梯： 品牌電梯，，，，，，，，，， 備注：

樓盤列表

<雨花區(qū)> 上河國際花園

排序方式價格： 均價5200 元/m2

電話：82776666 82939999 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：雨花區(qū)萬家麗路358號（萬家麗路與人民路交匯處往南200米

開 發(fā) 商：湖南天潤五江置業(yè)有限公司

上河國際花園基本信息

樓盤名稱： 上河國際花園

所在區(qū)域： [ 長沙-> 雨花區(qū) ]

項目地址： 雨花區(qū)萬家麗路358號（萬家麗路與人民路交匯處往南200米

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 均價5200 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 三房、四房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 湖南天潤五江置業(yè)有限公司

售 樓 處： 萬家麗路和朝暉路交匯處

售樓電話： 82776666 82939999

預售許可證： 長房售許字長房售許字（2009）第7732號，第7733號

銷售信息： 上河國際花園目前在售四期二批4號棟，面積為160-180平米的四房，均價5200-5300元/平米，一次性付款98折，按揭99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 147、603、703、802、912；122、130、168、301、317路公交車可到達

占地面積： 152000平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 46.10% % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 3

總建筑面積： 600000平方米

物業(yè)公司： 香港戴德梁行

上河國際花園樓盤相關動態(tài)：

·上河國際花園特惠清盤 爭分奪秒！2010-4-6 ·上河國際花園四房熱售中 2010-3-18

·上河國際花園清盤發(fā)售 C1/C3號棟年后推出 2010-1-18 ·上河國際花園9月26日公開發(fā)售兩房、三房 2009-9-25 ·上河國際花園二批雙景臻品誠意登記中 2009-8-25 上河國際商業(yè)廣場雄踞大東城核心商圈，東臨萬家麗路，西臨馬王堆路，緊鄰芙蓉區(qū)、雨花區(qū)政府；比鄰地鐵二號線，更有18條公交線路、五條高速、四條城市輕軌通達全城。項目總投資超過20億元，總建筑面積達60萬平米，由1條主題商業(yè)街，2大休閑廣場，1500多個車位的超大停車場，高檔住宅、時尚公寓、酒店辦公、商業(yè)金融等構筑而成，是集購物、娛樂、休閑、居住、商務、餐飲、觀光、旅游等多功能于一體的超大復合型城市綜合體。沃爾瑪超市、通程奧特萊斯、廣州白馬服飾廣場、長江百貨、歐亞達家居、百年紅家飾、必勝客、肯德基、老樹咖啡、帕菲克健身、汎歌美容、咿呀母嬰用品、招商銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、中國移動等眾多商業(yè)翹楚品牌相繼強勢入駐，率先拉開大東城國際化商業(yè)序幕，宣告上河國際商業(yè)廣場這艘新型商業(yè)航母已經盛大起航。

上河國際商業(yè)廣場分四期開發(fā)建設。第一至第三期已全部售罄并交房，第四期——上河國際花園，32萬平米純住宅，作為上河國際商業(yè)廣場的收官之作，以領袖之勢進駐大東城。上河國際花園規(guī)劃總建筑面積約32萬平米，總戶數(shù)約1600余戶，占據(jù)東城高尚生活中心，外擁60萬平米國際知名商家薈萃的世界級商業(yè)廣場、內享城市稀缺的花園寧靜，盡現(xiàn)“園內花香，園外街”的城市中心花園豪宅生活享受。項目邀請國際大師設計打造簡歐風格經典建筑，園林景觀則以“清明上河圖”意境為精髓，打造“三場四軸五園” 景觀布局，以鋪地、園林、雕塑、藝術長廊形成多層次景觀，突顯回歸自然的花園生活；項目精心打造酒店式豪華大廳、私家入戶花園、頂極空中花園等多處奢華空間供智者私享，更有百年英倫管家——戴德梁行提供度身定制式全程顧問服務，并耗巨資引進先進的可視對講等智能化安防系統(tǒng)，全方位打造五星級專業(yè)英式服務的至善水準；內部配備的3000余平米國際雙語幼兒園，則為業(yè)主提供了孩子優(yōu)秀的成長空間。

價格： 均價5200 元/m2

銷售許可證： 長房售許字長房售許字（2009）第7732號，第7733號

開盤時間： 2009-05-09

周圍交通： 147、603、703、802、912；122、130、168、301、317路公交車可到達

物業(yè)費： 多層物管費：1.50元/m2/月；高層物管費：1.50元/m2/月；小高層物管費：1.50元/m2/月；

建筑面積： 600000平方米

占地面積： 152000平方米

綠化率： 46.10% % 容積率： 3 校： 廣益實驗中學、芙蓉中學、華夏一中、26中、東郡小學、蓓蕾小學

綜合商場： 高橋大市場、三湘南湖大市場、馬王堆建材市場

郵局：

銀行：

幼兒園：

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院 老百姓大藥房

其它： 長沙火車站、武廣高速鐵路長沙站、長沙汽車東站 結構：

外墻： 鋁合金窗框中空玻璃、高級瓷面磚

采暖： 臥室、客廳、餐廳混合砂漿抹面；廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿抹面

大堂：

內墻：

門：

窗： 住宅：窗為高級鋁合金型材或塑鋼窗； 商鋪：卷閘門 住宅：入戶門為高級防盜門

供氣：

供電：

住宅：雙回路供電，每戶設獨立IC卡電表

廚房： 預留煙道及接口孔（住宅）

供水： 住宅：分戶獨立IC卡水表，供水到戶，預留接口，陽臺預留進排水口（洗衣機用）

通訊：

衛(wèi)生間： 混合砂漿抹平，衛(wèi)生間安裝蹲式大便器一個（住宅）

消防：

有線(數(shù)字)電視：

寬帶： 寬帶接口入戶（住宅）

電梯： 商鋪：品牌自動扶梯、自動升降梯 住宅：品牌升降電梯 ，，，，，，，, 備注：

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 美聯(lián)天驕城

排序方式價格： 均價5800 元/m2

電話：0731-85982222、85982333 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：芙蓉區(qū)火星大道東側（芙蓉區(qū)政府南800米）

開 發(fā) 商：湖南美聯(lián)置業(yè)有限公司

美聯(lián)天驕城基本信息

樓盤名稱： 美聯(lián)天驕城

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 芙蓉區(qū)火星大道東側（芙蓉區(qū)政府南800米）

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 均價5800 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 2房、3房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 湖南美聯(lián)置業(yè)有限公司

售 樓 處： 長沙市芙蓉區(qū)萬家麗路朝暉路口，芙蓉區(qū)政府往南800米（沃爾瑪對面）

售樓電話： 0731-85982222、85982333

預售許可證： 長房售許字(2005)3744~3753，長房售許字（2006）第4963-4968號,第5065-5066

銷售信息： 美聯(lián)天驕城45-95㎡尊品小戶型，一房，二房，一次付款98折，按揭99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 可乘坐122、127、156、603、701、703、802、912、168路到芙蓉區(qū)政府下車

占地面積： 379620平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 41.6 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.19

總建筑面積： 800000平方米

物業(yè)公司： 長沙市中信美聯(lián)物業(yè)管理公司

美聯(lián)天驕城樓盤相關動態(tài)：

·美聯(lián)天驕城3千抵1萬6500元起 2010-9-18 ·美聯(lián)天驕城4月加推40-90平米中小戶 2010-4-6 ·美聯(lián)天驕城VIP全城認籌中 一萬抵兩萬 2010-3-16 ·美聯(lián)天驕城推出新房源 均價5300元/平2010-3-1

·美聯(lián)天驕城元月16日盛譽開盤 4800元/㎡起 2010-1-14 項目位于火星大道東側(芙蓉區(qū)政府南800米)，分為8個組團，打造80萬平方米國際園林社區(qū)，以多層和小高層為主，共有 5000多套房。社區(qū)規(guī)模大，社區(qū)內配套齊全。

生態(tài)社區(qū)：圭塘河畔，多國風情，80萬平米國際園林社區(qū)。發(fā)展前景：新城區(qū)超大高尚人文社區(qū)，新城區(qū)標桿項目，無限城市財富升值前景完美生活：市政重點小學，兩大幼兒園、四大會所，風情商業(yè)步行街，360度生活，社區(qū)如城唯美戶型：主臥套房設計，帶大凸窗、大陽臺、大客廳、方正實用，格調生活

價格： 均價5800 元/m2

銷售許可證： 長房售許字(2005)3744~3753，長房售許字（2006）第4963-4968號,第5065-5066

開盤時間： 2009-11-27

周圍交通： 可乘坐122、127、156、603、701、703、802、912、168路到芙蓉區(qū)政府下車

物業(yè)費： 多層物管費：0.8元/m2/月；高層物管費：0.8元/m2/月；小高層物管費：0.8元/m2/月；

建筑面積： 800000平方米

占地面積： 379620平方米

綠化率： 41.6 % 容積率： 2.19 價格時間 起價 均價 最高價

2009-3-28 3600 3900 4500 學校： 培蕾小學，市二十六中、德政小學

綜合商場： 高橋商貿中心和馬王堆市場、萬家麗廣場和歐亞達家居廣場、上河國際商業(yè)廣場

郵局： 郵局

銀行： 招商銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、農業(yè)銀行

幼兒園： 二所幼兒園

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它： 高爾夫球場

結構： 框架 外墻： 涂料;面磚

采暖： 混合沙漿抹面壓光 大堂：

內墻：

門： 入戶門為防火防盜門，內門預留門洞

窗： 鋁合金窗（不帶紗窗）供氣： 道煤氣,IC卡計量

供電：

暗敷管線,IC卡計量 廚房： 墻面水泥沙漿抹面壓光,地面水泥沙漿抹面壓光

供水： 送達廚房衛(wèi)生間，戶內抄表 通訊： 預埋電話線、寬帶網，有線電視線

衛(wèi)生間： 主衛(wèi)平板式,地面防水,預留潔具位置;公衛(wèi)下沉式,地面防水,預留潔具位置 消防： 智能化防盜系統(tǒng)

