第一篇：合同法案例分析

①該案如何處理？

②設該鄉鎮企業與公司A有隸屬關系，則該案如何處理？案例二

1988年3月30日，某縣先鋒大隊與該村“豆腐大王”蔣剛簽訂承包合同，將只承包給本隊社員的隊屬春光豆制品廠交由蔣剛承包。合同規定：承包期限為1年，自1988年4月1日至1989年3月31日；蔣剛要向先鋒大隊交納承包利潤18000元，春光

豆制品廠經營了一個半月時間，便交給他的一個外地親戚以他的名義在此經營管理；而蔣剛本人又在他處受聘。先鋒大隊發現此情況后，便向蔣剛提出解除合同。蔣剛表示反對，仍要求繼續進行承包。雙方經多次協商未成，先鋒大隊遂訴至法院，要解除與蔣剛所簽訂的承包合同，并要求蔣剛交納其承包期間承包利潤。

問：此案如何處理？

案例三

1994年7月，技術人員梁某與某民用化工廠簽訂了專利實施許可合同，梁某把自己所有的專利技術“兩用鞋刷”（專利號88201848）轉讓給民用化工廠在一定范圍內實施。合同規定：梁某負責提供該項專利技術的圖紙資料并進行技術指導；民用化工廠負責投資、生產設備、材料及產品銷售；化工廠向梁某支付技術轉讓費1500元，此外付技術指導費每月50元，至化工廠掌握該項技術為止；合同還約定技術保密期限等條款。

合同成立后，雙方開始按照合同約定履行自己的義務：梁某攜有關技術圖紙和技術資料到化工廠進行現場輔助和技術指導，化工廠安排了生產設備、原材料，并向梁某支付了技術轉讓費1500元?；S在聯系銷售過程中，遇一急需活干的加工廠，便與這個廠簽訂了一項轉讓專利技術的合同，約定對方支付技術轉讓費6000元，另外按產品銷售額提成2。

此后，化工廠因自己尚未掌握該專利技術而未能向加工廠按約及時轉讓，加工廠要求對方負違約責任，雙方爭執不休，被梁某知道，遂以化工廠未經專利權人許可擅自轉讓專利技術的事實，向法院起訴，要求法院依法判決；化工廠支付違約金1萬元；專利技術失密損失費2萬元；指導被告方工作期間的指導費100元。

問：此案如何處理？

案例四

1992年2月1日，某市物資局供銷公司與某縣王路居預制廠簽訂購銷鋼材合同。合同規定：某市物資局供銷公司供給某縣王路居預制廠10號鋼材450噸，每噸價格1200元，貨款總額540000元；交貨期限為1992年2月底，由某市物資局供銷公司代辦運輸，運費由某縣王路居預制廠負擔，貨到3日內付清全部貨款及運費。合同簽訂后，某市物資局供銷公司即積極組織貨源，于1992年2月28日，將貨物全部發往某縣王路居預制廠，某縣王路居預制廠收到貨物后，以所收鋼材質量不合格為由拒絕付款。某市物資局供銷公司曾先后多次派人與某縣王路居預制廠協商，但均未達成一致意見。某市物資局供銷公司也曾提出請有關部門對此鋼材進行質量鑒定，以明確責任。但是某縣王路居預制廠表示反對，并單方作主將鋼材全部退回某市物資局供銷公司，造成數量短少了3.50噸。無奈，某市物資局供銷公司投訴于當地人民法院，要求某縣王路居預制廠給付貨款，并償付逾期付款的滯納金。

受訴法院在審理期間，委托有關部門對某市物資局供銷公司所供鋼材進行了檢驗。檢驗結果為：某市物資局供銷公司供給某縣王路居預制廠的全部鋼材均為合格品。

經法院查明，某縣王路居預制廠在與某市物資局供銷公司簽訂合同后，又以略低于此合同價格與另一單位訂立了購銷同一種鋼材的合同，由于將貨款全部預付出去，故在收到某市物資局供銷公司發來的鋼材無力支付貨款的情況下，借口鋼材不合格，以此來拒絕給付貨款。

問：此案如何處理？

案例五

某公司授權公民王某代理尋找本公司產品的買主并代簽經濟合同，請指明其授權委托書有何不妥之處。

××公司委托代理證書

茲委托王××同志代理我公司簽訂經濟合同。

委托單位：××公司

（1）上面的委托證書有何缺陷？

（2）以下有關經濟合同代理的說法，正確的有（）。

A.法人的代表人可視為代理人，簽訂經濟合同

B.公司的子公司不經授權就可以作為A公司的代理人簽訂經濟合同

C.代理人與第三人串通，損害被代理人利益的經濟合同無效

D.代理人以自己的名義，在授權范圍內簽訂經濟合同有效

E.代理人以被代理人名義與自己簽訂的合同無效

案例六

某供銷社與某建筑公司簽訂了一份建筑一棟6層營業、辦公兩用樓的工程承包合同。供銷社作為發包方，以大包干方式（即包工、包料）承包給建筑公司。合同約定：開工時間為1993年5月10日，竣工時間為1993年12月20日。經雙方和質量部門驗收合格后交付使用。

問題：

①假設1993年11月25日工程竣工，但經雙方和質量部門檢驗，存在若干安全隱患與承包合同要求不符。供銷社提出，建筑公司應該改建部分工程。建筑公司認為，部分改建，耗

第二篇：合同法案例分析

第一章 合同法概述

案例一：這個承包合同能這樣修改嗎？

案情介紹：

在某鄉村，村長將一荒蕪的果園承包給村民黃某，雙方簽訂了果園承包合同。合同規定：由黃某承包果園，每年上交村里承包費5000元，承包期10年。黃某承包果園后，動員全家起早貪黑，在果園里辛勤勞作，精心栽培，很快果園就起死回生，果樹上掛滿了果實。村長一見果園經營得如此好，今年的收成一定很好，就眼紅了，決定重新訂立果園承包合同。村長未與黃某協商，單方面將承包合同中的承包費提高至每年上交10000元，并將承包期縮短至2年。還通知黃某，如果不按此合同履行，將解除合同，收回果園。村長將新訂立的果園承包合同交與黃某簽字，黃某拒絕。村長就派人將黃某強制押到村委會，強迫黃某在新合同上簽字。后來，黃某拒絕履行合同，村長派人將果園的果子全部摘走，黃某無奈之下，向法院提起訴訟。試分析：

1．村長單方面重新訂立果園承包合同，有法律依據嗎？ 2．村長的行為法律效力如何？為什么？

3．請適用合同法的基本原則分析村長的行為是否違法，若是違法，違反了哪條原則？

☆案情分析

1、村長單方面重新訂立果園承包合同沒有法律依據。

2、村長強行訂立新的果園承包合同的行為沒有法律效力。依我國《合同法》的規定，從合同的訂立到合同的生效都要具備當事人意思表示一致的基本條件，村長的做法不僅違背了合同訂立的基本要求，而且還因以脅迫手段訂立合同，導致該新果園承包合同變為可撤銷合同。法律依據是《合同法》第54條：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：┅┅

（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。┅┅”

3．村長的行為違反了我國《合同法》第3條平等原則和第4條自愿原則的規定。

平等原則是我國合同法的一項基本原則。這一原則意味著民事主體的地位平等，任何一方當事人不得將自己的意志強加于相對方。我國合同法的平等原則具體表現為：（1）不同的民事主體參與民事關系，適用同一法律，具有平等地位。我國《合同法》第3條規定：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”。（2）合同當事人在合同關系中必須平等協商，不能凌駕于他人之上，將自己的意志強加于人，而只能通過平等協商的方式去設定、變更、終止民事法律關系。

自愿原則是我國合同法的一項基本原則?！逗贤ā返?條規定：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預?！?合同自愿又可稱為合同自由。

具體講來，合同自由原則有以下內容：（1）締結合同的自由。（2）選擇相對人的自由。（3）決定合同內容的自由。（4）變更或解除合同的自由。（5）決定合同方式的自由。

案例二：買賣鋼材可以采用口頭合同形式嗎？

案情介紹：

甲企業與乙企業達成口頭協議，由乙企業在半年之內供應甲企業50噸鋼材。三個月后，乙企業以原定鋼材價格過低為由要求加價，并提出，如果甲企業表示同意，雙方立即簽訂書面合同，否則，乙企業將不能按期供貨。甲企業表示反對，并聲稱，如乙企業到期不履行協議，將向法院起訴。試分析：

（1）此案中，雙方當事人簽訂的合同有無法律效力？（2）為什么？

☆案情分析

（1）雙方當事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。

（2）依據《合同法》第10條的規定，當事人訂立合同可以采用口頭形式，但法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。買賣合同在《合同法》上屬于不要式合同，不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。依據《合同法》第44條的規定，依法成立的合同，自成立之時起生效。本案中雙方當事人之間的買賣合同屬于生效的買賣合同，雙方當事人理應按照《合同法》規定的合同必須嚴格遵守的規則，履行自己的合同義務。

這個案例是關于合同的分類中要式合同與不要式合同的規定。詮釋的是合同的基本原則中自愿原則的精神。根據合同成立是否以一定的形式為要件，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同是指依據法律規定必須采取一定形式方能成立生效的合同。不要式合同是指當事人訂立合同不需要采取法律規定的某種形式，當事人可以任意約定合同的形式。這是合同自由原則（又稱為自愿原則）的一個體現。

第二章 合同的訂立

案例一：這個商業廣告是要約嗎？

案情介紹：

甲公司通過電視發布廣告，稱：其有100輛某型號的汽車，每輛價格15萬元，有意購買者可來公司商談具體事宜，廣告有效期10天。乙公司看到該則廣告后于第三天自代金額為300萬元的匯票去甲公司購車，但甲公司的車此時已全部售完，無貨可供。乙公司以甲公司發出要約后又違反了要約，給自己造成信賴利益的損失，要求法院根據締約過失責任的原則判決甲公司承擔相應的法律責任。試分析：

1．甲公司的行為是否屬于要約？為什么？ 2．甲公司是否承擔法律責任？為什么？ ☆案情分析

1．本題目的是考察商業廣告的法律性質。辨析要約與要約邀請的區別。

本案中甲公司的行為不屬于要約。而是屬于要約邀請。

《合同法》第14條規定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應當符合下列規定：（1）內容具體確定；（2）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！钡?5條規定：“要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。”其第2款規定：“商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。”

根據上述法條規定，本案中的電視廣告屬于要約邀請，而不是要約。

2．如果廣告中包含了合同的主要條款，可以認為是一種要約。在本案中，甲公司發布的商業廣告不具備合同的全部主要條款，故甲發布廣告的行為不構成要約，而是要約邀請，因此，不存在違反要約，有締約過失責任之說，乙的行為也就不構成承諾，甲不承擔法律責任。

信賴利益理論在英美法系和大陸法系中均有規定，但著眼點不同，英美法中的信賴利益是作為對價（consideration）理論的補充而出現的；大陸法中沒有對價的概念,信賴利益在合同法上的適用是伴隨著締約過失責任理論產生的。信賴利益又叫消極利益，有別于契約履行后可獲得的履行利益或積極利益。信賴利益的減少既包括為訂立合同而支出的必要費用，也包括因此而失去的商機。一般而言，信賴利益是指締約當事人因對相對方的合理信賴而作出的善意的投資和犧牲，它具有以下特征：（1）預期可補償性，即信賴方所為的投資或犧牲能在未來的合同履行中得到補償；（2）信賴的合理性，即信賴須有合理的依據；（3）信賴的善意性，即信賴方所為投資或犧牲出于主觀善意。

締約過失責任，是指在合同締結過程中，一方因違背其依據誠實信用原則所應盡的義務，而致使另一方的信賴利益遭受損失時，所應承擔的民事責任。

案例二：沒有采用書面形式的合同能算成立嗎？

案情介紹：

某學校擬建立語音教室（以下簡稱甲方），向某設備廠（以下簡稱乙方）訂購50套設備。雙方本應按照約定簽訂書面合同，但由于乙方說沒關系，表示肯定能夠在兩個月內送貨上門，并安裝調試至能順利進行教學，故雙方沒有簽訂書面合同。兩個月后，乙方準時將設備送到甲方，并進行了安裝調試。在安裝完畢之后的試用過程中，設備出現故障。甲方請乙方的專業人員又進行了兩次調試，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律規定的書面形式為由，要求認定合同不成立，并退貨。試分析：

1．甲方的要求認定合同不成立的請求有無法律依據？ 2．為什么？

3．此案應如何處理？

☆案情分析

1．甲方的請求沒有法律依據。

2．《合同法》第36條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立?！痹诖税钢?，雙方雖然沒有按法律規定簽訂書面合同，但是合同當事人乙方已經履行了主要義務，而甲方也接受了。因此雙方達成的協議已經成立。

3．至于機器沒有調試成功，乙方應當繼續調試。如果多次調試均不成功，設備的確存在質量問題，可以認為乙方沒有按合同的要求履行，甲方可以請求換貨；如果乙方的確不可能提供合格產品，也可以請求解除合同，但不能請求認定合同不成立。

