第一篇：2017年農業公園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年農業公園項目可行性研究報

告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

農業公園項目建議書 農業公園項目申請報告 農業公園項目商業計劃書

農業公園項目節能評估報告 農業公園項目資金申請報告 農業公園項目市場調查研究報告 農業公園項目投資價值分析報告 農業公園項目投資風險分析報告

農業公園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1農業公園項目概況 1.1.1農業公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3農業公園項目承辦單位及負責人 1.1.4農業公園項目建設地點 1.2農業公園項目設計目標 1.3農業公園項目建設內容與規模 1.4農業公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1農業公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5農業公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 農業公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 農業公園市場分析與市場定位 3.1農業公園市場分析 3.1.1農業公園市場近況 3.1.2農業公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4農業公園 市場總結 3.1.5農業公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3農業公園項目的SWOT分析 3.3.1農業公園項目優勢（STRENGTH）3.3.2農業公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3農業公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4農業公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 農業公園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 農業公園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 農業公園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 農業公園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 農業公園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 農業公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 農業公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章農業公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 農業公園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 農業公園項目結論與建議 13.1農業公園項目結論 13.2農業公園項目建議 1、農業公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、農業公園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、農業公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、農業公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、農業公園項目現金流量表 11、農業公園項目現金流量表 12、農業公園項目損益表、農業公園項目資金來源與運用表 14、農業公園項目資產負債表 15、農業公園項目財務外匯平衡表 16、農業公園項目固定資產投資估算表 17、農業公園項目流動資金估算表 18、農業公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、農業公園項目固定資產折舊費估算表 21、農業公園項目總成本費用估算表、農業公園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2018年有機農業公園項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年有機農業公園項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

有機農業公園項目建議書 有機農業公園項目申請報告 有機農業公園項目商業計劃書

有機農業公園項目節能評估報告 有機農業公園項目資金申請報告 有機農業公園項目市場調查研究報告 有機農業公園項目投資價值分析報告 有機農業公園項目投資風險分析報告

有機農業公園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1有機農業公園項目概況 1.1.1有機農業公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3有機農業公園項目承辦單位及負責人 1.1.4有機農業公園項目建設地點 1.2有機農業公園項目設計目標 1.3有機農業公園項目建設內容與規模 1.4有機農業公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1有機農業公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5有機農業公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 有機農業公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 有機農業公園市場分析與市場定位 3.1有機農業公園市場分析 3.1.1有機農業公園市場近況 3.1.2有機農業公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4有機農業公園 市場總結 3.1.5有機農業公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3有機農業公園項目的SWOT分析 3.3.1有機農業公園項目優勢（STRENGTH）3.3.2有機農業公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3有機農業公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4有機農業公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 有機農業公園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 有機農業公園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 有機農業公園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 有機農業公園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 有機農業公園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 有機農業公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 有機農業公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章有機農業公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 有機農業公園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 有機農業公園項目結論與建議 13.1有機農業公園項目結論 13.2有機農業公園項目建議 1、有機農業公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、有機農業公園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、有機農業公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、有機農業公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、有機農業公園項目現金流量表 11、有機農業公園項目現金流量表 12、有機農業公園項目損益表、有機農業公園項目資金來源與運用表 14、有機農業公園項目資產負債表 15、有機農業公園項目財務外匯平衡表 16、有機農業公園項目固定資產投資估算表 17、有機農業公園項目流動資金估算表 18、有機農業公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、有機農業公園項目固定資產折舊費估算表 21、有機農業公園項目總成本費用估算表、有機農業公園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年生態公園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年生態公園項目可行性研究報

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編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

