第一篇：濕地公園可行性研究報告編制要求

濕地公園可行性研究報告編制要求

根據國家林業局《林業建設項目可行性研究報告編制規定》(2006)規定，擬建濕地公園的可行性研究報告可參考下列要求進行編制：

一、一般要求

1．《可研報告》由前引部分、正文部分及附表、附件、附圖部分組成。

2．前引部分內容與順序：封面，編制單位資質證書(復制件)，編制單位職簽頁，編制人員名單頁，前言，目錄。

3．正文部分主要內容與順序：總論，項目建設的必要性，項目建設條件，項目建設目標，項目建設方案，項目消防、安全、衛生、節能措施，項目環境影響評價，項目招標方案，項目組織管理，項目實施進度，項目投資估算與資金來源，項目評價，項目結論與建議。

①基本術語：應符合國家有關標準、相關行業標準、國際標準和國際習慣或國內習慣用法。

②圖件：各類附圖等圖形表示方式及符號應符合國家標準和林業行業標準。③計量單位：除有特殊要求外，應符合國家標準和林業行業標準的規定；數字精度宜保留一位小數。計量單位表示和數字精度應保持全文一致。

④編排與印制：《可研報告》章、節的編號參照國家標準GBl．1的有關規定，采用阿拉伯數字分級編號。節編號宜小于4級，章的標題用2號黑體，第一、二、三級節的標題分別用3號黑體、小3號黑體、4號黑體。正文宜用4號仿宋字體。每頁排24行，每行排30字。宜用A4標準白紙兩面印制，左側裝訂。附表宜用A4標準白紙、仿宋字體兩面印制。附圖宜用A4或A3標準白紙印制。

⑤《可研報告》宜按前引部分、正文部分、附表、附件、附圖順序編排裝訂成冊。若附表、附件、附圖單獨裝訂成冊，按封面、目錄、附表、附件、附圖或分別按封面、目錄、附表(附件、附圖)順序編排裝訂成冊。

二、編制要求

（一）前引部分

1．封面

內容包括項目名稱、編制單位(加蓋公章)和日期。如封面材質不宜加蓋公章可增加扉頁，內容同封面，并在扉頁編制單位上加蓋公章。

2．編制單位資質證書

為復印或掃描件。

3．編制單位職簽頁

內容包括項目名稱、編制單位法人代表(簽章)、編制單位總工程師或技術質量負責人(簽字)、編制項目負責人或項目經理(簽字)。

4．編制人員名單頁

按編制單位內部管理要求順序列出編制人員名單。

5．前言

項目背景、《可研報告》編制的簡要過程等。

6．目錄

應列出二級以上目錄。二級以下目錄，根據需要取舍。

（二）正文部分

1.總論

1)項目提要：應包括項目名稱、項目建設地點(或項目區范圍)、項目法人(建設單位)名稱、項目法人代表、項目主管單位、項目性質、建設目標、主要建設內容及規模、建設期及進度、投資規模與資金來源、項目效益、編制單位等。

