第一篇：(2012)239 關于尚誼賓館拆違工程結算的審價報告

尚誼賓館拆違工程

審 價 報 告

天城工審（2012）239號

上海天城工程造價咨詢有限公司

二〇一二年七月

關于尚誼賓館拆違工程結算的審價報告

天城工審（2012）239號

上海市徐匯區人民政府楓林路街道辦事處：

我公司接受委托，對尚誼賓館拆違工程的結算書進行了審價，在貴處有關人員的配合下，現已審價完畢，報告如下：

一、簡況介紹：

本工程位于楓林街道斜土路尚誼賓館內，系房修工程，由上海達圣建筑安裝工程有限公司承建。

二、審價依據：

1、施工合同；

2、工程竣工資料；

3、雙方確認的簽證事項及價款；

4、上海市房屋修繕工程預算定額（2000）；

5、其他依據。

三、審價主要經過程序：

1、核對工程量；

2、審閱工程結算書；

3、審核價格；

4、套用定額計算匯總；

5、向甲、乙雙方征詢意見、三方合議會商、對該工程的結算價格取得一致意見。

四、審價結果：

該工程送審原編結算金額30098元，經審核后的結算金額28847元，核減金額1251元。

五、審價結果分析：

核減金額1251元，核減率4.2%，主要由以下原因引起核減：

1、部分子目工作內容未發生；

2、個別子目套用定額有誤；

3、部分材料單價偏高。

以上審定數符合上海市建設工程的有關規定，除甲、乙雙方簽定的內容之外，在各重大方面足以公允地反映該工程的實際價格。報告中審核后的結算金額，僅供甲乙雙方結算時參照使用，參照時應對照建設方已付款項及未提供的代墊款項來進行。如第三方需要參照本報告內容時，須由本公司同意后再根據第三方與原施工方訂立的合同條款內容，逐項重新進行審核后方可參照使用。

六、審價范圍：

尚誼賓館拆違工程。

附：

1、結算審定簽署表一頁；

2、工程結算審價計算明細表一份。

上海天城工程造價咨詢有限公司

中國上海

復核：造價工程師丁立波

抄送：上海達圣建筑安裝工程有限公司2012年7月12日造 價 員費新華 審核：造價工程師劉爭一

第二篇：工程結算審價承諾書

工程結算審價承諾書

致：公司

為了嚴格工程結算管理, 為了保證工程結算的準確性，本公司（單位名稱）承諾：

1.根據施工合同《》，該工程已竣工，本公司申請竣工結算。于 年 月 日前向貴公司報送《》項目結算，結算資料真實、合法、完整、無漏報，結算送審金額為

元人民幣。

2.在送審結算書中，若我方有遺漏項目，均讓利給甲方，不做增加調整。結算資料中不合格（變更內容不明確、簽字單位不齊全等）的變更簽證，本公司同意按照無效簽證處理（審價要求進一步補充完善資料除外）

3.我司認可貴公司委托的第三方審價機構對本項目進行審價，審價結束后，如果核減率超過%，審價費用由我司承擔。此費用可以直接從工程結算款中扣除。

承諾方：

日 期：

第三篇：如何把握工程結算審價

如何把握工程結算審價

1.1 收集合同組成的所有資料

在結算審價工作開展前，業主方成本人員或業主聘請的咨詢人員一般會收到工程合同在內的結算資料。我們需要弄清楚該工程合同文件的所有的組成資料；合同文件的組成一般在合同協議書或合同專用條款中予以明確（關于合同的組成不在這里敘述，追求干貨），但筆者提請特別注意的事項包括：

1.在工程總價合同中，其招標圖紙（或合同圖紙）應該是合同文件資料收集的重要內容，一般不可缺少；

2.在工程單價合同中，其招標圖紙（若有）一般也是合同文件的組成部分，但往往會被忽略；

3.需要收集招投標階段的招標答疑紀要或補充招標文件的相關內容。在工程合同簽訂過程中，很多工程往往會遺漏投標答疑紀或補充招標文件的相關內容納入合同中，該內容可能會對結算造價造成一定的影響； 4.工程量清單或商務標報價：假如該標價工程量清單或投標報價沒有與合同文件裝訂成冊，需要弄清哪個版本是有效版本；