有線(數(shù)字)電視： 預埋電話線、寬帶網，有線電視線 寬帶： 預埋電話線、寬帶網，有線電視線

電梯： 合資電梯，，，，，，，，，，，，，， 備注：

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 長房星城世家

排序方式價格： 元/m2

電話：84694718 84694728 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：芙蓉（濱湖尚東板塊）長房星城世家位于芙蓉區(qū)人民東路398號（芙蓉區(qū)政府斜對面)開 發(fā) 商：長沙東方城房地產開發(fā)有限公司

長房星城世家基本信息

樓盤名稱： 長房星城世家

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 芙蓉（濱湖尚東板塊）長房星城世家位于芙蓉區(qū)人民東路398號（芙蓉區(qū)政府斜對面)

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 一房一價 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 四室二廳

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙東方城房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 人民東路398號(芙蓉區(qū)政府斜對面)售樓電話： 84694718 84694728

預售許可證： 長房售許字（2004）3223—3231 銷售信息：

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 110、114、121、122、142、143、156、301、317、603、701、703、802 占地面積： 113451.4平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 43 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 1.41

總建筑面積： 220000.0平方米

物業(yè)公司： 長沙市長房物業(yè)管理有限公司

長房星城世家樓盤相關動態(tài)：

·長房星城世家購買保障房源享單價9折優(yōu)惠 2009-2-5 長房星城世家，位居長沙市人民東路、芙蓉區(qū)府對面，占據(jù)長沙上東區(qū)龍頭。項目總建筑面積約22萬平米，是一個低密度、高綠化、高品質的高尚住宅小區(qū)，其卓越質、卓著品牌，勘稱星城首席品質大宅。

星城首席品質大宅

長房星城世家，首創(chuàng)歷久彌新的紫砂建筑群。新古典主義的經典設計;高低起伏的美妙天際;名牌云集的非凡品質;世界名企主筆的歐式園林，盡顯卓越氣度，盡享優(yōu)越生活。長房·星城世家，始終堅持品質地產，在樓盤建筑質量、用料與設備配置上狠下功夫，以卓越的品質與精湛的工藝，推動長沙房地產品質全面躍升。

8大獨到優(yōu)勢

長房星城世家，8大獨到優(yōu)勢，彰顯項目卓越品質：全體優(yōu)良建筑，棟棟高品質，戶戶是精品;<1.5別墅級容積率，比普通住宅低1-2倍;45%園林綠化率，比普通住宅高10-20%;超寬樓間距，比普通住宅寬20-30%;耗資1000多萬經典園林，比普通住宅高2-3倍;10000余平米前庭花園，家家都在花園里;精心設計的起伏天際，建筑是最動人的音樂;全線大戶豪宅，日漸更是珍稀可貴。

世界名企主導園林設計

2006年，為了你住得更好，長房·星城世家不惜以世界名牌打造你的家;為了你住得更美，長房·星城世家不惜重金請來2008年北京奧運水上公園與香港迪斯尼樂園景觀總設計機構--易道國際主筆園林設計：近300米園林主軸與溪流副軸貫通各組團花園，景觀軸線-中心綠地-組團園林三級景觀，配合密集的樹木與多姿的水系，構筑了一個可居﹑可觀﹑可游﹑可賞的綠色家園。

價格： 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2004）3223—3231 開盤時間： 2007-11-11

周圍交通： 110、114、121、122、142、143、156、301、317、603、701、703、802 物業(yè)費： 多層物管費：1.2元/m2/月；高層物管費：1.2元/m2/月；小高層物管費：1.2元/m2/月；

建筑面積： 220000.0平方米

占地面積： 113451.4平方米

綠化率： 43 % 容積率： 1.41 學校： 長沙29中、田家炳實驗中學

綜合商場：

郵局：

銀行：

幼兒園：

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院、馬王堆療養(yǎng)院

其它： 長沙電影城、體育新城、世紀廣場、新鳳凰城、新泰坦尼客號 結構：

外墻： 基座部位為黃木紋砂巖板，上部為陶土手工面磚

采暖： 公共部位為白色內墻涂料，戶內為大白粉膩子批底面 大堂：

內墻：

門： 鋼質防火防盜

窗： 鋁合金窗 供氣： 新奧燃氣

供電：

廚房： 水泥砂漿海綿拉毛面

供水：

通訊： 入戶

衛(wèi)生間： 水泥砂漿海綿拉毛面 消防：

有線(數(shù)字)電視： 入戶 寬帶： 入戶

電梯： 廣州奧迪斯，，，，，，，, 備注：

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 凱樂湘園

排序方式價格： 折后5100 元/m2

電話：84684222 84884000 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：長沙市人民東路與古曲路交匯處

開 發(fā) 商：長沙凱樂房地產開發(fā)有限公司

凱樂湘園基本信息

樓盤名稱： 凱樂湘園

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 長沙市人民東路與古曲路交匯處

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 折后5100 元/㎡ 團購價格： 面議 元/㎡

主力戶型： 153-168平米的四房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙凱樂房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 人民東路與古曲路（原高嶺路）交匯處

售樓電話： 84684222 84884000

預售許可證： 長房售許字（2008）第6496號，長房售許字[2007]第6357、6358、6477號

銷售信息： 凱樂湘園在售的僅有153-168平米的四房(只有20套)，折后均價5100 裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 301、143、122、142、158、603、114、121、348、368路

占地面積： 21088.70

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 41.2 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.2

總建筑面積： 56323.48 物業(yè)公司： 凱樂物業(yè)

凱樂湘園樓盤相關動態(tài)：

·凱樂湘園一次付款96折 2010-10-12

·凱樂湘園最高總價優(yōu)惠兩萬后再96折 2010-3-5 ·凱樂湘園二期9月開盤 3800元/平米起 2009-7-15 凱樂湘園位于芙蓉區(qū)人民東路與古曲路交匯處，總用地面積51991平方米。一期用地21088平方米，由4棟12-17層小高層半圍而成，建筑面積46288平方米，綠化率達41.2%，戶數(shù)為345戶，戶型以110m2-160m2三房、四房為主，配以二房、一房及六房戶型。小區(qū)設計手法靈動、清新現(xiàn)代體現(xiàn)了樓盤的品質和價值，建設注重細節(jié)變化，材質搭配清爽自然，是理想的宜居家園

價格： 折后5100 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2008）第6496號，長房售許字[2007]第6357、6358、6477號

開盤時間： 2007-09-01

周圍交通： 301、143、122、142、158、603、114、121、348、368路

物業(yè)費： 多層物管費：1.20實收實收實收元/m2/月；高層物管費：1.20實收實收實收元/m2/月；小高層物管費：1.20實收實收實收元/m2/月；

建筑面積： 56323.48 占地面積： 21088.70 綠化率： 41.2 % 容積率： 2.2 學校： 五一小學、友誼小學、蓓蕾小學二十九中、田家炳實驗中學、東郡小學、朝陽小學、市二十六中

綜合商場： 沃爾瑪、大潤發(fā)超市、馬王堆集貿市場、萬家麗建材大市場

郵局： 郵政局

銀行： 建設銀行

幼兒園： 湘警幼兒園、芙蓉區(qū)教育局第一幼兒園

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它： 瀏陽河 結構： 框架 外墻： 底層外墻采用花崗巖，上部外墻采用高級涂料

采暖： 內墻涂料 地面： 水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材 大堂： 空調

內墻： 水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材 門：

窗： 新型彩色粉末噴涂鋁合金窗 供氣： 天然氣

供電：

IC卡電 廚房： 有

供水： 小高層七樓以上為二次供水，其它為自來水公司直接供水 通訊： 固話，無線

衛(wèi)生間： 有 消防： 齊全

有線(數(shù)字)電視： 數(shù)字電視 寬帶： 寬帶網

電梯： 3臺知名品牌電梯，，，，，，，，，，，，，， 備注：

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 世嘉國際華城（二期）

排序方式價格： 0 元/m2

電話：84770888 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：長沙市芙蓉區(qū)人民東路199號

開 發(fā) 商：湖南勝輝置業(yè)有限公司

世嘉國際華城歐洲藝術經典 國際生活盛宴長沙首座18萬㎡歐洲主題名宅社區(qū)，9棟美化美化的歐式名宅，融合水景、雕塑、鮮花的恢弘園林為您鋪東一幅壯美如詩，氣勢如虹的華彩生活畫卷；三段式仿石立面，細部精雕，沿襲歐洲建筑藝術經典，五星級酒店式專屬大堂，出入更享不凡尊榮； 3座精美廣場聯(lián)串歐洲景觀中軸線，入口“加納利海棗廣場”通向名流殿堂的凱旋門，社區(qū)中心“阿波羅廣場”，散發(fā)太陽光芒的核心景觀，藝術水景“愷撒方場”，靈動的跌落式瀑布水景； 5大主題花園呈獻歐洲園林大觀，雕塑主題“藝術花園”印象主題“莫奈花園”鄉(xiāng)村主題“英倫花園”古典主題“矩陣花園”私密主題“神秘花園” 70000M2大型集中式商業(yè)中心，特為整個區(qū)域而建設的配套商業(yè)中心，格調高雅、休閑、娛樂、觀美景，在世嘉細細品味歐洲的味道。4條商業(yè)街歐洲風情“黃金走廊”精心設計的景觀帶巧妙地將住宅與商鋪隔開，購物的樂趣與住宅的私密在世嘉從來沒有沖突。

價格： 0 元/m2

銷售許可證： 長房售許字[2004]3495-3503,長房售許字[2005]第3901號變更-3904號,第3949號變更-3951號變更,第4018號變更

開盤時間： 2009-04-18

周圍交通： 122、158、143、156、701、603、405、703

物業(yè)費： 多層物管費：1.7元/m2/月；高層物管費：1.7元/m2/月；小高層物管費：1.7元/m2/月；

建筑面積： 48000.00平方米

占地面積： 149567.00平方米

綠化率： 50 % 容積率： 2.7 學校： 育才二小(在建)、廣益中學

綜合商場： 大潤發(fā)、萬家麗市場、金蘋果揚帆大市場

郵局：

銀行：

幼兒園： 人之初幼兒園

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它： 結構：

外墻： 采用石材,上部外墻采用高級涂料

采暖：

大堂：

內墻：

門： 門入戶門為防盜子母門,室內預留門洞

窗： 鋁合金門窗 供氣： 液化氣有

供電：

供電有 廚房：

供水： 供水有 通訊： 電話電話開通由客戶自繳

衛(wèi)生間： 1-2個衛(wèi)生間 消防： 安全系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)

