第一篇：策劃新手調研樓盤什么信息

去調查樓盤的信息不是了解了解就可以，你需要知道他的基本信息周邊環境，以及現售房源的戶型價格，將來推出的戶型面積跟價格，優勢劣勢等等所以寫報告的時候我認為應該包括以下幾點一項目概況 包括位置，占地面積，建筑面積，綠化率等項目地塊信息 發展商 建筑園林設計公司（這些公司的基本資料，特點也要知道）二產品概況 包括總體樓棟數，產品形態等三配套狀況 包括交通 商業 娛樂 醫院四項目推廣狀況五項目銷售概況六目標客群七項目的優劣勢分析八分析總結

第二篇：樓盤信息

新中宇·維薩

新中宇·維薩是城東新城目前最熱門的樓盤，處于新塘路和環站東路核心交會處。9月中旬首次開盤，購房者漏夜排隊，開盤兩小時內熱銷2.7億元，銷售近九成，一期余房已完全去化。項目最大的優勢就是零距離地鐵1號、4號線彭埠雙站點，所在地鐵彭埠站，可直接經過200米的地鐵商業街，直達樓盤地下商業和地下停車場，然后乘電梯入戶。此外，項目對面即是夏衍幼兒園與小學，夏衍中學亦近在咫尺。房博會期間，加推房源以89平方米為主，講究戶型格局創意百變。

城發·云錦城

城發·云錦城是全新亮相的樓盤。位于江干區長皋綜合體核心區，緊依上塘古運河，這里是目前杭州主城區內能與西湖、西溪相媲美的又一絕佳生態居住地。

云錦城建筑面積約25萬平方米，社區精品商業街、體育健身中心、社區醫療服務中心等一應俱全，還將規劃建設2所中學、4所小學、5所幼兒園，并計劃引入優質品牌教育資源。云錦城將于今年11月底推出一期首批房源，現場售樓處也將于11月份開放。本次房博會上，云錦城的展位位于世貿二期一樓。

杭州新天地

杭州第一大城市綜合體；中國第一個以工業遺存為核心的城市綜合體；雙地鐵上蓋物業，可同臺換乘；旗艦級巨型商業購物中心；亞洲第一大IMAX影院；5.4米層高的LOFT公館。這些合在一起，就是全新亮相的城市綜合體項目杭州新天地，面積達150萬平方米。

杭州新天地位于石橋路、東新東路和石祥路之間，交通非常便利。預計今年年底會首先推出項目LOFT酒店式公寓部分，戶型30-130平方米，層高5.4米，為精裝修房源。萬科·良渚文化村七賢郡

在杭州，萬科良渚文化村是良渚板塊里的一張金名片。良渚文化村內部完善的配套設施、優秀的教育資源，以及緊密的鄰里關系，成為不少購房者最為期望的居住社區。

七賢郡位于良渚文化村南區，依東西大道北側而建，不僅盡享良渚文化村的六大生活配套，而且組團內還將營建3000平方米的七賢匯風尚街區。

七賢郡推出75平方米、90平方米和135平方米三大戶型。還將全面引入萬科住宅性能，采用中央管道直飲水系統，戶戶設置太陽能系統，還有雙層中空玻璃、戶內門防撞條、櫥柜底部照明和戶內報警緊急呼叫按鈕等眾多細節。

場外熱門樓盤不容錯過

除了上面這些高性價比樓盤，還有不少熱門樓盤沒能參加這次房產盛宴。如果你不想人擠人、扯著嗓子詢問，只想慢慢地看看房子，仔細聽聽銷售人員的介紹。那不妨離開房博會，看看這些熱門樓盤。

金基·觀島

山清水秀莫過于金基·觀島。整個項目位于千島湖東南湖區，規劃約100-150平方米的千島臨湖小院墅、約50-87平方米的MINI度假公寓及約139平方米的多層電梯洋房等物業類型，不僅擁有一線湖景，還贈送約50平方米的地下室、約30-100平方米的精裝花園。再加上約13000平方米的商業配套，是度假休閑首選。

九龍倉·君廷

九龍倉·君廷為純正英倫住區，位于杭州錢江科技城，周邊景觀、交通、配套資源優越。在交通方面，地鐵1號線延伸段（規劃）擬在科技城設多個站點。更值得一提的是，九龍倉·君廷北面規劃面積達10平方公里的中央CBD已全面啟動，建成后涉及居民生活的購、娛、行、醫、教等配套一應俱全。

君廷首期計劃推出約87平方米的景觀戶型，另有陽臺與飄窗等多樣化贈送空間。全明通透的戶型，還能直接看到皇家園林式景觀。

運河協安·紫郡

位于三墩的運河協安·紫郡預計10月底首推88-138平方米的戶型，主力戶型為90平方米、126平方米和138平方米，其中90平方米優惠后起價12980元/平方米，均價在14000-15000元/平方米。

紫郡最大的優勢就是學區，協安置業已分別與西湖小學教育集團、文新學前教育集團正式簽訂協議。西湖小學、文新（特級）幼兒園將入駐協安·紫郡。今后，紫郡的小業主們可以在社區內就接受高質量的教育了。

濱江·凱旋門

位于杭州慶春東路與凱旋路交界處的凱旋門，一推出就引來大批購房者。9月26日一期開盤，售樓處人都擠不進。開發商決定，二期2號樓、5號樓273套房源也將于近期加推。凱旋門地理位置優越，屬于市中心繁華地段。還是主城區極為難得的學區資源樓盤，采荷幼兒園、采荷一小、采荷中學可以滿足一站式擇校期望。凱旋門70%左右的房源都為90平方米的小戶型，滿足各類人群對于居住的不同需求。

根據組委會的統計數據，在此次房博會上全新亮相的樓盤有37個，總建筑面積約137萬平方米，如果以平均每套120平方米計算，約有一萬多套房源。

跟已經推過房源的老盤相比，房博會上全新亮相的新盤，無疑更受關注。為了吸引購房者眼球，他們除了在產品營造上面會推出一些亮點之外，在現場展位布置和活動上面也會更有創意，所以也更能吸引購房者的眼球。

那么，房博會前后，又有哪些新盤最值得關注呢？

它們的環境，很有優勢

代表樓盤：良渚文化村七賢郡、城發云錦城

位于杭州城西北的良渚文化村，群山環繞，是杭州生態樓盤的典型代表。而七賢郡則是良渚文化村下一個十年的開篇之作，位于良渚文化村南區，踞東西大道北側而建。七賢郡全部房源都是住宅成品，全面引入萬科住宅性能，甄選摩恩、樂家和方太等知名家居品牌，采用中央管道直飲水系統，為業主構筑舒適的居家環境。在戶型上，有75平方米兩房、90平方米三房和135平方米四房三種可以選擇。其中90平方米標準三房三開間朝南，三飄窗設計，U型廚房布局，極大滿足了三口之家的居住需求。首付僅15萬元起，為首次購房者提供了較低的置業門檻。杭州城北的長皋綜合體核心區，城發云錦城項目即將亮相。這個樓盤北枕皋亭山國際旅游風景區，緊依上塘古運河，東臨東風港河，坐擁主城稀缺山水資源，是目前杭州主城區唯一能與西湖、西溪相媲美的絕佳生態居住地。云錦城建筑面積約25萬平方米，現場銷售展示中心預期11月下旬開放，開盤時間則在11月底左右，一期首開主力戶型90-160平方米。

它們，離地鐵特別近

代表樓盤：金昌春和錢塘、瑞立東方花城

杭州地鐵一號線開通在即，杭州也即將迎來擁有軌道交通的時代，住到地鐵站邊上去，成為不少人的夢想。

2007年1月即拿得土地的瑞立東方花城，可謂是一個“千呼萬喚始出來”的樓盤，不過，它確實很能挑時機。因為，這個地處濱江區風情大道與濱安路交界處的項目，緊鄰建設中的地鐵一號線濱康站（地鐵5號線換乘站）交通優勢非常明顯。據了解，該項目預計11月首次開盤，戶型面積為88、89平方米三房房源，開盤均價約20000元/平方米。

而位于錢江世紀城的金昌春和錢塘，是來自于紹興的浙江實力房企金昌集團大手筆進入杭州的開篇之作，總建筑面積17萬平方米，由7幢高層公寓組成。這個項目除了跟奧體博覽城、市民中心、杭州大劇院、洲際酒店等國際配套離得比較近之外，距地鐵2號線外環路站僅

600米，交通優勢還是比較明顯的。

這個項目定位為國際都會資源中心豪宅，擁有25000平方米的法式風情園林，戶型面積90-180平方米，主力戶型87平方米，預計2013年上半年開盤。房博會期間，該樓盤推出“誰是房交會的時尚教主”活動，最終評選出的“金昌時尚教主”，可獲得北海風情二日游。它們的體量，比較大

代表樓盤：嘉凱城名城博園、協安紫郡

許多人挑選樓盤之前，常常會先看一下這個樓盤的體量。因為大體量往往能夠有更好的規劃，也更能成為一個區域的標桿。

嘉凱城名城博園地處杭州農副產品物流園區內，總建筑面積約32萬余平方米，小區居住戶數2000余戶，主力戶型60-160平方米，將打造成一個功能全配、品位高尚的現代化、信息化、智能化花園住區。正因為體量比較大，所以在建筑規劃和景觀設計上都比較有特色，項目將于今年開工，明年上市。

而總建筑面積約40萬平方米的協安紫郡，是三墩繼親親家園和金地自在城之后的又一個大盤，這個項目由28幢高層公寓和9幢排屋組成，并配建小學、幼兒園、沿河公園及景觀綠化帶。學校和排屋處于園區中心位置，其中小學占據Y型河灣中的半島位置，確保了公寓視野開闊。公寓主力戶型為89-180平方米，排屋主力戶型為280-320平方米。

項目預計于10月28日或29日首開，折后起價12980元/平方米，折后均價約14000-15000元/平方米。據了解，計劃首開的房源為西北區的房源，主力面積在88-138平方米之間，全部都為三房設計。目前繳納5000元活動體驗金，成功購房后就可享受總房價減20000元的優惠。

它們的戶型，特別好

代表樓盤：廣宇鼎悅府

戶型，顯然也是許多購房者比較關心的。而在這一點上，房博會上將首次亮相的廣宇鼎悅府，可能給購房者帶來驚喜。

地處臨平新城的鼎悅府戶型設計，主要為130平方米的復式城市公館和170平方米的城市平層大宅。其中，130平方米的復式公館，拓展后空間相當于190平方米的普通公寓，完全實現四居室的功能配置，客廳、主臥及2間次臥4開間均朝南，且主臥帶獨立衛生間、走入式衣柜和觀景陽臺，這種產品即使放眼杭城，也是非常少見的；而170平方米的平層大宅的實用空間，則能擴展到190-200平方米，朝南面達到15.4米，也是非常難得的一個產品。此外，鼎悅府的交通優勢也值得關注。這個項目距離地鐵一號線臨平站僅六七百米，是這個區域最先受益的住宅項目。

它們的性質，不限購不限貸

代表樓盤：同人精華、西子國際

這類樓盤最受關注之處，是40年產權的商業物業，不限購不限貸。

10月即將正式亮相的同人精華，位于申花核心區，為30-80平方米小戶型，預計首付25萬元起。項目可盡享城西銀泰、新武林商業中心、沃爾瑪、印象城，正在建設的世紀聯華祥符購物中心、五洲國際購物中心等配套，同時項目的品質也可圈可點，不僅建筑外立面采用干掛石材，還有精裝挑高大堂、品牌電梯以及約3200平方米超大中央景觀庭院等配置。此外，地處市中心和錢江新城交接處的西子國際也即將于10月底首次亮相，推出100套左右的酒店式公寓房源。這批房源戶型面積55-295平方米，主力戶型60平方米，精裝修標準6000元/平方米，預計均價35000元/平方米左右。西子國際酒店式公寓不僅有高達6000元/平方米的精裝修標準，并且為了更好地保證業主的品質享受和方便入住，還贈送品牌家電和家具，真正讓業主實現了“拎包入住”。

第三篇：樓盤信息

<雨花區> 左岸右岸

價格： 3900 元/m2

電話：82485555 82487777 物業類型： 住宅

物業地址：雨花區馬王堆路與人民路交界處

開 發 商：長沙市嘉銀置業發展有限公司

左岸右岸基本信息

樓盤名稱： 左岸右岸

所在區域： [ 長沙-> 雨花區 ]

項目地址： 雨花區馬王堆路與人民路交界處

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 3900 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型：

房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙市嘉銀置業發展有限公司

售 樓 處： 馬王堆路與人民路交界處

售樓電話： 82485555 82487777

預售許可證：

銷售信息： 總戶數:798

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別：

交通狀況： 122路、142路、701路、143路、131路、802路、603路

占地面積： 7742.87平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 39 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 6.90

總建筑面積： 69554.28平方米

物業公司：

左岸右岸樓盤相關動態：

·左岸右岸 2009-8-3 ·【左岸右岸】折后2632元起 3222元/平米封頂..2009-1-13 ·左岸右岸折后2632元起 3222元/平米封頂 2008-12-23 項目位于馬王堆路與人民路交界處，處于朝陽電子科技街、三湘大市場、馬王堆、高橋大市場四大知名商業圈輻射中心，區域周邊金融商貿、信息產業發達；休閑娛樂、餐飲服務等行業較為成熟；項目地位于長沙城東商貿業集中地段，又得益于長沙的東擴南移建設，市政配套設施完善。項目為嘉銀大廈A、B座兩棟25層（含地下車庫一層）組成，建筑面積為69554平方米，建筑高度為75.75米，容積率為6.9,建筑密度為30%,綠地率為39%。項目以45——60M2左右的小戶型為主,附帶少量80——125M2左右的兩房和小三房，主要突出大眾化與精品化

學校：

綜合商場： 金沙超市、民生超市、五一集貿市場

郵局：

銀行： 建設銀行、農業銀行

幼兒園：

醫院： 旺旺醫院

其它：

樓盤列表

<芙蓉區> 西子花苑

排序方式價格： 起價5400 元/m2

電話：0731-85327888、85327999 物業類型： 住宅

物業地址：雨花區萬家麗路與人民路交匯處西南角

開 發 商：長沙湘越房地產開發有限公司

西子花苑基本信息

樓盤名稱： 西子花苑

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 雨花區萬家麗路與人民路交匯處西南角

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 起價5400 元/㎡

團購價格： 9.2折 元/㎡

主力戶型： 140~164㎡三房、四房

房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙湘越房地產開發有限公司

售 樓 處： 芙蓉區馬王堆南路79號（萬家麗路與人民路交匯處西南角）

售樓電話： 0731-85327888、85327999

預售許可證： 長房售許字（2006）第5082-5086號，長房售許字（2007）第5512-5514號，長房售許字（2007）第6184-6187號，長房售許字（2008）第6799號，長房售許字（2008）第6800號

銷售信息： 西子花苑在售房源僅剩頂樓140~164㎡三房、四房，價格5400元/㎡—6400元/㎡之間，三期預計年底開盤，主推40㎡—80㎡精裝單身公寓。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 磚混

交通狀況： 搭乘122、127、156、603、701、703、802、912路到芙蓉區政府下即可。

占地面積： 93240平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 50 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.80

總建筑面積： 300000平方米

物業公司： 長沙展誠物業管理有限公司

西子花苑樓盤相關動態：

·西子花苑一次性97折 按揭98折優惠進行中 2010-7-14 ·西子花苑在售少量3、4房 均價5900元/平2010-3-17 ·西子花苑(二期)現房最后一批 5260元/平起 2010-3-10 ·西子花苑現房已交房 下半年推新房源 2010-3-5

·西子花苑8月9日，樓王10、12棟傾情開盤 2009-9-8 項目位于長沙市人民東路和萬家麗路（火星大道）交匯處西南角，總用地面積140畝，分成A、B兩地塊，A地塊規劃為商業裙樓加塔樓的復合功能實體，用地面積約37畝（規劃中）。B地塊為住宅小區，用地面積約103畝，由16棟12~18層小高層組成，全部采用純板式建筑結構，總建筑面積16萬余平米，綠地率46%左右，規劃戶數1100余戶，戶型以135平米左右標準三房為主，配以少量二房及四房戶型，滿足不同的居住需求。

建筑風格：

西子花苑純板式的高層住宅設計，令外立面時尚、現代、簡約、獨具一格，水平向線條的重復強化使用，成為整個小區建筑立面的主題元素，形成具有穩定感的空間延續性；垂直向線條充分表現了高層建筑的挺拔感，其在頂部的自然延伸交接形成垂直向體量的收頭，完成了立面的完整構圖。板式建筑于功能上使得住宅房型的優勢充分發揮，令居住南北向通透，戶型功能分區更明確，套型使用效率高、日照采光優勢明顯等。

園林風格:現代風格

園林景觀:西子花苑的園林景觀風格定位于現代、簡約、人文和自然，將江南園林的元素通過現代的景觀設計手法來體現和象征，在運用江南的元素時，同時又融入自身的特色。園內規劃7000余平方米的大型中央水景園林，不同的特色，適合不同的欣景心情。園內約46%綠化率，綠意盎然、風姿綽約；獨具魅力的西子湖、西子島，如同原生的江南，令人流連于此

價格： 起價5400 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2006）第5082-5086號，長房售許字（2007）第5512-5514號，長房售許字（2007）第6184-6187號，長房售許字（2008）第6799號，長房售許字（2008）第6800號

開盤時間： 2007-11-11

周圍交通： 搭乘122、127、156、603、701、703、802、912路到芙蓉區政府下即可。

物業費： 多層物管費：1.6元/m2/月；高層物管費：1.6元/m2/月；小高層物管費：1.6元/m2/月；

建筑面積： 300000平方米

占地面積： 93240平方米

綠化率： 50 % 容積率： 2.80 學校： 五一村小學、華夏一中、二十六中、培蕾小學

綜合商場： 家潤多、高橋大市場、長沙茶市、萬家麗廣場

郵局： 中國郵政

銀行： 中國銀行、建設銀行、商業銀行等

幼兒園： 七彩花幼兒園

醫院： 旺旺醫院

其它： 城市高爾夫世紀廣場（籌建中）、碧海云天休閑廣場

網球場

游泳館

會所

健身房

兒童樂園

洗衣店

智能安保 結構：

外墻： 部分貼外墻面磚，部分外墻涂料

采暖： 混合砂漿找平大堂：

內墻：

門： 入戶門采用鋼制防盜門，內門預留門洞

窗： 鋁合金外窗 供氣： 天然氣

供電：

市政供電 廚房： 有 供水： 市政供水 通訊： 固話，手機

衛生間： 獨立 消防： 齊全

有線(數字)電視： 數字電視 寬帶： 小區寬帶

電梯： 品牌電梯，，，，，，，，，， 備注：

樓盤列表

<雨花區> 上河國際花園

排序方式價格： 均價5200 元/m2

電話：82776666 82939999 物業類型： 住宅

物業地址：雨花區萬家麗路358號（萬家麗路與人民路交匯處往南200米

開 發 商：湖南天潤五江置業有限公司

上河國際花園基本信息

樓盤名稱： 上河國際花園

所在區域： [ 長沙-> 雨花區 ]