5.投標文件的技術標或施工組織設計是否為合同文件的組成部分也需特別注意； 6.招標文件（含補充招標文件）是否是合同文件的組成部分？ 1.2 理解合同的相關條款

在收集好合同文件的基礎上，接下來就是全面閱讀與努力理解合同條款，特別是將結算審價工作相關的事項進行一一整理。筆者認為，需特別關注以下內容：

1.標段與合同分判：了解本次審價工程屬哪個標段，需要知道該標段與其他標段的分界及本工程所在項目的總、分包合同分判事宜。比如進行總承包工程審價，非常有必要了解哪些是專業分包或獨立承包。反之亦然；

2.承包范圍：閱讀該工程合同文件中的承包范圍是什么？土建工程是什么范圍？機電安裝工程又是什么范圍？

3.合同形式：需弄清楚本工程是固定總價合同、單價合同還是費率計價合同？假如是總價合同，其包干的基準是什么，是“總包交鑰匙”（借用萬達的這個名詞）方式包干，還是招標圖紙/合同圖紙范圍進行包干？在確定包干范圍的基礎上，一般僅計算變更增減（特別注意減項）；假如是單價合同，工程量一般需按實結算；費率合同：按合同規定或相關地方定額進行計算；

4.計價模式：是清單計價還是定額計價？若是清單計價，是按2008規范還是2013規范？ 5.施工措施費：需要清楚施工措施費是否包干？還是部分可調？ 6.總包配合管理費：總包配合管理費按合同規定如何計算？ 7.單價調差：在總價合同或單價合同中，是否存在部分材料調差的規定？

8.是否有優惠率：總價合同或單價合同相對應的工程量清單或商務標報價時哪個版本，是否存在優惠率?若存在優惠率，如何調整實際單價？ 9.變更、索賠：有必要理解合同的變更與合同索賠的相關條款；注意承包商或業主各自的合同責任與合同風險承，便于結算審價中對每項變更與索賠從合同角度進行分析與評估；

10.材料供應方式：合同文件中有甲方供應的設備與材料有嗎？另外，哪些是甲定乙供材料（清單中一般以材料暫價列計）？

11.品牌與型號：對于甲定乙供材料或乙供材料，是否在合同文件中明確了設備與材料的品牌？

12.合同約定：如工期約定、獎罰性條款等；

13.合同附件：如某些合同附件中對“預結算的要求”等。1.3 需要正確理解合同清單單價的含義 1.3.1 應有“完美合同單價”的概念 筆者在此提出，造價成本人員心中應有“完美合同單價”的概念。完美合同單價是指：在合同文件或清單編制階段，造價人員需根據自身造價工作經驗、招標圖紙等資料、設計施工做法等，充分設定影響清單單價的各特征或因素（影響因素），以使清單單價完美，以避免理解或使用單價時產生歧義或條件不足。而實際工程中，合同清單項目的特征等描述由不同造價人員設定，差異較大，因此實際合同單價往往并不“完美”。1.3.1.1 完美單價的12影響因素

筆者總結了完美合同單價可由以下12個因素中的幾個因素決定： 因素1：條件或部位 因素2：廠家或產地 因素3：品牌 因素4：品種、強度 因素5：材質 因素6：型號

因素7：規格（含厚度）因素8：做法/安裝方式 因素9：基層、基座 因素10：節點或圖集 因素11：時間或距離 因素12：其他

1.3.1.2 完美合同單價的12個影響因素的分布

完美合同單價從理論上應該考慮上述12個因素中的不同影響因素（在特定項目有一定的差異）。房屋建筑的工程清單項目列表如下： 1.3.1.3 完美合同單價的12因素中的“廠家、品牌”