有線(數(shù)字)電視： 有線電視有線電視入戶 寬帶： 寬帶網寬帶開通由客戶自繳

電梯： 電梯高檔裝飾的奧的斯電梯 備注： 停車位260個

樓盤名稱： 世嘉國際華城（二期）

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 長沙市芙蓉區(qū)人民東路199號

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 一房一價 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型：

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 湖南勝輝置業(yè)有限公司

售 樓 處： 韶山路243號宏景名居233門面

售樓電話： 84770888

預售許可證： 長房售許字[2004]3495-3503,長房售許字[2005]第3901號變更-3904號,第3949號變更-3951號變更,第4018號變更

銷售信息：

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 122、158、143、156、701、603、405、703 占地面積： 149567.00平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 50 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.7

總建筑面積： 48000.00平方米

物業(yè)公司： 上海高力國際服務有限公司

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 萬科西街庭院

（三）排序方式價格： 12000 元/m2

電話：82201666 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：萬科西街庭院位于芙蓉區(qū)人民東路516號

開 發(fā) 商：萬科長沙宏程房地產開發(fā)有限公司

萬科西街庭院

（三）基本信息

樓盤名稱： 萬科西街庭院

（三）所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ] 項目地址： 萬科西街庭院位于芙蓉區(qū)人民東路516號

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 12000 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 四室二廳

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 萬科長沙宏程房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 芙蓉區(qū)人民東路516號

售樓電話： 82201666

預售許可證： 長房售許字（2008）第6643號

銷售信息： 樓層狀況：9個合院別墅組團和6棟16層的小高層住宅規(guī)劃戶數(shù)：377戶西街庭院別墅均價11000-12000元/平米，190平米大四房均價5000元/平米，一次性付款9.6折，按揭9.8折(2009-05-04)高層均價4600元/㎡，別墅單價1萬-1.27萬元/平米不等。萬科西街庭院僅剩別墅房源

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 301丶122丶701丶703丶603丶912丶801丶143丶317丶158 路公交車芙蓉區(qū)政府下車往東前行約200米

占地面積： 35716.72平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 40.70 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 1.76

總建筑面積： 73579.50平方米

物業(yè)公司： 長沙市萬科物業(yè)服務有限公司

萬科西街庭院位于長沙炙手可熱的人民東路板塊，黃金尚東住宅圈，距芙蓉區(qū)政府300米，與瀏陽河風光帶咫尺相隔，與尚東別墅區(qū)為鄰。距五一廣場僅15分鐘丶機場30分鐘丶火車站5分鐘的車程。不可再有的稀缺土地，發(fā)展?jié)摿o限。

萬科西街庭院由9個合院別墅組團和6棟16層的小高層住宅組成，為現(xiàn)代中式建筑風格的作品。別墅以院落作為規(guī)劃的單元，將傳統(tǒng)的文化符號引入設計中，形成尺度宜人的居住單元，讓住戶充分感受到錯落有致的空間感。170/190平米的寬景大宅空間明暢丶奢華，盡顯大宅風范。兩者共同構建成了長沙東城中式豪宅社區(qū)

西街庭院位于長沙市東城板塊人民東路10號。交通便利，距市中心五一廣場約7公里，距離機場僅30分鐘車程。周邊配套日益完善，距芙蓉區(qū)政府大樓、旺旺醫(yī)院僅數(shù)百米，區(qū)域內除了已有的超市、學校、郵局、銀行、酒店、市場外，全新的瀏陽河風光帶已于2007年上半年竣工，沃爾瑪超市、臺灣大潤發(fā)超市也將在近期陸續(xù)投入使用。

合院別墅:200平米

寬景大宅:四房兩廳160平米-190平米 精裝美宅:兩房、三房90平米左右 總棟數(shù)： 54 總套數(shù)： 932 價格： 12000 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2008）第6643號

開盤時間： 2008-10-03

周圍交通： 301丶122丶701丶703丶603丶912丶801丶143丶317丶158 路公交車芙蓉區(qū)政府下車往東前行約200米 物業(yè)費： 多層物管費：1.6元/m2/月；高層物管費：1.6元/m2/月；小高層物管費：1.6元/m2/月；

建筑面積： 73579.50平方米

占地面積： 35716.72平方米

綠化率： 40.70 % 容積率： 1.76 學校： 長沙市第26中學丶田家炳實驗中學丶湖南地質中學

綜合商場： 家潤多超市丶金沙超市丶馬王堆市場丶高橋大市場丶高橋建材市場

郵局：

銀行： 建行丶農村信用社丶工行丶郵政儲蓄

幼兒園： 湘警幼兒園

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院丶馬王堆療養(yǎng)院丶湘雅附二醫(yī)院

其它： 華雅華天、玉樓東，芙蓉區(qū)政府丶雨花區(qū)政府丶荷花園電信 結構：

外墻： 底層外墻采用花崗巖，上部外墻采用高級涂料

采暖： 內墻涂料 大堂：

內墻：

門： 入戶門為防盜子母門，室內預留門洞

窗： 新型彩色粉末噴涂鋁合金窗 供氣： 管道預埋，長沙新奧燃公司

供電：

城東供電局

廚房： 墻面為水泥沙漿拉毛，天花板為白色涂料；預留抽油煙機、炊具位置

供水：

通訊： 預埋，電信公司

衛(wèi)生間： 墻面為水泥沙漿拉毛，天花板為白色涂料；預留插座及衛(wèi)浴設備排水口，公共衛(wèi)生間設置座便器一臺 消防：

有線(數(shù)字)電視：

寬帶： 預埋，廣達公司

電梯： 廣州日立，，，，，， 備注：

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 新世紀家園

排序方式價格： 6380 元/m2

電話：82615999 82616999 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：

開 發(fā) 商：

新世紀家園基本信息

樓盤名稱： 新世紀家園

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ] 項目地址：

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 6380 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型：

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商：

售 樓 處： 人民東路與火星大道交匯處 售樓電話： 82615999 82616999

預售許可證：

銷售信息： 樓層狀況：36棟規(guī)劃戶數(shù)：1370 裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 122 158 912 802 603 703 占地面積： 97978.630平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 35.2 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.3

總建筑面積： 185158.640平方米

物業(yè)公司：

由長沙前通置業(yè)發(fā)展有限公司新建的新世紀家園項目，位于長沙市芙蓉區(qū)樟木壩，該項目立項經長沙市計劃委員會長計基（1998）325號文、長計基（2000）481號文批準。該項目總用地面積8555.33平方米，總建筑面積21萬平方米，計劃投資2.1億元建筑密度30.52%，容積率2.30，綠地率35.2%，該項目含住宅32棟，辦公樓1棟，幼兒園1棟，擬建酒店1棟，門衛(wèi)及公廁1棟。該項目由長沙中盛建筑勘測設計有限公司承擔設計，由長沙市東屯渡建筑工程公司、長沙馬王堆建筑工程公司等承擔施工，由長沙湘沙建設監(jiān)理有限公司進行全過程監(jiān)理，長沙市建設工程質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。該項目通過幾年的建設，目前已具相當規(guī)模。一期工程共竣工房屋17棟，16棟評為優(yōu)良工程，二期工程11棟，10棟評為優(yōu)良工程。

價格： 6380 元/m2 銷售許可證：

開盤時間：

周圍交通： 122 158 912 802 603 703 物業(yè)費：

建筑面積： 185158.640平方米

占地面積： 97978.630平方米

綠化率： 35.2 % 容積率： 2.3 學校：

綜合商場： 馬王堆蔬菜水果市場

郵局：

銀行： 信用社 建行 興業(yè)銀行

幼兒園： 新世紀幼兒

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它： 垃圾站 健身器材

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 旭日東升

排序方式價格： 3700 元/m2

電話：84306222 83388777 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：長沙市芙蓉區(qū)萬家麗嘉雨路427號

開 發(fā) 商：湖南慶業(yè)房地產開發(fā)有限公司

旭日東升基本信息

樓盤列表 樓盤名稱： 旭日東升

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 長沙市芙蓉區(qū)萬家麗嘉雨路427號

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 3700 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 80平米

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 湖南慶業(yè)房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 長沙市芙蓉區(qū)萬家麗嘉雨路427號

售樓電話： 84306222 83388777

預售許可證：

銷售信息： 剩下點尾盤，小戶型剩一套，08年9月開盤，09年9月交房。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 131、405、703、147、143、915、603、142 占地面積： 7816.21平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 30 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 5.31

總建筑面積： 42954.18平方米

物業(yè)公司：

項目介紹:本項目位于漢城路東側，建設2棟25層高層，房屋南、北向距離短，通風、采光效果好。距正在建設中的瀏陽河風光帶只有一公里左右，周邊有市場比較多有萬家麗建材、馬王堆建材、農產品市場、東方家園建材、高橋大市場等。出行方便有405、131、702、103路等公交車 園林風格:現(xiàn)代

價格： 3700 元/m2 銷售許可證：

開盤時間：

周圍交通： 131、405、703、147、143、915、603、142 物業(yè)費：

建筑面積： 42954.18平方米

占地面積： 7816.21平方米

綠化率： 30 % 容積率： 5.31 學校： 東郡小學、高嶺小學、荷晏小學、馬王堆中學、長沙國華旅游學校

綜合商場： 馬王堆果品、蔬菜批發(fā)市場，興萬家超市、得政園農貿市場

郵局：

銀行：

幼兒園：

醫(yī)院：

其它： 烈士公園

排序方式 <芙蓉區(qū)> 東璽門

價格： 均價6000 元/m2

電話：0731-84682699、84682799 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：長沙市芙蓉區(qū)荷花路190號

開 發(fā) 商：湖南新金鴻置業(yè)有限公司

東璽門基本信息

樓盤名稱： 東璽門

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 長沙市芙蓉區(qū)荷花路190號

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 均價6000 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 80--90㎡二房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 湖南新金鴻置業(yè)有限公司