第三章 合同的效力

案例一：是商場的錯，為什么要我承擔責任？

案情介紹：

某商場服裝專柜新進一款某名牌西服，價格定為1598元。柜臺組長在制作價簽時，誤將1598元寫為598元。沈某在瀏覽該柜臺時發現該某名牌西服物美價廉，于是用信用卡支付598元購買了一套某名牌西服。一周后，商場盤點時，發現少了1000元，經查是柜臺組長標錯價簽所致。由于沈某用信用卡結算，所以商場查出是沈某少付了某名牌西服貨款，找到沈某，提出補交1000元或將西服完好退回。沈某認為彼此的買賣關系已經成立并交易完畢，商場不能反悔，拒絕商場的要求。商場無奈只得向人民法院起訴，要求沈某返還1000元商場少收的貨款或將西服完好地退回。

試分析：

1．商場的訴訟請求有法律依據嗎？

2．為什么？

3．應如何處理？

☆案情分析

1．商場的訴訟請求有法律依據。

2．《合同法》第54條規定：因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷合同。第58條規定：合同被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還，……基于上述理由，商場的訴訟請求有法律依據。本案中，當事人因對標的物的價格的認識錯誤而實施的商品買賣行為，這一錯誤不是出賣人的故意造成，而是因疏忽標錯價簽造成，這一誤解對出賣人造成較大的經濟損失。所以，根據本案的情況，符合重大誤解的構成要件，應依法認定為屬于重大誤解的民事行為。

3．法院可根據《合同法》第58條規定，裁決沈某或補交1000元西服款或將某名牌西服返還給商場，由柜臺組長對因此造成沈某的交通費用損失承擔責任。

重大誤解，是指合同一方當事人因自己的過失而對合同的重要事項發生認識上的錯誤，并因此而訂立的合同，使自己遭受重大不利。

案例二：貨送到了為什么不收？

案情介紹：

某糧油公司（以下簡稱甲方）引進一套生產食用色拉油的設備，在還未開工時，2000年11月20日某工廠（以下簡稱乙方）因年終將給職工分發一些福利用品，找到甲方購買色拉油。因該公司要一個月以后才能正式生產，所以它與乙方簽訂的合同明確規定在一個月后生效；而乙方也向甲方提出在12月30日前必須交貨，否則解除合同。到了12月30日，乙方未收到甲方的色拉油，便去電話詢問，要求甲方最遲在2001年1月1日必須交貨。甲方答復到時保證送貨。但1月3日，甲方才將乙方需要的色拉油送到乙方。乙方拒收，甲方認為乙方違約，向法院起訴，要求乙方收貨并支付貨款。試分析： 1．甲方的請求有無法律依據？ 2．請說明理由。☆案情分析

1．甲方的請求無法律依據。

2．此案涉及到附期限的合同。附期限的合同，是指附有將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時合同的效力發生或終止的合同。附期限合同中的期限，必須具備以下要件：

（1）期限是當事人約定的而不是由法律直接規定的；

（2）期限是將來確定要到來的事實，其到來在時間上是明確可知的，這也是期限區別與條件的主要特點；

（3）作為期限的將來發生的事實必須是合法的。

據期限對合同效力所起作用的不同，可以把合同分為附生效期限的合同與附終止期限的合同。

附生效期限的合同是指合同雖已成立，但在期限到來之前暫不發生效力，待期限到來時才發生法律效力。

附終止期限的合同，是指已經發生法律效力的合同，在期限到來時，合同的效力消滅，合同解除。

本案中，當事人之間的合同屬于附生效期限和附終止期限的合同。其法律依據是《合同法》第46條，第46條規定：“當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效?！?“合同簽訂后1個月生效”這是附生效期限?！凹追皆?000年12月30日前必須交貨，否則即解除合同”，這是附終止期限合同。約定的甲方交貨期限是1998年12月30日，甲方未按時交貨，構成遲延履行。并且在乙方確定的寬限期到來時仍未交貨，因此，合同效力消滅，合同解除，故甲方有權解除合同，拒收貨物。

第四章 合同的履行

案例一：合同能提前履行嗎？

案情介紹：

北京市某食品商店（以下簡稱甲方）與該市某食品廠（以下簡稱乙方）于2001年12月10日簽訂元宵購銷合同。合同約定，2002年2月10日乙方向甲方出售元宵200公斤，由乙方送貨至甲方并結清貨款。1月10日乙方將合同約定的200公斤元宵送到甲方。由于距元宵節有一個多月的時間，元宵難以馬上銷售，且元宵又不易保管，甲方遂拒絕接受乙方送來的元宵。雙方因此發生糾紛并訴至人民法院。試分析：

（1）甲方拒絕接受乙方送來的元宵是否有法律依據？依據是什么？（2）本案應如何處理？

☆案情分析

（1）甲方拒絕接受乙方送來的元宵是有法律依據的。我國《合同法》第71條第1款規定：“債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外?！卑丛擁椧幎追娇梢跃芙^接受乙方的履約。因為乙方的提前履行，會給甲方造成增加保管標的物的負擔，加大其不必要的成本，損害甲方的利益。

（2）《合同法》第71條第2款規定：“債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔?！币郎鲜鲆幎?，本案可以做如下處理：乙方將元宵拉回，其費用自理。甲方不承擔任何費用和責任。

案例二：甲公司為什么拒絕支付余款？

案情介紹：

甲乙兩公司簽訂鋼材購買合同，合同約定：乙公司向甲公司提供鋼材，總價款500萬元。甲公司預支價款200萬元。在甲公司即將支付預付款前，得知乙公司因經營不善，無法交付鋼材，并有確切證據證明。于是，甲公司拒絕支付預付款，除非乙公司能提供一定的擔保，乙公司拒絕提供擔保。為此，雙方發生糾紛并訴至法院。試分析：

（1）甲公司拒絕支付余款是否合法？

（2）甲公司的行為若合法，法律依據是什么？

（3）甲公司行使的是什么權利？若行使該權利必須具備什么條件？

☆案情分析

（1）甲公司拒絕支付余款是合法的。

（2）《合同法》第68條規定：“應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）經營狀況嚴重惡化；

（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；

（三）喪失商業信譽；

（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形?！?/p>

本案中甲公司作為先為給付的一方當事人，在對方于締約后財產狀況明顯惡化，且未提供適當擔保，可能危及其債權實現時，可以中止履行合同，保護權益不受損害。因此在發生糾紛時，法院應支持甲公司的主張。

（3）甲公司行使的是不安抗辯權。

不安抗辯權的適用條件是：

①須是同一雙務合同所產生的兩項債務，并且相互為對價給付。

②互為對價給付的雙務合同規定有先后履行順序，且應先履行債務的一方的履行期屆至。

③應后履行債務的一方當事人，在合同依法成立之后，出現喪失或有可能喪失對待履行債務的能力。

④應后履行債務的當事人未能為對待給付或為債務的履行提供適當的擔保。

第五章 合同變更和轉讓

案 例 一

案情介紹：

1996年2月9日，四川省農村信托投資公司下屬分支機構四川省農村信托公司省證券部在揭陽市區農村信用合作社聯合社存入人民幣1000萬元。存款期限屆滿后，農信公司因信用聯社資金不足未能取出存款。之后，農信公司董事會與1996年12月20日決定撤銷農信公司。1997年4月23日，中國人民銀行四川省分行批準農信公司的債權債務由中國農業銀行四川省分行華興支行承接。此后，華興支行接受了農信公司部分債權債務，上述1000萬元存單項下債權亦轉讓給華興支行。在農信公司停止除清算以外的活動，清理債權債務時，華興支行為索要存款本息，向四川省高級人民法院提起訴訟，訴求農信公司向華興支行支付1000萬元存款；第三人信用聯社承擔連帶賠償責任；由農信公司、信用聯社承擔本案訴訟費用。試分析：

農信公司應否成為本案被告？ ☆案情分析

1．農信公司能否成為本案被告，關鍵在于農信公司與華興支行之間的合同權利義務的轉讓是否有效。本合同轉讓屬于基于法律直接規定將合同權利和義務概括移轉，移轉有效，在此的情形下，債權債務的承受人完全取代原當事人的法律地位，成為合同關系的當事人。故華興支行不能向農信公司請求還款。

2．本案中，1997年4月23日四川分行決定由原告華興支行承接農信公司的債權債務，1000萬元存單屬于移交債權之一，華興支行所接受的是一張存單票據本，而非存單票據項下的承兌款項。華興支行無權就存單債權轉讓為由，向農信公司提起訴訟。因為在合同權利義務概括移轉情形中，合同當事人將權利移轉給第三人，其并不擔保將來該權利能得以實現，權利能否實現的風險責任已隨權利的移轉而移轉給第三人。

第六章 合同的終止

案例：服裝廠能否解除合同？

案情介紹：

甲服裝廠2002年6月31日接受外商棉睡衣5000件的訂貨合同，約定交貨日期為8月15日，并約定一方違約應向對方支付總貨款30%的違約金。為完成任務，7月1日，服裝廠與乙棉紡廠簽訂了一份棉布供貨合同，合同約定在7月8日，棉紡廠向服裝廠交1.8萬米棉布，并約定一方不履行時，向對方支付總貨款10%的違約金。7月6日，棉紡廠向服裝廠表示，原訂8日交貨有困難，請求 20日交貨。服裝廠表示不能推遲交貨，否則解除合同。7月8日棉紡廠未按時交貨，7月9日服裝廠四處聯系棉布供應。當日，服裝廠得知某紡織品商店存有棉布，前去購回1.8萬米，因此，比原計劃購買棉紡廠棉布多支付1.8萬元。隨即服裝廠通知棉紡廠解除合同，棉紡廠不同意，于7月20日將1.8萬米棉布送到服裝廠，服裝廠拒收，并要求棉紡廠支付違約金5000元和賠償差價損失1.8萬元。因服裝廠拒收貨物，棉紡廠要求服裝廠接收貨物并支付貨款以及支付違約金5000元，賠償損失1萬元。

試分析：

1．雙方誰的主張有法律依據？

2．服裝廠解除合同的主張是否應予以支持？為什么？ 3．本案應如何處理？ ☆案情分析

1．服裝廠的主張有法律依據。其根據是我國《合同法》第94條第4款規定：“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的”。

2．服裝廠解除合同的主張應予支持，因為合同債務人應依法全面、適當履行合同，按約定的期限供貨。服裝廠在棉紡廠表示不能按時交貨時，已明確表示不能推遲交貨，否則解除合同。棉紡廠遲延履行屬于違約，直接影響服裝廠履行與外商簽訂的合同。另外，7月20日棉紡廠將1.8萬米棉布送到服裝廠對服裝廠而言已成為不必要，已不能實現合同目的，因此服裝廠可以依法解除合同。

3．解除服裝廠與棉紡廠的合同關系，應由棉紡廠支付違約金和賠償因其違約而給服裝廠造成的損失。

棉紡廠要求服裝廠支付違約金、賠償損失無法律依據，不予支持。

第七章 違約責任

案例一：百貨公司應當承擔違約責任嗎？

案情介紹：

某百貨公司向某化工廠訂購洗衣粉5噸。雙方在合同中約定：“工廠應2002年9月1日至10日將貨送到百貨公司第二倉庫；在此期間內的任何時候只要化工廠送貨上門，百貨公司都應當立即收下，并于收貨后的 10 日內付款； 若有一方違違約，應向對方支付違約金300元”。9月10日上午10時，化工廠司機王某開車將這批洗衣粉運至百貨公司第二倉庫時，發現倉庫門鎖著，經了解才得知該倉庫的保管員此時正在公司開會。在王某去公司找該保管員來收貨時，恰遇天降暴雨，將車上的洗衣粉淋濕了一部分。倉庫保管員來后見此狀，便拒絕收貨。王某只得開車返回化工廠，另換了5 噸于當天下午再運到該倉庫交貨。因該倉庫保管員上午的收貨不及時，致使洗衣粉被淋濕，給化工廠造成損失1000元。事后查明，該倉庫保管員在那天早晨便被告之那場暴雨將于本日上午10 時左右降臨。交貨之后第五天，百貨公司向化工廠支付了合同約定貨款6000元。化工廣向百貨公司要求支付違約金并賠償上述損失，但這一要求被百貨公司拒絕。

試分析：

1．百貨公司是否構成違約？為什么？

2．本案中如果百貨公司構成違約，除了違約金外，是否還應承擔損害賠償責任？該賠多

少？ ☆案情分析

1．百貨公司構成違約。因為合同中規定了百貨公司隨時受領給付的義務，而百貨公司違反該義務，沒有當場立即收下，導致洗衣粉被淋濕。我國《合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！卑儇浌緵]有約定的合同義務，即構成違約。

2．百貨公司還應承擔損害賠償責任。我國《合同法》第113條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見的因違反合同可能造成的損失。”第114條規定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加”。由于百貨公司的違約給化工廠造成了1000元的經濟損失，故百貨公司在支付了300元違約金后，還應賠償化工廠1000元-300元=700元。案例二：馬某可以不可抗力請求免責嗎？