實際合同單價的影響因素大部分已在清單特征描述中呈現，但部分因素（如廠家、品牌）并不是在工程量清單特征描述中而是在合同條款中明確（若有）。在合同文件或工程量清單編制階段，我們力求合同單價“完美”，當然也包括設備、材料的廠家與品牌設定的“完美“。因此，我們在編制“完美單價”前，事先需要確定清單項目的設備、材料的品牌與型號是否相對于對后期的合同單價比較敏感？對廠家、品牌敏感的清單項目，需將之設定為清單項目的影響因素（一般是主要因素）之一。1.廠家、品牌不敏感的清單項目

按筆者經驗，筆者列述部分“廠家、品牌不敏感的清單項目”（各工程之間有差異），比如：（1）土建、裝飾、水電類大宗材料：土方、鋼筋、混凝土、模板、樁、鋼結構、鋼管、方木、磚墻、砌塊、保溫板、預拌砂漿（或砂、水泥）、欄桿、一般涂料、普通墻地磚、普通玻璃、普通油漆、普通樓梯欄桿、地溝蓋板等；

（2）水電、消防材料：預埋套管、給水管、排水管電線、消防栓、接線盒、普工燈具、普通地漏、普通潔具、軟接頭、法蘭、滅火器等。2.廠家、品牌敏感的清單項目

按筆者經驗，筆者列述部分“廠家、品牌敏感的清單項目”（各工程之間有差異），比如：（1）土建、裝飾等材料：

門窗、瓦、防水卷材、地坪涂料、裝飾乳膠漆、裝飾線條、石材、裝飾墻地磚、地毯、勾縫劑、裝飾油、漆墻面裝飾板、裝飾柜、裝飾欄桿、玻璃幕墻等其他裝飾等；

（2）機電安裝：衛生潔具等機電安裝材料。1.3.2 確定實際清單單價的影響因素

在理解合同單價時，我們需要比照“完美單價”的各因素以確定合同單價涉及到上述12因素中的哪幾個，以便在第3步套價（單價認定）時有計價基礎與計價依據。舉例說明1：

某住宅的樓梯地磚面的清單項目，一般地，該地磚應有品牌與型號，但合同文件（包括清單描述）中并沒有規定，該品牌與型號認為不是影響單價的因素。因此，在結算或結算審價時也可不考慮實際地磚的品牌與型號。反之，若在合同（包括清單描述）中明確了該地磚為某品牌或型號或設定為暫定材料價，則在結算使用該單價時，需注意考慮該因素，即注意在實際施工的品牌或型號與原合同文件規定是否一致。舉例說明2：

又如土方（土方品種：一類土），則土方類別是其中因素；反之，如“挖土方”，則土方類別不是影響清單單價的影響因素； 1.3.2.1 確定是否合同單價的主要影響因素與次要影響因素

造價人員在理解某合同單價時，需根據自身經驗（包括對設計與施工技術的掌握）得出上述12因素中的涉及到幾個因素（比如其中的5個），然后再區分哪些是影響單價的主要影響因素，哪些是次要影響因素。在不同的項目中或不同的造價人員，理解主要因素與次要因素存在一定差異。

一般地，該清單項目中，“部位”很多時為次要影響因素；其余“品牌”、“品種”、“做法/安裝方式”、“基層、基座”一般為主要影響因素。在后續的單價認定或套價中，特別需要判斷主要影響因素的符合程度。1.3.2.2 清單單價的影響因素可在實施過程中轉化

在項目實施過程中，因施工管控或造價管理中某個行為，會使上述12個影響因素的其中一個或多個因各工程合同執行情況受到影響，由原來的非影響因素可轉化為影響因素，這是較為常見的。如施工過程中特別明確質量要求或強度或等級或厚度或供應方式等（原合同并未明確），在實際審價時需要考慮該影響因素。

2、掌握工程合同執行情況：收集結算資料+實地察看現場 2.1 收集工程結算的所有資料

一般地，工程結算審價所需要包括以下蓋章或簽字的有效資料： 1.施工圖、竣工圖、設計變更圖紙 2.施工圖紙設計交底會議紀要 3.現場的相關資料（如土方標高）4.經業主與監理單位確認施工方案