2)依據：包括項目前期審批文件，引用的各類標準等。

3)主要技術經濟指標：主要包括濕地公園面積、功能區劃分、各功能面積、主要建設工程、建設用地面積、人員編制、投資估算指標、總投資及構成、投資來源等。

4)可行性研究結論：概述建設方案、投資規模及可行性研究結論與建議。

2.項目建設的必要性

分析濕地公園建設的必要性。

3.濕地公園基本情況

1)自然地理：地理位置、面積、地形地貌、河流水系、水文、氣候、土壤、植被等。

2)社會經濟：行政區劃、人口及其結構，工農業生產情況及人均產值、收入，生活水平及經濟發展水平等。

3)濕地類型與面積：按濕地分類系統描述。

4）風景旅游資源

5)土地資源：各類土地面積。

6)基礎設施：交通、運輸、電力、通信、灌溉、排水等。

7）濕地保護與管理：機構、人員、技術力量，管理水平，保護與管護設施條件，建設成就、經驗及問題等。

8)現有相關項目：社會及有關部門對項目支持、配合的可能性及程度等。

9)與濕地公園建設相關的其他條件。

4．建設條件分析

從有利條件與不利因素兩個方面分析。

5.建設目標

1)建設目標：根據項目建設規模及時間要求，可將建設目標分為總目標和分階段目標。

2)指導思想與建設原則。

3)建設任務：描述項目建設的主要內容。

6.項目建設方案

1）功能分區或總體布局：一般分：濕地保護保育區、濕地生態修復區、濕地科普教育區、濕地文化展示區、濕地旅游休閑區、濕地管理服務區等，說明區劃依據及總平面布局。

2）各功能區主要建設內容或主體工程建設方案。

3）基礎設施工程建設方案。

4）可行性分析：從技術特點、建設投資、效益等方面進行分析和論證該

建設方案的可行性。

7.環境影響評價

1)環境現狀。

2)公園建設對環境影響分析。主要分析對野生動植物棲息環境、水土流失等的影響等。

3)環境保護措施。

4)環境影響評價。

8.組織管理

1)建設管理：組織機構(項目法人)，以及計劃管理、工程管理、資金管理、信息(檔案)管理方案。

2)經營(運行)管理：濕地公園經營管理模式(機制)、保障措施及人員編制（或勞動定員)。

9.實施進度

按建設階段的任務安排和按建設內容分年度的任務安排。

10.投資估算與資金來源

1)投資估算編制說明：估算原則、依據和取費標準等。

2)投資估算：按財政部《基本建設財務管理規定》（財建[2002]394號)等文件的要求編制。包括建筑安裝工程投資、設備投資、工程建設其他費用及基本預備費。

3)項目年運行(管理)經費估算。

4)項目資金來源。

11.綜合評價

1）生態效益評價

2）社會效益評價

3）經濟效益評價

12.結論與建議

1)結論：從技術、經濟、管理、環境等方面，歸納可行性研究的結論。

2)建議：對可行性研究中主要爭議問題和未解決的主要問題提出解決辦法或建議。

（三）附表

1．濕地公園各類土地面積現狀統計表

2．濕地公園森林面積蓄積統計表

3．濕地公園各類生物(動、植物)名錄

動物分別鳥類、獸類、兩棲類、爬行類、魚類、軟體動物、甲殼動物等門類排列；植物分別藻類、苔類、蘚類、蕨類、裸子植物、被子植物排列。

4．濕地公園各類土地面積綜合利用規劃表

5．風景旅游資源一覽表

6．濕地公園現狀統計表(包括：組織機構、人員素質、隊伍裝備、基礎設施、設備等)

7．濕地公園工程建設內容、任務一覽表

8．項目建設投資估算表

按附表

1、附表

2、附表3……順序編號。

（四）附圖

1．項目(區位)位置圖

2．濕地公園動物資源分布現狀圖

3.濕地公園植物資源分布現狀圖

4．風景旅游資源分布現狀圖

5．濕地公園基礎設施現狀圖

6．濕地公園功能分區圖

7．濕地公園建設總體布局圖

8．管理服務區總平面布置圖。

附圖應按有關制圖標準繪制，并按附圖

1、附圖

2、附圖3……順序編號。

第二篇：湖北重點項目-濕地公園建設項目可行性研究報告(編制大綱)