案情介紹：

河北某縣的馬某系養牛專業戶，為了引進良種乳牛，與該縣的畜牧站簽訂了良種乳牛引進合同。合同約定，良種乳?？罟?0萬元，馬某預付定金 2 萬元，違約金按照合同總額的 10% 計算。合同沒有明確約定合同的履行地點。后馬某從畜牧站將良種乳牛拉回，為此支付運費1000元。馬某拉回乳牛后，在飼養中發生了一些無法預料的事情，導致乳牛無法產奶，馬某預計的收入落空，無法及時償還購牛款。畜牧站遂訴至法院，要求馬某償還購?？?；馬某也提出自己的主張，即因發生了不可抗力，致使自己無法償還購?？?，應予免責，并要求畜牧站支付乳牛的運費。試分析：

1．馬某要求畜牧站支付運費，該請求能否得到法院支持？為什么？

2．針對畜牧站要求付款的請求，馬某以不可抗力要求免責的主張，能否成立？為什

么？

3．如果馬某的行為構成違約，合同中規定的定金與違約金條款能否同時適用？為什

么？

☆案情分析

1．馬某的主張不能得到法院支持。根據我國《合同法》第 62 條第3款的規定：“履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。”本合同的履行地應為畜牧站。因此將乳牛從畜牧站運到馬某養牛場的義務應當由馬某承擔。

2．馬某以不可抗力要求免責的主張不成立。對于金錢債務來說，由于金錢是一般等價物，它不屬于合同的標的，只是一種支付手段，因此不存在不可抗力的問題?！逗贤ā返?109 條規定:“ 當事人一方未 支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬?！?/p>

3．不能同時適用。根據《合同法》第 116 條規定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！币蚨?，不能同時適用違約金和定金責任。

第八章 合同法的適用與解釋

案例：一個“還”字竟然價值萬金

案情介紹：

當事人張某和高某既是鄰居又是同事。兩年前，張某向高某借了14000 元。今年7月，張某歸還高某部分欠款后給高某寫了一張借條。在借條上，張某寫道：“張某借高某人民幣14000 元，今還欠款4000元?！笨墒菑埬骋恢蔽丛龠€繼續還款。高某便一紙訴狀將張某告到了法院，訴稱張某尚欠其余款 1 萬元，請求返還。

張某接到起訴書副本后，找到法院，辯稱自己只欠原告4000元。法院發現該借條在詞語上存在重大歧義。“今還欠款4000元”既可以解釋為“已歸還欠款4000元”，又可以解釋為“尚欠款4000元”。

試分析： 1．該借款條應如何適用合同解釋的法律規定去理解？ 2．該案如何處理？

☆案情分析

1．本案中，原告與被告之間存在的借貸關系的唯一證據就是借款條，它明確了雙方的權利和義務，從廣義上來講也屬于合同的范疇?！逗贤ā返?25條規定：“當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。”本案中，由于借條是張某單方面出具的，在書寫時未與對方協商，因此，可以將該借條理解為格式條款，《合同法》第41條規定：“對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款?！?/p>

2．因為，根據《合同法》的規定，張某在此案中是借條用語提供人，即格式條款提供人，因此對“還”字的理解應選擇不利于他的解釋，也就是“還”應讀“huan”，解釋為歸還，而不是讀“hai”，因此，法院判決張某繼續返還欠高某的1萬元。

第九章 買賣合同

案例：買賣合同糾紛案

案情介紹：

1999年11月，某市鋼材廠與某鐵道工程局簽訂買賣鐵軌合同，約定由某鋼鐵廠每季度賣給某鐵道工程局鐵軌50噸，鐵道工程局收到貨后向鋼材廠支付貨款。自1999年12月至2000年6月，鋼材廠累計賣給鐵道工程局鐵軌200噸，總價款1000萬元，鐵道工程局先后支付貨款500萬元，尚欠貨款500萬元。期間鋼材廠多次向鐵道工程局催收余款，但未曾提出由鐵道工程局清償全部貨款及延期付款利息的請求。鐵道工程局每次收到貨后即支付部分貨款，鋼材廠每次催收貨款鐵道工程局也支付部分貨款，但均未清結。2001年6月，鋼材廠向法院起訴，請求判決鐵道工程局清償拖欠的全部貨款及延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。

試分析：

1．法院是否全部支持鋼材廠的訴訟請求？

2．為什么？ ☆案情分析

1．法院部分支持鋼材廠訴訟請求。

（1）法院支持鋼材廠要求鐵道工程局清償全部貨款的訴訟請求。

（2）院支持鋼材廠要求鐵道工程局賠償延期付款銀行利息及逾期付款滯納金，但僅從2001年6月自鐵道工程局清償貨款之日止的延期付款銀行利息及逾期付款滯納金。

2．法院部分支持鋼材廠訴訟請求的法律依據是：根據《民法通則》與《合同法》的有關規定，鐵道工程局可以隨時向鋼材廠履行支付貨款的義務，或者按鋼材廠隨時提出的付款要求履行支付貨款的義務。在本案中，鋼材廠是2001年6月起訴時提出清結貨款并支付延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金的請求，以前未曾提出過，所以，鐵道工程局未清償全部貨款的行為不構成違約，僅從鋼材廠提起訴訟次日為未履行付款義務，應承擔這一段時間后的違約責任。即鐵道工程局在清償全部貨款后并賠償從鋼材廠提起訴訟次日起至清償全部貨款之日止的延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。

第十章 供用電、水、氣、熱力合同

案例：逾期付款要受價格制裁

案情介紹：

某村配電室（供電方，以下簡稱甲方）與該村糧食加工專業戶楊某（用電方，以下簡稱乙方）簽訂了供用電合同。合同生效后，甲方按照國家規定的供電標準和合同的約定，保證了供電的安全性和連續性。但乙方沒按時交納電費，甲方訴至法院，要求乙方交納電費。在訴訟期間，電費上漲，法院遂判決乙方按新的電費價格交納電費，并承擔逾期交付的違約責任。試分析：

1．法院的上述判決的法律依據是什么？

2．請根據供用電合同的概念及性質論證法院判決的依據。☆案情分析

1．法院上述判決的法律依據是《合同法》第63條的規定。

2．供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付價款的合同。供用電合同是執行國家定價的合同。本案乙方未按合同約定交納電費，屬于逾期付款的行為。按照《合同法》第63條規定：“執行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。”因此，法院判決乙方按新的電費價格交納電費是正確的，有法律依據的。

第十一章 贈與合同

案例一：這個合同能任意撤銷嗎？

案情介紹：

王某與張某兩人是鄰居并且是好朋友，一日，王某到鄰居張某家作客，王某見張某家里有一漂亮的魚竿，王某很是喜歡，張某見狀對王某說等下一周我們單位組織完春游我釣完魚后這魚竿就送給你，王某表示不信，張某當即立據為憑，后因王某與張某兩人的孩子發生爭執導致鄰里關系惡化，張某一直也就沒有將魚竿給王某，王某很是生氣，拿著張某所立憑據找張某索要魚竿，張某不給，遂王某起訴至法院，要求張某履行合同。試分析：

1．張某與王某所訂立的合同是什么性質的合同？ 2．法院會支持王某的主張嗎？為什么？

☆案情分析

1．張某與王某所訂立的合同是贈與合同。

2．法院不會支持王某的主張。

（1）因為贈與合同是要物合同。（2）口頭贈與合同在實際履行后，受贈人才享有法律上的保證力?！逗贤ā返?86條第1款規定“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與?！保?）由于贈與合同具有無償性，所以法律允許贈與人任意撤銷。

該合同僅是一般贈與合同，不是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，也不是經過公證的贈與合同，所以張某在沒轉移魚竿之前可以任意撤銷贈與合同。

案例二：都是冰箱惹的禍！

案情介紹：

周某與鄭某是老鄰居，周某單位分了新房子準備搬家。搬家時，見鄭某家因經濟一直比較困難沒有冰箱，自己搬新家準備買臺新冰箱，就將原來使用的一臺單門冰箱送給鄭某，并對鄭某說，這臺冰箱用了12年了，但一直都很好用，沒出過毛病，如不嫌棄就留下使用。鄭某說，舊的總比沒有用強，于是留下冰箱。半年后，這臺冰箱在使用中突然因故障起火，燒毀了鄭家的大部分財產。鄭某向法院提起訴訟，認為周某沒有告知冰箱存在質量問題，可能會引起火災，導致他接受了冰箱，造成家庭財產的損失。要求周某對他家的經濟損失承擔損害賠償責任。試分析：

（1）鄭某訴由是否有法律依據？說明理由。（2）應由誰承擔損害賠償責任？

☆案情分析

（1）鄭某訴由沒有法律依據。

《合同法》第191條規定：“贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任?！?/p>

周某送鄭某冰箱時沒有要求鄭某承擔任何義務，所以，周某贈與的財產即使有瑕疵也不需承擔責任。況且周某在送冰箱時告知鄭某此冰箱已使用了12年，鄭某在接受冰箱時對冰箱的現有品質是知悉的，所以也不存在贈與人故意不告知瑕疵的情況。

（2）依上述理由，贈與人周某不承擔損害賠償責任。鄭某應當對家電使用壽命具有一般人所能了解的知識，使用了12年的電器一般會存在不安全因素。我國《產品質量法》第33條第2款規定：“因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的產品交付最初用戶、消費者滿十年喪失；但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。”該冰箱已使用了12年，超過了10年的行使請求權期限，在我國冰箱未明確標明安全使用期，所以鄭某無法向生產者或銷售者請求損害賠償。

第十二章 借款合同

案例：這份借款合同有問題嗎？

案情介紹：

某股份有限公司與某商業銀行簽訂了一份借款合同。合同約定：某商業銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術改造。

根據《合同法》及相關法律回答下列問題：

1．借款合同沒有采用書面形式是否合法？為什么？

2．某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔保，保證人為某股份有限公司的主管部門，即市冶金工業局。該擔保是否合法？為什么？

3．某商業銀行為了控制風險，將利息75萬元預先在本金中扣除。這種行為是否合法？為什么？

4．假如當事人雙方沒有在合同中約定利息的支付期限，應當怎么處理？為什么？

☆案情分析

1．借款合同沒有采用書面形式不符合法律規定?！逗贤ā返?97條第1款規定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。本案例中當事人之間的借款不是自然人之間的借款，因此應當采用書面形式。

2．不符合法律規定。根據《擔保法》的規定，國家機關不能作保證人。冶金工業局為國家機關，因此不符合法律規定。

3．不合法?！逗贤ā返?00條規定，借款的利息不得預先在本金扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。

4．如果當事人沒有約定利息支付期限，應當根據《合同法》第61條、205條的規定處理。即當事人之間協商，協商不成的，按照合同的其他條款和交易習慣確定。如果仍不能確定的，按照下列規定辦理：本合同的借款期間為三年，應當在每屆滿一年時支付。

第十三章 租賃合同

案例：這份借款合同有問題嗎？

案情介紹：

某股份有限公司與某商業銀行簽訂了一份借款合同。合同約定：某商業銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術改造。

根據《合同法》及相關法律回答下列問題：

1．借款合同沒有采用書面形式是否合法？為什么？

2．某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔保，保證人為某股份有限公司的主管部門，即市冶金工業局。該擔保是否合法？為什么？

3．某商業銀行為了控制風險，將利息75萬元預先在本金中扣除。這種行為是否合法？為什么？

4．假如當事人雙方沒有在合同中約定利息的支付期限，應當怎么處理？為什么？

☆案情分析

1．借款合同沒有采用書面形式不符合法律規定。《合同法》第197條第1款規定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。本案例中當事人之間的借款不是自然人之間的借款，因此應當采用書面形式。

2．不符合法律規定。根據《擔保法》的規定，國家機關不能作保證人。冶金工業局為國家機關，因此不符合法律規定。

3．不合法?！逗贤ā返?00條規定，借款的利息不得預先在本金扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。

4．如果當事人沒有約定利息支付期限，應當根據《合同法》第61條、205條的規定處理。即當事人之間協商，協商不成的，按照合同的其他條款和交易習慣確定。如果仍不能確定的，按照下列規定辦理：本合同的借款期間為三年，應當在每屆滿一年時支付。

第十四章 融資租賃合同

案例：融資租賃合同

案情介紹：

某企業需要購買一套生產DVD的生產線，但由于缺少資金，找到某融資租賃公司，在融資租賃公司的建議下，由租賃公司出資購買了甲公司的DVD生產線，然后租賃給某企業。

根據《合同法》規定，回答下列問題：

1．甲企業應當向誰交付標的物？

2．甲企業不履行合同，由誰行使索賠的權利？為什么？

3．如果甲企業交付的標的物不符合約定的使用目的，出租人是否承擔責任？為什么？

4．在租賃期間的維修義務由承租人，還是由出租人負責？為什么？ ☆案情分析

1．陳某有權提出提前解除租賃合同。根據《合同法》第220條的規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外?！钡?33條的規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！壁w某負有維修出租房屋的義務，并保證承租人的使用安全。本案中趙某沒能及時解決墻體裂縫的安全隱患，承租人可以隨時提出解除租賃合同。