5.業主指令、技術核定單、簽證單（需注意：編號的連續性）6.施工過程中往來信函

7.施工單位的送審結算書（蓋章）8.實際的甲供設與材料清單 9.實際的設備、材料的品牌表 10.實際的設備與材料的核價單

11.工程合同執行情況/驗收完成情況的資料； 12.其他資料（如隱蔽驗收單）

2.2 掌握工程合同執行情況（包括察看現場）

工程結算審價是基于工程施工完成或合同執行完畢基礎上進行；因工程實施較為復雜，涉及的工程資料與工程數據龐大，很多時候現有的審價資料并不能反映工程的實際情況。因此，結算審價人員很多時有必要在結算審價時對合同執行情況多花時間研究。筆者總結了如下問題： 1.合同的承包范圍是否是實際的承包范圍，有無變化？如有變化，在結算審核時需要重新確認承包范圍；

2.合同圖紙（如招標圖紙），是否是實際的施工圖紙？將實際竣工圖紙或施工圖紙與招標圖紙進行比對，以確定原工程承包范圍或合同單價是否適用；

3.合同的設備材料供應方式是否有變化？如部分設備或材料供應方式改變，相應地調整單價；

4.原合同的施工條件（如自然地坪標高）是否有變化？調整措施費或總價或單價或工程量； 5.合同中明確的材料生產廠家、品牌與型號，實際是否有變化？在很多時候，工程驗收了，但一些特定的材料（如設備）的品牌型號是否與合同規定或者施工過程中確定的品牌型號相符合呢？據此判斷原合同單價的有效性或者變更單價；

6.合同的獎罰條款：有必要根據合同實際的執行情況進行獎罰金額核算；

7.關于工程工期的執行情況：在很多結算審核的時候，這個工期的問題被忽略或會另外納入后評估的內容，而實際應作為結算審價的工作，特別是對于業主來說；

8.合同的其他條款：針對合同條款的各個事項約定，針對執行情況逐個研究。

3、進行單價認定或套價

建設工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分—通用合同條款之“10.4變更估價”中的“10.4.1 變更估價原則”】對清單單價或變更單價的使用一般均有以下條文的規定：（1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；（3）已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人商定變更工作的單價。3.1 正確套用單價——相同項目單價認定

需要判斷實際清單項目的主要影響因素與其原合同單價的主要因素（12個因素中的部分因素）是否相符（適當忽略次要因素），從而認定合同清單的相同單價。

3.2 清單單價換算——參照類似項目的單價認定 3.2.1 清單單價換算的前提

清單單價換算一般按合同規定（如暫定價調整）或在單價部分影響因素發生變化時候進行換算。

類似單價參照原合同單價計取或以合同價為基礎進行換算；除非施工合同另有規定外，要求類似清單項目的換算時應遵循如下前提，否則宜按新增單價處理。1.工程設計沒有變化 2.施工條件沒有變化； 3.施工工序沒有改變； 4.施工方法沒有改變； 5.施工的時間安排沒有變化；

6.施工質量標準或其他特征并沒有變化； 7.對施工工期并沒有影響；

8.因工程數量變化等沒有引起單價的改變；

9.因工程量大小等并沒有引起施工措施費投入的變化；

第四篇：拆違述職報告

拆違述職報告

XX年XX月份我進入XXXX治理違章搭建分隊，現擔任XXXX鎮整治違章搭建（集體項目）分隊隊長，主要職責是在XXX管轄范圍內對違法搭建進行查處、拆除。三年多的時間，我在上級領導的指導、幫助下及同事的支持下，緊緊圍繞鎮黨委的工作精神，真抓細管，努力探索整違工作的新路子，較好完成了各項工作任務。以下是我任職以來的工作情況總結。

一、深入學習，不斷提高理論水平。學習是進步的階梯，作為一名基層的領導，我時刻懷著“形勢逼人，不進則退；任務逼人，不成則退”的緊迫感，緊跟步伐，在持久學和深入學上下功夫，堅持不懈地加強學習。平時我深入理解鄧小平理論、三個代表重要思想以及科學發展觀的深刻內涵，工作中學習，學習中工作，防止淺嘗輒止，從而進一步提高理論水平，加強自身修養。作為一名基層領導，把握好、運用好政策是開展好工作的前提。為了讓組織放心，讓群眾滿意，在學習理論的同時我注重在工作實踐中學習，取他人之長，補己之短，提高自身素質，從而掌握工作的主動權。