項目地址： 雨花區萬家麗路358號（萬家麗路與人民路交匯處往南200米

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 均價5200 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 三房、四房

房屋屬性： 商品房

開發商： 湖南天潤五江置業有限公司

售 樓 處： 萬家麗路和朝暉路交匯處

售樓電話： 82776666 82939999

預售許可證： 長房售許字長房售許字（2009）第7732號，第7733號

銷售信息： 上河國際花園目前在售四期二批4號棟，面積為160-180平米的四房，均價5200-5300元/平米，一次性付款98折，按揭99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 147、603、703、802、912；122、130、168、301、317路公交車可到達

占地面積： 152000平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 46.10% % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 3

總建筑面積： 600000平方米

物業公司： 香港戴德梁行

上河國際花園樓盤相關動態：

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上河國際商業廣場分四期開發建設。第一至第三期已全部售罄并交房，第四期——上河國際花園，32萬平米純住宅，作為上河國際商業廣場的收官之作，以領袖之勢進駐大東城。上河國際花園規劃總建筑面積約32萬平米，總戶數約1600余戶，占據東城高尚生活中心，外擁60萬平米國際知名商家薈萃的世界級商業廣場、內享城市稀缺的花園寧靜，盡現“園內花香，園外街”的城市中心花園豪宅生活享受。項目邀請國際大師設計打造簡歐風格經典建筑，園林景觀則以“清明上河圖”意境為精髓，打造“三場四軸五園” 景觀布局，以鋪地、園林、雕塑、藝術長廊形成多層次景觀，突顯回歸自然的花園生活；項目精心打造酒店式豪華大廳、私家入戶花園、頂極空中花園等多處奢華空間供智者私享，更有百年英倫管家——戴德梁行提供度身定制式全程顧問服務，并耗巨資引進先進的可視對講等智能化安防系統，全方位打造五星級專業英式服務的至善水準；內部配備的3000余平米國際雙語幼兒園，則為業主提供了孩子優秀的成長空間。

價格： 均價5200 元/m2

銷售許可證： 長房售許字長房售許字（2009）第7732號，第7733號

開盤時間： 2009-05-09

周圍交通： 147、603、703、802、912；122、130、168、301、317路公交車可到達

物業費： 多層物管費：1.50元/m2/月；高層物管費：1.50元/m2/月；小高層物管費：1.50元/m2/月；

建筑面積： 600000平方米

占地面積： 152000平方米

綠化率： 46.10% % 容積率： 3 校： 廣益實驗中學、芙蓉中學、華夏一中、26中、東郡小學、蓓蕾小學

綜合商場： 高橋大市場、三湘南湖大市場、馬王堆建材市場

郵局：

銀行：

幼兒園：

醫院： 旺旺醫院 老百姓大藥房

其它： 長沙火車站、武廣高速鐵路長沙站、長沙汽車東站 結構：

外墻： 鋁合金窗框中空玻璃、高級瓷面磚

采暖： 臥室、客廳、餐廳混合砂漿抹面；廚房、衛生間水泥砂漿抹面

大堂：

內墻：

門：

窗： 住宅：窗為高級鋁合金型材或塑鋼窗； 商鋪：卷閘門 住宅：入戶門為高級防盜門

供氣：

供電：

住宅：雙回路供電，每戶設獨立IC卡電表

廚房： 預留煙道及接口孔（住宅）

供水： 住宅：分戶獨立IC卡水表，供水到戶，預留接口，陽臺預留進排水口（洗衣機用）

通訊：

衛生間： 混合砂漿抹平，衛生間安裝蹲式大便器一個（住宅）

消防：

有線(數字)電視：

寬帶： 寬帶接口入戶（住宅）

電梯： 商鋪：品牌自動扶梯、自動升降梯 住宅：品牌升降電梯 ，，，，，，，, 備注：

樓盤列表

<芙蓉區> 美聯天驕城

排序方式價格： 均價5800 元/m2

電話：0731-85982222、85982333 物業類型： 住宅

物業地址：芙蓉區火星大道東側（芙蓉區政府南800米）

開 發 商：湖南美聯置業有限公司

美聯天驕城基本信息

樓盤名稱： 美聯天驕城

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 芙蓉區火星大道東側（芙蓉區政府南800米）

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 均價5800 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 2房、3房

房屋屬性： 商品房

開發商： 湖南美聯置業有限公司

售 樓 處： 長沙市芙蓉區萬家麗路朝暉路口，芙蓉區政府往南800米（沃爾瑪對面）

售樓電話： 0731-85982222、85982333

預售許可證： 長房售許字(2005)3744~3753，長房售許字（2006）第4963-4968號,第5065-5066

銷售信息： 美聯天驕城45-95㎡尊品小戶型，一房，二房，一次付款98折，按揭99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 可乘坐122、127、156、603、701、703、802、912、168路到芙蓉區政府下車

占地面積： 379620平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 41.6 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.19

總建筑面積： 800000平方米

物業公司： 長沙市中信美聯物業管理公司

美聯天驕城樓盤相關動態：

·美聯天驕城3千抵1萬6500元起 2010-9-18 ·美聯天驕城4月加推40-90平米中小戶 2010-4-6 ·美聯天驕城VIP全城認籌中 一萬抵兩萬 2010-3-16 ·美聯天驕城推出新房源 均價5300元/平2010-3-1

·美聯天驕城元月16日盛譽開盤 4800元/㎡起 2010-1-14 項目位于火星大道東側(芙蓉區政府南800米)，分為8個組團，打造80萬平方米國際園林社區，以多層和小高層為主，共有 5000多套房。社區規模大，社區內配套齊全。

生態社區：圭塘河畔，多國風情，80萬平米國際園林社區。發展前景：新城區超大高尚人文社區，新城區標桿項目，無限城市財富升值前景完美生活：市政重點小學，兩大幼兒園、四大會所，風情商業步行街，360度生活，社區如城唯美戶型：主臥套房設計，帶大凸窗、大陽臺、大客廳、方正實用，格調生活

價格： 均價5800 元/m2

銷售許可證： 長房售許字(2005)3744~3753，長房售許字（2006）第4963-4968號,第5065-5066

開盤時間： 2009-11-27

周圍交通： 可乘坐122、127、156、603、701、703、802、912、168路到芙蓉區政府下車

物業費： 多層物管費：0.8元/m2/月；高層物管費：0.8元/m2/月；小高層物管費：0.8元/m2/月；

建筑面積： 800000平方米

占地面積： 379620平方米

綠化率： 41.6 % 容積率： 2.19 價格時間 起價 均價 最高價

2009-3-28 3600 3900 4500 學校： 培蕾小學，市二十六中、德政小學

綜合商場： 高橋商貿中心和馬王堆市場、萬家麗廣場和歐亞達家居廣場、上河國際商業廣場

郵局： 郵局

銀行： 招商銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、農業銀行

幼兒園： 二所幼兒園

醫院： 旺旺醫院

其它： 高爾夫球場

結構： 框架 外墻： 涂料;面磚

采暖： 混合沙漿抹面壓光 大堂：

內墻：

門： 入戶門為防火防盜門，內門預留門洞

窗： 鋁合金窗（不帶紗窗）供氣： 道煤氣,IC卡計量

供電：

暗敷管線,IC卡計量 廚房： 墻面水泥沙漿抹面壓光,地面水泥沙漿抹面壓光

供水： 送達廚房衛生間，戶內抄表 通訊： 預埋電話線、寬帶網，有線電視線

衛生間： 主衛平板式,地面防水,預留潔具位置;公衛下沉式,地面防水,預留潔具位置 消防： 智能化防盜系統

有線(數字)電視： 預埋電話線、寬帶網，有線電視線 寬帶： 預埋電話線、寬帶網，有線電視線

電梯： 合資電梯，，，，，，，，，，，，，， 備注：

樓盤列表

<芙蓉區> 長房星城世家

排序方式價格： 元/m2

電話：84694718 84694728 物業類型： 住宅

物業地址：芙蓉（濱湖尚東板塊）長房星城世家位于芙蓉區人民東路398號（芙蓉區政府斜對面)開 發 商：長沙東方城房地產開發有限公司

長房星城世家基本信息

樓盤名稱： 長房星城世家

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 芙蓉（濱湖尚東板塊）長房星城世家位于芙蓉區人民東路398號（芙蓉區政府斜對面)

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 一房一價 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 四室二廳

房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙東方城房地產開發有限公司

售 樓 處： 人民東路398號(芙蓉區政府斜對面)售樓電話： 84694718 84694728

預售許可證： 長房售許字（2004）3223—3231 銷售信息：

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 110、114、121、122、142、143、156、301、317、603、701、703、802 占地面積： 113451.4平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 43 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 1.41

總建筑面積： 220000.0平方米

物業公司： 長沙市長房物業管理有限公司

長房星城世家樓盤相關動態：

·長房星城世家購買保障房源享單價9折優惠 2009-2-5 長房星城世家，位居長沙市人民東路、芙蓉區府對面，占據長沙上東區龍頭。項目總建筑面積約22萬平米，是一個低密度、高綠化、高品質的高尚住宅小區，其卓越質、卓著品牌，勘稱星城首席品質大宅。

星城首席品質大宅

長房星城世家，首創歷久彌新的紫砂建筑群。新古典主義的經典設計;高低起伏的美妙天際;名牌云集的非凡品質;世界名企主筆的歐式園林，盡顯卓越氣度，盡享優越生活。長房·星城世家，始終堅持品質地產，在樓盤建筑質量、用料與設備配置上狠下功夫，以卓越的品質與精湛的工藝，推動長沙房地產品質全面躍升。

8大獨到優勢

長房星城世家，8大獨到優勢，彰顯項目卓越品質：全體優良建筑，棟棟高品質，戶戶是精品;<1.5別墅級容積率，比普通住宅低1-2倍;45%園林綠化率，比普通住宅高10-20%;超寬樓間距，比普通住宅寬20-30%;耗資1000多萬經典園林，比普通住宅高2-3倍;10000余平米前庭花園，家家都在花園里;精心設計的起伏天際，建筑是最動人的音樂;全線大戶豪宅，日漸更是珍稀可貴。

世界名企主導園林設計

2006年，為了你住得更好，長房·星城世家不惜以世界名牌打造你的家;為了你住得更美，長房·星城世家不惜重金請來2008年北京奧運水上公園與香港迪斯尼樂園景觀總設計機構--易道國際主筆園林設計：近300米園林主軸與溪流副軸貫通各組團花園，景觀軸線-中心綠地-組團園林三級景觀，配合密集的樹木與多姿的水系，構筑了一個可居﹑可觀﹑可游﹑可賞的綠色家園。

價格： 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2004）3223—3231 開盤時間： 2007-11-11

周圍交通： 110、114、121、122、142、143、156、301、317、603、701、703、802 物業費： 多層物管費：1.2元/m2/月；高層物管費：1.2元/m2/月；小高層物管費：1.2元/m2/月；

建筑面積： 220000.0平方米

占地面積： 113451.4平方米

綠化率： 43 % 容積率： 1.41 學校： 長沙29中、田家炳實驗中學

綜合商場：

郵局：

銀行：

幼兒園：

醫院： 旺旺醫院、馬王堆療養院

其它： 長沙電影城、體育新城、世紀廣場、新鳳凰城、新泰坦尼客號 結構：

外墻： 基座部位為黃木紋砂巖板，上部為陶土手工面磚

采暖： 公共部位為白色內墻涂料，戶內為大白粉膩子批底面 大堂：

內墻：

門： 鋼質防火防盜

窗： 鋁合金窗 供氣： 新奧燃氣

供電：

廚房： 水泥砂漿海綿拉毛面

供水：

通訊： 入戶

衛生間： 水泥砂漿海綿拉毛面 消防：

有線(數字)電視： 入戶 寬帶： 入戶

電梯： 廣州奧迪斯，，，，，，，, 備注：

樓盤列表

<芙蓉區> 凱樂湘園

排序方式價格： 折后5100 元/m2

電話：84684222 84884000 物業類型： 住宅

物業地址：長沙市人民東路與古曲路交匯處

開 發 商：長沙凱樂房地產開發有限公司

凱樂湘園基本信息

樓盤名稱： 凱樂湘園

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 長沙市人民東路與古曲路交匯處

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 折后5100 元/㎡ 團購價格： 面議 元/㎡

主力戶型： 153-168平米的四房

房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙凱樂房地產開發有限公司

售 樓 處： 人民東路與古曲路（原高嶺路）交匯處

售樓電話： 84684222 84884000

預售許可證： 長房售許字（2008）第6496號，長房售許字[2007]第6357、6358、6477號

銷售信息： 凱樂湘園在售的僅有153-168平米的四房(只有20套)，折后均價5100 裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 301、143、122、142、158、603、114、121、348、368路

占地面積： 21088.70

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 41.2 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.2

總建筑面積： 56323.48 物業公司： 凱樂物業

凱樂湘園樓盤相關動態：

·凱樂湘園一次付款96折 2010-10-12

·凱樂湘園最高總價優惠兩萬后再96折 2010-3-5 ·凱樂湘園二期9月開盤 3800元/平米起 2009-7-15 凱樂湘園位于芙蓉區人民東路與古曲路交匯處，總用地面積51991平方米。一期用地21088平方米，由4棟12-17層小高層半圍而成，建筑面積46288平方米，綠化率達41.2%，戶數為345戶，戶型以110m2-160m2三房、四房為主，配以二房、一房及六房戶型。小區設計手法靈動、清新現代體現了樓盤的品質和價值，建設注重細節變化，材質搭配清爽自然，是理想的宜居家園

價格： 折后5100 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2008）第6496號，長房售許字[2007]第6357、6358、6477號

開盤時間： 2007-09-01

周圍交通： 301、143、122、142、158、603、114、121、348、368路

物業費： 多層物管費：1.20實收實收實收元/m2/月；高層物管費：1.20實收實收實收元/m2/月；小高層物管費：1.20實收實收實收元/m2/月；

建筑面積： 56323.48 占地面積： 21088.70 綠化率： 41.2 % 容積率： 2.2 學校： 五一小學、友誼小學、蓓蕾小學二十九中、田家炳實驗中學、東郡小學、朝陽小學、市二十六中

綜合商場： 沃爾瑪、大潤發超市、馬王堆集貿市場、萬家麗建材大市場

郵局： 郵政局

銀行： 建設銀行

幼兒園： 湘警幼兒園、芙蓉區教育局第一幼兒園

醫院： 旺旺醫院

其它： 瀏陽河 結構： 框架 外墻： 底層外墻采用花崗巖，上部外墻采用高級涂料

采暖： 內墻涂料 地面： 水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材 大堂： 空調

內墻： 水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材 門：

窗： 新型彩色粉末噴涂鋁合金窗 供氣： 天然氣

供電：

IC卡電 廚房： 有

供水： 小高層七樓以上為二次供水，其它為自來水公司直接供水 通訊： 固話，無線

衛生間： 有 消防： 齊全

有線(數字)電視： 數字電視 寬帶： 寬帶網

電梯： 3臺知名品牌電梯，，，，，，，，，，，，，， 備注：

樓盤列表

<芙蓉區> 世嘉國際華城（二期）

排序方式價格： 0 元/m2

電話：84770888 物業類型： 住宅

物業地址：長沙市芙蓉區人民東路199號

開 發 商：湖南勝輝置業有限公司

世嘉國際華城歐洲藝術經典 國際生活盛宴長沙首座18萬㎡歐洲主題名宅社區，9棟美化美化的歐式名宅，融合水景、雕塑、鮮花的恢弘園林為您鋪東一幅壯美如詩，氣勢如虹的華彩生活畫卷；三段式仿石立面，細部精雕，沿襲歐洲建筑藝術經典，五星級酒店式專屬大堂，出入更享不凡尊榮； 3座精美廣場聯串歐洲景觀中軸線，入口“加納利海棗廣場”通向名流殿堂的凱旋門，社區中心“阿波羅廣場”，散發太陽光芒的核心景觀，藝術水景“愷撒方場”，靈動的跌落式瀑布水景； 5大主題花園呈獻歐洲園林大觀，雕塑主題“藝術花園”印象主題“莫奈花園”鄉村主題“英倫花園”古典主題“矩陣花園”私密主題“神秘花園” 70000M2大型集中式商業中心，特為整個區域而建設的配套商業中心，格調高雅、休閑、娛樂、觀美景，在世嘉細細品味歐洲的味道。4條商業街歐洲風情“黃金走廊”精心設計的景觀帶巧妙地將住宅與商鋪隔開，購物的樂趣與住宅的私密在世嘉從來沒有沖突。

價格： 0 元/m2

銷售許可證： 長房售許字[2004]3495-3503,長房售許字[2005]第3901號變更-3904號,第3949號變更-3951號變更,第4018號變更

開盤時間： 2009-04-18

周圍交通： 122、158、143、156、701、603、405、703

物業費： 多層物管費：1.7元/m2/月；高層物管費：1.7元/m2/月；小高層物管費：1.7元/m2/月；

建筑面積： 48000.00平方米

占地面積： 149567.00平方米

綠化率： 50 % 容積率： 2.7 學校： 育才二小(在建)、廣益中學

綜合商場： 大潤發、萬家麗市場、金蘋果揚帆大市場

郵局：

銀行：

幼兒園： 人之初幼兒園

醫院： 旺旺醫院

其它： 結構：

外墻： 采用石材,上部外墻采用高級涂料

采暖：

大堂：

內墻：

門： 門入戶門為防盜子母門,室內預留門洞

窗： 鋁合金門窗 供氣： 液化氣有

供電：

供電有 廚房：

供水： 供水有 通訊： 電話電話開通由客戶自繳

衛生間： 1-2個衛生間 消防： 安全系統可視對講系統

有線(數字)電視： 有線電視有線電視入戶 寬帶： 寬帶網寬帶開通由客戶自繳

電梯： 電梯高檔裝飾的奧的斯電梯 備注： 停車位260個

樓盤名稱： 世嘉國際華城（二期）

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 長沙市芙蓉區人民東路199號

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 一房一價 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型：