2．陳某負有賠償責任?！逗贤ā返?22條規定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任?！壁w某因不知陳某已提前離去，故不負有責任。

3．由陳某向趙某支付2000元門窗毀損的費用。

第十五章 承攬、建設工程合同

案例：工程款豈能拖欠

案情介紹：

甲公司與乙公司簽訂合同，合同約定:甲公司承建乙公司辦公樓，4月30日竣工，當日結清工程款總計500萬元。4月5日，甲公司提前建成該辦公樓。5月10日，乙公司已開始使用該辦公樓。5月7日，甲公司請求乙公司給付剩余工程款200萬元，乙公司對此未予理睬。5月12日，乙公司通知甲公司于5月13日辦理剩余工程款及相關問題，逾期概不負責。甲公司收到乙公司通知后，因忙于他事，5月15日才派員到乙公司辦理此事，乙公司拒絕付款。甲公司又多次找乙公司辦理此事，乙公司均以各種理由予以推拖。10 月1 日甲公司起訴至人民法院，請求判令乙公司給付剩余工程款200萬元及自4月6日起的滯納金。試分析:

人民法院對甲公司的訴訟請求是否予以支持？ ☆案情分析

我國《合同法》第286條規定：“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款?！奔坠九c乙公司的工程建設合同有效，乙公司負有向甲公司給付工程款的義務。乙公司限定時間要求甲公司辦理結算工程款事項的行為，不能成為免責事由。因此，法院支持甲公司的訴訟請求。法院判令乙公司給付甲公司工程余款200萬元，以及乙公司應自5月1日起，即自合同約定的竣工之日次日起負繳付滯納金的義務，而非自實際竣工之日（4月5日）起。

第十六章 運輸合同

案例：應該由誰承擔責任？

案情介紹：

某鐘表廠與某儀表廠簽訂了購買測壓機一臺的合同。儀表廠按合同規定將測壓機交鐵路運輸。儀表廠發貨后，多次向鐘表廣催要貨款，鐘表廠以未收到貨物為由，拒付貨款。因此，儀表廠起訴到法院 , 要求鐘表廠支付貨款并支付違約金。經查，貨物到站后，火車站將貨物錯發給某電機廠，電機廠發現后通知了火車站，因火車站工作人員將此事忘記，使機器在露天存放生銹損壞。試分析:

1．鐘表廣認為這一損失應由火車站與電機廠共同賠償，是否正確？為什么？ 2．鐘表廠是否可以直接要求火車站賠償損失？為什么？

3．儀表廠如果因為測壓機遲遲不到使自己收不回貨款而遭受損失，可否要求火車站賠償損失？為什么？ ☆案情分析

1．不正確。因為電機廠不是合同當事人，沒有受領給付的義務。

2．不可以。因為鐘表廠并未與火車站訂立合同 , 雙方并無權利義務關系。

3．可以。因為儀表廠是運輸合同的當事人，因火車站的違約行為而受到損失，可以要求火車站承擔違約責任，包括賠償損失。其法律根據是《合同法》第311條：“承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。”

第十七章 技術合同

案例：技術轉讓合同可以任意約定內容嗎？

案情介紹：

新藥研制中心向某制藥廠轉讓一種中成藥提煉設備技術秘密。在新藥研制中心的一再要求下，雙方在技術轉讓合同中規定了在某制藥廠使用該項技術秘密時，不得對該項技術秘密做任何技術改進。后某制藥廠在使用該項技術秘密中為了適應生產條件進一步提高產品質量，對該項技術作了改進。新藥研制中心聽到后以某制藥廠違約向法院提起訴訟，要求賠償。試分析:

1．法院會支持新藥研制中心的訴訟請求嗎？ 2．請闡明法律依據和理由?！畎盖榉治?/p>

1．法院應依照《合同法》第343條的規定駁回新藥研制中心的訴訟請求。

2．《合同法》第343條規定：“技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發展。”新藥研制中心與某制藥廠在所訂立的中成藥提煉設備技術秘密轉讓技術合同中，約定了受讓人不得對技術作任何改進的條款。該條款實質上是對技術進步的一種限制，不利于技術競爭和技術進步，屬于違反法定義務的無效條款。新藥研制中心的起訴理由即無有效合同依據，又無任何法律依據，法院應駁回新藥研制中心的訴訟請求。

第十八章 保管、倉儲合同

案例一：保管合同從什么時候起有效成立？

案情介紹：

某個體戶趙某在前景倉庫寄存彩電一批100臺，價值共計100萬元。雙方商定：倉庫自1999年1月15日至2月15日期間保管，趙某分三批取走；2月15日趙某取走最后一批彩電時，支付保管費2000元。2月15日，趙某前來取最后一批彩電時，雙方為保管費的多少發生爭議。趙某認為自己的彩電實際是在1月25日晚上才入前景倉庫，應當少付保管費250元。前景倉庫拒絕減少保管費，理由是倉庫早已為趙某的彩電的到來準備了地方，至于趙某是不是準時進庫是趙某自己的事情，與倉庫無關。趙某認為前景倉庫位于江邊碼頭，自己又通知了彩電到站的準確時間，前景倉庫不可能空著貨位。只同意支付1750元保管費。前景倉庫于是拒絕趙某提取所剩下的彩電。試分析：

（1）趙某要求減少保管費是否合理？為什么？

（2）前景倉庫在趙某拒絕足額支付保管費的情況下是否可以拒絕其提取貨物？說明理

由。

（3）前景倉庫留置所有貨物的做法是否正確？

☆案情分析

（1）不合理。本案當事人簽訂的是倉儲合同，我國《合同法》第382條規定：“倉儲合同自成立時生效?！?這就意味著倉儲合同是諾成性合同，而諾成性合同，其成立不以交付標的物為要件，雙方當事人就合同主要條款達成一致，合同即成立。若合同簽訂后，因存貨人原因貨物不能按約定入庫，依然要交付倉儲費。

（2）可以拒絕。根據我國合同法規定，對倉儲合同沒有規定時，適用法律對保管合同的規定。《合同法》第380條規定：“寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權，但當事人另有約定的除外?！彼员景鸽m為倉儲合同，但在寄存人不支付倉儲費，而雙方對留置無相反約定的情況下，保管人可以留置倉儲物，拒絕其提取倉儲物。

（3）但本案保管人前景倉庫明顯過多留置了趙某的貨物，是不妥的。因為在倉儲物是可分物時，保管人在留置時僅可留置價值相當于倉儲費部分的倉儲物。而本案的倉儲物恰恰是可分物。所以前景倉庫沒有理由留置所剩下的彩電，而只能留置相當于250元的貨物。

第十九章 委托合同、行紀會談、居間合同

案例：技術轉讓合同可以任意約定內容嗎？

案情介紹：

某電視機廠委托B進出口公司從某國某公司進口一套顯像管生產線。B進出口公司根據電視機廠提供的產品質量要求與技術要求與某國某公司簽訂了合同，合同約定：某國某公司于2002年5月25日交貨。5月20日某國某公司將設備交到電視機廠指定的廠房，并派人到電視機廠指導安裝。設備安裝完畢，于6月1日試運行，經過再三調試，至8月中旬設備運轉仍不正常，不能生產出合格的顯像管，無法達到合同的技術標準要求。后經專家鑒定，該設備在生產和設計中出現缺陷，不可能生產出合格產品。

為此，電視機廠向公司所在地法院起訴，要求某國某公司賠償其損失。某國某公司辯稱：合同的主體是B進出口公司，電視機廠無權起訴。另外合同簽訂地是在香港，中國法院無管轄權。

試分析:

1．請分析該案件中的合同關系。2．某國某公司的主張是否有法律依據？ 3．法院應如何處理此案？ ☆案情分析

1．本案中電視機廠是委托人，B進出口公司是受托人，某國某公司是第三人。《合同法》第403條規定：“受托人以自己的名義與第三人訂立合同時……委托人因此可以行使受托人對第三人的權利……?！币虻谌寺男泻贤环吓c受托人之間的合同約定，委托人電視機廠可直接向第三人即某國某公司行使索賠權。

2．某國某公司的主張沒有法律依據。某國某公司將合同標的運抵委托人電視機廠廠房，并指導設備安裝，就已經知道受托人與委托人之間的代理關系。該合同履行地在中國，中國法院有管轄權。

3．中國法院可以運用中國《合同法》對某國某公司因生產和設計上的缺陷過錯，判處某公司賠償電視機廠的損失。

第三篇：合同法經典案例分析

合同法案例分析

【案例一】企業招聘不得有性別歧視

某公司因擴大生產，需要招用5名技術工人。但在招聘條件中記載要求男性，謝絕女性。結果在招工當天，遭到不少女性的投訴，要求勞動主管部門對該公司的招工歧視行為進行依法處理。

【評析】《就業促進法》要求保障男女平等的權利，除國家規定的不適合婦女的工種或者崗位外，不得以性別為由拒絕錄用婦女或者提高對婦女的錄用標準。

建議：企業的招聘條件必須公平、平等，在具體的錄用過程中可做適當篩選和技術處理。

【法律依據】中華人民共和國就業促進法26條、27條、62條.doc

【案例二】招用未解除勞動合同員工，企業面臨風險

甲公司因工作急需招聘錄用了工程師乙，雙方簽訂了5年勞動合同。半年后，甲公司突然接到一封律師函：乙原來與丙公司尚未解除勞動合同，要求甲立即解除與乙的勞動關系并處理善后事宜，否則將追究甲公司和乙的連帶責任。

【評析】招聘錄用時應要求應聘者提供其與原單位解除勞動關系的證明，并要求員工承諾若因此造成企業損失的，由其承擔一切法律責任。

否則，聘用未與原單位解除勞動關系的員工，將面臨承擔連帶責任的風險。

【法律依據】《勞動合同法》第91條用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人單位造成損失的，應當承擔連帶賠償責任。

【案例三】應聘者提供假學歷，企業可以解除合同

甲公司錄用了工程師乙，錄用條件中明確了研究生學歷要求，乙在應聘時也提供了相應學歷證件，并在登記表中注明學歷層次。雙方簽訂了5年勞動合同。半年后甲公司偶然得知乙的研究生學歷系假的。公司要求與乙解除勞動關系。

【評析】勞動合同法規定，憑借假學歷簽訂勞動合同，可導致勞動合同無效。在這種情況下，用人單位可以解除勞動合同，并且不用支付經濟補償金。但應注意，甲公司需要有充分的證據證明在錄用乙時，并不知道其研究生學歷是假的，并且據此錄用了他。

【法律依據】勞動合同法26、39條.doc

案例四】試用期滿后不得以不符合錄用條件為由解除合同

公司招聘錄用了王某，雙方簽訂了2年的勞動合同，約定試用期3個月。一個半月后，王某的考核結果為不合格。公司車間主任將考核的依據和材料于當月底轉到人力資源部。人力資源部考慮解除合同。在第3月的第2天，公司通知王某以不符合錄用條件為由解除勞動合同。王某不服提起仲裁要求繼續履行勞動合同。仲裁庭裁定繼續履行勞動合同。

【評析】：試用期內不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同。但2年的勞動合同試

用期不得超過2個月，超過部分無效。雖然在2個月內公司已經證明王不符合錄用條件，但公司的解除決定是第3個月作出的，此時已經不在試用期內。如要解除與王某的勞動合同，必須證明王某不勝任工作崗位，且經培訓或調整工作崗位后仍不勝任。

建議：以不符合錄用條件為由解除勞動合同必須在試用期內進行。試用期限的約定要合法，試用期的考核要及時作出，業務部門和人事部門要加強職能合作。

【法律依據】勞動合同法19、21、39條.doc

【案例五】解除勞動合同無證據支持，企業面臨不利后果

甲公司招聘錄用了乙，合同期限3年，合同履行過程中乙經常遲到、早退、曠工，與同事關系緊張，甚至辱罵他人。公司依據規章制度，對他的行為進行了處罰，并通知解除與乙的勞動關系，乙不服，申請勞動仲裁。仲裁過程中，甲公司無法提供乙違反規章制度的依據，仲裁機構裁決繼續履行勞動合同。

【評析】公司單方解除勞動合同，應有明確的法律和事實依據，如果沒有證據支持，將承擔不利后果。

【法律依據】《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第三十九條：勞動者無法提供由用人單位掌握管理的與仲裁請求有關的證據，仲裁庭可以要求用人單位在指定期限內提供。用人單位在指定期限內不提供的，應當承擔不利后果

1、沒有明確的商業秘密范圍，未與涉密人員簽訂保密協議，企業利益無從保護。

【案例六】企業加班應依法支付加班工資

谷某于2000年1月應聘至上海某服裝公司工作，雙方口頭約定每月工資1450元。工作后谷某發現，公司實行每周工作6天，每周48小時工作制，且不支付加班工資。2000年6月3日，谷某經仔細核算后發現，自2000年4月至5月其雙休日加班共計9天均未取得工資報酬，遂申請仲裁。經過仲裁、一審、二審，谷某的請求均得到支持。