二、工作中盡職盡責，兢兢業業。大大小小的違法搭建破壞了城鎮的統一規劃和環境景觀，同時，這些違法搭建，不同程度地存在安全隱患，損害社會公眾利益，阻礙城鎮健康發展。因此，及時有效地查處違建，提高人民群眾的生活舒適度和滿意度，是我分隊義不容辭地職責和義務，我主要做好了以下幾方面的工作：

一是依法行政，和諧拆違。我在查整違法搭建過程中，堅持有法可依、有法必依、執法必嚴的原則。在執法前，做到依法收集證據。執法過程中，向違法當事人詳細說明查違職責，指出當事人的違法行為和承擔的法律后果，應采取的補救措施等。把握“和諧拆違”這個原則，嚴格執行“敢于執法，文明執法”的工作要求，始終貫徹“以人為本，和諧拆違”這個理念，將“自行拆除”列入拆違的首選方針，對正在建設的違法建筑叫停，對當事人曉之以理、動之以情，進行耐心細致的勸導，限期自拆，并主動幫助解決拆除后的遺留問題，維護了群眾利益，積極取得了當事人的諒解和配合，實現了依法拆違、和諧拆違。真正做到文明執法、規范執法、嚴格執法。

二是樹立服務理念，高度重視重要信訪件處置。科學發展觀的核心是以人為本，實現好、維護好、發展好最廣大人民根本利益，是整違工作的出發點和立足點。因此，整違工作的重要任務之一就是努力解決違章建筑反復投訴的熱難點問題，妥善化解群眾怨言和各種矛盾，促進社會和諧。我始終堅持協調、補臺、維護整體形象、爭創滿意的工作思路，避免信訪升級。

三是敢打硬仗，加大整違力度。我堅持以法律、法規為依托，敢打硬仗，加大對案件的處理力度。對復建現象嚴重與搶建高發期，落實了定人、定崗、定責的監管控違措施，防止反復。堅持早發現，早治理。一旦發現違法建房行為，責令當事人停工，有條件的當場拆除，對拆除有難度的進行跟蹤控制，力求將違法建筑扼殺在“搖籃”之中。在確定對某處違法建筑進行拆除，無論是自主拆除還是強制拆除，我都作了精心的準備，制定了詳細的方案。方案不僅包括人員安排、拆除步驟、拆違工具配備，還對可能發生的事件進行了充分考慮，制定了預案，大大提高了拆除的成功率，有效防止了各類事故的發生。

四是完成好日常性工作和臨時性交辦的工作任務。一是參加鎮政府及相關部門召集的整治工作、拆違政策研究等會議。二是辦理區、鎮批示的各類信訪件，在嚴格履行交辦、指導、協調、督辦、復核、反饋、回訪等程序的同時，堅持嚴格把關，高效解決信訪問題率。三是完成鎮領導交辦的文明村綜合整治工作以及臨時維穩工作等。

三、以身作則，廉潔自律。堅持認真學習干部廉潔自律方面的有關規定，并對照規定認真自查、自糾。在工作、生活和作風方面從嚴要求自己，牢固樹立宗旨意識，自覺增強廉潔自律和廉政從政意識，努力做到自重、自省、自警、自勵。特別是在整違工作中，堅持以法律為依據，不辦人情案，不搞權錢交易，堅決、嚴肅地拒收任何禮卡、禮金，委婉拒絕當事人的宴請，以及利用職務之便為人謀取利益，客觀公正地辦好案子。

今后在鎮黨委政府統一領導下，我將更加努力學習、踏實工作、勤奮鉆研、完善方式、科學運作，進一步做好查違協調工作；繼續深入學習實踐科學發展觀，促進工作全面落實；以公述民評為動力，提高服務民生的質量與水平，為XXX的發展做出新的貢獻。

第五篇：工程預、結算審價作業指導書

工程預、結算審價作業指導書 目的

為加強東聯發建設項目審價管理，規范建設項目審價行為，明確項目建設及參建各方職責，有效降低建設項目成本，防范建設工程資金風險，提高工程預、結算審價管理質量和建設資金使用效率，特制定本作業指導書。2 適用范圍