房屋屬性： 商品房

開發商： 湖南勝輝置業有限公司

售 樓 處： 韶山路243號宏景名居233門面

售樓電話： 84770888

預售許可證： 長房售許字[2004]3495-3503,長房售許字[2005]第3901號變更-3904號,第3949號變更-3951號變更,第4018號變更

銷售信息：

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 122、158、143、156、701、603、405、703 占地面積： 149567.00平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 50 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.7

總建筑面積： 48000.00平方米

物業公司： 上海高力國際服務有限公司

樓盤列表

<芙蓉區> 萬科西街庭院

（三）排序方式價格： 12000 元/m2

電話：82201666 物業類型： 住宅

物業地址：萬科西街庭院位于芙蓉區人民東路516號

開 發 商：萬科長沙宏程房地產開發有限公司

萬科西街庭院

（三）基本信息

樓盤名稱： 萬科西街庭院

（三）所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ] 項目地址： 萬科西街庭院位于芙蓉區人民東路516號

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 12000 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 四室二廳

房屋屬性： 商品房

開發商： 萬科長沙宏程房地產開發有限公司

售 樓 處： 芙蓉區人民東路516號

售樓電話： 82201666

預售許可證： 長房售許字（2008）第6643號

銷售信息： 樓層狀況：9個合院別墅組團和6棟16層的小高層住宅規劃戶數：377戶西街庭院別墅均價11000-12000元/平米，190平米大四房均價5000元/平米，一次性付款9.6折，按揭9.8折(2009-05-04)高層均價4600元/㎡，別墅單價1萬-1.27萬元/平米不等。萬科西街庭院僅剩別墅房源

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 301丶122丶701丶703丶603丶912丶801丶143丶317丶158 路公交車芙蓉區政府下車往東前行約200米

占地面積： 35716.72平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 40.70 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 1.76

總建筑面積： 73579.50平方米

物業公司： 長沙市萬科物業服務有限公司

萬科西街庭院位于長沙炙手可熱的人民東路板塊，黃金尚東住宅圈，距芙蓉區政府300米，與瀏陽河風光帶咫尺相隔，與尚東別墅區為鄰。距五一廣場僅15分鐘丶機場30分鐘丶火車站5分鐘的車程。不可再有的稀缺土地，發展潛力無限。

萬科西街庭院由9個合院別墅組團和6棟16層的小高層住宅組成，為現代中式建筑風格的作品。別墅以院落作為規劃的單元，將傳統的文化符號引入設計中，形成尺度宜人的居住單元，讓住戶充分感受到錯落有致的空間感。170/190平米的寬景大宅空間明暢丶奢華，盡顯大宅風范。兩者共同構建成了長沙東城中式豪宅社區

西街庭院位于長沙市東城板塊人民東路10號。交通便利，距市中心五一廣場約7公里，距離機場僅30分鐘車程。周邊配套日益完善，距芙蓉區政府大樓、旺旺醫院僅數百米，區域內除了已有的超市、學校、郵局、銀行、酒店、市場外，全新的瀏陽河風光帶已于2007年上半年竣工，沃爾瑪超市、臺灣大潤發超市也將在近期陸續投入使用。

合院別墅:200平米

寬景大宅:四房兩廳160平米-190平米 精裝美宅:兩房、三房90平米左右 總棟數： 54 總套數： 932 價格： 12000 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2008）第6643號

開盤時間： 2008-10-03

周圍交通： 301丶122丶701丶703丶603丶912丶801丶143丶317丶158 路公交車芙蓉區政府下車往東前行約200米 物業費： 多層物管費：1.6元/m2/月；高層物管費：1.6元/m2/月；小高層物管費：1.6元/m2/月；

建筑面積： 73579.50平方米

占地面積： 35716.72平方米

綠化率： 40.70 % 容積率： 1.76 學校： 長沙市第26中學丶田家炳實驗中學丶湖南地質中學

綜合商場： 家潤多超市丶金沙超市丶馬王堆市場丶高橋大市場丶高橋建材市場

郵局：

銀行： 建行丶農村信用社丶工行丶郵政儲蓄

幼兒園： 湘警幼兒園

醫院： 旺旺醫院丶馬王堆療養院丶湘雅附二醫院

其它： 華雅華天、玉樓東，芙蓉區政府丶雨花區政府丶荷花園電信 結構：

外墻： 底層外墻采用花崗巖，上部外墻采用高級涂料

采暖： 內墻涂料 大堂：

內墻：

門： 入戶門為防盜子母門，室內預留門洞

窗： 新型彩色粉末噴涂鋁合金窗 供氣： 管道預埋，長沙新奧燃公司

供電：

城東供電局

廚房： 墻面為水泥沙漿拉毛，天花板為白色涂料；預留抽油煙機、炊具位置

供水：

通訊： 預埋，電信公司

衛生間： 墻面為水泥沙漿拉毛，天花板為白色涂料；預留插座及衛浴設備排水口，公共衛生間設置座便器一臺 消防：

有線(數字)電視：

寬帶： 預埋，廣達公司

電梯： 廣州日立，，，，，， 備注：

樓盤列表

<芙蓉區> 新世紀家園

排序方式價格： 6380 元/m2

電話：82615999 82616999 物業類型： 住宅

物業地址：

開 發 商：

新世紀家園基本信息

樓盤名稱： 新世紀家園

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ] 項目地址：

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 6380 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型：

房屋屬性： 商品房

開發商：

售 樓 處： 人民東路與火星大道交匯處 售樓電話： 82615999 82616999

預售許可證：

銷售信息： 樓層狀況：36棟規劃戶數：1370 裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 122 158 912 802 603 703 占地面積： 97978.630平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 35.2 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.3

總建筑面積： 185158.640平方米

物業公司：

由長沙前通置業發展有限公司新建的新世紀家園項目，位于長沙市芙蓉區樟木壩，該項目立項經長沙市計劃委員會長計基（1998）325號文、長計基（2000）481號文批準。該項目總用地面積8555.33平方米，總建筑面積21萬平方米，計劃投資2.1億元建筑密度30.52%，容積率2.30，綠地率35.2%，該項目含住宅32棟，辦公樓1棟，幼兒園1棟，擬建酒店1棟，門衛及公廁1棟。該項目由長沙中盛建筑勘測設計有限公司承擔設計，由長沙市東屯渡建筑工程公司、長沙馬王堆建筑工程公司等承擔施工，由長沙湘沙建設監理有限公司進行全過程監理，長沙市建設工程質量監督站進行質量監督。該項目通過幾年的建設，目前已具相當規模。一期工程共竣工房屋17棟，16棟評為優良工程，二期工程11棟，10棟評為優良工程。

價格： 6380 元/m2 銷售許可證：

開盤時間：

周圍交通： 122 158 912 802 603 703 物業費：

建筑面積： 185158.640平方米

占地面積： 97978.630平方米

綠化率： 35.2 % 容積率： 2.3 學校：

綜合商場： 馬王堆蔬菜水果市場

郵局：

銀行： 信用社 建行 興業銀行

幼兒園： 新世紀幼兒

醫院： 旺旺醫院

其它： 垃圾站 健身器材

樓盤列表

<芙蓉區> 旭日東升

排序方式價格： 3700 元/m2

電話：84306222 83388777 物業類型： 住宅

物業地址：長沙市芙蓉區萬家麗嘉雨路427號

開 發 商：湖南慶業房地產開發有限公司

旭日東升基本信息

樓盤列表 樓盤名稱： 旭日東升

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 長沙市芙蓉區萬家麗嘉雨路427號

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 3700 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 80平米

房屋屬性： 商品房

開發商： 湖南慶業房地產開發有限公司

售 樓 處： 長沙市芙蓉區萬家麗嘉雨路427號

售樓電話： 84306222 83388777

預售許可證：

銷售信息： 剩下點尾盤，小戶型剩一套，08年9月開盤，09年9月交房。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 131、405、703、147、143、915、603、142 占地面積： 7816.21平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 30 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 5.31

總建筑面積： 42954.18平方米

物業公司：

項目介紹:本項目位于漢城路東側，建設2棟25層高層，房屋南、北向距離短，通風、采光效果好。距正在建設中的瀏陽河風光帶只有一公里左右，周邊有市場比較多有萬家麗建材、馬王堆建材、農產品市場、東方家園建材、高橋大市場等。出行方便有405、131、702、103路等公交車 園林風格:現代

價格： 3700 元/m2 銷售許可證：

開盤時間：

周圍交通： 131、405、703、147、143、915、603、142 物業費：

建筑面積： 42954.18平方米

占地面積： 7816.21平方米

綠化率： 30 % 容積率： 5.31 學校： 東郡小學、高嶺小學、荷晏小學、馬王堆中學、長沙國華旅游學校

綜合商場： 馬王堆果品、蔬菜批發市場，興萬家超市、得政園農貿市場

郵局：

銀行：

幼兒園：

醫院：

其它： 烈士公園

排序方式 <芙蓉區> 東璽門

價格： 均價6000 元/m2

電話：0731-84682699、84682799 物業類型： 住宅

物業地址：長沙市芙蓉區荷花路190號

開 發 商：湖南新金鴻置業有限公司

東璽門基本信息

樓盤名稱： 東璽門

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 長沙市芙蓉區荷花路190號

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 均價6000 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 80--90㎡二房

房屋屬性： 商品房

開發商： 湖南新金鴻置業有限公司

售 樓 處： 芙蓉區荷花路190號東方新城商務樓一樓

售樓電話： 0731-84682699、84682799

預售許可證： 長房售許字(2008)第6654號

銷售信息： 東璽門M4棟盛大開盤，熱銷80--90㎡二房，均價6000元/平方米，全款99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 143、142、902、122、603、405等公交線路；

占地面積： 400000

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 40 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 4.27

總建筑面積： 164684 物業公司： 新金鴻物業

東璽門樓盤相關動態：

·東璽門M4棟開盤在即 VIP5千抵2萬 2010-7-20 ·約“惠”東璽門 M4棟VIP卡全城發售 2010-6-18

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·東璽門24日L2棟VIP卡全城首發 5000抵2萬 2009-2-25 東璽門，40 萬平米東城主流生活風尚，地處長沙東部城區真正交通樞紐：東臨萬家麗大道，南與 “ 德政園 ” 小區接壤，西臨一環線，北靠遠大一路，距離長沙火車站 2 公里，距長沙黃花國際機場 17 公里，143、142、902、122、603、405 等公交線路直達街區;周邊建材、家居、蔬菜等市場林立，龐大的消費人群，盡在掌握之中。

東璽門，在長沙市區不可復制的城市核心地段，營造出長沙城區最純正的街區生活領地，創新了長沙居住的標準。同時街區商業業態豐富，集購物、休閑、娛樂、居住等為一體，各業態間互動互補，真正使全人群(各個年齡群)、全天候一站式購物消費成為可能，是投資、置業首選。

東璽門為 32 層現代歐式高板建筑群，獨特的 “ 網狀布局 ”，達到居住的合群性與私密性的統一，同時，不同主題的綠化空間使得商業、景觀、建筑融為一體。整個區域的空間結構處理也是錯落有致，從門庭、入口、商街，路燈到綠地、景觀、飄窗，東璽門，從每一個細節充分表現建筑的空間層次，并由此為您帶來不同的感觀情趣。東璽門獨特的建筑形態，優雅而輕松的生活氛圍 ?? 為您貴打造出炫美而詩意的家園，它是個有特定的文化氣息的居住小區，是富有時尚特質的便利街區;它是身份、地位的標簽，是我們憧憬已久的一種生活方式。

價格： 均價6000 元/m2

銷售許可證： 長房售許字(2008)第6654號

開盤時間： 2010-07-29

周圍交通： 143、142、902、122、603、405等公交線路；

物業費： 多層物管費：1.50元/m2/月；高層物管費：1.50元/m2/月；小高層物管費：1.50元/m2/月；

建筑面積： 164684 占地面積： 400000 綠化率： 40 % 容積率： 4.27 價格時間 起價 均價 最高價

2009-11-13 4030 4200 4750 學校： 萬嬰幼兒園、育英小學、馬王堆中學、田家炳實驗中學、芙蓉區少年宮等

綜合商場： 火車站旁家潤多，新一佳，興萬家，沃爾碼等

郵局：

銀行： 農行，銀行，工行、中行等

幼兒園： 萬嬰幼兒園、育英小學、馬王堆中學、田家炳實驗中學、芙蓉中學、芙蓉區少年宮等

醫院： 旺旺醫院

其它： 飲食：新玉樓東、米蘿咖啡、大碗廚，大蓉和等

樓盤列表

<芙蓉區> 長房東郡

排序方式價格： 4200 元/m2

電話：84774999 84774998 物業類型： 住宅

物業地址：芙蓉區政府旁，人民東路111號

開 發 商：長沙市房地產開發公司

長房東郡基本信息

樓盤名稱： 長房東郡

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 芙蓉區政府旁，人民東路111號

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 4200 元/㎡ 團購價格： 面議 元/㎡

主力戶型： 2房、3房、4房

房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙市房地產開發公司

售 樓 處： 馬王堆中路長沙市房地局對面

售樓電話： 84774999 84774998

預售許可證： 長房售許字（2006）第5229-5232、5234號,長房售許字（2007）第5300、5301、5377、5682-5684號，（2008）第6573-6576號，（2009）第7940號

銷售信息：

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 磚混

交通狀況： 103丶110丶114丶122丶131丶132丶142丶148丶156丶301丶317丶502

占地面積： 286034

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 42 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 2.0

總建筑面積： 15260 物業公司： 長房物業

長房東郡樓盤相關動態：

·長房東郡三期10月19日開盤 3800元/平起 2009-8-3 ·長房東郡10號棟推44套絕版新品 2009-7-30 ·長房東郡2萬惠卡限量申請 2009-2-21

·長房東郡3期9號棟推出121平米三房共66席 2008-12-2 ·長房東郡3期醇品淡市熱銷 2008-11-10 長房?東郡，地處人民東路、萬家麗路與馬王堆路交匯處，是傳承老人民路繁華，開啟新人民東盛世的關鍵地段。小區總占地面積15.26萬平米，總建筑面積28.6萬平米，總戶數1580戶。項目由23棟11層小高層住宅、3棟25層高層商住樓與一個大型國際連鎖超市組成,是近年來長沙城市中心開發的規模至大的高尚住宅社區。

“宜居生活，配套先行”，長房?東郡“宜居生活五大定律”中，莫出色的莫過于配套：教育、生活、交通與會所四個層面，一步到位。教育: 8000M2現代化小學-東郡小學,經過近2年發展,已成為長沙東部知名學校,少兒書畫教育的重要基地;生活:30000M2大潤發國際連鎖超市將于年底落成;興萬家與家潤多兩大超市，分居東西;碧海云天洗浴中心、阿呀呀味道工廠、新湘銀酒家、北京奇跡健身俱樂部等數百項高端配套，生活原來可以更完美;交通:小區周邊二十多路公交車,通達全市各處，區內1500多個車位，讓每一部愛車都有專屬領地;會所:數千平米主會所、四條特色商業街與分布各組團的泛會所，營造出一個休閑生活所在;

除了配套，長房?東郡其他方面亦十分出色，建筑：高級灰的十一層電梯小高層,色彩與高度，都十分宜居;環境：上萬平米園林中軸與公共綠化廣場一脈相連，七大組團園林，戶戶有園有景;科技：全城首個獨戶新風系統社區，時刻讓你呼吸新鮮空氣;空間：創新、科學的緊湊戶型設計，等量空間里為你布局多一間房;

主力戶型：90-160平米

樓盤動態：

房源：3期最后一棟，5300-5400元/平米。(2009-07-22)

10號棟完美新品，僅44套絕版新品，VIP登記中。(2009-08-04)價格： 4200 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2006）第5229-5232、5234號,長房售許字（2007）第5300、5301、5377、5682-5684號，（2008）第6573-6576號，（2009）第7940號

開盤時間： 2008-01-01

周圍交通： 103丶110丶114丶122丶131丶132丶142丶148丶156丶301丶317丶502

物業費： 多層物管費：1.5元/m2/月；高層物管費：1.5元/m2/月；小高層物管費：1.5元/m2/月；

建筑面積： 15260 占地面積： 286034 綠化率： 42 % 容積率： 2.0 學校： 芙蓉中學、長沙市教育局幼兒園、芙蓉區少年宮

綜合商場： 沃爾瑪、家潤多、步步高等大型超市

郵局： 中國郵政

銀行： 建設銀行、工商銀行、農業銀行等金融機構

幼兒園： 長沙市教育局幼兒園、芙蓉區少年宮

醫院： 旺旺醫院、附二醫院等醫療機構

其它： 新玉樓東、新湘銀、大碗廚、阿呀呀等知名中西餐廳 結構：

外墻： 外墻磚

采暖： 水泥沙漿找平刮白 大堂：

內墻：

門： 入戶防盜門

窗： 鋁合金 供氣： 天然氣

供電：

市政供電 廚房： 有

供水： 市政供水 通訊： 固話，無線

衛生間： 單獨 消防： 齊全

有線(數字)電視： 數字電視 寬帶： 小區寬帶

電梯： 高層電梯，，, 備注：

樓盤列表

<雨花區> 銘誠國際（銘誠大廈）

排序方式價格： 均價5280 元/m2

電話：85162088 85261088 物業類型： 住宅

物業地址：雨花區東二環與人民東路交匯處往東80M處

開 發 商：湖南三誠置業有限公司

銘誠國際（銘誠大廈）基本信息

樓盤名稱： 銘誠國際（銘誠大廈）

所在區域： [ 長沙-> 雨花區 ]

項目地址： 雨花區東二環與人民東路交匯處往東80M處

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 均價5280 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 1房

房屋屬性： 商品房 開發商： 湖南三誠置業有限公司

售 樓 處： 長沙市雨花區人民中路五一村

售樓電話： 85162088 85261088

預售許可證：

銷售信息： 尾房。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框剪

交通狀況： 168 301 103 110 801 122 317 158 131 902 912 348 502 占地面積： 9470

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 40 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 7

總建筑面積： 47993.01 物業公司： 深圳中航物業

銘誠國際項目位于長沙市雨花區人民東路五一村,總規劃用地面積5470.01平米,總建筑面積約4.9萬平米,容積率7.0,建筑密度35%,綠化率40%.地上28層,地下兩層停車庫.該項目擬打造成為人民東路標志性建筑.6梯22戶，800平米中央廣場平米入戶大堂，30多個地上生態停車位，每層配有公共衛生間。