【評析】本案用人單位違反國家有關規定，不付加班費，最終卻增加了企業的用工成本。

【法律依據】勞動法44條.doc

第四篇：合同法案例分析

案例: 私企老總甲因其妻無法懷孕，自愿與乙達成借腹生子協議如下：甲支付乙定金2萬元；乙在租期兩年內一直住在甲的高級別墅里，并自愿與甲進行性生活，直到甲生下孩子才能離開高級別墅；兩年后，如果乙為甲生男孩則可獲得報酬20萬，生女孩可獲得報酬10萬元；乙生完孩子，拿到錢后，雙方以及乙與孩子之間不存在任何關系。

問：“借腹生子協議”是雙方真實意思的產物，其是否有效呢？ 【參考結論與法理分析】

本案中 , 雙方訂立的 “ 借腹生子 ” 協議不能產生法律效力 , 因其違反合同法的基本原則。合同法的基本原則是貫穿合同法的根本準則 , 是制定、適用、解釋和研究合同法的依據和出發點。合同法的基本原則具有不確定性、根本性、指導性和強行性的特點。本案中的借腹生子協議 , 是平等主體之間自愿訂立的 , 從合同自由的角度上說 , 應當是有效的。但借腹生子協議嚴重違反了守法與公序良俗原則 , 具體表現為 : 采用婚外性生活的方式實施借腹生子違反了性道德協議規定乙在孩子出生之前不得離開別墅 , 從而限制了乙進行自由活動的基本人權,協議要求乙在孩子出生接受價款后斷絕母子關系 ,“ 自愿 ” 放棄親權 , 不僅與人身權不得拋棄的原則相違背 , 同時也侵犯了乙的基本人權。基于此 , 本案的借腹生子協議無效。

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1、甲、乙在火車上相識，甲怕自己到站時未醒，請求乙在A站喚醒自己下車，乙欣然同意?；疖嚨竭_A站時，甲沉睡，乙也未醒。甲未能在A站及時下車，為此支出了額外費用。甲要求乙賠償損失。對此，應如何處理？ A．由乙承擔違約責任 B．由乙承擔侵權責任 C．由乙承擔締約過失責任 D．由甲自己承擔損失 答案：（D）

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2、甲、乙雙方達成協議，約定甲將房屋無償提供給乙居住，乙則無償教甲的女兒學鋼琴。對于該協議，下列哪些說法是正確的？ A．屬于無名合同 B．屬于實踐合同

C．應適用合同法總則的規定

D．可以參照適用合同法關于租賃合同的規定 答案：（ACD）

? 3.下列合同中，既可以是有償合同的，也可以是無償的合同的，有哪些？

A、保管合同 B、委托合同 C、借款合同 D、互易合同 答案（ABC）

例、甲乙訂立一房屋租賃合同，租期5年，從1997年3月1號起，每月5號付當月租金。2002年3月1號后，甲未搬出，乙亦未催甲搬出，到2002年3月5號，甲照往常一樣交租金，乙照收不誤。問：甲乙的行為在法律上有何效力？

問題：

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1、甲向乙發出一封電報，稱：現有100噸白糖，每噸售價2000元，如有意購買，請于6月1號前到我廠提貨。甲向乙發出的電報是否屬于要約？

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2、某家具店中標明一件書柜的價格為1800元。是否屬于要約？

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3、某化妝品廣告稱：水晶四季是引進日本全新技術專業除皺消眼袋組合，能有效消除眼袋黑眼圈及周圍暗沉。咨詢訂購熱線：64986666，免費送貨。該廣告書是要約還是要約邀請？

? 下列要約中可以撤銷的有（c）

a.某規格水泥10噸，單價100元，請與15日內與我廠聯系，過時不候。(??本要約為不可撤銷之要約)b.“現有高檔襯衫一批，單價150元，交款即購，數量不多，欲購從速?！?/p>

c.某公司給某運輸公司發來傳真，稱“有小麥100噸運往南京，請貴公司必為我公司安排5噸卡車20輛?！边\輸公司立即取消了部分零擔貨運，騰出車輛供該公司使用。

1.乙接到甲發出的電報，電報稱：現有100噸白糖，每噸售價 2000元，如有意購買，請于6月1號前到我廠提貨。乙于是給甲回了一封電報，稱：我廠同意按你廠提出的條件購買白糖，并將于5月30號到你廠提貨。乙給甲發出的電報是否屬于承諾？ 答：是承諾，因為乙完全同意了甲的要約內容

案例

某村村民李四，經商多年衣錦還鄉。到鄉里一看，鄉政府辦公樓非常破舊，于是他就對鄉長說，我愿意捐出100萬來，蓋一個新的辦公樓，但是他提出一個條件，蓋這個新辦公樓100萬也不夠，鄉政府解決配套資金，配套投入50萬。鄉政府答應了，9月底資金都共同到位，開始來蓋這個新的辦公樓。鄉政府提前在7月份，把現在的辦公樓全部鏟平了，拆除了，暫時租了幾間房子辦公，然后又與當地一個信用社簽了一個借款合同借50萬，解決配套資金的問題。到了9月底，李四說最近生意不好做，現在沒這么多錢，當初答應了捐100萬現在沒有錢了，我不準備捐了。這個時候鄉政府覺得這個人把他們欺騙了一通，關鍵的問題是鄉政府辦公樓扒了，50萬也借過來了，利息也產生了，有損失，該怎么辦？ 答:他想告這個李四違約這一說，但這個時候雙方也還沒有簽合同，比如咱們上節所講可能有個意向書。即使比如說當時簽了合同，說我答應到9月份我愿意捐款給你，可是，按照合同法贈與合同法確實是，贈與合同在贈與物交付之前贈與人都是可以撤銷的。合同法盡管規定了兩種情形是不能撤銷，一個是經過公正的，它沒有公正，另外一個是具有這種救災扶貧等公益性質道德義務的這種，蓋一個辦公樓，它又不是救災扶貧，這也不算是公益性的。它是可以撤銷的，一句話從法律來講他現在可以不給這筆錢，也許雙方就根本沒有訂合同，只是口頭達成的那種意向，或者即使簽了合同，按照合同法他也可以不給錢，可以撤銷這個贈與合同，這個鄉政府的損失怎么辦？這就是一個合同法里面叫做締約過錯責任的這樣一項制度。

我們知道一般來說在合同法當中，如果雙方訂立了合同，合同已經生效了，最后一方沒有能履行，好，我們可以告他違約，這沒有問題的。你違反合同，不履行合同義務。現在的問題是合同沒有成立，雙方就沒有合同，只是在磋商當中，談判當中意向當中，或者說即使你最后成立了合同，可是最后合同被依法撤銷了，或者被有權機關認定是無效合同，沒法履行的。無效合同不能履行的，出現了這種情形的時候，那該怎么辦？你要告對方違約，對方說沒有合同，無約可違，雙方還沒有成立合同。或者成立了最后不生效了，或者生效了最后又被認定是無效的，這種情形你沒法按照違約，因為在無效合同的前提之下，不能主張按照合同的約定來主張違約責任的。這樣就有個新的制度來解決這些問題，就是所謂的締約過錯責任。

案例：

一外商與北京一公司磋商，準備在北京建立一個中外合資的醫療器械企業。根據中外合資經營企業法的規定，中外合資經營企業合營合同，需外經貿部門審批以后才能夠生效的。雙方簽訂了意向書，就共同做準備，后來雙方簽訂正式的中外合資經營企業合同.當時外商提出來，這個項目報上去會不會得到批準的，中方說沒問題，因為北京很缺這個產業的，我們投資規模也比較大，生產新的設備，技術也很新，而且已經跟有關部門溝通過，認為這個企業是能批下來的。但是結果報上去以后，審批部門沒給批下來，現在北京市同類的企業已經有十幾家了，屬于重復建設，不能再上馬了。外方提出，合同正式簽訂了，簽訂以后報批這個期間，已經從德國定了很多貨，設備，進行了人員的培訓，花了 100多萬元港幣培訓人員，做了很多前期的準備工作，有很多的損失，前期準備工作本來是正常做的，企業成立以后，它就攤進設立成本。現在問題是企業沒法設立的，合同不能生效，損失怎么辦，外方就告中方。

答：這個時候中方是基于一種自信，典型的過失。追究締約過錯責任這種過錯既有故意的過錯，也包括過失的過錯在里面。

問題：

? 1.甲公司得知乙公司正在與丙公司談判。甲公司本來并不需要這個合同，但為排擠乙公司，就向丙公司提出了更好的條件。乙公司退出后，甲公司也借故中止談判，給丙公司造成了損失。甲公司的行為如何定性？(C)A.欺詐

B.以合法形式掩蓋非法目的 C.惡意磋商

D.正常的商業競爭

? 2.甲、乙二企業就彩電購銷協議進行洽談，期間乙采取了保密措施的市場開發計劃被甲得知。甲遂推遲與乙簽約，開始有針對地吸引乙的潛在客戶，導致乙的市場份額銳減。下列說法中那些正確（BCD）

A.甲的行為屬于正常的商業競爭行為 B.甲的行為違反了先合同義務 C.甲的行為侵犯了乙的商業秘密 D.甲應承擔締約過失責任

問題：

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1、為慶賀小紅的12歲生日，小紅的姑姑給她買了一把價值500元的古箏，生日后不久，小紅在學校里以古箏交換14歲同學小杰的價值 100元的電動玩具一個。3個月后，小紅的母親知道此事，將電動玩具返還給了小杰，并要求小杰返還古箏，小杰拒不返還。問小紅母親要求小杰返還古箏的請求能否得到法律的支持？

答：限制民事行為能力人訂立的合同,法定代理人不追認的,為無效合同。

?2、2001年11月6號，甲委托乙出售紅富士蘋果10噸，乙在為甲出售蘋果時，因有一單位需購買20噸，乙就以甲的名義與該單位訂立了20噸蘋果的出售合同。后甲認為蘋果價格過低而拒絕承認出售蘋果的買賣合同，并要求乙賠償經濟損失 1萬元。乙以甲的名義訂立的買賣蘋果的合同是否有效？

答：無權代理人代訂的合同為效力待定合同

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3、名流服裝店將蓋有服裝店公章的空白合同和介紹信交給李文仲。介紹信上寫明：“委托李文仲為服裝店購買服裝”。李文仲以服裝店的名義向和記服裝廠訂購了總價款140萬元的工作服。這批服裝銷售很不理想。名流服裝店認為自己委托李文仲購買的是時裝而不是工作服，而且自己店面很小，一次也不可能進140萬元貨，李文仲的行為是越權代理行為，據此拒絕交付貨款。問：對此訂購合同名流服裝店是否有權拒付貨款？李文仲是否承擔連帶責任？

答： 委托書授權不明的，被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

問題：

1.甲授權于乙，向丙租屋且租金每月不得超過400元。后甲又單獨去信，命令乙不得超過每月350元的租金租屋。乙向丙出具甲的原始書面授權書，丙同意以每月390元的價格出租房屋給甲，雙方簽訂合同。甲認為價格過高不同意乙代訂的與丙之間的租賃合同。并要求甲承擔責任，后甲下落不明，丙要求乙承擔責任。乙代理甲與丙訂立的租賃合同是否有效？

答： 表見代理人訂立的表見代理合同不屬于效力待定合同，法律后果由被代理人(本人）承擔

2.甲因出國留學，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字面掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以3萬元價格賣給丙.甲回國后，發現自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列有關該糾紛的表述中哪些是正確的？(BD)A.乙與丙之間的買賣合同居于無效合同

B.乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同 C.甲對該幅字畫享有所有權 D.丙對該幅字畫享有所有權 思考題：

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甲村是西瓜之鄉，苦于沒有通電，西瓜產量不好，甲村請求供電局安裝電線，供電局派王某來安裝，王某的兒子得知這一情況后，趁機向甲村提出以1/2的市價購買1000斤西瓜。甲村為盡快用上電就同意了。王某的兒子在出售完之后，又提出了同樣的要求。甲村認為其貪得無厭而拒絕，于是王某裝病回家，并說甲村何時滿足其兒子的要求何時來裝電線。甲村無奈之下同意了，安裝完之后甲村向法院起訴要求王某及其兒子賠償損失。

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甲被乙打成重傷，支付醫藥費 5 萬元。甲與乙達成如下協議：“乙向甲賠償醫藥費 5 萬元，甲不得 告發乙”。甲獲得 5 萬元賠償后，向公安機關報案，后乙被判刑。下列哪一選項是正確的？

? A．甲、乙之間的協議有效 ? B．因甲乘人之危，乙有權撤銷該協議 ? C．甲、乙之間的協議無效

? D．乙無權要求甲返還該 5 萬元賠償費 ? 答案：D

問題：

某房地產開發公司為一居民小區的舊房改造，招收一批民工進行舊房拆除。公司與每一民工均簽訂了一份合同。合同中除規定了報酬等雙方的權利義務外，還特別約定：拆除的舊材料歸拆除人個人所有，在拆除中發生任何事故，公司概不負責。劉某未開發公司招收的民工之一，劉某在拆除舊房時，從房上摔下，導致受傷住院，花去醫療費3000元。劉某認為自己是在為公司做工中受傷，因此要求公司賠償。而公司則認為，雙方在合同中已經明確規定“發生任何事故，公司概不負責”，因此，該事故的損害只能由劉某自己承擔責任。雙方發生爭執。問：公司對于劉某在拆除舊房中所受傷害應否負賠償責任？

1.甲手機專賣店門口立有一塊木板，上書“假一罰十”四個醒目大字。乙從該店購買了一部手機，后經有關部門鑒定，該手機屬于假冒產品，乙遂要求甲履行其“假一罰十”的承諾。關于本案，下列哪一選項是正確的？

A.“假一罰十”過分加重了甲的負擔，屬于無效的格式條款 B.“假一罰十”沒有被訂入到合同之中，故對甲沒有約束力 C.“假一罰十”顯失公平，甲有權請求法院予以變更或者撤銷 D.“假一罰十”是甲自愿作出的真實意思表示，應當認定為有效 答案：D

? 例：家具公司與木材銷售公司簽訂了木材買賣合同。合同約定：木材公司發貨，由甲代家具公司付款。

? 甲公司要運送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯系并委托某汽車運輸公司運輸。汽車運輸公司安排本公司司機劉某駕駛。運輸過程中，因劉某的過失發生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時收到貨物而發生損失?，F問，乙公司應向誰要求承擔損失?