售 樓 處： 芙蓉區(qū)荷花路190號東方新城商務樓一樓

售樓電話： 0731-84682699、84682799

預售許可證： 長房售許字(2008)第6654號

銷售信息： 東璽門M4棟盛大開盤，熱銷80--90㎡二房，均價6000元/平方米，全款99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 143、142、902、122、603、405等公交線路；

占地面積： 400000

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 40 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 4.27

總建筑面積： 164684 物業(yè)公司： 新金鴻物業(yè)

東璽門樓盤相關動態(tài)：

·東璽門M4棟開盤在即 VIP5千抵2萬 2010-7-20 ·約“惠”東璽門 M4棟VIP卡全城發(fā)售 2010-6-18

·長沙教育大盤東璽門M1#棟開盤盛典 冠耀星城..2009-9-21 ·東璽門白金鉆石VIP卡全城火熱發(fā)售 2009-7-21

·東璽門24日L2棟VIP卡全城首發(fā) 5000抵2萬 2009-2-25 東璽門，40 萬平米東城主流生活風尚，地處長沙東部城區(qū)真正交通樞紐：東臨萬家麗大道，南與 “ 德政園 ” 小區(qū)接壤，西臨一環(huán)線，北靠遠大一路，距離長沙火車站 2 公里，距長沙黃花國際機場 17 公里，143、142、902、122、603、405 等公交線路直達街區(qū);周邊建材、家居、蔬菜等市場林立，龐大的消費人群，盡在掌握之中。

東璽門，在長沙市區(qū)不可復制的城市核心地段，營造出長沙城區(qū)最純正的街區(qū)生活領地，創(chuàng)新了長沙居住的標準。同時街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，集購物、休閑、娛樂、居住等為一體，各業(yè)態(tài)間互動互補，真正使全人群(各個年齡群)、全天候一站式購物消費成為可能，是投資、置業(yè)首選。

東璽門為 32 層現(xiàn)代歐式高板建筑群，獨特的 “ 網狀布局 ”，達到居住的合群性與私密性的統(tǒng)一，同時，不同主題的綠化空間使得商業(yè)、景觀、建筑融為一體。整個區(qū)域的空間結構處理也是錯落有致，從門庭、入口、商街，路燈到綠地、景觀、飄窗，東璽門，從每一個細節(jié)充分表現(xiàn)建筑的空間層次，并由此為您帶來不同的感觀情趣。東璽門獨特的建筑形態(tài)，優(yōu)雅而輕松的生活氛圍 ?? 為您貴打造出炫美而詩意的家園，它是個有特定的文化氣息的居住小區(qū)，是富有時尚特質的便利街區(qū);它是身份、地位的標簽，是我們憧憬已久的一種生活方式。

價格： 均價6000 元/m2

銷售許可證： 長房售許字(2008)第6654號

開盤時間： 2010-07-29

周圍交通： 143、142、902、122、603、405等公交線路；

物業(yè)費： 多層物管費：1.50元/m2/月；高層物管費：1.50元/m2/月；小高層物管費：1.50元/m2/月；

建筑面積： 164684 占地面積： 400000 綠化率： 40 % 容積率： 4.27 價格時間 起價 均價 最高價

2009-11-13 4030 4200 4750 學校： 萬嬰幼兒園、育英小學、馬王堆中學、田家炳實驗中學、芙蓉區(qū)少年宮等

綜合商場： 火車站旁家潤多，新一佳，興萬家，沃爾碼等

郵局：

銀行： 農行，銀行，工行、中行等

幼兒園： 萬嬰幼兒園、育英小學、馬王堆中學、田家炳實驗中學、芙蓉中學、芙蓉區(qū)少年宮等

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它： 飲食：新玉樓東、米蘿咖啡、大碗廚，大蓉和等

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 長房東郡

排序方式價格： 4200 元/m2

電話：84774999 84774998 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：芙蓉區(qū)政府旁，人民東路111號

開 發(fā) 商：長沙市房地產開發(fā)公司

長房東郡基本信息

樓盤名稱： 長房東郡

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 芙蓉區(qū)政府旁，人民東路111號

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 4200 元/㎡ 團購價格： 面議 元/㎡

主力戶型： 2房、3房、4房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙市房地產開發(fā)公司

售 樓 處： 馬王堆中路長沙市房地局對面

售樓電話： 84774999 84774998

預售許可證： 長房售許字（2006）第5229-5232、5234號,長房售許字（2007）第5300、5301、5377、5682-5684號，（2008）第6573-6576號，（2009）第7940號

銷售信息：

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 磚混

交通狀況： 103丶110丶114丶122丶131丶132丶142丶148丶156丶301丶317丶502

占地面積： 286034

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 42 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.0

總建筑面積： 15260 物業(yè)公司： 長房物業(yè)

長房東郡樓盤相關動態(tài)：

·長房東郡三期10月19日開盤 3800元/平起 2009-8-3 ·長房東郡10號棟推44套絕版新品 2009-7-30 ·長房東郡2萬惠卡限量申請 2009-2-21

·長房東郡3期9號棟推出121平米三房共66席 2008-12-2 ·長房東郡3期醇品淡市熱銷 2008-11-10 長房?東郡，地處人民東路、萬家麗路與馬王堆路交匯處，是傳承老人民路繁華，開啟新人民東盛世的關鍵地段。小區(qū)總占地面積15.26萬平米，總建筑面積28.6萬平米，總戶數(shù)1580戶。項目由23棟11層小高層住宅、3棟25層高層商住樓與一個大型國際連鎖超市組成,是近年來長沙城市中心開發(fā)的規(guī)模至大的高尚住宅社區(qū)。

“宜居生活，配套先行”，長房?東郡“宜居生活五大定律”中，莫出色的莫過于配套：教育、生活、交通與會所四個層面，一步到位。教育: 8000M2現(xiàn)代化小學-東郡小學,經過近2年發(fā)展,已成為長沙東部知名學校,少兒書畫教育的重要基地;生活:30000M2大潤發(fā)國際連鎖超市將于年底落成;興萬家與家潤多兩大超市，分居東西;碧海云天洗浴中心、阿呀呀味道工廠、新湘銀酒家、北京奇跡健身俱樂部等數(shù)百項高端配套，生活原來可以更完美;交通:小區(qū)周邊二十多路公交車,通達全市各處，區(qū)內1500多個車位，讓每一部愛車都有專屬領地;會所:數(shù)千平米主會所、四條特色商業(yè)街與分布各組團的泛會所，營造出一個休閑生活所在;

除了配套，長房?東郡其他方面亦十分出色，建筑：高級灰的十一層電梯小高層,色彩與高度，都十分宜居;環(huán)境：上萬平米園林中軸與公共綠化廣場一脈相連，七大組團園林，戶戶有園有景;科技：全城首個獨戶新風系統(tǒng)社區(qū)，時刻讓你呼吸新鮮空氣;空間：創(chuàng)新、科學的緊湊戶型設計，等量空間里為你布局多一間房;

主力戶型：90-160平米

樓盤動態(tài)：

房源：3期最后一棟，5300-5400元/平米。(2009-07-22)

10號棟完美新品，僅44套絕版新品，VIP登記中。(2009-08-04)價格： 4200 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2006）第5229-5232、5234號,長房售許字（2007）第5300、5301、5377、5682-5684號，（2008）第6573-6576號，（2009）第7940號

開盤時間： 2008-01-01

周圍交通： 103丶110丶114丶122丶131丶132丶142丶148丶156丶301丶317丶502

物業(yè)費： 多層物管費：1.5元/m2/月；高層物管費：1.5元/m2/月；小高層物管費：1.5元/m2/月；

建筑面積： 15260 占地面積： 286034 綠化率： 42 % 容積率： 2.0 學校： 芙蓉中學、長沙市教育局幼兒園、芙蓉區(qū)少年宮

綜合商場： 沃爾瑪、家潤多、步步高等大型超市

郵局： 中國郵政

銀行： 建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行等金融機構

幼兒園： 長沙市教育局幼兒園、芙蓉區(qū)少年宮

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院、附二醫(yī)院等醫(yī)療機構

其它： 新玉樓東、新湘銀、大碗廚、阿呀呀等知名中西餐廳 結構：

外墻： 外墻磚

采暖： 水泥沙漿找平刮白 大堂：

內墻：

門： 入戶防盜門

窗： 鋁合金 供氣： 天然氣

供電：

市政供電 廚房： 有

供水： 市政供水 通訊： 固話，無線

衛(wèi)生間： 單獨 消防： 齊全

有線(數(shù)字)電視： 數(shù)字電視 寬帶： 小區(qū)寬帶

電梯： 高層電梯，，, 備注：

樓盤列表

<雨花區(qū)> 銘誠國際（銘誠大廈）

排序方式價格： 均價5280 元/m2

電話：85162088 85261088 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：雨花區(qū)東二環(huán)與人民東路交匯處往東80M處

開 發(fā) 商：湖南三誠置業(yè)有限公司

銘誠國際（銘誠大廈）基本信息

樓盤名稱： 銘誠國際（銘誠大廈）

所在區(qū)域： [ 長沙-> 雨花區(qū) ]

項目地址： 雨花區(qū)東二環(huán)與人民東路交匯處往東80M處

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 均價5280 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 1房

房屋屬性： 商品房 開發(fā)商： 湖南三誠置業(yè)有限公司

售 樓 處： 長沙市雨花區(qū)人民中路五一村

售樓電話： 85162088 85261088

預售許可證：

銷售信息： 尾房。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框剪

交通狀況： 168 301 103 110 801 122 317 158 131 902 912 348 502 占地面積： 9470

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 40 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 7

總建筑面積： 47993.01 物業(yè)公司： 深圳中航物業(yè)

銘誠國際項目位于長沙市雨花區(qū)人民東路五一村,總規(guī)劃用地面積5470.01平米,總建筑面積約4.9萬平米,容積率7.0,建筑密度35%,綠化率40%.地上28層,地下兩層停車庫.該項目擬打造成為人民東路標志性建筑.6梯22戶，800平米中央廣場平米入戶大堂，30多個地上生態(tài)停車位，每層配有公共衛(wèi)生間。