價格： 均價5280 元/m2 銷售許可證：

開盤時間： 2008-05-31

周圍交通： 168 301 103 110 801 122 317 158 131 902 912 348 502

物業費： 多層物管費：2.3元/m2/月；高層物管費：2.3元/m2/月；小高層物管費：2.3元/m2/月；

建筑面積： 47993.01 占地面積： 9470 綠化率： 40 % 容積率： 7 學校：

綜合商場：

郵局：

銀行： 交通銀行、建設銀行

幼兒園：

醫院： 旺旺醫院

其它：

樓盤列表

<雨花區> 尚東紫郡

排序方式價格： 4400 元/m2

電話：84669988 84669989 物業類型： 住宅

物業地址：雨花區人民東路五一小區南省郵政、海關東

開 發 商：長沙市吉祥房地產開發有限公司

尚東紫郡基本信息

樓盤名稱： 尚東紫郡

所在區域： [ 長沙-> 雨花區 ]

項目地址： 雨花區人民東路五一小區南省郵政、海關東

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 4400 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 三房二廳

房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙市吉祥房地產開發有限公司

售 樓 處： 人民東路五一小區南

售樓電話： 84669988 84669989

預售許可證： 長房售許字（2008）第6651號/第6652號/第6653號

銷售信息： 樓層狀況：6棟18—29層；規劃戶數：655 裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 103路、121路、122路、131路、142路、143路、158路、168路、502路、701路、703路、801路、912路、915路

占地面積： 24083.53平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 40.5 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 4.72

總建筑面積： 111516.24平方米

物業公司： 和美物業

尚東紫郡樓盤相關動態：

·尚東紫郡 2009-8-3 尚東紫郡住宅小區由長沙市吉祥房地產開發有限公司投資開發，長沙市華銀建筑設計公司設計，湖南天鑒工程項目管理有 限公司監理，湖南格塘建筑工程有限公司承建，長沙市建設工程質量安全監督站全程監督。該項目位于人民東路板快，地處紫薇路、冬青路、金郵路及六號路形成的“井”字中央，周邊商業、體育、學校、醫院等城市市政配套設施齊全，交通便捷，鬧中取靜。項目規劃采用現代中式圍合布局，由北向A（28層）、B（29層）、C（28層）三棟高層，南向D、E、F三棟小高層（18層）及東西向二層郡樓圍合而成，隔離城市的喧囂，形成近5000平方米的中央園林。小區總建筑面積88890平方米，一層及東西向郡樓為商業配套，一層以上為住宅，地下為15400平方米的大型地下室，解決人防 00及停車需求，做到人車分流。建筑設計上采用目前流行的現代簡約設計風格，外立面大氣高貴，戶型上南北通透，電梯、消防、給排水、強弱電、天然氣、監控及車庫智能化管理系統配置齊全，各種設施設備均采用市場一流產品，提高建筑產品本身的品質與價值。結構上采用 框、剪結構體系，外墻采用燒結多孔磚、EPS顆粒漿料保溫系統及鋁合金中空玻璃窗節能體系。園林設計上強調觀賞與參與性并重，結合規劃上四合院及中央園林的優勢，結合建筑物現代簡約的風格，將休閑、運動、兒童娛樂等功能融入整體園林中。交通便捷，鬧中取靜，大型的中央園林，高貴大氣的建筑，舒適的戶型，一流的設施設備，齊全的周邊市政配套，構成了尚東紫郡卓越的家居環境，鑄造出尚東紫郡的高貴、宜居品質。

價格： 4400 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2008）第6651號/第6652號/第6653號

開盤時間：

周圍交通： 103路、121路、122路、131路、142路、143路、158路、168路、502路、701路、703路、801路、912路、915路

物業費： 多層物管費：1.2元/m2/月；高層物管費：1.2元/m2/月；小高層物管費：1.2元/m2/月；

建筑面積： 111516.24平方米

占地面積： 24083.53平方米

綠化率： 40.5 % 容積率： 4.72 學校： 五一小學、芙蓉中學

綜合商場： 沃爾瑪超市、大潤發超市、新玉樓東

郵局：

銀行：

幼兒園： 萬嬰幼兒園

醫院： 旺旺醫院

其它： 華雅高爾夫、華雅國際大酒店

樓盤列表

<芙蓉區> 芙蓉上河圖

排序方式價格： 均價5200 元/m2

電話：0731-88883583、88883683 物業類型： 住宅

物業地址：芙蓉區荷花路與古曲路交匯處

開 發 商：湖南高致房地產開發有限公司

芙蓉上河圖基本信息

樓盤名稱： 芙蓉上河圖

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 芙蓉區荷花路與古曲路交匯處

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 均價5200 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 1-4房

房屋屬性： 商品房

開發商： 湖南高致房地產開發有限公司

售 樓 處： 芙蓉區荷花路與古曲路交匯處揚帆市場東大門旁（項目正對面）

售樓電話： 0731-88883583、88883683

預售許可證： 長房售許字（2010）第8628號

銷售信息： 芙蓉上河圖在售房源為90~115㎡三房、134㎡兩種四房戶型，均價5200元/㎡,一次性付款99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框剪

交通狀況： 130路、131路、156路、168路、702路、143路、405路、809路及地鐵2號線

占地面積： 9631.37㎡

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 36.1 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 5.12

總建筑面積： 50409.88㎡

物業公司： 香港歷思聯行

芙蓉上河圖樓盤相關動態：

·芙蓉上河圖2010年3月即將開盤 2010-2-19

·芙蓉上河圖稀缺戶型認購 最高1萬抵2萬 2010-2-5

·芙蓉上河圖VIP激情招募中 最高認籌1萬抵2萬..2010-1-20 ·芙蓉上河圖稀缺三房VIP招募 認籌1萬抵2萬..2009-12-29 ·芙蓉上河圖9月21-23日每日到場客戶有禮相送..2009-9-22 項目位于古曲路與荷花路（支九路）交匯處的東南角。北面臨近荷花路、南面是人民東路，西臨古曲路，東面緊靠長沙市第一個文化主題公園——瀏陽河文化公園。瀏陽河文化公園總占地118畝，位于長善路以西，白沙灣路以東，南起圭河路，北至荷花路。其中，“芙蓉區文化活動中心”作為公園內的主體建筑，用地面積20畝，主要功能包括文化館、圖書館、體育培訓中心、科技館及少兒文化活動中心。

距長沙火車站僅5分鐘車程，距機場15分鐘車程，周邊路網四通八達交通極其便利。經過的公交線路有130路、131路、156路、168路、702路、143路、405路、809路等；現已動工修建的地鐵2號線就在項目的西北面和南面（人民路與古曲路交匯處）各有一個站，保證您的出行更加快捷、暢通無阻。

總棟數：共一棟分4個單元，從西往東分別是觀芙居，雍蓉居，擇上居，藏河居。其中（一房29套），二房55套，小三房189套，大三房56套，四房48套，復式2套。面積從26.79㎡的一房，68.38㎡的小兩房到89.37㎡緊湊型小3房，120.03㎡左右寬裕型大三房，以及231.22㎡的復式，面積區間大，選擇面多。

主力戶型是90㎡左右緊湊型小三房和115--120㎡左右寬裕型大三房 價格： 均價5200 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2010）第8628號

開盤時間： 2010-03-27

周圍交通： 130路、131路、156路、168路、702路、143路、405路、809路及地鐵2號線

物業費： 多層物管費：1.6元/m2/月；高層物管費：1.6元/m2/月；小高層物管費：1.6元/m2/月；

建筑面積： 50409.88㎡

占地面積： 9631.37㎡

綠化率： 36.1 % 容積率： 5.12 學校： 田家炳中學、高嶺小學、育英小學、東郡小學、火星小學、高嶺中學、芙蓉中學、26中、馬王堆中學

綜合商場： 高橋大市場、友誼汽配大市場、高橋建材市場、萬家麗建材市場、金蘋果揚帆大市場、馬王堆陶瓷建材城、馬王堆蔬菜海鮮批發大市場、馬王堆汽配大市場、三湘、南湖大市場、大潤發、沃爾瑪、步步高超市

郵局：

銀行： 建行、興業銀行、交通銀行、農村信用合作社

幼兒園： 虹貓藍兔幼兒園、高嶺小區幼兒園、揚帆小區幼兒園 醫院： 旺旺醫院、黃興醫院、馬王堆療養院、社區醫療

其它： 瀏陽河風光帶 芙蓉區政府

樓盤列表

<芙蓉區> 山水華景（二期）

排序方式價格： 3700 元/m2

電話：84201988 84201998 物業類型： 住宅

物業地址：遠大路與高嶺路交匯處

開 發 商：長沙鼎新房地產開發有限公司

山水華景（二期）基本信息

樓盤名稱： 山水華景（二期）

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ] 項目地址： 遠大路與高嶺路交匯處

新房類型： 住宅 [ 銷售結束 ]

價 格： [歷史價格] 3700 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 2房

房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙鼎新房地產開發有限公司

售 樓 處： 遠大路與高嶺路交匯處

售樓電話： 84201988 84201998

預售許可證： 長房售許字（2007）第6256號

銷售信息：

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架,剪力墻

交通狀況： 126、127、158、110、114 占地面積： 22131平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 37.82 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 5.87

總建筑面積： 84658平方米

物業公司： 長沙美好愿京物業管理有限公司

山水華景項目由長沙鼎新房地產開發有限公司投資開發建設,該項目地塊位于長沙市遠大路與高嶺路交叉口，距長沙汽車東路不到1公里，距長沙火車站2公里，距星沙3公里，距黃花機場10公里。交通網絡發達，扼守長沙東門，是從東面進出長沙的門戶。地塊呈東西窄、南北寬的倒梯形狀，用地面積約22131平方米。擬建總建筑面積84658㎡，建筑密度35.33%。該項目主建筑群體由二棟E型高層構成，小區建筑群體采用半圍合方式，形成圍而不合的向心性布局，組團之間以水景、綠化景觀貫穿。建筑物之間間距較寬敞，小區主道路寬4.5米，與城市規劃道路環通，連接流暢。

價格： 3700 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2007）第6256號

開盤時間： 2009-04-25

周圍交通： 126、127、158、110、114 物業費： 多層物管費：1.5元/m2/月；高層物管費：1.5元/m2/月；小高層物管費：1.5元/m2/月；

建筑面積： 84658平方米

占地面積： 22131平方米

綠化率： 37.82 % 容積率： 5.87 學校： 雙星小學、火星小學、馬王堆中學、田家炳中學

綜合商場： 馬王堆蔬菜市場、水果批發市場、步步高、大潤發

郵局： 有

銀行： 建設銀行、興業銀行、商業銀行、中國銀行、工商銀行

幼兒園： 雙星幼兒園、教委幼兒園

醫院： 旺旺醫院、馬王堆療養院

其它： 瀏陽河風光帶、樓盤列表

<芙蓉區> 湘域熙岸

排序方式價格： 6000 元/m2

電話：0731-84161666 物業類型： 住宅

物業地址：長沙市芙蓉區人民東路與長善路交匯處西北角（水云間對面）

開 發 商：長沙景鵬房地產開發有限公司

湘域熙岸基本信息

樓盤名稱： 湘域熙岸

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 長沙市芙蓉區人民東路與長善路交匯處西北角（水云間對面）

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 6000 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 2-3房

房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙景鵬房地產開發有限公司

售 樓 處： 長沙市芙蓉區五一大道235號湘域中央1棟1樓

售樓電話： 0731-84161666

預售許可證： 長房預售字2010 8804-8805

銷售信息： 湘域熙岸在售少量88-136㎡景觀豪宅，5700-5800元/平米起價，均價6000元/㎡。9月中下旬將新推82平米兩房新品，全款97折，按揭99折。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別：

交通狀況： 130路 131路 405路

占地面積： 104120.39平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 68 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 3

總建筑面積： 317914.44平方米 物業公司： 長沙景鵬物業管理有限公司

湘域熙岸樓盤相關動態：

·湘域熙岸23號樓王開盤優惠2萬 2010-10-19 ·湘域熙岸新推兩房總價優惠2萬 2010-10-12 ·湘域熙岸限定單位優惠2萬 2010-9-20

·湘域熙岸全新景觀豪宅本周末首度開盤 2010-5-11 ·湘域熙岸五月中開盤 VIP卡優惠2萬元 2010-5-10 湘域熙岸，位于人民東路圭塘河畔，東臨瀏陽河風光帶。總用地面積約150畝，總建筑面積約32萬㎡，是人民東路高級居住區體量最大的高層住宅項目。

湘域熙岸的地理條件十分優越：整個項目東北面一線面河，擁有無遮擋一線風光帶，同時項目東面還有40多米寬的綠化帶，以及長沙尚東區非常罕見的原生態濕地景觀。

在產品定位上，湘域熙岸充分結合尚東區“國際”、“現代”、“人文”的城市特質，以32萬M2恢弘氣度“為世界眼光定制”生活和引領長沙人居國際化潮流的國際寓所和生活形態，締造時尚、生態的城市住宅。

在產品規劃上，湘域熙岸充分借助沿風光帶打開面較寬的優勢，采用半圍合布局，最大尺度上滿足業主東河的資源優勢；同時營造出完美的建筑天際線。整個住宅群呈現南疏北密的建筑格局，錯落有致。

為了盡現“為世界眼光定制”的非凡氣度，湘域熙岸多數戶型270°觀景廣角、6.8—7.6米寬景橫廳、多重空中院落，完整收納景觀資源。高景觀架空層，湘域熙岸作為該區域的品牌樓盤，憑借其景觀、規劃、產品、配套的綜合優勢，將成為與CBD上流階層的人文精神、生活觀念、生活方式和諧相融的城市第一居所。

價格： 6000 元/m2

銷售許可證： 長房預售字2010 8804-8805 開盤時間： 2010-05-15

周圍交通： 130路 131路 405路

物業費： 多層物管費：1.9元/m2/月；高層物管費：1.9元/m2/月；小高層物管費：1.9元/m2/月；

建筑面積： 317914.44平方米

占地面積： 104120.39平方米

綠化率： 68 % 容積率： 3 學校： 湘警超級幼兒園等東郡小學、高嶺小學、荷晏小學、馬王堆中學、長沙國華旅游學校

綜合商場： 馬王堆果品、蔬菜批發市場，興萬家超市、得政園農貿市場

郵局：

銀行：

幼兒園： 新世紀家園托兒所、市教育第二幼兒園、南陽幼兒園、火星中心幼兒園

醫院： 長沙旺旺醫院、馬王堆療養院、黃興醫院等

其它： 圭塘河風光帶

樓盤列表

<芙蓉區> 東城一品

排序方式價格： 均價5300 元/m2

電話：84735258 84735028 物業類型： 住宅

物業地址：芙蓉區遠大一路629號（馬王堆汽配市場旁）開 發 商：長沙國杰實業有限公司

東城一品基本信息

樓盤名稱： 東城一品

所在區域： [ 長沙-> 芙蓉區 ]

項目地址： 芙蓉區遠大一路629號（馬王堆汽配市場旁）

新房類型： 住宅 [ 在售 ]

價 格： [歷史價格] 均價5300 元/㎡

團購價格： 元/㎡

主力戶型： 140平米的4房(尾房)房屋屬性： 商品房

開發商： 長沙國杰實業有限公司

售 樓 處： 芙蓉區遠大一路629號（馬王堆汽配市場旁）

售樓電話： 84735258 84735028

預售許可證： 長房售許字（2006）第4837號

銷售信息： 東城一品目前在售戶型均為頂樓91㎡一套，126㎡一套，154㎡四房所剩不多，均價5300元/㎡。

裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯

建筑類別： 框架

交通狀況： 126、127、501、703、114、110、912、122、142、405、143、603、103、908

占地面積： 4664.17平方米

綠 化 率： [ 關于綠化率 ] 38 % 容 積 率： [ 關于容積率 ] 4.29

總建筑面積： 20822.00平方米

物業公司： 湖南興洋物業

東城一品樓盤相關動態：

·東城一品均價5400元 2010-10-12 ·東城一品臨街旺鋪買一送一 2010-3-3 ·東城一品辦東城一品位于長沙市遠大一路與萬家麗路交匯處，占據長沙財富大動脈——遠大路的核心地段，毗鄰馬王堆陶瓷建材新城、萬家麗建材超市、馬王堆汽配城、好益家建材超市等大型商圈，占地面積4664.17平方米，總建筑面積25488.64平方米，沿街20層商住樓，框剪結構，全現澆樓面，地下一層為車庫。住宅從40平方米的一房到150平方米的四房，裙樓一樓為商鋪，二樓為大開間商場，三至六層為30—60平方米高級商務公寓。商住功能一應俱全。

商務公寓空間百變，功能多樣，用小戶型的投入坐擁高額商務租金收益，降低企業綜合運營成本，打造低成本、高價值的商務旗艦。

住宅從一房到四房，簡奢轉變自如，自由變化空間格局，以自由的姿態享受生活和工作的樂趣。

商鋪擁有30-1800平米的隨心尺度，區域為東城財富聚焦地，坐擁遠大路與萬家麗路價值通道，商圈環繞，高尚住宅林立，大量人、車流往來此地，將引爆強勁的財富動力。公商務公寓 1萬抵1.5萬認籌中 2010-1-13

價格： 均價5300 元/m2

銷售許可證： 長房售許字（2006）第4837號

開盤時間： 2010-01

周圍交通： 126、127、501、703、114、110、912、122、142、405、143、603、103、908

物業費： 多層物管費：1.5元/m2/月；高層物管費：1.5元/m2/月；小高層物管費：1.5元/m2/月；

建筑面積： 20822.00平方米

占地面積： 4664.17平方米

綠化率： 38 % 容積率： 4.29 學校： 馬王堆中學、田家炳中學

綜合商場： 萬家麗建材市場、水果市場、蔬菜市場

郵局：

銀行： 工行、建行、中行、農行、商行

幼兒園： 市教委幼兒園

醫院：

其它：

第四篇：晉江市最新樓盤信息

晉江市最新樓盤信息

晉江萬達廣場

開發商：晉江萬達廣場有限公司 占地面積：256畝

總建面積：97.45萬平方米

項目地址：晉江梅嶺世紀大道文體中心正對面 售樓部地址：晉江梅嶺世紀大道榮譽國際酒店旁 戶型：90-143平方米2房、3房 價格：8000元左右

項目進度：步行街、酒店已封頂

簡介：該項目北接石鼓路，南臨湖光西路，東至規劃道路，西至世紀大道。整個項目由大型商業中心、商業步行街、高級商務酒店、甲級寫字樓及精品住宅等組成，是集購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑等多種功能于一體的大型城市綜合體。項目建成后，將提升整個城市的商業格局，成為晉江新的城市中心，為晉江市民打造更美好的城市生活。泉商環球廣場