A．甲公司

B．丙

c．劉某

D．汽車運輸公司 答案：A

? 2009年1月，甲、乙公司簽訂了一項房屋買賣合同，合同約定甲公司于當年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2千萬元，第二期支付3千萬元，第三期則在9月1日甲公司向乙公司交付房屋時支付5千萬元。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項共5千萬元。9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產所有權移轉登記手續。因此，乙公司表示剩余款項在登記手續辦理完畢后再付。在合同約定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然沒有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請求乙公司承擔違約責任。乙公司則以甲公司未按期辦理房產所有權移轉登記手續為由抗辯。問：雙方是否都構成違約？

在本案中，從表面看，甲公司違背合同約定，未按期辦理房地產所有權移轉登記手續，已構成違約；而乙公司也違背了合同約定，在合同約定付款日期7日后，仍然沒有付款，構成了履行遲延。但是，在考慮其是否應當承擔違約責任時，尚應考慮其是否享有法定的抗辯權。

從本案看，乙公司按期向甲公司支付了第一期、第二期款項，共計8000萬元，并無違約情形，甲公司并無理由行使后履行抗辯權，因此，其未按期辦理房產所有權移轉登記手續屬于違約行為，應當承擔相應的違約責任。

但對乙公司而言，其第三期款項的支付與甲公司交付房屋并辦理房產所有權移轉登記手續是應當同時履行的義務。由于本案中合同標的物是房屋，房屋屬于不動產，出賣人除負有交付標的物的義務之外，還應當完成產權移轉登記，才真正履行完給付義務，不動產所有權的變動以登記為要件，沒有辦理登記，房屋的所有權不能發生移轉，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產的所有權。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務?？梢姡诒景钢?，由于甲公司的行為有可能導致乙公司的合同目的不能實現，根據《合同法》第66條的規定，其有權拒絕支付剩余款項。案例:

? 2004年10月4號，蔡某為家庭購買房屋與王某達成借款協議如下：王某借給蔡某15萬元，2004年10月4號支付5萬元，在11月4號支付5萬，12月4號支付5萬，借期從2004年10月4號起算為3年。2004年11月8號，蔡某起訴到法院與其妻離婚。王某擔心蔡某離婚后財產難以償還其借款，遂在2004年12月4號終止借款給蔡某，并到蔡某家要求提前還款，蔡某以借款期限未至為由不還款，并認為王某提前索款，違反借款約定。2004年12月15日，王某起訴到法院，要求蔡某提前歸還借款本金10萬元及實際借期利息。蔡某對借款事實并無異議，只強調借期未到，而其本人到期一定償還借款本息。問：王某能否行使不安抗辯權？

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劉某與張某訂立房屋租賃合同，合同中約定：劉某將其130平方米的房屋出租給張某開網吧，年租金4萬元，每年1月底前交清，租期5年，合同自簽訂之日起生效，在承租人支付第一年租金后10日內出租人將房屋交付承租人使用。合同簽訂后，劉某即將房屋騰空，但因張某未交房租，也就未將房屋交付張某使用。20日后，張某要求劉某交付房屋，而劉某主張，張某未交付房租不能交房。張某向法院起訴，要求劉某承擔違約責任；而劉某則認為，自己不交付房屋為行使抗辯權。問：劉某應否承擔違約責任？

思考題:

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案例: ?

吳某為蓋房子借劉某5000元，王某4000元，華某8000元，其中劉某為吳某的親戚。吳某對三人借款的還款期均到2000年10月5日。2000年7月，吳某的房子造好，但吳某并未將借款全部用于蓋房，所建房子只值1萬余元。2000年10月，債務清償期屆至后，劉某、王某、華某一起到吳某家里討債，吳某聲稱無力還債，只有借錢蓋的房子1棟。實際上，2000年9月1號，吳某與劉某已就該房屋為劉某的債權受償訂立了抵押合同，并進行了登記。王某與華某知道這一情況后，向法院提起訴訟，要求撤銷吳某與劉某之間的抵押合同。問：原告的訴訟請求能否成立？

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甲公司與乙公司訂立一供貨合同。合同中約定，甲公司每月向乙公司供襯衣1000件，每件50元，每月月底結賬。合同訂立履行兩個月后，乙公司見該襯衣銷售情況極好，就給甲公司發函稱：每月增加供貨1000件，價格可適當降低一些。甲公司回信稱：同意增加供貨。于是，甲公司即于當月向乙公司交付襯衣2000件。但于月底結賬時，甲公司堅持按原價結算，而乙公司認為應按雙方重新議定的低于原價的價格結算。雙方發生爭議。問：根據相關法律應按什么結算？

? [問題：為什么債權轉讓只需通知債務人即可；而債務轉移則必須經債權人同意？

第八十條債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。因此，目前債權人轉讓債權，是以通知為原則，同意為例外，和民法通則規定的同意為原則，通知為例外正好反過來。同時還要特別提醒注意，合同法的措詞是很明確的，未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。在債權人和債權受讓人之間，該債權轉讓行為仍然是有效的。

案例: ? 張某與劉某簽訂一房屋租賃合同，約定張某將其新房3間出租給劉某使用。合同中約定了租金等事由，并約定：在張某的兒子定下的結婚日期前10日，劉某應將房屋交還給張某。合同訂立1年后，張某的兒子定于5月1日結婚。張某于4月10號通知劉某于4月20號解除租賃合同，返還房屋。劉某以自己找不到住房為由不同意還房，張某無奈于4月21號向法院起訴，要求劉某返還房屋。問：法院受理本案后應否判決劉某將租賃的房屋返還給張某？答：在劉某未找到住房前張某無權要求其返還房屋

? 甲乙于7月訂立一買賣合同，標的是甲祖傳一宋代鈞窯瓷瓶，約定甲于9月1號交貨。8月8號，甲約乙看瓶，并當乙之面擲瓶于地（或贈給市博物館）。問：乙可否解除合同？ 答：可以，甲以自己的行為表明不履行合同，構成預期解約。? 甲是一鋼廠，乙為鋼鐵貿易公司。甲乙約定，甲在6月1號前交付鋼材50噸于乙，貨到付款。過了6月2號，甲未交付。乙于6月3號催告甲“貴方務必于6月25號前送到，否則我方無法履行與另一公司的合同?！边^了6月25號，甲仍未送到。問：乙可否解除合同？ 答：一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，可徑直解除合同。

? 2001年8月13號，甲公司與乙公司達成購銷月餅協議，約定甲于8月17號（中秋節前5天）交貨到乙公司。8月23號，甲公司交貨于乙公司，乙公司拒收并通知甲公司解除合同，要求甲公司賠償損失。而甲公司不同意解除合同，要求乙公司收下送到的月餅。雙方發生爭論，乙公司向人民法院提起訴訟請求確認解除其與甲公司之間的合同，并要求甲公司賠償預期利潤損失4萬元。本案中，乙公司的訴訟是否合法？ 根本違約，合同解除的效力

案例：

?甲乙系父子倆人合伙做生意，經常去北京出差。2000年2月14號，二人在北京逛超市，正值超市展開情人節降價促銷買戒指活動，乙欲為其妻購買戒指1枚，卻發現忘帶錢包。甲對乙說：我給你付錢；并對售貨小姐說，這2000元由我替他付賬。售貨小姐收了2000元后，將戒指交付于乙。2002年3月9號，甲乙之間因故解散合伙，經親屬中介調解分割合伙財產時，對于甲以前欠乙的借款1000元，乙當場表示免除其父所欠這筆債務。后乙又反悔，并多次向其父索要1000元欠款，甲一怒之下將乙打傷，乙為治傷花去醫療費2000元。甲乙發生糾紛請村委會調解。甲提出：2000年2月14號，乙在北京買戒指，我給他付賬2000元，現在乙受傷醫藥費花去2000元，兩下抵銷，我們互不欠賬，合伙做生意我欠他1000元，他已將我欠他的此筆債務免除。乙說，甲2000年2月14號替我在北京付賬，純屬贈與；因合伙終止結算甲欠我000元，雖然我曾表示免除，但后來我又反悔不同意免除。后甲舊病發作去世，只有繼承人乙一人。?問：本案中各當事人之間的合同權利義務是否終止？因何原因終止？

1.因為權利義務均已經那個履行完畢而終止 2.因為免除而終止。因為乙方的意思表示已經做出、到達甲方后，甲方沒有表示反對，即視為免除生效； 3.不能。因為法律規定的抵消必須要雙方當事人同意或者可以抵消的債務屬于同一種性質，而醫藥費用具有人身屬性的侵權之債，2000元的債務是合同性質的合同之債，所以不能抵消。案例2 ?甲市第三建筑公司和源發建筑材料代理商(以下簡稱“代理商”)于2002年1月簽訂了兩份合同。一份是第三建筑公司將自己所屬的位于該市繁華地段的鋪面出租給代理商的合同。合同約定租金每月5000元，分別于每年6月30日和12月31日支付，租賃期3年。另一份是購銷合同。由代理商向第三建筑公司提供5號水泥10噸，共計50000元，第三建筑公司收到水泥后2個月內支付貨款。合同簽訂后，代理商搬進了鋪面，并交付了10噸水泥。2個月后，即2002年3月底，第三建筑公司沒有向代理商支付貨款。代理商礙于與其的合作關系沒有向第三建筑公司索要貨款，只是告知其最好在5月16日之前付款。但到了6月中旬，第三建筑公司仍沒有支付貨款。這時已臨近租金支付期，代理商便通知第三建筑公司自己將不交納上半年的租金。第三建筑公司得知后，在沒有通知代理商的情況下，私自解除了租賃合同，并將代理商存放在鋪面內的貨物搬出。由于無人看管，造成了貨物的損失。代理商遂于2003年7月6日向法院起訴，要求確認該解除合同的行為無效并要求第三建筑公司支付貨款并賠償損失。?1．代理商能否解除與第三建筑公司的購銷合同? ?答：代理商能夠解除與第三建筑公司的購銷合同。

?“當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在在合理期限內仍未履行的，”當事人可以解除合同。?2．如果該購銷合同約定，在履行期屆滿后，一方不履行自己的義務，在履行期限屆滿后兩個月內，另一方可以解除合同。那么代理商是否可以在6月底時解除該合同? ?答：代理商在6月底時不能解除該合同。

?“法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅?！钡谌ㄖ九c代理商關于解除權行使期限的約定是履行期限屆滿后兩個月內，即2002年3月底到5月底之間。

?3．代理商能否以第三建筑公司不支付貨款為由而拒絕向其交納租金? 答： 代理商不能以第三建筑公司不支付貨款為由拒絕向其繳納租金。

? 第三建筑公司與代理商之間存在的是兩個性質完全不同的合同：一個是租賃合同，一個是購銷合同。兩者是相互獨立的。

4．當代理商表明自己不交納租金后，第三建筑公司能否解除與其的租賃合同? ?答：第三建筑公司能夠解除與代理商的租賃合同。

?“在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，”當事人可以解除合同。

?5．法院能否確認第三建筑公司的解除行為有效? ?答：法院不能確認第三建筑公司的解除行為有效。

?“當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。”本案中第三建筑公司沒有通知代理商，法院不能確認其解除行為有效。

?6．如果第三建筑公司和代理商之間的債務均已屆履行期，它們能否相互抵銷? 答：能相互抵銷。

?合同債權債務抵銷的法定條件主要是： ?

1、合同雙方存在對待之債； ?

2、雙方債權均屆清償期；

?