價格： 均價5280 元/m2 銷售許可證：

開盤時間： 2008-05-31

周圍交通： 168 301 103 110 801 122 317 158 131 902 912 348 502

物業(yè)費： 多層物管費：2.3元/m2/月；高層物管費：2.3元/m2/月；小高層物管費：2.3元/m2/月；

建筑面積： 47993.01 占地面積： 9470 綠化率： 40 % 容積率： 7 學校：

綜合商場：

郵局：

銀行： 交通銀行、建設銀行

幼兒園：

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它：

樓盤列表

<雨花區(qū)> 尚東紫郡

排序方式價格： 4400 元/m2

電話：84669988 84669989 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：雨花區(qū)人民東路五一小區(qū)南省郵政、海關東

開 發(fā) 商：長沙市吉祥房地產開發(fā)有限公司

尚東紫郡基本信息

樓盤名稱： 尚東紫郡

所在區(qū)域： [ 長沙-> 雨花區(qū) ]

項目地址： 雨花區(qū)人民東路五一小區(qū)南省郵政、海關東

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 4400 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 三房二廳

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙市吉祥房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 人民東路五一小區(qū)南

售樓電話： 84669988 84669989

預售許可證： 長房售許字（2008）第6651號/第6652號/第6653號

銷售信息： 樓層狀況：6棟18—29層；規(guī)劃戶數(shù)：655 裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 103路、121路、122路、131路、142路、143路、158路、168路、502路、701路、703路、801路、912路、915路

占地面積： 24083.53平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 40.5 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 4.72

總建筑面積： 111516.24平方米

物業(yè)公司： 和美物業(yè)

尚東紫郡樓盤相關動態(tài)：

·尚東紫郡 2009-8-3 尚東紫郡住宅小區(qū)由長沙市吉祥房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)，長沙市華銀建筑設計公司設計，湖南天鑒工程項目管理有 限公司監(jiān)理，湖南格塘建筑工程有限公司承建，長沙市建設工程質量安全監(jiān)督站全程監(jiān)督。該項目位于人民東路板快，地處紫薇路、冬青路、金郵路及六號路形成的“井”字中央，周邊商業(yè)、體育、學校、醫(yī)院等城市市政配套設施齊全，交通便捷，鬧中取靜。項目規(guī)劃采用現(xiàn)代中式圍合布局，由北向A（28層）、B（29層）、C（28層）三棟高層，南向D、E、F三棟小高層（18層）及東西向二層郡樓圍合而成，隔離城市的喧囂，形成近5000平方米的中央園林。小區(qū)總建筑面積88890平方米，一層及東西向郡樓為商業(yè)配套，一層以上為住宅，地下為15400平方米的大型地下室，解決人防 00及停車需求，做到人車分流。建筑設計上采用目前流行的現(xiàn)代簡約設計風格，外立面大氣高貴，戶型上南北通透，電梯、消防、給排水、強弱電、天然氣、監(jiān)控及車庫智能化管理系統(tǒng)配置齊全，各種設施設備均采用市場一流產品，提高建筑產品本身的品質與價值。結構上采用 框、剪結構體系，外墻采用燒結多孔磚、EPS顆粒漿料保溫系統(tǒng)及鋁合金中空玻璃窗節(jié)能體系。園林設計上強調觀賞與參與性并重，結合規(guī)劃上四合院及中央園林的優(yōu)勢，結合建筑物現(xiàn)代簡約的風格，將休閑、運動、兒童娛樂等功能融入整體園林中。交通便捷，鬧中取靜，大型的中央園林，高貴大氣的建筑，舒適的戶型，一流的設施設備，齊全的周邊市政配套，構成了尚東紫郡卓越的家居環(huán)境，鑄造出尚東紫郡的高貴、宜居品質。

價格： 4400 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2008）第6651號/第6652號/第6653號

開盤時間：

周圍交通： 103路、121路、122路、131路、142路、143路、158路、168路、502路、701路、703路、801路、912路、915路

物業(yè)費： 多層物管費：1.2元/m2/月；高層物管費：1.2元/m2/月；小高層物管費：1.2元/m2/月；

建筑面積： 111516.24平方米

占地面積： 24083.53平方米

綠化率： 40.5 % 容積率： 4.72 學校： 五一小學、芙蓉中學

綜合商場： 沃爾瑪超市、大潤發(fā)超市、新玉樓東

郵局：

銀行：

幼兒園： 萬嬰幼兒園

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院

其它： 華雅高爾夫、華雅國際大酒店

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 芙蓉上河圖

排序方式價格： 均價5200 元/m2

電話：0731-88883583、88883683 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：芙蓉區(qū)荷花路與古曲路交匯處

開 發(fā) 商：湖南高致房地產開發(fā)有限公司

芙蓉上河圖基本信息

樓盤名稱： 芙蓉上河圖

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 芙蓉區(qū)荷花路與古曲路交匯處

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 均價5200 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 1-4房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 湖南高致房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 芙蓉區(qū)荷花路與古曲路交匯處揚帆市場東大門旁（項目正對面）

售樓電話： 0731-88883583、88883683

預售許可證： 長房售許字（2010）第8628號

銷售信息： 芙蓉上河圖在售房源為90~115㎡三房、134㎡兩種四房戶型，均價5200元/㎡,一次性付款99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框剪

交通狀況： 130路、131路、156路、168路、702路、143路、405路、809路及地鐵2號線

占地面積： 9631.37㎡

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 36.1 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 5.12

總建筑面積： 50409.88㎡

物業(yè)公司： 香港歷思聯(lián)行

芙蓉上河圖樓盤相關動態(tài)：

·芙蓉上河圖2010年3月即將開盤 2010-2-19

·芙蓉上河圖稀缺戶型認購 最高1萬抵2萬 2010-2-5

·芙蓉上河圖VIP激情招募中 最高認籌1萬抵2萬..2010-1-20 ·芙蓉上河圖稀缺三房VIP招募 認籌1萬抵2萬..2009-12-29 ·芙蓉上河圖9月21-23日每日到場客戶有禮相送..2009-9-22 項目位于古曲路與荷花路（支九路）交匯處的東南角。北面臨近荷花路、南面是人民東路，西臨古曲路，東面緊靠長沙市第一個文化主題公園——瀏陽河文化公園。瀏陽河文化公園總占地118畝，位于長善路以西，白沙灣路以東，南起圭河路，北至荷花路。其中，“芙蓉區(qū)文化活動中心”作為公園內的主體建筑，用地面積20畝，主要功能包括文化館、圖書館、體育培訓中心、科技館及少兒文化活動中心。

距長沙火車站僅5分鐘車程，距機場15分鐘車程，周邊路網四通八達交通極其便利。經過的公交線路有130路、131路、156路、168路、702路、143路、405路、809路等；現(xiàn)已動工修建的地鐵2號線就在項目的西北面和南面（人民路與古曲路交匯處）各有一個站，保證您的出行更加快捷、暢通無阻。

總棟數(shù)：共一棟分4個單元，從西往東分別是觀芙居，雍蓉居，擇上居，藏河居。其中（一房29套），二房55套，小三房189套，大三房56套，四房48套，復式2套。面積從26.79㎡的一房，68.38㎡的小兩房到89.37㎡緊湊型小3房，120.03㎡左右寬裕型大三房，以及231.22㎡的復式，面積區(qū)間大，選擇面多。

主力戶型是90㎡左右緊湊型小三房和115--120㎡左右寬裕型大三房 價格： 均價5200 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2010）第8628號

開盤時間： 2010-03-27

周圍交通： 130路、131路、156路、168路、702路、143路、405路、809路及地鐵2號線

物業(yè)費： 多層物管費：1.6元/m2/月；高層物管費：1.6元/m2/月；小高層物管費：1.6元/m2/月；

建筑面積： 50409.88㎡

占地面積： 9631.37㎡

綠化率： 36.1 % 容積率： 5.12 學校： 田家炳中學、高嶺小學、育英小學、東郡小學、火星小學、高嶺中學、芙蓉中學、26中、馬王堆中學

綜合商場： 高橋大市場、友誼汽配大市場、高橋建材市場、萬家麗建材市場、金蘋果揚帆大市場、馬王堆陶瓷建材城、馬王堆蔬菜海鮮批發(fā)大市場、馬王堆汽配大市場、三湘、南湖大市場、大潤發(fā)、沃爾瑪、步步高超市

郵局：

銀行： 建行、興業(yè)銀行、交通銀行、農村信用合作社

幼兒園： 虹貓藍兔幼兒園、高嶺小區(qū)幼兒園、揚帆小區(qū)幼兒園 醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院、黃興醫(yī)院、馬王堆療養(yǎng)院、社區(qū)醫(yī)療

其它： 瀏陽河風光帶 芙蓉區(qū)政府

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 山水華景（二期）

排序方式價格： 3700 元/m2

電話：84201988 84201998 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：遠大路與高嶺路交匯處

開 發(fā) 商：長沙鼎新房地產開發(fā)有限公司

山水華景（二期）基本信息

樓盤名稱： 山水華景（二期）

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ] 項目地址： 遠大路與高嶺路交匯處

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 3700 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 2房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙鼎新房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 遠大路與高嶺路交匯處

售樓電話： 84201988 84201998

預售許可證： 長房售許字（2007）第6256號

銷售信息：

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 126、127、158、110、114 占地面積： 22131平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 37.82 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 5.87

總建筑面積： 84658平方米

物業(yè)公司： 長沙美好愿京物業(yè)管理有限公司

山水華景項目由長沙鼎新房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設,該項目地塊位于長沙市遠大路與高嶺路交叉口，距長沙汽車東路不到1公里，距長沙火車站2公里，距星沙3公里，距黃花機場10公里。交通網絡發(fā)達，扼守長沙東門，是從東面進出長沙的門戶。地塊呈東西窄、南北寬的倒梯形狀，用地面積約22131平方米。擬建總建筑面積84658㎡，建筑密度35.33%。該項目主建筑群體由二棟E型高層構成，小區(qū)建筑群體采用半圍合方式，形成圍而不合的向心性布局，組團之間以水景、綠化景觀貫穿。建筑物之間間距較寬敞，小區(qū)主道路寬4.5米，與城市規(guī)劃道路環(huán)通，連接流暢。