開發商：泉州泉商置業有限公司 代理商：立丹行機構 占地面積：約112畝

總建面積：約40萬平方米

項目地址：濱江商務區刺桐大橋下橋陳泉路向東600米 接待點一: 興賢路明發大酒店斜對面接待中心

接待點二:泉秀路歡樂迪對面 戶型：一房，兩房，三房

項目進度：地下樁基工程已經基本完工。

簡介：該項目地處泉州市濱江商務區核心位置，總投資額逾20億元，規劃為集世界泉商總部大樓——泉商環球中心(寫字樓)、五星級酒店、高尚住宅區（泉商公館、泉商觀邸）、商業中心（BLOCK國際街區）等功能于一體的南濱江CBD城市綜合體。項目建成后將成為傳承與弘揚泉商精神文化的總部中心，成為泉州市極具標志性和影響力的建筑群落。百宏·御璟天下

開發商：福建百宏房地產開發有限公司 代理商：廈門·聚賢莊 占地面積：160畝

總建面積：46萬平方米

項目地址：晉江世紀大道（中海別克4S店對面）

建筑形態：大型商業廣場、高尚豪宅、傳世別墅、純復式SOHO公館、精品酒店式公寓 簡介：百宏地產在晉江的巔峰鉅作，享有晉江中心成熟配套。與竹下公園、古樹公園連為一體，形成一個三百畝的山水福地。除了擁有得天獨厚的中心區位和稀缺生態資源外，項目還擁有100畝的大中庭、6萬平方米的御■廣場、260米超大棟距、8.4米挑高入戶、260米的宮廷景觀中軸戶殿堂、晉江首創室外SPA豪華按摩泳池、首創陽光下沉式會所等。百信·御江帝景

開發商：福建百信房地產開發有限公司 代理商：廈門有巢氏房地產代理有限公司 占地面積：216188平方米 總建面積：880000平方米

項目地址：中國泉州江濱南路與田安大橋交會處（濱江商務區）接待處：中國泉州橋南片區興霞路中段海絲景城25幢一層

戶型：雙拼、聯排別墅：236-300平方米；五房：180-250平方米；四房：140-190平方米；三房：100-160平方米 項目進度：樁基礎 簡介：百信·御江帝景是由香港信義集團和百宏地產兩大地產巨頭強強聯合，共同成立的福建百信房地產開發有限公司斥巨資傾力打造的頂級項目。整個用地以內湖為核心，采取高層環繞底層，圍合內湖的布置方式排列建筑。沿內湖布置低層住宅，最大限度的親水設計，大部分高層底層均為架空休閑綠化，所有高層都有很大觀江瞰湖的視野。晉江寶龍城市廣場

開發商：寶龍集團/晉江市晉龍實業發展有限公司 占地面積：218畝

總建面積：80萬平方米

項目地址：晉江世紀大道與長興路交會處

售樓部地址：晉江世紀大道和迎賓路交會處（祖昌體育館對面）臨時接待點：晉江寶龍大酒店大堂 戶型：93-180平方米

項目進度：3#地塊地下室施工中 簡介：項目立面設計上采用了ArtDeco風格。1#地塊有晉江最高的地標性建筑——雙子星塔，包括喜來登五星級酒店、國際5A寫字樓、高級公寓；2#地塊主要是由大型國際購物中心和精品公寓組成，提供集購物、休閑、娛樂等全功能的一站式服務；3#地塊由2棟25層和7棟32層的高層美宅圍合而成，包含2萬平方米的歐式景觀園林，同時小區內設有高檔會所、幼兒園。世茂·御龍灣

開發商：泉州世茂新領域置業有限公司 占地面積：2000畝 項目地址：世紀大道 戶型：低密度 高層

簡介：該項目交通便捷，西面是沈海高速，南面是雙龍路，東臨世紀大道，距離晉江機場5分鐘車程，距離泉州市區15分鐘車程，是目前晉江唯一一個依湖而建的超高層與別墅相結合的建筑群。建成后將以最高140多米的高度問鼎晉江第一高住宅樓，成為晉江市新的地標。擬將規劃五星級酒店、商務中心等，打造成為晉江城市生態發展的示范平臺。八仙山·格林春天 開發商：潯興地產 占地面積：約2200畝

總建面積：近100萬平方米 項目地址：中國晉江迎賓路西側

售樓部地址：晉江市體育中心內（概念館）項目進度：已奠基；概念館裝修中

簡介：由晉江總商會投資開發有限公司實力投資，潯興地產鼎力開發。項目依托八仙山就勢而造，成就晉地產綠色標桿項目。以分區、聯系、共享、品質的規劃設計理念規劃設計。未來將形成以城市休閑區、八仙文化區、山林游戲區、全民健身區、高爾夫練習區、超五星級酒店、企業會所、高尚建筑群等集生態、休閑、運動、度假、文化等于一體的中央綠色生態中心。

泉州世界貿易中心 開發商：生茂集團

代理商：廈門新百瑞物業企劃有限公司 占地面積：234.52畝

總建面積：約65萬平方米

項目地址：福建省晉江市池店鎮溜石村江濱南路 戶型：一期首推89-132平方米中小戶型

簡介：項目位于泉州濱江商務區的繁華核心地帶，被稱為泉州“陸家嘴”，集高級國際商務、WTC在線服務、國際會議、國際金融服務等功能及配套于一體，矗立濱江CBD龍頭位置形成泉州灣城市幾何中心。坐擁濱江第一排，作為泉州世界貿易中心配套住宅，并以世貿中心為依托，尊享世界貿易中心獨有的國際配套盛宴，體驗純正國際生活氣度。永隆·國際社區

開發商：永隆地產（晉江）發展有限公司 代理商：世聯地產

占地面積：3.2萬平方米 總建面積：11萬平方米

項目地址：梅嶺街道許厝社區崎山路口，世紀大道長興路口西側300米（八仙山公園對面）戶型：80平方米兩房，120-135平方米三房 項目進度：地面6-7層

簡介：該項目享有整個梅嶺組團中最具規模的三山生態——八仙山、崎山、羅裳山。擁有完善的市政配套和高端住宅區的底商配套，周邊更有已確認在建的80萬平方米城市綜合體，占據生態中心、教育中心、醫療中心和體育中心等優勢資源。項目設計以人為本，1/3的地面做綠化，開闊的360°全景觀光，精心布設了196米觀景長廊、泳池、球場及休閑活水涼亭等元素。裕福康城

開發商：晉江市明鑫房地產開發有限公司 代理商：開發商自售 占地面積：59953平方米 總建面積：24萬平方米

項目地址：世紀大道與博覽大道交匯處往西200米

售樓部地址：世紀大道與長興路交匯處往東50米（明鑫廣場）

戶型：一期90平方米（兩房）-109-130平方米（三房）-140平方米（四房）-180-230平方米（復式）

項目進度：一期已建出地面2層

簡介：項目定位為晉江首個國際養生住宅，傾力打造普吉島國際養生住區。占據晉江城中央5分鐘生活圈，擁覽八仙山等生態公園得天獨厚自然環境。項目僅用1/4的土地建設樓房，高達75%綠化率，4.5萬平方米普吉島風情園林，設計有五大景觀主題、三重立體綠景視界，360度全景生態中庭園林，讓居者享有異域風情的公園生活。中奧·名雅居

開發商：晉江中奧地產開發有限公司 占地面積：60889平方米

項目地址：晉江市長興路西段許厝片區

售樓部地址：晉江市長興路與世紀大道交叉口西側 戶型：8棟高層以及少量雙拼別墅產品

簡介：項目地處晉江體育館周邊的核心地段，周邊高尚小區林立，與晉江高速公路出口只有幾公里遠，交通便利，配套設施齊全。容積率僅為3.1，規劃配套市政幼兒園，社區內還將強力打造一個1600平方米下沉式會所、38000平方米超大園林綠化景觀，營造人在森林中行走的感覺。會所內設有健身中心、恒溫泳池、咖啡廳等各種休閑業態。安泰·世界城

開發商：恒泰（福建）房地產開發有限公司 代理商：廈門·聚賢莊 占地面積：300畝

項目地址：晉江SM廣場

建筑形態：國際公館、奢華別墅、高尚豪宅、大型集中商業

項目進度：一期國際街區黃金旺鋪火爆熱銷，二期頂級社區即將啟動

簡介：由亞太區上市公司200強之一的安泰地產集團開發建設，欲打造成為一個融合晉江SM購物廣場、國際公館、國際街區、奢華會所、國際雙語幼兒園、300畝頂級社區等多種業態為一體的城市綜合體，以運營城市的理念，打造一個全新的復合地產，將建設成為晉江乃至泉州最高端的項目之一，成為城市新的地標和名片。公園壹號

開發商：港德地產 代理商：港城置業 占地面積：24畝

總建面積：5.4萬平方米

項目地址：晉江廣電大廈東側 售樓部地址：晉江交通局旁邊 戶型：三房、四房、復式 價格：8500元/平方米 項目進度：已封頂

簡介：該項目位于晉江市中心，北面與敏月公園隔路相望，西側與廣電中心為鄰，南面環抱森林體育公園，并緊鄰祖昌體育館。周邊商業、體育、金融、教育、醫療等設施配套齊全。參照香港的半山豪宅，采用兩梯兩戶板式設計，南北通透，大開間，短進深。同時聘請香港著名的DESIGN2公司，對項目立面進行設計，項目立面采用全石材干掛的ART DECO風格。君悅灣

開發商：晉江市泰利房地產開發有限公司 代理商：桐城機構

占地面積：6800平方米 總建面積：約3.5萬平方米

項目地址：晉江世紀大道梅嶺街道辦南側（萬達商業廣場正對面）售樓部地址：晉江世紀大道錦繡廣場小區大門旁 戶型：2房3房 復式 項目進度：地下室施工中

簡介：項目位于晉江市區世紀大道萬達項目對面。主要以二、三房為主，停車位140位，精致的中小戶型設計，以低總價策略面向市場。園林景觀采用泰式風情進行設計，結合獨有的桂山水庫景觀資源與圍合式中庭景觀綠化，構成立體式社區景觀。現代簡約風格的外立面、獨具特色的社區景觀園林共同打造城市中心別致的中小型湖居生活社區。嘉龍·凱旋國際

開發商：嘉龍地產、特步、鴻星爾克、中裕 占地面積：約43000平方米 總建面積：17萬平方米

項目地址：晉江世紀大道長興路與梅嶺路交會處（南區中學旁）戶型：1-4房、復式

價格：起價：5950元/平方米；均價：6900元/平方米；最高價：7400元/平方米 項目進度：準現房（已部分落架）

簡介：東至梅嶺路，南至長興大道，背靠八仙山、崎山、羅裳山三大城市開放式生態公園，毗鄰晉江體育中心，周邊有物流基地美旗城、規劃中的萬達商業廣場、文化廣場、博物館、銀行、圖書館等高端生活配套和南區中學等豐富的教育資源。重金打造新亞洲風格的盛世景觀園林，從建筑風格、服務配套到建筑密度的規劃，凱旋國際在新中走向了更加人性化的精品路線。潯興·翰林春天

開發商：福建潯興房地產開發有限公司 占地面積：13463平方米 總建面積：82052平方米

項目地址：晉江青陽新華街2號（晉江第一實驗小學正對面）戶型：二房、三房、四房、樓中樓 價格：起價6735元/平方米 項目進度：已有兩棟封頂

簡介：項目地處晉江市中心繁華地段，由5棟小高層組成，是晉江市中心首個全封閉式管理高檔小區，采用人車分流，商住分開管理的設計理念。小區配有休閑廣場、游泳池、兒童戲水池等水上健身及休閑場所，自建歐式新古典建筑的幼兒園，歐式的建筑空間與中國傳統的居住理念相融合創造出一種尊貴典雅的私家園林生活。卓輝·匯景城

開發商：卓輝（福建）置業有限公司 占地面積：105畝

總建面積：22萬平方米

項目地址：晉江市梅嶺街道世紀大道與九十九溪交會處東南側

戶型：77平方米2房，88平方米小3房，110-130平方米大3房、140-170平方米4房 價格：7000元/平方米左右

項目進度：一期進入交房準備，二期部分封頂 簡介：隨著晉江城市的拓展，匯景城交通便捷，往來于晉江市中心、泉州市中心均十分便利。匯景城西側為2700畝的人工湖及世茂集團的開發項目，隔九十九溪與500畝綠洲濕地公園為鄰，三景輝映，是晉江少有的濱水高品質住宅。項目住宅共1457套，設計有架空層、景觀泳池、運動場所、幼兒園、地下會所等配套齊全，容積率僅2.58，卓輝地產力求將項目開發成為晉江的品質樓盤。

瑞鑫集團泉州銷售中心2012年2月份

第五篇：樓盤活動策劃

樓盤活動策劃

樓盤活動策劃1

1、活動目的：

利用節日期間提升項目上客率，增強賣場人氣;適時推出特價單元，從而達到促進銷售的效果;

維護老客戶關系，樹立項目良好口碑，最終達到通過口碑傳播促進項目銷售的目的;

解決銷售上前期積累意向客戶(這部分客戶有購房需求，但遲遲有沒下定)

2、活動主題：

“甜蜜七夕節，情定奧林匹克花園”

3、活動時間：

20xx 年8 月26日——8 月30日

4、活動針對人員：

節日期間到場客戶，首次置業者;

銷售上前期積累意向客戶

老業主帶新客戶;

5、活動項目：

七夕節節點，推出七套特價浪漫婚房;(僅限七夕節當天)

七夕節期間購房者，均可獲得“浪漫婚紗照”—價值3000元

節日期間老業主帶新客戶并成交者，老業主可獲贈一年物業費

現場熱場小活動(有節日氛圍，年輕人喜歡的)

(1)美甲;節日期間到場客戶MM，可免費美甲

(2)插花;現場免費教授插花，送給親密愛人

(3)可愛小丑派發玫瑰花或小禮品(心形鑰匙扣等)

(4)愛情賀卡;免費領取愛情賀卡，標上愛情印記，送給親密愛人。

6、現場包裝(簡單，又能體現節日氛圍)

(1)門口活動形象背景板

(2)門口“心形氣球”拱門

(3)活動易拉寶

(4)接待前臺、談判桌擺放玫瑰花

7、告知方式：

售樓員電話告知(針對前期積累意向客戶)

短信宣傳(為主)

網絡宣傳;奧園網站、焦點網活動前后軟文報道

樓盤活動策劃2

一、活動主題

“我們的節日”——情滿兩節、愛在社區兩節系列活動

二、活動目的

為廣大居民提供更多文化服務，不斷滿足廣大居民對文化生活的需求。促進社區物質文明、精神文明協調發展，全面建設和諧社區。

三、活動措施與方法

為切實開展好社區的文化活動，成立社區20xx年春節文化活動籌備組，組長為社區書記，成員為社區工作人員。籌備小組下設評委裁判組和后勤保障組評委裁判組負責策劃、活動場地布置及制定、執行活動規則，后勤保障組負責提供活動所用的器材及獎品等。

四、活動內容及安排

1.社區迎春趣味運動會，定于月日到日天，比賽分為乒乓球比賽，拔河比賽和趣味頂氣球和綁腿走比賽四個項目。乒乓球比賽和趣味頂氣球時間定在月日，參賽人員：社區居民，男女不限，年齡不限，參賽人員由樓門組長選送或自愿報名。比賽地點：社區小廣場。拔河比賽和綁腿走比賽時間定在月日。拔河比賽由各樓長選送男、女各1支隊伍(每支隊伍成員不超過12人)，綁腿走比賽，以社區居民三口之家為參賽單位，比賽地點：社區小廣場。

2、迎春文藝大聯歡：時間定在月日。在社區二樓活動室舉行，由社區委居民參與進來，內容包括獨唱、詩朗誦以及舞蹈、黃梅戲、健身舞及拉二胡等節目。大家一起歡聚一堂，載歌載舞，迎接春節的到來。

3、春節大聯歡棋藝書畫大比拼，時間定在月日，在社區活動室舉行，把社區居民中的書法愛好者組織到一起，寫春聯，對對子，豐富社區居民的節假日文化生活，通過象棋友誼賽增進社區居民之間的溝通及聯系。

4、“慶元宵猜燈謎”，活動時間定在月日下午。社區居民自由選擇燈謎，猜中者由社區工作人員發放獎品(每人限得一份獎品)。猜燈謎地點：社區活動室。

樓盤活動策劃3

活動背景

隨著新樓盤的開發面世，開發商為促進樓盤的知名度，促進銷售，在人流密集處向觀眾宣傳產品信息、品牌理念，帶動整體銷售。

活動目的

1，在繁華地段進行展演，以積聚樓盤人氣。

2，通過展演，推廣樓盤，達到品牌及口碑效應。

3，吸引客戶關注度，積累有效客戶，將客戶引至樓盤。

4，現場看房班車可直達項目現場，促進銷售。

活動時間 8月24號(周六)

活動地點 友誼廣場

活動主題 澤信金匯灣 傾城亮相

策劃思路

通過在廣場人流密集處布置路演舞臺、拱門、氣柱、空飄等吸引人流，以互動卡通玩偶互動、主持人互動、節目演繹、項目講解等環節聚集人氣，宣傳樓盤信息。

活動前期準備

活動方案、場地的確定

活動現場布置、搭建的完成

活動物料、獎品、宣傳單頁等的準備

現場工作人員、表演人員的安排確定

活動時間安排

活動時間 09：30—18：30

上午：

09：30—10：00 熱場音樂。派發dm，人偶互動。

10：00—10：15 主持人開場、簡介澤信金匯灣，并介紹活動情況和流程。

10：15—10：30 演藝節目(舞蹈)

10：30—10：45 現場互動問答(根據dm單上內容進行項目問題、答對者派獎品)

10：45—11：00 客戶經理講解項目特點、賣點、現場看房班車看房可抽大獎。

11：00—12：00 看房班車組織現場看房客戶，發車看房。

置業顧問現場接待客戶、派發宣傳資料

下午活動流程不變，演藝節目更新

活動內容及流程

安排卡通人偶在場地周邊派發氣球，吸引其來到展位前聚集。

主持人風格活潑、幽默、負責流程的指引、開場介紹和與來賓的互動

演藝節目，引爆全場，吸引來客活躍氣氛

互動問答，派送小禮品

項目經理講解項目特點賣點

看房班車，組織客戶進行登記現場看房。

現場布置

舞臺為普通舞臺，上鋪紅色地毯，背景為項目形象畫面。

外圍放置空飄、拱門、氣柱等營造氣氛，吸引人氣

活動風險評估

1.雨天等不可抗力因素：提前監控相關信息，如有不確定因素，需及時上報。

2.熟悉場地：熟悉展區環境;牢記安全通道及緊急出口方位、各個崗位人員站位及主要負責人聯系方式。

樓盤活動策劃4

①十全十惠!奧園壹號年中特惠季熱動湖城

【活動時間】20xx年8月

【活動內容】“特價房”、“團購優惠”、“抽獎”等優惠活動;近期來訪客戶均有機會搶得特價房，另外，還可參加團購享額外優惠。同時，每月所有認購客戶都可參加抽獎活動，贏取價值5000元的大禮包等驚喜大獎。

【活動地點】勁嘉·奧園壹號銷售展示中心

【咨詢電話】0572-2227222

②大港御景新城“濃情七夕，超市大贏家”活動

【活動時間】20xx年8月9日-8月13日

【活動內容】你購物，我買單。與愛人一起享受別樣浪漫， 縱享搶購的激情。御景新城對于改善型或者一步到位的購房者而言，選擇陽光3+1無疑是一個不錯的選擇。此次推出的主力戶型為138㎡、141㎡，其整體得房率達到了100%，戶戶贈送26—30㎡闊綽空間。花三房的錢就能享受170㎡大四房。

【活動地點】湖州市仁皇山新區德清路與同心路交匯處(浙北超市仁皇山店對面)

【咨詢電話】0572-2219000 2219111

③約惠七夕 翰林世家七夕濃情Party邀您參加!