3、抵銷的債務須是同種類的給付。

問題：

? 甲、乙訂立標的額為100萬元的合同，約定一方違約應承擔5萬元違約金。后甲違約，? 致乙損失為4萬元，問：乙至多可請求甲承擔多大的違約責任？ ? 如果甲違約致乙損失6萬元。問：乙可要求甲承擔多大的違約責任？ ? 因甲違約致使乙損失為5000元。問：乙可要求甲承擔多大的違約責任？

?

甲乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數額為500萬元，借款期限為兩年，丙、丁為借款合同進行保證擔保，擔保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔保證責任，戊對甲乙借款合同進行了抵押擔保，擔保物為一批布匹（價值300萬），未約定擔保范圍。

問：本案中的保證責任如何確定？依據是什么？

答：丙、丁共同對甲的債務承擔連帶保證責任，與戊提供的擔保沒有先后順序之分，乙可以在甲、丙、丁、戊之間任意選擇要求清償債務，債務清償的范圍包括主債權、利息及實現債權的費用。

? ④有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：

主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；

主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

?

甲有樓房一棟，3月1號租給丁，租期10年。同年6月1號，甲將樓房抵押給乙并辦理登記，書面告知了丁。一年后，乙請求拍賣樓房以實現抵押權，丙競買成功購得樓房。幾天后，丙要求丁搬出，遭拒，遂生糾紛。問：丙的要求是否合法？

答：先租賃后抵押的，抵押權實現后，適用“買賣不破租賃”

?

甲系養雞專業戶，為改建雞舍和引進良種雞需資金20萬，甲向乙借款10萬元，以自己的一套價值10萬元的音響設備做抵押，雙方立有抵押字據，但為辦理登記。甲又向丙借款10萬元，又以該設備質押，雙方立有質押字據，并將交付丙占有，甲得款后，改造了雞舍，且與丁良種站簽訂了良種雞引進合同，合同約定良種雞款共計2萬元，甲預付定金4000元，違約金按照合同價款總額的10%計算，甲以銷售肉雞的款項償還丁的貸款。合同沒有明確約定合同履行地點，后丁將良種雞送交甲，要求支付運費，家拒絕，因發生不可抗力的原因，甲預計的收入落空，甲因不能及時還款和支付貨款與乙、丙及丁發生糾紛。

問：本案如何處理？為什么？

答：甲與乙抵押權成立，但因為辦理登記，不能對抗第三人，因此乙就甲的音響設備應后于丙的質押權受償。在沒有約定履行地點的情況下，應在買房所在地丁所在地履行，買方甲應支付運費，甲對丁違約，丁可在違約金和定金之間擇一行使，要求加雙倍返還定金8000元。

? 甲與乙訂立了一份蘋果買賣合同，約定：甲向乙交付20萬公斤的蘋果，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元；如任何一方不履行合同應支付違約金6萬元。甲因將蘋果賣與丙而無法向乙交付蘋果，乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是什么？（c）? Ａ、請求甲雙倍返還定金８萬

? Ｂ、請求甲雙倍返還定金８萬元，同時請求甲支付違約金６萬元 ? Ｃ、請求甲支付違約金６萬元，同時請求返還定金４萬元 ? Ｄ、請求甲支付違約金６萬元

案例一

?

馬某從某汽車經營部購買1臺載重量為10噸的汽車，在辦妥車輛的營運手續后，馬某從某煤礦將11噸煤運往某市。途中，汽車后外側輪的鋼圈突然破碎，致該車在行駛中向右側翻車，造成損害。經交警隊認定，造成該車翻車的主要原因系由后右外側輪鋼圈破碎所致。馬某為維修該車花去費用6000元，鋼圈質量鑒定費2000元，停運20日，造成損失8000元。馬某向法院提起訴訟，請求汽車經營部賠償其全部損失1.6萬元。該案在審理中，汽車經營部對鋼圈的質量鑒定提出異議，法院委托國家汽車質量監督檢驗中心對破碎的鋼圈進行鑒定。經鑒定該鋼圈為不合格產品。汽車經營部應否對馬某因購買的汽車質量瑕疵造成的損害承擔責任？

對標的物的權利瑕疵擔保義務 案例二

?

邱某與皮某簽訂分期付款買賣合同,由邱某將其房屋一座以30萬的價格賣給皮某，并約定貨款分3次付清，每月付10萬元，在房款全部付清后由邱某將房屋過戶至皮某名下。簽訂合同的當日，邱某將房屋交給皮某，皮某付款2萬元，1個月后，皮某又付3萬元。余下房款經邱某多次追要，皮某以無款為由拒付。半年后，邱某以皮某為被告訴至法院，請求判令：（1）解除房屋買賣合同（2）支付自合同簽訂之日起至騰房之日的房租（按該市正常房租價每月800元），房租可以從所收貨款5萬元中沖抵，多退少補。被告皮某辯稱雙方繼續履行合同，本人暫時無力還款，請求給與一定的寬限期。問法院應否滿足原告邱某的請求？

案例三

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某百貨公司為促銷電視機,到某學校推銷,提出買者可將電視機搬回家試看5日，5日后不滿意的可以不買，將電視機退回；滿意的就購買。該校職工李某恰需一臺電視機，于是就搬回家1臺試看。1周后，百貨公司的營業員找到李某，要求其支付電視機的價款2000元。而李某則聲稱：自己僅看了3日，還未決定是否購買，如百貨公司不讓再試看，就將電視機拿走。百貨公司則認為，試看期限已滿，李某既然未退回就是同意購買，當然應付貨款。雙方發生爭執。問李某應否向百貨公司支付電視機的價款？

應該。試用買賣合同在試用期間，如果買受人試用期滿未作表示的視為購買，李某并沒有在5日內返還電視應視為購買。案例分析一

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某電業局與某居民小區的居民簽訂供用電合同。合同中約定，供電電壓為220伏，上下浮動不超過5%。但一日，該居民區內的供電電壓突然升高，致使部分居民家中的家用電器損壞，共計損失5萬元。居民要求電業局賠償，而電業局以此事故純屬意外為由，拒絕賠償，并以停止供電相威脅。雙方發生爭執。受損失的居民遂向法院起訴，要求電業局賠償其損失。電業局是否應賠償因其供電的電壓不正常而給居民造成的損失？

案例分析二

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某市遭受特大暴風雨襲擊，多處電線被刮斷。該市電力公司在暴風稍減后即派出搶修隊伍搶修電路，因暴風雨造成該市華豐設備廠停電6小時，造成生產損失7萬元。電力公司搶修華豐廠的線路時，因搶修人員疏忽接錯了線路，造成短路，致使華豐設備廠2臺設備被損，造成損失13萬元。華豐廠要求電力公司賠償損失20萬元，電力公司拒絕賠償。華豐廠以電力公司為被告訴至法院。問華豐廠有無權利要求電力公司賠償其全部損失？

答：華豐廠要求電力公司賠償損失20萬元，電力公司當然拒絕賠償，因為：

1、暴風雨造成該市華豐設備廠停電6小時，屬于自然災害或不可抗拒的災害所造成生產損失7萬元損失根據《合同法》不應該有電力公司承擔，應由該市華豐設備廠自己承擔；

2、電力公司搶修華豐廠的線路時，因搶修人員疏忽接錯了電路，造成短路，致使華豐設備廠2臺設備被毀，造成損失的13萬元是因為電力公司搶修人員誤操作所造成的應該由電力公司承擔

案例：

?

于某在外地工作，因繼承得到家鄉的房屋3間。與于某同在外地工作的鄰居孫某因退休欲回老家生活，就與于某協商購買于某的房屋。于某考慮該房也值不了多少錢，就與孫某協商，將該房屋贈與孫某，由孫某出部分錢維修一下村里的小學，雙方訂立一贈與合同，合同中約定：于某將其房屋3間贈給孫某，孫某出資3萬元維修村小學校舍，由村委會協助孫某辦理房屋登記手續。孫某依合同約定繳付萬元給村委會維修校舍，村委會也協助將于某的房屋登記到孫某名下。但孫某回鄉后發現，于某的房屋因年久失修，無法居住，于是要求于某出錢維修一下，而于某則稱該房屋是贈給孫某的，自己未得1分錢，不能出錢維修。本案中，于某應否出錢維修贈與的房屋？

案例

? 某公司因購進一批貨物需要資金，與工商銀行某支行訂立借款合同。合同約定：借款300萬，利息按同期中國人民銀行規定的利率計算，借款用途為支付貨款；借款期限為1年。銀行按約定的期限和數額向公司提供了借款，公司及時支付了貨款。因公司的進貨銷路很好，資金回籠快，公司就于借款后第7個月向銀行還款，但銀行拒絕接受，提出只能于借款期滿后還款。某公司向法院起訴，要求銀行收取其返還的借款。問某公司可否提前還款，銀行應否接受某公司的還款？

案例：

某市居民田某有房屋4間，自用2間。1996年10月，田某將閑置的2間房屋租給了該市居民錢某，租期從1996年10月3日到1999年的10月3號，月租金300元。1998年4月，田某因經濟困難，欲將其出租給錢某的2間房屋出售，遂于1998年4月10日通知錢某，其欲出售這2間房屋，并詢問錢某是否愿意購買，錢某當時未做答復。4月14日，田某的好友顧某表示欲購買田某的2間房屋，田某考慮到顧某是其多年好友，又在其生活困難時多次資助過他，遂決定以優惠的價格即2.5萬元的價格將2間房屋賣給顧某。4月18日，田某與顧某簽訂了房屋買賣合同，并辦理了產權轉移手續。4月21日，顧某找到錢某稱房子他已經買下，要求錢某騰出房屋，錢某不同意，表示也愿意以2.5萬元的價格購買這2間房屋，雙方爭執不下。1998年5月3日，錢某以田某、顧某侵害其優先購買權為由向法院起訴。錢某的訴訟請求能得到法院的支持嗎？

①須出租人出賣租賃房屋

②出租人出賣房屋的行為須發生在租賃期內 ③出租人應提前3個月通知承租人

④承租人僅在同等條件下享有優先購買權(主要是支付價格)⑤承租人須在合理期限內行使優先購買權

承租人的優先購買權行使期限應是出售之前的三個月或合理期限內,此期間出租人負有止賣義務。

第五篇：合同法案例分析

合同法案例分析

案情：甲公司委派業務員張某去乙公司采購大蒜，張某持蓋章空白合同書以及采購大蒜授權委托書前往。

甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買賣合同，約定由乙公司代辦托運，貨交承運人丙公司后即視為完成交付。大蒜總價款為100萬元，貨交丙公司后甲公司付50萬元貨款，貨到甲公司后再付清余款50萬元。雙方還約定，甲公司向乙公司交付的50萬元貨款中包含定金20萬元，如任何一方違約，需向守約方賠付違約金30萬元。

張某發現乙公司尚有部分綠豆要出售，認為時值綠豆銷售旺季，遂于2010年3月1日擅自決定與乙公司再簽訂一份綠豆買賣合同，總價款為100萬元，仍由乙公司代辦托運，貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與大蒜買賣合同的約定相同。

2010年4月1日，乙公司按照約定將大蒜和綠豆交給丙公司，甲公司將50萬元大蒜貨款和50萬元綠豆貨款匯付給乙公司。按照托運合同，丙公司應在十天內將大蒜和綠豆運至甲公司。

2010年4月5日，甲、丁公司簽訂以120萬元價格轉賣大蒜的合同。4月7日因大蒜價格大漲，甲公司又以150萬元價格將大蒜賣給戊公司，并指示丙公司將大蒜運交戊公司。4月8日，丙公司運送大蒜過程中，因山洪暴發大蒜全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款，甲公司因未收到戊公司貨款拒絕支付乙公司大蒜尾款50萬元。

后綠豆行情暴漲，丙公司以自己名義按130萬元價格將綠豆轉賣給不知情的己公司，并迅即交付，但尚未收取貨款。甲公司得知后，拒絕追認丙公司行為，要求己公司返還綠豆。問題

1.大蒜運至丙公司時，所有權歸誰？為什么？

2.甲公司與丁、戊公司簽定的轉賣大蒜的合同的效力如何？為什么？

3.大蒜在運往戊公司途中毀損的風險由誰承擔？為什么？

4.甲公司能否以未收到戊公司的大蒜貨款為由，拒絕向乙公司支付尾款？為什么？

5.乙公司未收到甲公司的大蒜尾款，可否同時要求甲公司承擔定金責任和違約金責任？為什么？

6.甲公司與乙公司簽訂的綠豆買賣合同效力如何？為什么？

7.丙公司將綠豆轉賣給己公司的行為法律效力如何？為什么？

8.甲公司是否有權要求己公司返還綠豆？為什么？

1、【答 案】大蒜運至丙公司時，所有權轉移給甲公司。即大蒜運至丙公司時，所有權歸甲公司所有。

【解 析】根據甲乙公司的約定，貨交承運人丙公司后即視為完成交付。合同的標的是大蒜，屬于動產，根據《物權法》第23條的規定，動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力。即貨交承運人之后即視為交付即所有權的轉移。因此，此時甲為大蒜的所有人