本作業指導書適用于上海張江東區高科技聯合發展有限公司新建、改建、擴建、裝修及其他零星工程和甲供設備采購等項目的預、結算審價。3職責

3.1、公司規劃建設部、計劃財務部分管領導：負責審批工程項目預、結算報告；負責參加結算過程中重大爭議會議的商討；負責審批結算爭議部分的處理原則。

3.2、計劃財務部：負責工程項目預、結算組織工作；

3.3、規劃建設部或客戶服務部（如為客戶服務部提出需求的項目）：負責所有工程類項目預、結算資料的預審核組織協調工作，待預結算資料預審合格后提交計劃財務部；負責甲供設備材料、工程類技術/咨詢服務類項目的結算初審手續，參加預、結算審價過程中的相關會議。在未聘請代甲方的情況下，負責結算過程中與施工單位的協調聯系工作。4 定義

4.1 工程預算系指施工企業或相關工程承接單位對完成建設單位（業主）規定的工程項目或服務內容的計劃報價。

4.2 工程結算系指施工企業、設備材料及家具供應商、技術/咨詢服務單位按照合同規定的內容全部完成所承包的工程或服務，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向建設單位進行的最終工程價款的結算。5 結算原則

5.1 凡需要簽訂閉口合同的工程項目應進行預算審價。

5.2 凡無法簽訂閉口合同而需要簽訂開口合同的工程項目應進行結算審價。5.3 預、結算審價應遵循“公平、公正、客觀、合理”的原則 6工程結算的流程

6.1施工類項目結算流程

6.1.1施工單位編制工程結算書，連同所有工程項目結算所需資料上報給規劃建設部并確保送審資料的完整性和合規性。

6.1.2規劃建設部對施工單位編制的工程項目結算資料進行預審（代甲方、施工監理配合），檢查資料的合規性、變更資料的真實性、完整性和有效性（以無爭議或異議歧義完成公司內部流程為標準），符合送審條件后，將結算資料交至計劃財務部；計劃財務部委托投資監理或工程審價公司進行工程結算。

6.1.3 計劃財務部或投資監理在結算審價過程中若發現結算資料的手續不全或不完整不準確時，應將該資料以書面形式退給規劃建設部，由規劃建設部負責組織完善結算資料；代甲方、施工監理配合，直至資料完善符合結算要求為止。

6.1.4投資監理根據施工承包合同條款、規定、計價原則等，審核工程造價，編制結算審價明細表并出具審價初審報告，報送計劃財務部。

6.1.5計劃財務部收到初審報告后進行必要審核，審核完成后組織公司內部流轉報批，填制《工程結算書審定審批單》，報分管領導、總經理審批，報送公司領導審批時應附以下資料：（1）工程結算審核審定單，（2）工程結算審價匯總表，（3）工程結算審價明細表，（4）審價簡要分析報告（調增或調減原因分析），公司領導審批通過后，計劃財務部通知投資監理出具正式審價報告。

6.1.6工程結算的總體要求：建設單位相關部門、代甲方、施工監理、設計方、施工單位等有關部門負責人和經辦人員應高度重視和大力支持工程結算工作，積極參與把關，對隱蔽工程和設計變更的簽證要及時辦理，認真核對確認并切實履行公司相關審批程序，便于加快結算進度。對施工中特殊措施發生的費用等索賠費用進行認真落實，按照發包合同的要求和有關法律法規和制度的規定，客觀公平公正地把工程結算工作落到實處。

6.1.7 工程結算審價過程中爭議問題的處理流程：施工單位對結算中有爭議的項目（事項）應提出書面報告給計劃財務部，計劃財務部組織規劃建設部、投資監理、代甲方、施工監理等召開專題會議進行協商，對協商不能達成一致意見或無法解決時，計劃財務部負責將解決爭議結果報規劃建設部和計劃財務部分管領導協調，如仍無法達成一致意見的，則公司總辦會集體決策。