湖北重點項目-濕地公園建設項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

濕地公園建設項目建議書 濕地公園建設項目申請報告 濕地公園建設項目商業計劃書

濕地公園建設項目節能評估報告 濕地公園建設項目資金申請報告 濕地公園建設項目市場調查研究報告 濕地公園建設項目投資價值分析報告 濕地公園建設項目投資風險分析報告

濕地公園建設項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1濕地公園建設項目概況 1.1.1濕地公園建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3濕地公園建設項目承辦單位及負責人 1.1.4濕地公園建設項目建設地點 1.2濕地公園建設項目設計目標 1.3濕地公園建設項目建設內容與規模 1.4濕地公園建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1濕地公園建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5濕地公園建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 濕地公園建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 濕地公園建設市場分析與市場定位 3.1濕地公園建設市場分析 3.1.1濕地公園建設市場近況 3.1.2濕地公園建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4濕地公園建設 市場總結 3.1.5濕地公園建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3濕地公園建設項目的SWOT分析 3.3.1濕地公園建設項目優勢（STRENGTH）3.3.2濕地公園建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3濕地公園建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4濕地公園建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 濕地公園建設項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 濕地公園建設項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 濕地公園建設項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 濕地公園建設項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 濕地公園建設項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 濕地公園建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 濕地公園建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章濕地公園建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 濕地公園建設項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 濕地公園建設項目結論與建議 13.1濕地公園建設項目結論 13.2濕地公園建設項目建議 1、濕地公園建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、濕地公園建設項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、濕地公園建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、濕地公園建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、濕地公園建設項目現金流量表 11、濕地公園建設項目現金流量表 12、濕地公園建設項目損益表、濕地公園建設項目資金來源與運用表 14、濕地公園建設項目資產負債表 15、濕地公園建設項目財務外匯平衡表 16、濕地公園建設項目固定資產投資估算表 17、濕地公園建設項目流動資金估算表 18、濕地公園建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、濕地公園建設項目固定資產折舊費估算表 21、濕地公園建設項目總成本費用估算表、濕地公園建設項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：可行性研究報告編制內容要求

可 行 性 研 究

依據：1.企業發展戰略規劃；2.項目建議書或初步可行性研究報告；

3.國家和地方經濟社會發展規劃、行業部門發展規劃，如江河流域開發治理規劃、鐵路公路路網規劃、電力電網規劃、森林開發規劃等；4.礦產資源開發的項目，應有經批準的礦產儲量報告及礦產偵探報告等；5.有關法律、法規和政策；6.有關機構發布的工程建設標準、規范、定額等；7.擬建廠址的自然、經濟、社會概括等基礎資料；8.合資、合作項目各方簽訂的協議或意向文件；9.與擬建項目有關的各種市場信息資料。具體要求：1.預見性：可行性研究不僅要對歷史、現狀資料進行研究

和分析，更重要的是對未來的市場需求、投資效益進行預測和估算。2.公正性：可行性研究必須堅持實事求是，在調查研究的基礎上，按照客觀情況進行論證和評價；3.可靠性：可行性研究應認真研究確定項目的技術經濟措施，以保證項目的安全性和可靠性，對于不可行的項目或方案應提出否定意見，以避免投資決策損失。4.科學性，可行性研究必須應用現代科學技術手段進行市場研究，科學評價項目的盈利能力、償債能力及對經濟、社會、環境等產生的影響，為項目決策提供科學依據。

深度要求：可行性報告的內容齊全，數據準確，論證充分，結論明確，以滿足決策者定方案定項目的需要；2.可行性研究中選用的主要設備的規格、參數應能滿足預訂貨的要求，引進的技術設備的資料應能滿足合同談判的要求；3.可行性研究

中的重大技術、財務方案，應有兩個以上方案的比選；4.可行性研究中確定的主要工程技術數據，應能滿足項目初

步設計的要求；5.可行性研究階段對建設投資和生產成本

應進行分項詳細估算，其誤差應控制在±10%以內；6.可

行性研究確定的融資方案，應能滿足銀行等金融機構信貸

政策的需要；7.可行性報告應反映在可行性研究過程中出

現的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供決策者

權衡利弊進行決策。

政府直接投資項目可行性研究報告內容包括：

1.項目概況；2.可行性研究的主要依據；3.項目需求及目標分析；

4.項目建設選址；5.項目建設方案；6.外部配套條件分析；7.項目實施方案（含實施進度計劃、項目法人組建方案、招標方案、實施代建制方案等）；8.土地利用與移民安置方案；9.環境影響評價；

10.投資估算；11.資金籌措方案；12.費用效果分析；13.社會影響評價；14.風險分析；15.結論和建議。

政府注入資本金項目可行性研究報告內容包括：

1.項目概況；2.可行性研究的主要依據；3.項目需求和目標分析；

4.項目建設選址；5.項目建設方案；6.外部配套條件；7.項目實施方案（含實施進度計劃、項目法人組建方案、招標方案等）；8.資源開發與綜合利用方案；9.土地利用與移民安置方案；10.環境影響評價；11.投資估算；12.資金籌措方案；13.財務分析；14.經濟影響分析；15.社會影響分析；16.風險分析；17.結論和建議；