生態公園項目建議書 生態公園項目申請報告 生態公園項目商業計劃書

生態公園項目節能評估報告 生態公園項目資金申請報告 生態公園項目市場調查研究報告 生態公園項目投資價值分析報告 生態公園項目投資風險分析報告

生態公園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1生態公園項目概況 1.1.1生態公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3生態公園項目承辦單位及負責人 1.1.4生態公園項目建設地點 1.2生態公園項目設計目標 1.3生態公園項目建設內容與規模 1.4生態公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1生態公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5生態公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 生態公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 生態公園市場分析與市場定位 3.1生態公園市場分析 3.1.1生態公園市場近況 3.1.2生態公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4生態公園 市場總結 3.1.5生態公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生態公園項目的SWOT分析 3.3.1生態公園項目優勢（STRENGTH）3.3.2生態公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生態公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生態公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生態公園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 生態公園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 生態公園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生態公園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 生態公園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 生態公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 生態公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生態公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 生態公園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 生態公園項目結論與建議 13.1生態公園項目結論 13.2生態公園項目建議 1、生態公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、生態公園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、生態公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、生態公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、生態公園項目現金流量表 11、生態公園項目現金流量表 12、生態公園項目損益表、生態公園項目資金來源與運用表 14、生態公園項目資產負債表 15、生態公園項目財務外匯平衡表 16、生態公園項目固定資產投資估算表 17、生態公園項目流動資金估算表 18、生態公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、生態公園項目固定資產折舊費估算表 21、生態公園項目總成本費用估算表、生態公園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年富硒農業公園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年富硒農業公園項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

富硒農業公園項目建議書 富硒農業公園項目申請報告 富硒農業公園項目商業計劃書

富硒農業公園項目節能評估報告 富硒農業公園項目資金申請報告 富硒農業公園項目市場調查研究報告 富硒農業公園項目投資價值分析報告 富硒農業公園項目投資風險分析報告

富硒農業公園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1富硒農業公園項目概況 1.1.1富硒農業公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3富硒農業公園項目承辦單位及負責人 1.1.4富硒農業公園項目建設地點 1.2富硒農業公園項目設計目標 1.3富硒農業公園項目建設內容與規模 1.4富硒農業公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1富硒農業公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5富硒農業公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 富硒農業公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 富硒農業公園市場分析與市場定位 3.1富硒農業公園市場分析 3.1.1富硒農業公園市場近況 3.1.2富硒農業公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4富硒農業公園 市場總結 3.1.5富硒農業公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3富硒農業公園項目的SWOT分析 3.3.1富硒農業公園項目優勢（STRENGTH）3.3.2富硒農業公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3富硒農業公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4富硒農業公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 富硒農業公園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 富硒農業公園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 富硒農業公園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 富硒農業公園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 富硒農業公園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 富硒農業公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 富硒農業公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章富硒農業公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 富硒農業公園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 富硒農業公園項目結論與建議 13.1富硒農業公園項目結論 13.2富硒農業公園項目建議 1、富硒農業公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、富硒農業公園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、富硒農業公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、富硒農業公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、富硒農業公園項目現金流量表 11、富硒農業公園項目現金流量表 12、富硒農業公園項目損益表、富硒農業公園項目資金來源與運用表 14、富硒農業公園項目資產負債表 15、富硒農業公園項目財務外匯平衡表 16、富硒農業公園項目固定資產投資估算表 17、富硒農業公園項目流動資金估算表 18、富硒農業公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、富硒農業公園項目固定資產折舊費估算表 21、富硒農業公園項目總成本費用估算表、富硒農業公園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：農業綜合開發項目可行性研究報告編制大綱

農業綜合開發項目可行性研究報告

(一)項目背景 1.項目名稱 2.承辦單位概況.可行性研究報告編制依據4.項目提出的理由與過程(二)項目概況 1.擬建地點 2.建設規模與目標 3.主要建設條件

4.項目投入總資金效益情況 5.主要技術經濟指標(三)問題與建議

(一)產品市場供應預測 1.國內外市場供應現狀 2.國內外市場供應預測(二)產品市場需求預測 1.國內外市場需求現狀 2.國內外市場需求預測(三)產品目標市場分析(四)價格現狀與預測 1.產品國內市場銷售價格 2.產品國際市場銷售價格

編制大綱

一、總 論

二、市場

(五)市場競爭力分析 1.主要競爭對手情況

2.產品市場競爭力優勢、劣勢預測 3.產品目標市場占有份額分析(六)市場風險分析

三、建設規模與產品方案

(一)建設規模

1.種植規模(糧食作物、經濟作物、果木)2.養殖規模(畜、禽、漁)3.農副產品加工規模(二)產品方案 1.種植業產品方案 2.養殖業產品方案 3.農副產品加工方案