【活動時間】20xx年8月10日晚上6點-8點

【活動內容】如果您還是單身，是否想在這個特別的日子里，邂逅生命中的另一半?翰林世家特為您量身定制了“千里情緣一線牽”、“甜蜜蜜”等精彩活動，讓丘比特之箭為您找到一生的命中注定。如果您已收獲愛情，是否想在這個特別的日子里，為您的蜜戀升溫?翰林世家活動當晚的“站報游戲”“將愛進行時”“ 放飛孔明燈”等甜蜜環節，一定能讓您和她(他)感受初識的濃情蜜意。

【活動地點】太湖路899號

【咨詢電話】0572-2186000 /2186111

④星匯半島答謝會暨金寶貝歡樂秀啟幕

【活動時間】20xx年8月12日晚上6點30分

【活動內容】為答謝新老客戶的厚愛，星匯半島將攜手全球領先早教品牌——金寶貝推出星匯半島客戶答謝會暨金寶貝歡樂秀，本次活動僅限30戶家庭參加，即日起就可前往星匯半島售樓部領取邀請函，活動當日更有驚喜大禮贈送。

【活動地點】紅豐百合公寓東側

【咨詢電話】2210088，2211166

房地產情人節策劃方案：活動策略

1、在活動的策劃定位上始終圍繞布丁的賣點及推廣策略(愛，我要我們在一起)來進行。

2、鑒于陽光今典在廣大受眾心目中還缺乏廣泛的號召度，故在本次活動中應當強化該項目本身品牌感，加深樓盤在受眾心目中的美譽度。

3、在活動的環境布置、氣氛營造、節目安排上，需要突出樓盤“我要我們在一起”以及“愛”的主題。

4、考慮到活動當天所在地環境嘈雜，不宜做過多細節活動，故考慮把活動定位于表演與互動兩塊。

5、涉及到本次活動的總時間跨度為1天，故建議在下午時段設置大眾參與性強、趣味性高的互動競技比賽項目，借此最大限度保持開盤當天的熱鬧場面和匯集人氣。

樓盤活動策劃5

今年8月13日是中國的傳統節“七夕情人節”，傳說牛郎織女的堅貞愛情感動了喜鵲，于是在七月初七這天，喜鵲們便會首尾相連，共同為牛郎織女搭一座相會“鵲橋”。七夕節，這是中國傳統節日中最具浪漫色彩的一個節日，也是過去姑娘們最為重視的日子。 古往今來有多少人帶著對美好愛情的渴望，憧憬著自己的未來。

①十全十惠!奧園壹號年中特惠季熱動湖城

活動時間

20xx年8月

活動內容

“特價房”、“團購優惠”、“抽獎”等優惠活動;近期來訪客戶均有機會搶得特價房，另外，還可參加團購享額外優惠。同時，每月所有認購客戶都可參加抽獎活動，贏取價值5000元的大禮包等驚喜大獎。

活動地點

勁嘉·奧園壹號銷售展示中心

咨詢電話

②大港御景新城“濃情七夕，超市大贏家”活動

活動時間

20xx年8月9日-8月13日

活動內容

你購物，我買單。與愛人一起享受別樣浪漫， 縱享搶購的激情。御景新城對于改善型或者一步到位的購房者而言，選擇陽光3+1無疑是一個不錯的選擇。此次推出的主力戶型為138㎡、141㎡，其整體得房率達到了100%，戶戶贈送26—30㎡闊綽空間。花三房的錢就能享受170㎡大四房。

活動地點

湖州市仁皇山新區德清路與同心路交匯處(浙北超市仁皇山店對面)

咨詢電話

③約惠七夕 翰林世家七夕濃情Party邀您參加!

活動時間

20xx年8月10日晚上6點-8點

活動內容

如果您還是單身，是否想在這個特別的日子里，邂逅生命中的另一半?翰林世家特為您量身定制了“千里情緣一線牽”、“甜蜜蜜”等精彩活動，讓丘比特之箭為您找到一生的命中注定。如果您已收獲愛情，是否想在這個特別的日子里，為您的蜜戀升溫?翰林世家活動當晚的“站報游戲”“將愛進行時”“ 放飛孔明燈”等甜蜜環節，一定能讓您和她(他)感受初識的濃情蜜意。

活動地點

太湖路899號

咨詢電話

④星匯半島答謝會暨金寶貝歡樂秀啟幕

活動時間

2xxx年8月12日晚上6點30分

活動內容

為答謝新老客戶的厚愛，星匯半島將攜手全球領先早教品牌——金寶貝推出星匯半島客戶答謝會暨金寶貝歡樂秀，本次活動僅限30戶家庭參加，即日起就可前往星匯半島售樓部領取邀請函，活動當日更有驚喜大禮贈送。

活動地點

紅豐百合公寓東側

咨詢電話

樓盤活動策劃6

祥云雕花造型，在景觀空曠處進行布置。活動導視中式導視

放置古代外庭燈樣式，制作燈箱導視。內場布置流蘇帷帳

紅色流蘇制成帷帳，上印中國傳統紋樣及樓盤LOGO。內場布置宮燈垂梁

室內跳梁上懸掛紅色宮燈，下垂黃色流蘇。亮點布置銷控表

以花型裝飾外圍的等離子電視，在每個陽臺上放置，顯示不同單元的銷控情況。整體效果第二部分：活動設計舞臺設計一舞臺設計二活動環節南獅迎賓。

開場節目

講話

特別環節

開盤儀式

轉內場

房情推介

搖號解籌主持人推薦（本地）本地專業主持，男、女組合；

陜西電視臺：呂越濤西安音樂臺：方言迎賓節目南獅采青

嘉賓自內場走出外場時，由舞獅夾道歡迎，表演采青。

重要嘉賓為獅子點睛。

特別環節授牌儀式

唐城墻遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區“唐城墻遺址公園合作保護單位”的稱號。

曲江池遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區“曲江池遺址公園合作保護單位”的稱號。

通過授牌儀式增加樓盤文化屬性和客戶歸屬感。開盤儀式儀式主題：

三陽開泰·曲池坊開

“三陽”依照字面來析，解釋為三個太陽比較直觀，既早陽、正陽、晚陽。朝陽啟明，其臺光熒；正陽中天，其臺宣朗；夕陽輝照，其臺騰射。均含勃勃生機之意。

早陽、正陽、晚陽又叫做青陽、紅陽、白陽。

“泰’是卦名，干上坤下，天地交而萬物通也。我們見到“泰”，總是大吉利。開泰以“求財”來卜，就是大開財路；以“求婚”來卜，就是大開愛門。開盤儀式由嘉賓將代表青陽、紅陽、白陽的三個水晶依次放在底座上，主持人畫外音配合，氣氛配合。

主持人詮釋開盤儀式：“三陽開泰”

青陽：國運昌裕，人文生養

紅陽：追溯傳承，仁智資證

白陽：得天獨厚，地載坤元

禮成：四方行禮，生活安泰，名士論道，曲池開坊

氣氛配合水景噴泉

售樓部橋兩側水景噴泉根據儀式環節有節奏的進行噴發，水為財，象征財源廣開。

高空彩煙

儀式結束時釋放高空彩煙，選擇紫色，象征紫氣東來。入坊嘉賓入坊

山門上方代表三陽的花球綻開，灑下五彩花瓣。

嘉賓踏著花瓣進入曲池坊售樓部。房情推介房情推介

榮禾董事長對曲池坊設計理念進行講述，時長十分鐘。

配合投影及講話臺。選房解籌客戶簽到

簽到時即講號碼卡發給客戶。

電腦抽號

由電腦程序抽出號碼順序。

順序公示

將選出的號碼張貼在等待區。

THANKS！

……………………

樓盤活動策劃7

一、活動概況

活動主題：三月女人天，快樂女人節

活動時間：3月8日 9:00-17:00

活動地點：力志·御峰營銷中心

活動目的：

1、積聚客戶群，收集客戶檔案，為后期銷售打下堅實的基礎;

2、突出力志·御峰的品牌優勢，提升品牌的美譽度;

3、提高力志·御峰品牌的媒體曝光率，增強媒體對力志·御峰的信賴感，讓媒體成為力志·御峰有力的臂膀。

參加人數：300人 參加人群：安溪所有女性為主

備注：凡3.8節當天到現場女性客戶，均可獲得精美禮品一份。

業務配合：凡3.8節當天成交的女性客戶，均可獲得3000~5000元以內的電冰箱一臺。

三、女性專場DIY活動

1、美甲護膚體驗

手對女人而言是第二張臉，無論什么場合什么地點，保持干凈手、手指都是對別人的一種尊重，和對自己的愛惜。現場提供美甲及手部護理服務，將愛美的女士留在現場一同度過美好的女性專屬節日。

2、插花

—DIY鮮花盅制作喜愛美好的事物是所有女人的共性，體驗現場鮮花盅的DIY，展現一個心靈手魅力女士。

3、現場制作壽司

大多數女性都是烹飪高手，心靈手巧是她們的代名詞，聘請日式料理師為大家現場制作壽司供大家品嘗，感興趣的來賓也可以自己動手制作。

4、精致糕點

現場準備精致糕點供來賓品嘗

四、現場布置

花藝是借助于自然界的花草作為修身養性、陶冶情操、美化生活的一種方式;也是浪漫的精致呈現。

樓盤活動策劃8

一、龍馬潭區宏觀經濟

【基本情況】 全區幅員面積332.64平方千米，年末總人口31.5萬人，其中非農業人口10.44萬人。全年完成國內生產總值14.8億元，增長12.5%，其中：第一產業增加值3.19億元，增長4.5%;第二產業增加值4.93億元，增長19.5%;第三產業增加值6.68億元，增長11.5%。完成財政收入10,584萬元，增長17.1%。農民人均純收入增加150元，達到2871元。出生人口2296人。

【商貿業】 瀘州沱江商業城川南貿易中心地位得到鞏固。全區各類商品交易市場42個，營業面積42.5萬平方米，集貿市場成交額14.32億元，增長12.8%。全年完成社會消費品零售額7.11億元，增長13.5%。

【城鄉建設】 龍馬新城已具雛形，新城建設共完成投資2.80億元，“一橫三縱”主次干道混凝土路面澆筑完畢，商會大廈、興達、馨天地等房地產項目建設快速推進。舊城面貌發生較大變化，小市沿江路以交通、防洪、休閑、環保、商貿五位為一體的綜合改造全部完畢，改造舊城18萬平方米。全區集鎮基礎設施和房屋建設共投入資金6.40億元，新改擴建房屋258萬平方米，全區城鎮化水平31.1%。全區啟動中心村建設25個，特興鎮魏園村、安寧鎮良豐村被列為市級重點中心村。

二、龍馬潭區房地產總體市場狀況

城市建設按照“規劃、建設、管理、經營”四位一體的工作思路，走“優先發展新城區，逐步改造老城區，加快城市西伸北進，塑造城市特色”之路，全面提高城市綜合功能，努力打造瀘州既具現代文明又有歷史古韻，既有完善的城市功能又有充分發展空間的城市個性和城市特色。20xx年繼建成隆納高速公路、瀘納高等級公路和瀘州藍田機場擴建工程后，加快城北新區(含龍馬大道中心區)的開發建設，完成城西新區的開發準備工作，加快納溪河東新區、藍田重灣小區、江陽西路南區、江陽西路北延線及百子圖片區、杜家街以北的開發建設。 沱江濱江路完成沱一橋至沱二橋開工段孔樁(80多柱)和地梁，工程累計完成投資396.2萬元。

沱二橋至三角花臺道路整治20xx年8月正式動工，至年底全面結束。全長2千米，工程內容包括改造排水系統、人行道路面、供電電纜下地、路燈改造及道路綠化美化。

三、綜述

從上述發展目標來看，大力發展經濟，調整產業結構，控制人口，解決就業，加快城市建設，努力提高居民生活水平，社會發展等六大方面均有明確的目標和規劃，其中加快城市化進程和加快現代化多功能城市化建設尤其值得我們注意。這表明不僅從國民經濟發展自然帶動龍馬潭區發展，更加從城市宏觀發展目標方面對龍馬潭區的發展提出了明確的規劃和目標。項目位于龍馬潭區最大的商貿集散重地回籠灣批發市場和王氏批發市場之間，必將是城市化發展的最大受惠者。

由于城市人口基數大，絕對增長數量還是比較大的。龐大的城市戶籍人口加上大量的流動人口，為項目提供了有利的人口資源保證。

國家和瀘州市房地產相關政策法規的不斷出臺，使瀘州市房地產業的發展更加規范化、市場化，從更多方面給普通消費者以實惠和保障，使開發商和消費者能夠在更加公開、透明、規范的條件下進行交易，充分保護了在交易中弱勢群體的利益;在政策的壓力下，促使開發商不斷成熟，不斷壯大實力，也必將淘汰部分實力弱、運作不規范的開發商，從而十分有利于房地產業朝健康的方向發展。

一 項目概況

(一)項目地理位置評估

項目位置

瀘州市龍馬潭區五交化一條街

項目區位評估

在瀘州市市區地圖中我們不難看出五大區位板塊，中心半島、城北新區、城南、城東、城西。項目位于中心半島與城北新區和城東結合部位，轄三地出入口中心地帶，交通十分便捷，覆蓋區域寬廣，受眾面大。

僅從龍馬潭區區位中分析，我們可將其分成四大板塊：小市舊城區、回籠灣街區、龍馬新城區和城北新區。在這四大板塊的房地產宏觀市場中，很明顯可以看到城北新區屬于開發質素較高，房地產市場形成最快的一個高端區域;龍馬新城區屬于中等質素，不論價格，建筑質量，建筑整體規劃，小區面積，都較城北新區稍遜一籌;小市舊城區因為老城區面積較大，道路狀況單一，多年來發展較為緩慢，一直阻礙房地產市場的發展;回籠灣街區因其獨特的地理位置優勢，多年來形成了川南最大的商貿集散地，城市交通四通八達，流動人口數量大。由于該區域商賈眾多，一直以來都為商家所必爭之地，商業氛圍十分濃厚，在相當一段時間內阻礙了房地產住宅市場的健康發展，目前向陽街、五交化一條街、匯金路一帶的樓盤即可視作該區域房地產住宅市場的典型特征：

※ 規模普遍較小; ※ 新開發建設項目較多且密集; ※ 項目開發質素普遍較低; ※ 該區未來開發總體規劃較為樂觀發展空間大。

二 項目定位

(一)項目優勢分析

1、龍馬潭區宏觀經濟良好，人均GDP逐年上升，人均可支配收入也在穩步上升，人均可支配收入的快速增長大大增強了居民的實際購買力

2、龍馬潭區人口基數大，流動人口量大，具備優良的人口基數保證;

3、本案不直接臨街，但進出又比較方便，利于居家;

4、戶型面積搭配合理;

(二)項目定位

在對本案周邊項目進行大量調查以及針對目前項目的園林景觀設想效果并結合居住質素的分析后，我認為本案在定位上應當區別于目前位于回籠灣街區的所有項目，并且應當在居住質素和居住環境上高于同區域的所有項目，借此形成項目賣點，與同區域競爭項目產生差異化優勢。因此我認為本案應定位成歐陸建筑風格與中式園林景觀相結合的中檔純居住性小區。

主題命名：鳳林山莊

1)消費群體定位

建材市場、沱江建材市場、科維商城、小市舊城居民區、江陽區舊城居民區。

3)訴求范圍定位

回龍灣街區、商貿區;小市舊城居民街區;城北新區和龍馬新城部分街區;北城舊城居民街區;南城舊城居民街區。

三、項目各階段銷售策略及促銷策略

制定此銷售策略以及配合銷售策略所采取的相應宣傳推廣策略，是為了讓本案的銷售達到理想的效果，讓本案在銷售的過程中能更好地、更容易地實施銷售控制，并且針對每一個銷售階段都能夠有計劃、有原則、有目的的行動，而不是盲目地、沖動地想然而然的想到什么做什么。因此在銷售的全過程中希望銷售一線主管人員和銷售人員能夠有效地充分執行行動方案，同時希望開發商、建筑商能夠在項目工程、項目施工進度、銀行按揭辦理和廣告宣傳力度上以及各類原始資料的提供上給予最多、最大的配合與工作支持。

(一)項目總銷售方針與目標

1、項目銷售方針

1) 在本案的全程銷售中，銷售部門應當積極主動地探討和研究，并善于及時總結項目在任何銷售階段中的優勢和劣勢，分析問題并歸納上報可行性建議;

2) 在各類問題的處理中應當保持積極主動的工作態度和樂觀的心態，善于尋找問題、分析問題、解決問題;遇到任何銷售困難時應當及時上報主管部門或與開發商、建筑商進行有效溝通，共同尋求解決方案;

3) 在銷售全過程中應當維護好開發商、建筑商及本公司形象，認真貫徹執行公司管理制度和項目部銷售管理的相關紀律制度，堅決服從上級領導安排，履行個人服從集體的宗旨，努力建設明星團隊和銷售明星，爭創明星團隊和銷售明星“雙金”榮譽。