價格： 3700 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2007）第6256號

開盤時間： 2009-04-25

周圍交通： 126、127、158、110、114 物業(yè)費： 多層物管費：1.5元/m2/月；高層物管費：1.5元/m2/月；小高層物管費：1.5元/m2/月；

建筑面積： 84658平方米

占地面積： 22131平方米

綠化率： 37.82 % 容積率： 5.87 學校： 雙星小學、火星小學、馬王堆中學、田家炳中學

綜合商場： 馬王堆蔬菜市場、水果批發(fā)市場、步步高、大潤發(fā)

郵局： 有

銀行： 建設銀行、興業(yè)銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行

幼兒園： 雙星幼兒園、教委幼兒園

醫(yī)院： 旺旺醫(yī)院、馬王堆療養(yǎng)院

其它： 瀏陽河風光帶、樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 湘域熙岸

排序方式價格： 6000 元/m2

電話：0731-84161666 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：長沙市芙蓉區(qū)人民東路與長善路交匯處西北角（水云間對面）

開 發(fā) 商：長沙景鵬房地產開發(fā)有限公司

湘域熙岸基本信息

樓盤名稱： 湘域熙岸

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 長沙市芙蓉區(qū)人民東路與長善路交匯處西北角（水云間對面）

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 6000 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 2-3房

房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙景鵬房地產開發(fā)有限公司

售 樓 處： 長沙市芙蓉區(qū)五一大道235號湘域中央1棟1樓

售樓電話： 0731-84161666

預售許可證： 長房預售字2010 8804-8805

銷售信息： 湘域熙岸在售少量88-136㎡景觀豪宅，5700-5800元/平米起價，均價6000元/㎡。9月中下旬將新推82平米兩房新品，全款97折，按揭99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別：

交通狀況： 130路 131路 405路

占地面積： 104120.39平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 68 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 3

總建筑面積： 317914.44平方米 物業(yè)公司： 長沙景鵬物業(yè)管理有限公司

湘域熙岸樓盤相關動態(tài)：

·湘域熙岸23號樓王開盤優(yōu)惠2萬 2010-10-19 ·湘域熙岸新推兩房總價優(yōu)惠2萬 2010-10-12 ·湘域熙岸限定單位優(yōu)惠2萬 2010-9-20

·湘域熙岸全新景觀豪宅本周末首度開盤 2010-5-11 ·湘域熙岸五月中開盤 VIP卡優(yōu)惠2萬元 2010-5-10 湘域熙岸，位于人民東路圭塘河畔，東臨瀏陽河風光帶。總用地面積約150畝，總建筑面積約32萬㎡，是人民東路高級居住區(qū)體量最大的高層住宅項目。

湘域熙岸的地理條件十分優(yōu)越：整個項目東北面一線面河，擁有無遮擋一線風光帶，同時項目東面還有40多米寬的綠化帶，以及長沙尚東區(qū)非常罕見的原生態(tài)濕地景觀。

在產品定位上，湘域熙岸充分結合尚東區(qū)“國際”、“現(xiàn)代”、“人文”的城市特質，以32萬M2恢弘氣度“為世界眼光定制”生活和引領長沙人居國際化潮流的國際寓所和生活形態(tài)，締造時尚、生態(tài)的城市住宅。

在產品規(guī)劃上，湘域熙岸充分借助沿風光帶打開面較寬的優(yōu)勢，采用半圍合布局，最大尺度上滿足業(yè)主東河的資源優(yōu)勢；同時營造出完美的建筑天際線。整個住宅群呈現(xiàn)南疏北密的建筑格局，錯落有致。

為了盡現(xiàn)“為世界眼光定制”的非凡氣度，湘域熙岸多數(shù)戶型270°觀景廣角、6.8—7.6米寬景橫廳、多重空中院落，完整收納景觀資源。高景觀架空層，湘域熙岸作為該區(qū)域的品牌樓盤，憑借其景觀、規(guī)劃、產品、配套的綜合優(yōu)勢，將成為與CBD上流階層的人文精神、生活觀念、生活方式和諧相融的城市第一居所。

價格： 6000 元/m2

銷售許可證： 長房預售字2010 8804-8805 開盤時間： 2010-05-15

周圍交通： 130路 131路 405路

物業(yè)費： 多層物管費：1.9元/m2/月；高層物管費：1.9元/m2/月；小高層物管費：1.9元/m2/月；

建筑面積： 317914.44平方米

占地面積： 104120.39平方米

綠化率： 68 % 容積率： 3 學校： 湘警超級幼兒園等東郡小學、高嶺小學、荷晏小學、馬王堆中學、長沙國華旅游學校

綜合商場： 馬王堆果品、蔬菜批發(fā)市場，興萬家超市、得政園農貿市場

郵局：

銀行：

幼兒園： 新世紀家園托兒所、市教育第二幼兒園、南陽幼兒園、火星中心幼兒園

醫(yī)院： 長沙旺旺醫(yī)院、馬王堆療養(yǎng)院、黃興醫(yī)院等

其它： 圭塘河風光帶

樓盤列表

<芙蓉區(qū)> 東城一品

排序方式價格： 均價5300 元/m2

電話：84735258 84735028 物業(yè)類型： 住宅

物業(yè)地址：芙蓉區(qū)遠大一路629號（馬王堆汽配市場旁）開 發(fā) 商：長沙國杰實業(yè)有限公司

東城一品基本信息

樓盤名稱： 東城一品

所在區(qū)域： [ 長沙-> 芙蓉區(qū) ]

項目地址： 芙蓉區(qū)遠大一路629號（馬王堆汽配市場旁）

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 均價5300 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 140平米的4房(尾房)房屋屬性： 商品房

開發(fā)商： 長沙國杰實業(yè)有限公司

售 樓 處： 芙蓉區(qū)遠大一路629號（馬王堆汽配市場旁）

售樓電話： 84735258 84735028

預售許可證： 長房售許字（2006）第4837號

銷售信息： 東城一品目前在售戶型均為頂樓91㎡一套，126㎡一套，154㎡四房所剩不多，均價5300元/㎡。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 126、127、501、703、114、110、912、122、142、405、143、603、103、908

占地面積： 4664.17平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 38 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 4.29

總建筑面積： 20822.00平方米

物業(yè)公司： 湖南興洋物業(yè)

東城一品樓盤相關動態(tài)：

·東城一品均價5400元 2010-10-12 ·東城一品臨街旺鋪買一送一 2010-3-3 ·東城一品辦東城一品位于長沙市遠大一路與萬家麗路交匯處，占據(jù)長沙財富大動脈——遠大路的核心地段，毗鄰馬王堆陶瓷建材新城、萬家麗建材超市、馬王堆汽配城、好益家建材超市等大型商圈，占地面積4664.17平方米，總建筑面積25488.64平方米，沿街20層商住樓，框剪結構，全現(xiàn)澆樓面，地下一層為車庫。住宅從40平方米的一房到150平方米的四房，裙樓一樓為商鋪，二樓為大開間商場，三至六層為30—60平方米高級商務公寓。商住功能一應俱全。

商務公寓空間百變，功能多樣，用小戶型的投入坐擁高額商務租金收益，降低企業(yè)綜合運營成本，打造低成本、高價值的商務旗艦。

住宅從一房到四房，簡奢轉變自如，自由變化空間格局，以自由的姿態(tài)享受生活和工作的樂趣。

商鋪擁有30-1800平米的隨心尺度，區(qū)域為東城財富聚焦地，坐擁遠大路與萬家麗路價值通道，商圈環(huán)繞，高尚住宅林立，大量人、車流往來此地，將引爆強勁的財富動力。公商務公寓 1萬抵1.5萬認籌中 2010-1-13

價格： 均價5300 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2006）第4837號

開盤時間： 2010-01

周圍交通： 126、127、501、703、114、110、912、122、142、405、143、603、103、908

物業(yè)費： 多層物管費：1.5元/m2/月；高層物管費：1.5元/m2/月；小高層物管費：1.5元/m2/月；

建筑面積： 20822.00平方米

占地面積： 4664.17平方米

綠化率： 38 % 容積率： 4.29 學校： 馬王堆中學、田家炳中學

綜合商場： 萬家麗建材市場、水果市場、蔬菜市場

郵局：

銀行： 工行、建行、中行、農行、商行

幼兒園： 市教委幼兒園

醫(yī)院：

其它：

第四篇：晉江市最新樓盤信息

晉江市最新樓盤信息

晉江萬達廣場

開發(fā)商：晉江萬達廣場有限公司 占地面積：256畝

總建面積：97.45萬平方米

項目地址：晉江梅嶺世紀大道文體中心正對面 售樓部地址：晉江梅嶺世紀大道榮譽國際酒店旁 戶型：90-143平方米2房、3房 價格：8000元左右

項目進度：步行街、酒店已封頂

簡介：該項目北接石鼓路，南臨湖光西路，東至規(guī)劃道路，西至世紀大道。整個項目由大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、高級商務酒店、甲級寫字樓及精品住宅等組成，是集購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑等多種功能于一體的大型城市綜合體。項目建成后，將提升整個城市的商業(yè)格局，成為晉江新的城市中心，為晉江市民打造更美好的城市生活。泉商環(huán)球廣場

開發(fā)商：泉州泉商置業(yè)有限公司 代理商：立丹行機構 占地面積：約112畝

總建面積：約40萬平方米

項目地址：濱江商務區(qū)刺桐大橋下橋陳泉路向東600米 接待點一: 興賢路明發(fā)大酒店斜對面接待中心

接待點二:泉秀路歡樂迪對面 戶型：一房，兩房，三房

項目進度：地下樁基工程已經基本完工。

簡介：該項目地處泉州市濱江商務區(qū)核心位置，總投資額逾20億元，規(guī)劃為集世界泉商總部大樓——泉商環(huán)球中心(寫字樓)、五星級酒店、高尚住宅區(qū)（泉商公館、泉商觀邸）、商業(yè)中心（BLOCK國際街區(qū)）等功能于一體的南濱江CBD城市綜合體。項目建成后將成為傳承與弘揚泉商精神文化的總部中心，成為泉州市極具標志性和影響力的建筑群落。百宏·御璟天下