四、場址選擇

(一)場址所在地位置現狀 1.地點與地理位置.場址土地權屬類別及占地面積 3.土地利用現狀

4.技術改造項目現有場地利用情況(二)場址建設條件 1.地形、地貌、地震情況 2.工程地質與水文地質 3.氣候條件 4.土壤條件 5.水質條件

6.城鎮規劃及社會環境條件 7.交通運輸條件

8.公用設施社會依托條件(水、電、汽、生活福利)9.防洪、防潮、排澇設施條件 10.環境保護條件

11.擬建項目所在地區法律支持條件 12.征地、拆遷、移民安置條件 13.施工條件(三)條件比選 l.建設條件比選 2.建設投資比選 3.運營費用比選.推薦場址方案及理由(繪制場址地理位置圖)

五、技術方案、設備方案和工程方案

(一)技術方案

l.種植業生產技術與流程 2.養殖業生產技術與流程 3.農副產品加工生產技術與流程

4.推薦方案的生產技術與流程圖及主要技術經濟指標(二)主要設備方案 1.種植業主要生產設備 2.養殖業主要生產設備 3.農副產品加工主要設備 4.推薦方案主要設備表(三)工程方案

1.主要建、構筑物及結構方案 2.建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3.技術改造項目原有主要建、構筑物的利用情況 4.主要建、構筑物工程一覽表

六、原材料燃料供應

(一)種植業種籽品種、質量、年需要量及供應方案(二)養殖業良種品種、質量、年需要量及供應方案(三)飼料品種、質量、年需要量及供應方案(四)農藥品種、質量、年需要量及供應方案(五)肥料品種、質量、年需要量及供應方案(六)疫苗品種,質量、年需要量及供應方案(七)燃料品種、質量、年需要量及供應方案(八)主要原材料燃料價格現狀及預測(九)主要原材料燃料年需要量供應表

七、項 目 總 體 布 置

(一)總體布置

1.項目組成及其總平面布置 2.分項工程的組成及平面布置 3.總體布置圖及其主要經濟技術指標(二)場內外通輸

1場外運輸量及運輸方式 2.場內運輸量及運輸方式 3:場內運輸設施及設備(三)公用工程(四)輔助工程

八、節水措施

(一)節水措施(二)水耗指標分析

九、環境影響 評 價

(一)環境現狀調查(二)項目對環境影響分析(三)環境保護設施與投資(四)環境影響評價

十、組織機構與人力資源配置

(一)組織機構 1.項目法人組建方案.管理機構的組建方案和體系圖 3.機構適應性分析(二)人力資源配置

十一、項目實施進度

(一)(二)(三)

十二、投資估算與資金籌措

(一)投資估算 1.建設投資估算 2.流動資金估算 3.項目投入總資金估算表(二)資金籌措 1.資本金籌措 2.債務資金籌措

十三、財務評價

(一)財務評價基礎數據與參數選取(二)銷售收入估算(編制銷售收入估算表)(三)成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本費用估算表)建設工期 項目實施進度安排 項目實施進度表(橫線圖)(四)財務評價報表(按總項目及分項目兩級編制)(五)財務評價指標 1.盈利能力分析

(1)項目盈利能力分析(財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、投資利潤率等)(2)農戶收支狀況分析

2.償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)(六)不確定性分析.1.敏感性分析(編制敏感性分析表、繪制敏感性分析圖)2.盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

十四、社 會 評 價

(一)項目對社會的影響分析評價(二)項目所在地互適應性分析

1.不同利益去哪踢對項目的態度及參與程度 2.各級組織體對項目的態度及支持程度 3地區文化狀況對項目的適應性程度(三)社會風險分析(四)社會評價結論

十五、風 險 分 析

(一)項目主要風險因素識別(二)風險程度分析(三)防范和降低風險對策

十六、結論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優缺點描述 1.優點 2.存在問題 3.主要爭論與分歧意見(三)結論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

1.場址地理位置圖 2.生產流程圖 3.項目總體布置圖(二)附表 1.投資估算表 2.財務評價報表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復文件 2.環保部門對項目環境影響的批復文件

3.主要原材料、燃料及水、電、汽供應的意向性協議

4.項目資本金的承諾證明及銀行等金融機構對項目貸款的承諾函 5.中外合資、合作項目各方草簽的協議 6.土地主管部門對場址用地的批復文件 7.新技術開發的技術鑒定報告 8.組織股份公司草簽的協議

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