2、項目銷售目標制定

項目銷售目標主要受到：項目工期、銀行按揭、廣告宣傳力度、銷售人員的銷售力四大因素左右。目前，本案到現在為止并不能提供銀行按揭的準確依據;項目工期也只能是預計在20xx年3月份左右主體封頂，園林景觀建造更遲之一步;另外在廣告宣傳力度上能不能充分按照即定方案完全執行和認真對待。受這三大因素的影響和制約，我為本案在8個月的銷售周期內制定了兩種目標：1)保守銷售目標;2)最佳銷售目標。

保守銷售目標：完成總銷售量的60%左右;銷售周期8—9個月。

最佳銷售目標：完成總銷售量的90%左右;銷售周期6個月左右。

(二)認購期銷售策略及宣傳推廣策略

結合本案周邊項目的實際銷售價格指數，對于本案的價格定位我的建議是不宜過早地公之于眾，在該片區的價格全部比本案初步設想價格定位低的情況下，如果較早地將本案價格公布及銷售，容易造成消費者在沒看到項目任何建筑物、景觀效果的情況下將本項目與同區域內競爭項目相互混淆不清，導致差異化優勢不能形成，從而使消費者尚失對項目的購買信心和購買的決心。

在項目的工程剛剛開始之初及沒有任何園林景觀的情況下，從實際操作效果來看，我認為在認購的早期，應當重點考查市場對項目初步設想價格的接受程度。采取摸底的工作思路，在介紹的過程中全部只告知消費者項目今后的規劃建設、戶型結構、園林景觀設計和大概的價格，銷售部門及其開發商和建筑商在這點上應當高度重視，嚴守項目機密，注意對外宣傳的措詞，統一口徑。嚴格遵守：對項目不明確的地方，不予承諾;與本案不相符的情況，不能夸大事實。

1、認購期注意事項

1) 對認購階段的來訪和來電客戶必須嚴格做好詳細的客戶登記;

2) 現場銷售中每天所暴露出來的問題以及客戶提出的建議應在每日歸納總結成文，定時上報主管部門;

3) 不定期舉行業務、銷售與策劃部門之間的多向聯系和溝通。對于各項銷售指標統計認真分析，及時進行市場調查，抓住重點，按人落實任務并設立量化目標;

4) 項目主管應經常與開發商和建筑商保持良好雙向溝通，反映問題，提出建議;

5) 項目主管應有效監督和管理行銷人員的宣傳實效。

2、認購期目的

認購期是項目展開正式認購和銷售工作前不可或缺的重要一環，在這個階段，不論是銷售部門還是策劃部門所有工作的核心都應當集中在對項目理念的傳輸和消費者對項目意見或建議的反饋、分析、匯總的基礎之上，盡量多的讓市場了解本案，同時也要盡可能多地收集到反饋信息。這是驗證項目定位和制定銷售價格的最為有利的時期。因此在認購期我們只做三件事：

1)傳達項目理念;

2)采集信息;

3)引導消費者進入正式認購。

3、認購期時間

20xx年11月1日——20xx年11月30日

4、銷售場地安排

鳳林山莊售樓中心

5、認購期實施辦法

1) 在認購期內原則上是不進行任何形式的訂購，大量的通過行銷手段，適當的進行一些廣告發布和網絡信息的發布，傳達本案的開發理念，同時制造項目懸念;

2) 凡有意向進行認購的客戶一律交納￥5000元排號費，領取相應的排號卡一張;

3) 在認購期排號的促銷政策上，不論是銷售部、開發商還是建筑商都應保持高度的統一。由于本案在認購期不可能給予客戶在價格、面積、戶型、位置上作出任何承諾，為了充分調動客戶購買需求，凡在認購期排號的客戶，都可以在正式認購時將￥5000元的排號費轉為￥8000元的認購金;

4) 所有排號客戶如在正式認購時選擇不到自己所滿意的戶型、位置，可如數退還所交納的￥5000元排號費。

(三)強銷期銷售策略及促銷策略

認購階段利用廣告宣傳和促銷攻勢的立體化“搶灘登陸戰”，讓項目在市場上造成了一定熱度后，為項目強銷期作好了良好的市場鋪墊，但在強銷期內的銷售任務是艱巨的，超過銷售總量50%的任務量將在這一階段中得以消化，但是在這階段中我們不可能再像認購時大量地投入廣告宣傳，在廣告宣傳方面我們應該因地制宜的尋求最恰當的市場推廣機會和盲點，適時地與中國傳統的民風、民俗節慶日相互連接推出項目。

在認購階段過后對于項目銷售價格和促銷策略將作相應的調整，價格的制定將會更將細化到位置、樓層、結構上;促銷原則保持在認購均價三個百分點的上升空間或三個百分點的下降范圍內(最主要依據認購階段市場的實際情況而定)。

在強銷期的工作中除了外圍市場的鞏固和開拓之外，更重要的將是項目自身的強化，諸如：項目工程進度必須嚴格按照認購協議書約定條款得以順利的完成，在該階段中項目的五證必須全部完成辦理手續，銀行按揭貸款的工作應當花大力氣、下狠決心盡快地辦理，《商品房測繪報告》必須要求在項目取得《商品房預售許可證》之前完成，以便于項目《商品房預售許可證》的如期取得。

2、強銷期目的`

在強銷期堅持內緊外松的原則，一方面應當鞏固項目前期所建立的市場，加緊項目基礎建設、證照手續辦理，加強銷售成功率的把握;另一方面在市場宣傳推廣上，利用元旦和春節的機會進行項目推廣，由于在此時機中正是瀘州房地產行業大盤和名盤大力推廣的時候，采用“跟隨作戰”的方法，我們并不是要求與大盤和名盤相互攀比，而是重在借助大盤和名盤的品牌優勢，抓住大盤和名盤的市場空缺點，拾遺補缺的填補消費者需求和市場的空白點。在宣傳推廣的跟進上要充分地利用人員一對一促銷來加強推廣的實效。

在銷售中所有銷售人員應當堅持認購階段的工作態度和工作激情，加強自身的學習，積極地參與項目的相關培訓，項目銷售主管應在每月制定當月的銷售培訓計劃，有效地組織和安排培訓工作。

3、強銷期注意事項

1) 由于強銷期的工作重點在于開發實效和銷售實效的體現，因此在該階段所有銷售人員應具備良好的工作心態，將工作計劃落到實處，發揮最大的銷售力。

2) 在市場鞏固上除廣告宣傳外，銷售人員應當和自己的前期客戶建立良好的關系，認真做好客戶回訪跟進的相關報表和工作日記。

3) 項目銷售主管和置業顧問每月所提交的工作計劃、安排、總結和目標設立中必須嚴格要求量化指標。

4、強銷期實施辦法

◆ 強銷期工作分為三步走：第一步，總結分析階段;第二階段：實效階段;第三步：突破階段。

1)總結分析階段(20xx年12月19日——20xx年12月31日)

20xx年11月19日由正式認購階段轉入強銷期后，我們首要做的工作應該是將認購時期中項目資源進行重新組合，再次提煉項目的優勢和劣勢，分析論證市場認可程度，進一步推斷出項目銷售今后的發展趨勢和空間。

2)實效階段(20xx年1月1日——20xx年2月28日)

通過總結分析明確項目所存在的問題后，在強銷期的中期應當在工作上展開具有實質性很強的工作，工程建設、證照的辦理、銀行按揭的辦理、《商品房預售許可證》的辦理，銷售人員的強化培訓，行銷結構的建立，都應當充分地按照即定的方案開展工作。

(六)持續期銷售策略及促銷

1)持續期時間

20xx年4月1日——20xx年4月30日

2)持續期銷售策略

在該階段由于銷售總量剩余在20%左右，大多數較好的戶型、位置基本上都在前期銷售中銷售一空，在持續期中我們要結合當時項目剩余戶型、位置和市場的實際情況制定新一輪的價格方案;這個時候在廣告宣傳上，基本上保持處于收縮狀態，除了通過行銷人員的一對一行銷和網絡宣傳推廣之外，其他的廣告形式可以不采取。

3)持續期促銷策略

作為向尾盤過渡的時期，不輪在戶型、位置上都大大的與前面各個階段不能相提并論了，因此在促銷上我建議優價出售，用基本貼近于成本價的讓利作為底線支撐。

四 項目價格策略

(一)各階段執行價格走勢即定方針

1)執行價格

各階段的執行價格將在認購階段之后提供

2)執行價格走勢即定方針

在項目全程銷售中，價格因素是至關重要的，在項目的初期(認購階段)我們設立一個比較均衡，同時也是比較高端的價位目的是在于最大限度地考驗市場的認可程度和消費接受能力，如果在一階段所設定的價格能夠得到市場的認可，且反應熱烈，那么在今后的價格制定中將呈上升趨勢，其上升空間保持在三個百分點范圍內;如果市場反映呈相反狀態，那么在執行價格的走勢上將下浮三個百分點。

(二)各階段價格讓利優惠控制原則

1)在項目銷售的各個階段中如有大型SP促銷活動原則上讓利按照促銷方案執行;

2)如果在階段內沒有任何促銷活動，讓利優惠幅度按照客戶的付款方式進行優惠：

按揭貸款：97折;分期付款：96折;一次性付款：95折;

親友一起購買(10套以內)：除享受付款方式的優惠之外，額外再享受99連環折;

大型團體購買(20套以上)：除享受付款方式的優惠之外，額外再享受97連環折

五 全程銷售中開發商所需配合事項

為了讓項目在銷售的全過程中順利的按照即定方案展開工作，希望開發商能夠在工作上給予項目銷售部最大的支持和配合，以求盡快盡早實現銷售目標。

時期

配合事項

完成時間

預熱準備期

四證、土地使用年限、項目效果圖、戶型圖、園林景觀規劃方案、交房日期、交房標準、裝修標準、物業管理費用

20xx年10月31日前

認購期

戶型結構整改建議確定、正式認購促銷方案定稿、正式認購執行價格確定、《商品房認購協議》確定

20xx年11月30日前

正式認購階段

財務人員、保安人員配比，現場花卉、椅子提供

《商品房定購協議》確定、元旦促銷方案確定、強銷期執行價格確定

20xx年12月7日前

強銷期

春節促銷方案確定、《商品房買賣合同》樣本提供、銀行按揭程序的申辦、房監所測繪辦理、商品房預售許可證辦理

20xx年3月31日前

持續期

持續期促銷策略和執行價格確定

20xx年4月3日前

清盤期

清盤期促銷策略和執行價格確定

樓盤活動策劃9

一、背景分析

國慶七天黃金周，除了是旅游旺季外，也是全家睇樓買樓的好時機。市內各大小樓盤，均將展開鋪天蓋地的宣傳及促銷攻勢，以祈提高售樓銷量。除了樓盤的地段、樓盤的質素等等綜合因素外，如何在眾多售樓廣告中，吸引并促使買樓人士蒞臨售樓現場，詳細了解樓盤的詳情及參觀現樓，以及提高現場的人流量，將是房地產發展商每一次宣傳及促銷活動收效與否的首要關鍵因素。

隨著人們生活水平及文化水平的不斷提高，如何科學孕育下一代，讓自己的寶寶贏在起跑上，是每一個父母、每一個家庭重點關注的問題。一切與寶寶有關的訊息，均將引起每一個家庭的注意。而這些新一代家庭，大多收入穩定，三代同堂，正是買樓置業的人生階段。

XXX市XXX區每年新生兒人數約3500-4000元，即目前0至6歲嬰幼兒家庭約24000個。

二、活動細則：

1.主題：“國慶假期何處去?一齊去參加“國慶親子合家歡”活動啦!讓你和BB一展身手!”

2.時間：10月4、5、6、7日

3.地點：各樓盤內

4.內容：寶寶競賽、親子競賽、兒童健康及教育咨詢

5.目標對象：0-6歲嬰幼兒家庭

6.主辦單位：

協辦單位：XXX親子俱樂部

7.宣傳范圍：XXX地區

8.目的：

三、活動項目及流程：

l活動項目：

類別

比賽項目

適合年齡

寶寶競賽

爬行組

1歲3個月以下、且未會獨立行走的寶寶

健步組

2歲以下、且可以獨立行走的寶寶

跳躍組

2歲以上寶寶

“親子合家歡”

競賽

毛毛蟲

爬行組寶寶及家長

接力拼圖

健步組寶寶及家長

齊步走

跳躍組寶寶及家長

l組織流程：

1.廣告宣傳過程中突出報名電話、報名點、報名截止日期，由家長自行電話報名或到各售樓部報名，并通知其于指定時間內回來領取參賽號碼。

2.將報名名單分類、分時間、分場地，編排參賽號碼

3.發放參賽號碼

4.活動當日，憑號碼牌參賽

5.當日流程：

略

(2)親子競賽

比賽過程中獎小組冠軍

現場咨詢、參觀

回收積分卡(要求卡上的項目全部參與過)

投入抽獎箱、發小禮品

10：30

集中大堂抽獎、頒獎、有獎問答

10：40

結束，自由活動

6.現場分區：

l比賽區：爬行組區、競走組區、跳躍組區

l咨詢區：樓盤咨詢區、兒科專家咨詢區、早期教育咨詢區

四、獎項設計：

略

五、活動資源組織：

1.廣告媒體：XXX有線電視臺、宣傳海報、活動單張

2.傳播途徑：

l電視廣告宣傳

l各樓盤內、城東公園、芙蓉公園、體育中心、等人流稠密地點張貼宣傳海報

l各售樓現場、XXX、大型婦嬰用品店(BB屋、弄潮兒、幸福天使、陽光寶

樓盤活動策劃10

一、宗旨和目的

宗旨： 隆重、熱烈、有氣勢、高標準

目的：1. 隆重舉行以便擴大在同行業內的知名度

2. 讓更多的消費者了解到世紀城，并關注世紀的開業情況

和發展。加強世紀城在消費者心中的形象。

3. 樹立更好的企業形象

二、慶典時間和地點

慶典時間：20xx年7月28日上午10：18

慶典地點：世紀城樓盤現場

三、慶典主題：*******

四、參與人員： 市委市政府和區委區政府主要領導;

房地產相關領導及工作人員;

銷售人員以及前期蓄客客戶

五、前期準備工作

籌備世紀城樓盤慶典，應在輿論宣傳、邀請來賓、現場的選擇與布置、接待服務、程序擬定等5個方面做好準備工作。

1.做好輿論宣傳工作。包括邀請有關的大眾傳播媒體，在樓盤開業慶典時進行現場采訪，以引起社會的關注和支持。

2.做好邀請來賓的工作(提前做好人員確定和邀請函的發送)。為了擴大知名度，應盡量邀請重要來賓來參加樓盤典禮。包括上級領導、主管部門負責人、合作單位及同行負責人等。

3.做好場地的選擇與布置工作。

為顯示隆重與敬客，可在來賓尤其是貴賓站立之處鋪設紅色地毯，并在場地四周懸掛橫幅、標語、氣球、彩旗等。音響設備應事前調試好，防止使用時出現差錯。

4.做好接待服務工作。要有專人負責來賓接待工作，接待貴賓時，單位負責人要親自出面。要準備好停車場、休息室。來賓返回時可贈送紀念品。選擇紀念品應注意：要突出宣傳本建筑物的功能作用;紀念品要有一定的紀念意義;要有本單位的特色。

5.做好程序擬定工作。剪彩儀式可分為4項。第一項，儀式正式開始，介紹主要來賓。第二項，主人對該建筑的功能以及規劃設計進行簡介。第三項，來賓致辭道喜。第四項，正式進行剪彩。剪彩時，應鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴;

六、場景布置

1、搭建主席會場舞臺一個，上鋪紅地毯。可采取走紅地毯的簽名儀式。

2、音響：在舞臺的后兩側放置進口音響2對;

3、盆花：在舞臺周圍放置綠色植物花草大小500盆，以做點綴和裝飾;

4、在主會場換上開業注水旗，上標“熱烈慶祝世紀城售樓處公開”等標語;

5、空飄氣球18個：在主會場四周及修建工地分別放置帶有祝福語的空飄氣球,體現整個熱烈宏大氣勢;

6、穿法式貴族的制服的樂隊：體現整個開工典禮的浩大和氣勢，分別立于迎賓口兩邊

10、舞獅子2盤：作前后暖場之用;

12、彩旗50面，插在會場四周及沿道兩邊

13、紅地毯：從入口一直鋪到售樓處內，地面要有相應引導標識。

14、禮品領取桌一張：上鋪紅色臺布和鮮花插花一盆，配置工作人員兩名，進行禮品的發放;禮儀小姐兩名，接待和為嘉賓配戴胸花

七、禮儀安排

整個慶典儀式除上布置外，還需要貴客胸花數朵(視嘉賓實際人數而定)，安排青春亮麗、身穿大紅旗袍的禮儀小姐6人以上(按所邀貴賓人數而定)迎賓接待，主持講話臺1個，講臺鮮花1盆，音響1套。高級簽到簿2本，簽到筆4支，簽到臺1張，簽到臺鮮花插花1盆。

八、慶典前后的活動安排

1、7月27日晚放好汽球、彩旗以及主席臺搭建好;

2、活動當天早上8：00點之前所有的現場布置和工作人員全部到位;

3、8：30-9：30施工單位，施工設施進場，監理單位、產權單位部門的人員入場。同時音樂響起，如《今天是個好日子》， 等類型，或軍樂隊吹響迎賓曲;

4、9：30-10：00嘉賓記者簽到入座，同時禮儀小姐做好迎賓接待工作;

5、10：18慶典開始;

6、11：18慶典結束;

7、11：28所有嘉賓、工作人員前往**賓館就餐或另行安排;

九、典禮的具體程序

1、主持人：介紹參加典禮的領導和嘉賓及致詞;

2、主持人：所有講話嘉賓上臺(禮儀引領)，同時鼓掌、奏樂。

3、主持人：有請產權單位 XXX領導(如董事長)講話致詞：對****概況做介紹(鼓掌、禮儀引領)

4、主持人：有請區委領導講話(鼓掌、禮儀引領)

5、主持人：有請市政府領導講話(鼓掌、禮儀引領)

6、主持人：有請市委領導講話(鼓掌、禮儀引領)

8、主持人：宣布剪彩領導嘉賓(音樂響起)，禮儀小姐引領

9、主持人：剪彩儀式正式開始(鳴炮、再次奏樂、舞獅歡舞)

10、主持人：宣布典禮活動結束并致感謝詞(所有領導嘉賓上臺合影、留念)