開發(fā)商：福建百宏房地產開發(fā)有限公司 代理商：廈門·聚賢莊 占地面積：160畝

總建面積：46萬平方米

項目地址：晉江世紀大道（中海別克4S店對面）

建筑形態(tài)：大型商業(yè)廣場、高尚豪宅、傳世別墅、純復式SOHO公館、精品酒店式公寓 簡介：百宏地產在晉江的巔峰鉅作，享有晉江中心成熟配套。與竹下公園、古樹公園連為一體，形成一個三百畝的山水福地。除了擁有得天獨厚的中心區(qū)位和稀缺生態(tài)資源外，項目還擁有100畝的大中庭、6萬平方米的御■廣場、260米超大棟距、8.4米挑高入戶、260米的宮廷景觀中軸戶殿堂、晉江首創(chuàng)室外SPA豪華按摩泳池、首創(chuàng)陽光下沉式會所等。百信·御江帝景

開發(fā)商：福建百信房地產開發(fā)有限公司 代理商：廈門有巢氏房地產代理有限公司 占地面積：216188平方米 總建面積：880000平方米

項目地址：中國泉州江濱南路與田安大橋交會處（濱江商務區(qū)）接待處：中國泉州橋南片區(qū)興霞路中段海絲景城25幢一層

戶型：雙拼、聯(lián)排別墅：236-300平方米；五房：180-250平方米；四房：140-190平方米；三房：100-160平方米 項目進度：樁基礎 簡介：百信·御江帝景是由香港信義集團和百宏地產兩大地產巨頭強強聯(lián)合，共同成立的福建百信房地產開發(fā)有限公司斥巨資傾力打造的頂級項目。整個用地以內湖為核心，采取高層環(huán)繞底層，圍合內湖的布置方式排列建筑。沿內湖布置低層住宅，最大限度的親水設計，大部分高層底層均為架空休閑綠化，所有高層都有很大觀江瞰湖的視野。晉江寶龍城市廣場

開發(fā)商：寶龍集團/晉江市晉龍實業(yè)發(fā)展有限公司 占地面積：218畝

總建面積：80萬平方米

項目地址：晉江世紀大道與長興路交會處

售樓部地址：晉江世紀大道和迎賓路交會處（祖昌體育館對面）臨時接待點：晉江寶龍大酒店大堂 戶型：93-180平方米

項目進度：3#地塊地下室施工中 簡介：項目立面設計上采用了ArtDeco風格。1#地塊有晉江最高的地標性建筑——雙子星塔，包括喜來登五星級酒店、國際5A寫字樓、高級公寓；2#地塊主要是由大型國際購物中心和精品公寓組成，提供集購物、休閑、娛樂等全功能的一站式服務；3#地塊由2棟25層和7棟32層的高層美宅圍合而成，包含2萬平方米的歐式景觀園林，同時小區(qū)內設有高檔會所、幼兒園。世茂·御龍灣

開發(fā)商：泉州世茂新領域置業(yè)有限公司 占地面積：2000畝 項目地址：世紀大道 戶型：低密度 高層

簡介：該項目交通便捷，西面是沈海高速，南面是雙龍路，東臨世紀大道，距離晉江機場5分鐘車程，距離泉州市區(qū)15分鐘車程，是目前晉江唯一一個依湖而建的超高層與別墅相結合的建筑群。建成后將以最高140多米的高度問鼎晉江第一高住宅樓，成為晉江市新的地標。擬將規(guī)劃五星級酒店、商務中心等，打造成為晉江城市生態(tài)發(fā)展的示范平臺。八仙山·格林春天 開發(fā)商：潯興地產 占地面積：約2200畝

總建面積：近100萬平方米 項目地址：中國晉江迎賓路西側

售樓部地址：晉江市體育中心內（概念館）項目進度：已奠基；概念館裝修中

簡介：由晉江總商會投資開發(fā)有限公司實力投資，潯興地產鼎力開發(fā)。項目依托八仙山就勢而造，成就晉地產綠色標桿項目。以分區(qū)、聯(lián)系、共享、品質的規(guī)劃設計理念規(guī)劃設計。未來將形成以城市休閑區(qū)、八仙文化區(qū)、山林游戲區(qū)、全民健身區(qū)、高爾夫練習區(qū)、超五星級酒店、企業(yè)會所、高尚建筑群等集生態(tài)、休閑、運動、度假、文化等于一體的中央綠色生態(tài)中心。

泉州世界貿易中心 開發(fā)商：生茂集團

代理商：廈門新百瑞物業(yè)企劃有限公司 占地面積：234.52畝

總建面積：約65萬平方米

項目地址：福建省晉江市池店鎮(zhèn)溜石村江濱南路 戶型：一期首推89-132平方米中小戶型

簡介：項目位于泉州濱江商務區(qū)的繁華核心地帶，被稱為泉州“陸家嘴”，集高級國際商務、WTC在線服務、國際會議、國際金融服務等功能及配套于一體，矗立濱江CBD龍頭位置形成泉州灣城市幾何中心。坐擁濱江第一排，作為泉州世界貿易中心配套住宅，并以世貿中心為依托，尊享世界貿易中心獨有的國際配套盛宴，體驗純正國際生活氣度。永隆·國際社區(qū)

開發(fā)商：永隆地產（晉江）發(fā)展有限公司 代理商：世聯(lián)地產

占地面積：3.2萬平方米 總建面積：11萬平方米

項目地址：梅嶺街道許厝社區(qū)崎山路口，世紀大道長興路口西側300米（八仙山公園對面）戶型：80平方米兩房，120-135平方米三房 項目進度：地面6-7層

簡介：該項目享有整個梅嶺組團中最具規(guī)模的三山生態(tài)——八仙山、崎山、羅裳山。擁有完善的市政配套和高端住宅區(qū)的底商配套，周邊更有已確認在建的80萬平方米城市綜合體，占據(jù)生態(tài)中心、教育中心、醫(yī)療中心和體育中心等優(yōu)勢資源。項目設計以人為本，1/3的地面做綠化，開闊的360°全景觀光，精心布設了196米觀景長廊、泳池、球場及休閑活水涼亭等元素。裕福康城

開發(fā)商：晉江市明鑫房地產開發(fā)有限公司 代理商：開發(fā)商自售 占地面積：59953平方米 總建面積：24萬平方米

項目地址：世紀大道與博覽大道交匯處往西200米

售樓部地址：世紀大道與長興路交匯處往東50米（明鑫廣場）

戶型：一期90平方米（兩房）-109-130平方米（三房）-140平方米（四房）-180-230平方米（復式）

項目進度：一期已建出地面2層

簡介：項目定位為晉江首個國際養(yǎng)生住宅，傾力打造普吉島國際養(yǎng)生住區(qū)。占據(jù)晉江城中央5分鐘生活圈，擁覽八仙山等生態(tài)公園得天獨厚自然環(huán)境。項目僅用1/4的土地建設樓房，高達75%綠化率，4.5萬平方米普吉島風情園林，設計有五大景觀主題、三重立體綠景視界，360度全景生態(tài)中庭園林，讓居者享有異域風情的公園生活。中奧·名雅居

開發(fā)商：晉江中奧地產開發(fā)有限公司 占地面積：60889平方米

項目地址：晉江市長興路西段許厝片區(qū)

售樓部地址：晉江市長興路與世紀大道交叉口西側 戶型：8棟高層以及少量雙拼別墅產品

簡介：項目地處晉江體育館周邊的核心地段，周邊高尚小區(qū)林立，與晉江高速公路出口只有幾公里遠，交通便利，配套設施齊全。容積率僅為3.1，規(guī)劃配套市政幼兒園，社區(qū)內還將強力打造一個1600平方米下沉式會所、38000平方米超大園林綠化景觀，營造人在森林中行走的感覺。會所內設有健身中心、恒溫泳池、咖啡廳等各種休閑業(yè)態(tài)。安泰·世界城

開發(fā)商：恒泰（福建）房地產開發(fā)有限公司 代理商：廈門·聚賢莊 占地面積：300畝

項目地址：晉江SM廣場

建筑形態(tài)：國際公館、奢華別墅、高尚豪宅、大型集中商業(yè)

項目進度：一期國際街區(qū)黃金旺鋪火爆熱銷，二期頂級社區(qū)即將啟動

簡介：由亞太區(qū)上市公司200強之一的安泰地產集團開發(fā)建設，欲打造成為一個融合晉江SM購物廣場、國際公館、國際街區(qū)、奢華會所、國際雙語幼兒園、300畝頂級社區(qū)等多種業(yè)態(tài)為一體的城市綜合體，以運營城市的理念，打造一個全新的復合地產，將建設成為晉江乃至泉州最高端的項目之一，成為城市新的地標和名片。公園壹號

開發(fā)商：港德地產 代理商：港城置業(yè) 占地面積：24畝

總建面積：5.4萬平方米

項目地址：晉江廣電大廈東側 售樓部地址：晉江交通局旁邊 戶型：三房、四房、復式 價格：8500元/平方米 項目進度：已封頂

簡介：該項目位于晉江市中心，北面與敏月公園隔路相望，西側與廣電中心為鄰，南面環(huán)抱森林體育公園，并緊鄰祖昌體育館。周邊商業(yè)、體育、金融、教育、醫(yī)療等設施配套齊全。參照香港的半山豪宅，采用兩梯兩戶板式設計，南北通透，大開間，短進深。同時聘請香港著名的DESIGN2公司，對項目立面進行設計，項目立面采用全石材干掛的ART DECO風格。君悅灣

開發(fā)商：晉江市泰利房地產開發(fā)有限公司 代理商：桐城機構

占地面積：6800平方米 總建面積：約3.5萬平方米

項目地址：晉江世紀大道梅嶺街道辦南側（萬達商業(yè)廣場正對面）售樓部地址：晉江世紀大道錦繡廣場小區(qū)大門旁 戶型：2房3房 復式 項目進度：地下室施工中