6.2 甲供設備材料結算流程

甲供設備材料驗收合格后，供貨單位整理結算資料上交規劃建設部（如為客戶服務部提出采購需求的，則上述資料提交客戶服務部），規劃建設部（或客戶服務部）通過資料驗收后交計劃財務部組織投資監理進行審核，投資監理審核完畢后填制《甲供設備材料結算確認單》交供貨單位確認蓋章，再由投資監理交計劃財務部審核確認。如果結算價超過合同價時，應分析超合同價的原因并報分管領導及總經理審批同意。請款部門在申請支付結算尾款時，必須附經確認后的《甲供設備設施結算確認單》。

6.3 工程類技術/咨詢服務類項目結算流程

工程類技術/咨詢服務單位項目結束后申請尾款（一次性付款同）時，需辦理結算確認手續。填制《工程類技術/咨詢服務類項目結算確認單》，交各方審核確認。工程類技術/咨詢服務單位的結算由規劃建設部初審，計劃財務部復核。如果結算價超過合同價的，應分析超合同原因并報分管領導及總經理審批。請款部門在申請支付項目尾款（一次性付款同）時，必須附經確認后的《工程類技術/咨詢服務類項目結算確認單》。投資監理單位的服務費用結算確認由計劃財務部負責。

6.4 質保金的結算支付流程

6.4.1 質保金的定義：質保金即質量保修金，是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

6.4.2 質保金的結算支付流程：建設工程保修期滿后，在施工單位承諾的保修范圍內，未出現任何質量問題，施工單位可以提出結算質保金的書面申請，公司規劃建設部在收到申請后應組織資產管理部門（客戶服務部）進行核驗，并填制《質保金結算確認書》，并書面通知計劃財務部，計劃財務部根據施工單位質保金結算申請書、發票以及公司規劃建設部、客戶服務部出具的質保金結算確認書辦理結算付款手續。

6.5 結算匯總及后評估

整個項目所有分項工程的結算審價工作完成后，由投資監理按照施工合同，統計所有合同的結算價格，對項目造價情況進行后評估，報計劃財務部。計劃財務部審核后，經公司內部流轉，完成后代表該項目的竣工結算工作完成。

6.6 結算資料的處理：

結算工作完成后，結算經辦部門將結算相關資料移交公司檔案室，并將《工程結算書審定審批單》、《甲供設備材料結算確認單》、《工程類技術/咨詢服務類項目結算確認單》復印給規劃建設部，規劃建設部于項目竣工后將該單作為申請合同尾款的依據。7 零星、配套及簡單工程項目預、結算流程

7.1 零星、配套及簡單工程項目：一般是指項目簡單、工作量相對明確，合同價為一次閉口包干的，但不能歸類于甲供設備材料或工程類技術/咨詢服務類項目的各類工程，如工程管線監測、墻面維修工程等。

7.2 預算審價流程：項目實施部門（規劃建設部）在收到施工單位的預算報價后應進行預審，完成后將預算報價資料送計劃財務部辦理預算審核，計劃財務部在收齊預算審計資料后送投資監理進行預算審計，投資監理完成預算審計后交計劃財務部和項目實施部門（規劃建設部）復核確認并填制《零星、配套及簡單工程項目預算審核確認單》，項目實施部門（規

劃建設部）據此與施工單位進行價格商談，并形成閉口合同價格。

7.3 竣工結算與資料歸檔：項目驗收合格后，項目實施管理部門（規劃建設部）憑項目驗收憑證，合同復印件等資料辦理結算付款申請手續，并將相關資料移交公司檔案室歸檔。

相關文件

《工程項目全過程管理程序》

《工程項目設計變更作業指導書》

記錄

《工程結算書審定審批單》

《甲供設備設施結算確認單》

ZJDLF/QR29-08-02

《工程類技術/咨詢服務類項目結算確認單》 ZJDLF/QR29-08-03 《零星、配套及簡單工程項目預算審核確認單》

《質保金結算確認書》

附件

無

ZJDLF/QP04 ZJDLF/QD04-01

ZJDLF/QR29-08-01

ZJDLF/QR29-08-04 ZJDLF/QR29-08-05