18.附件。

國家高新技術產業化項目資金申請報告內容包括：

1.項目的意義和必要性。包括國內外現狀和技術發展趨勢，對產業發展的作用于影響，產業關聯度分析，市場分析，與國家高技術產業化專項總體思路、原則、目標等相關聯情況。

2.項目的技術基礎。包括成果來源及知識產權情況，已完成的研究開發工作及重視情況和鑒定年限，技術或工藝特定以及與現有技術或工藝比較所具有的優勢，該重大關鍵技術的突破對行業技術進步的重要意義和作用。3.建設方案。包括項目的產能規模、建設的主要內容、采用的工藝方案和技術特點、設備選型及主要技術經濟指標、建設地點、建設工期和進度安排、建設期管理等。4.環境保護、資源綜合利用、節能措施。包括環境污染防治、原材料供應及外部配套條件落實情況等。

5.項目單位的基本情況和財務狀況。包括所有制性質、主營業務、近三年來的銷售收入、利潤、稅金、固定資產、資產負債率、銀行信用等級、項目負責人基本情況和主要股東概況。

6.投資。包括項目總投資規模，投資使用方案、資金籌措方案以及貸款償還計劃。7.項目財務分析、經濟分析及主要指標。包括內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評價，項目風險分析，經濟效益和社會效益分析。8.申請投資補助或貼息資金的主要原因和政策依據。9.項

目招標內容（適用于申請投資補助或貼息資金500萬元及以上的投資項目）。10.國家有關部門要求提供的其他內容。已經國家投資管理部門審批或核準的投資項目，其資金申請報告的內容可適當簡化，重點論述申請投資補助或貼息資金的主要原因和政策依據。（工程咨詢概論 P102）。

企業投資項目可行性研究報告的咨詢評估內容：

1.項目投資目標與企業戰略規劃目標的銜接性評估；2.對市場分析、競爭力分析結果的評估；3.對項目建設方案技術可行性的評估；

4.對項目實施方案可行性的評估，包括組織機構、人力資源等因素；

5.對項目投資建設及運營的外部配套條件的可行性進行評估；6.對項目的投資計劃、融資方案、盈利能力的評估；7.對項目滿足國家產業政策、發展規劃、行業準入、安全生產等政策可行性的評估；8.對土地利用、征地拆遷、移民安置、環境影響、社會影響、經濟影響效果的評估；9.提出保證項目順利實施的對策建議。