簡介：項目位于晉江市區(qū)世紀大道萬達項目對面。主要以二、三房為主，停車位140位，精致的中小戶型設計，以低總價策略面向市場。園林景觀采用泰式風情進行設計，結合獨有的桂山水庫景觀資源與圍合式中庭景觀綠化，構成立體式社區(qū)景觀。現(xiàn)代簡約風格的外立面、獨具特色的社區(qū)景觀園林共同打造城市中心別致的中小型湖居生活社區(qū)。嘉龍·凱旋國際

開發(fā)商：嘉龍地產、特步、鴻星爾克、中裕 占地面積：約43000平方米 總建面積：17萬平方米

項目地址：晉江世紀大道長興路與梅嶺路交會處（南區(qū)中學旁）戶型：1-4房、復式

價格：起價：5950元/平方米；均價：6900元/平方米；最高價：7400元/平方米 項目進度：準現(xiàn)房（已部分落架）

簡介：東至梅嶺路，南至長興大道，背靠八仙山、崎山、羅裳山三大城市開放式生態(tài)公園，毗鄰晉江體育中心，周邊有物流基地美旗城、規(guī)劃中的萬達商業(yè)廣場、文化廣場、博物館、銀行、圖書館等高端生活配套和南區(qū)中學等豐富的教育資源。重金打造新亞洲風格的盛世景觀園林，從建筑風格、服務配套到建筑密度的規(guī)劃，凱旋國際在新中走向了更加人性化的精品路線。潯興·翰林春天

開發(fā)商：福建潯興房地產開發(fā)有限公司 占地面積：13463平方米 總建面積：82052平方米

項目地址：晉江青陽新華街2號（晉江第一實驗小學正對面）戶型：二房、三房、四房、樓中樓 價格：起價6735元/平方米 項目進度：已有兩棟封頂

簡介：項目地處晉江市中心繁華地段，由5棟小高層組成，是晉江市中心首個全封閉式管理高檔小區(qū)，采用人車分流，商住分開管理的設計理念。小區(qū)配有休閑廣場、游泳池、兒童戲水池等水上健身及休閑場所，自建歐式新古典建筑的幼兒園，歐式的建筑空間與中國傳統(tǒng)的居住理念相融合創(chuàng)造出一種尊貴典雅的私家園林生活。卓輝·匯景城

開發(fā)商：卓輝（福建）置業(yè)有限公司 占地面積：105畝

總建面積：22萬平方米

項目地址：晉江市梅嶺街道世紀大道與九十九溪交會處東南側

戶型：77平方米2房，88平方米小3房，110-130平方米大3房、140-170平方米4房 價格：7000元/平方米左右

項目進度：一期進入交房準備，二期部分封頂 簡介：隨著晉江城市的拓展，匯景城交通便捷，往來于晉江市中心、泉州市中心均十分便利。匯景城西側為2700畝的人工湖及世茂集團的開發(fā)項目，隔九十九溪與500畝綠洲濕地公園為鄰，三景輝映，是晉江少有的濱水高品質住宅。項目住宅共1457套，設計有架空層、景觀泳池、運動場所、幼兒園、地下會所等配套齊全，容積率僅2.58，卓輝地產力求將項目開發(fā)成為晉江的品質樓盤。

瑞鑫集團泉州銷售中心2012年2月份

第五篇：新建樓盤物業(yè)管理工作計劃7584295448

新建樓盤物業(yè)管理工作計劃

依據(jù)集團的管理要求和物業(yè)管理運作需要，物業(yè)部將工作分為介入期管理、入住期管理（將驗收好的房屋交給業(yè)主；二次裝修管理、迎接業(yè)主遷入新居等）和常規(guī)管理三部分。按照輕重有序、科學實效的原則，擬定如下管理工作計劃：

<一>介入期

根據(jù)集團公司提供的項目施工進度表、銷售進度表、入住計劃安排，制定相應的前期介入工作計劃，力求務實、高效，并有利于集團的銷售服務。

1、從物業(yè)管理的角度出發(fā)，提前掌握物業(yè)的情況，做好以下各項前期準備工作：

（1）根據(jù)集團公司相關銷售承諾內容，制定《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》、《業(yè)主手冊》，并與集團簽定《前期物業(yè)服務協(xié)議》；對集團公司售樓承諾文書從物管視角給予評審，避免入伙后口實不符導致糾紛；

（2）對園林布置及景觀設計方案、園林綠化，從物業(yè)管理角度提供專業(yè)建議；

（3）參與項目組的工程例會，適時提出物業(yè)管理的專項建議；對智能化系統(tǒng)提出專項建議；對小區(qū)的給排水、電力供應、消防、安全防范、水景、標識系統(tǒng)、管送煤氣系統(tǒng)、公共配套設施、管理用房的規(guī)劃與施工，從物管專業(yè)角度提出合理化建議；

（4）收集工程圖紙，建立設備檔案，參與設備的安裝調試；

（5）對設備設施及各類管線的隱蔽工程進行跟蹤并建檔管理；

（6）配合銷售部物業(yè)管理咨詢，同時與集團銷售部、客服部人員進行物業(yè)管理相關法律、法規(guī)、服務內容、契約的互動溝通；

（7）業(yè)主入伙前，先行參與房屋的驗收過程，發(fā)現(xiàn)問題及時匯總提交書面整改報告；

（8）收集裝修、裝飾材料供應商，以及相關設備廠家的信息（廠家聯(lián)系人、聯(lián)系方式等），以滿足日后維修中的材料供應；

（9）與集團公司相關部門協(xié)商建立維保機制，力求在維修管理流程等方面建立有效的措施以確保維修的高效率，使業(yè)主在售后質量維保方面的訴求能夠得到及時的解決；

（10）建立與社會專業(yè)機構的聯(lián)系，開展如通郵、通水、電、氣、電話申請等準備工作；

（11）與集團公司協(xié)商確定管理處辦公場所以及安防人員的宿舍、食堂等生活場所的配置，確定裝修方案；人員配置、培訓計劃的制定與實施；

（12）擬定物業(yè)管理服務工作各項流程及與業(yè)主相關的各類資料，并印刷裝訂成冊（業(yè)主入伙時發(fā)放給業(yè)主）。

（13）針對未來需要完善的物業(yè)管理問題建立專項檔案。

2、開展業(yè)主服務需求調查

積極參與集團公司開展的業(yè)主聯(lián)誼活動，集中收集了解業(yè)主反饋的信息，在銷售部幫助下，在入住前開展業(yè)主需求調查，以求了解業(yè)主的年齡結構、文化層次、興趣愛好及各類服務需求，通過分析，確定管理服務標準及各項服務收費標準，使今后的物業(yè)管理服務工作更加貼近業(yè)主。

3、按規(guī)范實施接管驗收

充分利用前期介入取得的各類資料和數(shù)據(jù)，以及對大儒世家物業(yè)的了解，本著“對業(yè)主負責，對集團負責”的宗旨，對大儒世家進行嚴格、細致、全面的接管驗收。

4、介入期管理工作計劃表

<二>入住期

1、高效便利辦好入住

入伙期是物業(yè)管理工作關鍵的一個環(huán)節(jié)，同時也是物業(yè)管理人展示自身形象，打開工作局面，為今后物業(yè)管理服務工作奠定良好基礎的一個契機，為此做好如下幾項工作：（1）與銷售部配合，告知業(yè)主詳細的入伙流程、各項手續(xù)辦理辦法以及應收的有關費用，以便業(yè)主事前做好準備；

（2）銷售部應合理安排業(yè)主的入伙時期，加強節(jié)假日的入伙辦理；入住服務；（3）一條龍辦理入住手續(xù)，隨到隨辦，與銷售部密切合作，對業(yè)主提供一對一的入住服務；

（4）事前聯(lián)系供氣、供電、供水、電信、銀行等社會相關專業(yè)機構，同步辦公，方便業(yè)主入伙；

2、提供入住期的便民服務措施

（1）延長工作時間，隨到隨辦，同時提供物業(yè)管理及其收費項目的咨詢答疑、裝修

咨詢等；

（2）通過公開招投標方式引入4～5家具有一定品牌、資質、售后服務良好的正規(guī)裝修商、電器商、各類裝修材料商，進駐社區(qū)并向業(yè)主推薦方便業(yè)主的同時進行經營創(chuàng)收；（3）組織有償便民服務隊，解決入住期間搬運量大，搬家難的問題；解決家庭裝修后清潔衛(wèi)生問題，同時也方便裝修期間民工流的控制。

3、記錄并處理業(yè)主在接樓驗房中提出的合理的意見與建議

4、裝修管理

（1）裝修宣傳培訓。根據(jù)《建筑發(fā)》，建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及福州市有關裝修管理的規(guī)定，制定《房屋裝飾、裝修管理辦法》、《裝修期間電梯使用管理規(guī)定》、《二次裝修申請表》等，對相關管理員以及業(yè)主、裝修施工單位的施工人員進行裝修的法律、法規(guī)及專業(yè)知識培訓。

（2）強化裝修審批二次控制的要點，制定裝修審批程序。（3）落實二次裝修跟蹤監(jiān)管責任制。（4）制定違章裝修處理流程。

（5）依據(jù)裝修方案結合日常的裝修巡查記錄和裝修變更記錄進行裝修驗收。

5、治安管理（1）建立高素質的安管隊伍，按高標準、嚴要求的指導思想，嚴抓招聘、培訓、上崗、考核等關鍵環(huán)節(jié)，實施“準軍事化管理”。

（2）確立治安重點，加大對入住期人流、物流、車流的有效監(jiān)控。車位、車主、車型、車色）

（3）實施科學有效的防范體系，全面防范實施巡邏崗、固定崗（守衛(wèi)崗）、機動崗三崗聯(lián)合防范，各崗有效的配合與互動；

（4）完善并發(fā)揮智能化系統(tǒng)的安防優(yōu)勢。

6、入住期管理工作計劃表

<三>常規(guī)期管理

1、培訓工作

通過培訓，提高員工的文化素質、業(yè)務技能和管理服務水平，為大儒世家物業(yè)項目培養(yǎng)一支品質優(yōu)良、專業(yè)過硬的物業(yè)管理隊伍，使大儒世家社區(qū)的物業(yè)管理更

加賦有成效。

（2）綠化培訓計劃