樓盤活動策劃11

一、組織背景

二、活動目的

(一)、建筑外觀整體方案征集活動目的

(二)、正式公售系列活動目的

三、活動時間表

四、籌備組織

五、建筑外觀整體方案征集活動

(一)、活動內容

(二)、宣傳活動分階

(三)、征集方案階段

1、平面廣告

2、新聞發布會

(四)、公開評審會暨正式封頂新聞發布會

(五)、XX公司8周年及XX廣場封頂慶典酒會

六、正式開盤公關活動

(一)、公售活動現場要求

(二)、廣場慶典暨業主金卡贈卡儀式

(三)、XX廣場之夏音樂會

七、媒體計劃

(一)、平面廣告

(二)、軟性文章

八、禮品

九、部分籌備工作進度表

十、費用預估

樓盤活動策劃12

一、活動目的：

提高樓盤品牌知名度和美譽度、擴大和加強品牌的影響力;

樹立品牌在客戶心中的良好口碑;

營造城南大盤、靜謐公園式人居生活氛圍;

通過活動營造現場火爆銷售氣氛、提升人氣、帶動后續銷售;

達成效果：大氣、隆重、熱烈、喜慶。

二、核心思路：

在進入銷售中心的道路前布置兩個大型充氣雙龍拱門營造大氣輝煌、熱烈隆重的氣勢;從銷售中心廣場入口處到售樓中心門口用紅地毯鋪出一條迎賓大道;身穿中式禮服的禮儀小姐在兩旁迎賓;讓所有到場的客戶都能感受到開發商對客戶貴賓般的接待;現場設置有冷餐區，冷餐區為到場客戶免費提供精美的各式西點及飲料;小廣場搭設大型航空架篷作為客戶區，航空架篷用淺藍色紗幔裝飾，到場客戶在等候抽號選房的同時可欣賞到精彩的節目表演及品嘗精美的美食。

嘉賓宣布活動開始時主舞臺邊電子禮炮與舞臺主題背板上彩色煙霧同時打起，同時邀請專

業動力滑翔傘(可在動力傘后掛上有祝賀開盤等字樣的條幅及彩色煙霧)在售樓部上空進行空中表演，把整個活動現場營出隆重熱烈、大氣恢宏的氛圍，以此達到轟動效應;同時活動現場區雜技團精彩、刺激的高難度雜技、專業武術團體表演、中華禮儀服裝秀、大型歌舞表演等精彩紛呈的節目給到場的客戶視覺上的沖擊以活躍現場的氣氛。

三、活動主題：

四、活動時間：20xx年07月05日(周日)上午09：00—12：00

五、活動地點：樓盤銷售中心

六、參與人員：

七、現場布置：

1. 在進入銷售中心的道路兩旁插滿各色彩旗，路口處布置兩個20米雙龍充氣拱門，從銷售中心廣場前入口處到售樓部門口用紅地毯鋪設一條迎賓大道，迎賓大道兩旁各有4名身著中式禮服的禮儀小姐手持橄欖枝向到場的客戶揮灑祝福之水迎賓，使客戶在進入活動現場時就能感受到喜慶、大氣、隆重的氛圍;同時也讓客戶感受到賓至如歸的感覺;

2. 銷售中心門前廣場處搭建大型航空架篷作為客戶區及冷餐區，客戶在等候抽號選房時可品嘗到精美的點心、飲料及欣賞舞臺區精彩紛呈的節目表演，主舞臺區搭設大型活動主題背景板、專業音響，舞臺邊布置有電子禮炮及主題背景板上彩色煙霧，同時高空動力滑翔傘在空中造勢，為活動現場營出隆重熱烈、大氣恢宏的氣氛。

八、活動內容：現場開盤抽號、互動游戲、購房大抽獎;專業團體武術表演;中華禮儀服裝秀;高難度雜技;大型歌舞表演;高空動力滑翔傘等。

九、節目流程：

序 號

時 間

節 目

節目內容

1

07：30—08：00

現場所有工作人員到位；所有準備工作就緒。

冷餐區冷餐準備完畢。

2

08：00—08：55

客戶簽到；同時現場音樂開始暖場。

3

08：55—09：00

主持人場外導播活動即將開始；冷餐區開始為到場客戶提供各式精美點心及飲料。

4

09：00—09：05

主持人出場

介紹本次活動內容及項目相關信息，宣布活動開始；同時舞臺邊冷煙火及主題背景板上彩色煙霧打起，高空動力滑翔傘也在此時進行空中表演。

5

09：05—09：10

節目表演：開場舞蹈表演

6

09：10—09：25

主持人出場；進行第一輪選房抽號

7

09：25—09：40

主持人出場；進行互動環節

快樂飛鏢：參加游戲客戶沒人有3支飛鏢的機會；客戶必須在指定的地方往粘有氣球的靶上投擲飛鏢；每個汽球內都有小紙條；如扎到有精美禮品一份的紙條的氣球則可獲得一份獎品；如扎到有謝謝參與的紙條的氣球則無獎品。

8

09：40—09：55

主持人出場；進行第二輪選房抽號

9

09：55—10：00

節目表演

專業武術團體表演

10

10：00—10：15

主持人出場；進行第三輪選房抽號

11

10：15—10：30

主持人出場；進行互動環節

吸乒乓球：每次參加游戲的客戶為2—3人；每位客戶必須用吸管將一個裝有乒乓的盆子里的乒乓球吸到另一個空盆子里；在游戲過程中不能用手輔助；在規定的時間內吸得最多乒乓球的客戶為獲勝者；獲勝的客戶可獲得一份精美禮品。

12

10：30—10：45

主持人出場；進行第四輪選房抽號

13

10：45—10：50

節目表演

中華禮儀服裝秀

14

10：50—11：05

主持人出場；進行第五輪選房抽號

15

11：05—11：20

主持人出場；進行互動環節

快樂廚房：參加游戲的客戶分為兩組；每組兩人，一人戴上圍裙站在指定的位置，圍裙上有個大口袋，另一人蒙上眼在指定范圍外朝隊友扔水果蔬菜，穿圍裙的人用圍裙上的口袋接水果蔬菜，游戲時間1分鐘，以接到最多水果蔬菜的為勝利，獲勝那組客戶可獲得一份精美禮品。

16

11：20—11：35

主持人出場；進行第六輪選房抽號

17

11：35—11：40

節目表演

區雜技團高難度雜技表演

18

11：40—11：50

主持人出場；現場購房大抽獎

19

11：50

活動結束

樓盤活動策劃13

一、活動背景

天時人事日相催，冬至陽生春又來。走過20xx，我們懷著激動的心情，帶著嶄新的精神面貌踏進了20xx年的殿堂。新的一年春節即將到來，為了豐富社區居民的文化生活需求，搭建居民之間相互交流溝通平臺，增進“鄰里情”，增強社區的凝聚力、向心力，營造出一種團結奮進、文明和諧、喜慶祥和的濃郁氛圍，按照區工委辦的安排，結合社區實際，特此制定了社區20xx年春節期間文體活動方案。

二、指導思想

努力構建公共文化服務體系，為廣大居民提供更多優質文化產品和文化服務，不斷滿足廣大居民對文化生活的需求。全面落實科學發展觀，始終把握社會主義先進文化方向，促進社區物質文明、政治文明和精神文明協調發展，全面建設和諧社區。

三、組織領導

為了切實開展好本次社區的文體活動，保證各項活動的有序進行，區工委辦決定成立社區20xx年春節文體活動籌備組，組長為，副組長為x，籌備小組下設評委裁判組和后勤保障組，兼任裁判組組長，成員為x，x兼任后勤保障組組長，成員為。評委裁判組負責策劃、提供活動場地及制定、執行活動規則，后勤保障組負責提供比賽所用的器材及獎品等。

四、活動安排

1、舉辦廟會

時間初定在月日至月日。

活動地點：社區人口文化廣場。共設立五個活動區：

一是娛樂區，由社區委居民演唱、黃梅戲、歌曲及拉二胡等節目為主的文藝演出。

二是宣傳區，利用展板宣傳禁毒、科普、交通安全及民生等相關的政策和事例。

三是送年貨進社區，社區委聯系區內、、等相關企業，引導企業擔當社會責任，送相關產品進社區服務千家萬戶。

四是贈品區，主要發放購物袋、一封信及“福”字等宣傳品。

五是寫春聯區，聯系區內學校老師、社區居民中廣大書法愛好者為居民義寫春聯。

2、象棋比賽

時間初定在月日至月日兩天

比賽地點：社區老年活動中心。

參賽人員：社區象棋愛好者，男女不限，年齡不限，參賽人員由小區委選送或自愿報名，由小區委匯總后于月日下午6:00前報社會事業科。

3、拔河比賽

時間初定在月日下午2:00開始

比賽地點：社區人口文化廣場。

參賽人員：社區居民，由各小區委選送男、女各1—2支隊伍(每支隊伍成員不超過12人)，月日下午6:00前報社會事業科。

4、頂氣球

時間初定在月日下午

比賽地點：社區人口文化廣場。

以社區居民三口之家為參賽單位(小孩為小學生)，每個小區委選送不少于10個參賽家庭，名單于月日下午6:00前報社會事業科。

5、綁腿走比賽

時間初定在月日下午

比賽地點：社區人口文化廣場

以社區居民三口之家為參賽單位(小孩為初中生)，每個小區委選送不少于10個參賽家庭，名單于月日下午6:00前報社會事業科。

6、露天猜燈謎

時間初定在月日下午

猜燈謎地點：社區人口文化廣場。

參賽人員為社區居民，自由選擇燈謎，猜中者由工作人員發放獎品(每人限得一份獎品)。

7、乒乓球團體比賽

時間初定在月日全天

比賽地點：社區四樓文體活動室。

參賽人員為社區乒乓球愛好者，由各小區委選送1—2支隊伍，月下午6:00前報社會事業科。

五、資金預算

本著節儉的原則，預計共需活動資金8100元，其中廟會1500元，象棋比賽300元，拔河比賽1500元，頂氣球比賽200元，綁腿走比賽300元，露天猜燈謎500元，乒乓球團體比賽800元，文體活動期間設置彩虹門、彩旗、彩氣球、橫幅、印刷宣傳品3000元。

六、活動要求

1、比賽項目原則上只取前三名(猜燈謎除外)，將頒發紀念性的獎品。

2、社區委工作人員根據自身愛好和特長，積極參加上述比賽項目，由各科室負責人匯總本科室工作人員參加的活動項目并報社會事業科。

3、各小區委要安排人員維護比賽現場秩序，參賽隊員要服從裁判判決。

4、請各小區委加大宣傳，選送相關人員參與比賽。從即日起要做好前期準備和宣傳工作，力爭把今年的各項節目辦好、辦精彩、辦到位，為社區居民送上精美喜樂的娛樂文化大餐。

5、活動項目若有變化，將另行通知。

樓盤活動策劃14

一、活動背景

這是XX樓盤圣誕(元旦)即將來臨之際直面已入住業主和有意向優質客戶的傾情回饋活動，借助節日帶來的喜慶，鞏固已購買或已入住業主的信心，從而形成以老帶新的良好風氣。良好的口碑宣傳，是彰顯公司實力、昭示項目優勢的機會、也是打造項目品牌，擴大品牌傳播的重要手段。

二、活動主題

攜手走過今朝，共同期待明天——某某樓盤真情回饋

三、活動目的

我們的目的在于通過本次活動，回饋已經入住的業主，鞏固已認購客戶、促成正式簽約，同時制造新話題、堅定觀望客戶的購買信心，形成口碑傳播，讓老業主有帶動新客戶的激情，并為產品高價位尋找更多支撐點，增強產品競爭力，從而達到“最好價格、最快速度”的銷售目標。

四、活動對象

1、參加人員：某某樓盤的業主和廣大有意向某某樓盤的市民，及XX網的活動工作人員和樓盤負責人、特邀嘉賓(可以是媒體、金融界、專門負責房地產的政府部門)等

2、邀請方式：由樓盤工作人員發出邀請函，同時銷售部電話通知，一些特邀嘉賓由開發商發邀請函，銷售部電話跟進，廣大市民自發參與此次的活動。

五、活動時間

20xx年12月25日晚上七點至九點

六、活動地點

樓盤售樓處

七、活動前期(主要是對活動當天的一些安排布置、前期準備準備階段)

1、由XX網發布活動通知，告知廣大市民活動的時間、地點，為了吸引市民前往，要把此次活動的亮點突出出來，如獎品設置、樓盤對廣大市民的一些優惠信息、以及本次活動的主題，樓盤與廣大市民共同回顧60、70、80、90年代那些經典的回憶，表明樓盤將于廣大市民攜手期待明天的信心。

2、在發布活動通知后，XX網負責收集屬于60、70、80、90年代的一些物件，面向全市人民發布公告，對于勇于向網站提供物件的市民由樓盤提供獎品，并在活動當天展出這些提供者的姓名，保管好物件。除了收集物件，XX網還要負責收集那幾個年代的一些圖片，在活動當天展出。

3、樓盤銷售處內外的布置：

整個活動地點的布置要以金色、紅色為主，輔以綠色、白色，凸顯圣誕氣氛; 樓盤要布置兩到三間迎合圣誕(元旦)氣息的樣板房，活動當天對參與活動的嘉賓、市民開放;

活動場地的布置：

1) 樓盤銷售處門口各擺放一個圣誕樹，圣誕樹上要掛上彩燈，點綴一些小飾品;樓盤四周也掛上一圈彩燈;

2) 樓盤銷售處門口搭建一個小型的舞臺，舞臺與售樓處大門要有一定的距離，舞臺布置也要迎合圣誕的氣氛;

3) 舞臺兩側擺放一個幕布、屏幕，要傾斜一些，能讓到場的嘉賓、市民看到;

4) 舞臺前要擺放桌椅，供嘉賓就坐;

5) 樓盤售樓處內輔以圣誕裝飾，要讓售樓處內顯得比較喜慶，有圣誕氣氛，玻璃上也要噴漆，可以是雪花或者寫上“Merry Christmas”的字樣;

6) 圍繞整個售樓處內側擺放收集到的一些60、70、80、90年代的物件以及照片，物件要有一個展示臺，而照片則張貼在展板上，供大家參觀;

7) 樓盤售樓處四周擺上煙花，注意安全，遠離人群處擺放;

4、活動晚會準備：選定晚會主持人;

5、活動當天煙花、獎品的購買(禮品開發商來定，可送新年掛歷等來年吉祥如意、事事順心的東西，送禮者可為開發商也可為售樓部人員，并帶上節日祝福、新年祝福)。

6、XX網工作人員選擇一些60、70、80、90年代比較流行的歌曲

八、活動過程

前奏：主持人出場宣布晚會開始，語音一落，煙花燃起，積聚人氣，營造氣氛，主持人說一些鋪墊性的話，接著主持人歡迎開發商上臺為晚會致辭：

1、開發商感謝廣大業主及優質客戶和廣大市民多年的支持和厚愛。(這一部分是開發商表現自己證明自己的良好時機，重點講述一下來年的計劃和項目的規劃特征，讓業主對開發商有信心，并提出以老帶新的獎勵方法、活動當天樓盤銷售的一些優惠信息等)

(時間控制在：10——15分鐘)

接著主持人歡迎業主代表上臺講話或到場市民問問題：

2、各請幾位業主代表及優質客戶代表講述或回答主持人關于在XX樓盤多年的感受(入住業主講述入住后的感覺和物業服務及其他方面好的感受，有意向的優質客戶主要講述自己的購買計劃，這由主持人調侃不經意間的開玩笑中講出)

(時間控制在：10——15分鐘)

3、開發商和代表們一起切圣誕節蛋糕，共祝XX樓盤的所有入住業主和有意向的優質客戶圣誕快樂。

(時間控制在：5——10分鐘)

4、活動表演，全場互動

晚會工作人員播放60、70、80、90年代的歌曲，舞臺屏幕上顯示歌曲的歌

詞，歌詞中間去掉一兩句，由在場的嘉賓、市民回答，答對有獎;

主持人提問一些與樓盤有關的信息，讓業主和在場的嘉賓、市民回答，有獎

問答，凡是答對的均可獲得禮品一份。

活動全程，到場的市民通過發送信息的方式對樓盤提出一些祝福、意見等等，

信息及時發布在舞臺一側的屏幕上，每逢10、20、30、40、50樓的短信用戶均可獲得獎品一份，獎品設置不一，對業主提出的意見問題開發商及時給出回復，此項活動由XX網的工作人員負責;

在活動的過程中主持人要穿插XX樓盤的各方面優勢的介紹、優惠信息等，

活躍氣氛，鼓勵到場的市民踴躍參加;

(時間控制在：60——90分鐘)

5、活動快結束時，由樓盤負責人帶領嘉賓進入售樓處先參觀收集到的60、70、80、90年代的物件和照片，參觀樓盤的模型并加以介紹，再帶到早先布置好的樣板房處參觀，都參觀完畢之后給每一位嘉賓份上一份禮品，送嘉賓離開。

6、主持人串臺祝福開發商和業主，宣布今天的互動過程到此結束，進入下一個環節;

7、市民由舞臺兩側進入售樓處，參觀60、70、80、90年代的物件、照片，和售樓處的銷售人員談談對樓盤的看法，有購買傾向的銷售人員要重點接待，可以帶他們到樣板房參觀。

8、活動全程由XX網拍攝。

九、活動后期

XX網負責報道此次活動，把拍攝的視頻剪輯播放出來，加上活動當天拍攝的照片等等。

樓盤活動策劃15

一、活動目的

1、針對目前銷售的進展情況，了解到股東優惠卡未完全發放到位，為了進一步充分挖掘集團內部客戶資源。

2、以項目本身的特色加大宣傳，擴大品牌知名度和影響力，吸引更多的市場目光。

3、快速積累新客戶，為項目的開盤作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注，促進銷售。

二、活動時間

單位定點宣傳：9月20日―10月20日

團購促銷時間：9月28日―10月28日

三、活動目的：

1、增加樓盤的知名度。

2、制造營銷氣氛，最大化的去化二期剩余房源。

3、增加三期A1號樓的認籌數量，樹立三期項目形象，為開盤奠定好基礎。

四、活動主題：

主題一：“國慶豪情盛典，舞動黃金海岸”

主題二：“歡度國慶之喜，領略黃金真情”

主題三：“活力黃金周，超值優惠7天樂”

五、活動內容：

1、黃金周每天推出8套特價房(主要以二期特惠房源及G9一口價房源為主);

2、活動期間購房一次性付款96折，銀行按揭98折，但對外統一為一次性付款97折，銀行按揭99折，銷售部視情況決定是否給予一個點折扣(特價房除外);

3、活動期間，天天豪禮相送，凡是國慶期間到訪的客戶均有機會參與抽獎，每天開獎兩次(上午、下午各一次，視現場氣氛而定)，凡是簽約客戶均可獲贈電飯煲一個，多買多贈抽獎獎項設置：

一等獎：電飯煲兩名(每天提供兩臺)

二等獎：臺歷三名三等獎：購物袋若干

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