第四篇：可行性研究報告編制步驟和要求

可行性研究報告編制步驟和要求

一、《報告》編制依據

（1）項目建議書（初步可行性報告）及其批復（2）文件

（3）國家和地方的經濟和社會發展規劃；行業部門發展規劃，（4）如江河流域開發治理規劃、鐵路公路路網規劃、電力電網規劃、森林開發規劃等

（5）國家有關法律、法規、政策

（6）國家礦產儲量委員會批準的礦產儲量報告及礦產勘探最終報告

（7）有關機構發布的工程主建設方面的標（8）準、規范、定額

（9）中外合資、合作項目各方簽訂的協議書或意向書

（10）編制《報告》的委托合同（11）

（12）其他有關依據資料

二、《報告》結構和內容

項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內容編寫：

（一）總論

1、項目提出的背景

2、項目概況

3、問題與建議

（二）市場預測

1、市場現狀調查

2、產品供需預測

3、價格預測

4、競爭力分析

5、市場風險分析

（三）資源條件評價

1、資源可利用量

2、資源品質情況

3、資源賦存條件

4、資源開發價值

（四）建設規模與產品方案

1、建設規模與產品方案構成2、建設規模與產品方案的比選

3、推薦的建設規模與產品方案

4、技術改造項目與原有設施利用情況

（五）場址選擇

1、場址現狀

2、場址方案比選

3、推薦的場址方案

4、技術改造項目現有場址的利用情況

（六）技術方案、設備方案和工程方案

1、技術方案選擇

2、主要設備方案選擇

3、工程方案選擇

4、技術改造項目改造前后的比較

（七）原材料燃料供應

1、主要原材料供應方案

2、燃料供應方案

（八）總圖運輸與公用輸助工程

1、總圖布置方案

2、場內外運輸方案

3、公用工程與輔助工程方案

4、技術改造項目現有公用輔助設施利用情況

（九）節能措施

1、節能措施

2、能耗指標分析

（十）節水措施

1、節水措施

2、水耗指標分析

（十一）環境影響評價

1、環境條件調查

2、影響環境因素分析

3、環境保護措施

（十二）勞動安全衛生與消防

1、危險因素和危害程度分析

2、安全防范措施

3、衛生保健措施

4、消防設施

（十三）組織機構與人力資源配置

1、組織機構設置及其適應性分析

2、人力資料配置

3、員工培訓

（十四）項目實施進度

1、建設工期

2、實施進度安排

3、技術改造項目建設與生產的銜接

（十五）投資估算

1、建設投資估算

2、流動資金估算

3、投資估算表（十六）融資方案

1、融資組織形式

2、資本金籌措

3、債務資金籌措

4、融資方案分析

（十七）財務評價

1、財務評價基礎數據與參數選取

2、銷售收入與成本費用估算

3、財務評價報表

4、盈利能力分析

5、償債能力分析

6、不確定性分析

7、財務評價分析

（十八）國民經濟評價

1、影子價格及評價參數選取

2、效益費用范圍與數值調整

3、國民經濟評價報表

4、國民經濟評價指標

5、國民經濟評價結論

（十九）社會評價

1、項目對社會影響分析

2、項目與所在地互適性分析

3、社會風險分析

4、社會評價結論

（二十）風險分析

1、項目主要風險識別

2、風險程度分析

3、防范風險對策（二十一）研究結論與建議

1、推薦方案總體描述

2、推薦方案優缺點描述

3、主要對比方案

4、結論與建議

三、《報告》文本格式

（一）《報告》文本排序

（1）封面。項目名稱、研究階段、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章。

（2）封一。編制單位資格證書。如工程咨詢資質證書、工程設計證書。

（3）封二。編制單位的項目負責人、技術管理負責人、法人代表名單。

（4）封三。編制人、校核人、審定人名單。

（5）目錄。

（6）正文。

（7）附圖、附表、附件。

（二）《報告》文本的外形尺寸統一為A4（210×297mm）

第五篇：湖北重點項目-生態濕地科教公園項目可行性研究報告(編制大綱)

湖北重點項目-生態濕地科教公園項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

生態濕地科教公園項目建議書 生態濕地科教公園項目申請報告 生態濕地科教公園項目商業計劃書

生態濕地科教公園項目節能評估報告 生態濕地科教公園項目資金申請報告 生態濕地科教公園項目市場調查研究報告 生態濕地科教公園項目投資價值分析報告 生態濕地科教公園項目投資風險分析報告

生態濕地科教公園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1生態濕地科教公園項目概況 1.1.1生態濕地科教公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3生態濕地科教公園項目承辦單位及負責人 1.1.4生態濕地科教公園項目建設地點 1.2生態濕地科教公園項目設計目標 1.3生態濕地科教公園項目建設內容與規模 1.4生態濕地科教公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1生態濕地科教公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5生態濕地科教公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 生態濕地科教公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 生態濕地科教公園市場分析與市場定位 3.1生態濕地科教公園市場分析 3.1.1生態濕地科教公園市場近況 3.1.2生態濕地科教公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4生態濕地科教公園 市場總結 3.1.5生態濕地科教公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生態濕地科教公園項目的SWOT分析 3.3.1生態濕地科教公園項目優勢（STRENGTH）3.3.2生態濕地科教公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生態濕地科教公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生態濕地科教公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生態濕地科教公園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 生態濕地科教公園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 生態濕地科教公園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生態濕地科教公園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 生態濕地科教公園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 生態濕地科教公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 生態濕地科教公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生態濕地科教公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 生態濕地科教公園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 生態濕地科教公園項目結論與建議 13.1生態濕地科教公園項目結論 13.2生態濕地科教公園項目建議 1、生態濕地科教公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、生態濕地科教公園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、生態濕地科教公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、生態濕地科教公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、生態濕地科教公園項目現金流量表 11、生態濕地科教公園項目現金流量表 12、生態濕地科教公園項目損益表、生態濕地科教公園項目資金來源與運用表 14、生態濕地科教公園項目資產負債表 15、生態濕地科教公園項目財務外匯平衡表 16、生態濕地科教公園項目固定資產投資估算表 17、生態濕地科教公園項目流動資金估算表 18、生態濕地科教公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、生態濕地科教公園項目固定資產折舊費估算表 21、生態濕地科教公園項目總成本費用估算表、生態濕地科教公園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表