2、【答 案】甲公司與丁、戊公司簽定的轉賣大蒜的合同都是有效的。

【解 析】由于乙公司在4月1日的時候即把大蒜和綠豆交給了丙公司，即甲公司在4月1日即取得了大蒜和綠豆的所有權，其在4月5日與丁公司簽訂的轉賣大蒜的合同自成立時生效。甲公司與丁公司已經簽訂了買賣合同，但是尚未交付，甲公司只是負有向丁公司交付物品義務，但是在交付之前仍然保有大

蒜的所有權。因此，其在4月7日與戊簽訂的買賣大蒜的合同屬于有權處分，故甲、戊之間的合同是有效的。

3、【答 案】大蒜在運往戊公司途中毀損的風險由戊公司承擔

【解 析】根據《合同法》第144條的規定，出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。即自甲、戊4月7日買賣合同成立時由買受人戊承擔標的物毀損、滅失的風險。

4、【答 案】不能

【解 析】根據合同的相對性，甲乙之間，甲丙之間分別存在買賣合同，雖然兩個合同的標的物都是同一的，但是乙丙之間沒有關聯，所以甲公司不能以未收到戊公司的大蒜貨款為由，拒絕向乙公司支付尾款。

5、【答 案】不能

【解 析】《合同法》第116條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。由于定金和違約金不能并存，因此乙公司未收到甲公司的大蒜尾款，不可以同時要求甲公司承擔定金責任和違約金責任。

6、【答 案】有效，【解 析】本題構成無權代理，張某是甲公司的業務員，雖持有持蓋章空白合同書但是只有采購大蒜是有授權委托書的，乙公司和張某簽訂合同存在過失，不能構成表見代理，而是無權代理，在甲公司追認之前，合同效力待定。但是本題甲公司將50萬綠豆款匯給乙公司，實際追認該無權代理，所以合同仍有效。

7、【答 案】該轉賣行為屬于無權處分，因甲公司拒絕追認，為無效

【解 析】《合同法》第51條，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。丙公司擅自出賣他人的貨物，其行為屬于無權處分，因所有人甲公司拒絕追認，而無效。

8、【答 案】無權

【解 析】《物權法》第106條規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。由于己公司并不知情的，并已經約定價格完成交付，雖沒有實際交付貨款，但是不影響善意取得的效力，因此己公司已經取得綠豆的所有權，甲公司無權要求返還。

案情：2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現象。為了盡快與女友丙結婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結婚登記。

入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進行維修，乙認為在訂立合同時已對漏水問題提前作了告知，甲當時并無異議，仍同意承租，故現在乙不應承擔維修義務。于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時按照甲的意思對別墅進行了較大裝修。更換瓦

片大約花了10天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫藥費數千元。

2005年6月，由于新換瓦片質量問題，別墅屋頂出現大面積漏水，造成甲一萬余元財產損失。

2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發現戊已占用別墅。原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。

問題：

1.甲乙之間租賃合同的期限如何確定？理由是什么？如乙欲解除與甲的租賃合同，應如何行使權利？

2.別墅維修及費用負擔問題應如何處理？理由是什么？

3.甲丁之間存有什么法律關系？其內容和適用規則如何？摔傷工人的醫藥費用、損失應如何處理？理由是什么？

4.別墅裝修問題應如何處理？理由是什么？

5.甲是否有權請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失？理由是什么？

6.丙可否行使對別墅的承租使用權？理由是什么？

7.丙應如何向戊主張自己的權利？理由是什么？

參考答案：

1.為不定期租賃。租賃期限六個月以上，當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。乙可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知承租人。

2.（1）甲有權要求乙在合理期限內維修。乙未履行維修義務，甲可以自行維修，維修費用由乙負擔。

（2）甲的維修屬于無因管理人的行為，由乙承擔其支出的必要費用。瓦片質量問題不影響乙對該項義務的承擔。

（3）因維修影響了甲的使用，應當相應減少租金或延長租期。但裝修期間不在延長租期的范圍。

3.（1）甲丁之間屬于無名合同，應適用《合同法》總則的相關規定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相類似的規定，例如，費用承擔問題適用贈與合同的規則，完成工作問題適用承攬合同規則。

（2）應由丁承擔。因為丁為雇主，應對雇員在從事雇用活動中遭受的人身損害承擔賠償責任。

4.乙可以要求甲恢復原狀或賠償損失。理由是承租人未經出租人同意，對租賃物進行改裝或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。

5.無權。造成第二次漏水是甲自身的原因，乙無過錯，因此損失應由甲自行承擔。

6.丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權。因為承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

7.丙有權請求戊返還原物。因為丙根據《合同法》的規定是合法占有人，有權請求侵占人返還原物。

【主要參考法律規定】《民法通則》第九十三條、第一百三十二條、第一百三十五條，《合同法》第一百二十四條、第二百一十五條、第二百二十一條、第二百二十三條、第二百三十二條、第二百三十四條，《物權法》第三十四條、第二百三十四條、第二百四十五條，《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條

四、（本題23分）

案情：A房地產公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設資金，A公司用其建設用地使用權作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔保證責任，但對保證方式未作約定。

B公司未經A公司同意，將部分施工任務交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫藥費5000元。

A公司在施工開始后即進行商品房預售。丁某購買了1號樓101號房屋，預交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產權證辦理給了汪某。汪某不知該房已經賣給丁某的事實。

汪某入住后，全家人出現皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經檢測，發現室內甲醛等化學指標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。

因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發的商品房行使抵押權。

問題：

1.若B公司延期交付工程半個月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據是什么？

2.對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承擔責任？為什么？

3.對于陳某的賠償，應當適用何種歸責原則？依據是什么？

4.對于乙公司的保證責任，其性質應如何認定？理由是什么？

5.若甲銀行行使抵押權，其權利標的是什么？甲銀行如何實現自己的抵押權？

6.丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應否得到支持？為什么？

7.汪某現欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據是什么？

8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對A公司提出什么請求？參考答案：

1.請求仲裁機構減少違約金。合同法規定，約定的違約金過分高于實際損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構予以適當減少。

2.應當由丙建筑公司承擔責任。因劉某系丙公司的雇員，其在執行雇主指令（或執行工作任務）中致人損害由雇主承擔責任。由于丙公司系合伙企業，故由張、李、王實際承擔連帶賠償責任。

3.應當適用過錯推定原則。民法通則規定地面施工致人損害適用過錯推定。

4.乙公司的保證責任性質屬于連帶責任保證。擔保法規定對保證責任性質約定不明的，保證人承擔連帶責任保證。

5.甲銀行的抵押權標的為土地使用權，不包括商品房。物權法規定建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。甲銀行實現抵押權時可以將商品房一并處分，但不能就商品房所得價款優先受償。

6.不能得到支持，因為汪某已經取得商品房的所有權，不動產以登記作為物權變動的依據。

7.請求解除合同，因為A公司構成嚴重違約，房屋無法居住，不能實行合同目的。

8.B公司可向A公司主張違約責任或者對建設工程主張優先權。

A縣的甲公司與B縣的乙公司于2001年7月3日簽訂一份空調購銷合同，約定甲公司向乙公司購進100臺空調，每臺空調單價2000元，乙公司負責在B縣代辦托運，甲公司于貨到后立即付款，同時約定若發生糾紛由合同履行地的法院管轄。乙公司于7月18日在B縣的火車站發出了該100臺空調。甲公司由于發生資金周轉困難，于7月19日傳真告知乙公司自己將不能履行合同。乙公司收到傳真后，努力尋找新的買家，于7月22日與C縣的丙公司簽訂了該100臺空調的購銷合同。合同約定：丙公司買下達100臺托運中的空調，每臺單價1900元，丙公司于訂立合同時向乙公司支付10000元定金，在收到貨物后15天內付清全部貨款；在丙公司付清全部貨款前，乙公司保留對空調的所有權；如有違約，違約方應承擔合同總價款百分之二十的違約金。乙公司同時于當日傳真通知甲公司解除與甲公司簽訂的合同。|法律^教育網*原創| 鐵路運輸公司在運輸過程中于7月21日遇上泥石流，30臺托運中的空調毀損。丙公司于7月26日收到70臺完好無損的空調后，又與丁公司簽訂合同準備將這70臺空調全部賣與丁公司。同時丙公司以其未能如約收到100臺空調為由拒絕向乙公司付款。

請回答下列問題：

1.乙公司在與甲公司的合同履行期屆滿前解除合同的理由是什么？在此解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主張違約責任？

答：乙公司在與甲公司的合同履行期屆滿前解除合同的理由是甲公司預期違約。在此解除合同的情形下，乙公司可以向甲公司主張違約責任。

解析：《合同法》第94條第二款規定：“在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務?！边@種情形是預期違約。這將導致合同履行成為不必要，實際履行不會給對方帶來利益，在這種情況下，則可以解除合同。本題中，甲公司由于發生資金周轉困難，傳真告知乙公司自己將不能履行合同，故乙公司在與甲公司的合同履行期屆滿前解除合同的理由是預期違約。《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和和合同性質，當事人可以要求賠償損失。”因此，此時乙公司仍可以向甲公司主張違約責任。

2.假設甲公司以乙公司解除合同構成違約為由向法院起訴，請問那個法院有管轄權？為什么？

答：B縣法院有管轄權。當事人已在合同中約定糾紛的管轄法院為合同履行地法院，而代辦托運的，以貨物發運地為合同履行地，所以B縣法院有管轄權?！睹裨V法》第25條規定：“合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定?！笔撬^“協議管轄”。合同未明確約定合同履行地，可根據運輸方式確定。《民訴法意見》第19條第1款規定：

“購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發運地為合同履行地?！北绢}中，甲公司與乙公司簽訂的空調購銷合同約定乙公司負責在B縣代辦托運，同時約定若發生糾紛由合同履行地的法院管轄。故B縣人民法院有管轄權。

3.遭遇泥石流而毀損的空調的損失應由誰承擔？為什么？

答：遭遇泥石流而毀損的空調的損失應由甲公司承擔。因為本題中貨物的風險自交付第一承運人時轉移，乙公司已經完成交付，因此風險應由甲公司承擔。解析：本題考標的物風險的承擔?！逗贤ā返?42條規定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”又據上題分析，代辦托運的，貨物發運地B縣為合同履行地。乙公司已完成向甲公司的交付義務?？照{毀損（7月21日）發生在合同解除（7月22日）之前，依據上述規定，遭遇泥石流而毀損的空調的損失應由甲公司應承擔。

4.乙公司認為丙公司拒絕付款構成違約，決定不返還其定金，還要求其支付36000元的違約金，問其主張能否得到支持？為什么？

答：乙公司的主張不能得到支持。因為定金條款與違約金條款只能擇一適用。解析：《合同法》第116條規定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，-方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”本題中，乙公司認為丙公司拒絕付款構成違約，決定不返還其定金，還要求其支付違約金，是主張并用違約金和定金，故依據上述規定其主張不能得到支持。

5.丙公司與丁公司所簽合同的效力如何？為什么？

答：丙公司與丁公司訂立的合同效力未定。因為丙公司并未取得貨物的所有權，在這種情況下，其與丁公司簽訂的買賣合同屬于無權處分行為，效力未定。解析：根據《合同法》第134條規定：“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。”該條款應得到支持。又根據《合同法》第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”所以，丙丁之間的買賣合同效力未定。

甲公司需制作一批真絲服裝銷售，急需重磅真絲面料。該公司分別向幾家絲織廠發出函電稱：“我公司急需××型重磅真絲面料2000米，如貴廠有貨請速回電告知價格，我廠將派人前往購買”。乙絲織廠收到函電后，立即組織貨源，準備了2000米面料，并派車運往甲公司，并回電告知甲公司衣料價格及送貨之事。在該批面料送達之前，甲公司得知另一家絲織廠的真絲面料質量好，價格合理，在市場上旺銷，遂與該廠簽定了購買真絲面料的合同，并電告乙絲織廠。乙絲織廠將貨運到后，甲公司拒絕收貨。乙絲織廠認為甲公司的行為構成違約，遂訴至法院。問：

（1）甲公司向幾家絲織廠發函的行為屬于于合同法上的什么行為？

（2）甲公司與乙絲織廠之間的合同是否成立？

（3）法院應如何處理本案，為什么？

（1）甲的發函的行為屬于要約邀請。因為函電的內容并未包括價格這一合同主要條款，其發函的目的旨在吸引對方向自己發出要約。

（2）合同尚未成立。由于甲公司發給乙絲織廠的函電是要約邀請，乙絲織廠的回電包含了合同的價格、數量、質量等主要條款，其性質屬于要約，但是對此要約甲公司未作出承諾，而此，兩廠間的合同尚未成立。

（3）法院應當判決乙絲織廠敗訴。法院應當判決乙絲織廠敗訴，自己承擔因發運貨而造成的損失。原因在于乙絲織廠在對方尚未承諾之前就私自發貨，其責任在于乙絲織廠自身，甲公司并未與之訂立合同，故不應承擔違約責任。而且在訂約過程中，甲公司也無任何違反誠信原則的過為，也不應承擔締約過失責任。